首页 - 文章 - 恒达新闻262
恒达新闻

分类

    恒达代理测速官网
  • 恒达测速官网客服_总价16万,买端州城西公寓靠谱吗?

    恒达测速官网客服_总价16万,买端州城西公寓靠谱吗?

    恒达新闻
    总价16万,买端州城西公寓靠谱吗?   肇庆楼市  近日,楼市君走访端州大桥路旁的敏捷西城都荟,发现其公寓已封顶,窗户正打开通风。 此外,小区规模也初现雏形,中部设置庭院绿化,进门左侧是地下车库出入口,采用人车分流设计。 那么,作为端州城西少有的一手公寓项目,产品力究竟如何?是否有投资价值呢? 下面,咱们来一起探讨下。 公寓主打平层 单价5字头 项目位于大桥路旁,占地6万平,分两期开发。 目前,项目在售一期1栋公寓,23层高,其中,底下2层是商铺,3层是复式公寓,4-23层是平层公寓,面积主要为30/41/49/65平。 价格方面,公寓毛坯均价5300元/平,物业费3.5元/平/月,预计明年7月交付使用。 以单价5300元/平为例,楼市君算了一笔账。 户型 总价(万) 5成首付(万) 30平 16 8 41平 22 11 49平 26 13 65平 34 17 制表:肇庆楼市 片区租房市场如何? 那周边的租房市场到底是怎样的呢? 销售称:项目靠近城西老城区,人流量较多,对租房需求较大。 楼市君到附近溜达一圈,发现项目对面有较多五金铺、衣服批发商铺,日常确实有较多行人和车辆经过。 不过,这些商人大多为本地人,在肇庆已有居所。 楼市君致电在58同城放盘的百花园租户,发现真正的租客,是来自 车城商圈、风华电子厂和智慧城等 就业者。 根据58同城数据,项目周边有百花园、黄塘花园和裕景广场等二手住宅出租,由于楼龄、家电配置和装修等问题,月租金情况也是参差不齐。 项目 户型 月租金(元) 百花园 一房一厅 400-1200 黄塘花园 一房一厅 500-1650 裕景广场 一房一厅 600-2000 制表:肇庆楼市 以周边平均月租金1200元为例,一房一厅的 年租金为14400元。 若全款购下一套敏捷西城都荟10楼41平公寓,房源总价20万,加上5万装修费用,合计25万,约17年能回本(未计算税费、家电成本等)。 值得一提的是,来自58同城数据,周边已有近40套一房一厅待出租。 等到明年,项目公寓全部交付时,市场货量充足,若出现较多空置房,租金涨不上去,那时候投资价值或有所下降。 此外,公寓不能明火、商业水电费用高和无法入户入学等问题,还可能影响租客的选择。 周边环境如何? 从地段上看,项目靠近大桥路和端州七路,住户自驾出行,经端州六路隧道前往端州市中心很便捷。 若前往南岸城区,驱车经西江大桥也只需10-15分钟。 ▲端州七路 配套方面,从项目出发,往东走10-15分钟,可以抵达百花市场、黄塘市场和体育中心等。 每当中午和傍晚时段,附近街坊都会前往百花、黄塘市场买菜,生活气息浓郁。 再远一些,距离项目约1公里处,还有国际广场和肇庆中医院等,住户日常娱乐或有看病需求,也能满足。 产品力怎样? 下面,咱们一起看看公寓的平面图。 平层公寓均为一房一厅,户型较方正,16-25号户型带开敞阳台,增加采光性。 但是,两梯25户或24户设计,有种让人窒息的感觉,如果是上班族,那得提早出门,预留等电梯时间。 目前,项目已开放41平平层公寓样板间。 推门而入,是一条长约2米的过道式玄关,左侧是洗手间,干湿分离设置,空间分布还算合理。 厨房在玄关右侧,一字型设计,操作空间略显拥挤,开放式,如果排气系统设置不到位,整个屋内布满油烟气也够呛。 餐客厅与卧室共用面积,外接一个小阳台,阳台护栏上方设置窗户,日常可打开通风。 最后,楼市君想问,假设你手持10万,认为投资公寓靠谱吗? ——  END ——…
  • 恒达登录线路_中指每日要闻 | 8月6日

    恒达登录线路_中指每日要闻 | 8月6日

    恒达新闻
    中指每日要闻 | 8月6日 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库,为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果,是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday Q: 为什么今天的每日要闻还没有推送? A: 推送安排有变动时,中指每日要闻可能会延迟推送哦!您可以微信添加CIAxiaomishu或扫置顶二维码加中指小秘书好友,查看朋友圈每日要闻更新情况!
  • 恒达登录线路_每天清晨,唤醒茂名人的不是闹钟,而是……

    恒达登录线路_每天清晨,唤醒茂名人的不是闹钟,而是……

    恒达新闻
    每天清晨,唤醒茂名人的不是闹钟,而是…… 广东发布  “一日之计在于晨” 大街上 车来车往 行人睡意朦胧,饥肠辘辘 而早餐是我们拥抱每一天的开始 生活在茂名的幸福感 就是从烟火气满满的清晨开始 云吞、牛腩粉、牛肚粉、 捞粉、肠粉、糯米鸡、 油条、 饺子、粽籺…… 茂名人接地气的早 餐 十个手指都掰不过来 相信很多人都会跟广仔一样 只要一顿简单的早餐 就可以激活一天的元气 而茂名正有多种多样的早餐任你选 肠粉 茂名人的一天 离不开一碟肠粉 而对茂名人来说 肠粉不仅仅是早餐的第一选择 也是最能消解乡愁的美食 一碟好吃的肠粉 是新出炉时浇上特制酱油 味道吃起来鲜甜而不咸 清而不淡,油而不腻~ 大清早睁开眼 不慌不忙吃了肠粉 一天都精神满满 晚上忙碌了一天 饥肠辘辘时 吃到熟悉的肠粉 疲惫已退了一半! 牛腩粉 清晨来一碗香浓有肉的牛腩粉 从眼睛到胃都是大写的满足 炖入味的牛腩 搭配上轻薄河粉, 吸收牛腩精华 简直不要太绝配了! 汤底的颜色看起来感觉很浓 但是入口咸淡适宜,刚刚好~ 每次刚端出来的牛腩粉 还升腾着热气 但总顾不上烫嘴 要先来一口热汤 打开味蕾的是不是你? 高州豆饼角 许多年轻人 还没机会尝过高州豆饼角 但它却是 很多 60后、70后粑粑麻麻 心中早餐的NO.1哦 高州乡下黄豆颗粒比较小 但豆味纯正,制成豆腐干、豆腐卜 口味一流,豆味香浓 且如凝脂般软滑,却不容易煮烂 干煎豆腐表面金黄,香浓软滑 不仅令老茂名们吃过翻寻味 很多从深圳、珠海、湛江等地来的外地客人 品尝豆饼角之后,均赞不绝口 豆饼角再配一碟捞粉 元气满满一整天! 东门豆芽粉 东门的豆芽粉 俘获了众多老茂名们的心 豆芽粉被切成小段 爽滑的粉皮包裹着爽脆的豆芽 吃下去有多重享受 豆芽粉和普通的肠粉不一样 它是用米稀(粥饮)蒸熟的,皮薄嫩滑…
  • 恒达登录线路_女子贪了10套房!作案过程曝光

    恒达登录线路_女子贪了10套房!作案过程曝光

    恒达新闻
    女子贪了10套房!作案过程曝光 房地产 房地产 WeChat ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 杨玲原本是四川省成都市龙泉驿区一名公务员,1997年因犯盗窃罪被法院判处有期徒刑三年,缓刑四年。 2007年6月,杨玲就职于龙腾公司,这是一家国有公司。公司领导知道杨玲有犯罪前科,考虑其年纪较大,就把公司里最不易“出事”的岗位安排给她。没想到,就是这个最不易“出事”的岗位,却让杨玲干出了“大事”。 庭审现场 篡改资产报表隐匿10套安置房 2002年,龙腾公司完成了龙泉驿区清新小区的安置房承建工程,龙泉街道办事处在完成安置房分配工作后,将剩余的26套安置房交给龙腾公司保管。2011年,杨玲接手26套未分配安置房的管理工作,保管小区的大房产证和办理小区分户手续。2012年,龙腾公司成立龙耀公司代管资产,杨玲也随着调入龙耀公司,继续负责26套未分配安置房的管理工作,并且协助龙泉驿区政府相关部门办理安置房产权过户手续。 公司管理人员的频繁变更,给杨玲提供了可乘之机。她趁直管领导被调走,无人熟悉自己手头业务,擅自更改每月上报的数据报表,将“26套”未分配安置房更改为“16套”,自己隐匿下10套安置房。 最初,杨玲心里还有些忐忑不安,生怕被人发现。但是时隔3年之后,更改数据的事情仍无人察觉,这让杨玲喜出望外,于是她向社区居民宣传公司有安置房可对外销售。在小区转悠时,杨玲注意到小区的一套安置房长期闲置,虽然已经分配给李某,但一直没有过户。杨玲把这套房记在了心里。 2014年,陆续有买家找到杨玲购买小区内的安置房,同时也对杨玲出售安置房心存疑虑,毕竟安置房只能分配,不能买卖。杨玲看准了买房人的心思,便以国有公司的名义向买家承诺:“房屋可以办理房产证!”这一招很见效,购买者打消疑虑,把购房定金交给杨玲,还对杨玲千叮咛万嘱咐,一定要把房产证办下来。 拿到定金之后,杨玲犯了愁。要想卖掉安置房,房产证是关键。办假证很容易被买家发现,办真证则需要提供真实的缴税票据。杨玲找了多个地下办证的贩子,得到的反馈均是要想办理相似度极高的税票,需要20万元现金。 20万元可不是小数目,但这一关必须过!杨玲决定将这10套安置房的税票都办下来。这意味着成本变大,收益减少。想来想去,杨玲想起了那套空置已久的安置房,一不做二不休,她将那套闲置的房屋也给卖了。 2014年6月,杨玲拿着税票,利用保管小区大房产证和熟悉办理产权业务流程的便利,一并伪造了安置房的相关手续,并将材料交至房管局。房管局经审核向杨玲发放了11套房屋的产权证。杨玲将其中的9套卖出,剩下2套出租,共获利260余万元。 2019年,李某到清新小区查看分配给自己的房屋时,发现自己的房屋居然住上了陌生人,居住者还向其出示了房产证。李某立即向龙泉街道办事处反映情况,杨玲案至此才浮出水面。 监察检察公安三方联合办案 2019年7月,龙泉驿区监察委与区公安分局以杨玲涉嫌贪污罪和诈骗罪,将案件移送龙泉驿区检察院审查起诉。因案情重大,该院检察长姚广平决定亲自办理此案。 图为检察长姚广平(右二)带检察官到国有公司自行补充侦查调查取证。 为查证杨玲出售李某房屋的犯罪事实,明晰案件定性,龙泉驿区检察院与区监察委、公安分局立即成立协调小组,多次召开联席会议,对部分争议的案件事实、证据进行研究。三方经讨论一致认为,案件已进入审查起诉阶段,由检察机关自行补充侦查取证更为便利、更有效率,检察机关以公诉视角也更有利于查清案件事实。于是,龙泉驿区检察院立即启动自行补充侦查程序。 姚广平带队走访了龙泉驿区的国有公司、龙泉街道办事处、规划和自然资源管理局(原房管局)等单位,首先明确安置房的产权归属,特别是已移交给龙泉街道办事处但尚未过户至李某的房屋产权归属问题。同时,核实杨玲的工作职责,房产权证办理的具体流程及所需要的资料情况。另外,还对杨玲出售的房屋逐一走访,对购买房屋的人员进行询问。通过7天调查走访,检察机关取得了关键书证和证人证言。证据显示,安置房的产权在尚未分户至各安置户前均归属于国有公司,而杨玲在办理11套房产权证时都是利用了职务便利。 龙泉驿区检察院自行补充侦查后,向区监察委、公安分局出示了证据,并再次会商。三方决定公安机关侦查的事实由监察委作为主体继续调查取证,经监察委调查人员深入研判,引导公安机关补强杨玲供述、龙泉街道办事处工作人员和国有公司工作人员的证言等。最终,监察委和公安机关认同检察机关对于杨玲出售李某房屋犯罪行为的定性,案件所有证据能够形成相互印证的锁链。该案通过三方联合办理,相互协调配合,也为监检衔接机制提供了成功经验。 2019年9月11日,龙泉驿区检察院将杨玲案起诉至法院。2019年10月28日,法院第一次开庭时,公诉人利用多媒体示证展示了该案的关键性证据,明晰了法律焦点问题,并当庭释法说理,对杨玲的贪污行为进行深度剖析。2019年11月25日,法院对检察机关指控的犯罪事实和罪名全部予以支持,以贪污罪判处杨玲有期徒刑八年。判决后,杨玲没有上诉。 2019年11月25日,法院对检察机关指控的犯罪事实和罪名全部予以支持,以贪污罪判处杨玲有期徒刑八年。判决后,杨玲没有上诉。 一案连发两份检察建议 杨玲案最显著的特点是,在长达8年的时间里,其隐匿并出售安置房的行为始终没有被发现。监管失守,不仅让杨玲轻松将国有资产据为己有,并导致国有资产严重流失,这也是该案发人深省之处。 检察机关在办案中深入核查发现,该案涉及国有公司、多个行政机关的管理和监管,相关单位对接出现严重问题,这才给了杨玲以可乘之机。为堵塞监督漏洞,规范管理流程,强化对国有资产的监督管理,龙泉驿区检察院严格按照《人民检察院检察建议工作规定》,以自行补充侦查为切入点,积极开展实地调查核实,对各环节进行逐一梳理、分析。 姚广平带队走访龙泉驿区档案馆、国有公司、街道办事处、规划与自然资源管理局、国有资产和金融工作局等单位调查了解情况,并查阅相关行政法规发现,街道办事处作为国有资产管理的主体,未按照相关国有资产管理办法,对未分配安置房进行定期巡查,导致房屋被杨玲售卖并过户。另外,负责不动产登记的区规划与自然资源管理局未对申请不动产登记的人员和材料进行有效审查。杨玲提交的虚假契税票据等材料,不动产登记部门未实质审查,仅形式审查,导致错误发放房屋所有权证书。 针对以上问题,龙泉驿区检察院分别向龙泉街道办事处、区规划与自然资源管理局发出检察建议,建议规范安置房屋分配程序,确保国有公司与行政机关无缝衔接,避免国有资产流失。 为加强检察建议的刚性,今年4月,龙泉驿区检察院以公开宣告的形式向相关单位送达检察建议书,并邀请区人大代表和人民监督员在场监督。该院还多次与相关单位沟通,跟踪监督检察建议落实情况。 6月30日,龙泉驿区检察院收到了两家单位的回复。龙泉街道办事处两次组织学习国有资产处置管理办法,制定整改方案,开展国有资产清查盘点工作,将街道办事处管理的国有资产一一清查,制作相关台账,安排专人管理,并建立追责机制,将责任落实到位。龙泉驿区规划与自然资源管理局则成立了不动产登记中心党风廉政建设专项整治工作推进小组,并督促登记中心建立了《龙泉驿区不动产登记工作责任追究制度》《不动产登记办件质量抽检制度》《不动产登记书面审查制度》,不断强化内控,规范行政执法行为,要求窗口人员对申请人的资料进行实质性审核,把好审核关,严防虚假材料蒙混过关。 检察机关办理一案,发出两份检察建议,在龙泉驿区产生了良好的效果,获得了区委的认可。据了解,为深入推进全区国有资产保护工作,龙泉驿区检察院还计划联合监管部门,督促国有资产管理机构加大对国有企业和行政机构国有资产的监督管理力度,建立台账,并在全区范围内开展国有资产清查工作,从源头遏制国有资产流失。 ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱?
  • 恒达代理中心_【敏捷·水映澜山】公园生活进化论~

    恒达代理中心_【敏捷·水映澜山】公园生活进化论~

    恒达新闻
    【敏捷·水映澜山】公园生活进化论~ 肇庆敏捷水映澜山 肇庆敏捷水映澜山 WeChat ID zqmjsyls About Feature 敏捷•水映澜山位处肇庆市端州区七星一路北侧,是敏捷集团在肇庆落子第六城,41万方欧式生态大盘,紧靠万亩北岭山森林公园,地块中间规划近4万方市政湖景公园,超1.6万方自然水系,致力成为大肇庆地区社会精英人群的理想居所。 Today 【公园生活进化论】 🤗四万方公园里的大草坪 是四季撒野的好地方 ️字头起入住湖山美宅‼️ 🥳来访送好礼 成交送大礼 ═敏捷·水映澜山 ═ ️:0758-2860888
  • 恒达测速官网客服_8月初始肇庆新房均价降温 有盘6字头起开卖4小时售罄!

    恒达测速官网客服_8月初始肇庆新房均价降温 有盘6字头起开卖4小时售罄!

    恒达新闻
    8月初始肇庆新房均价降温 有盘6字头起开卖4小时售罄! 肇庆优房网  8月来了!回顾肇庆7月份的楼市,在“房住不炒”的基调下,偶尔出现的小高峰并不影响肇庆市场的平稳性。 重点回顾 先看看上周与地产相关的资讯: 房地产座谈会“点题”八大工作重点 1、近日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会,总结房地产长效机制试点方案实施情况、分析当前房地产市场形势基础上,部署下一阶段房地产重点工作。 会上提及八个工作重点,一要坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制;二要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施;三要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场;四要加强市场监测,对市场异动及时提示、指导和预警,精准分析市场形势;五要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系,定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况,接受社会监督;六要发挥财税政策作用,有效调节住房需求;七要持续整治房地产市场乱象,依法有效查处违法违规行为;八要做好住房保障工作,因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造。 广东出台共有产权房新规:符合条件家庭“限一套” 2、7月29日,广东省住房和城乡建设厅等六部门联合印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》,对广东省共有产权住房建设、分配、供后管理进行指导,明确共有产权房由政府与购房人共同出资,其中购房人产权份额原则上不低于50%,并且符合条件的每户家庭只能购买一套。据悉,“共有产权房”目前已在全国多个地区落地,此次广东借鉴北京、上海将共有产权住房覆盖非户籍人口的做法,将符合条件的人才、稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民等均纳入了供应范围。 《意见》规定,共有产权住房建筑面积不超过120平方米,各地结合实际,合理确定建筑套型和建筑面积标准。另外,在共有产权房定价方面,其销售价格实行政府指导价,根据不同的建设筹集方式确定:通过“限房价、竞地价”等方式由房企集中建设的,销售价格不得高于土地出让时确定的最高销售价格;通过政府组织集中建设及其他方式建设筹集的,销售价格应综合建设、财务、管理成本、税费和利润以及承购人购房承受能力等因素确定。 看完相关重点资讯,我们再来看看上周肇庆本土楼市的情况。 1 万达速度!4小时404套房源售罄! “端州新城”250米超高建筑后+8万㎡购物中心 肇庆万达广场开盘人气火爆 均价最高8字头 8月1日, 肇庆人关注的万达广场再次开盘售卖住宅,推出1/2/3号楼,建面约89-108㎡毛坯二至三房 。楼盘位于星湖大道与桃园路交界处,开盘形式采用线上摇号选房模式。据了解,本次推出栋高32层,1栋为两梯五户,均为两房户型,2/3栋为两梯四户,涵盖二三房户型,毛坯均价在6800-8200元/㎡。 摇号当日,除肇庆本地客户外,其他城市的客户也冒雨赶来,据悉 项目本次收筹近800组,但推出房源只有404套,现场600个座位早已坐满,一部分人只能站着等待。开盘4小时全部房源售罄 ,其火爆程度不容置疑。 世茂二取端州江滨地 要建8万㎡购物中心 近日,世茂以底价16.84亿元继续夺得“端州新城”一15万㎡临江靓地,成交楼面价3434元/㎡。根据资料显示,该地块位于江滨一路西北侧地段,距西江仅300米,更与在建的250米超高建筑相隔一条马路的距离。据悉,出让地块占地广、体量大,具有居住、商业多功能属性,因此需建设一个计容面积不低于8万㎡的大型集中购物中心,且须在动工之日起三年内竣工。建成后,将补齐片区商业短板。 众所周知,此次出让地块与上述250米超高建筑地块同属世茂集团,两地块若一起开工,相信8万㎡购物中心的建设速度会比想象中快! 2 上周全市新房总成交1860套 鼎湖与端州成交总量不相伯仲 土地市场 7月27日,四会市贞山街道姚沙村委会地段挂牌一宗约4.8万㎡商住地,起拍总价3.47亿元,起拍楼面价2406元/㎡,定于2020年8月26日15:00进行网上竞拍。 新房市场 据中原地产统计,上周(7月27日-8月2日)肇庆全市共新增1400套预售商品房,分别位于端州、鼎湖。四会。 成交方面,上周全市新房套数总成交1860套,环比微涨0.86%。其中,住宅网签总成交均价约6592元/㎡,环比下跌3.07%。 上周各区商品房成交情况如下: 端州均价8170元/㎡,成交434套 鼎湖均价6682元/㎡,成交439套 大旺均价6872元/㎡,成交59套 四会均价7166元/㎡,成交299套 高要均价6273元/㎡,成交222套 怀集均价5513元/㎡,成交238套 德庆均价4500元/㎡,成交53套 封开均价4238元/㎡,成交32套 广宁均价4660元/㎡,成交84套 特别说明:所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据,可能存在合同回退注销等情况,因此统计结果并不代表最终结果,仅供参考。 3 上周楼盘促销情况 8月钜惠持续!有盘购房享四重大礼! 端州 星湖一方8月5日全城热抢模式盛启,建面约35-55㎡毛坯百变舒适小户型,首付5万起,轻松买星湖边物业。 海逸花园7字头来袭,建面约120-136㎡毛坯三至四房,毗邻十五小附属校区。10分钟昌大昌、体育中心生活圈。 恒大翡翠华庭最后2天,准签额外97折优惠。建面约126-147㎡带装三至四房,10套特价单价,清尾7字头起,送三年物管费,有机会赢最高5000元加点大礼包。 壹品华府入则宁静,出则繁华。最后10日特惠,建面约102-126㎡毛坯三至四房,暑假特惠6000元/㎡起。 君安·现代城H幢央景王座,劲爆加推!7月28日盛大认筹,全城抢筹中!建面约84-104㎡新品洋房,建面约20-26㎡理财小金铺火热认筹! G栋收官钜惠,建面约121-147㎡毛坯复式洋房,买一层享2.5层,超大露台+多阳台,高实用率,首付15.8万起。 鼎湖 肇庆万达广场开盘4小时,1/2/3栋一扫而空,仅剩4-5栋。建面约78-98㎡、89-100㎡毛坯都会华宅,单价7200-8200元/㎡;另有建面约40-60㎡万达金铺在售,单价16000-26000元/㎡。 招商依云水岸钜惠风暴,抄底一口价。建面约96-122㎡南向江园双景毛坯华宅,5栋均价约8000元/㎡,12栋均价约9000元/㎡,6座有待更新。特惠房源限10套,成交送10年物业管理费(折减房价),送豪华家电,送长隆欢乐世界门票两张。 美的公园天下8月首批钜惠,万达旁精装修全智能小区,建面约96-130㎡三至四房,单价低至6字头起,买房享车位使用权。 融创鼎湖府17栋2座热势推新!建面约91-125㎡南向望江毛坯三至四房,新品5字头起。 高要 海伦堡·西江悦继250米新地标后再拍新地,对岸即80000㎡购物中心巨擘。同时大桥扩宽交通升级,一半端州价抢全南向园景7号楼,建面约93-143㎡瞰景毛坯三四房。 碧桂园·四季阳光8月价格即将调升,建面约98-116㎡装修园景华宅,购房享70000元优惠。 恒大·世纪梦幻城购房86折倒计时,建面约37-155㎡带装高尔夫公寓/洋房/别墅,创4A景区,十万人口居住地,低总价,以租抵供。 注:以上资讯来源于各楼盘销售顾问,仅供参考,具体价格和优惠政策,以开发商售楼部现场输出为准。 ——  END —— 撰写:肇庆优房网 文章版权为肇庆优房网独家所有,未经授权不得转载。 报料、商务合作联系:0758-2566696 —— —— 往…
  • 恒达娱乐分红_小夫妻等房价下跌,从差3万等到差30万!今天的你还在观望,明天的...

    恒达娱乐分红_小夫妻等房价下跌,从差3万等到差30万!今天的你还在观望,明天的…

    恒达新闻
    小夫妻等房价下跌,从差3万等到差30万!今天的你还在观望,明天的你追悔莫及! 房地产  近日,一中介朋友分享了一对小夫妻,跟着她看了快两年房子的一个买房经历。 第一次看房:“房子不着急买,在观望观望有没有比这套便宜些的” 第二次看房:“这套还没昨天那套好呢,怎么还贵这么贵呀?有没有优惠呀?” 第三次看房:“不是吧?那种地段,户型才优惠1万?” 第四次看房:“昨天不是还优惠了吗?今天怎么就涨了?唉,不急,听XX说下半年房价会跌,况且现在手头还差个3万,要不再等等吧! 两年后,终于下定决心要买了,“最终,把房款从差3万变成了差30万,现在还责怪我当时为什么没有逼她买?!Excuse me?!” 在生活中这样的情况很多,对于买房,我们有以下几点想法: 1 看好就出手 当断不断反受其乱 对于很多购房者来说都有一个普遍的心态,踌躇不前,迟疑观望。这里分为三种情况: 一是,瞻前顾后,这些人不是不想买,而是总想着多看几套,纠结很久后就是不出手,眼巴巴的看着房价涨上去了。 二是,对于一些人来说买房花的是大半辈子的积蓄,总想在最低价格买进,但是便宜不是抄底,该出手时就得出手。 三是,想着房价崩盘的人。总有些人喊着房价跌了,我们就买得起房了。可是房价暴跌我们真的买得起房吗?房价崩盘经济动荡,你不仅买不起房,还会承受巨大的压力。 到那个时候我们不是在纠结买不买房,而是考虑如何生存下去。 在这个飞速发展的时代,好房子那价格是下不来的,想买房不要犹豫,看好就出手,当断不断反受其乱。 2 买房不用考虑那些乱七八糟的 注重需求最重要 如果是为了孩子的教育,就考虑学区房,价格虽高,但能享受到重点学校的教育资源,并且学区房的关注度高,投资价值大。 如果作为投资,从未来趋势看,尽管房产投资有广阔的发展前景,但也要考虑风险。房价不会永无止境的上涨,也不可能瞬间暴跌。 要分清短线与长线之间的关系,了解自己的财务状况之后,合理设计自己的投资之路,在确保收益的前提下,抓住机会博短线,方能在投资大潮中游刃有余。 如果是新婚夫妇在没有雄厚的经济实力情况下,就考虑新城区的房子,由于地区偏远,车辆少,很多人对此类楼盘望而却步,但从经济上看新城区的房子肯定比老城区的便宜, 相比老城区,新城区地段空旷,空气清新,户型新颖,未来出行也将越来越便利,环境配套设施也会越做越完善。夫妻手头充裕的情况下,老城区购房最好不过了,老城区发展成熟,交通便捷,配套完善,需求大,越大的城市,房子增值的潜力也越大。 具体取舍,自身需求和自己的消费能力最重要。价格和地段往往不能两全,一旦犹豫只会与房子失之交臂,曾经便宜的时候没有珍惜,之后想买已经买不起了。 3 买房要有主见 咨询朋友意见只会买不到房子 一些朋友买房喜欢找七大姑八大姨来问,觉得自己心里没底,觉得房子里面猫腻太多,其实在买房子这件事情上,亲戚朋友能够除了在经济上给与帮助外,决策上能够帮上忙的并不多。 毕竟每个人的需求不同。很多时候,在你纠结很久。综合了所有人的意见后,你买房的计划十有八九也是落空。像开头案例中的小夫妻一样,房子是你住的,和别人有什么关系呢? 别人的建议最多只能参考借鉴,很多时候因为别人的劝导:“在等待吧,现在房价太高,买了就亏啦”,“放心会降下来的!”... 日复一日,房价跌了吗?不知不觉中房价只会越来越高,那些等着房价下跌的人,最终等到的都是买不起。 再者,一些购房小白完全听信专家言论。 各路房产大佬们今天一句“未来楼市”会涨成什么样,明天一句“未来楼市”会跌成什么样... 房产界只要出现一星半点的波动,各种“专家说”充斥着网络屏幕。 那些劝我们不要买房的专家们,谁手上没有几套房呢?其实买房很简单,想买就买,不用太过于听其他人的意见,因为时间会给你最好的答案,既然选择了买房,便只顾风雨兼程。 4 从来没有一个人 因为买了一套房子而破产 房价涨了,你赚了;房价降了,没关系,你是用来住的。毕竟房地产是特殊商品,它不仅仅具备住宅属性也有保值和升值的功能。 由于房价每年都在上涨,而通货膨胀,货币贬值,房价往往跑赢CPI,跑赢银行存款,买房是最保险的投资方式。 回眸过往,过去10年全国房价涨了3-10倍。未来十年,依然会有很多人选择买房,房屋属于固定资产,代表了一个人的绝大部分身家,房屋能给人带来归属感为年轻人带来奋斗的目标,房屋离不开教育和结婚生子。也从来没有一个人,因为买了一套房子而破产。 5 你是刚需, 没有别的选择 什么是刚需?就是房子涨不涨都得买,没有别的选择。买房的目的是自己居住,要在城市有个容身之处、再考虑今后成家立业结婚生子等等。 刚需族购房的过程中需要注重的是量力而行,做好预算,理性购房。其次注意周边配套设施是否成熟。住房不止看价格,生活便捷也至关重要。 有些人会说:“买房这么贵,不如租房好了”,租房看似前期花销少,但是比起买房,10年后的财富差距真的会很大。 假设你看中一套总价为100万的房屋,首付30万,公积金贷款70万。二十年累计下来,月供3970,10年后选择一次性还款30万,那么十年月供为3970.37*12*10=476444.4万元。 租房的话:假设100万的房子月租租金为:2500元,以每年房价增长的6%计算,十年后租金为:50684.37元。 现实中,CPI远低于实际通货币膨胀率。所以,小伙伴们,你还有什么理由不买房?! 6 别总想着买十全十美的房子 你出的也未必是十全十美的价格 对于买房而言每个人都十分重视,然而,一些小伙伴们宁为玉碎不为瓦全的过分追求完美,一心幻想能买到十全十美的房子,要黄金地段,交通便捷、好房型、南北通透、绿化优美、治安良好,最好还有重点学校。可碍于手头紧,挑房的时候各种不满意。挑来挑去,挑到房价涨了,利率上浮了,最终不是你挑房子,而是房子在挑你。 在你优柔寡断的时候,别人买的房子早已翻了几倍。 别让你摇摆不定的性格成为买房道路上的绊脚石,没有十全十美的房子,你出的也不是十全十美的价格。 ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱?
  • 恒达测速_商办 | 保利商业优质外拓项目两日连落三子,合肥非住宅存量房可改建...

    恒达测速_商办 | 保利商业优质外拓项目两日连落三子,合肥非住宅存量房可改建…

    恒达新闻
    商办 | 保利商业优质外拓项目两日连落三子,合肥非住宅存量房可改建为租赁住房 CIA 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库,为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果,是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday
  • 恒达测速地址_轨道上的大湾区:46个铁路项目简析

    恒达测速地址_轨道上的大湾区:46个铁路项目简析

    恒达新闻
    轨道上的大湾区:46个铁路项目简析 林福江 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 本期欢迎署名转载,不计版权 不要听到合作区就激动,要体验通勤距离,要观察产业落地速度,要考虑轨道交通在8-9年后才兑现。 广州都市圈、深圳都市圈、珠江西岸都市圈都需加快轨道交通建设,要把高铁、城际铁路、地铁综合考虑。 沪宁城际高速度、密班次、大运量,珠三角要好好学习。《广东地理》上一期讲到:苏州站-南京站216.3公里67分钟99.5元,比广深港高铁更快、更廉价。 长三角35.8万平方公里,核心区22.5万平方公里。 珠三角5.5万平方公里,城际铁路更易全覆盖。 目前,南沙、顺德、高明、鹤山、惠东、龙岗、横琴、松山湖等地对外交通还非常落后。 01 湾区 粤港澳大湾区11个城市的轨道交通,扣除1000公里的地铁,其它46个铁路项目简析: 运营中(11): 南广、贵广、武广、广深港、深茂铁路(江门至茂名)、厦深铁路,广珠、广佛肇、广深城际、穗深、莞惠城际 建成即将运营(2): 珠机城际一期(珠海站至长隆站)、广清城际一期 在建(10): 广汕、汕汕、赣深、广湛高铁、深茂铁路深江段,珠机城际二期(长隆至珠海机场)、广佛南环、佛莞城际、穗深琶洲支线、新白广城际 2021年12月之前将开工(11): 深南高铁江高段、深汕高铁、广深港高铁北延段,广清南延段、广清北延段、穗深南延段、莞惠北延段、深大城际、深惠城际、佛山经芳村鱼珠至东莞城际、南沙至中山珠海城际 中期规划(4): 广中珠澳高铁、江珠高铁、肇庆东-高明站高铁,珠三角新干线机场-玉林高铁(深南中段) 中远期规划(8): 深珠城际、广河高铁、柳广铁路、贵广联络线,广佛西环、肇顺南、中南虎、广佛江珠城际 (下图高明站,位于海天对面) 共建粤港澳大湾区“一小时通勤圈”和优质生活圈,应该加快行动。 穗深城际站点太密,运营速度太慢,教训深刻。现在应前瞻性考虑肇顺南、中南虎、广佛江珠的速度问题。 莲花山过江通道、狮子洋跨江通道等公路项目可以放慢一点,把资金优先到广州18号线南延段、广州22号线北延段、广州17号线、广州28号线、深圳33号线这类轨道项目的建设,打造轨道上的大湾区。 广州、佛山、东莞、深圳四个主要城市,空间、资源、行政边界不容易打破,但第一步应该加强规划全面衔接,交通同城化:国铁、城际铁路、高速地铁、普通地铁要全面衔接,优化互联互通。 广湛高铁引入广佛核心区设站;深茂铁路引入深圳核心区设站;宝安机场引入深茂高铁;白云机场引入广河高铁、广中珠澳高铁;高明机场、珠江肇高铁、深南高铁、广湛高铁互联互通,这是良好的开端。 但每个高铁站都需要引入2-3条地铁,才可能更多的导入客流,避免将来巨亏之后减少班次每况愈下。 02 穗莞 2012年2月13日,广州东莞工作交流座谈会暨两市战略合作框架协议签署仪式上,两市的党政领导共商合作发展大计,陈建华与袁宝成分别代表广州和东莞签署了《广州市-东莞市战略合作框架协议》。根据框架协议,两市将开展规划、产业、交通运输、协作创新、城市管理、环境生态、水资源及水务合作、信息网络、社会管理、海洋资源及海事等10个领域合作。协议有效期自签字之日起生效,有效期为10年。 穗莞两市地处珠三角核心区域,两市地域相连、文化相通,人缘相亲,具有合作共赢的坚实基础和广阔前景。 但8年以来,产业、交通的合作少的可怜。希望未来8年,广州地铁3、5、22、25、27、28号线能延伸到东莞,东莞地铁1号线能延伸到广州黄埔,东莞地铁4号线延伸到广州增城。 其中最关键的是广州地铁22号线规划延伸到东莞滨海湾新区,与深圳市域铁路20号线完美对接。 穗莞深在交通上还有以下重点项目: 1、广深第二高铁,未开工,建议以600时速的磁浮制式,这将让东莞城中心15分钟可以到达深圳或广州中心; 2、深茂铁路,江门-南沙-滨海湾-西丽段已经开工,有望5年后建成,在未来深珠城际、南沙至中山珠海城际建成后,环湾轨道形成,珠海唐家湾、中山翠亨新区、南沙自贸区、深圳宝安机场、前海自贸区将成为湾区中的核心区,庞大的土地储备是未来十年发展的支撑,优秀的轨道交通是人才流动的关键。 3、赣深高铁南沙支线(中南虎城际),未开工,建成后,深圳西丽站、东莞南站(塘厦)、南沙枢纽快速链接; 4、佛山经芳村鱼珠至东莞城际,应该考虑向东南方向延伸至南城、松山湖、龙岗、惠阳,形成真正的湾区横轴; 5、穗深城际南延段,在建,是深圳前海往天河的重要线路。未来两年需要尽快启动皇岗口岸-深圳湾-前海段; 6、穗深琶洲支线,在建,是深圳前海、宝安机场往琶洲的重要通道; 7、佛莞城际,在建,是东莞西站往广州南站、佛山西站的直线通道,也是珠三角东西岸的干线,广佛环线、穗深、莞惠、琶洲支线、佛莞城际全面成网; 8、深莞增城际,未开工,这是深圳湾、光明新城、松山湖、增城的科技创新干线,远期可以考虑延伸到知识城、白云机场。 以上5-8项应该考虑交给广州地铁运营,以广佛深莞的地铁紧密输送客流到城际铁路,让城际铁路足以公交化运作,支撑湾区经济发展。 03 广佛 佛山800多万常住人口,300多万机动车,轨道交通还不够完善,轨道站点上盖物业还没有得到市民的重视。 广佛超级城市,住在佛山、广州工作将非常普遍,地铁上盖的重要性日益明显,佛山市也在加快TOD综合开发步伐,给予更高的容积率,让这些地块承载更多就业人口和居住人口。 2019年5月13日举行的广佛同城化党政联席会议上,广佛两市签署《共建广佛高质量发展融合试验区备忘录》,旨在进一步落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》,发挥广佛极点带动作用:基础设施互联互通、产业融合发展。根据两市规划部门初步研究成果,试验区将围绕广佛197公里边界线,推动形成“1+4”融合发展格局。 其中“1”是指广州南站-佛山三龙湾-荔湾海龙片区,该片区要最大程度集中广佛优势资源,先行开发、加快启动、重点建设,对标南沙、前海、横琴,将其打造成为支撑广佛极核重大发展平台、新时代全国同城化发展示范区。 居住佛山,应该多研究下图,前瞻1字头核心区的住宅价值。 2020年1月,广州市常务副市长陈志英曾表示,强化广佛极点带动,正在编制广佛同城化的“十四五”发展规划,联手打造先进装备制造、生物医药、汽车等四个万亿级的产业群。 产业集群的投资,是拉动中国GDP未来增长的重要动力。粤港澳大湾区以广佛、深莞为两大核心,战略新兴产业所形成的每一个产业集群,都有可能带来千亿、万亿量级的投资,进而撬动数以万亿计的工业增加值。 2020年3月,广州市南沙区政府与佛山市南海区政府27日签署为期五年的《推进协同创新发展战略合作框架协议》,双方依托南沙自贸试验区和 南海产业强区等互补优势,在广佛极点内率先助推自贸区制度创新和产业发展深度融合,打造区域内市场高水平互联互通、各类要素资源高效便捷流动、人民生活更加便利的开放型区域协同创新发展共同体。 我们希望看到实际行动: 广州地铁10、19、28号线何时落实在三龙湾的站点? 如何缩短佛山高新区、千灯湖到南沙自贸区的时空距离? 广州地铁26号线(广州天河-顺德大良)能否加快推进? 广州17号线到伦教后能否继续延伸至勒流、龙江、沙头? 佛山地铁2-2、4、11、13号线至今未获批,买房应该重点考虑以下这些已开通、已经在建的72个站点。…
  • 恒达娱乐分红_90后设计师 | 老房变形记,原来美式如此浪漫!

    恒达娱乐分红_90后设计师 | 老房变形记,原来美式如此浪漫!

    恒达新闻
    90后设计师 | 老房变形记,原来美式如此浪漫! 点击右边星标 全球设计 全球设计 WeChat ID LuxeDesign About Feature 为设计师提供交流、学习、分享的平台,发现令人心动的设计! Today ▲ 点击上方蓝字“全球设计”,关注唯美设计微刊 .   家的美好,在你我之间     设计师说:  Before/客厅  这是测量时的客厅,可以看到采光还是非常棒的,只是房屋的结构限制太多,没有让阳光沐浴整个空间。 现场看照片会觉得光线昏暗,因为房子背面的窗户被墙体挡起来了,整个空间会比较的压抑。   After/客厅       Before/客厅   原始结构客厅的布局是东西向的,还是典型的“走道式”户型,对于空间的利用率上有非常多的浪费。 这张照片可以非常好的表达改造后的空间动线,摄影师是站在餐厅→客厅拍摄的。能非常直观的表达空间的通透感以及地面材质和顶面材质的结合。(Tips:焦糖色皮质沙发与波纹感的老虎凳是美式元素的重要体现。) 整体空间的颜色主轴是灰色系,降低高彩度来强调空间的感受,从而自然形成一种构图,一种脉络;无论是垂直相度还是水平相度,都具有一定的空间感。业主在设计之初就表示非常喜欢金属质感的灯具,所以客厅选择了一款非常具有当代感的主灯。     Before/玄关   这个区域是很昏暗的,原始结构卫生间的入口在玄关的左侧,对于人的心理感受上都是会不舒服的,也是我格局上重点调整的区域。 现代风格我们强调的是比例,同样也适合美式风格。不是随性的空间就没有理性的理论支撑;逻辑性、秩序性一直是室内设计的重点。     Before/次卧兼书房   原始空间的次卧兼书房也是本案空间改造的重头戏 餐边柜的设计包含了收纳展示功能之外,同样设计了下翻床的功能补充。男屋主在设计初时就和我提及过他有收集各式啤酒瓶的爱好,由此在设计柜体的时候我们特别去考虑了它的疏密结合,点线结合,同样不希望造成一种视觉负担。     Before/厨房   原本的厨房和餐厅,非常拥挤。这种在杭州的老房里非常的常见,有些基本上是没有餐厅的。   Before/主卧   主卧空间没有拍全,因为当时还有租客居住,不方便拍摄;这张是主卧的阳台。 拍摄时客户还没购置斗柜,但是没关系,空间的结构关系非常明确了。对称式的壁灯和挂画,整体木作定制的床头柜以及书桌。(Tips:插座的高度要特别注意,美式风格的插座通常在850mm~900mm之间) 这是主卧衣帽间的入口,色调上还是延续主卧整体的色调。(Tips:衣帽间的门是外开的,所以合页是在外面的,如果介意,这方面需要注意)   整体设计     手绘效果图   这个是当时的手绘效果图,硬装基本上没有变化。屋主还把这份手绘稿裱起来了,真的非常幸运遇到这么尊重设计、热爱生活的屋主。本案屋主是我中粮天悦作品的屋主介绍的,非常感谢哟! 餐厅区域的手绘效果图,基本上是1:1落地,所以担心效果落地的屋主,可以放心。 主卧手绘效果图,目前我们所有的效果图都做了升级,可以更清晰的展示结构以及色彩配比。 设计单位:墨菲空间研究社 设计师:墨菲 紧急通知 微信公众号更新后,又出么蛾子辣! 据说如果不把全球设计加星标⭐  以后可能看不到全球设计的推送了...   现在参照下面的操作 就可以把全球设计标星(置顶)~ 我们依旧每天晚上11:30 不见不散!   ● ● ● 欢迎转发 推广及合作: QQ:568223328 向你推荐一个超赞的设计号… ↓↓↓ ▲长按二维码“识别”关注 回复数字“1”,查看往期《两字天百套样板房》