恒达娱乐分红_喜迎4号线:广海大道沿线控规及城市设计

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喜迎4号线:广海大道沿线控规及城市设计

林福江
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01

地铁渐近


随着佛山上一轮地铁建设投资进度逐步接近70%,已经上报的新一轮线网2-2、4、11、13号线有望在2020年12月之前获批。


详见:《佛山地铁,悲喜交加》


三水主城区
北有二广高速,南有三茂铁路,空间狭长,机动车常常拥堵在广海大道。轨道交通时代要开启三水城市治理的新篇章。


2019年末常住人口68.55万,其中西南街道28万人口。4号线是三水区第一条地铁,极为重要,预计最快将于2021年初开工。西南街道共5个站点,对近30万人出行将带来巨大的变化。


三水白坭、乐平、云东海、芦苞、大塘、南山以及南海狮山西部的居民应该高度重视西南的住宅(4号线站点附近),教育资源、服务业发达的中心片区更宜居。


处于白云机场和高明机场之间,已经有了南广铁路、贵广铁路、广佛肇城际,拥有庞大的建设用地储备,三水如何构建全新的产业发展格局?积极承接香港、
广州、深圳等地的科技创新、先进制造业资源梯度转移
,打造国家制造业一线城市、国家制造业创新中心


如何解决三水住宅空置、加快城市开发,让常住人口增长、产业、通勤、卖地、商业广场运营形成良性循环?住在三水如何去禅桂上班?请看三水药方:
《激活三水活力》














02
只买地铁盘


2020年8月3日
,佛山市自然资源局三水分局发布了《三水区广海大道沿线控制性详细规划及城市设计(修编) 》批前公示。


图中显示,4号线
西南街道站
位于健力宝南路与广海大道交会处,这也是与未来佛山地铁12号线交会的点位;
三水医院站
位于三水医院北侧;
西青大道站
位于口岸大道路口。


西南街道站的住宅,各位三水居民要多考虑。


三水正推进云东海大湖建设,打造“新西湖”。云东海位于三水中心城区北面,规划面积达56平方公里,是佛山西南组团的重要组成部分,三水中心城区的重要功能片区。


有汽车、不需要地铁出行的市民可考虑购买
三水新城
的住宅。






局部,点击放大图片查看







03
投资客该买哪里?


不能走依赖房地产的老路了,中山教训深刻。睡城可耻。


不管有没有地铁,三水的住宅都不值得投资。40万首付,买南庄不好吗?


远离广佛核心区是致命的,工作地点在1小时交通圈外,买三水房子干嘛呢?你会去买吗?


三水区的住宅供应量占佛山市的1/4,人口只有佛山市的1/12,未来十年还要大量卖住宅地,不靠外来韭菜是不行的。
城区的房子并不低价,高佣金找客的模式之下,成本高,价格已经无法再降。



如果三水学习狮山、北滘打造新兴产业集群
引导优势产业、主导产业集群加速崛起,同时为先进装备制造业提供更充沛的服务和配套。自己造血几十万就业岗位,常住人口迅速增长,人均收入高,开发商自然积极去拿地。


如果2年内广三铁路改造为市域(郊)铁路,密集开行班次,三水西南能顺畅通达狮山、祖庙、千灯湖这些就业中心,1万单价的房子还用愁吗?


劝你多看看广佛环线东平站、陈村站,前瞻通勤琶洲、金融城的片区。


珠江新城、琶洲、金融城的金三角区域,未来是40万就业人口规模。欢迎留言。


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