文章

恒达平台为(招商直属QQ1762-7115)用户提供优质服务,测速注册、开户、代理、登录、APP下载!

首页 - 文章1582
恒达新闻
    恒达代理测速官网
  • 恒达娱乐分红_【佛山第一】华润64.5亿勇夺陈村176.5亩江景地

    恒达娱乐分红_【佛山第一】华润64.5亿勇夺陈村176.5亩江景地

    加入恒达
    【佛山第一】华润64.5亿勇夺陈村176.5亩江景地 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 57个 01 陈村靠地铁站的地值得抢 三龙湾优秀,区位优势引领佛山,土拍激越飞扬。 碧桂园、万科、保利、卓越、建发、越秀、弘阳、中海、华润、美的、绿城、时代、新希望、正荣、金茂、龙光、雅居乐、旭辉、花样年、中交、招商蛇口等23家都看好的地不多啊。 华润64.5亿勇夺陈村新城176.5亩江景地块,楼面价22330元/m²,佛山市历史最高,旁边广州地铁7号线站点今年开通,网友戏言2年后售价是4万。 区位判断才是房企的核心竞争力,拿好地,而不是靠高佣金推动中介卖房。我佩服中标者的眼光,预判项目 明年住宅售价 也是陈村最高的。 从周边最新的控规看 ,片区居住为主,地铁站、江景、现成的商场,受开发商激烈争夺很正常。 从地块所在区位看 ,处于广佛高质量融合发展试验区先导区的中心位置,周边陈村枢纽、广州南站、北滘新城、机器人谷、潭洲会展片区都是发展重点。 地块平整,可以马上开工。下图为地块现状。 成交地块周边,有瑞兴医药总部、顺联广场、南涌小学、青云中学、青云小学、陈村初级中学等。 人口居住密度越来越高,需要陈村镇尽快在缤纷西园西侧新建学校,前瞻未来2-3年的需求。 补上教育资源短板,就是陈村爆发之时。 从陈村镇在建的三条轨道交通观察, 广州地铁7号线 进度最快,陈村新城站、南涌站都可以步行到达地块位置,出行便利、居住价值高:直达万博、广州大学城、广州第二CBD、黄埔新客站(引入广深第二高铁、广中珠澳高铁、广州28号线)、广州科学城。 另外,陈村今年还将出让吴家围新希望南侧、荔园东侧地块,配建学校。 02 陈村靠地铁站住宅值得买 佛山地铁2号线 今年底开通,在陈村设有登洲、花卉世界、仙涌、石洲四个地铁站。 例如登洲站,可选新盘国风滨江、臻悦,二手盘水晶城、星英半岛、碧桂花城,旁边是在建的国有民办九年一贯制学校。 石洲站周边有藏珑华府在售,还有印象花城二手房,周边物流基地货车多,但拔萃学校质量不错。 广州地铁7号线 今年开通,在陈村设有陈村北、陈村、陈村新城、南涌四个站。陈村站可看三龙汇、新希望悦珑湾,二手盘有荔园新天地、太平洋花园。 广佛环线 预计今年年底开通,在陈村设有陈村站,步行几百米可以换乘广州地铁7号线。线路由广州地铁负责运营,2023年将打通琶洲、金融城、白云机场、广州北站。 看上图,陈村站就是陈村镇最优的站点。陈村新城站也很好,万科缤纷四季、悦峰天誉、荔园、广佛颐景园等二手房不贵。 过去半年,我多次建议读者购买缤纷四季住宅。 今年6月份将开工建设的 佛山地铁4号线 ,在桂城平南工业区设站,步行可到达4993亩的三龙湾核心生态科技示范区。其中631.45亩的庄头工业园与该站仅几百米距离。 今年9月份开工建设 佛山地铁11号线 ,在陈村镇设陈村东、陈村北两个站点。 到2027年,陈村将有以上5条轨道线路共12个站点可以,能级跃升,带动资金、人才、产业加快落地。 陈村可开发用地多,还可以支撑连续15年的大建设,特别是吴家围、勒竹、庄头片区。再承载15万人居住完全没问题,有新兴产业落地更好。 若建设 番湾大桥 ,吴家围更可迅速到达广州南站、汉溪大道。 而论南向望江的舒适度,水晶城很好。欢迎留言提问买房问题。   陈村新城周边 新盘可选三龙汇、云悦江山等 《广东地理》热文 高铁2小时 深圳地铁的创举 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定 佛山24条地铁全览 读懂佛山32个镇街 广佛市民看五个楼盘 东莞沸腾,南沙失落 高明十四五交通规划 佛山横空出世的新区 顺德地铁TOD站点规划 广东今年开工20条铁路…
  • 恒达测速地址_深扒肇庆新区湖景盘:全款买房要排队!半年卖2个小区?

    恒达测速地址_深扒肇庆新区湖景盘:全款买房要排队!半年卖2个小区?

    恒达代理
    深扒肇庆新区湖景盘:全款买房要排队!半年卖2个小区? Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 5 days ago 收录于话题 #肇庆新区探盘 32个 清明假期,楼市君带着大家来踏青啦~ 沿着长利湖,我们来看看肇庆新区目前三个一线湖景盘的最新情况! 保利和悦湖畔:新区最便宜,我快卖完了! 华侨城纯水岸:半年卖掉2个小区,我不愁卖! 招商依云水岸:11座湖景新货开卖,只有我在努力工作?! 01 保利和悦湖畔 湖景单位毛坯9000元/平 楼市君进入售楼部,销售坦白:我们快卖完囖,可选择的楼层和单位不多。 据了解,保利和悦湖畔四期小区占地9万平,规划12栋高层住宅,均为独栋设计,总户数约1600户。 目前,该盘在售3栋,位于小区的北面,整体呈东北-西南朝向,总高33层,两梯四户,面积涵盖 99平2+1房 、 118平3+1房 及143平4+1房。 其中,118平单位仅剩 10/11/28层 ,99平单位在 7/10/15/20层 仍有选择。其他楼栋有零星余货,主要为143平大面积户型。 下面,我们来看看户型图(2、3栋户型一致): 99平2+1户型: 进门一侧是厨房,餐客厅开间3.7米, 阳台6.1米 延伸至次卧,西南向望花园。 118平3+1户型: 玄关预留储物柜位置,右侧设有小房,客厅开间4.1米,餐厅带窗户,两面采光, 阳台东北朝向望长利湖 ,景观不错。 143平4+1户型: 玄关和客厅布局与118平户型相同,客厅开间4.2米,双阳台设计, 主阳台朝东北,可望长利湖 ,主卧朝西南,望花园 价格方面,东北向看湖单位的折后 毛坯价在9000元/平 左右。 “看花园单位均价约8200元/平,而看湖的户型不会低于8400元/平。”销售解释。 此外,销售还强调:就新区来看, 保利是最便宜的了 。新一期的户型比以前的更实用,客户几乎不用看板房,看图纸就买, 如今整个小区已经快卖完了 。 02 华侨城·纯水岸 带装修1-1.1万/平 华侨城整个项目占地8000亩,除岭南水街、卡乐星球主题公园的文旅板块外,还规划有四大住宅板块: 纯水岸(别墅区) 、砚湖畔 (精英区) 及天鹅堡、香山里 (高端社区) 。 去年8月,该盘首次推出纯水岸别墅区,分两期开发,分别为一期湖岸和二期原岸,产品涵盖别墅、叠墅及高层洋房。 一期湖岸现已基本售罄,在售二期原岸,带装修发售。 二期5、6号楼的 128平四房 和 142平五房 ,…
  • 恒达测速官网客服_奥小景德校区搬新址,学校环境、设施配置都让家长们放心!

    恒达测速官网客服_奥小景德校区搬新址,学校环境、设施配置都让家长们放心!

    加入恒达
    奥小景德校区搬新址,学校环境、设施配置都让家长们放心! 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 4月6日, 是肇庆市奥威斯实验学校景德校区 因整体升级改造而搬迁到 肇庆女子学校的开学首日, 那么, 校园环境如何?师生感觉如何? 小编带大家去感受一下~ 早上7:30, 学校已准备就绪迎接学生进校。 △ 校园做好了“一米线”等相关防疫要求 △ 安保到位 △ 卫生防疫到位 在学校老师的帮助下,学生陆续到校,并开启新一天的学习。 △ 肇庆市奥威斯实验小学校长张建华对师生进行上下学的交通安全、家长在校门口的接送安全、校园疫情防控安全等安全教育。 在新校园上课的第一天,学生们都有点小兴奋,纷纷表示校园环境很美,虽然上学的地址变了,但是同班的老师、同学都在一起,上课的感觉没变。 二年级彭同学: “搬到新校区我觉得很开心,因为这里的课室比原来的更大了,学校环境也挺美的!” 二年级卢同学: “我觉得非常高兴,虽然搬了新校区、新教室,但是我们的同学、老师都没有变化,在这里学习特别好。” 中午休息时间,各班学生都有序地取餐、就餐,随后进行午休。 △ 午餐时间 值得一提的是,每一个课室都设有伸缩床和收纳柜,孩子们能放心地在课室睡一个美美的午觉。 在下午的校内课后服务时间,景德校区根据学生的意愿设置了形式多样的校内课后服务。 △ 学习篮球技巧 △ 体能训练 △ 编程学习 放学时间,学生们在老师的带领下,有序排队到指定的接送点等待家长。校门外还设置了清晰的放学接送点指引牌。 △ 放学接送点指引 △ 学生有序排队到指定地点等待家长 奥威斯实验学校景德校区的首日 我们看到 学校的管理非常到位, 老师们非常专业, 孩子们的笑脸也非常多~ 家长们,你们觉得呢? 资料及图片来源:奥威斯实验学校 通讯员:邓群英 编辑:翟舒婷 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 关注!
  • 恒达测速地址_诚意征稿

    恒达测速地址_诚意征稿

    加入恒达
    诚意征稿 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 65个 01 《广东地理》体系与层级 目前,该号的定位是城市规划主题为主,城市化、产业、轨道交通均有涉及,偶尔会出现旅游、美食、古建筑、非物质文化遗产之类的文章。 这是个业余号,还在不断修正、进步中。整个体系被划分为三个层级。 一是 读者6万多人,可免费阅读,300篇/年,可留言互动,缺点是图示被压缩不清晰;信息量少。在公号对话窗口留言很难被回复,界面不如微信那么方便,不能发高清图; 二是 进入微信群的1.2万人读者,包括入群后邀请同事、朋友进群。在公众号的基础上,发布高清大图、原文件等,每天选题、零散时事有30-100个碎料。优点是比较快看到最新消息,读者间认识互动,细到两个楼盘的对比选择;缺点是浪费时间,也没有清晰逻辑的文字,有点像面对面聊天; 三是 加《广东地理》创办人微信的0.56万人,可一对一交流,可以有公众号、微信群不方便发布的深度资料,特大文件以邮件分享,可探讨完整报告,有选题的争论等等。从今天起以收费的形式加微信好友(9000元/2年)不加中介、微商,减少闲聊骚扰。 02 诚意征稿 《广东地理》诚意邀请6万多读者中的专家、学者一起做好这个号。非常欢迎您投稿,可以交流文字和制图、拍摄照片、视频后完善,稿费可以商量(林福江支付给投稿人)。 关于稿件,尽量 广佛深莞珠 ,题材不限于 城市化、产业、轨道交通 的研究, 旅游、美食、古建筑、非物质文化遗产 之类,个人摄影作品集也可。 每期文字建议在2000-4000字左右,配图建议在20张以下。收稿的邮箱为:tpkc@qq.com 4月9日16:00左右,《广东地理》读者群将公布陈村新城地块出让结果和优势分析。 点击下图了解佛山新城 投稿前,您可以先看 以下文章参考题材、图示 高铁2小时 深圳地铁的创举 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定 佛山24条地铁全览 读懂佛山32个镇街 广佛市民看五个楼盘 东莞沸腾,南沙失落 高明十四五交通规划 佛山横空出世的新区 顺德地铁TOD站点规划 广东今年开工20条铁路 地铁快线组成的高快网络 广佛空铁一体化交通体系 大湾区城际铁路重大调整 改造15万亩再造一个顺德 广州都市圈1小时覆盖研究 佛山新机场最大受益者是谁? 五个购房热点片区的通勤问题 广东十个城市未来3年买房解读 岳利沙、文翰湖,下一个千灯湖? 林福江 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max…
  • 恒达测速地址_肇庆住建:商品房销售明码标价!一房一价,实时更新

    恒达测速地址_肇庆住建:商品房销售明码标价!一房一价,实时更新

    恒达代理
    肇庆住建:商品房销售明码标价!一房一价,实时更新 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 日前,肇庆市住建局发布《肇庆市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》。 根据通知,在销售现场需公示 商品房销售明码标价公示牌 、进度控制表 (一房一价销控表,要求实时更新)。 如开发企业委托房地产中介机构代理销售,应当公示房地产中介机构备案证明、中介服务授权委托书、中介服务机构的地址和联系电话。 ▲来源:视觉中国,已获授权 通知内容具体如下: 为进一步规范房地产开发企业经营行为和房地产市场秩序,加强房地产市场监管,完善商品房销售现场公示管理,减少商品房买卖双方因信息不对称引起的矛盾纠纷,维护消费者合法权益,根据《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》等文件要求,结合肇庆市实际,现就进一步规范全市商品房销售现场信息公示通知如下: 一、公示内容   凡肇庆市行政区域范围内销售商品房的房地产开发企业应当遵循诚实信用原则,在销售现场公示以下信息:   (一)开发企业的《营业执照》、《房地产开发资质证书》、《国有土地使用权证明书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。   (二)开发企业委托房地产中介机构代理销售的 ,应当公示房地产中介机构备案证明 (房地产中介机构备案证或者“多证合一”信息公示)、 中介服务授权委托书、中介服务机构的地址和联系电话 。   (三) 商品房项目及其配套设施开发建设进度和竣工验收交付使用时间 。   (四)城乡规划主管部门批准的建设工程设计方案总平面图。   (五) 建筑区划内车位(车库)规划配建数量、位置、租售方式、租金标准和售价 。   (六) 商品房销售明码标价公示牌、进度控制表(一房一价销控表,要求实时更新) 。   (七) 预售资金监管银行全称、账号、地址及联系电话 。   (八)《商品房买卖合同》样本及其附件文本。   (九)已备案的《前期物业服务合同》及附件文本。   (十) 公共和公用建筑面积的分摊办法以及《房地产面积测绘报告书》 。   (十一)《民用建筑节能信息表》。   (十二)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本。   (十三)不拒绝购房人使用住房公积金贷款承诺书。   (十四)项目不利因素特别提示(主要包括:1.曾被污染的土地及其他产生污染的场所;2.核电站、油气库站、危险品仓库及其他危险场所;3.高压线路、微波信道、无线通讯基站及其他辐射源;4.规划的路桥、隧道、变电站及其他公共设施建设情况及其建设行为可能造成的影响;5.规划的绿地、水面、树林等改变现状及其他生态环境变迁情况;6.其他房地产开发企业认为可能影响业主利益或可能引起交易纠纷和业主投诉的因素)。   (十五)现房销售的,应当公示《竣工验收备案表》。   (十六)全天候滚动播放《市民购房温馨提示》MG动画宣传视频。 二、公示时限   公示期限自商品房销售之日起至销售结束。 三、公示要求   (一)公示内容应放置在销售现场显着位置,遵循全面、准确、真实、有效原则。公示的相关信息有变化的,应及时更新,保持与实际情况相一致。公示采取公示栏、公示簿等方式,有条件的可同时采取电子信息屏或电脑查询等方式进行辅助公示。   (二)公示栏正上方标注“公示栏”字样,公示栏尺寸不小于150cm×240cm,内容较多的,可以设置2个或2个以上公示栏,公示栏采取墙上张挂或落地架式放置,多个公示内容应分类集中排放。商品房销售明码标价公示牌、进度控制表(一房一价销控表,要求实时更新)公示尺寸不小于80cm×120cm。 四、工作要求   (一)房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》后办理价格备案登记前,必须按照以上要求在售楼现场进行公示。   (二)本通知下发之日前已设置销售场所的,应在4月30日前按本通知要求予以规范和完善。   (三)房地产开发企业违反本通知规定的,由房地产市场主管部门责令限期改正。对拒不改正的,按照《广东省商品房预售管理条例》的相关规定予以处理,并将企业违法违规行为记入房地产开发企业信用档案。 ——  END —— 【学校】肇庆中学附属小学命名端溪小学 【楼盘】全款买房排队!半年卖2小区? 【规划】超2千亿!肇庆2021重点项目出炉 【踩盘】71平三房!大旺城轨盘首付15万
  • 恒达登录线路_住宅车位产权年限是多少?

    恒达登录线路_住宅车位产权年限是多少?

    恒达新闻
    住宅车位产权年限是多少? 房地产消息 房地产消息 Weixin ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 收录于话题 车位办理产权虽然可以拥有产权证,但是没有土地证,怎么确定自己的车位产权年限。可以从买卖合同上获知,或是查看开发商的土地使用的相关证件,看一看自己的车位使用的土地是什么性质。商用的土地产权年限是40年,住宅用的土地是70年,对号入座就可以。 小区车位归谁所有 小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施,但是,附属设施的所有权状态也分为两种: 一种是只能为全体业主共有并且公用的附属设施,如公用绿地、道路等; 另外一种是可以单独为特定人所有的附属设施,但以定期收费为条件向全体业主提供服务,或者该特定人的范围必须是业主。 小区内车位就属于后一种附属设施,可以单独为特定人所有。 《物权法》第七十四条规定:“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。” 在小区车位归属的问题上,主要有这两个问题: 一是对车位的客体认识。车位,尤其是地下车位究竟是什么物?是房屋建筑物的附属物、还是建筑物区分所有权的专有或共有部分、抑或是地下空间权的客体? 二是能否登记?如何登记?是单独所有权、还是建筑物区分所有的专有部分所有权、抑或是房屋的从物。 发生上述纠纷的根本原因是物业公司管理不当,影响了业主正常停放车辆的权利,而解决问题的关键则在于确定地下停车库的产权归属,从而才能厘清各主体之间相关的权利义务关系。 小区里面的地下车位有没有产权? 1、从土地性质方面看。只要是车位独用的土地,就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。 2、从交易性质来看。地下车位进行出售的时候,可以办理产权证。地下车位出租,并不做出售获利,不可以办理产权证。 ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除。 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱?
  • 恒达总代理_重大调整!济南实行定金首付房贷等预售资金全监管,不再经房企!

    恒达总代理_重大调整!济南实行定金首付房贷等预售资金全监管,不再经房企!

    恒达新闻
    重大调整!济南实行定金首付房贷等预售资金全监管,不再经房企! 房地产消息 房地产消息 Weixin ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 收录于话题 4月6日,《济南市商品房预售资金监管办法》(以下简称新办法)开始施行。济南市区范围内商品房预售资金监管实行“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”,购买预售商品房的购房者凭开发商出具的《商品房预售资金监管收存通知单》将预售资金、定金、首付款等存入监管账户,未签订预售资金监管协议的企业,行政审批部门不得核发《商品房预售许可证》。 不经房企手,购房者凭据直接存 新办法要求,预售商品房时,购房人支付的全部房价款,如定金、首付款、购房贷款以及其他形式的购房款,应当全部存入监管账户,房地产开发企业不得将预售资金存入监管账户之外的其他账户。 预售人(房企)与预购人(购房者)订立商品房买卖合同网签后,根据合同相关约定,预购人要凭预售人出具的《商品房预售资金监管收存通知单》将预售资金存入监管账户,此外定金、首付、房贷等都要签订相应合同,并由预售人出具相应通知单后,存入监管账户。监管银行收到预购人交存和贷款银行转入的房价款后,向预售人出具《商品房预售资金监管收款凭证》,并将信息传至济南市住房和城乡建设局。 济南市住房和城乡建设局表示,新办法调整了监管方式,将原《监管办法》的预售资金重点额度监管,修订为“全额缴存,重点监管”。 所有购房款,包括定金、首付款、购房贷款以及其他形式的购房款,按要求全部存入监管帐户,并对重点额度内的资金进行监管。并明确了监管部门和监管具体模式,由济南市住房城乡建设局负责全市预售资金监管工作。各区住建部门按照属地管理原则联动监管,平阴县、商河县参照执行。 不签监管协议企业不发预售证 新办法要求,预售人在申请商品房预售许可前,从济南市预售资金监管系统监管银行中选择监管银行,开设预售资金监管账户(以下简称监管账户),主管部门、监管银行、房地产开发企业三方签订《济南市商品房预售资金监管协议》(以下简称监管协议)。监管协议示范文本由主管部门制定。未签订监管协议的,行政审批部门不得核发《商品房预售许可证》。 《商品房预售资金监管收款凭证》内容包括但不限于:商品房预售合同编号、监管银行、监管账户、预购人资金结算个人账户、预售资金总额、本次交存数额、累计交存数额、交存时间等。 同时,预售人应当将商品房预售资金监管相关规定告知预购人,将监管银行、监管账户等信息在商品房销售场所显着位置公示,并在商品房预售合同中予以明确,这也是新办法相比过去更加明晰的要求。 新办法中还要求,截至竣工交付尚未售出的住宅,由建设单位交存首期维修资金。建设单位应当交纳的维修资金可从监管账户中一次性划转规定数额的维修资金到指定专用账户。 开发商不得自行使用监管额度内预售资金 根据新办法,预售资金进入监管账户后,超出监管额度部分,企业可自行提取使用,但应优先用于预售项目建设,也就是说监管额度内的预售资金,房企不可自行提取使用,预售人申请使用资金监管额度以内的资金,也应当按照工程建设进度控制节点提出用款申请。 预售人未按规定将商品房预售资金全部存入监管账户的;变相逃避商品房预售资金监管的;未按规定使用商品房预售资金的;提供虚假材料的;其它违反本办法或者商品房预售资金监管协议的行为,济南市住房和城乡建设局将责令其限期整改,记入企业及从业人员信用档案,情节严重的可暂停其预售合同网签业务,并依法予以行政处罚。 施工、监理单位提供虚假资料或利用其他手段协助房地产开发企业骗取调整预售资金监管留存比例的,依法追究相关责任。 监管银行未按规定将预售资金存入监管账户的;未经主管部门同意,擅自支付商品房预售资金的;擅自截留、挪用或者拖延支付商品房预售资金的;其他违反本办法或者商品房预售资金监管协议的行为的,主管部门将按照商品房预售资金监管金融服务协议暂停或者终止其监管银行资格,并由其承担相应责任,同时通报金融管理部门。 济南市住房和城乡建设局和监管银行工作人员在预售资金监管工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除。 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱?
  • 恒达测速地址_哇塞!把肇庆点亮,世茂这次真·绝了!

    恒达测速地址_哇塞!把肇庆点亮,世茂这次真·绝了!

    恒达代理
    哇塞!把肇庆点亮,世茂这次真·绝了! Original 楼市君 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 一座大桥、一栋大厦,或者一处风景,都能让城市的辨识度提高。 在肇庆,肇庆大桥就具备极强的辨识度。 这座有20年历史的大桥,不仅接驳端州新城与紫云新城,更是肇庆连通大湾区的重要桥梁。 只要与别人说起肇庆大桥,肇庆独特的一河两岸风光就能显现眼前。 ▲肇庆大桥(来源:视觉中国,已获授权) 去年底,肇庆大桥扩建工程完成,两岸交通更加便利。 不仅如此,楼市君收到消息, 由世茂集团出资千万的肇庆大桥亮化工程,已在3月底整体完工 。 据了解,4月10号,世茂滨江壹号将举行一场高端的天台派对活动,在觥筹交错间庆祝肇庆大桥的正式亮灯。 届时,肇庆大桥的闪耀灯光,将照亮夜空,成为肇庆一张新名片。 Play ▲现肇庆大桥灯光秀已进行日常测试 肇庆大桥灯光开启,就像肇庆多年的厚积薄发,如今正迎来前所未见的机遇。 宁德时代落户肇庆、万达重仓肇庆打造国家级度假区、华侨城大搞文旅产业、港肇合作示范区引入大批重点港资项目…… 肇庆的高光时刻,已经到来。 02. 造一座临江之城,给肇庆一个封面级综合体 在肇庆未来城市发展的长卷中,世茂集团亦将留下浓墨重彩的一笔。 世茂集团进军端州,是带着野心来的。 这家雄心勃勃的开发商,相中 端州最后一片优质的南向临江地块——端州新城 。 在2019年,端州新城概念被政府提出,端州要在黄岗河滩地拓展新空间,将其打造为端州地标门户,完善提升都市型经济形态和功能。 世茂集团摘址端州地标门户,肩负打造端州新地标的使命。 端州新城依偎着羚羊山,西江在身边蜿蜒而过,在该板块,还有色彩缤纷的江滨公园,和森林覆盖率约94.3%的羚山峡谷栈道森林公园。 这个拥有丰富自然资源的板块,在打造上,不应是物质简单的堆砌。 我们看过太多“千城一面”的表象,密密麻麻的建筑,与自然割裂。 所以,我们对世茂集团造城,期待甚高。 ▲世茂滨江壹号实景图 幸运的是,世茂集团深谙这个道理,单单看12万平世茂广场,已经让人眼前一亮。 据了解, 世茂广场拟 建空中栈道与江滨公园无缝连接 ,这是繁华与自然的通道,走在上面,仿佛走进了时光隧道。 此外,世茂广场还规划建 立体式公园、屋顶花园、室外攀爬、临江现代艺术酒吧街和阅江书屋 等, 足以满足人们对生活、休闲娱乐和购物的需求。 ▲初步规划,仅供参考 世茂集团洞察到人们的需求和时代的前瞻,借力外部资源,与自身的产品力呼应,平衡了生活与自然。 而 世茂集团约250米超高层建筑 ,则是端州新城的商务核心,计划于2025年年底竣工。未来,这座摩天大楼或将聚集金融、科技等产业,启动端州新经济引擎。 另外,世茂集团还规划在250米高楼建 五星级酒店——“茂御”酒店 ,并争取2026年对外开放。 ▲示意图,仅供参考 一座封面级城市综合体,将要跃然而出。 02. 紧邻重点学校,城轨直达莞深 如此还不够, 城市综合体最基本的,是还原生活真实场景。 居 住最 核心的诉求,无非是学校、交通、生活便利。 深究到底,这是世茂集团为何定址端州新城的核心原因。 环伺在世茂滨江壹号四周的配套,除了地标建筑、酒店和世茂广场,还有 肇庆市第一中学高中部、肇庆市第一中学江滨校区 。 ▲示意图(来源:视觉中国,仅供参考) 其中,肇庆一中江滨校区为九年一贯制学校,小学36个班,初中24个班,预计可为周边地区提供2820个学位,计划2022年6月竣工并投入使用。 在交通方面,世茂滨江壹号也有着毋庸置疑的优势。…
  • 恒达总代平台_2021年一季度广州房地产企业销售业绩排行榜​

    恒达总代平台_2021年一季度广州房地产企业销售业绩排行榜​

    恒达代理
    2021年一季度广州房地产企业销售业绩排行榜​ Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库,为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果,是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 2021年一季度广州楼市虽然受到2月份“春节月”供求减少的影响,但是整体成交表现依然亮眼。尤其1月份商品住宅成交量达到140万㎡后,2月份虽然有所下滑,成交量也达到76万㎡,3月份迎来楼市“小阳春”,成交量达到132万㎡。创近五年来3月份成交量第二高,仅次于2017年3月。进入2021年以来,虽然广州市房地产购房贷款政策、人才购房政策持续收紧,但是整体市场成交氛围依然高涨。3月底,各大银行开始严查首付款来源,同时在4月初广州出台了房地产调控政策,预计会给当前较热的市场降降温。一季度各大品牌房企及典型项目表现如何?一起看一下数据表现。 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据CREIS中指数据在广州市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 中指点评 从广州各大房企销售金额来看 ,今年1-3月广州有20家房企销售金额超过10亿元。分房企来看,销售额最高的是越秀地产,销售金额达107.9亿,保利发展以97.2亿的销售额位居榜单第二,时代中国以62.5亿的销售额位居榜单第三,中海地产以54亿销售额位居榜单第四。 珠江投资、碧桂园等八家房企1-3月销售额在30-50亿元之间,其中珠江投资1-3月广州市场销售额46.1亿,位居榜单第五。金地集团以30.4亿位居榜单第十二名。其余8家房企前三个月销售额位于10-30亿元之间,其中不乏恒大、万科等龙头房企。 从1-3月份各房企销售面积来看 ,保利与越秀、时代位于全市前三名,销售面积均超过20万平。位列第四位的是敏捷集团,前三个月销售面积达19.6万平,但由于该房企在售项目普遍位于城市外围,因此纵使前三个月销售面积位列全市第四,但销售金额的名次排到第九位。 碧桂园、融创的销售面积分别位列5、6位,销售规模分别为15.9万平、14.5万平,前20强中的其他房企,1-3月的销售面积分别为5-14万平不等。 特别声明: 房地产项目销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据CREIS中指数据在广州市域范围的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并审核,也纳入统计范围。 本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 中指点评 从各项目销售情况来看,近一年来持续热销的网红项目珠江铂世湾,凭借位于广州双中轴万博CBD核心区的区位优势及良好的配套资源,在一季度实现超27亿元的销售额,位居广州市1-3月销售排行榜榜首。位于海珠区的中海观澜花园以25.5亿位居榜单第二,位于黄埔区热销项目富力南驰·富颐华庭以24亿销售额位居第三。 成交面积上,亚运城以8.3万平的规模排在全市首位,这个广州过去五年来的销冠项目,在货量充足的情况下,仍有可能在新的一年创下更好销售成绩。广州融创文旅城以6.5万平的成交面积位居第二,恒大阳光半岛以6.0万平位居榜单第三。 房地产政策解读 2021年4月2日,广州市印发了《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,将重拳整治房地产市场秩序,着力稳地价、稳房价、稳预期,促进广州房地产市场平稳健康发展。 从本次出台政策内容来看,主要体现在对土地市场、对商品住宅价格备案审批、对人才购房限售政策、房地产信贷政策、以及对房地产市场的监管、规范房地产市场信息发布等政策进行调控。 其中,土地市场政策方面,将严格落实住宅用地分类调控要求,增加住宅用地供应规模,合理适度集中发布住宅用地出让信息,全年分三批次集中出让住宅用地,全面提高市场信息透明度;进一步加大租赁住房用地的供应力度。这对于当前部分区域较为火热的土地市场或许会有所降温,集中供地也将引导企业理性拿地。 限价政策方面,此次出台对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导,指导开发企业合理定价,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。此政策与2017年出台的限价政策如出一辙,对于市场的杀伤力较大,预计在此政策执行下,短期内对于市场会造成明显的降温预期。 人才购房限售政策方面,通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。此政策将进一步严格人才资格审核,打击投机行为,对于此前由于实施较为宽松的人才购房政策带来的投资投机行为将得到有效遏制。 土地市场解读 一季度,广州市土地市场供应较为低迷,一共推出6宗宅地,成交2宗,其余4宗由于集中供地政策的出台导致挂牌后撤销。成交的2宗宅地均为底价成交,分别位于白云区钟落潭镇和增城区的永宁街道。3月底,广州一次性挂牌48宗宅地,将于4月26、27日竞拍,届时将迎来首次集中供地后的土拍盛宴。 房地产市场解读 供应: 继上月受春节假期影响,广州住宅新增供应明显下降,全月新批准住宅上市面积仅为39万平,本月供应有所增加。新增住宅供应套数为7157套,新增供应面积为73.3万㎡。  新增住宅供应的区域中,增城、番禺、花都为主力供货区,推货量全市占比分别为27.1%、25.0%、10.7%,合计占全市推货量的62.8%。其中番禺区的亚运城、增城区的大华东郡府、番禺区的品秀·星瀚分别以628套、384套、384套成为区域推货主力。 成交: 广州市商品住宅成交持续活跃,2020年3月,广州全市商品住宅累计成交12388套,成交面积131.9万㎡。环比上涨72.4%,同比大幅度上涨103.8%。一方面由于“金三银四”开发商加快了推货步伐;另一方面由于市场成交氛围较好,吸引了大量购房群体加快入市的步伐。从片区来看,增城区本月成交继续位居榜首,黄埔、南沙分列二、三位。 从销售价格来看,广州3月份整体价格区域稳定,但部分区域及项目受区位条件优势及规划利好带动的价格持续上涨,如番禺区的万博板块、南沙区明珠湾板块,其他区域价格整体趋稳或者涨幅较小。
  • 恒达登录下载_重磅!广深莞佛肇五市城轨互通,肇庆交通再升级!

    恒达登录下载_重磅!广深莞佛肇五市城轨互通,肇庆交通再升级!

    加入恒达
    重磅!广深莞佛肇五市城轨互通,肇庆交通再升级! 肇庆万达广场 肇庆万达广场 Weixin ID gh_0d54ac12f94c About Feature 肇庆万达广场作为万达广场的新旗舰店,是万达在粤港澳大湾区建设的第22座万达广场,是集购物中心、步行街、住宅等于一体的城市综合体,将缔造新的城市中心,升级城市商业格局。销售热线:0758-6988888 招商热线:0758-6966666 Today 收录于话题 纵观国际大都市发展 从纽约第五大道到巴黎香榭丽舍 交通的建设 贯穿着城市繁华的诞生与时代的变迁 也作为人们生活多样化的基石 成为提供人们丰盛生活的重要基础 近日 肇庆铁路交通再迎来重磅消息! 4月10日起 广铁将实施新的列车运行图 增开旅客列车13对 提高部分高铁列车运行速度 缩短厦深高铁、江湛高铁、广深城际等 运行时间 并首次连通佛肇与穗深城际铁路开行列车 图源pexels 增开热门方向,缩短广深城际 本次调图广铁集团增开 热门方向旅客列车13对 主要集中在广东与周边省市之间 其中广东地区始发10对 主要集中在深圳北至厦门及茂名 广州南至深圳北 潮汕至深圳北、肇庆至潮汕等方向 图源必应 大站快车开行后 广州南至潮汕间最快仅需2小时4分钟 深圳北至潮汕间最快仅需1小时27分钟 广州南至湛江西全程最快压缩至2小时30分钟 图源搜狐新闻 同时,广深城际将开行 广州东至深圳一站直达列车 全程旅时1小时08分 压缩旅行时间 为旅客出行提供更多个性化选择 佛肇、穗深城际首次“牵手” 佛肇城际和穗深城际 作为广东省内立体交通体系的 重要组成部分 从开通初期图定列车 安排开行动车组10对和18.5对 到如今开行49.5对和35对 已经成为沿线旅客出行首选 “4·10”新图实施后,佛肇与穗深城际首次“牵手” 两条城际线路动车组列车将跨线运行 开启肇庆、佛山、广州、东莞、深圳5地市间 城际列车互联互通新纪元 图源必应 特别值得注意 新图安排深圳机场至肇庆间 跨线动车组列车11对 旅客无须再中转换 可从深圳快速通达肇庆 出行更加便捷,极大地节省时间成本 肇庆往深圳方向 最早始发列车为7时22分 最晚为18时50分 深圳往肇庆方向 最早始发列车为7时0分 最晚为19时39分 深圳和肇庆两地间 最短旅时仅需2小时37分钟 广铁集团更表示 下一步还将根据客流情况…