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  • 恒达测速地址_相邻盘价差1千/平!端州大冲三盘PK!粉丝:出行糟心

    恒达测速地址_相邻盘价差1千/平!端州大冲三盘PK!粉丝:出行糟心

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    相邻盘价差1千/平!端州大冲三盘PK!粉丝:出行糟心 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #端州探盘 56个 今天的主角,仍然是端州~ 此前,楼市君实地探访北岭板块,稿件引起了周边居民、师生的共鸣。【延伸阅读】 下面,楼市君带大家来看看,与北岭板块一路之隔的 大冲枢纽西南侧板块 。 大冲,位于北岭山与羚羊山之间形成的狭长地带,是连接端州区与鼎湖区的 唯一交通节点 。 321国道 与 星湖大道 、 端州一路 、 广佛肇高速出入口 在此平交汇流。为缓解交通压力,合理接驳城轨端州站,大冲立体交通枢纽建设提上日程。 (大冲交通枢纽)▲西江日报全媒体记者 朱健兴 摄 作为端州向东发展的重要扩延部,以大冲交通枢纽为优势的居住区渐渐形成。 接下来,楼市君跟大家聊聊,三个靠近城轨端州站的楼盘。它们均位于端州一路与前村路交汇处,分别是: 合富·双城时代 、 华润观山悦园 、 恒福·尚品 。 目前,三盘皆处在销售中后期阶段,产品选择不多,主要面积涵盖 99-142平三四房 , 毛坯均价7100-8100元/平 。 01 合富·双城时代 毛坯均价8100元/平 首先,来看看三盘中, 占地面积最大 的项目—合富·双城时代。 据了解,该盘总占地约6万平,总建面约18万平,建设 10栋30-32层高层洋房 ,整体呈围合式布局,小区自带商业街、幼儿园。 其中,靠近端州路的A1/A2/B栋一期产品已交楼,小区西侧的C/D1/D2栋基本售罄,F1/F2栋仍有零星余货。 目前,项目主推E1/E2栋余货,户型包括 93平三房两厅两卫 、 142平四房两厅三卫 ,两面积段跨度较大, 毛坯均价约8100元/平 。 销售坦言:“与之前均价8900元/平相比,如今优惠近800元/平,性价比较高。” 该盘还推出部分现楼特价单位,打出“总价6字头,即买即入住”的广告。 据悉,本批特价房主要为 93平天地层三房 , 折算下来约7800元/平 。 另外,销售透露,项目预计年中推出最后一批新货,位于 F1栋 ,面积约 110平南向三房单位 ,价格暂未确定。…
  • 恒达招商_一季度广州写字楼市场 | 租赁市场活跃,投资需求上升

    恒达招商_一季度广州写字楼市场 | 租赁市场活跃,投资需求上升

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    一季度广州写字楼市场 | 租赁市场活跃,投资需求上升 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库,为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果,是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 #写字楼 28 #商业地产 20 一季度,在政府招商推广及经济持续复苏背景下,广州写字楼市场需求明显增强,TMT、消费品制造等行业租赁需求旺盛,大体量新增供应入市造成空置率提升,租金整体微跌并趋于稳定。商业地产大宗投资者的投资需求明显回暖,交易市场活跃度较上年显著回升。 宏观经济 2021年一季度,广州市地区生产总值为6404.09亿元,同比增长19.5%。其中,第一产业增加值为48.05亿元,同比增长1.5%;第二产业增加值为1534.14亿元,同比增长31.3%;第三产业增加值为4821.90亿元,同比增长16.4%。汽车制造业、医药、电子产品制造业增长较快。新能源汽车、工业机器人、智能手机、电子计算机等工业产品近两年产量平均增长均超过40%。 2018年-2021年一季度广州GDP产值 数据来源:广州市统计局,CREIS中指数据·写字楼版 一季度,广州市固定资产投资同比增长38.0%。从投资领域看,基础设施投资同比增长28.7%,房地产开发投资同比增长43.2%。工业投资同比增长9.3%,其中制造业投资同比增长20.9%,占工业投资比重达74.1%,同比大幅提高7.1个百分点。汽车、医药、专用设备、通用设备等先进制造业投资同比分别增长18.8%、98.8%、1.3倍和1.5倍。工业技改投资大幅提速,体现出广州市持续进行产业结构转型升级的成果,带来相关行业企业的写字楼租赁需求。 供给与需求 一季度,琶洲的赫基国际中心、铭丰大厦,天河体育中心的广州环贸中心、珠江新城的寺右万科中心4个甲级写字楼项目交付入市,为市场带来约60万㎡新增供应面积。 2021年一季度广州新增供应 数据来源:CREIS中指数据·写字楼版 从办公楼市场工程建设情况来看,1-2月广州全市办公楼新开工面积为14.16万㎡,同比下降达79%;竣工面积为10.96万㎡,同比下降21%。广州办公类项目在2020年大量开工,预计将在2021年内迎来项目集中竣工,琶洲等板块将迎来一批项目入市。2021年内约有过半的新增供应项目位于琶洲,该区域将成为租赁市场的热点。 疫情后经济逐步复苏,广州市的一批新经济企业营收及利润超预期,众多新零售企业、互联网科技企业在积极寻找扩租与搬迁的机会。琶洲区域逐步成熟、可选新项目空间充裕,叠加持续的宣传推广,新经济企业对琶洲片区的甲级办公楼表现出较强需求,天河CBD的一批项目也吸引了企业的持续关注,预计年内需求将持续旺盛,带动市场成交活跃。 2019年-2021年一季度广州写字楼新开工和竣工情况 数据来源:CREIS 中指数据·写字楼版 需求方面,一季度写字楼租赁市场活跃度持续提升,基本恢复到疫情前水平。TMT、消费品制造业企业对新入市项目展现较强需求意愿,在新经济利好政策的推动下,直播电商等TMT科技企业成为年初广州写字楼租赁市场的重要需求方。 2021年一季度广州写字楼市场租户行业(按需求) 数据来源:CREIS 中指数据·写字楼版 成交方面,2021年一季度广州成交面积较大的行业客户来自消费品制造业和金融业,重点成交项目位于琶洲板块和越秀板块。琶洲商务区在总部经济效应下,多个项目持续吸引优质企业进驻,一季度名创优品和美尚集团分别在铭丰广场、宝地广场租下大面积办公,二季度广州期货交易所将入驻寺右万科中心,将进一步巩固珠江新城板块的金融地位。 2021年一季度广州租赁交易案例 数据来源:CREIS 中指数据·写字楼版 租金与空置 一季度,广州甲乙级写字楼平均租金为110.36元/㎡·月,与上个月基本持平,同比下降2.62%连续7个季度租金跌幅持续收窄。从板块来看,珠江新城、天河北、琶洲三个板块的甲乙级写字楼租金处于高位,分别为159.23元/㎡·月、135.16元/㎡·月和130.53 元/㎡·月;国际金融城、越秀、番禺板块的甲乙级平均月租金处于中间区域,分别为112.84元/㎡·月、96.09元/㎡·月和95.79元/㎡·月,国际金融城自2020年以来租金持续上涨,越秀、番禺租金走势平稳;白云新城、南沙板块租金在广州价格较低,一季度甲乙级平均月租金分别为76.92元/㎡·月、73.65元/㎡·月,两个板块连续两个季度出现租金上涨。 一季度,由于大体量新增写字楼项目的入市,单季度供应量即已超过去年全年。全市空置率由2020年四季度7.79%升至一季度的9.28%。业主通过提供各种优惠政策吸引优质租户,写字楼市场逐步从业主市场向租户市场过渡。 2019年三季度-2021年一季度广州重点板块甲乙级写字楼租金走势 数据来源:CREIS 中指数据·写字楼版 整体来看,广州市场租赁需求不断回暖,“一核两极三港多点”的产业分布持续推进,考虑到年内新增供应量较大,广州写字楼市场仍呈结构性分化趋势。预期2022年后,广州新增写字楼入市逐渐减少,租金届时或将平稳增长。 大宗交易 一季度,广州录得4宗大宗交易,包括富力国际空港综合物流园、南洋电器厂更新改造项目、珠江新岸公寓的商铺和办公物业,以及保利鱼珠港的一幢写字楼。总成交金额达人民币82亿元,较去年同期大幅提升,广州一季度投资需求明显回暖,交易市场活跃度较上年显著回升。 2021年一季度广州大宗交易 数据来源:CREIS 中指数据·写字楼版 一季度的主要大宗交易包括黑石集团以约44亿元收购广州富力国际空港综合物流园区70%股权。该园区是民营企业单体规模最大的项目,被称华南第一大物流园,总建筑面积约为120万㎡。该笔交易完成后,黑石集团在中国的物流投资组合扩张了近三分之一。 此外,3月29日,广州市越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目进行网上公开限时竞价,广州智能装备科技创意园有限公司(股东为越秀集团)以28.15亿元底价获得该项目。该项目挂牌起始价28.15亿元,项目改造成本为固定值20.64亿元,最终挂牌成交价格与固定成本20.64亿元的差额为土地出让金。该项目是广州首个混合旧改项目,也是广州首次采用网上挂牌选定旧改主体的项目。 总结与展望 开年以来,广州市场活跃度较去年明显提升。在新经济发展的带动下,互联网科技等产业的新增租赁需求持续增长,支持租赁市场需求回暖。而受琶洲、天河北大体量新项目入市影响,空置率有所上升。投资市场方面,国内宏观经济提振作用愈加明显,季度内完成广州近年来成交总额最高的大宗交易。随着广州经济持续复苏,预计写字楼市场活跃度将持续提升。年内琶洲等区域将迎来大批写字楼入市,届时部分区域的写字楼租金或将承压,空置率也将呈结构性调整。 主笔分析师:李泽昊
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    高,高,高 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 77个 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 01 广佛都会区做大做强 昨天,《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》公布,其中重点提到 “深入推动广佛全域同城化发展,支持广佛共建国际化都会区。” 粤港澳大湾区广佛极点 ,其都会区由三部分组成,一是广州都会区,二是佛山都会区,三是万博+广州南站+三龙湾。 重点做大做强第三都会区非常关键。 据大湾区办批复的佛山三龙湾规划,三龙湾包括乐从的小布、腾冲、荷村、大墩、细海、小涌、岳步、水口、上僚等,可改造面积15000亩以上,支撑广佛极点。 2021年4月22日 ,小布工业区改造地块超50万平方米,将以42.55亿起拍。三龙湾核心区不做工业,要以商住位置,构筑新城区。 2021年4月23日 ,乐从公布在新隆启动建设高标准、现代化的国有民办九年一贯制学校,位于乐从镇横二路以北、纵五路以东地块,占地85亩,小学36个班、初中24个班。 2021年4月24日 ,潭洲工业区改造表决通过,为臻悦、国风滨江带来利好,并叠加三龙湾学校利好。 2021年4月25日 ,与三龙湾一路之隔的平步村工业园改造表决通过,为三龙湾带来发展纵深,低端产业搬走后,将改为全新用途,带动增加新的就业岗位。 02 荷村住宅地增加 2021年4月25日,佛山市自然资源局顺德分局公布《佛山市顺德区乐从镇荷村工业区城市更新单元规划》批前公示,住宅用地调整为 446.69亩 ,比2020年7月荷村表决的工业区改造方案多了277.32亩,商业地大大减少,为将来的出让铺平道路。 地块步行可到达佛山市图书馆、世纪莲地铁站,开发商要重视,主动联系乐从镇政府,可加快土地出让。 下图 红色:商业 黄色:住宅 绿色:景观 黄褐色:教育用地 规划范围: 东至大墩工业大道、西临汾江南路、北邻荷岳路、南至三乐路,用地约797亩 。 发展目标: 将规划区打造为城市未来新门户、都市生活核心区 、生态智慧社区 。 规划结构: 一核 、一轴 、一廊 。片区北部打造的商业服务核心;沿荷岳路的商业发展轴;沿细海河形成的景观绿廊。 地块除了将拥有广佛线荷村站、乐从大道站,还预留14号线地铁站点。另外预留6.47万平方米土地 新建中小学 ,地块就在大墩中学西侧。 【用地布局如下】 【荷村工业区道路交通结构】 快速路: 解决城市长距离快速交通运输的交通性干道。规划区内快速路为三乐路 。 主干路: 以交通性功能为主,主要承担规划区与外界的交通联系 。规划的交通性主干路为荷岳路。普通主干路主要有:汾江南路、银桂路(今年动工)。 次干路: 为联系片区周围快速路、 主干路之间的辅助性干道,并与外围主干路网连接组成道路网骨架 起到联系城市各功能片区和交通集散的作用。规划的次干道主要有:华康道、大墩大道、吉庆道 。 支路: 支路是干道系统和各种用地内部道路的连接线主要承担短距离交通 以内部服务功能为主 。…
  • 恒达总代平台_【我为群众办实事】名翠居小区“借道”出行成历史,居民不用再绕路

    恒达总代平台_【我为群众办实事】名翠居小区“借道”出行成历史,居民不用再绕路

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    【我为群众办实事】名翠居小区“借道”出行成历史,居民不用再绕路 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 “我自从到这里居住后,都是绕道隔壁小区的门口进出的,如今终于有自己的小区出入口,再也不用‘借道’了。” 城东街道明翠居小区温先生感慨地说。  明翠居小区与明珠新区是相邻的两个小区,因历史遗留问题,一直以来, 明翠居小区居民只能在两小区围栏开一道铁门,“借道”明珠新区出入口进出,这一“借”就是二十年。今年,为对进入小区的车辆进行规范管理,明珠新区在小区出入口设置了门禁;但明翠居小区居民仍然需要从明珠新区出入的话,不利于小区的车辆管理。为此,两个小区常常因为进出小区问题需要交警、居委会前来协调。 △明翠居小区居民原来“借道”的门口,现已封闭。  群众无小事。明珠社区在走访联系群众过程中,了解到明翠居小区建设初期,在原住房公积金管理中心旁设置有出入口,但由于长期无人通行及满足停车需求,该出入口一直处于封闭状态,甚至有居民在这个出入口搭建雨棚,栽花植树,俨然变成自家“小花园”。 △明翠居小区出入口开通前。城东街道供图  能否重新打开这条封闭的通道 变成明翠居小区的出入口呢? 这样一来,明翠居和明珠新区 就可变成两个独立的小区, 问题即可迎刃而解。 多方调解,为民办实事 城东街道党工委书记积极联系协调、推动,中国建设银行肇庆市分行后勤部、肇庆市住房公积金管理中心管理处全力支持“还路于民”。 街道和明珠社区工作人员走街串户,做足群众工作,结合居民合法权益和单位职工停车等合理诉求,把道理讲在前,把疏导工作做在前,让群众理解、响应、支持打通瓶颈路段。 同时多次联合古塔派出所民警,在社区召开建行宿舍和明翠居小区居民住户民主协商会议,共同商讨关于道路开通后设置起落杆、停车收费等问题,确保瓶颈路段顺利开通,更为小区后续治理保驾护航。 通过公平公正公开的协商,以及各方奔走努力,4月2日,明翠居小区成功拆除原出入口的雨棚,清除了废旧花基,铺设了水泥道路,安装上了小车自动识别栏杆。 △明翠居小区 出 入口开通后,便于小区管理、居民出行。 至此,明翠居小区终于有了属于自己的出入口,结束了“借道”的日子,居民们自发为社区送上锦旗:“社区贴心人,为民办实事”以表谢意。 “能为居民解决出行问题,我心里很高兴。我们居委就是切实解决基层的困难事、群众的烦心事,把工作做到老百姓心坎上,推动党史学习教育深入基层、深入群众、深入人心。” 明珠社区居委会工作人员吴玉莹。 部分资料来源:城东街道 记者:李永君 莫树欣 陆浩光 实习记者:江梓毅 编辑:莫树欣 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 关注
  • 恒达测速_商办丨领展统一内地商场品牌为“领展购物广场”,海南自贸港征求意...

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    商办丨领展统一内地商场品牌为“领展购物广场”,海南自贸港征求意见稿向社会公开征求意见 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库,为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果,是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 近期,政策规划方面,海南发布《海南自由贸易港优化营商环境条例(征求意见稿)》,天津启动2021年“夜间经济”,北京出台若干措施提高上市公司质量。行业资讯方面,国开行今年将为京津冀地区提供5250亿元融资支持,北京丽泽金融商务区将建设数字金融技术检测中心,洛阳正大国际广场获“LEED社区:规划与设计”金级认证。 政策规划:海南自由贸易港征求意见稿向社会公开征求意见 行业资讯:商务部:服务业继续成为外资增长“主引擎” 企业动态:开元酒店与百达屋达成战略合作,开拓中国高端酒店等 大宗交易:华润置地1.03亿元拿下“网红岛”近10公顷海域使用权 土地市场:本周商办土地市场呈现推出量涨价跌、成交量价齐升的态势,土地出让金28亿元,溢价率升至3.99% ▌政策规划 海南:4月23日,记者从海南省发改委了解到,根据海南省人大立法计划,海南省发改委起草了《海南自由贸易港优化营商环境条例(征求意见稿)》,并于近日起向社会公开征求意见。《意见》共分为总则、市场主体、市场环境、政务服务、融资便利、监管规范、权益保障等九个部分。 天津:近日,天津市商务局印发《天津市2021年发展夜间经济重点工作》。据悉,今年天津市将持续推动夜间经济发展,重点完成15项重点工作,完善夜间消费场景,丰富夜生活内涵,重点培育夜生活文化,从供给端和需求侧齐发力,让群众想消费、有地方消费,推动天津市消费扩容提质升级。 深圳:4月13日,深圳市交通运输局发布了《深圳市综合交通“十四五”规划(公众咨询稿)》,面向社会公众征求意见和建议。《规划》提到一大批重点交通工程的建设以及规划,目标到2025年,深圳将初步建成融合深莞惠、连通大湾区、服务全国、辐射亚太、面向世界的国际性综合交通枢纽。 北京:4月22日,进一步推动提高北京上市公司质量,北京印发了《关于进一步推动提高北京上市公司质量的若干措施》。据了解,《措施》包括提高上市公司治理水平、推动上市公司做优做强、健全上市公司退出机制、解决上市公司突出问题、依法打击上市公司违法违规行为、形成提高上市公司质量的工作合力等6个方面,合计16条细则。 ▌行业资讯 商务部:4月23日,商务部外资司有关负责人表示,今年一季度,我国利用外资实现了较快增长,服务业继续成为外资增长“主引擎”。数据显示,今年一季度,我国服务业实际使用外资2377.9亿元,同比增长51.5%,占比达78.6%。其中,高技术服务业增长43.9%。 国开行:4月22日,记者从国家开发银行了解到,2021年国开行将加大对京津冀地区重点项目支持力度。通过各类综合金融服务,国开行今年将向京津冀地区提供融资总量5250亿元,其中发放贷款5000亿元以上。 天津武清清数科技园:目前,面向大数据产业、智慧产业招商的清数科技园全部封顶并已进入全面装修阶段,一期ABC三座板楼6月底交付使用,整体年底交付使用。 洛阳正大国际广场:近日,洛阳正大国际广场摘得全国首个“LEED社区:规划与设计(LEED for Communities: Plan & Design)”金级认证。据悉,该项目是洛阳市政府联合正大集团提升城市品位和完善新区城市功能的标志性重点项目。 北京CBD:CBD中心区北京自贸试验区国际商务服务片区重要组成部分,CBD中心区方圆约7平方公里,2020年,地均产出达到了每平方公里943亿元,税收过亿元的商务楼宇达49座,诞生了首座百亿元楼宇。 阿里巴巴华南运营中心:近日,位于广州海珠琶洲的阿里巴巴华南运营中心项目举行入驻仪式,该中心位于琶洲人工智能与数字经济试验区西区,将容纳6000多名员工在此办公。 ▌企业动态 领展:4月23日,领展房地产投资信托基金宣布,公司完成统一所有于内地全资拥有的零售物业品牌,全部已更名为“领展购物广场”。 深圳世茂国际中心:4月22日,世茂股份在深圳蛇口举行深圳世茂国际中心Mall启动招商。该项目位于深圳龙岗中心片区,占地面积32.2万㎡,建筑面积136.45万㎡,建设成为集办公、商业、酒店、公寓、国际学校等于一体的大型城市综合体。 百达屋、开元酒店:4月22日,百达屋宣布与开元酒店集团达成业务合作,双方将发挥各自优势,强强联合,开拓中国高端酒店及度假市场。公开资料显示,百达屋业务涵盖酒店、体育、文娱等多种线下体验,并于去年底完成2000万美元A轮融资,引入渶策资本、真格基金等投资人。 COSTCO:4月21日,根据南京江宁区一工地的围挡规划方案显示,美国COSTCO(开市客)的南京首店或将落户江宁方山。除此之外,Costco目前在苏州、杭州、深圳、广州四个城市都分别有项目落子,或有落子的计划。 保利商业:4月19日,保利发展发布2020年度业绩报告提出,公司两翼业务规模持续扩大,保利商业行业影响力不断提升。2020年,保利商业新签约购物中心20个,截至报告期末已开业大型购物中心26个,开业面积178万㎡,分布于广州、上海、武汉等14个城市。 JW万豪:万豪国际集团日前宣布与北京城建东华房地产开发有限责任公司签约,共同打造全新的JW万豪北京东直门酒店。据悉,该酒店预计于2024年开业,是JW万豪品牌进驻北京的第三家酒店,坐落于“国门广场”区域。 京东:日前,山西省大同市与北京京东世纪贸易有限公司举行战略合作框架协议签约仪式,未来五年,大同市与北京京东世纪贸易有限公司的合作项目将包括共建京东大同智能产业园。 ▌大宗交易 华润:4月16日,经过多轮举牌激烈角逐,海南华润石梅湾旅游开发有限公司以1.03亿元的价格,竞得海南省万宁市加井岛海上娱乐场项目海域使用权,用海期限为25年。此前,万宁市自然资源和规划局发布挂牌出让公告,该项目挂牌起始价为405.18万元。 首钢:4月20日,北京产权交易所消息披露,首钢集团挂牌转让北京首保创新置业有限公司100%股权,转让底价为71463.5645万元,信息披露日期5月19日截止。资料显示,标的公司北京首钢建设投资有限公司为首钢旗下北京首钢建设投资有限公司100%持股,公司所属行业为房地产业。 ▌土地市场 本周商办土地市场呈现推出量涨价跌、成交量价齐升的态势,土地出让金28亿元。全国重点20城中苏州、上海、天津等10个城市共推出32宗商办用地,推出建设用地面积52.86万㎡,环比上周增加149.34%。成交方面,20城中上海、成都、西安等8个城市共29宗商办用地成交,成交建设用地面积51.10万㎡,环比上周增加100.86%;成交楼面均价、土地均价分别为2470.49元/㎡和5479.92元/㎡,环比上周变化分别为55.30%和5.76%;土地出让金28亿元,周环比增长112.44%;平均溢价率升至3.99%。 20个重点城市商办土地市场监测 20个重点城市商办土地出让金排名 一、二、三四线城市的商办土地成交情况 备注:①以上数据为初步统计数据;②写字楼版数据库重点监测的20城市包括:北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。
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    重磅!肇庆新区:肇庆唯一省级新区和功能平台! 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 今日 (4月25日) , 《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》 发布。 文件内容丰富,楼市君摘取关于肇庆的内容: ◎ 全面推进沿海高速铁路建设,加快建设赣州至深圳、广州至湛江、广州经汕尾至汕头、 珠海至肇庆高铁 。 ◎ “十四五”时期广东省能源保障体系重点建设工程: ① 能源供应保障工程: 肇庆抽水蓄能电站项目 ; ②能源设施互联互通工程: 肇庆至云浮成品油管道前期工作 。 ◎ 依托广东金融高新区、中山火炬开发区、江门高新区、 肇庆高新区 打造珠江西岸产业金融综合改革示范区。 ◎ 培育壮大广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂五大都市圈,强化都市圈内市政基础设施协调布局,推进都市圈内城市间产业分工协作,强化生态环境共保共治,推进公共服务共建共享。 ▲广东省城镇化空间格局示意图 五大都市圈建设重点: 广州都市圈包括广州、佛山全域和肇庆、清远、云浮、韶关等四市的都市区部分。 充分发挥广州国家中心城市对周边地区的辐射带动作用,疏解转移与广州国家中心城市定位不符的功能和产业,不断强化广州市创新能力、文化软实力、国际竞争力和门户城市功能。 深入推动广佛全域同城化发展,支持广佛共建国际化都会区, 联动肇庆、清远、云浮、韶关“内融外联” ,打造具有全球影响力的现代化都市圈建设典范区。 ◎ 推进以县城为重要载体的小城镇建设。 加快县城人口集聚、产业集中和功能集成,不断增强发展县域经济和吸纳农业转移人口就近就业落户的支撑作用,提升促进区域协调发展基础载体功能。 聚焦公共服务设施提标扩面、环境卫生设施提级扩能、市政公用设施提档升级、产业培育设施提质增效,大力提升县城公共设施和服务能力,打造一批特色化、品质化、高质量发展的县城。 充分发挥小城镇连接城乡的节点和纽带作用,强化综合服务和特色产业功能。 在特色产业、科技创新、历史文化等方面培育一批各具优势的魅力县城和小城镇,促进县域经济特色化发展。 被纳入省级城乡融合发展试点的有:肇庆市高要区金利镇、四会市大沙镇。 ◎ 推进新区提质增效。 高质量高标准推动新区规划建设,着力推动东西两翼地区和北部生态发展区新区提质增效,集中资源完善核心区基础设施和公共服务配套,推动新区与老城区功能的融合对接。 完善新区运行管理体制机制,赋予新区更大发展自主权,支持新区率先复制自贸试验区改革开放经验。 支持新区建设国际合作园区,建设外贸转型升级基地和外贸公共服务平台。 省级新区和功能平台:肇庆新区。 ◎ 推进各类开发区改革创新发展。 加强对各类开发区的统筹规划和优化整合,稳步有序推进开发区设立、扩区、调整和升级,推进开发区建设和运营模式创新,完善开发区公共设施和服务体系。 加强各类开发区产业发展的统筹规划,引导县级园区向专业园转型。 支持符合条件的省级开发区申请设立为国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区。 鼓励以省级以上开发区为主体,对相邻区域小而散的开发区进行清理、整合,支持有基础的市县开发区升级为省级开发区,推动村镇工业园加快整合升级,纳入省、市级开发区统一管理。 国家级开发区:肇庆高新区。 ◎ “十四五”时期广东文化建设重点工程:粤港澳大湾区文化产业圈建设, 江门、肇庆和惠州大力发展特色文化旅游 。 ps:《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》全文,可点击下方“阅读原文”领取。 ——  END —— 老铁们,关注【肇庆楼市】公众号及视频号,有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 549篇原创内容 Official Account 【房贷】好心酸!肇庆房贷利率又上调! 【规划】 肇庆新区拟建14条道路+医院+公园 【配套】中山三院肇庆医院首次开放!5月开业 【规划】心塞!肇庆北岭中小学用地缩水超3成
  • 恒达测速_北滘、石湾、桂城、伦教的刚需注意了

    恒达测速_北滘、石湾、桂城、伦教的刚需注意了

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    北滘、石湾、桂城、伦教的刚需注意了 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 59 #城市观察 76 4月24日,勒流主办的顺德滨水生态启动区启动仪式在卓越蔚蓝星宸盛大举行。北滘、石湾、桂城的刚需注意了,如果你预算是90-130万总价购买优质住宅,请留意本期留言的更新信息。 01 构建品质宜居新范本 随着粤港澳大湾区建设与广佛同城化加快融合,城市发展不断向南进阶,以三龙湾、佛山新城构筑的佛山中轴线逐渐浮出水面。城市格局向前发展, 佛山中轴线南门户——勒流 迎来了全新的发展机遇。 菊花湾大桥通车,港口路拓展,龙洲路快速化,勒流不断完善交通格局,规划超2000亩的滨水生态启动区加快打造新中心,建设大型滨河生态商住区。 滨水生态启动区是勒流打造“一轴三片区”中的重点片区。配套建设滨水休闲广场、写字楼、购物中心、学校、医疗、文娱等,打造集生态、休闲、旅游、商务等于一体的高品质居住中心,成为顺德西南片区对接佛山市中心城区的重要节点。 勒流将通过对顺德滨水生态启动区的建设,重塑城市特色空间形象,助推顺德产城人文深度融合发展。 如果工作在佛山妇儿医院、潭洲会展中心、库卡、东平小学、华英新城实验学校,首付预着30万,可以关注勒流。看下图,华阳南路直达,自驾20分钟以内。 02 实现城乡融合高质量发展 顺德为推动城乡品质高质量发展,去年提出建设“百里芳华”乡村振兴示范带精华段,打造 佛山中心城区的美丽“南大门” ,构建生产生活生态可持续综合发展的乡村振兴3.0版。 百里芳华乡村振兴示范带精华段 一期南岸项目,从菊花湾大桥至西海大桥,沿堤围串珠成链,以沿线乡村振兴发展提升中心城区城市品质。项目预计2021年7月1日建成、10月1日全面开放。 勒流依托菊花湾大桥向北延伸,沿华阳南路30分钟通达千灯湖,产业经济主轴逐步明晰,空间格局得以优化,区域带来新活力。 滨水生态启动区, 打造岭南水乡特色文旅田园小镇 ,北侧是乡村振兴示范段、顺德水道。 通过完善片区产业结构和城市功能布局,以宜居导入资金、产业、人才,激活带动周边区域协调发展。 03 北滘、伦教、勒流刚需福利 广州各区频繁出台控制政策,本周是佛山临广片区快跑的窗口期。桂语映月、泷湾云城2.95,三龙汇2.9,云悦江山2.9,杨柳郡2.8,国风滨江2.5,天悦湾2.2,伦教不限购更是站稳2.15。 很多像我这样的普通收入阶层,在寻找低首付的楼盘,并且要求距离佛山中心城区不远。 卓越蔚蓝星宸 位于滨水生态启动区核心区,与佛山新城、北滘仅一桥之隔,坐拥“三纵三横”交通路网,畅享佛山新城千亿配套,快速融入广佛都市生活圈。 项目以错落式点状布局,建设约4万方中心立体园林及星级户外露天泳池,并采用智能化管理体系和国家一级物业管理资质企业卓越物业,致力打造新一代顺德宜居范本。 理性观察卓越集团在佛山的发展,浅水湾已全盘售罄,天悦湾本周热卖超乎想象,朗润园依托乐从第一实验学校兑现价格预期。而且,三个盘都拥有优质的户型。 今天实地了解,我个人喜欢卓越蔚蓝星宸 109户型 ,希望下个月您看完之后留言互动。 当然,能接受2万多单价,可以看 中南春风南岸、建发和鸣、世茂国风滨江、天樾水岸 等盘。 江义近千亩大改造 华阳南路沟通桂城、乐从、北滘、勒流
  • 恒达总代理_“G11”上市物企合作联盟正式成立

    恒达总代理_“G11”上市物企合作联盟正式成立

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    “G11”上市物企合作联盟正式成立 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库,为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果,是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 4月23日至24日,“G11”上市物企合作联盟在北京成立并召开发布会。联盟由国内的11家主流物业上市企业共同发起成立, 旨在提升上市物业企业经营管理能力,引导企业规范自律,避免盲目竞争,整合增值服务产品,不断创新商业模式,为人民的美好生活提供更优质的服务。 联盟选举碧桂园服务控股有限公司为联盟主席单位,李长江先生为首届轮值主席,选举中指控股·中指研究院为常设秘书单位,黄瑜女士为联盟秘书长。 会议中,联盟成员单位达成合作联盟发展共识,并审议通过《“G11”上市物企合作联盟公报》。 之后,所有联盟成员共同上台,将手掌放在大屏幕上,随着屏幕上的大字缓缓出现,“G11”上市物企合作联盟正式宣告成立! “G11”上市物企合作联盟是为了让上市物企在行业规范、服务质量、增值服务等方面做得更好。要做好这些事情,就要让自己成为榜样,相信通过“G11”上市物企合作联盟的引领和示范作用,可以让已经上市的物企,同我们一道,促进物业行业健康发展,守护好黄金时期。 “G11”上市物企合作联盟是一个平等的,有长远目标和美好远景的联盟。大家秉持开放的心态,积极推动行业的健康发展,真正意义上在更高的行业平台上,把物业行业的初心形成了新的行业标准,为人民的美好生活提供更加优质的服务。  “G11”上市物企合作联盟使我们对这个行业有了更深刻的认识。并形成共识的。“G11”上市物企合作联盟强化了企业之间的合作共享,资源的交流,合作共赢,诚信自律是我们的精神。中海物业会发挥自身的优势,为为联盟、为行业多做一份贡献。 “G11”上市物企合作联盟的11家企业志同道合,希望能够共同提升经营管理能力,促进持续、健康、长效发展,并为业主提供更好的服务。相信“G11”上市物企合作联盟是一个资源共享、创新发展的平台,雅生活将积极参与,取长补短,大家共同进步。 物业行业迎来了一个黄金时代,五年以后,我们回顾今天,这将是物业行业发展史上的里程碑事件,“G11”上市物企合作联盟的成立表明我们不仅仅是市场竞争的关系,更是合作共赢,通过资源共享,我们将更好的提升服务品质,营造更加良好的服务理念。绿城服务将同大家一道,共同推进联盟的发展。 “G11”上市物企合作联盟的核心就是资源共享。金科将会发挥自身在区域、科技、增值服务上的优势,充分地与“G11”上市物企合作联盟成员单位在优势资源,优秀经验方面合作共享,打破企业间的壁垒,杜绝恶性竞争,共同推动行业进步。 保利物业之所以加入“G11”上市物企合作联盟,是希望与联盟成员一起,“一心一意”为业主、客户提供更好的服务,“一心一意”为股东创造更多的价值。我们在业界率先提出了“大物业战略”,是在“党建引领”下,积极响应“乡村振兴”等国家战略,出城入镇,通过城镇全域公共服务模式,在社会治理协同创新方面做出了很多实践。未来,保利物业希望与“G11”上市物企合作联盟的伙伴携手,为行业高质量发展贡献力量。 “G11”上市物企合作联盟是国家政策的支持下应运而生的一个认真和注重实效的联盟,是一种创新,甚至是有探索意义的。建业新生活作为在中原,尤其是在河南较有优势和特点的生活服务商和物业服务商,我们相信在“G11”上市物企合作联盟这个组织的领导和关怀下能够为行业和广大业主提供更好的服务和更佳的价值。 永升作为“G11”上市物企合作联盟的发起单位非常荣幸。物业行业经过很长时间的发展,借助资本的力量走上了一个新的台阶,但是社会和业主也提出了更高的要求,行业受到资本的关注也越来越多,所以我们也面临着更多的挑战。未来在联盟的帮助下和领导下,将积极探索,为联盟和行业发展贡献力量。希望联盟成员之间能够资源共享,为业主提供更好的产品和服务。 非常荣幸新城悦服务这次能以创始企业的身份加入“G11”上市物企合作联盟,新城悦的经营一直是诚实做人,踏实做事。新城悦的初心与“G11”上市物企合作联盟一致,未来,新城悦希望为“G11”上市物企合作联盟的发展积极贡献资源,与联盟成员携手,共同探索,通过多场景的生活服务,创造更大的价值。 在物业蓬勃发展的时期,“G11”上市物企合作联盟的成立具有里程碑的意义,南都物业非常荣幸成为“G11”上市物企合作联盟创始成员单位之一。联盟的成立秉持着“诚信自律、开放共赢”原则,力求为社会提供“质价相符”的优质服务。南都物业是首家A股上市的物业企业,我们一直深耕物业市场,保持初心,行稳致远,希望为社会提供更多优质的产品,贴心的服务,为人民美好生活的需求尽一份力。这也符合联盟宗旨,也希望在联盟中,发挥我们的优势和资源,为联盟发展提供力量。 行业前景展望:科技、规模、人才、协同——决胜物管黄金时代四件武器 今天,物业行业来到了一个黄金时代。在这样的时代,科技、规模、人才、协同这四件武器则非常重要。相信智慧化、规模化、创新人才和协同的文化,最终可以改造我们的空间,诞生综合的空间服务专家。 行业发展策略:高速·高质·高密·高效,迎接物业黄金十年 高速:乘风疾驰,五年追赶地产十年。快速扩张是根本,规模追逐战愈演愈烈。 高质:练好内功,以人为本,科技赋能,推动高质量发展。做强团队,健全机制,释放人才潜能,全方位升级服务品质,打造系统化服务能力。 高密:提升物业服务密度,深挖增值服务,构筑护城河。聚焦重点城市,深耕精拓,布局增值服务。 高效:扩张高效率,经营高效益。从多业态布局到到多业务拓展,推动服务边界及内涵延伸。
  • 恒达测速登_好消息!广佛肇高速公路25日全线通车

    恒达测速登_好消息!广佛肇高速公路25日全线通车

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    好消息!广佛肇高速公路25日全线通车 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 收录于话题 据广东省交通运输厅 广佛肇高速公路 广州石井至肇庆大旺段三期 计划于2021年4月25日 上午10时通车 该路段的通车 标志着广佛肇高速全线通车 打通了广州和梧州之间 最快捷的高速通道 广佛肇高速全线通车后 从广州白云到广西梧州的 行车时间缩短约1.5小时 进一步提高了 两地及沿线车主的出行效率 节约时间成本和经济成本 广佛肇高速公路是 广东省高速公路网规划中“十四射” 广州黄埔至肇庆封开(粤桂界) 高速公路重要组成部分 路线全长约224公里 项目由广州石井至肇庆大旺段 和肇庆大旺至封开江口段2段组成 路段长分别为48.7公里和174.9公里 其中,肇庆大旺至封开江口段 已于2016年建成通车 肇庆大旺至封开江口段的通车 不仅改善了肇庆的交通出行环境 还助推了肇庆招商引资工作 促进肇庆经济发展 据统计,肇庆新区目前 已累计引进40多宗投资总额 超1500亿元的优质产业项目 广州石井至肇庆大旺段 共分三期建设 一期为里水互通至官窑互通段 全长16.7公里 已于2019年建成通车 二期为广州段至里水互通、 官窑互通段至三水城西站 全长23.9公里 已于2020年建成通车 二期通车后,广州市民可 通过一期、二期直达佛山一环改造段 新增了一条不需要经过沙贝立交转换 就可直达佛山的新通道 有力地缓解了 广州北环沙贝立交的拥堵问题 广州石井至肇庆大旺段三期 为三水城西站至肇庆大旺段 全长8.1公里 通车后广佛肇高速实现全线贯通 新增了从广州北部前往广西一条大通道 更好地发挥广佛肇全线功能和路网功能 路网功能更加完善 广佛肇高速作为珠三角重要的干线 将进一步促进 珠三角区域内部资源交流 有效促进沿线地区 和相关区域经济社会加快发展 截至2020年 广东省高速公路里程突破1万公里 连续7年位居全国第一 广佛肇高速公路是 2021年全省第一个通车高速公路 它的全线贯通…
  • 恒达招商主管_科技小镇的美学空间和文明实践

    恒达招商主管_科技小镇的美学空间和文明实践

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    科技小镇的美学空间和文明实践 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 The following article is from 南斗文旅 Author 吴景传 南斗文旅 南斗文旅集团,发端于中山大学,涵盖文旅投资运营、旅游规划设计、文旅定制施工、自然科学教育四大事业板块。 由世界建筑大师、清水混凝土诗人安藤忠雄主持设计的和美术馆终于建成,让北滘这座大湾区小镇,突然爆红。大家慕名而来,才发现北滘不止有安藤忠雄。步行周边,随处赏心悦目。近十年,设计、文学、摄影、音乐等领域的高端艺术滋养,已把北滘养成一个高颜值、文艺范的人文社区。 近日,南斗文旅集团组织城乡营造领域同事前往顺德北滘镇考察学习,北滘新市民、 南斗文旅集团总策划师吴景传担任向导。 小伙伴们围绕小尺度的理想人居环境、融入在地文化的建筑景观艺术、回应精英返乡的高端公共设施、充满恋地情结的共建共享机制等角度,先后考察和美术馆、美的总部园林、北滘商圈、和园、《北滘印记:一甲春秋》户外展、北滘市民活动中心公共文化成就展、北滘阶梯舞台、跹陌花田书房等地,感受一座著名科技小镇的人文艺术追求。 图 | 南斗文旅北滘户外探索 北滘镇是国家级特色小镇,因水系纵横而得名,本土诞生了2家世界500强(美的、碧桂园)、14家上市(控股)企业,吸引了2000多名博士、13000名硕士在小镇就业, 2020年GDP达670亿元,综合实力多年位居全国千强镇前十名。 2014年,按照小尺度的理想城市理念,北滘加速推进北滘新城建设。2016年开始,北滘依托广州地铁7号线西延线动工建设,启动“广州大学城卫星城”建设计划,围绕精英所需的人才小镇,高水准补齐教育、医疗、公共文化、社区休闲短板。 2019年开始,北滘提出“世界北滘”发展愿景,国际化合作、国际化审美开始加速。2020年,北滘发布“北滘生态城”战略规划,一个对标全球、围绕万亩中央公园的生态城市及相关近期行动计划出炉。2021年,在华东师范大学附属北滘学校奠基仪式上,美的集团董事长方洪波,这位对北滘影响至深的老文青提出把北滘建设成为“ 全球创新策源地”。 上图摄影:梁健勇 图 | 高颜值的国家级特色小镇。 目前,位于北滘的东北大学佛山研究生院已经动工建设,世界名校香港理工大学佛山校区选址北滘西海。 总投资100亿元,倡导人本关怀、对标全球的和祐国际医院已经动工。在寸土寸金的时代,北滘高远决策,将 西部超万亩待开发空间规划为中央公园,即将启动建设。一个大都市边缘的小镇,正在以非凡之举,探寻理想家园。 和美术馆:安藤忠雄 清水混凝土诗人来到小镇 1 在这个距离广州市中心将近20公里的水乡小镇上,有崇高威望的何氏家族,巨资建设美术馆。有别于传统的儒商热衷中式或者新中式,何生邀请了具有浓烈当代主义色彩的世界建筑大师、普利兹克奖得主,被誉为清水混凝土诗人的安藤忠雄设计。 美术馆设计以“和谐”为主题,以清水混凝土作为建筑材料,整体汲取“天圆地方”的文化元素,把对立的特征融合起来,形成了由简单的圆形和方形构成的建筑形体,光、水、风等自然元素融入其中,中庭双螺旋楼梯直通天窗,形成绝美的视觉冲击。该美术馆被评为 2020全球十大博物馆建筑。 2020年10月,和美术馆向公众开放,已举办“世间风物大展”、“超越:安藤忠雄的艺术人生”展览、威尼斯双年展中国馆巡展等重量级展览及相关论坛。 夹岸花园 ▼ 清水混凝土诗人  也是光的诗人 图 | 从和美术馆看美的总部大楼,同样的螺旋结构 美的总部广场 当桑基鱼塘遇到世界500强 2 桑基鱼塘,是岭南的农业景观遗产。由著名景观设计公司土人景观主笔的世界500强美的总部的广场景观设计,通过现代景观语言回应中国岭南大地景观“桑基鱼塘”,在高速城市化的当下回归乡土景观形式与本土美感意境。 图 | 桑基鱼塘设计推演 阡陌交通的栈桥和道路将用地分割成大小不等、形态各异的几何体——或下沉为水景,或上浮为种植乡土林木的小丘,或成为区域小广场,或是地下室采光天井。 图 | 美的总部广场景观 用栈桥、道路、水景与庭院等实际功能体块,勾勒出“桑基鱼塘”的网状肌理,满足功能联系的同时,表达企业对家乡土地的归属感。 和园:一座古典园林 让小镇有了风雅和书卷气 3 和园,园林占地面积近70亩,由广州市园林建筑设计院设计。依托广府水乡肌理,遵循中国传统北山南水、负阴抱阳的景观架构, 运用自然山水造园手法,形成“明清-清末民初-民国-新中国”四个阶段。 和园汇聚众多岭南民间工艺美术大师,展现山水、街市、人家的岭南水乡生活画卷。著名园林大师、北京林业大学教授孟兆祯院士亲临指导,盛赞“清气满园”。 图 | 和园,岭南的水乡 图…