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    恒达代理中心_文旅产业能否助力佛山成为2万亿大城市?

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    文旅产业能否助力佛山成为2万亿大城市? 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理,重点佛山 2022-03-29 06:25 收录于话题 #文化旅游 44个 上海实施“新城发力”战略,推进嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5大新城向集聚百万人口的“独立综合性节点城市”目标迈进。 按照“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效”的要求,疏解城中心非核心功能,五大新城将成为上海都市外围第一圈层,打造上海城市建设战略增长极。 佛山的新城、新区在做什么产业? 文旅不是崛起的关键 房地产更加不能成为主导 佛山禅桂中心人口密集交通拥堵,纾解已经成为共识,正在大力向外拓展,打造三山新城、北滘、博爱湖、听音湖、里湖新城等多个新城新区。 未来佛山新增的产业、人口,要重点注入这些新片区。 过去20年,南海区千灯湖、映月湖、文翰湖、孝德湖、翰林湖、博爱湖、听音湖等造城战略非常正确,实现农村到城市的巨大转变,大力吸引广佛核心区人群到这些新城新区买房居住。产业及时跟上,才能给居民就近工作的机会。 龙江镇也在学习挖湖,计划2022年在龙江新城挖龙湖。将来8800亩龙江新城的建设,应该是产业与城市1:1,不应该是一大片住宅区。 听音湖西拓片区面积1036.91亩,也是这个道理,要做到产城融合、职住一体,而不是禅城工作、听音湖居住。 把西樵打造成为佛山西部的中心并不容易,短期内要先做到丹灶、西樵、九江三镇紧密联系。 学习南海新交通,将丹灶仙湖、康园、西樵客运站、听音湖、国艺影视城、南海博物馆、九江用新交通联系,将是改变区域格局、促进九樵丹融合发展的壮举。 从产业上看,西樵宋城、国艺影视城、九江龙腾鹭影等文旅项目很难实现高产值。文旅项目个数多也无法形成主导势力,要清晰认知。 推动南海西部三镇高速发展还是需要引入大工业、新兴产业。例如 丹灶 招商的徐工机械 、百事食品,西樵引入的腾龙数据中心、海天Big H绿色产业,九江以东丽集团、南海南新与必得福等构建高端医卫用无纺布产业集群。 2029年佛山或将实现2万亿GDP,跻身国内二线城市前列,这需要大工业提供支撑力。西樵镇伟安科创产业园、中南高科创科谷、五八科创园等三大园区昨天投产,目前进园企业44家,主要是机械装备、新材料等战略性新兴产业,对农业人口为主的西樵来说是个转折点。 密集的就业岗位,较好的交通条件,可以促 动南海西部崛起。希望今年丹灶、九江、西樵可以认真学习北滘西部建设智能制造园的经验。 广东地理 , 广东智能制造园,三龙湾活力片区 视频号 桑园围水脉规划 本月,华南理工大学建筑学院教授、博士生导师袁奇峰团队编制的《西樵镇镇域城乡融合战略规划》,正在推动全域土地综合整治,指引西樵形成土地集约、产业集聚、生态宜居的城镇空间布局。 除了城市规划,文旅方面也有大动作。2022年3月29日,世界灌溉工程遗产 桑园围水脉规划 发布,沿桑园围58公里主航道规划16.29平方公里优质文旅区。 南海区期望以世界级生态水脉、国家级文化公园愿景,按照世界水准、国内创新,打造国际文旅度假胜地。 桑园围水脉规划三大定位: 1、中国智慧的生态文明绿脉 继承桑园围世界灌溉工程遗产的独特资源与智慧,通过生态资源的保育,生态设施建设与生态资产利用,展现在生态文明时代的中国智慧。 2、岭南文化的传承创新文脉 传承保育珠江文明灯塔璀璨的岭南文化,以当代性的新形式予以创新,以国际化的新内容走向世界,成为岭南文化向世界展示的窗口。 3、水乡人居的美好生活水脉 保育振兴岭南水乡独特生活形态,以开放格局、共享服务与公共生活,成为满足大湾区人民美好滨水生活向往的承载地。 桑园围水脉主要节点 1、文明灯塔 这是佛山市少有的山、水、理学文化结合地,以山为核,山湖联动,以文心碧胆续写天下后世之西樵。 西樵山上—创新文脉与人脉。复兴书院文化,沉浸新人文艺术,打造文化名山度假生态;听音湖畔—度假夜游增量补益。 山下湖畔,夜游度假业态点亮;未来湖区,度假设施增量补益。点击下图阅读更多听音湖故事。 2、渔耕粤韵 基塘农业博物志公园,阐释基塘农业文化,半亩方塘还原桑渔生态田园生活,主题乐游畅想新渔耕休闲。 3、平沙晴云 平沙艺术岛,行大地艺术节,簇新的艺术符号与在地悠久的人间烟火共存。 4、氢氧生活 仙湖潮流运动公园,氢能动力,户外极限主题微游园与氢能潮流主题体验商业Mall,汇集潮流人群。点击下图了解丹灶经验。 5、知行求索 有为青年荟,西城古圩转型新有为青年社区,国学与创新教育赋能康园。 6、诗礼传家 岭南文苑,诗书继世,礼义传家。闲坐岭南百院里,赏游藏家博物馆,悠然美食与艺术农场。 7、织造天下 民乐圩国潮街市,国潮设计与传统面料迸发时尚新秀,探秘民乐水窦遗产小径,游夜色红船傍水岸。西樵民乐窦旁的码头也被誉为“银船码头”,被认为是中国南方水上丝绸之路的起点之一。“民乐有个窦,家家纺织声”的谚语,便由此唱起。 8、龙腾鹭影 岭南水乡美好生活中心,水上龙舟竞渡,竹林深处鹭鸣;小居幽栖,梦里水乡。点击下图了解项目详情。 9、河清渔火 九江河清里美食小镇,河清水绿岭南鲜;品河鲜,听水岸人家故事,流连美食小镇。建议到此体验河虾、西江鱼的鲜美。 10、圩里九江 九江里文创街区,红棉映侨乡里,寻城市乡愁记忆,转化城市生活新形态,历史文化及现代生活交融。建议读者们参观九江吴家大院。…
  • 恒达登录下载_把口罩戴起来,保护自己,保护他人!

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    把口罩戴起来,保护自己,保护他人! 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 2022-03-17 13:17 收录于话题 △ 制图:朱嘉豪 戴口罩!戴口罩!戴口罩! 戴口罩是预防新冠病毒感染 最简单、最方便、最经济的有效措施。 再提醒: 请坚持戴口罩,保护自身及他人健康! 请大家都自觉佩戴好口罩哦! 资料来源:中国疾控动态 编辑:翟舒婷 编审:徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心 大家自觉戴口罩!
  • 恒达招商主管_有国企欲转让51%股权、相关债权!楼盘近肇庆万达广场

    恒达招商主管_有国企欲转让51%股权、相关债权!楼盘近肇庆万达广场

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    有国企欲转让51%股权、相关债权!楼盘近肇庆万达广场 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 2022-03-11 16:00 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 130个 鼎湖山林湖尚城开发商欲转让股权和相关债权! 3月10日,南方联合产权交易中心挂牌“肇庆市广新汇富房地产发展有限公司51%股权及相关债权”,转让方为广东广新置业发展有限公司,转让底价待定,保证金为0,挂牌日期至4月7日。 截至3月11日晚11点,围观数有92次。 标的企业,即肇庆市广新汇富房地产发展有限公司共有三名股东,其中,大股东正是转让方广东广新置业发展有限公司,属于国资企业,占股51%。 天眼查得,广东广新置业发展有限公司,由广东省广新控股集团有限公司持股100%,而该控股集团则由广东省人民政府和广东省财政厅分别持股54%和46%。 挂牌详细信息披露,截至2022年2月28日,肇庆市广新汇富房地产发展有限公司营业收入246.8万元,净利润160.64万元,资产总额27078.44万元,负债总额13985.43万元,所有者权益13093.01万元。 另外,南方联合产权交易中心公众号提到,肇庆市广新汇富房地产发展有限公司核心业务为肇庆山林湖尚城房地产开发项目,开发产品主要有住宅、商业、车位等。 山林湖尚城房地产开发项目土地面积共179.17亩,所属土地已完成土地登记工作,已取得不动产权证书或国有土地使用权证;山林湖尚城AB区全部建筑已竣工,尚余C区56.7亩土地约14.5万平建筑面积处于前期筹备阶段。 |航拍时间:2021年7月 该盘位于东进大道和鼎湖大道之间,1公里范围内覆盖万达广场、罗隐市场、鼎湖第一实验学校,C区靠近万达瞰山园,目前未动工。 肇庆市房地产信息网项目介绍显示,山林湖C区规划有25层至31层百米高层洋房。 此外,楼市君根据信息网数据统计, 山林湖A区未售住宅有4套,面积1496.56平,21套未售商业;B区有45套住宅未售,面积2383.6平,7套商业未售 。 |图源:肇庆市房地产信息网 后续情况如何,楼市君会保持关注。 ——  END —— 老铁们,关注【肇庆楼市】公众号及视频号,有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 839篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 , 这类人才在肇购房,补贴1-2万元!保障企业用工十条措施政策细则出炉#肇庆#购房 视频号 【法拍】 弃房断供!端州24套房被法拍! 【规划】高新区“十四五”规划,我要点赞! 【探春】暴走高要南岸!“爬山”盘4字头起 【规划】肇庆临空经济区,准备启动规划 七星仔 喜欢我,就点个“在看”呗 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current length is characters.   reward(s) Previous 1/3 Next Long-press QR…
  • 恒达代理中心_行业融资持续下滑,信用债一枝独秀

    恒达代理中心_行业融资持续下滑,信用债一枝独秀

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    行业融资持续下滑,信用债一枝独秀 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构,建立了CREIS中指数据库,涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考,研究专著填补了多项研究空白,对行业产生深远影响。 2022-03-07 23:00 收录于话题 扫描右侧二维码 · 获取房地产企业研究报告 · 了解中指地产企业研究服务  本月要点 · 融资概况:市场、假期双重影响,单月融资总额再度下降。 · 融资结构:信用债韧性不减,其他渠道保持低位。 · 融资利率:累计平均利率同比下降,房企融资成本压力缓解。 · 企业融资动态:万科发行额度最高,金科融资成本最高。 >>融资系列研究(点击领取) 1月房企融资规模同比降七成,并购债实现首发 并购债落地,出险企业真的获益了吗? 融资概况: 市场、假期双重影响 单月融资总额再度下降 中指研究院监测,2022年2月房地产企业非银融资总额为792.2亿元,同比下降60.5%,环比下降39.2%,延续了1月融资的收缩态势。行业平均利率为4.62%,同比下降0.85个百分点,较上月微升0.5个百分点。持续低压的融资环境叠加春节假期,本月融资额较上月再度下滑;其中海外债及ABS的大幅收缩是融资总额下降的主要因素。 数据来源:中指数据CREIS(点击试用) 融资结构: 信用债韧性不减 其他渠道保持低位 从融资结构来看,2月信用债规模占比59.7%,海外债占比3.3%,信托融资占比22.9%,ABS融资占比14.1%。 数据来源:中指数据CREIS(点击试用) 具体来看,房地产行业信用债融资同比微升5.9%,环比微降3.8%;海外债融资同比下降94.6%,环比下降83.5%,本月仅成功新发一笔债券,融资规模急剧收缩;信托融资同比下降65.7%,环比微增1.5%;ABS融资同比下降79.7%,环比下降76.5%。信用债、信托与1月差异不大,海外债、ABS收缩最为显著。 2月信用债的新发无论与去年同期还是与上月相比,均未出现大幅变化,再度体现了境内债券融资的韧性以及对市场的支撑作用,在低迷阶段成为融资的主力。此外,信用债融资充分适应行业发展趋势,根据融资目的不同,券种更为灵活多样,并购债、绿色债券均有发行。另外从发行人的企业性质来看,国、央企融资规模占比进一步下降,由2021年四季度高峰时的95.9%降至63.8%。在海外融资普遍受阻的情况下,境内市场对优质民营企业的认可度逐渐回升。 数据来源:中指数据CREIS(点击试用) 海外债仅有一笔新发债券;部分房企继续与债权人积极沟通,推进要约交换。开年以来,海外评级机构再次对多家房企下调级别或展望,表明海外投资人对当前房企流动性、偿债能力等问题仍持有较大的负面态度。在这种情形下,面临违约风险的房企应及时与债权人积极沟通,以正面回应换取债权人的支持,双方共同寻求纾困之道,既降低了信息不对称造成的不必要损失,也提升了债务化解的效率。当前行业信用处于脆弱阶段,需各家房企共同维护,提振行业平稳发展的信心。 本月ABS发行种类仅包含CMBS/CMBN及供应链融资,分别占比55.4%、44.6%,种类有所减少;融资规模同环比均下降超70%,未能延续前期回暖趋势。受行业、政策双重冲击影响,信托融资仍保持低位。 数据来源:中指数据CREIS(点击试用) 融资利率: 累计平均利率同比下降 房企融资成本压力缓解 从融资利率来看,本月发行的信用债平均利率为3.71%,同比下降1.14个百分点,环比微升0.32个百分点;海外债发行利率为6.95%;信托融资利率托融资平均利率为7.46%,同环比基本持平;ABS平均利率为3.34%,同比下降0.71个百分点,环比微升0.19个百分点。 数据来源:中指数据CREIS(点击试用) 企业融资动态: 万科发行额度最高 金科融资成本最高 从典型房企债券发行来看,本月万科融资额度最高,合计人民币50亿元,平均融资利率2.99%。具体来看,典型房企中信用债利率最高的为金科,利率为8%;最低为苏高新发行的短期融资券,利率为2.3%。公开发行的海外债方面,龙光发行的股本挂钩证券利率为6.95%。 表:典型企业2月债券发行统计 备注:规模单位为亿元,海外债按当月最后一天汇率换算为人民币,利率单位为%     数据来源:中指数据CREIS(点击试用) 扫描右侧二维码 · 获取房地产企业研究报告 · 了解中指地产企业研究服务 中指物业研究 中指研究院通过对物业管理行业多年的深入研究,积累了丰富的数据与发展经验,针对企业痛点、难点,输出定制化咨询服务,为上市物企发展提供行业顾问服务。在此基础上,基于丰富的数据积累,打造物业版数据库,助力企业精准定位投拓标的,赋能企业科学决策。 630篇原创内容 Official Account 土地情报 中指控股(CIH)旗下账号。依托CIH数据库,监测全国五大城市群土地市场,一键链接中指控股saas工具——中指·地主。 2481篇原创内容 Official Account
  • 恒达登录下载_前瞻 | 郑州楼市新政能否带动需求恢复,各地政策会如何跟进?

    恒达登录下载_前瞻 | 郑州楼市新政能否带动需求恢复,各地政策会如何跟进?

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    前瞻 | 郑州楼市新政能否带动需求恢复,各地政策会如何跟进? Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构,建立了CREIS中指数据库,涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考,研究专著填补了多项研究空白,对行业产生深远影响。 2022-03-03 23:00 收录于话题 点击链接 获取更多房地产市场相关研究报告   戳这里,试用中指产品 近日,郑州发布的楼市新政引起社会各界高度关注,在当前购房者预期尚未恢复、房地产市场深度调整的情况下,作为目前各地发布的政策中覆盖范围最广、力度最大的新政,郑州“十九条”能否有效激发需求释放,还有哪些城市会效仿跟进,这些都将是影响接下来房地产市场走向的重要因素。 总体来看,在我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力下,稳楼市在稳经济大盘中的作用更加突出。 一方面, 央行强调货币政策要充足、精准和靠前发力,全面降息降低资金成本;住建部明确提出要“坚决守住不发生系统性风险的底线”、“充分释放居民住房需求”;全国预售资金监管办法已出台,一定程度上释放企业资金流动性;保障性租赁住房的相关配套金融支持力度不断加大。 另一方面, 地方因城施策积极落实中央“支持合理住房需求释放”相关指导,今年以来,各地已发布房地产相关政策近百次,超40城适度放松调控政策,政策力度和范围不断增大,从供应端和需求端同时发力,稳定房地产市场预期,提振市场信心,力促房地产市场良性循环。 整体来看,当前各地因城施策已从供需两端同步发力,而从以往市场情况来看,需求端政策短期有效性更强。除个别限购极严格的一线城市外,总体上政策对市场的有效性由强到弱依次为:限贷放松(降首付→降房贷利率)→限购放松→降交易税费等。从监测情况来看,需求端各项政策均已有城市出台,预计对后续销售恢复将起到积极作用。   今年以来各地楼市调整聚焦在哪些维度? 郑州出台的一揽子新政,基本覆盖了当前各地政策调整的内容。   1、信贷环境改善,限贷松动 (1)降商贷首付比例,郑州取消认房认贷 多地下调购房首付比例,菏泽打响降首付“第一枪”,佛山、赣州、延吉、温州等多地跟进,郑州取消认房认贷,力度进一步加大。 2月17日,菏泽打响降首付“第一枪”,无房无贷购房者首付比例最低降至2成。此前1月27日,安徽省在《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》中,明确鼓励购房领域降低首付。2月,佛山商业银行下调非限购区域部分楼盘首付比例,降低至2成;赣州首套房贷首付比例降到20%;据媒体消息,温州亦降低了首付比例至20%。 3月1日,郑州出台政策,提出“拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策”。此前在郑州购买二套住房认房又认贷,二套首付比例为60%,本次首套结清再购房贷款首付按首套30%执行,首付比例明显降低,大幅降低了购房者入市门槛,有利于需求释放。 (2)降低房贷利率 一方面,伴随5年期以上LPR下调5个基点,各城市房贷利率均有所下调;另一方面,不少城市下调房贷利率的加点数,去年四季度以来部分城市房贷利率下调幅度超100个基点,明显降低购房者的置业成本。 据统计,今年以来,广州、苏州、惠州、中山等多地下调首套、二套房贷利率。其中,苏州、惠州等城市下调幅度较大,北京、上海、合肥等城市更多地是紧跟5年期以上LPR下调,一线城市中广州下调20个基点。 图:2021年12月以来部分城市房贷利率下调情况 数据来源:公开资料,中指研究院综合整理 (3)调整公积金政策,自贡只认贷不认房 主要涉及下调公积金贷款最低首付比例、提高公积金贷款最高额度、取消最低还款限制、放宽申请认定条件等方面。 1月,宁波上调二、三孩家庭住房公积金最高可贷额至80万;北海规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%下调至40%;四川自贡放宽了住房公积金申请套数认定政策,实行只认贷不认房的认定标准;南宁提高公积金贷款最高额度,首套房最高额度从60万元提高至70万元,第二套房最高额度从50万元提高到60万元。 2月,绍兴提出高层次人才在绍购买首套房,可享受全额公积金贷款政策;南宁发布住房公积金个人住房贷款管理实施细则,内容包括①住房公积金二套首付比例降至三成(原四成);②取消高收入借款人的最低月还款额的限制要求;③放宽再交易住房和商转公贷款的房龄要求至30年等。 3月,郑州提出为外来务工人员置业提供便利,外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的,可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务,在郑州购买住房时,可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。 2、定向放松限购政策 郑州针对居家养老方面的购房需求,限购政策呈现突破性放松。3月1日,郑州发布楼市新政,强调满足居家养老需求,子女、近亲属在郑工作的,老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房。原限购政策为“本地户口限购2套、外地户口限购1套”,本次限购政策的放松进一步释放了购房者的改善型购房需求,按照“一城一策”的要求,推进居家养老规划的进程,与中央加强新时代老龄工作和 “支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的指导意见基调一致。 3、限价松动 部分城市针对特定商品住宅项目,出台了适度调整销售限价政策。 2月,长沙住建工作会议中指出“强化房价地价联动,……,刚需型住房按每年指数不超过5个点,改需型住房按照长沙城镇居民收入增长水平,按8-10个点控制增长,合理满足不同层次购房需求”。 3月1日,郑州提出“提高商品住宅品质,对低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态建筑予以政策支持,对销售限价给予一定比例的上浮”。 针对改善型住房、高品质住宅,给予一定程度的限价调整空间,有利于保障住房品质,更好地满足居民的住房需求。 4、重提货币化安置 3月1日,郑州提出“推行货币化安置。实施安置房建设工作三年行动,结合房地产市场形势,坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房,鼓励拆迁群众选择货币化安置。 促进安置房转化。对已建安置房中群众自住以外房屋,采取政府回购、回租等方式,盘活转化为保障性租赁住房、共有产权住房。” 5、发放购房补贴 玉林、珠海、保定、湖州、亳州、惠州、延吉及泸州等多地出台了购房补贴政策,补贴覆盖面包括人才、农民工、新市民等,主要包括一次性补贴、契税返还、发放消费券等方式。 1月,玉林财政为新市民发放购房补贴,购买首套新建商品住房,每套补贴6000-10000元。珠海高新区发布人才计划,其中推出提到了给予最高600万元住房补贴。泸州对符合条件的人才,在泸州市中心城区购买首套新房,可享受10-200万元/人的人才安居补助。 2月,惠州决定对大亚湾工作的大专学历以上人才按每个家庭一次性给予购房补贴,并对首次购买新建商办用房的给予所交契税30%的财政补贴。延吉提出农民进城购房给予全额契税补贴,且以发放家电消费券的方式给予适当补贴,消费券额度由500元至1500元不等。上海金山区正式发布“上海湾区”人才计划,购房补贴由原来的1个档次增加为3个档次,最高可享200万元补贴。 3月,郑州提出对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(技工院校高级工)在郑创业就业的,符合条件的可购买共有产权住房,购买商品住房的按照政策给予购房补贴。 6、降低落户门槛 多地放宽落户限制,降低落户门槛,争相吸纳人口,为楼市注入新鲜活力。 1月,嘉兴进一步放开迁移落户条件,放宽租赁落户条件,居住时间要求缩短。中山进一步放宽、优化合法稳定居住就业入户。天津放宽了积分落户申请条件,取消年度落户数量限制。2月,绍兴提出在高校毕业生方面,可享“零门槛”落户,先落户后就业。 7、供给端政策亦在跟进,优化土地端政策、调整预售资金监管等 截至2022年3月3日,22城中已有7城公布首批供地,土拍规则继续调整,一方面,增加集中供地次数,青岛、武汉一年4次集中供地;另一方面,通过适当放宽配建指标、出让金缴纳条件等方式,提高企业参与积极性,如合肥配建保障性租赁住房地块数量减少,且配建保障性租赁住房最高建筑面积占比由35%下调至20%;武汉避免以竞配建、竞自持等方式增加项目成本,地价“熔断”后摇号确定竞得方。 分期缴纳土地出让金,降低保证金比例。 2月,西安疫情防控下,延长土地出让价款支付期限、允许分期缴纳土地出让价款,新出让土地原则上按起始价的20%确定竞买保证金,可在出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过12个月。3月1日,郑州提出土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%,土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。 另外,为保障房地产企业合理的资金需求得到满足,减小房地产企业流动资金压力,南平、烟台等城市调整了预售资金监管相关政策,郑州加强了房企并购贷款支持。 1月,南平为降低房企重点监管资金沉淀压力,对信用评级为AAA的房企可凭银行担保函,抵顶不高于担保函额度的预售监管资金,抵顶额度不高于重点监管资金的50%。烟台对守信企业落实相应激励措施,对信用等级为AA级以上开发企业,商品房预售监管资金留存比例降低3-5个百分点。3月1日,郑州提出“定期组织银企对接,鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷,按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业并购贷款支持”。   此外,需求端降低交易税费相关政策亦在跟进,郑州“十九条”新政中未提及二手房交易税费的调整细节,但据悉,郑州部分区域已经执行二手房交易个人所得税1%的税率,之前是差额的20%。   为什么是郑州政策力度最大、覆盖范围最广? 近几年郑州房地产市场整体处于调整通道,2021年,受疫情、洪灾以及房地产大环境下行影响,郑州市场运行态势更加低迷,购房者置业情绪明显降低,企业资金压力下多个楼盘项目延期交付或烂尾停滞,购房者合法权益受到挑战,进一步加剧了市场的悲观情绪。 图:2019年以来郑州市区商品住宅成交面积及同比走势 数据来源:中指数据CREIS(点击试用)…
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    肇庆2021年度重点纳税企业名单公布!这些企业光荣上榜…… 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 2022-02-17 11:35 收录于话题 肇庆市人民政府关于表扬肇庆市2021年度重点纳税企业的通报 2021年,面对新冠肺炎疫情、国际国内复杂形势的巨大压力,我市广大企业坚定信心、迎难而上,锐意进取、主动作为,积极投身经济发展主战场,持续加快转型升级步伐,企业发展质效明显提升。同时,广大企业牢固树立依法经营、诚信经营、依法纳税的理念,积极履行纳税义务,涌现出了一大批纳税大户,为我市经济社会平稳健康发展作出了积极贡献。 为表扬先进、树立榜样,市政府现决定对华润水泥(封开)有限公司等100家“肇庆市2021年度纳税总量100强企业”、肇庆市现代筑美家居有限公司等100家“肇庆市2021年度纳税增量100强企业”和广东风华高新科技股份有限公司等60家“肇庆市2021年度‘4+4’产业集群纳税总量60强企业”予以通报表扬(具体名单附后)。 希望受到表扬的企业珍惜荣誉、再接再厉,在今后的生产经营中勇攀新高,继续当好引领全市企业高质量发展的“领头雁”。全市广大企业要以受表扬的企业为榜样,抢抓机遇,乘势发展,提质增效,共同谱写肇庆高质量发展新篇章。各地、各部门要继续支持和引导企业加快发展,主动为企业提供优质服务,为肇庆加快建设珠三角核心区西部增长极和粤港澳大湾区现代新都市贡献力量,以优异成绩迎接党的二十大胜利召开! 肇庆市人民政府 2022年2月17日 完整名单如下 1.华润水泥(封开)有限公司 2.广东烟草肇庆市有限责任公司 3.肇庆市现代筑美家居有限公司 4.唯品会(肇庆)电子商务有限公司 5.肇庆农村商业银行股份有限公司 6.广东风华高新科技股份有限公司 7.广东萨米特陶瓷有限公司 8.广东飞南资源利用股份有限公司 9.肇庆市天骄御景投资有限公司 10.广东肇庆爱龙威机电有限公司 11.四会时代盛景投资有限公司 12.广东四会农村商业银行股份有限公司 13.肇庆华侨城小镇开发有限公司 14.广东达利食品有限公司 15.肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司 16.广东大唐国际肇庆热电有限责任公司 17.肇庆新亚铝铝业有限公司 18.四会臻汇园物业发展有限公司 19. 肇庆粤肇公路有限公司 20.肇庆本田金属有限公司 21.肇庆市高要区必扬置业有限公司 22.肇庆小鹏新能源投资有限公司 23.肇庆协大鞋业有限公司 24.广东鸿图科技股份有限公司 25.保利肇庆投资有限公司 26.肇庆亚洲铝厂有限公司 27.肇庆宏顺房地产开发有限公司 28.广东中亚铝业有限公司 29.怀集恒福华怡实业发展有限公司 30.广东广宁农村商业银行股份有限公司 31.肇庆市弘旺企业管理有限公司 32.肇庆理士电源技术有限公司 33.肇庆京东盛甲贸易有限公司 34.肇庆世茂悦桂房地产开发有限公司 35.肇庆宏旺金属实业有限公司 36.广东省路桥建设发展有限公司广贺分公司 37.四会市恒福兴达房地产开发有限公司 38.肇庆骏鸿实业有限公司 39.肇庆星湖名郡房地产发展有限公司 40.广东电网有限责任公司肇庆高要供电局 41.肇庆市高要区厚福房地产有限公司 42.肇庆万洋众创城开发有限公司 43.国能(肇庆)热电有限公司 44.中电(四会)热电有限责任公司 45.肇庆新奥燃气有限公司 46.肇庆市建筑工程有限公司 47.广东好顺欧迪斯科技股份有限公司 48.广州农村商业银行股份有限公司肇庆分行 49.四会市居信房地产开发有限公司 50.四会市前进石场有限公司 51.肇庆市端州区碧桂园房地产开发有限公司 52.肇庆市敏捷投资有限公司 53.龙光世纪(肇庆)置业有限公司 54.广东烟草肇庆市有限责任公司高要区分公司 55.肇庆市高诚房地产开发有限公司 56.中国建设银行股份有限公司肇庆市分行…
  • 恒达招商_500万成交!端州教育用地底价卖出!紧挨七星岩风景区

    恒达招商_500万成交!端州教育用地底价卖出!紧挨七星岩风景区

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    500万成交!端州教育用地底价卖出!紧挨七星岩风景区 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 2022-02-17 11:46 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 189个 端州教育用地成功出让! 日前(2月15日),端州北岭片区卖出一宗面积约4056平教育用地,竞得人为广东工商职业技术大学,成交总价500万。 地块质素如何? 教育地块位于端州区七星二路西北侧,广东工商职业技术大学星湖校区宿舍楼东南面,周边自然资源丰富,但商业、医疗配套有待完善。 地块占地4056平,土地用途为高等院校用地,容积率≤1.5,建筑限高25米,出让年限为50年。【出让回顾】 据竞拍要求,竞买人须为中华人民共和国境内外具有高等院校办学资格的法人和其他组织(法律另有规定者除外)。 结合竞拍要求和地块位置,广东工商职业技术大学成为最终竞得者,也在意料之中。 最后,来看看学校背景。 据了解,广东工商职业技术大学(原广东工商职业学院)创建于1996年,是经教育部批准设立的全日制本科院校。 2018年12月,经教育部批准,该校成为全国首批十五所本科层次职业教育试点学校之一。 图源:广东工商职业技术大学 办学规模方面,学校占地面积约1283亩,现有全日制在校生19000多人。 目前,该校 拥有星湖和大旺两个校区,前者位于 肇庆 七星岩风景区北面 ,后者 则 坐落在肇庆大旺高新区市民广场南面。 值得一提的是,端州校区校园建筑中西合璧,外形宛如城堡,被誉为全国最美民办大学之一。 图源:广东工商职业技术大学 ——  END —— 老铁们,关注【肇庆楼市】公众号及视频号,有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 819篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 , 跌跌跌!肇庆春节档,惨遭滑铁卢!成交同比跌近9成#肇庆#肇庆楼市 视频号 【市场】鼎湖多盘人气冷清!有盘悄悄涨价 【踩盘】端州城西能挑的新盘,不多了… 【土地】端州卖地!建4万平回迁物业 【交通】重磅!加快广佛地铁延伸至肇庆
  • 恒达测速_鼎湖五年大计!总投资287.36亿!将加快土地征收、整村搬迁!

    恒达测速_鼎湖五年大计!总投资287.36亿!将加快土地征收、整村搬迁!

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    鼎湖五年大计!总投资287.36亿!将加快土地征收、整村搬迁! 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 2022-02-11 20:03 收录于话题 2月8日,肇庆市鼎湖区人民政府关于印发 《肇庆市鼎湖区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》 的通知。 鼎湖区“十四五”时期经济社会发展的总体要求是: 发展战略: 绿色崛起、产业旺区。 总的定位: 把鼎湖打造成为粤港澳大湾区特色精品城市 。 发展路径: 深入推进与肇庆新区一体化发展,坚持工业和文旅产业并重发展,主攻文旅康养产业加快建设环鼎湖山旅游带,主攻产业招商落地加快先进制造业集聚发展,主攻城市功能品质提升增进民生福祉。 总体目标:锚定2035 年远景目标, “十四五”尽快实现“GDP倍增再造一个新鼎湖”目标 。 肇庆鼎湖区 拟建34个重大项目,总投资340.96亿元,“十四五”期间投资287.36亿 ,包括度假区、产业、商业广场、文旅等项目。 以下内容小编进行划重点: ⊙推进鼎湖区与肇庆新区融合一体化发展 。全面统筹做好两区在土地规划、项目建设、招商引资、城市管理、社会事业及民生支出等方面工作, 加快肇庆新区土地征收、整村搬迁等方面工作 ,加快推动香港都会大学(肇庆)等重点项目建设。 ⊙两区一体化发展持续深化。 完成我区土地收储8700 亩,肇庆新区土地收储约61300亩,搬迁安置签约房屋3748 套(1778 户) ⊙推动基础教育高质量发展 。加快7所小区配套公办幼儿园及中心幼儿园建设,增加学前教育学位2700个; 新建(扩建、改建)8所公办义务教育学校,新增义务教育优质学位10000个以上 。 图源 肇庆新区发布 ⊙大力促进消费扩容提质 加快万达商圈建设进度,发展成为区域消费中心。推进夜间经济发展, 建设一批标志性特色商业街、特色餐饮街、夜间消费街区 ,积极打造夜间消费场景和集聚区。 促进住房消费健康发展。加快文化、旅游、体育、养老、托幼、家政、教育培训、医疗保健、养生等高品质服务供给,激发服务消费潜力。 ⊙区位发展优势进一步凸显 从交通优势来看,我区已经 形成由高速、高铁、城际轨道、黄金水道、内河港口等构成的“十横八纵”立体交通网络体系,交通十分便捷 ; 从生活环境上看,我区楼价低、物价平、环境好,与大湾区城市的跨城生活日益紧密; 从生态环境来看,我区生态优美,积极建设港澳人群大湾区的“第二居所”、大健康产业标杆示范社区。 港澳居民可以在这里享受跟港澳一样的福利和生活 ,康养产业与港澳地区合作潜力大。 ⊙肇庆万达国家度假区 项目位于肇庆市鼎湖区坑口下湾片区、罗隐滨江新城片区、桂城 TOD 片区、桂城沿江片区和羚羊山片区,总用地面积约2500亩。 规划建设“一区五中心”及“旅游新城区” ,打造具有综合性、独特性、唯一性的高端大型度假、文化、旅游综合项目。 ⊙肇庆鼎湖万达广场 项目位于鼎湖区坑口街道,规划建筑总面积约23万平方米,其中大型商业综合体面积不低于9万平方米。 项目将主要包含 购物中心、影视中心、商业步行街、美食中心、娱乐中心、高端住宅等多种顶级业态 ,是融合多种功能于一体的大型城市综合体。 ⊙嘉德丰云中·5季藏龙沟文旅 项目景区总面积为100公顷,建筑面积15万平方米,计划总投资20.3亿。 主要建设包括 旅游度假村、森林康养酒店、科普教育园、生活美学馆、休闲农场、林下种植园、沿溪步道、水上游乐、环山公路、儿童活动中心 等。 藏龙沟景区…
  • 恒达测速_央行:保障性租赁住房贷款,不纳入房地产贷款集中度管理!

    恒达测速_央行:保障性租赁住房贷款,不纳入房地产贷款集中度管理!

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    央行:保障性租赁住房贷款,不纳入房地产贷款集中度管理! 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 2022-02-08 17:04 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 112个 下午 (2月8日) ,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会,发布 《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》 。 该通知明确 保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理 ,鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则, 加大对保障性租赁住房发展的支持力度 。 通知全文如下: 中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各银保监局;国家开发银行,各政策性银行、国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行:   为落实好党中央、国务院关于支持保障性租赁住房发展的决策部署,根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)要求,现就有关工作通知如下:   一、自本通知印发之日起,银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。   二、银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度,按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,提供金融产品和金融服务。   三、银行业金融机构要严格执行人民银行、银保监会有关统计制度,确保数据真实准确。   四、本通知适用于执行房地产贷款集中度管理制度的银行业金融机构。   请人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行将本通知转发至辖区内人民银行分支机构、城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、农村信用社、村镇银行、民营银行。请各银保监局将本通知转发至辖内各银保监分局。   中国人民银行   银保监会   2022年1月30日 房地产贷款集中度,指银行业金融机构(不含境外分行)房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例和个人住房贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例应满足相关要求。 该制度设置了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限,于2021年正式实施。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析:“这一通知是并购贷退出房贷集中度考核后,第二个房贷集中度政策松动的例子,其出发点在于为保障性租赁住房提供更强的贷款支持。” (来源:新京报) “此一政策将使得房企的申请贷款动力增强,对今年保障性租赁住房的更快、更好发展,提供更大的动力。”严跃进说。 ——  END —— 老铁们,关注【肇庆楼市】公众号及视频号,有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 812篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 , 创5年新低!肇庆楼市2021成绩出炉!均价跌至6303元/平#房价#肇庆#楼市 视频号 【规划】 拟建香港公开大学!新区规划有变 【数据】肇庆GDP增速10.5%!湾区第一 【市场】肇庆多盘迎返乡潮:端州4字头起 【干货】必须收藏!2022版肇庆购房宝典
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    【初三】所求皆如愿,所行化坦途 祝如虎添翼的 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 2022-02-03 10:30 收录于话题 ——  END —— 老铁们,关注【肇庆楼市】公众号及视频号,有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 811篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 , 肇庆三盘曾停工,现在复工没?我去航拍,挖到内幕……#肇庆#楼盘 视频号 【政策】肇庆政府工作报告,提到房地产 【拍地】楼面1597元/平!国企夺靓地 【市场】147万/套起!肇庆别墅遭法拍 【土地】4.8亿成交!肇庆新区卖商业地