地产“千亿”大败局 Original 潘永堂 地产总裁参考 地产总裁参考 Weixin ID dczcnc About Feature 专注30强房企战略之变！ 2022-03-13 15:52 收录于话题 文|潘永堂 过去，千亿是大龙门，跃过就是地产牌桌上的佼佼者。 现在，千亿是大败局，因为早期用力过猛导致无奈爆雷 但客观而言，如果说房企成长“鲤鱼跳龙门”，那么这个龙门就是“1000亿”。 万亿已成空中楼阁，可能来生再见，但千亿却是必然结果 千亿，是中国房企成长史的必然进程。 很难有其他行业有如此“多数量”的“千亿级企业”； 也很难有哪个行业能在短短时间内涌现出几十家新晋千亿企业。 但也不要妖魔化开发商的“千亿”速成。在一个10万亿~20万亿的超级行业以及准市场化竞争的游戏规则下，行业涌现出一批千亿级开发商，这是国情必然、行业必然。 Part 1 昔日 “百企”冲千亿 想当年，2017~18年提出“冲千亿”目标的企业“超100家”！ 几乎大部分百强都希望“破千亿”。 结果也挺理想。 那5年，破千亿如雨后春笋，2015年到2020年分别是9家、12家、17家、32家、34家、43家！这一切大部分归功于战略性抓住那5年的超级行情，当然也归功于冲千亿勇士们的奋斗。 但在2021年 千亿故事按下了暂停键。 三道红线等系列政策发威，但好在2021上半年市场火爆，最终千亿房企数量保留在43家。 但2022年就不乐观了。 在2021年7月以来的连续8月低迷以及没有2021年上半年火爆行情支撑后，2022年行业规模可能退回5年前，而千亿数量不排除面临“腰斩”可能。更严峻的是形势还在恶化。 其一，批量爆雷。无数千亿级房企迎来大面积爆雷，这一年清单有点长。泰禾、恒大、蓝光、新力、阳光城、佳兆业、奥园、建业、世茂、正荣、龙光……这些可都是千亿级房企，在很多基本面都有过人之处，比如泰禾的产品力，新力的园林草坪专家、龙光的TOD模式、佳兆业几十年的旧改专家。一批批携带行业专家头衔的千亿房企在爆雷，而且，更多千亿爆雷故事在2022年还在继续！ 其二，亏损严峻。现金流爆雷之外是严重亏损。地产观察总结“华夏幸福预亏331亿到391亿，蓝光预亏120亿，阳光城预亏45到58亿”。 从千亿“跃龙门”的盛世到千亿“大爆雷”的悲凉，仅1年光阴，千亿房企已是“物是人非”。 这个冬天来得有点快！ 老潘感叹：“这批新晋千亿房企，还没体验秋天，就直接从盛夏进入寒冬！” Part2 千亿速成的5年窗口期 是时候总结千亿房企大败局！ 不是落井下石，而是一种行业视角的反向战略复盘。 为何千亿故事大反转？ 为何1年时间从盛况到爆雷？ 又为是你家爆雷了而其他同行没爆雷？你看同样最严调控下，同样民营房企，龙湖、碧桂园、旭辉、美的置业等不是活得好好的吗？ 之前千亿房企爆发的5年间，专注50强房企战略解读的老潘，写过几十家千亿房企的战略模型与打法，千亿7张底牌，5大行动，彼时演绎出“千亿成功案例的N个版本”，但也从各版本背后感叹，千亿房企本质上成为荟萃“天时、地利、人和”三合一内外并举的战略与执行力高手，方能批量完成千亿速成故事。 比如外部天时，地利看，过去5年，房价上涨、地价上涨、融资宽松、借旧换新容易、预售资金宽松……孵化千亿的“土壤、水分、阳光”都十分充足，所以千亿房企都战略性抓住了罕见的“窗口期红利”。 比如内部“人和”看，彼时进取房企，早已分不清是“鸡血”还是“梦想”，战略都吹响“极致扩张”的号角，即“疯目标、加杠杆，低权益、猛扩张、狂拿地，高周转、快销售、狠激励、强跟投”。 在当时看，这些战略都是对的，因为与外部形势紧密咬合。 那5年，公司销售额的暴增，行业地位的提升，融资成本的降低，公司规模的扩大、员工收入的暴增、区域总奖金破亿的轰动……沉甸甸的“获得感”，似乎上帝都在“犒赏”那些千亿房企。 在巴菲特认为一家公司每年持续增长20%都是少见好公司背景下，千亿房企却在那3、5年上演了连续60%甚至80%的罕见高增长。 彼时，疯狂的房企，疯狂的房地产，疯狂的房价上涨、疯狂的投资获利，疯狂的富豪榜进阶……过去5年（2015年到2020年）是中国房地产有史以来最疯狂的5年。 彼时身在其中，分不清是进取？还是疯狂？ 彼时大陆房企，笑谈低杠杆港资房企不识时务， 彼时所有港资房企销售额加起来还不如大陆一家头部房企。  事出反常必有妖，上帝要其灭亡必先让其疯狂，又或者盛极必衰……在2020年三道红线以及随后一系列高密度、高强度、高频率的360度调控后，新晋千亿房企似乎还未好好享受晋级千亿的喜悦和果实，2021年就自恒大、蓝光、华夏幸福率先炮响，迎来了批量千亿房企轰轰烈烈的“爆雷潮”。 眼下看，不仅2021年是“爆雷年”，2022年看，依旧是“爆雷年”。 Part 3 千亿大败局，败在哪？ 千亿房企大败局，核心在于从“明星房企”到“爆雷房企”的突然陷入危机，是面临调控的先发脆弱性，本质反应了企业内部经营风控的等级远远弱于同行均值。 大败局，数量看核心千亿房企暴雷已经不是个案，而是批量，一批批爆雷。 大败局，核心不是普通房企暴雷躺下，而是成功破千亿的晋级者轰然倒下，相对那些黄金5年窗口期依旧慢速发展的房企，他们连续3、5年的晋级其实也是系统能力的相对胜出。 大败局，核心不仅仅是现金流爆雷，而且销售额、利润额大倒退，是企业经营面整体恶化，而且这些重创的千亿房企未来会迅速成为500亿，200亿选手，甚至破产清算。 千亿房企大败局，固然有外部调控的原因，行业自身的特性原因，也有内部的原因，但在这里，我们对“外因”的分析可以暂时搁置，而更多从内因分析。 核心原因在于其一，外因对所有房企是一致的，其二，我们发现很有优秀民营房企依旧活得很好，比如龙湖、旭辉，碧桂园。 大败局1 多元化转型“过快、过重”，重资产沉淀多 房企多元化无非3个逻辑和目的，其一，房地产行业见顶，寻找第二曲线，其二，单纯做住宅的房企拿地越来越没拿地优势。其三，与主业形成战略性产业互补。 房企多元化往往让资金过多沉淀且无法中短期产生可观现金流，最终导致房企有限资金遭到沉淀，比如文旅地产，商业地产往往投资重、短期回报难、现金流体量有限，比如其他非地产相关产业，往往投资回报期长，前期产业摸索路径摸索试错成本高，最终也导致资金沉淀。 比如融创虽然布局六大产业，一则与地产主业相关，二则非地产资产占总资产不超过11%，11%这是红线。比如龙湖多年商业地产投资，都是用不超过销售额的10%投入到商业地产运营。 有克制才不止于陷进去。 尤其在如今地产主业遭遇危机，在资金紧缺的市场现状和趋势下，任何不以获得现金流为目标的战略转型，都是耍流氓。…

明天见！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-03-21 11:00 收录于话题 你对推进水利高质量发展 有什么看法？ 或者有什么疑问？ 欢迎来评论区留言给广仔哦 News 大家都在看 大风+大雨+降温！外套先别收…… 大声公提醒！这个电话一定要接 广东昨日新增本土确诊病例38例，无症状感染者16例 | 早安广东 策划 | 陈夏霓、李润芳 设计 | 林若韫 编辑 | 吴展桥

高要封控区、管控区、防范区在哪里？一张地图全说清楚了 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ 2022-04-01 09:35 收录于话题 2022年3月31日9时起， 高要区“三区”范围进行调整。 高要的封控区、管控区、防范区 分别在哪里呢？ 一张地图给大家全说清楚 以下地图中 红色表示封控区、黄色表示管控区、 而蓝色表示防范区。 封控区 高要区金利镇永利工业园内永顺路1至35号连片区域、罗客村全域、茅湾村众盛五金厂、永盛广场金达路5号信之朗五金厂、金盛大道舒畅公寓、七甲村聚隆公寓、七甲村超群公寓、东围村竹洞窦鸿秋五金厂。 管理措施 严格实行 “区域封闭、足不出户、服务上门”， 人员实行集中隔离或居家隔离医学观察。 管控区 金利镇全域 管理措施 严格实施围合管理和人员名单化管理，并落实“人不出区、严禁聚集”的管控措施，具体要求如下：实行人员只进不出，严禁人员聚集，原则上每户2-3天可安排1人，在严格落实有关管控措施前提下，由村（社区）工作人员通知到指定地点购买或领取生活物资。居家隔离应符合条件，要佩戴口罩，避免家庭成员之间的接触，落实环境消毒、居家通风等措施。 防范区 蚬岗镇全域 管理措施 实行“强化社会面管控， 严格限制人员聚集”。 值得一提的是 封控区与管控区范围重叠的， 按照封控区要求进行管理； “三区”之外的其他区域， 落实常态化防控措施。 区域内人员做好自我健康监测、 佩戴口罩及做好手卫生，减少人员聚集。 企业落实疫情防控主体责任， 做好常态化防控措施。 ◆ 来源：肇庆西江网 ◆ 编辑：邹泳琪 ◆ 二审：易奇志 郭杏连 ◆ 终审：刘伯明 肇庆市纪委监委派驻市文广旅体局纪检监察组举报电话：2289173 肇庆市文化广电旅游体育局纪委举报投诉电话：2781810

这组图刷屏了！风里雨里，肇庆这些身影让人动容…… 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 2022-04-01 15:04 收录于话题 #美好家园 共同守护 38个 近日， 肇庆各地开展重点人群、重点区域 核酸检测健康筛查 然而4月1日，天公不作美 突然刮起冷风，下起大雨 不过，有他们在 便是这风雨里的一股暖流！ ▼▼ 风雨里，他们相互守护 他们， 是风雨里的“撑伞人”！ 来自市交通局的志愿者边为群众撑伞挡雨，边指导群众扫码登记。西江日报记者 吴勇强 摄 志愿者为群众撑伞挡雨。网友紫云供图 你为我健康护航，我为你撑伞挡雨。西江日报记者 吴勇强 记者拍下了这一幕…… 因为疫情， 她们逆向而行，穿上了防护服。 近段时间在太阳底下 她们从早到晚， 穿着密不透风的防护服， 戴着隔离面罩，从头到脚全副武装。 当她们脱下防护服的那一刻 记者发现了这一幕 以上图片由肇庆市第二人民医院提供。 风里雨里，只为了方便你 风里雨里， 帐篷里虽然位置不大 但是为了方便群众 工作人员起身弯腰 为老人家进行核酸采样 西江拍客 梁红敏 摄 西江拍客 梁红敏 摄 风里雨里，只为了保障你的健康 工作人员擦拭面罩上的雨水。西江日报记者 吴勇强 在核酸采样点，工作人员及时加固设施。通讯员供图 金南豪庭片区大湾镇值守点，高要区人民医院医护人员合力撑起遮雨棚。通讯员 苏科伟 摄 金南豪庭片区大湾镇值守点，高要区人民医院医护人员在雨中搬运物资。通讯员 苏科伟 摄 平实的话语、朴素的作风， 每个人都坚守在自己的位置上， 无惧风雨， 拼尽全力对抗疫情， 默默守护我们的家园 金利加油！高要加油！肇庆加油！ 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 ， 企业捐赠自产酒精喷雾、湿纸巾、饮用水等物资助力金利抗疫。 视频号…

今年清明节的新打开方式，快get起来→ 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ 2022-04-04 03:22 收录于话题 一年一度的清明节来了，因受新冠肺炎疫情影响，今年肇庆全市殡仪馆、公墓、骨灰楼（堂）等殡葬服务场所暂停现场祭扫活动。为满足群众缅怀先人、寄托哀思需要，今年全市各殡葬服务机构提供多样化的代祭服务，以满足群众的祭拜需求，寄托对先人的哀思。 0 1 全市各殡葬服务机构在清明节期间举办代祭服务，通过擦拭墓碑、有偿代祭等方式，代替市民群众祭祀先人。 0 2 推出“信邮哀思”服务，在清明期间，市民可将对先人的缅怀之情写成一封信，邮寄到所属殡葬服务机构，工作人员将会把信分发到先人骨灰存放的墓位（格位）。 △ 资料图 值得注意的是，参与“信邮哀思”活动的市民，请务必在信封左上角注明先人骨灰存放的墓位（格位）、先人姓名等信息。 0 3 通过粤省事“云祭扫”和殡葬服务机构公众号的网上祭扫平台，依托互联网、虚拟现实等信息手段，提供祭扫实景直播服务，以便群众直接感受现场祭扫氛围，倡导绿色低碳文明祭扫新风。 粤省事“云祭扫”入口：微信搜索“粤省事”小程序，在首页图示位置进入服务，或下滑点击“公共服务”进入。 首次进入“云祭扫”服务，需要新增祭扫先人信息，点击“+新增祭扫先人”，填写先人信息。填写完成后，点击提交。 用户可添加多位先人信息，并进行信息管理或删除。 Q：最多可以添加多少位先人信息？ 目前对数量没有限制。用户可按需进行添加。 未完成认证的先人信息暂不支持删除，如填写信息错误暂不支持修改，需要重新新增先人信息，后续可等待工作人员返回认证失败的审核结果后，删除错误的先人信息。 在祭扫服务首页点击“网络祭扫”，选择需要祭扫的先人，进入祭扫页面。 点击页面下方礼物按钮，可为先人敬献鲜花等。 点击页面中的相框位置，可进入纪念空间，在纪念空间中，可以编辑发表先人生平文章。 在纪念空间点击分享按钮，可分享纪念文章给其他亲人朋友，共同缅怀追思先人。 点击下方图片 可快速进入“云祭扫”服务 逝者最大的心愿 就是亲人好友健康地生活 避免扎推聚集，减少感染风险 保证自己和家人健康 是对先人最大的尊敬 ◆ 资料来源：西江日报APP、粤省事、端州发布 ◆ 编辑：黄舒婷 ◆ 二审：易奇志 郭杏连 ◆ 终审：刘伯明 肇庆市纪委监委派驻市文广旅体局纪检监察组举报电话：2289173 肇庆市文化广电旅游体育局纪委举报投诉电话：2781810

漫山杜鹃绽放，深圳这座山瞬间走红！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-04-06 12:06 收录于话题 The following article is from ShenzhenWeekly Author 兽兽 ShenzhenWeekly . 「探索 记录」深圳这座城市 · IN WEEKLY 清明小长假的梧桐山 简直不要太热闹 吸引大家前往的 正是漫山绽放的花海 下面，将与你一起 把仙景统统收入镜头~ 深圳春雨，前几天刚下完。 深圳的气温，经过一番大起大落，也正在回暖。 蓝天回归，看花的最佳时间终于到了，深圳值得观赏的花海很多，但这片把山野染成淡粉色的杜鹃花，不许你错过。 2022年梧桐山第七届毛棉杜鹃花会在3月26日就开始了，4月13日结束，观赏杜鹃在3月底到4月初为佳，现在去正是最佳时间。 毛棉杜鹃、映山红、锦绣杜鹃等，把整座山染成富有层次的粉色。 深圳人的浪漫不该只有看海和日落。 论看花，这座城市从来没输过。 梧桐山有三大主峰，海拔最高944米，纵观全网各种攻略，推荐的赏花点有五六个。 但想花最少的体力看最美的花海，瞄准万花屏就足够了。 从梧桐山风景名胜区出发，顺着盘山公路走啊走啊走。 直到感觉快走不动的时候，一片白灿灿的光照在我们眼前，那片传说中的漫山花海毫无保留地出现了！ 公路旁就是专门设置的观景台，往护栏前一站，大簇大簇的毛棉杜鹃组成“花瀑”，肆意释放着魅力。 花景实在过于梦幻，所以无论选哪个拍照角度，想拼出漂亮的九宫格是很简单的，不过广仔要推荐一个“必杀机位”。 从万花屏入口下石阶，顺着栈道走到丛林深处，再往远处看，你会发现：毛棉杜鹃老树和山景像把梧桐山电视塔“包”了起来。 只可惜当天是多云，如果有蓝天白云的衬托，景色会更杀快门。 即使上山选在工作日，在万花屏蹦蹦跳跳的人却一点也不少，大多是结伴上山的阿姨。 “哇，好美啊！”“帮我拍个照，快点快点！”…… 在花海面前，她们好像回到了少女时代，看到好的风景能开心一整天。 除了万花屏，凤凰台还有一个展示杜鹃的大舞台，叫“云上杜鹃”。 就像在梧桐山上开了个小小的花展，不算大的室内和室外布景，把整座山能看到的杜鹃品种囊括其中，美得各有特色。 参观完“云上杜鹃”，上二楼能看见小小的观景台，可以360°把梧桐山景、山腰花景、山上公路、远处的盐田和罗湖城景一次看完。 是个很适合发呆放空的好地方。 看过繁花，望完城景，走过梧桐山电视塔的我们准备下山了，却发现下山路的旁边还有一条山茶径。 绿道细小平坦，山茶花团团簇拥，雨后走上这条小路，特别舒服。 走高山绿道，认真吸氧。 梧桐山的参观路线有6条，从西北门进入是最轻松的，上山不用走石阶，只用走长达5公里的盘山公路。 这也是一条漂亮的绿道，路途绵长，风景却不无聊。有时能看看山水景色和城景，偶尔又能邂逅一株孤独的杜鹃花树。 如果从梧桐山南地铁站出发，上山要走凌云道，长达2.1公里，极其陡峭。 登山初学者并不建议走这条路上山，但下山是很ok的。 关键是视野开阔，你会看见群山抱拥高层住宅楼，山的那一头，是繁华的市容…… 景区西北门附近是梧桐山艺术小镇，你会很难想象，距离深圳市区的不远处，也能有这样休闲的“水上小镇”。 听虫鸣，玩溪水，大大小小的宝藏店铺深藏其中。 小伙伴们 平时工作劳累 不如趁山花盛开的季节 在周末约上三五知己 来一场说走就走的春游吧~ News 大家都在看 广州新增本土确诊病例2例，无症状感染者1例，详情公布 红心了？不能吃！ 广东昨日新增本土确诊病例7例，无症状感染者3例，深圳无本土新增 |…

万象【耕】新！这是肇庆最动听的旋律…… 肇庆发布 肇庆发布 Weixin ID zhaoqingfabu About Feature 肇庆发布 2022-04-10 15:55 收录于话题 #双统筹 双胜利 20个 抗疫不误生产， 春耕不负农时。 连日来，肇庆各地抢抓农时， 有序推进春耕各项生产工作全面开展， 田间地头一派繁忙， 奏响了动听的“春耕曲”。 This browser does not support music or audio playback. Please play it in Weixin or another browser. 春天奏鸣曲（第一乐章） 音乐： 纯音乐 - 祝君健康 振奋篇 春之声 “田园春色曲” ——农活不误时 稳产保供给 在高要南岸街道新江二村， 农田连片，绿油油的秧苗长势良好， 田间大地充满生机。 面对复杂严峻的疫情防控形势， 农业农村部门积极统筹协调， 确保农资保障充足， 农技指导服务下沉镇、村， 春耕进度丝毫不落。 周到农业机械化生产专业合作社负责人 李伟周 如今，我们片区155亩的农田已完成春耕播种，现在进入取水、排灌、除草、补充秧苗等日常管理阶段。我们合作社极力克服疫情的挑战，组织好今年的耕作，生产材料比较充足，比较顺利，整体耕种情况比较好。 △图源 高要发布 春管春播是全年粮食生产的第一仗， 今年高要区春种作物面积58.5万亩， 春种粮食面积26.05万亩， 其中水稻插植面积达24.51万亩。 全区春耕备耕投入农机具将达到20225台（套）， 投入农机总动力达19.7万千瓦。 截至4月5日， 高要区水稻蔬菜春插春播计划已全部完成。 高要区农业技术推广中心高级农艺师 谭耀华 我们制定了全区的全年粮食生产计划，逐级落实全年的生产考核指标，确保粮食生产按计划完成。此外，春耕生产督导组和技术组深入田间地头，抢抓有利时机，积极推广农业良种良法和适应粮食增产技术，确保夏粮丰收。 △图源 高要发布 “科技交响曲” ——务农高科技 农机来助力 随着春耕备耕工作的全面开展， 肇庆各地农机主管部门也在积极行动， 在抓好疫情防控的基础上不误农时， 充分发挥农机在春耕生产中的主力军作用。 科技范“春耕大片”时刻上演！…

高明！深南高铁佛山云浮段今年动工 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-04-11 14:08 收录于话题 #轨道交通 142个 玉林、岑溪、罗定、高明的福利来了 两广第一条350高铁 后来者先上马。因为规划十年的合湛高铁（350时速）迟迟未动工，现在深南高铁竟成为广西到广东的第一条350高铁。 南宁和玉林是未来20年广西经济发展重心，2小时内与粤港澳大湾区互通，意义重大。 4月7日，广东省铁路建设投资集团在广州组织召开深南高铁珠三角枢纽机场至省界段可研估算鉴修审查工作会议，省铁投集团相关专业部门、设计单位铁四院相关专业参加了会议。 铁四院汇报深南高铁珠三角枢纽机场至省界段可研鉴修方案以及投资估算合理性分析，与会人员从建设标准、地质条件、重大方案比选、建设工期、投资控制等方面进行了详细讨论，对可研投资估算提出了修改意见及建议，并要求设计单位依据审查意见核实修改，尽快完成鉴修文件修改，合理控制投资，为项目可研批复创造有利条件。 深南高铁珠三角枢纽机场至省界段141.8km，投资估算总额为279.3亿元。 该线是大湾区辐射引领大西南，满足区域交流协作发展，促进落实粤港澳大湾区发展及建设深圳中国特色先行示范区等国家战略的需要；是提升两广铁路客运质量、扩大两广通道能力、填补区域路网空白的需要；加快推进深南高铁建设，在国家、两广及沿线地方等各层面都已形成广泛共识，按照计划拟于今年年底实现项目开工建设。 深南高铁五段解读 深南高铁从深圳到南宁，设计时速350公里，全线建成后跑完全程需要2个多小时。按建设周期分为5段： 1、 南宁到玉林段，2019年已经动工； 2、 玉林到两广省界段，2021年已经动工； 3、 珠三角枢纽机场至省界段 ，预计2022年12月动工，设云浮、罗定北两个站，大站距可以高速运行，也就是岑溪到高明机场1小时内，南宁到高明机场2小时内，利好机场客流； 4、 江门站到珠三角枢纽机场段，大部分与珠肇高铁共线，刚开工，其中 高明站 设在三洲三和路，是广湛、珠肇、深南、肇顺南、佛山地铁2号线、佛山地铁9号线的交会点； 5、 江门站到深圳西丽段，没明确线站位和开工日期，预计 2030之前会在江门站借道深江铁路进入深圳。 交通设施推动高明腾飞 近日，国铁集团鉴定中心在北京组织召开 广湛高铁珠三角枢纽机场段 设计方案研讨会，广东省发改委，佛山、肇庆、云浮三市相关部门，省铁投集团等单位参加会议。广湛高铁机场段自西江桥尾至新兴南站，正线全长79公里， 同步实施机场红线范围内的珠肇高铁4公里、深南高铁2公里。 珠三角枢纽机场与广州白云机场共同形成国际航空枢纽，拟引入“两高一城际、一快一预留”，两条高铁为广湛高铁、珠肇（深南）高铁，“一城际”为肇顺南城际，“一快线”为佛山地铁9号线及“一预留线（端州～回龙～机场～更合～宅梧～鹤城～沙坪走向）”。 广东地理 ， 佛山新机场轨道交通规划了广湛高铁、深南高铁、机场快线 视频号 以前，高明区农业为主，建设用地指标紧巴巴的，现在有机场和高铁落地，铺开 160平方公里临空经济区 ，所以建设用地要大量扩张，居住人口、产业规模与过去40年不一样了。 现在，高明后卫变前锋，将成为集一个机场、六大轨道、十大高速、两大港区于一体的湾区枢纽新门户。 见下图，高明站汇聚广湛高铁、深南高铁、珠肇高铁、肇顺南城际、佛山2号线、佛山9号线（机场快线），是高明区最重要的枢纽。向东快速到佛山站、广州站、白云站、高明机场；向南快速到江门站、珠海鹤洲、横琴；向北通往肇庆东站、贵阳、重庆；向西快速到阳江、茂名、湛江、云浮、南宁。 而机场建成后更加是3小时内通达国内主要大城市。这样的交通条件，展望几年后大量资金、产业、人才将重新评估高明区的价值。 《广东地理》认为，破解远离广州、深圳核心区的难题，5-6年后高明必将崛起。欢迎留言。

接机场、通横琴！广中珠澳高铁，年底动工！ 畅想湾区 畅想湾区 Weixin ID YGA119 About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 2022-04-13 14:58 收录于话题 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 畅想湾区 ， 珠海生日快乐 今日惊蛰，恰逢#珠海建市43周年！ 让我们在盎然的春意中，追光踏梦、铿锵前行！#生日快乐，我的城！ - #今日头条 来源：珠海特区报 #珠海市#珠海#横琴#大湾区#畅想湾区#香港#澳门#广东#经济特区 视频号 广珠澳高铁 将于今年年底开工！ 从广东铁投官网获悉，国铁集团鉴定中心在北京组织召开广珠澳高铁鹤州至横琴段可研评审会，备受关注的广珠澳高铁鹤州至横琴段拟于2022年底实现项目开工建设！ 其中提到：广珠澳高铁鹤州至横琴段总里程21.5公里，按计划拟于2022年底实现项目开工建设。 距此前资料显示，广珠澳高铁设计时速为350公里，线路起自广州北站，经广州白云机场、鱼珠、南沙，中山，珠海鹤洲，终至横琴口岸。 其中，鹤洲至横琴段总里程21.5公里，项目投资估算总额126.13亿元。 |广珠澳高铁走势图 广珠澳高铁鹤州至横琴段是国家“八纵八横”高铁主通道之一，是促进澳门长期稳定繁荣和加快建设横琴粤澳深度合作区的重要支撑工程。 标准建设广珠澳高铁鹤州至横琴段后，将进一步扩大澳门与广大内地交流，补强广珠澳主轴交通运输体系，满足旺盛的客运需求需要。 02 广中珠澳高铁在中山市 设中山站和中山南站 根据之前中山市自然资源局公示的《中山市综合交通规划（修编）》显示，基本确定广中珠澳高铁在中山段的走向。 根据规划，广中珠澳高铁在我市设中山站和中山南站。谋划中山市南部新城布局枢纽站点对中山融入粤港澳大湾区，建设湾区西岸枢纽城市的意义重大。 |规划范围示意图 考虑到广中珠澳高铁由省发改委主导，南珠中城际西线暂未纳入上位规划，下一步我局将配合交通部门全力争取省里支持，稳定线位，锚固站点设置。 珠海鹤洲站为主要枢纽 连接湾区东西部城市群 珠海鹤洲站位于珠海市鹤洲岛，车站为高架站，按横列式、三场布置，从东往西依次为珠肇场、广珠澳场、城际场，珠肇高铁经珠肇场贯通至横琴站，设置广珠（澳）场往横琴方向的跨线车联络线，以构建横琴站至广州（深圳）方向的客车径路。 车站总规模10台22线（含正线），其中，珠肇场规模为5台11线，北端预留湛江方向高铁引入条件；广珠（澳）场规模为3台7线布置；广佛江珠城际场规模为2台4线。 另外，根据珠江肇环评意见稿，规划从珠海鹤洲站引出4条轨道线路，分别抵达广州、澳门、深圳、横琴。另外，有1条高速公路穿过鹤洲，即为鹤港高速。 同时，在国家发改委批复的“粤港澳大湾区城际铁路建设规划”中，珠海鹤洲站定位为主要客站，承担区际和城际交通。 近期主要的衔接路线有广州至珠海（澳门）、珠海至肇庆高铁等。 鹤洲不止是综合枢纽站 更是产城合一的高铁新城 值得关注的是，根据此前珠海公共资源中心发布的“珠海中心站（鹤洲）枢纽及周边片区综合规划采购项目”公告，提到鹤洲不仅仅落位高铁站，还将引入产业，或规划办公、住宅、公寓、商业等业态，打造成一座产城融合的高铁新城。 根据公告，以珠海中心站高铁枢纽站房及其周边交通接驳设施为核心对象，划定约1平方公里的范围作为枢纽核心区。 将重点开展枢纽空间布局研究、枢纽周边物业开发空间布局研究、枢纽地下空间布局研究三个部分工作。 其地下空间布局研究，未来将包含轨道交通系统、地下步行系统、地下停车系统、配套商业、生活服务设施等内容。 可以畅想下，诸如广州珠江新城，之所以被公认为全国最成功的新建CBD，很重要的原因在于这一CBD兼具工作和生活双重功能。 鹤洲规划的产城融合新城，正是其打造CBD的重要元素。 03 中珠两市明确 共同推动广中珠澳高铁 根据中山发布的消息，今年2月21日，珠海市委副书记、市长黄志豪带队到中山市考察。期间，还举行工作座谈会。 会议明确，两市将共同推动东部外环高速二期项目、香海北路项目，以及广中珠澳高铁等轨道项目，加快推进重大跨界道路建设，促进两市深度融合发展。 |来源：中山发布 动工之日，就在眼前！企鹅君将为你继续追踪！ 来源：南方+、广东省铁路建设投资集团有限公司、中山自然资源局、中山发布、今日一横琴 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 畅想湾区 ，…

每一张都想收藏！烟雨里的肇庆，美得很惊艳！ 肇庆发布 肇庆发布 Weixin ID zhaoqingfabu About Feature 肇庆发布 2022-04-17 11:00 收录于话题 春雨绵绵， 烟雨洇染着肇庆， 像丹青洇染绢绡。 （请横屏查看↓↓↓） △以上4图 李显才 摄 以雾为墨，铺云为纸， 运风为笔， 一幅幅水墨画卷 跃然于山水之间。 △梁亮 摄 △大勇 摄 风轻雨斜，云蒸雾罩， 潮湿的水汽在钢铁森林中游走， 将肇庆渲染成 一座飘渺的云上仙都。 △以上2图 大勇 摄 △聂伟健 摄 肇庆的烟雨， 是蕴在雾霭里的精灵， 是枝头上萌发的绿意， 是鸟喙衔着的春泥， 是深山中行人微湿的衣袂。 △大勇 摄 △以上2图来源 广宁发布 肇庆的烟雨是染着花香的， 氤氲着花叶的芬芳， 有“翅湿沾微雨，泥香带落花”的味道。 △梁亮 摄 △聂伟健 摄 一场春雨一场暖，春雨过后春耕忙。 一场场春雨落下， 肇庆大地的农田上 焕发出更蓬勃的生机。 △图源 广宁发布 △梁亮 摄 △图源 高要发布 肇庆的烟雨知春亦知情， 她洗尽尘埃， 润泽万物， 也滋润心灵。 就让一颗心醉在这烟雨肇庆中吧~ 编 辑：叶咏欣