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    何惧难关!香港加油! 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-03-09 13:18 收录于话题 在香港歌手张明敏倡议下 羊城晚报报业集团和 广东省音乐家协会受 香港中联办宣文部的委托 共同出品援港抗疫歌曲MV 《何惧难关》 粤港两地音乐家齐心合唱 用歌声为香港同胞加油打气 除了湾区音乐家共同歌唱的身影之外 MV还记录了 香港医护人员奋战在一线 广东医护人员驰援香港等 珍贵的新闻画面 铿锵有力地展现了 湾区共同对抗新冠肺炎疫情的 决心和毅力 羊城晚报 , 有你有我,何惧难关!张明敏、崔峥嵘、唐彪等35名大湾区音乐家携手演绎援港抗疫歌曲《何惧难关》,为疫情中的香港鼓劲打气,铿锵有声地表达了大湾区同心抗疫的决心和毅力。香港,我们一起加油! 视频号 // 声援香港 广东音乐界义不容辞 // “声援香港,广东音乐界义不容辞。”广东省音乐家协会专职副主席、秘书长金旭庚对记者表示,“内地和香港同胞血浓于水。在内地遭受自然灾害的时候,香港演艺界曾经多次倾力相助,举办义演,为内地筹款。如今香港遭受疫情冲击,我们必须做点什么。所以,我们凭歌寄意,希望这支《何惧难关》MV能抚慰香港同胞的心灵,坚定他们的信念,鼓足劲战胜疫情。” MV拍摄现场 此次合作源于香港知名歌手张明敏的倡议,他希望用这首歌勉励正在受新冠肺炎疫情侵袭的香港:“香港正在经历一个困难的阶段,希望这首歌可以起到鼓劲打气的作用。” 张明敏在香港参与连线演唱 《何惧难关》MV中用上了许多珍贵的香港抗疫一线采访素材,记录下内地和香港齐心抗疫、共渡难关的感人时刻:由广东省各大医院、金域医学等组成的医疗队伍义无反顾地驰援香港;众多粤企纷纷出力,保证香港物资供应;来自各行各业的志愿者走上前线,为抗疫出一分力……这些真实的新闻镜头配上35名大湾区音乐家的歌声,让人颇受触动。 在张明敏看来,《何惧难关》既是一首鼓舞之歌,也是一首感谢之歌:“我想把这首歌献给香港的医护人员和工作人员,也要感谢内地向香港提供的种种帮助。此次疫情让我们深刻体会到,在大湾区的紧密合作之下,我们能有更美好的未来。” // 迅速动员 大湾区艺术家一呼百应 // 在录制现场,“有你有我,何惧难关,香港加油!”的口号此起彼伏,音乐家们身穿写有“何惧难关”的T恤,录制为香港打气的视频。张明敏虽然因人在香港无法到场,也以连线方式与身处广州的34名音乐家“云合唱”,感受到来自内地的热诚和关心。 MV拍摄现场 “援港抗疫”的这个主题,让大湾区音乐家一呼百应。 金旭庚透露: “广东的歌手们都相当踊跃,好几位在深圳的歌手都表示希望能参与这次的录制,但因疫情防控的原因而无奈缺席。 还有在录制前一天,我偶遇一名歌手,当聊起拍摄公益MV的事情,她马上要求加入我们的队伍参与录制。 ” 此次《何惧难关》的录制集结了大湾区优秀的音乐力量。著名女高音歌唱家崔峥嵘、著名男高音歌唱家唐彪、著名男高音歌唱家乔建军,第十届中国音乐金钟奖美声唱法金奖张学梁、第十二届中国音乐金钟奖声乐(美声)金钟奖蔡静雯、星海音乐学院教师贾双辉、刘罡、任雯文、姜婷婷,院团青年歌唱家李白、张朝夕等广东音乐界的中坚力量和新文艺群体歌唱家都参与到这次录音中;MV得到珠影4K影视制作公司录音棚的大力支持,珠影乐团常务副团长、著名歌手宋雪莱也参与其中。 乔建军(左三)、崔峥嵘(中)、唐彪(右二) 除了一众广东音乐人之外,香港知名音乐人吴国敬也悄然出现在录制现场。原来,吴国敬在一年前回到内地筹办演唱会,却遇到香港暴发新冠肺炎,他只能留在内地。他坦言颇为担心身处香港的亲朋好友,“这首歌是我的一份心意,希望香港能够快点好起来,大家努力、加油。” 吴国敬在录制现场 在录制现场,大家的歌声拧成一股绳,振奋人心,充满了希望的力量。音乐家们表示:“这首歌越早推出、就越能早点给香港同胞及奋战在抗疫一线的人员送去我们最真诚的问候和鼓励,希望给予大家精神上的支持。” 粤港同心 何惧难关 香港加油! News 大家都在看 刚刚通报!阳江一确诊病例5-7日在广州活动 清明祭扫,广东多地最新通知! 广东昨日新增本土确诊病例7例,无症状感染者20例 | 早安广东 来源 | 羊城晚报 编辑 | 张俊伟 校对 | 陈大钻
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    房租再低是消费,房贷再高是资产。买房累吗?非常累!值吗?非常值! 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法,这里是房地产营销学习知识平台,欢迎提供原创房地产类营销策划知识,可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-13 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表:买房销售中介贷款公积金装修 “买一套房子,就像给自己穿上了一套盔甲,虽然盔甲很重,但是穿上盔甲的人生会拥有分量感。” 之前有一部非常火的纪录片《人生第一次》。从出生、上学、长大、当兵、上班、结婚、进城、到买房……镜头用无数个普通人的“第一次”,串联起中国人生活的真实样貌。 主题为“买房”的第八集,记录了两位北漂买房安家的故事。 1 “房子是我的盔甲 ” 闫晶,黑龙江人,27岁,研究生毕业后,在北京一家培训机构当英语老师。 北京高昂的房价,把她挤压到一间逼仄狭小的出租房内。 单间、小窗、无处安放的行李衣物,就算是这样的房子,也要让她每个月负担3600元的房租。 但租来的房子总有各种不满意,用她的原话说就是:“吃再多饺子,没房也冻耳朵。” 老家的父母为她的购房大业提供了全力支持,这其中有对女儿的爱,也因为经历过改制、分房,老一辈更能明白年轻人对房子的执念。 镜头前的她,语气坚定地陈述:“我为什么会对房子很痴迷呢?也不一定非要住这,就是你想要在在一个差不多的地方,安个家,你就有后盾了,就好像某种奢侈品。” 买完房后,闫晶就辞职了,穿上了盔甲的她,终于敢对人生做选择——她辞掉了现在的工作,通过视频和面试官谈及未来,她的眼睛里有光。 2 “为了给女儿更大的家 ” 在北京,居住空间是昂贵的奢侈品。 所以温亚龙和妻子结婚后,一直与与父母居挤在70多平米的小屋里。 一大家人这样将就了好几年,但考虑到即将出生的女儿,置换一套更大的房子迫在眉睫。 温亚龙看上的房子,房子报价425万,为了谈到更低的价格,他和母亲一起,跟卖家在谈判桌上博弈。 最后双方因为2万块的差价没有谈拢,一切只能重头再来。 闫晶和温亚龙,只是千千万万买房人的缩影。在买卖双方的博弈中,有人成功签约,有人无功而返。 帝都房价现实残酷,举全家之力,掏空6个钱包,这是最真实的,普通人在北京的买房图鉴。 3 买房,真的值得吗? 看完记录片里的买房百态,有很多人不解,掏空家底来买房,未来每个月还要背上巨额的房贷,不敢辞职不敢过度消费,买房真的值得吗? 当然值得! 01.从情感意义上来说,房子是盔甲,是后盾,是深夜中的一盏写着你名字的明灯。 很多业内研究报告表示,现在越来越多的单身女性,都会在结婚前给自己买一套房子。 有媒体采访过一位90后女性购房者,关于为什么在愿意承担那么大的压力,坚持要婚前买房,她坦然表示:“在生活的城市,我是一个外来者。现代婚姻越来越不稳定,如果女性未来只依附丈夫,没有自己的住房,那以后和老公吵架甚至离婚,我想不到该去哪里,哪里都不是我的家。” 所以,买房吧!有一套属于自己的房子,不管大小,总是自己的一个安稳的小窝。 02.从现实意义上来说,房子是庇所,是生活基础。 很多坚持租房也自在的人,都相信这句话——“房子是租来的,但生活不是。” 但凡有过三五载的租房经验后,就知道这句话的现实基础完全不存在。因为,租来的房子里,怎么可能随心自由经营生活。 生活不能将就,于是你想买一个洗碗机,结果房东说不行,因为怕新的机器影响旧的管道。 你拍了一套绝美艺术写真,想框起来挂在墙上,房东说不行,房子是他的,墙多一颗钉子他都会扣你的押金。 想换一个双开门冰箱,但让你冷静下来的不是价格,而是下个月房子就到期了,你在犹豫,自己一个人要怎么搬走这些大件家具。 所以,买房吧!住在自己的房子里,才能过自己想过的生活。 03.从经济意义上来说,房子是资产,是筹码,财富慢慢累积的基础。 前段时间有位房东发的抖音火了: 自己50w买的房, 一天没住! 首付18w买的,贷款32w,贷款15年! 出租6年后,155w卖了! 配文:“真心感谢租客们的付出” 租客们看到这扎心吗? 房子其实也是资产,有一定的金融属性。 你不会知道,大部分人的工资的涨幅跑不赢每年的CPI。 能稳定跑赢通胀的,只有房子。 不狠下心来买套房 你永远都在帮房东还房贷, 而到最后,自己还没有房子。 多么痛的领悟! 所以,买房吧!房租再低是消费,房贷再高是资产。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻,购房指南······一个有温度的房地产圈,带你读懂中国房地产的未来! 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料
  • 恒达测速地址_西山金茂府丨华为全屋智能智控屏全国首落,为什么选择西山金茂府?

    恒达测速地址_西山金茂府丨华为全屋智能智控屏全国首落,为什么选择西山金茂府?

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    西山金茂府丨华为全屋智能智控屏全国首落,为什么选择西山金茂府? 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产,洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-21 10:01 收录于话题 世界上没有永远的冠军,却有“永远做冠军”的雄心。当领先已成为习惯,中国金茂又将在新的方面领先——在西山金茂府,落位全国首个搭载10.1英寸智控屏的华为全屋智能解决方案。 (图源:华为) 华为与中国金茂,作为各自领域的“头狼”,始终在科技无人区的探索中,走在时代的前列。骨子里共通的“创新血液”,也为二者的在“全屋智能领域”的合作提供了美好的开端。 ━━━━ 华为全屋智能X西山金茂府: 科技冠军的双向奔赴 早在二十多年前,中国金茂就开始了对科技住宅的探索,1999年建成的金茂大厦,便是中国金茂在绿色科技建筑方面的最早实践。2009年诞生的金茂府,更是从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发,创造出了舒温、舒湿、舒氧的健康科技住宅,而如今经过13年的持续进化,金茂府的“科技IP”早已经在中国房产领域声名远扬,独树一帜。 但科技的发展和客户需求的延展,并不会止步于此。在一次针对金茂府20000余名业主的调研中,80%的人希望房子能够更“聪明”,能够做到单元门免刷卡、家居设备可语音控制等。疫情的到来,更是加速了这一过程,家逐渐从传统意义上的居住空间,成为了学习、工作、娱乐、运动的多场景中心。 (图源:华为官网) 原来单一的居住场景,逐渐变成了需要线上办公的工作场景,孩子要在里面学习的教育场景和需要运动的健康场景。多种需求叠加在一个空间之内,让家,变得不再简单,人们对“全屋智能”的需求越来越强烈。正因如此,中国金茂与将华为全屋智能合作,在西山金茂府落位华为全屋智能解决方案,让智慧生活更高效。 ━━━━ 华为全屋智能: 让更多人提前住进未来家 科技的本质,是为人服务。以Harmony OS为基石的华为全屋智能系统,构建了“1+2+N”的解决方案:其中,1为智能主机,2为交互硬件和交互软件,N为使用场景丰富的子系统。通过该方案,可通过手机,随时随地、高效管理家里的设备,提高对生活的掌控感,也让智慧生活更安全、更稳定、更开放。 (图源:华为) 搭载了华为全屋智能解决方案的家,就像拥有了一位贴心、懂你的智能管家。 高度集成的华为全屋智能生态,可实现“一个APP操控全部智能设备”的便捷体验,随时创建、选择睡眠、观影、会客等不同场景,免去“买一台智能设备装一个APP”的麻烦。在数据存储方面,华为全屋智能采用了更安全的“本地化存储”,端到端加密,能够更好地保护家庭数字资产。与此同时,通过“有线(PLC)+无线(Wi-Fi)”双系统控制,即使在断网的极端情况下,也可以实现对窗帘、灯光等子系统的精准控制。 (图源:华为) 在过去的5年间,强大开放的鸿蒙生态,已链入了西门子、松下、史密斯、方太、海尔等1800+行业伙伴,合作了4000+智能硬件,让智慧家居场景的营造方式更多元。 ━━━━ 西山金茂府: 让智慧生活尽“智”尽美 搭载了华为全屋智能的西山金茂府,未来的一天将是这样开始的:阳光明媚的早晨,你在舒温、舒湿、舒氧的环境中自然的醒来,洗漱结束后,享受一顿美味的早餐。餐毕出门,启动一键离家模式,摄像头自动布防、窗帘闭合、灯具关闭,安安心心去上班。 (免责声明:摄像头、窗帘、灯具非交付标准,需业主按需自行适配) 下班回家,正好赶上今天是你的生日,家人们也给你准备了一个大大的惊喜——推开家门的那一刻,生日歌的旋律包围了你,餐厅的灯光也在随节拍律动,客厅的智慧屏上,播放着这一年你和家人一起度过的美好瞬间,爱人和孩子端着蛋糕走向你,你获得了孩子一个大大的拥抱…… (免责声明: 餐厅灯光氛围营造非交付标准,需业主按需自行适配) 美好的生活,始于对家人的爱。西山金茂府始终认为:家不是金钱的堆砌,也不是高科技的简单复制,更不是卖房子的标签噱头,而是对生命的关爱。在这里,房子不再是冰冷的建筑,毫无生气的科技感,更是源于对客户生活需求的洞察,更像是一个“知己”,呵护、懂你的生活,让你自由掌控生活的节奏,拓展生命更多的可能。3月底,华为全屋智能智控屏及部分智慧功能即将落位西山金茂府“尽智自在160”智慧体验馆。敬请期待! 中国房地产报 聚焦地产,洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6208篇原创内容 Official Account 流程编辑:刘亚 审读:戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载,请后台回复“转载”了解规则
  • 恒达测速登_地产新闻联播丨宝能集团否认姚振华下落不明:昨天仍在视察工作

    恒达测速登_地产新闻联播丨宝能集团否认姚振华下落不明:昨天仍在视察工作

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    地产新闻联播丨宝能集团否认姚振华下落不明:昨天仍在视察工作 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产,洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-22 10:02 收录于话题 #地产新闻联播 286个 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 中国房地产报 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ,时长03:37 0/0 00:00 / 03:37 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 地产新闻联播丨宝能集团否认姚振华下落不明:昨天仍在视察工作 中国房地产报 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment 进度条,百分之0 Play 00:00 / 03:37 03:37 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 高清 流畅 Your browser does not support video tags…
  • 恒达代理中心_护士采核酸遇到女儿,没想到……

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    护士采核酸遇到女儿,没想到…… 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-03-22 15:04 收录于话题 妈妈变身“大白” 原本黏人的小女儿 却没有认出自己的妈妈 这一幕,让网友破防了 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 广东发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ,时长01:14 0/0 00:00 / 01:14 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 护士采核酸遇到女儿,没想到…… 广东发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment 进度条,百分之0 Play 00:00 / 01:14 01:14 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 高清 流畅 Your browser does not support video…
  • 恒达登录下载_最多79班!肇中初中部迁建项目动工!预计明年建成

    恒达登录下载_最多79班!肇中初中部迁建项目动工!预计明年建成

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    最多79班!肇中初中部迁建项目动工!预计明年建成 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 2022-03-25 02:36 收录于话题 #有生之年的规划 184个 肇中初中部迁建项目,又有新消息! 3月21日,肇庆自然资源局发布《肇庆市城东新区控制性详细规划FⅡ-122区-12~19地块图则修改》,该修改已得到市人民政府批复通过。 根据法定文本, 肇庆中学初中部迁建至东岗东路北侧,预计设52-79个初中班,约2602-3990个学位 。 01. 拟建5栋教学楼,施工单位已进场 首先,我们来看看文件中关于肇庆中学初中部迁建项目的内容。 学校用地面积59858平,性质为教育科研用地,建筑限高54米,规划机动车位56个。 根据广东省最新中小学生均用地面积要求和肇庆市城乡规划技术管理规定,确定中学生均用地为15-23平。 若按生均用地面积为15平计算,得出 规划中学学位约为3990个学位,规划初中班数约为79.8班,即79班 ; 若按生均用地面积为23平计算,得出规划中学学位约为2602个学位,规划初中班数约为52.04班,即52班。 值得一提的是,去年12月,肇庆中学初中部迁建项目总平面方案公布,拟建 5栋教学楼(6层)、4栋宿舍楼(12-15层)、2栋综合楼(6-7层)、行政楼(6层)、体育馆(2层)、足球场等 。 车行主入口、人行主入口均靠近东岗东路。【延伸阅读】 回顾今年1月,广东肇庆中学初中部迁建项目(施工)中标结果公布,中标单位为广州建筑股份有限公司,工期580天。 按此工期计算,肇中初中部迁建项目预计明年8月建成。 对此,楼市君电联肇庆中学相关人员,其回复:“大概明年建好。” 今日,楼市君到学校地块踩点,发现施工单位已经进场,大门有保安值守,地块基本平整,现场可见挖掘机、打桩机。 02. 增加征地面积,商住地面积缩水 新东区地块图则,还有其他什么修改呢,我们继续来瞧瞧。 根据文件,规划范围北至立德路,南至东港路,东至端州路,西至西南路,规划总用地面积约26.9公顷,即403.5亩。 规划区现状用地包括肇庆市消防救援支队、端州区税务局、新港湾置业、肇庆市鸿佳混凝土有限公司、肇庆市科明混凝土搅拌有限公司和永信五金塑料制品厂。 本次图则修改涉及的控制指标调整如下: 将原来122-12安全设施用地的建筑限高,由20米调整为30米; 新的122-15地块,即新港湾置业广场,根据已批建筑方案,建筑高度由60米调整为100米; 根据已批、已建情况,将原122-19地块划分为新的122-17商住综合用地、122-18行政办公用地(区税务局)和122-19商业商务用地(恺信物业); 将原来的122-17(G1)、122-20地块(G1)及原立言路(规划)南侧部分用地合并成新的122-20公共绿地,绿地面积大于原来的。 |原控规图则 |修改后控规图则 |修改后控规图则 另外,楼市君算了一下,征地面积由原来的269081平,增加至287744平,增加有18663平。 ——  END —— 老铁们,关注【肇庆楼市】公众号及视频号,有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 853篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 , 拿地6年!肇庆新区大盘将开卖!曾陷“停工”!再获预售#肇庆#房价 视频号 【教育】恭喜!四会上元塘学校已动工! 【土拍】肇庆新区教育用地底价卖出! 【踩盘】5字头起!肇庆这江景盘咋回事 【市场】拿地6年!肇庆新区大盘将开卖 七星仔 喜欢我,就点个“在看”呗 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message…
  • 恒达测速登_电梯维保成安全隐患“重灾区”,康力通力奥的斯多次被点名丨关注

    恒达测速登_电梯维保成安全隐患“重灾区”,康力通力奥的斯多次被点名丨关注

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    电梯维保成安全隐患“重灾区”,康力通力奥的斯多次被点名丨关注 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产,洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-26 02:01 收录于话题 The following article is from 房采中国 Author 房采中国 房采中国 . 中国房地产报建材家居官微。聚焦建材家居泛财经领域新闻热点、政策解读、行业分析、企业观察、人物专访,提供优质、及时、全面、专业的原创内容报道。 “  电梯维护保养不到位,一旦出现故障就容易引发电梯困人、人员伤亡事故。 于帅卿/发自北京 3月24日,国家市场监督管理总局发布2021年度特种设备证后监督抽查情况通报。通报显示,此次监督抽查特种设备生产单位160家,其中电梯制造单位32家;监督抽查检验检测相关机构60家,其中电梯检测机构10家。   其中,注销相关行政许可单位名单中电梯制造行业有4家,分别是沈阳华升富士电梯有限公司、沈阳西奥电梯制造有限公司、湖南奥力斯电梯有限公司、佛山市通力电梯起重设备有限公司。   下达监察指令书责令限期整改单位名单中电梯制造行业有9家 ,分别是苏州莱茵电梯股份有限公司、常熟市通润电梯厂有限公司、科莱曼电梯(中国)有限公司、德尔格电梯(嘉兴)有限公司、尉尔电梯有限公司、湖南信达电梯车库制造有限公司、湖南德力通电梯有限公司、西子西奥电梯有限公司、四川富士鑫电梯有限公司。   据电梯检验检测机构监督抽查情况显示,部分机构质量管理体系文件不完善,缺少有关文件规定。检测原始记录数据不规范,检测报告中出现数据错误。对鉴定评审发现问题的整改落实不到位。   近年来,随着城镇化进程加快、老旧小区改造、城镇人口增加以及轨道交通、机场、人行天桥等城镇基础设施建设力度的加强,电梯行业的增长速度逐渐增加,电梯产量也随之增长。 资料显示,2021年我国电梯产量为154.5万台,同比增长20.5%;电梯保有量为844.7万台,同比增长5.6%。 如此庞大的体量,也使电梯生产质量与日常安全保养不容小视。   此前,3月15日,福建省市场监督管理局也发布了2021年全省电梯维护保养与运行质量监督抽查情况。此次监督抽查覆盖不同品牌制造单位、不同维保单位、不同分布区域的在用电梯5977台,包括乘客电梯5551台、自动扶梯与自动人行道426台。   此次监督抽查发现存在严重安全隐患21台电梯。 其中包括,维保单位为通力电梯有限公司厦门分公司,因轿厢紧急对讲接至消控中心,消控中心无人值守;限速器-安全钳联动失效。维保单位为上海三菱电梯有限公司厦门分公司,因限速器运行卡阻,轿厢内积尘,电梯使用标志、安全注意事项等缺失。以及维保单位为康力电梯股份有限公司福建分公司,因限速器-安全钳联动试验失效。截至目前上述公司均已整改合格。   俗话说:“电梯三分靠质量,七分靠保养。”但据中国房地产报记者了解发现,2021年以来,电梯检测维保方面却存在多种安全隐患被通报。据不完全统计,上海奥的斯电梯、奥的斯机电、迅达中国、通力电梯、康力电梯等公司或分公司存在电梯维保不及时、未按要求进行电梯维保、伪造维保记录、电梯事故导致人员伤亡等情况,被各地市场监管总局罚款或通报。   电梯属于特殊设备,按照国家技术监督局规定,电梯的日常维护保养应当至少每15日进行一次,一次现场保养至少要两个小时,还要作好记录以便质监部门检查。但以目前各省市的电梯维保质量监督抽查结果显示,大部分电梯维保单位未能按规定履行。   电梯维护保养不到位,一旦出现故障就容易引发电梯困人、人员伤亡事故。 2021年11月14日,合肥市江南新里程小区6号楼发生电梯故障困人停运事件,导致1人受伤。后期调查报告显示,此次电梯故障的最大可能原因是制动器没有可靠动作,制动不完全导致制动力不足,导致电梯上行至顶层撞击后停运困人,此次故障电梯为华升富士达电梯有限公司制造。   此前,2021年5月23日广东湛江一小区一部在用电梯从1楼加速撞向30层顶楼致1人死亡。此后湛江市市场监督管理局发布通报称,事发时电梯制动器故障。涉事电梯于2014年12月15日投入使用,制造单位是沈阳博林特电梯股份有限公司。   电梯安全如何保障?一位电梯行业专家表示,电梯作为涉及公共安全的特种设备,从生产出厂到最终报废,需要涉及电梯的设计单位、生产单位、安装单位、使用单位、维护保养单位、检验单位等多家单位。“因此,电梯安全需要制造商、运营方、使用者多方进行多重防范,住建、消防、电梯管理单位等各部门也要协同管理,这样才能建立起电梯安全的坚固链条。”   针对目前电梯行业出现的维保服务不到位、维保走过场,维保人员技术水平层次不齐等维保现状。 合肥荣事达电子电器集团有限公司董事长潘保春在2022年全国两会期间建议,“应强化电梯维护保养单位信用管理,推动电梯维护保养过程信息公开。建立健全电梯维护保养单位信用管理制度,实施电梯维护保养单位“红黑榜”公示制度,作为电梯使用单位选择维护保养单位的重要参考。同时,探索建立电梯维护保养市场退出机制,对严重违法失信维护保养单位依法予以联合惩戒。”   对于2022年电梯制造整体情况,中国电梯协会相关负责人告诉中国房地产报记者,2022年电梯制造整体较往年水平基本持平,虽电梯产量在上涨,但利润出现大幅度下降。据电梯上市企业三季度业绩报告显示,康力电梯净利润约3.15亿元,同比下降14.59%;通用电梯净利润约297万元,同比下降79.43%;远大智能净利润约3841万元,同比下降9.87%。 中国房地产报 聚焦地产,洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6223篇原创内容 Official Account 责任编辑:于帅卿 审读:温红妹 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载,请后台“联系我们”了解规则
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    中指每日要闻 | 3月30日 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构,建立了CREIS中指数据库,涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考,研究专著填补了多项研究空白,对行业产生深远影响。 2022-03-30 09:43 收录于话题 中指每日要闻 | 3月30日 音频: 进度条 00:00 / 05:13 后退15秒 倍速 快进15秒 Topic #中指每日要闻 81个 5分钟了解地产行业大事件,中指每日要闻图文版扫码进群领取。戳这里,试用中指产品 扫码回复“每日要闻”,即可邀请进入中指每日要闻群
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    营销策划岗必修:营销策划从入门到精通 班班 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 深度观察地产营销条线,挖掘好公司和好项目。 2022-03-31 04:00 收录于话题 最近,有很多读者在后台问我们有没有营销干货。 今天,总爷就给大家推荐一门营销策划好课。 这几乎是市面上首门地产策划系统课程,帮助大家认识地产策划岗,完成专业进阶。 之前有个学员,12点多来跟我说,听完课收获很大,想分享给团队。 早上看到这条消息后,莫名有点被戳中。 虽然现在很多人唱衰地产行业,从业者也忐忑不安。 但不管什么时候,提升专业技能总没错,反正技多不压身嘛。 在地产营销条线,策渠销三位一体,定位宣传、拓客和去化,三个板块缺一不可。 随着新媒体时代的日益发展,楼市环境发生变化,地产策划开始陷入困境, 推广策略似乎不如让渠道多带一些客户实在。 地产策划的定位逐渐尴尬,高周转时代似乎只是置业顾问和渠道的表演舞台, 地产策划往往沦为“物料狗”。 地产策划往往面临以下困境: 1、事情又多又杂,安排制作公司把项目的沙盘,围挡、精神堡垒包装搞起来;让活动公司安排售场的暖场活动,把人气凑起来;让合作媒体把软文发一发;协调的事情一大堆。 2、各种报告缠身;每天协调广告公司做刷屏,跟价值海报和视频跟到到凌晨,在朋友圈自嗨,没有价值感; 3、常常觉得做了很多事,但什么都不精,不知道自己的核心竞争力是什么。 的确,这是很多地产策划人,尤其是新人,正面临的困境, 缺少好的市场环境,策划们也许会忘了怎样才是一个合格的策划人。 为了帮助更多地产人梳理职业路径,班班咨询了行业大佬 Jesse,他曾在万科、华润等top房企担任营销负责人。 在他看来, 未来地产营销人大浪淘沙,拼的不再是抗压和拼命三郎式的精神, 拼的是能不能在极致费效比下创造影响力。 他认为,当下地产策划人要走得更远,需要有 操盘手思维。 那怎么锻造操盘手能力? 精推广、善管理、懂经营、知前期、攻商办,少试错 能精准解决问题的复合能力才是要诀。 具体来看,车位商业写字楼等商办类物业,需要 摆脱分销; 复杂项目操盘,真实 完成利润创造; 前期拿地产策全程参与, 研营一体新要求; 稳定攻坚销端团队 铁军打造与人才梯队储备培养 等等。 Jesse老师将多年的操盘经验沉淀为了30讲的视频课程 《地产营销策划实践30讲》, 也希望各位营销人能通过此次进阶,达成后地产时代下“精英化”能力新要求。 01 行业大佬独家打造 课程讲师: Jesse,深耕地产近15年经验。 他曾在 万科、华润等top房企担任营销负责人,并兼有区域平台负责人履历,尤其对于 全期操盘、影响力构建、营销策略、商办攻坚都有着丰富的经验与独到理解。 操盘项目多次获得集团金奖,并完成区域内全周期操盘标准制定。累计培养辖区各城市公司超百名营销经理及策划经理,打造成熟全面的人才输送培养体系。 02 地产策划从入门到精通 这门课完整地讲解了地产策划的核心能力,还包括营销操盘能力: 1)地产策划的能力模型; 2)产品定位方法; 3)项目价值提炼; 4)项目推售策略; 5)项目推广拓客销售管理重点; 6)商办、尾盘等重难点专项提升; 以下是课程大纲: 以下是各模块部分课件示意: 模块一 思考篇:策划人能力性格适配 模块二 报告篇:贯穿全周期策划方法论 模块三 推售篇:定价及开盘策略…
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    业绩不好,跟价格没关系! 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法,这里是房地产营销学习知识平台,欢迎提供原创房地产类营销策划知识,可直接发QQ邮箱962105296 2022-04-02 08:00 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表:买房销售中介贷款公积金装修 1%的销量是在电话中完成的,2%的销售是在第一次接洽后完成,3%的销售是在第一次跟踪后完成,5%的销售是在第二次跟踪后完成,10%的销售是在第三次跟踪后完成, 80%的销售是在第4至11次跟踪后完成! 跟踪工作使您的客户记住您,一旦客户采取行动时,首先想到您。 销售最大的收获:不是提成多少,不是升职,不是增加了炫耀的资本,不是完成任务,销售最大的收获是:你生活中多了一个信任你的人! 销售最大的敌人:不是对手,不是价格太高,不是拒绝你的客户,不是公司制度,不是产品不好,最大的敌人是:你的抱怨!你的借口! 1、客户是最好的老师,同行是最好的榜样,市场是最好的学堂。取众人之长,才能长于众人。    2、依赖感大于实力。销售的97%都在建立信赖感,3%在成交。    3、当你学会了销售和收钱,你不想成功都难。    4、拒绝是成交的开始。销售就是零存整取的游戏,客户每一次的拒绝都是在为你存钱。    5、要从信任、观点、故事、利益、损失、利他六个方面,创造让客户不可思议、不可抗拒的营销方案。    6、销售是信心的传递,情绪的转移,体力的说服;谈判是决心的较量;成交是意志力的体现。 7、力不致而财不达,收到的钱才是钱。 8、一定要给客户讲有含金量的东西,一定要学会创造价值,为客户创造他需要的价值。 9、所有的一切事物,都要学会去链接。情感的关系大于利益关系和合作关系,要与客户有深层次的情感交流。    10、客户买的不仅是产品本身,更买产品相应的及额外的服务。人脉就是钱脉,人缘就是财缘,人脉决定命脉。    11、目标不是用来达成的,是用来超越的。    12、你永远没有第二次机会给客户建立自己的第一印象。    13、销售等于收入。这个世界上所有的成功都是销售的成功。当你学会了销售和收钱的本领时,你想穷都穷不了。    14、做业绩千万不要小看每个月的最后几天,这好比是3000米长跑,当你跑完2700米时,最后的300米犹为重要,最后几天是最容易创造奇迹的时刻。 15、没有卖不出的产品,只有卖不出产品的人;没有劈不开的柴,只是斧头不够快;不是市场不景气,只是脑袋不争气。 16、一流推销员——卖自己;二流推销员——卖服务;三流推销员——卖产品;四流推销员——卖价格。    17、销售时传递给客户的第一印象:我就是你的朋友,我今天与你见面就是和你交朋友的,所有顶尖高手都是会把客户当家人的人。    18、随时随地都在销售,把销售变成一种习惯。成长永远比成功重要,你可以不在销售中成交,但你不可以在销售中不成长。    19、只有找到了与客户的共同点,才可能与他建立关系。销售就是建立关系,建立人脉。 20、选对池塘才能钓大鱼,客户的品质一定要好。你的选择大于努力十倍。如果你为穷人服务。你将变得越来越穷;你可以把自己定位为珠宝店老板,也可以把自己定位为收破铜烂铁的小贩;你服务十个破铜烂铁不如服务一颗钻石。    21、小事情就是一切,煮熟的鸭子为什么会飞掉?是你的细节失败了,让客户不爽了。    22、销售不变的法宝——多听少讲,必备多问少说;服务的最高境界——发自内心,而不是流于形式。    23、销售等于帮助,一切成交都是为了爱!爱他就成交他吧!收到钱是帮助客户的开始。    24、销售员必备的乞丐精神——面对“客户”首先微笑,每天被拒绝多次还是一如既往。    25、对待老客户要像对待新客户一样的热情,对待新客户要像对待老客户一样的周到。    26、销售是信心的传递,谈判是决心的较量;销售就是建立感情,销售就是获取信任。    27、客户买的更多的是种感觉——被尊重、被认同、放心。    28、因为熟练,所以专业;因为专业,所以极致。只有专业才能成为专家,只有专家才能成为赢家。任何客户都不会和业余选手玩,因为他们深知业余没有好结果。客户永远只相信专家,专家代表权威和被信任。    29、销售人员要永远问自己的三个问题:我为什么值得别人帮助?客户为什么要帮我转介绍?客户为什么向我买单?    30、天上不会掉钱,要赚钱找客户拿。买和不买永远不是价格的问题,而是价值的问题。要不断的向客户塑造产品的价值。    31、看自己的产品就像看自己的孩子,怎么看怎么喜欢。热爱自己,热爱自己的产品,热爱自己的团队,热爱客户。    32、销售是信心的传递和情绪的转移。…