首页 - 恒达网址怎么登录 的标签存档17
恒达新闻
    恒达代理测速官网
  • 恒达招商_2020年若不买房,5年后是黄金价还是白菜价?李嘉诚一席话很直白

    恒达招商_2020年若不买房,5年后是黄金价还是白菜价?李嘉诚一席话很直白

    恒达新闻
    2020年若不买房,5年后是黄金价还是白菜价?李嘉诚一席话很直白 房地产  对于年轻人而言,买房无疑是人生首等大事,不管是为了自己住也好,还是为了结婚生子也罢,房子都是刚需,是不可替代的东西。 但是自从我国分房制度取消以后,楼市也迎来了一段非常长的繁荣期,而在此期间,房价也水涨船高,并非普通人能负担得起的。虽然大家可以分期买房,但是一套楼的首付也不低,年轻人买房通常要掏空三代人的钱包,自己却还要成为房奴,房贷一还就是几十年。 中国房价过高已经成为刚需者的一大心结,由于在过去买房就是稳赚不赔的买卖,造成的结果就是富人买房越来越富,而穷人则越来越买不起。显然这已经成了一个社会问题,为了解决大众的住房问题,也是防止楼市泡沫过大,国家终于开始调控楼市。 随着国家对楼市的深入调控,楼市终于开始降温。从去年到今年,楼市降温趋势非常明显,尤其是在疫情的冲击下,今年的楼市格外的“凉”。由于大家已经感受到了楼市的降温,所以大家的买房逾期也发生了变化,之前着急买房的人反而不着急了。一些人对于买房犹豫不决,一方面担心买早了会亏,另一面又担心将来房价上涨,自己更买不起。 由于楼市降温,就连以前看涨的专家,对于楼市的态度也发生了改变,以前一直看涨的梁中华都改变了他以往的看法,他认为:如果房价不涨或者是涨幅有限,那持有房产相当于资产亏损,尤其是中小城市的住房可能变现都成问题。 由于楼市的变化,这也让普通人产生了一个疑惑,如果2020年不买房,5年后房子是黄金价还是白菜价?要分析这个问题并不简单,则需要从多个方面来分析。 由于中国的楼市是更像是一个“政策市”,所以我们先得从政策方面来考虑。 在过去,房地产一直都是国民经济的支柱产业,对于促进国民经济的法发展起到了重要作用,然而随着时间的推移,这种正向作用正在变为负向。所以国家才在此前表示,将不会再以房地产经济作为刺激经济发展的主要手段,而且这句话不止一次提及。 国家同样多次表示,将继续坚持房住不炒的定位,而且对楼市调控的决心不会改变。房子作为刚需,它存在的意义就是为了解决大家的居住问题,所以国家调控楼市的目的也是让房子回归居住属性,当房子真正回归居住属性的时候,价格自然就会稳定在合理的范围内。 另一方面,房产税、空置税的出台迫在眉睫。作为国家智囊团成员的仇保兴曾建议尽早出台房产税和空置税,因为这两大税可以在一定程度上抑制高房价。中国房价过高,在很大程度上是因为炒房客的投机行为导致的,只有增加投机者的持房成本,才能有力打击炒房客。 正所谓“国有国法,家有家规”,房产市场同样也需要借助立法的手段来建立起共同遵守的规则。 在了解基本的市场行情后,未来5年楼市的发展预期又是如何? 去年5月份的时候,经济参考报曾明确表示,金融、人口和家庭杠杆等因素已经决定了我国房价上涨的空间比较狭小了,言外之意就是中国房价上涨的幅度不大,这也符合未来5-10年中国楼市的发展趋势。 此外我们都知道,影响房价最主要的因素就是供求关系,值得一提的是,目前中国的房产明显处于过剩状态,一方面是需求没有以前那么多了,一方面又是房子过剩,在供求关系下,房价不太可能大幅度上涨。 对于以上这些分析,大家可能看得不是很清楚,不过作为地产大亨,李嘉诚的一席话却说得非常直白。 作为房地产的资深大佬,李嘉诚大胆作出“预测”:未来5年,不管是香港还是内地的房价都会迎来一定的大调整。因为很多需求在前几年就已经消耗殆尽了,未来很大可能会面临着“需求枯竭”。 李嘉诚的话基本符合目前楼市需求减少的情况,也符合目前的供求关系,任何一件商品都符合市场规律,供大于求都会导致价格下跌,房子也是一种商品,它自然也要符合市场规律,所以李嘉诚的意思很明确,未来5年房价不会大涨。所以也不可能存在所谓的金价。 那房子就是白菜价了吗?当然这也不太现实,由于房价长期处于高位,让它突然从高处跌落也不可能,但是总体而言,只要房价不大涨,稳定在合理的区间内,随着居民收入的提高,买房也将不再是难事。 随着国家对楼市的不断调控,房子终究会回归居住属性,在不久的将来,也许大家买房都不再是难事。 对此,您怎么看? ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类我们是不是应当让这个世界充满爱
  • 恒达测速代理_诗意江南、禅韵东方,超美新中式!

    恒达测速代理_诗意江南、禅韵东方,超美新中式!

    恒达新闻
    诗意江南、禅韵东方,超美新中式!   全球设计  高墙深院,白墙黛瓦,砖雕石刻,飞檐翘角,满庭芳华……将古典诗情画意与现代生活气息糅为一体,创造出独具东方气韵的园林空间,以独具匠心的新中式文化国宅典范,回馈一座城市的人文传承。 △样板房实景图 新中式是一种生活格调,更是一种人生态度。我们希望营造自由、舒适、精致、禅意的氛围,在中国传统「书院」文化中汲取灵感,提炼中式文化精髓,与当代艺术巧妙兼糅,运用传统色彩表达,将空间打造成独具东方人文气韵而又不失现代审美时尚的精神居所。 △门厅实景图 “不要人夸好颜色,只留清气满乾坤。” 梅花作为花中四君子之一,在中国传统文化中有着特殊的地位。它被赋予了高洁、坚韧不拔、不慕虚名的品格,不仅是中华民族精神的象征,同时也是人们对传统美德的一种寄予与向往。 入户玄关处的《墨梅》装饰画,正是根植于东方艺术美学,满溢着传统艺术与现代工艺交融之美,给人以简雅、闲逸、时尚而又富有文化韵味的视觉感受,亦能彰显出居者的生活态度与精神追求。 △一层客厅实景图 新中式之美是一种意境之美,中式器具,自带古韵,才能体现出这种中式的意境。在本案中,设计师选用纯素色的中式器具,作为空间的点睛之笔,古色古香,陈列而至,禅意顿生,风雅自来。 △一层餐厅实景图 竹藤编织这种古老技艺与现代工艺混搭,既保留了淳朴的原始风情,给人以返璞归真、超然物外的体验感,又因融入现代审美而焕发出新的生命力。这些复古元素散发着老式家具所特有的风雅,于空间之中,凝练出浓厚的东方气韵和田园雅趣。 △一层厨房实景图 用当代的设计语言传递和延续传统文化,是设计践行的设计理念。从传统文化的内涵入手,在传统工艺、天然材质与现代审美之间寻找创新的结合点,让传统文化在创新中获得传承。这或许也是这个时代赋予设计师们的新使命。 △一层老人房实景图 △二层次卧实景图 △二层儿童房实景图 △三层主卧实景图 设计公司 | EHOO 易虎设计 空间摄影 | WYAP文耀影像
  • 恒达娱乐分红_感谢那些年“逼”我买房的人

    恒达娱乐分红_感谢那些年“逼”我买房的人

    加入恒达
    感谢那些年“逼”我买房的人 房地产  还记得在《夏洛特烦恼》中有那么一段场景吗? 大春:夏洛,说到房子的事情我更应该感谢你,2700元买的,涨到2900元,把房卖了我狠狠赚了一笔。我妈还劝亲戚全部卖了,租房子住,等房子降价了再买回来。 夏洛:那些亲戚还联系吗? 大春:不联系。 夏洛:那以后就别联系了,能躲就躲吧! 许多人看到这一场景都为大春扼腕叹息,就这么完美的错过了发家致富的好时机。在过去数十年中,相信每个人都或多或少有被劝买房的经历,有的是已经买房的亲朋好友,更多的是经纪人。 最近有一个帖子:卖房中介的套路,主要内容是中介如何忽悠你买房,他又是如何回怼回去的,本以为大家会同仇敌忾骂中介,结果神反转的网友齐刷刷的感谢当年逼自己买房的中介。 有位网友回复很扎心:“这么多年了,售楼人员和中介人员全都骗我说肯定会涨,最后骗我买了套房,我现在都后悔死了,没有让他们骗我更深一点,多买几套。” 也有的人表示,多亏了当年父母、丈母娘、女盆友逼自己买了房,否则现在很可能因为买不起而继续租房,虽然还着房贷,但有了温馨的避风港,心里还是美滋滋的。 如果你是刚需族,如果你真的需要一套房,不要等待了,买房就在此时。 不要管什么调控啊,限购什么的,对于有购房资格的刚需来说:“目前的状态,就是最好的买房时机!” 如果思想还停留在四五年前,那是件非常可怕的事情。四五年前的房价是低,那你怎么不说四五年钱一块钱还能买两个馒头呢! 购房成本逐年增加 地价昂贵已经决定房价居高不下 因为拿地成本、建筑材料、人工费等费用越来越高,买房成本也越来越大。此外,因为通胀的缘故,钱也越来越不值钱,同时,买房首付也会越来越高。 当你把钱存在银行,你会发现,即使房价变动不大的情况下,买房也越来越难了。 面粉价决定面包价,随着高价地的上市,房价格局自然也会不同。对于刚需来说,还是要珍惜现有选择。 (点击图片,文章带上您的名片) 买你买得起的 别买你想要的 很多人买房优柔寡断的病症在于:本身是刚需的命,却有着改善的心。手里拿着白菜的钱,却想吃到海鲜。要知道,任何一套房子都有它的优缺点,如果一套房子什么都好,那么它最大的缺点就是贵。 买房置业时,不要光想着买什么样的房子。了解市场,认清自身情况后,只需知道哪里有房子可卖,自己能到买什么样的房子即可。一味挑三拣四,眼高手低,只会让买房时机一次又一次的从手中溜走。错过合适的上车机会,今后只会更加买不起,甚至买不到。 建议:买你买得起的房子,别买你想要的房子。这样,才能尽早上车,避免错失良机 当初没听房产中介的劝说 错过上车机会而懊悔不已 现在市场上主要有这三种客户:一、有先见之明,及时出手早早买了房,早早享受到了房产升值的收益;二、依然不肯醒悟,永远在等待房价大跌后买房;三、错过买房好时机后终于认清市场,最终买了房。另外还有:当初没有听从房产中介劝说,错过了上车好时机,现在懊悔不已的。 (点击图片,文章带上您的名片) 因为对市场的不了解,因为自己初次买房的错误心态,因为听了亲戚朋友所谓的建议等原因,错过一次买房机会并不可怕,可怕的是一而再再而三让机会从自己手中溜走。别再说早知道去年买就好了,不要让今年变成明年你口中的去年。记住,现在买房也不晚,高价永远在后头。 刚需有能力的话还是尽早上车 房价大概率还会上涨,这也是多数人的共识。那些想要房价下跌在买房的人可能要失望了。一套房没有的的想买一套房,有一套房的想买二套房,刚需房想换改善房,在市场调控不放松,房价难以大跌的情况下,买房需求是不断扩大的。不断扩大的市场需求决定了房价必须上涨,而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了,只要有需求、有市场,房价就会往上涨。 所以从长期来看,价格看涨的趋势是很难改变的。 总归一句话,别再观望赶紧买房!或许曾经让你顾虑太多,买房实际也没有那么麻烦,量力而行,房地产始终是最保值的投资,性价比高的楼盘不论从各方面价格都不会有太大的波动,也会有较高的保值性。 别因为一些曾经,错过机会就再找不回来了,未来买房门槛会越来越高。 ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱
  • 恒达登录下载_大湾区9市2区的万亿轨道交通规划图曝光,肇庆最值得期待!

    恒达登录下载_大湾区9市2区的万亿轨道交通规划图曝光,肇庆最值得期待!

    加入恒达
    大湾区9市2区的万亿轨道交通规划图曝光,肇庆最值得期待! 肇庆优房网 粤港澳大湾区指的是由珠三角9市和 香港、澳门2个特别行政区形成的城市群 。 是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。 国家出台利好政策全速规划建设世界第一大湾区,那么则必加速及加强发展粤港澳大湾区的各个方面,所以在各个领域带动出的机会非常多! 大家都知道,要想富先修路,交通对一个城市的重要性不言而喻。对于一直以来备受聚光灯关注的粤港澳大湾区,在轨道交通建设方面可是一点都不含糊。 2019年2月18日,《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布,纲要提出,要加快基础设施互联互通,万亿量级的轨道交通项目也都在快速推进中。目前湾区11市在交通上的联系越来越紧密,小编为大家盘点了粤港澳大湾区城市之间的轨道交通联系,快来一睹为快吧~ 1 深圳 纵览深圳轨道交通图,深圳与湾区6城都有轨道联系,目前与东莞交通联系最为密切,合计有5条地铁互相接驳,3条高铁线路及城际轨道串联。次之为与惠州和省会城市广州之间的联系,合计有8条轨道交通联系。 2 广州 作为广东省的省会城市,广州在轨道交通方面是四通八达,与湾区所有城市都有轨道联系,其中与佛山及东莞的交通联系最为密切,均有10条轨道交通串联。尤其是佛山,广佛一体化可不是口头上说说,而是实打实的交通一体化。 3 东莞 东莞是制造之都,凭借靠着深圳和广州绝好的地理优势,在轨道交通方面也很有前瞻性的做好了对接这两城的规划,目前东莞的轨道交通与深广两城联系最为紧密。 4 佛山 广佛一体化在交通方面体现的淋漓尽致,目前佛山与广州轨道交通最为密切,合计有10条线路串联。 5 惠州 惠州作为临深城市,与深圳的沟通十分紧密。未来伴随着的轨道交通规划的大爆发,将与深圳、东莞、广州以及大湾区其他城市实现一体化亲密发展。 6 珠海 作为珠江西岸的重要城市之一,珠海最大的地理优势是紧靠澳门,在轨道交通方面也充分以此借力,城市内部多数轨道交通大多与澳门紧密联系了起来。 7 中山 中山属于后起之秀,这几年凭借着深中通道的大利好可是赚了一大波关注,虽然城市内部的地铁项目被否,但是依旧挡不住外部各大城市的交通联系。中山与江门、珠海等城市的交通联系颇为密切。 8 江门 同为珠江西岸的城市,江门自从成为湾区中的一员后,关注度也迅速攀升,在轨道交通方面,江门目前与珠海、中山和广州联系密切。 9 肇庆 肇庆在湾区里面有点“小透明”,广佛肇一体化提了很多年,但是在交通方面,佛山走在前列,不过随着湾区发展深入,未来的肇庆在交通方面也在大发力。 10 香港 香港与内地9城的联系越来越密切,尤其是广深港高铁将湾区几个重点城市成功串联起来,大大促进了湾区直接的联系。 11 澳门 澳门因为紧靠珠海,轨道交通方面多数是通过珠海作为桥梁联系,目前与湾区的联系虽然没有直接的轨道交通,但是未来多条高铁规划中,值得期待。 交通大发展,自然促进湾区楼市的发展,特别是肇庆自然风光秀美,很多新房项目依山傍水,令人陶醉。为此,当地的户型也多为大户型,将居住舒适感提高到极致,享受家的美好。此外,单价不过万的肇庆楼市,也让购房者“如沐春风”。4月湾区楼市成交量全面上涨,肇庆一手住宅环比涨16.56%。 4月大湾区一手住宅网签整体是上涨的趋势,其中佛山一手住宅网签破万套,占据第一;东莞一手住宅环比涨幅最高,4月比3月网签量上涨了45.09%。肇庆目前仍然是湾区价值洼地,一手住宅环比涨16.56%,未来上升空间值得期待。 综合撰写:肇庆优房网 往期回顾 恭喜!肇庆又有村将整村改造!片区还有123亿大项目投资了 大招!鼎湖 “两镇一岛”+4大项目火力全开,片区将有大发展 优房带你天空看楼盘——康桥天阶 关注肇庆优房网微信公众号,点击左下角快捷键登录网站,可浏览每天更多最新资讯。
  • 恒达注册线路_恭喜!肇庆又有村将整村改造!片区还有123亿大项目投资了

    恒达注册线路_恭喜!肇庆又有村将整村改造!片区还有123亿大项目投资了

    加入恒达
    恭喜!肇庆又有村将整村改造!片区还有123亿大项目投资了   肇庆优房网 恭喜! 肇庆鼎湖龙一龙二村将整村改造! 要搬迁上楼啦~ 近日,鼎湖征村又有新消息了~ (此时无比羡慕鼎湖村民,近年来征收较频繁) 鼎湖区鼎湖山站附近的 桂城街道龙一社区、 广利街道龙二社区横基、塘埗村 确认征收了, 目前在推进整村搬迁工作, 成立整村搬迁推进工作组, 谈判签约。 鼎湖区桂城街道龙一社区、广利街道龙二社区横基、塘埗村,位于鼎湖区鼎湖山站TOD片区,东临西江,江景资源丰富。 2019年10月,《鼎湖区桂城街道龙一社区、广利街道龙二社区搬迁安置实施方案》通知,鼎湖区桂城街道龙一社区、广利街道龙二社区即将搬迁安置,原村民通过政府统筹,遵循整村搬迁,以货币补偿形式,定向安置和定价购房。 搬迁安置政策: 采取“货币补偿后定向安置”的方式。 货币补偿: 1、房屋补偿:搬迁人以安置对象的搬迁房屋建面为基数,以1:1的比例,并按鼎湖区范围商品房(毛坯房)的建安成本等价格3800元/㎡计算补偿。 2、宅基地补偿:对村庄范围内宅基地按1800元/㎡的标准进行补偿。 3、搬迁补助:以搬迁房屋建筑面积为基数,按 1200 元/㎡的标准执行。 定向安置: 安置对象取得货币补偿后必须以定价购房方式购买定向安置商品房,实施统一安置。购买面积不得低于定向安置地点最小户型面积,如超过,在 20 ㎡以内(含 20 ㎡)享受商品房基准价优惠,超过 20 ㎡部分按市场价计价。 搬迁安置实施附件: 村民将搬迁安置到哪里? 据了解,鼎湖桂城龙一社区、广利街道龙二社区横基、塘埗村将搬迁安置在鼎湖大道东面,同兴路北面。 去年12月,该安置地块以12850万成交,占地面积20000.17平,最大计容建面逾‭6万平。地块东邻西江,周边有龙光玖龙湾和恒大西江名郡两个楼盘。 鼎湖龙一龙二整村搬迁,将加快实施《鼎湖站 TOD 综合开发规划》和 《肇庆市鼎湖区桂城片区控制性详细规划》,并结合鼎湖区开发建设时序和产业布局、重点项目建设、“三旧”改造等。 △图源:西江名郡实景图 早年,随着广东TOD模式的启动,珠三角城际轨道交通动工建设,首批6个城市站点经省政府批复,在轨道站点周边土地进行综合开发,肇庆鼎湖山站就是6个TOD开发试点站之一。 片区采用TOD(公交导向型)开发模式,推进城际轨道鼎湖山站周边地块综合开发,将以生态居住、商业商务、交通枢纽为主要职能,兼容休闲娱乐及城际通勤服务职能。 另外, 秦森集团 将在鼎湖区鼎湖山站TOD片区,投资约 123亿元肇庆·品臻新地 项目,以“古建筑+”概念,建设高端精品度假酒店等配套项目,将参照上海新天地、佛山岭南新天地模式,加快建设鼎湖区地标性建筑。 △泰森集团效果图 本次龙一龙二整村连片搬迁, 能够进一步加快推进本地区的发展, 大大提高生活的质量, 对广大群众更加有利! 再次恭喜龙一龙二村村民! 未来片区将翻天覆地发展腾飞! 唔知这些村民今次至少能分几套房呢? 原创来源:肇庆优房网 综合自:鼎湖发布、西江日报等 往期回顾1 五月肇庆楼市活动多 市场活跃|上周全市均价6字头 有盘总价3字头起?! 大招!鼎湖 “两镇一岛”+4大项目火力全开,片区将有大发展 肇庆20个村征地公告!435亩地补偿4374万!看看有没有你家 关注肇庆优房网微信公众号,点击左下角快捷键登录网站,可浏览每天更多最新资讯。
  • 恒达线路_“民间魔术师” 现身公路!车厢里“大变活人”!

    恒达线路_“民间魔术师” 现身公路!车厢里“大变活人”!

    恒达代理
    “民间魔术师” 现身公路!车厢里“大变活人”! 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 今天 在太阳的炙烤之下 执勤交警已汗流浃背 却在打开车厢门后直冒冷汗 司机:“阿sir,我顺路搭载员工上班而已。” 5月7日上午,一辆粤HRX606号轻型仓栅式货车途经广宁县南街镇塘山路段时被执勤警员截查,发现其驾驶室挤满了人,且后车厢被帆布紧紧包裹。掀开帆布,果然内有乾坤,4名乘客坐在杂乱无章的货物上。 Play ▲“肇庆交警”抖音号zzjjfb161229、“肇庆交警”快手号1653350945已同步推出,敬请关注。 经查,该车核载5人,实载10人, 其中驾驶室乘坐6人,超员1人,车厢违法搭载4人,合计 超员100%, 一旦发生意外,后果不堪设想。 ■   ■ ■ ■ ■ 司机郭某为一家搬运公司的老板,车上乘客均为其员工,因贪图一时方便,让员工搭乘货车一起上班。 广宁公安交警对司机郭某和乘客进行了严厉的批评教育,并依法对郭某予以罚款2000元,记6分的处罚。 这位司机大哥“出于好心”顺路载人 实则 对人货混载的危险浑然 不知 省的只 是 几十块的 交通费 付出的可能是更大的代价 货车车厢违规载人的危害 在高速公路、陡坡等路况下行驶、转弯或掉头时,易引发乘坐人员坠落、磕碰、甩出车外等交通事故。如果货箱同时装载人员和货物,在车辆行驶,遇刹车或加速,易使货物发生移位,压伤、挤伤车内人员。货车载人与其他车辆发生事故时,由于车上缺少防护措施,会加重事故后果,造成群死群伤的交通事故。 微小警提示 《中华人民共和国道路交通安全法》 第五十条  禁止货运机动车载客。货运机动车需要附载作业人员的,应当设置保护作业人员的安全措施。   第九十二条第二款  超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的,处五百元以上二千元以下罚款。 小编郑重提醒各位司机 请自觉遵守交通法规 不要贪图所谓的“一时之便” 拒绝人车混载 勿让货车成为“祸车” 来源:肇庆交警发布 编辑:李欣颖 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 关注!
  • 恒达代理中心_道路施工不添“堵”!端州为复课设交通疏导员、专门通道保畅通!

    恒达代理中心_道路施工不添“堵”!端州为复课设交通疏导员、专门通道保畅通!

    加入恒达
    道路施工不添“堵”!端州为复课设交通疏导员、专门通道保畅通! 肇庆西江网 肇庆第二批学子即将返校, 建设中的端州城区污水改造管网工程 是否会对学生返校造成影响, 是最受家长关注的问题之一。 为此, 记者进行了走访。 记者 走访 污水管网改造工程目前施工情况 端州城区污水管网改造工程 是我市一项重点民生工程, 旨在完成端州城区雨污分流, 实现污水不入河涌,消除城区黑臭水体。 ▲在前进南路污水管网改造工程现场,工人在距地下九米深的管道中检查安装情况。西江日报全媒体记者 曹笑 摄 自项目施工以来,端州城区部分道路进行围挡施工,在学生返校复学前,相关部门已协调联动、提前策划、分段施工,进一步加快工程建设进度,特别是加大对学校周边路段的资源投入,在确保安全的前提下,抢时间、抓进度、保质量,争取提前完成学校路段,尽可能减少工程建设对学生返校的影响。 记者 走访 目前有哪些学校学生出行受到影响? 据悉,经过前期不断加快施工进度, 目前,除端州中学和河苑小学仍受影响外, 其余路段工程建设对周边学校学生 出行影响较小。 ▲端州中学 记者 走访 学生返校、家长接送可以这样做 中交四航局肇庆污水管理改造 项目副经理陈梓毅表示, 针对受影响的端州中学及河苑小学, 相关部门已结合学校实际情况, 分别采取相应措施方便学生返校。 端州中学:学生可走“专门通道” 在和平路靠近端州中学的施工路段, 市住建局与施工单位安排施工人员 24小时赶工,抢先开辟出一条“学生通道”。 ▲中交四航局 供图 该通道由专职人员负责管理, 仅在上下学时段开放,且仅供学生通行。 通道两旁用栅栏与施工区域分隔开, 为学生通行排除了各项施工安全隐患, 确保学生无阻通行、无忧通行。 ▲中交四航局 供图 河苑小学:学生可从后门进入 位于河苑小学周边的三都街 正在进行灌注桩施工, 因施工区域与该校前门的出入路线重合, 施工会对即将返校的五六年级学生 造成一定影响。 对此,市住建部门、施工单位等 也积极与学校协商沟通, 提前规划了学生返校的出入路线。 ▲河苑小学学生返校后可从学校后门出入校园。中交四航局 供图 记者了解到, 该校学生返校后可从学校后门出入校园, 接送车辆可将学生送至端州二路路口, 学生步行139米进入学校后门。 ▲学校也将安排多名教师在上学和放学时段值守,守好这139米的“返校路”,确保学生返校安全有序。中交四航局 供图 家长接送 端州中学周边情况较为复杂,和平路、前进路、蓓蕾北路三条道路涉及管网施工。目前蓓蕾北路主管已施工完毕,但和平路与前进路均要施工雨、污水两套系统,且交警部门考虑交通组织需要要求分段施工,故工期较长。 为此, 市住建局提出在端州中学北门 及东门设立两个“摩托车、电瓶车、步行接送点”, 在柳园路和蓓蕾北路设立 一个“机动车接送点”。 ▲市住建局在端州中学北门设立的“摩托车、电瓶车、步行接送点”。中交四航局 供图 三个接送点原有的停车位已取消, 为接送学生的家长…
  • 学区房真是个妖精!

    学区房真是个妖精!

    加入恒达
    学区房真是个妖精! 地产PLUS 樱桃大房子 把握楼市调控周期,精准抓住买卖房信号,跟着樱桃一起买大房子 深耕地产江湖,带你读懂全国楼市情报! 我一直都想说说学区房这个妖精,因为它根本就不受大势的影响,大势涨,它也涨,大势跌,它不跌反涨。 怎么调控它都无动于衷,改革也收效甚微。 中国的家长们怎么就这么执念呢? 我记得早两年以前水库论坛的创始人欧神就试图想要颠覆学区房,他认为学区房的价值以后肯定会下降。 但现实打脸了,大部分城市的顶尖学区房都在涨。 就连长沙教育资源这么丰富的地方,那个著名的八方小区这三年也在小涨,现在是2万多,当然涨的并不多,毕竟长沙真的不缺名校。 归根结底,还是因为教育资源的不足。 比如上海,国金证券的报告显示,过去适龄学龄人口是显著增长的,上海的出生人口从2000年的 8.5万人提升到2016年的22万人,而相应的初中数量却几乎没有增长。 比如珠三角这边因为人口流入大, 教育资源供给压力依然特别大,广东省教育厅说,想要解决仍需要一定的时间。 在有限的教育资源下,家长们都想为自己的孩子争夺好的学校,所以挤破头也要去买学区房,就造成了学区房的上涨。 .01 深圳学区房的魔幻 就拿深圳最著名的百花片区来说。 南天一花园,带荔园小学+实验中学,学位算一等,1990年的房子,86平米两房,2017年1月才卖8万,当时深圳已经调控了2轮,现在已经卖到13万多了。 三年多调控时间,上涨70%。 这个片区房子都很老,最新的一个小区也是03年的,但却集中了几个深圳最好的小学和初中。 我一个朋友为了孩子读书去年也买在这里,他说房子老旧,住的真是很难受,但没办法,忍了! 因为周边教育氛围很浓厚,委屈自己都是为了孩子的前途。 深圳的名校学区分校,比如龙华的深高北校区,尽管成绩才出来一届,而且是靠部分点招生拉高的成绩,但这丝毫不影响它的学区房越来越贵。 因为家长们认为只要是名校,师资力量就有保证,管理就严格。 比如水榭春天,五六期带深高北学位,3房87平的,单价就已经涨到了11万多,2017年3月同面积的才7.5万,而1-3期不带这个深高北学校的,目前单价只有7.7万,比带学区的便宜了3万多,而2017年3月,同户型才6万左右,明显升值也慢很多。差别太大了。 不过深圳的学区房真是普涨,不管一流还是二流都在涨,因为深圳教育资源确实是太紧张了,这在全国恐怕也是独一无二了。 .02 南京家长买学区房也很卖力 以排名第一的力学小学为例,我看了下周边小区的价格,比如匡庐路,1979年的老房子,2017年1月62平米是5.6万单价,今年3月,最新的一套成交是83平米的3房单价都到了7.5万,一般户型越小单价是涨的越快的,所以单价至少涨了2万,涨幅有35%。 我看90年代的房子还有9万多的。 据南京的业内朋友说,这些老破旧的学区房这几年一直都在涨。 今年南京河西南有新学位配置的次新房,普遍都上涨 了3000-5000元一平米,包括金地中心风华、鲁能公馆、正荣润峯等,因为带了河南南南外学校。 比如佳兆业城市广场,1月份一套126平的房子,当时总价为650万(含车位为698万),现在同户型720万的价格挂出去,马上秒杀。 杭州的学区房炒作,跟深圳有的一拼。 比如带学军小学的老破旧房子,文二新村,2017年3月,72平米单价4.8万/平米,今年成交都在8万左右了,涨幅非常惊人。 还有天津,整个天津的房子基本上都在下降,但除了内六区的顶级学位房这三年也是稳步小涨。 当然学区房的购买方,大部分是真正的家庭自用,大部分家长确实是为了孩子上学,才愿意为高溢价买单,单纯去投资学区房的我觉得并不是主流。 .03 北京学区房跌了? 我之前还以为北京学区房没跌,今天了解一下,北京学区房这几年也跌了,只不过比正常的房子跌的相对少一点,所以也还是要抗跌一些。 但还是很贵啊,都要十多万一平米。 比如金融街这个京畿道小区,一居室,39平,2017年3月,最高峰成交价,链家估算的成交区间价是20.5-22.6万/平米,今天我问链家置业顾问,上个月一居室成交的一套,单价是18.5-18.7万/平米。 三年算下来,跌了个2万块一平米,10%左右。 她说金融街现在很缺房子,稍微好点的出来就秒光了。 但据说这个小区还不算核心学区房,小学一般,初中不错。 .04 学区房改革 现在有些城市在改革,比如上海、深圳都在改革,说要降低自主招生的比例,就是直接就近入市,很多人就说,这对学区房是大利空,肯定会降价! 我认为恰恰相反! 不让自主招生了,那学区房的价值就更提升了,因为家长们为了给孩子上个好学校,有能力的家长就会掏钱买学区房,毕竟学校的师资和管理体系是不变的。 你可以说以前可以自主招生,招的是成绩好的学生,以后不能自主招生,那成绩就会下降,学校的排名就会下降,但你要知道,以前大家都是自主招生啊,现在统一不能自主招生,很公平,所以大家的起点还是一样。 而愿意为孩子花巨资买学位房的家庭,很多至少都是中产家庭,生活条件一般不差,也是舍得花钱去培育孩子的,所以聚集的生源也不差。 .05 拼命买房的中产家庭 今天我们群里也在讨论这个话题。 有人认为是中产想让下一代也保住这个阶层,哪怕他不上升,也尽量别跌落。 不想让他们去上国际学校出国的,就只好上个好的公立学校,以后高考考个好学校了。 我自己也给我宝宝买了学区房,我的想法是,在自己能力范围内,尽量为他创造好的学习条件吧。 如果实在是我达不到的就算了,我也不想花那么多钱让他去上国际学校,本身我又不是什么富豪,没必要去走那个高端路线。 以后儿子上大学,他有本事自己能出国就出国深造,没能力就在国内发展也挺好,再过二十年,中国也不比外国差太多。 而且学区房升值也快,绝对跑赢大市。 所以只要能买的起,不管是你自己要给孩子上学用,还是出于保值增值的目的,我都会建议我的老铁们首选带好学位的房子。 相比一些老破旧,一些老品牌名校的直管分校次新房也很好,从升值来说,很可能是黑马,跑赢老破旧的学区房。
  • 企业 | 绿城170亿公司债获受理,佳兆业24.6亿竞得东莞地块_恒达测速代理

    企业 | 绿城170亿公司债获受理,佳兆业24.6亿竞得东莞地块_恒达测速代理

    恒达新闻
    电话会 | 市场预判  房企影响  物业提升  浙江市场 百强房企投哪里     粤港澳大湾区市场   研报  | 对比SARS影响   高周转房企分析    武汉市场 房企营销策略     政策分析     房企偿债影响 中指调查  |  3000消费者    500经理人     50地产专家 1000经纪人
  • 2020年二套房首付比例是多少_恒达注册线路

    2020年二套房首付比例是多少_恒达注册线路

    加入恒达
    ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱?