房租再低是消费，房贷再高是资产。买房累吗？非常累！值吗？非常值！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-09 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 “买一套房子，就像给自己穿上了一套盔甲，虽然盔甲很重，但是穿上盔甲的人生会拥有分量感。” 之前有一部非常火的纪录片《人生第一次》。从出生、上学、长大、当兵、上班、结婚、进城、到买房……镜头用无数个普通人的“第一次”，串联起中国人生活的真实样貌。 主题为“买房”的第八集，记录了两位北漂买房安家的故事。 1 “房子是我的盔甲 ” 闫晶，黑龙江人，27岁，研究生毕业后，在北京一家培训机构当英语老师。 北京高昂的房价，把她挤压到一间逼仄狭小的出租房内。 单间、小窗、无处安放的行李衣物，就算是这样的房子，也要让她每个月负担3600元的房租。 但租来的房子总有各种不满意，用她的原话说就是：“吃再多饺子，没房也冻耳朵。” 老家的父母为她的购房大业提供了全力支持，这其中有对女儿的爱，也因为经历过改制、分房，老一辈更能明白年轻人对房子的执念。 镜头前的她，语气坚定地陈述：“我为什么会对房子很痴迷呢？也不一定非要住这，就是你想要在在一个差不多的地方，安个家，你就有后盾了，就好像某种奢侈品。” 买完房后，闫晶就辞职了，穿上了盔甲的她，终于敢对人生做选择——她辞掉了现在的工作，通过视频和面试官谈及未来，她的眼睛里有光。 2 “为了给女儿更大的家 ” 在北京，居住空间是昂贵的奢侈品。 所以温亚龙和妻子结婚后，一直与与父母居挤在70多平米的小屋里。 一大家人这样将就了好几年，但考虑到即将出生的女儿，置换一套更大的房子迫在眉睫。 温亚龙看上的房子，房子报价425万，为了谈到更低的价格，他和母亲一起，跟卖家在谈判桌上博弈。 最后双方因为2万块的差价没有谈拢，一切只能重头再来。 闫晶和温亚龙，只是千千万万买房人的缩影。在买卖双方的博弈中，有人成功签约，有人无功而返。 帝都房价现实残酷，举全家之力，掏空6个钱包，这是最真实的，普通人在北京的买房图鉴。 3 买房，真的值得吗？ 看完记录片里的买房百态，有很多人不解，掏空家底来买房，未来每个月还要背上巨额的房贷，不敢辞职不敢过度消费，买房真的值得吗？ 当然值得！ 01.从情感意义上来说，房子是盔甲，是后盾，是深夜中的一盏写着你名字的明灯。 很多业内研究报告表示，现在越来越多的单身女性，都会在结婚前给自己买一套房子。 有媒体采访过一位90后女性购房者，关于为什么在愿意承担那么大的压力，坚持要婚前买房，她坦然表示：“在生活的城市，我是一个外来者。现代婚姻越来越不稳定，如果女性未来只依附丈夫，没有自己的住房，那以后和老公吵架甚至离婚，我想不到该去哪里，哪里都不是我的家。” 所以，买房吧！有一套属于自己的房子，不管大小，总是自己的一个安稳的小窝。 02.从现实意义上来说，房子是庇所，是生活基础。 很多坚持租房也自在的人，都相信这句话——“房子是租来的，但生活不是。” 但凡有过三五载的租房经验后，就知道这句话的现实基础完全不存在。因为，租来的房子里，怎么可能随心自由经营生活。 生活不能将就，于是你想买一个洗碗机，结果房东说不行，因为怕新的机器影响旧的管道。 你拍了一套绝美艺术写真，想框起来挂在墙上，房东说不行，房子是他的，墙多一颗钉子他都会扣你的押金。 想换一个双开门冰箱，但让你冷静下来的不是价格，而是下个月房子就到期了，你在犹豫，自己一个人要怎么搬走这些大件家具。 所以，买房吧！住在自己的房子里，才能过自己想过的生活。 03.从经济意义上来说，房子是资产，是筹码，财富慢慢累积的基础。 前段时间有位房东发的抖音火了： 自己50w买的房， 一天没住！ 首付18w买的，贷款32w，贷款15年！ 出租6年后，155w卖了！ 配文：“真心感谢租客们的付出” 租客们看到这扎心吗？ 房子其实也是资产，有一定的金融属性。 你不会知道，大部分人的工资的涨幅跑不赢每年的CPI。 能稳定跑赢通胀的，只有房子。 不狠下心来买套房 你永远都在帮房东还房贷， 而到最后，自己还没有房子。 多么痛的领悟！ 所以，买房吧！房租再低是消费，房贷再高是资产。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

全款买一套大房好还是贷款买两套小房好？ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-11 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 不管对个人还是对家庭，买房都是一件大事。可是有的时候我们会面临着很多纠结的情况，比如说，买房子是全款买一套大房子好呢，还是贷款买两套小房子好呢？下面我们一起来分析一下！ 一、看经济能力 首先对于全款买房还是贷款买房的问题，未来人民币的贬值加快，手里的钱将越来越不值钱，十年前的月供房贷和十年后的月供房贷完全不是一个概念。对于经济收入稳定的年轻人来说，建议能贷款则不全款，能买两套不买一套，毕竟还要为子女做打算；如果年纪大了，考虑到贷款受限，则不建议按揭贷款买房，从逢年过节团圆的角度出发，还是买套大房好，居住舒适度也相对较高。 二、看用途 首先购房者要自身家庭经济状况而定。如果是上有老，下有小，经济条件好，考虑家人逢年过节团圆的，买大房好；等着租金还贷，又要解决自住的，两套小房子好。 买两套房子比较灵活，缺点是打通后的格局结构上可能不是那么好，两套房可以办两个水电表，阶梯水价电价的情况下合理分配，每月都能省一点；小面积总价低，出售的时候相对大户型的比较容易。 三、看城市 购房者所在城市如果是经济发展前景好、人口流入量大的一二线城市，建议不差钱的家庭直接买套大的，一般家庭的话买两套小房就好。 如果是3456线缺乏过硬的经济条件支撑、人口流失严重的小城，建议以自住属性为主买大房，大家可以留意到现在开发商在一些三四线城市的楼盘户型设计，小户型越来越少，可见市场更偏向于大房。 四、看税费 另外有人考虑到两套房或许要征收房产税的问题，目前对于首套还是比较照应的，首套免税影响不会特别大，买一套房风险较小。如果是两套80平，可能会比一套150平多交很多税费。总之，买房对于普通购房者来说是件大事，还是要根据个人的现金流等家庭条件量力而行。 面临“全款买一套大房好还是贷款买两套小房好”这种选择，其实并没有明确的答案，购房者还是需要结合自己的情况来决定的，毕竟每个人的条件和需求都不相同。 如果你只是一个拥有普通工资的人，要面临买房的还贷的压力，可能只能选择贷款买一套小房子，这样自己承受的压力不至于太大。 但是如果你是一个没有太大的生活压力，仅仅是只想买房子，而且是生活品质较高的人。既可以选择大面积的房子任意布置。如果是结婚生子，但经济压力较小，也可以在同个小区买两套房，一套用来自己住，一套给父母住，方便父母带孩子，减轻自己的工作压力。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

李克强总理10年记者会，6次被问及房地产丨两会特稿 Original 中房报 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-12 01:00 收录于话题 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 中国房地产报 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ，时长 03:22 0 / 0 00:00 / 03:22 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 李克强总理10年记者会，6次被问及房地产丨两会特稿 中国房地产报 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment 进度条，百分之0 Play 00:00 / 03:22 03:22 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 高清 流畅 Your browser does not…

大湾区防疫进入关键时刻！深圳官宣：全市公交地铁停运，全员核酸检测，小区封闭式管理！ 畅想湾区 畅想湾区 Weixin ID YGA119 About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 2022-03-13 15:34 收录于话题 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 畅想湾区 ， 深圳全市公交地铁停运，全市全员三轮核酸 3月14日起，#深圳 全市社区小区封闭式管理，公交、地铁停运。开展第三轮#全员核酸检测 。#疫情防控 #热点 #深圳加油 - 今日头条 #深圳全市公交地铁停运，#全市全员三轮核酸 #深圳全市小区将封闭管理 据“深圳发布”微信公众号，深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部发布关于做好全市三轮全员核酸检测的通告。 关于做好全市三轮全员核酸检测的通告 根据我市疫情防控形势，为有效管控疫情传播扩散风险，切实保障广大人民群众生命安全和身体健康，市疫情防控指挥部决定，在全市范围内开展三轮全员核酸检测。现将有关事项通告如下： 一、全市全员核酸检测 全市人员按照“应检必检，不落一人”的要求，完成各轮次全员核酸检测。请市民密切关注本区域核酸检测时间，按所在街道社区通知分时段参加核酸检测并做好个人防护，检测完毕立即返回居所。 二、机关事业单位居家办公 全市各级机关、事业单位除承担防疫任务的工作人员外，均居家办公或就地转为社区志愿者，向居住地所在社区报到，全面参与社区防疫工作和社区服务。 三、非城市保障型企业停止运营或居家办公 除保障市民生活和城市基本运行的水、电、燃油、燃气、通讯、环卫、粮油肉菜供应等公共服务类企业与保障香港供应企业之外，所有企业一律居家办公，暂停生产经营活动。除保障市民基本需要的生活超市（含农贸市场）、药店、医疗机构、餐饮类企业（只提供快递外卖服务）之外，其他营业场所、门店一律停业。 四、停止一切非必要流动、活动 除保障城市运行及供港物资货运的交通外，全市公交、地铁停运。全市社区小区、城中村、产业园区实行封闭式管理。全市人员非必要不离深，确有特殊需要，一律凭24小时核酸阴性证明离深。 五、保障市民居家生活供应 市场监管、商务等有关部门和保供企业确保生活必需品供应充足、价格稳定。各区、各街道和各社区建立专门的服务保障队伍，设立暖心服务热线，及时响应市民诉求。 上述措施自3月14日至20日期间实行，后续将根据疫情防控形势动态调整。 感谢广大市民支持理解配合！ 深圳市新型冠状病毒肺炎 疫情防控指挥部 2022年3月13日 视频号 大湾区防疫进入关键时刻！ 3月12日0-24时，全省新增本土确诊病例62例，深圳报告60例，东莞报告2例。新增本土无症状感染者194例，深圳报告6例，东莞报告188例。 全省新增境外输入确诊病例34例，广州报告7例，2例来自韩国，2例来自新西兰，其余3例分别来自阿联酋、科威特和尼日利亚；深圳报告17例，16例来自中国香港，1例来自韩国；珠海报告9例，中山报告1例，均来自中国香港。新增境外输入无症状感染者27例，广州报告7例，2例来自阿曼，其余5例分别来自韩国、新西兰、吉尔吉斯斯坦、埃塞俄比亚和尼日利亚；深圳报告3例，珠海报告10例，东莞报告4例，江门报告3例，均来自中国香港。新增出院48例，目前在院1606例。 截至3月12日24时，全省累计报告新冠肺炎阳性感染者10745例（境外输入7176例），其中确诊病例5779例（境外输入3492例），无症状感染者4966例（境外输入3684例）。 深圳新增66例病例 3月12日0-24时，深圳新增66例病例，其中，60例诊断为新冠肺炎确诊病例，6例诊断为新冠病毒无症状感染者；28例在隔离观察的密接人员排查中发现，5例在重点区域筛查中发现，2例在重点人群筛查中发现，31例在社区筛查中发现。 畅想湾区 ， 中国速度！3月12日，港珠澳大桥香港口岸人工岛方舱交付使用#全民防疫 - 今日头条 #香港疫情#大湾区#深圳#粤港澳大湾区#香港#畅想湾区#方舱医院#中央援建#隔离设施#港珠澳大桥#人工岛 来源：湖北新闻 视频号 香港新增15789+11858 中央援建第三个方舱今日交付 香港特区政府卫生署卫生防护中心3月12日下午公布，截至当日零时，香港新增15789例经核酸检测确诊的新冠肺炎病例，其中15788例为本地病例；快速抗原测试阳性呈报平台新增11858例；11日全天共新增27647例。 目前为止，香港第五波疫情累计661816人感染；累计3516例死亡，病死率升至0.53%，其中95.3%为60岁或以上、70%为80岁或以上。 据香港医院管理局介绍，过去24小时再有198名新冠患者在公立医院离世，包括122男76女，年龄介乎36至107岁，其中140人无疫苗接种纪录，182人为65岁以上长者。 疫情形势严峻复杂，抗疫工作刻不容缓。12日上午，港珠澳大桥香港口岸人工岛社区隔离设施（即“方舱医院”）建成交付。该方舱医院占地面积约2.4万平方米，建筑面积约8000平方米；共有400多个隔离房间，可安排约1200个隔离床位。 每个房间都配备基本家私及床上用品、台灯、冷气机、烟雾探测器、灭火筒等设施。香港第五波抗疫以来，港珠澳大桥香港口岸人工岛方舱医院是继青衣方舱医院、新田方舱医院后，第三个竣工的中央援建社区隔离设施。其余6个中央援建方舱医院项目建设也在持续推进中。 畅想湾区 ， 一起战，一定赢！致战疫中的每一位深圳人[加油][加油][加油]再艰难，也要一起战！围绕攻克奥密克戎疫情，这个城市全社会、全员、全域“并肩”作战，每个人都有他的角色扮演。城市各处，人们为疫情处置、物资保障、坚守岗位而奔忙。邻里之间，近邻胜似远亲，隔膜与疏离在交流互动中消散。无论你在哪里努力，我们都能彼此看见。再艰难，我们也要用彼此的守望，共筑守护美好家园的力量。因为美丽的春天，就在不远处，等待着深圳人携手迈入。（来源：南方+） #深圳#深圳疫情#大湾区#广东#畅想湾区#香港#核酸#新冠疫情#新冠病毒#战胜#深圳人#致敬 视频号…

严字当头、压实责任！唐小兵带队开展疫情防控检查工作 肇庆新区发布 肇庆新区发布 Weixin ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区管委会官方发布平台，第一时间发布权威信息、最新资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 2022-03-15 12:56 收录于话题 3月15日，市政府党组成员、肇庆新区党工委书记唐小兵带队深入企业一线开展疫情防控检查工作，要求严字当头、压实责任，进一步完善防控措施，补齐工作短板，构筑严密防线，确保疫情防控各项工作落实落细落到位，全力保障人民群众生命安全和身体健康。鼎湖区政协副主席、卫健局局长温永洪，两区有关部门主要负责人陪同检查。 当天，唐小兵一行先后来到广东喜珍肇庆科技产业园（奥士康）、平谦国际（肇庆新区）现代产业园、肇庆兆阳装备技术有限公司、肇庆喜来登酒店、中山大学附属第三医院肇庆医院，实地督导检查防疫台账、出入口防控措施、个人防护措施等常态化疫情防控各项工作落实情况，并就检查中发现的问题给予现场反馈和指导意见，责令及时整改。 唐小兵强调 一是强化意识。 要深刻认识当前疫情形势的复杂性和严峻性，时刻绷紧疫情防控这根弦，压实责任、强化措施，从严从紧、全力以赴，坚决守好疫情防控阵地。 二是加强管理。 要严格按照鼎湖区疫情防控指挥部有关部署，坚决贯彻“外防输入、内防反弹”总策略和“动态清零”总方针，不断强化风险人员的排查管控，科学精准做好疫情防控各项工作。 三是完善机制。 要尽快建立起疫情防控信息化系统，全面打通企业与两区有关部门的沟通渠道，实时跟进各地疫情动态，健全完善应急处置预案，确保两区筑牢安全屏障。 编辑 | 何尧镔 审核 | 黎永锋、李翠媚、徐于茜、吴雨静 肇庆新区发布编辑部 投稿邮箱 | zhaoqingxinqufabu@163.com

肇庆这位112岁高龄老人，接种了新冠疫苗！ 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 2022-03-17 11:37 收录于话题 西江日报记者 刘浩辉 通讯员 梁振华 “接种疫苗了，心里踏实多了！” 出生于1910年， 今年112岁高龄的芦婆婆 接种了新冠疫苗后说道。 打完疫苗后，连麦镇干部送老人返回家中。通讯员供图 3月16日， 怀集县连麦镇长岗村的芦婆婆 在儿子和镇、村干部的陪同下， 主动到镇卫生院接受 第一剂次新冠疫苗接种， 这是迄今怀集县 最为年长的新冠疫苗接种者。 接种现场，医护人员认真细致询问了芦婆婆的过往病史，详细检查了血压、血糖等身体指标，进行健康评估，在确定她各项指标符合接种标准后，为老人接种了新冠疫苗第一剂。 镇、村干部则全程陪同，并在老人家接种疫苗后，体贴地为她端来温开水，悉心叮嘱老人及其家人要留观30分钟，稍后会送她回家。在此过程中，芦婆婆身体状态平稳，积极配合接种。 芦婆婆打完疫苗在留观。通讯员供图 接种新冠疫苗后，我并没有岀现什么异常，身体状况正常，感觉很好！ 芦婆婆表示，接种第一针21天后，还会如期接种第二针。她一再强调，不要看她年纪大，只要身体条件允许，就会积极响应党和政府的号召，接种新冠疫苗，尽自己一份责任，也希望带动更多人积极参与接种疫苗。 “镇、村干部来到我家中宣传，60岁及以上老年人也可以免费接种新冠疫苗，而且还有车免费接送往返接种点。党和政府对我们群众是真的好啊！”112岁的芦婆婆，见证了中国共产党带领人民过上幸福生活。 除了芦婆婆 来自端州的陈婆婆、伍婆婆也超过百岁 她们也打了新冠疫苗 看看她们怎么说 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 肇庆西江网 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ，时长 01:33 0 / 0 00:00 / 01:33 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 肇庆这位112岁高龄老人，接种了新冠疫苗！ 肇庆西江网 已关注 Share 点赞 Wow Added…

新房积水跳闸屡修不好，华侨城曦海岸被业主退房，一年投诉数百起丨楼市“3·15” Original 中房报 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-18 11:15 收录于话题 海口华侨城曦海岸售楼处。 “  这是开发商在人为设置障碍，他们根本就不愿意退房。 中房报记者 陈标志丨海口报道 “在海口市12345平台检索‘华侨城曦海岸’关键词，有430条投诉，去年1月份至今也有300多条投诉……” 查询上述信息的，是海口市民李小姐。 李小姐是海口华侨城·曦海岸业主，2020年通过按揭方式在该项目购买了一套建筑面积为126余平方米的房产。去年9月，李小姐搬进新家时，发现下水道堵塞严重及用电屡跳闸断电问题。在物业多次维修仍未彻底修好的情况下，李小姐便要求开发商退房。 后期，李小姐与开发商经过多次沟通协商，均未能达成一致意见，甚至惊动了警方。中国房地产报记者在采访中了解到，李小姐与开发商在“银行按揭贷款究竟由谁先还”的问题上产生分歧。 开发商相关负责人向记者表示，他们并不希望李小姐退房；如果她坚持要退房也可以，需要李小姐先还清银行借贷，然后走公司流程，以配合业主撤销网签合同备案。李小姐认为，银行已经将所有按揭房款一次性支付给了开发商，理应由开发商偿还给银行。 李小姐认为开发商并不想退房，人为设置障碍。为此，她通过海口市12345政务服务便民热线等平台，对开发商进行投诉。最近，李小姐到海口市12345官网查询，不仅发现自己的投诉件显示“已办结”，且检索“华侨城曦海岸”关键词，发现与该项目相关的投诉件多达数百起。 河南千业（海口）律师事务所副主任、高级合伙人胡留喜律师认为，如果房屋出现质量问题严重影响了正常居住使用，购房人可以要求退房；退房同时，买受人还可向开发商主张相应损失赔偿；商品房买卖合同解除后，购房人、开发商与银行签订的贷款担保合同也应一并解除。根据相关规定，银行按揭贷款应由出卖人即开发商偿还贷款银行，开发商应返还购房人全部购房款本金。 ━━━━ “90后”女孩购房遭遇烦恼 李小姐家里所有电器无法使用。 作为在城市里打拼的“90后”，李小姐凭一己之力在海口按揭贷款购买了一套126平方米房产。原本购房是一件很喜悦的事，但李小姐刚住进新家却怎么也高兴不起来。 李小姐告诉中国房地产报记者，2020年12月，她与海口“华侨城·曦海岸”项目开发商——海南华侨城实业有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，购买该项目楼盘一楼的一套建筑面积为126.23平方米房产。 “在签订购房合同前，我依照开发商要求支付了66万元的购房首付款。”李小姐称，由于自己参加工作时间不长，根据实际情况向银行申请按揭贷款154万元，这套房产的总房款为220多万元，“在我住进新家前，所有房款都已到了开发商账户。” 2021年9月20日，李小姐满怀欢喜地搬进了新家，但不久就发现了问题：新买的精装修房下水道出现严重堵塞、用电线路屡屡跳闸等问题。“这种问题后来越来越严重，已经严重影响了我的正常生活。”李小姐说。 “入住以来，我多次向小区物业反映过下水道堵塞严重及电路断电问题。”李小姐告诉记者，去年12月15日、19日再次向物业反映客厅及厨房断电问题，工程部工作人员上门维修后暂时恢复了供电，“ 12月27日又一次跳闸，工程部工作人员上门后说处理不了，叫我联系开发商。” 华侨城·曦海岸水道堵塞严重，无法正常排水。 “今年1月7日，我发现有大量污水流入客厅后，就联系物业让工人上门处理。”李小姐称，维修工人重新挖了管道进行排水处理，但是客厅与厨房还是没有电。 1月24日，李小姐与开发商一客服负责人取得联系，要求其过年前尽快处理。“对方回复说，工人都回家过年了，暂时处理不了。”李小姐告诉记者，原本她打算在新家过年，因为没有电等原因，无法在新房过春节；时至今日，客厅和厨房的家电完全没法使用，未达到入住条件。 “尽管物业方面也多次进行了维修整改，但均不能正常居住生活。”李小姐认为，这本身就属于房屋质量问题。为此，李小姐坚决要求开发商退房。 ━━━━ 多次谈判以失败告终 “根据双方签订的商品房买卖合同约定，经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。”李小姐称，先后维修整改了五六次，房子的事让她心力交瘁。 今年2月14日，就解除合同退房事宜，李小姐在华侨城·曦海岸营销中心与开发商相关负责人面对面沟通。“对方说他们与房管部门联系了，得到的答复是‘不让取消备案’。”李女士告诉记者。 随后她去了海口市住建局咨询，得到的答复却是“根据相关规定，因工程质量等原因导致买卖双方解除合同的，可以取消合同备案”。 “开发商相关负责人后通过微信与我沟通，又说我是通过中介购买的，需要通过中介才能办理退房手续。”李小姐称，2月19日至28日，我又与开发商方面进行了多轮沟通协商，但事情均无实质性进展，开发商完全是站在一个强势的地位，以各种理由阻扰我退房。 3月8日上午，记者在华侨城·曦海岸营销中心就此事件采访了开发商相关负责人，并旁听了双方的沟通协商。 开发商方面表示，建议李小姐不要做解除合同退房处理，理由是，一方面该套房产未来的保值增值，另一方面退房对双方都会造成损失。如果李小姐不退房，开发商可以对存在的问题继续维修整改。 “已经修了多少回了，物业工程部的人都说没办法处理。”李小姐向开发商明确表示，房子是用来住的，不是用来无休止的修的，我要求退房。 虽然开发商方面同意李小姐退房，但前提条件是李小姐必须先拿出钱来，将150多万元的银行按揭贷款结清，他们才会走公司退房流程，协助李小姐办理撤销合同备案。 对于开发商这一说法，李小姐不予认可，她认为150余万元的按揭房款，银行已经足额支付给开发商，理应由开发商先行归还银行。 李小姐表示其可以作出让步，由开发商先归还银行的按揭款项，至于60多万元的购房首付款，可以至解除商品房买卖合同后及其搬离时，开发商再返还给她。 双方一上午的沟通协商最后也未能达成一致。在开发商相关负责人突然起身离场时，情绪激动的李小姐拨打了110报警，辖区警方接报后赶到现场处理。 在双方协商沟通期间，开发商一名法律顾问向记者表示，他们主张李小姐先结清银行按揭贷款后再走公司退房流程，是出于规避公司风险考量，万一出现买受人将房产再次抵押或转移，最后受损失的是企业。另一负责人也向记者表示，华侨城是央企，内部有严格的审批流程。 “怎么可能呢，真是笑话！”对于开发商这一说法，李小姐驳斥称，这是开发商在人为设置障碍，他们根本就不愿意退房。 ━━━━ 律师：开发商应先偿还银行贷款 华侨城·曦海岸 双方不欢而散后，李小姐只得再次通过有关平台进行投诉。“实在不行，我只能通过法律诉讼状告开发商了。”李小姐一脸无奈地对记者说。 李小姐还告诉记者，她去查询自己的投诉件办理情况时，不经意间发现政务服务平台有不少关于华侨城·曦海岸的投诉。“在海口市12345平台检索‘华侨城曦海岸’关键词，有430条投诉，去年1月份至今也有300多条投诉。”李小姐告诉记者，关于房屋质量问题的投诉也不少。 记者也在相关平台证实了李小姐的说法。在海口市12345政务服务便民热线平台，记者检索公开信息发现，关键词“华侨城曦海岸”相关的投诉件多达数百起，从2019年11月22 日市民投诉“华侨城·曦海岸”工地超时施工问题起，各类投诉至今已多达430起，仅去年至今该平台投诉件为310余起。 记者了解到，上述投诉件也存在居民就一问题重复投诉的情形。这些投诉件中，有些问题得到了解决，有些问题至今没有得到解决，于是出现反复投诉情况。 记者梳理发现，这些投诉类型包括华侨城·曦海岸工地施工、项目验收、楼盘销售等多环节，其中关于房屋漏水、墙壁空鼓等质量投诉也占到很大一部分。记者见到，3月15日，华侨城·曦海岸一期住户林先生投诉反映，其房子出现大面积返潮渗水，经物业反复维修至今仍未找到问题源头，导致房子无法正常入住，极度影响家庭正常生活。 另据了解，华侨城·曦海岸属于海口市重点项目。华侨城方面此前宣称，该项目计划投资60亿元，是集文化创意、商业、住宅于一体的60万平方米“都市文创生活区”。 具体到李小姐的购房案例，河南千业（海口）律师事务所副主任、高级合伙人胡留喜律师表示，如果房屋出现质量问题严重影响了正常居住使用，购房人可以要求退房。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。根据该规定，李小姐房屋入住后发现下水道无法排水、用电跳闸等问题无法满足购买人的正常居住需求，严重影响了购房人正常的居住和使用，购买人购买房屋的合同目的已经无法实现，因此，可以要求解除房屋买卖合同，退房的同时可要求开发商赔偿相应损失。 银行按揭贷款究竟由谁先还？胡律师称，商品房买卖合同解除后，购房人、开发商与银行签订的贷款担保合同也应一并解除；上述司法解释规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 胡律师进一步解释称，因为签订商品房买卖合同后，涉及银行按揭贷款部分购房款，由银行一次性支付到开发商账户，开发商已经收到了全部购房款；商品房买卖合同和银行贷款合同解除后，根据该规定，银行按揭贷款应由出卖人即开发商偿还贷款银行，开发商还应返还购房人全部购房款本金。 中国房地产报 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6204篇原创内容 Official Account 责任编辑：马琳  刘亚 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有…

中指每日要闻 | 3月17日 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-03-16 23:00 收录于话题 中指每日要闻 | 3月17日 音频： 进度条 00:00 / 04:42 后退15秒 倍速 快进15秒 Topic #中指每日要闻 72个 5分钟了解地产行业大事件，中指每日要闻图文版扫码进群领取。戳这里，试用中指产品 扫码回复“每日要闻”，即可邀请进入中指每日要闻群

特别提醒！这些外市外省来（返）肇人员实施“7天3检”或“3天2检”！ 肇庆新区发布 肇庆新区发布 Weixin ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区管委会官方发布平台，第一时间发布权威信息、最新资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 2022-03-19 13:16 收录于话题 3月18日，肇庆市新冠肺炎防控指挥办发布最新防疫通知，进一步加强涉疫地区来（返）肇人员健康管理，尽最大可能减少疫情输入风险。 根据通知，肇庆对近14天内行程卡带星号的外市来（返）肇人员实施核酸检测“7天3检”（每次检测间隔24小时以上），纳入“应检尽检”，并做好7天自我健康监测。其中，对照省、市现行涉疫地区人员管控要求，需要实施集中隔离或居家隔离的人员继续按现行要求执行，需要实施“3天2检”或“四个一”健康管理的人员实施“7天3检”。 对近14天内行程卡不带星号的省外来（返）肇人员实施核酸检测“3天2检”，纳入“应检尽检”，并做好3天自我健康监测。对省内涉疫地市来（返）肇但近14天内行程卡不带星号人员，抵肇后实施核酸检测“3天2检”，纳入“应检尽检”，并做好3天自我健康监测。 同时，市新冠肺炎防控指挥办还呼吁近14天内行程卡不带星号的省内非涉疫地市来（返）肇人员，在抵肇后按“愿检尽检”实施核酸检测“3天2检”，并做好3天自我健康监测。 以上所有外市外省来（返）肇人员在实施“7天3检”或“3天2检”时，应做好个人防护，自行前往核酸检测机构采样检测；自我健康监测期间，尽量做到住所和工作地“两点一线”，尽量减少社交活动，避免聚餐聚会，减少不必要出行。 根据当前肇庆市疫情防控形势，各类公共场所严格落实对进入人员测温、验健康码、戴口罩、“1米线”等防控要求。涉疫地区来（返）肇人员在抵肇后，请立即向所在村（居）委和单位（或所住宾馆）报告以及配合落实健康管理，如接到“12320”来电或市防控办短信提醒，应及时接听、查看，并按照指引采取相应的健康管理措施。 来源 | 肇庆市新冠肺炎防控指挥办 编辑 | 何尧镔 审核 | 黎永锋、李翠媚、徐于茜、吴雨静 肇庆新区发布编辑部 投稿邮箱 | zhaoqingxinqufabu@163.com

我玩某宝新模式2个月收λ15万，你觉得过气的行业，真的很赚钱！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-28 09:10 收录于话题 如果有人问：有什么事，比穷更难受？ 我的回答一定是：马上过年了，我还在喝西北风，我的朋友先暴富了！ 这段时间，我就被闺蜜美美狠狠扎了心。 以前她和我一样是个普通上班族，去年做微商囤了大几万的货卖不出去 ，老公气得要和她离婚，整日垂头丧气…… 谁知年底了，美美不仅请几个月没见的我吃很贵的日料，见面时还开上了新买的车，甚至“不小心”透露刚给孩子报名外教兴趣班，更是把之前买房借的钱全部还上了！！！ 我惊讶的问她怎么突然这么有钱了？ 没想到美美说：哎呀，我之前不是和你说，我做了一个副业嘛！稍微赚了点钱~ 我惊讶之余，仔细打量了一下美美 她确实和上以前不一样了，妆容精致，穿着名牌，谈吐间特别自信。 当年那个刚入职被领导骂哭着和我打电话的小女孩，俨然成了一个职场白骨精，魅力四射。 在我们的追问下，美美终于透漏了她的赚钱秘籍： 淘宝新模式。 我羡慕又疑惑：现在电商竞争这么大，一片红海，普通人现在做淘宝店怎么还能赚这么多钱？ 淘宝发展了10几年了，还能赚钱吗？ 淘宝卖货，要货源，有了产品要租仓库，要是卖不出去，这么产品积压怎么办？ 平常工作这么忙，哪有时间去做？ 禁不住我的追问，美美爆出了其中的内幕：淘宝早就不是以前那样了，需要店铺-仓库-花钱推广-辛辛苦苦卖货。 现在的淘宝没有货源、没有仓库、没有时间也能卖货！ 而且，淘宝年活跃用户量达8.24亿，每天进账几千、一万的人，比比皆是！ 当然作为一个新手淘宝店主你想一开店就月入几十万、上百万那的确是不太可能。但是只要掌握最新的运营技术， 刚开始一个月赚万儿八千的一点都不难。 她说，刚来杭州的时候，每天不是埋头做项目就是被客户爸爸刁难，天天加班到深夜。 工作这么忙，工资还特别低，“一顿操作猛如虎，工资刚到四千五”。每个月交完房租就是节衣缩食。 后来，在同事的劝说下，她意识到自己的问题：只有一份死工资，永远都会忙碌而贫穷着！ 于是，她报名了同事推荐的 淘宝无货源训练营。 教大家如何利用淘宝后台的数据轻松找到蓝海市场。 什么是蓝海市场？ ·在整个淘宝平台中销售这类产品的店铺非常少，竞争小，但是顾客需求大。 再通过5个方面筛选出在 蓝海市场中最具有竞争力的产品。 然后利用软件把各大货源平台上物美价廉的爆款批量 一键上传 到自己的淘宝店。 有人下一单，就去淘宝、拼多多、阿里巴巴的上游商家 一件代发，0成本0风险，纯赚差价 ，轻轻松松月入上万！ 不管你在哪个城市，有没有货源，学习完后，最多不到一周，就能上手了。 举个例子： 之前有网红带火了一个产品“脱毛仪”，蛮贵的，普遍认知也要几百上千元。 产品火了，自然有厂家改进技术，降低成本。于是，成本104元的货源出现了。 然后，她就把它挂在自己的淘宝店上， 卖到400+，每台纯赚300多 ！有人买一单，她就去货源网站下一单， 一件代发 ，不囤货，一点风险都没有。 就算加价了，还是比普通市价低很多，于是流量相当大，每天能出手几十台，靠这一个品，她就 赚了五六万 ！ 不用自己打包，不用囤货，填好地址即可，一件代发，纯赚差价 这就是经济学中典型的用信息差，赚价格差，古往今来的暴利生意，不都是这个道路吗？而这种机会，在淘宝上真的太多了！ 美美说完，我们都变成了星星眼。 这样的副业太让人心动了吧， 不用投入和成本，业余时间用手机做一做就能赚点外快，没什么风险， 还不影响正常工作和生活，不要太爽！ 我们立马问淘宝怎么做，有没有什么窍门。 没想到美美说： 一点都不难，只要和她一样加入 启坤老师的淘宝无货源训练营就可以了。 每天一节课，老师带着实操，一旦掌握方法和套路，就能在淘宝轻松卖爆货！ 看我们疑问，她甩来链接， 6天淘宝无货源训练营 ，现在正好有活动，原价299的课程 限时1元…