关于免费补种，我再补充两句 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-03-11 10:59 收录于话题 前阵子，广仔发布 《 广东官宣！3月起免费接种！ 》 收到了很多网友提问↓ 已经得过腮腺炎的还可以接种吗？ 几个月大可以接种吗？ 成年人能免费接种吗？ ...... 广仔邀请 广东省疾病预防控制中心上线 “民生在线”栏目 回应各位网友提问 关于补种对象 Q: 已经得过腮腺炎的还可以接种吗？ A: 腮腺炎自然感染后一般终身免疫。 符合接种条件的仍要接种麻腮风三联。接种后可以预防感染麻疹病毒和风疹病毒。 Q: 几个月大可以接种吗？ A: 婴儿可以按国家免疫规划程序接种，第一针麻腮风疫苗安排在8月龄。 Q: 成年人能免费接种吗？ A: 目前只安排对18岁以下符合条件的人群免费补种。 18岁以上人群，尤其是无含风疹疫苗成分免疫史的育龄女性（接种前请先咨询就近接种门诊医生），建议自费接种一针麻腮风三联疫苗。 Q: 怎样才算是属于此次补接种的范围内呢？应该打几针呢？怎么判断是否打全呢？ 打了麻疹疫苗，还需要接种麻腮风疫苗吗？ 当时没有三联疫苗，第一次打了麻风，第二次打了麻疹，这属于免费补种范围吗？ 2014年07月23日接种过一次，还需要补接种吗？ A: 不同出生年龄段的人群，补种原则不一样，具体要根据受种者的出生日期、免疫史（即之前已接种的疫苗种类和次数）来判断是否属于补种对象。详见下图↓↓ 温馨提示 由于疫苗补种原则较为专业，因此 不建议家长自行判断孩子是否为补种对象 ，请咨询就近的预防接种门诊，待咨询明确后再前往接种，部分地区也会提前主动联系符合条件的受种者前往接种。 关于补种时间与地点 Q: 过了3-4月还能补接种吗？ A: 符合条件的对象，越早接种，越早得到保护。无禁忌证的话，建议尽早接种。 Q: 本次补种的是麻腮疫苗吗？还是麻腮风三联？ A: 本次补种，全省统一安排使用麻腮风三联疫苗。 Q: 在哪里可以补种麻腮风疫苗? A: 全省所有社区卫生服务中心或乡镇卫生院的预防接种门诊均可补种，具体请咨询就近的预防接种门诊。 Q: 请问广州哪里可以打成人的麻腮风疫苗？ A: 请联系所在地的县区级疾控中心或联系所在社区接种门诊。 如需出国出境前接种，请咨询广州国际旅行卫生保健中心，电话：020-87537322。 News 大家都在看 刚刚通报！阳江一确诊病例5-7日在广州活动 清明祭扫，广东多地最新通知！ 广东昨日新增本土确诊病例7例，无症状感染者20例 | 早安广东…

买房子做到这两点，未来不升值也保证不亏本 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-12 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 虽然现在大家都知道，房子赚不了多少钱了。但是这并不代表大家对房子没有需求，大家对买房还是赋予了很大期待，没有大涨幅，但是希望有小涨幅，能保值，跑得过通胀。如果房子是资产，甚至是应急资产，那买的房子就必须好卖。想卖的时候随时能找到卖家，不需要大幅降价贱卖。同样的地段，大家都觉得房子是一个价儿。 实际上，有的房子挂上牌后，询问的人络绎不绝。有的房子挂上去，别人看一眼，皱着眉头就走开了。同样的地段，房子自身不同，待遇也大有差别。而房子的差别，有很多方面。装修这类软差别可以改善，无伤大雅，但是面积户型这种事，则是从一开始就改变不了的硬性条件。 一、多大面积的房子最保值？ 房子保值看地段，面积一般而言是主流的100平米左右。100平米的房子基本上就可以满足现在人们的需求，首付、月供都比较少，同时随着个人能力与收入的不断增长，日后若是想出手，再换置新房，都是比较容易卖出的。 当然，买房要根据自身的实际情况来挑选合适的户型面积，从当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身大族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是较好的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。 二、什么样的房子最有涨价空间 从专业的角度来说，房子的保值还受到地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素的制约。而在这几大要素里，首当其冲的就是位置，从广义的位置来说，买房要选好城市。虽然现在无论是一二线城市，还是三四线城市，房价都让人望而止步，但是从长远来看，小城市的发展前景肯定比不上大城市。即使是发达国家，目前也仍存在人口往大城市集中的趋势。 人口的迁入与迁出，直接决定一个城市未来对于房产的需求。所谓的房价短期看金融，中期看土地，长期看人口就是这个道理。一个城市中，市区的房价总是较高的，因为各种资源集中于此。那些偏远的三四线城市的房子，买时要慎重。尤其是随着棚改货币化安置比例的降低，未来三四线城市房价上涨缺乏足够的支撑，未来房价下跌的可能性很大。 而从狭义的位置来说，就是看房子的地段了。一个房子所处地段的好坏，直接决定了它的配套情况。好的地段包括核心商圈、临近轨道交通等。核心商圈意味着房子周边拥有丰富的商业配套，无论是生活还是工作，都会非常便利。 除了位置之外，房子本身的一些因素对于房产的保值也有很大的影响。这包括房子的朝向、户型、楼层等。一套好房子基本的要求就是南北通透，正南正北的房子，采光较好，其次是东向的，然后是西向的。对于户型而言，好的标准是户型要方正，利用率要高，不能存在过多的拐角、过道。同时，各个空间的布局要合理，我们常说的动静分区、干湿分离，也是好户型需要具备的要素。 虽然说现在的房地产市场的政策是在打击投机行为，同时也在坚决遏制房价上涨，但是对于任何一个购房者来说，都不希望自己买的房子出现贬值。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

全国关注！肇庆三登央视！这一幕幕，刷屏了...... 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ 2022-03-14 12:51 收录于话题 近日， 肇庆的“绿水青山”频频亮相央视！ 向全国人民展现 肇庆这座山水之城！ 飞瀑流泉的鼎湖山 肇庆鼎湖山的美景画面， 在央视新闻频道 《新闻直播间》“春天的中国”亮相！ ▽▽▽ 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 多彩肇庆 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ，时长 00:11 0 / 0 00:00 / 00:11 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 全国关注！肇庆三登央视！这一幕幕，刷屏了...... 多彩肇庆 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment 进度条，百分之0 Play 00:00 / 00:11 00:11 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍…

春意盎然、繁花似锦......快来感受春天的肇庆新区~ 肇庆新区发布 肇庆新区发布 Weixin ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区管委会官方发布平台，第一时间发布权威信息、最新资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 2022-03-16 14:13 收录于话题 鼎湖发布 ， 肇庆新区 春意盎然 繁花似锦 视频号 来源 | 鼎湖发布视频号 编辑 | 何尧镔 审核 | 黎永锋、李翠媚、徐于茜、吴雨静 肇庆新区发布编辑部 投稿邮箱 | zhaoqingxinqufabu@163.com

卧室小，就这样设计！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-16 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 「小卧室」 在很多的刚需房户型中， 几乎都会出现一个面积紧凑的小卧室， 而由于这个空间略显局促， 大家往往不知道怎么装修， 只好暂时将它作为小书房、杂物间 或客人临时居住的地方， 忽视了它原本的居住功能。 其实，只要对它进行合理巧妙的设计, 小户型也能变得更加实用美观， 无论在功能或颜值上， 都能给人带来意想不到的惊喜。 今天，小编就整理了一些非常巧妙的 小卧室设计， 相信会给大家带来一些装修灵感！ 榻榻米+柜子 将小卧室打造成榻榻米， 已经成为了近年来房屋装修的一种流行趋势。 因为它功能繁多，造型多变， 不仅可以大大提高空间利用率， 还拥有强大的储物功能， 能够轻而易举地达到“一房多用”的效果。 榻榻米经过改造后， 可以变成集收纳、睡觉于一体的小户型神器。 而实现这种多功能设计的最佳方式， 就是将榻榻米与各种柜体结合起来。 比如： 榻榻米下方可以做成巨大的储物空间， 将平时使用频率不高的换季衣物、被子等， 分类摆放其中， 让小卧室功能翻倍。 而床尾和床头部分也可以充分利用起来， 打造简单实用的一体式衣柜， 或将衣柜与书桌融为一体， 巧妙地提升空间的功能性。 这样的榻榻米设计， 满足了现代大多数家庭的需求。 它让小卧室变得更有趣味， 同时还兼顾了空间的整体性和色调的统一性， 设计得好更是颜值爆表哦！ 是卧室也是客厅 狭小的空间由于面积有限， 总让人产生出一种想要挣脱束缚的感觉。 如果你觉得小卧室太过拥挤了， 不妨大胆地拆除非承重隔墙。 通过拆除隔墙的方式， 来实现各个空间的联动， 不仅可以从视觉上扩容空间， 连采光都会变得更好， 居住体验当然会大大升级啦！ 再者，这样的设计还能保持视线畅通， 促进你与家人的互动和交流， 眼前的世界突然“开阔”起来， 压抑氛围也荡然无存。 如果觉得私密性不强， 装个窗帘就能解决问题， 它可以巧妙模糊空间的界限， 兼顾主人隐私和开放感， 呈现出一个很有活力的空间。 当然，像下面这样 将整个双人床与沙发区、学习区 整合起来的设计，…

越来越多年轻喜欢横厅户型，这里有多种布局方式可供选择！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-18 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 一直很喜欢横厅户型，足够开阔、通透、大气，然而也有些朋友觉得横厅户型不好，不好布局设计。其实横厅的布局形式可以有很多，下面是收集了一些实例，分享给大家，希望对家里是横厅的屋主有所帮助吧！ 科普一下，横厅一般是指开间>进深的户型，这种户型因为中间没有明显的分界线，最大的优点就是采光好，而且整体比较通透。 // 一、沙发后摆餐桌 // 如果设计电视墙的话，那么沙发就不能靠墙， 那么可以选择直接以沙发为隔断，沙发后面直接布置成餐厅，这种布置方式是最为常见的横厅布局方式。 // 二、沙发靠窗放 // 如果不喜欢沙发摆在中间的布局形式，想要留出更多的活动空间，也可以将沙发靠窗摆放，感觉更加休闲舒适。 // 三、沙发后方设置办公区 // 如果有独立的餐厅区域，那么横厅的基础再加个办公区，在沙发后面摆上办公桌，就能获得一个大客厅与宽敞的书房。 // 四、客餐厅中间砌矮墙 // 很多讲究坐着要有靠山，沙发不靠墙，感觉不踏实，那么可以选择在客餐厅中间砌个矮墙，然后沙发靠着矮墙布置，既能缓解不踏实的感受，又能保持空间的通透大方。 // 五、沙发后做休闲区 // 横厅空间较大的话，沙发后方可能会有剩余的空间，这个位置就可以摆上地垫，装饰成主人或孩子玩耍休闲的小空间。 // 六、开放式厨房布置 // 横厅本来就是一个非常宽敞的空间，如果把厨房也做成开放式的，增加中岛台或吧台，这样情调大方的空间感，也是很多人所向往的生活。 // 六、取消电视墙 // 有些人不喜欢在家看电视的话，那么直接把电视墙位置改成沙发墙，沙发靠墙摆放，然后整个客厅就成为一个宽敞的家庭活动空间，舒适而又自然。 横厅的户型越来越受到年轻人的喜爱，因为它足够开敞透亮，上面的这几种布局形式你喜欢哪种呢？欢迎在文末留言评论哦！ 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

粤港澳大湾区的南沙：世界级海洋创新发展之都 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-03-19 09:19 收录于话题 #广东买房 92个 南沙为什么弱小 今早，一位楼市大咖又在鼓吹南沙是粤港澳大湾区的地理中心，买房最合适。他本人买了南沙湾两套房，但依然居住在越秀区。 长期看，南沙必然崛起。但是目前就业岗位稀缺、常住人口少，地铁覆盖还有缺陷，要谨慎。 广州的就业机会十年内还是高度集中在天河、越秀、海珠区。我们去南沙买房，不是为了等候15号线建成时，可以快速回到越秀上班。 产城一体、职住不分离，是南沙成为大城的必经之路。如何促动新兴产业在南沙集聚，例如吸引特斯拉等企业建厂，或者推动广州民营企业、国资系统到南沙办公，是持续努力的方向。 远离城市中心区，深圳、香港、广州的民营企业都不愿意到南沙建设总部大厦，这是判断一个区域是否高价值的风向标，看看广州期货交易所珠江新城办公。 先不说有密集工作岗位，至少在28号线建成之时，南沙做睡城的能力要比东莞东城、佛山金融高新区D、佛山乐从等地更强，要具备对接就业中心的密集交通设施。 短期看，要加快打通南沙-深圳之间的联系，比如引导深大城际延伸到南沙十六涌，与18号线南延段汇合。比如上报广州22号线东延到滨海湾、沙井、光明城。 2022年3月3日，广州南沙开发区管委会、广州市南沙区人民政府发布《广州市南沙区海洋经济发展“十四五”规划》，也显露做大做强南沙的雄心。 炒房者是没办法支撑南沙的海量住宅供应的。在交通、产业、学校医疗配套完善之时，才是南沙吸引湾区居民买房自住的爆发时候。 海洋创新发展之都 《广州市南沙区海洋经济发展“十四五”规划》是广东省内首个印发的区级海洋经济发展“十四五”规划，广东省海洋发展规划研究中心作为技术支撑单位承担《规划》编制工作。《规划》明确了南沙“十四五”时期海洋经济发展的总体定位：打造世界海洋创新发展之都支撑引领区，以及全球海洋科技创新策源地、国际航运枢纽核心功能区、全国海洋新兴产业集聚区和现代海洋服务高地的发展目标；到2035年，南沙将基本建成广州全球海洋中心城市核心区。 《规划》聚焦重点、紧跟热点，提出在“十四五”时期要构建“一带引领、四区支撑”的陆海统筹发展格局，以打造具有国际竞争力的现代海洋产业体系、推进海洋科技创新发展、加强海洋基础设施保障、加快海洋生态文明建设、拓展海洋开放合作格局和提升海洋综合治理效能为重点任务，抢抓数字经济发展机遇，积极布局海洋经济数字化建设。 南沙区作为粤港澳大湾区建设的核心区域之一和广州市海洋经济发展的前沿阵地，加快发展海洋经济是南沙的特色所在、优势所在、潜力所在。目前，以南沙科学城为重要载体，集聚了南方海洋科学与工程广东省实验室等一批海洋科技重大基础设施、创新平台和科研院所，海洋科技创新实力强劲。 在广东全面建设海洋强省和广州建设全球海洋中心城市、世界海洋创新发展之都的新时期下，南沙提出的总体定位，为新阶段南沙海洋经济发展指明了方向。 这一定位是对国家战略的具体实践，更加符合省、市海洋发展战略需求和新时期南沙海洋经济发展实际，《规划》的落地实施也将进一步凝练和提升南沙区在国家、省、市战略大局中的地位，助推南沙海洋经济高质量发展。 你认为买房南沙的话，首选蕉门、黄阁、横沥、万顷沙还是南沙湾？ 深湛铁路建成通车要到2025年之后 蕉门目前最为宜居 欢迎留言 大图发在广东地理42个读者群

出发地：中国大陆最南端；目的地：60城 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-03-24 13:27 收录于话题 The following article is from 读城记工作室 Author 刘文杰 读城记工作室 . 给我三分钟，带你看看这座城 3月24日上午8时51分，HU7043航班平稳起飞，湛江吴川机场正式通航。 作为广东四个地区性枢纽机场之一，湛江吴川机场航站楼面积达6.18万平方米，民航站坪设30个机位，定位为国内干线机场，飞行区等级为4E（与上海虹桥机场同等级别，仅次于最高等级4F），具备直航欧美的能力。 从国内大多数城市出发，搭乘飞机只需几小时就能抵达中国大陆最南端。在国际化机场和广东省域副中心城市定位的加持下，或将重现“北有青岛，南有湛江”的辉煌。 湛江吴川机场起航，不仅惠及湛江，更是广东省完善“3+4+8”运输机场布局，促进区域协调发展的重要部分。 “湛江应该围绕机场辐射半径规划空港经济区，按照机场辐射要求由里到外布局产业。”中共湛江市委党校经济教研室主任、副教授陈红文表示，湛江还应完善配套设置与服务，加快完善交通网与机场联结，有助于粤西地区内部一体化发展，实现整个区域资源的汇聚和再扩散。 向西部拓展受阻 早在1960年初，“北有青岛，南有湛江”的美誉响遍全国。 湛江位于中国大陆最南端，处于粤桂琼三省交会处，是西南通往国外的主要出海口，拥有国内首个自行设计建设的现代化深水良港，一度成为中国大陆通往欧洲、非洲、大洋洲和东南亚各国航程最短的港口。 起点颇高的湛江，曾被赋予重要战略地位。在20世纪中期，湛江已有先进港口城市的模样。 基于此，1984年，湛江入选全国首批14个沿海对外开放港口城市，青岛同时在列，两城站在中国对外开放的前沿。 在拥抱开放之时，湛江选择走“两水一牧”的路线，将资金和精力重点投放在水产、水果和畜牧业为代表的农业。 选择发展农业是因为湛江有先天资源优势，但是也因此错失了对外发展的机会，GDP增长速度放缓，与昔日并肩的青岛拉开差距。 湛江海湾大桥 2017年，湛江等来了机会。《广东省沿海经济带综合发展规划（2017-2030年）》明确要求，湛江要发挥省域副中心城市的带头作用。 次年，湛江抵达广州的动车开通，极大缓解出湛入湛难的问题。以前坐普速火车从广州去湛江需要约8小时，有了动车后只需要3个小时左右。 好消息一个接一个。2019年《湛江铁路枢纽总图规划》获批，湛江成为全国第51个由中国国家铁路集团有限公司直接负责编制铁路枢纽规划的城市，也是继广州、深圳之后的广东省第三个城市。 2021年广东省印发《关于支持湛江加快建设省域副中心城市打造现代化沿海经济带重要发展极的意见》，要将湛江发展为服务重大战略高质量发展区、陆海联动发展重要节点城市、现代化区域性海洋城市、全省区域协调发展重要引擎。 湛江瞄准沿海重工业的路子，引进宝钢、中科炼化、巴斯夫等一批世界500强或中国500强企业的重大项目，也在陆续开工中。 中科炼化 在系列政策红利和湛江自身努力的推动下，昔日的粤西龙头归来。2021年湛江GDP为3559.93亿元，增速达到8.5%，高于全国同期平均增速水平（8.10%），GDP在全国排名上升了4位。 然而，原有的湛江机场，还不足以支撑湛江战略地位的提升和经济发展的提速。 湛江机场位于湛江市郊西南部，距离市中心约5公里（一般机场距离市区30至50公里），这样的位置不利于城市扩张，这也成为湛江市向西部拓展的阻力。 第七次全国人口普查数据显示，粤西地区（包括湛江、茂名、阳江三个地级市）的常住人口总量为1575万人，作为粤西地区唯一的民用机场，湛江机场飞行区等级仅为4C，只能作为支线机场使用，其停机坪总面积4.09万平方米，只能同时停放9架C类飞机。 湛江机场旧照 大陆最南端不再远 新机场——湛江吴川机场的开通，无疑为湛江腾飞再添一把火。 3月24日湛江吴川机场启用时，实行了“一夜转场”，即湛江机场工作人员全部转移到湛江吴川机场，新机场通航后运营的航班，与湛江机场原有的航班保持一致。 湛江机场现运营航线46条，通航城市43个，驻场运营航空公司达17家，每周进出港航班738架次，航线数量、通航城市数量等均创历史新高，三分之二的航班起售票价在160-500元之间。 具体通航城市包括：北京、上海、深圳、广州、郑州、三亚、揭阳、西双版纳、重庆、昆明、南京、杭州等。 湛江吴川机场航拍图 转场后湛江地区民用机场只有湛江吴川机场一个。 据规划，未来湛江吴川机场将发展成为年旅客吞吐量超千万人次的机场，通航城市超过60个，国内航线网络辐射全国大中城市和重点旅游城市，国际和地区航线从东南亚地区向东北亚扩展。 相比旧机场只能起降空中客车A320、波音737等双发中程窄体客机，新机场可起降波音777、747、787和空客330、350等宽体飞机，具备直航欧美的能力，规划标准提升了两个等级，机位是以前的3倍多。 “旧机场在整个航空交通网络里不属于主干线，支撑不了湛江如今的战略定位。”陈红文表示，新机场开通后，对于吸引高端人才是非常有优势的。 陈红文以化工巨头德国巴斯夫集团在湛江设厂为例，“这样的庞大项目势必需要引进许多高管和技术人员来湛江。这些人来自全国各地甚至全球各地，需要一个快速直达湛江的通道”。 湛江吴川机场的开通，使湛江能接入全国甚至全球航空网，不仅能为湛江吸引人才，也能让更多人看到湛江的美丽风景。 湛江地理位置独特，拥有南极村、双色海、“菠萝的海”等全国独一无二的风景，却因地理位置偏远未能爆火出圈。 徐闻“菠萝的海” “湛江本身就有优质的旅游资源，以后再作为省域副中心城市打造，肯定要成为区域性的消费中心，需要便捷的交通实现人员、物资流通。”陈红文表示。 南极村夜空 打造空港经济区 湛江吴川机场承担重要使命。 去年9月发布的《广东省综合交通运输体系发展“十四五”规划》提出，完善“3+4+8”（即3个国际航空枢纽机场+4个地区性枢纽机场+8个支线机场）运输机场布局。其中4个地区性枢纽机场中，包括湛江吴川机场。 机场位于吴川市塘㙍镇合山村，毗邻茂名。从这个角度看，湛江吴川机场不仅服务于湛江，也是粤西发展的新引擎，更是广东省区域协调发展的重要一环。 要做到这些，湛江需要发挥省域副中心城市的辐射作用。 “发展是以交通先行的，以湛江吴川机场为代表的设施配置，就是湛江坐实省域副中心城市定位的第一步。”陈红文认为，目前从经济总量、辐射力、影响力来说，湛江还不是真正意义上的省域副中心城市，需要逐渐向着这个目标努力。 湛江吴川机场内厅 湛江吴川机场将成为湛江和粤西的新机会。 与旧机场离市区只有5公里相比，新机场所处位置明显更加宽阔，给机场周边发展留下更多发挥空间。更大的机场规模也能容纳更多旅客。 根据国际民航组织的统计数据，每100万旅客可以为区域创造1.3亿美元的收益，每新增一个航班将增加750个工作岗位。 对于粤西地区而言，湛江国际机场选址吴川，可惠及粤西地区1500多万人口出行。同时，以新的湛江机场为中心发展空港经济区，能够促进粤西地区人才、货物资源向核心区域聚集，增强粤西地区整体竞争力。 事实上，湛江已在低调布局。 2020年4月3日，湛江批准实施《湛江国际机场空港经济区规划（2018-2035）》，提到将在吴川市塘㙍镇全域打造空域经济区，规划面积154.06平方公里，发展先进制造业、航空物流、大健康、生产性服务业及现代农业。…

棚改货币化红利不再 中梁控股遭遇“成长烦恼”丨直击财报 Original 中房报 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-31 10:51 收录于话题 刘伟/发自北京 人们在几年前提及中梁这家房企时，其快速攀升的业绩指标时常令人惊呼：这是一匹狂飙突进的行业“黑马”。而在去年以来的行业快速去杠杆的形势下，以及三四线城市的棚改货币化红利消失后，这家房企引人赞叹的神奇魔力似乎也随之不见踪影。 3月30日晚间，中梁控股集团有限公司（以下简称“中梁”，02772.HK，）披露的2021年全年业绩显示，2021年中梁控股实现合约销售金额1718亿元，同比增长约1.8%。中梁此前将2021年的销售目标定为1800亿元，照此计算，中梁完成全年销售目标的95.4%。 财报显示，2021年，中梁收入为761.14亿元，同比增长约15.4%；利润47.56亿元，其中归母净利润27.02亿元，同比减少27.81%；归母应占核心净利润29.9亿元，同比减少约20.3%。 中梁增收不增利的情况早在2020年就已显现，只不过2021年的情况更加突出。将这两年横向比较来看，在营收总量增加超过百亿元的大盘子里，归母净利润却降低超过十亿元。 在房地产业迎来存量时代的大环境下，开发业务的赚钱能力在不断经受外部不利因素的考验。投资方面，2021年，中梁控股继续将“宝”压在非一线城市，这里曾是其发家致富的地方。财报显示，2021年投资总额的61%被投入三四线城市。 据财报披露，董事长杨剑在展望2022年时表示，集团的主要经营目标是维持经营流动性、减杠杆和稳债务。同时，在新常态下，本集团的主要经营逻辑是优化融资结构、提升运营管控效率，防范风险、降本增效。不过在如今一二线城市楼市逐渐回暖，三四线城市楼市恢复不及预期的当下，相应目标的达成还需要继续经受考验。 ━━━━ 业绩增长开始放缓 从2014年到2018年，中梁控股是房地产圈名副其实的黑马级房企，曾有“小碧桂园”之称。从营收增长看，2016年到2018年中梁年复合增长率高达221%；从全口径销售额看，2016年337亿元增至2020年1688亿元，几年时间便实现数倍增长。 不过自2020年以来，在业绩指标放缓的同时，增收不增利的情况也笼罩在中梁控股身上。2021年，中梁实现毛利130.3亿元，同比减少5.9%；毛利率由2020年的21%下滑至17.1%。 对于整体毛利及毛利率减少，中梁控股解释称，主要由于受压于平均售价，年内交付的项目土地收购成本相对有关平均售价较高，因此对若干开发项目作出减值拨备。 与此同时，合约销售均价约为12000元/平方米，比2020年的12500元/平方米略有下降，公司维持回款率超过85%。 报告期内，中梁控股实现总收入761.1亿元，同比增长15.4%，主要来源于物业销售，其中长三角城市销售收入占48.2%，中西部城市销售收入占比38.2%。 截至2021年末，中梁控股现金及银行结余276.1亿元，同比减少约19.3%。有息负债约402亿元，同比下降26%，净负债率35.4%，与此，中梁的融资成本约9%，这与头部房企的4%左右的数值还有不小的差距。 从“三道红线”来看，截至2021年末，中梁控股剔除预收款后的资产负债率约为75.8%，净负债率35.4%，现金短债比大于1。虽然相比2020年公司剔除预收款后的资产负债率有所下降，但仍然高于要求的70%，公司目前为“黄档”企业。 “黄档”中梁控股显然是有不小的债务压力的。2月，据媒体报道，碧桂园服务已收购中梁物业全部股份，目前双方已签署相关收购协议。 2月18日，国际评级机构穆迪此前将其家族评级从“B1”下调至“B2”，展望从“稳定”调整为“负面”。穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示：“评级下调反映出中梁控股由于融资渠道减弱以及未来12个月的到期债务规模庞大，中梁控股再融资风险加大”。 同时负面展望反映了穆迪预计在充满挑战的经营环境下，该公司的经营和财务表现将在未来12-18个月内减弱。在2023年6月底前，中梁控股约有11亿美元的离岸债券到期。鉴于融资渠道减弱，穆迪预计中梁控股可能无法以合理的成本发行大规模新债券，为未来6-12个月到期的债务再融资。穆迪预计其将用内部现金偿还上述到期债务，尽管这将限制其运营可用资金。 ━━━━ 仍旧重仓三四线城市 2021年，随着行业去杠杆持续深入，中梁也在顺应形势缩减投资。2020年全年，中梁共新增117个项目，2021年中梁控股共获得85个新项目，连同合营联营公司的土地投资总额为526亿元。 中梁坚持布局二、三线城市的战略也一直没有改变，2020年，中梁投资的100多个项目中，二三线城市占比达到92%，到2021年，来自集中供地政策的二线城市占土地投资总额约17%，其他二线城市占22%，三线城市占比51%，四线城市占比约10%，这样来看，中梁有超过六成的投资都集中在三四线城市。 中梁有一张自己的投资地图，按经济区划分，其长三角城市的土地投资占比为54%；其次为中西部占比16%；海峡西岸占比10%；环渤海占比13%；而珠三角占比7 %。按土地投资金额计算，位列靠前省份分别为：浙江、江苏、安徽及山东。 中梁控股在财报中称，2021年上半年，公司拿地策略采取避开地价竞争激烈的城市，在众多的二三线城市有效分散投资。到了下半年，公司考虑到房地产市场形势变得难以预料，土地投资维持在最低水平以保留现金。但尽管2021年土地投资有所放缓，公司仍有充足的可售货值支持未来的发展。 中梁钟情非一线城市投资是有历史依据的。早在2015~2016年，一二线城市楼市在经历了一轮暴涨后便迎来新一轮政策高压，而彼时的三四线城市楼市却依托棚改发力叠加投资需求迎来了久违的去库存。2016~2019年期间，很多三四线城市新建了大量住房，而中梁控股正是借着这一波红利，实现了企业规模的快速增长。 但从2019年棚改退潮后，那些缺乏产业和人口等基本面支撑的非核心三四线城市的购房需求便开始呈现明显萎缩。 进入2022年以来，相比不少一二线城市楼市在房地产各项政策的刺激下渐次回暖，大多三四线城市楼市的成表现仍不及预期。据克而瑞统计，2022年2月三四线城市的去化周期已经达到23.25月，远高于全国百城平均去化周期（19.5月），这为重仓三四线城市的中梁增添了隐忧。 截至2022年2月份，中梁控股累计合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约人民币148亿元，累计合约销售面积约146.5万平方米，分别同比减少51.95%、37.47%。 中国房地产报 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6235篇原创内容 Official Account 责任编辑：李红梅 刘亚 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则 中房报 好文章感谢您的支持^_^ 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current length is…

肇庆这杯奶茶，好暖！ 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 2022-04-02 15:38 收录于话题 西江日报记者 林雪莹 近日， 肇庆各地开展重点人群、重点区域 核酸检测健康筛查。 然而4月1日，天公不作美， 突然刮起大风，下起大雨。 西江日报记者 吴勇强 摄 就在这冷风急雨中， 市民梁红敏拍下了暖心的一幕。 梁红敏 摄 照片在微信群里收到了 众多网友的点赞 这到底是怎么一回事呢？ ▽ 事情发生在4月1日傍晚6点多， 当时下着雨刮着大风。 在星城广场核酸采样点工作的 志愿者就地吃起了晚饭。 这时，旁边奶茶店的店员把奶茶 一一送到志愿者的手中。 以上2图 梁红敏 摄 志愿者和平社区工作人员黄彩告诉记者：“奶茶店就在当天星城广场核酸采样点旁边，他们店员看到我们的晚饭到了，就招呼我们进店里吃，我们觉得不好妨碍他们做生意，就没进店里，于是他们就把桌椅搬到门外让我们坐。” 星城广场核酸采样点现场。梁红敏摄于4月1日上午 “没想到之后还给我们 送上了热奶茶，真的是很感动。” 黄彩说，当时， 热气腾腾的奶茶捧在手里， 既暖身又暖心， 感觉一切的辛苦都是值得的。 梁红敏 摄 今天，记者找到了奶茶店店主冯先生，当记者问起昨天送奶茶的事情时，他一脸羞涩：“绵薄之力不值一提，看到各位志愿者这么冷的天气还在一线岗位维持现场秩序，为大家做核酸检测，我也只是做一点我能做的事情而已。” 梁红敏 摄 风里雨里， 有志愿者的坚守，有热心人的馈赠， 凡人善举、情义无价。 相信这些微光的力量， 将会让我们，冲破所有阴霾。 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 ， 清明返乡需谨慎 留在原地最稳阵。#齐心战疫 视频号 ◆编辑 林雪莹 ◆二审 陈楚 ◆三审 李纯