进影院看贺岁大片之前，这份防疫提示一定要认真看！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-02-04 19:54 收录于话题 春节假期 不少贺岁大片即将扎堆上映 大家观影等各种娱乐活动 可以安排上了！ 冲进电影院之前 先看这份观影防疫提示 来源：中国健康教育中心 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 黄咏欣 端州区融媒体中心 做好个人防护措施！

【初四】此生尽兴，赤诚善良 祝虎力全开的 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-02-04 11:00 收录于话题 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 811篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 官宣！肇庆新措施！政府发放1-2万元购房补贴！领取要求看视频…#肇庆#政策 视频号 【数据】肇庆GDP增速10.5%！湾区第一 【市场】肇庆多盘迎返乡潮：端州4字头起 【干货】必须收藏！2022版肇庆购房宝典 【土地】500万起！肇庆教育用地将开卖

京津冀：需求支撑偏弱，整体恢复动力不足，市场分化加剧 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-02-04 07:00 收录于话题 #区域楼市观察 3个 2021年下半年，全国房地产市场迅速降温后政策环境逐渐改善，特别是企业端、居民端合理的资金需求正在得到满足，购房者置业情绪略有好转。近两个月，货币政策继续发力，全面降准、降息稳定市场预期，短期市场仍有降准降息预期，资金端的改善对楼市的平稳运行将起到积极作用。从市场恢复角度看，当前部分热点城市市场已现企稳迹象，但多数城市调整态势仍在深化。2022年初，中指研究院各地分析师通过观察各地楼市最新变化，形成区域楼市观察系列报告，以供企业参考，本文为系列研究之京津冀篇。 （点击索取报告） 图：2015年以来京津冀城市群房地产市场成交规模情况 注：京津冀城市群包含北京、天津、石家庄、唐山、廊坊、衡水、沧州、保定等城市 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 近些年京津冀房地产市场热度较低，2017年市场深度调整后缓慢恢复，2021年下半年受全国市场大环境影响，客户观望情绪上升，房地产市场进一步调整。全年来看，2021年商品住宅销售面积与2020年基本持平，相比于2016年高点尚有一定距离。 房价来看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2021 年，京津冀新建住宅价格累计上涨 1.17%，居各主要城市群末位；二手住宅价格累计上涨2.11%，下半年以来，二手房市场持续降温，价格环比涨幅呈收窄趋势，10-12月均持续下跌，多个城市市场情绪偏低，房价连续下跌。与长三角和珠三角地区相比，京津冀市场运行节奏明显偏慢。 ▌北京：行业预期进一步稳固，合理购房需求逐步释放，市场有望底部恢复 图：2021年北京房地产行业相关重点政策一览 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 楼市调控精准推进，保障性住房体系建设将逐步完善。2021年，北京楼市始终围绕“房住不炒”定位，精准纵深推进，在市场监管与政策“堵漏”等方面落地多项新规。调控整体稳中趋紧，完善限购政策，重点监测短期内多次结、离婚且新购住房的人群；市场监管升级，严查经营贷、首付贷违规流入楼市，严格执行多校划片、派位入学政策，并坚决遏制、精准打击部分投机性需求恶意炒作学区房行为。另外，北京持续加大政策性租赁住房的供应，完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，预计未来北京租赁住房市场或将出台更多优化、细致的政策。 图：2021年北京市宅地成交分布情况（部分标注有重叠） 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 土拍规则持续加码，宅地市场热度或将延续低位运行。2021年，在“房住不炒、稳地价、稳房价、稳预期”主基调下，北京保持从严调控定力，土地供给端深化调控，构建“房地联动，一地一策”机制，根据不同地块具体情况，设定不同的土地竞买或房屋销售条件，遏制非理性拿地行为。 2021年，北京宅地市场全年呈前热后冷走势，整体成交规模高于去年同期。首批集中供地房企投资积极性较高，土拍竞争激烈；下半年，伴随着市场环境变化，房企销售回款及融资受困，资金流动性承压，投资积极性明显回落，成交地块多为底价或低溢价成交。 2022年，首批供地竞拍规则再次加码，推出的18宗地块普遍有各类约束条件，其中50%地块设置竞现房销售，进一步体现了北京落实稳地价的决心，预计2022年一季度北京宅地市场热度仍延续低位运行。 图：北京市房地产市场发展周期分析 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 楼市政策暖风频吹，短期市场热度将底部复苏。2021全年北京楼市整体呈“先扬后抑”。上半年在“就地过年”、“学区房”等的带动下市场热度较高，成交规模保持高位运行，整体成交量创近五年同期新高；下半年，市场预期转向，观望情绪加重，市场快速降温。全年商品住宅累计供应1095万平，成交1010万平，市场供求均创近七年新高，市场供求处于弱平衡状态，销供比为0.92。 2022年1月，LPR如期下调，短期市场预期进一步稳固，将带动北京楼市热度稳步回温，但受去年高基数的影响，市场周期或将由发展期短暂进入调整期。价格方面，随着集中供地项目逐步入市，中高端改善产品成交占比或将上升，带动房价结构性上涨，但在“房住不炒”、房屋销售价格引导机制等因素综合影响下，房价上涨幅度有限。 ▌天津：改善需求释放，市场供求平稳，但库存去化风险仍较大 2021年天津调控政策宽柔相济，加强市场监管和规范要求；市场面临较大调整压力，但韧性较强，整体表现较为稳定，成交量价均高于上年。 政策方面，2021年上半年，天津市场监管逐步趋严，严查“经营贷”违规流入楼市。下半年，天津降低首套房贷款利率，缩短放款周期，及时发布“限跌令”，维护市场稳定。另外，海河英才计划持续推进并优化，重点支持在津工作人群需求。 图：2016-2021年天津商品住宅供求情况 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 市场新增供求基本均衡，但短期库存去化时间较长，去化压力大。2021年，天津市商品住宅供应1220.9万平方米，同比下降6.5%；成交11.5万套/1245.8万平方米，同比分别增长3.5%、2.5%。整体来看，近几年天津商品住宅市场一直处于供过于求的状态，2018年最为严重，随后有所缓解，2019年至今市场销供比连续三年上升，2021年市场销供比为1.02，供求基本均衡。2021年以来，天津商品住宅库存量一直维持在2100余万平米，处于高位运行阶段，去化周期在20个月左右波动，天津商品住宅库存面临较大压力。 图：近两年天津新建住宅价格走势  数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 价格稳中有升，改善需求释放，提升整体均价。近两年，天津新建住宅价格整体平稳波动、呈现“稳中有升”趋势，同环比涨跌幅维持在2%以内。今年多个高品质项目入市，改善产品成交量提升明显，拉高整体成交均价。长期来看，天津住宅成交价格呈现出平稳波动上涨趋势。 集中土拍效果明显，土地市场平稳。2021年，天津住宅用地计划供应950公顷；共成交714万平米，完成率75%，成交金额为1035.9亿元，较2020年增加12.3%。2021年天津三次集中土拍，规则趋严、拿地门槛逐步提升、资金审核更为严格，热度、关注度则逐渐下降，第一批土拍，成交宗数、参拍企业数量、溢价宗数均为三次最高；第二、三批热度则明显下降。土拍规则调整、市场环境变化下，房企拿地更为理性，布局更为合理，不再扎堆市区、环城，远郊部分地块受到企业青睐，此外，国企优势凸显，拿地占比过半。   2022年，在“房住不炒”总指导下，天津作为房地产市场调整压力较大的城市，将适度调整政策稳定市场预期，预计天津将继续从人才引进、落户等方面深化政策、活跃市场。市场端，结合2021年第二、三批次土地成交情况，预计2022年新房市场或将继续保持低位供应，整体市场仍然以清库存为主，量价在合理范围内波动；2021年天津土地成交由热到冷、热度逐批次走低，市场信心明显不足，预计2022年上半年仍将维持低位，同时区域板块之间的分化也将进一步加剧，政府或将释放优质地块表现诚意，但市场信心的恢复仍需时间。   ▌其他地区：多城市深度调整后缓慢恢复，但市场情绪欠佳 表：河北部分地区2015-2021年商品住宅成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 河北重点地区市场深度调整后逐渐恢复，但短期市场仍低温运行。 2017年河北各地区调控政策加码后，商品住宅成交规模均明显回落。2018年至2020年，环京调控政策较稳定，除唐山外，其他城市多放宽落户，市场信心缓慢恢复。但2021年下半年，受大环境偏冷影响下，河北各地区市场情绪较为低落，多数城市以价换量态势，部分城市全年成交规模虽有所回升，但整体市场仍低温运行，客户置业信心不足。 表：河北部分地区2021年12月新房和二手房价格环比及2021年全年累计涨幅情况 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 新房、二手房价格继续下探，市场信心恢复仍需时间。 根据中国房地产指数系统百城价格指数，2021年12月，除保定外，代表城市新房价格环比普遍下跌，部分城市新房价格全年累计下跌，其中张家口项目价格普遍下调，新房价格累计跌幅近3%，市场情绪较为低迷。二手房价格方面，河北代表城市价格全年均累计下跌，其中唐山下跌近7%，居百城跌幅之首。 表：河北各城市2021年市本级住宅用地供求量价同比情况 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 受重点城市供地“两集中”政策及市场情绪影响，河北各城市住宅用地供求普遍缩量，土地出让金大幅下滑。 2021年，河北城市土地市场整体较冷，除保定、衡水外，其余城市普遍放缓供地节奏，成交规模大幅下滑，成交楼面价呈现不同幅度下降，多数城市土拍热度降温明显，低溢价及底价成交成为主旋律，土地出让金大幅下滑，其中廊坊、秦皇岛、承德同比下滑70%左右，保定2021年加大城改力度，出让地块中近八成为安置房用地，带动土地供求及土地出让金明显增长。 2021年下半年以来，河北多城市市场热度进一步下行，虽年底信贷端环境有所改善，但当前房地产市场仍处于调整之中，各地区置业情绪仍较低迷，在“三稳目标”总指导下，2022年政策环境有望进一步改善，预计多城市市场规模有望底部企稳，但整体需求动能偏弱，市场恢复节奏较慢。 结语  从各地分析师反馈市场情况来看，京津冀地区2021年下半年市场快速降温，市场进入调整期，客户观望情绪加重，年末虽房企加大优惠力度积极营销，但市场成交规模并未有明显好转，市场恢复信心动力不足。2022年京津冀整体市场调整态势或延续，但分化态势更加明显，北京房地产市场在供应端改善的带动下，客户购房需求仍有释放空间，市场热度有望底部复苏，成交规模或将保持高位；天津市场当前调整压力较大，预计将适度调整政策稳定市场预期，上半年成交规模维持低位，下半年有望企稳回升；河北各城市经过这些年的深度调整，短期市场情绪较为低迷，叠加区域核心城市疫情防控严格，市场外溢需求受限，购房需求支撑要素相对较弱，市场恢复信心仍需时间。 本文章引用数据：宏观政策、城市周期、市场供需及库存等数据； 相关数据及功能：更多关于地产项目最新动态及销售数据详见中指·项目云产品，点击申请免费试用。 中指物业研究 中指研究院通过对物业管理行业多年的深入研究，积累了丰富的数据与发展经验，针对企业痛点、难点，输出定制化咨询服务，为上市物企发展提供行业顾问服务。在此基础上，基于丰富的数据积累，打造物业版数据库，助力企业精准定位投拓标的，赋能企业科学决策。 590篇原创内容 Official Account 土地情报 中指控股（CIH）旗下账号。依托CIH数据库，监测全国五大城市群土地市场，一键链接中指控股saas工具——中指·地主。 2475篇原创内容 Official…

南昌楼盘优惠信息简报 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-02-03 07:00 收录于话题

【初二】愿你遍历山河，仍觉得人间值得 祝虎虎生威的 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-02-02 10:30 收录于话题 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 811篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 肇庆骑楼街，亮灯后美翻了！工程即将完成……#肇庆#古城复兴 视频号 【政策】肇庆政府工作报告，提到房地产 【拍地】楼面1597元/平！国企夺靓地 【市场】147万/套起！肇庆别墅遭法拍 【土地】4.8亿成交！肇庆新区卖商业地

【新春走基层】万家灯火背后的“保电人” 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-02-01 19:11 收录于话题 新春佳节正是阖家团圆的时候，而有一群人坚守在工作岗位上守护了万家光明。今天就让我们近距离地去感受万家灯火背后的“保电人”。 今天是壬寅虎年大年初一，很多人还沉浸在辞旧迎新的欢乐气氛中，端州供电局黄岗所的值班保电人员却已经冒着寒风冻雨，开始了一天的工作。今天正好也是电表抄表期，因此，值班人员在随时待命应对抢修保障工作、确保辖区内近22万用户用电的同时，还要抓紧时间做好电力设备巡视检查和电表数据上传等工作。据黄岗所低压客服及计量用检班班长朱家扬介绍，尽管现在电表已经可以通过集中器上传数据到后台终端，但是一旦遇上雨水导致集中器信号减弱，上传的抄表数据就可能不完整，这时就需要进行现场巡视维护和人工抄表。 今天跟随朱家扬一起巡检电力设备的郑启东，是刚来班组一年的年轻人。家在潮州的他，由于工作需要，今年第一次独自在异乡过春节，这也进一步增强了他的工作责任感。他表示，将会以朱班长为榜样，认真学习业务，努力做好本职工作。 郑启东的“朱班长”朱家扬，是一名在岗三十年的电力人，作为一名共产党员，他始终立足本职岗位，发挥党员先锋模范带头作用，以身作则，为同事树立起爱岗敬业的好榜样。他说，自己的工作虽平凡却十分有意义，“让人民群众用上安全优质的电，我们感到十分的高兴”。 记者：韦珊 郭亮 编辑：黄咏欣 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 守护万家灯火！

【全民反诈】新春将至，守护好钱袋子 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-01-30 18:05 收录于话题 平/安/过/年/全/民/防/骗 新春佳节即将到来 电诈案件高发 骗子也在“冲业绩”、“挣奖金” 市反诈中心 在此提醒大家 “捂紧钱袋子，守住血汗钱” 赶紧学会以下几招 不给诈骗分子可乘之机 妥善保管个人信息 大多数电信网络诈骗案件都以获取被害人隐私信息为先决条件和必经步骤，所以大家要把好个人信息保护的第一道关口，从源头杜绝隐私外泄。 在非必要情况下，不向陌生人提供身份证号码、工作单位、家庭住址等重要信息。在相关网站输入账号、手机号、密码等重要信息前要谨慎核实域名真实性，不点击可疑链接，不扫描不明二维码，谨防钓鱼陷阱。 绝不出租出售“两卡” 千万不要认为没有直接参与诈骗行为就不算犯罪。在明知他人利用信息网络实施诈骗行为的情况下，仍出售银行卡、手机卡，为他人提供便利，就涉嫌构成违法犯罪，情节严重将被追究刑事责任。 大家一定要重视自己的信息安全，绝对不能出售、转让、出租、分租和出借或者购买银行卡、支付账户（微信、支付宝等）及电话卡。否则，5年内会被暂停银行账户非柜面业务、支付账户所有业务，还会在个人征信上留有污点，影响贷款办理等业务。 若发现出售、出租、出借电话卡、银行卡等犯罪行为，要及时向公安机关举报。 培养良好支付习惯 电信网络诈骗尽管无孔不入且真假难辨，但只要市民时刻保持警惕，养成良好支付习惯，把控住对外转账汇款的最后一道关口，仍可有效避免资金损失。 接到熟人通过短信、微信、QQ等形式发送的转账请求，或询问银行卡、网银密码、验证码等重要信息时，须时刻保持警惕，通过电话核实确认，遇到可疑情况及时向公安机关、银行、运营商等机构咨询，避免在与移动支付软件绑定的银行卡中存放过多资金以便分散和锁定风险。 多关注反诈宣传提高防骗意识 被害人防骗意识薄弱是多数电信网络诈骗最终得逞的直接原因，因此提高大家的防范意识及自我保护能力，是防骗避损的核心应对之策。 市民可以通过看报纸，看电视来了解电信网络诈骗相关信息，了解近期高发的作案手法，并提醒家人亲友提高警惕。对公安机关、运营商通过短信推送的安全提示信息，以及公安机关通过网站、公众号不定期发布的风险防范要点，应认真研读并牢记。 中 心 提 醒 不参与任何形式的网络刷单、刷信誉。大多数兼职刷单、返利都是诈骗。 不在银行和正规的网络金融机构以外的任何机构贷款。 不点击来历不明的网络链接，不在非正规网站购物。 不轻信任何中奖信息，坚信天上不会掉馅饼。 不相信网络投资暴利，不在非正规金融网站、小程序进行投资理财。 不相信任何自称社保、通管局或公检法部门的电话核查，公检法从不通过电话网络办案。 未核实清楚身份，不向任何人汇款、转账。 如您接到“96110”来电，说明您或您的家人正在遭遇电信网络诈骗，又或者属于易受骗高危人群，请立即接听！ 你我同行 反诈同心 防诈需铭记 新春将至 资料来源：阻击诈骗 编辑：伍泳燕 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 谨慎！

必须收藏！2022版肇庆购房宝典！政策、税费、贷款…… Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-01-28 14:00 收录于话题 #铁打的干货 66个 新的一年，楼市君给大家准备一期肇庆购房政策、税费、公积金政策等干货哦，希望能粗略解答各位的买房疑问。 另外，文末还整理有Q&A，看到最后，总有所获。 如果错漏，欢迎各位指正补充，在这里先求个“赞”和“在看”，笔芯~ 公积金贷款问题 1、公积金提取包括哪些项目？ 答：购房类提取；建造、翻建、大修住房提取；租房、加装电梯提取；重疾、特困提取；销户提取；提前还贷对冲公积金贷款提取等。 2、公积金贷款年限是多少？ 答：购买商品房最长贷款年限为30年。购买二手房和建造自住住房的最长贷款年限为25年。贷款到期日不超过借款申请人（含共同申请人）法定退休时间后5年。 3、公积金贷款首付比例是多少？ 答：分商品房、二手房、自建房三种情况。 A 购买商品房的最低首付比例 ①对不拥有住房的缴存职工家庭购买首套住房最低首付比例为总房价的20%； ②对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭最低首付比例为总房价的20%； ③对拥有1套住房且未结清相应购房贷款的缴存职工家庭最低首付比例为总房价的30%。 B 购买二手房的最低首付比例 购买首套二手房的，须同时参考房屋的契税价、合同价、市场评估价，取最低值作为购房总价。首付比例如下： ①房龄10年以内：首付比例占总房价的30%； ②房龄10年以上：首付比例占总房价的40%； ③房龄15年以上：首付比例占总房价的50%； ④房龄达到20年的，按照中国人民银行信贷政策的有关规定不受理贷款申请。 备注：房龄计算由竣工之月起截止到申请贷款当月。 C 自建房的最低首付比例 自建房属首套房的，参考肇庆市住房和城乡建设部门公布的城区建设工程参考造价、建设工程造价（预算）书和抵押房屋评估价，取最低值为房屋总价，可贷额度不超过总价的70%，房龄超过20年的房屋不能作为贷款抵押物。 【注】购房首付比例只适用于纯公积金贷款；个人住房组合贷款的购房首付比例须按商业银行的规定执行。（个人住房组合贷款是指：公积金贷款+商业个人住房贷款） 其他贷款问题 1、房贷记录包括什么？ 答：含商业性住房贷款和公积金住房贷款。 2、商服类贷款，如公寓、车位贷款，算房贷记录吗？ 答：不算。 3、商贷/公积金贷款记录，认定范围是本市还是全国？ 答：以人行征信系统的《个人信用报告》为认定标准，住房贷款记录认定范围是全国，即外地有房贷记录也计算在内。 4、什么是LPR？ 由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。 5、LPR与加点能否更改？ LPR在放款时确定，加点在银行审批签约时确定，并且伴随贷款期终身。 不过，根据购房者和银行约定的重新定价时间，在LPR发生变化后，有两种调整周期： A 次年1月1日调整 即无论今年LPR是降是升，都需到第二年的1月1日后才能调整。比如，本月LPR降至4.6%，但客户需要到2023年1月1日后，才按最新LPR调整。 B 放款日算起的次年同一日期调整 即以放款当天起计算，按一年后同日最近一个月相应期限的LPR进行调整。例如，今天1月28日放款，LPR则要在2023年的1月28日才能调整。 二手房买卖问题 1、如何知道该二手房是否被查封、抵押？ 答：买家可以要求卖家到肇庆行政服务中心，或通过粤省事查档。不过，有中介反映粤省事信息会延迟一个星期，建议到行政中心查档更准确。 如果业主拒绝配合查册或口头承诺绝对没问题，买家就要留个心眼。 2、什么是赎楼？ 答：所谓赎楼，就是你买二手房时，原业主可能还在还贷，所以你办理按揭前，要先去不动产登记中心做消除抵押手续。 3、赎楼的方式有哪些？ 答：关于赎楼，一般有3种方式。 A 业主自己提前将剩余贷款还清，把房子从银行赎回来之后，才能与买家交易。 B 找一家第三方担保公司来垫资赎楼，赎楼后，双方再进行交易。担保公司垫资肯定要收费，一般是卖家出利息，正常情况是剩余房贷的1.8%~2%，但每家公司不同，而且与业主征信关联，风险越高，费用也就越高。 C 买家先将首付款给业主还剩余房贷，业主赎楼后再与买家进行交易，然后从总房款中扣除买家垫付的资金。 这里有一定风险：一方面，买家提前给了首付款，业主不是真的拿来赎楼；另一方面，业主抵押不止存在一押，可能二押或更多，买家的首付款不够赎楼，那房子还是无法交易过户。…

2022年顺德轨道交通工作重点 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-01-26 19:53 收录于话题 #轨道交通 129个 顺德南部轨道交通非常弱 据了解，顺德区2022年轨道交通工作重点主要有四项。 1、 争取佛山地铁11号线2022年动工； 2、 开展近期5条轨道引入顺德详细方案研究，包括广州地铁17、19、26、32、33号线； 3、 争取26号线榄核至马岗段进入实施阶段，助力 马冈新城 建设； 4、 加快佛山地铁3号线建设，把顺德南北两个都会中心快速连接。 《广东地理》解读（见上图）： 1、广州17号线 ，实现顺德的伦教、大良、容桂与番禺、黄埔快速连接，在番禺广场换乘18号线可快速到达琶洲西区、珠江新城，提升马冈对接资源的能力； 2、广州19号线 ，实现三龙湾中心（北滘高村）与广州中心城区的直连，若能增加两个站：从高村延伸到大美公园、埃斯顿机器人附近，就更好了； 3、广州26号线 ，实现容桂马冈、大良德胜、欢乐海岸快速联系广州中心区，其重要性比佛山13号线更强。1小时左右到越秀、天河，对马冈新城卖地意义重大； 4、广州32号线 ，实现杏坛中心、大良中心与南沙中心直达，一次换乘可达深圳，这是远期融入湾区的重要通道； 5、广州33号线 ，实现容桂人口密集片区与南沙庆盛枢纽直连，一次换乘可达深圳、香港。 延伸阅读：广州26号线站点明细 可留言咨询佛山买房事宜 新兴产业导入更加紧迫 地铁不是佛山最紧要的工作。产业升级、引入新兴产业，才是佛山眼前重点，要把主要精力放在引导深圳企业转移到佛山，把三龙湾科技城、佛北战新产业园等土地利用好。 苏州、无锡、佛山 是全国地级市经济总量的冠亚季军。佛山2021年GDP为 12156.54亿元 ，紧追佛山还有南通、泉州、东莞，经济总量都超过万亿大关。 2025年佛山排名是否会退步 ，主要是看刚落地的信扬科技、瑞浦能源、徐工机械、海天机械、弘亚数控、蓝胖子机器人、大族机器人、朗华工业供应链智慧园、云东海生物医药园、埃斯顿机器人、中设机器人、中大力德、拓野智能、飞利浦、库卡二期，到时候有多少产值。 龙江 龙江镇已经引入海天机械和弘亚数控，又要建设广佛江珠城际（在官田设龙江站），自造购买力+改善交通，经济会加速发展，龙江新城卖掉也不再艰难。 北滘 北部都会中心是顺德最新的城市大格局 ，促进乐从、北滘、陈村靠拢开发建设，在潭洲水道两侧建设新中心，产业与城市、环境与配套齐备。 广佛环线、广州地铁7号线、佛山地铁3号线助力北滘产业发展，推动高能级国际创新小城壮大。 2021年，库卡顺德园区机器人产量近1.8万台，华南地区第一，约占全国产量的5%。 以库卡为龙头，一批机器人本体、减速器、铸件和系统集成等产业链企业向顺德集聚，机器人产业集群迅速崛起。 广东地理 ， 佛山机器人产业的布局与未来，林福江演讲，潮州普通话请谅解 视频号 乐从 地处北滘乐从交界处的华阳南路，凭借几千亩待开发用地，将引入公办高中、初中、小学，细海河两岸打造公园，开发岳步站TOD，建设成为新的城市中心区。 加快银桂路建设，与北滘西部数字科技创新高地融合发展，必将成功。 延伸阅读：北三镇融合大局 陈村 陈村，需要集中资金加快潭洲水道北侧的建设，把陈村、乐从、北滘融合为强中心。 改变 产业弱、人口少 ，就是补短板，加强投资吸引力和人才导入能力。三条轨道已经来到，河岸治理、学校建设也该来到。 无论顺德哪个镇街，都需要加强与深圳的联动，特别是产业、技术、人才、资本方面。 希望平安、华润、鹏瑞、拓野、大族等企业更加积极投入到顺德建设浪潮中，希望招商蛇口推动顺德新港周边建设临港产业基地。 阅读原文更精彩 林福江 微信扫一扫赞赏作者 Reward…

珠三角枢纽机场轨道交通规划：2高铁+1城际+1轨道快线！ 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-01-24 17:58 收录于话题 #有生之年的规划 166个 今日 （1月24日） ，佛山市公共资源交易中心发布珠三角枢纽（广州新）机场引入轨道交通专项规划（征求意见稿）。 意见稿显示，新机场轨道交通系统，将形成“两高、一城际、一快线、一预留线”的总体发展格局，即 广湛高铁、南深高铁（规划）、肇顺南城际铁路（规划）、轨道快线、预留轨道交通线路 。 该文件提到具体技术( ( 参数) ) 要求，我们来看看。 珠三角枢纽（广州新）机场概况 珠三角枢纽机场按4F标准设计， 近期建设2条跑道，建设T1航站区、南侧工作区及相应机场配套工程，客流目标3000万人次 ； 新机场远期建设东二跑道（E 类），增建T2航站楼、北侧工作区及相应机场配套工程，客流目标6000-8000万人次。 为使本期航站楼建成后具备适应未来航空业规模发展扩大的灵活性，初步估算本期航站楼规模约42万平，其中航站楼主楼按满足年客运量4000万人次，指廊满足年客运量3000万人次的旅客吞吐量估算，未来指廊扩建后，可满足旅客吞吐量年客运量4000万人次。 |示意图（图源：视觉中国，已获授权） 空轨一体化建设的必要性 1、提高综合交通换乘效率要求 珠三角枢纽机场距离中心城区较远，仅依托道路系统难以实现机场与中心城区的快速直达，从而降低机场服务品质。 轨道交通与机场一体化建设，连接城市轨道交通线网，对中心城市主要功能空间及都市圈主要组团连接与覆盖，实现市域客流快速点对点疏解，进一步减轻地面道路交通系统压力，服务多层次旅客出行需要，提升机场轨道交通的客流效益和服务水 平。 2、提高土地利用效率要求 集中对各类交通进行合理布局和组织设计，可以充分体现对土地的集约使用，节约城市用地。同时增加了各类交通换乘的容量，为未来区域其他交通设施的增加留下发展的空间。 3、落实广湛引入条件，保障广湛建设需要 广湛高铁已开工建设，计划 2025年建成通车 ，而新机场正处于预可研阶段。根据机场场坪标高，轨道交通设施均布置于交通换乘中心的地下空间内，一旦建成完工，位于地下的轨道交通设施几乎无改建扩建可能。 因此，引入机场的多条轨道交通设施和交通换乘中心必须提前规划、一体化设计、一体化施工，同时需要为将来的发展预留足够的弹性空间。 |示意图（图源：视觉中国，已获授权） 4、构建多层次轨道交通体系，拓展机场辐射范围需要 珠三角枢纽机场立足珠三角地区，辐射粤西地区，未来将成为重要的区域性航空枢纽，强化机场与周边综合交通网络的衔接，是枢纽机场轨道交通发展规划的核心任务。 不同的轨道交通具有不同的发车频次、出行时长、服务距离、站点覆盖率，承担不同的服务功能。建议形成高铁、城际铁路、地铁快线等多层面多方式的轨道交通系统。 5. 为充分发挥珠三角枢纽（广州新）机场区域性功能， 其轨道交通系统将形成“两高、一城际、一快线、一预留线”的总体发展格局 。 ① “两高”：已启动建设的 广湛高铁和规划预留的南深高铁 ，两条高铁正线并行经过珠三角枢纽（广州新）机场核心区域，形成“X型”客运换乘枢纽，实现桂东、粤西与广州、深圳两大核心开行经珠三角枢纽（广州新）机场的动车组列车，充分发挥珠三角枢纽（广州新）机场区域性功能。 ②“一城际、一快线、一预留线”： 肇顺南城际铁路，轨道快线、预留轨道交通线路 。 |示意图（图源：视觉中国，已获授权） 引入轨道交通规划研究 1、预留线 结合珠三角机场选址和内部布局，开展机场预留线的研究，重点完成机场红线范围内线路方案、行车组织方案、配线设置方案、车站建筑和结构方案、区间方案等工程方案研究。 同时对与轨道快线、高铁和城际之间的平纵关系进行研究，满足机场设计和广湛高铁初步设计的相关需求，同时对预留线投资估算进行拆分。 2、肇顺南城际 结合肇庆站、高明枢纽、珠三角机场枢纽的布局 ，研究引入条件及站场、联络线方案，研究线路通道重大节点方案，重点研究三站两区间（ 肇庆-新机场-高明段 ）的方案，包括上跨、下穿铁路、公路等，结合途径区域城市总体规划情况，研究线路敷设方式，提出工程建设的可实施性和经济合理性。 3、轨道快线 结合珠三角机场选址和内部布局，完成四站三区间的研究，重点完成机场红线范围内线路方案、行车组织方案、配线设置方案、车站建筑和结构方案、区间方案等工程方案研究，同时对与机场预留线、高铁和城际之间的平纵关系进行研究，满足机场设计和广湛高铁初步设计的相关需求，同时对轨道快线投资估算进行拆分。 ——  END ——…