“银十”即将开启 市场回温预热！上周全市新房总成交1728套 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 受冷空气南下影响，肇庆最近总是一股秋风送爽的感觉。马上就要开启国庆小长假了，小编提醒各位已经在收拾行囊出外的朋友，记得提前查好天气预告，做好预防措施，最重要买好足够的口罩！这样才玩的开心，玩的安心。 重点回顾 先看看上周与地产相关的资讯： LPR连续5个月不变：1年期3.85% 5年期4.65% 1、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两个期限品种报价如市场预期，连续5个月按兵不动。市场方面对此并不意外，9月15日，为维护银行体系流动性合理充裕，央行开展6000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对9月17日MLF到期的续做），利率与前期持平。 央行并称，下一步将着力深化LPR改革释放潜力，进一步健全符合中国特色社会主义市场经济发展要求的基准利率和市场化利率体系，稳妥有序推进利率市场化改革，持续完善货币政策调控和传导机制，建设现代化中央银行制度。发挥利率作为资金价格的重要作用，优化资源配置效率，进一步深化金融供给侧结构性改革，形成金融体系和实体经济相互促进、共同发展的良性循环，推动经济高质量发展。 中国整体住房租赁市场需求潜力巨大 2、9月24日，最新发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，在目前的租住人群中，有超过四分之一的城市青年已租房3年以上，另有超过一成的城市青年已租房5年以上，预计到2022年，中国住房租赁市场租赁人口将达到2.4亿，整体住房租赁市场需求潜力巨大。 同时，该报告称，中国租房市场正呈现持续上升趋势，在此背景下，长租机构通过推出品质租住产品与租住服务、搭建租住产业互联网等方式调节供需配给，为年轻租客群体在城市中带来了家的归属感，超过56%的租客将长租机构作为首选。对此，专业人士称，随着“00后”“95后”进入到租赁市场，多样化将成为行业的供给形态。不管从行业规模角度，还是政策支持来讲，租赁行业面临着从直租到机构化的趋势。 看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆资讯。 1 鼎湖&肇庆新区电子信息产业招商大丰收 粤港澳大湾区旅游港项目落户肇庆 鼎湖&肇庆新区牵手高新企业 签下11个项目投资38亿元 9月21日，2020肇庆新区、鼎湖区深圳电子信息产业招商推介会在深圳华强北举行。招商推介会上，11家高新企业与肇庆新区、鼎湖区集中签约，投资额总计约38亿元。据悉，签约企业包括深圳市晶鸿电子有限公司、深圳市德尔西电子有限公司、深圳市宏利超显光电科技有限公司、深圳市智晟鑫科技有限公司等。其中有9个项目，选址在肇庆新区电子信息产业园。 目前，肇庆新区、鼎湖区正不断推动落地见效快、具有造血能力、产业带动能力的项目集中落户，全力做大制造业，以增量带动存量，为新区电子信息产业不断注入新的动能。 粤港澳大湾区旅游港项目选址肇庆火车综合体 9月22日，中国肇庆古端州·新活力粤港澳大湾区旅游港项目新闻发布会在旅游港景观平台隆重举行，宣布该项目正式启动并举行项目签约仪式。据了解，粤港澳大湾区旅游港项目选址肇庆火车站综合体，总投资2.5亿元，总面积逾4.1万㎡，主要由星级品牌酒店、休闲娱乐配套、广府文化商业街、夜经济新业态体验区四部分，倾力打造成食、住、玩、游、购、娱于一体的文旅商综合体。 该项目是端州区积极响应肇庆市委市政府推进“古端州·新活力”三年行动计划的重点项目之一。其启动真正开启了肇庆民营文旅产业东扩西连的商业发展新篇章，助力端州文化旅游产业升级，为肇庆经济发展融入湾区连接大西南注入新动能。 划重点哦！食、住、玩、游、购、娱于一体的文旅商综合体。在哪里？肇庆火车站综合体。有了这个旅游港，你还怕等车、转车时间太长没地方消遣只能坐在候车大厅等吗？ 2 上周全市新房总成交1728套 全市网签成交均价继续上行 微涨1.67%  土地市场 近日，市公共资源交易中心挂牌一宗位于肇庆高新区中心服务区附近商住地，于10月13日早上9:30进行网上竞拍，占地面积约4.4万㎡，起拍价约为2.6亿元。 新房市场 根据臻联地产数据统计，上周（9月21日-9月27日）肇庆全市共新增960套预售商品房，分别位于端州、鼎湖、四会和怀集。 左右滑动查看更多 成交方面，上周全市商品房网签总成交1728套，环比微涨3.59%。其中，住宅网签总成交均价约5879元/㎡。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价8759元/㎡，成交403套 鼎湖均价7499元/㎡，成交412套 大旺均价5716元/㎡，成交120套 四会均价6838元/㎡，成交361套 高要均价5855元/㎡，成交146套 怀集均价5323元/㎡，成交169套 德庆均价4199元/㎡，成交34套 封开均价4437元/㎡，成交14套 广宁均价4466元/㎡，成交69套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 3 上周楼盘促销情况 双节特惠硝烟战响起 有项目折上折 端州 阳光城·檀府 繁华与湖山皆在脚下，全新建面约108㎡平层带装四房，阔景双阳台设计，瞰山揽湖，甄稀30席，现正登记中。 星湖一方提前放价，建面约35-72㎡星湖商品房，折后单价7998元/㎡起，首付5万起。 嘉湖君悦双节狂欢，7栋清尾钜惠！建面约111-136㎡毛坯二至三房，多变N+1户型，单价7字头起。 世茂滨江壹号超级福利来袭，1万享98折，火热登记中。肇庆首个滨江生活综合体，250米五星酒店地标建筑，一线南向江景，头排视野。滨江美学华宅，诚邀品鉴。 华润·观山悦园躺于午后和睦阳光，邻里交流无限乐趣。喜迎中国节，润享三重里，建面约92-125㎡毛坯四季园林观山宅，特价单位6字头起。 合富·双城时代双节同庆，双城大放价，全城准现楼加推。建面约95-120㎡毛坯百变二至三房，优惠单价7080元/㎡起。 鼎湖 招商·依云水岸金秋约惠，双节齐乐。江景华宅限时秒杀，建面约96-122㎡南向江园双景毛坯三至四房，折后单价6920元/㎡起。 龙光·玖龙湾礼献金秋，限量特供超给利。建面约98㎡装修三房，额外98折优惠，首期7.5万起。 保利·和悦湖畔6字头买新区保利，买一套省一套首付。推出钜惠超30套特价单位准现楼，建面约96-167㎡毛坯二至四房，折后单价6178元/㎡起。 龙光·玖龙山十一提前秒杀，5#清栋，建面约102㎡带装三房，特享98折，单价6355元/㎡起。 时代年华首期300套成本价单位，9月28日开抢！建面约73-129㎡臻装二至四房，首期8万起，总价62万起。 肇庆万达广场现可认筹洋房4/5栋，建面约89-108㎡毛坯三至四房，均价7字头。另加推商铺S3/S4栋，均价首层2.6万-2.8万，二层1.5万-1.6万。 高要 海伦堡·西江悦国庆钜惠，提前引爆。5字头钜惠房源风暴来袭，享停车位钜惠价5万一个，建面约94-113㎡毛坯畅销三房，定金仅需1万元，仅限前20名。…

品牌多，优惠大，还有多重豪礼相赠，国庆车展倒！计！时！3天！ 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 Today 收录于话题 星标“西江网”，与肇庆相约 想看车？这里新车云集！ 想买车？这里购车优惠力度超诱人 “乐享消费，美好生活”肇庆市汽车文化节暨汽车销售行业诚信建设活动10月1日至4日，在市体育中心举行。其一大亮点即是各大汽车品牌的新车发布会。肇庆美轮集团旗下的荣威、MG、马自达、现代、凯迪拉克等品牌纷纷推出新车与肇庆市民见面。市民在什么时间能一睹这些品牌新车呢？肇庆市汽车文化节新车发布攻略为您送上。 看看往届车展盛况 就知道汽车文化节的魅力 ▼▼ 往届车展盛况 10月2日 1 10月2日上午 ●讴歌：RDX A-Spec 运动款 活动当天将会现场围绕A-Spec新车色、工艺革新、Acura专属技术进行揭秘。为了丰富现场气氛，车商还安排有动感街舞表演。结合周边路况，汽车商还推出现场试驾，规划市区+湖畔试驾路线，为市民提供更直观用车体验，湖畔路线提升试驾感受。 2 15:00长城哈弗 ●哈弗大狗 立正稍息，大狗奇袭，你10月2日下午3点，哈弗大狗上市发布会—肇庆站。8大惊喜优惠为你准备，至高享8万24期0息领养，哈弗大狗，我的潮玩新旅伴 6年12次免费基础保养；核心零部件终身质保；置换至高享1万元补贴。详询：肇庆长城哈弗4S店 电话:0758-2627900；0758-2823363 3 晚上MPV专场 ●传祺MPV  传祺MPV作为中国豪华商务MPV创领者，拥有广大消费群体。消费者购买传祺MPV尊享5888元精品大礼包（全车镀晶、升级全车膜、全包围地毯），还送价值888元-酱香型茅台酒两支。 老用户旧车置换礼至高可获5000元置换现金补贴。购车者享0首付3年0利息购车。全系车型免费升级N95空气滤芯。中国移动、中石化、防疫人员、广铁员工购车额外享3000到5000元补贴。 ●上汽大通：MAXUS 全能家旅MPV G50  上汽大通旗下的MPV G50拥有5-8座5种灵活多变布局，个性化选装近100种配置可选，市场指导价86800起。 消费者在活动期间订车即送3年6桶机油，尊享36期0利率，60期超低利率。另外，购车者还5年超长贴息，首付20%最低日供43元起，还可享有最高4000置换补贴，4000元保险补贴。 10月3日 1 晚上7：30—8：15 ●荣威：荣威i6 MAX 荣威i6 MAX融入了家族全新的设计语言，采用了荣麟展翼式格栅，换装了全新的荣威狮标。内饰方面，荣威i6 MAX运用了大量弧形曲线设计，视觉感受更加优雅。动力方面，荣威i6 MAX提供有1.5T燃油以及1.5T插混两种版本，均满足于国六排放标准。 届时，荣威i6 MAX享受惊喜价10.68万起，比官方指导价直降3000元。3大终身MAX权益终身质保、终身保养、终身流量。 ●MG名爵：第三代 名爵6 第三代MG6 搭载了上汽第二代插电式混动系统，既能够节能省油，又能保持动力输出。这一套动力系统可释放305PS的最大马力，以及480N·m的峰值扭矩，该数据堪比燃油版3.0T车型。 第三代名爵6超燃惊喜价只需8.78万起，订车享终身原厂质保，2年7折回扣以及首年轮胎无忧保障。 ●马自达：e-创驰蓝天x 压燃发动机 搭载创驰蓝天SKYACTIV-X压燃式汽油发动机的昂克赛拉和CX-30车型届时将在汽车文化节上亮相。其中昂克赛拉惊艳质美座驾X压燃尊荣型18.99万元，而CX-30新生代跑旅SUV X压燃尊荣型19.99万元。让市民共聚马自达的次世代！ 新款发动机采用了SPCCI技术，这项技术简单来说就是利用火花塞产生火球增强气压，让油气混合物在高压下同时燃烧。而从马自达创驰蓝天SKYACTIV-X新发布的动力参数来看，2.0L压燃发动机最大功率132kW最大扭矩232Nm，动力数据强于现款车型但油耗却仅为5.2L。 目前，消费者置换补贴悦享至高15000元，36期0利息。 ●现代：第十代索纳塔 第十代索纳塔的外观设计相比上一代车型有着翻天覆地的变化，它采用了现代汽车最新设计理念感性运动，使其外观看上去更加精致且具备感性美。目前指导价为16.18-20.58万元。消费者购车首付1.99万元，最高可享3年0息。5年10次基础保养(含首任车主，含首保)。30天可退换,1年9折或2年75折超高保值。该款车置换补贴8000元(老客户再享4000元)。 ●凯迪拉克：CT4 全系2.0T可变缸涡轮增压发动机＋8速手自一体变速箱，0-100公里/小时加速6.9秒。100% LED闪电灯组系统，50:50车身配重比。搭载Bose Premium优享系列音响系统，14颗高性能扬声器精准分布于车内，加持以CenterPoint虚拟环绕声技术，AudioPilot噪音补偿等多项顶尖音频科技，更有Bose ANC主动降噪科技带来静谧感官体验。玩真的，凯迪拉克CT4都让你过瘾 官方指导价时尚型28T车型23.97万元，精英型25.97万元。警察、教师、医护人员、律师、军人、武警等九大行业尊享凯迪拉克购置税减半礼遇，活动期间订车可享3年用车无忧保养。 2 晚上8:30—9:30 ●别克：全新一代GL8…

越少，越美 点击右边星标 全球设计 全球设计 Weixin ID LuxeDesign About Feature 为设计师提供交流、学习、分享的平台，发现令人心动的设计! Today 收录于话题 ▲ 点击上方蓝字“全球设计”，关注唯美设计微刊 Fran Silvestre  西班牙极简大师  Fran Silvestre，生于1976年5月，是一位西班牙最经典的极简大师。 他在埃因霍温理工大学毕业之后，又师从普利兹克奖建筑师 Alvaro Siza ，并深受其设计风格影响，一直坚持纯白极简风的设计，常常打造出令人眼前一亮的作品。 2005年，Fran Silvestre成立了个人设计事务所，总部位于西班牙的瓦伦西亚。 01 Aluminum House 这栋别墅位于马德里城中，周围被郁郁葱葱的树木环抱着。得天独厚的地理优势，处处体现出大宅亲近自然的独特魅力。 在纯粹的外观设计中，设计师突破了以往的设计模式，特意加入了一些金属的质感，从而让这栋极简建筑多了几分时尚韵味。 全透明的玻璃幕墙，大大削弱了室内外的界限，并于灯光的不断变化之中，彰显出建筑本身的线条美。 通透的天井为室内引入足够的自然光线，抬头即可仰望天空，让整个狭窄的空间显得更加通透、明亮。 厨房、客厅、走廊等公共区域，没有任何多余的装饰，而是聚焦于生活本身，也让居住者回归到了最本质的自由。 纯白色调的卧室空间，同样展现着极致简约的姿态。它是以简洁干净的纯白为底色，将不断变化的自然光线收入室内，隐隐透露出一种舒适、温暖的感觉，引人遐想。 02 HOFMANN HOUSE 这是 Fran Silvestre 的最新作品，该住宅位于西班牙的瓦伦西亚，房子周边环境幽美、空气清新，还可眺望远处湛蓝、纯净的大海，独享迷人的海滨风情。 房子的外观延续了设计师一贯的极简格调，以纯粹的白色+几何体块构成，整体设计非常简单，没有丝毫的多余，却给人以浑然天成的美感。 造型简洁的 T 字形结构屋顶，兼顾了功能与美感的双重需求。 一方面可以大大拉近人与自然的距离，另一方面也保证了冬暖夏凉的效果，在提升居住舒适感之余，又延伸出宁静的诗意。 远远望去，巨大的玻璃幕墙连接着上下层，并从里面透出温暖而柔和的灯光，让空间充满了空灵气韵。 户外泳池是别墅的标配，也让人与自然有更多的交流空间。 无论身处室内还是室外，极致通透的视野似乎都在展示，心目中的诗和远方不在远处，相反就在居住者的眼前。 在不影响功能性与舒适性的前提下，Fran Silvestre用极简的设计打造出了一个真正纯粹的空间。 简洁的家具，流畅的线条，室内装饰和陈设几乎没有丝毫的多余，却让空间多了几分原始的美感，渲染出极致的宁静。 03 BALINT HOUSE 这是位于西班牙瓦伦西亚的郊外，毗邻一个高尔夫球场的独栋大宅。椭圆造型的建筑与月牙形泳池融为一体，在一片幽静之地遗世独立。 模型图 ▼ 修建中 ▼ 建成后 ▼ 建筑的上沿采用悬挑式设计，并巧妙地嵌入隐形灯带，借助灯光的投影效果，于水面倒映出整个建筑的轮廓。 远远望去，优美的曲线造型相映成趣，让这个白色房子呈现出延伸、流畅，富有弹性的美。 室内空间则采用经典的黑白灰为主色调，摆放了很多超有设计感的高品质家具，并于顶部开设天窗，让蓝天、绿树成为家中最好的布景。 Fran Silvestre 的极简设计， 几乎舍弃了所有的繁杂， 看似单调， 却蕴含了震撼人心的力量与美感。 他用自成一派的设计手法， 真正向世人诠释了—— 极简，才是最高级的审美！ 紧急通知 微信公众号更新后，又出么蛾子辣！ 据说如果不把全球设计加星标⭐  以后可能看不到全球设计的推送了...  …

如何维护网络安全？人大代表政协委员这样说~ 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Yesterday 收录于话题 当我们运用网络开展一些操作的 时候， 往往被要求保留个人信息， 这个时候， 个人信息就有可能出现泄露。 面对种种网络安全问题，尤其是网络敲诈勒索诈骗等问题，人大代表、政协委员等建议，在网络时代一定要提高个人隐私信息的意识，保护好个人信息安全。 肇庆市人大代表、端州区人民法院综合办公室主任王敏说，公民的个人信息包括一般信息和敏感信息。如姓名、性别、电话号码等属于一般信息，身份证号码、血型、银行卡账号等属于敏感信息。而市民在酒店住宿登记、办理银行卡、签署保险合同等所登记的敏感信息，都是符合国家相关规定要求而填写的。 然而，一些不法分子会将自己通过某种途径得到的个人信息贩卖出售给有预谋或者组织的人员，造成个人信息泄露。《中华人民共和国刑法》对侵犯公民个人信息罪作出了详细的惩罚规定。 互联网与我们的生活息息相关， 对于个人如何做好个人信息保护， 人大代表、政协委员有什么建议？ 他们又将如何发挥人大、政协的作用？ 王敏建议广大公民在日常的生活当中要注意自己的信息，提高网络安全防范的意识；此外呼吁市民如遇到信息被泄漏或被诈骗的情况下，要积极向有关监督机关举报，维护网络安全。 端州区政协委员、广东君鼎律师事务所律师邱祖芳认为，网络是一个虚拟的世界，希望这个虚拟的世界也像现实一样有序、安全。作为政协委员，他会多了解网络安全方面的规定，遵守相关规定，在参政议政的活动过程中主动了解网络安全，监督相关部门履行网络安全监督职责。 还有市民指出很多人在外很喜欢蹭网，其实公共网络对于个人来说是保障性不强的，不法分子会利用你的WIFI窃取你的手机相关密码。为此，建议大家外出时尽量用自己的流量，切莫贪小便宜。 网络安全问题关系你我 该如何避免个人信息泄露呢？ 这8个小贴士助你远离侵害 ◆一是在处理快递单等含有个人信息资料的文件时，先抹掉个人信息再丢弃； ◆二是在外使用公共网络，下线要先清理痕迹，或者开启隐私模式； ◆三是在使用互联网的过程中，不要随意留下个人信息； ◆四是网上留电话号码，数字间用“-”隔开避免被搜索到； ◆五是朋友圈晒照片，一定要谨慎，尽量不晒包含个人信息的照片； ◆六是一般情况下，简历只提供必要信息。家庭信息，身份证号码等不要过于详细； ◆七是注册各类社交平台、网购平台等尽量使用较复杂的密码； ◆八是及时关闭手机WiFi功能，在公共场所不要随便使用免费WiFi。 记者：李永君 黄海涛 编辑：李欣颖 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心 共建绿色健康网络空间！

【湖光山色】你知道这里还有这么漂亮的地方吗？ 肇庆敏捷水映澜山 肇庆敏捷水映澜山 WeChat ID zqmjsyls About Feature 敏捷•水映澜山位处肇庆市端州区七星一路北侧，是敏捷集团在肇庆落子第六城，41万方欧式生态大盘，紧靠万亩北岭山森林公园，地块中间规划近4万方市政湖景公园，超1.6万方自然水系，致力成为大肇庆地区社会精英人群的理想居所。 Today 收录于话题 在大湾区的西边，有一座千年古城， 它是 “中国砚都” ，是中国 四大名砚之首端砚的产地 ；同时它也是 全国唯一一个连续四年被评为“最具幸福感”的城市 ； 图片于网络 这里春天有深藏大峡谷中的岭南“小九寨沟”；夏日自带空调变身“世界凉都”；秋日舒服得令你不舍离去；冬日红杉林惊艳绝伦，一下迷了世人的双眼；总之无论你何时来，总能邂逅它最美的样子。 图片于网络 这就是位于大湾区西南枢纽，北回归线上的绿宝石——肇庆。 但是99%去过这里的人可能都不知道，处于北回归线上的七星岩深藏着举世独特的星辰天象奇观——卧佛含丹！ 图片于网络 这个只有在每年的3月、9月中旬(即春分、秋分前后)，需无云晴天傍晚6时，才可见落日不偏不倚正好落入卧佛口中，且时间持续仅约3分钟，三四年才能看到一次，机会十分难得！ 图片于网络 万亩森林景观  森林生态公园 遇见“卧佛吐丹”看缘分 但你想象不到肇庆还有 许多美丽的闺中秘境 例如：同样以山景闻名遐迩的——北岭山森林公园 这里景色宜人，风景秀丽 是端州唯二的森林生态公园 近万亩的森林景区，负离子浓郁的空气 引得无数游客慕名前来观赏 示意图 康养湖居大城 自然人居典范 项目背靠北岭山，自身配建超4万方的欧式大观园林，引两者来共同打造一个专属于敏捷·水映澜山项目的独特生活方式，早上呼吸来自北岭山的负离子空气，傍晚时候与家人漫步在私家绿色环湖跑道上，自然人居生活，触手可及。 项目效果图 全龄健身房 老幼皆有照顾 项目引用ZUI优质的资源（飞机童真乐园+私家绿色环湖跑道+阳光运动场等健身地点）打造的全龄段运动保障体系，全力满足幼、青、中、老全年龄段的各种需求。 项目实景图 近10万方的欧式大观园林 捧一杯温茶，在小区园林里与三五知己一同品茗对弈，享受每一天的闲适生活；或与一同穿梭在园林之中，教导孩子在学校上学不到的知识，言传身教，带给孩子学习的乐趣。 项目效果图 敏捷·水映澜山 国庆钜惠提前批 限时额外钜惠9*？折上折 成交还有机会获得价值5万元的家电大礼包 9月19-20日 一起来敏捷·水映澜山嗨吃嗨喝嗨拿 网红美食+DIY+来访送黄金+千元家电大抽奖 四重活动，一次放出！ 礼品数量有限，各位街坊先到先得！ 长按识别二维码关注我们 免责声明： 声明： 1、本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。 2、 具体成交奖金标准以项目案场为准； 3、 活动安排及执行以项目案场为准； 4、本活动法律范围内的解释权归活动举办方所有。 5、“百万黄金礼”指本次活动送出的礼品价值。 6、本次活动礼品送完即止。 7、“亿元红利”指本次活动各楼盘折扣的总价值。 8、.本次活动有效期：2020.9.1-2020.9.30 9、本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。 10、学童具体入学政策以当地政府及教育部门公布为准。 11、因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考，本平台致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法逐一和版权者联系，亦无法核实真实出处，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢。 12、开发商：肇庆市敏尚房地产有限公司，预售证号：肇预许字第2018110号, 发证机关：肇庆市住房和城乡建设局。 13、推广名：敏捷·水映澜山，楼盘注册名：敏捷水映澜山雅院 

乘风破浪丨四年美好一座城，与肇庆焕新出发！福利周末揭晓！ 肇庆美的置业分公司 肇庆美的置业分公司 WeChat ID gh_68f1cd5b74a4 About Feature 智慧生活 美的人生。江肇城市公司---肇庆区域，与肇庆共美的。 Today 收录于话题 四年的时间，足以改变一个人，也足以改变一座城。过去四年，肇庆飞速前行，日新月异，你感受到了吗？ 肇庆这四年，逐梦粤港澳大湾区 2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出炉，一时间刷屏无数，触动了所有肇庆人的心弦。 肇庆，自此跃升国际一流湾区与世界级城市群的重要组成部分，正式开始乘风破浪，逐梦大湾区。 图片来源东莞房姐公众号 肇庆通过构建1小时“交通圈”（注①）、打造“数字政府”创造“肇庆速度”、打造肇庆新区成为全方位融入大湾区建设的核心载体等举措，加快建设成为粤港澳大湾区连接大西南的枢纽门户城市。 美的碧桂园·天合紧邻未来的“城市窗口”肇庆新区，享受政府千亿级规划红利，展望大粤西繁华盛景。 注①：来源于肇庆人民政府网《肇庆全面构建大湾区1小时交通圈》 肇庆这四年，GDP节节攀升 广东省人民政府网发布《广东省人口发展规划（2017-2030年）》明确提出全省有11座大城市，肇庆就是其中之一。这4年肇庆从三线城市华丽转身成为大城市！ 来源：《广东省人口发展规划（2017-2030年）》 2019年地区生产总值（GDP）2248.8亿元，同比上年增长6.3%。居民收入稳步增长，实现居民收入增长与经济发展同步，居民幸福指数不断攀升。 肇庆这四年，综合交通网络初步构成 1个小时，能做些什么？肇庆人可以去趟广州、深圳“饮早茶，行下街”，这是四年来肇庆交通大发展带来的出行新速度。 “一条黄金水道、一条快速干线、六条轨道交通、七条高速”的交通网络基本构建成型，不断加密的高铁和城轨网络，让肇庆实现到广州只需40分钟，到深圳只需1小时（注②）。 注②：来源于肇庆交通运输公众号《火力全开！肇庆全面构建大湾区1小时交通圈》 图片来源网络 2018年，肇庆东站综合体和肇庆火车站综合体正式投入使用，乘客可实现城轨、高铁、公交等多种交通工具的无障碍、快速换乘，出行更便捷。 图片来源网络 千古百业兴，先行在交通。 一系列交通项目的建设，强化了肇庆作为粤港澳大湾区连接大西南交通枢纽的地位，也为肇庆实现跨越发展构建良好通道。 当然，最重要的是，方便肇庆人随时来一场说走就走的出游！ 美的·悦山打造TOD智慧社区，紧靠紧邻广佛站城际轻轨--鼎湖山站，临高铁站肇庆东站，享多元化轨道生活，为肇庆便捷生活代言。 肇庆这四年，绿意盎然美如画 绿色，是肇庆永不变的城市底色。 四年来，肇庆不断加大市政基础设施建设力度，打造“公园城市”新名片。碧莲湖公园、砚阳湖公园、羚山涌碧道公园等公园项目全面完成。 图片来源网络 这些大大小小的公园，星罗棋布，如同点缀在肇庆土地上的一颗颗绿色明珠，铺就了肇庆宜居宜业的最美底色。 周末，可以与家人到附近的公园游玩，与大自然来个亲密接触。 美的碧桂园·天合，依山傍湖环湿地，拥抱江峡望砚洲，为肇庆宜居生活代言。 肇庆这四年，引进大型城市综合体 总投资2.3亿，总占地面积12.53万平方米的肇庆市儿童公园正稳步推进，包括儿童游乐设施等配套服务项目。 图片来源网络 公园设计为城市综合性公园，创造令人惊艳的鼎湖新区门户印象，打造充满活力与动感的绿色城市纽带。 而我们熟知的万达广场自然也是少不了的，更妙的是，肇庆的万达广场（在建）甚至更高规格，满足日常的消遣娱乐。 万达广场效果图 今年万达落址于鼎湖新城核芯位置，总投资额超60亿，是集购物、美食、娱乐、高端住宅等多种顶级业态与功能于一体的大型城市综合体。 美的·公园天下，端州东、万达旁，享受多维度城市配套，为肇庆繁华生活代言。 交通蓬勃发展 城市建设迅速 生态环境更加宜人 …… 回眸过去四年，肇庆悄然发生了翻天覆地的变化，成为最具发展潜力地区之一。 这四年，作为肇庆城市焕新的见证者，美的置业也在与肇庆共同成长、共同美好。 美的置业肇庆4周年倾情回馈 盛大钜惠周末揭晓 敬请期待！！ 点击下方图片 查看更多美的置业肇庆详情 免责声明 1、文章部分数据、文字与图片来源于网络，仅供读者参考； 2、文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考； 3、本文如无意中侵犯了任何一方的合法权益，告之即删； 4、我们致力于保护作者版权，且不侵犯任何一方的合法权益，转载或引用仅为传播更多信息，部分素材来源于互联网，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除； 5、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准； 6、本宣传资料对室内装修、材质、品牌的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准； 7、本广告仅为要约邀请，活动具体内容以实际为准，开发商有权在法律允许的范围内对本次活动细则进行说明及调整。

你收到问题房子很难过，但我连房子都收不到！ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 WeChat ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #粉丝故事 7个 这年头，购房者太难了 前期选择楼盘挠破头 担心户型、合同、质量和物业等问题 稍有不慎，还容易被开发商套路 原以为等到收楼，好日子来了 却不曾想问题百出，甚至收不了楼... 01 业主：这房子不敢收了 前段时间，位于四会的正黄金色悦府开始交楼，部分业主看到房子后，表示心碎：“这房不敢收。” 这是怎么一回事？ 该盘业主c小姐称：“2018年，我以近9千/平的价格，入手一套79平装修房。” c小姐前去收楼，刚打开房门，窗户玻璃就碎了，房子还出现漏水、墙面开裂等问题。 不仅如此，房子的装修用料也让她不满意，白色的墙面，轻轻用手一刮就掉。 C小姐说：“还有很多业主的房子，同样出现这种漏水、墙面开裂等问题。” 除了c小姐，其他业主打开窗户后，发现窗外竟“有惊喜”，一条断开的水管悬在半空中，摇摇欲坠。 这开发商也太粗心了吧~ 而在众多问题中，最让业主担心的，是房屋的安全。 根据图片，项目地下车库的墙面裂开一大块，有的业主生怕水泥随时会掉下来。 此外，业主还发现顶楼拐角处，竟有钢筋露出来，表示不敢多踩一脚。 “总之，太不安全了！”业主担忧道。 02 说好的开放式阳台呢？ 当正黄金色悦府的业主们，为收到豆腐渣房子胆战心惊时。 天玺御景的业主则在看到货不对板的房子后，哭笑不得。 业主称，开发商在前期宣传时，称房子阳台为开放式，并承诺带落地窗。 但收到的房子阳台却是封闭式的，采光和通风极受影响，日后晾晒衣服也成问题。 近日，市住建局对该问题作出回复，表示其符合设计规范。 所以，楼市君的建议是，赶紧去入手一台烘干机吧。 除了屋内，小区的园林绿化与规划也相差甚远。 有业主指出，小区原来规划生态步道，绿化搭配地砖，实际上只是一条开裂的水泥地面。 本来，业主们满怀期待入住新房，但遇到一系列问题后，期望变失望。 03 延迟3次交楼，业主真的很担心 房子有问题，固然让业主们难受，但有的业主，连楼都收不到！ 位于端州城西的花城都汇，原定2019年12月交楼，但并未按时交付。 在业主多次上门投诉后，项目以电话形式通知业主，延迟至今年4月交楼。 来到4月，开发商发布一张延迟交房通知，并配上工程进度计划表，承诺7月31日交付房屋。 但是，在业主们苦等3个月后，开发商却再一次上演同样的戏码，延迟交房至12月。 至此，花城都汇共延迟3次交楼。 天眼查得，项目开发商“肇庆市汉誉置业有限公司”，有5宗开庭信息，案由为商品房委托代理销售合同纠纷。 此外，“肇庆市汉誉置业有限公司”的主要股东赵怀勇，还持有“肇庆市汉一房地产开发公司”55%股份。 该公司自身风险82条，周边风险346条，预警提醒26条，甚至因房屋交付延迟被告上法院。 面对房屋交付延迟，业主们十分困扰：“去年12月至今，项目工程没有如期完成，现在只见多了几根水管，小区绿化更是不堪入目。” ▲近日，业主提供的视频 其中一位业主陈先生，置业于此主要想改善居住环境，同时解决小孩读书问题。 今年9月，小孩子刚好上一年级，但房子却不能如期交付，只能入读乡下的小学。 不仅如此，陈先生在购买该盘时，为了凑齐首付，还卖掉高要的房子，暂住乡下。 现在，陈先生每天两地通勤，来回路程80公里，路途上的奔波让他疲惫不堪。 他颇感无奈，说：“现在只希望赶紧收到新房，至于房子户型、质量，也没那么在乎了”。 ▲小区大门被堵住 目前，在该片区内，还有敏捷西城星荟、光大江与城等项目，虽然它们较晚入市，但都完成了交付。 现在，就只剩下花城都汇的业主们苦苦等待。 04 写在最后 绿城的董事长曾说过：这两年的房子装修质量是最差的。 但没想到，这句话被逐渐证实。 ▲来源：视觉中国 房屋出现质量问题，让业主操碎了心，房子收不了，让业主每天担心受怕。 更重要的是，今年收楼的业主们，不少是在18年高价买入房产，如今剩下一地鸡毛，让人无措。 楼市君希望，开发商能与业主们合理协商，尽快把问题解决，更希望房子少一点问题，业主多一点安心。 ——…

9月1日，广东新增境外输入确诊病例2例，新增境外输入无症状感染者6例 肇庆西江网 肇庆西江网 WeChat ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 Today 收录于话题 星标“西江网”，与肇庆相约 2020年9月2日 广东省新冠肺炎疫情情况         9月1日0-24时，全省新增境外输入确诊病例2例，广州报告，来自美国。新增境外输入无症状感染者6例，广州报告1例，来自乍得；深圳报告5例，来自俄罗斯。以上均在入境口岸或隔离点发现，入境后即被隔离观察。        截至9月1日24时，全省累计报告新冠肺炎确诊病例1742例（境外输入346例）。目前在院13例。 来源 广东省卫生健康委官网 编辑 江婉仪 校对 陈楚 猜你喜欢： 重磅！肇明高速一期工程动工啦！直通珠三角枢纽机场！ 升“颜值”暖民心！肇庆这些老旧小区“绣”出民生新画卷 肇庆有你更美｜感动！肇庆街头这一幕幕温暖全城…… 【版权声明】本公众号所发原创文章版权均属肇庆西江网所有，未经书面授权转载的一律属于侵权。

罗韶颖：“共识和分化”下，房企怎么做？   地产总裁内参  文|潘永堂 2020年，是房地产最动荡一年！ 前有疫情黑天鹅，中美战，当下有类似三道红线等调控的层层加码。 没有一家房企说地产好做，苦日子到了。 或者乐观的说，过去高利润、高增长的地产行业开始“归位”，进入一个正常发展阶段——即做得好、有竞争力才活得下去，做不好就会快速落伍、被淘汰、被出局。 企业预期增速之变，是行业之变的一个直观缩影。 过去3、5年地产从10万亿到16万亿，房企增速尤其第一梯队复增率高达50%、70%，2020年预期增速全行业都纷纷下调，进入10%到30%新区间。比如 5000亿档的龙头碧桂园莫斌表示，未来碧桂园保持10%到20%的增长。 2000亿档逆势增长世茂许世坛表示，未来3年保持20%到30%的增长 1000亿上下的诸多房企表示：大多保持5%~20%增速。 以上增速还是优秀企业的信心指数，其他房企“降速求稳定、提升经营质量”成为共识。 究竟该如何看待房地产未来趋势，房企究竟该如何抉择，未来路在何方……成为所有地产人关注的现实问题。近日，东原集团董事长罗韶颖在亿翰智库总裁闭门会上分享了《共识与分化中的选择》，给出了新锐判断。 东原集团董事长罗韶颖女士 共识与分化中的选择 今天的房地产正处于哪个“阶段”？ 行业现在状态就像在正午太阳底下，正午是什么，是太阳最高的时候，是顶峰。 在顶峰做预测是件危险的事情，因为你有一半以上的概率会错。 尤其现在不确定性比过往更大。 不过的确，地产如果以传统开发销售的规模来算的话，我个人的看法是，行业顶峰要不然是去年，要不然就是明年。 当下的行业共识 八月流火，正午太阳底下，人还是有点难受的，就像现在行业里面大家也比较容易焦虑。 这些焦虑背后，我觉得大家在一些趋势问题上也达成了共识。 比如虽然未来房地产还有5到10年不错的发展，城市化率还有20%左右空间，且房地产连同上下游50多个产业占GDP30%以上，体量大，基数大，但问题是增长拐点已过，接下来是高位震荡下行。 这个趋势带来的结果就是：一方面行业风险系数加大，另一方面，马太效应继续加码，虽然强者未必一定是“恒强”，但行业集中度一定会加速提升。 以上只是外因的趋势，但大趋势下，企业自身应该做什么了？ 这方面也形成一些大共识。 比如讲产品主义的房企越来越多，但人才和方法论的流动，也导致百强房企产品硬件、品质的差异性在显著缩小，存在较大硬件同质化。在这样一个态势下，大家对服务的重视度也在普遍提升，而东原在“软件”的服务方面一直提前战略投入和坚持，最终形成了服务差异化的竞争优势。 比如从经营管理上，房地产粗放了那么多年，到如今利润率逐渐降低，制造业属性开始凸显，基于此，房企开始全链条、全业务链挤水分、保利润的策略，这就需要更加精细化运营体系的落地。 在这几年，房企经营管理从经验主义到体系建设，再到如今的数字化管理，精益管理，房企普遍都在完成这样的提升和进化。 同时，这两年“长期主义”理念开始成为越来越多企业的共识。 长期主义，与其说是一种理念选择，不如说是一种能力。 而长期主义这种能力的基础就在于人、组织和文化。 组织力既是房企最底层的能力，也是需要持续培育的能力。 尤其是如今正午之后还要“跑长跑”的公司，一定要建设能够令“长板更长，短板不短”的系统性组织能力。 分化的趋势 市场在分化，不同企业在对市场的认知在分化，对自己的认识也在加速分化。 城市在分化。基础设施的集约化利用，让大城市具备更高的经济效率，成为更高能级产业和 人口流动去方向，这一轮疫情楼市率先复苏就是一二线城市。 越是在经济放缓情况下，大城市及其辐射区的效率优势反而会越发凸显。 越大的城市，它越“大有可为”。 这也是为什么经济下行之后，城市群，都市圏，城市更新这些词能够快速地成为全行业热词。 同时，当下房企对规模增长的诉求也在发生分化。 以前房企是万众一心追求规模，千军万马过规模独木桥。 现在对规模的诉求开始分化、差异化。 一线房企已经普遍开始不把规模看作第一和唯一，而开始注重规模以外的一些东西，比如提质量，控风险，找外延； 而二线房企因为规模还有成长空间，现在规模诉求依然显著，而且相对过去有更好的基础和内在能力冲规模。 过去冲规模，行情帮了大忙 现在做规模，靠能力帮大忙 东原信心不减，力争“保三争二” 东原这样40多名的企业，属于典型的“二线公司”。 未来东原怎么做？ 一个核心目标就是要用规模覆盖未来3年行业和经济发展的不确定性。 即使在疫情之下的2020年，东原地产板块的长期目标也没有变，还是“保三争二”。 即必须进入行业前30，运气好的话再努力一下，争取前20，未来这是一个幸福的生存线。 而其他的二线公司，有一些也在思考进、退的选择。 随着未来行业压力更大，也有二线选手决定不再参加这场比赛。 潘永堂 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post

露家底！肇庆供应充足：254宗存量住宅用地，面积超千万平 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 WeChat ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 你们猜，肇庆存量住宅用地有多少？ 近期，市自然资源局公布一份《肇庆市本级存量住宅用地信息》，对端州、鼎湖、肇庆新区、高要和高新区的存量住宅用地做了一次大梳理。 公告显示，几个地区 存量住宅用地总面积达1081.99万平 ，其中，端州的用地面积最多，为449.25万平。 下面，我们一起来看看几个片区的具体情况。 0 1 端州区 存量住宅用地约449万平 清单显示，端州区未动工项目有52个，面积约126万平。 当中包括保利在102区砚都大道东侧、石东路北侧地块开发的项目，该地块于2018年8月出让，成交楼面约2200元/平。 上下滑动查看，或直接点击大图 今年，由肇庆国资委拿下的151区大塘面路北侧也未动工，该地块成交楼面价约3607元/平。【拿地回顾】 值得一提的是，该北岭地块与一路之隔的敏捷和中梁地块，成交楼面相差甚远，敏捷地块为5709元/平，中梁地块为6443元/平。 可以看出，敏捷和中梁两家房企激进拿地，高估了地段价值，也看错本地人置业心态，以致于现在只能以“地板价”走货。 最近，中梁壹号院宣传降至6字头，还送车位。 有业主打趣：“当时买房时心想，地价都超6400元/平，再怎么跌也不会跌倒底裤价，谁知道现在连底裤都没了” 已动工未竣工项目方面，一共有56个，面积约323万平。 0 2 鼎湖区 存量住宅用地约153万平 鼎湖区的未动工住宅用地项目有21个，面积约58万平。 其中，包括万达在57区和55区夺得的两宗地块。 前者位于港口路西南侧，沿江路西侧，成交楼面约2025元/平；后者位天后路东侧，成交楼面约2077元/平。【万达拿地】 上下滑动查看，或直接点击大图 此外，在鼎湖，已动工未竣工的住宅用地项目有30个，土地面积约95万平。 0 3 肇庆新区 存量住宅用地约170万平 肇庆新区未动工住宅用地项目有5个，面积约37万平。 其中，华侨城住宅用地占“大头 ”，一共3个，三宗地块分别位于： ①砚阳大道东侧、文创四路西侧； ②文泽路南侧、水街北路北侧、文创一路西侧； ③兴肇大道东侧、桥园路南侧、广莲路西侧、鼎湖大道北侧。 另外一宗由肇庆新区投资发展有限公司拿下的地块，也未动工。 该地块位于绿轴一路西侧、罗水路北侧、彭寿路南侧，成交地价约4217元/平。【底价拿地】 上下滑动查看，或直接点击大图 肇庆新区已动工未竣工的项目，为大家熟知，包括保利、龙光、宝能、景业名邦、康桥、时代中国、招商蛇口、雅居乐和中海等房企开发的项目，一共22个。 0 4 肇庆高新区 存量住宅用地约133万平 肇庆高 新 区未动工住宅用地项目有11个，面积约73万平。 其中， 5个项目由 高新区建投开发。 上下滑动查看，或直接点击大图 根据清单，由中交和翼龙 （金嘉与龙湖合作公司） 竞得的地块也未动工，前者于去年11月出让，成交楼面约2358元/平，后者于今年3月出让，成交楼面约1238元/平。【中交拿地】 颇为奇怪的是，金嘉龙湖•春江郦城宣传5月奠基，10月预售，现场也有动工迹象，为何被纳入未动工项中。 另外，高新区已动工未竣工的住宅用地项目有8个，面积约60万平。 0 5 高要区 存量住宅用地约177万平 高要区未动工项目有23个，面积约52万平；已动工未竣工项目有36个，面积约122万平。 另外，有2个申请延期动工项目，均为龙光在蚬岗镇地段的项目。 值得一提的是，龙光在该地段，还有另外5块住宅用地，该项目已定名为龙光玖龙华府，最快年内面市。…