肇庆启动8处地下文物埋藏区考古勘察！地点就在…... 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ 2022-03-30 14:16 收录于话题 3月29日， 我市已启动 地下文物埋藏区划定工作， 将对8处地下文物埋藏区 开展考古勘察。 八处地下文物埋藏区 包括三朝古墓遗址、府衙遗址、 两广总督署遗址、包公祠遗址、 景星门遗址、南薰门遗址、 蚬壳洲遗址、茅岗建筑遗址等。 △肇庆府署遗址公园在原位置放置出土的原府署门前石狮子。 西江日报记者吴勇强 摄 △蚬壳洲遗址 作为历史文化名城， 肇庆丰富的地下文化遗产 对研究城市历史、规划建设具有重要价值。 地下文物埋藏区的划定， 将会有效协调地下文物与基本工程建设间的矛盾， 有利于进一步保护地下文物， 形成历史与现实、考古与工程的双赢。 △梁亮 摄 ​ 此次考古勘察的8处地下文物埋藏区， 分布在端州、鼎湖及高要， 都曾进行过考古挖掘， 所处位置城市建设发展较快， 其中的三朝古墓遗址、蚬壳洲遗址、茅岗建筑遗址 曾出土大量丰富文物， 进行地下文物埋藏区划定十分必要。 △位于端州区康乐中路的三朝古墓遗址公园。西江日报全媒体记者 赖小琴 摄 据悉，此次考古勘察， 将划定这8处地下文物埋藏区的保护范围， 树立标志说明，建立记录档案。 划定范围公布后， 今后涉及的建设工程项目均要先进行 考古先期勘探、发掘。 △肇庆府署遗址公园内展示着府署原结构。西江日报记者 赖小琴摄 这些珍贵的地下文化遗产， 也是打造高水平文旅名城可资利用的重要资源， 特别是近年来推进的古端州新活力、 府城保护与复兴项目， 均是依托肇庆重要的历史文化资源 带动文旅融合发展的重大举措。 ◆ 西江日报记者 赖小琴 ◆ 编辑：邹泳琪 ◆ 二审：易奇志 李纯 ◆ 终审：刘伯明 肇庆市纪委监委派驻市文广旅体局纪检监察组举报电话：2289173 肇庆市文化广电旅游体育局纪委举报投诉电话：2781810

地产营销岗的要求，越来越高了 你的地产君 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 深度观察地产营销条线，挖掘好公司和好项目。 2022-04-06 11:15 收录于话题 地产行业，营销是从业人数最多，竞争和淘汰最激烈的岗位。 每年，大量的年轻人从营销入行，在项目一线夜以继日的打拼，希望取得漂亮的业绩，获得职业的发展。 但是， 多数营销人只会干活，却从没搞懂营销的专业价值，没有建立系统性的营销操盘方法论。 甚至，很多营销人把项目成功归结于天时地利人和，却没真正意识到： 地产营销是一门专业，项目成功有必然的路径和方法。 这就导致大量营销从业者，停留在案场销售、策划主管、营销经理位置上，止步不前，职业瓶颈难以突破。 即使做到营销总监，更多人也只是侥幸跟对了项目或跟对了人，真要他总结成功经验，很多营销总说不出个所以然。 本质上，这是因为： 房企营销只会用人，却不会培养人；只谈业绩，却不关注专业提升；这才导致营销人能力体系的欠缺。 如今，地产行业竞争愈发激烈，营销由于从业者众多，且每年大量新鲜血液涌入，成为人才洗牌最惨烈的专业之一。 许多营销人都会有实操上的问题，例如： 市场不好，房子卖不动，不知道自己还能做些什么； 职业发展慢，停留在主管/经理的岗位上不去，随时会被年轻人取代； 虽然是总监，但感觉肚里没有体系和方法，跟老板汇报、去外部面试讲不出有高度的东西，心里很虚； 因此，大多数营销从业者，都需要一门系统性的课程，指导大家： 如何成为一名好的房企营销总监，以及系统性的营销操盘方法。 01 经验丰富 的营销 讲师 本课程讲师Daniel，作为某房企 华东大区高级营销总监 ，负责多城市营销管理。 再后来，他离职创业，开了自己的营销公司，业余时间也会为同行分享营销管理专业知识。 他具有丰富的住宅和商业项目经验， 累计操盘金额超过200亿 ，多次超额完成年度目标，并有多个高难度项目逆风翻盘案例。 创业后，他也给包括中南、雅居乐在内的 诸多TOP30房企 做过内训。 可以看到，讲师背景优秀、经验丰富，他总结出一套营销课程，帮助大家获得专业上的升级再造。 02 营销操盘从入门到精通 这门《地产营销操盘30讲》课程，希望给地产营销人一次系统性训练的机会。 1、课程包含5大模块，共计30节视频课，总时长近900分钟，400页PPT； 2、每节课均为理论基础+实操案例，干货满满，帮你建立完整知识体系； 3、从操盘方法、营销策略、节点管理、到个人成长，助你实现从专业到管理的全面提升。 课程大纲如下： 模块一 神盘背后 营销操盘方法论 01讲 操盘方法论综述及如何抓周期：上中下策。（案例：西安融创3年200亿之路） 02讲 强体验：如何给体验区创造一个故事。（案例：宁波万科格拉美西的398把钥匙） 03讲 大客流：如何用自有渠道，做大客户量。（案例：成都43天16万组留电，4400组来访） 04讲 精装户：如何装户及定价。（案例：西安，临路别墅装户率从5%，到开盘去化90%） 05讲 高转化：来访量VS转化率，谁更重要？（案例：南宁，疫情后蓄客大卖。组均接待时长60min） 模块二 升维思考 如何给项目制定策略 06讲 项目策略制定方法综述，如何使用城市逻辑，制定项目策略。（案例：杭州，从前期的严重看衰，到开盘热卖500套） 07讲 如何使用土地逻辑，制定项目策略。（案例：济南华山珑城，市场寒冬期开盘，热销40亿） 08讲 如何使用产品逻辑，制定项目策略。（案例：金茂国际社区，疫情后开盘814套，一个月破1000套） 09讲 如何使用品牌逻辑，制定项目策略。（案例：成都锦园，万科还是很万科） 10讲…

2022年1-3月佛山房地产企业销售业绩TOP20 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-04-06 05:05 收录于话题 点击链接 获取更多佛山房地产市场相关研究报告，了解更多区域/城市房企销售业绩   戳这里，试用中指产品   据中指研究院统计数据显示，2022年1-3月佛山市商品住宅成交16038套，同比去年1-3月下降44.73%；商品住宅成交面积为175.68万平，同比下降45.74%，成交热度仍较为低迷。今日，中指研究院正式发布《2022年1-3月佛山房地产企业全口径销售业绩TOP20》和《2022年1-3月佛山房地产项目销售业绩TOP10》，客观全面地反映1-3月佛山房企的销售运营和综合开发实力。 特别声明：佛山房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在佛山的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 从2022年1-3月佛山各大房企销售金额来看，分房企来看，保利以34.1亿元的成交额夺得佛山1-3月销售额排行榜冠军，碧桂园以26.2亿元的销售金额位居榜单第二，龙光集团以24.4亿元的销售金额位居榜单第三。 万科、时代中国、美的置业、雅居乐集团等四家房企的销售额在10-24亿元之间，其余佛山TOP20房企销售金额均超过5亿元。 从1-3月份佛山房企销售面积来看，碧桂园凭借19.5万平的销售业绩夺得佛山1-3月销售面积排行榜冠军。保利发展和龙光集团分别位列全市第二、第三位，销售面积分别为17.8万平和14.5万平。其余TOP20房企，1-3月的销售面积均超过2.5万平。   特别声明：佛山房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在佛山的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 从各项目销售情况来看，位于禅城区的保利时代天珀以6.20亿元的销售额荣获佛山市1-3月销售排行榜榜首。时代全球创客小镇和广雅院表现依然优异，分别位列第二、第三，销售额分别是6.10亿元和5.21亿元。此外，新希望悦珑湾、悦江一號热销项目分别以销售金额5.03亿元、4.87亿元位列第四、第五。 从成交套数来看，三水区融创半岛壹号迎来网签高峰，以278成交套数的成绩荣登佛山1-3月销售套数排行榜第一名，高明区荷雅苑以275成交套数位居第二，其余TOP10项目销售套数均超过200套。   ▍政策解读 3月4日-3月5日，全国政协十三届五次会议和十三届全国人大五次会议相继召开。两会强调支持合理住房需求，因城施策促房地产行业良性循环。“房住不炒”总基调不变，“三稳”目标不变。楼市的大起大落均不是稳定的表现，当前房地产市场仍处深度调整阶段，房价面临较大下行压力，部分城市房价跌幅较大，市场预期不稳。在“稳”的目标下，中央对以往过度执行的政策进行纠偏，强调对合理住房需求以及合理资金需求的支持。同时，今年两会政府工作报告再次提及“加快发展保障性租赁住房”“坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设”，充分体现了国家对于保障性租赁住房的重视程度。 各部委密集发布关于房地产的政策措施，释放的更多是维稳信号。会议强调货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，预计后续针对居民住房信贷端或将出台更为积极的政策。同时，会议强调了融资方面将加大房企风险防范化解力度，困难房企项目收并购资金支持有望加快。而财政部表态今年不扩大房地产税改革试点也是稳需求预期的重要信号。这些信号，有助于房地产需求释放，预期转暖，但目前房地产市场供需两端均表现较弱，政策的快速落地和有效执行更加重要。 佛山市新政策：将《佛山市人力资源和社会保障局关于新冠肺炎疫情期间明确优粤佛山卡T卡申领对象的通知》（佛人社函〔2021〕1号）中的第十二条“具有全日制大专学历证书”修改为“具有全日制或非全日制大专、或非全日制本科学历”，其他内容不变。   ▍土地市场解读 成交结构：2022年1-3月，佛山市共成交各类用地46宗，共计552.7万㎡，同比减少9.78%。其中，成交住宅用地7宗，共计94.17万㎡，同比减少16.98%；商办用地5宗，共计15.48万㎡，同比减少87.91%。2022年3月，佛山市累计成交各类用地8宗，共计172.91万㎡，环比减少7.18%，同比减少20.23%。其中，成交住宅用地3宗，共计60.41万㎡，环比增长78.88%，同比增长37.97%；商办用地2宗，共计7.83万㎡，环比增长2.34%，同比增长296.79%。   推出结构：2022年1-3月，佛山市共推出各类用地49宗，共计600.34万㎡，同比增长1.18%。其中，推出住宅用地9宗，共计124.51万㎡，同比减少29.39%；商办用地6宗，共计17.38万㎡，同比减少57.03%。2022年3月，佛山市累计推出各类用地9宗，共计75.77万㎡，环比减少76.88%，同比减少62.09%。其中，推出住宅用地3宗，共计34.81万㎡，环比减少61.2%，同比减少45.73%；商办用地3宗，共计9.73万㎡，环比增长27.2%。   供求分析：2022年1- 3月，佛山市共推出土地规划建面600.34万㎡，成交552.70万㎡，成交楼面均价1682元/㎡。2022年3月，共推出土地规划建面75.77万㎡， 成交172.91万㎡，成交楼面均价2547元/㎡。   ▍房地产市场解读 2022年3月，佛山市商品住宅成交均价为17757元/㎡，环比上升2.4%，同比上升3.6%；成交面积为68.1万㎡，环比上升69.5%，同比下降53. 7%。从面积段来看，90(含)-100㎡面积段成交1871套，同比增长68.3%，套数占比同比下降0.4个百分点；从总价段来看，150(含)- 200万元总价段成交1130套，同比增长84.9%，套数占比同比上升1.4个百分点。从区域来看，3月三水新城、里水、荷城、桂城、容桂等板块成交热度较高，均超过300套。 中指物业研究 中指研究院通过对物业管理行业多年的深入研究，积累了丰富的数据与发展经验，针对企业痛点、难点，输出定制化咨询服务，为上市物企发展提供行业顾问服务。在此基础上，基于丰富的数据积累，打造物业版数据库，助力企业精准定位投拓标的，赋能企业科学决策。 679篇原创内容 Official Account 土地情报 中指控股（CIH）旗下账号。依托CIH数据库，监测全国五大城市群土地市场，一键链接中指控股saas工具——中指·地主。 2504篇原创内容 Official Account

肇庆家长看过来！聚焦“双减”，热点问题专家答疑支招→ 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 2022-04-06 13:45 收录于话题 西江日报记者  伍颖欣 2021年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》，肇庆各地教育部门和学校迅速落实。经过近两个学期的不断推进，“双减”减轻了学生的负担，也减少了家长的部分焦虑。 “双减”之后， 课内、课外作业负担都减轻了， 但是，仍有一些家长担心， “双减”会不会把孩子该学的内容减少了？ 孩子们能不能跟得上，学得好？ 孩子们放学回家后， 家庭教育怎么做更高效？ 消除家长的担忧， 正确认识“双减”政策、 更新育儿观念、密切家校联系， 正确引导孩子健康发展、全面发展。 聚焦“双减” 请听专家、校长说   4月8日20:00    我们在直播间等您 不见不散！  扫描下方二维码可看直播  届时，来自肇庆市教育局、 端州区教育局相关专家 以及肇庆市凤凰三立学校校长 会在直播中解读“双减”政策， 为你答疑支招！ 直播将于晚上8时开始， 共分为三个环节， 一起来看看吧↓↓↓ 活动流程 第一部分：特邀市教育局教师发展中心黄国洪主任到现场解读“双减”政策。 第二部分：特邀端州区教师发展中心教研部副部长杨晓红和肇庆市凤凰三立学校总校长骆东风博士就家长关心的一些问题、2022年端州区教育的一些新举措进行解答。 第三部分：线上互动环节，专家会抽取几个问题进行解答，届时欢迎家长踊跃提问。 本周五（8日）晚上8:00 聚焦“‘双减’政策线上公益讲座”直播 我们约定你了，不要错过哦！ 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 ， 视频号 ◆编辑 邹泳琪 ◆二审 陈楚 ◆三审 李纯

想买房，其实只要首付够， 咬咬牙跺跺脚，就买了；不买之前都是问题，买过之后，你总会找到解决问题的办法！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-04-11 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 今天你咬咬牙把房子买了， 当房价上涨的那天， 你一定心存感激。 退一万步讲，即便房价没有上涨， 但你成功为自己添置了一套不动产， 进可攻，退可守。 万一哪天落魄了， 可以把房卖了还可以东山再起！ 01 买了房十年的状态 第一年: 咬着牙买了房 第二年: 养成了按时还钱的习惯,同时养成了理财的习惯。 第三年: 不敢乱花钱，对没有必要的消费说“NO” 第四年: 自己买的房子开始升值 第五年: 身边的亲戚朋友赞许你当年的魄力和眼光 第六年: 渐渐的发现身边没有买房子的朋友，不光房没有买到，钱也没有攒到。 第七年: 房子升值的部分已经覆盖了贷款的利息 第八年: 感觉月供已不再是压力 第九年: 随着人民币的不断贬值,感觉到房贷利息是所有金融产品中最低的。 第十年: 后悔当时买小了 02 看看当年咬咬牙，买了房的人怎么说 经常听朋友讲买房还贷压力大、还贷好痛苦、还贷的日子究竟有多难熬，要熬多久...... 那些当年一咬牙一跺脚买了房的人现在到底过得怎么样？ 网友两只老虎说：工资会涨，跟上物价（地越来越贵，依附在土地上的商业、服务、消费都会水涨船高），工资涨了，贷款压力就小了。 网友坨一坨的爸说：买房和生伢有点像，准备生和刚生的头三年是最忐忑和辛苦的，等到上了幼儿园，就轻松多了，看着房子增值和海西越来越成长一样心里还是很高兴热。 网友一纸乱言说：感觉开头几个月难熬，现在基本没什么压力，看着房价在飞涨，工作都有动力了。 网友mature说：房子这东西主要的是土地的信用是由国家担保的，没有改朝换代你这房契就是你的，算是比较稳的商品，现在国家大力推行城市化，房价.....都懂的 03 买房中应聚焦的问题 许多人买房时，会先在网上搜索信息，选选地段，看看户型，再了解社区匹配的服务情况。 最后想想钱袋子，直接地把价格从低到高排序，说白了就是无用功。 其实，该聚焦的问题只有两个： 第一、是你自己住吗？ 第二、买房能否令眼前、乃至未来的生活，变得更好？ 答案便呼之欲出。 若自住，越早上车越好。反正你以后也不会卖，纠结涨了还是跌了、是不是最佳时机有啥意义？还不如早点买。 至于第二个问题。不管买房的初衷是自住、投资、养老，买房本身不是目的，让我们过得更好才是目的。 在目前可以接受的范围内去买房，现阶段可能会辛苦一些，但是就当成奋力跳起的动力，也是一件好事。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

不小心多查几遍征信记录 也会让房贷被拒吗 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-04-15 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 征信有污点会影响申请房贷，已经成为大多数人的常识，但你知道吗？征信记录查询次数过多，也会导致房贷办不下来。小编记得网上曾经有过这样一则新闻，某银行客户在申请房贷时，因其在半年内有多次银行征信查询记录，最终被银行拒贷，这让很多准备申请贷款的人们不约而同担心起来：不小心多查几遍征信记录，也会让自己贷不到款吗？ 一、个人征信到底包含了什么？ 大家都知道个人信用的重要性，但是个人征信报告真正包含了什么内容，相信很多人就不知道了。下面就随小编一起来全面认识“个人征信”这个可能会影响你一生的名词，即征信报告具体包含什么： 1、个人信息 个人信息比较简单，主要包括个人姓名、证件类型、身份证号码、婚姻状况。一般来说，就算已婚也不会在个人征信中显示信息，只有一种情况才会，即夫妻共同贷款，因此如果“已婚”的你，在看到配偶信息是空白时，千万不要以为报告出错。 2、信贷记录 一般来说，信贷记录这一部分是个人信用报告信息的关键。主要包括，个人的贷款、还款状况、信用卡状况、贷款余额以及还款记录等信息。 3、公共记录 公共记录这一部分也比较重要，这部分主要包括最近5年内的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费记录。最后一个电信欠费记录不知道大家是否注意到了，这一项表明，以后手机欠费不还也会被计入个人征信报告内。 4、查询记录 主要是最近2年内都有谁、在什么时间、为什么查询你的个人征信报告，主要包括“本人查询记录”和“机构查询记录”。小编提醒，如果征信报告有不良信用记录，会以红字字体表明。 二、不小心多查几遍征信记录，也会让自己贷不到款吗？ 小编了解到，征信记录查询频次，确实是会成为一项参考指标，作为银行判断风险是否放贷的依据。 因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行有理由怀疑你偿债能力不佳，而被视为风险客户。 某相关银行个贷部门人士表示，具体到查询几次会被拒贷，各家银行评判标准尺度不一，有的在两个月不能超过10次，有的则是年内两三次。不过，普通客户也实在无需为此惊慌，正常的查询对贷款申请几乎是不会造成影响的。 故而在此小编也提醒一下最近想要贷款买房的朋友，现在市面上五花八门的办理信用卡，以及消费类贷款、互联网金融贷款，签订贷款协议，在下款前也会查询征信。此时就要当心，尽量短时间内不要频繁申请小贷业务，不然会影响自己的个人征信，从而造成房贷的被拒。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

最没用的7件卧室家具，赶紧丢了吧.. 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-04-12 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 对于咱们的卧室，我的建议就是：睡觉。别加什么乱七八糟的功能，断舍离，最好。 下面，我们就来看看被大家吐槽最多的7大卧室鸡肋家具，看看咱家有吗？如果不小心躺枪，别太难过。 01.两个床头柜 床头柜特别占地，而且一般卧室都会标配两个，占地方且收纳意义不大。 按正常来说，大多数人卧室里备一个床头柜就够了。建议您可以将笨重的老旧柜子换成椅子或者简洁的小桌子，那样整个空间看起来会更通透。 其实，床头柜的主要功能是放手机、闹钟、书或收纳一些小物品，给柜体减负，简洁小桌同样能满足。 02.圆形床 很多女孩都有公主梦，梦想卧室有帘幔、圆形床，其实自己家真摆上，你就会发现，它真的很鸡肋，浪费空间，而且一不留神，人还容易掉床。 咱们的房子大部分都是四四方方的，放一个圆形的床，剩余的空间还没法利用，设计不好还有一种（情趣）酒店的即视感。 古代风水讲究“天圆地方”，睡眠休息的床必须是方形的，如果长时间使用圆形床的话，代表滚动、失眠，多梦，越睡越累。 方形床床垫、床单尺寸都好选，方方正正最有踏实感。 03.梳妆台 特别土的梳妆台一定要丢掉，占地又拉低审美。过去，很多女孩都渴望有一个“对镜贴花黄”的梳妆台，但真把梳妆台搬卧室了，你就会发现，台面上出现最多的是衣服。 其实，对于梳妆台的需求，卫生间就能满足。而且，卧室梳妆台的镜子晚上起夜看到也是蛮恐怖的（容易联想恐怖片），真的影响风水，煞气很重。 04.吊篮椅 从小就爱荡秋千，长大了迷恋吊篮椅。想象着自己坐在吊篮椅里，悠闲地荡悠着，看本喜欢的书，简直太惬意了！但实际上，吊篮椅放卧室真占地，还不如一把椅子实用。 真正坐上去，老晃悠，看书的同时你还要控制它的平衡，只能把脚搭窗台上，忧桑从何而来？再次强调，真不如一把椅子。 05.吊柜 很多人嫌卧室收纳空间小，非要在顶上加一排吊柜，但这样无形之中就降低了层高，外观也很俗。 老实说，做那一排吊柜又能增加多少储物空间？反而那种压迫感是每天都能感受到的。 如果要做，建议您在卧室做顶天立柜，这种衣柜设计一气呵成，让睡眠空间更简洁。 06.薄纱窗帘 卧室窗帘最重要的是遮光，选一层遮光效果好的窗帘，就够了。加一层薄纱窗帘画蛇添足，华而不实，后期还要经常打理它，很容易积灰。 此刻，你可以选一款遮光效果好的布帘。在购买时，可以打开手机手电筒，通过闪光灯的强烈光线去测试窗帘的遮光效果，不透就可以购入。 如果实在喜欢薄纱窗帘带来的小清新感，可以选择加一层遮光里衬，白天收起里衬满足屋里采光，晚上睡觉前拉上，还能增加隔音保温性能。 07.衣帽架 懒得把衣服放柜子里，所以，神奇的衣帽架出现了。买了它，你会发现卧室多了一角垃圾区（堆满衣服），挂衣多了，衣帽架还容易重心不稳、栽倒。 针对以上困扰，我们建议您把老土的衣帽架换了，换成更美观的挂钩，衣服别挂太多，平时穿的一两件就可以了。 一间卧室， 最重要的是简简单单， 能让全家人都好眠，这就够了！ 其他多余的，勇敢丢吧~~ 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

注意！肇庆红色预警生效！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-04-06 11:08 收录于话题 注意啦！注意啦！ 肇庆市气象台于4月5日11时45分 已将森林火险预警信号 升级为红色 请市民朋友们 继续做好城市和森林防火工作 森林防火，刻不容缓！ 这些防火知识立刻学起来！ ↓↓↓ 干燥天气还要持续多久？ 市气象局预计， 未来几天我市维持晴朗干燥的天气， 昼夜温差大，气温逐渐上升， 早晚没有前几天那么冷， 不过还是要注意适时增减衣服。 天干物燥   注意防火！ 资料来源：肇庆天气 肇庆西江网 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心  注意防火！

【全民反诈】刷单+传销骗局新变种，坑完自己再坑亲友！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-03-24 11:33 收录于话题 兼职人兼职魂 兼职才是人上人 在网页弹窗、短视频平台中 充斥着大量赚钱的广告 如同病毒一般 不停的变异传播 参与者最后一定被引流到 APP押大小赌博 或APP投入本金赚佣金的任务中 诈骗本就害人不浅 现在诈骗分子又以发展下线的手法 让受害人不断帮骗子拉人头 以此赚取更高金额的返现 达成“诈骗裂变”效果 骗取更多钱财 “刷单+传销”是骗局新变种！ 大家需要高度警惕 我们用网友的举报线索 让大家看看骗子如何一步步套路 网友小丽在网站上看到了一则玩网游赚钱广告 于是，她注册报名 随后一名工作人员添加了她的QQ 介绍兼职工作内容 工作人员在介绍中还提出： 给别人打电话做推广 发展“下线”一起参与 作为“上线”可以赚取更多佣金 近几年，“刷单”诈骗一直是以“120-125模式”进行诈骗，即第1单120返还125，第2单300返还310，第3单变成了N联单，不刷完就不返…… 诈骗分子一直在更新作案手法，将受害人拉入微信群，发布相关信息。很多人抱着试一试的态度，按照第一条信息开始做任务，关注并截图发到群内，其实，群里有至少一半以上是托儿，用来烘托群内气氛。 这时，推广员又发一个群二维码，在新建的群发红包，领取后，大家纷纷把领到红包的截图发回之前的群。 这样做的目的在于，领取红包的新群是临时建的群，用完之后随即解散，用来逃避公安机关追查，也可以避免微信官方发现后关闭推广群。 真的有红包吗？ 答案是真的有，1.5元，直接存入微信零钱。这时，推广员就会提醒：可以拉朋友一起来挣钱，鼓励事主用“拉人头”的形式发展下线，拉拢身边人共同参与“刷单”骗局。 但不是所有人都像小丽这样，能够做到及时醒悟，没有深陷其中。 绝大多数人在尝到甜头之后，都会按照骗子的指示帮助推广引流， 而那些出于对当事人信任的亲朋好友，被骗的损失惨重。 诈骗花样层出不穷 只要知晓骗子的布阵 破解骗局也就容易了 民警提示： ▶第一：刷单行为是违法的，不要为诈骗分子服务。朋友同事介绍的兼职工作不要信，可能他们已经陷入拉人头式刷单诈骗圈套了。 ▶第二：陌生人不会带你赚钱，只会坑到你倾家荡产。切勿相信网上类似“足不出户，日进斗金”、“轻轻松松赚钱”等兼职信息或广告。 ▶第三：只要是被要求通过链接下载APP做任务的都是诈骗。在APP内完成押大小赌博、充值返现、本金垫付、VIP会员等行为，都会造成所有本金的损失。 来源：鸡西市反诈骗中心 编辑：李欣颖 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 警惕！

酒店+露营+牧场！肇庆首个咖啡地标曝光！拟年底试运营 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-03-21 08:37 收录于话题 #有生之年的规划 181个 肇庆首个咖啡文旅项目曝光！ 日前，肇庆自然资源局发布一则 粤台农业合作实验区瑞世界旅游开发项目 批前公示。 在楼市君深挖后发现，这个旅游项目除了酒店、商业，还规划露营、水上娱乐项目、咖啡文化项目、牧场等。 粤台农业合作实验区瑞世界旅游开发项目，位于高要区小湘镇大坝水库西侧，由肇庆瑞世界旅游开发有限公司开发，该公司由台湾康勋集团于2013年投资成立。 整个项目名为 “月光流域” ，主要分为三个大的主题聚落： 丰盛之谷 、吉庆之丘 、萤光之境。据了解，项目预计今年年底试运营，首开一期丰盛之谷 。 |月光流域概念图（未经允许，不得转载） 整个项目规划如何？一起来看看。 01. 丰盛之谷打造肇庆首座咖啡文化体验部落 丰盛之谷致力打造为肇庆首座咖啡文化体验部落，包括 生态咖啡种植基地、咖啡文化体验馆、高空樱花车站、生态咖啡农场 等。 |丰盛之谷全区概念图（未经允许，不得转载） ◎生态咖啡种植基地：实现从苗到一杯咖啡的全体验过程。 ◎咖啡文化体验馆：展示世界咖啡文化、肇庆咖啡故事、各式咖啡体验及餐饮服务。 ◎ 高空樱花车站 ：5000棵樱花，花季盛开，在高空中形成一片美景，连结幸福车站。 ◎ 生态咖啡农场 ：是肇庆唯一一个咖啡农场，目前种植15000棵咖啡树，种植面积约200亩，是广东最大阿拉比卡种咖啡种植地。 |高空樱花车站概念图（未经允许，不得转载） 02. 吉庆之丘打造文创商圈+牧场+月光湖 吉庆之丘 拟打造打造真实生活教育美学园区，涵盖匠人文创商圈、哈比牧场、月光湖畔 等业态。 |吉庆之丘全区概念图（未经允许，不得转载） ◎匠人文创商圈：集结观光工厂、匠人工房、自然博物馆、餐饮服务为一体的美学园区。 ◎哈比牧场：结合童趣的主题，及绘本图书馆的休闲牧场。 ◎月光湖畔：打造 月光湖。 |月光湖畔码头概念图（未经允许，不得转载） 03. 萤火之境规划山林体验+酒店+露营 萤火之 境以生态度假为主题，打造旅游目的地和城市旅游度假的心灵秘境。 据悉，园区内进行多样生态复育工程，包括 蝴蝶谷、萤火虫栖地、昆虫、水资源 等，旅游内容有 湖面游憩、水上运动、山林体验等，并规划精品酒店、Villa、露营 等多种住宿体验。 |Villa概念图（未经允许，不得转载） 需要一提的是，日前市自然资源局公布的 粤台农业合作实验区瑞世界旅游开发项目二期，是吉庆之丘和萤火之境的部分建设内容 。 根据总平面方案图，项目 拟建1栋7层高酒店+1栋10层高酒店+1栋1-5层高商业 ，紧靠小湘水库，依山而建。 根据楼市君了解， 吉庆之丘和萤火之境计划在2023年底开放 。…