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    吹风均价1.1万/平!肇庆新区新盘杀到!就在卡乐星球旁 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #肇庆新区探盘 36个 肇庆新区 卡乐星球旁 新盘即将入市! 近日,华侨城推出全新 天鹅堡 组团,首期(海著) 拟开卖2号楼 ,户型涵盖 87-118平三四房 , 带装修吹风均价1.1万/平 。 目前,该盘正接受3万抵8万诚意登记,预计7月底-8月初开盘。 2019年12月,华侨城以总价 近5.8亿 拿下项目地块,成交楼面价约 1771元/平 (已扣除配建,不计建安成本) 。 【拍地回顾】 01 带装修吹风均价1.1万/平 与卡乐星球一路之隔 首先,来看看项目的基本面。 据悉,华侨城天鹅堡首期(海著),位于 鼎湖大道以北,兴肇大道以东 ,西面与卡乐星球主题乐园(在建)仅一路之隔。 小区整体占地超10万平,由16栋24-34层住宅组成,采用点状式布局,容积率3.0。【项目规划】 销售称,楼盘计划首推2号楼,位于小区西面,总高28层,两梯五户设计,户型涵盖87-118平三四房。 价格方面,客户交纳3万可抵总价8万,7天准时签约可享受额外99折优惠, 吹风折后均价1.1万/平 ,带装修交付。 下面,楼市君以105、118平单位试算,价格仅供参考: 楼层 建面 折后总价(万) 折后单价(元/平) 总价(万)+3万优惠抵扣 单价(元/平)+3万优惠抵扣 6 103.62 100.5 9703 103.5 9992 6 118.37 117.4 9916 120.4 10169 23 118.37 127.2 10747 130.2 11000 由此可见,若加上3万优惠抵扣费用,原折后单价则需要再 多加250-300元/平 左右。 02…
  • 恒达测速代理_端州区召开产业项目招商落地推进会

    恒达测速代理_端州区召开产业项目招商落地推进会

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    端州区召开产业项目招商落地推进会 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 端州区召开产业项目招商落地推进会 要求高效解决问题,促进项目早落地、早投产 7月12日,端州区召开产业项目招商落地推进会,集中分析研判近期招商工作及土地整备工作情况,要求完善调整工作方式方法,精准定位,高效解决问题,促进项目早落地、早投产。区委书记李剑出席会议并讲话,区长申翰杰主持会议。 李剑对全区上半年招商引资工作所作出的努力给予充分肯定。他强调,在下阶段招商引资工作中,要一手抓本地企业增资扩产、一手抓外地企业招商,实现“两手抓、两手硬”。在对外招商工作中,要重新梳理思路,“靶向”招商,紧紧围绕肇庆市制造业“4+4”以及端州区“3+1”产业布局开展精准招商、诚信招商、有效招商。 李剑强调,要着力解决工作机制中存在的问题。5个招商组与各挂点领导、各部门之间要通过定期召开会商会、小结会等方式,统一思想和加强信息互通,共同解决阻碍项目落地、投产的各项问题。同时,他要求各级各部门要通过完善集体资产交易管理办法、制定端州区低效土地整备方案、研究土地收益分配办法、高科技企业人才引进办法和成立端州区产业基金等方式方法,从制度上促进招商引资工作高效开展。 申翰杰要求各招商组在接下来的工作中,要克服畏难情绪,迎难而上,及时调整方式方法,注重实效。同时,有关部门、单位也要对端州区产业布局进行合理规划,通过完善集体资产交易管理办法,既要确保村民合法利益,也要确保土地利用符合端州区产业定位,实现经济社会效益最优化。 据了解,今年上半年黄岗、睦岗(三榕)、城东、城西各招商组和驻外招商组抢抓机遇,科学统筹,招商引资工作取得了一定成效。目前,全区新引进项目33个,其中超1亿元注册制造业企业6个,项目设备计划投资额已完成14.552亿元,实际吸收外资2910万元,“4+4”产业链项目设备计划投资额占比约65.23%;全区新开工项目28个,新竣工项目26个;已引进中南高科·肇庆端州双龙科创产业谷、高盛智谷项目、信基·肇庆智能制造产业链科技创新中心项目等3个工业平台。 区四套班子成员,各街道、相关区直部门主要负责同志参加会议。 记者:罗婉靖 李朱雄 编辑:莫树欣 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 关注!
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    恒达注册线路_十四五期间,广佛同城主战场在何处?

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    十四五期间,广佛同城主战场在何处? 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 106个 关注广东地理   发111   读5篇未推送文章 01 广佛同城主战场在何处? 粤港澳大湾区规划纲要中明确做大做强广佛极点,承载更多产业和人口,引领周边发展。 广佛两市有197公里的边界接壤,建成区连绵,需要两地加强共识,统一土地开发、城市规划、交通联系,加快广佛极点建设。 根据《深化广佛同城化战略合作框架协议》,两市已在发展基础较好、交通条件便利的交界地区共建广佛合作试验区,作为同城化全面提升示范区,对标前海、南沙、横琴,致力打造粤港澳大湾区核心发展平台。 一是整合广州南站、荔湾海龙片区、佛山三龙湾等平台,共建广佛融合先导区,其中三山、北滘已经率先落地大量新兴产业。围绕世界客流最大的高铁站——广州南站,布局高校、优质民办学校、科研机构、地铁、总部基地、先进制造和住宅区。 二是在南海与荔湾边界咬合地区划定 70 平方公里共建广佛新城,核心为23平方公里的广佛湾(荔湾11km²+南海12km²)目前已有概念规划和城市设计,可惜净地不多,需要通过河东村、河西村、虎榜村等旧村改造获得开发空间。 十四五期间,广佛同城主战场就是上述先导区与广佛湾,其交会点在聚龙湾。 更广阔的视野看广佛极点,核心是萝岗以西、北滘以北、白云站以南、石湾以东这一片(见下图),大型污染工业少,科技创新、高等教育、轨道交通、金融总部密集,常住人口多,购买力也最强,职住半径多数可以控制在1小时内。 02 聚龙湾商业开发庞大 广州“老城市新活力”主要针对海珠、荔湾、越秀的城市更新空间,白鹅潭是核心示范区,也是融入粤港澳大湾区建设的广州西部主引擎、服务珠三角世界级先进制造业集群的产业融合发展新高地。 地铁密集布局后,芳村已经到了大飞跃的时刻。万科、雅居乐、新世界、中海、保利、珠实、葛洲坝、华发、金茂、方圆、阳光城等巨头扎堆开发芳村。 芳村站引入广州地铁1、11、22、28号线,形成直接覆盖千万人口的轨道枢纽,带动珠三角核心区快速通达广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆。固有广佛线、引入广州地铁25号线、佛山地铁11号线等,将促进聚龙湾片区加速开发。 上周,荔湾聚龙湾启动区改造范围改造意愿征询结果公布,改造范围内权属人共702户,经征询产权人改造意愿,同意改造共642户,同意改造率91.45%,已达到了改造意愿规定标准(旧城更新改造同意率需超90%)。 未来10年,白鹅潭将打造成为面向湾区辐射珠三角的产业融合发展新高地,引领广佛联动港澳的湾区综合交通枢纽,宜居宜业宜游宜养的创新服务智慧样板,花地岭南特色的水秀花香滨水活力区,统筹三旧连片整备的城市更新示范区。 根据《白鹅潭地区发展规划(2020-2035年)》,片区打造总部经济、医药健康和新兴服务业三大重点产业。 新兴服务业方面,以聚龙湾为代表打造生产性服务业集聚区,形成以工业互联网为主导产业,其它科技产业为关联产业的“1+N”生产性服务体系。 聚龙湾发展定位为千亿级产业基地,号称对标深圳湾、金融城、琶洲西区,结合现有生态与历史文化资源优势,适应超时空、数字化、智能化、共享经济的未来城市发展需求。 广州市城市规划委员会城市更新专业委员会2021年已经明确片区以发展产业为主,不再布置居住用地。 03 聚龙湾详细解读 最新公布的聚龙湾片区改造范围示意图中,启动区25.18公顷包括西至芳村大道、北至信联路、东至珠江的大片土地,地标建筑350米,具备优质一线江景。 整个聚龙湾旧厂约49公顷,包含8个国有旧厂约45公顷,省属国资企业和民营企业4公顷。旧村约38公顷,主要包括花地村、坑口村的部分用地,旧城约19公顷。广信资产包及其它新建或者已出让用地44公顷。 聚龙湾作为办公、商业配套的主要提供者,重点发展工业互联网、总部经济、现代生产性服务业等产业,规划产业(商业商务服务业)建面60.1万平方米,产业配套公服设施3.61万平方米。 片区2026年目标:打造为由市国资平台公司统筹运营管理,多元功能融合、立体空间开放、设施共享、智能服务、科技、生态与人文交融的标杆型产业园区。 2020年,珠实集团已经被确定作为项目策划和实施主体。期待未来四年的蜕变。 地铁方面,聚龙湾片区4线环绕,除了已开通的广州1号线花地湾站、广佛线沙涌站,建设中地铁11号线芳村大道东站,还要引入广州25号线设站,未来聚龙湾就业,通达海珠中心、天河中心、越秀中心、荔湾中心、佛山中心都没有问题。 道路方面,将新增聚龙湾隧道分担过江交通流量,减轻北面洲头咀隧道和南面鹤洞大桥的交通压力。结合河涌绿地增设滨河步道,打通1.2公里的鹅潭路,沿后航道新增景观大道。 慢行系统方面,将构建连续有趣味的慢行系统,今后将与白鹅潭540米滨江亲水栈道贯通。聚龙湾打造“一带三轴多放射”的交通网络,居民在步行半径2公里内可完成工作、消费、娱乐、休闲、居住等需求。  景观方面,将释放江岸,整合后航道“一江两岸”城市风貌,整理精品公共空间,率先打造成为“广州西客厅”先行示范区。 天际线规划方面,周边沿珠江岸线和河涌向两侧进行梯度式控制,北侧白鹅潭高度控制点400米,南侧广船、广钢控高300米,聚龙湾控制在350米以内。 总体上,基于街区组团划分与功能进行分片区规划和控制,结合TOD站点设置超高层建筑等为原则,打造与沿江界面和谐统一、独具特色的城市天际线。 目前已引入SOM团队开展聚龙湾城市设计,与区域滨江城市天际线协调。 而聚龙湾内有1处中国传统村落——聚龙村,配合渣甸仓、日清仓等5处物质文化遗产,打造历史文化内涵丰富的旅游点。 另外,聚龙湾规划建设社会停车场、公交首末站、公共厕所、邮政所、排涝泵站、水上巴士码头等11处工程,形成一个小城市片区所需的市政公用设施。  芳村站周边、聚龙湾片区未来大量供应商业、商务办公物业,就业人口越来越多。长远看芳村内造需求后,房价还要走高。以下为2021年芳村土地出让计划,住宅少。 总结 《广东地理》认为,芳村买房应首选广钢新城,享受优质的地铁、教育配套,而不是白鹅潭、滘口、茶滘或者葵蓬。资金稍少的可以购买广佛线金融高新区站附近的保利花园(二手)。 预算更低的可以往西部走。距离广佛线沙涌半小时的祖庙站也是当下的优选之一。若居住广佛线普君北路站的岭南盛世,地铁到芳村西塱仅需22分钟;广州地铁1号线西塱到公园前站(广州市府)运行仅需16分钟。 规划广州28号线穗盐路站旁雍景豪园二手房、佛山11号线碧江站旁的28光年也相对便宜,但需要有6-7年时间等待。 若在万博CBD、长隆工作,乘坐广州7号线到陈村站大约22分钟,是非常理性的职住半径。 广州地铁7号线串联起:世界客流量最大高铁站 广州南站 、世界最大的专业足球场 恒大足球场 、超大旅游度假区 广州长隆 、世界最大的地下空间 万博地下空间 、世界最大的大学城 广州大学城 、广州最大的科学城 萝岗 、佛山两家世界500强总部所在地 北滘 。欢迎留言咨询。…
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    哪些对象可以优先征集?适龄青年服义务兵役在经济上有什么补助?大学生士兵退役安置方面有什么优惠政策? 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 哪些对象可以优先征集?适龄青年服义务兵役在经济上有什么补助?大学生士兵退役安置方面有什么优惠政策?根据国务院、中央军委征兵命令和全国、省有关通知要求,广东省人民政府征兵办公室日前梳理了2021年下半年参军入伍相关政策。 一、征兵工作在时间上是怎样安排的? 答:下半年男兵报名时间4月1日至8月15日,女兵报名时间6月26日至8月15日,8月份完成体格检查、政治考核,9月份完成役前教育、审批定兵、交接起运,新兵批准入伍时间为9月1日。 二、新兵征集的对象和范围是怎么规定的? 答:征集的男青年,以大学生为重点征集对象,突出各级各类学校毕业生征集,优先批准理工类大学生和备战打仗所需技能人才入伍。已被普通高等学校录取及正在高校就学的学生,职业院校(含技工院校)取得国家认可的高级以上职业技能等级证书(职业资格证书)的毕业生,机关、团体、企业事业单位具有大专以上文化程度的青年,也应当征集。征集的女青年,为普通高中应届毕业生和普通高等学校全日制应届毕业生及在校生。 三、哪些对象可以优先征集? 答:在抗击新冠肺炎疫情、抢险救灾和灾区恢复重建中表现突出的优秀青年符合条件的,应当优先批准入伍。烈士、因公牺牲军人、病故军人的子女、兄弟姐妹和现役军人子女符合条件的,应当优先批准入伍。少数民族居住集中地区应当多征集懂双语言、文化程度较高、综合素质好的少数民族青年入伍。革命老区应当多征集老红军、老复员军人后代入伍。有台湾省籍人口和归侨、侨眷的地区,应当尽可能多征集台湾省籍和归侨、侨眷青年入伍。 四、对应征青年的年龄有什么要求? 答:男青年为2021年年满18至22周岁(1999年1月1日至2003年12月31日出生),技工院校高级班和预备技师班毕业生年满18至22周岁,全日制普通高校毕业生放宽至24周岁,初中毕业文化程度男青年不超过20周岁。女青年为普通高中应届毕业生和普通高等学校全日制应届毕业生及在校生,2021年年满18至22周岁。 五、应征青年参军入伍基本身体条件有什么要求? 答:①身高,男青年不低于160cm,女青年不低于158cm,条件兵另行规定。②体重,符合下列条件且空腹血糖<7.0mmol/L的,合格。男性:17.5≤BMI<30,其中:17.5≤男性身体条件兵BMI<27;女性:17≤BMI<24。BMI≥28须加查血液糖化血红蛋白检查项目,糖化血红蛋白百分比<6.5%,合格。(BMI=身高 /体重< kg2>)。③视力,任何一眼裸眼视力低于4.5,不合格。屈光不正经准分子激光手术(不含有晶体眼人工晶体植入术等其他术式)后半年以上,无并发症,任何一眼裸眼视力达到4.8,眼底检查正常,除潜艇人员、潜水员、空降兵外合格。条件兵另行规定。④文身,面颈部文身,着军队制式体能训练服其他裸露部位长径超过3cm的文身,其他部位长径超过10cm的文身,男性文眉、文眼线、文唇,女性文唇,不合格。⑤瘢痕体质,面颈部长径超过3cm或者影响功能的瘢痕,其他部位影响功能的瘢痕,不合格。⑥手指、足趾残缺或畸形,足底弓完全消失的扁平足,重度皲裂症,不合格。 六、适龄青年应该到哪里应征? 答:适龄青年应当在其户籍所在地应征。户籍不在我省,但经常居住地在我省且取得当地居住证3年以上的,可以在我省经常居住地应征;户籍在我省,经常居住地与户籍所在地不在同一市的,应在户籍所在地应征。普通高校应届毕业生和在校生可在学校所在地应征,也可在入学前户籍所在地应征,大学新生在入学前户籍所在地应征,技工院校毕业生在户籍所在地应征。 七、适龄青年报名参军的程序和方法有什么规定? 答:男青年报名应征程序: 1.登记报名。下半年从2021年4月1日至8月15日,男性适龄青年登录“全国征兵网”填写个人基本信息,参加兵役登记和网上报名,自行下载打印《公民兵役登记/应征报名表》,大学生同步打印《大学生预征对象登记表》和《高校学生应征入伍学费补偿国家助学贷款代偿申请表》。 2.初检初考。应征青年携带本人身份证、户口簿、学生证、学历证书等相关证明材料,按规定的时间到高校征兵工作站或所属乡镇(街道)武装部参加目测体检和政治初步考核。 3.体检政考。征兵开始后,应征地县级征兵办会将具体上站体检时间、地点通知应征青年本人,应征青年按照通知要求,携带本人相关证明材料,直接参加应征地县级征兵办组织的体格检查,当地公安、教育等部门同步展开政治联合考核。体格检查和联合考核合格者,县级征兵办将通知其所在乡镇(街道)基层武装部,安排走访调查。 4.役前教育。县级征兵办组织体检和政考双合格人员进行为期1周左右的役前教育训练,以思想教育为主、军事训练为辅,并同步开展体格抽查复查工作。 5.预定新兵。县级征兵办对体检和政考双合格并完成役前训练的应征青年进行全面衡量,确定预定批准入伍对象,同等条件下,优先确定大学毕业生、技工院校高级班和预备技师班毕业生为预定新兵。 6.张榜公示。对预定新兵名单在县(市、区)、乡镇(街道)张榜公示,接受群众监督,公示时间不少于5天。 7.批准入伍。体格检查、政治考核合格并经公示的,由县级征兵办正式批准入伍,发放《入伍通知书》,统一输送至部队服役。 女青年报名应征程序: 下半年从2021年6月26日至8月15日18时,按男青年报名办法进行网上报名。报名截止后,教育部学信网自动依据报名人员高考相对分数,按照由高到低顺序,择优确定6倍征集任务数的女青年作为初选预征对象。网上报名系统通过短信通知初选对象本人,初选对象登录“全国征兵网”,下载打印《应征女青年网上报名及审核表》,高校应届毕业生、在校生同时打印《高校学生应征入伍学费补偿国家助学贷款代偿申请表》。各地级以上市征兵办公室下载打印应征女青年初选花名册,组织体检政考、综合素质考评、审批定兵,全程公开公示,全程接受监督。 八、适龄青年服义务兵役在经济上有什么补助? 答:主要有以下几个方面: 1.津贴费。在部队发放,2年共约2万多元,艰苦地区和特殊军兵种单位另有提高。 2.退役金。退役时由部队发放,约1万多元。 3.家庭优待金。由地方政府发放,共发2年,每年按照不低于当地上一年度城镇常住居民人均可支配收入40%的标准发放;义务兵服役期间个人获得荣誉称号、立功或者获得优秀士兵称号的,其家庭按不同比例增发一次性优待金;对到新疆、西藏等军队确定的高原、边远、艰苦地区服役的义务兵,其家庭优待金按照不低于普通义务兵家庭优待金当年发放标准的2倍发放。 4.一次性经济补助金。由地方政府对退出现役的义务兵发放,标准不低于2.5万元。 5.大学生学费资助。大学生服义务兵役享受学费补偿代偿,本专科生每人每年最高不超过8000元,研究生每人每年最高不超过12000元。 6.大学毕业生入伍补助。2018至2020年,我省除广州、深圳市以外的19个地级市应征入伍的普通高校全日制本专科(含高职)、研究生、第二学士学位的应(往)届毕业生,以及成人高校招收的普通本专科(含高职)应(往)届毕业生,且服役满2年的,硕(博)士毕业生每人3万元,本科毕业生每人2.5万元,专科毕业生每人2万元。 九、大学生士兵在部队有什么发展空间? 答:部队非常重视大学生士兵,在考学提干、军士选取等方面都有相关优惠政策。 1.选拔军官。①取得全日制研究生学历的毕业生,取得全日制本科学历和学士学位的毕业生,可以选拔为军官。②大专毕业生士兵报考生长军官,报考年龄不超过23岁(截至当年1月1日),学制一般为4年。③全日制本科毕业且取得学位的,年龄放宽1岁,同等条件下优先列为优秀士兵保送入学推荐对象。 2.选改军士。①优先选取。具有全日制大专以上学历的士兵可优先选改为军士。②优先培养使用。优先安排参加专业技术培训,优先安排担任班长骨干。③对于具有全日制大专以上学历的士兵,首次选取为军士的,在地方高校学习时间且入伍后取得就读院校颁发的大专以上学历证书的,在校就读的年数视同服役时间。 目前,国家和军队有关部门正在结合军事政策制度改革,统筹设计大学生入役、服役、退役政策措施,推动形成高标准征集、高效益使用、高质量安置的良性循环,下步将有大量的政策红利逐步释放。 十、大学生士兵退役安置方面有什么优惠政策? 答:根据国家和我省有关规定,大学生士兵退役后享有如下优待: 1.研究生升学政策。普通高校应届毕业生应征入伍服义务兵役退役后3年内参加全国硕士研究生招生考试,初试总分加10分,同等条件下优先录取;在部队荣立二等功及以上的,符合研究生报名条件的可免试(指初试)攻读硕士研究生。拥有硕士研究生推免资格的高校,每年安排不低于2%的推免生招生计划,专门招收本校应届毕业的退役大学生士兵免试攻读硕士研究生。国家扩大“退役大学生士兵”专项硕士研究生招生规模,由目前的每年5000人扩大到8000人,专项计划重点向“双一流”建设高校倾斜,自2021年硕士研究生招生起执行。 2.专升本。放宽普通高等职业院校(专科)大学生士兵升学条件限制,高职(专科)毕业生及在校生(含高校新生)应征入伍,退役后在完成高职(专科)学业的前提下,可免试入读普通本科,或根据意愿入读成人本科,自2022年专升本招生起执行。 3.复学转专业。除定向生、委培生外,大学生士兵退役后复学,按学校有关规定在当年开放转专业的专业和人数范围内,不受专业门槛、成绩、学科限制,优先转入本校其他专业学习。 4.招录招聘政策。①公务员招录:将全省退役大学生士兵招录公务员工作纳入公务员录用“四级联考”,全省至少安排400名指标,与大学生村官、“三支一扶”等服务基层项目统筹安排职位,重点向基层一线单位倾斜,职位设置指标由省级公务员主管部门根据各地区退役大学生士兵数量按比例分配下达。②事业单位招聘:具有本科学历学士学位退役大学生士兵参加粤东西北乡镇事业单位专项公开招聘的,可报考免笔试岗位,不受岗位职称、执业资格、工作年限、户籍等条件的限制,同等条件下优先聘用。③国有企业单位定向招聘:每年国有企业在新招聘职工时,拿出一定数量的岗位定向招聘全省退役大学生士兵,招聘数量不低于当年退役大学生士兵人数的15%。 5.就业服务。国家教育部在“24365”校园招聘服务活动中开辟退役大学生士兵岗位专区,畅通求职就业渠道。 6.落户政策。在广东省入伍的全日制在校大学生退役继续完成学业后和在广东省入伍的全日制大学毕业生退役后,一年内被入伍地接收的,可在当地办理落户手续。 7.安排工作。退役士兵符合下列条件之一的,由人民政府安排工作:(1)军士服役满12年的;(2)服现役期间平时荣获二等功以上奖励或者战时荣获三等功以上奖励的;(3)因战致残被评定为5-8级残疾等级的;(4)烈士子女。 义务兵退出现役报考公务员、应聘事业单位职位的,在军队服现役经历视为基层工作经历,同等条件下应当优先录用或者聘用。 广东省人民政府征兵办公室表示,我省将持续加强廉洁征兵工作,维护应征青年合法权益,坚决抵制征兵“微腐败”。应征报名、体检政考、役前教育、办理手续等环节不收取任何费用,如发现有违反规定吃拿卡要或收受钱物的,应坚决拒绝并举报。特别提醒:凡行贿的,将与受贿一并查处,一经查实,取消入伍资格。 来源:广东肇庆征兵 编辑:莫树欣 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 青年们,来参军报国吧!
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    2021年1-6月青岛房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库,为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果,是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 6月青岛楼市供求规模保持平稳,土地市场受上月集中供地影响,本月供销量下降明显,宅地成交集中在胶州市、平度市。上半年整体来看,青岛商品房市场累计成交金额约1334.2亿元,成交面积约893.2万平,较去年同期增长约33%。在此情况下,青岛房企2021年上半年的销售业绩表现如何?让我们一起来看一下: 青岛市2021年1-6月房企销售榜单 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在青岛的销售监测数据。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 榜单点评: 2021年1-6月份,青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为808.8亿元,同比上涨44.76%;销售面积TOP20企业合计销售面积488.7万平,同比上涨35.67%。 融创中国持续领先,上半年以94.1亿元/59.6万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军;海信地产以68.8亿元的销售业绩获得金额榜亚军;和达集团以39.4万平的销售面积位列面积榜亚军;同时君一控股以67.2亿元的销售额位居金额榜单第三名;万科以34.6万平的销售面积位居面积榜单第三名。 青岛市2021年1-6月房企权益销售榜单 2021年1-6月份,青岛房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为452.9亿元,权益销售面积TOP10企业合计销售面积277.4万平。 其中融创中国以91亿元/57.2万平的权益销售业绩获得权益金额、权益面积排行榜双榜冠军;海信地产以65.2亿元/32.4万平的权益销售业绩位列权益金额榜第二名、面积榜第三名;和达集团以51.2亿元/39.2万平的权益业绩位列权益金额榜第三名、面积榜第二名。 青岛市2021年1-6月项目销售榜单 2021年1-6月份,青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为191.3亿元,同比上涨43.84%,本月TOP10门槛值提高至10.12亿元。 排行榜前三位的项目销售金额均超28亿,遥遥领先其他项目。其中银丰·玖玺城持续热销,以36.1亿的销售额位居首位;第二位是大云谷金茂府,销售金额为35.8亿;融创影都壹号排名第三,销售金额为28.1亿。 2021年1-6月份,青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为107.6万平,同比上涨24.22%,排行榜前五位项目销售面积均超过10万平。 其中,融创影都壹号荣登销售面积冠军宝座,销售面积16.4万平;海岸万科城以16.4万平位列第二;融创维多利亚湾以10.5万平的销售业绩排名第三。 2021年1-6月份,青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售9453套,同比上涨28.44%。 海岸万科城项目以1465套的销售业绩排在销售套数榜首位,表现突出;融创影都壹号以1318套位居第二位;卓越青岚郡紧随其后,成交919套。 房地产市场解读: 图:2020年6月-2021年6月青岛市商品房和商品住宅供应情况 数据来源:CREIS 中指数据 青岛2021年6月商品房供应164.0万㎡,环比上涨12.7%,同比下降35.5%;商品住宅供应97.8万㎡,环比下降25.0%,同比下降52.5%。本月供应区域主要集中在黄岛区、胶州市和莱西市,其次是即墨区和平度市,主城区供应量较少。 图:2020年6月-2021年6月青岛市商品房/商品住宅成交情况 数据来源:CREIS 中指数据 2021年6月青岛商品房成交面积达153.2万㎡,环比下降1.3%,同比下降16.7%。其中商品住宅成交面积为118.4万㎡,环比下降12.1%,同比下降24.4%。本月新房市场需求方面,以总价140-200万、90-120㎡三房产品成交占比最多。 从销售价格上来看,青岛商品房市场价格保持稳定。6月青岛商品房和商品住宅成交均价分别为15464元/㎡和15876元/㎡。 土地市场解读: 图:2020年6月-2021年6月青岛市经营用地成交情况 数据来源:CREIS 中指数据 2021年6月青岛市共成交9宗经营用地,在5月集中供地后大幅回落,共成交规划建筑面积55.9万㎡,环比下降83.6%,同比下降84.4%。土地成交楼面均价为2044.3元/㎡,楼面价环比下降48.9%,同比下降34.3%,平均溢价率0.09%。其中住宅用地成交8宗/47.2万㎡,其中胶州市成交规划建筑面积最大,为32.1万㎡。 政策动态: 6月2日,青岛市自然资源与规划局发布《 青岛前湾保税港区片区控制性详细规划修编(已批成果)》。 根据规划,青岛前湾保税港区范围东至徒山(南港段)、杂货码头作业区(北港段),南至嘉陵江路和源江路(西段)、南港一号路(中段)、规划同江南二路(东段),西至 湾底疏港路和江山南路,北至前湾港路。规划范围总用地面积9.78平方公里。 前湾保税港区规划定位是建立海关特殊监管区整合优化示范区、山东自贸试验区的核心示范区、青岛融入“一带一路”双向开放的桥头堡、特色鲜明、功能复合的港城融合发展区。
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    恒达线路_结束高明、信宜、高州、阳山、连州无高铁的历史

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    结束高明、信宜、高州、阳山、连州无高铁的历史 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 关注广东地理  发111  读5篇未推送文章 国家交通运输部2021年编制的《国家综合立体交通网规划纲要》,要建设20个左右国际性综合交通枢纽城市,包括北京、天津、上海、南京、杭州、广州、深圳、成都、重庆、沈阳、大连、哈尔滨、青岛、厦门、郑州、武汉、海口、昆明、西安、乌鲁木齐。 01 广东参与国家铁路主骨架 (1)国家加快构建6条主轴 加强京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区双城经济圈4极之间联系,建设综合性、多通道、立体化、大容量、快速化的交通主轴。拓展4极辐射空间和交通资源配置能力,打造我国综合立体交通协同发展和国内国际交通衔接转换的关键平台,充分发挥促进全国区域发展南北互动、东西交融的重要作用。 按主轴规划,粤港澳大湾区主要是广清永高铁(未开工)、京广高铁、京港高铁、贵广高铁、沿海高铁、杭广高铁组成联系其它三个极的6大高铁轴线。从而可见, 广深第二高铁、广清永高铁 必然要在2035年之前建成。 至于杭广通道,福建南平、三明、龙岩一带山多铁路弯,杭广无法全线350时速。从广州的角度,应尽快建设 广河 ,再借道现成的赣深高铁、沪昆高铁快速到长三角,比走福州、宁波到杭州要快半小时。 延伸阅读:广东62条高铁和城际铁路分析 (2)国家构建7条走廊 强化京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区双城经济圈4极的辐射作用,加强极与组群和组团之间联系,建设京哈、京藏、大陆桥、西部陆海、沪昆、成渝昆、广昆等多方式、多通道、便捷化的交通走廊,优化完善多中心、网络化的主骨架结构。 从粤港澳大湾区角度,主要是新建深圳-高明机场-岑溪-南宁-昆明高铁,湛江-海口高铁,加快与海口、南宁、昆明、贵阳、成都等城市的350高铁联系(个别路段250)。 点击图片 放大查看 (3)加快构建8条通道 强化主轴与走廊之间的衔接协调,加强组群与组团之间、组团与组团之间联系,加强资源产业集聚地、重要口岸的连接覆盖,建设绥满、京延、沿边、福银、二湛、川藏、湘桂、厦蓉等交通通道,促进内外连通、通边达海,扩大中西部和东北地区交通网络覆盖。 厦蓉通道正在快速推进,长沙至赣州段预计2022年开工,届时深圳经赣州至长沙通行时间,与走广深港+京广高铁的时间相同。 二湛通道推进有动态。茂名发改局推动茂名南站出发经高州、信宜、岑溪至永州高铁,方案研究报告 6月22日中铁二院中标 。早前,广东省十四五规划也写明谋划推进深南高铁与广湛高铁茂名至岑溪连接线。 粤西地区等待了十几年都无法建设合湛铁路,高铁通达南宁遥遥无期。从信宜、高州的角度,广湛高铁茂名南站至深南高铁岑溪站连接线更加紧迫。预计新建正线163km(广东省境内约130.5km),总投资约223亿元(广东省约176亿元)。 广东省铁路建设规划 ,广湛、广汕、汕汕、赣深、珠肇、深江建设中。 珠肇高铁 高明站建筑面积3万平方米,站台规模为4台10线,高明区将在2025年有广湛高铁、珠肇高铁可用。 近期高铁项目还有6条:深南、汕漳、广中珠澳、双龙、合湛、湛海高铁;普铁5条:大潮、揭惠、柳广、汕头广澳港铁路、罗岑铁路。 远期规划高铁5条:广永、广深第二高铁、瑞梅、广河高铁、广宁-广州北站联络线;普铁2条:韶柳、龙汕铁路。 目前,广州-河源-揭西-揭阳潮汕机场-潮州韩江新城高铁还是空白。广湛高铁茂名南站至深南高铁岑溪站连接线也没有明确动工日期。 揭阳-河源东站段已经加快研究规划,远期将形成粤东高铁新通道,暂未列入广东省十四五规划。 02 国家交通量级分三类 国家综合立体交通网中最为关键的线网构成,是我国区域间、城市群间、省际间以及连通国际运输的主动脉,是支撑国土空间开发保护的主轴线,也是各种运输方式资源配置效率最高、运输强度最大的骨干网络。 主骨架建设面向世界的京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区双城经济圈4大国际性综合交通枢纽集群。加快建设20个左右国际性综合交通枢纽城市以及80个左右全国性综合交通枢纽城市。推进一批国际性枢纽港站、全国性枢纽港站建设。 同时推动干线铁路、城际铁路、市域(郊)铁路融合建设,并做好与城市轨道交通衔接协调,构建运营管理和服务“一张网”,实现设施互联、票制互通、安检互认、信息共享、支付兼容。 重点区域按照交通运输需求量级划分为3类: 极4个: 京津冀、长三角、粤港澳大湾区和成渝地区双城经济圈; 组群8个: 长江中游、山东半岛、海峡西岸、中原地区、哈长、辽中南、北部湾和关中平原地区; 组团9个: 呼包鄂榆、黔中、滇中、山西中部、天山北坡、兰西、宁夏沿黄、拉萨和喀什地区。 按照极、组群、组团之间交通联系强度,打造由主轴、走廊、通道组成的国家综合立体交通网主骨架,里程29万公里左右,其中国家高速铁路5.6万公里、普速铁路7.1万公里;国家高速公路6.1万公里、普通国道7.2万公里;国家高等级航道2.5万公里。 点击图片 放大查看 林福江 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post…
  • 恒达测速_端州北岭教研用地,即将出让!附近有盘地价卖房

    恒达测速_端州北岭教研用地,即将出让!附近有盘地价卖房

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    端州北岭教研用地,即将出让!附近有盘地价卖房 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 132个 6月18日,市自然资源局发布《端州区152区大岭路东侧国有建设用地出让计划公告》。 公告显示,北岭大岭路东侧,约7万平教育科研用地计划出让,但出让方式暂未确定。 结合4月份公布的GIII-152区局部图则调整(草案),可基本确认为 大岭路东侧,大塘面路北侧的教育科研用地 。【延伸阅读】 01. 地块出让方式未定 东面紧靠6.6万平教育用地 下面,我们来回顾一下地块情况。 计划出让地块位于端州区152区大岭路东侧,占地面积约7万平(折合105亩),土地用途为教育科研用地,容积率≤2.2,出让年限为50年。 目前该地块出让方式未定,需要结合意向用地者数量进行考量: 在计划公示期内 ( 6月18日-7月17日) ,若上述地块有两个或两个以上意向用地者,将采取 招标、拍卖或者挂牌 方式出让土地使用权。 若上述地块只有一个意向用地者,则将以 协议 方式出让土地使用权。 值得一提的是,该地块东面紧邻约 6.6万平中小学用地 ,若该宗教育用地敲定建设,日后有望填补该片区的教育资源的空白。 02. 周边两盘在售 房价6字头起 在2017-2018年,敏捷、中梁两家房企先后进驻该版块,更陆续把片区的地价抬上了5、6字头。 有意思的是,去年,肇庆国资委以3.8亿拿下该板块约5.9万平地块,成交楼面约3607元/平,仅为中梁地价的1/2。 目前,中梁·壹号院在售94-130平洋房及151-205平别墅产品,特惠单价低至6字头。 而敏捷·水映澜山则推出父亲节购房优惠,户型包括90-139平产品,总价5字头起。 ——  END —— 老铁们,关注【肇庆楼市】公众号及视频号,有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 598篇原创内容 Official Account 【拍地】流拍!肇庆儿童公园旁地块没人要 【房贷】破7%!肇庆房贷利率今年四连涨 【市场】万达肇庆巨盘开抢!半小时卖9成? 【土地】8亿起拍!鼎湖一口气挂牌4宗地
  • 恒达招商_碧桂园再出手,拍下封开体育馆旁两宗优质地块!

    恒达招商_碧桂园再出手,拍下封开体育馆旁两宗优质地块!

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    碧桂园再出手,拍下封开体育馆旁两宗优质地块! 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯,涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息,做到“权威主流、以微见大”。新闻热线:18675802014 Today 收录于话题 西江日报记者 戴福钿 6月15日, 封开体育馆北侧FK2021-04、 FK2021-05两宗连体地块 以总价1.278亿元被封开县 雅盈房地产开发有限公司包揽, 总面积124亩。 △肇庆人民政府网公示 据了解,封开县雅盈 房地产开发有限公司 为碧桂园集团旗下子公司。 地块信息: 两地块相邻,需配建幼儿园 根据公示内容, 本次拍卖的两大地块紧紧相邻。 其中FK2021-04地块土地面积为32843.1㎡,为居住用地[可兼容商业用地(≤10%)],土地出让年限为70年,容积率≤3.5,绿地率≥30%,建筑密度≤30%。 FK2021-05地块土地面积50277.7㎡,由“FC01-03”和“FC01-04”地块组成,为居住用地,出让年限为70年。宗地竞得者要在FK2021-5宗地的FC01-04地块上配套建设一所幼儿园。 幼儿园配套建设应满足以下要求: 用地面积5286.60平方米, 办学规模为15个班, 建筑面积不少于4800平方米。 △肇庆人民政府网公示 地块位置 从地理位置来看, 该地块位于封开县江口镇封州二路, 处于新旧城区的交汇处, 也是连通旧城区出入交通主干道。 地块西侧封州二路 地块南侧是封开体育中心,西侧是虎鼻山森林公园和电影院、东侧是江口中心校学南校区,周边还有江口中心小学、江口实验小学、江口中学等多所学校,以及汇景湾广场、封开县政府、封开县教育局、肇庆市第一人民医院封开分院等。 碧桂园在封开第三城 据悉,该项目是碧桂园 在封开落子的第三城, 距离封开碧桂园豪园约2公里, 距离封开碧桂园约6公里。 碧桂园相关负责人表示:本次拿下封开体育馆北侧的两宗地块是非常稀缺的地块,也是碧桂园在肇庆今年首次拿地。碧桂园深耕肇庆已有15个年头,一直与肇庆共生长。未来,碧桂园也将一如既往,与肇庆共生长,推动城市人居进一步发展。 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 这些事,你是不是也常做? 视频号 ◆编辑 林雪莹 ◆二审 陈楚 ◆三审 刘小洪 【版权声明】本公众号所发原创文章版权均属肇庆西江网所有,未经书面授权转载的一律属于侵权。
  • 恒达线路_肇庆楼市,开始“内卷”了?

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    肇庆楼市,开始“内卷”了? Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #高要探盘 14个 “击穿地价”、“总价直减xx万”、“单价4字头”…… 今年以来,肇庆楼盘价格战一波接一波, 价格不断“跌”出新底线 ,范围覆盖端州、鼎湖、大旺等多个片区。 上月,某大牌房企鼎湖项目更卖出 38xx元/平 ,引起楼市一阵沸腾。【延伸阅读】 对此,有粉丝惊呼: 肇庆楼市“内卷”时代来了。 ▲肇庆鼎湖某楼盘销售中心 近日,高要南岸两个“亲密”盘也杠上了,其分别为 碧桂园·龙熹山、肇庆恒大城。 碧桂园·龙熹山: 论价格,我躺赢! 肇庆恒大城: 好戏还在后头! 闻到火药味的楼市君,戴着口罩到现场一窥究竟。 01. 高要两盘打价格战 总价腰斩 上述两盘均位于高要南岸市区板块,同一片区配套“撞车”,户型面积相差不大,那么价格方面,谁更能打? 下面,我们一起来瞧瞧: ◎ 碧桂园·龙熹山:带装修4581元/平起 目前,该盘在售6期紫爵1/2/3/6/7/8栋,面积涵盖98-117平三四房,带装修均价约6000元/平。 近日,中介朋友圈流出一张该盘工抵房源价格表,显示9套特价单位,带装修4581元/平起,中高低楼层均可选择,3天内需付清房款。 如此一来,该批特价房与在售其他单位对比,价格低600-1400元/平,优惠力度颇大。 在楼市君探访时,销售也表示:价格表内容属实,6月中前可享受该优惠。 从价格表看,近8成单位4字头,最低4581元/平,与原价相比,各单位优惠均超2000元/平。 其中,以1501房117.44平四房优惠幅度最高,单价降幅2233元/平,总价减少超26万,幅度近30%。 ◎ 肇庆恒大城:特价单位为原总价5折 与碧桂园项目一路之隔的,是肇庆恒大城。 5月底至6月6日,该盘推出A1栋1单元、A3栋1单元余货特价单位,共计约60套,产品主要为95/103/110平3房2厅2卫,带装修发售。 销售表示:优惠期间,房源整体总价相当于原价的6.5折,需3天内付清。 楼市君以A3栋1单元20层103平单位试算: 该户型原总价117.9万,折后加上2万电商费用及1万购房劵,总价为59.5万,相当于原总价的5折,单价约5770元/平。 此外,销售补充,95平单位较103/110平单位更优惠,折后单价4字头。 回顾2019年,该盘在奥威斯酒店首次开盘,当时带装修均价高达7600元/平,如今价钱几乎下降1/4。 【延伸阅读】 值得一提的是,虽然该盘价格优惠力度颇大,但与碧桂园项目对比,前者价格优势仍显不足。 楼市君在案场向恒大销售暗示,隔壁项目 (碧桂园·龙熹山) 价格更优惠,可能选择也会有所侧重。 此时,销售无奈表示:价格最低如此,大户型价格不可能低于5000元/平。 可是,当楼市君离开后,销售向楼市君电话表示:跟领导沟通过,可以降到4字头! 昨日 (6月8日) ,该盘再次推出特价活动。 销售称,楼盘将以每天2套的频率,逐步放出2栋毛坯房源揽客。 据悉,当日所推的103平三房户型位于8楼和20楼,折后总价约48万,折后毛坯单价约4700元/平。 果然,没有最“卷”,只有更“卷”啊! 事实上,上述两个楼盘的价格战,是目前肇庆楼市“内卷”的一个缩影。 02. 近5年 全市供地近1038万平 一座城市,若房价能够长期稳定或持续上涨,最终离不开两个因素。 其一,需求量增加;其二,供应量下降。 上述两者,只要其中一个发生变化,就可影响整个楼市态势。 反之,则不然。 2016年-2020年间,肇庆土地成交面积超934万平,加之今年上半年以来,全市共挂拍的土地约104万平,总面积近1038万平。…