粤剧培训试点学校正式开班！五个试点学校分别是...... 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ 2022-03-21 12:45 收录于话题 为进一步弘扬中华优秀传统文化，增强文化自信，培养学生戏曲素养，营造校园戏曲文化氛围，促进戏曲艺术传承发展。近日，由中共肇庆市委宣传部指导，肇庆市文化广电旅游体育局、肇庆市教育局主办，肇庆市粤剧团有限公司承办的“2021-2022肇庆市戏曲进校园粤剧培训班”，陆续在端州区、鼎湖区、高要区、德庆县、怀集县五个试点学校举行开班仪式。 ▲2021年4月，百花园小学粤剧校社团的孩子们在学习粤剧基本动作。西江日报记者 曹笑 摄 据了解， 五个试点分别是 ▽▽▽ 端州区百花园小学 高要区第三小学(器乐班） 鼎湖区实验中学 德庆县孔子学校 怀集县职业技术学校 ▲以上5图图源：肇庆市粤剧团 肇庆市粤剧团将派出艺术精英团队， 在一学年的规定课时里， 对五个培训点的学生们 进行系统专业的粤剧培训， 并支持学校建立多种类型的 戏曲兴趣小组、戏曲社团、 戏曲工作坊和戏曲传承基地等。 让学生多种渠道广泛参与 戏曲体验、学习和实践， 营造戏曲传承发展的良好环境。 ▲3月9日，市粤剧团演员走进德庆孔子学校做粤剧唱腔基础培训。 接下来， 随着五个培训试点工作的全面铺开， “南国红豆”将蓓蕾初绽， 粤剧艺术在校园薪火相传。 学校是传承民族优秀传统文化的重要阵地， 近年来， 肇庆市高度重视戏曲传承发展工作， 加大力度推进戏曲艺术的普及工作， 促进地方戏曲传承保护与发展。 ▲3月8日，2022年肇庆市“戏曲进校园”活动在肇庆市第二中学举行。 据了解，近年来肇庆市“送戏进校园”每年逾百场，并专门针对学生排演剧目，反响热烈，通过与非物质文化遗产的近距离接触，让学生加深对传统文化的了解培养兴趣，传承粤剧文化。 ◆ 资料来源：西江日报、肇庆市粤剧团 ◆ 编辑：黄舒婷 ◆ 二审：易奇志 李纯 ◆ 终审：刘伯明 肇庆市纪委监委派驻市文广旅体局纪检监察组举报电话：2289173 肇庆市文化广电旅游体育局纪委举报投诉电话：2781810 往期 · 推荐 期待！鼎湖山“后花园”有大动作，将打造森林休闲度假镇..... 咽口水！肇庆这些限定美食上市，错过要再等一年...... 酒香不怕巷子深！肇庆这个新晋网红点，宛如世外桃源..... 800亩“黄色花海”！肇庆人的朋友圈被它刷屏啦，地址就在......

油价涨几毛你跑去排队！房子涨十几万你说工作忙再等等，心真大啊！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-20 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 受国际形式影响，最近各类油价嗖嗖嗖往上涨，受大从喜爱的92号汽油，已经上升到了8字头接近9元了。 以油箱容量在50升的普通私家车为例，加满一箱油将较之前多花32元左右。 因此从3月16日傍晚开始，不少有车的朋友，一下班就开车直奔加油站。“下了班赶去加油，没想到加油站都塞满了。 确实，谁不想蹭着还没涨价大“捞”一笔，把自己的车“喂”的饱饱的。 01  房子就是里子 因为油价涨了几毛，大家不惜大排长队，房产中介"看不下去了"，写下一段颇有哲理的“打油诗”： 油价涨几毛钱，你半夜跑去排队 房子稍微动一下就是上万甚至几十万的… 这些钱省下来加油要加多少油? 邀请你过来看房吧 你却说明天要上班，后天要开会…… 虽说是调侃，但道理似乎不假。先不说排队怠速时烧掉的油钱，就算是时间也是需要成本的呀。 实在是划不来。 但， 房子降价了，却是实打实的，而且动辄上万甚至十几万。 换个角度来说，车是消耗品，房子是资产!车越开贬值就越快，而房子是越住越值钱。 打个比方，因为经过一轮又一轮的调整，全国各地的房价都有一定的调整。 就拿长沙地区的房价举例，按照10000元一平，100平的房子，总价才100多万。 首付30万，贷款70多万，月供也就4000多左右，买过来把房租出去，就算2500元来算，差不多可以以租养贷了! 你自己想想看， 是车子能撑起你的面子，还是房子能保证你的里子呢？ 02 通胀之下， 抗通胀最管用的就是买房 这年头什么都在涨，房价涨，房租涨，连猪肉、鸡蛋、蔬菜等日常生活用品，也是青山遮不住、镜东流去，一路走高。 物价飞涨，钱越来越不值钱，这就是经济学上称之为通货膨胀的现象。 目前，我国城乡居民和单位活期存款利率仅为0.35%，一年期存款的基准利率为1.5%，若CPI同比上涨超过利率，也就是说，你把钱放银行是跑不过通胀的，只会“越存越少”，我国进入“负利率时代”。 今天不买，它明天涨;明天不买，它后天涨，它一直涨了几十年，涨到很多人怀疑人生。 最后自己被啪啪打脸，然后无奈入市，高价买入别人提前买好的房子，别人赚走几百万，又去买入另一套。 多年后，他们自己也成了当初的那个“别人”，就这样一个接一个，买房大业滚滚向前，不可阻挡。 通胀之下，楼价无顶。 如果你是刚需族，如果你真的需要一套房，不要等待了，买房就在此时，退一万步来讲房子不涨或者跌了，但是家还在。 03 楼市转暖，时机已到 很多人担心此刻买房会有风险，当然，我可以理解这种担忧，很多地区也确实存在风险!但是，危机危机，风险中有机会!只要你懂得挑选，一样可以轻松理财致富! 然而，事实上楼市的风险一直都是存在的，无所谓什么时候大什么时候小。就算你去做任何一项投资，那肯定都是有风险的。 比如股票，那风险可就大得多的了，最后可能是血本无归还欠一屁股债。 相反，楼市的风险真的就小太多了，以国家对房地产的重视程度，房价不会暴跌，风险再大，你最后总还是会有一个栖居之所吧。 有一部分城市的个别区域、楼盘，房价确实在回调。 但事实上，这种回调不是下跌，而是把房价虚高的部分挤掉，并且依然保持在某一个位置。 至于是保持在什么位置，没人都完全说的准。 不过，你回头看看去年的房价，再对比一下就会明白， 指望房价一夜回到解放前，那是根本就不可能的! 所以说，现在买房时机刚刚好，抄底正当时。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

受关联公司拖累 瑞安新天地上市受阻丨物业 物业中国 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-20 02:00 收录于话题 中房报记者 梁笑梅丨北京报道 瑞安新天地上市蒙上了一层“阴影”。 3月15日，瑞安房地产有限公司（以下简称“瑞安房地产”）开盘为0.81元/股，收盘于0.77元/股，相比上一个交易日的收盘价0.81元/股，下跌5.06%。 就在一天前，3月14日，港交所官网显示，瑞安新天地招股书失效。 资料显示，瑞安新天地由瑞安房地产分拆而来，其特色在于商业物业。截至2021年6月末，瑞安新天地物业组合大部分为瑞安房地产于上海、武汉、佛山及重庆的“天地”系列城市更新社区的主要商业空间，当中亦包括虹桥天地、上海创智天地社区及南京国际金融中心。 从招股书中可以看出，瑞安新天地在资本成色上不太亮眼。数据显示，2021年上半年，瑞安新天地流动负债总额为50.49亿元，流动负债净额为12.82亿元。 此外，瑞安新天地依赖于上海的物业组合，地域集中度较高。 关于瑞安新天地失效原因以及未来是否会继续递表，中国房地产报记者拨打瑞安房地产官网电话，截至发稿前，电话显示无人接听。 值得一提的是，去年下半年以来，受到房地产行业低迷的影响，资本市场不断变化，物业IPO进程变得异常缓慢。 一位业内分析师告诉中国房地产报记者“瑞安新天地要不断诠释企业积极的一面，作为瑞安房地产独立的商业品牌，后续在复制和扩张方面需要积极发挥，以更好获得资本市场的青睐。” ━━━━ 主打商管特色 商管赛道日趋激烈 2021年8月4日，瑞安房地产发布自愿性公告称正考虑分拆商业业务上市，并于去年9月递表。当然，对于商业方向，行业里已有先行者可参考。 在商管赛道，华润万象生活不可忽视，其定位是商管+物管，于2020年9月上市后在资本市场取得了不错的成绩，市值排名第二，市盈率排名第一。 数据显示，截至3月17日13点30分，华润万象生活总市值为707.25亿元，市盈率55.60倍。 华润万象生活在资本市场的表现也引来了诸多物企的效仿。一批主打商管概念的物企争相上市。2021年1月26日，星盛商业管理股份有限公司正式在香港联合交易所主板挂牌上市。2021年7月2日，中骏商管正式在港交所敲钟上市。 瑞安新天地想要在商管赛道分一杯羹也在情理之中。 资料显示，2021年上半年，瑞安新天地72.5%的物业管理收入来自商业物业，公司同期管理的商业物业组合包括分布在五个城市的35项物业，建筑面积约360万平方米。 不可否认的是，商管赛道已经发生了巨大变化。 一位业内人士直言，商管企业赛道竞争格局日趋激烈，大型物企有华润万象生活，中小型物企有中骏商管、宝龙商业。此外，商管企业发展有赖于经济环境变化，若经济超预期下行，将对消费需求产生负面影响，进而影响公司发展。还有就是疫情反复或对购物中心运营产生负面影响。 ━━━━ 受关联公司拖累 “由于物管行业上游地产行业的动荡，资本市场对上市物企和商管公司的态度也发生了变化。港交所对拟上市企业问询更加严格，顾虑更多，这造成不少企业上市进度更加曲折。”克而瑞物管研究总监汤晓晨表示。 值得关注的是，瑞安房地产2020年的业绩状况不容乐观。 业绩报告显示，瑞安房地产2020年营收为46亿元。其中，2020年上半年受到新冠病毒疫情影响，集团录得亏损约人民币16.22亿元，下半年集团全部业务均出现可观的复苏，全年录得股东应占亏损净额人民币7.4亿元。 2020年，瑞安房地产的综合租金及相关收入为人民币20.84亿元，同比下跌7%，上海物业的租金及相关收入下跌 6%至人民币14.91亿元，占总额72% 。 可以看出，瑞安房地产营收一半为租金收入，而瑞安房地产2020年租金收入受到不小影响。 不过，就在瑞安新天地招股书失效的同一天，瑞安房地产发布了2021年业绩预告。数据显示，2021年全年，瑞安房地产将录得净利润16亿元。 一位业内人士表示，“瑞安新天地递表的时间点正是瑞安房地产2020年年报发布之后，后者不好的业绩会影响到前者的上市状态。” 2021年9月13日，瑞安新天地递交招股书，向港交所发起冲击。 ━━━━ 资本成色欠佳 理想丰满，现实骨感。瑞安新天地的资本成色不太亮眼。 公开数据显示，瑞安新天地的负债水平是其一大“硬伤”。2021年上半年，瑞安新天地流动负债总额较2020年的45.39亿元增至50.49亿元，流动负债净额也增至12.82亿元。 关于负债的增长，瑞安新天地表示，主要是由于一年内到期证券化安排的收款增加7.41亿元所致。 此外，瑞安新天地业务投资物业地域集中度高，依赖于上海的物业组合。 招股书显示，2018年～2020年以及2021年上半年，瑞安新天地的收入分别为23.93亿元、25.80亿元、23.58亿元和13.77亿元，相应的净利润分别为6.81亿元、5.84亿元、-2.63亿元和4.74亿元。相应期间，瑞安新天地分别录得流动负债净额28.69亿元、11.43亿元、9.69亿元及12.82亿元。 据披露，瑞安新天地于2021年6月30日公司的投资物业组合总建筑面积为200.52万平方米，拥有13宗项目，其中7宗项目位于上海，占比为52.7%；根据独立估值，商业物业的总值为531.35亿元，其中71.9%位于上海。此外，瑞安新天地亦向瑞安房地产取得权利以收购总建筑面积约130万平方米的储备商业物业，当中约85.7%位于上海。 在汤晓晨看来，“资本市场更青睐利润增长确定下强的企业，小型商管公司仅固守原有管理项目很难获得持续增长，必须向市场证明其市场化竞争获取新项目的能力，才能吸引投资者关注。” 中国房地产报 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6206篇原创内容 Official Account 责任编辑：李红梅 康康 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则

二手房如何估价？“土方法”算算你的二手房值多少钱？ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-21 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 二手房估价也是一门学问，一般的二手房评估都需要专业机构的专业人员来评估。但没有专业人员在场怎么办？有关专家在此为你提供一个“土方法”，能将房产价格算出个大概，可作为开价时的一个参考。 1．房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2％； 2．户型因素。旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房，如果房子的户型为小厅、小卫、小厨房（简称“三小”套型），则扣减10％； 3．房子所在的楼层不同，价格不一样。例如一、二层是基准价，五层、六层扣减3％，七层减5％，而三、四层则加3％，顶楼减5％； 4．朝向因素。假如房子没有朝南的门窗，则减5％； 5．小区环境对房价的影响。没有物业管理扣减5％，小区没有单独封闭，也减5％；属于重点中小学区域的房子要加15％； 6．习惯性心理因素。该因素也会使人们对买旧房心存压力。花很多钱才买套旧房，这一因素又使房价减8％。 最后，在以上数据的基础上，报价应为同地理位置商品房价格的60％～70％，约是当前周边房屋租金的100倍。当然这只能作为一个参考，而房屋真正的价值还需专业人士来评估。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

地产新闻联播丨宝能集团否认姚振华下落不明：昨天仍在视察工作 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-22 10:02 收录于话题 #地产新闻联播 286个 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 中国房地产报 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ，时长03:37 0/0 00:00 / 03:37 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 地产新闻联播丨宝能集团否认姚振华下落不明：昨天仍在视察工作 中国房地产报 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment 进度条，百分之0 Play 00:00 / 03:37 03:37 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 高清 流畅 Your browser does not support video tags…

雕梁画栋、枯藤老树、西洋建筑......这条古村落值得走一走！ 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ 2022-03-22 14:03 收录于话题 肇庆市高要区的古村落众多， 其内涵丰富、地方特色突出， 或雕梁画栋、或枯藤老树， 一处一景致，一景一故事，不可复制。 在这个温暖明媚的春天， 请跟随多彩君踏上 “访古村 踏古道”之行， 去感受岁月沉淀之美。 莲塘镇 镇安村 莲塘镇镇安村距高要城区约12公里， 离莲塘镇人民政府只有10多米， 是距离莲塘镇中心最近的村， 莲江公路、莲罗公路成十字形穿过该村， 地缘、区位、交通优势较好。 ▲莲塘镇镇安村航拍。陈彦成 摄 镇安村人口近2000人，村民姓张，由于毗邻莲塘镇中心区，大多数村民都外出务工，村集体收入主要是种植火龙果、养殖罗氏沼虾等。 据村史介绍， 镇安村始祖张文莆于公元1295年， 即元朝成宗年间， 考中丁卯科进士后任肇庆府 大朝宗回休致告就立籍择居莲塘镇。 ▲莲塘镇镇安村。陈彦成 摄 走进村子， 一口大池塘映入眼帘。池水清如明镜，蓝天、白云倒映水中，一座显眼的宗祠依水而建，整个画面宛如江南水乡般别致动人。 ▲镇安村张氏宗祠。陈彦成 摄 在高要的广大农村， 宗祠普遍修建成传统中式建筑风格， 但镇安村却独树一帜。走！多彩君带大家一起去看看！ 张氏宗祠 宗祠的中门是一方高6.8米、宽3.1米，有着浓郁中式风格的屏风，选用坤甸木材，上面雕刻着“蝠鼠吊金钱”、 “梅兰菊竹”等常见的中式图案。绕过这中门， 一股浓烈的西洋风扑面而来。 ▲镇安村张氏宗祠内部。陈彦成 摄 ▲宗祠中门是典型的中式屏风。程晴 摄 宗祠内部的装修风格，格外耀眼。置身其中，刹那间有一种穿越到古欧洲的错觉。 这里的一涂一抹、一雕一刻，都是镇安村村民独特的审美在宗祠建筑上的投射。 ▲张氏宗祠内的史料记载。程晴 摄 为什么在古老的农村大地，村民拥有如此“另类”的西洋审美呢？ ↓↓↓ 据村中一些老人家介绍，镇安村早在同治年间就出了举人。在民国元年，张氏宗亲就已经人才辈出，部分村民越洋求学，远赴美国、日本等地留学或定居，期间把一些国外的建筑风格、艺术花式带了回来。聪慧的镇安村人不拘泥于常规，洋为中用，于是成就了张氏宗祠这一中西合璧、独树一帜的建筑风格。 东方古韵与西洋风格 在这里交融碰撞，形成了曼妙的景致。而镇安村的特色古建筑不止这一处！↓↓↓ 西成里 因为向西而建， 所以名为“西成里”。 西成里建于1915年， 至今已经有107年的历史了。 ▲西成里门楼。程晴 摄 这是一幢楼高二层、 青砖结构的中式门楼， 虽然历经百年风雨洗礼， 但屋檐下、窗檐头的雕塑 依然清晰灵动。 ▲西成里上落楼梯。程晴 摄…

护士采核酸遇到女儿，没想到…… 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-03-22 15:04 收录于话题 妈妈变身“大白” 原本黏人的小女儿 却没有认出自己的妈妈 这一幕，让网友破防了 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 广东发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ，时长01:14 0/0 00:00 / 01:14 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 护士采核酸遇到女儿，没想到…… 广东发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment 进度条，百分之0 Play 00:00 / 01:14 01:14 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 高清 流畅 Your browser does not support video…

二套房比一套房多了什么费用 银行认定为二套房的七种情况 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-22 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 对于当今的人们来说，不管你是出于自己需要，还是以投资为目的，有条件的一般都会购买二套房。买二套房与买首套房还是有很大差别的，那么对于二套房比一套房多了什么费用，我们确实应该去了解一下。这样能让我对自身条件做出合理的评估，去合理的进行消费。而银行认定为二套房的七种情况是什么，也能让我们知道我们的购房是否是二套房。 二套房比一套房多了什么费用 二套房与一套房相比较，主要有以下两方面不同的费用。 1、贷款费用。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上浮10％。其他商业贷款的贷款利率，要以各银行规定为准，但总体来说都是比较高的。 2、契税。首套房住房面积90㎡以内按1％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1．5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按3％（各地有差异）征收。二套房契税按3％（各地有差异）征收。 银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 根据银行＂认贷又认房＂，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 过去只＂认贷＂，这种情况不算二套房，但现加了＂认房＂，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 迄今银行对二套房认定是＂认房又认贷＂，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 5、第一次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。至今银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过＂假离婚＂来规避二套房新政的想法也付之东流。 通过文中银行认定为二套房的七种情况的讲解，我了解到其主要分为了七种情况，在这七种情况下银行会判定我们的购房属于二次购买。再者我们通过二套房比一套房多了什么费用，也了解到其有二个方面不同，二套房与一套房想比多的费用不少，这就需要我们要依据自己的条件，在合理的范围去决定是否购买二套房。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

恒大连发3则“内幕消息”，许家印去哪了？ 总爷 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 深度观察地产营销条线，挖掘好公司和好项目。 2022-03-23 04:45 收录于话题 3月22日， 中国恒大集团官方网站连发三则“内幕消息”。 这3条内幕，分别指向以下内容： 第一条内幕消息称，恒大物业在审核截至2021年12月31日止年度的财务报告过程中， 发现恒大物业有约为人民币134亿元的存款 ，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。 恒大物业将成立独立调查委员会及安排委聘专家对该质押保证进行调查。 本公司认为这是一件重大事件且恒大物业为本公司的重要子公司，将成立独立调查委员会跟进该事件对本公司的影响。 第二条内幕消息称，中国恒大将延期披露年度业绩。 公告称，由于自去年下半年起公司经营情况发生重大变化，核数师于本年度增加了大量额外的审计程序，再加上新冠疫情的相关影响，无法按期完成审计程序。 预期无法于2022年 3月31日或之前刊发截至2021年12月31日止年度之经审核业绩。 至于何时能够刊发财报，管理层并未提出确切的时间，仅表示公司将积极推进复牌工作。 第三条内幕消息称，考虑到本集团目前面临的经营上和财务上的挑战，尤其是债务压力， 公司风险化解委员会正在积极研究解决方案并与债权人进行沟通。 建议增加聘请金杜律师事务所作为法律顾问，协助本公司开展债务风险化解工作，跟进债权人诉求，依法公平处理债务问题。 停牌、财报延期、物业平台危机、集团债务难题、重组方案…… 铺天盖地的舆论，让恒大集团再次成为焦点。 更有甚者，有关“许家印被抓、恒大或将宣布破产、恒大引入投资者、许家印让出控制权”等流言，在各大社交媒体传播。 3月22日晚间，许家印出席了恒大新能源汽车集团的动员大会，传闻不攻自破。 在这次会议上，许家印提出要求：“汽车集团要日夜奋战，努力拼搏，大干三个月，6月22日一定要实现恒驰5量产，为恒大汽车的健康持续发展奠定坚实基础。” 也是在3月22日晚9点，中国恒大召开全球债权人电话会议，中国恒大执行董事肖恩、非执行董事梁森林以及中国恒大风险化解委员会委员陈勇出席会议。 会上，陈勇表示，在广大债权人的理解和支持下，在社会各界的关心和帮助下，恒大各项工作正朝着既定目标有序推进，力争“7月底前提出重组方案”。 肖恩表示，截至3月22日，公司已与89家境外机构债权人取得了联系，征求了意见和看法。 另外，目前公司境内债务总体保持稳定。 未来恒大系走势又将如何？ 静待市场回音。 你怎么看今天的文章？ 欢迎在留言区评论。 也欢迎扫码加入读者群，谢绝广告人员。 （文章来源：观点地产网，第一财经资讯，南方都市报）

用情用力服务惠企，为项目落地保驾护航！新区企服中心再获企业点赞 肇庆新区发布 肇庆新区发布 Weixin ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区管委会官方发布平台，第一时间发布权威信息、最新资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 2022-03-23 12:56 收录于话题 近日，肇庆新区企业发展服务中心 （以下简称“新区企服中心”） 又获得了一面由企业赠予的锦旗。 ↓↓ 3月22日，新区企服中心收到来自维珍妮国际（肇庆新区）高新技术产业园项目单位赠送的锦旗，以感谢新区企服中心为企业排忧解难，助力企业高效发展。 维珍妮国际高新技术产业园项目 （以下简称“维珍妮项目”） 位于新区的粤港澳大湾区生态科技产业园， 总投资额约15亿元人民币。 该项目以科技、环保为主旨，将建设成为高标准、高质量的现代化产业园，致力于打造一座智能、高效、绿色、安全的“未来工厂”。项目于2021年9月正式动工，目前项目各项建设工作进展顺利，一期项目计划于今年6月实现主体结构封顶，2022年底前建成投产。 每一个项目从平地到高楼， 过程中有着许多的困难需要克服。 在维珍妮项目的快速建设中， 新区企服中心起到很好的助推作用， 切实保障了项目的顺利推进。 ↓↓ 迅速完成电线改迁 维珍妮项目因建设的园区处于高压线范围内，施工进程受到一定的影响。为尽快帮助企业扫清项目建设障碍，加快推进项目建设，新区企服中心积极与供电部门、土储中心协调，制定电线线路迁改方案，并协调解决电线迁改和青苗赔偿问题。 协调各项目施工方 科技二路、三路与维珍妮项目相邻，道路的施工对项目建设产生了一定的影响。为此，新区企服中心主动参与协调并请道路设计方修改施工方案，有效降低了道路施工对项目建设产生的不良影响。 促进企业交流学习 此外，新区企服中心还协助项目企业对接广东喜珍肇庆科技园（奥士康）项目进行考察学习，交流项目规划建设经验，提高科学规划水平，促进高效建设。 “在新区的帮助下， 我们项目进展顺利。” 据了解，项目目前遇到的各种问题 都得到了有效解决， 各项建设工作顺利进行。 两区目前在建项目共有83个， 皆为新区企服中心的服务对象。 部门成立一年以来，新区企服中心始终坚持用心用情、尽心尽力帮助企业，充分发挥党员先锋模范作用和基层党组织战斗堡垒作用，成立以党员为主体的服务组，以实际行动为企业送服务、送政策，及时解决企业困难问题，听取企业意见建议，当好企业发展的坚强后盾，让党旗在优化营商环境和服务企业一线高高飘扬。 ▲新区企业发展服务中心办公室 新区企服中心工作人员表示 企业的肯定是我们最大的动力，企服中心将继续强化服务意识，创新工作模式，提供更优质的服务，不断为企业发展排忧解困。 在新区企服中心办公室， 一面又一面的锦旗， 是企业对新区贴心服务的肯定， 更是新区努力提高营商环境， 让企业安心扎根新区， 促进双方高质量发展的决心。 资料来源 | 肇庆新区企业发展服务中心 编辑 | 何尧镔 审核 | 黎永锋、李翠媚、徐于茜、吴雨静 肇庆新区发布编辑部 投稿邮箱 | zhaoqingxinqufabu@163.com