欧式石膏线弱爆了，“细框线”引领新潮流！ 全球设计 全球设计 Weixin ID LuxeDesign About Feature 为设计师提供交流、学习、分享的平台，发现令人心动的设计! Today 收录于话题 lnsDesign 专注发布国外顶尖设计事务所最新设计作品。 127篇原创内容 Official Account 欧式石膏线，在过去曾被视为一种贵族的象征。它造型精美、样式繁复，一眼看上去，就给人一种复古的奢华质感，为室内空间打造点睛之笔。所以，在上世纪八九十年代的中国，石膏线一度成为了豪华装修的标配设计。 但随着极简主义的流行，人们的装修观念也发生了较大的改变。 现如今，繁琐而浮夸的石膏线墙面，已经逐渐受到冷落，取而代之的是一种更为简洁、利落的墙面装饰手法——「细框线」，开始成为现代家装的主流。 今天，就让我们一起来欣赏一下「细框线」的魅力，看看这种集美观与经济于一体的装饰艺术，到底有何出彩之处呢？ // 白色细框线 // 在一些现代简约风格的家居里，千篇一律的大白墙几乎随处可见，一眼望去空荡荡的，特别容易让人审美疲劳，你有没有想过换一种思路呢？ 其实只要利用简单的白色细框线加以装饰，给单调的墙面勾勒一些直线条或几何造型，就会让你家的空间格调瞬间提升几个档次，看起来精致、美观多了。 // 黑色细框线 // 黑色细框线主要适用于新中式风格，它的线条比较简单、利落，时尚感强，无论用来装饰吊顶，还是背景墙、走廊以及一些墙面转角，都能带来独一无二的立体效果，有利于拉伸视线，在灯光的映衬下彰显现代感。 // 彩色细框线 // 除了经典的黑白两色之外，如果你比较偏好彩色，还可以对墙面进行整体或局部粉刷，搭配同色系细框线进行点缀，不仅看起来和谐统一，而且令空间变得更有趣味。 时下流行的“半墙主义”，刷一半、留一半的墙面也可以搭配细框线进行美化，再加上一些富有艺术感的装饰品凸显层次，让空间显得更有腔调和个性。 // 其他细框线 // 细框线的材料，其实也不拘泥于我们常见的石膏。还有一些兼具美观与实用的材质，如金属、石材、pvc等，都可以在墙面装饰中得到精彩的运用。 这些线条加工简单、造型感强，可以巧妙打破空间的单调，让家居的装饰感倍增。 总之，欧式石膏线已经成为“过去式”，而「细框线」却在主流家装中脱颖而出，并渐渐成为业主们打造时尚前卫家居的一个新风向。如果你也厌倦了大白墙，不妨试试这些简单的硬装，为自己的家装点出特立独行的格调吧！ 图源：筑客HOME（ID:hizhuke） 向你推荐几个知名的外网原创设计号 设计日本 只发国外优秀设计，每天看全球大师作品！ 3篇原创内容 Official Account 环球设计 网罗国外好设计，推荐优秀设计师！ 0篇原创内容 Official Account 日本室内设计中文版 发布国外走心设计，学习更多设计手法！ 7篇原创内容 Official Account TopDESlGN 只发国外TOP设计，掌握更TOP的设计前沿！ 3篇原创内容 Official Account DesignBest 只发国外顶尖设计师的专辑作品，打开你的无限设计灵感！ 161篇原创内容 Official Account 豪宅壹号 好设计，才是真豪宅！ 3篇原创内容 Official Account 德国室内设计中文版 关注国外一线设计作品，掌握一手设计资讯！ 50篇原创内容 Official…

2021年1-2月环沪房地产企业销售业绩排行榜   中指研究院  2月，环沪地区（包含苏州市、南通市、嘉兴市的市辖区县及代管县级市）市场供求环比回落，但“就地过年”使春节期间楼市热度较往年大幅提升。随着上海密集调控落地，环沪地区是否会在城市间市场轮动中会迎来新的机会？2021年1-2月，环沪地区本土房地产企业销售业绩表现如何？下面将通过数据来揭晓。 环沪地区本土房地产企业 销售业绩排行榜TOP10 从全口径销售金额TOP10来看，南通有3家本土房企上榜，苏州有5家企业上榜，嘉兴有2家本土房企上榜。2021年1-2月，有1家环沪本土房企销售金额突破40亿，5家突破20亿，7家超过10亿。环沪本土企业全口径销售金额TOP10销售金额合计207.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积204.8万平。其中TOP10房企销售门槛值为3.0亿元/1.7万平。 从榜单名次来看，鸿翔地产、苏高新集团和苏州高新占据全口径销售金额榜前三甲。鸿翔地产以45.5亿元的金额成绩揽下2021年1-2月环沪地区销售金额冠军头衔，苏高新集团以34.7亿元销售额位列次席，苏州高新以29.1亿元销售额位列第三。南通本土房企银洲集团以24.4亿元销售额居第四。佳源集团、苏州恒泰、建屋集团、龙信房地产、相城交建和远创地产分别位列全口径销售金额榜5到10名。 销售面积榜方面，鸿翔地产、银洲集团、佳源集团分别以28.1万平、16.2万平、14.9万平获得销售面积前三名。 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州市、南通市、嘉兴市的下辖区县及代管县级市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 在环沪地区本土房企权益业绩方面，鸿翔地产、苏高新集团和佳源集团领跑权益金额榜，鸿翔地产、佳源集团和银洲集团则占据权益面积榜前三甲。 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州市、南通市、嘉兴市的下辖区县及代管县级市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 苏州 2021年2月，苏州市区商品住宅供求继续回落，短期库存有所下降，出清周期小幅上升。2月，市区商品住宅供应面积15.19万方，环比下降57.2%；苏州市区商品住宅成交面积44.13万方，环比下降39.7%。苏州下辖县级市中，太仓市场维持高热度，商品住宅月度成交面积继续突破19年以来的新高，成交面积为14.38万方，环比增长11.7%；常熟、昆山、张家港成交环比明显回落，环比降幅分别为13.3%、47.8%、29.2%。土地市场，苏州土拍热度持续，成交受春节断供影响大幅回落，整体供不应求。2月，苏州共成交5宗宅地，规划建面合计45.2万方，成交楼面价9504元/平米，溢价率11.42%。5宗涉宅用地总吸金43亿元，分别被中国石油、招商、港中旅、龙光、中铁四局竞得。 南通 2021年2月，南通市区商品住宅供求规模均较上月大幅回落，土地市场成交热度延续，各区域价格天花板被突破。2月，南通市区商品住宅供应面积8.41万方，环比下降60.68%；销售面积13.44万方，环比下降15.63%；成交均价25173元/平米，环比小幅上涨3.1%。土地市场方面，南通全市共成交19宗住宅用地，成交规划建面合计173.41万方，成交楼面价5088元/平米，环比下降27.6%；溢价率为26.65%，较上月上升10个百分点；成交总金额环比上涨47.1%，同比2020年2月上升98.5%。2月土拍市场依然延续较高热度。海门区红海路南、江海路东侧的商住地块CR21005以12060元/㎡的起始楼面价创海门区新高，在较高的起拍价基础上，最终仍以19.24%的溢价率被江苏致豪拍下，成为2月最贵地块。而就在同一天，中梁以高达175%的溢价率竞得西亭乡镇地块R2021-002地块，成交楼面价6712.5元/㎡，打破了南通乡镇地价以往的格局。 嘉兴 2021年2月，嘉兴市区商品住宅供求量价同步下滑，土拍市场竞争激烈。供应方面，嘉兴市本级共有5个项目获取预售证，其中新增商品住宅供应464套，新增供应面积为6.2万方，环比较上月下降61.7%；成交方面，嘉兴市区商品住宅成交面积为16.3万方，环比下降60.1%；2月成交量的下滑，一方面是受前期成交量透支影响，可售房源大幅减少，同时近期供应量下滑，新房短缺。价格方面，嘉兴商品住宅成交均价为14447元/平米，环比下降2.6%。土地市场方面，嘉兴全市共成交7宗住宅用地，成交规划建面合计56.73万方，成交楼面价5090元/平米，环比下降19.1%；溢价率为47.45%，较上月上升44.18个百分点。2月土地市场部分优质地块收到了较高的关注度，从而拉高了整体溢价率。其中绿地香港竞得的科技城2021南-03地块实际楼面价突破15000元/㎡，成为嘉兴地价新高。该地块开拍2分钟即熔断，在经历了长达2.5小时的拉锯战之后，由绿地控股以11.37亿元、42%的溢价率拿下。除此之外，南湖区的2021南-02号地块和嘉善县的2018-47、2018-61地块溢价率均突破了100%，分别达到了123.5%和118.6%。

这样的轻奢设计，超时髦！ 全球设计  " " 设计师/工作室 Alexander Velgan ━━━━━━━━━━━━━ 工作室介绍 设计不只是停留在满足功能与美学层面，更多开始关注精神层面，极简不仅仅是风格，更是一种生活态度。设计师Alexander Velgan，善于运用"少即是多"的设计理念，结合质朴的材料，打造治愈的居住空间。 ━━━━━━━━━━━━━ 精选作品 - 01 - OM FLAT 108.9㎡的长型空间，Alexander Velgan采用细腻马卡龙色水磨石，透过玻璃、石英石等异材质层层堆叠，点亮清新、粉嫩质感，赋予现代风居家活力氛围。 开放式空间精准拿捏线条、色块比例，整齐划分起居动线，入门落尘区利用黑色展示层柜，相映黑框玻璃橱窗，消解大面积色块沉重感，客厅主立面善用大理石云理与间接照明，搭配雅白柜体勾绘宛如山水墨的恬静雅致。 - 02 - DAO House Alexander Velgan在空闲时间做了DAO House这个项目几个月。该项目的目的是教他的学生设计和建筑，以及颜色和纹理组合的感知，这个项目由Nelli Khomenko一起完成。 - 03 - C1 HOUSE Alexander Velgan精巧的布局，由不同明度的灰色调，搭配大面积的白色、木色组合而成，绿色的运用传递着一种清新感，让整个空间如同自然般纯粹，不张扬不做作。 餐厨区域则包含餐厅跟厨房，光线自然而然进入室内，与木纹质感的深浅搭配，让木色柜体为主体的厨房拥有更温和的个性，想必在这里烹饪定是十分惬意的事情。 卫生间 让人感觉更加的清爽，从来带来更加愉悦的家居心情。 - 04 - Tamara Batsmanova 这个看似有些“性冷淡”的室内空间，在墙面部分特意保留了斑驳的肌理，但又巧妙地利用弧形沙发、金属质感的圆形茶几及线性灯饰，让空间变得格调非凡，在精致度上做了大大的提升。 弧形元素贯穿始终，让各个微小的细节在造型上形成呼应，打造更为灵动、优雅的空间。 - 05 - Evgeny Garchu 沉稳素雅的空间气质，低调而不招摇，再辅以绿植、灯光的局部点缀，将宁静与温柔娓娓道来。 设计师似乎对丝绒材质和圆形灯饰有着特别的偏爱，从公共区域到私密空间，几乎每个角落都能看到相同的设计格调。

不踩雷！在肇庆买房，这些你都要知道！ 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 参考：江门房姐 对于工薪阶层来说，买房的每一分钱，都是自己和家人积蓄的血汗钱，一旦踩到“坑”，无疑是刀刀见肉的教训。 今天，楼市君专门做了一期关于 买房避雷指南的小红书 ，从多方位为你讲解买房避坑指南。 虽然不能100%避坑，但能让你的决定超越大部分购房者。 1 五证、二书、合同 一个合法正规的开发商，应该具备 “五证”和“二书” 。 五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。 ▲来源：网络 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 对此，购房者应该在售楼部认真查看开发商的证件是否齐全，特别是国有土地使用证和预售证。 值得一提的是，透过肇庆房管系统，除了可以查看预售证，还能 看到楼盘单位状态和网签情况 ，让大家买房心里有个底。 大家可在肇庆城市房地产业务管理信息系统查询，网址为： http://61.146.213.163:8011/user_kfs.aspx 例如，在楼房表中，可以看到每个单元的真实情况，是 属于可售、不可销售等 ，也可以了解 房屋是否已被其他人认购、签约等 信息。 在房屋买卖交易的过程中，签署购房合同是核心环节，一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 同时要看清楚合同补充协议， 公摊面积、物业管理 等要写清楚，并标明违约责任。实在不懂的话，最好请熟悉房产的人把关，以免不良开发商动手脚。 2 配套设施 大家买房的时候，销售会在售楼部给你讲解项目的区位和配套，特别是区位图和沙盘图，但有的项目会在沙盘处做手脚，或拉大楼间距，或增添虚假配套，或擅自改变原有的规划设计，忽悠购房者。 大家最好在整个看房过程中偷偷录音和拍照，切记保留到入住那一天，万一发生维权都可以拿出来当证据，切勿听信销售片面之词。 对此，大家可以通过肇庆自然资源局官网或者售楼部查看项目规划设计图，看看是否与沙盘一致，要仔细核对规划图，配套设施、绿化、车位划分等信息。 各位可收好肇庆市自然资源局批前公示网址，需要一提的是，公示有期限，过期就不能查看了： http://www.zhaoqing.gov.cn/zfxxgklm/zyj/ghgs/pqgs/index.html 此外，大家有必要 看房后去周边溜达 ，看看周边配套设施，毕竟眼见为实，这样才不会被售楼部华丽的楼盘宣传册所欺骗。 3 学位房与学区房 学区房和学位房有很大区别，不要被开发商忽悠了。 首先， 学区房一般指公办中小学划片区的房子 （政府每年根据学校生源情况，按照区域就近入学为原则分配学校）。 ▲示意图（来源：视觉中国，已获授权） 学位房原则就是只要你买了这个房子，就会赠送学位 （不过学位房的名额有限，不能保证入读率100%）。 所以如果大家买房的时候，看重的是学区， 最好到政府网站或公众号上查一下学区规划 ，看看选中的项目是否在学区内； 亦或者亲自到学校确认，致电所属教育局或居委会进行资讯。 接下来，来看看这几点注意事项： ▲来源：广州房产 4 车位 首先要 看车位产权性质 ，不同的车位归属权是不同的，如果自己购买了没有产权的车位，那么一旦发生意外情况，花钱的车位可能不属于自己了。 需注意的是，许多楼盘打着“买房送车位”的优惠信息，其实大部分送的只是车位使用权，而不是永久权，大家要了解清楚。 ▲示意图（来源：视觉中国，已获授权） 在购买车位时，大家可以 直接要求开发商出示车位的所有权证 ，车位数量及面积在证书中都会明确标出，了解清楚哪些是人防车位，哪些是地下车位等信息。 其中，人防车位产权属于国家，不能够出售，不属于购买方。…

年初五｜请查收，一年的好福气 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 ——  END —— 【肇庆楼市】寻找高级编辑！ 我们希望你是这样的 1、大专以上学历，三观端正，新闻敏感强，有热情、激情，有强烈的表达欲，遇到好新闻，不写很难受。 2、坐得了高大上的办公室，跑得了嘈杂的售楼部，开得了小飞机，拍得了大土地，切换不同工作环境，照样拥有高执行力。 3、常年游走于各大一、二手楼，熟悉市场，上能采访高层领导，下能勾搭一线销售。 我们能够给你 1、年薪8-12w，表现优秀者不设封顶，五险一金+年终奖，外加交通报销； 2、周末双休（偶尔加班），按国家法定节假日放假，享有带薪年假、婚假、产假等； 3、专业培训+休闲团建+每年高质量体检+节日礼金。 如果你想深耕肇庆房地产行业，有激情有梦想，那就扫二维码添加微信投递简历吧！ 也可以直接把简历发送到以下邮箱： 83658875@qq.com 有个人文字作品希望一并附上，可加分哦~ 【控规】 打造国家度假中心！鼎湖拼了 【土地】肇庆244宗住宅地，上膛！ 【教育】投资4亿！肇中附属小学，定了 【规划】机场！高铁！香港公开大学！

广东规划两条磁浮铁路和四条高快铁路通道 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 《广东省国土空间规划（2020—2035年）》（公众版）2月9日发布。 《规划》 发展愿景： 世界窗口、活力广东、诗画岭南、宜居家园。总体定位：中国特色社会主义先行区、高质量发展的引导区、美丽中国建设的典范区、开放包容智慧的宜居家园。 围绕构建“一核一带一区”区域发展格局，广东省自然资源厅国土空间规划处设置了 上海-汕头-汕尾-深圳-广州 、 北京-韶关-广州-佛山-珠海-澳门 的磁悬浮线路规划，还有阳江-珠海-深圳高铁（赣深客专西延线）、琼州海峡通道规划。 湛江-云浮-佛山-台山也规划了高快铁路（沿海-粤北线），对接阳江-珠海-深圳高铁。云浮-阳山-新丰-河源也规划了一条高快铁路（北部线） 六大重要廊道，我们要关注首次明确提出的两大磁悬浮高速通道的构想。 广州、深圳、香港、澳门 这四个城市是粤港澳大湾区规划纲要中的主核心。而 汕头、汕尾、佛山、珠海 等城市是规划磁浮线路的必经城市。 其中，上海-汕头-汕尾-深圳-广州磁悬浮，预计会率先建设深圳-广州段，《广东地理》预计将设置三个站点：香蜜湖、东莞蛤地、广州东站。 01 重点 到2035年，全省常住人口规模为 1.3亿人 ，城镇化水平约80%，建设广州都市圈、深圳都市圈、珠江口西岸都市圈、汕潮揭都市圈、湛茂都市圈等5个现代化都市圈。 引导人口合理布局，按照2035年全省常住人口规模1.3亿，年均增长约115万人，城镇化水平约80%的预测目标推进城镇化发展。 其中珠三角地区人口从2018年的6301万人，2035年规划为8440万人，常住人口城镇化率达到90%。建设品质一流的珠三角世界级城市群，按照极点带动、轴带支撑的网络化布局要求，建设以广州、深圳为双核心的两大国际化都市圈及协同发展的珠江口西岸都市圈，加快珠江口东西两岸融合互动发展。 国土空间规划是国家空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据。《规划》坚持“高水平保护、高质量发展、高品质生活、高效能治理”的规划理念，提出面向未来广东国土空间开发保护的基本思路。 规划范围包括全省陆域面积17.97万平方公里（含岛屿面积0.81万公顷），以及海域面积6.47万平方公里（含东沙群岛及其海域）。规划期限为2020~2035年，展望至本世纪中叶。 02 构建“一核两极多支点” 国土空间开发利用格局 一核： 强化珠三角核心引领带动作用。推动广州、深圳“双城”联动，推进珠江口东西两岸融合发展，携手港澳共建国际一流湾区和世界级城市群，形成带动全省发展的主动力源。 两极： 支持汕头、湛江建设省域副中心城市。培育汕潮揭都市圈和湛茂都市圈，推动港产城有效衔接、联动协同，把东西两翼地区打造成为全省新的增长极，与珠三角沿海地区共同打造世界级沿海经济带。 多支点： 建设若干个重要发展支点。增强汕尾、阳江的战略支点功能，打造珠三角产业转移承载地、产业链延伸区和产业集群配套基地；增强韶关、清远、云浮、河源、梅州等北部生态发展区地级市中心城区的综合服务功能，进一步提升中心城区人口和产业承载能力。 03 构建“一链两屏多廊道” 国土空间保护格局 一链： 构建南部海洋生态保护链。以沿海防护林、滨海湿地、海湾、海岛等要素为主体，加强陆海生态系统协同保护和修复。 两屏： 加强北部环形生态屏障和珠三角外围屏障整体保护。筑牢以南岭山地为核心的北部环形生态屏障和以山地、森林为主体的珠三角外围生态屏障，强化水土保持、水源涵养和生物多样性维护功能。 多廊道： 形成通山达海的生态廊道网络系统。加强以重要河流水系和主要山脉为主体的生态廊道保护和建设。 04 加快构建5个现代化都市圈 携手港澳共建国际一流湾区，强化广深“双城”联动的核心引擎功能，促进香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合，支撑形成组团式、多中心、网络化的空间格局。 构建开放协同的科技创新走廊，建设“北屏南湾、蓝心碧廊”的生态安全体系，“绿意融城、便捷可达”的品质公园体系，“绿色安全、弹性灵活”的韧性支撑体系，包容共享、便捷友好的品质生活环境，构建创新引领、绿色安全、魅力宜居的世界一流湾区。 以超大特大城市以及辐射带动功能强的大城市为中心，以1小时通勤圈为基本范围，建设广州都市圈、深圳都市圈、珠江口西岸都市圈、汕潮揭都市圈、湛茂都市圈等5个现代化都市圈。以都市圈为主体形态推动强核筑带、带动北部融湾，促进城际空间功能协同一体。 下图摄影：周晓辉 05 万里碧道 打造生态文明建设的样板工程 建设碧水畅流、江河安澜的安全行洪通道，水清岸绿、御翔浅底的自然生态廊道，留住乡愁、共享健康的文化休闲漫道，高质量发展的生态活力滨水经济带，打造“绿水青山就是金山银山”的好样板。 至2025年，全省建设7800公里碧道，全省重点河段骨干碧道网络基本形成；至2035年，全省建设 2.6万公里碧道 ，实现“水清岸绿、御翔浅底、水草丰美、白鹭成群”的美好愿望。 《广东地理》注：2020年佛山建成碧道130.28公里。2021年佛山将继续以河湖为纽带，统筹山水林田湖草系统治理，高标准、高质量建设碧道220公里，重点推进三龙湾碧道和40公里的东平河水轴线两个重点碧道项目。 下图摄影：唐润华 下图来源：三龙湾管委会 06 以人为本 职住不分离，就近入学 城镇教育设施用地配置 原则上不低于3平方米/人，每个社区生活圈至少布局1个社区卫生服务中心或社区医院，新建住宅小区养老服务设施面积每百户不低于30平方米。…

谢谢，在肇庆奋斗的你 肇庆万达广场 肇庆万达广场 Weixin ID gh_0d54ac12f94c About Feature 肇庆万达广场作为万达广场的新旗舰店，是万达在粤港澳大湾区建设的第22座万达广场，是集购物中心、步行街、住宅等于一体的城市综合体，将缔造新的城市中心，升级城市商业格局。销售热线：0758-6988888 招商热线：0758-6966666 Today 收录于话题 从历史文化名城到现代化都市 肇庆的辉煌跨越了数百年 依旧历久弥新，生生不息 国内外先进企业、优强企业 正在将目光看向肇庆 这座充满生机的城市 正向着美好方向进发 而肇庆取得的一切成就 离不开每一位为肇庆打拼的你 图源百度 每一段为理想拼搏的岁月 都是一篇充满了峥嵘的故事 更是不懈奋进的最好佐证 是城市发展的蓬勃力量 更是助力城市革新的主心骨 图源百度 每一个奋斗者都不该被忘记 城市里最美的风景，不是多彩的霓虹灯 而是每一位生活在肇庆的普通人 用不同的生命轨迹，组成的一张张画面  在无数个夜晚里，与高楼灯火共眠 于无数个清晨里，与朝阳一同照亮城市 图源百度 70后奋勇开拓，乘风破浪 80后昂首阔步，一往无前 90后突破创新，敢为人先 每一时代的城市菁英，都值得犒赏 下面不妨听听，属于他们的心声 由于职业特殊性，早出晚归。每天穿梭于各个景点，看遍了肇庆的自然风光，为每一位游客仔细讲解其中的故事。 带旅客游历景点的同时，我也会想：“如果安家肇庆，该是一件多么美妙的事情。” ——导游 图源拍信创意 我用心研发检测动力电池，确保汽车行驶安全。随着肇庆大力支持，企业的飞速发展，我也深深扎根在肇庆。 我想：该为自己的未来安个家了。 ——动力电池工程师 图源百度 我们将粤港澳大湾区建设作为蓝本，用尺笔勾勒出属于肇庆发展的蓝图。见证着肇庆的繁荣蜕变，这座千古之城正展现出无限潜能。 随着城市变迁，“这座城市会留下属于我的印记吗” ——建筑工程师 图源必应 温馨居所 为理想生活进阶 家不只是生活的居所 更是安放亲情之地 怀揣梦想在肇庆拼搏的菁英 都希望拥有属于自己的一片天地 在这座城市，落叶生根 图源百度 选择扎根肇庆，留肇置业 不妨选择万达瞰山园 为理想人生进阶 紧靠肇庆万达广场 建面约68万㎡智慧城市综合体 涵盖商业、住宅、SOHO等多元业态 随时随地为您理想生活加分   效果图 临近城市绿核鼎湖山 与羚羊山自然风情，西江绝色江景作伴 精配大都会轻奢园林+专业体育公园 在闲暇之际，可选择多种放松方式 实现绿色健康人生 实景图 坐拥稀缺优质教育资源…

创意人的超能力：让普通的事，也有闪光的机会 Original 实效吴昊 观念研究院 观念研究院 Weixin ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 Today 收录于话题 #反野路子系列# 这几年市场太火，所以行业的专业建设没人重视了，行业新老的智慧交接，主要靠大家自学。 比如说：某领导给一个新人表现的机会，提出了一个市场报PPT的需求。领命的小兵一头懵逼，不知道怎么做这个PPT，去知乎搜到了PPT设计的课程。 其实领导希望得到的是对市场的见解，但小兵学的是市场报告的格式，以及PPT做漂亮的方法。然后行业就多了一批毫无内容但很漂亮的PPT。 自学，等于自杀。 今天这篇文章，是关于创意算法的。 01 #创意人的野路子# 很多年轻人，都想做创意工作 ，因为创意比较好玩。即便没有读过相关专业，经过几期《奇葩说》的熏陶，也喜欢“脑洞大开“的感觉。 《奇葩说》，又激活了一批爱创意的人 但是，成材率太低了。表面创意很好玩，但是做起来怎么那么苦逼呢？比如说： 创意会又名“头脑风暴会“，感觉几个人一起碰撞，热血沸腾的感觉。但是轮到开会了，头脑一片空白，哐当熄火，怎么风暴就不起来呢。 看到大咖说，创意核心在于洞察，洞察就是对人性的观察，但是人性好难。 还有人读了大师的文案，觉得文笔特别优美，胸怀和腔调十足。这就回到从12岁时，自己连情书都写不好，断了做创意的念头。 得了，还是问问发工作单的人，你想说什么吧，是不是要促销，是不是要体现地段好，我帮你写出来。所以产生了两大野路子： 1）准确写出需要表达的内容，从此“文案“变”文秘“ 。味同嚼蜡，比如： #楼王清盘，感谢厚爱# #取证了，251套加推# 2）稍微有点段位的，自觉当“文秘“也不好，所以习惯”拔高“调性。调性怎么拔高呢？ 比如：人民南路12号，嗯，这是为了表达地段。加上一个拔高的后缀：一座城市的私藏。 全行业的创意人，就是这样完成职业生命的自杀： #人民南路12号，一座城市的私藏# #3.6万㎡大中庭，无敌间距视野# #轴对称礼仪排布，中国美学的优雅# #320大户型，每平米仅售4万# 反正也能过关，自己读起来蛮有腔调。开发商也比较开心，想不到自己复制的图纸，还那么有高度。 一年到头，没有为市场创造一次热点，如此干了10年，想改个行都没人要。不是自杀是什么？ 02 #创意的边界# 先忘记一切套路，回到问题的源头： 为什么，这个世界需要创意？ 广告需要创意，产品需要创意，外部造型也需要创意。连酒桌上灌酒的人，也想说点有创意的话，让大家乐呵乐呵。 因为，想要得到关注！ 关注力在谁身上，谁就能得到更多的社会机会 ，无论个人进步还是商品竞争，主体者都想要得到关注，跳得高的又可能被拍死，但泯然众人也，必失去所有机会。 关注力首先被放到“出类拔萃”者身上，比如一群本科生，清华的胜；一群女孩子，高挑者胜；一堆楼盘，剪刀差者胜。 楼盘做成这样子，自带流量。但是你做不出来，成本不允许规划不允许 回到现实， 有先天优势而“出类拔萃”者，始终是少数 ，大多数是平凡的中庸者。我不知道，你是否能接受自己平凡的现实： 说身高吧，你172cm，谈收入吧，月薪2万都不敢上知乎；开个火锅店吧，没有回头客；做个楼盘吧，请自己对区位规划户型配套和价格，有点B数；连过年打个折促销，优惠点都不好意思拿出来说。 多数，多数，多数，多数，都是平凡者。所以，这个世界需要“创意”。 让平凡者，得到闪光的机会 。否则人类要创意有鸟用？ 03 创意的算法-理性的性感 自从你认为创意需要头脑的风暴，揣着《奇葩说》的激情向往，就注定你做不好创意人。 创意的魅力，在于理性。 创意的任务，是让平凡者获得闪光的机会。那么就甩开嗓子吆喝，比谁的感染力强，那不是创意。 从技术上，拆解一下 “主动关注” 是怎么产生的，有两种路径： 第一种，是你的产品“新、奇、特”： 产品很好，的确容易让人多看一眼。比如说 ，#能够自动搬家的房子#，#能够飞的汽车#，#模特一样的身材#。 如果你的商品，是这种等级，啥都不需要做。 牛逼的产品自带流量，创意人啥都不需要说 ，放出图片，配个标题就行了。BUT，这条路行不通：回到原点，多数多数多数的多数，是平庸的。 很难有现象级的产品 ，如果有，也轮不到你来做；即便你做到了，这种领先的产品，很快也会审美疲劳，就如“苹果手机”、“自动驾驶汽车”。 第二种，本身是平庸的商品。…

端州区2021年十件民生实事出炉！件件与你息息相关 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 去年， 端州把民生实事办到人民群众心坎上 十件民生实事全面完成！ 今天上午， 端州区八届人大六次会议经表决 确定了今年十件民生实事， 继续增进人民福祉，保障和改善民生。 0 1 优化教育资源配置 推进教育三年行动计划有序开展。完成第十五小学桥北校区、第十六小学星湖校区建设工程、市十六小蓝田校区建设工程，新增4860个学位；加快第一中学实验学校城东校区建成投入使用，新增1680个学位。 △市十六小学星湖校区效果图 推进学前教育“5080”攻坚工程。实施“1+N”联盟办园模式园数达到15所，改制成新型公办幼儿园24所，公办幼儿园学位数占比达到50%以上。加快端州区机关幼儿园城西分园建成投入使用，新增270个学位。 落实生均拨款制度。普惠性幼儿园生均拨款标准达到500元；义务教育小学生均拨款标准达到1150元/人、初中生均拨款标准达到1950元/人；落实公办普通高中生均拨款标准达到1000元/人。 0 2 提高公共卫生和医疗保障水平 优化基层医疗卫生环境。优化医院功能室配置，改善群众就医环境，提高医疗服务水平。 推进实施国家基本公共卫生服务项目。为居民免费提供预防接种、孕产妇健康管理、老年人健康管理、高血压和糖尿病等慢性病患者健康管理等基本公共卫生服务。 免费实施出生缺陷筛查，提高出生人口素质。为全区符合条件的孕妇免费提供地中海贫血、唐氏综合征、严重致死致残结构畸形的产前筛查；为全区符合条件的新生儿免费提供先天性甲状腺功能减低症、蚕豆病、苯丙酮尿症、先天性肾上腺皮质增生症和新生儿听力等5项筛查。 免费开展城乡居民两癌检查项目，提高公共卫生均等化水平。 0 3 提高底线民生保障水平 提高低保对象生活保障标准，低保对象生活保障标准提高到每人每月835元以上。 加强我区散居特困人员供养保障。特困供养人员基本生活标准不低于当地最低生活保障标准的1.6倍，且不低于当地现行特困人员基本生活标准。 提高孤儿养育标准。集中孤儿养育标准每人每月从2200元提高到2250元，散居孤儿养育标准每人每月从1400元提高到1430元。 0 4 完善社会保障体系 扩大城镇独生子女父母计划生育奖励范围。将终身只生育或依法收养一个子女、离异后未再生育，2009年1月1日后男性年满60周岁、女性年满55周岁的本区城镇户籍居民，纳入城镇独生子女父母计划生育奖励范围。 0 5 改善城乡居民安全居住条件 落实地质灾害隐患点综合治理。完成整治东岗居委会西江机械厂边坡崩塌地质灾害隐患点、下黄冈二居委会阜通顺兴发染整厂后山边坡崩塌地质灾害隐患点。 推进北岭排洪渠东岗坑上游段治理工程。完成渠道硬底化、护岸处理，重新设置汇入溢洪道走向，解决排洪渠溢洪险情。 0 6 加强群众食品安全保障 加强食品安全监督抽检。全年完成食品抽检2600批次，实现三个百分百（抽检覆盖率达到100%，不合格产品查处率达到100%，检查结果公开度达到100%）。 提高食用农产品快筛快检服务水平。年内完成食用农产品快检9万批次。 推进端州区食用农产品电子溯源系统建设。实现51家大型餐饮单位、196间学校食堂（含托幼机构食堂）、3家配餐中心等重点食品经营单位全覆盖。 0 7 提高残疾人生活保障水平 落实残疾人生活保障政策。困难残疾人补贴达到2200元/人/年，重度残疾人补贴达到2900/人/年。 0 8 提高老年人生活保障水平 实施“银龄安康行动”。为全区60岁以上户籍老年人购买意外伤害综合保险，切实提高老年人健康保障水平。 落实高龄老人政府津贴。为端州户籍80岁以上老人发放高龄老人政府津贴，完善城乡老年人生活保障体系。 0 9 丰富群众精神文化生活 打通公共文化服务“最后一公里”。为群众送戏送演出50场，送书到基层1万册，开展阅读推广活动10场，丰富群众精神文化生活。 10 加大就业创业培训力度 深入推进“粤菜师傅”“南粤家政”工程高质量发展，大力推动技能培训，打造富有特色的“粤菜师傅”品牌，促进就业创业工作。 端州区2021十件民生实事 涵盖各个方面，与我们生活息息相关， 你最关注的是哪一项呢？ 欢迎说出你的想法喔~ 资料来源：区人大办 编辑：莫树欣 编审：吴竞先…

厉害了！6家中小学+3所高校！肇庆新区教育再加速 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #有生之年的规划 74个 肇庆新区华侨城小学动工了！ 来自肇庆新区发布消息，该小学已于1月25日开工建设，截止目前已完成土方换填80%，管桩施工60%。 ▲肇庆华侨城小学效果图（来源：肇庆新区发布） 01. 华侨城小学，力争2022年完成建设 该学校位于长利湖及沙滩公园西侧，文化发展中心北侧，占地约3.2万平，规划总建筑面积2.4万平，设计规模为36班，最大班额为45人。 ▲2020年6月航拍 据了解，学校将争取2022年完成整个校园建设。目前， 华侨城正与华师大附属学校沟通中 。 ▲肇庆华侨城小学效果图（来源：肇庆新区发布） 02. 华侨城规划建45班小学，未动工 除了华侨城小学，在肇庆新区新安大道北面、广莲路东面， 华侨城也规划建一所45班小学 。【延伸阅读】 该小学总建面≥2.8万平，总投资不低于1.26亿。 学校设计方案要经过新区管委会同意，须在该商住地住宅达到70%预售面积前建成，建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有，交付标准为“交钥匙工程”。 目前，该学校尚未动工。 03. 肇庆香港城，规划两所学校 肇庆新区布局的小学，还有 香港城小学 。 根据肇庆香港城整体规划，项目二期规划有36班国际双语学校，项目三期规划36班小学。【项目规划】 据悉，目前香港城小学具体规划仍未确定。 肇庆新区其他学校方面， 新区中心小学 计划于今年开学。 学校位于永利大道以北，吉庆大道以南，总占地约3万平，建面约1.8万平，建成后可容纳36个班，提供1620个优质小学学位。 ▲新区中心小学（来源：肇庆新区发布） 位于长利大道东面的 宣卿中学 已投入使用，学校于2014年建成开学，占地约20万平，参照国家级示范性学校标准建设，采取全学段办学（12年一贯制），全寄宿管理的方式。 ▲来源：宣卿中学公众号 附：肇庆新区各中小学位置图 04. 三所高校落户肇庆新区 高校方面， 广东健康医学院 将于今年开学，该学校位于广佛高速南侧，贵广铁路以西。规划占地约53万平，总建面约29万平，可容纳8000名在校学生。 ▲2020年11月航拍 位于北岭山南麓、共青水库西侧、广茂铁路北侧的 广州大学松田学院肇庆校区 ，同样于今年开学。 该学院为一所可容纳3万名学生的全日制普通高等本科院校。 ▲2020年11月航拍 香港都会大学肇庆校区 （注：香港公开大学已更名为香港都会大学） ，已于去年4月签约。 学校位于肇庆新区西北 部的创新与总部经济区，东进大道以南、中央绿轴以东、吉庆大道以北、东涌路以西区域。 该院校为应用型（教学研究型）教学型大学，办学首四年计划共招收约4千名学生，再按阶段逐步发展至在校学生约1万名，主要专业课程采用英语教学。 肇庆新区建设八年有余，教育百花齐放，产业逐步落地，基建慢慢完善，生态环境也是不错。 这样的新区，你看好吗？ ——  END —— 【肇庆楼市】寻找高级编辑！ 我们希望你是这样的 1、三观端正，新闻敏感强，有热情、激情，有强烈的表达欲，遇到好新闻，不写很难受。…