400岁了，居然还是神仙颜值！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 收录于话题 稻田如镜遥映青山 白墙黛瓦古韵犹存 这里被称为 不老的世外桃源 它就是 河源市东源县康禾镇 仙坑村 仙坑村到底“美”在何处？ 一起来看看 仙坑村的“神仙”颜值 河源真可谓是 广东的一颗“璀璨明珠” 既有山清水秀的美景 也不失浓郁的客家文化 称它是世外桃源，一点都不为过 除了领略美景民情 去寻访具有历史遗迹的乡村古镇 也能体验到其中的古朴韵味 万绿东源，乡村画卷 康禾是温泉之乡，茶叶之乡 在康禾镇的仙坑村 至今仍完整地保存着 许多典型的客家方形屋 吸引许多人慕名而来 仙坑村是一个 有着400多年历史的小村庄 这里山环水绕，是传统产茶区 村里出产闻名遐迩的康禾茶 还保存着康禾贡茶古茶园 以“客家名楼”著称的古村落 仙坑村最为出名的 便是固若金汤的八角楼 和布局独特的四角楼 八角楼 始建于清乾隆三十五年 是仙坑村最古老的建筑 现已被列为 “广东省级文物保护单位” 其内部则装饰精美 木雕、石雕、壁画、玉屏风 无不工艺精湛、用料考究 四角楼现被列为 “河源市级文物保护单位” 四角楼规模宏大、保存完好 雕画精美，寓意丰富 到这里吃客家美菜 仙坑村的美景 带你远离尘世的喧嚣 仙坑村的美食 久负盛名 客家酿豆腐、东江盐焗鸡 酿三宝、薯丝煲 冬瓜酿鱼丸、五指毛桃根焖土鸡 蜂蛹甲鱼焖土鸡、油炸酥脆南瓜条 …… 道道都能勾起你的食欲 冬瓜酿鱼丸 客家人“逢菜必酿” 其中仙坑村别有一番风味的 冬瓜酿鱼丸 吃起来鲜嫩滑香，营养丰富 可谓一家煮，十家香 是仙坑人逢年过节保留的客家菜式 而客家酿三宝 将酿苦瓜、酿辣椒…

焦点丨问题多，纠纷大，苏州出策治理精装修 Original 中房报 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 Today 收录于话题 精装修使用纸板门，遭遇消费者控诉。 “  “乱捆绑精装修”“精装简配”是常见套路，这也是全国各地全装修、精装修维权事件频发的原因之一，不能视而不见、拖而不解。苏州提供了一个新办法。 中房报记者 李叶丨北京报道 10月9日，江苏省苏州市住房城乡建设局官网发布了《关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》（以下简称“通知”），通知要求开发建设单位应负责装修质量保修、售后服务以及协调相关责任单位处理投诉问题。因建设单位不履行或不认真履行质量保修责任，造成严重后果的，建设行政主管部门应予以通报批评，并将有关违法违规行为列入企业诚信档案及信用等级考核。 值得注意的是，同一天江苏省徐州市住房和城乡建设局、中国人民银行徐州市中心支行等五部门联合下发的《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》中也提到强化装修行为及装修价格监管。要求优化新建商品住房装修管理，完善住宅装修评估机制，注重装修品质提升，推行基础装修加升级装修模式，合理控制基础装修价格。房地产开发企业应提供升级装修方案，供购房人选择，满足多样化、个性化装修需求，不得强制购房人选择升级装修，升级装修标准、价格由双方在商品房合同签订后另行约定。 实际上，最近几年的维权问题中，装修占了很大的比例。在多位专家看来，此次苏州相关政策出台后，后续还会有更多城市跟进。 ━━━━ 全装修维权常态化背后 数百万元购买的精装别墅，电源开关处漏水，安全隐患大。 中房报记者 陈标志／摄 从2014年起，包括上海、浙江、海南、安徽、江苏、河南、深圳等许多省市就相继出台了精装政策，要求未来大部分住宅交付是精装房；2019年2月下旬，住建部发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》明确提出“城镇新建住宅全装修交付”，再度引发行业关注，全装修、精装修市场规模不断扩大。不过，在全装修、精装修住宅项目越来越多的情况，装修住宅质量难控等问题也成为房地产市场上的一个痛点。 中国豪宅研究院院长、城市运营专家朱晓红向中国房地产报记者表示，品质差的精装修产品充斥市场，是打价格战带来的恶果。 一位不愿具名的房产研究人士则告诉记者，自2016年全国房地产调控以来，不少地方政府针对调控采取了限价政策，让新房价格得到了有效控制，这本来是件好事。但限价只限网签价格，忽略了购房者的实际支付价格，因此，部分开发商为了扩大利润，开始在装修方面做文章，“捆绑精装修”“精装简配”是他们的常用套路，这也是各地全装房、精装修维权事件频发的原因之一。 以江苏为例，在江苏省消费者权益保护委员会发布的《2018年全省维权诉求数据解读报告》中显示，2018年全省受理房产交易、装修类投诉4094件，同比增长（2017年3830件）6.89%。主要问题包括商家私下承诺难以兑现、精装修住房问题繁多、房产装修前期承诺与实际不一致等。 2019年3月，中粮地产南京、南京中建孚康置业和南京雅居乐等9家开发商联名向江苏省高院院长夏道虎上书的一份《关于依法维护精装房交易稳定避免恶意诉讼造成群体事件的紧急报告》中，将业主与开发商之间的矛盾推向高潮。 起因是某项目在交付过程中，业主发现房屋精装修存在质量问题，所以多名业主集体起诉开发商，要求开发商赔偿延期交房的违约金且要求开发商按照宣传的4500元/平方米的装修标准，因实际交付没有达到该标准，要求赔付差价。 经过法院的一审、二审，法院判决业主败诉，但是经过一位业主的努力，通过再审作出撤销一审二审的判决，并判决开发商赔偿业主20万元左右的装修差价款。 在这份紧急报告中，开发商表示了对判决的担忧，南京多精装修楼盘的业主因关注到该纠纷系列案件做出的再审判决，纷纷效仿此案例中富力业主的诉请，拒绝收房，要求进行装修核价并退还差价。再则，该案再审判决对开发企业的成本计算很不完整，对装修部分完全未考虑开发企业对精装修部分的招采成本、管理成本、资金成本，更未考虑开发企业在此部分的合理利润，也很值得斟酌。 ━━━━ “装修政策”保障了什么？ 某品牌开发企业精装修别墅的积水地漏。中房报记者 陈标志／摄 面对住宅全装修、精装修乱象，地方政府也陆续出台了不少相关的政策，并持续对成品住宅交付和质量监管实施细则做精细化调整。 2019年，西安、河南、广州、海南等16个省市相继出台或实施精装修住宅工程监管政策，加强分户验收管理。西安2019年1月1日起新建住宅推行全装修成品交房，加强监督全装修住宅的分户验收。2019年浙江分户验收浪潮席卷三市，杭州余杭区全装修住宅实施100%分户验收，绍兴越城区、宁波进行一户一验。2019年1月河南省实行成品住宅分户验收制度，3月洛阳强调严格成品住宅质量监管。2019年7月合肥市住建局同发改委、自然资源和规划局等部门约谈合肥40家开发企业，严把住宅质量关。2019年10月广州加强房产装修质量监管，开展住宅工程质量分户验收。2019年12月，安徽滁州、山西晋城、广西省、湖北襄阳等省市发布精装修分户验收政策，要求建设单位组织实施分户验收。2019年以来江苏省南通、常州、镇江三市相继出台精装修房管理办法，严格执行分户验收制度。 同年12月16日，江苏省高院民六庭印发了《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》，对限购限价情形下，装修房买卖合同纠纷中争议较大的单独解除装修合同、装修质价不一、装修质量标准等问题进行了规范和指引。 这也是国内首个专门针对精装房的规范指导意见。 到此次苏州市住房城乡建设局发布《关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》，再为原有的精装修政策打上补丁。 苏州这次的政策重点包括： 一、为确保成品住房装修基本品质和功能，装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/平方米（具体由属地政府在土地出让条件中约定）。 二、 开发建设单位在申报成品住房预售许可前，应按不同户型设置交付标准样板房。样板房要真实反映户型、结构、装修标准和施工质量。 三、 样板房应保留至该户型成品住房取得交付使用通知书三个月后方可撤除，并留存影像资料备查。 四、开发建设单位应负责装修质量保修、售后服务以及协调相关责任单位处理投诉问题。因建设单位不履行或不认真履行质量保修责任，造成严重后果的，建设行政主管部门应予以通报批评，并将有关违法违规行为列入企业诚信档案及信用等级考核。 在知名财经战略专家、高级经济师王权看来，通过合理有效的制度建设，能够将住房质量纳入到比较科学的管理框架之下。这样新建房屋必须要在多个指标上达到相应的标准，既规避了和稀泥现象，也有效保障了社会福利。 ━━━━ 后续或有城市跟进 “从2017年的政策特征来看，当某一个城市出台政策后，一般都会有城市紧跟。精装修监管是全国普遍存在的问题，苏州出台政策后，预计后续会有更多城市跟进。”资深房产评论人、楼市新说出品人陈雷在接受记者采访时认为。 “最近两年，房产市场的定位和风向都发生根本性变化，从最早的要尽快满足居住需求，到现在的开发商放慢发展脚步，质量成为未来开发商的核心竞争力。”他认为，最近几年的维权问题中，精装修占了一大部分，因此，苏州在整顿质量问题时，把精装修问题放在首位，同时通过其他政策，比如规范样板间标准、强化售后服务等，来提高开发商的精装质量。企业诚信档案及信用等级涉及开发商拿地问题，此次将惩罚措施扩大到信用，足以表明苏州对于精装修问题的重视程度。 看懂研究院研究员程宇也表示，带装修房屋的装修部分是房屋产品本身的一部分，装修质量事关产品质量，产品质量和售后服务本来就是企业信用的最大部分。将此纳入企业信用考核，合情合理。 不过，对于苏州的通知中设定装修费用下限的政策，程宇持一定的质疑态度。“设定装修费用下限，这等于限制了装修议价，倒是给装修企业创造了保护空间。” 责任编辑：何可信  王春红 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则 中房报 好文章感谢您的支持^_^ 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author…

气温“1字头”！新冷空气+雨水打包发货 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 收录于话题 广东这两天的天气 用两个字总结 凉爽 无论在室内还是室外 都像走进空调房一样 十分舒适 长假结束了 大家陆续返回工作岗位 而冷空气也跟着一起开工 新一股冷空气影响广东 据广东气象台报道 10日夜间—12日 新一股冷空气将先后影响广东 同时气温将下降2～4℃ 沿海海面和南海北部海面 伴有6～8级大风、阵风9级 13日—15日 广东将有一次明显的降水过程 今年第14号台风“灿鸿” 将从日本以南洋面掠过 移速逐渐加快、强度缓慢减弱 而10日上午 在南海中部又有热带低压生成 11时其中心位于海南西沙永兴岛南偏东方约425公里的海面上，中心附近最大风力有7级（15米/秒）。预计，该低压将以每小时20公里左右的速度向西偏北方向移动，强度逐渐加强，将于未来24小时前后加强为今年第15号台风，最强可达热带风暴级（8～9级，18～23米/秒），逐渐向越南中部沿海靠近。 早晚温差大，适时增减衣物 近日广东大部以干晴天气为主 天气趋干燥 需注意森林防火和居家用火安全 粤北大部市县有2天左右的寒露风天气 滨海旅游、海上活动请注意安全 10日，全省大部多云间晴天。最低气温：粤北大部市县16～19℃，南部沿海市县21～24℃，其余市县19～21℃。 11日，全省大部晴到多云，中北部市县早晚有轻雾。最低气温：粤北大部市县17～20℃，南部沿海市县21～24℃，其余市县20～22℃。 12日，广东南部市县多云间阴天，局部有阵雨，其余市县晴到多云，早晚有轻雾。最低气温：粤北大部市县17～20℃，南部沿海市县22～25℃，其余市县20～22℃。 具体天气预报： 最近早晚清凉 气温变化较大 注意适时添减衣物~ 关注 “广东发布” 回复 “天气” 可查询天气实时情况 *微信改版后，好多人都说找不到广仔了，为了第一时间收到推送，把广仔设为“星标”吧~ 推荐阅读 （点击图片即可阅读） 来源：广东天气、南方+客户端 编辑：朱丹 校对：曾慧雯

返程高峰来啦！需要注意的是…… 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 大家的假期过得怎么样呢？ 国庆中秋小长假已过半 转眼返程高峰来了！ 从今天开始 广东迎来中秋国庆假期的返程高峰 具体在哪些时间段？ 返程要注意些什么？ 往下看！ 从5日开始，我省已迎来中秋国庆假期的返程高峰，预测返程阶段车流相对分散平均，主要集中在5日、6日、8日的下午至晚上时段，微小警发布中秋国庆假期返程行车安全提示，提醒广大市民将安全牢记心间，文明出行。 5日下午开始，广东逐渐出现返程小高峰，5日、6日下午15时至19时车流量较集中，但拥堵严重程度低于出行阶段。从路段上看，我省路网存在多条高速公路汇集合流，以及部分桥梁、隧道等瓶颈路段，返程阶段的拥堵节点将比较集中。另外，服务区服务能力不足导致车流倒灌主线、轻微追尾事故较多等因素，高速公路的互通立交、桥梁隧道、服务区等路段将出现排队现象。 返程车流量大 提醒广大司机朋友和乘客们 提前查看交警部门通过微信、微博、公众号等 媒体平台对外发布的出行提示 在高速公路、农村公路行车时 需要注意 一、系好安全带 无论前排，还是后排，都要系好安全带。根据儿童身体生长不同时期的身高、体重和年龄，选用合适的安全座椅保护儿童乘客安全。 一、切勿超速行驶 超速行驶的危害大家都知道，无论是公路还是高速，城区还是乡镇，都会造成不可挽回的后果。 二、尽量避免夜间行车 夜间行车最大的麻烦就是驾驶视线没有白天那么清晰，视力面临考验，不仅容易忽视交通标识还会容易错过高速出入口。不能清晰看清楚路面状况而导致意外发生的事情经常发生。 三、防止疲劳驾驶 国庆返程，少则几个小时，多则昼夜兼程，而且大多数市民朋友选择走高速，这样一来，很容易造成疲劳驾驶。因此微小警建议您这么做： 1.行车1到2小时后到服务区小坐休息； 2.在行车过车中可以播放一点有节奏的音乐，但音量不建议放得太大，同时还可以适当得跟乘客聊聊天，如果实在赶时间，可以尝试两人轮流驾驶； 3.咀嚼口香糖或者涂抹风油精。 四、注意检查车辆状况 出发之前除了记得携带驾驶证和身份证之外，还记得检查倒车镜、轮胎和胎压、油量。 五、掌握天气情况，合理使用灯光 出门前提前了解所经之地的天气情况，同时尽量避免雨天和大雾天气出行。在遇上大雨或大雾天气时，记得打开雾灯和示宽灯。 六、不可随意占用应急车道 非特殊情况千万不要占用应急车道，如遇到突发事件时，方可将车停在笔直道路而且视野比较清晰的应急车道，打开应急灯，人跨越到护栏外，保证安全的情况下在距离车位100M-150M处放置三角警示牌，摆放好后人不要站在车道上，迅速回到护栏外。 七、拒绝搭乘农用车        此类驾驶人员大多没经过正规的驾驶技能和交通安全知识培训，交通安全意识较为淡薄。特别是在拉载乘客时，对路面可能出现的险情判断不清，没有能力采取必要的措施避免事故发生。 此类车的车辆转向、制动等安全部件安全性能普遍较差，在违法载人或装载货物的情况下，由于重量增大、重心增高等方面的原因，一旦发生紧急情况，车辆难以控制，可能会出现车毁人亡的恶性事故。 八、拒绝搭乘非法运营车辆 乘坐大巴车返程的朋友要到正规车站购票上车，切勿在站外乘坐没有营运资质的“黑车”及超员揽客车辆，更不可乘坐人货混载车辆，否则一旦出现问题，乘客安全得不到保障。发现超员超载车辆，请立即向公安交警部门举报。 今明两天广东多地有雨 根据省气象部门预报，近日， 我省大部分地方有阵雨或雷阵雨，局部暴雨，个别地方发布了大雾橙色预警。 驾驶人应及时关注预报预警信息，注意交通安全。 雨天行车请注意 除了谨慎驾驶控速缓行以外，要及时打开雨刷器，天气昏暗时还应开启近光灯和防雾灯，保持良好的视野。 双手要平衡握住方向盘，保持直线和低速行驶，需要转弯时，应当缓踩刹车，以防车辆侧滑。 要随时注意前车的行驶速度和方向，绝不可因前车速度慢而加速超车。尤其是在高速公路上，由于各车道的车速相对较高，司机的视角变窄，加上路面湿滑，强行越线超车时，稍动方向就很容易造成车轮打滑，极易造成与其他车辆发生刮蹭，引发车辆侧翻等意外事故。 由于雨中的行人撑伞，骑车人穿雨披，他们的视线、听觉、反应等受到限制，驾驶人应减速慢行，耐心体谅并避让，必要时可选择安全地点停车，切不可与行人和非机动车抢行，防止撞倒行人。 希望大家开开心心放假 平平安安返程！ 来源：肇庆交警发布 编辑：罗婉靖 编审：李欣颖 端州区融媒体中心 注意安全！

【国庆第四天 真火爆 】 肇庆敏捷水映澜山 肇庆敏捷水映澜山 Weixin ID zqmjsyls About Feature 敏捷•水映澜山位处肇庆市端州区七星一路北侧，是敏捷集团在肇庆落子第六城，41万方欧式生态大盘，紧靠万亩北岭山森林公园，地块中间规划近4万方市政湖景公园，超1.6万方自然水系，致力成为大肇庆地区社会精英人群的理想居所。 Today 收录于话题 【国庆第四天 真火爆 】 现场好单位真靠抢 🤹‍️ 8⃣️名客户抢1⃣️套 国庆劲爆钜惠八重礼 全场限时额外9折 ═敏捷·水映澜山 ═ ️0758-2860888

邀你主持一场特别的灯光秀，为祖国庆生！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 山河无恙，真好 月圆人圆，真好   这是熟悉的家乡 灯火璀璨处，星辰让光彩  这是亲爱的祖国 歌声起暮鸥，诗情入碧霄   让我们一起 点亮灯光秀 为祖国庆生 点击图片即刻点亮 北京 · 天津 河北 · 山西 内蒙古 · 辽宁 · 吉林 · 黑龙江 上海 江苏 浙江 安徽 · 福建 江西 山东 · 河南 湖北 湖南 广东 · 广西 · 海南 · 重庆 四川 贵州 云南 西藏 · 陕西 甘肃 · 青海 · 宁夏 · 新疆 香港 澳门 台湾 来源：新华社 编辑：夏绮云 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心 点亮在看，为祖国庆生！

【藏不住啦】肇庆新的网红打卡点要来了！ 肇庆敏捷水映澜山 肇庆敏捷水映澜山 Weixin ID zqmjsyls About Feature 敏捷•水映澜山位处肇庆市端州区七星一路北侧，是敏捷集团在肇庆落子第六城，41万方欧式生态大盘，紧靠万亩北岭山森林公园，地块中间规划近4万方市政湖景公园，超1.6万方自然水系，致力成为大肇庆地区社会精英人群的理想居所。 Today 收录于话题 盼望着，盼望着 国庆节终于迈着小碎步向我们走来了 今年的中秋国庆抱团同庆 迎来了近几年 最长的法定节假日 如此双节，自然要来点不一样的 远离机场车站与景区的人山人海 10月1日-10月7日 来敏捷·水映澜山 “童梦主题乐园”携金秋双节来临 众多网红游乐项目空降敏捷·水映澜山 让我们一起，先睹为快！ 缤纷游戏 欢乐无穷 每一次和同龄人的遇见 都是一份缘分 你遇见的，不一定是路人 更有可能是未来的好朋友，好知己 与未来的朋友们一起 网红夹娃娃、欢乐套圈圈、街头霸王游戏机...... ▲网络示意图 欢乐无限，趣味十足的套圈圈 经久不衰，历经两代人的主题游戏机 魅力十足，数十种网红娃娃等你带回家 总有一款你内心钟意的活动在等着你 经典小吃 味蕾盛宴 ▲网络示意图 奶茶、烤香肠、棉花糖、爆米花..... 等等这些在和小伙伴们玩累后 可以一起分享这些美食 给快乐的黄金周假期增添更多的回忆 ▲网络示意图 带上孩子一起，与家人一同出发 放下生活的压力，工作的负担 在不经意间，和孩子一起发现童年简单的快乐 舌尖跳动 “蟹”后金秋 古语云：秋风起，蟹脚痒；菊花开，闻蟹来 螃蟹浑身是美味：大腿肉‘’，肉质丝短纤细；“小腿肉”，丝长细嫩；“蟹身肉”，洁白晶莹 美美品尝过后，舌尖留有余香，久久不能忘怀 ▲网络示意图 国庆钜惠提前看  钜惠八重礼 偷偷告诉各位，收到线人消息 决定吧敏捷·水映澜山国庆钜惠提前告诉各位！ 国庆节推出6栋 建筑面积约 90方的阔景美宅 并且还有 钜惠八重礼！ 一重礼：国庆钜惠直减8888元/套 二重礼：国庆期间成交抽5万全屋大家电 三重礼：国庆特批额外9*？折上折 四重礼：国庆前10名成交额外送2年物管费 五重礼：成交砸金蛋赢取壕华家电 六重礼：国庆来访送黄金 七重礼：国庆每天抽千元家电 八重礼：现场大闸蟹免费领取 以上礼品数量有限，各位街坊先到先得！ ↓↓↓ 扫描下方二维码  凭套票畅玩全场 ！  全天候免费玩通天！ △ 报名二维码 正式开园时间：2020年10月1日10:00 领取纸质票地址：敏捷·水映澜山营销中心…

成都，敢对李嘉诚说“不” 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 吃着火锅唱着歌，总爷带你闯江湖 Today 收录于话题 The following article is from 政事堂2019 Author 顾子明 政事堂2019 另一个维度看世界 横行华人世界数十年的捂地大王李嘉诚，终于有人对他说“NO”了。 昨天，成都高新区财政金融局向区内各金融机构下发通知，以打击捂地捂盘为由，要求禁止向和记黄埔地产（成都）有限公司提供新增融资、贷款、重组的服务。 对比前几天河南的地产商会还在搞大串联捂盘保房价，成都顶着李超人名头的压力，还能对捂盘行为施以重拳，不得不给成都官员们树一个大拇指。 而另一边熟悉甩锅之道的李嘉诚，套路也很风骚，没有用被点名和记黄埔发声，而是让长江实业发布声明：和记黄埔地产（成都）有限公司现在并非长江实业集团有限公司之附属公司，亦不是由集团控制。 众所周知，和记黄埔跟长江实业是李嘉诚的左膀右臂，如此声明，活脱脱搞出一幅"抓捕周树人跟我鲁迅有什么关系"...... 说起此次矛盾，源于十六年前李嘉诚拿的成都南城都汇项目，在2004年李春城主政之下，和记黄埔以1030元每平拿下了成都南三环近千亩土地。 一笔写不出两个李字，但是一笔却能写出两个诚，当时总拿地款为21.35亿，但是李嘉诚却从当地银行拿到了26.21亿的抵押贷款，多余的近5亿贷款额度，足够他付三五年囤地需要的利息。 而李嘉诚可不想只囤个三五年，从2004年算起，杨过小龙女都重逢了，超长待机的李嘉诚还没有把这块地开发完。 囤地当然也有利可图，当年从银行借钱以1000每平买的地，随着一路打着政策的擦边球，抻到如今周边的楼面地价已经突破两万。 只不过，本来以为能让成都政府跪着妥协的李嘉诚失算了，没想到在四川吃着火锅唱着歌躺了十多年，突然就掉到沟里了..... 那么，是什么导致了这场撕逼呢？ 姑且大胆推测一下： 根据2017年成都市颁布的政策，预售价格将按照楼面地价+建安成本+合理利润的方式申报，价格不得明显高于周边以及前期成交价格，不得以提高装修标准的方式加价。 这个政策出台的目的除了稳住房价之外，还有一个目的，就是堵住像李嘉诚这样的开发商靠搞捂盘惜售。 算前期成交，项目16年开盘时只卖一万出头，算楼面地价，当时买地时只花了1000，再怎么搞也没办法卖的贵。价格被控死之后，按理说为了回款，只能想办法尽快低价出手。 可俗话说“你有张良计，我有过墙梯”，作为大资本家的李嘉诚又不会把主动低于市场价格卖房子，自然要想办法把银子都捞走。 于是一方面，李嘉诚选择把钱借给国内缺钱的开发商，让他们购买自己的项目，通过合同约定绕过成都政府的限制，用未来开发商的还款，提前锁定了涨价后的利润。 另一方面，国内的开发商按重新申报项目名称，按照收购价格核算土地成本，增加装修标准，把原本被政策限制在一万多售价的房子，顺理成章的提价到两万多。 等开发商把房子卖出去了，李嘉诚借的本钱如数奉还，百姓的银子三七分账。 李嘉诚如此，就是搞个鱼目混珠，把房价涨上去，然后吃着火锅唱着歌带走几十亿的利润。 因此，如果默许了李嘉诚这种“鲁迅借壳周树人”就能绕开违规捂地捂盘处罚的骚操作，那么其他的开发商就会纷纷效仿，房住不炒也就成为了笑话。 而就在今天，随着成都迎来一位精通资本管理的新市长，这种割成都老百姓韭菜的骚操作，顺理成章也就成为了出头鸟。 据推测哈，锁死融资只是其中的一环，颁发预售证之前的价格公示也会锁死，甚至未来不排除还会进一步将按揭贷款锁死，逼着他们遵守大陆的法律法规。 而只有将这种囤地赚取金融利益的气焰打下来，将百姓缴纳的购房款主要用于政府日新月异的基建和服务，房地产市场才能实现健康发展。老百姓享受买房的实惠和涨价的红利，才能有消费力带动内需，推动国内的大循环。 而身处中西部枢纽的成都，打响了第一枪。

2年和32年，这两位新老教师虽不同，但又相同…… 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 一位是已有32年从教经验的 老教师邓辉玲 ， 是肇庆市第一小学一名英语老师， 也是学校的副校长； 一位是 教坛新秀 殷嘉楠 老师， 是一名年轻的语文老师， 她们新老传承、共同成长。 无论是老教师还是新老师， 她们都有一样的初心， 就是热爱教育事业， 热爱每一个学生。 邓辉玲： “做老师最关键是要有责任心。” “Class begins！”在邓辉玲的英语课堂上，她通过一些互动问答小游戏，让孩子们在活跃的课堂氛围中，学习各类文具的英文单词。慢慢地，每一位学生既能牢记每一个单词，又学会它们的用法。孩子们都特别兴奋，学习热情非常高涨。 张瑞熙同学告诉我们， 她特别喜欢上邓老师的英语课。 在她的课堂上有很多互动，在不知不觉中，课本上的句子我们就可以脱口而出了，这让我们感到学习英语so easy！ 黄晞慈同学也说道： 我每一天都非常期待上她的英语课，邓老师除了上英语课以外，还会教我们一些科学小知识。 据了解，邓辉玲从1988年参加工作至今，曾获多项省、市、区级表彰奖励，曾荣获“肇庆市优秀教师”，端州区基础教育系统首批名教师、肇庆市“师德标兵等称号。从教32年间，她参与多项德育与教学课题研究，多篇教育教学论文获省、市、区级的奖励。 △ 以上3图 翟舒婷 摄 作为副校长，她统筹“一校三区”的人员安排和教学工作的实施，认真指导和组织各学科的教研教学活动，注重培养骨干教师和青年教师。她乐于奉献、兢兢业业，2019年她还积极响应上级的号召参与“城乡联动，双向提升”工作，到怀集县冷坑镇中心小学支教。 △ 受访者供图 “我觉得做老师最关键一点是要有责任心，只要有责任心我们就能把事情都能做好。” 邓辉玲说，做老师就要认真上好每一节课，耐心教育好每一个学生。 殷嘉楠： “我觉得教师是一份与爱同行的事业。” 在另一边， 新老师殷嘉楠在面对邓校长的听课时， 起初还有些紧张， 但她迅速进入教学状态，毫不怯场。 在课堂上，她利用思维云状图引领学生发散思维，用幽默风趣的话语与学生进行互动，鼓励并引导他们表达自己，述说各自的暑假生活故事。 三年级的欧阳庆颜说， 同学们都特别喜欢殷老师。 殷老师是个非常温柔亲切的班主任，像朋友一样对待我们，包容我们不同的个性，我非常喜欢她。 殷嘉楠说， 她大学毕业后， 便朝着成为一名老师的目标而努力。 我一直向往成为一名教师，我觉得教师是一份与爱同行的事业，也是一份有着生命关怀的事业。我把知识教给学生，也把做人的道理教给学生，让学生懂得明辨是非、明辨善恶。就是因为这样的一种荣誉感，我想成为一名老师。 殷嘉楠回忆道， 2年前她刚来学校当老师时， 在教学工作中也遇到不少困难。 当时刚踏入教坛的她接手一年级学生，孩子们虽然非常可爱，但同时又非常好动，经常在课间追赶。她当时就会严厉地批评违反纪律的孩子，但效果不佳。于是她虚心请教一些有经验的老师们，同时翻阅一些有关儿童心理学的书籍，耐心地一次又一次地与孩子们沟通、了解，跟他们讲道理、讲安全。在那之后，学生们在课间奔跑的现象慢慢减少了。 “我觉得老师就是要跟孩子多沟通，耐心做孩子的守望者，相信在我的用心和坚持下，孩子们就会感到温暖。” 殷嘉楠说道。 “做老师要活到老、学到老。” 在教室里的三尺讲台上， 数不清有多少老师 曾站在这里传道授业解惑。 每一年， 都有一批批年轻教师 在老教师的帮助指导下快速成长， 成为教育教学的中流砥柱。 “老师就是一份 活到老、学到老的工作。” 据邓辉玲副校长介绍，学校非常注重年轻教师的培育，在每一年的开学期间都会召集从教3年以内的新老师进行开会，充分了解新老师教学进度，和生活、工作上是否存在什么困难，并实行“师徒结对”的方式有针对性地帮助他们快速成长，让他们自主选择不同的老教师作为“师父”跟班学习，进行经验交流，共同成长。…

湾区千人抢神盘，令人嫉妒！总价5字头任选！近城轨   肇庆楼市  收录于话题 当下买房，只是看价格？ 那就错了！ 一个项目如果值这个钱，那它就值得买。 此时，买家需要综合考虑项目的交通、地段、小区、物业、产品力等等因素。 交通 ，必须放在第一位，它不仅对刚需，而且对投资者来说，是最为敏感的因素。 ▲来源：视觉中国，已获授权 轨道交通时代，居住半径扩大 为什么这样说？ 交通便利，意味着通勤时间减少，无论是生活还是工作，都有着长久的助益。 对于投资者而言，交通越是发达的地方，升值潜力越大。 我们可以参考佛山的例子，一条广佛环线，使得整个陈村燃了起来，今年连续拍卖5宗地块，地价刷刷地创新高。要知道，陈村在2017-2019年只卖了2块地。 春江水暖鸭先知，开发商不惜重金买地，个中深意，眼瞎也能看懂。 ▲来源：视觉中国，已获授权 随着技术的进步，人们的出行方式，逐渐从汽车时代，转变为轨道交通时代。 人们居住半径扩大，实现跨城居住和就业，甚至享受轨道交通带来的发展红利和便捷配套。 高瞻远瞩的开发商，早已瞄准城轨站。 保利华南占先机，推动高新区发展 保利华南极具眼光，踏准肇庆高新区发展的鼓点 ，早已布局，落子地点，正是大旺站旁。 大旺站是肇庆高新区连接粤港澳大湾区的重要交通枢纽，每天客流不断，更有资金和技术的流入。 不得不说，保利华南握住了高新区的交通咽喉。 ▲来源：视觉中国，已获授权 与此同时，作为 首入肇庆高新区的头部房企 ，保利华南见证肇庆高新区的发展，甚至推动它往前踏步。 保利华南在高新区的首个作品—— 保利爱乐小镇 ，也非常有能耐。 爱乐小镇热销，坐实高新区销冠 市场的数据，最为真实。 3月，在大家还沉浸在疫情的气氛中，保利爱乐小镇突然引爆市场，如一枚惊雷，炸开了。 据了解， 当月项目成交量高达358套 ，出售房子建面约达3万平，单日最高卖出104套！ 要知道，3月份，肇庆高新区共出售525套住宅，近7成数据被保利爱乐小镇包揽了。 ▲排队进售楼部的购房者 有买到的粉丝说：“要动用全家过来，太难抢了。” 也有抢不到的粉丝表示很可惜，他说：“等我排完队进去，基本都没我想要的楼层。” 实际上，项目热销并非首次。 2018年，项目销售1250套，揽金12亿， 在肇庆高新区，每卖出3套房子，就有一套来自爱乐小镇 ，是实打实的高新区销冠。 2019年，项目月度劲销300套， 直接创下肇庆高新区神话 。 若是不信，来一波现场照片，绝对震撼。 项目火爆，有着更深层次原因 项目造就了热销现象，除了因为它有央企的身份，还有更重要的原因。 NO.1 肇庆高新区是产业高地，人口红利巨大 一方面，肇庆高新区作为国家级高新区，高新技术企业多达132家，聚集了上万名高尖人才。 此外，根据2018年统计年鉴数据，高新区常住人口达9.61万人，人口红利巨大。 源源不断的人口流入，将产生巨大的置业需要。 ▲来源：视觉中国，已获授权 肇庆高新区的王牌不止一张，还有优越的地理位置。 它毗邻广州和佛山，3条高速、2条铁路环绕， 待广佛肇高速全线通车后，业主驱车去广州，路程也被大大缩短。 无论是交通互联、还是利好联动，肇庆高新区都与广佛有着紧密联系。 ▲来源：肇庆高新发布 不仅如此，政府推进“366”政策，全力打造150万人“湾区硅谷”大城。 保利科创小镇、国际生态农科大观园、麒麟湖CBD、将军山体育公园等项目，呼之欲出。 NO.2 项目就在大旺站旁，承载不少置业需求 另一方面，项目就位于人口接收站——大旺站旁，自然承载了不少买房人群的定居需求。 业主出行也相当方便，驾车约5分钟就能到大旺站，1站到佛山，6站到广州，完全不用担心塞车问题，还能在城轨上欣赏沿途风景。 项目的区位优势，还体现在教育上。 保利爱乐小镇与育慧学校仅一个红绿灯的距离，业主一脚油就能到，家长接送孩子相当方便。 ▲来源：视觉中国，已获授权 看到这里，或许有粉丝会问，周边环境如何？ 项目就在兴旺河旁，邻近滨江湿地公园和雕塑公园，每天清晨，业主可在河边散步，开始美好的一天。 ▲项目沙盘…