首页 - 恒达国际 的标签存档107
恒达新闻
    恒达代理测速官网
  • 恒达总代平台_和达集团:全链条驱动,布局大青岛

    恒达总代平台_和达集团:全链条驱动,布局大青岛

    恒达新闻
    和达集团:全链条驱动,布局大青岛 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库,为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果,是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 2021年7月7日,在中房指数系统、中指研究院于北京主办的 “中房指数2021房地产市场趋势报告会”上,青岛和达集团有限公司(和达集团)凭借过硬的产品力、良好的市场表现,荣膺“2021青岛市房地产10强企业”,位列青岛房企综合实力TOP3。 和达集团,始建于1993年,已发展成为以城市更新、产城融合为驱动,以土地综合开发为主业,集城市建设、资产管理、金融服务于一体的城市综合运营集团。   PART.1实力与潜力 全链条驱动、布局青岛,业绩进入高质增长期 和达集团源于青岛,深耕青岛,近30年来,始终以砥砺奋进的脚步,循道而行、行稳致远。 在疫情防控形势良好的大环境下,2021年青岛房地产市场持续平稳运行,较2020年有了一定程度地提升。2021年上半年,在销售市场,和达集团以51.5亿元的销售业绩位列权益销售榜TOP3;在土地市场,新增土储507亩,计容建面约69万㎡,布局青岛市西海岸新区、城阳区、即墨区、平度市等潜力区域,为后期业绩增长提供充足保障。 PART.2产品与服务 坚守品质精耕,升级产品与服务 和达集团,于青岛已精工细作精品项目20余个,累计开发面积超500万㎡,始终以城市综合运营的身份致敬城市发展,让每一寸土地都发挥出应有的价值。在产品的研究与打磨上,每落一子皆是基于所在板块地域属性和人居需求,坚持只定制、不复制、做极致的原则,以优质社区、产品、服务,为居者筑造美好生活。尤其是2020年推出的和达·智慧生态城、和达·海映山等项目,再次引来全城关注! 和达·智慧生态城,作为和达集团城市焕新之作,在社区配置和产品上创新力满满,深受岛城购房者认可。项目集智慧产业、商务办公、生态居住、休闲娱乐、颐养中心、启蒙教育、运动康体中心等为一体的城市综合体。于约88万方的生活大境内,铸建起“三山一水”的未来生活体系,将四分之三的土地留给自然,让山、水、林、园成为生活的常态,筑起园中园生活的美好景遇。 作为青岛广亩开山之作, 和达·海映山是和达集团近年来的创新颠覆性尝试,于繁华与山海自然兼得的城市新主场——灵山湾,山海之间,华山半山,以创新广亩半山叠院带来全城关注的人居新范本,属别墅项目扛鼎之作。 和达·上城,位于即墨创智新区核心、龙泉湖畔,占据即墨门户位置。项目为迭新城市奢居理念而来,以前瞻性国际视野,造诣领鉴时代的人居作品。值得一提的是,和达·上城营销中心——云生艺术馆,通过品质、艺术、人居、价值等维度的考验。 同时,在服务业主方面,和达物业作为践行集团“和你共达美好”企业使命的重要载体,围绕营销体验、交付体验、居住体验,为客户提供全生命周期服务。不断探索服务新模式,以高品质物业服务,推动物业服务行业发展,让业主暖心安家。 PART.3多元与品牌 多元开花结果,赋能美好未来 近年来,和达集团秉持“更新遇见未来、产业承接发展”的发展理念,积极投身产业园区、产城融合项目建设,在数字经济产业、新基建、新一代信息技术、高端装备制造、新材料、新能源、文旅、物流等多行业,与近百余家企业建立合作伙伴关系,共同打造多个产业集群,助力青岛城市发展、产业升级,与青岛共美好。 由和达集团携手城阳区政府、华为集团共同打造的青岛(城阳)数字产业发展园区(夏庄智慧产业生态城),规划建设有:数字城市体验中心、企业总部基地、双创基地、智慧体育中心等业态。项目以“平台+生态”发展模式,通过龙头企业引领、产业合作、人才合作、资金合作等方式,加速本地数字产业的孵化与培育,将园区打造成国内领先的数字经济产业发展示范项目、国内最具影响力的大数据、物联网、人工智能等数字产业集群。目前,东华软件、北明软件等50余家行业领先企业已与园区签约,在谈企业110余家,产业聚集效应已初具规模。同时,数字城市体验中心已于2021年6月27日开放。 青岛国际虚拟现实产业园,由和达集团携手The Digital Group、西海岸发展集团联合打造,总投资约50亿元,规划产业聚集区与主题体验区两大组团,致力于打造亚太区顶级VR创作研发、VR+全产业链、虚拟现实多元体验的聚集示范区。其中:产业集聚区已与美国科视、蛙色VR等20余家国内外VR/AR/MR领域企业签署入园协议,未来将吸引100余家国内外行业企业入驻,主题体验区已进入施工建设阶段。 践行社会责任,品牌活力迸发 和达集团秉承“和你共达美好”的企业使命,积极参与慈善公益事业。与青岛市慈善总会联合成立“和达和美”慈善基金,致力于构筑美好、传播美好,为增进社会福祉贡献和达力量。同时,和达集团提出“千慈计划”,针对不同群体进行帮扶,形成教育平权、成长助力、女性关爱、银发康养、绿色城市、多彩生活、人道救助七大慈善体系。以善的共识,引发爱的共鸣;和达集团,始终与公益同行。 最为青岛本土房企优秀代表,和达集团始终践行和你共达美好”企业使命,坚持城市深耕策略,通过对产品的精雕细琢,不断打造高品质项目,以城市综合运营的身份致敬城市发展,和青岛共达美好。
  • 恒达测速_今天,我收到了宝能城的律!师!函!

    恒达测速_今天,我收到了宝能城的律!师!函!

    加入恒达
    今天,我收到了宝能城的律!师!函! Original 收到律师函的 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 日前,宝能城投诉了我们公众号。 起因是我们写了一篇《闹心!肇庆某盘收楼问题一箩筐!业主:阳台长出“黑木耳”》,感兴趣的小伙伴可以回顾下。 没想到,这货继续送来一份“律师函”大礼包,呵呵。 前些日子,地产风声就发文说:“没被宝能投诉过的公众号是不完整的,没有收过宝能律师函的公众号更是不完整的。” 今天,【肇庆楼市】终于完整了! 楼市君怀着好奇又小兴奋的心情,打开这份律师函, 整整五页“呕心沥血”的控诉 ,好像我们真欺负了谁。 宝能城寄过来的律师函先搁这,大家不妨先瞧瞧~ 对于这种明明自己无理还倒打一耙的行为,楼市君必须合理合法地反击! 0 1 “报道”在没有实地考察的情况下,将商品房交付前的瑕疵照片在公众号上发布,没有对照片的拍摄时间以及拍摄后肇庆宝能是否对瑕疵部分做出整改、肇庆宝能是否将具有上述瑕疵的商品房交付给业主等作出说明,误导公众认为这些照片是肇庆宝能交付商品房的现状,严重损害了肇庆宝能的商誉。 首先,楼市君必须强调: 我们确实进行了实地考察! 根据业主收到的两份收楼通知书显示,合同(毛坯)交付时间在2020年9月26日,装修工程交付时间为2021年5月25日-30日。 今年6月底,楼市君在业主的邀请下奔赴贵盘拍摄了一二三四五六七八九十……张“瑕疵照片”。 其余瑕疵照片,均是业主在接到收楼通知后,现场验房发现的问题。 其次,函中所提“商品房交付前的瑕疵照片”麻烦请具体指出哪张? 瑕疵图片太多,我们不好一一展示 ,谢谢! 此外,贵司提及在拍摄后没有“对瑕疵部分做出整改”的问题,在此说一声抱歉,楼市君的确没有兼顾到。 不过,在6月底 (此时距离交付时间已过去1个月) ,楼市君还能实地拍摄到N多瑕疵,贵司还要我如何对照? 就算直到现在,房子整改进度和质量问题,你们心里难道没有点数? 今日,某单位墙上仍贴着红红绿绿的整改便利贴! 看到这,各位有没有发现什么问题? 楼市君直接开估:业主收到的两份收楼通知书,一份公章为肇庆市宝能投资有限公司,另一份是深圳市大华建设工程有限公司。 这源于 业主被迫签订《房屋装修合同》 ,肇庆宝能卖毛坯房,房子装修由第三方公司,即深圳大华负责。 |点击图片查看大图 这相当于,肇庆宝能只需对毛坯房负责,二次交付的装修房,由深圳大华负责。肇庆宝能,完美甩锅~ 有知情人士透露:“肇庆宝能先要求业主毛坯收楼,业主觉得房子带装修,等装修交付才一次性验房,哪知道在规定时间内没有去收毛坯楼,就已经默认同意收楼,而且默认同意委托给深圳大华装修。” 肇庆宝能这一招数,真是又狠又绝,把业主的退路都堵死了。 最近,有业主寄律师函给深圳大华,邮件却被原路退回,原因是“无法接通,上门无此公司”。 在此,大家还可以细品细品宝能和大华的关系…… 还有,楼市君必须要说的是, 肇庆宝能,你们这么干,可是虚假宣传! 根据《房地产广告发布暂行规定》第十三条,房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。 一边是贵司2019年宣传的“12套精装房特惠一口价”,另一边是大华与业主签的装修合同。 烦请贵司来解释解释~ |宝能城2019年1月20日宣传海报 0 2 “报道”对《商品房买卖合同》(预售)的内容断章取义,没有完整解读该合同有关业主收楼的条件、视同交楼的情况,完全忽略了《商品房买卖合同》(预售)第十一条及附件十一的补充条款第9条,孤立解读《商品房买卖合同》(预售)附件九,误导公众认为《前期物业服务协议》超出了《商品房买卖合同》(预售)附件九的约定,严重损害了肇庆宝能的商誉。 为证清白,楼市君认真翻阅、对照了《商品房买卖合同》(预售),与贵司的《肇庆宝能城前期物业服务协议》。 来看看,被“忽略”的《商品房买卖合同》(预售)第十一条,该项指向第九和第十条。 咱们看一下第十条,根据合同显示,交付时供水、排水配套设施齐全,且供电纳入城市供电网络并正式供电。 但是,面对临水临电的事实(截至7月8日稿件发布前),贵司坚称:责任不在自身。 退一万步说,即便是贵方没有违约,这也并不代表楼盘就具备交付条件呀! 因此,双方约定的交房之日为商品房交付通知书载明的交房之日,并不符合双方的约定,忽视了商品房可能出现不符合交付使用条件的情况。 另外,文章中提到的 甲方 (物业方) 可利用物业共用部位、共用设施设备 开展多种经营 。 所以,是要经营点啥? 0 3 “报道”对肇庆宝能的临时性水电问题,要求楼盘有确切答复,超出了《商品房买卖合同》(预售)的约定。“报道”对临时性水电的质疑,误导公众认为肇庆宝能不符合交楼标准强行交楼,严重损害了肇庆宝能的商誉。…
  • 恒达测速官网客服_量价齐升!肇庆上半年卖房超2万套!鼎湖涨价最凶

    恒达测速官网客服_量价齐升!肇庆上半年卖房超2万套!鼎湖涨价最凶

    恒达代理
    量价齐升!肇庆上半年卖房超2万套!鼎湖涨价最凶 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 70个 楼市年中成绩出炉! 2021年上半年,肇庆住宅 网签面积261万平 ,对比去年同期 上涨10% ,网签套数 23843 套 ,同比 涨近13% 。 网签均价方面,为 6517元/平 ,较同期上涨531元/平, 涨幅接近9% 。 (注:以下数据均来自臻联地产) 事不宜迟,赶紧来看看楼市具体表现如何。 01 全市住宅网签23843套 网签均价6517元/平 首先,来看看全市网签情况。 2021年1-6月,肇庆住宅累计网签23843套,网签均价6517元/平。 这一网签量同比涨13%。 从月度网签来看,被春节假期堵住的购买力,在3月得到释放,网签套数处于半年最高位,达到 5260套 , 环比上涨33% 。 但在房贷收紧及疫情反复下,今年4月起,全市网签套数价逐月下跌。 其中, 6月网签仅2310套 ,对比3月下降128%,而网签均价也跌至上半年最低点,为6153元/平。 02 端州8922元/平夺魁 高要网签均价跌幅最大 虽然市场有所降温,但部分区县成绩还是颇有亮点,下面来看看三组重点数据。   网签均价TOP1:端州 2021年上半年,端州以 8922元/平 网签均价,稳坐全市头把交椅。 鼎湖、大旺、四会和高要紧随其后。   网签均价同比涨幅最大:鼎湖 若对比2020年同期网签均价,我们可以看到,今年上半年,全市仅 端州、鼎湖、怀集和封开 呈上涨趋势。 其中,鼎湖上涨最凶,从6633元/平上升至 7279元/平 ,涨幅近10%。 除上述四个区县外,其他区域住宅网签均价比去年同期有所下降。 其中, 高要 降幅较大,同比下降635元/平, 降幅超1成 。 附:2020年1月-2021年6月,各区县网签均价变动 左右滑动查看更多   网签面积TOP1:鼎湖(含肇庆新区)…
  • 恒达线路_土地丨整体供应量环比翻番,成都收金逾354亿领衔

    恒达线路_土地丨整体供应量环比翻番,成都收金逾354亿领衔

    加入恒达
    土地丨整体供应量环比翻番,成都收金逾354亿领衔 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库,为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果,是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 整体供应量环比翻番,宅地供应量显增。整体均价较上周上扬,宅地均价增近六成。出让金总额缩水,成都收金逾354亿领衔。三、四线城市交易活跃,中山逾50亿新推1宗宅地。 表: 40个大中城市土地市场情况(市本级) ▌ 一线城市:整体供应量环比显增,仅上海有宅地供应 整体供应量显增,成交均价倍增。北上广深均无宅地成交,仅上海有宅地供应。 表:一线城市土地市场情况 ▌ 二线城市:整体供应量倍增,成交量降近六成 整体供应量倍增,成交均价环比增幅过半。宅地供应量显增,成交均价环比增近六成。 表:二线城市土地市场情况 ▌出让金: 榜单总额环比下降,成都收金逾354亿元居首 榜单总额环比下降,入榜地块水平分化明显。入榜门槛跌至16.8亿,成都厦门两城领跑,成都收金逾354亿居榜单首位。 出让金TOP10(市本级数据) ▌宅地总价TOP10: 榜单总额走低,厦门一城占据榜单七席 榜单总额较上周微降,榜单门槛为27亿元。厦门一城占据榜单七席,厦门湖里区宅地收金逾53亿元领衔。 表: 全国住宅用地成交总价TOP10(全市口径数据) ▌宅地单价TOP10: 榜单均价走高,厦门一城占据榜单九席 榜单均价环比增近两成,入榜地块水平分化较为明显。厦门一城占据榜单九席,厦门湖里区宅地领跑。 表: 全国住宅用地楼面单价TOP10(全市口径数据) ▌ 热点地块:湖里区五缘湾片区钟智西三路与钟宅中路交叉口 成交信息: 成交价:53.1亿元 成交楼面价:50519元/平 竞得方:建发房产 成交时间:2021-06-10 周边配套: 地铁:五缘湾南站,双十中学站,湖里创新园  商场:绣购特惠百货  医院:仁御口腔、湖里连福西医内科诊所、祖慈肩颈  学校:黄老师托管中心、未来幼儿园、钟宅民族小学 ▌ 新推关注地块 11日,中山公告挂牌1宗商住用地,总起始价近51亿元,总规划建筑体量近90万平。 注:本次周度数据均为初步统计数据。
  • 恒达测速登_2970元/平成交!隔壁楼面4字头!肇庆新区湖景靓地底价卖出

    恒达测速登_2970元/平成交!隔壁楼面4字头!肇庆新区湖景靓地底价卖出

    恒达代理
    2970元/平成交!隔壁楼面4字头!肇庆新区湖景靓地底价卖出 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 129个 肇庆新区长利湖旁靓地,由新区管委会兜底了! 该地块位于创新与总部经济区,占地约5万平,成交价36321万,成交楼面约2970元/平。 注:已扣除3400平配建,未计建安成本。 值得一提的是,地块相邻的招商依云水岸用地,成交楼面为4341元/平,一路之隔,成交楼面差距明显。【延伸阅读】 01. 肇庆土拍,何时能破局 据楼市君了解,有某品牌房企曾对该地块有兴趣,最终因价格和新区存量宅地量而放弃。 我们可以结合 《肇庆市本级住宅用地供应三年(2021-2023年)滚动计划》了解,肇庆新区三年计划释放207.8791万平住宅用地。【供地计划】 加上湾区西部华侨城、香港城等项目囤下的土地,未来几年内肇庆新区的宅地供应将会相当饱和。 目前,肇庆新区仍处于起步阶段,未来不确定因素太多,还有庞大的存量土地,小房企不敢进来,大房企也多方思量谨慎拿地。 从近两年的拍地情况可瞧得一丝端倪,自2019年中旬开始,肇庆新区商住地公开竞拍,基本是定向出让,由华侨城和雅居乐轮番拿地。 除此以外,肇庆新区没有再见到新面孔。 当然,关注肇庆新区的品牌房企还是不少的,但最终因肇庆市场低迷而却步。 不知道,肇庆新区乃至整个肇庆,何时才能破局。 02. 地块一线望湖,周边配套OK 说实在话,本次出让的商住地质素并不赖。【挂地回顾】 地块位于吉庆大道南侧、创新一路西侧、总部一路北侧,紧邻长利湖,景色一流。 配套方面,1公里范围内覆盖长利湖湿地公园、新区中心小学、中大三院肇庆医院、新区体育中心、喜来登酒店等。 另外,地块要求配建12班幼儿园,适龄幼儿上学方便。 出让地块本身要求容积率≤2.5,按照占地面积51886.32平计算,最大计容建面约12.97万平。 若该地块做高低配,例如参考招商依云水岸、华侨城纯水岸,别墅+高层住宅组合,预计整体舒适度不差。 来看看竞得人需配建的内容,产权归政府所有,建成后须无偿移交政府有关部门管理: ①建面≥3200平12班幼儿园 ②建面≥60平公厕 ③建面≥110平垃圾收集站 ④社区居家养老服务用房 03. 今年新区拟供地55宗,面积约398万平 最后,来看一下肇庆新区今年供地情况。【延伸阅读】 根据计划,2021年肇庆新区供地55宗,宗地总面积约398万平,包括约74.57万平商服用地、约81.87万平宅地、约192.76万平工矿仓储用地、约48.88万平公共管理与公共服务用地。 今年5月以前,新区计划出让8宗居住用地,除今次出让地块,目前仅卖出2宗,均由华侨城获得。 下半年,肇庆新区拟出让6宗居住用地,不知是否能按计划进行。 你们觉得呢? ——  END —— 老铁们,关注【肇庆楼市】公众号及视频号,有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 592篇原创内容 Official Account 【土地】猛料!肇庆三年供地计划! 【土拍】 揽金3.6亿!高要连卖6宗地块 【市场】肇庆楼市,开始“内卷”了? 【规划】肇庆临江购物中心,拟2023年开业 七星仔 喜欢我,就点个“在看”呗 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author…
  • 恒达代理_【我为群众办实事】市、区多部门联动抢开临时车行道,为高考开路!

    恒达代理_【我为群众办实事】市、区多部门联动抢开临时车行道,为高考开路!

    恒达代理
    【我为群众办实事】市、区多部门联动抢开临时车行道,为高考开路! 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 2021年高考在即,为切实做好高考保障工作,妥善解决考生家长们热切关注的古塔中路与和平路通行受阻的问题,端州区深入开展“我为群众办实事”实践活动,聚焦解决群众“急难愁盼”问题。6月2日至6月6日,我区组织市区两级多个政府部门、肇水集团及施工单位现场调研,共同会商,全力抢开了一条古塔路南北方向临时车行道,有力保障了端州中学考点周边交通的顺畅。 △现时古塔路、和平路交汇点道路经优化,目前南、北双向通车四车道,比原计划双向单车道各增加多一条车道。 根据区委主要领导指示,6月2日,区领导邓宇及市住建局相关负责同志组织市交警支队、市渠网中心、肇水集团、区住建局、区城管局、中交四航等单位,对古塔路与和平路管网施工开展现场勘查,紧急会商解决高考期间该路段管网施工点位设置和交通疏导问题。6月5日,区领导吴浩鸥、邓宇组织有关部门再次现场勘查,研究决定多抢开一条古塔路南北方向的车行道。 为保证临时车行道能在高考前开通,古塔路与和平路交汇处管网工程施工单位全力支持,于6月5日晚上采取临时应急抢修措施,连夜通宵加班赶工。终于在6月6日下午15时完成了古塔路路口路面修复工作,临时抢开了一条南北向车行道,保障了高考期间端州中学周边道路畅通。 高考是学生的一个重要人生转折点,为保障我区莘莘学子顺利赴考,高考期间,我区将组织交警、住建、城管等有关部门,加强联动,各司其职,全力做好出行路线的信息发布和指引、现场交通疏导和交通秩序维护、城区建筑工地噪声和扬尘管控、污水管网改造项目周边交通疏导和应急排水等保障措施,真正把党史学习教育成果转化成为服务群众的能力,全力以赴为2021年高考保驾护航,让梦想畅通无阻。 明天, 高三学子即将迎来2021年的高考, 小编祝福每一位即将上场的孩子们 旗开得胜,金榜题名 高考!加油! 资料来源:端州区住建局 通讯员:余绮媚 编辑:李欣颖 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 点赞!
  • 恒达测速地址_李剑调研检查防汛物资准备情况

    恒达测速地址_李剑调研检查防汛物资准备情况

    恒达代理
    李剑调研检查防汛物资准备情况 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 6月2日,区委书记李剑带队到区人武部调研检查防汛物资准备情况。 李剑一行来到民兵应急器材库,实地查看冲锋舟、橡皮艇、救生衣、雨衣雨鞋等各类抢险救灾物资,详细询问储备品种、数量、物资性能完好率等情况。 李剑强调,要充分做好抢险救灾和应急救援准备工作,在现有储备基础上突出储备物资的实用性;民兵应急分队要随时处于待命状态,一旦出现险情灾情,确保队伍拉得出,物资用得上,险情处得了,确保人民群众生命财产安全。 近期以来,广东地区进入“龙舟水”时节,暴雨洪涝灾害时有发生,我区防汛工作面临着更加严峻复杂的形势。 区领导江苏参加检查。 资料来源:区人武部 编辑:李欣颖 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 关注!
  • 恒达测速官网客服_粤港澳大湾区62条高铁和城际铁路分析

    恒达测速官网客服_粤港澳大湾区62条高铁和城际铁路分析

    加入恒达
    粤港澳大湾区62条高铁和城际铁路分析 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #轨道交通 64个 高清大图发在广东地理39个读者群 01 效率就是生命 广州、深圳、佛山、东莞、中山5城机动车高达 1600万台 ,珠三角已开通高速公路无法满足需求,我们实际开车时速不到80公里。 珠三角目前建设中、规划中的的高速公路高达40多条。广州黄埔、南沙,佛山高明,以及中山市,新规划高速公路最为密集。 其中,高明除了已经开通的深岑高速、广明高速、高恩高速、江肇高速,在建的肇明高速,还将新建江肇第二高速、南沙至高明高速、清远至高明高速公路等,密集覆盖高明四个镇街, 围绕新机场打造集疏运体系 ,特别是未来空运的物流车辆需求。 而中山市,除了已经开通的广澳高速、广珠西线高速、西部沿海高速、中江高速,在建的广中江高速、深中通道、东部外环高速,还规划建设西部外环高速、伶仃洋通道,期望 融入深圳、广州半小时交通圈 。 广州南站坐广深港高铁到深圳福田站仅需39分钟,而开车需要100分钟以上。高明驾车到广州1.5小时,但高铁却有可能半小时到达。 02 铁路激发产业与人口集聚 国家正在大力推进“ 轨道上的大湾区 ”,新建一批高铁、城际铁路、高速地铁,近期建设项目总投资约4741亿元,对湾区融合相当重要。 粤港澳大湾区11城常住人口已经高达 8617万人 (其中2011-2020年增长2233万人),增量与整个长三角相同。 而且,在产业、教育、交通优势背景下,粤东、粤西、粤北居民迁居珠三角的趋势还将加速。 把广东省分区域看,去年珠三角常住人口为7801万人,占61.91%,集聚效应非常明显;沿海经济带东翼地区人口为1632万人,占12.95%;沿海经济带西翼地区人口为1576万人,占12.51%;北部生态发展区人口为1592万人,占12.63%。 因此,构建 大湾区主要城市间1小时通达 、主要城市至广东省内地级城市2小时通达的交通圈,才能更好的带动粤东、粤西、粤北发展,同时为广佛深莞带来更多劳动力。 《广东地理》观察,2011-2020年广州和深圳一共增长1311万人,但2021-2030年再增长1311万人是缺少承载空间的,这就是 佛山、东莞、惠州、中山 的机遇所在。只要产业、教育、交通跟上,城市活力、经济发展也将展现新面貌。 03 买房优先高速地铁 广东省十四五规划中,综合交通运输总投资43210亿元,其中2021-2025年实施17390亿元,轨道交通占8800亿元。 截止2021年5月29日,粤港澳大湾区计划中但未开工线路还有 广中珠澳高铁、广深第二高铁、中南虎城际、肇顺南城际、莞龙城际、塘龙城际、广佛西环、广佛江珠城际、深大城际、深惠城际、南沙至珠海中山城际等 ,任务重、时间紧,还需要广州、深圳加快统筹力度,推动项目建设。 以上大部分线路围绕广州南站、白云机场、宝安机场、佛山新机场、广州北站、深圳西丽站打造,重点产业平台到机场、高铁站将更加便利。 广佛江珠城际(顺德北站-江门站段)、广佛西环(广州北站-佛山西站)、佛山经广州至东莞城际(28号线)、肇顺南城际(肇庆-顺德学院-南沙)这四条城际经过佛山,希望能尽快实施,支撑佛山奔向2万亿。 当然,广深要填满 南沙、知识城、光明、坪山 ,还需要努力8-9年。周边城市唯一的优势是低廉的房价。 若有可能,你买房应选 广州18、22、28号线站点 ,特别是半小时内能到达琶洲的住宅。或者深圳13、33号线、穗深城际、深惠城际等核心线路站点住宅,特别是香蜜湖周边10公里半径内。 5月29日,南海岳利沙25200平方米商住地挂牌,11.79亿元起拍,封顶17.5597亿元,正是借助28号线穗盐西路站点的利好。6月29日出让结果发在《广东地理》读者群。 而出省高铁通道 不是我们买房的考虑 《广东地理》热文 深珠城际支线 广州28号线 珠澳 广佛 深莞 陈村 勒流 广州南 路漫漫 江门无奈 佛山野心 南沙崛起 肇庆怎么了…
  • 恒达招商主管_1300元/平起!肇庆儿童公园旁靓地要卖!片区拟建时光小镇

    恒达招商主管_1300元/平起!肇庆儿童公园旁靓地要卖!片区拟建时光小镇

    恒达新闻
    1300元/平起!肇庆儿童公园旁靓地要卖!片区拟建时光小镇 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 124个 近半个月以来,肇庆上新多宗热门地块,涉及四会贞山新城、高要、肇庆新区等片区。【延伸阅读】 昨日 (5月25日) ,鼎湖一宗 体育+住宅用地 组团挂牌, 占地约4.9万平 ,起拍总价7618万, 起拍楼面1300元/平 ,拟于6月16日网拍,价高者得。 注:已扣除30平配建,未计建安成本。 从位置上看,地块位于鼎湖坑口街道苏村地段下湾片区,南临东进大道,西南侧紧靠 肇庆市儿童公园 ,距离广佛肇高速端州出入口约1公里。 此外,在地块1.5公里范围内,有 水基湿地公园、北岭山森林公园、羚羊山 ,自然环境不错。 1300元/平起拍 自持对外停车位不少于700个 据悉,出让地块总占地48871.48平,其中,居住用地22204.68平,体育用地26666.8平,后者占比超50%。 此外,地块容积率要求≤1.2,建筑高度不超过27米,绿地率≥30%, 起拍总价7618万 , 楼面地价1300元/平 。 结合容积率及限高,该地块很大可能打造 10层以下小高层产品 。 配套方面,竞得者需配建社区居家养老服务用房、全民健身设施、物业管理用房、母婴室等。 值得一提的是,由于该地块靠近儿童公园、湿地公园等公共娱乐场所,若遇到节假日,东进大道辅道侧经常出现1-2公里游客停泊车龙。 因此,本次地块在停车位的设置上有严格的要求,如汽车停车位总数不少于1000个,其中对外开放车位不少于700个,且需由竞得人持有,不得出售。 这意味着,若要满足日后业主停车位需求,小区停车位必须结合配建的公共车位数目进行考量。 此外,住宅配建的车位需 100% 建设充电基础设施或预留安装条件,大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电基础设施或预留建设安装条件的车位比例 不低于20% 。 昨日,楼市君走访现场,观察到出让地块南侧用地用作儿童公园临时停车场。 目前,地块已基本平整,内部仍有部分杂草杂树,现场有一台老式打桩机及1-2名工人在简单作业。 周边以村庄为主 片区单价低至4字头 再来看看片区新盘情况。 目前,地块1公里范围内 暂未有商品住宅小区 ,周边主要以村庄、汽车销售及修理店、农庄、果园为主。 沿东进大道 往东约2公里 ,是目前 距离地块最近 的在售居住板块。 项目包括 恒大·鼎湖豪庭 、 恩歌源·享城 、 新龙基·清泉山庄 、 新城·金樾公馆 及 桃李园 ,片区整体单价在鼎湖…
  • 恒达总代平台_顺德腾出3056.86亩土地,建设中兴现代产业城

    恒达总代平台_顺德腾出3056.86亩土地,建设中兴现代产业城

    加入恒达
    顺德腾出3056.86亩土地,建设中兴现代产业城 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 61个 关注广东地理,更多最新消息 01 东海湾发展轴的未来 杏坛镇区位较弱,与广深距离较远,与广州南站等交通枢纽也较远,长期在顺德区处于不受关注的局面。 在佛山十四五规划中,杏坛、均安布局为湿地生态核,也远离三个主要发展轴线。 买房杏坛,会面对周边就业岗位少、长期没有地铁、出行不方便的大问题。 虽然古代出现黄士俊、梁耀枢两位状元,现代有梁𨱇琚、胡宝星等企业家,但总体看,广佛江珠高速、南二环高速公路、顺德新港的作用还有待发挥,杏坛至今农业用地保护良好、城市发展缓慢。 顺德十四五规划和2035年远景目标纲要明确,要推动形成 广佛江智慧共享轴、潭洲湾国际创新轴、顺德湾品质提升轴、东海湾协同发展轴四条发展轴线。 其中,东海湾协同发展轴(东海河)北侧还有大量低端村级工业园,污染大、纳税少、形象差、土地利用率低。 大工业时代的发展逻辑,就是加快引入先进制造业, 提升片区高收入人群比例,推动紧跟湾区发展步伐。 02 杏坛三千亩大改造 顺德区正在加快推动城乡协调发展。中兴现代产业城改造要拆建并举,开展大招商、招大商,把腾出来的空间让重大新兴产业项目落户, 把杏坛镇的新材料、智慧家居产业做大做强,为杏坛镇经济高质量发展提供充足的空间和动能。 未来,杏坛镇要形成新能源汽车产业、先进新材料产业、纺织产业集群,必须有更多类似中兴现代产业城改造的工业土地供应向市场。下一个新的改造片区,是七滘旧工业区5000亩的连片改造。 其中,镇区往南、东海河以北近期将腾出3056.86亩土地,建设杏坛镇中兴现代产业城,涉及 吕地、昌教、西北三个村居旧工业区。附近在售楼盘万科金域学府80-106㎡三四房价格1.4万/㎡。 03 近期卖地 本周一,顺德区政府网已经发布 《关于佛山市顺德区杏坛镇中兴现代产业城项目改造权实行改造权预申请的公告》,杏坛中兴现代产业城项目改造正式接受预申请。项目将在设定配建物业、配建道路、公园、绿化及其附属设施等条件的基础上通过网挂竞买的方式,按价高者得的原则确定“改造权”竞得人,项目改造权改造资金最低价格为 25亿元。 土地整理完成后,商住用地及工业用地由自然资源部门与竞得人签订出让合同,并由竞得人对项目地块进行开发建设。 根据公告,中兴现代产业城项目位于杏坛新齐宁路与旧齐赞路交会处,改造面积约360999.27㎡。其中出让形态预计是: 住宅兼容商业用地256.7亩、配建标准厂房物业的工业用地69.1233亩和道路公园绿化用地约215.7亩。 从湾区层面看,广佛正在加快轨道一张网规划建设,广州地铁32号线计划引入杏坛镇中心,对逢简古村旅游发展、中兴现代产业城商住开发,具有重要的意义。 《广东地理》热文 广州28号线 珠澳 广佛 深莞 陈村 勒流 广州南 路漫漫 江门无奈 佛山野心 南沙崛起 肇庆怎么了 茂名缺什么 云浮为何穷 高铁 2小时 中山并镇大谋略 深圳地铁的创举 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定 佛山24条地铁全览 读懂佛山32个镇街 广佛市民看五个楼盘 东莞沸腾,南沙失落 高明十四五交通规划 佛山横空出世的新区 顺德地铁TOD站点规划 广东今年开工20条铁路 地铁快线组成的高快网络 广佛空铁一体化交通体系 大湾区城际铁路重大调整…