拟建14幢楼!高要国企盘规划出炉!片区房价3字头起

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拟建14幢楼!高要国企盘规划出炉!片区房价3字头起

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葵妹
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2022-04-07 11:11
收录于话题 #有生之年的规划
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项目备案通过,还要等一年才开发!


近日,
高要区江滨新城名苑商住项目通过备案
,拟建14幢楼,总投资15.45亿元,建设起止年限为2023年4月1日至2028年4月1日





回顾2020年12月15日,
肇庆市金卓房地产开发有限公司以2.49亿摘得江滨新城一宗商住用地

成交楼面价为1455元/平
(已扣除2850平配建,不计建安成本)



天眼查得,金卓房地产公司的疑似实际控制人,
为肇庆市高要区国有资产监督管理局






下面,看看项目具体规划。



公告显示,该项目占地69616.2平,建面257550平,拟建14幢26层楼宇,其中住宅建筑约16万平,配套商业面积约1.3万平,地下建面约8万平。






另外,据地块出让条件,竞得人需配建面积≥1500平全民健身设施、建面1000-2500平肉菜市场、110-150平垃圾收集站、社区居家养老服务用房、社区卫生服务站等




那么,项目周边情况如何?


该小区位于江滨新城,高要大道
(围安大道)
东侧,2公里范围内覆盖肇庆碧桂园山湖城、祈福海岸、珀丽湾、广东理工学院高要校区等

目前,该片区仍处于开发阶段,周边配套暂未完善,楼市行情也较为堪忧。

作为目前江滨新城唯一在售的住宅项目——珀丽湾,自2010年取得首张预售证至今,卖了12年还没卖完,房价甚至跌至3字头。【踩盘回顾】



同样惨淡的,还有片区的土地市场。【拍地回顾】


去年11月,高要江滨新城挂牌4宗商住用地,可惜最终因无人竞拍而流拍


32小时后,该批地块重新上架,并在同年12月成功卖出,
成交总价近1.6亿,成交楼面价约1727-1732元/平



值得一提的是,
该4宗地块实际竞得者均为肇庆市高要区国有资产监督管理局




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