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  • 恒达总代理_【暖民心党建实事】星湖社区推行“党建引领+老旧小区自治”,无物...

    恒达总代理_【暖民心党建实事】星湖社区推行“党建引领+老旧小区自治”,无物…

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    【暖民心党建实事】星湖社区推行“党建引领+老旧小区自治”,无物业小区大变样! 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 开栏语: 为抓好党史学习教育,落实“我为群众办实事”实践活动,今年初以来,区委组织部牵头各街道社区党组织具体实施“百件暖民心党建实事”工程,聚焦群众关注的热点问题,充分整合服务资源,办实事、解民忧,惠及一线居民群众。为营造党史学习教育的浓厚氛围,现开设“暖民心党建实事”栏目,集中展现党建惠民实事开展成效,充分发挥示范带动效应,激励鼓舞全区各级党组织和广大党员牢记初心使命,用心用情用力为民办实事。 近年来,城东街道星湖社区党委积极探索基层社会治理,推行“党建引领+老旧小区自治”模式,着力改善无人管理小区重点难点问题,充分调动居民群众参与基层治理,真正实现多年无物业小区的居民自治。星湖社区10号小区就是其中一个例子。 在该小区可以看到,出入口有保安值守,外来人员需要登记才能进出;停车位规划合理,还保证消防通道的畅通;小区每天定时有保洁工作人员对公共区域、垃圾堆放点进行清理。 据了解,过去星湖东路10号小区属于星湖居委的无物业小区,小区由于长期无人管理,导致停车秩序混乱,安全问题突出,严重影响到居民的日常生活。 莲姨已居住在该小区超10年时间,她说,以前小区不仅没保安值守,环境还乱脏差。自从小区推行“党建引领+老旧小区自治”模式,现在每栋楼都有楼长管理,整个小区都变化很大了。 “现在小区有人值守,环境变得好多了,居民遇到困难,楼长也会出来帮忙解决。” 社区工作人员还会通过走访小区,广泛听取居民意见,提高他们的自治管理意识,一起解决小区问题,促进暖民心党建实事落地生根。 星湖社区党群服务中心居委会副主任岑伙群: “我们组织该小区党支部、小区党员、楼长、热心群众组成筹备小组,在多方努力下,最终成立了小区管理委员会。同时,我们还创建了居民志愿服务平台,充分调动居民群众参与基层治理,真正实现无物业小区的居民自治。接下来,星湖社区将把这份成功经验推广到其他老旧小区,最终实现社区小区物业管理全覆盖。” 记者:李朱雄 陈子骅 编辑:翟舒婷 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 关注!
  • 恒达招商_【我为群众办实事】端州法律援助为耄耋老人讨回分红款

    恒达招商_【我为群众办实事】端州法律援助为耄耋老人讨回分红款

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    【我为群众办实事】端州法律援助为耄耋老人讨回分红款 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 “感谢法律援助的帮助,现在我能讨回自己应得的分红,非常的高兴。” 7月19日,88岁的高龄老人白女士在家人的陪同下来到端州区法律援助处,将印有“正义卫士法律使者”“人民好律师百姓守护神”的锦旗赠给法律援助处和公职律师表达感谢。 原来,在2021年4月22日,88岁的白女士来到端州区法律援助处申请法律援助,反映她十多年来的村集体分红被人侵占,导致生活窘迫,年近90仍然需要靠卖菜为生。 端州区法律援助处了解相关情况后,向老人开通了快速绿色通道,进行先受理、再审批的流程,立即指派公职律师为其整理案件材料、调取关键证据,向法院提起诉讼,帮助她以正当的方式追索合法的诉求。 由于老人没有文化又不识字,且案件时间久远,因此给案件办理带来了难度。“我们通过到她所在的社区以及居委了解情况,以及到银行调取重要证据,为诉讼过程提供了有力的支持。最后经过庭审得到了公正的调解,当事人也讨回了自己应有的财产,维护了她的合法的权益。”端州区法律援助处公职律师廖思宝介绍。 经过两次法院开庭审理,对方已深知自己的错误,主动与老人和解并把金钱返还给老人。 白女士高兴地说: “现在我讨回自己的分红,非常高兴,以前的事情也不计较了,现在感到很安心。” 据了解,今年以来,端州区法律援助处以开展政法队伍教育整顿为契机,积极开展“我为群众办实事”实践活动,紧紧围绕“法律援助惠民生”这一主题,全力为群众提供刑事、民事、行政等各类法律援助560多人次,着力解决了一批群众急难愁盼的具体问题,让人民群众有更多的获得感、幸福感、安全感。 特别针对经济困难的孤寡老人、未成年人、农民工和残疾人,端州区法援处更是为他们开辟“绿色通道”,坚持低门槛、先受理、速承办。同时,为了更好地服务群众,端州区法援处在区法院、区检察院、区看守所、区退役军人事务局均设立法律援助工作站。 端州区司法局党组成员、副局长罗锦强: “接下来,端州法律援助处将围绕‘应援尽援,应援优援’的宗旨,以解决老百姓的难事烦心事为出发点,进一步扩大法律援助的覆盖面,切实维护端州社会和谐稳定,为构建平安端州、法治端州作出应有贡献。” 记者:罗婉靖 李朱雄 编辑:翟舒婷 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 点赞!
  • 恒达测速代理_拿地15天动工!碧桂园肇庆新盘规划曝光!正在加紧刨坡

    恒达测速代理_拿地15天动工!碧桂园肇庆新盘规划曝光!正在加紧刨坡

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    拿地15天动工!碧桂园肇庆新盘规划曝光!正在加紧刨坡 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #有生之年的规划 105个 7月9日, 四会碧桂园壹品花园商住小区 建设方案进行批前公示。 方案显示,项目拟建 22栋15-34层高住宅 、 1座18班幼儿园 及部分沿街商业。 项目位于 四会市政府东面 ,北面紧挨四会碧桂园、碧桂园豪园, 总投资超20亿 。 据悉,小区由2宗地块组成,总占地约9.5万平,由碧桂园于6月29日以 5.7亿 竞得,楼面价约 2143元/平 。【拍地回顾】 此外,值得一提的是,该项目建设进度神速,开发商拿地 一周 ,项目就通过备案, 11天 公示规划, 半个月内 动工。 话不多说,马上来看看项目规划如何? 01 总占地约9.5万平 拟建22栋住宅+18班幼儿园 根据公示,该项目总用地面积约9.5万平,总建面约32万平,容积率为2.8,绿地率35%,建筑限高100米。 小区规划居住户(套)数2035户,预计容纳居住 总人口6512人 ,停车位2184个,其中住宅停车位2035个,公建及商业车位149个。 平面图显示,小区主要由 22栋15-34层 住宅组成,30层以上高层建筑集中分布在东、西、北面, 中部和南面为18层及以下小高层 。 其中,南面沿工业大道一侧的1-7号楼栋,基本覆盖1-2层底商(平面图为-1至-2层)。 小区出入口方面,共规划6个,包括地下车库出入口2个、小区人行出入口3个及幼儿园出入口1个。 内部配套方面,小区西面规划 一座18班幼儿园 ,建面约4800平。 此外,还有文化活动站、社区公共服务用房、居家养老服务用房和全民健身场地等。 值得一提的是,项目中央设有一条 视线通廊 ,经小区门楼贯穿楼宇群,整体呈西南-东北走向。 结合地势,日后若站在通廊线上,预计景观视野开阔,同时有利于促进空气流动。 03 地块正火热施工 现场沙尘滚滚 今日 (7月15日) ,楼市君到项目实地探访,发现地块 南面 正在加紧施工。 工地上的挖掘机、运输车正在进行土地平整作业,车辆来来往往,现场沙尘滚滚。 而地块 北侧仍是长满杂草的小山坡 ,紧挨碧桂园·万麓花园。 03…
  • 恒达测速代理_创新驱动,轨道交通支撑,推动佛山高质量发展

    恒达测速代理_创新驱动,轨道交通支撑,推动佛山高质量发展

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    创新驱动,轨道交通支撑,推动佛山高质量发展 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 103个 关注广东地理  发111  读5篇未推送文章 喜欢研究广佛深莞珠中江的城市规划、轨道交通、房地产的读者,可投稿,《广东地理》支付稿费,谢谢。 01 近两年佛山进步明显 2020年, 佛山经广州至东莞城际 正式获批,广佛全域同城化加快推进;新一轮国土空间总体规划编制形成阶段性成果,东平河水轴线积极推进;佛山装备制造、泛家居产业规模突破万亿元;千灯湖创投小镇集聚私募创投基金类机构828家,募集资金总额超1070亿元;佛山市场主体增长稳中向好,全市新登记市场主体19.76万户;三龙湾高端创新集聚区加快建设,季华实验室一期投入使用,科研人员规模近1000人。 延伸阅读:佛山十四五规划 佛山市去年重大产业招商引资签约项目签约投资总额约 1237亿元 ,新引进腾龙湾区数据中心、开源芯片基地、海天高端智能装备生态产业科技园、徐工建机广东基地等一批优质项目。 2021年一季度,佛山经济随着重大项目的牵引带动,实现良好开局,地区生产总值为 2551.95亿元 ,同比增长17.5%,经济社会全面发展取得较好效果。 回顾这半年,三水区丰广智能制造在内的集中开工重大项目今年初启动,总体建设进展顺利。一季度佛山参与全省重大项目集中开工活动项目共 103项 ,年度计划投资235.82亿元,1~5月完成投资111.7亿元,占年度计划投资的47.37%。 02 佛山产业的五大突破 佛山近年来传统制造业加速转型,先进制造业占规模以上工业比重达50.2%。坚持把着力点放在产业发展上,主要在五个方面进行突破: 拓展制造业发展空间。坚持以村级工业园改造为突破口,截至2020年12月,全市累计完成村级工业园土地整理15.1万亩,规划建设一批智慧、安全、生态、人文连片主题产业城,打造家电、机械装备世界级产业集群。 培育先进制造业集群。提升智能家电、汽车、先进材料、现代轻工纺织、生物医药与健康等战略性支柱产业,培育壮大高端装备制造、智能机器人、新能源、安全应急与环保等战略性新兴产业。 带动数字经济发展。围绕满足制造业数字化转型需求,大力推进千兆光网、5G网络等信息基础设施建设,积极布局云计算基础设施、物联网等数字基础设施建设。 推动先进制造业和现代服务业融合。创建粤港澳大湾区制造业和服务业融合创新试验区,打造“产业园区型+高铁枢纽片区+现代服务业集聚”两业融合发展典范。 搭建多层次创新平台。建设季华实验室、仙湖实验室等省级实验室,积极开展前沿基础研究和应用研究。组建各类科技创新载体100家,建成省级新型研发机构24家。 点击下图,了解佛山买房与地铁站 广东地理 顺德中心城市形态,中山大学顺德研究院已启用 视频号 展望未来几年,佛山将积极推进广佛环线西环城际(佛山西站-广州北站)、广州28号线佛山段、珠肇高铁及 佛山地铁2号线二期、4号线一期、11号线 建设。 重点建成广佛环线(佛山西站至广州南站)、南沙港铁路、广州地铁7号线西延顺德段、里水电车建设,构建广佛一体化交通网络,共建共享广佛优质生活圈。 交通连接广深港,吸引资金、人才落户。未来的佛山又将如何探索制造业高质量发展之路,加大能制造、生物科技、新基建等领域的投资? 03 产业依然是重要抓手 6月28日,广东省2021年第二季度重大项目集中开工活动举行。佛山作为分会场,同步在顺德飞利浦水健康智能家电智造基地项目现场举行开工仪式。飞利浦基地投资超10亿元,将建设成为飞利浦水健康全球研发中心、信息化平台及智能生产制造基地,推动佛山大健康产业实现飞跃发展。 2021年第二季度,佛山市安排集中开工重大项目101项,总投资超过623.11亿元,年度计划投资超过148.78亿元,包括盈富电子设备制造项目、德欧·能源电气港项目、佛山国际陆港(国家物流枢纽首期)项目、利和年产10万吨不锈钢制品项目等一批具有良好示范带动作用的项目。 分类别看,集中开工产业项目64个,总投资336.17亿元,年度计划投资91.50亿元;基础设施项目18个,总投资222.52亿元,年度计划投资40.80亿元;民生项目19个,总投资64.42亿元,年度计划投资16.49亿元。 分区域看,禅城、南海、顺德、高明、三水分别安排集中开工项目12个、29个、33个、14个、13个,年度计划投资6.91亿元、51.58亿元、68.47亿元、10.07亿元、11.75亿元。 禅城区 01 德欧·能源电气港项目 项目概况: 项目占地面积50亩,打造成集能源科技研发总部、工程建设、环保设备、电气设备开发制造生产和销售为一体的总部经济产业园区,将引进不少于四家能源、电气装备产业企业。 总投资: 10亿元 建 设起 止年限: 2021-2024 项目开工时间: 2021年6月 02 蓝箭半导体封装测试建设项目 项目概况: 项目占地面积4.5亩,建筑面积约3.5万平方米。建设1栋11层建筑作为研发中心,新增生产车间等厂房,引进具有国际先进水平的生产设备数百套,配置先进的检测仪器超声波扫描显微镜等数十套,配备供电消防环保等工程设施。 总投资: 5亿元 建设起止年限:…
  • 恒达测速_总部中心+产业+公园!肇庆江滨新城新控规!中铁操刀

    恒达测速_总部中心+产业+公园!肇庆江滨新城新控规!中铁操刀

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    总部中心+产业+公园!肇庆江滨新城新控规!中铁操刀 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #有生之年的规划 103个 江滨新城,将焕然一新! 根据日前公布的《高要区江滨新城控制性详细规划(修改)》,江滨新城将设 7所中小学+1间医院+产业组团+公园等 。 01. 削减居住用地,新增工业用地 我们先回顾旧控规,居住用地多达30宗,没有工业用地,是妥妥的“睡城”。 而新控规则大刀阔斧 砍剩24宗居住用地,新增12宗工业用地 ,如此一来,可通过引进产业,提升板块活力。 若细心留意,新控规的设计公司,是中铁城市规划设计研究院有限公司。 实际上,江滨新城属于 中铁·西江国际未来科技城 中的一部分。 西江国际未来科技城,由高要政府与中铁旗下8家联合体合作打造, 双方 以城镇综合开发PPP模式进行合作,构建一芯、三城、三园,规划面积约128平方公里,合作期30年。 该项目包括规划设计、投资、建设、产业导入和发展、综合运营等内容, 投资总额194亿 。 其中,三城包括江滨新城、紫云新城和白土新镇。 江滨新城作为西江国际未来科技城的核心启动区 ,将发展幸福产业、培育新兴产业。 02. 打造六大功能板块,建城市综合体 下面,我们结合新控规,来看看江滨新城的具体规划。 据悉,江滨新城布局六大功能板块: 生态医养、生活居住、中央公园、总部中心、创新中心、关键产业组团 。 对应新控规, 生态医养板块 位于广东理工学院以南,除了农林用地,还有一宗医疗卫生用地。 有消息称, 高要人民医院新院 拟设于江滨新城,那么,该宗医疗卫生用地或将建新院。 中央公园 位于围安大道以东、莲金大道以北,整体呈L型。 总部中心 同样位于莲金大道以南,由商业商务用地、公园绿地和广场用地组成。 值得一提的是,其中一宗商业用地拟建 产业大厦,将成为江滨新城的总部中心、创新中心和商务中心 ,建面约23万平。 该项目由10栋单体建筑和两层地下室组成,是一座涵盖办公、酒店、专家公寓、商业等业态的城市综合体。 ▲ 产业大厦项目效果图(来源:高要发布) 再看 产学研综合和关键产业组团 ,均位于江滨新城东南面,靠近广昆高速。 教育方面,整个江滨新城拟设1所九年一贯制学校、1所中小学、3所小学和1所中学,另外,广东理工学院也被纳入江滨新城范围内。 03. 中铁已进场,现场在修建道路 近日,楼市君实地走访江滨新城,整体面貌仍然以农林、鱼塘为主。 不过,中铁已经进场,现场有运输车、挖掘机等在作业,部分小山岗被推平,主要在修建道路,建设江滨新城配套工程。 值得一提的是,产业大厦已开挖基坑,工地可见桩基。 04. 楼市君小结 江滨新城,近五年频繁出现在高要政府工作报告和日常报告中,是高要重点打造的板块之一。 从区位上看,江滨新城与南岸城区一河两岸,新兴江一桥建成后,江滨新城片区居民日常购物、出行等更加方便。 不过,目前片区的商业氛围一般,多以零售、小型超市为主,缺乏中大型商业体,医疗教育等也较为落后。 交通方面,片区市民除了可走新兴江一桥、江口大桥去南岸城区,从江滨新城出发,经阅江大桥前往端州城区相当便利。 此外,板块紧挨广昆高速,莲塘站出口就在江滨新城旁,自驾来往外地便捷。 整体来看,若按照目前新控规建设,产业、教育、医疗和商业等落实到位,江滨新城不失为一个宜居的板块。…
  • 恒达注册线路_惠州国土空间总体规划:按850万常住人口进行统筹

    恒达注册线路_惠州国土空间总体规划:按850万常住人口进行统筹

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    惠州国土空间总体规划:按850万常住人口进行统筹 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 68个 关注广东地理  发111  读5篇未推送文章 大石化固然重要,惠州市也需要学习佛山、东莞,走科技创新、产业升级的道路,招商引资广深港中小型企业落户,把智能制造逐步引入惠东、惠阳等地,内造购买力,进而为海量的房地产开发解困,提速发展。 《广东地理》认为,深圳人到惠州买房,尽量考虑惠州南站周边,以获得较好的通勤服务。大亚湾东部、巽寮湾、惠东城区、博罗、龙门千万不要碰,惠城中心、仲恺都要谨慎。 惠城工作,尽量考虑惠州区新开河、西枝江、东江 三江六岸 买房。(下图西江,应改为东江)。 6月,惠州市自然资源局发布《惠州市国土空间总体规划(2020—2035 年)》(草案)。规划范围包含了11349平方公里的陆域土地面积和4520平方公里的海域面积。规划期限为2020年—2035年,远景展望至本世纪中叶。 到2035年,惠州市将按照850万常住人口进行统筹规划,以高质量发展和抢抓“双区”建设、融入深圳都市圈为导向,提升中心城区首位度,引导要素聚集向重点地区和重大平台布局。 构建生态发展区、城市发展区和海洋发展区为主的空间开发保护格局,依托交通主框架,打造复合高效综合交通串联重要功能节点,实现半小时直达湾区核心,形成“丰脊拥湾,山海联动”的城市空间结构,推动惠州向海向外高质量发展。 目标战略 提升中心城区首位度  以“双区”建设引导要素聚集 作为大湾区重要节点城市、深圳都市圈重要成员,惠州拥有突出的土地空间优势、丰富的自然资源、便利的发展区位优势,在深度参与大湾区建设,支持深圳先行示范区建设上迎来巨大的机遇期。 珠三角持续吸引人口集聚,但惠州附近的 东莞、深圳、广州人口容量和土地开发强度接近天花板 ,惠州将成为未来大湾区人口和功能的重要承载地。那么,如何发挥好惠州自身的优势,强化规划统筹引领、精准配置资源是关键。 珠三角空间布局图 作为顶层规划,2019年被选为广东省国土空间规划编制试点城市的惠州,全面启动《惠州市国土空间总体规划(2020~2035年)》编制工作。 惠州加强与广州、深圳、东莞等市国土空间总体规划对接,以临深地区统筹谋划为重点,深化区域联动发展,通过国土空间规划和用途管控为引领,积极推进多规合一,完善城市功能布局,强化空间资源精准配置,最终实现推动惠州实现高质量发展。 惠州“聚焦”和“开放”为规划主线,城市未来的发展战略和目标得到明确。“聚焦”是以高质量发展为导向, 提升中心城区首位度和聚集度 ,集中优势打造高水平发展平台。“开放”是以参与“双区”建设,融入深圳都市圈为导向, 引导资源要素向区域协调重点地区和重大平台集中布局 ,支撑做好区域基础设施的互联互通和公共服务设施的共建共享。 在发展目标上,依托国家历史文化名城、粤港澳大湾区重要节点城市、世界级绿色石化能源产业基地,以及珠江东岸先进制造业产业集群重要城市等城市性质,我市未来将发展成为珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和更加幸福国内一流城市。 空间格局 丰脊拥湾,山海联动  1+1+1格局推动向海向外发展 惠州将遵循城市自然地理格局、社会经济发展趋势和主体功能区战略布局,构建“1+1+1”国土空间开发保护格局。 同时,依托“丰”字交通主框架,串联 金山新城、潼湖生态智慧区、大亚湾石化区 等重要功能节点,形成“丰脊拥湾,山海联动”的城市空间结构,推动惠州从临湖沿江集聚向海向外开发。 1+1+1,生态发展区、城市发展区和海洋发展区示意。 生态发展区 定位为“绿色花园”,约占惠州全域国土面积的44%,主体位于龙门、惠东和博罗三县。将坚持民生优先、绿色发展,优先保障民生设施和乡村振兴发展空间,培育生命健康产业集群,释放生态资源价值。 城市发展区 定位为“活力城市”,占全域国土面积27%,以 惠城、仲恺、惠阳和大亚湾四个市区组团为主体 。将坚持生态优先、集聚发展,按照“增量变革、存量优化”思路引导资源要素集中布局,推动土地集约高效利用。 海洋大展区 将打造“美丽海湾”,占据全域国土面积29%,为惠州海域。将坚持陆海统筹、立体开发,科学合理开发利用海洋资源,打造世界级绿色石化产业集群,支撑广东沿海经济带建设。 提升首位度 五级城镇体系 引导人口产业向中心城区聚集 惠州市委、市政府对市区中心区发展的要求是提升城市首位度。随着时代的发展,城市首位度的内涵逐步扩展到经济规模、产业发展、城市功能等方面。 ▶到2035年,惠州城市常住人口预估达到850万人   城市人口规模预估上,到2035年惠州城市常住人口将达到850万人,城市实际服务人口950万人,规划远景周期可承载人口规模突破千万级。 惠州将按照市域实际服务人口850万的预案做好基础设施和公共服务设施的预留和空间布局。 对标都市圈建设品质,构建一流的民生配套体系,针对性补齐都市圈教育、医疗、养老等公共服务短板领域。探索品质内外兼修、风貌特色鲜明的城市发展之路。 ▶构建“主中心-副中心-县城-重点镇-一般镇”五级城镇体系    构建起“主中心-副中心-县城-重点镇-一般镇”五级城镇体系引导人口、产业等要素向中心城区聚集。 惠城、仲恺为惠州市发展为主中心,将重点布局行政管理、科技创新、总部金融等功能 ,不断提升市级综合服务中心职能;副中心则为惠阳、大亚湾,两区将围绕对接深圳都市圈建设,引领市域南部城镇化高质量发展和完善城市综合配套功能,预留市级公共服务建设空间。 ▶重点打造“3+7”重点工业园区   产业空间布局将重点打造“3+7”重点工业园区。提出优化提升 大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区和中韩产业园3个国家级园区 ,在7县区分别谋划一个千亿级产业园,支撑石化能源新材料和电子信息两大万亿级产业集群发展。 同时推动工业园区或集聚区改造升级,鼓励和引导园区外工业企业向工业园区集聚,优先保障园区工业用地供给。…
  • 恒达娱乐分红_4天58宗地,武汉首次住宅用地“两集中”​出让即将开拍

    恒达娱乐分红_4天58宗地,武汉首次住宅用地“两集中”​出让即将开拍

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    4天58宗地,武汉首次住宅用地“两集中”​出让即将开拍 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库,为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果,是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 根据自然资源部关于住宅用地供应分类调控、“两集中”同步公开出让的有关要求,5月26日武汉正式发布首次住宅用地集中出让公告。根据此次集中供地安排,武汉将于6月25日起正式开拍,为期4天,共出让宗地58宗,土地面积408.30公顷(合6125亩),规划建筑面积约1090万方,起始总价735.10亿元。在全国实施“两集中”的22个重点城市中,武汉本次推出用地规模位列第3、起始价金额位列第6。 作为国家重点关注的房地产长效机制试点城市之一,武汉严格贯彻落实国家、湖北省房地产市场调控的工作要求,坚持“房住不炒”定位,通过多维度、多方向对房地产市场进行调控,坚持有效防范房地产市场风险,坚定地向市场传递“稳地价、稳房价、稳预期”决心,本次武汉土拍围绕上述目标方向有序开展。 - 01 - 首次集中供应住宅用地占全年计划比近四成 2021年武汉首次集中供地中住宅用地共51宗,土地总面积374.23公顷(合5613亩),占全年住宅用地供应计划的38.2%,总规划建筑面积约1031万方,起始总价723.56亿元。加上此前已成交的住宅用地,2021年上半年武汉将累计成交住宅用地499.2公顷,占全年住宅用地供应计划的51%,为完成2021年住宅用地供应计划奠定了良好基础。此外,本次集中供地同时出让7宗纯商业用地。 - 02 - 有效引导供需平衡,增加热点区域土地供应 武汉首次集中供应的51宗住宅用地覆盖14个区域。其中,中心城区(16宗、81.32公顷、占比21.7%)、蔡甸区(11宗、80.64公顷、占比21.5%)、东湖高新区(10宗、64.58公顷、占比17.3%)为供应主力区域。此次集中供地在中心城区及新城区(开发区)均衡布局,尤其增加了东湖高新、蔡甸等部分热点区域的土地供应,有效引导区域供需平衡,从而确保实现稳地价、稳房价的预期。 - 03 - 近八成项目集中分布在主力销售区域 从首次集中供地项目分布圈层来看,一环内1宗,土地面积占比0.2%;一环至二环之间6宗,土地面积占比7.9%;二环至三环之间7宗,土地面积占比11.5%;三环至四环之间17宗,土地面积占比33.4%;四环外20宗,土地面积占比47.1%。此次集中供地项目八成集中在三环外,也是近年来武汉房地产市场销售和购房者购买的主力区域。 - 04 - 市、区两级土地价格分布合理 从首次集中供地项目楼面地价分布区间来看,楼面地价10000元/平方米以上的项目有13宗,占比25.5%,主要分布在中心城区;楼面地价5000元/平方米-10000元/平方米的项目有16个,占比31.4%,基本上分布在东湖高新区、东西湖区等配套相对完善、区位交通便利的区域;5000元/平方米以下项目有22个,占比43.1%。此次集中供地项目定价充分体现了项目区位、周边配套及片区发展状况,相对符合市场预期。 - 05 - 出现过高单价或总价的可能性较低 为主动引导住宅用地市场理性竞争,防止热点区域用地竞争激烈,东湖高新、蔡甸、东西湖经对热点区域的供地项目逐一进行预判后,合理修正了部分可能产生地价新高或溢价率过高的项目起始价。通过适度提升地价水平,避免了因起始价格过低产生高溢价、引发社会对房地产市场预期的误判。据悉,后期按照地价房价联动调控的原则,武汉将对商品房热点片区继续实行严格的限价等综合配套政策,确保市场的平稳发展,因此,预计总体上企业竞价将保持理性,超预期高溢价率项目及单宗项目出现过高单价或总价的可能性较低。 - 06 - 错峰安排首次集中供地时间 武汉首次集中供地公告发布时间和项目成交时间均避开了其他试点城市“两集中”供地的高峰期,有利于企业资金从外地回流到汉,筹备时间较为充裕,预计本批次项目将吸引较多企业的积极竞买。此次集中出让的58宗土地将分4天揭牌(6月25日、26日、29日、30日),其中:25日34宗地块集中揭牌;26日10宗地块集中揭牌;29日13宗地块集中揭牌;30日对其中不属于“两集中”调控要求内的1宗加油站用地单独揭牌。合理搭配、错峰成交,可以降低热点项目的集中度,从供地时序上最大限度地保障市场平稳度。 近年来,武汉坚决落实中央关于房地产市场的系列调控要求,不断深入研判市场供需关系,积极调整供地策略,有效维护了土地市场的健康平稳运行。特别是2020年克服疫情影响,充分发挥自然资源要素保障作用,加大扶企恵企力度,土地市场呈现理性、活跃的良好运行态势,全年土地供应及成交规模均保持了平稳增长,为疫后武汉经济社会的快速复苏起到了重要的支撑作用。 此次武汉实施的“两集中”供地出让活动,是贯彻落实国家关于住宅用地供应分类调控的重大举措。根据供地安排,武汉还将在8月以及10~11月分别发布第二批次和第三批次集中供地公告,届时将推出一大批优质住宅项目满足市场需求,下半年武汉住宅用地市场将继续保持充足供应的态势。
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    恒达注册线路_大湾区做强内湾,广州18号线南延促四大片区开发

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    大湾区做强内湾,广州18号线南延促四大片区开发 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 99个 高清大图发在广东地理39个读者群 近日,《中山市十四五规划和2035年远景目标纲要》发布。交通先行、投资拉动、东部优先、加强连接深圳,是其中的四大要点。 中山市“十四五”规划重大项目共221项,总投资6554.1亿元,“十四五”期间投资5340.3亿元。其中: 1、 科技创新发展领域重大项目19项,总投资603.5亿元,“十四五”期间投资398.3亿元。 2、 现代产业体系建设领域重大项目94项,总投资1377.9亿元,“十四五”期间投资1167亿元。 3、 综合交通运输体系建设54项,总投资 3102.7亿元 ,“十四五”期间投资2606亿元,占比最大。 4、 生态环境建设领域重大项目29项,总投资965.6亿元,“十四五”期间投资797.6亿元。 5、 公共服务领域重大项目25项,总投资504.4亿元,“十四五”期间投资371.4亿元。 01 城市环湾布局 十年来,中山经济发展面临  土 地碎片之困、产业升级之困、交通瓶颈之困、队伍建设之困。 省委要求中山建设珠江口融合发展的支撑点、沿海经济带的枢纽城市、粤港澳大湾区的重要一极。作为大湾区重要节点城市,必须更加积极融入国家和省重大发展战略,做实做强做优实体经济,重塑高质量发展新优势,努力在新一轮城市竞合中赢得先机。特别是深中通道的建成通车,将使中山成为珠江口融合互动发展的枢纽。 中山必须有更高的站位、更远的视野提升城市能级 ,前瞻谋划空间布局、交通网络、城市建设,拉开城市框架,放大城市格局,塑造与世界一流湾区相匹配的现代都市形象。 需要抢抓新一轮科技革命和产业变革机遇,加大新兴产业培育力度,大力发展先进制造业和现代服务业,培育经济新增长点。坚持改造旧动能,运用新技术新模式,加速传统产业智能化改造、品牌化运营、规模化培育,焕发优势传统产业新活力,奋力打造“ 湾区枢纽、精品中山 ”。 加快产业梯度布局和城市功能科学划分,进一步拉大城市发展框架,构建中山“三核两带一轴多支点”城市发展新格局。 三核:建设翠亨新区、火炬开发区、岐江新城。 全面加快建设翠亨新区,集聚发展高端生产性服务业、新兴服务业和总部经济,大力推进科技金融新城、湾区国际医疗城、湾区未来科技城等项目建设,打造创新型城市新中心,到2025年新区城市形态初步形成,地区生产总值达300亿元。 两带:做强做优东部环湾创新发展带、西部优势产业升级带。 做强东部环湾创新发展带 ,以广澳高速、东部外环高速等为支撑,沿黄圃、三角、民众、火炬开发区、翠亨新区和南朗滨江滨海地区,加快发展知识密集型、资本密集型、技术密集型经济,布局先进制造、科技研发、健康医药、文旅项目,做好山水海文章,打造战略性新兴产业发展集聚区和深中一体化发展的首要承载区。 做优西部优势产业升级带 ,以广珠西线、105国道、西环高速等为支撑,充分发挥南头、东凤、小榄(包括东升)、古镇、、横栏、沙溪、大涌、板芙、三乡、神湾、坦洲等沿线镇特色产业集群优势,产业错位发展,推动传统优势产业价值链延伸和智能化升级。 一轴:打造珠江口东西两岸融合发展轴。 以中江高速—南中高速、中开高速和世纪大道、火炬快线、翠亨快线等东西向通道为支撑,打造贯通中心城区与岐江新城、火炬开发区、翠亨新区“三核”,串联西部优势产业升级带和东部环湾创新发展带“两带”的城市发展主轴。 多支点:加强市镇两级联动。 强化资源要素统筹,合力打造一批重大产业平台,提升市镇产业平台承载能力,加快镇村产业园区改造和城市更新,释放发展新空间,打造支撑全市发展的多个支点。 02 打造综合交通枢纽 建设更具辐射力的对外通道体系。 加快构建高铁、城际、地铁、高速、快线、港口等无缝对接的现代化综合立体交通体系,形成东承西接、南北贯通的交通格局,实现与珠三角主要城市间1小时通达。 构建“三纵三横”铁路网。 三纵:广珠城际、广珠澳高铁、南沙至珠海中山城际;三横:深江铁路、南沙港铁路、深大城际西延线。 积极融入湾区轨道交通网,加快深江铁路、南沙港铁路建设,推动广珠澳高铁规划建设,加快推动南沙至珠海中山城际建设,谋划推动 深大城际西延线 延伸至中山,谋划中山轨道交通对接佛山地铁11号线,争取布局更多轨道线路。 改造提升中山站、中山北站能级,加快建设中山西站(横栏站),谋划建设 中山南站 ,推进站城融合,打造高端要素集聚、辐射效应明显的枢纽门户。 加快构建“四纵五横”高速公路网,推动深中通道建成通车,完善深中通道登陆中山侧对接网络,推进中开高速、南中高速、广中江高速、东部外环、西部外环(含小榄支线)、香海大桥等高速公路建设。 建成中山港新客运码头,构建一体化的换乘枢纽体系,开通往返香港、深圳的快速水上交通线,打造湾区西岸异地候机客运中心。构建江海直达的高等级航道网,加快打造智慧航道,推动神湾港建设成为西江干线内核枢纽港。 03 推动都市圈建设 1、积极推动深中一体化发展 。打造深中“半小时生活圈”,对接深圳都市圈建设,依托深中通道全市域主动对接深圳“西协”战略。规划建设深圳-中山产业拓展走廊,打造湾区产业协同发展典范和珠江口融合互动发展动力轴。 2、全面对接广州都市圈 。深化翠亨新区与南沙新区战略合作,加强体制机制交流互动和共性问题研究。加强与佛山对接合作,打通两市之间瓶颈路,立足北部片区家电、灯饰、五金、物流等产业特色和优势,深化与佛山智能家居、现代物流、装备制造等领域合作,推动中山北部与顺德东北部跨区域全产业链协作。   3、共建珠江口西岸都市圈 。 联合珠海、江门共建高端产业集聚发展区。全面打通与珠海、江门之间瓶颈路,共同争取轨道交通等重大基础设施项目更多布局珠江口西岸,谋划推动 珠江口西岸轨道交通网…
  • 恒达招商_破7%!肇庆房贷利率四连涨!80万贷款利息104万

    恒达招商_破7%!肇庆房贷利率四连涨!80万贷款利息104万

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    破7%!肇庆房贷利率四连涨!80万贷款利息104万 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #铁打的干货 46个 近期,全国多地银行房贷利率纷纷上调,有部分银行基准甚至上浮100bp以上。 但是,当大家都在为利率超过6%而心酸时,不好意思,肇庆破7了! 01 四连涨 利率最高7.25% 昨日(6月15日),楼市君致电肇庆市内10家主流银行发现,与4月房贷相比,利率又双叒上涨了。【延伸阅读】 这已经是今年以来,肇庆连续第四轮的房贷利率上调。 注:数据仅供参考,具体以现场为准 国有四大银行中,工行、中行房贷利率,整体 上涨24-34个基点 。 其中,二套房利率方面,上述两行已与农行看齐, 达6.86% 。 对于本次上调,有银行贷款部人员表示,工行利率在5月1日起开始调整,而中行则在5月底上调。 在四大行中, 建行房贷处于低位 ,利率与此前持平,首套为6.37%,二套为6.62%。 值得一提的是, 肇庆农商银行利率最高 ,首套房贷为6.85%,即LPR+220个基点。 而该行二套利率则 突破7字头 ,高达 7.25% ,相当于LPR+260个基点。 农商行工作人员还强调:“若客户此前存在逾期还款记录,利率会再相应提高。比如,逾期一次,首套(二套还清)利率将上调至7.15%,二套利率则为7.55%。” 此外,华夏银行也跟进上涨,首套和二套利率均为6.37%。 与此前购买理财产品,利率有商量对比,该行表示:“目前已经没有这操作。” 不过,庆幸的是,在本次采访中,楼市君发现 唯一一家利率下调 的银行—— 邮政储蓄银行 ,其也是目前 仅有的利率5字头 银行。 02 多城房贷利率持续上涨 肇庆的房贷上涨,实际上是全国房贷收紧的一个缩影。 据第三方机构数据显示,5月72个重点城市首套及二套利率均有不同程度的提高,无城市下调房贷利率。 其中, 粤港澳大湾区房贷加息幅度最大 ,首套、二套利率分别提高21个、26个基点。 为此,楼市君整理了5-6月大湾区9座城市的首套房贷利率情况,供大家参考: 从上表可见,大湾区9座城市中,四大国有银行首套房贷利率 普遍位于5字头 ,深圳银行利率最低,为5.1%,即LPR+45个基点。 惠州、肇庆银行利率最高 。 其中,惠州首套房贷利率在 5.7%-6.8%之间 ,中行、建行首套房贷最低可做到5.7%、5.8%。 而肇庆四大行首套房贷均破6,浮动范围在6.37%-6.62%。 若以80万贷款,贷款期限为30年,利率6.62%,等额本息计算: 在肇庆,月供需要5119.84元,本息共计184万,利息高达104万,较本金还要高24万,压力杠杠! 综上所述,楼市君认为,投机和投资性的购房需求,正通过 上调利率 、 收紧贷款额度 ,以及 提高贷款申请门槛…
  • 恒达线路_暖心!社会各界踊跃献爱心,助力端州区全员核酸检测

    恒达线路_暖心!社会各界踊跃献爱心,助力端州区全员核酸检测

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    暖心!社会各界踊跃献爱心,助力端州区全员核酸检测 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 自6月7日端州区开展全员核酸检测以来,广大医务人员、党员干部、社区工作人员、志愿者奋斗在一线,守护健康,人民群众看在眼里、暖在心里。这几天,社会各界纷纷献爱心送温暖,助力端州区全员核酸检测工作任务按时保质完成。 6月9日上午,风华高科公司开着两辆装满清凉饮料的货车到端州区机关大院,免费赠送给奋斗在一线的工作人员。风华高科公司工会副主席王昌敏感激地说:“从6月7日起,医护人员顶着酷暑进企业,为1万名风华员工提供核酸检测服务,我们都很感动。这次捐赠,我们只是略尽绵力以表谢意,感谢他们的辛勤付出。” 6月9日下午,蒸烩煮食品公司为端州提供色香味营养俱佳的安全“好”饭,让在一线的医护、公安、城管、街道社区工作人员和志愿者等工作人员吃上可口饭菜。该公司负责人白金梁表示,他从新闻得知端州等地需要进行全员核酸检测的消息后,马上决定全员生产防疫爱心餐。“新冠无情,人间有爱。这是我们食品企业的社会责任,也是我们的荣光”白金梁这样说。 据了解,端州区机关事务管理局等相关部门已将爱心企业捐赠的物资分发到各个核酸检测采样点位,让每一位一线工作人员感受到社会的关爱、温暖和支持。 记者:李永君 陆浩光 编辑:莫树欣 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 暖心!