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  • 恒达总代平台_世茂二取端州江滨地!将建8万平购物中心,填补板块商业空白!

    恒达总代平台_世茂二取端州江滨地!将建8万平购物中心,填补板块商业空白!

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    世茂二取端州江滨地!将建8万平购物中心,填补板块商业空白! 肇庆优房网 肇庆优房网 WeChat ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 时隔三个月后,7月28日世茂以底价 16.84亿元 ,继续获得“端州新城”江滨一路西北侧地段一宗15万平商住地,成交楼面价 3434元/㎡ (已扣除390㎡配建)。 世茂四次拿地 斥资37.8亿 值得一提的是,世茂入肇并不低调, 两年时间四次拿地,总计斥资37.8亿 ,涉及端州和四会地区, 都处于临江边 ,可望江景。 世茂此次是 二度取得端州商住地块 。据2020年4月,世茂以10.43亿首次进入肇庆端州,摘得同一板块的江滨地块,与本次宗地正好相邻。 另外,世茂在四会沿江边夺得两宗地,如今已先后亮相。 (世茂城市布局) 本宗地15万平 建大型购物中心 然而,本次宗地亦是,临江地块。 地块地处“端州新城”北侧,位于端州区130区江滨一路西北侧地段,地块距西江仅300米,江景一览无遗。 占地面积150238㎡ ,计容建筑面积483833㎡, 成交总价168400万元,成交楼面价3434元/㎡ (已扣除390㎡配建)。 ▲ 来源:市公共资源中心 本宗地块占地广、体量大,具有居住、商业多功能属性,且需要 建设一个计容面积不低于8万㎡的大型集中商业购物中心 ,须在动工之日起三年内竣工。建成后,将补齐片区商业短板。 ▲来源:市公共资源中心 另外还需配建 广场绿地 和 15班幼儿园 (幼儿园占地面积不少于4050平方米,建筑面积不少于3000平方米);以及需在附征道路范围内配套建设 临江路 。临江路全长约365米,道路红线宽为15米,道路等级为城市次干路双向两车道,雨污水管采用雨污分流制。 ▲地块位置图 周边规划及现状 新房均价破万元 目前周边暂无已在营业的大型商业,距离2公里范围有益华国际广场和敏捷城广场。在“端州新城”板块中,已建肇庆一中高中部,并规划两所小学用地,其中一所规划小学就毗邻本宗地块。 ▲宗地周边规划图 本次是世茂在肇庆拿下的第四城,与宗地毗邻的世茂滨江壹号项目,于日前项目总平面规划公示,住宅规划44层高,并建一个250米高楼内含五星级酒店,刷新成为新一代地标建筑。世茂滨江壹号项目现正在施工作业,预计8月中旬开放销售中心。 ▲世茂官网截图 目前,端州新城板块在售楼盘仅为 碧桂园合景美的悦江府 ,该项目于2019年3月底开盘入市,主打大户型江景洋房,均价早已冲破万元,带装销售均价为11800元/㎡,价格直逼城东新区望湖单位。 片区坐拥无限江景资源,未来政府也将该片区打造成新活力地带。随着肇庆新一中、羚羊峡公园、江滨公园、住宅、商业、250米高楼、购物中心等配套逐步落实,这意味着,端州新城即将与地标门户划成等号,最终成为肇庆又一新宠。 ▲图源:网络 ——  END —— 撰写:肇庆优房网 —— —— 往 期 回 顾 —— —— ● 二期成熟交付,海伦堡西江悦7月钜惠加场!再错过可能后悔一年! ● 肇庆“南大门”有新动作!7大重点项目火力全开,相继落地实施! ●“一江两岸”,高要区凭什么C位出道?理由是...... ● 又一高铁将开建!片区2100套供应即将安排上 ● 优房带你天空看楼盘——招商依云水岸 ● 肇庆端州将投资800万,新增多种花式滑道!片区大有看头! ● 水浸街后,肇庆买房启示录:这个片区经得起暴雨考验 ● 大招!鼎湖…
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    恒达代理_土拍预告 | 7月28日16城43宗地块出让,东莞、广州、宁波等地有宅地…

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    土拍预告 | 7月28日16城43宗地块出让,东莞、广州、宁波等地有宅地出让 中指研究院  土地情报 中指控股(CIH)旗下账号。依托CIH数据库,监测全国五大城市群土地市场,一键链接中指控股saas工具——土地云APP。 据中指土地情报百城土拍监测数据显示,7月28日16城43宗地块出让,其中,包含住宅用地24宗。 京津冀区域:无宅地出让 珠三角区域:东莞、广州有宅地出让 长三角区域:宁波、上海、徐州有宅地出让 中西部区域:无宅地出让 其他城市土拍情况详见下表。每日土拍实时播报,请关注微博:@中指土地情报 注:以上表格参考,如有地块竞拍时间调整,最终竞拍时间以各个城市交易网站信息为准。 据土地情报数据监测显示,7月28日,东莞市2宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积109049.07㎡,总规划建筑面积305337.39㎡,起始总价268313万元。 7月28日,宁波市 3宗住宅用地出让,总出让面积340410㎡,总规划建筑面积705835.26㎡,起始总价546383.89万元。 7月28日,广州市 2宗住宅用地出让, 总出让面积123788㎡,总规划建筑面积451735㎡,起始总价678094万元。
  • 恒达招商_杭州:市场热度高涨,分化隐忧显现 | 市场半年报

    恒达招商_杭州:市场热度高涨,分化隐忧显现 | 市场半年报

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    杭州:市场热度高涨,分化隐忧显现 | 市场半年报 Original CIA 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库,为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果,是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 来自专辑 市场半年报 在坚持中央房住不炒主基调下,杭州限摇新政出台,调控稳中趋紧。面对疫情,得益于杭州市迅敏有力的复工复产政策,经济快速复苏。土地市场量价齐升,出让金蝉再次联全国第一,住宅成交也在复工后迅速增长,形成供需两旺的火热景象。预计下半年政策维稳,地市扩量的同时,伴有楼市降温,分化加剧的风险。 政策篇 · 中央坚持房住不炒底线 · 地方一城一策,松紧并施 · 杭州限摇新政出台,调控稳中趋紧 · 人才红利持续释放 楼市政策:调控稳中趋紧,“限摇”新政出台坚持“房住不炒”底线 • 2020年上半年,杭州楼市未出台调控政策,政策环境整体保持稳定; • 7月2日,在上半年杭州楼市逆势火热背景下,政府出台“限摇”新政: (1)一户购房家庭同时只能参与一个项目的摇号登记; (2)加大“无房家庭”的倾斜力度,均价35000元/平方米以下提供比例一般不低于50%; (3)对“无房家庭”提升门槛,户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭,新增一年内连续缴纳社保12个月的要求; (4)进一步规范了高层次人才优先购房有关要求,在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房,自房屋网签之日起,5年内不得上市交易。 中指点评: 摇号新政的背后是,疫后杭州楼市的异常火热。2020年上半年杭州新房摇号狂热,特别是现房项目因可立即套现引发“疯狂”摇号。本次摇号新政的落脚点在于填补此前摇号政策、人才优先购房政策的漏洞。新政实施后,部分投机性需求会受到抑制,高层次人才、非限购区户籍人口这两类人群的参拍热情会有所降低,真正的刚需群体将从中受益,尤其是限购区域内的无房家庭摇号中签率将有显著改善。 人才政策:人才政策密集出台,引才力度进一步加大 图:2020年上半年人才政策 中指点评: 近两年,杭州引才力度不断加大,效果显著,2019年,杭州市常住人口增量位居全国榜首,达55万。2020年,杭州在人才引进方面依旧政策不断,集中引进应届毕业生群体,同时对高层次人才加大倾斜力度,包括购房补贴、优先购房等政策,2020年上半年,在人口流动不畅的情况下,仍新引进35岁以下青年人才近14万人。预计2020年杭州常住人口增量将继续走在全国前列;但人才优先购房政策也衍生出利用人才政策进行投机炒房的行为,因此,7月“摇号新政”强调高层次人才购房5年限售,为2月“高层次人才优先购房”政策打上补丁,将有效填补利用人才政策进行投机炒房的漏洞。 复工复产政策:全国首个推行复工复产的城市,楼市快速复苏 中指点评: 面对疫情,杭州市政府行动迅速,多项举措创全国首位,复产复工推行时间早,企业受影响相对较小,取得成果较好。4月25日,杭州市政府工作报告建议2020年经济增长目标为6.5%,较去年实际增长下降仅0.3%。杭州市迅敏有力的复工复产政策为市场提供了一个相对稳定的宏观环境。在疫情仍持续反复的背景下,杭州楼市快速复苏,地市、新房市场、二手房市场在3月底开始得到全面快速回暖。 土地篇 · 量价齐升,出让金蝉联全国第一 · 上半年经历“骤冷-火热”,二季度市场持续火热 · 郊区地价上涨迅速,主城区供地增加 · 板块限价日益清晰,部分板块限价放松 · 上半年土拍火热,封顶自持比率高 宅地量价:量价齐升,出让金蝉联全国第一 2020年上半年杭州以超1500亿元的出让金,蝉联全国第一,较去年同期涨幅达32%。土地供应加大的同时,房企拿地积极,呈现市场火热,量价齐升的景象,其中,上半年成交量同比增加27%,达到992万方,楼面价上涨4%,至15774元/平方米,居全国第三。 图:2015-2020年上半年杭州市区涉宅用地量价情况 从月度走势来看,土拍市场受疫情影响,2020年2、3月,社会大规模停产停工,成交量大幅减少,三月下旬开始逐渐回复;二季度随着复工复产稳步进行,需求和供应得到进一步释放,6月成交量达到近一年新高。 区域量价:郊区成交主导,部分区域地价上涨迅速 上半年杭州市郊区成交占主导地位,成交量价齐涨,其中,萧山以248.6万方的规模和16476元/方的楼面价夺得双冠,临安区地价涨幅明显,较去年同期上涨33%。主城供地也大幅增加,成交量创16年以来新高。其中,拱墅以71.6万方的规模领跑主城区,上城区以29058元/方的地价领先全市。 图:2016-2020年上半年杭州市区、主城区、四郊区涉宅用地成交量价走势 图:2020年上半年杭州市各区县涉宅用地成交量价情况 板块限价:板块限价格局日益清晰,部分板块限价放松 随着双限政策的持续实施,限价格局日益清晰,但同时也有部分板块,如萧山市北西,祥符、未来科技城等板块出现限价上涨松动的迹象。 封顶自持:上半年土拍火热,封顶自持比率高 2020年上半年杭州土地市场推出了不少优质地块,房企拿地热情高涨,土拍火热,共计有33宗地块达到封顶自持。 住宅篇 · 疫情影响明显,复工后成交迅速增长 · 开发商推盘量大增,开盘效果分化加剧 · 市场整体库存健康,短期去化压力小 · 刚改产品占市场主流,高端改善需求明显提升…
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    恒达登录线路_第1年咬牙买了房子, 第2年就不会乱花钱,因为想着还月供; 第3年已…

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    第1年咬牙买了房子, 第2年就不会乱花钱,因为想着还月供; 第3年已经养成好习惯,按时存钱还房贷 房地产 房地产 WeChat ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 01 第一年咬牙买了房子, 第二年就不会乱花钱,因为想着还月供; 第三年已经养成好习惯,按时存钱还房贷。 3年以后你会发现:身边的朋友没买房子的,钱也不知道花哪里去了,也并没有因没买房生活更轻松。 而买了房的人,也并没影响生活和家庭幸福。最终还积累了一大笔财富! 人与人最大的区别就是观念,观念改变命运!! 02  你问我房地产什么时候会降价?什么时候会崩盘? 答案其实很简单! 请看经典镜头—— 03  什么是房地产? 用一千万买了5套房,现在价值上亿, 这就是赤裸裸的房地产! 用房产贷了八千万, 拍了个电影票房56个亿! 卖了北京的房交了八亿多的罚款, 这也是赤裸裸的房地产! 明星不怕泡沫, 开发商不怕泡沫, 银行不怕泡沫, 偏偏就是你这个一套没有的人,却说房产有泡沫! 04  问:十年前你有10万能干嘛? 答:买房子! 问:三年前你有10万能干嘛? 答:房子首付! 问:今年你有10万能干嘛? 答:买车位! 问:为什么当初没买? 答:亲戚朋友太多,全是军师。 问:房价涨了,军师们贴你房款吗? 答:不贴,现在已经不来往了! 请记住:时间=财富, 自己的人生别掌握在别人的嘴里! 05  看房看了3个月以上没买的客户, 你回头想想, 你们看过的房是不是都被别人买走了? 是不是看房一次比一次贵? 楼层一次比一次差? 一次又一次的白看,一年又一年的白干? 所以说,多看无益, 立马下手才是王道! 06  鲁迅说:去年混的不好的人,咱们千万不要气馁。 2019年正是买房好时机 所以,今年咱们一定要加油买房,还有机会! 07  一片空地,那叫投资; 配套什么的都有了,那叫追涨; 一套房子100万, 首付3成30万,银行出70万, 你跟我说会降价、崩盘, 银行出70%都不怕,你就出30%怕什么啊? ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱?
  • 恒达代理中心_回迁房不能随便买:商品房和回迁房有啥不同

    恒达代理中心_回迁房不能随便买:商品房和回迁房有啥不同

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    回迁房不能随便买:商品房和回迁房有啥不同 房地产 房地产 WeChat ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 在土地日益稀缺的现状下,越来越多的城中村加入了拆迁改造的队伍中,也因此形成了每个商品住宅中基本都混有回迁房的现状。虽然回迁房只要办理完不动产证就可以和正常的商品房一样交易了,但是二者在内在上还是有很大区别的,因此小编提醒大家,小心购置商品房,远离回迁房。 一、商品房和回迁房的区别 1、房屋的性质差异 回迁房和商品房虽然同为一个拆迁地块所出,但二者的性质还是有不同的。 回迁房不属于商品房,它是集体土地上的房子,属于集体所有,地块性质也通常是划拨所得,不需要缴纳土地出让金,是给特有的人群使用的,因此价格便宜。但是如果需要办理过户手续,则需要补缴土地出让金。 而商品房则主要是在政府有关部门的批准下,由市场经济下的开发商独立操作运营的,面向所有的购房者,公开销售,可以自由交易。另外,房主拥有房屋完整的产权,不受限于任何人和机构。 2、房屋价格差异 回迁房享受国家政策优惠,且属于补偿购买,而且在房屋价格上也是由政府部门参照有关实际情况核定之后确定的报价,在执行过程中,受到政府的严格管查。因此在价格上回迁房是要优于正常的商品房的。 商品房的价格更大程度上是市场操作的结果,不仅受到地块本身区域位置的影响,还受到经济发展、市场行情和供需矛盾等的影响,上涨的空间非常大。 3、贷款差异 一般而言,回迁房的贷款要比商品房略困难或者程序复杂一些。 回迁房一般是赔偿所得,或者是用回迁款购买,如果真的要自己出资去购买回迁房的话,且想要办理银行贷款,首先就需要回迁房五证齐全,单单靠回迁证是无法办理的。 另外,贷款前还会进行房屋价值评估,回迁房的评估值一般都不会很高,因此也意味着贷款额度也不会很高。 商品房贷款,只要贷款人的征信和还款能力没有问题,一般都可以贷到理想的额度。另外,从银行层面来讲,一般只为商品房贷款,商品房未来的价值和涨价潜力也要比回迁房高的多,办理贷款后的风险相对较小。 二、购买回迁房的注意事项 1、付款风险 如果看中回迁房的价格便宜,便想要购买回迁房,那么一定就要走正规的交易流程。即凡是以任何理由收取额外定金,甚至是房款百分之八房款的,作为购房者一定要谨慎,切莫贪图房价便宜而损失更多的资金。 2、有无不动产证 购买回迁房和商品房最大的区别就是后期自己的权益是否得到有效的保障,因此对于回迁房来说,有没有不动产证就显得格外重要。如果购买的是无法办理不动产证的回迁房,那么后期将无法进行过户和更名。 因为单单只有回迁协议是不管用的,无法得到房管局的认可,房屋仍然是归集体所有。只有拥有不动产证,才能正式的进行过户之类的行为,拥有房屋的完整权益。 ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱?
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    端州江滨公园活力沙滩区7月4日起关闭!恢复开放时间是…… 肇庆西江网 今天起 江滨公园活力沙滩区关闭 西江日报全媒体记者 朱健兴 摄 记者从相关部门获悉,为全力做好我市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作,经研究决定, 自2020年7月4日起,端州区江滨公园活力沙滩区关闭 ,最大限度减少人员聚集,阻断疫情传播,坚决遏制疫情蔓延势头,确保广大人民群众的生命安全和身体健康。 与此同时, 因工程尚未完工, 安全措施尚未完善, 恢复开放时间另行通知。 中国水利水电第六工程局有限公司 工作人员已在现场张贴通知, 告知市民游客。 西江日报全媒体记者 伍欣琦 编辑 陈楚 校对 林雪莹 猜你喜欢: 肇庆开渔啦!河鲜新鲜肥美,看到口水流一地! 最新!肇庆这些地方新增电子监控抓拍!摩托车、汽车都要注意… 肇庆这个正在崛起的镇,未来可期!
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    家长注意!这种网红玩具千万别买 广东发布  各位小伙伴 下面这款风靡全城的网红玩具 你玩过吗? 它的名字叫做 巴克球 为了提高自家宝贝的动手能力 有些家长会购买此种玩具 但其实 这种网红玩具暗藏危险 // 2岁娃感染性休克 竟是因为5颗小球 // 深圳一位家长小静妈妈就遇到了这么一件糟心事:一天晚饭后,两岁的小静突然呕吐不止,这可把妈妈急坏了:“难道是刚吃的海鲜不太卫生?”于是,她带着小静去了附近的一家医院。 可是,住院治疗“肠胃炎”两天后,小静还是一直吐。一天下来,少说也要吐个十次八次。 眼见治疗没效果,医生让孩子拍片检查。 这一查居然发现, 小静肚子里 有5个连成圈的小球! 原来,小静妈妈在网上看到网红玩具巴克球,觉得好玩又益智,所以给小静哥哥买过。这些强磁性金属小圆球,每个直径只有5毫米,吸在一起就能组合成任意造型,不仅受到小朋友的喜爱,很多年轻人也爱玩。 小静一连好几天都没有自主排便,灌肠、用过开塞露后,巴克球还是没出来。而她的脸色和精神状态,却是一天天变差。 住院10多天后,妈妈突然发现小静有点不太对劲:“她的手脚冰凉,眼睛好像无法聚焦,神志也有些不清醒,怎么喊也没反应。” 医生赶来一看: 孩子休克了! 一番紧急抢救后,小静被转送到了深圳市儿童医院。检查报告提示:“滞留”肠道的巴克球引起了肠梗阻,导致感染性休克及严重低钾血症。 也就是说,她随时会因心律失常而出现生命危险! 上呼吸机、抗休克、纠正低钾血症……进了PICU(重症监护室)后,小静渐渐脱离了生命危险。但是,肚子里的“定时炸弹”还是随时会“炸”。 医生判断,必须做手术, 小静才能脱离危险。 打开腹腔后,医生终于找到了磁力球排不出来的原因:这5个小球分布在不同的肠段,但却牢牢地吸在一起。 医生小心地取出小磁球,再把穿孔的肠道切除,最后进行了缝合。 整个手术足足花了2个小时。 手术中取出的5颗小磁球。 然而,这只是完成了第一步。由于感染较重,孩子术后病情仍然危重,需要继续靠呼吸机支持,并且进行抗感染、抗休克治疗。 直到一周后,小静才脱离了“鬼门关”。不过,她仍然会反复发烧。继续抗感染治疗20多天后,她的病情才真正得以控制,体温终于恢复正常。 // 巴克球的杀伤力, 为何这么大? // 巴克球颜色丰富,样子像糖果,而且又小又滑,对小朋友来说充满着诱惑,极易造成误食。 此外,巴克球是一种强磁力玩具。那么,它的磁力究竟有多强呢?曾有媒体做过实验:两颗巴克球稍微靠近时,就会产生很强的吸力。 这是因为,巴克球具有高达4000高斯的磁力,是国际规定的玩具磁力标准(50高斯)的80倍! 仅一颗小球,就能吸起两枚到三枚面值1元的硬币。 一般来说,巴克球被误吞,只有少数病例才能自行排出体外: 如果孩子只是吃下一颗巴克球,不用着急住院。 一般可以先在 家观察,多数情况下能自行排出; 如果是分次吃,而且吃了好几个巴克球,那么基本都要动手术取出。 几个巴克球,隔着肠壁和肠系膜相互吸引,导致肠子及系膜被夹住。在持续磁力作用下,被压迫的肠管及系膜会逐步缺血、坏死、穿孔(吃下的巴克球越多,肠穿孔可能也越多)。 肠穿孔后,大量的消化液、细菌甚至粪便进入肠道,就可能会迅速引发感染性休克,甚至导致死亡。 而这么危险的巴克球, 孩子平时却很容易接触到, 家长更要多加小心了! // 这些小玩具 也隐藏着高风险 // 牙签弩 顾名思义,就是发射牙签的弓弩,在小学生里非常火热。 弓弩本来是杀人的武器,即使把它 缩小,用牙签当弩箭,杀伤力还是不容忽视。 据测试,牙签弩的发射速度可达144km/小时,不但能射穿纸板、气球,还能扎入西瓜皮、生肉里。 如果把牙签换成钢针,甚至可以轻易刺穿易拉罐、射入石膏板。 孩子们拿它当玩具,一旦射中眼睛,后果不堪设想。 金属扑克牌 纸扑克牌本来材质较硬,稍有不慎,就很容易割到手。 然而,最近市面上竟出现了一类金属扑克牌,材质为不锈钢或铝合金,分开刃和不开刃两种,严重不符合我国相关标准中关于玩具尖端和边缘的要求。 为了模仿电影里的“飞牌”技巧,孩子们喜欢拿开刃扑克牌练习。这样极大提高了扑克牌扎入人体的风险! 有人用高密度泡沫板实验,保持两米距离,扔出扑克牌,大半张扑克牌竟嵌入泡沫板内部。 金属扑克牌质量大、厚度薄、接触面小压强大,能造成很大伤害,已经远远超出了儿童玩具的范畴,不能给孩子接触。 海洋宝宝 海洋宝宝是一种五颜六色的球形玩具,酷似透明果冻,对孩子有非常大的吸引力。 这个东西直径只有2毫米,除了容易被误吞,还是一种吸水性极强的高分子材料,吸水后体积急剧膨胀几十倍,甚至数百倍。 如果不慎堵塞呼吸道,可能导致窒息。…
  • 恒达代理中心_160㎡平层设计,高级灰这样用才叫高级

    恒达代理中心_160㎡平层设计,高级灰这样用才叫高级

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    160㎡平层设计,高级灰这样用才叫高级 全球设计  本案空间设计主打高级灰色调,设计师善于利用灯光设计,无主灯照明等,营造极具现代感的空间。 把空间中很大的白留给天花板,圆弧内角模糊空间边界高度,圆弧侧板更显圆润;打开厨房空间,使用玻璃材质让视觉穿透,减少狭长走道的压迫感,也同时增加与其它空间的互动性。 利用材质与分割整合为两座量体,把电视墙与收纳柜材质整合在一起,创造出大尺度且统一的立面,让视线沿着同材质延续至窗外,使用皮革特殊缝线与收边方式增添精致感;沙发背与走道同样的金属材质让圆润温柔的空间中多了一点力量与质感。 顶面的造型采用弧角设计,与圆形餐桌,弧角茶几形成一个不太“锋利”的空间。 主卧室的背景墙颜色很深沉,但是在大面积纯白色的呼应下并不压抑,尽显高级感。顶面也不是一如既往的平面设计,而是利用反光灯槽的空间做了弧形造型,光线反光的路径也柔和许多。 次卧室是高级灰的调调,特别的光线设计,时尚感十足。深咖色背景墙的造型类似瓦楞纸,极具设计感。 客卧床头定制了吊柜,柜体下方设置了灯带作为床头灯。 卫生间面盆的咖灰色大理石纹理细腻,排水位置设计巧妙。 来源:室内设计联盟ID:snsjlm
  • 恒达总代平台_6月首周量价齐跌?!全市新房总成交跌幅超20%!

    恒达总代平台_6月首周量价齐跌?!全市新房总成交跌幅超20%!

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    6月首周量价齐跌?!全市新房总成交跌幅超20%! 肇庆优房网 肇庆优房网 WeChat ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 6月正当时!回顾4月,全市商品房成交逾5700套,5月成交8080套,二季度前两月让我们见证了重新激活市场后的成效。小编好期待这个月总成交量价能不能再上一个高峰。 重点回顾 先看看上周与地产相关的资讯: 我国将加紧全面实施预告登记制度 防止"一房二卖" 1、日前,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。意见要求,年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”,全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖,一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日。 另外,自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕表示,预告登记是《物权法》规定的重要制度,是保护购房人合法权益、防止“一房二卖”、防范交易风险的法定手段。预告登记可以对抗第三人,预告登记后,未经预告登记权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 广东支持住房困难群体公租房调换互换 2、广东省住房城乡建设厅日前印发《关于做好公共租赁住房调换互换管理工作的意见》,推出公共租赁住房管理新举措,引导各地住房保障主管部门强化稳岗和民生保障措施,优化就业生活公共服务,支持住房困难群体根据工作生活需要进行公共租赁住房调换互换申请,最大限度满足保障对象的需求,解决保障对象的后顾之忧。 同时,《意见》提出将利用全国公共租赁住房信息系统“双贯标”契机,构建广东省公共租赁住房房源调换和互换平台,统一采集和发布公共租赁住房申请家庭的调换和互换需要,建立线上业务办理流程,让群众足不出户即可办理公共租赁住房调换互换业务。据悉,截止今年5月底,广东省公共租赁住房正在实施保障51.7万户,累计实施保障60.4万户。 看完相关重点资讯,我们再来看看上周肇庆本土情况。 1 新区的三甲医院准备就绪 三地&三村进入重点公示名单 肇庆新区中山三院项目建设进入尾声 作为肇庆新区首批引进的城市高端公共配套项目——中山大学附属第三医院肇庆医院(简称“中山三院”)正在密锣紧鼓地进行。据悉,医院总投资约13亿元,总面积15.48万㎡,待医院建成后投入使用,将成为中山大学附属第三医院布局粤西的重要战略组成,与广州的天河、萝岗院区以及梅州的粤东院区形成“一体两翼、三城四院”的发展格局,跻身华南地区医疗机构第一方阵。 中山三院技术力量雄厚,是国家卫计委44家委属委管医院之一,是国家三级甲等综合性大型现代化医院。医院学科门类齐全,专科特色明显,拥有5个国家级重点学科,7个国家临床重点专科建设项目,以及25个广东省临床重点专科。其布局肇庆,不仅为肇庆带来更先进的医疗服务,更能为肇庆带来更多的医疗人才以及医疗教育资源。 肇庆这些区域、地方进入第二批全域旅游示范区名单 日前,根据《广东省文化和旅游厅关于开展2020年广东省全域旅游示范区验收认定暨第二批创建单位申报工作的通知》(粤文旅资〔2020〕4号)并依照《国家全域旅游示范区验收标准(试行)》,经验收评审,包括肇庆市端州区、鼎湖区、德庆县在内的20个示范区名单公布。 此外,广东省文化和旅游厅组织地市根据遴选标准推荐了一批广东省乡村旅游发展较好的村作为第二批全国乡村旅游重点村备选存公式名单,其中就包括肇庆金林村、老泗塘村以及砚洲村在内的42条村落。 在大力推动复工复产后,肇庆源源不断发出的喜讯让人振奋不已,相信在这些建设的推动下,全市的经济水平、生活水平定会节节上升。 2 东原集团首进肇庆 落地四会贞山 全市新房总成交1692套 量价齐跌 土地市场 上周(6月1日-6月7日)有一宗位于四会市贞山街道姚沙村委会地段一商住地被东原集团以3.32亿元拍下,溢价率达18%。据悉,该地块占地面积约4万㎡,成交楼面价为2770元/㎡。 新房市场 据中原地产统计,上周(6月1日-6月7日)肇庆全市共新增584套预售商品房,分别位于鼎湖、四会、怀集以及广宁。 成交方面,上周全市新房套数总成交1692套,环比大幅下跌20.6%。其中,住宅网签总成交均价约6564元/㎡,环比下跌4.96%。 上周各区商品房成交情况如下: 端州均价7261元/㎡,成交545套 鼎湖均价7112元/㎡,成交337套 大旺均价7072元/㎡,成交100套 四会均价6927元/㎡,成交218套 高要均价6008元/㎡,成交175套 怀集均价4813元/㎡,成交167套 德庆均价4576元/㎡,成交46套 封开均价3383元/㎡,成交37套 广宁均价4896元/㎡,成交67套 特别说明:所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据,可能存在合同回退注销等情况,因此统计结果并不代表最终结果,仅供参考。 3 房企也有618活动? 购房盛典优惠陆续有来 端州: 鸿益·幸福湖畔全新6座奢装样板间,6月11日盛装亮相!新品正南东湖景,建面117-129㎡学府三房,5千抵3万钜惠登记中。 肇庆敏捷城 洋房、SOHO、商铺特惠来袭。 洋房:大面积单位173-176方,毛坯7949元/㎡起; 灵动SOHO:6月投资季,盛惠提前抢!建面约48-110㎡毛坯,惊爆价6500元/㎡起。4.79米挑高空间,3万享团购优惠,置业三重礼,成交送家电礼,物业大礼包,低首付轻松购。 商铺:单价5字头起到2万多不等。 恒悦天峰全新C栋,火爆热卖!匠心致至,诚邀品鉴!建面83-124㎡健康家,限时一口价7888元/㎡起,毛坯交付,购房送车位倒计时。 恒大·翡翠华庭年中冲刺,建面约74-81㎡精致现房、128-181㎡南向园景,端州城芯9A级雅装现楼,85折优惠秒杀,单价6750元/㎡起,优惠高达55万元! 鼎湖 龙光·玖龙湾 【编辑:智能小蜜蜂】关键字:肇庆优房网 肇庆地产 肇庆房地产 肇庆房产 肇庆房产网 肇庆房讯 相关阅读 地摊经济要火?你可别傻了! ​羚羊峡古栈道森林公园临时关闭! 打铁趁热!早上call客,下午卖货!鼎湖新货半日去…
  • 恒达测速登_一锤定音!70年产权后,自动续期!

    恒达测速登_一锤定音!70年产权后,自动续期!

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    一锤定音!70年产权后,自动续期! 畅想湾区 70年产权如何续期,终于有答案了。 5月22日,第十三届全国人民代表大会第三次会议在北京人民大会堂开幕。 酝酿多年的《民法典(草案)》在此期提请审议。 其中草案第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;原文为: 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。 非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 这意味着,广受关注的70年产权续期问题,终于一锤定音。 房子不必再担心被收回 其一,住宅土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心被收回。 众所周知,我国城市土地为国家所有,居民只有使用权而无所有权。业主对房屋本身享有无限期产权,但对房屋之下的土地只有70年不等的使用权。 虽说建筑设计寿命多数只有50年,很多房子可能三四年就已严重老化,撑不到70年产权的大限,似乎产权续期问题无关紧要。 事实上,房子虽然不断老化不断折价,但房屋之下的土地价值却是永存的。一旦土地使用权到期,能否“自动续期”,不仅关系产权本身的完整性,而且还会显著影响到未来的房价预期。 有恒产方有恒心,可见这一问题的重要性。 因此, 这次《民法典》明确住宅土地使用权 “自动续期”,可谓一锤定音,这意味着民众对于70年产权问题的主要担忧,已经不复存在。 其二,70年土地使用权到期后,自动续期是否等于“免费续期”? 自动续期不是问题,问题是“自动续期”之时,到底是免费续期,还是要补缴土地出让金? 对此,民法典提出: 续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。 是补缴还是减免,是全部免费还是部分减免,民法典无法事无巨细,只给出了大原则,具体落地执行将会交由其他法律处理。 这里的法律、行政法规,是有明确界定的。目前与产权续期相关的现法律规定主要有二: 一是《物权法》:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 二是《城市房地产管理法》: 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。 经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 显然, 对于住宅用地,自动续期将是大原则,相关费用有望减免;而非住宅用地,有可能要补缴土地出让金。 对楼市而言是个大利好 据澎湃新闻,5月24日下午,十三届全国人大三次会议,上海代表团分组审议民法典草案。 其中,全国人大宪法和法律委员会委员、全国人大代表王俊峰说,民法典是民众生活中的一件大事,是中国立法史上一个里程碑,适应了人民群众对法治的新需求,也标志着我国依法治国走上新的台阶。 王俊峰表示,民法典是社会生活的百科全书,是时代特色、民族精神的集中体现。以人民为中心、切实保护人民群众的民事权利,是我国民法典的底色。 此次民法典草案将人格权独立成编,一方面体现中国以民为本的思想,也突出我国随着经济社会发展更加关注民生质量、特别关注人格权的保护,审议过程中,这得到社会各界广泛赞许,确保人民群众的尊严和人民群众的权益得到全面保障。 房屋土地70年产权是许多人心头关心之事。在民法典草案中,明确住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 王俊峰认为,房屋70年自动续期的规定,解决了很多买房人的“心结”,使存在了多年的问题有了明确的解决方案。 人们买房更放心、更踏实了,势必对我国房地产市场的稳定、长久持有地产的信心,以及对房地产本身品质和质量的提升等都有特殊意义。 但具体到对房地产市场的影响,王俊峰认为,还是要看市场本身的反应,但这 总体是一个非常大的利好。 本文来源:国民经略、澎湃新闻、证券时报 支持大湾区建设↓ ↓ ↓