佛山最美双子塔：三龙湾河畔城市地标来了 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 108个 关注广东地理  发111   读5篇未推送文章 2020年5月起，佛山大力开发 东平河水轴线，其开发重点有一半位于禅城区。 禅城区的奇槎片区，纳入三龙湾范围，也是 东平河水轴线核心段。 要加快完善城市功能，集聚高端创新要素资源，打造成新的经济增长极，吸引高端人才落户。 其滨河位置的三龙湾1号地块，将出让并建设双子塔（意向），打造成为智能化国际化社区和高端创新产业核心区。 01 禅城区为何开发奇槎 十四五期间，禅城提出“跳出禅城发展禅城”，奇槎是禅城深入推进粤港澳大湾区建设、深度参与广佛全域同城化、全方位对标对接深圳“先行区”，这三大发展目标的发力点和区域门户。 三龙湾高端创新集聚区禅城片区重点加快交通、产业、公共配套、生态等建设，引导生命科学、金融保险、大数据等产业落地。 奇槎片区正是禅城的门户，是 广州南站经三龙湾大道进入禅城的形象窗口。链接湾区、建设科技创新强区任务紧急。目前禅城正在开展中心城区赋能升级行动，抓好重要城市节点形态，提升以高水平规划引领城市现代化，推动“人城产文”融合发展。 在产业破局方面，奇槎的定位是打造三龙湾禅城总部集聚区和高端商务创新区。导入产业和人才，将支撑其成为禅城区宜居的龙头板块，房价也不在话下。 禅城应强化与深圳全产业链对接，瞄准都市型产业，主动承接深圳产业外溢资源。奇槎的土地利用，正是这个目的，助力禅城东部打造“城市极核”。一旦建设成功，将会形成不亚于千灯湖对南海的整体拉动。 目前，北京市政建设集团正在奇槎片区进行道路和管廊同步施工，包括金钗东路、金钗南路等。 02 双子星土地规模和规划 三龙湾1号地块用地约 143亩，拟打造三龙湾河畔城市地标综合体（主体是两栋超高层地标建筑），导入医药健康、金融、文体、社会服务等产业，提升区域产业能级、服务区域经济发展。 旁边已有 奇槎滨水公园，保利碧桂园天汇项目已经全部售罄，地块北侧规划建设十二年一贯制学校。地块东侧和南侧均一线望江。 十年前的模样 早已不存在 03 地块价值分析 1、地块景观： 东、南望东平河，因为花卉世界没有高层建筑，所以几公里内没有阻挡，属于三龙湾禅城片区景观资源最好的地块。半月岛湿地公园也在步行范围内。 2、配套工程：东平河北岸滨江带（东段）碧道， 总设计面积300亩，拟对沿线硬质驳岸进行软化，堤顶路改造为骑行道和慢跑道，结合现状抛石护岸及沿线滩涂打造滨水散步道，打造多处休憩点、观景平台，并建设9个碧道服务驿站。这也是禅城区东平碧道体验线的亮点之一。 3、轨道交通：规划地铁 6号线还没有上报，奇槎站兑现时间较远，也暂无其它新型轨道交通规划，两栋写字楼就业人口将是轿车出行为主要形式。地铁2号线湾华站距离3.2公里，预计2021年12月开通。 4、项目设计效果图： 2019年《广东地理》主办的奇槎摄影大赛，清晰体现了三龙湾一号地被东平河围绕的优质景观。 04 奇槎还有优质地块今年出让 《广东地理》今年6月曾推介奇槎1号地，位于华祥路北侧、桂澜路东侧，占地 43.69亩，居住兼任商业商务娱乐康体，是奇槎片区核心位置。 因为旁边是环湖小学东校区和LEH国际学校，步行可到半月岛湿地公园，价值较高，供参考。 在奇龙大桥北侧、半月岛西侧，禅城区已经规划了奇槎社区体育中心，目前尚未开工建设。 大约2022年中旬，奇龙大桥南北侧已开始建设，现场不会再是这样的荒草地。 林福江 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current length…

省军区司令员周河到端州区人武部检查调研 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 7月8日，广东省军区司令员周河少将率队到端州区人武部对单位全面建设和备战打仗情况进行检查调研。市委常委、肇庆军分区政委杨宏伟，肇庆军分区司令员张军，区委书记李剑，区委常委、区人武部政委陈粤智，区人武部部长文灵锋，副区长张威震陪同检查调研。 周河一行先后察看了区人武部营院基础设施、民兵应急器材库、值班室、民兵之家、作战室、办公室、党员学习室、荣誉资料室、战备器材库室等，详细了解战备值班秩序及人武部营区工作生活情况，并听取了区人武部全面建设和备战打仗情况的具体汇报。 周河对区人武部全面建设取得的成绩给予了充分肯定，他强调，要把习近平总书记在庆祝中国共产党成立100周年大会上的重要讲话精神作为当前最大的政治任务和根本遵循；要突出练兵备战，抓实抓好民兵军事训练，进一步提升实战化水平；要加强力量建设，建在平时，用在及时；要正规“四个秩序”，严格部队内部管理，守住安全底线，确保高度集中统一；要密切军地关系、军民关系，关心、支持地方经济建设，开创党管武装工作的新局面。 区人武部党委表示，将认真贯彻落实上级指示精神，坚定举旗铸魂，大抓练兵备战，建好民兵队伍，确保随时拉得出、上得去、打得赢；常态化坚持“四个秩序”建设，严格落实制度规定，压实党管武装责任，守好安全底线，不断推进本单位全面建设再上新台阶。 资料来源：端州区人武部 通讯员：石振宇 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

哪些对象可以优先征集？适龄青年服义务兵役在经济上有什么补助？大学生士兵退役安置方面有什么优惠政策？ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 哪些对象可以优先征集？适龄青年服义务兵役在经济上有什么补助？大学生士兵退役安置方面有什么优惠政策？根据国务院、中央军委征兵命令和全国、省有关通知要求，广东省人民政府征兵办公室日前梳理了2021年下半年参军入伍相关政策。 一、征兵工作在时间上是怎样安排的？ 答：下半年男兵报名时间4月1日至8月15日，女兵报名时间6月26日至8月15日，8月份完成体格检查、政治考核，9月份完成役前教育、审批定兵、交接起运，新兵批准入伍时间为9月1日。 二、新兵征集的对象和范围是怎么规定的？ 答：征集的男青年，以大学生为重点征集对象，突出各级各类学校毕业生征集，优先批准理工类大学生和备战打仗所需技能人才入伍。已被普通高等学校录取及正在高校就学的学生，职业院校（含技工院校）取得国家认可的高级以上职业技能等级证书（职业资格证书）的毕业生，机关、团体、企业事业单位具有大专以上文化程度的青年，也应当征集。征集的女青年，为普通高中应届毕业生和普通高等学校全日制应届毕业生及在校生。 三、哪些对象可以优先征集？ 答：在抗击新冠肺炎疫情、抢险救灾和灾区恢复重建中表现突出的优秀青年符合条件的，应当优先批准入伍。烈士、因公牺牲军人、病故军人的子女、兄弟姐妹和现役军人子女符合条件的，应当优先批准入伍。少数民族居住集中地区应当多征集懂双语言、文化程度较高、综合素质好的少数民族青年入伍。革命老区应当多征集老红军、老复员军人后代入伍。有台湾省籍人口和归侨、侨眷的地区，应当尽可能多征集台湾省籍和归侨、侨眷青年入伍。 四、对应征青年的年龄有什么要求？ 答：男青年为2021年年满18至22周岁（1999年1月1日至2003年12月31日出生），技工院校高级班和预备技师班毕业生年满18至22周岁，全日制普通高校毕业生放宽至24周岁，初中毕业文化程度男青年不超过20周岁。女青年为普通高中应届毕业生和普通高等学校全日制应届毕业生及在校生，2021年年满18至22周岁。 五、应征青年参军入伍基本身体条件有什么要求？ 答：①身高，男青年不低于160cm，女青年不低于158cm，条件兵另行规定。②体重，符合下列条件且空腹血糖＜7.0mmol/L的，合格。男性：17.5≤BMI＜30，其中：17.5≤男性身体条件兵BMI＜27；女性：17≤BMI＜24。BMI≥28须加查血液糖化血红蛋白检查项目，糖化血红蛋白百分比＜6.5%，合格。（BMI=身高 /体重< kg2>）。③视力，任何一眼裸眼视力低于4.5，不合格。屈光不正经准分子激光手术（不含有晶体眼人工晶体植入术等其他术式）后半年以上，无并发症，任何一眼裸眼视力达到4.8，眼底检查正常，除潜艇人员、潜水员、空降兵外合格。条件兵另行规定。④文身，面颈部文身，着军队制式体能训练服其他裸露部位长径超过3cm的文身，其他部位长径超过10cm的文身，男性文眉、文眼线、文唇，女性文唇，不合格。⑤瘢痕体质，面颈部长径超过3cm或者影响功能的瘢痕，其他部位影响功能的瘢痕，不合格。⑥手指、足趾残缺或畸形，足底弓完全消失的扁平足，重度皲裂症，不合格。 六、适龄青年应该到哪里应征？ 答：适龄青年应当在其户籍所在地应征。户籍不在我省，但经常居住地在我省且取得当地居住证3年以上的，可以在我省经常居住地应征；户籍在我省，经常居住地与户籍所在地不在同一市的，应在户籍所在地应征。普通高校应届毕业生和在校生可在学校所在地应征，也可在入学前户籍所在地应征，大学新生在入学前户籍所在地应征，技工院校毕业生在户籍所在地应征。 七、适龄青年报名参军的程序和方法有什么规定？ 答：男青年报名应征程序： 1.登记报名。下半年从2021年4月1日至8月15日，男性适龄青年登录“全国征兵网”填写个人基本信息，参加兵役登记和网上报名，自行下载打印《公民兵役登记/应征报名表》，大学生同步打印《大学生预征对象登记表》和《高校学生应征入伍学费补偿国家助学贷款代偿申请表》。 2.初检初考。应征青年携带本人身份证、户口簿、学生证、学历证书等相关证明材料，按规定的时间到高校征兵工作站或所属乡镇（街道）武装部参加目测体检和政治初步考核。 3.体检政考。征兵开始后，应征地县级征兵办会将具体上站体检时间、地点通知应征青年本人，应征青年按照通知要求，携带本人相关证明材料，直接参加应征地县级征兵办组织的体格检查，当地公安、教育等部门同步展开政治联合考核。体格检查和联合考核合格者，县级征兵办将通知其所在乡镇（街道）基层武装部，安排走访调查。 4.役前教育。县级征兵办组织体检和政考双合格人员进行为期1周左右的役前教育训练，以思想教育为主、军事训练为辅，并同步开展体格抽查复查工作。 5.预定新兵。县级征兵办对体检和政考双合格并完成役前训练的应征青年进行全面衡量，确定预定批准入伍对象，同等条件下，优先确定大学毕业生、技工院校高级班和预备技师班毕业生为预定新兵。 6.张榜公示。对预定新兵名单在县（市、区）、乡镇（街道）张榜公示，接受群众监督，公示时间不少于5天。 7.批准入伍。体格检查、政治考核合格并经公示的，由县级征兵办正式批准入伍，发放《入伍通知书》，统一输送至部队服役。 女青年报名应征程序： 下半年从2021年6月26日至8月15日18时，按男青年报名办法进行网上报名。报名截止后，教育部学信网自动依据报名人员高考相对分数，按照由高到低顺序，择优确定6倍征集任务数的女青年作为初选预征对象。网上报名系统通过短信通知初选对象本人，初选对象登录“全国征兵网”，下载打印《应征女青年网上报名及审核表》，高校应届毕业生、在校生同时打印《高校学生应征入伍学费补偿国家助学贷款代偿申请表》。各地级以上市征兵办公室下载打印应征女青年初选花名册，组织体检政考、综合素质考评、审批定兵，全程公开公示，全程接受监督。 八、适龄青年服义务兵役在经济上有什么补助？ 答：主要有以下几个方面： 1.津贴费。在部队发放，2年共约2万多元，艰苦地区和特殊军兵种单位另有提高。 2.退役金。退役时由部队发放，约1万多元。 3.家庭优待金。由地方政府发放，共发2年，每年按照不低于当地上一年度城镇常住居民人均可支配收入40%的标准发放；义务兵服役期间个人获得荣誉称号、立功或者获得优秀士兵称号的，其家庭按不同比例增发一次性优待金；对到新疆、西藏等军队确定的高原、边远、艰苦地区服役的义务兵，其家庭优待金按照不低于普通义务兵家庭优待金当年发放标准的2倍发放。 4.一次性经济补助金。由地方政府对退出现役的义务兵发放，标准不低于2.5万元。 5.大学生学费资助。大学生服义务兵役享受学费补偿代偿，本专科生每人每年最高不超过8000元，研究生每人每年最高不超过12000元。 6.大学毕业生入伍补助。2018至2020年，我省除广州、深圳市以外的19个地级市应征入伍的普通高校全日制本专科（含高职）、研究生、第二学士学位的应（往）届毕业生，以及成人高校招收的普通本专科（含高职）应（往）届毕业生，且服役满2年的，硕（博）士毕业生每人3万元，本科毕业生每人2.5万元，专科毕业生每人2万元。 九、大学生士兵在部队有什么发展空间？ 答：部队非常重视大学生士兵，在考学提干、军士选取等方面都有相关优惠政策。 1.选拔军官。①取得全日制研究生学历的毕业生，取得全日制本科学历和学士学位的毕业生，可以选拔为军官。②大专毕业生士兵报考生长军官，报考年龄不超过23岁（截至当年1月1日），学制一般为4年。③全日制本科毕业且取得学位的，年龄放宽1岁，同等条件下优先列为优秀士兵保送入学推荐对象。 2.选改军士。①优先选取。具有全日制大专以上学历的士兵可优先选改为军士。②优先培养使用。优先安排参加专业技术培训，优先安排担任班长骨干。③对于具有全日制大专以上学历的士兵，首次选取为军士的，在地方高校学习时间且入伍后取得就读院校颁发的大专以上学历证书的，在校就读的年数视同服役时间。 目前，国家和军队有关部门正在结合军事政策制度改革，统筹设计大学生入役、服役、退役政策措施，推动形成高标准征集、高效益使用、高质量安置的良性循环，下步将有大量的政策红利逐步释放。 十、大学生士兵退役安置方面有什么优惠政策？ 答：根据国家和我省有关规定，大学生士兵退役后享有如下优待： 1.研究生升学政策。普通高校应届毕业生应征入伍服义务兵役退役后3年内参加全国硕士研究生招生考试，初试总分加10分，同等条件下优先录取；在部队荣立二等功及以上的，符合研究生报名条件的可免试（指初试）攻读硕士研究生。拥有硕士研究生推免资格的高校，每年安排不低于2%的推免生招生计划，专门招收本校应届毕业的退役大学生士兵免试攻读硕士研究生。国家扩大“退役大学生士兵”专项硕士研究生招生规模，由目前的每年5000人扩大到8000人，专项计划重点向“双一流”建设高校倾斜，自2021年硕士研究生招生起执行。 2.专升本。放宽普通高等职业院校（专科）大学生士兵升学条件限制，高职（专科）毕业生及在校生（含高校新生）应征入伍，退役后在完成高职（专科）学业的前提下，可免试入读普通本科，或根据意愿入读成人本科，自2022年专升本招生起执行。 3.复学转专业。除定向生、委培生外，大学生士兵退役后复学，按学校有关规定在当年开放转专业的专业和人数范围内，不受专业门槛、成绩、学科限制，优先转入本校其他专业学习。 4.招录招聘政策。①公务员招录：将全省退役大学生士兵招录公务员工作纳入公务员录用“四级联考”，全省至少安排400名指标，与大学生村官、“三支一扶”等服务基层项目统筹安排职位，重点向基层一线单位倾斜，职位设置指标由省级公务员主管部门根据各地区退役大学生士兵数量按比例分配下达。②事业单位招聘：具有本科学历学士学位退役大学生士兵参加粤东西北乡镇事业单位专项公开招聘的，可报考免笔试岗位，不受岗位职称、执业资格、工作年限、户籍等条件的限制，同等条件下优先聘用。③国有企业单位定向招聘：每年国有企业在新招聘职工时，拿出一定数量的岗位定向招聘全省退役大学生士兵，招聘数量不低于当年退役大学生士兵人数的15%。 5.就业服务。国家教育部在“24365”校园招聘服务活动中开辟退役大学生士兵岗位专区，畅通求职就业渠道。 6.落户政策。在广东省入伍的全日制在校大学生退役继续完成学业后和在广东省入伍的全日制大学毕业生退役后，一年内被入伍地接收的，可在当地办理落户手续。 7.安排工作。退役士兵符合下列条件之一的,由人民政府安排工作：（1）军士服役满12年的；（2）服现役期间平时荣获二等功以上奖励或者战时荣获三等功以上奖励的；（3）因战致残被评定为5-8级残疾等级的；（4）烈士子女。 义务兵退出现役报考公务员、应聘事业单位职位的，在军队服现役经历视为基层工作经历，同等条件下应当优先录用或者聘用。 广东省人民政府征兵办公室表示，我省将持续加强廉洁征兵工作，维护应征青年合法权益，坚决抵制征兵“微腐败”。应征报名、体检政考、役前教育、办理手续等环节不收取任何费用，如发现有违反规定吃拿卡要或收受钱物的，应坚决拒绝并举报。特别提醒：凡行贿的，将与受贿一并查处，一经查实，取消入伍资格。 来源：广东肇庆征兵 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 青年们，来参军报国吧！

2021商业地产发展白皮书：破浪前行，运营升维促发展 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 近年来我国经济增速逐步放缓，经济结构调整与转型升级进入关键时期，商业地产所面临的去库存和转型压力也不断加大。2020年突如其来的“新冠肺炎疫情”对宏观经济造成明显冲击，短期居民生产、生活受限，线下消费市场首当其冲，商业地产市场也因此面临困境。但随着疫情防控工作常态化，以及疫苗接种工作的稳步推进，社会经济持续复苏，居民的消费信心逐渐回升，商业地产也随之逐步恢复。 市场表现：需求回暖，商业地产市场稳步复苏 ▌ 商业地产 [1] 新房市场：1-5月全国商办新房开发投资额同比增长6.1%，销售面积同比增长8.8%，新开工面积同比下降11.2% 图：2016-2021年前5个月全国商业营业用房及办公楼投资、新开工面积、销售面积占比 数据来源：CREIS 中指数据 [1]本报告中所指的商业地产包含商业营业用房和办公楼两部分。 供应：2021年1-5月，全国商业地产开发投资额为6799亿元，同比增长6.1%，全国商业地产新开工面积为6893万平方米，同比下降11.2%；需求：2021年1-5月，全国商业地产销售面积为3802万平方米，同比增长8.8%。 商业营业用房：新开工面积同比下降，销售面积同比增长 供应：2021年1-5月，全国商业营业用房新开工面积为5160万平方米，同比下降7.7%；需求：2021年1-5月，全国商业营业用房销售面积为2789万平方米，同比增长8.2%，增速由负转正主要受去年同期基数较低影响，较2019年同期下降15.3%。 办公楼：新开工面积同比下降，销售面积受低基数影响同比增长 供应：2021年1-5月，全国办公楼新开工面积为1733万平方米，同比下降20.2%，较2019年同期下降29.3%；需求：2021年1-5月全国办公楼销售面积为1013万平方米，受去年同期基数较低的影响，同比增长10.5%，较2019年同期下降19.0%。 ▌商业地产大宗交易：经济向好，需求释放，大宗交易市场升温 2021年上半年，商业地产市场逐渐回暖，商业地产大宗交易有所升温。市场主要通过股权交易和资产交易的方式完成大宗交易。根据监测数据，2021年上半年，CREIS中指数据·写字楼版共监测到大宗交易90宗，总成交金额为1570亿元。按成交金额统计，股权交易金额占比为63.7%，资产交易金额占比为27.7%。总体来看，随着疫情可防可控，主要城市的办公租赁市场回暖，需求增加，社会消费品零售额稳定增长，买家对于中国市场的信心增强，预计2021年全年中国商业地产领域大宗市场有望实现增长。 ▌商业地产租赁市场：需求回暖带动百MALL商铺租金环比上涨0.31%，写字楼租金环比微跌0.10%，TMT、金融、专业服务行业持续引领写字楼租赁需求 从当前商业租赁市场表现来看，2021年上半年，国内消费市场呈现持续复苏态势，带动实体商业较快恢复，同时消费需求多样化、线上消费冲击等给商业地产市场转型升级带来了较大的压力。从商铺租赁市场表现看，购物中心的恢复水平要略优于商业街，但总体来看2021年上半年的百街百MALL商铺租金仍未恢复到2019年上半年同期水平，仍有68.7%的商业街和56.8%的商圈租金低于2019年上半年同期水平。 从当前写字楼租赁市场表现来看，进入二季度，国内经济依旧保持稳定恢复态势，写字楼市场需求继续有序释放，新增供应加速入市，租金基本保持平稳。根据全国15个重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2021年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.75元/平方米·天，环比稳中微跌0.10%。从商圈来看，二季度写字楼租金环比上涨的商圈占45.0%，租金环比下跌的商圈占50.0%，5.0%的商圈租金环比持平。 图：2020年二季度-2021年一季度代表城市写字楼空置率 数据来源：CREIS 中指数据 写字楼市场整体有所恢复，需求加速释放，短期供应充足，部分城市写字楼空置率有所回落。根据CREIS中指数据•写字楼版，2021年一季度，九个代表城市写字楼空置率四升五降。一线城市中，上海、北京写字楼空置率均超12%，相比上年四季度空置率小幅上升；深圳、广州写字楼空置率均在9%以内，且随着租赁需求回暖，空置率已经出现回落。二线代表城市中，苏州写字楼空置率仍处高位，为19.1%，较上季度上升2.4个百分点，市场承压；郑州写字楼空置率亦在10%以上，但较上季度有所下降；杭州、西安、南京空置率在10%以内，其中杭州、西安较上季度下降，南京较上季度上升。 ▌商办土地[2]市场：上半年推出成交面积同比均下降，楼面价同比上涨9.0% 图：2016年-2021年6月全国300城商办用地推出及成交面积 数据来源：CREIS 中指数据 [2]本报告中的商办土地是指纯商办类用地，不包含综合用地和其他用地。 2021年1-6月，全国300城商办用地推出规划建筑面积为9870万平方米，同比下降15.3%。全国300城商办用地成交规划建筑面积为8587万平方米，同比下降10.8%；2021年1-6月，全国300城商办用地成交楼面均价为2516元/平方米，同比上涨9.0%，平均溢价率为6.9%，较2020年同期小幅提升0.67个百分点。从各等级城市来看，一线城市量降价涨，较二、三四线城市成交楼面均价差距依然较大；二线城市量量降价涨，部分城市成交规模下降较多；三四线城市量降价涨，市场分化，价值洼地受企业关注。 企业表现：聚焦核心城市，加快轻资产与数字化运营，融资渠道有望拓宽 商业地产企业在城市布局、运营升级、科技赋能、融资拓展等方面积极拓展业务。在城市布局方面，企业聚焦城市群一二线核心城市，关注具有消费需求空间的三四线城市。在运营升级方面，企业加快轻资产转型步伐，科技引领运营升维。在融资拓展方面，商业地产类REITs发行量增长，核心城市底层资产受关注。整体来看，后疫情时代，商业地产企业持续寻找新动能，头部企业引领行业转型升级。 ▌ 企业投资聚焦城市群核心一二线城市，并密切关注具备消费需求空间的三四线城市 近年来，城市群与都市圈政策利好不断，核心城市经济实力强劲，人口持续流入带动消费市场空间广阔，商业地产市场潜力突出，商业地产企业保持此类城市的投资力度。 《“十四五”规划纲要》中明确提出，“以促进城市群发展为抓手，全面形成“两横三纵”城镇化战略格局。优化提升京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等城市群……”未来，城市群将成为我国新型城镇化主体形态，五大核心城市群战略地位凸显，区域集聚和规模效应显著，为商业地产需求的加速释放创造了便利条件，是企业进行商业地产开发投资和运营的核心区域。 从拿地来看，商业地产企业结合自身发展特点，在市场不断变化的环境下，仍表现出较为理性的布局偏好。2021年1-6月，二线城市商办用地成交建面占比为46%，三四线城市占比为50%，主要集中在重点城市群的核心二线城市与重点都市圈外围的三四线城市，例如位于长三角城市群的杭州成交规模最高为593.76万平方米，占300城总量的6.9%。长三角城市群的湖州、嘉兴等三四线城市成交规模同样较高，分别占比为3.2%与2.3%。可见，商业地产企业重点布局城市群的核心一二线城市，并密切关注城市群内消费能力不断提升的三四线城市。从企业布局来看，商业地产代表企业的战略规划也大多聚焦于中国的核心城市群，并以此为基础布局核心区域，同时向具有消费需求的三四线城市拓展。 ▌轻资产及数字化成为企业商业运营转型的重要方向 随着存量市场竞争日趋激烈，高效率、高回报轻资产运营模式逐渐受到重视。商业地产企业的轻资产化实质是企业从赚取资产升值收益走向赚取增值服务收益。轻资产运营模式不以拥有土地资产为核心，而是重视运营管理服务带来的收入增长。轻资产模式已经成为商业地产头部企业储备优质项目、实现规模扩张的重要途径。未来，轻资产运营将成为行业趋势，将会有更多的开发商剥离商业运营服务业务板块独立上市，在积极拓宽融资渠道、扩张业务规模的同时，接受市场的监督，更快独立成长。商业地产正在成为零售、办公领域科技创新的孵化载体，企业主动承接数字技术将极大提高运营效率，带来运营模式的不断革新。 ▌资产证券化拓宽企业融资渠道，商业地产REITs备受关注 多项政策推动REITs发展，公募基建REITs落地。 截至目前，首批基础设施公募REITs项目共9单已上市。根据统计结果，此次通过的9单项目底层资产涵盖了收费公路、污水处理、垃圾发电、产业园和仓储物流五大类主流基础设施项目类型，资产分布在北京、上海、深圳、广州、江苏、浙江等一二线城市，底层资产均在重点城市群中。 商业地产类REITs，2021年1-6月发行金额同比增长42%，重点关注底层资产多位于核心城市核心商圈。 总体来看，REITs越来越受到商业地产企业的关注，通过金融手段打通资金循环链，盘活存量资产，优化债务结构，将有助于推动商业地产市场良性发展。 预计未来，随着我国资本市场体系的日益完善，以底层商业资产的专业化运营和不依赖主体信用进行增级为核心的REITs产品将成为重要趋势，资产管理和金融创新也将成为房企掘金商业地产的重要能力。预计未来，在重点城市群与都市圈核心城市以商业地产作为优质底层资产的公募REITs项目，在不久的将来有望推出。 趋势展望：体验式商业与数字化赋能，寻找商业地产运营价值新范式 2021年是“十四五”开局之年，商业地产市场需主动迎合时代变革。“Z时代”消费群体的崛起将极大地影响未来商业市场格局，体验式商业成为购物中心发展变革的热点，TMT、金融、专业服务行业持续引领写字楼租赁需求，数字化不断催生商业地产运营新范式。 ▌ 围绕“Z世代”消费需求，商业地产新业态新模式不断涌现 在国家扩大内需的宏观背景下，消费升级与国潮形成了相辅相成的整体。伴随着国货、国潮概念的兴起，国潮品牌成为项目招商的重心之一，以国潮为基调的全新营销模式已成为众品牌与新一代年轻人沟通的桥梁，借势“国潮”拉近与年轻“Z世代”的距离。抓住“Z世代”年轻消费者群体的需求，结合新型体验式业态布局的商业地产，将在城市发展中酝酿出巨大机遇。各大品牌在线下开设体验消费店，线下实体店铺的体验感可以更加直观的传递品牌信息，展示品牌形象。预计未来，越来越多的品牌会以“潮玩”等概念开设体验馆或快闪店，这些新颖的体验式消费馆将着力打造更具魅力的商业空间，为消费者带来更潮流时尚消费体验。 ▌ 体验式商业成为购物中心发展热点，赋能商业地产发展新变革 近年来，“体验式商业”成为购物中心发展变革的热点。与零售业态占比相对较高的传统购物中心有所不同，“体验式商业”以提供服务为出发点，更加关注消费者在消费过程中的参与度与体验感；从建筑设计、业态组合、主题空间、特色营销等方面打造从生活情境出发、与消费者价值感相契合、有参与度和感染力的购物中心项目。 图：体验式商业发展的驱动因素 资料来源：中指研究院综合整理 区别于零售业态为绝对主力的传统百货，购物中心在业态上具有复合性、多元化的特征，而体验式商业打造理念之一就是进一步加大体验业态的比重。“零售：餐饮：娱乐=52:18:30”的分配模式是商业地产行业内普遍认可的购物中心业态“黄金比例”，但如今部分体验式商业的零售业态的占比已降至30%-40%。 体验式商业与传统购物中心不同之处在于把为消费者提供优质服务作为出发点，以消费者体验为导向。无论是通过合理的业态配比为消费者提供与时俱进的消费内容，还是通过优质的空间打造给消费者带来沉浸式的消费体验，都是吸引客流的手段。要想实现从引流到变现的转化，稳定提升经营绩效，关键在于如何提高消费者黏性和忠诚度，而提升服务质量则是实现这一关键要素的重要途径。 未来，在“双循环”新发展格局的带动下，消费对经济发展的基础作用将进一步增强，消费需求升级将带动消费新模式新业态的产生，促进体验式消费市场发展，从而培育出更多优秀的体验式商业品牌。从体验式商业的未来发展趋势上看，空间方面，盒子与情景街区的结合将更加紧密；营销上，“网红经济”、“种草经济”等新兴经济形态发展将促使购物中心强化与KOL合作，实现从线上到线下的引流；科技运用方面，将通过智能硬件应用实现人机互动式管理，并通过“智能商圈”提升消费便捷性。 ▌ 数 字化赋能商业地产，催生数字时代商业地产的运营新范式 数字时代的到来，给以经验导向的商业赋予了更多的技术元素，使得满足各方需求变得更加精准有力。以赋能商业地产各方参与者为目标，各类技术创新与应用正在重塑商业地产投资、设计、建设、招商、运营、资管等产业链的各个环节，一场商业地产运营领域的全面革新正在加速推进。 作为创新技术应用的重要场景发生地，商业地产正在成为零售、地产、金融和共享等科技创新的孵化载体。同时以数字科技被代表的新技术正在重塑商业地产投资和运营各环节的效率和模式。…

松山湖是三龙湾的目标，科技创新全链条发展 ​ 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 105个 关注广东地理   发111   读5篇未推送文章 2021年7月6日，省发布《广东省制造业数字化转型实施方案（2021—2025年）》和《广东省制造业数字化转型若干政策措施》，明确推动全省产业链供应链数字化升级，到2023年战略性支柱产业集群和战略性新兴产业集群加快数字化转型，制造业数字化、网络化、智能化水平明显提升，新模式、新业态广泛推广，产业综合实力显著增强。半导体与集成电路、高端装备制造、智能机器人、区块链与量子信息、前沿新材料、新能源、激光与增材制造、数字创意、安全应急与环保、精密仪器设备等作为引领带动广东经济发展的十大战略性新兴产业集群。 过去几年，佛山正从陶瓷、服装、纺织、电器、五金等传统产业往科技创新转型，传统制造业也纷纷进行数字化改造。东莞的产业结构，有佛山可学习之处。 01 东莞扶持企业加快智造 昨天，《松山湖产业云项目实施细则》印发，对松山湖功能区“一园九镇”（九镇：大朗、大岭山、寮步、茶山、石龙、石排、企石、横沥、东坑）内，经营发展稳健、财务状况良好的优质企业，支持 69万元-690万元 不等的华为云服务包现金券，推动由“制造”向“智造”转变。 实施细则由园区产业发展局负责解释，至2022年10月31日停止接受申请。 今年4月，大湾区综合性国家科学中心先行启动区（松山湖科学城）全面启动建设。 这是定位于打造重大原始创新策源地、中试验证和成果转化基地、粤港澳合作创新共同体、体制机制创新的综合试验区，充分发挥松山湖引领东莞乃至粤港澳大湾区高质量发展的创新引擎作用，建设具有 全球影响力的科学城 。 松山湖已建成中国散裂中子源、松山湖材料实验室等大装置、大平台，拥有新型研发机构30家，高校4所，高端电子信息、生物技术、机器人及智能装备、新材料、生产性服务业等产业蓬勃发展，逐渐搭建起“源头创新—技术创新—成果转化—企业培育”全链条创新体系。几十万产业工人出行需求越来越大。 稍微落后的东莞地铁，也将加快推进，服务密集的高端产业人才。 据了解， 东莞地铁2号线三期、地铁3号线 都将在2022年启动建设，还将落实广州22号线东莞段、广州28号线东莞段、深圳13号线北延到松山湖。2028年之前，轨道交通逐步形成覆盖东莞主要发达镇街的网络。 优越的区位优势、加紧完善的轨道交通、密集的新兴产业，带动了东莞科创全链条发展。 02 科技创新全链条发展 目前， 松山湖科技计划体系布局了“ 七大专项” ，包括源头创新专项、技术创新专项、成果转化专项、企业培育专项、科技人才专项、科技金融专项及创新环境专项，战略定位高，范围覆盖面广，支持力度大，凸显松山湖发展特色，搭建起覆盖科技创新全链条、集聚科技创新全要素的科技计划体系，营造创新创业创富生态。 源头创新专项： 着力支持基础与应用基础研究，联动省市扩大实施“粤莞联合基金”，实施大科学装置开放课题计划，支持企业开展基础与应用基础研究等。 技术创新专项： 着力支持技术研发，实施普惠性企业研发投入补助计划，支持建设研发机构，资助重点领域技术研发攻关等。 成果转化专项： 着力促进科技成果转移转化，开展科技成果产业化资助，建设共性技术平台和中试验证基地，并鼓励大企业面向松山湖中小企业开放生产或试验场景等。 企业培育专项： 着力构建“高企—瞪羚企业—百强企业—双三企业—双五企业”的创新型企业梯队，加强扶持创新型企业，实施科技企业孵化器奖励计划和科技企业家培养计划等。 科技人才专项： 着力鼓励科技人才创新创业，支持创新创业人才团队项目，实施科技人才安居工程等。 科技金融专项： 着力引导金融资本支撑科技创新工作，鼓励基金集聚发展，支持科技企业融资发展，培育奖励上市企业等。 创新环境专项：着力营造科创氛围激发创新活力，资助高水平科技交流活动及创新创业活动，支持科学普及，奖励科技奖获得者等。 另外，为推动各专项落地实施，松山湖本月还集中发布 7份科技政策 ，大力提升各环节创新水平： 《东莞松山湖促进源头创新实施办法》 《东莞松山湖支持技术研发实施办法》 《东莞松山湖科技企业培育实施办法》 《东莞松山湖营造创新环境实施办法》 《东莞松山湖支持企业融资发展实施办法》 《东莞松山湖鼓励企业上市挂牌实施办法》 《东莞松山湖促进科技成果转移转化实施办法》 欢迎关注。佛山三龙湾管委会可以研究学习。 03 东莞加快科创产业发展 佛山三龙湾要借鉴 2021年2月2日，广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组印发 《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划（2020—2035年）》 ，明确三龙湾是佛山推进粤港澳大湾区建设的核心平台，是做大做强广佛极点、推进两地深度融合发展的重要支撑区，是粤港澳大湾区建设国际科技创新中心的重点创新平台。 三龙湾此前已经集聚了机器人、智能家电、机械装备制造、生物医药等产业组团，拥有2家世界500强企业总部和大批具有国际竞争力的制造业骨干企业，培育了一批各行业细分领域的“隐形冠军”，产业基础条件较好。 未来，三龙湾 要强化与珠江东岸的协调联动，积极参与广深港澳科技创新走廊建设，培育和引进国家重点实验室、国家技术创新中心等高端科研机构，以促进资源要素自由流动为突破口，实现更有保障、更可持续的高质量融合发展。 三龙湾要做的是加快产业落地，而不是大做住宅区。三山新城已经落地星联科技ERE产业园、安齿生物科技、黑格智能制造、季华实验室、启明光大柔性电子产业中心、虎牙全球研发总部、欢聚集团产业互联总部、香港科技大学(佛山)科技成果转化中心落地三山，有了科创与数字经济的雏形。…

2021年1-6月西安房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 2021年上半年，西安为贯彻落实党中央、国务院“房子是用来住的、不是用来炒的”决策部署，进一步稳地价、稳房价、稳预期，切实促进房地产市场持续平稳健康发展，同时从土地、金融等方面持续发力，稳定市场预期。那么西安楼市中各大房企1~6月销售业绩的表现如何？下面将具体揭晓： 数据来源：CREIS中指数据 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-6月期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在西安主城区和西咸新区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的区域或项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 房企表现 TOP10总体业绩表现逐步放缓 领头企业加速扩张 从销售金额榜单上看，西安TOP20房企1-6月实现销售总额610亿元、销售面积388万㎡，其中TOP10房企1-6月实现总销售额440.24亿元，较去年同期略有下滑。同去年相比，TOP10企业门槛值25亿元，较去年29亿元有所下降，销售额均值43.86亿元，同比下降3.2亿元，销售额破50亿企业仅融创、保利2家，同比去年减少1家。 表：2021年1-6月西安TOP20企业各阵营数量情况 根据中指研究院西安分院监测显示，TOP20企业间的分化十分明显，主要分为三个阵营：30亿以上、15-30亿、15亿以下。其中第一阵营7家、第二阵营9家、第三阵营4家。 第一阵营中，领头企业融创持续扩张，上半年实现销售额114亿元，成为西安唯一一家销售业绩超过百亿的房企。在保持地产主业的均衡高质量发展的同时，融创加速提升地产+业务竞争优势，快速发展成为具备全面竞争优势和广阔增长空间的大型企业集团。保利凭借保利天悦项目的成功热卖，跻身第一阵营，位居上半年销售额亚军。招商近年来持续提升空间互动、服务及管理效能，获得购房者认可，以超过44亿的销售业绩夺得第三名。 由此可见，随着房地产调控政策不断显现成效，市场理性回归，叠加去年同期低基数效应减弱，西安房企业绩增长逐步放缓，行业集中度继续提升，广大房企开始追求更有质量的增长。 商品房市场 住宅市场供不应求，改善型成为主力 据中指研究院西安分院监测，2021年1~6月西安（城六区，临潼、长安、沣东）共128个住宅项目开展意向登记，较去年数量略有降低。入市项目户型配比方面，刚需型产品比例逐渐下降，而改善型占比有所上升，其中90㎡以下户型占比约5.6%，90-120㎡户型占比约37.66%，120-144㎡户型占比38.64%，144㎡以上18.09%。 图：西安1~6月按面积段统计套数比例 来源：西安市住建局，中指研究院整理 供求方面，2021年1~6月共计82个项目登记人数大于房源数量，需摇号销售，数量较去年大幅增加。其中50个项目参与摇号家庭超过千户，11个项目参与摇号家庭超过一万户。 图：1~6月登记房源套数、家庭登记数面积图 来源：西安市住建局，中指研究院整理 土地市场 首批集中供地出让结束，国企央企土地市场摘地 2021年6月29日至30日，西安首次“集中供地”落下帷幕。两日内西安土拍市场共成交17宗住宅用地，规划建筑面积260万㎡，除未央区一宗商住用地外，出让住宅地块均按照西安关于建立完善房地联动机制的要求，实行“限房价、定品质、竞地价”出让。其中6月29日拍卖的5宗商品住宅用地中，有2宗流拍、1宗中止，剩余2宗分别被金茂、绿城竞得。 表：2021年西安集中出让住宅用地成交统计 来源：西安市公共资源交易中心，中指研究院整理 从成交结果来看，西安本次集中供地呈现以下特点： 一是城市更新用地成交比例大。成交的住宅用地中4宗为城市更新用地，规划建筑面积74万㎡，纯商品住宅用地仅为2宗，规划建筑面积39万㎡。 二是公租房等保障性住房用地比例过半，成交的安置及共有产权住房用地10宗，规划建筑面积148万㎡，占比为57%。此外，根据《西安租赁住房房源筹集工作实施细则 (试行)》规定，除开发企业必须配建租赁型住房外，竞自持面积亦将纳入用于公共租赁住房使用。未来，西安住房市场将逐步打造“商品住房+租赁住房+保障性住房（公租房、共有产权房）”的多元供应体系。 三是土地公开招拍挂竞争以国企央企成为市场主力，GX3-33-9宗地参拍企业有华润、天地源、保利、万科、中海、金茂、中铁、华侨城等，HT01-5-47-1宗地参拍企业有中海、保利、万科、绿城、华润、中铁等，均为央企或实力强的国企。 四是未来商品住宅供应或将出现毛坯出售+精装包形式。本次土地集中出让采用限毛坯销售价格的方式，从西安商品住宅价格6月份获批项目来看，不少楼盘以毛坯价格公示+自选开发商装修包的形式公示。未来这种新形式对市场双方如何履约、如何监管等方面提出了不低的要求。 结语 2021年上半年，继“三道红线”和“两道红线”等金融监管措施之后，西安跟随重点城市施行供地“两集中”制度，行业竞争持续加剧。在此背景下，西安房地产企业要实现业绩的持续稳健增长，必须紧跟政策，在不断优化提升产品品质与服务的基础上，精准把握市场风向，踩准城市周期节奏，强练内功，提升企业核心竞争力，才能在管理红利时代实现高质量发展。

临别前，塞尔维亚总理给广东专家送了一份礼物 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 收录于话题 南方日报 抗疫医疗专家组援塞临别前，#塞尔维亚 总理给广东专家送了一份礼物 #塞尔维亚的泥土 #全球抗疫 #塞中友谊 视频号 打开深蓝色的方形小盒，一个刻着塞尔维亚语的精致圆形木球出现在眼前。 旋开木球，小小的一方泥土，被放在塞尔维亚地图形状的容器内 ——这是塞尔维亚总理布尔纳比奇送给中国赴塞尔维亚抗疫医疗专家组的礼物。 援助塞尔维亚的82天，是这些来自广东的医疗专家们宝贵的经历，也是中塞“铁杆兄弟”友谊的写照。 专家组成员来自广东省疾控中心、广东省人民医院、中山大学附属第一医院、中山大学附属第三医院，9位成员践行初心使命，带着大爱“逆行”，为塞尔维亚带去了抗击新冠肺炎疫情的中国经验、广东做法，为当地抗击疫情作出了贡献，获得塞尔维亚“保卫国家”最高荣誉奖章。 铁杆情谊，共克时艰 从1955年建交至今， 中塞已经携手走过了66年的风雨历程。 在塞尔维亚，人们总是说：“塞中友谊是钢铁般的友谊！”“中国人民永远是我们的好兄弟！” “好兄弟”“好伙伴”“好朋友”一直是两国情谊的代名词。 2020年5月3日，来自中山一院的3位专家成守珍、刘大钺、唐可京赴塞尔维亚进行轮换。 2020年3月15日，塞尔维亚因新冠肺炎疫情，宣布进入国家紧急状态。2020年3月21日，应塞尔维亚政府请求，中国政府派出由广东省卫生健康委组建的赴塞尔维亚抗疫医疗专家组，援塞医疗专家团队来自传染病防治、呼吸与危重症、急诊、感染、心理卫生等专业，覆盖了新冠肺炎防控救治的关键领域。赴塞尔维亚的飞机上，还满载着中国捐赠给塞方的口罩、呼吸机、药品和医疗物资。 在塞尔维亚，他们受到了最高礼遇。总统武契奇亲自到机场迎接，与每一位医疗队员行“碰肘礼”。武契奇将中国和塞尔维亚的国旗打了一个同心结，并深情亲吻五星红旗。这一幕迅速刷爆中国的社交网络。 还没来得及倒时差，中国专家们就马不停蹄地开始了走访，足迹遍布该国各大临床医院、公共卫生研究所、病毒检测实验室。专家组组长、广东省疾控中心传染病预防控制所副所长彭志强介绍，虽然当时塞尔维亚的确诊病例并不多，但核酸检测能力严重不足，国际往来频繁，也为疫情防控带来巨大挑战。 经过“摸底”了解，结合中国经验、广东做法，专家组向塞方分享了中国抗疫的“四早四集中”经验和“四抗四平衡”方案，还结合实际提出了提升实验室检测能力、增加核酸筛查点、建设方舱医院、建立心理疏导机制等建议。 在中塞多方联动下，新的病毒检测实验室在贝尔格莱德迅速建设起来。“这是中国在欧洲帮助建设的第一个实验室，未来塞方计划改建为P3实验室。无论是疫情当下还是以后，对塞方的科研发展将带来助力。”彭志强说。 无惧艰险，深入一线 要了解新冠肺炎救治一线的情况，专家们必须进入隔离病房。 这是与疾病“正面战斗”的最前线。 2020年3月25日，专家组来到贝尔格莱德一家收治重症病人的定点医院，实地考察医院布局是否合理。 这是来自中国的专家第一次进入塞尔维亚隔离病房。专家组成员郭禹标、林炳亮穿上防护服后，为了方便辨认，专家组成员熊艳拿着笔为他们写上名字。 2020年3月21日，应塞尔维亚政府请求，中国政府派出由广东省卫生健康委组建的赴塞尔维亚抗疫医疗专家组。 写什么好呢？当地医生难以识别汉字，但因为中塞的传统友谊，“中国”两个字很多当地人都认识。熊艳灵机一动，用中英文在防护服上写下了“郭中国”“林中国”。 当时拍下的照片，被媒体报道后一度“刷屏”，这也给专家组带来了很大鼓舞。但郭禹标和林炳亮最自豪的是，他们进入隔离病房后针对院感防控漏洞提出的建议，为降低塞尔维亚医护人员感染带来了实实在在的改变。 在隔离病房里，两位中国专家也分享了对重症患者的治疗经验，以及如何通过监测指标防止病情加重的经验。郭禹标介绍，中国专家到塞尔维亚一个月后，当地多维度立体防控体系不断完善，塞尔维亚新冠肺炎疫情的患者危重症比例被控制在一定范围内， 上呼吸机人数下降约10%，患者的死亡率也得到有效控制。 中国专家的疫情防控建议效果立竿见影，塞尔维亚的复工复产工作也不断推进。根据中塞双方的协商安排，2020年5月3日，来自中山一院的3位专家成守珍、刘大钺、唐可京抵达塞尔维亚进行轮换。同时，郭禹标、熊艳、侯彩兰3位专家完成先期工作，轮换回国。 成守珍、刘大钺都是广东省援助武汉医疗队的队员，他们带来的武汉抗疫宝贵经验，对塞尔维亚无异于“雪中送炭”。唐可京是呼吸与危重症领域的专家，她向塞方分享了中国使用CT进行新冠肺炎影像检查的经验，促进了当地病例的早发现早治疗。 在塞尔维亚各省市，医务人员和民众都盼着中国专家的到来。穿着红色工作服的中国专家一出现，都会受到热烈欢迎。专家组走访了许多中资企业，现场指导和科普。看到专家组的“中国红”，当地华人华侨就吃下了“定心丸”。 不辱使命，大爱无疆 “来的时候你们是外国人，走的时候你们是朋友！” 塞尔维亚国防部部长武林说，塞尔维亚政府和人民不会忘记这段特殊时期的中塞情谊。他还为中国援助塞尔维亚抗疫专家组颁发了象征“保卫国家”最高荣誉的奖章。 2020年6月26日，中国赴塞尔维亚抗疫医疗专家组结束任务集中休整返穗。 援塞期间，专家组共参加塞尔维亚国家高层疫情防控会议9次；实地走访22个塞方疫情较严重的城市，与84家医疗机构和公共卫生所进行技术交流，举办25场培训，并开展103次技术指导，共培训当地医务人员1140人次。 专家组为塞方提供了一系列高质量的疫情防控和医疗救治方面的意见建议，分享了中国抗疫经验和广东做法，受到了塞尔维亚政府、人民和当地华人华侨的高度评价和广泛赞誉。 当地时间6月10日，中国抗疫医疗专家组即将启程回国。临别时刻，塞尔维亚总理布尔纳比奇会见了专家组，并向每位成员赠送了塞尔维亚的泥土。她说， 具有特殊意义的泥土，凝聚着对中国专家们的深情与感谢。 希望等疫情结束后，邀请中国专家们和家人一同再来塞尔维亚看看。 “她说你们离开祖国和家人，来到塞尔维亚支持我们抗疫，作出了突出贡献。”中山大学附属第三医院感染科副主任林炳亮是援塞时间最长的临床医生，这份来自塞尔维亚总理的赠礼，也是他最珍视的礼物。临别前，布尔纳比奇说的一句话，也深深打动了林炳亮： “回国后，希望你们看到这个泥土，就想起你们还有另外一个故乡，就是塞尔维亚。” 临别时刻，塞尔维亚总理布尔纳比奇会见了专家组，并向每位成员赠送了塞尔维亚的泥土。 News 大家都在看 广东已突破1.3亿剂次！距离儿童接种新冠疫苗还有多远？ 广东又一地降为低风险区 | 早安广东 看医生还要验核酸吗？多家医院有最新规定 来源 | 南方+客户端 编辑 | 邹关琳 校对 | 牟元凯

三条电车联系4个镇，不寄望新地铁线路 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #轨道交通 74个 关注广东地理  发111   读5篇未推文章 昨天《广东地理》关于荷城或肇庆新区买便宜房子的文章，大部分读者建议借点钱直接买丹灶（ 肇庆新区太偏远 ）。一是桂丹路40分钟到广州市中心，二是丹灶已经规划地铁8号线，以及T9、T10、未编号电车共3条有轨电车，联系狮山、南庄、西樵。 丹灶的轨道交通梦一直没有落实 ，包括广州地铁28号线西延到仙湖，西樵-丹灶-三水城际铁路联络线，还有最容易办成的广珠铁路客运化改造，以及丹佛联络线，迟迟无法实施。 以上8条线任意做到一条 ，都可改变丹灶的区位，加快对外连接。现在，基于国家对下一轮地铁严格审核，要学习里水，面对现实，加快建设电车，服务未来丹灶密集的居住人口、产业工人。 南海区现代有轨电车线网规划2021年3月由佛山市城市规划设计研究院中标，金额352万元。3月份南海区也号称今年将开工建设 狮山电车、西樵电车 。 延伸阅读：佛山所有轨道解读 肇庆也不要幻想地铁，只需要补贴广佛肇城际票价就可以了：每年投入9000万元即可补贴600万人次，拉动更多广佛市民到肇庆旅游、买房、消费、就业，进而拉动产业转移。 01 丹灶镇下安村片区 控规地块开发细则 说明，以下线路和站点来源于佛山自然资源局南海分局。 规划范围： 位于丹灶镇与西樵、南庄交界处，东平水道以西，南沙涌以东，规划面积约为 678.74公顷 。 规划结构： 两轴、两带、三区结构。 两轴 ——樵金路产业发展轴和季华路产业发展轴。 两带 ——顺德水道滨水景观带和南沙涌滨水景观带。 三区 ——传统产业提升区、岭南水乡特色区和生态农业观光区。 交通 ：有轨电车T9线、T10线将途经规划范围内，季华路西延至该片区，10分钟直达绿岛湖。 定位 ：南海区西部的重要生态廊道、丹灶岭南水乡旅游度假区。 02 丹灶镇上安村片区 控规地块开发细则 规划范围：规划区位于丹灶镇东部，北至上安村，南至桂丹路，东至东平水道，西至南沙涌，规划面积约645.07公顷。 规划结构：两轴两带、多组团、绿脉渗透空间结构。 两轴——桂丹路和樵金路城市公共服务轴。 两带——南沙涌及东平水道滨河生态景观带。 多组团——产业综合功能区、绿色宜居社区、岭南水乡生活区等。 绿脉渗透——规划结合大洲河、南海大湿地公园、贵广高铁沿线控制生态廊道，将国家级湿地公园景观向东进行延伸，把东平水道和南沙涌生态脉络进行有机串联。 交通：有轨电车T10线将沿桂丹路途经规划片区，片区内还预留了轨道交通线路及站点（即佛山地铁8号线，从芳村到九龙公园、博爱湖、丹灶）。T9电车从丹灶向东经季华西路联系南庄；T10电车从小塘向金沙，走樵金路到西樵。 目标 ：国家级湿地公园建设示范区、丹灶金沙城区北拓组成部分。 地铁与电车在金沙交会换乘 03 丹灶镇南沙、联沙、东联 控规地块开发细则 规划范围： 本次规划由丹灶镇南沙、联沙社区和东联社区组成，其中，南沙、联沙社区规划面积551.92公顷，包括部分东平水道、南沙涌水域及南沙社区西北部、联沙社区东北部和西北部；东联社区规划面积307.61公顷，为樵金北路东侧的东联社区用地，东靠东平水道。 规划结构： 双芯两带、多组团、绿脉渗透的空间结构。 双芯 ——生活服务中心，为居民提供生活配套服务资源。 两带 ——东平水道及南沙涌滨河生态景观带，利用东平水道、南沙涌的自然景观资源，建设湿地观光、湿地体验、文化科普等湿地主题公园和公共绿地等。 多组团 ——绿色产业园区、岭南水乡生活区、生态农业观光区。 绿脉渗透…

灵魂拷问：你买第一套房的首付从哪来的？ Mr 功夫君 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 来源：功夫房产 作为一名合格的功夫君 总要有一次购房经历 否则，你永远不会明白 一个真正的购房者 在掏首付前，会考虑多少问题 毕竟，谁的首付都不是大风刮来的 它们通常凝聚了一个人或一个家庭 几年甚至十几年的时间与心血 你第一套房子的首付怎么来的？ 今天，来听听5个年轻人怎么说 @月球的背面： 东拼西凑，彩礼变首付，就看凑的功夫有多深。 我从事美容行业，先生做地产设计，当初买婚房的首付都是东拼西凑。 一般情况下，买婚房多是男方家出首付，夫妻俩一起供房，但由于男方家父母也是打零工，积蓄不多只能支持5~6万，加上当时男友存款仅3~4万，根本不够。 后来，男朋友管我妈借了25万，写了张借条，5年之内还。当时男友拿着3万块来提亲，彩礼放在我妈那没几天，因为实在不够钱，最后就变成了首付的一部分。 | 彩礼变首付 后来，男方父母又给了4万，我们再跟朋友借了5万，贷款又借了3万，加上存款，总算凑齐了40万首付，买了一套离地铁站3公里远的小两房。 事实上，攒够钱才买房的人真的不多，多数都是仓促上车，首付都是东拼西凑，就看凑的功夫有多深。 @猫猫： 面对不确定的东西，还是尽量选择确定的。 大学期间，我一直想出国留学。 大四那年，机缘巧合参加了某房企的校园选拔赛，成功拿下实习offer，去了东莞。 初入职场，个人对未来规划有了新方向，想着先工作，有能力再出国也可以。 2018年，我洞察到东莞楼市已处于上行阶段，我当时就决定既然暂时不出国，就先买房，于是就把留学的钱花掉了。 现在回想，当初的选择十分明智，面对不确定的东西，还是尽量选择确定的，刚好遇上东莞楼市上行，涨幅可观。 ▲稻草人的新房紧靠黄旗山 @稻草人： 穷人孩子早当家，首付款花掉10年工作积蓄。 我是一名设计狗，开始工作就有计划买房。 穷人孩子早当家，我第一套房子的首付款都是自己工作赚来的，几乎花掉了我10年的积蓄，只能说自己能力不够，所以就得更加努力工作。 这个过程真的很累，无数次想放弃，但想着家中的父母就咬紧牙关坚持下来。 我爸妈不支持我这么做，担心我累倒，毕竟设计这行业加班是常事。 @Liang： 首付25万都很难，买房全靠家里支持。 2015年刚结婚不到两年，孩子还小， 我拿着老爸开游泳池不到十来万的收益去买了套房。 然而现实很残酷，走遍肇庆端州，发现还是银纸太少，总价80万的房子首付至少25万，虽然着急但只能观望，盼望尽快凑够首付。 | 端州城东 图源：@肇庆楼市 后来，无意间看到市中心有套小三房，虽然没有花园，但配套齐全，首付只要8万块，果断就买了。 买房之后，生活顿时就有了压力，当时月供2500元已经是生活的重大开支，只能开源节流，赚钱的动力也强了。 @哆啦A梦： 高考那年，我就在焦虑买房问题。 不管你信不信，我高三那年就开始焦虑买房这个问题。 高考前夕，班主任开动员大会，其中说了一句：“你们要好好努力找个好工作，将来才能买房子呀！” 一语惊醒梦中人，当时我就意识到房价这么高，等我大学毕业，靠自己笃定是买不起的。如果早晚都要撬爸妈钱包，那不如早点撬，晚了代价可能更大。 父母也很支持我的想法，于是考上大学后，我便开始做功课，看房子，赶在疫情之前上了车，现在回看非常及时，只是辛苦了父母，每月要偿还巨额月供。 在豆瓣上，有个由9万普通人聚起来的【我是这样攒到买房首付的】的小组，当中，有许多人身兼数职，精打细算凑齐首付，他们最终的目的就是在一座城市里扎根。 你们呢？第一套房的首付又是如何得来的？评论区说说吧。 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 610篇原创内容 Official Account 【规划】鼎湖新盘！海伦堡接手4年终动工 【土拍】8亿！万达扛走滑雪场+商住用地 【规划】肇庆高要江滨新城新控规！中铁操刀 【拍地】2143元/平！碧桂园5.7亿夺四会地块

创新驱动，轨道交通支撑，推动佛山高质量发展 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 103个 关注广东地理  发111  读5篇未推送文章 喜欢研究广佛深莞珠中江的城市规划、轨道交通、房地产的读者，可投稿，《广东地理》支付稿费，谢谢。 01 近两年佛山进步明显 2020年， 佛山经广州至东莞城际 正式获批，广佛全域同城化加快推进；新一轮国土空间总体规划编制形成阶段性成果，东平河水轴线积极推进；佛山装备制造、泛家居产业规模突破万亿元；千灯湖创投小镇集聚私募创投基金类机构828家，募集资金总额超1070亿元；佛山市场主体增长稳中向好，全市新登记市场主体19.76万户；三龙湾高端创新集聚区加快建设，季华实验室一期投入使用，科研人员规模近1000人。 延伸阅读：佛山十四五规划 佛山市去年重大产业招商引资签约项目签约投资总额约 1237亿元 ，新引进腾龙湾区数据中心、开源芯片基地、海天高端智能装备生态产业科技园、徐工建机广东基地等一批优质项目。 2021年一季度，佛山经济随着重大项目的牵引带动，实现良好开局，地区生产总值为 2551.95亿元 ，同比增长17.5%，经济社会全面发展取得较好效果。 回顾这半年，三水区丰广智能制造在内的集中开工重大项目今年初启动，总体建设进展顺利。一季度佛山参与全省重大项目集中开工活动项目共 103项 ，年度计划投资235.82亿元，1～5月完成投资111.7亿元，占年度计划投资的47.37%。 02 佛山产业的五大突破 佛山近年来传统制造业加速转型，先进制造业占规模以上工业比重达50.2%。坚持把着力点放在产业发展上，主要在五个方面进行突破： 拓展制造业发展空间。坚持以村级工业园改造为突破口，截至2020年12月，全市累计完成村级工业园土地整理15.1万亩，规划建设一批智慧、安全、生态、人文连片主题产业城，打造家电、机械装备世界级产业集群。 培育先进制造业集群。提升智能家电、汽车、先进材料、现代轻工纺织、生物医药与健康等战略性支柱产业，培育壮大高端装备制造、智能机器人、新能源、安全应急与环保等战略性新兴产业。 带动数字经济发展。围绕满足制造业数字化转型需求，大力推进千兆光网、5G网络等信息基础设施建设，积极布局云计算基础设施、物联网等数字基础设施建设。 推动先进制造业和现代服务业融合。创建粤港澳大湾区制造业和服务业融合创新试验区，打造“产业园区型+高铁枢纽片区+现代服务业集聚”两业融合发展典范。 搭建多层次创新平台。建设季华实验室、仙湖实验室等省级实验室，积极开展前沿基础研究和应用研究。组建各类科技创新载体100家，建成省级新型研发机构24家。 点击下图，了解佛山买房与地铁站 广东地理 顺德中心城市形态，中山大学顺德研究院已启用 视频号 展望未来几年，佛山将积极推进广佛环线西环城际（佛山西站-广州北站）、广州28号线佛山段、珠肇高铁及 佛山地铁2号线二期、4号线一期、11号线 建设。 重点建成广佛环线（佛山西站至广州南站）、南沙港铁路、广州地铁7号线西延顺德段、里水电车建设，构建广佛一体化交通网络，共建共享广佛优质生活圈。 交通连接广深港，吸引资金、人才落户。未来的佛山又将如何探索制造业高质量发展之路，加大能制造、生物科技、新基建等领域的投资？ 03 产业依然是重要抓手 6月28日，广东省2021年第二季度重大项目集中开工活动举行。佛山作为分会场，同步在顺德飞利浦水健康智能家电智造基地项目现场举行开工仪式。飞利浦基地投资超10亿元，将建设成为飞利浦水健康全球研发中心、信息化平台及智能生产制造基地，推动佛山大健康产业实现飞跃发展。 2021年第二季度，佛山市安排集中开工重大项目101项，总投资超过623.11亿元，年度计划投资超过148.78亿元，包括盈富电子设备制造项目、德欧·能源电气港项目、佛山国际陆港（国家物流枢纽首期）项目、利和年产10万吨不锈钢制品项目等一批具有良好示范带动作用的项目。 分类别看，集中开工产业项目64个，总投资336.17亿元，年度计划投资91.50亿元；基础设施项目18个，总投资222.52亿元，年度计划投资40.80亿元；民生项目19个，总投资64.42亿元，年度计划投资16.49亿元。 分区域看，禅城、南海、顺德、高明、三水分别安排集中开工项目12个、29个、33个、14个、13个，年度计划投资6.91亿元、51.58亿元、68.47亿元、10.07亿元、11.75亿元。 禅城区 01 德欧·能源电气港项目 项目概况： 项目占地面积50亩，打造成集能源科技研发总部、工程建设、环保设备、电气设备开发制造生产和销售为一体的总部经济产业园区，将引进不少于四家能源、电气装备产业企业。 总投资： 10亿元 建 设起 止年限： 2021-2024 项目开工时间： 2021年6月 02 蓝箭半导体封装测试建设项目 项目概况： 项目占地面积4.5亩，建筑面积约3.5万平方米。建设1栋11层建筑作为研发中心，新增生产车间等厂房，引进具有国际先进水平的生产设备数百套，配置先进的检测仪器超声波扫描显微镜等数十套，配备供电消防环保等工程设施。 总投资： 5亿元 建设起止年限：…