优秀！来看看这份名单，肇庆市上榜的都有哪些！ 肇庆新区发布 肇庆新区发布 WeChat ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区官方发布平台，第一时间发布权威信息、最新资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 Today 收录于话题 第六届全国文明村镇、文明单位和 第二届全国文明家庭、文明校园 及新一届全国未成年人思想道德建设工作先进 广东省拟推荐名单和往届先进复查推荐名单公示 根据中央文明办关于评选第六届全国文明村镇、文明单位和第二届全国文明家庭、文明校园及新一届全国未成年人思想道德建设工作先进的工作部署，省文明办组织开展了相关推荐评选以及往届先进复查工作，经各地各部门推荐和专家评审，确定了广东省新一届全国精神文明建设工作先进拟推荐名单和往届先进复查推荐名单，现予以公示，听取社会各界意见。 公示时间为2020年9月1日至9月7日。在公示期限内，欢迎广大干部群众以来信、来电等形式，实事求是地反映推荐对象的情况和问题。以个人名义反映的应签署本人真实姓名并提供联系方式；以单位名义反映的应加盖本单位印章。 联系电话：020-87185241 传真：020-87185210 电子邮箱：gdswmb＠126.com. 联系地址：广州市越秀区合群三马路省委大院内省文明办 邮编：510082。 广东省精神文明建设委员会办公室 2020年9月1日 让我们来看看 肇庆上榜的都有哪些吧 首先是 《第六届全国未成年人思想道德建设工作先进城市 和第五届先进单位、先进工作者 广东省拟推荐名单》 教育君要激动地告诉大家 肇庆市 是唯一一个入选先进城市！ 先进城市 肇庆市 先进工作者 王巨华　肇庆市教育局德育科科长 第二届全国文明校园广东省拟推荐名单 中学 肇庆市颂德学校 小学 肇庆市奥威斯实验小学 往届全国文明校园广东省复查推荐名单 广东肇庆中学 肇庆市鼎湖区桂城街道办事处中心小学 第六届全国文明村镇广东省拟推荐名单 肇庆市四会市龙甫镇 肇庆市高要区回龙镇大田塱村 肇庆市广宁县五和镇庄源村 肇庆市怀集县梁村镇光明村 往届全国文明村镇广东省复查推荐名单 肇庆市高要区回龙镇 肇庆市广宁县排沙镇 肇庆市高要区活道镇首岭村明村村 肇庆市四会市城中街道下㘵村 肇庆市广宁县坑口镇上林村 肇庆市怀集县坳仔镇璃玻村 肇庆市德庆县马圩镇上彭新村 肇庆市德庆县官圩镇五福村 第六届全国文明单位广东省拟推荐名单 肇庆海事局 中国建设银行股份有限公司肇庆市分行 肇庆市端州区城西街道城中社区 肇庆市高要区南岸街道南亭社区 肇庆市端州区城东街道办事处 往届全国文明单位广东省复查推荐名单 肇庆市第一人民医院 广东电网有限责任公司肇庆供电局 广东电网有限责任公司肇庆四会供电局 四会市图书馆 怀集县人民医院 怀集县社会福利院 肇庆海关 国家税务总局肇庆市税务局 第二届全国文明家庭广东省拟推荐名单 陈容娇家庭…

云浮市房地产市场监测报告（2020年8月24日-2020年8月30日）   肇庆楼市智库  臻于至善 联诚致恭

单价7字头！大旺盘带喷泉+会所，附近环境却…… Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 WeChat ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 来自专辑 实探大旺 时隔两个月，楼市君又来大旺踩盘了。 今天要说的是，位于北江大道与将军大街交汇处的恒大绿洲。 该盘加推13-1栋，户型是95/96平三房，合计约124套新品，带装修均价7300元/平。 说实话，楼市君每次到大旺麒麟湖板块踩盘，都感觉很费车胎。 原因是，板块附近产业居多，日常有很多运输车经过，周边的道路被它们碾得坑坑洼洼。 若细细留意，百度地图显示，板块3公里内竟有多达6家轮胎店，为车主们提供了巨大的便利。 说回项目，虽然是周末，但现场客人并不算多，洽谈区仅3-4台客人在了解。 销售小哥从大旺发展规划到交通设施、周边和小区配套等，都介绍个遍。 接下来，楼市君跟大家分享下自己关注的点。 ①新推的95/96平三房，总价不算高，适合刚需客上车。 这一点，楼市君是挺认可的。 如果按单价7300元/平计算，95平三房，总价约70万，三成首付约21万，对于“预算较紧”的刚需客来说，上车门槛不算高。 从楼栋位置上看，13-1栋位于小区西侧，靠近中心人工湖，95/96平三房主阳台都能看到小区园林，景观还是不错的。 ②恒大绿洲小区环境好，但附近环境不如人意 楼市君进入小区，绕过宽敞的林荫小道，能来到中心湖。 中心湖的面积很大，附近环绕着花草树木，绿化做得还不错。 不过，如果人工湖缺乏打理，容易滋生蚊虫，所以对物管考验很大。 与小区环境相比，外部环境则大有不同。 恒大绿洲靠近产业区，对面就是钢铁厂。 附近道路经常有大货车经过，扬起的灰尘夹杂在空气中，楼市君在拍照时被熏得够呛。 ▲钢铁厂 此外，北江大道旁还有一个大烟囱，看着也让人感到害怕。 配套方面，项目包含泳池、铂金会所、幼儿园和恒大影城等，楼下设置底商，基本能满足住户日常生活需求。 ▲项目一期规划 ▲项目二期规划 外部配套方面，项目2公里范围内生活、教育和医疗配套缺乏。 住户乘公交或自驾，前往大旺大道以西的老城区，才有市民广场、珠影广场和人民医院等。 此外，按照大旺学位划分，恒大绿洲被划分到龙湖小学，距离约7公里，小孩上学、放学更依赖家长接送。 ③销售称项目周边交通便利，路网由3高速1城轨组成 从区位图上看，项目前往广佛区域主要有三大高速，分别是珠三角环线高速、广佛肇高速和二广高速。 其中，大旺北收费站离项目较近，楼市君亲测，驾车约10分钟能到达。 而广佛肇高速二期广州石井至肇庆大旺段（肇庆段）仍在修建，建成后预计加速肇庆、佛山和广州的通达。 城轨方面，从大旺站到佛山西或者狮山北，最快30分钟内抵达。 但是，我们不能忽略一个点，恒大绿洲离大旺站的距离，是8.6公里。 这意味着什么？公交通勤长达一小时，中途还要换乘。 或许有的人说，驾车去呀。 百度地图显示，驾车前往大旺站需要15分钟。再者，如果选择自驾，何必去搭城轨呢。 最后，咱们来看下项目的户型。 因95与96平格局相似，下面以95平三房为例。 该户型无设置玄关，推门而入，是一个竖厅，连接北向阳台，该阳台可望小区中心湖景。 厨房设置在餐厅旁，操作台是L型设计，目测可供3-4人同时工作，还预留了单开门冰箱位置。 公卫干湿分离，镜子旁有个格子收纳柜，用于放置生活物品，不过储物面较窄，使用起来不够便利。 卧室走道1米宽，可供两个成人同时进入。 主卧的门很厚重，质量感觉较好，不过门口的这个“弯位”显得有些鸡肋。 主卧休息区开间较窄，约3.2米，放置1.8米大床后估计走动空间有限。 ——  END —— 【土地】 肇庆供应充足！有254宗存量住宅用地 【土拍】 8亿起拍！四会连挂三宗地！ 【踩盘】热火朝天！肇庆新区两新盘齐推！ 【踩盘】 降价2千/平！四会这盘来真的？

一览湖园双色！肇庆这些项目，才是拥有不将就的生活 肇庆优房网 肇庆优房网 WeChat ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 近日，肇庆印发了《肇庆市推进“古端州·新活力”三年行动方案》，其中内容提及城市公园建设是其中一项重要内容，属于环星湖旅游业态提升工程中一项“重头戏”，端州将新建两大公园——大榄岗长者公园和羚山涌碧道公园。 大榄岗长者公园 位于星湖大道仙女湖畔， 规划建设面积约65亩， 旨在打造全国首个长者公园。 ▲大榄岗长者公园效果图 羚山涌碧道公园 位于城东羚山涌片区， 涉及范围约2.6公里， 打造羚山涌沿线景观水系， 提升该片区的环境品质。 肇庆意在打响“肇庆碧道”品牌， 该项目预计今年底可建成并对外开放， 以后踏青又有好去处了。 除了正在建设的这两座城市公园 肇庆还有新建成的公园 108公园 位于端州星湖大道东侧 公园水岸线蜿蜒灵动， 在湖上勾勒出一条生态长廊， 点缀出绿意盎然的岭南生态风情。 ▲吴勇强 摄 江滨堤公园 位于端州区江滨堤东段， 划分河滩露营、湿地湾池、 儿童乐园、水上运动区、 浪漫花海等功能区。 ▲三耳 摄 如今的现代都市都是寸土寸金， 城市公园无疑成为难得拥有的奢侈品。 在繁忙的生活当中， 居住的片区能寻得一方安谧的宁静之地， 是何以难得？ 揽自然美景， 在这些公园周边， 这些新楼盘项目坐享湖光山色， 近期也有一系列新动作 肇庆敏捷城 项目位于端州城东成熟片区，地处信安大道，距离大榄岗长者公园直线距离不900米。 项目总占地达65万平方米，超300万㎡建筑面积，项目建设为汇集甲级写字楼、五星级酒店、购物、住宅、休闲广场于一体， 是肇庆城区大规模的现代都市型综合体。 拥有15万㎡敏捷广场，近400米展示面，配有200米写字楼， 计划今年11月26日正式开业。 目前住宅、SOHO办公、商铺均有在售， 毛坯售价约6700-12000元/平不等。 △项目鸟瞰图 阳光城檀府 阳光城檀府位于端州城东新区蓝塘中路南侧，环抱108公园。 阳光城檀府，是世界500强阳光城集团进军肇庆的首作，占地8.6万㎡，总建面约27万㎡，19.8亿刷新地价记录者。 项目规划建15栋高层住宅、13栋低层住宅、2栋办公楼和1栋幼儿园，围绕108公园而建。 2020年7月开售，目前在售建筑面积约 175-205㎡合院 ，以及建筑面积约 120-142㎡跃层住宅产品，售价13000元/平。 △檀府效果图 世茂滨江壹号 项目位于端州江滨一路，距离羚山涌碧道公园和江滨公园1公里范围内，南向望江。 世茂集团于今年以27亿两次竞得端州滨江地块，规划建设250米高楼+五星级酒店。 目前正在加紧建设，预计今年9月开放销售中心。 △项目效果图 另外，肇庆还有一个全新的长利湿地公园， 位于肇庆新区中部 东南连西江，西北接九坑河水库 流域长约10公里 公园不仅自带自然景观， 更兼具运动、娱乐、观赏于一体…

保护绿水青山！肇庆新区将生态理念融入"治水工程"，筑起“小鸟天堂” 肇庆新区发布 肇庆新区发布 WeChat ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区官方发布平台，第一时间发布权威信息、最新资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 Today 立秋已过，很快将进入观鸟的季节 除了大家所熟知的星湖 今年，肇庆新区或可为大家观鸟 提供一个新的地点选择 肇庆新区长利涌上游段 水系综合整治工程通过退塘还河 在长利涌河道中 新筑成10多个人工小岛 遍栽草木绿植，为百鸟提供休憩与觅食场所 欲建成新区的“小鸟天堂” 肇庆新区的治水妙招 肇庆新区水系众多，主要内河长逾40公里，河水从水源地九龙湖出发，经流蜿蜒曲折的河道、绿水如镜的砚阳湖、大大小小的湿地公园，一级一级流动，最后再汇入西江，碧水如玉带缠绕，是肇庆新区“山湖城江”生态格局的点睛之笔。 为了解决城市防洪排涝安全 肇庆新区实施六大水系综合整治工程建设 长利河上游段正是其中之一 长利涌上游河段湾多道窄，河道内历史形成的十多口鱼塘削弱了河道行洪能力，需要进行河道疏浚。 长利涌上游段水系综合整治工程除了进行堤防达标加固以外，还实施退塘还河，拆除河道内的鱼塘塘埂，拓宽河道，增加河道的行洪能力。 ▲新区水系工程负责人向记者介绍长利涌上游段退塘还河 兼顾城市发展与生态保护 “绿水青山就是金山银山” 城市发展与生态保护并非是矛盾关系 如何平衡好两者才是关键所在 水系工程负责人表示，新区原有万亩鱼塘，湿地滩涂多，一直以来都是鸟类汇聚之地，因此在水系工程规划建设中，不仅要解决好防洪排涝安全问题，同时还要兼顾生态环境等问题。 长利涌上游河段 水生态环境优良，空间开阔 是肇庆新区建设 自然生态型湿地的理想区域 因此长利涌上游段水系综合整治工程在实施退塘还河的过程中，把拆除塘埂的余泥充分利用起来，在河道中选择合适位置堆筑起人工鸟岛，并种上榕树、竹子、灌木、芦苇等给鸟类置一个“新家”。 鸟岛大的有上千平方米 小的有数十平方米，交错布局 鸟类既可以在水边浅滩觅食 又可以回到岛中浓荫中栖息 工程负责人表示，虽然岛上树木要长成密林还有待时日，但是目前已观察到有鹭鸟移居，一早一晚尤其明显，期待日后可以成为肇庆的“小鸟天堂”。 据悉 肇庆新区六大水系综合整治工程 现已完成70%，待工程全部完工后 将覆盖肇庆新区全境 起到提高城市防洪减灾能力 和调节水生态系统的作用 除了鸟岛，肇庆新区 还对水系沿线的百年古树进行造册 而这些古树在以后的建设中 将会尽量保留 沿着水系，肇庆新区还配置了 绿道、滨水公园等 充分发挥起旅游休闲、公共服务功能 成为肇庆新区的一大绿色宜居特色   肇庆新区发布编辑部 投稿邮箱：zhaoqingxinqufabu@163.com 【往期阅读】 ① 先行探看！新区这个“万企互联”的城市商务客厅建设如火如荼！ ② 越夜越精彩的肇庆新区，你爱上了吗？ ③ 紧盯节点，加速推进！唐小兵带队调研新区项目建设

平安不动产的“崛起之道” 地产总裁内参  前不久，《苏世民：我的经验与教训》在国内出版发行，许家印、郁亮、王文学、马云、马化腾、马明哲、基辛格等顶级大佬，都纷纷为其新书站台，可谓是一呼百应。 苏世民之所以有如此能量，是因为他是大名鼎鼎的黑石集团的创始人、董事长。 成立于1985年的黑石集团，主要业务有房地产、私募股权、对冲基金、信贷4大板块。 截至2019年底，其管理资产规模达5711亿美元，是全球最大的私募股权投资基金之一。 其中，房地产的管理规模为1632亿美元，却给黑石带来15.02亿美元的可分配利润，占去年公司总体利润的近一半。 ▲来源：黑石集团年报、明源地产研究院 30年来，黑石地产板块的年均净收益达到16%，超过了包括传统业务PE在内的其他资产类别。 因此，早在十几年前，诸如万科、万通等国内房企，就试图学习黑石。随着国内房地产市场逐步由增量开发向存量时代转轨，这一需求变得越发迫切。因为存量时代，意味着要从产销模式转向资管模式，黑石十分值得借鉴…… 然而，迄今为止，还没有哪家房企有黑石的雏形。 谁是中国的黑石？ 明源君认为，其并不会诞生于房企，而会是其他机构。 比如平安不动产。 截至2019年底，其资产管理规模已超4400亿人民币，只有黑石的1/9。 然而，作为一家“投资及资产管理公司” ，平安不动产不仅具有专业的投资能力、投后管理能力、风险控制能力及优质项目，特别是商业地标的打造能力——在商业地产领域的管理是覆盖全价值链的既为投资、规划设计、建设、运营管理，并且还在积极的推进科技化建设。 很可能是未来的投资商和运营商巨头。 part1  前瞻布局，瞄准一二线城市，两条腿走路 财报显示，截至2019年底，平安不动产的资产管理规模超过4400亿元，稳居国内不动产资管规模大哥大的位置。 这与其前瞻性的布局，增量和存量双轮驱动，以及主要布局一二线城市紧密相关。 1、布局早，1995年就已经开始介入 黑石是1991年才开始进军地产业务！ 当时，美国的城市化率是75.70%，早已进入城市化稳定发展阶段，是真正的存量时代。 可是，在较长一段时间内，黑石的房地产业务一直不温不火。 根据黑石2007年披露的上市路演材料可以发现，彼此，黑石在私募股权、房地产和对冲基金领域优势明显，私募股权投资还是黑石的第一大投资部门。 一直到2010年之后，黑石集团的房地产部门才逐步壮大。 △来源：联合国、明源地产研究院 相比之下，平安不动产的布局要早得多。 早在1995年，深圳市平安物业投资管理有限公司即注册成立，当时中国的城市化率仅为30.96%，正处于城市化加速阶段的起跑线上。2013年开始，平安不动产进入加速发展阶段。 2013年，资产管理规模超400亿元； 2014年，资产管理规模超800亿元； 2015年，资产管理规模超1600亿元 …… 因此，早在2012年万科喊出“白银时代”之后，各企业就纷纷开始转型。但一些房企看到增量行情再次开启之后，就迅速放弃了转型。平安不动产的成功源于前瞻也有坚持。 仅凭一波增量开发市场的牛市，并不能改变整个行业由增量转向存量的大趋势。 受短期诱惑放弃转型的企业，后续将很可能错失存量市场的门票。 part 2  双轮驱动，增量存量两条腿走路 查尔斯•汉迪认为，一个组织和企业必须要在“第一曲线”达到巅峰之前，找到企业的“第二曲线”，并第一曲线达到顶点之前开始增长，才能实现持续增长。 回顾历史可以发现，美国二战以后诞生的一些大型开发商逐渐消失了，是因为这些公司在住宅市场满足之后，没有及时进入商用不动产或其他的新型增长行业。 数据显示，目前，美国上市REITs的市值，是上市开发商的7倍左右。 平安不动产进入不动产资产管理领域的时间足够早，一开始其主要聚焦于商业地产领域，但其也没有放弃增量开发领域的机会。毕竟，直到今天，我国仍然处于城市化发展的加速阶段。增量开发的空间巨大，且利润诱人。 平安不动产2012年发力开发投资业务领域。 由于其是真股权投资，而且与开发商的合作过程中是纯粹的“财务投资人”，“不操盘、不并表”，解决了开发商冲规模过程中的资金压力，深受开发商欢迎。 这使得平安不动产在布局未来的同时，又能享受当下的利润，并且也能够帮助其更好地在资产管理领域的耕耘。 因为根据查尔斯汉迪的“第二曲线”理论，企业转型的最佳时机是A点，如果到B点再考虑转型，最终往往会错过“第二曲线”。 那些提前进行存量布局，前瞻性打造自身“第二曲线”的企业更容易抢占未来的先机。 △资料来源：明源地产研究院 part3  主要投资一二线城市，分散风险 受疫情冲击，今年不少企业信贷质量面临下行压力，导致其信用评级遭下调，一季度穆迪作出负面评级行动的次数达到过去五年来的最高水平。 可是，在一片评级下调声潮中，穆迪发布对平安不动产的首次信用评级结果是“Baa2”——投资级长期信用评级，展望稳定。 虽然我国的疫情防控十分精准高效，但国内商业地产普遍还是受到了不小的冲击，为何平安不动产能够得到穆迪的另眼相看？ 穆迪的说法是“公司拥有稳定的业务增长前景……资产管理业务现金流稳定、盈利能力强……平安不动产在筛选优质合作伙伴、被投项目监督方面拥有严谨的控制流程。” 这又跟公司的布局密不可分。 目前，平安不动产已布局5大区域，深耕数十座城市。 △布局5大区域，深耕数十座城市（来源：平安不动产官网） 从区域分布看，平安不动产主要投资一二线城市核心区域，符合不动产资产管理的布局逻辑——因为这些区域人口聚集度高，经济增速快，区位优势明显，一定程度上保障了其商业资产的处置价值。 中国各线城市的城镇化率水平 △资料来源：国家统计局、明源地产研究院 在国内的深圳、上海、北京、天津等核心城市，平安不动产都投资打造了地标性建筑。这些投资性物业不仅沉淀了优质的不动产资产，而且在平安不动产投入运营并加持精细化管理后，物业价值得以提升，实现了资产的保值增值。 ━━━━资金募集、双专业优势等4大能力确保规模增长的同时净利连年翻番 除了黑石，凯德在不动产投资和资管领域也是顶尖机构，国内试图模仿的开发商、地产基金公司不少——进入的时间较早，而且也是两条腿走路，甚至布局的城市也不少，可是，有的做着做着就消失了，现存做的出色的也极少：一是规模较小，二是业绩波动比较大。 可是，平安不动产却表现得十分稳健，不仅资产管理规模逐年快速增长，营收和利润也表现出色——2018和2019年，其归属母公司所有者的净利润连年翻倍增长，分别增长153.24%和100.68%。 如此高速增长下，使得早在2019年底，平安不动产就以不到黑石4成的资产管理规模，创造了相当于黑石近7成的净利润（仅限房地产业务）。 如果能继续保持这样的增速，超越黑石指日可待。 明源君认为，这得益于平安不动产强大的资金实力、双专业优势、资产管理和风险控制能力。 1 可以多渠道获取低成本资金，将业务周期长短组合，股债权形式灵活配置 资金密集型是不动产行业的典型特征，不论是投资还是资产管理，资金都是基础中的基础。 平安不动产的资金来源有三部分：自有资金、保险资金和第三方资金（机构和个人客户）。 由于背靠中国平安，平安不动产有着获取低成本资金的天然优势。然而，这只是一方面。 平安不动也在不断推进多元化的融资渠道。…

惊喜！未来2年，肇庆要建这些高速、高铁！快看都在哪   肇庆楼市 肇明高速要动工了吗？ 广湛高铁经过肇庆哪里？ 深南高铁在哪里设站？ 肇顺南城轨还要推进吗？ ...... 对于肇庆的交通规划，大家都很关心。最近，楼市君整理了一份8大交通项目线路规划，一起来看看吧。 为方便阅读，下文按目录顺序依次说明。 注：线路仅供参考，具体以官方公布为准。 肇明高速（拟今年12月动工） 珠江肇高铁（拟今年年底动工） 深南高铁江肇段（拟今年年底动工） 广湛高铁肇庆段 肇顺南城际 肇庆经清远至从化城际 佛肇云高速 江肇第二高速（肇庆段） 广昆高速拟扩建 1 肇明高速全长120km 计划今年12月动工建设 去年12月，在肇庆金秋经贸洽谈会上，肇庆至高明（机场西部）高速公路项目举行签约仪式。 ▲来源：高要发布 曹笑 摄 肇明高速全长120.508km，按双向6车道高速公路标准设计，预估总投资约282亿。 项目分两期施工，先建设一期工程（主线+机场支线），总长98.4km。 其中， 主线起于肇庆广宁，经水南、新桥和佛山高明等，终点与广明高速连接；机场支线起于莲塘镇，与主线相接，往东经至蛟塘、回龙镇，终点与江肇高速连接。 据悉，项目由广东冠粤路桥有限公司承建， 并计划在今年12月动工建设，拟于2024年完工。 待项目建成后，将实现肇庆与佛山西的快速通达，肇庆市民出行会更加便捷。 2 珠江肇高铁 力争今年底前动工 肇庆段项目有突破 同样备受关注的还有珠江肇高铁，已被调整为湾区城际铁路近期建设项目，力争今年年底动工。 8月7日，珠江肇铁路肇庆段（高明至肇庆东）项目可行性研究招标评标工作已经结束，共有3家投标人递交了投标文件。 其中，第一候选人是中铁第四勘察设计院集团有限公司，投标价为1865万。 据了解，线路拟经高要回龙镇、金利镇，再接入肇庆东站，于高明设连接线，全长约44.335km，设计时速350km/h。 此外，在今年1月，珠江肇高铁珠三角枢纽机场至江门段项目，同样发布可行性研究及勘察设计的招标公告。 文件显 示，线路自江门站起，经江门鹤山、佛山高明后，向西引入珠三角枢纽机场衔接广湛铁路，全长约7 7km，设计速度350公里/小时。 以上两举意味着，珠江肇高铁珠三角机场-江门段、肇庆东站-高明段均有突破性进展。 3 深南高铁拟设站新干线机场 江肇段或将在今年动工 我们还能留意到，深南高铁江肇段在今年迎来实质性进展。 根据今年广东省十三届人大三次会议，22个代表团对《政府工作报告》的修改意见：“开工建设深茂铁路深江段、深南高铁江肇段”。 此举，预示着深南高铁江肇段计划在今年开工建设。 ▲来源：人民网 据悉，深南高铁全线设36个站点，与珠江肇高铁共线部分，设置新干线机场站点。 此外，中国政府采购网于去年7月发布《深圳至南宁至昆明高铁（云南境内段）公开招标公告》，预示着延长深南高铁至昆明。 若规划成功落实，肇庆市民在新干线机场站点，可搭乘高铁，直达南宁、昆明和深圳。 目前，深南高铁江肇段正规划具体线路及车站设置方案，拟经高要回龙镇及蛟塘镇，远期规划干线机场至肇庆东站联络线。 4 广湛高铁已动工 肇庆段全长29km 筑成肇庆与周边城市快速通达的铁路，还有广湛高铁。 6月30日，广湛高铁全线开工动员会在湛江市坡头区举行。 ▲来源：广东发布 据悉，广湛高铁正线全长40 0km，起于广州火车站，沿途经佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江等市，终至湛江北站，总投 资998亿，设计速度350km/h ，计划2024年建成。 其中，肇庆段长29.2公里， 经高要回龙镇和蛟塘镇， 总投资约56亿。 目前，肇庆段共征地1330亩。 5 肇顺南城际经高要4个镇 终点接城轨肇庆站 最近，粤港澳大湾区城际铁路建设规划出炉。…

倒计时！LPR持续不变，肇庆加点出现松动！利率转换该怎么选？ 肇庆优房网 肇庆优房网 WeChat ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 最后截止时间为8月31日。 按央行规定，办理存量浮动利率贷款的转换，原则上剩下最后今个月了。 也就是说，要转LPR还是固定利率？ 还有23天时间！ LPR四个月未调整 上个月7月20日，央行公布新一轮贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。 这也意味着，LPR从4月到8月再度公布的 四个月时间里未调整，均保持在4.65%（5年期以上）原地踏步的状态。 制表：中国财富 按照人民银行此前的安排，存量个人住房贷款的定价基准转换从2020年3月1日开始，至2020年8月31日结束。 在最后一个月，相信还有好一些朋友们纠结不知道怎么选的吧？ 接下来，我们来细说一下。 LPR基点下降 月供减少 2019年8月，央行推进贷款利率市场化改革。 自去年三季度LPR改革以来，每个季度5年期的LPR依次下降5BP、5BP、10BP，到2020年7月20日5年期的LPR利率为4.65%。 简单算了一下，人民银行每降息5个基点，对于贷款100万元、期限30年的个人来说，月供可以减少约30元。 4月份降息10个基点，相当于月供减少60元，合计30年节省21637元。 未来房贷，怎么选才划算？ 对于央妈给我们出的 一道“二选一”单项选择题，这个选择还是必须选呀： 你未来的 房贷，选择哪一项来进行计算？ A：固定利率计算 B：“LPR+加点”浮动利率计算 要知道，这个选择题不能不选，选了不能反悔，决定后伴随你到贷款还清。 不过，有几种情况不受此次转换影响： 1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分； 2、固定利率贷款； 3、2020年底前到期的个人住房贷款； 另外，很多人都会有纠结一个问题， 到底是选择固定利率还是选择浮动利率比较划算？ 主要取决于LPR是涨还是跌。 对于贷款剩余期限较短，贷款剩余额度也较少的购房者，两种方式的差别不大。对于贷款额度和贷款年限都比较长的，选择LPR加点更有利。 在肇庆，如果你的贷款利率已经很低的，也不考虑提前还款的，那你可以保守一点,还是守住现在的这个利率， 选固定； 但如果你认为未来利率会比当前更低，且之前的贷款利率上浮，或打算近几年提前还贷 ， 就选LPR利率。 从全球或国内环境总体趋势来看， 利率下行的概率要大于利率上行的概率。 （图源网络） 从近20年的房贷利率表中可见， 利率一直是在下行的，未来趋势有可能 走低。 有业内专家表示，从长周期维度看， 选择根据LPR浮动大概率会优于固定利率。 但最终的选择还是要根据自己的情况。如果你追求稳定，可以选择固定利率，每个月要还多少，清清楚楚明明白白，自己也好规划未来。 如果你看好未来是大概率的降息通道，则选择一年一变的浮动利率。 利率转换LPR如何计算？ 对于2020年3月之后的新购房者来说：房贷利率=最新5年期LPR利率+地方加点。 这其中，5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，以最新的为准，而加点基数由地方确定。 举例而言 2021年1月进行调整，那么2021年的房贷利率=2020年12月的最新5年期LPR利率+你的加点基数（可以为负数）。 2021年5月进行调整，那么2021年的房贷利率=2021年4月的最新5年期LPR利率+你的加点基数（可以为负数）。 那么，LPR降了房贷是不是立马也降低？ 不会，至少在2020年，房贷利率将会保持不变。 也就是说，在2019年你的实际房贷利率是多少，换锚之后仍旧保持多少，这正是央行反复强调房贷不会变化的原因所在。 从2021年开始，房贷利率一年可以调整一次，具体哪个月份调整，则视合同而定。可以每年的1月1日调整，也可以你自己跟银行约定一个月份。 肇庆利率处于大湾区高位 据4月份数据显示，大湾区各城不同商业银行LPR贷款利率中， 肇庆市房贷利率仍然排名9市中的高位。 其中，首套房贷利率方面，广佛两地银行最低均为LPR（4.65%）；深圳最低为4.95%；东莞最低为5.2%；中山最低为5%；惠州最低为5.8%；珠海最低为4.8%；江门最低为5.39%； 肇庆最低为5.39%。 换言之，目前大湾区中， 广佛两地房贷利率最低，均是LPR（4.65%）…

喜迎4号线：广海大道沿线控规及城市设计 林福江 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 本期欢迎署名转载，不计版权 01 地铁渐近 随着佛山上一轮地铁建设投资进度逐步接近70%，已经上报的新一轮线网2-2、4、11、13号线有望在2020年12月之前获批。 详见：《佛山地铁，悲喜交加》 三水主城区 北有二广高速，南有三茂铁路，空间狭长，机动车常常拥堵在广海大道。轨道交通时代要开启三水城市治理的新篇章。 2019年末常住人口68.55万，其中西南街道28万人口。4号线是三水区第一条地铁，极为重要，预计最快将于2021年初开工。西南街道共5个站点，对近30万人出行将带来巨大的变化。 三水白坭、乐平、云东海、芦苞、大塘、南山以及南海狮山西部的居民应该高度重视西南的住宅（4号线站点附近），教育资源、服务业发达的中心片区更宜居。 处于白云机场和高明机场之间，已经有了南广铁路、贵广铁路、广佛肇城际，拥有庞大的建设用地储备，三水如何构建全新的产业发展格局？积极承接香港、 广州、深圳等地的科技创新、先进制造业资源梯度转移 ，打造国家制造业一线城市、国家制造业创新中心。 如何解决三水住宅空置、加快城市开发，让常住人口增长、产业、通勤、卖地、商业广场运营形成良性循环？住在三水如何去禅桂上班？请看三水药方： 《激活三水活力》 02 只买地铁盘 2020年8月3日 ，佛山市自然资源局三水分局发布了《三水区广海大道沿线控制性详细规划及城市设计（修编） 》批前公示。 图中显示，4号线 西南街道站 位于健力宝南路与广海大道交会处，这也是与未来佛山地铁12号线交会的点位； 三水医院站 位于三水医院北侧； 西青大道站 位于口岸大道路口。 西南街道站的住宅，各位三水居民要多考虑。 三水正推进云东海大湖建设，打造“新西湖”。云东海位于三水中心城区北面，规划面积达56平方公里，是佛山西南组团的重要组成部分，三水中心城区的重要功能片区。 有汽车、不需要地铁出行的市民可考虑购买 三水新城 的住宅。 局部，点击放大图片查看 03 投资客该买哪里？ 不能走依赖房地产的老路了，中山教训深刻。睡城可耻。 不管有没有地铁，三水的住宅都不值得投资。40万首付，买南庄不好吗？ 远离广佛核心区是致命的，工作地点在1小时交通圈外，买三水房子干嘛呢？你会去买吗？ 三水区的住宅供应量占佛山市的1/4，人口只有佛山市的1/12，未来十年还要大量卖住宅地，不靠外来韭菜是不行的。 城区的房子并不低价，高佣金找客的模式之下，成本高，价格已经无法再降。 如果三水学习狮山、北滘打造新兴产业集群 ，引导优势产业、主导产业集群加速崛起，同时为先进装备制造业提供更充沛的服务和配套。自己造血几十万就业岗位，常住人口迅速增长，人均收入高，开发商自然积极去拿地。 如果2年内广三铁路改造为市域（郊）铁路，密集开行班次，三水西南能顺畅通达狮山、祖庙、千灯湖这些就业中心，1万单价的房子还用愁吗？ 劝你多看看广佛环线东平站、陈村站，前瞻通勤琶洲、金融城的片区。 珠江新城、琶洲、金融城的金三角区域，未来是40万就业人口规模。欢迎留言。 《广东地理》专注产业、城市化、轨道交通话题 文章留言比正文精彩 佛山野心 粤港澳大湾区城际铁路获批 长三角给珠三角的启示 拯救小县城 不要在佛山买房 肇庆怎么了？ 茂名缺什么？ 潮州怎么办？ 惠州缺什么？ 顺德超常规 汕头为何落后？ 云浮为什么穷？ 不要在佛山买房 佛山村改经验全省推广 越秀荔湾疏解35个专业市场 摩天轮创想…

女子贪了10套房！作案过程曝光 房地产 房地产 WeChat ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 杨玲原本是四川省成都市龙泉驿区一名公务员，1997年因犯盗窃罪被法院判处有期徒刑三年，缓刑四年。 2007年6月，杨玲就职于龙腾公司，这是一家国有公司。公司领导知道杨玲有犯罪前科，考虑其年纪较大，就把公司里最不易“出事”的岗位安排给她。没想到，就是这个最不易“出事”的岗位，却让杨玲干出了“大事”。 庭审现场 篡改资产报表隐匿10套安置房 2002年，龙腾公司完成了龙泉驿区清新小区的安置房承建工程，龙泉街道办事处在完成安置房分配工作后，将剩余的26套安置房交给龙腾公司保管。2011年，杨玲接手26套未分配安置房的管理工作，保管小区的大房产证和办理小区分户手续。2012年，龙腾公司成立龙耀公司代管资产，杨玲也随着调入龙耀公司，继续负责26套未分配安置房的管理工作，并且协助龙泉驿区政府相关部门办理安置房产权过户手续。 公司管理人员的频繁变更，给杨玲提供了可乘之机。她趁直管领导被调走，无人熟悉自己手头业务，擅自更改每月上报的数据报表，将“26套”未分配安置房更改为“16套”，自己隐匿下10套安置房。 最初，杨玲心里还有些忐忑不安，生怕被人发现。但是时隔3年之后，更改数据的事情仍无人察觉，这让杨玲喜出望外，于是她向社区居民宣传公司有安置房可对外销售。在小区转悠时，杨玲注意到小区的一套安置房长期闲置，虽然已经分配给李某，但一直没有过户。杨玲把这套房记在了心里。 2014年，陆续有买家找到杨玲购买小区内的安置房，同时也对杨玲出售安置房心存疑虑，毕竟安置房只能分配，不能买卖。杨玲看准了买房人的心思，便以国有公司的名义向买家承诺：“房屋可以办理房产证！”这一招很见效，购买者打消疑虑，把购房定金交给杨玲，还对杨玲千叮咛万嘱咐，一定要把房产证办下来。 拿到定金之后，杨玲犯了愁。要想卖掉安置房，房产证是关键。办假证很容易被买家发现，办真证则需要提供真实的缴税票据。杨玲找了多个地下办证的贩子，得到的反馈均是要想办理相似度极高的税票，需要20万元现金。 20万元可不是小数目，但这一关必须过！杨玲决定将这10套安置房的税票都办下来。这意味着成本变大，收益减少。想来想去，杨玲想起了那套空置已久的安置房，一不做二不休，她将那套闲置的房屋也给卖了。 2014年6月，杨玲拿着税票，利用保管小区大房产证和熟悉办理产权业务流程的便利，一并伪造了安置房的相关手续，并将材料交至房管局。房管局经审核向杨玲发放了11套房屋的产权证。杨玲将其中的9套卖出，剩下2套出租，共获利260余万元。 2019年，李某到清新小区查看分配给自己的房屋时，发现自己的房屋居然住上了陌生人，居住者还向其出示了房产证。李某立即向龙泉街道办事处反映情况，杨玲案至此才浮出水面。 监察检察公安三方联合办案 2019年7月，龙泉驿区监察委与区公安分局以杨玲涉嫌贪污罪和诈骗罪，将案件移送龙泉驿区检察院审查起诉。因案情重大，该院检察长姚广平决定亲自办理此案。 图为检察长姚广平（右二）带检察官到国有公司自行补充侦查调查取证。 为查证杨玲出售李某房屋的犯罪事实，明晰案件定性，龙泉驿区检察院与区监察委、公安分局立即成立协调小组，多次召开联席会议，对部分争议的案件事实、证据进行研究。三方经讨论一致认为，案件已进入审查起诉阶段，由检察机关自行补充侦查取证更为便利、更有效率，检察机关以公诉视角也更有利于查清案件事实。于是，龙泉驿区检察院立即启动自行补充侦查程序。 姚广平带队走访了龙泉驿区的国有公司、龙泉街道办事处、规划和自然资源管理局（原房管局）等单位，首先明确安置房的产权归属，特别是已移交给龙泉街道办事处但尚未过户至李某的房屋产权归属问题。同时，核实杨玲的工作职责，房产权证办理的具体流程及所需要的资料情况。另外，还对杨玲出售的房屋逐一走访，对购买房屋的人员进行询问。通过7天调查走访，检察机关取得了关键书证和证人证言。证据显示，安置房的产权在尚未分户至各安置户前均归属于国有公司，而杨玲在办理11套房产权证时都是利用了职务便利。 龙泉驿区检察院自行补充侦查后，向区监察委、公安分局出示了证据，并再次会商。三方决定公安机关侦查的事实由监察委作为主体继续调查取证，经监察委调查人员深入研判，引导公安机关补强杨玲供述、龙泉街道办事处工作人员和国有公司工作人员的证言等。最终，监察委和公安机关认同检察机关对于杨玲出售李某房屋犯罪行为的定性，案件所有证据能够形成相互印证的锁链。该案通过三方联合办理，相互协调配合，也为监检衔接机制提供了成功经验。 2019年9月11日，龙泉驿区检察院将杨玲案起诉至法院。2019年10月28日，法院第一次开庭时，公诉人利用多媒体示证展示了该案的关键性证据，明晰了法律焦点问题，并当庭释法说理，对杨玲的贪污行为进行深度剖析。2019年11月25日，法院对检察机关指控的犯罪事实和罪名全部予以支持，以贪污罪判处杨玲有期徒刑八年。判决后，杨玲没有上诉。 2019年11月25日，法院对检察机关指控的犯罪事实和罪名全部予以支持，以贪污罪判处杨玲有期徒刑八年。判决后，杨玲没有上诉。 一案连发两份检察建议 杨玲案最显著的特点是，在长达8年的时间里，其隐匿并出售安置房的行为始终没有被发现。监管失守，不仅让杨玲轻松将国有资产据为己有，并导致国有资产严重流失，这也是该案发人深省之处。 检察机关在办案中深入核查发现，该案涉及国有公司、多个行政机关的管理和监管，相关单位对接出现严重问题，这才给了杨玲以可乘之机。为堵塞监督漏洞，规范管理流程，强化对国有资产的监督管理，龙泉驿区检察院严格按照《人民检察院检察建议工作规定》，以自行补充侦查为切入点，积极开展实地调查核实，对各环节进行逐一梳理、分析。 姚广平带队走访龙泉驿区档案馆、国有公司、街道办事处、规划与自然资源管理局、国有资产和金融工作局等单位调查了解情况，并查阅相关行政法规发现，街道办事处作为国有资产管理的主体，未按照相关国有资产管理办法，对未分配安置房进行定期巡查，导致房屋被杨玲售卖并过户。另外，负责不动产登记的区规划与自然资源管理局未对申请不动产登记的人员和材料进行有效审查。杨玲提交的虚假契税票据等材料，不动产登记部门未实质审查，仅形式审查，导致错误发放房屋所有权证书。 针对以上问题，龙泉驿区检察院分别向龙泉街道办事处、区规划与自然资源管理局发出检察建议，建议规范安置房屋分配程序，确保国有公司与行政机关无缝衔接，避免国有资产流失。 为加强检察建议的刚性，今年4月，龙泉驿区检察院以公开宣告的形式向相关单位送达检察建议书，并邀请区人大代表和人民监督员在场监督。该院还多次与相关单位沟通，跟踪监督检察建议落实情况。 6月30日，龙泉驿区检察院收到了两家单位的回复。龙泉街道办事处两次组织学习国有资产处置管理办法，制定整改方案，开展国有资产清查盘点工作，将街道办事处管理的国有资产一一清查，制作相关台账，安排专人管理，并建立追责机制，将责任落实到位。龙泉驿区规划与自然资源管理局则成立了不动产登记中心党风廉政建设专项整治工作推进小组，并督促登记中心建立了《龙泉驿区不动产登记工作责任追究制度》《不动产登记办件质量抽检制度》《不动产登记书面审查制度》，不断强化内控，规范行政执法行为，要求窗口人员对申请人的资料进行实质性审核，把好审核关，严防虚假材料蒙混过关。 检察机关办理一案，发出两份检察建议，在龙泉驿区产生了良好的效果，获得了区委的认可。据了解，为深入推进全区国有资产保护工作，龙泉驿区检察院还计划联合监管部门，督促国有资产管理机构加大对国有企业和行政机构国有资产的监督管理力度，建立台账，并在全区范围内开展国有资产清查工作，从源头遏制国有资产流失。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？