大！大！大！所有城市都想逆天改命，楼市逻辑大变 地产PLUS  深耕地产江湖，带你读懂全国楼市情报！ 中国大城市化的步伐，即使是疫情，也无法拖延。 用不了20年，中国将有超过一半人口生活在30多个大都市圈中 ，其核心是30多个大型城市。更外围的城市，将想尽办法对抗这个趋势，但注定能成功者寥寥。 历史的车轮已经快速的转动起来，所有的城市都已开动。看不懂这一点，你的财富将会缩水，你的一切努力都可能只是在划水。 引领新一轮扩张的是成都和长春。 6月19日，自把简阳纳入版图后，成都再下一城，撤新津县，设新津区。 长春更直接，将原由四平代管的公主岭市改由自己代管。 6月22日，被新济南挤到第三的烟台，撤销蓬莱市、长岛县，组成新的蓬莱区。此举让烟台市区人口瞬间暴增45万。 6月23日，邢台桥东区、桥西区更名为襄都区、信都区。撤销邢台县，并入襄都区、信都区。撤销任县、南和县，分别设任泽区、南和区。 “做大做强”，成为中国城镇化2.0时代最突出的特征。 中心城市当仁不让，但一些独具特色的十八线小城也不甘沉沦，中国城市经济版图新一轮大洗牌开始了。 .01 城市扩容招式看似眼花缭乱，其实万法归宗，无外乎三种途径： 一、直接“吞并” 这种简单粗暴的手段，效果立竿见影。多见于省会，特别符合当下“强省会”潮流。 长春代管公主岭就属于这种，但长春不是第一个吃螃蟹的。 2019年，济南吞并莱芜，当年GDP总量随即迈入国内城市TOP20。 2016年，成都代管简阳，进一步保持了对武汉的优势。 2011年，合肥与芜湖、马鞍山三分巢湖，为日后产业升级、经济起飞拓展出空间基础。 一般来说，省会是全省政策最好、资源最多的地方，发展速度优于省内其他城市。对资源和人才的需求使它们有扩张的必要性。被并入省会的地区，能够借此获得更高的政治地位和招商话语权。 一举两得。 二、盘活存量 撤县设区就是盘活存量最常见的方式之一，它没有直接合并那么痛快，但胜在稳定、阻力小。 烟台、邢台都属于这种。 与之类似，2014年，石家庄将藁城市、鹿泉市和栾城县转为市辖区。 也可以看出，同为省会，石家庄不及成都、济南、合肥那般强势。 相对于区，县级财政有较强的独立性。撤县设区后，市获得了在更大范围内直接安排建设的土地空间，也拥有了在更大范围内统筹运用财政资源的基础。 三、另辟蹊径 扩容时机不成熟的城市，也会挖空心思。 2020年6月5日，深圳都市圈范围正式明确，囊括东莞、惠州、河源、汕尾。而之前，深圳还尝试通过深汕合作区这样的“飞地”模式，变相扩容。 2020年5月9日，重庆主城都市区工作座谈会召开，被很多人视为重庆主城区扩容。 2020年5月6日，宁波提出要实现“舟山户籍同城待遇”。哪怕行政区划暂未调整，本质上也算“一家人”了。 2019年12月，南昌将湾里区并入新建区，同时设立红谷滩区。一加一减，小心翼翼。 2019年7月，鄂州与武汉027区号合并，让人浮想联翩。 除此之外，还有相当多的城市正摩拳擦掌、跃跃欲试。 嘉兴相关领导就专程去上饶考察，学习广信撤县设区的经验。 .02 中国城市发展进程中，跨行政区划合作，往往不如自上而下政令一统。 为此， 大城市吸纳周边辖区，扩大行政区划边界；或者通过县改区，拓展主城区范围，是国内城市化的两种常规操作。 去年高层出台的两份文件，更是变相鼓励城市扩容。 2019年10月31日，十九届四中全会通过的《推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》中，有这样一段话： “优化行政区划设置，提高中心城市和城市群综合承载和资源优化配置能力，实行扁平化管理，形成高效率组织体系。” 2019年12月25日，中办、国办印发的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》中，再次强调： “优化行政区划设置，以中心城市和城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展格局，拓宽城市间流动空间。” 说白了， “优化行政区划设置”的重要特点正是做大中心城市，实行扁平化管理。 两者对应的具体办法就是吸纳周边辖区，以及将辖区内的县级市改市辖区。 .03 中国行政区划具有更丰富的意味和更深刻的内涵。 “做大做强”将会带来中国经济版图的一轮大洗牌。 这样的洗牌，我们过去曾经经历过。城镇化1.0时代，一些偏远县城也能打造出繁华的城市景观，只要你够强。 但在40多年前的计划经济时代，“市”却是极其罕见的。 彼时秉承城乡对立二元思维，我国采用“中央-省-地区-县-人民公社”的行政层级。只在少数人口集中、工商业发达的城市，才会单独切出一块狭小地域作为“市”。 1970年代广东行政区划 改革开放后，城市在经济社会发展中的作用凸显，引发了中国政区体系的变革，突出表现为城市的扩张和市管县的确立。 一时间，地区变地级市，县变县级市，成了无比体面的事。 比如1992年莱芜从泰安独立出来，是为了支持钢铁行业发展。此举鼓励了产业发展，独立决策也有助于提高生产效率。 这对地方提高知名度，增加国家对地方建设的投资，提高城市地位等方面好处多多。 更重要的是，当地政府因此拥有了更大的财政支持和管理权限。地方官员能动性被激发，对拉动地方经济增长起到了积极作用。 也就是在地级市和县级市增多的语境下，我国一开始希冀“大中小城市协调发展”，并多次强调。 不过随着我国对城市化认识的加深，开始逐渐意识到： 失衡是城市化的基本表征，大中小城市均衡发展难以实现。 现在中国城市正站在时代的拐点上，过去是主动分散的中小城镇化，未来是被动集中的大城市化。 既然均衡城市化不能实现，那么就在各区域培育中心城市，将其都市圈化。 再以点带面，在绝对失衡中寻找相对均衡。 中国给出的具体方案是：通过轨道交通等配套的优化升级，大力推进“大城市化”“都市圈化”“城市群化”。借此提高中心城市承载与辐射能力，也提高其经济效能。 中国城镇化2.0时代，终于来到了面前。 .04 城市化思路的变化，对政府来说是经济，是民生，对普通人而言，则是机遇，是财富的再分配。 一边是三四线城市怎么托都托不住的底，鹤岗房价白菜价绝非个例，它不过是诸多收缩型城市的缩影。 一边是一二线城市房价居高不下，尤其是北上深房价让人望而却步，却挡不住人们迁徙的脚步。 我国主要城市的辖区总面积…

小一适龄人数史上最多！端州教育局：想尽办法安排学位 端州发布 6月23日， 端州区小学一年级入学 网上报名入口已正式开启， 将于30日关闭。 那么， 今年报名与往年有哪些不同呢？ 官方回答来了！ 小一报名人数 今年端州户籍适龄儿童 达到 6600多人。 △ 学生家长咨询报名事宜。 端州区教育局教育股负责人林德坚： 今年我区适龄儿童比去年增加了约六百至七百人（含外来务工人员子女），达到了有史以来最高报名人数，学位相比去年较为紧张，但是我们会想尽办法让所有端州户籍儿童都能够报上名、安排学位，也尽量能够挤一些学位出来给随迁子女积分使用。 因此，由于报名人数较多，预计今年无法在地段安排的、需要分流的户籍儿童将比去年多；剩余学位不足，将直接导致可提供非户籍生的积分学位可能比去年少。 网上报名与往年不同之处 今年端州区小学一年级网上报名方面， 与往年基本一致， 但也有以下几点的不同： 变化一，今年报名全部实行“指尖”报名，只要在“粤省事”小程序填报信息上传资料即可，无需二次提交资料，省去了家长去学校审核资料这一个环节。真正做到让“数字多跑腿、群众少跑路”，资料审核全部在系统内部或后台实现。 变化二，由于国家对义务教育控辍保学方面力度加大，我们要排查和杜绝端州户籍适龄儿童无故失学的情况，因此今年延缓入学的需要网上申请，并且严格审查。 变化三，受疫情影响，为减轻工商企业负担，政府对符合条件的工商企业和民办非企业机构，允许其延缓缴纳职工养老保险。因此，今年参加积分申请义务教育公办学位的儿童家长的社保方面的要求进行了调整，2020年1月份在端州区辖区单位服务并缴纳社会养老保险的，2-6月份依然在端州区辖区单位服务但没有缴纳社保记录的，默认为1-6月都符合社保条件，并按规则算分。家长是无需打印社保情况清单，报名时只在网上申请填报即可。 新增学校建设情况 近日，端州区公布2020年十件惠民实事，其中内容包括：新增两所公办幼儿园，提供大约540个学位；加快两所公办小学投入使用，提供公办大约2430个学位。 目前各新建幼儿园、学校 都在加快推进建设中。 林德坚： 由于今年疫情原因，我们城区的学校建设进度有所缓慢。今年城区正在建设的两所幼儿园分别是肇庆市第三幼儿园岩前分园和肇庆市端州区机关幼儿园彩云分园，希望未来能够很快投入使用。 同时，我们未来几年都有小学建设的计划，我们政府也克服了很多困难，在征地上、报建、用地以及资金等方面都是优先教育，因此未来几年在东西片区都会有一些小学陆续建成。 △ 今年3月，肇庆市第八小学改扩建工程建设已有序推进中。莫树欣 摄 △改造后的市八小效果图 如有其它报名问题需要资讯 家长可致电0758-2232095

在中国买房，会遇到两种情况：1、房价涨了，你赚了；2、房子没涨，但房子保值了，自己还住着。不管是过去还是将来，最终还是买房的赢了 房地产  买了房，你会发现： 5年后，房贷已经不是主要压力了， 8年后，除了房子，其他钱都不知道花哪儿去了， 10年后，当年追逐的奢侈品和一堆的衣服，已经是"旧物”，唯独房子在保值甚至增值！ 也许你努力十年，不如买一套房，一套房产可以让你少奋斗几年甚至十几年！ 所以说，房子是你最忠实的伴侣，能给你带来增值保值的回报无可限量！ 01 买房和不买房， 一天看不出任何差别， 三天看不到任何变化， 七天也看不到任何距离， 但是一个月后会看到话题不同！ 三个月后会看到气场不同， 半年后会看到距离不同， 一年后会看到人生道路不同 ！ 人与人最明显的区别就是观念改变命运！ 人与人之间，有时候差距只是一套房而已！ 02 思考！不买房，将会有三种情况： 第一：你存在银行里的钱，被别人借出去买房，然后人家住一段时间，行情一好，房子升值，再卖给你。 第二：你存在银行里的钱，被开发商借出去建房，然后宣传一下，高价再卖给你。 第三：你存在银行里的钱，被别人借出去买房，然后别人租给你，拿着你的租金去还房贷。 03 鸿门宴：项羽犹豫了一下，错过了天下； 空城计：司马懿疑虑了一回，三分天下； 滑铁卢：拿破仑多等了一天，丢掉整个王国； 买房时：你犹豫了几天，房财两空。 做人做事不要拖泥带水，看准了房子就放开去买，毕竟房价不会等您看懂再涨！机会不是经常有，错过了也许就是一辈子 ！ 04 ZF ：土地是ZF卖的， ZF的财政收入有很大一部分来源卖地 ，你觉得它想要房价降么? 开发商：房子是开发商卖的，开发商从ZF那边拿地盖房，企业是要赚钱的，开发商也不想房价降！ 银行：银行贷款是银行收入的主要来源之一，房价降了，贷款就少了，银行也不希望房价下降； 有房的人：有房的人更不想房价下跌了，不然自己不是亏了！ 所以啊... 打败你的不是房价，而是“回去再考虑考虑”！ 05 永远不要怀疑房子，就算塌了，它都不会辜负您！ 安全感和不动产绝配！ 如果你买了房子，将来可能会遇到两种情况， 1、是房价涨了，你赚了； 2、房子没涨，但房子保值了，自己还住着。 其实，就相当于钱只是从你的左口袋移到了右口袋而已。 06 不要抱着再等等的心态，世界上没有十全十美的房子！ 很多买房，人总是抱着挑毛病的心态看房： 房价合适的，嫌地段不好； 地段好的，又嫌房价贵； 地段合适，价格合适的，又说户型不好。 就这样了，一套一套的看下去，没有一个满意的，然后选择再等等，结果越看越偏，房价也越看越贵。 房子具有保值升值功能 房屋属于固定资产，虽然表面上看起来你支付了一大笔首付，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是投资啊！ 按照租房族的观点，你花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。 但是，你花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。 此外，这笔资产还具有保值增值的空间，等你需要用钱的时候，将房子出售、变现，或许会得到500万、600万，甚至更多。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。 买房，有利于提升生活品质 一些人认为，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。但租房者就不同了，他们不用凑齐动辄几十万的首付，也不需要背负每个月的房贷，日子过得轻松而自在。不过，这样的局面仅限于五年之内。 买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱

奖金、奖品、证书都有！“汇盈杯”第二届端州中小学生书法大赛来啦~ 端州发布 “汇盈杯”第二届端州中小学生书法大赛 为检阅端州“书法进校园”成效，鼓励中小学生提高书法水平，积累参加大赛经验，催生端州书法艺术活动示范品牌，决定举办第二届端州中小学生书法大赛，面向全区各校，组织500学生代表现场比赛。 一、大赛主题 爱我端州·书写梦想 二、比赛地点 肇庆市第七小学 三、比赛时间 2020年10月 四、组织机构 主办单位： 中共端州区委宣传部  端州区文联  端州区教育局 大赛支持单位： 汇盈生物科技有限公司 承办单位： 端州区书法家协会端州区美术书法教研会 五、参赛对象 端州区爱好书法学生。比赛将分为小学（3-6年级）、初中、高中组。 六、比赛要求 1.现场书写：比赛时间为60分钟； 2.主题内容：赞美端州的新诗词； 3.自带纸、笔、墨、镇纸、印章、毛毡等书写工具（纸的尺寸统一为四尺三开竖幅书写，约高69公分、宽46公分）； 4.书写内容必须为附件内容，书写字体、大小、章法布局不限，落款格式自定但需有校名、年级、姓名、印章。 七、奖项设置 “端州校园书法百星” 1.“端州校园书法之星”一等奖20名； 2.“端州校园书法之星”二等奖30名； 3.“端州校园书法之星”三等奖50名； 4.优秀奖100名。 大赛总共奖励“书法百星”人数为100名，根据各组参赛人数及水平具体分配各组名额。 八、参赛待遇 1.百星获奖作者颁发奖金、奖品、证书，获“优秀奖”只颁发证书； 2.对积极组织参与本活动的、作出贡献的指导教师，将颁发“优秀指导教师”证书； 3.获奖作品，将进行展览并结集成书。 端州区书法家协会 2020年6月12日 资料来源：端州区书法家协会 编辑：莫树欣 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心

【结果公示】端州区这些厂房、物业被拍下，竞得人分别是…… 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 结果公示 公示期限3个工作日，自2020年6月16日至2020年6月18日止。公示期间如对本次交易有异议，请在办公时间向端州区农业农村局反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位印章。监督投诉电话：2223943。 肇庆市端州区集体三资管理服务中心 2020年6月16日     1 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区宾日路西侧92区格塘工业园E幢前西侧场地，租期2年。物业面积约900平方米，交易底价为每月每平方米10元。每次报价增幅不低于1元，价高者得。 二、成交情况 本物业共有一名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：每月每平方米10元。竞得人为广开能。 2 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区黄岗中路厂房东一卡，租期3年。物业面积约75平方米，交易底价为每月2300元。每次报价增幅不低于100元，价高者得。 二、成交情况 本物业共有二名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：每月3400元。竞得人为梁顺聪。 3 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区黄岗中路厂房，租期3年。物业面积约75平方米，交易底价为每月2300元。每次报价增幅不低于100元，价高者得。 二、成交情况 本物业共有一名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：每月2300元。竞得人为梁顺聪。 4 一、物业情况 该物业位于肇庆市端州区151区肇庆学院东北侧的返还自用地，租期20年。物业面积约4867平方米，交易底价为每年62万元。每次报价增幅不低于1万元，价高者得。 二、成交情况 本物业共有四名竞租人参与竞租，经系统在线竞价，最终成交价格为：每年195万元。竞得人为杨植文。 流标公告 以下项目因在规定的报名时间内无意向人按要求办理竞租报名，本次招租作流标处理。 ◆ 端州区宾日路西侧92区格塘工业园东侧场地（交易编号：区集资竞（2020）05005） ◆ 端州区黄岗街道格塘村内（显荣制衣厂对面场地）（交易编号：区集资竞（2020）05008） 资料来源：端州区集体三资管理服务中心 编辑：莫树欣 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心 关注竞租！

房贷提前还款好吗？提前还款应该注意什么？ 房地产  现在买房是一件不容易的事，为什么这样说呢？因为经历了前几年房价地上涨，当下的房价处于一个比较高的位置，所以现在买房的花费还是比较大的。不少人买房都会选择向银行贷款，其中就有人并不喜欢欠人钱的感觉，所以有钱就想立马把贷款还上。那么，房贷提前还款好吗？提前还款应该注意什么呢？ 一、房贷提前还款好吗？ 提前还款可不是谁都适合的，以下几种情况的朋友就不适合提前还款： 1、使用应急资金还款的人 如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房者，则不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。 2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣 我们都知道，公积金五年期以上贷款利率为3.25％，商业贷款基准利率为4.9％，再加上折扣，执行利率就达到了4.165％，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。 3、等额本息进入还款中期的人 当贷款已经进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。 4、等额本金还款期已达1／4的人 购房者如果初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。 二、提前还款应该注意什么？ 1、提前预约 在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。 2、部分还贷不要先还公积金 如果买房时，你选择的是“商业贷款＋公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。 3、及时办理房产抵押注销 这个是最关键的，房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。 4、及时去保险公司退保 提前还清贷款后，一定要记得到保险公司退保，在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱

什么楼层的房子不能买？常识性错误别再犯了 房地产  虽然很多人买房子的时候都是属于首次置业，没有太多的购房经验，但对于一个聪明的购房者来说，买房之前也可以多学习一下购买房屋相关的知识，吸取他人的经验，有些问题你不去了解，真的很容易带来不良的后果，并且这些问题还是一些比较常见的问题，那么你知道什么楼层的房子不能买吗？常识性的错误别再犯了！ 什么楼层的房子不能买？常识性错误别再犯了 1、底层 底层的房子可不只是采光差的问题，只有入住过底层房子的朋友才知道，底层的房子存在的问题实在太多了。底层的房子湿气有时候是很重的，在夏天的时候很容易出现回潮的现象，并且底层的房子靠近小区过道和楼道，受到周围环境的影响，周边环境中空气中的污染情况也是很严重的。入住过低楼层的朋友应该都知道，在夜晚睡觉的时候道路传来的噪声对睡眠质量也有很大的影响。 2、顶层 顶层和底层的房子有一个共同的称呼，那就是极端层，底层的房子有一个非常明显的优势，那就是视野开阔、采光好，但是顶层的房子存在的问题还有很多。顶楼的房子很容易漏水，同时屋顶受到长时间的阳光照射会使屋里很闷热，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费。另外住在顶层的话，依靠楼梯上下楼肯定是不可能的，顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。 3、设备层 设备层室每层楼都会有的一个楼层，设备层的高低不一定，有些是在中间楼层，有些是在顶层，但不管是在哪一层，小编建议靠近设备层的上下两层都不要选。所谓设备层指的是置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的，购房者需要主动询问销售人员，买房的时候应尽量避开。 4、西户楼层 大家在挑选房屋楼层的时候还要注意，有些楼层虽然好，但是所剩的房子只有西户了，那这样的西湖楼层小编也是不建议大家购买的。首先位于西户的房屋在防晒、防渗等方面比东户方面就差一些，并且西户的楼层存在一个非常大的问题，那就是西晒的问题，但其他时间段，西户楼层的房子采光并不算好。 5、被遮挡的楼层 选择房屋楼层的时候大家还要注意一下周边的建筑和环境，现在很多建筑物之间都比较紧密，而且高低不易，在选购楼层时不要忽视了被遮挡的楼层。如果你所选的楼栋存在被遮挡的楼层，那么房子的通风好光照条件都会受到影响，这样的楼层居住环境也不是很好。 以上就是关于什么楼层不能买的介绍了，买房子选楼层一直以来就困扰着非常多的购房者，有些购房者不知道房屋所在楼层的重要性，就完全按照自己的意愿来选择房屋楼层，这就导致了购房者买了房子入住之后产生后悔的情绪，希望小编所讲的内容能够帮助到您。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱

肇庆荷花惊艳绽放，夏日赏荷正当时！美图戳这里↘ 多彩肇庆  he 荷 hua 花 “接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红。” 夏风暖和，吹绿了星湖， 吹“醒”了那方被肇庆山水环绕的荷塘， 荷叶田田，随风摇曳，美不胜收！ ▲梁亮 摄 肇庆的“市花”——荷花争相盛放啦！ 就在国家级5A级旅游区 ——星湖景区七星岩景区。 在成片成片的翠绿色中， 点染着星星点点的粉红、粉白、橙黄， 加上远处的山峰、白云， 构成了一幅清新亮丽的图画。 ▲三耳 摄 ▲西江日报全媒体记者 吴勇强 摄 宛如一个美如画卷似仙乡的田园圣者 来到了我们面前， 这道肇庆初夏美丽动人的风景线超吸睛！ ▼▼ ▲梁亮 摄 星湖内， 以一汪星湖水为背景， 一望无边的粉红碧莲扑入眼帘， 满池荷花玉蕾吐艳， 嫩绿的荷叶间点缀着浅色的花苞。 ▲上2图 梁亮 摄 花苞从里面探出头来， 争先恐后映入眼帘， “荷花仙子”千姿百态、亭亭玉立、 争奇斗艳，娇羞可人， 翠绿的荷叶层层叠叠， 错落有致， 交织在一起， 构成了一幅天然的秀美画卷。 ▲ 西江日报全媒体记者 吴勇强 ▲上2图梁亮 摄 出水芙蓉， 引得小鸟流连忘返！ 荷花翠鸟，鸟中的精灵， 它伫立在荷叶上， 像是这片荷花的守护者。 ▲以上图 西江日报全媒体记者 吴勇强 摄 一缕微风吹过， 阵阵荷花的清香随风而来， 让前来观赏荷花的游客感到心旷神怡。 游客成群结伴徜徉花海中， 有的则驻足细细感受荷香， 有的则忙着自拍留下靓影。 ▲三耳 摄 ▲ 西江日报全媒体记者 吴勇强 摄 小荷才露尖尖角， 早有蜻蜓立上头。 在七星岩，你能远离城市的吵杂烦嚣， 沉浸在醉人荷图中。 ▲三耳…

​男子躲避交警企图“狂飙”！结果，下一秒就翻了 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 遇交警查酒驾 他居然驾车冲卡而逃 企图开启“狂飙”模式 结果没几秒就翻车了 “酒壮怂人胆” 这下“杯具”了 蜀黍不得不奖励你 一杯法律严惩的“苦酒”了 5月16日晚，一辆超标电动车摇摇晃晃地由城东往市区方向行驶，民警立即示意其停车、接受检查。然而驾驶人并未减速停车，反而加速前行、强行冲卡。 然而，车辆没驶离几米就失控了，连人带车摔倒在地上，还险些与一辆对向正常行驶的电动自行车发生碰撞。接着，驾驶人慌忙爬起来，撒腿就逃! Play 见此情形，民警迅速上前追截！经测试，该男子林某 酒精测试结果为24.4mg/100ml，涉嫌酒后驾驶 。经查， 林某并未取得机动车驾驶证，属无证驾驶 。 事后，林某对自己的行为感到后悔，并坦言：“以为当时天黑加上雨天，交警不会查车，便抱着侥幸心理酒后驾驶。没想到途中巧遇交警查酒驾，就借着酒胆加速逃窜，试图躲避交警执法，没想到还是跑不掉。” 目前，交警部门依法对林某酒后驾驶、无证驾驶超标电动车的违法行为进行处罚，并暂扣其车辆。 交警提示 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条规定，有下列行为之一的， 处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款 ： （一）拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的； （二） 阻碍国家机关工作人员依法执行职务的 ； （三）阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的； （四） 强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的 。 驾车出行容不得一丝大意 请自觉遵守交通法规 当遇到交警执法时 请主动配合检查，服从指挥 切勿心存侥幸、 冲 卡逃避执 法 来源：肇庆交警发布 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

三、四年级复学，这所小学做足“功课”迎接孩子归来 端州发布 5月25日上午， 端州区各小学迎来 三、四年级学生返校复学！ 上午8点，记者来到肇庆市第十六小学明月校区，见证孩子们的返校复学时刻。虽然伴着些许雨点，但孩子们依然迈着轻快的步伐，面带笑容回到“阔别已久”的校园。 温馨装饰 温暖相伴 校门口处，十六小的老师们早早便站在校门口迎接学生的回来。 △ 西江日报全媒体记者 梁小明 摄 在学校“红帽子”老师的指引下，学生经过红外线测温仪检测体温、用洗手液洗手等流程后，方可返回课室。 与之前不同的是，校道上除了清晰明了的防疫“一米线”标识以及相关防控指南外，校道帐篷顶部、两旁还增添了许多饰品布置——充满童趣的气球、孩子们的校园生活照片……如此温馨的场景，勾起了孩子们美好的校园回忆，让孩子回校如回家般温暖。在此氛围下，一声声“老师早！”，显得格外悦耳和响亮。 “回到学校， 我看到老师和同学们 心里格外激动！” 四年级学生刘泱言说道。 面对新学期的学习，她信心十足，“我很有信心，因为已经做好了充分的准备来迎接新的学期！” 肇庆市第十六小学校长卢少延： 在返校复学之前，学校召开了家长会，与家长明确好相关要求。从今天的情况来看，孩子们都高高兴兴、平平安安地回到校园里来，整体情况还是挺好的。 轻松课堂 气氛愉悦 走进课室，孩子们采取单人单桌的方式上课，他们虽然戴着口罩，但其眼睛都炯炯有神，精神抖擞地听着老师讲的“开学第一课”，并在老师的带领下举行了升旗仪式。 “同学们，这个是我们的防疫应急箱……”老师采用互动的方式与学生轻松学习相关防疫知识，学生对如何做好个人防护、如何调整心情回归正常学习等内容有了更全面的了解。 据了解，早在复课前，学校便组织老师根据不同学科、不同学段对学生线上学习的情况进行摸底，复课后将根据学情，实施“零起点”教学。复课后，按照“学科课程为主，兼顾综合性课程”的原则。 肇庆市第十六小学老师老永定： 学校在课程安排上，会保证学生学科课程课时的同时，让学生每周能够有足够的体育课、美术课、音乐课、心理健康课和科学课等综合课程，让学生得到全面的学习和发展。 学校也会组织同年级学科老师通过学科教研、集体备课、共享教育资源等方式优化教学模式，创造高效的课堂，提高作业设计质量，保证我们教学质量的提高。 配餐午休 家长放心 中午12点， 午餐时间到！ 由配餐中心统一发放的午餐准时送到学校，并由老师发放到各个班级里。孩子们在老师的指引下，在课室外保持一米距离排队领餐，随后返回自己的座位就餐。 学生午餐荤素搭配、营养美味，孩子们在课室里都吃得津津有味。 肇庆市第十六小学校长卢少延： 学校按照区教育局的统一安排，以家长自愿为原则，为学生提供中午和下午的课后服务。在安全防疫上，我们会让孩子们之间做到保持一米以上距离就餐。午休时间，我们会安排孩子在课室休息，并且提醒他们将口罩摘下来，保障他们的身心健康。 学生虽然顺利返校复学 ， 但是家长还需积极配合， 时刻关注和调整好 孩子的心理健康状况。 老师建议： 1、家长要帮助孩子调整作息时间，保持充足的睡眠。规律的作息和结构化的生活，有利于培养孩子自控力和专注力。 2、家长切忌拔苗助长、急功近利。要根据孩子的实际情况，对孩子做出合理的期待，给孩子设定梯度目标。 3、要多倾听孩子心声，疏导孩子负面情绪，更多关注孩子的优点和长处，多鼓励、多沟通、多引导、少批评孩子，让孩子重新适应学校的学习。 4、家长们要以身作则，在孩子面前要合理控制自身的情绪；不要把工作生活中的焦虑、烦躁等情绪传递给孩子。 希望每一位孩子 都能在校园里 健康快乐成长！ 明天是一、二年级的萌娃们开学， 小编将继续为大家带来返校最新情况， 敬请关注哦~ 记者：翟舒婷 植建麟 编辑：翟舒婷 编审：吴竞先 端州区融媒体中心