首批90后的客厅长这样，看完我酸了   全球设计  马上到2020年了，首批90后即将步入而立之年，很多90后同学都已步入婚姻的殿堂，或晋级为新手爸妈。当备受争议的这一代人掌握了房屋装修自主权，他们的风格潮流可真不一般，我们一起来看看吧！ 开放式成主旋律 相较于以前被割裂的功能区设计，90后的客厅，展现出花样百出的开放式设计。可以说，除了卧室与卫生间之外，其他区域大多保持开放式，与客厅直接相连！而这些年 Fashion 的空间布局，莫过于客、餐、厨、阳台一体化了。 减少了隔断的阻碍，一进客厅就会产生空间扩容的感觉，而且带给居住者意想不到的舒适与愉悦。 当然，令人头疼的油烟问题，或许成为很多人的困扰。 那应该如何规避开放式设计带来的弊端呢？大多数人都是把炒菜区单隔出来，作为中厨区，而西厨的吧台与餐厅融为一体，这样既好看，又能大大减少“油烟”的困扰。 多功能设计成主流 以前沙发+茶几+电视柜+电视，这些爸妈眼中的门面担当，在90后的眼中可有可无，客厅可以没有茶几，没有电视，没有电视柜。 90后客厅的关键词是多功能，不再以电视背景墙当主角，客厅才能得到超大化的利用。很多90后标新立异，将书房、办公区、瑜伽室、亲子活动区、影音区都融合进客厅中，增加家人之间的互动和交流。 书虫模式 有一部分人喜欢看书，家里会有比较多的藏书，客厅可能会兼具『家庭图书馆』的功能，我们称之为『书虫模式客厅』。 娱乐亲子模式 有些人喜欢在客厅增加娱乐功能，比如在这里健身或者作为孩子的游戏区，就可以把电视放在角落，这样就能留出大片空间，完善客厅的娱乐功能。小孩子可以在这写作业，爸妈在这工作。互不干扰，又能自主交流。 有些家庭甚至完全用投影仪来代替电视，把客厅打造成影音室。 小家具+嵌入式收纳更流行 传统的家具摆放模式，因为过于死板和恪守标准，所以渐渐 out 了！ 在小户型暴增的现状下，那些选择造型简洁、低矮、随性的小家具，可以让空间看起来不那么拥挤，因而在市场上大受追捧。 为了呈现更简约轻盈的空间感，茶几的造型也更轻巧，方便移动。 成品柜子也被遗弃，嵌入墙里的顶天立地收纳柜变成收纳的主流，这种收纳方式看起来更整齐美观，而且可放置更多大件物品。 裸砖墙、水泥墙卷土重来 时至今日，或许是为了还原儿时的记忆，或许是为了彰显自然个性，那些被父母嫌弃的裸砖墙、水泥墙卷土重来，那些墙面斑驳的肌理自带装饰性，搭配时尚的家具，成为90后客厅追捧的样子。 别以为这很穷酸。就拿裸砖墙来说，大多是用天然石材制作而成的，便宜的也在200元/㎡以上，贵的上不封顶。它们的铺贴费比墙砖还贵。 总结完以后，果子只想说一句话，现在的90后一族真幸福（有钱），不仅能买得起房，还能引领设计新潮流，心酸中…… 来源：筑客HOME（ID:hizhuke)

迎来2020楼市下半场 上周新房总成交量价齐升！ 肇庆优房网 跨过6月，踏入这个不平凡的7月，因为本周有一件大事要发生——高考！在此，小编预祝各位考生旗开得胜！马到功成！ 重点回顾 先看看上周与地产相关的资讯： 住建部通知建设工程企业资质有效期延期 1、近日，为贯彻落实党中央国务院关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作决策部署，深化建筑业“放管服”改革，结合常态化疫情防控要求和建设工程企业资质改革工作安排，住房和城乡建设部办公厅印发通知，决定对建设工程企业资质有效期进行延期。根据通知，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。 据悉，上述资质证书有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。另外，企业按照《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）申请办理企业合并、跨省变更事项取得有效期1年资质证书的，不适用前述规定，企业应在1年资质证书有效期届满前，按相关规定申请重新核定。 上半年房地拿地排行榜出炉 2、日前，中指研究院发布《1-6月全国房地产企业拿地排行榜》显示，2020年1-6月，TOP100企业拿地总额15169.8亿元，拿地规模同比基本持平。TOP100门槛值升至40亿元，环比增长21.2%。50家代表房企1-6月月均拿地均值为1716.3亿元，略高于2019年月度均值（1706.9亿元）。报告称，6月房企拿地规模处上半年高位。1-3月，受疫情影响50家代表房企拿地谨慎；4月起拿地力度显著回升，达到近半年最高点，5月略有回调后6月又有所回升 综合来看，拿地金额最高的前三名分别是中国恒大、中海地产、绿城中国，金额分别是633亿元、519亿元以及472亿元。另外，从拿地面积综合排名来看，绿地控股以合计1258万㎡稳占榜首，碧桂园、中国恒大则以1254万㎡和1152万㎡位列第二、三。有媒体认为，疫情影响下，房企销售额同比下降，在融资边际改善和政府部门推地力度加大的背景下，房企拿地仍保持一定积极性，因此拿地销售比较上年是有所提升。 看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆本土情况。 1 肇庆新区的新高铁线路安排了！ 上半年肇庆土拍成交量稳步上涨 又一高铁将经过肇庆新区 连接珠三角枢纽机场 近日，广州公共资源交易中心发布《珠江肇铁路高明至肇庆东段项目可行性研究及勘察设计招标公告》，将新建珠江肇铁路高明至肇庆东段项目。根据其公告显示，新建珠江肇铁路高明至肇庆东段项目位于广东省境内，线路自规划的高明站（不含）引出，向北跨西江后折向西引入既有肇庆东站衔接贵广铁路，新建正线全长约44.335km，设计速度350km/h。在高明新建本线与广湛铁路上下行联络线分别为4.62、4.55单线公里，在肇庆东新建本线与南广铁路上下行联络线分别为4.25、3.80单线公里。项目预估算总额约87.41亿元。 另外，根据《广东省发展改革委关于下达广东省2020年重点建设项目计划的通知》，其中深圳至南宁铁路江门至珠三角枢纽机场段（即珠江肇高铁）被列入今年新开工项目，总投资高达186亿元。据悉，该项目建设周期为2020年—2024年，这也意味着珠江肇高铁江门至珠三角枢纽机场段计划将于2024年建成。 上半年肇庆土拍成交量稳步上涨 日前，中原地产发布2020年上半年肇庆土拍情况汇总。其中提及，2020年上半年，仅有雅居乐、龙湖、东原集团3家品牌房企首次进驻肇庆，而东原集团拍得地块更是自2019年7月至今，唯一一宗溢价成交地块。雅居乐于1月底拍得两宗大型地块，将用于建设肇庆香港城，成肇庆上半年土拍“地主”；世茂集团10.43亿元底价拍得端州地标板块，则是肇庆上半年土拍“金主”。 另外，汇总指出，2020年上半年肇庆土地供应与2019年同期基本等量，而成交量稳步上涨，房企进驻增储势头并没有太受新冠疫情影响，但楼市降温，房企资金稍紧，拿地比较谨慎，地块溢价能力弱，楼面地价顺势下滑。按照肇庆近两年的推地节奏，2020年下半年，肇庆推地节奏将加快，更多优质地块被放出，房企拿地积极性将提高。 按照2019下半年的推地节奏，今年下半年肇庆将会有更多的优质地块推出。 2 全市新房总成交2209套 环比上升16.9%！ 土地市场 上周（6月29日-7月5日）有一宗位于广宁县南街街道办小迳村委会石仔岗地段一宗商住地成功出让，开发商为广宁县顺意置业发展有限公司，成交总价为890万元，占地面积达3279.25㎡，成交楼面价615元/㎡。 新房市场 据中原地产统计，上周（6月29日-7月5日）肇庆全市共新增1027套预售商品房，分别位于端州、肇庆新区、广宁以及怀集。 成交方面，上周全市新房套数总成交2209套，环比上涨16.9%。其中，住宅网签总成交均价约6674元/㎡，环比上升2.05%。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价8629元/㎡，成交377套 鼎湖均价5149元/㎡，成交524套 大旺均价7109元/㎡，成交130套 四会均价7263元/㎡，成交293套 高要均价5951元/㎡，成交258套 怀集均价3833元/㎡，成交456套 德庆均价4416元/㎡，成交56套 封开均价3800元/㎡，成交32套 广宁均价4707元/㎡，成交83套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 3 上周楼盘促销情况 多个项目7月1日起涨价1-2% 你错过了钜惠期吗？ 端州： 海逸花园5套特惠房，建面约120-136㎡毛坯三至四房，钜惠全城，单价7400-8000元/㎡，南北对流3+1创变四房。前门学府，城西较高档住宅。 嘉湖美都年中大促，6套特惠房源，6重购房大礼，单价6字头起，毛坯、精装双产品全线出动，限时秒杀，全城热销中！ 恒大·翡翠华庭7月1日起全线涨价2%，市区现楼带精装，绝版大三房，南向瞰花园，最后3套，所见即所得！成交免3年物管费，赢取万元家电，首期低至4万元起！ 鼎湖 龙光·玖龙山盛夏心愿礼，构筑梦想家！首期7万起，建面约94-110㎡带装城芯府邸。购房更享五重礼，优惠给利购！ 招商·依云水岸南向望江，全城追捧，湾区红盘，续写传奇！全新5/12栋江岸封面，建面约96-122㎡三至四房，江园双景毛坯美宅热销中，首付10万起，抢千亿配套新区红盘。 肇庆宝能城1#清栋计划，一线江景视野，限时热抢。限惠10套，建面约89-141㎡带装阔景珍品美宅，火热销售中。 富力尚悦居高考助力特惠专场！四重好礼，惊喜连连，鼎湖山牌坊斜对面，建面约90-120㎡臻品美宅，折后单价低至5400元/㎡起。 新城金樾公馆稀缺工抵房，建面约96-128㎡靓装三至四房，折后单价5555元/㎡抢精装独栋楼尊。建面约15-86㎡临街鎏金铺同步销售中。 金盛豪苑夏不为利，7月你好。建面约91-124㎡毛坯三至四房，抄底价6282元/㎡起，免息10万援助金。准现房安心保障，送购房超级大礼包！ 高要 肇庆恒大城周末专享，盛惠购15万礼包！建面约95-124㎡全9A精装修，享城央湖景学府。 碧桂园·四季阳光应市加推，限时优惠！建面约98-116㎡装修园景华宅，端州步梯价格可以买到总价5字头带品质精装电梯三房。 恒大世纪梦幻城7月大优惠精选钜惠房，建面约38-155㎡高尔夫美宅，黄冈名校硬核提分，家长放心。 注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。 ——  END —— 撰写：肇庆优房网 文章版权为肇庆优房网独家所有，未经授权不得转载。 报料、商务合作联系：0758-2566696 往期回顾 01 优房带你天空看楼盘——招商依云水岸 02 龙光火力全开，6重惊喜解锁超级盛惠！ 03 优房带你天空看楼盘——康桥天阶…

龙光玖龙山|盛夏心愿礼，购筑梦想家 肇庆龙光玖龙山  盛夏心愿礼，购筑梦想家

道路施工发生坍塌，有人被困？这不过是应急演练~ 端州发布  “报告队长，和平路与古塔路交接处路口施工道路发生坍塌，一辆小车掉入坑内，两名人员被困车内，其中一人昏迷……” 7月1日，端州区人民政府与中交第四航务工程局有限公司联合举行2020年道路施工坍塌事故应急救援演练，旨在进一步提高端州区各有关职能部门应对突发事件的能力，全面提升应急管理水平和应急救援能力。 李永君 摄 灾情发生后， 企业立即进行自救， 让作业人员撤离作业现场， 工程项目部应急队伍展开救援工作。 由于一名“患者”被卡在车内， 事故升级，企业请求政府增援。 “立即启动地面坍塌事故应急响应！”接报后，端州区立即响应，启动应急预案，成立现场指挥部，应急、住建、交警、公安、消防、供电、水务、燃气等相关部门工作人员在规定时间内赶赴现场，做好警戒、围挡等工作。 各部门各司其责，将各自检测情况汇总现场指挥部，共同协商制定出抢险方案，营救被困人员，并在最短时间内抢修破裂燃气管道。 经过紧张有序的营救， 被困人员被顺利救出， 燃气管道险情排除，公路恢复正常通车， 本次应急抢险演练任务圆满完成！ 以上4图 区应急局提供 ——————————————— 演练结束后，端州区应急管理局负责人表示，如今进入汛期，加上目前端州城区道路施工、楼宇建设的地方较多，因此举行道路施工坍塌事故应急演练非常有必要。这次演练经过准备充分、思路清晰、责任明确，应对灾情时，各单位积极主动、协调及时、相互配合，达到了预期效果，为各职能部门做好防护工作，保护人民生命财产安全提供了有力的保障。 记者：李永君 郑明春 邓文聪 编辑：李欣颖 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心

木色，设计师的超爱 全球设计  . 东方文化 儒家著作《大戴礼记·曾子天圆》中写道：“天道曰圆，地道曰方，方曰幽而圆曰明。 方圆之道是东方文化中独有的智慧，“仰则观象于天，俯则观法于地”，象天法地之间，感悟自然与人生之理。 未闻琴水音，禅韵却先起。城市展厅以方圆造境，由清木温润之感于空间中孕育出禅意之风，承续中轴对称之美仪，契合传统雅正之息，传递出淡韵雅致的艺术情思。 穿梭游走于虚实相生的秘境之中，体味缭绕其间清宁雅致的空间情趣。 克己，行则方。 孟子曾言：不以规矩，不成方圆。恪守原则，行事当“方”，尘世浮光掠影，俯仰瞬息之间，留守本心之“方”，以应万事之变。 方，是立身之本。 温润，人则圆。 黄炎培曾写下：“和若春风，肃若秋霜，取象于钱，外圆内方”。温厚与圆润，是大智若愚的聪慧，亦是明达变通的哲学。 圆，为处世之道。 删繁就简的空间气度里隐喻着传统文脉中无限哲思与睿智，圆，有如道家通变、趋时的学问；方，亦是儒家品格修养的至高境地。“智欲其圆道，行欲其方正”，一如这座兼容并包，敏睿聪慧的通达之城。 儒道并蓄，方圆契合间，严谨的排布与和悦的调性浑然一体，于山水沉香中承续传统文脉之气。再现东方辩证哲学的灵妙奥义。 室内设计：深圳市盘石室内设计有限公司

为肇庆民营经济和总部经济加快发展注入新活力 6月13日，中国民商核心骨干企业落户肇庆签约仪式在肇庆新区商务中心举行。一批项目签约入驻中国民商总部基地，展示了肇庆“产业招商落地年”活动的新成果，也为肇庆民营经济和总部经济加快发展注入新活力。 全国政协原常委、中共中央统战部原副部长胡德平，国务院参事、《中国民商》理事会高级顾问谢伯阳，《中国民商》理事会理事长、泰豪集团董事会主席黄代放，新奥能源广东省公司副总经理、肇庆新奥燃气公司总经理甘银龙，华西希望集团副总裁张兵，广东玛西尔电动科技有限公司董事长董李等嘉宾和各地企业家代表约230人出席本次活动。肇庆市委书记范中杰、市长吕玉印，常务副市长李奔以及市领导朱宜华、刘庆良、唐小兵等参加活动。 签约仪式上，新奥集团、泰豪集团、华西希望集团、玛西尔集团、中国领航科教集团、香港毅德国际控股、深圳产学研合作促进会、肇庆学院入驻肇庆民商总部基地项目先后签约。这些项目既有科研、航空、金融、汽车等产业经济项目，也有酒店、能源等幸福产业配套项目，项目落地将为肇庆城市形象升级、经济人文发展进步、产教融合创新等作出示范和表率，也引领中国民商更多的优质企业进入肇庆，将“万企互联”的规划不断演绎成为现实蓝图。 胡德平部长表示，肇庆作为粤港澳大湾区主体城市之一，区位和资源优势明显，未来发展潜力巨大。在与肇庆的多年接触合作中，肇庆融洽的政商关系尤为令人印象深刻。当前全国正鼓励创新、创业、创造，《中国民商》理事会将积极发挥平台引流作用，集中更多资源，吸引更多优质民营企业关注肇庆、投资肇庆，携手融入大湾区建设发展，实现企业与城市发展共赢。中国民商总部基地项目作为民商精神和文化的旗帜，应在新型政商关系的构建上起到很好的示范作用。希望项目的建成，可以为亲清政商关系的构建和促进非公有制经济健康发展作出贡献，营造“政府了解企业，企业也遵守法律”的良好营商氛围。为了实现这个示范，希望肇庆市工商联、商会协会，及投促局等企业服务机构入驻民商总部基地。 范中杰代表肇庆市委、市政府向全体嘉宾及客商表示欢迎。他表示，肇庆具有承东接西的交通区位优势、独特的生态环境优势、深厚的历史文化优势、广阔的土地空间优势、正在形成的营商环境优势和正在崛起的产业后发优势等六大优势，是大湾区大湾区极具潜力和承载力的发展宝地和投资热土。当前，肇庆正抢抓“双区”建设、“双城”联动重大机遇，肇庆将继续当好民营经济发展的坚强后盾，进一步营造可预期的国际化、法治化、便利化的营商环境，用心用情用功做好入驻企业发展的保障服务工作，在政策支持、土地支持、环境营造、共同招商、共同建设和推进方面作出最大的努力，将中国民商总部基地建设成为中国民营企业的万企互联中心，让每一个民营企业都发展的平台；成为全国民营企业之家，为民营企业家排忧解难的中心；成为民营企业和政府的纽带，是民营企业家向国家、向政府反映诉求，形成支持民营企业政策研究的基地。 黄代放理事长表示，三年来，中国民商理事会企业与肇庆的合作结出累累硕果。随着中国民商核心企业落户肇庆和民商总部基地签约，以及众多领军企业入驻，相信肇庆在大湾区的发展未来可期。接下来，理事会仍将着力引入更多代表性的民商企业落户肇庆，深度参与肇庆的社会经济发展，加快融入大湾区，开启企业发展新篇章。同时也欢迎肇庆的企业也参与到民商总部基地的共建中来，协力打造肇庆经济发展新高地、新名片。 中国民商总部基地是《中国民商》理事会成员企业助推中国经济转型升级、助力粤港澳大湾区建设的重要抓手，以“一院一馆一会一展一云”为项目内核，努力打造成为民营经济企业总部的标杆，构建产业引流平台，推动“万企互联”，实现高质量可持续发展。 当天，中国民商总部基地内涵建设的两大引擎民商史馆和民商书院隆重登场，举行了中国民商史馆面向全球征集展陈方案和实物的启动仪式，并发布了中国民商书院第一届《西江雅集》。中国民商史馆展馆坐落于肇庆新区的中国民商理事会总部基地，面积近4000平方米，按国家级二级博物馆和4A级景区标准设计，将拿出1000万元面向全球征集展陈方案和实物。 “西江雅集”则是中国民商书院致力打造的一年一度的雅集活动及文化品牌，以达到文化搭台，促经济发展之目的。目前，该书院讴歌肇庆的大型图书《西江诗话》编撰工程和第一届“西江雅集”活动启动；书院还将开设“西江讲堂”，旨在为民营企业家的身心健康提供文化服务，并助力国学传播。

纸质证照材料不用交啦！肇庆205项政务事项“免证办”！ 肇庆西江网  @肇庆市民 不用交纸质证照材料 都可以办业务啦！ 肇庆205项政务事项“免证办”！ 推动电子证照的落地使用是我市进一步深化肇庆市“放管服”改革、不断优化营商环境的重要举措。 近日，记者从市政务服务数据管理局获悉，我市已公布肇庆市政务服务事项第一批“免证办”清单。 今后 只要通过电子证照共享互认， 企业和群众免交纸质证照材料， 便可办理清单内的政务服务事项。 “免证办”是个啥？ “免证办”是通过 业务系统与电子证照库的对接共享， 在业务办理系统上 直接调用电子证照库已有的电子证照， 实现免提交部分纸质证照材料 就可办理相关政务服务事项。 让企业和群众办事 “少带证件、少跑现场、快捷办理”， 进一步提升办事便利度。 记者在市行政服务中心办事窗口看到，需要办理“免证办”里事项的办事人，只需通过扫脸登陆“粤省事”，出示身份证等已关联的电子证照后，工作人员便可根据证照号码在市统一申办平台上直接调取相关电子证照作为办事材料。业务办理全过程，办事人无需提交对应证照的纸质材料。 第一批“免证办”清单 据了解， 肇庆市政务服务事项第一批“免证办”清单 共有17个部门205项业务实现“免证办”， 主要包括公共场所卫生许可申请、变更， 经营性道路普通货物运输许可核发 等政务服务事项。 市政务服务数据管理局相关负责人表示，下一步将监督行政服务中心窗口业务“免证办”的落实情况。同时，肇庆市政务服务“免证办”清单实行动态管理，加快梳理第二批“免证办”事项清单，不断扩大“免证办”服务的适用范围，不断提升我市政务服务能力，切实为企业和群众办事减证提速。 第一批“免证办”清单 包括了哪些政务服务事项？ 一起来看看 ↓↓ 肇庆市政务服务事项免证办清单 （第一批） 西江日报全媒体记者 苏燕君 通讯员 赵琳 编辑 江韵贤 校对 陈楚 猜你喜欢： 肇庆70、80、90后，这些老电影海报，你们看过几部？ 暴雨后，肇庆出现了这一幕幕…… 端州一“钉子户”拒不迁出 ！法院：采取强制搬迁！

肇庆的乡村路，美美美美美美！ 肇庆发布  俗话说：“要致富，先修路。” 道路交通作为一座城市发展的基础， 是经济发展的“加速器”。 近年来，我市因地制宜优化完善“组合拳”， 通过实施“路长制”等举措， 让一条条“四好农村路”通村畅乡， 成为民生路、产业路、致富路！ 肇庆发展“在路上”， 今天，就让我们一起来看看吧~~ 鼎 — DING 湖 — HU 第一站 安全有保障 景观新升级 凤凰镇乡道71.18公里， 村道26.32公里， 镇、村两级路长制的推行 分别由凤凰镇干部及9个村的“两委”成员 担任各级路长，合计63人。 △廖文奕 摄 得益于“路长制”， 全镇交通秩序明显变好。 凤凰镇主打的户外运动和旅游发展 有了便捷安全的道路保障。 ▼▼▼ 该镇各级路长和路长办工作人员定期巡逻，做好日常巡查、协调处置、监督评估等工作，对农村公路安全隐患排查、路域环境、道路扬尘、交通秩序、道路交通安全等问题进行“秒杀”。 △廖文奕 摄 Y182线， 起于鼎湖沙浦镇， 终于苏三村委会下古求村， 全长6.209公里。 2020年鼎湖区投入了1400多万元， 由其升级改造的2.7公里道路， 路基宽度14米， 设置宽2米绿道，沥青混凝土路。 李志垣 鼎湖区沙浦镇路长 道路改造后景观变好了，路面安全性也更高了！成立路长制后，对于排除路面安全隐患、临水道路安全问题、周围路况环境、道路秩序发挥了很大作用。 △鼎湖区沙浦镇“路长制”公示牌。廖文奕 摄 高 — GAO 要 — YAO 第二站 巡查制度化 交通更便捷 活道镇乡道114.22公里， 村道20.5公里， 目前选定了13个村委会的14名村支书、 主任担任村级路长。 △图源 高要发布 目前，活道镇已全面建立健全了路长“日常巡查、协调处置、督查评价”工作机制，镇村两级路长和路长办工作人员每天都会不间断在管辖路段巡逻，确保管辖路段设施完好、干净整洁、安全有序。 △图源 高要发布 Y180线是波西村的主要交通道路， 同时也是高要区打造 十里乡村旅游线路的重要节点。 近年来，高要区投入资金建设农村公路， 村与村之间交通便捷了！ 随着创建“四好农村路”工作不断推进， 高要全区农村公路 由“线”变“网”、由“窄”变“宽”、 由“通”变“好”。 △许庆彬 摄…

融创：以产品力的全面升维，引领地产品质消费时代 | 产品力系列实录 Original CIA 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 2 days ago 随着中国房地产行业发展增速持续回落，买方市场特征愈发凸显，客户对产品的要求越来越高，同时新冠肺炎的冲击下，需求端对居所附加了更多价值诉求。一批忠于初心、精益求精的标杆企业，以高品质产品收获大批粉丝。在此背景下，中指研究院开展“中国房地产企业产品力专项研究”，平行推出“标杆企业产品力系列实录”，望能集众家所长，引领更多房企强化产品制胜思维。 近日，我们专访了融创中国高级副总裁时宇先生，深入理解了融创是如何练就一身产品内功的，并从中体会到融创作为行业产品力标杆企业的产品精神和独特内涵。 融创中国坚持“高端精品”的产品战略定位，坚持“至臻，致远”的品牌理念，持续为客户打造有竞争力的“中国高品质人居的时代标杆”产品，实现产品领域的三个引领：引领行业产品标准和未来发展方向；引领高端客群的生活方式；引领未来社会主流趋势和文化审美。 01 产品发展三阶段 奠基·提升·有型 非常规思维开拓豪宅路径，吸收并融入极致产品追求，成就高辨识度的品牌体系 融创的产品力发展历程分为三个阶段： 第一阶段，发展起步期，奠定产品竞争力。 2009年左右，融创果断拿下北京北五环地块，跳出惯性思维和区域常规业态，将该项目定位为高端豪宅，命名“西山壹号院”，成就了融创的一个明星豪宅IP。作为国内顶级豪宅的代表，奠定了融创高端精品的基础，收获了北京市场的竞争力，而后融创又相继开发了北京壹号院等项目，奠定了一线城市高品质品牌的市场地位。 第二阶段，开放融合期，形成独特产品精神。 2012年，融创从高端项目苏州桃花源开始，进一步打造了融创桃花源系，受益于与业内优秀企业的开放合作，融创通过深入理解和学习合作伙伴的产品追求精神和营造体系，并加大吸收和构建产品管理团队的人才，自身产品力的内功显著提高。这个阶段融创产品品质提升迅速，高溢价空间已经显现。 第三阶段，自成体系期，形成鲜明谱系。 2015年之后，融创延续精益求精的产品追求和创新精神，在住宅产品领域逐步形成鲜明的两大产品谱系，现代谱系和中式谱系，现代谱系以壹号院系、府系、源系为代表；在桃花源系的基础上，融创进一步开发了雅颂系、宜和系、宜和山水系、九府宸院系等产品线，搭建起较为完整的中式谱系，形成了独特的高端品牌，达成极高的品牌辨识性。这个阶段，融创不断追求创新，开始引领行业趋势。在行业内，融创的壹号院系、府系、桃花源系等核心产品系，都拥有非常高的影响力。 此外，近年来融创推出城市综合体、类住宅公寓产品以及文旅小镇等度假产品，也都涌现了引领行业的代表作品。其中，青岛海洋活力区、武汉融创中心、天津融创中心、融创杭州信达中心等综合体项目的建设，极大地带动了所在城市和区域的发展，成为城市新的名片和经济活动中心。 融创莫干溪谷和森与海等小镇项目，则以美丽乡村为载体，开卷中国新一代理想田园生活，以高端旅居度假为特色，以自然山水空间营造为亮点，拓展城市家庭美好生活，构建东方人的精神原乡。 图1：融创产品体系 02 产品理念与能力 共识·创新·体系 基于共识的产品战略，创新引领的产品价值观，高效务实的产品体系能力 融创基于共识的产品战略、创新引领的价值观、高效务实的产品体系能力构成了融创出色产品力的动力硬核： 基于共识的产品战略 坚持做高端精品，是融创上下引为共识的产品战略。正是因为融创集团和领导层对产品极度重视，积极宣贯，并身体力行全力以赴做好产品，凝聚全体员工达成共识，才能做始终坚持“全国优势布局和高端精品”的战略核心，持续为中国家庭打造最好的房子和社区，打造出中国城市人居生活地标，形成多条具备行业影响力的产品线。 创新引领的产品价值观 从坚持做“高端精品”的产品战略出发，融创坚持为城市、客户创造价值，强调结合在地性、客户需求和文化、生活习惯等维度去做好价值创造和产品创新，实现从土地到产品到客户再到社会的价值传递。 为土地创造价值。融创珍视土地，深谙土地的价值。每一块土地都是不一样的，尊重每一块土地，打造深植一方水土地脉与文脉的作品，这是融创打造高端产品的成功秘诀。同样，在进入每一个城市之前，融创总是会问，“要进入的是一个什么样的城市？什么区域？它和别的城市不同在哪儿？”融创认为，只有先真正理解城市，尊重城市，把握城市发展大势，站在这样的高度，才能在土地上做出最受欢迎的产品，才能与城市共同生长，一同向前发展。 为客户创造价值。融创坚持以客户为中心，与客户共情的价值观。比如在社区景观中为客户预留一片“成长林”，它可以是一片草地、一片树林，当业主家庭有新生儿诞生时，在这里种下一颗树苗，它将与社区的新生儿共同成长。当树木、家庭、社区形成完整的统一体，客户自然与之产生情感上的长久连接。 为文化创造价值。融创产品打造结合地域文化的底蕴，以文化赋能产品，将文化基因植入产品，同时结合当代现实需求进行创新与转译，为文化的传承与发展贡献独特价值。以广东清远春风桃源项目为例，产品起源于融创桃花源系，但从广东炎热的气候应对和务实的文化融合两个路径出发，形成了桃源系的岭南定制模式。利用夹道、水巷、天井等空间实现通风降温的效果。同时，将“满洲窗”运用到晴雪轩中，让客户透过蓝色玻璃随时看到难得一见的桃源雪景。另外，融创在春风桃源创新性地使用了有广东泥塑特色的回头戗角，避免对邻居家的干扰。相比之下，杭州气候要求住宅和院落形式更注重保暖、防风等设计。 图2：春风桃源项目的满洲窗与回头戗角 再如杭州天阅云合源项目，项目位于京杭大运河边上，在示范区的设计上经过多版甄选，最终确定仿造成京杭大运河边货运码头仓库的形态，提取清末富义仓、建国初大河造船厂的坡屋顶、山墙等建筑符号，以现代手法呼应历史风貌，延续城市文脉，实现城市历史、文化的传承和尊重，并因激发了当地百姓的追忆和共鸣，得到极好反响。类似的细节琢磨考究足见融创产品打造时善于思考、强化精细的用心。 图3：杭州天阅云合源项目效果图 高效务实的产品体系能力 融创通过人才管理、交互式的组织架构、优秀的研发能力和数字信息化管理工具不断优化迭代，构筑高效务实的体系能力。 人才管理。融创注重产品人才的吸纳与培养，注重人才管理有效性，产品文化自上而下得以贯彻，集团-区域协同共同成就出众产品力。融创把产品部门视作战略级部门，始终在集团层面设有产品部门。另一方面，同与头部阵营的其他企业对比，融创内部的组织能动性相对突出，重视横纵向的协调，与底层产品体系具有良性互动，组织内部评优、相互学习沟通，产品落地等远远高过同行。 组织架构。融创的产品团队采取去中心化的组织架构和中心化的驱动，一方面赋予各区域开发团队以充分的自主性，鼓励发挥创造力，打造基于一方自然与文脉的产品，实现差异化的创新；另一方面通过建立研发基地等手段实现集团资源集中驱动，以及在产品战略和标准化的主导。 如中式产品谱系中的雅颂系，就是融创集团主导，在个别区域落地试点后再向其他区域推广；现代产品谱系中的府系则是区域现有成功项目实践，具备推广优势后升级为集团级产品线，在业内来看，这种集团与区域有机互动和融合的产品机制是非常难得的。 突出的研发能力。目前，融创在天津、上海和重庆都设有研发基地，各建研基地在课题领域和功能上各有侧重。例如，融创上海区域研发基地（位于上海），侧重于中式建筑、精装成品房、智能家居等领域的研发；位于重庆的融创西南区域研发基地——“融创美好生活研究院”，则主要聚焦基础材料、工艺和未来社区等领域的深度研究。 另外，融创积极把握产品与科技结合，持续推动产品设计和研发模式的创新能力，不断在模块化开发和标准化复制方面发力，π计划、设计协同平台、设计管理平台等共享导向的产品信息系统的推广使用，迅速加速了融创产品开发和落地效能的提升。 地产企业达到一定规模和布局广度后，标准化是绕不开的话题，一方面可以降低成本和人为出错率，另一方面提高开发效率。融创因产品定位和客群要求，标准化比例并不高，更关注差异化创新，总体来看，采取了一种“在地化创新、局部标准化”的取舍原则。 与有些房企的“全面标准化”策略不同，融创以“模块化”为核心模式，开展标准化，创建产品线设计制图库、精装、部件标准化平台等，依托共享导向的产品信息系统，项目可以结合所在区域、城市的自然环境、地域文脉，当地人的生活方式，在设计和开发过程中灵活引用标准化的“模块”，降低出错率的同时，品质、效率以及产品在地性特色得以最大程度的保证。 03 产品创新升级 ◆ 坚持创新引领，制胜消费升级时代 在坚持高端精品的同时，融创不断突破自我，坚持创新引领为产品理念。融创通过深入的市场调研洞察到客户需求的微妙变化，一方面购房主体客群发生变化，90后加入购房主力军，他们对住房设计、社区和房屋功能性要求颠覆，且迅速“变异”。另一方面购房者对居住品质、功能、安全性要求更趋极致，而突发的新冠疫情使客户核心需求向自然、健康、绿色倾斜。所以，在消费升级的背景下，融创提出“后疫情”时代的产品主张“健康守护时光，欢乐相伴成长”，在健康住居、户型功能和智慧社区方面再一次引领了行业创新和升级的风向。 融创“心景观”：打造健康住居生态基底 生活在都市现代生活丛林中的人，其实更加渴望在家的一隅中能亲近自然。后疫情时代，人们更是更多的注意力聚焦在“自然”、“健康、“绿色”等关键词上。 一方面，融创通过绿色规划体系，打通家与外部自然环境间的界限，让自然生态作为社区基底融入到生活空间中。在自然的基底上，再以科学合理地规划生长出多功能、多类型、多层次的空间以及慢行系统等，为居住者营造多样而开放的居住生活体验。 图4：青岛 融创阿朵小镇 实景 图5：融创森与海 实景 另一方面，融创为社区内部量身打造了微循环气候系统，成为兼顾气候、功能、美学之平衡的生态“小森林”。融创对社区风、光环境进行分析，结合各类功能场景不同的光照、通风需求，规划最适宜、最健康的场地位置布局。 图6：风光环境分析 场地位置模拟 融创还利用社区中各景观组成的自然元素，营造出绿色、亲肤、令人舒适的“自然空调”。 图7：景观营造社区微气候 在自然的基底和森系微气候营造的基础之上，融创推出涵盖“归家、休闲、游戏、运动、学习”五大生活场景的“心景观”体系。 具体而言，“心景观”从三个维度为客户提供了全新价值：“美学价值”诠释生活美学场景，传达在地文化、提升社区品质感；用景观为人营造能“持续成长”的空间，赋予空间社交价值，在景观中促发自我与邻里、与自然之间良性长久的互动；用景观“关注体验”，强化人们对生活中场所的记忆。…

全国政协十三届三次会议在京开幕 端州发布  全国政协十三届三次会议在京开幕 习近平李克强栗战书王沪宁赵乐际韩正王岐山到会祝贺 汪洋作政协常委会工作报告 张庆黎主持 郑建邦作提案工作情况报告 不忘初心凝聚复兴伟力，携手前进共商发展大计。中国人民政治协商会议第十三届全国委员会第三次会议21日下午在人民大会堂开幕。这次大会将紧扣全面建成小康社会目标任务，组织全国政协委员积极履职尽责，汇聚起决战决胜脱贫攻坚、全面建成小康社会的智慧和力量。 人民大会堂万人大礼堂内灯光璀璨，气氛庄重。悬挂在主席台正中的中国人民政治协商会议会徽熠熠生辉，十面鲜艳的红旗分列两侧。 全国政协主席汪洋，全国政协副主席张庆黎、刘奇葆、帕巴拉·格列朗杰、董建华、万钢、何厚铧、卢展工、王正伟、马飚、陈晓光、梁振英、夏宝龙、杨传堂、李斌、巴特尔、汪永清、何立峰、苏辉、郑建邦、辜胜阻、刘新成、何维、邵鸿、高云龙在主席台前排就座。 党和国家领导人习近平、李克强、栗战书、王沪宁、赵乐际、韩正、王岐山等在主席台就座，祝贺大会召开。 全国政协十三届三次会议应出席委员2151人，实到2057人，符合规定人数。 下午3时，张庆黎宣布大会开幕，全体起立，奏唱国歌。随后，全体与会人员默哀1分钟，向新冠肺炎疫情牺牲烈士和逝世同胞表示深切哀悼。 大会首先审议通过了政协第十三届全国委员会第三次会议议程。 汪洋代表政协第十三届全国委员会常务委员会，向大会报告工作。 汪洋强调，2019年是新中国成立70周年，也是人民政协成立70周年。中共中央召开中央政协工作会议，习近平总书记发表重要讲话，精辟论述新时代人民政协工作的使命任务、根本要求、着力重点，深刻揭示人民政协与国家治理体系的内在联系，为新时代人民政协事业发展指明了前进方向。 汪洋总结了过去一年多来人民政协工作。他说，在以习近平同志为核心的中共中央坚强领导下，政协全国委员会及其常务委员会以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局、协调推进“四个全面”战略布局，聚焦决胜全面建成小康社会、打好三大攻坚战等任务，加强专门协商机构建设，认真履行各项职能，为党和国家事业发展作出了新的贡献。在近期抗击新冠肺炎疫情斗争中，人民政协认真贯彻习近平总书记重要讲话精神和中共中央决策部署，动员政协各级组织、各参加单位和广大委员参与疫情防控斗争。广大政协委员在各自岗位上以实际行动展示了责任担当。 汪洋指出，2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。人民政协工作的总体要求是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻中共十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，深入贯彻中央政协工作会议精神，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，坚持发扬民主和增进团结相互贯通、建言资政和凝聚共识双向发力，发挥专门协商机构作用，广泛团结动员参加人民政协的各党派团体和各族各界人士，紧扣统筹推进常态化疫情防控和经济社会发展工作履职尽责、凝心聚力，为确保完成决战决胜脱贫攻坚目标任务、全面建成小康社会作出贡献。 汪洋强调，习近平总书记在中央政协工作会议上的重要讲话和《中共中央关于新时代加强和改进人民政协工作的意见》，部署了当前和今后一个时期人民政协的重点工作。必须继续抓好贯彻落实，注重固本强基，毫不动摇坚持中国共产党对人民政协工作的全面领导，有序有效推进专门协商机构制度建设，深入做好凝聚共识工作，强化委员责任担当，把人民政协制度坚持好、把人民政协事业发展好。 全国政协副主席郑建邦代表政协第十三届全国委员会常务委员会，向大会报告政协十三届二次会议以来的提案工作情况。全国政协委员、政协各参加单位和各专门委员会提交二次会议提案5488件，经审查，立案4089件，交175家承办单位办理，均已按时办结。常委会持续推动提高提案工作质量，加强工作制度体系建设，通过开展提案办理协商发挥专门协商机构作用，推动新时代人民政协提案工作在坚持中发展，在巩固中完善。 在主席台就座的领导同志还有：丁薛祥、王晨、刘鹤、许其亮、孙春兰、李希、李强、李鸿忠、杨洁篪、杨晓渡、张又侠、陈希、陈全国、陈敏尔、胡春华、郭声琨、黄坤明、蔡奇、尤权、曹建明、张春贤、沈跃跃、吉炳轩、艾力更·依明巴海、万鄂湘、陈竺、王东明、白玛赤林、丁仲礼、郝明金、蔡达峰、武维华、魏凤和、王勇、王毅、肖捷、赵克志、周强、张军等。 中共中央、全国人大常委会、国务院有关部门负责同志应邀列席开幕会。外国驻华使节等应邀参加开幕会。 来源：新华社 编辑：莫树欣 编审：莫树欣 端州区融媒体中心