注意！肇庆红色预警生效！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-04-06 11:08 收录于话题 注意啦！注意啦！ 肇庆市气象台于4月5日11时45分 已将森林火险预警信号 升级为红色 请市民朋友们 继续做好城市和森林防火工作 森林防火，刻不容缓！ 这些防火知识立刻学起来！ ↓↓↓ 干燥天气还要持续多久？ 市气象局预计， 未来几天我市维持晴朗干燥的天气， 昼夜温差大，气温逐渐上升， 早晚没有前几天那么冷， 不过还是要注意适时增减衣服。 天干物燥   注意防火！ 资料来源：肇庆天气 肇庆西江网 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心  注意防火！

不小心多查几遍征信记录 也会让房贷被拒吗 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-04-15 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 征信有污点会影响申请房贷，已经成为大多数人的常识，但你知道吗？征信记录查询次数过多，也会导致房贷办不下来。小编记得网上曾经有过这样一则新闻，某银行客户在申请房贷时，因其在半年内有多次银行征信查询记录，最终被银行拒贷，这让很多准备申请贷款的人们不约而同担心起来：不小心多查几遍征信记录，也会让自己贷不到款吗？ 一、个人征信到底包含了什么？ 大家都知道个人信用的重要性，但是个人征信报告真正包含了什么内容，相信很多人就不知道了。下面就随小编一起来全面认识“个人征信”这个可能会影响你一生的名词，即征信报告具体包含什么： 1、个人信息 个人信息比较简单，主要包括个人姓名、证件类型、身份证号码、婚姻状况。一般来说，就算已婚也不会在个人征信中显示信息，只有一种情况才会，即夫妻共同贷款，因此如果“已婚”的你，在看到配偶信息是空白时，千万不要以为报告出错。 2、信贷记录 一般来说，信贷记录这一部分是个人信用报告信息的关键。主要包括，个人的贷款、还款状况、信用卡状况、贷款余额以及还款记录等信息。 3、公共记录 公共记录这一部分也比较重要，这部分主要包括最近5年内的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费记录。最后一个电信欠费记录不知道大家是否注意到了，这一项表明，以后手机欠费不还也会被计入个人征信报告内。 4、查询记录 主要是最近2年内都有谁、在什么时间、为什么查询你的个人征信报告，主要包括“本人查询记录”和“机构查询记录”。小编提醒，如果征信报告有不良信用记录，会以红字字体表明。 二、不小心多查几遍征信记录，也会让自己贷不到款吗？ 小编了解到，征信记录查询频次，确实是会成为一项参考指标，作为银行判断风险是否放贷的依据。 因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行有理由怀疑你偿债能力不佳，而被视为风险客户。 某相关银行个贷部门人士表示，具体到查询几次会被拒贷，各家银行评判标准尺度不一，有的在两个月不能超过10次，有的则是年内两三次。不过，普通客户也实在无需为此惊慌，正常的查询对贷款申请几乎是不会造成影响的。 故而在此小编也提醒一下最近想要贷款买房的朋友，现在市面上五花八门的办理信用卡，以及消费类贷款、互联网金融贷款，签订贷款协议，在下款前也会查询征信。此时就要当心，尽量短时间内不要频繁申请小贷业务，不然会影响自己的个人征信，从而造成房贷的被拒。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

高明！深南高铁佛山云浮段今年动工 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-04-11 14:08 收录于话题 #轨道交通 142个 玉林、岑溪、罗定、高明的福利来了 两广第一条350高铁 后来者先上马。因为规划十年的合湛高铁（350时速）迟迟未动工，现在深南高铁竟成为广西到广东的第一条350高铁。 南宁和玉林是未来20年广西经济发展重心，2小时内与粤港澳大湾区互通，意义重大。 4月7日，广东省铁路建设投资集团在广州组织召开深南高铁珠三角枢纽机场至省界段可研估算鉴修审查工作会议，省铁投集团相关专业部门、设计单位铁四院相关专业参加了会议。 铁四院汇报深南高铁珠三角枢纽机场至省界段可研鉴修方案以及投资估算合理性分析，与会人员从建设标准、地质条件、重大方案比选、建设工期、投资控制等方面进行了详细讨论，对可研投资估算提出了修改意见及建议，并要求设计单位依据审查意见核实修改，尽快完成鉴修文件修改，合理控制投资，为项目可研批复创造有利条件。 深南高铁珠三角枢纽机场至省界段141.8km，投资估算总额为279.3亿元。 该线是大湾区辐射引领大西南，满足区域交流协作发展，促进落实粤港澳大湾区发展及建设深圳中国特色先行示范区等国家战略的需要；是提升两广铁路客运质量、扩大两广通道能力、填补区域路网空白的需要；加快推进深南高铁建设，在国家、两广及沿线地方等各层面都已形成广泛共识，按照计划拟于今年年底实现项目开工建设。 深南高铁五段解读 深南高铁从深圳到南宁，设计时速350公里，全线建成后跑完全程需要2个多小时。按建设周期分为5段： 1、 南宁到玉林段，2019年已经动工； 2、 玉林到两广省界段，2021年已经动工； 3、 珠三角枢纽机场至省界段 ，预计2022年12月动工，设云浮、罗定北两个站，大站距可以高速运行，也就是岑溪到高明机场1小时内，南宁到高明机场2小时内，利好机场客流； 4、 江门站到珠三角枢纽机场段，大部分与珠肇高铁共线，刚开工，其中 高明站 设在三洲三和路，是广湛、珠肇、深南、肇顺南、佛山地铁2号线、佛山地铁9号线的交会点； 5、 江门站到深圳西丽段，没明确线站位和开工日期，预计 2030之前会在江门站借道深江铁路进入深圳。 交通设施推动高明腾飞 近日，国铁集团鉴定中心在北京组织召开 广湛高铁珠三角枢纽机场段 设计方案研讨会，广东省发改委，佛山、肇庆、云浮三市相关部门，省铁投集团等单位参加会议。广湛高铁机场段自西江桥尾至新兴南站，正线全长79公里， 同步实施机场红线范围内的珠肇高铁4公里、深南高铁2公里。 珠三角枢纽机场与广州白云机场共同形成国际航空枢纽，拟引入“两高一城际、一快一预留”，两条高铁为广湛高铁、珠肇（深南）高铁，“一城际”为肇顺南城际，“一快线”为佛山地铁9号线及“一预留线（端州～回龙～机场～更合～宅梧～鹤城～沙坪走向）”。 广东地理 ， 佛山新机场轨道交通规划了广湛高铁、深南高铁、机场快线 视频号 以前，高明区农业为主，建设用地指标紧巴巴的，现在有机场和高铁落地，铺开 160平方公里临空经济区 ，所以建设用地要大量扩张，居住人口、产业规模与过去40年不一样了。 现在，高明后卫变前锋，将成为集一个机场、六大轨道、十大高速、两大港区于一体的湾区枢纽新门户。 见下图，高明站汇聚广湛高铁、深南高铁、珠肇高铁、肇顺南城际、佛山2号线、佛山9号线（机场快线），是高明区最重要的枢纽。向东快速到佛山站、广州站、白云站、高明机场；向南快速到江门站、珠海鹤洲、横琴；向北通往肇庆东站、贵阳、重庆；向西快速到阳江、茂名、湛江、云浮、南宁。 而机场建成后更加是3小时内通达国内主要大城市。这样的交通条件，展望几年后大量资金、产业、人才将重新评估高明区的价值。 《广东地理》认为，破解远离广州、深圳核心区的难题，5-6年后高明必将崛起。欢迎留言。

拟建14幢楼！高要国企盘规划出炉！片区房价3字头起 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-04-07 11:11 收录于话题 #有生之年的规划 192个 项目备案通过，还要等一年才开发！ 近日， 高要区江滨新城名苑商住项目通过备案 ，拟建14幢楼，总投资15.45亿元，建设起止年限为2023年4月1日至2028年4月1日。 回顾2020年12月15日， 肇庆市金卓房地产开发有限公司以2.49亿摘得江滨新城一宗商住用地 ， 成交楼面价为1455元/平 （已扣除2850平配建，不计建安成本） 。 天眼查得，金卓房地产公司的疑似实际控制人， 为肇庆市高要区国有资产监督管理局 。 下面，看看项目具体规划。 公告显示，该项目占地69616.2平，建面257550平，拟建14幢26层楼宇，其中住宅建筑约16万平，配套商业面积约1.3万平，地下建面约8万平。 另外，据地块出让条件，竞得人需配建面积≥1500平全民健身设施、建面1000-2500平肉菜市场、110-150平垃圾收集站、社区居家养老服务用房、社区卫生服务站等。 那么，项目周边情况如何？ 该小区位于江滨新城，高要大道 （围安大道） 东侧，2公里范围内覆盖肇庆碧桂园山湖城、祈福海岸、珀丽湾、广东理工学院高要校区等。 目前，该片区仍处于开发阶段，周边配套暂未完善，楼市行情也较为堪忧。 作为目前江滨新城唯一在售的住宅项目——珀丽湾，自2010年取得首张预售证至今，卖了12年还没卖完，房价甚至跌至3字头。【踩盘回顾】 同样惨淡的，还有片区的土地市场。【拍地回顾】 去年11月，高要江滨新城挂牌4宗商住用地，可惜最终因无人竞拍而流拍。 32小时后，该批地块重新上架，并在同年12月成功卖出， 成交总价近1.6亿，成交楼面价约1727-1732元/平 。 值得一提的是， 该4宗地块实际竞得者均为肇庆市高要区国有资产监督管理局 。 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 860篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 白端、红砖、黄墙！肇庆新晋网红打卡点来啦！#肇庆#端州#旅游 视频号 【建设】肇庆旧厂宿舍变身网红打卡地 【征地】鼎湖启动征收！将建永贝公路 【交通】近67亿！肇庆大沙拟建37条路 【机场】肇顺南城际机场段，将要勘察！

粤港澳大湾区城际铁路全面推进公交化运营 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-04-01 07:24 收录于话题 #轨道交通 140个 广东省交通运输厅近期发布粤交〔2022〕6号 《广东省交通运输厅关于印发城际铁路运营管理的办法的通知》，要求各地级以上市交通运输局，珠海、佛山、东莞市轨道交通局，省铁投集团、广州地铁集团、深圳地铁集团推进城际铁路公交化运营，规范城际铁路运营管理，保障运营安全，提高运营服务质量，全面提升运营管理水平。 广东省交通运输厅 关于城际铁路运营管理的办法 第一章 总则 　　第一条  为了规范广东省辖区内城际铁路的运营行为，提高运营服务质量、运营效率和安全水平，根据法规及文件要求，结合广东省城际铁路发展实际，制定本办法。 　　第二条  本办法适用于广东省行政区域内省管城际铁路的运营及相关管理活动。 　　第三条  城际铁路运营管理应坚持以人民为中心，遵循安全便捷、服务优质的发展理念，坚持 集中调度指挥、统一服务规范、共享生产力和应急救援设施设备，实行公交化、网络化运营。 　　统筹推进城际铁路与干线铁路、市域（郊）铁路、城市轨道交通服务协同、票务互通、安检互认、信息共享， 推动多层次轨道交通融合发展，全面提升城际铁路与其他轨道交通一体化运营服务管理水平。 　　第四条  省交通运输主管部门负责城际铁路运营行业管理，对线网运行、设施设备养护维修、运输服务、安全管理等进行监督指导。 　　县级以上人民政府交通运输主管部门或县级以上人民政府指定的铁路运营管理部门配合辖区内城际铁路运营管理工作。 　　第五条  运输企业负责城际铁路运营日常管理工作，落实城际铁路运营安全主体责任，为乘客提供安全、规范、便捷的客运服务，履行以下职责： 　　（一）保障城际铁路运营安全； 　　（二）保障城际铁路运营服务质量； 　　（三）按规定设置、维护、更新城际铁路运营设施，保护运营设施完好； 　　（四）维护正常运营秩序，受理乘客对运营服务的投诉； 　　（五）法律、法规和规章规定的其他职责。 《广东地理》说明，龙江至厚街已经规划城际铁路。沙湾到大良-中山-鹤洲也规划了城际铁路，深大城际按照图示是西延到江门蓬江，佛山西站、广州站、广州东站、黄埔也有直达城际铁路规划。可以说，佛山在对外交通方面受到广东省特别的重视。 　　第二章 　　运营基础条件 　　第六条  城际铁路建设项目工程初步设计文件中应当设置运营服务专篇，内容至少包括： 　　（一）车站设施设备能力与服务需求和安全要求的符合情况； 　　（二）车辆、通信信号、牵引供电、票务系统等设施设备选型与相连线路设施设备标准的兼容情况； 　　（三）安全应急设施规划布局、规模等与运营安全的适应性； 　　（四） 与国铁或其他线路接轨情况; 　　（五）其他交通方式的配套衔接情况； 　　（六）无障碍环境建设情况。 　　第七条  运输企业应当具备与运营安全相适应的管理能力，配备相应的专业技术和管理人员，依法取得国务院铁路行业监督管理部门颁发的铁路运输许可资质。 　　第八条  运输企业应当适时提前介入城际铁路建设项目管理工作，熟悉项目建设标准，掌握运营设施状况，参与工程质量和设备质量检查及问题库销号等工作。 　　城际铁路建设单位应当及时向运输企业提供运营管理所需工程、设备、设施等资料。 　　第九条  城际铁路初步验收通过后进行运营安全评估；经评估合格，符合运营安全要求的，方可投入运营。 　　运营安全评估所发现影响运营安全的问题，应当在城际铁路开通运营前整治完成；不影响运营安全的问题应明确整改方案、责任人、完成时间并采取可靠的安全防范措施。 　　第十条   城际铁路车站应当连通市政道路或公路，配套公交车站、出租汽车站点等公共交通接驳设施，满足旅客安全、便捷进出站条件。 　　车站连通道路和配套基础设施应当与城际铁路同步规划、设计、建设和投入使用。公共交通线路接驳应当在城际铁路开通运营前完成。 　　县级以上人民政府有关部门负责协调车站连通道路、配套基础设施的建设和管理以及公共交通接驳工作。 　　第十一条  城际铁路开通运营前，运输企业应对沿线环境进行排查，梳理形成问题清单，及时提请所在地县级以上人民政府有关部门进行整治。 　　城际铁路沿线安全环境整治工作完成后，运输企业提请所在地县级以上人民政府有关部门共同对问题进行确认、销号。 《广东地理》说明，28号线到松山湖顺接深莞中轴城际直达皇岗口岸。深大城际西延看下图示意。广州22号线路只到长安，没到光明城（看下图）。广州28号线惠州支线与广汕高铁几乎重叠。 　　第三章 　　运营管理与服务 　　第十二条  城际铁路应当推进 公交化运营。运输企业应当配备足够的列车，采取 高密度、灵活编组、站站停和大站停列车相结合的运输组织模式。 　　推行乘客在站台区候车、不固定车次、无需对号入座、 付费区换乘等措施，最大程度方便乘客出行。 　　第十三条  城际铁路应实行网络化运营。运输企业应当相互开放线路，提供接轨便利，开展企业间过轨、直通运输，提高线网运营效率。 　　运输企业及相关单位不得利用线网资源或优势地位，拒绝其他运输企业合理的线路接轨、过轨、直通运输要求，不得强制与其他服务捆绑。 　　第十四条  城际铁路运行图编制应当遵循公平、效率原则，维护城际铁路旅客合法权益。省交通运输主管部门应调配统筹列车运行图，保障运输企业公平参与竞争、充分使用线网资源。 　　省交通运输主管部门建立城际铁路运输与城市规划、产业发展、重大项目等方面的协调联动机制，灵活调整列车运行图，积极培育客流，提升运输效益，支撑地方经济社会发展。 　　第十五条  城际铁路列车调度应按照运行图组织，实行分级管理、集中统一指挥。 　　省交通运输主管部门应当制定城际铁路调度指挥操作规程，建立各运输企业间的协调、联动机制，提高线网效率，保障安全畅通，维护良好的运输秩序。 　　第十六条  运输企业应当建立客运组织与服务质量管理体系，制定岗位职责、乘降组织、票务管理、设施设备标准、环境卫生、信息发布、应急管理等制度。 　　第十七条  运输企业应当通过标识、广播、视频设备、网络等方式向乘客提供运营服务和安全应急等信息，至少包含以下内容： 　　（一）在车站醒目位置张贴列车时刻表、价目表、首末班车时间、城际铁路线网示意图、无障碍设施指引、车站疏散示意图、周边公交换乘信息，以及禁止、限制携带物品目录等旅客须知内容。 　　（二）在站台提供列车到达、间隔时间、方向提示、安全提示等信息。 　　（三）在台风暴雨或其他灾害事故发生期间通过车站内外电子显示屏、广播、车载电视等工具滚动播出和及时更新预警预报、和防御救灾信息。…

拟建12栋楼！肇庆新区高校新规划曝光！1个月前已动工 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-03-31 08:25 收录于话题 #有生之年的规划 186个 肇庆新区高校规划出炉！ 昨日（3月30日），广州应用科技学院（二期）建设项目进行批前公示，拟建教学楼、实验楼各2栋，宿舍楼7栋，报告厅1座及食堂等。 据了解，项目所在地块位于肇庆新区莲花镇北岭山南麓（科技创新区），南面紧挨丰乐渠，北面邻近广佛肇高速。 去年7月，广州应用科技学院以底价8308万竞得1宗组团地块，本次规划地块便是其中之一。【拍地回顾】 根据指标， 该校二期规总用地面积147562.99平 ，总计容面积219359.02平，容积率为1.49，机动车位466个。 平面图显示，项目规划建设14-15层学生宿舍7栋、15层教师工作室1栋、9层教学楼2栋、实验楼2栋，以及食堂、报告厅、下沉广场等。 其中，教学区位于地块的东南面，靠近丰乐渠，生活区则处于地块北面。 值得一提的是，来自该校官方消息， 项目二期已于2月底举办动土仪式，计划2023年8月建成并投入使用，届时可再增加约13000名学生。 图片来源： 广州应用科 技学院 周边环境方面，地块附近以村庄、农田为主，欠缺商业氛围。 不过，该学院门前设有K03路东站快线、K08路应用学院快线，可直达四会、鼎湖、端州城区、肇庆东站，公共出行尚算便利。 实景图（来源：广州应用科技学院） 除了项目二期建设有新进度，广州应用科技学院上周再拿下约25万平高等院校用地，成交价13947万。 该宗地同样为组团地块， 主要位于上述二期规划用地的西面 ，预计为该校三期建设用地。【拍地回顾】 图片来源： 广州应用科 技学院 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 856篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 拿地6年！肇庆新区大盘将开卖！曾陷“停工”！再获预售#肇庆#房价 视频号 【法拍】3字头！肇庆40套物业遭法拍 【区域】4字头起！大旺房价何时翻身？ 【踩盘】端州有盘无证开卖！收定金1万 【规划】近23亿！肇庆新区搞会展配套

特别提醒！这些外市外省来（返）肇人员实施“7天3检”或“3天2检”！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-03-19 10:05 收录于话题 3月18日，肇庆市新冠肺炎防控指挥办发布最新防疫通知，进一步加强涉疫地区来（返）肇人员健康管理，尽最大可能减少疫情输入风险。 根据通知，肇庆 对近14天内行程卡带星号的外市来（返）肇人员实施核酸检测“7天3检”（每次检测间隔24小时以上） ，纳入“应检尽检”，并做好7天自我健康监测。其中，对照省、市现行涉疫地区人员管控要求，需要实施集中隔离或居家隔离的人员继续按现行要求执行，需要实施“3天2检”或“四个一”健康管理的人员实施“7天3检”。 对近14天内行程卡不带星号的省外来（返）肇人员实施核酸检测“3天2检” ，纳入“应检尽检”，并做好3天自我健康监测。对省内涉疫地市来（返）肇但近14天内行程卡不带星号人员，抵肇后实施核酸检测“3天2检”，纳入“应检尽检”，并做好3天自我健康监测。 同时，市新冠肺炎防控指挥办还 呼吁近14天内行程卡不带星号的省内非涉疫地市来（返）肇人员，在抵肇后按“愿检尽检”实施核酸检测“3天2检” ，并做好3天自我健康监测。 以上所有外市外省来（返）肇人员在实施“7天3检”或“3天2检”时，应做好个人防护，自行前往核酸检测机构采样检测；自我健康监测期间，尽量做到住所和工作地“两点一线”，尽量减少社交活动，避免聚餐聚会，减少不必要出行。 根据当前肇庆市疫情防控形势，各类公共场所严格落实对进入人员测温、验健康码、戴口罩、“1米线”等防控要求。涉疫地区来（返）肇人员在抵肇后，请立即向所在村（居）委和单位（或所住宾馆）报告以及配合落实健康管理，如接到“12320”来电或市防控办短信提醒，应及时接听、查看，并按照指引采取相应的健康管理措施。 端州发布 ， 特别提醒！这些外市外省来（返）肇人员实施“7天3检”或“3天2检”！#疫情防控 视频号 资料来源：肇庆市新冠肺炎防控指挥办 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心 提醒！

连续4个月销冠！端州神盘又推新货！不玩虚，88折开盘…… 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-03-10 02:30 收录于话题 春天的味道，越来越浓了。 近段时间，很多粉丝咨询购买哪个区域好、哪个楼盘更有潜力、现在是出手好时机吗…… 有人犹豫不决，也有人在摩拳擦掌。日常踩盘中，楼市君留意到案场人气明显比年前有所提高，周末几乎爆棚，就连工作日，也有不少客户看房。 为什么，现在可以出手买房？ 事实上，现在出手买房确实是明智之举。为什么呢？且听楼市君分析。 其一，今年以来，政策利好不断。据不完全统计，1-2月全国有近50个城市发布楼市宽松政策，包括信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等。 最近的两会政府工作报告，更强调“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。” 这意味着，市场的至暗时期已过，肇庆的刚性住房需求将迎来释放，3月是最佳出手时机。 其二，从大湾区层面看，多地区从信贷层面放松，支持合理住房需求；广州牵头实施楼盘动态价格指导，不设专门价格红线，银行按实际成交价放款；佛山非限购区首付最低做到2成。 湾区利好，自然而然会传导到肇庆，窗口期已经打开。 其三，肇庆房贷利率有所下调。根据楼市君调查， 无论是一手房还是二手房，都有不同程度的利率下降 。其中，一手房贷利率低至5.8%，二手利率低至5.6%。 与此同时，多家银行表示额度充足，放款速度加快。可以说，目前贷款买房，正是时候。 其四，最关键的一点，经历去年年底促销，肇庆房价回到1年前，而且多盘为冲刺小阳春，暂时未对价格进行上调，市场并不存在泡沫。 这等于说，房价被死死摁住了，现在就是抄底掏笋的好时机。 窗口期打开，有盘连续四月霸榜第一 那么，如今在端州买房，什么项目值得入手？ 答案是：哪里多人买，哪里就值得。在端州城东， 有一个楼盘连续4个月霸领成交榜单第一位 ，实在令楼市君惊呼： 竟有此神盘？ 事不宜迟，马上看榜！ 没错，神盘就是 时代星湖印记 。来自肇庆中原统计， 从去年11月至今年2月，该盘都稳居端州城东网签套数榜首位 。 实际上，时代星湖印记一直都非常受欢迎，你们看看售楼部扎堆的置业者，就立马明白它有多吸引，有销售说，几乎每天都忙得上洗手间的时间都没有。 |以上两图：项目现场 用最少的面积，做真正的舒适房型 这样的网红盘，确实有很多人对它“虎视眈眈”，所以， 项目将在周六推出的8栋精品住宅 ，你们一定不能放过。 现在，楼市君就给你们扒一扒，这个新品产品力究竟如何。 据悉，时代星湖印记即将开盘的8栋，共三种户型： 101平三房、113平四房和134平四房 。 |小区现场 首先来测评面积最小的 101平三房两厅两卫 。 这个户型是主流竖厅设计，玄关放置贴心的收纳鞋柜，除了放鞋子，还能挂钥匙、收纳雨伞和日常零碎杂物。 餐客厅开间一致，让人感觉十分阔绰。加之户型格局有所创新，将景观阳台延长到次卧，打造约6米长超宽南向阳台，就算设计自己的私家小花园也毫无问题。 而且 全屋三开间朝南 ，每天都可以沐浴在阳光下，无惧北风嗖嗖。 |建面约101平户型图 值得一提的是，房屋方方正正，不用担心会有突出的墙体，摆放家私家具极为方便。 |建面约101平样板间 再看 134平四房两厅两卫 ，绝对是 改善家庭的不二之选 。 该户型餐客厅一体，客厅开间长达约4米，即使摆放了一堆玩具，也不会感觉压抑。特别是南北双阳台，每天都有清风和阳光陪伴，孩子玩耍更加舒服开心。 大U型的厨房，更发挥强大的收纳功能，合理烹饪动线，使得爱做饭的你更加从容。 |建面约134平户型图 楼市君最爱的就是这个户型的主卧，面积有20平，放2*2米大床+婴儿床后，走动空间也绰绰有余。还有飘窗，绝对是下午看书喝茶的好地方。 |以上两图为建面约139平样板间，对标134平 113平四房两厅两卫 ，也有其过人之处。 这是整个端州， 唯一一个用最少面积做到真正四房的户型…

佛山第一高楼改名佛山国际金融中心 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-03-07 09:49 收录于话题 #城市观察 222个 佛山高楼最集中的区域 佛山第一高楼要改名佛山国际金融中心，好事，新进入的资本，推动项目建成。 目前佛山第一高楼是宗德服务中心，258米，在佛山新城。佛山企业家大厦、佛山保利中心、龙光天瑾广场、M-CITY、中盈盛达、集成金融中心等高楼都在佛山新城。 佛山国际金融中心建成后，将成为佛山市最高的建筑，318米。 资本比我们更早研究了佛山新城的地位，建设了以上8个超高层项目。 这里将是广佛环线城际铁路、广佛江珠城际铁路、佛穗莞城际铁路（28号线）、广佛线、佛山地铁3号线、佛山地铁6号线交会的佛山CBD区域，所以集中了大量资金建设超高层。 在建的轨道，暂时还没有办法让广佛市民切实感受到快速连接的魅力，但1年后即可兑现《广东地理》之前写过的预判。 做活做旺佛山新城，带动陈村、北滘、乐从深度融入大湾区广佛极点，已成为市、区、镇、社区四个层面的共识。 佛山国际金融中心 推进顺利的话，明年底即可展现良好面貌，把轨道交通优势、佛山商务中心、文化体育休闲娱乐中心的潜能发挥出来。 对于从轨道找房子的你 看上面两个表格就好 下表很多项目是远期规划 把地铁站点、建设周期搞清楚 广州地铁7号线即将在月底正式开通运营，线路通达广佛两地，对三龙湾发展相当重要，期待产生全新的酵变，把湾区人才引入三龙湾就业和置业。各官媒近期将陆续推出报道。 各位读者可以详细研究下图，把本轮的 佛山地铁2号线二期、佛山地铁4号线一期、佛山地铁11号线、广州地铁28号线 站点看清楚。 至于传言中的佛山下一轮地铁计划（佛山地铁5号线一期、佛山地铁8号线、广州地铁10号线佛山支线、广州地铁26号线顺德段），要谨慎评估其建成时间。 （最新版全图） 而机场快线，请点击下方视频 广东地理 ， 佛山新机场轨道交通规划了广湛高铁、深南高铁、机场快线 视频号 林福江 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current length is characters.   reward(s) Previous 1/3 Next Long-press QR code to transfer me a reward As required…

不要被30年房贷吓倒，钱贬值的数字才吓人！只要首付够，月供供得起，咬咬牙大胆买！十年后你会为了今天的决定而感到自豪 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-04 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 READING 关于买房 很多人一听到30年的房贷，就立马被吓到打退堂鼓！但其实，房贷依旧是最便宜的贷款，30年的房贷不过是只“纸老虎”。 何谓“长贷短还” ？看看这个案例你就明白了 同样的钱买不到同样量的货！ 只有房地产才是你最佳的购买选择！ 案 例 一 1990年一个人当时以天价2300一平在上海买了一套房，一个月工资才80元。 但是每个月要还60元的“巨款”，贷款30年。 到2020年还在还着每个月60元的“巨款”。 事实证明，除了买套房，其他一夜暴富的方法几乎都写在刑法里了！ 案 例 二 一位叫王新的女士，2002年在北京北二环某小区购买了一套三居室。 当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。 而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。 而到了2012年，这套房子的身价如今已经涨到500多万元，月租金可达到8000多元，月还款依然是1000多元。 案 例 三 2001年5月，颜洁在北京买了属于自己的第一套房。据她回忆，当时是用公积金贷了34万元，20年期，每月还款2100至2200元之间。 “那时候贷款买房心里都不踏实，睡觉还在想欠着银行的钱。”颜洁告诉记者，2004年下半年到2005年上半年，身边很多人都提前还清了房贷，包括自己的弟弟。 看到房子好租，颜洁下了再买一套房的决心。“但我不想再背贷款，就选了一个够全款付的小户型。看着姐姐坐拿租金，颜洁的弟弟十分后悔提前还贷，“还不如买套房呢”。 其实，这两个人都不算最早的按揭贷款人。当年的按揭贷款的确对购房者构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了。如果是20年之后，更是如此。 为什么会这样？原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升。   01   今天你咬咬牙把房子买了， 当房价上涨的那天， 你一定心存感激。 退一万步讲，即便房价没有上涨， 但你成功为自己添置了一套不动产， 进可攻，退可守。 万一哪天落魄了， 可以把房卖了还可以东山再起！ 02   人民币越来越不值钱，每天都在贬值！ 不买房，手上的现钱怎么办？放哪里？ 放余额宝？一周年化率才2.5%， 去炒股？股市暴涨暴跌，据统计2016年股灾上证指数缩水43.5%， 房产的魅力就在于：赌对了，你是人生赢家，赌错了，还是你家！ 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料