天天想，时时念！肇庆这套防疫口诀请牢记！ 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 2022-03-28 03:10 收录于话题 3月27日，肇庆市高要区 在主动就诊和主动检测人员中 检出2名新冠肺炎确诊病例。 个人防护一刻也不能放松！ 下面这些防疫口诀， 请你记好了！ ▽ 桃花梨花木棉花 带好口罩顶呱呱 春风春日春光好 接种疫苗要趁早 树绿山绿江水绿 人多地方不要去 好山好水好风景 一米社交要牢记 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 ， 主播说新闻丨新冠抗原检测试剂费用，可以使用医保吗？ 视频号 ◆编辑 林雪莹 ◆二审 陈楚 ◆三审 郭杏连

买房坚持三原则：首付够，月供能承受，买；买不起大的，买小的；买不起市区，买郊区；先上车，再换票 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-30 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 1 买房子还是坚持三个原则： （1）只要首付够，月供能承受，可以买。 （2）买不起大的，买小的，不要想一步到位 （3）买不起一环，买二环，再买不起，买郊区，先上车，再换票。 2 限购政策， 吓退80%的客户， 那么20%的聪明客户会去选80%的房源。 然后，政策放松， 被吓退的80%客户只能 去抢剩余已经涨价的20%房源！ 二八定律再次被印证！ 3 有一个职业，穿的再破， 长的再矬，都没人敢小看他！！ 这个职业叫：房东！！！ 你打算做房东了吗？ 4 房子昨天看好了，打算交钱的时候， 朋友让她回家考虑一下， 今天来定房，房子卖了…… 已经在这哭了十多分钟了…其它的面积楼层经济负担不起，…她朋友刚才却自己回家了，留下了这对夫妻。 所以说看中就定，一犹豫可能自己看中的那套房子就没了。 此图是真实的。经常见到这种场景听朋友的，听亲戚的等等。 友情提示，看好就定，别犹豫，房子是你自己住，和任何人都没关系。 如果你不懂就要问专业的人。买房子这么大的事宁可相信不懂行的朋友，也不相信专业卖房子的销售。毕竟日子是你过，不干别人什么事！ 5 做大事情没有一点魄力和主见，七大姑八大姨都问一遍， 网上百度查来查去，最后直接就是错过所有好的机会！ 最后被迫无奈！看着房价一直涨， 买一套别人说好的房子！而不是自己喜欢的！ 6 连房子都没有，还考虑涨价降价，有啥必要呢？ 上涨了你会哭，下跌了银行会哭，你猜政府会让谁哭？ 最后我想问您一句：去年，阻止你买房的那些   军师们，今年给你补钱了么？？？ 7 客户说 考虑考虑 好几天过去了，也不知道客户考虑怎么样了 咱也不敢多问问了你也不说 8 宁愿少卖一套房，不骗一个人。 关于卖房，原则是：只宣传，不强求。 好，您就来，不合适，可以谈！ 每天发朋友圈只想告诉您：我在用心做， 你们随时都能找到我， 宣传的责任在我，选择的权利在您！ 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

房子的凹凸阳台有何区别？今天可算明白了 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-31 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 我们知道现在的商品房样式多样，大家挣钱都不容易，大家都想要买一套性比价高的房子，都希望能选到一个适合自己居住的环境。其实，我们在买房的时候不能单单考虑房子的价格，还要注意看房子的结构，比如阳台，分为凹阳台和凸阳台两种，那么，房子的凹凸阳台有何区别呢？今天小编就和大家来谈谈商品房阳台构造中的奥秘。 一、什么是凸阳台？ 凸阳台基本成为现在建筑的主要形式，这类形式的阳台是以向外伸出的一张悬挑板或者是悬挑梁板作为阳台的地面，然后是由各式各样的围板或者是围栏来组成的一个半室外空间。 利： 1、凸阳台由于大部分空间都在室外，两侧围板只遮挡一半，通风性好，采光面积更大。 2、在一些情况下，凸阳台只计算一半面积的价钱，销售口中所说的半卖半送，因而价格相对便宜。 3、同时，凸阳台的空间相对独立，视野更为宽阔。 弊： 1、凸阳台没法像凹阳台那样改造成其他空间。 2、四周是开放空间，防盗系数低，想围起来也比较麻烦。 二、什么是凹阳台？ 凹阳台指的是占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间。 利： 1、与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠。 2、处于室内，这样一个相对封闭的空间，它的安全系数大一些。 3、同时，凹阳台还可以改造成其他空间。 弊： 1、大部分空间都在室内，它的景观、视野都相对狭小。 2、通风采光效果也相对弱。 三、房子的凹凸阳台有何区别？ 1、因为外形的有所不同，肯定本身的承重性也自然有所不同。 凹阳台承重性较强，因为凹阳台它本身就属于楼房密不可分的一部分，相当于一个连接带的作用。而凸阳台本就是在楼房本身的基础上，向外延了一部分，没有特别大的作用，不用支撑负担什么，所以，它的承重能力不是很强。 2、因为承重性不同，那么价格自然也就不同了。 凹阳台的承重性是比较好的，可以与室内的面积一样的使用，有同等的承载能力。所以，与凸阳台相比他的价格是要贵很多的。一般而言，出开发商赠送以外的面积，其余的是需要按全额付款的。凸阳台则不同，由于承重性较差，一般来说，它的价格是十分便宜的，有的是按照一半面积的价格进行付款，有的则是完全白送。 3、不相同的阳台，肯定有不一样的功能。 外形不同、承重性不同、价格不同、那么阳台的用途自然也不同。一般来说凹阳台的承重性比较好，所以，可以随便改动，只要不打断沉重墙和高危地方，都可以任意打造，改造成什幺小书房、小小的娱乐空间，一般来说只要空间足够多是没有什么大问题的。 而凸阳台则不同，由于承重性比较差的这一缺点，所以，它不能随意改造，也不能随意储存重物。平时的话，晒晒衣服、养点植物还是可以的。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

绿城小镇2021年成长报告：产业富集，扎实推进 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-04-01 10:08 收录于话题 被称为“重建了中国乡土”的绿城小镇对于发展有了全新思考。 3月29日，绿城小镇集团总经理蒋安绰在接受媒体采访时透露了这一消息。他表示，绿城小镇在接下来会以产业发展为主导，依托成熟的“小镇模式”，不仅继续乡村振兴战略的落地，还将在城市更新、未来社区等领域做强产业平台，真正成为“产业综合服务商”。 这并不是心血来潮，而是绿城小镇这几年的拓展心得。 过去19年，绿城小镇稳扎稳打，不仅成功建设了舟山如心小镇、海南蓝湾小镇、安吉桃花源、成都川菜小镇、杭州桃源小镇、天台莲花小镇等诸多样本；也进行了重点突破，从重资产向“房产+产业运营”转型，并取得一定成绩。 来自绿城中国的业绩也显示，绿城小镇业务扎实推进，规模稳步提升，截至2021年12月31日，小镇业务累计进入22城，在营小镇项目28个，确权总规划建筑面积达1576万平方米。也为绿城中国整体发展带来了重要助力。 近20年的小镇营造中，绿城小镇一直遵循16字方针，即“政府为首、内容为王、产业为基、团队为本”，特别是近几年，在乡村振兴、小镇建设的深度推动中，越来越发现产业的重要，2021年绿城小镇集团成立了产业管理中心，旨在以产为基，赋能发展。 “现在是要求所有人从思想上重视产业，且一定要重视起来；绿城小镇已经成立了产业中心，下一步还会成立产业综合经营公司，目的只有一个，一定要做把产业做强，从方方面面把产业作为公司发展的首要任务。”蒋安绰表示。 凭借多个项目的产业综合运营能力，3月31日，在“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”上，绿城理想小镇集团荣获“2022中国产业（小镇）综合运营引领企业”奖项，再一次获得行业与市场认可。 ━━━━ 产业富集，小镇IP凸显 展开绿城中国业绩报告可以看到，给予过去一年绿城小镇的评价是：产业富集，扎实推进。并从三个方面进行了具体阐述： 一是五大业态（商业、康养、文旅、教育、农业），日趋成熟。产业规模超100万平方米；在建在营13条商业街；已投入运营4所颐乐学院，拟筹备落地1家医院、2家护理院和2所新的颐乐学院；已开业8家度假酒店，1座雪乐园；已建设运营3所学校，2所幼儿园；农业方面，目前涉农项目共9个，以小型农场、农旅为主，后续拟落地鱼菜共生项目和小镇风物线上平台。 二是小镇IP 愈发凸显。累计4个小镇入选“省级特色小镇”名单，舟山如心小镇入选“浙江省未来社区”名单。 三是主题丰富，规模提升。包括提升颐养康养及城市更新打造能力，增强企业社会价值；2021年新获取的杭州吉祥里—历史街区改造项目、南京银厦—长三角养老项目、马鞍山陶然里—城市颐养项目等，都是通过历史街区的商业运营、颐养康养的产业运营，进一步深化“产业综合服务商”的价值。 以2021年10月1日开街的成都川菜小镇为例，这是一个规划约4万平方米，涵盖蜀香183美食街区、中国川菜博览馆等特色空间的小镇，它不仅引入非遗川菜美食及中华老字号，还融合川蜀特色的文化演艺。开街当天，日客流量近4万人次，后期迅速成为当地的网红打卡地，也成为川菜文化、川菜产业对外展示的新窗口。 成都川菜小镇 在位于海拔800米天台山上的莲花小镇，绿城小镇整合产业资源，引入日本星野集团在中国大陆首家酒店—嘉助酒店，还建设了华东单体投资最大的天台山雪乐园。今年春节仅1月31日-2月6日，雪乐园累计接待客流量13000+人次，营收近400万元。“冬奥”期间，雪乐园更是成为天台名副其实的“网红打卡地”。莲花小镇已然成为滑雪爱好者们的玩乐新目的地，带动整个天台山旅游产业升级。 天台山莲花小镇 在大连金石滩，小镇以葡萄酒文化为基础，从葡萄种植、到葡萄酒酿造，再到葡萄酒庄体验，实现了三产联动，小镇酒庄年峰值预计产量可达13万瓶，激活乡村产业为当地经济增效。 大连玫瑰园葡萄酒小镇 在这些小镇中，商业、文旅、农业等产业被一一带入，并通过小镇聚集被激活 。 “产业富集，扎实推进”，是一句中肯评价。绿城小镇现在的30多个小镇项目几乎都遵循产业导入思路。 对于绿城小镇的产业实践，国家发改委城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎认为，绿城所进行的小镇实践，挖掘小镇所在地的文化特色与资源禀赋，结合绿城自有资源优势，打造具有持续竞争力和可持续发展特征的美丽小镇样本，实现了“生产、生态、生活”的三生融合，通过实践不断探索新型城镇化、美丽乡村建设的发展方向，构建了一种理想化的未来生活模式。 ━━━━ 扎实推进，拓展全新领域 这几年，绿城小镇推进的速度似乎在放慢，前几年规划是年均增长8至10个，后期经过对产业、行业的思考，认为小镇建设不能单纯追求数量增长，更应追求有质量增长。蒋安绰说：“小镇的可持续性和社会效益是最重要的，在整体规模稳步增长的同时严控小镇的质量尤为重要。” 绿城小镇第一阶段发展模式是以重资产为主，经过几年发展后又迈入了“重资产+产业”双轮驱动模式，随着“产业轮”越做越大、越做越成熟，绿城小镇正以“产业综合服务商”定位向前推进，产业轮将会成为绿城小镇发展的核心。业务拓展方面，绿城小镇此前主要围绕乡村振兴展开，随着市场环境的变化，目前也在边界拓展，他表示，小镇营造是一种“模式”，并不是只在乡村，所以未来计划拓展至城市更新、未来社区等领域，紧紧围绕一二线城市周边展开。 具体在产业落地方面，绿城小镇已形成初步方案：一类是自己主导的产业，如商业、康养、文旅和教育，这本身便是绿城擅长的领域；另一类则是引进合作的产业，包括大型农业、产城等。 目前，绿城小镇集团合作阵营里可以看到诸多企业，涵盖商业品牌、康养颐养、文旅、农业、教育等，希望通过对外部资源的合理运营，探索从策划定位、规划设计、投资建设到运营服务的全流程模式。 据蒋安绰介绍，目前绿城小镇已告别地产反哺模式，产业运营已经实现盈利，可实现小镇良性发展。 如果倒退几年，蒋安绰或许不会作出这样清晰的定义，但越下去，他越发现这条道路的正确性，不仅收获了业绩，也在小镇里创造了美好生活，小镇中人们洋溢出的幸福感常常令他及绿城小镇的工作人员感受到了被需要的价值。通过产业再造，也使小镇及周边区域的经济得到大幅提升。 也正因坚守产业运营，绿城小镇得以守住产品红线、服务红线、财务指标红线等几项指标，实现了有质量发展。 “绿城小镇集团追求持续运营产生利润增长，注定其区别于传统地产的高周转，践行‘长周期’概念。”蒋安绰表示。他亦主张拉长时间维度来看待小镇项目发展。 更大程度上，绿城将小镇作为企业的一大IP进行打造，以契合绿城中国打造“理想生活综合服务商”的目标。这也是绿城中国自上而下确定的宗旨——迈入“2025规划”阶段以来集团董事会主席张亚东强调的“理想生活综合服务商”的定位。 摊子已经铺开，蒋安绰目前最操心的事情是将产业做深做透，做得更有知名度。记者问及市场调整的大环境下压力如何？蒋安绰笑言，出发即冲刺，就要迎接挑战；有压力才会有更好的收获。 中国房地产报 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6237篇原创内容 Official Account 流程编辑：刘亚 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则

最新！广州珠海肇庆惠州揭阳通报 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-04-03 12:58 收录于话题 4月3日 广州、肇庆、惠州、揭阳等地 再次通报疫情最新情况 发现本土确诊病例及无症状感染者 // 广州天河区新增1名 省外来穗人员新冠肺炎确诊病例 // 4月3日，广州市天河区新增1例新冠肺炎确诊病例（轻型），系从省外来穗的外省新冠肺炎病例密接者中发现。有关情况通报如下： 病例，男，29岁，为外省新冠肺炎病例的密切接触者，于4月2日从成都乘坐航班CA4305来穗，抵穗后我区立即落实闭环管理，并转运至酒店集中隔离。经对其进行采样并送市、区疾控中心检测阳性，当晚已闭环转运至广州医科大学附属市八医院。4月3日经医疗救治专家组综合临床、影像学表现和实验室检测结果，诊断为新冠肺炎确诊病例（轻型），目前病情稳定。 市、区两级第一时间启动疫情处置应急预案，快速组织流调溯源，初步甄别不涉及我区活动场所，已对密接、次密接者落实管控。 天河区新型冠状病毒疫情防控指挥部将根据疫情防控形势变化及时调整疫情防控措施。请广大市民朋友坚持戴好口罩，配合做好扫码、亮码、测温、健康监测等防控措施。如有发热、干咳、乏力、嗅觉和味觉减退、鼻塞、流涕、咽痛、结膜炎、肌痛和腹泻等十大症状，应做好防护措施，尽量避免乘坐公共交通工具，尽快前往就近发热门诊就诊。 广州市天河区 新冠肺炎疫情防控指挥部办公室 2022年4月3日 // 广州白云：2名集中隔离人员 核酸检测结果阳性 // 4月3日，白云区在集中隔离人员例行核酸检测中，发现1例新冠肺炎确诊病例和1例无症状感染者，系早前报告省外来穗货车司机阳性病例的密切接触者。有关情况通报如下： 病例1，男，37岁，货车司机，在集中隔离管控例行检测中初筛结果阳性，经市疾控中心复核阳性，已闭环转送至广州医科大学附属市八医院隔离治疗，4月3日诊断为新冠肺炎确诊病例（轻症）。 病例2，女，34岁，餐饮店主，在集中隔离管控例行检测中初筛结果阳性，经市疾控中心复核阳性，已闭环转送至广州医科大学附属市八医院隔离治疗，4月3日诊断为新冠肺炎无症状感染者。 接报后，市、区迅速启动疫情处置应急预案，已对密接者、次密接者等落实管控，对涉及的场所进行管控并严格落实消毒措施，正有序组织流调溯源、核酸检测等相关处置工作。 根据初步流调情况和疫情防控需要，白云区划定封控区、管控区、防范区如下： 封控区：东至梅隆水库管理处，南至梅隆水库坝下篮球场-林安牛津郡公寓-茶山东路，西至大源消防站-林安太和汇，北至大源六社罗屋；远泰物流；林安物流园警务室边的核酸检测点；本营大厦（上南路4号）（新增）。实行“区域封闭、足不出户、服务上门”管理措施。 管控区：东至梅隆水库西岸-丰和物流园-大源十六社-广州涉外经济职业技术学院，南至动植物检测所-苗场路-康和别墅，西至六片山-石湖电商园，北至林安物流园；上南路6号、6号之一、6号之二（新增）。实行“足不出区、错峰取物”管理措施。 防范区：大源街全域，东至大源南路，北至石湖和乐路，西至新广从路，南至大源东路。实行“强化社会面管控、严格限制人员聚集，人员非必要不离开”管理措施。 以上措施自2022年4月2日起执行，后续将根据疫情防控形势变化及时调整。请上述管控区域的市民朋友，非必要不离穗，并积极配合街道、社区采取必要的核酸检测等疫情防控措施。由此给市民朋友出行带来的不便，敬请谅解。请大家不造谣、不信谣、不传谣。封控区、管控区内市民如遇到生活、就医等困难，可拨打大源街暖心服务热线：020-37379039（24小时）。 广州市白云区新冠肺炎疫情 防控指挥部 2022年4月3日 // 广州从化区开展 部分区域核酸检测 // 4月3日下午，广州市从化区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部发布最新通告，从化区将于2022年4月3日对城郊街部分村、社区所属区域居民开展核酸检测工作。详情如下： 一、检测范围 城郊街旺城东社区、旺城南社区、旺城西社区、旺城北社区、关围社区、新开村、高步村所属区域居民（含外来人员）。 二、时间安排 2022年4月3日14时至22时。 三、特别提醒 如在48小时内曾接种新冠疫苗的人员，今天暂不进行检测，须在接种48小时后再进行检测。如有发热、咳嗽等不适症状的，应及时到就近的定点医院发热门诊就诊，不能前往核酸采样点。             四、注意事项 （一）坚持“应检尽检，不漏一户，不落一人”。请广大居民朋友按照所在村（社区）工作人员的通知指引，分时段有序到达指定地点开展核酸检测，做到“应检尽检”，确保不漏一户、不落一人。      （二）核酸检测采样前通过微信搜索“粤核酸”小程序，登录该系统升级完善个人信息（提前保存个人及家人采样信息二维码在手机上，老人、小孩等无智能手机的人群可由家人代为登记，生成二维码后截图保存，方便检测时出示）。检测时主动出示“穗康码”或“粤康码”和“粤核酸码”，以便快速高效查验检测。      （三）已接种新冠疫苗的市民群众，请于48小时后再进行核酸采样。如已计划接种新冠疫苗的，请尽快完成检测后再行接种。持“穗康码”或“粤康码”黄码的人员，请前往指定核酸检测点进行核酸检测。“穗康码”或“粤康码”红码人员，请迅速联系所属社区；正落实“三天两检”或正居家健康监测以及其他管控措施的人员，请按要求落实相应的健康管理，切勿前往核酸检测点。      （四）核酸采样过程，请全程佩戴口罩，排好队，与他人保持1米以上间隔，不交谈，不聚集，听从现场工作人员指引，有序完成扫码、登记、采样等工作流程。 五、检测地点 // 珠海疾控紧急提醒： 请乘坐过以下列车人员立即报备 // 因疫情防控需要，请曾于2022年4月2日乘坐过高铁G1305（上海虹桥15:20-广州南23:40）且位置在3号车厢，4月3日乘坐过城轨C7601（广州南06:10-珠海07:17）且位置在5号车厢的人员，立即向市疾控中心电话报备。…

​万物云向港交所递表 初心与未来有待时间检验​丨物业 物业中国 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-04-04 02:00 收录于话题 中房报记者 梁笑梅丨北京报道 市场终于等来了万物云的上市递表。 4月1日，港交所网站显示，万科旗下物业服务公司万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”）正式向港交所递交上市申请。 递表前一天，万物云董事长兼CEO朱保全在万科2021年业绩发布会上表示，万科分拆万物云上市，主要还是觉得这个“儿子”已经成年，需要通过引入境内外机构投资者进一步提高综合实力。 事实上，在物业资本市场，最大的焦点非碧桂园服务莫属。未上市的大型物企之一就是龙湖智创生活，另一家就是万物云了。而龙湖智创生活早在1月7日完成递表动作。 不过，万物云已经在跟紧上市步伐。从万物云的招股书中可以看出，其提示了5类财务指标和经营数据，即营业收入、毛利率、利润、合约负债、流动负债。联席保荐人阵容强大，包括中信证券、花旗、高盛。 对比万物云和碧桂园服务看出，从经营业绩、规模上，万物云暂列第二，但从科技和概念上，万物云的故事性更强。 “从实际过程看，看得更远的企业才能走得更远，尤其是要跳出资本市场来看经营，不单纯以股票价格等来衡量企业的发展情况，真正从服务社会的角度谋划发展，这类物业企业才会占据更大的市场。”一位资深业内人士表示。 ━━━━ 经营业绩、规模暂列第二 在万物云递表后，行业不免会拿其和碧桂园服务对比一番。 从经营数据看，碧桂园服务略胜一筹。 截至2021年12月31日，碧桂园服务营业收入为288.43亿元，毛利润约88.64亿元，净利润为40.33亿元。 根据万物云招股书显示，2021年万物云的收入为237.05亿元，毛利润为40.2亿元，净利润为17.14亿元。 从规模上看，碧桂园服务实力稍强。 在规模方面，碧桂园服务在管面积为7.66亿平方米，相较2020年底的约3.77亿平方米，增幅约102.9%；物业服务合同管理面积约14.38亿平方米，相较2020年底的约8.21亿平方米，增幅约75.25%。 值得一提的是，2021年碧桂园服务仅收购蓝光嘉宝服务、富力物业以及彩生活旗下核心资产就分别斥资约72亿元、50亿元、33亿元，这三家公司为碧桂园服务贡献了较大的管理面积。 截至2021年末，万物云在管项目总数4393个，在管面积7.85亿平方米，在管面积同比增长35.9%。合同管理项目总数5553个，合同管理面积10.1亿平方米，合同管理面积同比增长38%。 值得注意的是，万物云的毛利率水平在物管行业中并未处于有利水平，2019年～2021年，万物云的毛利率分别为17.7%、18.5%、17.0%。 对比之下，碧桂园服务的毛利率要高一些。2019年～2021年，碧桂园服务毛利率分别为31.65%、33.97%、30.73%。 ━━━━ 万物云讲述升级版故事：科技、商企服务 万物云管理层希望向市场传达不一样的声音。“物业是我们最早的初心业务，云是我们期望的未来。” 此次进入资本市场，朱保全将三大板块统统打包上市。 招股书显示，万物云根据自身特色划分出三个业务板块，分别是社区空间居住消费服务（以下简称“社区空间”）、商企和城市空间综合服务（以下简称“商企和城市”）和AIoT及BPaaS解决方案服务（以下简称“AIoT及BPaaS”）。 不同的业务对应了不同的品牌，社区空间涵盖万科物业和朴邻，商企和城市涵盖万物梁行和万物云城，AIoT及BPaaS涵盖万睿科技、祥盈企服和第五空间。 截至2021年末，万物云总收入为237.05亿元，社区空间营收131.61亿元，收入占比55.5%；商企和城市收入86.93亿元，占比36.7%；AIoT及BPaaS收入18.5亿元，占比7.8%。 “万物云在管理规模和并购规模低于碧桂园服务的情况下，营收取得了不俗的成绩，特别是在商企服务板块已有领军之势，科技平台服务方面的收入也超出业内预期。从总体上看，万物云服务项目质地相对更加优质，商企和科技平台赛道步伐相对稳健有力。”克而瑞物管研究总监汤晓晨表示。 万物云的最大客户方是万科集团，但来自第三方的管理面积超过行业平均水平。 数据显示，2019年~2021年，万物云来自于第三方收入占总营收的比重约84.6%、81.4%、80.8%，来自万科集团及其合营企业或联营企业的的收入占总营收的比重约为15.4%、18.5%、19.2%。 值得注意的是，万物云的毛利水平并不高。2019年~2021年，万物云的毛利分别约为24.68亿元、33.65亿元、40.2亿元，毛利率约为17.7%、18.5%、17%。 “万物云以科技为底色的业务架构初步形成，具备上市的基础。”汤晓晨认为。 ━━━━ 初心与未来待时间考验 万科高层对万物云寄予厚望。郁亮曾表示万物云“有望达成千亿市值”。 结合当下市场环境，和万物云如今17.14亿元的净利润来计划，要支撑其千亿元市值难度并不小。 尤其是去年下半年以来，物业板块估值较高点大幅回调，港股整体股价处于低位，在这种市场环境下万物云选择此时赴港上市，外界质疑是否为最佳时机。 对此，朱保全曾在3月31日公开回应，公司的经营战略不会以捕捉资本市场窗口为主要考虑因素。 “轻资产公司需要找到融资之后的投资路径，这个路径不只是通过并购买规模和利润。”朱保全表示。 鉴于对传统服务业效率瓶颈的思考，2021年，万物云提出了“街道战略”，也就是基于万物云在住宅物业、商写物业、城市物业以及远程运营的能力。 “我们将围绕一条街道内服务者可达的20分钟服务圈，打造一个高浓度、高效率服务网络。”朱保全表示。为了实现这张网，他们需要“建设数字化基础设施、建设服务者配套公共设施以及购置机械设备与任务调度平台”，他们把这个服务圈称为“蝶城”，也起了一个英文名字“Onewo Town”，3~5年后，每一个蝶城预计会形成过亿的营收，而这个community shared service会形成更有趣边际效率。 据万物云管理层解释，通过对传统服务业效率瓶颈、新生儿下降趋势以及新冠疫情影响的思考，“远程与混合”(remote&hybrid)成为万物云2020-2029十年战略的关键词。 “我们将在线下以街道为单位投资打造若干高浓度、高效率的服务网络，我们将持续积累知识、连接生态，投资构建基于空间的产业互联。”朱保全公开表示。 中国房地产报 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6240篇原创内容 Official Account 编辑：李红梅 康康 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则

投资747.8亿元，大湾区加2条地铁108.9公里 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-04-15 00:57 收录于话题 #轨道交通 143个 粤港澳大湾区11个城市如何以现代化先进交通加快融合？ 1、建设高铁 ，例如广中珠澳高铁把广州、中山、珠海、澳门4城半小时联系。 2、建设城际铁路 ，例如深珠城际，让唐家湾20分钟到前海，彻底改变珠江口西岸弱势地理区位。深莞中轴城际（皇岗口岸-松山湖），把香港、深圳、东莞半小时联系，贯通佛穗莞、佛江城际运营更是连接广州、佛山、江门。 3、建设地铁 ，把广州18号线修到中山、珠海；广州地铁22号线修到东莞、深圳；把深圳地铁14号线修到惠阳、大亚湾；把东莞地铁1号线修到广州黄埔客运港；把佛山地铁11号线修到中山小榄。 4、建设广深港磁浮线 ，以600时速把广州白云机场、广州东站、东莞蛤地、深圳香蜜湖、香港西九龙瞬间对接，加快资源纾解和商务外来。 东莞轨道 4月12日，国家发改委发布 调整东莞市城市轨道交通第二期建设规划方案 的批复，同意东莞1号线一期和3号线一期工程进行优化调整。 总体上形成布局均衡、覆盖600万人口的东莞近期地铁网。详见下图。 ● 东莞1号线一期 起于望洪站，止于黄江中心站，长57.5公里。途经麻涌、洪梅、望牛墩、道滘、万江、南城、东城、大岭山、松山湖、大朗、黄江等镇街。 本次调整后，地下线由28.0公里增加到49.4公里，总投资由346.4亿元增加到379.8亿元。 遗憾的是，东莞1号线二期毫无进展。原计划是到黄埔接上广州地铁5号线。 ● 东莞2号线运营段 起于东莞火车站，止于虎门火车站，长37.8公里。途经石龙镇、茶山镇、莞城街道、东城街道、南城街道、厚街镇、虎门镇。 ● 东莞2号线待建段 虎门火车站-交椅湾站，长17.3公里，总投资142.16亿元，目前开展初勘施工，计划2022年9月开工，2027年12月建成。建设工期约54个月。虎门火车站南250米高架敷设方式，其余为地下敷设。 ● 东莞3号线一期 起于交椅湾站，终于东莞东站，长51.5公里，这是联系东莞松山湖和滨海湾这两大核心的重要线路。 本次调整后地下线由34.3公里增加到51.5公里，总投资由302.9亿元增加到368.1亿元，项目建设工期6年。 东莞市轨道交通局已提前开展了工可报告编制及投融资定量方案研究等前期相关工作，并提出力争该线2022年下半年动工。《广东地理》预计2028年底通车。 展望2029年，东莞地铁并不止以上160公里 ，还有广州28号线东莞段，深圳地铁10号线东延段（东莞凤岗设4个站）。总共超200公里。 加上现有的广深城际、穗莞深城际、莞惠城际、佛莞城际、广深港高铁、赣深高铁，还有在建的深江铁路等，东莞轨道交通覆盖已经较为完善。 东莞轨道完整图示（高清版本）发在广东地理43个读者微信群。 广州轨道 广州下一轮拟建设22号线（番禺至光明段），经过滨海湾新区，是深圳、东莞、广州融合的重要线路。光明科学城、南沙科学城、松山湖科学城将更加紧密联系，打造粤港澳大湾区大湾区科学中心。 深圳轨道 2022年，深圳将开通4条地铁，分别是： 深圳地铁6号线 支线一期（光明城～科学城东）； 地铁12号（左炮台-海上田园东）今年通，二期 （海上田园东站～松岗站）2025年； 地铁14号线 （福田岗厦北站～坪山区沙田站）； 地铁16号线一期 （龙岗大运站～坪山田心站）。 非常遗憾，没有一条是进入东莞、惠州的。 深莞惠都市圈直接联系的轨道交通，需要三市都重视起来。至少接下来五年把深圳6号线支线修到黄江打通东莞1号线，深圳10线修到东莞凤岗、深圳14号线修到惠州大亚湾、深圳20号线修到东莞滨海湾新区。 另外，深圳地铁15、21、22、24、27号线高清图，发在广东地理43个读者微信群。 龙岗区、坪山区交通大大提升 14、16号线在大运站、坪山围换乘 佛山轨道 佛山地铁2-2、4、11号线 共130公里，批复已经15个月，都没有正式动工。其中2-2、11号线能否2029年建成运营，都是未知数，《广东地理》不想再重复说了。 广州28号线（佛穗莞城际） 批复已经20个月，至今没有动工，预计建成在2029年之后。大沥的三眼桥、岳利沙嗷嗷待哺。 广佛江珠城际、肇顺南城际 交会在龙江站，是佛山中部、南部的重要线路，批复至今13年，没有动工。对顺德大良融入湾区制约较大，希望得到高度重视。 有人把地铁建不了归于没钱，说狮山、西南的土地很难卖。 佛山地铁4号线在桂城8个站，都需要积极进行土储。若现在征地，8个站点近广佛核心区，上盖综合开发价值都不错，卖地反哺地铁4号线建设是足够的。 未来的南海区的新产城，要在三龙湾启动区（桂城平胜、瓜步、平南、林岳）的万亩土地展开，早点准备才是良策。 佛穗莞城际（28号线）路州站 附近，也该早早进行土储，为将来站点高强度开发打基础。…

三龙湾科技城如何利用12167亩大美公园？ Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-04-18 00:40 收录于话题 #城市观察 243个 大美公园现状是花卉、观赏树木种植 北面是广佛环线北滘西站 佛山地铁3号线高村站、会展东站 广州地铁7号线美的大道站 南部规划14号线中发路站 本文作者：林福江，广东地理严禁转载 北滘新城扩容野心 导入科技创新产业是大势所趋，佛山市非常清楚，一年来的产业招商紧紧抓住了最优质的产业，其中北滘成绩斐然。 过去15年，北滘努力建设了7平方公里北滘新城 ，配置了悦然广场、和祐医院、北滘和园、酒店、公园、商务区，其居住价值远高于北滘老城。 随着产业空间、城市空间的巨大需求到来，北滘镇承担使命，拟 将北滘新城扩容到28平方公里 （面积是5.76平方公里佛山新城的5倍），也就是高村+青沙+西滘+会展东站+大美公园（莘村花博园）这一片。 《广东地理》认为，北滘新城扩容跃升的第一站，必须是会展东站旁边的26万平方米土地。美的大道西延2022年11月打通裕和路，还有林上路快速改造，扩容必将成为现实。 另外，北滘老城往西的 12167亩大美公园片区 该如何科学利用？农业用途还要坚守几年？运营中的水果蔬菜批发市场是不是要拆掉？ 下图彩色部分，是扩容区21平方公里效果图。 本文作者：林福江，广东地理严禁转载 土地科学利用是关键 三龙湾科技城 坚持产业优先的宗旨，在潭洲会展中心南侧布局了埃斯顿机器人、克鲁斯、中设机器人、拓野智能、库卡、大疆、中大力德、飞利浦、德尔玛等重要智能制造企业，形成广东省较为强大的一个机器人园区。 而在佛山新城、北滘新城正在进行全业态城市建设，产业和城市生活相得益彰。人才就业并就近获得居住、文化体育、娱乐休闲、商业服务等。 而北滘镇此前对大美公园片区此前有 战略留白 的想法：作为三龙湾科技城的重要绿心之一，与细海河公园和三龙湾公园构建三龙湾的生态绿环。 但2年后，潭洲会展中心南侧智能制造产业园（可称为智能园一期）土地利用接近尾声。《广东地理》建议在大美公园靠近广佛江珠高速公路一侧腾出1500亩土地，继续引进国内外优质机器人企业（可称为智能园二期），形成更强大的产业集群。 要把靠近高速公路的土地用于高新产业落地，见下图示意。 沿细海河缝合顺北 加快乐从、北滘、陈村的融合，就是建设 顺德北部都会中心 的基础（见下图）。 本文作者：林福江，广东地理严禁转载 要推动万亩大美公园形态加速呈现，必须加快细海河两岸景观建设，至少2022年-2023年先行建设 步行道、自行车专用道 ，以河道生态空间链接各个节点。 景观提升之外，要沿大美公园布局全球超级总部、总部经济创新、设计创意街区、科技创新产业、机器人制造企业、居住社区等组合式创新体系。 另外，把银桂路从大疆园区继续向东延伸到智能园二期、北滘老城，形成更好的交通条件，缝合乐从、北滘。激发佛山新城、潭洲会展片和北滘新城、北滘老城融为一体。 裕和路（横五路）要建设到陈村北站，并跨河到广州南站接驳汉溪大道，关键工程是番湾大桥，这是缝合广佛的重大工程。 更多大美公园规划图发在广东地理43个读者微信群。点击下图阅读佛山地铁3号线。 产业加速落地 推动顺利卖地 会展东站是双轨交会站点，附近的西滘工业区、高村工业区应该尽快改造，腾出更多城市空间和产业空间，把轨道交通的效应发挥到最大。 促动 产城融合、职住一体，环境优美留住人才 ，这才是经营城市的办法。 根据《顺德区万亩公园“一园一策”研究方案》成果，北滘大美公园设计方案提出建设一纵三环共 22公里 趣径，一纵：潭洲水道到顺德水道（上图红线），三环：黄龙村趣径、大美公园渔乐趣径、西滘科普展览趣径。 本文作者：林福江，广东地理严禁转载 前瞻3年后北滘、陈村、乐从20万高端人才的需要，应该在2023年建设空中步廊（趣径），从大美公园往会展东站并 跨潭洲水道 至陈村万科翡翠江望，与潭洲水道滨河景观带“十”字交汇。这才能区域融合、资源利用的大格局。 周边轨道交通枢纽更要重视，广州地铁7号线、广佛南环城际、佛山地铁3号线（镇安-顺德学院段）今年通车。 北滘镇2022年密集推出5块商住用地，要顺势而上、更大力度进行产业招商，让开发商看到北滘镇的常住人口（特别是高端人才）增长预期，才更容易卖掉土地。 三龙湾这么好的区位优势、轨道交通、土地资源，在十四五期间要加快谋划、抓紧实施，这是佛山融入湾区的大平台，也是与外地争夺高端产业的抓手。 大美公园的土地利用，相信顺德区、北滘镇的能力和魄力。 本文作者：林福江，广东地理严禁转载 结语 广东地理…

唐代至今1400年，广东变化如此之大 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-04-17 02:27 收录于话题 #文化旅游 45个 本期欢迎转载 十年来，《广东地理》走遍广东古村落，拍摄古建筑，记录历经战火、革命、改造、改革后的乡土文化遗存，寻找村落农耕文明，见证广东乡村宋代至今的千年浮沉，从中隐约可见族群奋斗的恢弘图景。 在勒流黄连村、龙眼村，北滘桃村、碧江村、林头村，在乐从沙边村、沙滘村，杏坛逢简村、昌教村，这种传承千年的村落，三雕一塑（木雕、石雕、砖雕、灰塑）保存最多。侧面反映明代、清代这些地方较为富裕。 广东有什么辉煌印记 广东省简称“粤”，省会广州。位于南岭以南，南海之滨，与香港、澳门、广西、湖南、江西及福建接壤，与海南隔海相望 。 全省有 21个地级市 、65个市辖区、20个县级市、34个县、3个自治县。 截至2021年，广东省的常住人口为12684万人，是我国人口最多的省份。  很多人把广东超高的经济体量归功于靠近港澳、率先改革开放。但也要发现广东人擅于经商、敢于创业的基因。东南亚那些工商业巨头，多是广东人漂洋过海奋斗百年的积累。 广东民富之后不忘初心，族群合力兴建祠堂，团结拼搏。更可贵的，广东人不仅是赚钱机器，还把古代的木雕、砖雕、工夫茶、龙舟、武术、铸铁、陶艺、纺织（香云纱）、方言、戏剧、灰塑、刺绣、嵌瓷、剪纸等文化传承至今。 延伸阅读：广东这八年 广东是岭南文化的重要传承地，在语言、风俗、生活习惯和历史文化等方面都有着独特风格，其中 潮州民系、客家民系、广府民系 是三个不同的族群，但都保留古代中原的诸多文化特点。 秦王嬴政派兵于公元前214年占领岭南，广东历史上第一次划分行政区。 唐宋时期，福建、江西居民大规模迁往广东，也带来了先进的水利、种植、建筑、制陶等技术， 岭南进入繁盛时期，常住人口大增。韩愈到潮州任职，带来了中原的教育、工业等等先进文化。潮州开元寺就是始建于唐代。 南汉时期，佛山为广州光孝寺铸造两座铁塔，采用当时先进的泥模失蜡“塔铸”技艺。宋代佛山已经是中国冶炼中心。南宋船舶“南海一号”沉没，缘于佛山生产的大批铁锅放置甲板上，风浪之下失衡倾覆。 佛山祖庙，建于宋代 1、众多宋代建筑保留至今 佛山祖庙、芦苞祖庙，顺德逢简明远桥、巨济桥，潮州广济桥、 潮州笔架山宋窑遗址， 佛山桑园围，北滘桃村报功祠，肇庆的德庆学宫，肇庆端州披云楼，均始建于宋代，都是广东当下可参观到的 历史悠久的建筑 。 神奇的是，秦始皇在广州地区设南海郡，到唐代的广州都督府，到明代广东布政司治所，今天的广州市政府所在地，2000多年没有改变位置。 晋代义安郡郡治海阳县（在今潮州老城），治所至今1600年没有改变位置。潮州老城依然是古代海阳县的街巷格局，古井依然在使用，城墙依然是古代的位置。 今天在广州老城、潮州老城、端州，超过600年历史的文物随处可见。 顺德洛阳桥，建于北宋 顺德巨济桥，始建于南宋 顺德明远桥，始建于南宋 摄影师林文强拍摄的潮州广济桥，始建于南宋 2、明代科举成绩：广东进士855位 明朝洪武二年，改广东道为广东等处行中书省，并将海北海南道改隶广东，广东成为明朝的十三行省之一。过去长期与广西同属一个大区的雷州半岛、海南岛划拨广东统辖，广东省区域轮廓自此基本形成。 明代新置 顺德、从化、高明、饶平、惠来、大埔、普宁、澄海 等22县，基本形成广东当今县制的分布格局。 这是广东繁荣鼎盛的一个时期，对外贸易频繁，出洋谋生多。当时广东参与科考人数众多（伦文叙、林大钦、黄士俊都是明代状元），广州府进士462人，潮州府进士152人，肇庆府53人。祠堂对族人参加科举的支持不容忽视，有“给族贤膏火与生童应试卷金，举人会试路费”等记载。 灵应牌坊，建于明代 文昌塔，建于1584年，位于高明区明城镇 3、佛山、潮州、广州古建筑丰富 明代，佛山铁器、佛山陶瓷、潮州陶瓷、潮州茶叶销往全国，民间较为富有。开放宗族祠堂建设更是让广东兴建了几万座宗祠，今天佛山、潮汕还保留上千座。 逢简刘氏大宗祠，杏坛古朗漱南伍公祠，乐从路州黎氏大宗祠，乐从大墩梁氏家庙，佛山高明灵龟塔、文昌塔，顺德青云塔、旧寨塔，三水魁岗文塔均建于明代，都是历史文物。 1951年，将广东省北海市划归广西。1952年，将钦州4县划归广西，广西的怀集县划入广东。1979年，惠阳辖下宝安县改设深圳市，佛山地区的珠海县改设珠海市，均由省直辖。1988年，中山不再被佛山管辖，成为中山市（地级市）；同年，海南行政区从广东省划出，设海南省。 行政地理格局，在1988年至2021年没有再扩容或缩减。 今天的广东如何再创佳绩 今天，广东的经济总量、常住人口数量、高铁通车里程、地铁通车里程在全国都是标杆，高速公路通车里程也早已超过1万公里。 广东人一方面要传承务实、勤奋、少说多做的优秀品质，另一方面要传承非物质文化遗产，把潮州菜、顺德菜、粤剧、潮剧、扒龙舟、木雕技艺等发扬光大。 当然，要尽量把古桥、古塔、祠堂、古庙、古牌坊保护好，给后代文化的熏陶。 需要说明的是，广州+深圳占据全省一半的经济总量，佛山+东莞又占了全省2成。潮州、汕头、揭阳、汕尾、韶关、河源、清远、梅州、茂名、湛江、肇庆、云浮、阳江等地经济发展水平还很差。 粤东西北要富裕起来，等政策、等区位优势提升太久远 ，一部分青年劳动力要积极到广州、深圳打工赚钱。 另一方面，深圳在汕尾建设深汕特别合作区仅几百平方公里，未来可以考虑扩大到整个海丰县，实现更广阔的开发腹地，实现更广泛的共同富裕。 在广湛高铁、广汕高铁、汕汕高铁、双龙高铁、深南高铁、珠肇高铁等建成后，有利于促动罗定、五华、阳春、陆丰这些地区的人口到广佛深莞珠就业，让更多广东人从温饱迈向小康。 ---------- 《广东地理》文章  ---------- 广州  ｜  深圳  ｜  佛山  ｜  东莞…

中央发话！总书记点名“北上广深”，深圳率先出手！难度不亚于一次小型全球化的“全国统一大市场”来了！ 畅想湾区 畅想湾区 Weixin ID YGA119 About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 2022-04-16 15:58 收录于话题 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 畅想湾区 ， #神舟十三号 王亚平顺利出舱 “摘星星的妈妈回来了”️ 视频号 中央发话，全国统一大市场！ 难度不亚于一次小型全球化！ 《中共中央 国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》4月10日发布。 　　 建设全国统一大市场是构建新发展格局的基础支撑和内在要求。意见明确，加快建立全国统一的市场制度规则，打破地方保护和市场分割，打通制约经济循环的关键堵点，促进商品要素资源在更大范围内畅通流动，加快建设高效规范、公平竞争、充分开放的全国统一大市场，全面推动我国市场由大到强转变，为建设高标准市场体系、构建高水平社会主义市场经济体制提供坚强支撑。 　　 根据意见，加快建设全国统一大市场的工作原则是：立足内需，畅通循环；立破并举，完善制度；有效市场，有为政府；系统协同，稳妥推进。主要目标是：持续推动国内市场高效畅通和规模拓展，加快营造稳定公平透明可预期的营商环境，进一步降低市场交易成本，促进科技创新和产业升级，培育参与国际竞争合作新优势。 　　 意见坚持问题导向、立破并举，从六个方面明确了加快建设全国统一大市场的重点任务。从立的角度，意见明确要抓好“五统一”。一是强化市场基础制度规则统一。二是推进市场设施高标准联通。三是打造统一的要素和资源市场。四是推进商品和服务市场高水平统一。五是推进市场监管公平统一。从破的角度，意见明确要进一步规范不当市场竞争和市场干预行为。 　　 意见强调，加强党的领导，完善激励约束机制，优先推进区域协作，形成工作合力。 《置身事内：中国政府与经济发展》一书中称：“我国疆域广阔、人口众多，建立和打通全国统一的商品和要素市场，实现货物和人的互联互通，难度不亚于一次小型全球化，需要多年的建设和制度磨合。” 《中共中央 国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》全文7000多字，没有一句“计划经济”，“市场”提到120次，“市场化”提到7次。 开头就特别强调，“打破地方保护和市场分割”。 《意见》部署了六个方面的主要任务，分别是强化市场基础制度规则统一、推进市场设施高标准联通、打造统一的要素和资源市场、推进商品和服务市场高水平统一、推进市场监管公平统一、进一步规范不当市场竞争和市场干预行为。 《意见》将强化市场基础制度规则统一，完善统一的产权保护制度，依法保护企业产权和企业家人身财产安全；实行统一的市场准入制度，严格落实“全国一张清单”管理模式；维护统一的公平竞争制度，坚持对各类市场主体一视同仁，平等对待；健全统一的社会信用制度。 值得注意的是，市场准入负面清单制度是推动高标准市场体系建设、构建全国统一大市场的基础性制度安排。 深圳加快建设中国特色社会主义先行示范区再获重磅支持！经党中央、国务院批准，国家发展改革委、商务部联合印发《关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》（以下简称《深圳特别措施》） ，1月26日，该特别措施正式发布，涉及科技、金融、医疗、教育文化、交通等6大领域，包括24条具体措施，并提出了若干项配套政策。当天上午，国家发展改革委以视频连线的形式在北京、深圳举行专题新闻发布会，介绍《深圳特别措施》创新亮点、示范效应和落实举措。 >> 国家重大区域战略定调！中央再次助力深圳，6个领域行业大机会即将率先引爆 深圳率先出手： 构建统一开放、竞争有序、 制度完备、治理完善的高标准市场体系！ 积极服务建设全国统一大市场！ 覃伟中主持召开市政府常务会议  营造稳定公平透明 可预期的营商环境 4月14日，市长覃伟中主持召开市政府常务会议，深入贯彻落实习近平总书记重要指示批示精神，审议并原则通过了《深圳市高标准推进市场准入放宽、高质量推动基础设施发展任务清单》《深圳市残疾人辅助器具服务办法》等，研究部署下一步工作。 会议强调，要深入学习贯彻习近平总书记关于“北上广深等特大城市要率先加大营商环境改革力度”的重要指示精神，全 面落实《关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》，有序放宽先进技术、金融投资、医疗健康等领域准入限制，优化准入环境，破除准入壁垒，努力形成一批可复制、可推广的制度创新成果，构建统一开放、竞争有序、制度完备、治理完善的高标准市场体系，积极服务建设全国统一大市场，着力营造稳定公平透明、可预期的营商环境。 会议要求，要全面贯彻落实习近平总书记关于高质量发展的重要论述，抢抓基础设施高质量发展试点机遇，持续扩大有效投资，更好统筹存量和增量、传统和新型基础设施，谋划实施一批交通、能源、水利、市政、信息等重大基础设施项目，推动基础设施跨界引领发展、跨区域一体发展、跨领域协调发展、跨前沿技术融合发展，着力打造宜居城市、枢纽城市、韧性城市、智慧城市，为深圳经济社会高质量发展提供有力支撑。 会议强调，要深入践行以人民为中心的发展思想，认真贯彻落实国家、省关于残疾预防和残疾人康复各项决策部署，进一步健全我市残疾人辅助器具保障机制，丰富完善辅具目录和品种，加大辅具供给力度，优化申请审批流程，提高市场化适配服务水平，鼓励更多社会力量参与残疾人服务业，推动我市残疾预防和残疾人康复事业高质量发展，加大残疾人关爱和帮扶力度，不断增强残疾人的获得感、幸福感、安全感。 会议还审议了其他事项。 （内容来源： 深圳特区报记者 徐兴东） 畅想湾区 ， 2022一起向未来：深圳，稳！深圳人，冲！ 4月10日，深圳进入“两会”时间。在市七届人大二次会议上，深圳市市长覃伟中作政府工作报告。2021年，深圳，发展更稳，活力更足，城市更暖。2022年，“双区”驱动、“双改”示范；创新为魂、制造为本；双循环，天地宽；人民城市人民建，人民城市为人民。2000万深圳人，一起向前冲，一起向未来！（来源：南方+） #深圳#两会#大湾区#2022一起向未来#深圳人 视频号 代表委员热议 加快建设全国统一大市场意见：  国内大循环更顺 深企大机会更多 “建设全国统一大市场，意味着深圳的市场更大了，深圳的企业机会就更多”“全国统一大市场建设需要建设质量、标准、计量等体系，深圳毫无疑问可以发挥积极作用”“要为深化公共资源交易平台整合共享提供先行示范经验”……在举行的深圳市两会上，新近发布的《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》（以下简称《意见》），成为代表委员们的关注热点。 将改革优势转化为发展红利 “文件的出台是构建新发展格局的需要。”市人大代表、中国（深圳）综合开发研究院常务副院长郭万达表示，全国统一大市场的建设要深化改革，市场的建设背后有大量的标准问题、制度问题、法律问题，要打造大市场，就要从市场基础制度规则、市场平台设施、要素和资源市场等维度推进全国市场统一性建设。 在市人大代表、深圳社会主义学院副院长谭刚看来，《意见》出台将推动国内从规模上的大市场到质量上的强市场转变，实现供给与需求在更高层次与水平上实现动态均衡，对于深圳来讲也意义重大。…