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  • 恒达娱乐分红_清远市房地产2021年第33周市场监测报告(2021年8月9日-2021年8月...

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    清远市房地产2021年第33周市场监测报告(2021年8月9日-2021年8月15日) 臻联楼市智库 臻联楼市智库 Weixin ID zqzldc About Feature 专注广东楼市研究,市场网签数据监测,行业动态分析,传递最新楼市资信!定制监测|全案营销代理|整合推广|咨询顾问|发展战略|联动分销TEL:18024977944|0758-2705111 Today 收录于话题 注:以上数据来源于清远市住房和城乡建设局,所有交易统计信息均以合同网签作为数据,本报告所有的资料、数据、图表等内容仅供参考
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    清远市房地产2021年第33周市场监测报告(2021年8月9日-2021年8月15日) 臻联楼市智库 臻联楼市智库 Weixin ID zqzldc About Feature 专注广东楼市研究,市场网签数据监测,行业动态分析,传递最新楼市资信!定制监测|全案营销代理|整合推广|咨询顾问|发展战略|联动分销TEL:18024977944|0758-2705111 Today 收录于话题 注:以上数据来源于清远市住房和城乡建设局,所有交易统计信息均以合同网签作为数据,本报告所有的资料、数据、图表等内容仅供参考
  • 恒达代理_房价上涨全面放缓:今年楼市调控频次已超300次丨焦点

    恒达代理_房价上涨全面放缓:今年楼市调控频次已超300次丨焦点

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    房价上涨全面放缓:今年楼市调控频次已超300次丨焦点 Original 中房报 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产,洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 Today 收录于话题 #焦点 146个 图片来源:CFP “  7月份70个大中城市新房均价涨幅创下6个月以来的最低值。二手房价格创下去年10月以来最低增速。 中房报记者 许倩丨北京报道 房地产调控所采取的进一步密集调控措施之后,7月份全国房价涨幅连续第二个月放缓。新房和二手房市场都是如此。 8月16日,国家统计局最新数据显示,7月份70个大中城市新建商品住宅均价环比上涨0.3%、同比上涨4.1%,分别较上月降低0.1个和0.2个百分点。0.3%的涨幅创下6个月以来的最低值。干预较少的二手住宅市场价格7月上涨0.11%,创下去年10月以来最低增速。 这些态势与国家对于房地产在新阶段发展发出了明确信号有关。7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩主持召开房地产工作座谈会时表示,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,确保房地产市场平稳健康发展。 以上海为例,7月份提高了首套和二套房贷款利率,有些城市更早在5月份就暂停发放住房消费新贷款。同样在国家提出通过降低地价来稳定房价的要求后,22个土地招拍挂“两集中”试点的城市也在修订土地出让规定。 值得注意的是,在供给侧房企融资收紧与需求侧房贷收紧双双发力之下,被止住的不只是房价,还有市场销售端。 国家统计局称,7月份,全国商品房销售面积和销售额同比分别下降8.5%和7.1%,这是年内首次出现负增长。 国家统计局新闻发言人付凌晖对此表示,今年以来,随着经济恢复特别是融资条件改善,部分地区房价上涨比较明显。对此相关部门加强了市场调节,落实城市主体责任,抑制不合理需求,促进房地产市场总体趋稳。 “下阶段,各地区各部门坚持房住不炒,持续稳地价、稳房价、稳预期,继续完善‘多主体供应、多渠道保障、租购并举’的住房制度,房地产市场有望保持平稳发展。”付凌晖说。 政策信号已经清晰:房价大涨的时代已落幕,全面炒房的时代也成为历史。 ━━━━ 房价端销售端融资端全线下滑 在各线城市中,一线城市房价增速的回落幅度最为明显。 7月份,一线城市新房价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京、上海和广州的新房价格环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点;深圳上涨0.5%,涨幅与上月相同。 二手房方面,7月四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和上海环比均上涨0.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点;广州上涨0.6%,涨幅与上月相同;深圳则下降0.4%。 二线城市房价变动相对平缓,各项房价增速回落幅度在0.2个百分点以内;三线城市二手房价环比下跌0.1%,为今年首次负增长。 对于房价涨幅全面放缓,交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟认为:一方面,房地产金融监管持续从严,个人按揭出现停贷、缓贷的现象;另一方面,多地楼市调控继续加码,如上海强化了限购和房价核验,西安、无锡、绍兴形成二手住房参考价格机制,北京、太原、温州则针对学区房炒作强化管理。 从数量上看,70个大中城市中,7月份新建商品住宅价格上涨城市有51个,相比6月数量减少了4个;二手住宅价格上涨城市有41个,减少了7个。 新房价格环比跌幅最大的城市分别是岳阳(-0.7%)、遵义(-0.6%)、大理(-0.5%)、昆明(-0.5%)。二手房价格环比跌幅最大的城市分别是南充(-0.7%)、牡丹江(-0.6%)、岳阳(-0.6%)。 受持续趋严的楼市调控政策影响,购房与推盘意愿双双降低。7月份,全国商品房销售面积、销售额同比分别下降8.5%和7.1%,年内单月同比首次为负,市场有所降温。 供应端,受重点城市供地“两集中”政策影响,1-7月全国土地市场成交量明显下降,1-7月,房地产开发企业土地购置面积8764万平方米,同比下降9.3%;土地成交价款5121亿元,下降4.8%。 这在一定程度上拖累了全国房屋新开工速度。1-7月全国房屋新开工面积累计同比年内首次转负,单月新开工面积同比连续4个月下降,其中7月房屋新开工同比下降21.5%。 投资端,1-7月份,全国房地产开发投资同比增长12.7%,仍保持两位数增长,但这一增速已经连续5个月收窄。 “应该关注是否会过快下滑的风险。由于购房政策和购地政策有各类约束,且房企也面临一些债务问题,要防范房企投资意愿减弱,进而影响下半年开发投资的风险。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。 目前从房企的资金端来看,定金及预收款依然是主要来源,而国内贷款同比降幅持续扩大,信贷收紧对房地产企业的影响越来越明显。 具体的数据是:1-7月份,房地产开发企业到位资金约11.9万亿元,同比增长18.2%。其中,国内贷款约1.54万亿元,同比下降4.5%;利用外资44亿元,同比下降44.4%;自筹资金约3.55万亿元,同比增长10.9%;定金及预收款4.54万亿元,同比增长38.3%;个人按揭贷款约1.9万亿元,同比增长17%。 ━━━━ 房价上涨空间几被封住 值得注意的是,从严调控大势之下也有部分城市房价偏热。 国家统计局表示,7月份新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是:青岛、海口、银川、无锡、北京、长沙、济南、重庆、西安、西宁,以二线城市为主。其中排名前三的青岛、海口、银川环比涨幅均为1%。 二手住宅价格环比涨幅排名前十城市依次为:海口、长沙、北京、上海、广州、西安、烟台、杭州、无锡、太原。其中海口、长沙7月房价分别环比上涨1.3%、1.2%;北京和上海的二手住宅价格环比上涨0.7%,并列第三。 与此同时,楼市调控持续加码。据中原地产统计,今年1-7月房地产调控频次已经高达352次,平均每月超过50次房地产调控。 就在这轮房价降温之前,有18个城市因房价上涨过快而被住建部约谈。7月29日,住建部约谈了银川、徐州、金华、泉州、惠州5城,并指出这5城今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快,市场预期不稳。 从被约谈城市来看,国家在原来一二线城市调控的基础上,开始逐步防范三四线城市炒作的风险。 “约谈”起到了作用。7月份,惠州二手房房价环比下跌0.2%,新房价格与6月份持平;深圳二手房价格则已连续跌了几个月。而深圳素来是全国楼市的风向标,深圳调控的效果如何,直接决定全国其他城市的调控效果。 事实上,前述楼市过热的城市,几乎都在这段时间密集出台调控政策。 如7月14日,上海加强市场规范监管,要求二手住宅价格必须以市场价格为依据,没有通过价格核验的房源不得对外发布;7月23日又发布《关于加强住房赠与管理的通知》,将赠与住房明确纳入限购范围内,对限购政策进行了打补丁、补漏洞。7月26日,无锡出台二手房指导价政策。 进入8月份以来,北京、杭州、成都、惠州、金华等地纷纷对楼市调控政策“打补丁”,封堵漏洞。在这些政策中,整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。 8月9日,央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》提出,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。 易居房地产研究院研究员潘竑羽预计,下半年房地产调控政策继续从严,全国更多城市也将出台二手房指导价政策。预期未来几个月全国房地产市场整体下跌压力增大,二手住宅价格环比涨幅下半年进一步走弱。 “三季度,一二手房市场还将延续回落的走势。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计:一方面新房价格管控全面启动,热点城市对于预售证的管理非常严格,预示着新房价格涨幅回落趋势不会改变;另一方面,热点城市对二手房调控还会继续,二手房参考价制度、挂牌审核制度将全面推行,以建立房地产管理长效机制。 “土地出让新规则,全面降低地价,也将降低对房价的拉动。” 李宇嘉说。 责任编辑:何可信  刘亚 审读:戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载,请后台回复“转载”了解规则 中房报 好文章感谢您的支持^_^ 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message…
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    恒达招商主管_房价上涨全面放缓:今年楼市调控频次已超300次丨焦点

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    房价上涨全面放缓:今年楼市调控频次已超300次丨焦点 Original 中房报 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产,洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 Today 收录于话题 #焦点 146个 图片来源:CFP “  7月份70个大中城市新房均价涨幅创下6个月以来的最低值。二手房价格创下去年10月以来最低增速。 中房报记者 许倩丨北京报道 房地产调控所采取的进一步密集调控措施之后,7月份全国房价涨幅连续第二个月放缓。新房和二手房市场都是如此。 8月16日,国家统计局最新数据显示,7月份70个大中城市新建商品住宅均价环比上涨0.3%、同比上涨4.1%,分别较上月降低0.1个和0.2个百分点。0.3%的涨幅创下6个月以来的最低值。干预较少的二手住宅市场价格7月上涨0.11%,创下去年10月以来最低增速。 这些态势与国家对于房地产在新阶段发展发出了明确信号有关。7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩主持召开房地产工作座谈会时表示,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,确保房地产市场平稳健康发展。 以上海为例,7月份提高了首套和二套房贷款利率,有些城市更早在5月份就暂停发放住房消费新贷款。同样在国家提出通过降低地价来稳定房价的要求后,22个土地招拍挂“两集中”试点的城市也在修订土地出让规定。 值得注意的是,在供给侧房企融资收紧与需求侧房贷收紧双双发力之下,被止住的不只是房价,还有市场销售端。 国家统计局称,7月份,全国商品房销售面积和销售额同比分别下降8.5%和7.1%,这是年内首次出现负增长。 国家统计局新闻发言人付凌晖对此表示,今年以来,随着经济恢复特别是融资条件改善,部分地区房价上涨比较明显。对此相关部门加强了市场调节,落实城市主体责任,抑制不合理需求,促进房地产市场总体趋稳。 “下阶段,各地区各部门坚持房住不炒,持续稳地价、稳房价、稳预期,继续完善‘多主体供应、多渠道保障、租购并举’的住房制度,房地产市场有望保持平稳发展。”付凌晖说。 政策信号已经清晰:房价大涨的时代已落幕,全面炒房的时代也成为历史。 ━━━━ 房价端销售端融资端全线下滑 在各线城市中,一线城市房价增速的回落幅度最为明显。 7月份,一线城市新房价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京、上海和广州的新房价格环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点;深圳上涨0.5%,涨幅与上月相同。 二手房方面,7月四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和上海环比均上涨0.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点;广州上涨0.6%,涨幅与上月相同;深圳则下降0.4%。 二线城市房价变动相对平缓,各项房价增速回落幅度在0.2个百分点以内;三线城市二手房价环比下跌0.1%,为今年首次负增长。 对于房价涨幅全面放缓,交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟认为:一方面,房地产金融监管持续从严,个人按揭出现停贷、缓贷的现象;另一方面,多地楼市调控继续加码,如上海强化了限购和房价核验,西安、无锡、绍兴形成二手住房参考价格机制,北京、太原、温州则针对学区房炒作强化管理。 从数量上看,70个大中城市中,7月份新建商品住宅价格上涨城市有51个,相比6月数量减少了4个;二手住宅价格上涨城市有41个,减少了7个。 新房价格环比跌幅最大的城市分别是岳阳(-0.7%)、遵义(-0.6%)、大理(-0.5%)、昆明(-0.5%)。二手房价格环比跌幅最大的城市分别是南充(-0.7%)、牡丹江(-0.6%)、岳阳(-0.6%)。 受持续趋严的楼市调控政策影响,购房与推盘意愿双双降低。7月份,全国商品房销售面积、销售额同比分别下降8.5%和7.1%,年内单月同比首次为负,市场有所降温。 供应端,受重点城市供地“两集中”政策影响,1-7月全国土地市场成交量明显下降,1-7月,房地产开发企业土地购置面积8764万平方米,同比下降9.3%;土地成交价款5121亿元,下降4.8%。 这在一定程度上拖累了全国房屋新开工速度。1-7月全国房屋新开工面积累计同比年内首次转负,单月新开工面积同比连续4个月下降,其中7月房屋新开工同比下降21.5%。 投资端,1-7月份,全国房地产开发投资同比增长12.7%,仍保持两位数增长,但这一增速已经连续5个月收窄。 “应该关注是否会过快下滑的风险。由于购房政策和购地政策有各类约束,且房企也面临一些债务问题,要防范房企投资意愿减弱,进而影响下半年开发投资的风险。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。 目前从房企的资金端来看,定金及预收款依然是主要来源,而国内贷款同比降幅持续扩大,信贷收紧对房地产企业的影响越来越明显。 具体的数据是:1-7月份,房地产开发企业到位资金约11.9万亿元,同比增长18.2%。其中,国内贷款约1.54万亿元,同比下降4.5%;利用外资44亿元,同比下降44.4%;自筹资金约3.55万亿元,同比增长10.9%;定金及预收款4.54万亿元,同比增长38.3%;个人按揭贷款约1.9万亿元,同比增长17%。 ━━━━ 房价上涨空间几被封住 值得注意的是,从严调控大势之下也有部分城市房价偏热。 国家统计局表示,7月份新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是:青岛、海口、银川、无锡、北京、长沙、济南、重庆、西安、西宁,以二线城市为主。其中排名前三的青岛、海口、银川环比涨幅均为1%。 二手住宅价格环比涨幅排名前十城市依次为:海口、长沙、北京、上海、广州、西安、烟台、杭州、无锡、太原。其中海口、长沙7月房价分别环比上涨1.3%、1.2%;北京和上海的二手住宅价格环比上涨0.7%,并列第三。 与此同时,楼市调控持续加码。据中原地产统计,今年1-7月房地产调控频次已经高达352次,平均每月超过50次房地产调控。 就在这轮房价降温之前,有18个城市因房价上涨过快而被住建部约谈。7月29日,住建部约谈了银川、徐州、金华、泉州、惠州5城,并指出这5城今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快,市场预期不稳。 从被约谈城市来看,国家在原来一二线城市调控的基础上,开始逐步防范三四线城市炒作的风险。 “约谈”起到了作用。7月份,惠州二手房房价环比下跌0.2%,新房价格与6月份持平;深圳二手房价格则已连续跌了几个月。而深圳素来是全国楼市的风向标,深圳调控的效果如何,直接决定全国其他城市的调控效果。 事实上,前述楼市过热的城市,几乎都在这段时间密集出台调控政策。 如7月14日,上海加强市场规范监管,要求二手住宅价格必须以市场价格为依据,没有通过价格核验的房源不得对外发布;7月23日又发布《关于加强住房赠与管理的通知》,将赠与住房明确纳入限购范围内,对限购政策进行了打补丁、补漏洞。7月26日,无锡出台二手房指导价政策。 进入8月份以来,北京、杭州、成都、惠州、金华等地纷纷对楼市调控政策“打补丁”,封堵漏洞。在这些政策中,整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。 8月9日,央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》提出,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。 易居房地产研究院研究员潘竑羽预计,下半年房地产调控政策继续从严,全国更多城市也将出台二手房指导价政策。预期未来几个月全国房地产市场整体下跌压力增大,二手住宅价格环比涨幅下半年进一步走弱。 “三季度,一二手房市场还将延续回落的走势。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计:一方面新房价格管控全面启动,热点城市对于预售证的管理非常严格,预示着新房价格涨幅回落趋势不会改变;另一方面,热点城市对二手房调控还会继续,二手房参考价制度、挂牌审核制度将全面推行,以建立房地产管理长效机制。 “土地出让新规则,全面降低地价,也将降低对房价的拉动。” 李宇嘉说。 责任编辑:何可信  刘亚 审读:戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载,请后台回复“转载”了解规则 中房报 好文章感谢您的支持^_^ 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message…
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    房价上涨全面放缓:今年楼市调控频次已超300次丨焦点 Original 中房报 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产,洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 Today 收录于话题 #焦点 146个 图片来源:CFP “  7月份70个大中城市新房均价涨幅创下6个月以来的最低值。二手房价格创下去年10月以来最低增速。 中房报记者 许倩丨北京报道 房地产调控所采取的进一步密集调控措施之后,7月份全国房价涨幅连续第二个月放缓。新房和二手房市场都是如此。 8月16日,国家统计局最新数据显示,7月份70个大中城市新建商品住宅均价环比上涨0.3%、同比上涨4.1%,分别较上月降低0.1个和0.2个百分点。0.3%的涨幅创下6个月以来的最低值。干预较少的二手住宅市场价格7月上涨0.11%,创下去年10月以来最低增速。 这些态势与国家对于房地产在新阶段发展发出了明确信号有关。7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩主持召开房地产工作座谈会时表示,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,确保房地产市场平稳健康发展。 以上海为例,7月份提高了首套和二套房贷款利率,有些城市更早在5月份就暂停发放住房消费新贷款。同样在国家提出通过降低地价来稳定房价的要求后,22个土地招拍挂“两集中”试点的城市也在修订土地出让规定。 值得注意的是,在供给侧房企融资收紧与需求侧房贷收紧双双发力之下,被止住的不只是房价,还有市场销售端。 国家统计局称,7月份,全国商品房销售面积和销售额同比分别下降8.5%和7.1%,这是年内首次出现负增长。 国家统计局新闻发言人付凌晖对此表示,今年以来,随着经济恢复特别是融资条件改善,部分地区房价上涨比较明显。对此相关部门加强了市场调节,落实城市主体责任,抑制不合理需求,促进房地产市场总体趋稳。 “下阶段,各地区各部门坚持房住不炒,持续稳地价、稳房价、稳预期,继续完善‘多主体供应、多渠道保障、租购并举’的住房制度,房地产市场有望保持平稳发展。”付凌晖说。 政策信号已经清晰:房价大涨的时代已落幕,全面炒房的时代也成为历史。 ━━━━ 房价端销售端融资端全线下滑 在各线城市中,一线城市房价增速的回落幅度最为明显。 7月份,一线城市新房价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京、上海和广州的新房价格环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点;深圳上涨0.5%,涨幅与上月相同。 二手房方面,7月四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和上海环比均上涨0.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点;广州上涨0.6%,涨幅与上月相同;深圳则下降0.4%。 二线城市房价变动相对平缓,各项房价增速回落幅度在0.2个百分点以内;三线城市二手房价环比下跌0.1%,为今年首次负增长。 对于房价涨幅全面放缓,交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟认为:一方面,房地产金融监管持续从严,个人按揭出现停贷、缓贷的现象;另一方面,多地楼市调控继续加码,如上海强化了限购和房价核验,西安、无锡、绍兴形成二手住房参考价格机制,北京、太原、温州则针对学区房炒作强化管理。 从数量上看,70个大中城市中,7月份新建商品住宅价格上涨城市有51个,相比6月数量减少了4个;二手住宅价格上涨城市有41个,减少了7个。 新房价格环比跌幅最大的城市分别是岳阳(-0.7%)、遵义(-0.6%)、大理(-0.5%)、昆明(-0.5%)。二手房价格环比跌幅最大的城市分别是南充(-0.7%)、牡丹江(-0.6%)、岳阳(-0.6%)。 受持续趋严的楼市调控政策影响,购房与推盘意愿双双降低。7月份,全国商品房销售面积、销售额同比分别下降8.5%和7.1%,年内单月同比首次为负,市场有所降温。 供应端,受重点城市供地“两集中”政策影响,1-7月全国土地市场成交量明显下降,1-7月,房地产开发企业土地购置面积8764万平方米,同比下降9.3%;土地成交价款5121亿元,下降4.8%。 这在一定程度上拖累了全国房屋新开工速度。1-7月全国房屋新开工面积累计同比年内首次转负,单月新开工面积同比连续4个月下降,其中7月房屋新开工同比下降21.5%。 投资端,1-7月份,全国房地产开发投资同比增长12.7%,仍保持两位数增长,但这一增速已经连续5个月收窄。 “应该关注是否会过快下滑的风险。由于购房政策和购地政策有各类约束,且房企也面临一些债务问题,要防范房企投资意愿减弱,进而影响下半年开发投资的风险。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。 目前从房企的资金端来看,定金及预收款依然是主要来源,而国内贷款同比降幅持续扩大,信贷收紧对房地产企业的影响越来越明显。 具体的数据是:1-7月份,房地产开发企业到位资金约11.9万亿元,同比增长18.2%。其中,国内贷款约1.54万亿元,同比下降4.5%;利用外资44亿元,同比下降44.4%;自筹资金约3.55万亿元,同比增长10.9%;定金及预收款4.54万亿元,同比增长38.3%;个人按揭贷款约1.9万亿元,同比增长17%。 ━━━━ 房价上涨空间几被封住 值得注意的是,从严调控大势之下也有部分城市房价偏热。 国家统计局表示,7月份新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是:青岛、海口、银川、无锡、北京、长沙、济南、重庆、西安、西宁,以二线城市为主。其中排名前三的青岛、海口、银川环比涨幅均为1%。 二手住宅价格环比涨幅排名前十城市依次为:海口、长沙、北京、上海、广州、西安、烟台、杭州、无锡、太原。其中海口、长沙7月房价分别环比上涨1.3%、1.2%;北京和上海的二手住宅价格环比上涨0.7%,并列第三。 与此同时,楼市调控持续加码。据中原地产统计,今年1-7月房地产调控频次已经高达352次,平均每月超过50次房地产调控。 就在这轮房价降温之前,有18个城市因房价上涨过快而被住建部约谈。7月29日,住建部约谈了银川、徐州、金华、泉州、惠州5城,并指出这5城今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快,市场预期不稳。 从被约谈城市来看,国家在原来一二线城市调控的基础上,开始逐步防范三四线城市炒作的风险。 “约谈”起到了作用。7月份,惠州二手房房价环比下跌0.2%,新房价格与6月份持平;深圳二手房价格则已连续跌了几个月。而深圳素来是全国楼市的风向标,深圳调控的效果如何,直接决定全国其他城市的调控效果。 事实上,前述楼市过热的城市,几乎都在这段时间密集出台调控政策。 如7月14日,上海加强市场规范监管,要求二手住宅价格必须以市场价格为依据,没有通过价格核验的房源不得对外发布;7月23日又发布《关于加强住房赠与管理的通知》,将赠与住房明确纳入限购范围内,对限购政策进行了打补丁、补漏洞。7月26日,无锡出台二手房指导价政策。 进入8月份以来,北京、杭州、成都、惠州、金华等地纷纷对楼市调控政策“打补丁”,封堵漏洞。在这些政策中,整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。 8月9日,央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》提出,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。 易居房地产研究院研究员潘竑羽预计,下半年房地产调控政策继续从严,全国更多城市也将出台二手房指导价政策。预期未来几个月全国房地产市场整体下跌压力增大,二手住宅价格环比涨幅下半年进一步走弱。 “三季度,一二手房市场还将延续回落的走势。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计:一方面新房价格管控全面启动,热点城市对于预售证的管理非常严格,预示着新房价格涨幅回落趋势不会改变;另一方面,热点城市对二手房调控还会继续,二手房参考价制度、挂牌审核制度将全面推行,以建立房地产管理长效机制。 “土地出让新规则,全面降低地价,也将降低对房价的拉动。” 李宇嘉说。 责任编辑:何可信  刘亚 审读:戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载,请后台回复“转载”了解规则 中房报 好文章感谢您的支持^_^ 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message…
  • 恒达测速地址_广州地铁最新消息:广佛西环投资237亿 5年建成,南海设5站

    恒达测速地址_广州地铁最新消息:广佛西环投资237亿 5年建成,南海设5站

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    广州地铁最新消息:广佛西环投资237亿 5年建成,南海设5站 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理,重点佛山 Today 收录于话题 #轨道交通 80个 01 佛山西站,广州铁路客运枢纽“五主三辅”中的主站之一,位于狮山镇,这是产业、人口、交通、城市建设欣欣向荣的区域。 《广东地理》了解到,广佛环线西环(佛山西站至广州北站段)有望今年底开工,是147公里广佛环线的最后一段,将形成广佛10几个核心城市片区直接联系,支撑佛山西站成为交通核心。 广佛西环狮山大部分站点可以20多分钟到达广州北站,45分钟到达广州南站。 8月13日,广州地铁集团发布广佛环线佛山西站至广州北站段项目施工图审查服务招标公告。 1、招标条件 珠三角城际轨道交通广佛环线佛山西站至广州北站段工程已由广东省发展和改革委员会《关于珠三角城际轨道交通广佛环线佛山西站至广州北站段项目建议书的批复》(粤发改交通函【2016】6306号文)批准同意新建广佛环线佛山西站(不含)至广州北站(不含)段项目,项目资本金占总投资的50%,由广东省铁路建设投资集团有限公司和广州、佛山市共同出资。 广州市人民政府办公厅批复《广州市发展改革委关于审定广州都市圈城际铁路近期建设计划和实施方案工作思路的请示》综二计划【2020】1008号文:同意广佛西环项目 纳入近期建设计划 ,请广州地铁集团办理。 2、建设地点 广东省佛山市南海区、广州市花都区和白云区。 (以下站点图仅为示意,非准确位置) 3、工程建设规模 广佛环线佛山西站至广州北站段位于佛山市东北部、广州市的西北部,是珠三角城际轨道交通网重要组成部分。线路起自佛山西站,经佛山市南海区狮山镇、里水镇、广州市花都区炭步镇、秀全街道和白云区江高镇,止于广州北站。广佛环线佛山西站至广州北站段新建线路长度 47.011km ,全线新建 狮山东、大榄、官窑南、和桂、炭步、花都港和神山北7座车站 ,于炭步站附近设城际铁路职业训练段1处。项目投资估算总额约 237.44亿元 ,建设总工期5年。 4、招标范围 珠三角城际轨道交通广佛环线佛山西站至广州北站段项目初步设计文件及概算审核,全部施工图审核,包括现场核对、审核施工图设计原则、审核施工图图纸(含当地建设主管部门要求的施工图强制性审查、消防、人防等施工图专项审查)、审核施工图预算、对详勘大纲、技术要求和详勘报告进行审查、审核变更设计施工图文件和相关文件的审查、审核,至项目竣工验收合格期间的其他配合工作。 5、最高投标限价: 1652.2万元 6、招标人 广州地铁集团有限公司,广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A座6楼。 (以下站点图仅为示意,非准确位置) 02 佛山西站 周边正在积极建设广佛新干线复合通道(投资163亿) ,推进兴业路快速改造、工贸大道和禅西大道北延等联通外部交通网络的主干道建设,强化与佛山中心城区、广州中心城区的连接。 同时 争取广昆高速东延线在佛山西站片区设出入口,融入广佛核心区半小时交通圈。 2021年3月,《佛山西站枢纽新城推进国家先进制造业和现代服务业融合发展试点先导区建设行动计划》发布,争当“现代服务业集聚型+城产人文融合型+合作发展型+高铁枢纽型”典范。 未来几年,南海区将加速佛山西站交通、民生、景观等各类配套完善,主动承接广深港澳优势产业溢出,推动实现“香港专业服务+深圳科创+广州商贸、人才+佛山制造”融合创新。 最关键的是,发挥腾讯和深圳科技园落地带动效应,成为“佛山+深圳”的第一入口和主要平台,当好深圳开拓西部的重要节点和资源外溢承载地。 03 佛山西站枢纽新城造城大事记 2019年1月21日 南海区提出:“全面启动佛山西站枢纽新城建设,再造一个千灯湖传奇”。 展望2030年,佛山西站枢纽新城是南海城市中心、发展引擎和重要核极,具有“高铁枢纽+区域合作+园区+新城+现代服务业集聚”的多重属性。在区位交通、市场基础、先行经验、土地承载、科学规划、战略基础等方面具有无可比拟的优势。 2019年10月23日 据佛山西站建设管理局消息,佛山西站核心区3号地块成功出让,即云智汇大厦,占地面积16568.1㎡,总建超11万㎡,总投资7.29亿元。规划打造成为一座集“商务办公+酒店公寓”的一体化标杆综合建筑。 佛山西站云智汇大厦效果图 2019年11月4日 佛山西站枢纽新城发展蓝图首次发布。佛山西站从“建站”向“造城”转变。枢纽新城将发展成大湾区辐射带动泛珠三角区域发展的西门户,广佛大都市区面向未来城市的样板间,粤港澳大湾区制造业和服务业融合创新试验区。 西站枢纽新城未来城市发展研讨会 佛山西站枢纽新城十轨交会,远期枢纽价值巨大。 目前运营中有贵广高铁、南广高铁、广佛肇城际,在建有佛山地铁3号线、广佛南环城际,准备开工有佛山地铁4号线、广佛西环,远期还将引入佛山地铁14号线、广州地铁28号线支线、狮山电车线路T2线。 2019年11月20日 腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地落户佛山西站枢纽新城。立足佛山,服务粤港澳大湾区,力争打造成为国家级工业互联网示范平台。发 挥腾讯在全产业链的号召力和影响力,聚合100家工业互联网领域生态企业,打造大湾区工业互联网生态产业园。 腾讯工业互联网大湾区基地效果图 2020年8月18日 建川新中国百年博物馆落户佛山西站枢纽新城。以建川博物馆为核心,佛山西站枢纽新城将创新发展“博物馆+”模式,融合文旅、商业、酒店等多种业态,建设成为全国文博新高地和文化新标杆,打造“全国最大的文博综合体”。 依托佛山西站高铁、城际等轨道涵盖1小时内近1亿人口的影响力,将推动佛山西站枢纽新城成为粤港澳大湾区1-2天微度假目的地。 建川新中国百年博物馆 落户佛山西站枢纽新城 建川博物馆文博综合体 2020年12月22日…
  • 恒达登录下载_佛山3号线镇安-顺德学院段明年开通,顺德港站尚未开工

    恒达登录下载_佛山3号线镇安-顺德学院段明年开通,顺德港站尚未开工

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    佛山3号线镇安-顺德学院段明年开通,顺德港站尚未开工 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 112个 关注广东地理  发111   读5篇未推送文章 根据佛山地铁3号线工程当前的推进安排,顺德港站作为新增站点暂 未纳入首通段 范围。 由于顺德港站临近容桂水道板沙尾段,为做好防洪防汛准备,确保地铁施工安全,顺德港站 需待完善深化站场相关水利方案及完成第一联围顺德客运港堤段岸线调整工程后 ,方可进场施工,因此该站目前暂不具备正式动工条件。 另外,在顺德港站正式动工前,为充分发挥该站点的交通枢及城市发展引领作用,我局已牵头对顺德 客运港片区进行TOD综合开发研究 ,待相关研究成果出来后,可作为顺德港站的设计输入条件,使得该站的布置和功能更为科学、合理,更好地辐射带动顺德客运港、顺德新体育中心、顺德学院及周边商业、居住、休闲旅游及相关新兴产业。 —— 顺德区交通运输局 2021年7月30日 《广东地理》了解到,佛山地铁3号线镇安至顺德学院段目前铺轨过半,能够在2022年底开通运营,而科技学院至镇安段预计2023年12月之后才能开通,顺德港站没有明确完工时间。 顺德港站若能在2021年底开始建设,按工期估算,最快也要2024年才能启用。 十四五期间,顺德还要积极引入广州地铁17、19、26、32、33号线等新线路,覆盖更多居民,并与广州形成一张地铁网,共建广佛极点。 按陈村镇宣传视频, 广州19号线 经过陈村花卉大道,终点为北滘高村,即上图佛山地铁3号线高村站。 《广东地理》热文 成渝 福州 珠澳 广佛 深莞 陈村 勒流 羚羊峡 广州南 岳利沙 江门无奈 佛山野心 南沙崛起 肇庆怎么了 茂名缺什么 云浮为何穷 高铁 2小时 信宜高州高铁 深珠城际支线 佛山买房干货 广佛环线大解读 中山并镇大谋略 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定 南沙十四五规划 东莞十四五规划 天河十四五规划 顺德十四五规划 南海十四五规划 佛山十四五规划 广佛同城主战场 三山能超越松山湖? 中国第四极崛起的意义 珠中江肇惠不做地铁梦 肇庆市国土空间总体规划 深圳市国土空间总体规划 深珠城际中山段规划明晰 广佛都市圈轨道网已成型
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    肇庆发布重要通告!非必要不离肇! 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 通  告   当前,国内疫情防控形势十分严峻复杂,为有效防范疫情输入,切实保障人民群众生命安全和身体健康,现将有关事项通告如下:   一、自7月10日以来,外省来(返)肇人员抵肇后应立即到所在社区(村)报备,接受一次免费核酸检测,并配合社区(村)实施分类健康管理。   二、请广大市民密切关注国内本土疫情形势变化,非必要不离肇,不前往中高风险地区。确需离肇的,要提前了解目的地疫情风险级别和防疫要求,出行期间加强个人防护,返肇后立即向社区(村)报备,配合社区(村)实施分类健康管理。   三、符合新冠病毒疫苗接种条件且尚未完成全程接种的在肇人员(含外市人员)应及早接种新冠病毒疫苗。保持健康生活方式,加强个人日常防护,坚持戴口罩、勤洗手、常通风、不聚集、保持安全社交距离。如出现发热、干咳、乏力、咽痛、嗅(味)觉减退、鼻塞、流涕、结膜炎、肌痛和腹泻等不适症状时,立即就近前往医疗机构发热门诊,如实告知流行病学史。就医途中全程佩戴口罩,避免乘坐公共交通工具。 肇庆市疾病预防控制中心 2021年7月30日 来源:肇庆疾控 编辑:李欣颖 编审:徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 转发扩散!
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    全球首个!肇庆万达滑雪场动工!同时容纳3千人滑雪 Original 起得比鸡早的 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #有生之年的规划 106个 全城瞩目,世界首个特大型山体室内滑雪场终于动工! 今早(7月16日),位于鼎湖羚羊山麓的肇庆万达国家度假区滑雪场举行动工仪式。据悉,该项目可同时容纳3千人滑雪。 楼市君怀着激动的心情,7点就到达仪式现场。 现场气氛热烈,工程车随时候命 活动现场的两只热气球分外惹眼,一排排彩球高挂,氛围红红火火,领导嘉宾、工作人员和受邀媒体共同见证这一盛事。 |来源:肇庆发布 另外,羚羊山下的挖掘机、运输车排列整齐,整装待命,可见部分工地已经平整。 来,看看楼市君拍下的现场视频,一起分享喜悦心情。 滑雪场创多项世界第一,顶端拟建山顶餐厅 回看7月1号,万达以总价6788万扛走滑雪场用地,拿地15天后即动工,可谓神速。【拿地回顾】 那么,万达室内山体滑雪场大致规划如何? 据悉, 滑雪场建设创造多项世界第一,涵盖滑雪乐园、滑冰乐园、雪道、滑冰场和冰雪歌舞秀场等 。 |效果图 其中,滑雪场雪道 将利用羚羊山复杂的山体地形地貌建设 ,共设有6条雪道, 落差约200米,长度约1000米 ,可满足国际专业赛事要求。 此外,该滑雪场可 同时容纳3000名滑雪者 ,未来将提供国际级专业冰场标准的滑冰服务,为举办各类冰雪运动提供硬件配套,为冰雪运动爱好者提供专业的滑雪培训。 |效果图 值得一提的是, 滑雪场顶端还拟建山顶餐厅 ,可高空俯瞰滑雪场景色与羚羊山自然风光。 肇庆万达国家度假区项目负责人表示:“为了保证项目的唯一性,肇庆万达国家度假区的所有内容均为独创设计,不复制世界其它任何大型文旅项目,目标是建成世界前所未有,将来不可复制的世界级旅游休闲度假区”。 |以上两图为效果图 国家度假区总投资100亿,建12大核心文旅 据了解,整个肇庆万达国家度假区 总投资100亿,今年计划投资60亿 。 项目用地约2500亩, 规划建设“一区五中心”,打造12大核心文旅内容 。 其中,“一区五中心”分别为肇庆国家度假区、国家度假中心、国际赛事中心、特色文化中心、商业消费中心和国际会议中心。 |效果图 除了山体滑雪场,肇庆万达国家度假区还规划建 室外水乐园、特色小镇、温泉酒店群、国际会议中心、大型演艺剧场、8公里景观水系、玻璃廊桥和商业中心 等。 其中,大湾区最大规模的室外水乐园,拟引进世界最新水中游乐设施;温泉酒店群设有3-6星级酒店,目前已敲定万达嘉华酒店;玻璃廊桥拟在羚羊峡口设置。【具体规划】 |效果图 楼市君小结 肇庆万达国家度假区依托鼎湖丰富的自然资源,以“旅游+体育”的形式,将本地资源、冰雪产业、游乐产业和运动赛事等结合,打造世界级旅游目的地。 可以说,度假区规划与肇庆发展定位不谋而合,万达将助推肇庆实现城市和产业双发展,提升肇庆经济发展“含金量”。 从区位上看,万达室内山体滑雪场距离端州区、鼎湖区和肇庆新区都不远,周边覆盖高速+高铁+广佛肇城轨等交通,对于其他城市游玩市民而言还算便捷。 未来,随着肇庆交通网络再扩大,产业效应显现,肇庆潜力将进一步释放。 你们怎么看呢? ——  END —— 老铁们,关注【肇庆楼市】公众号及视频号,有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 617篇原创内容 Official Account 【规划】拿地15天动工!碧桂园新盘正加紧刨坡 【房贷】五连涨!肇庆房贷利率5字头绝迹! 【踩盘】端州14年老妖盘!吹风1万/平以上…