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    佛山543个盘,最红这十个,为什么? Original 函述 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #楼盘 1 #广东买房 75 今年以来,佛山住宅整体供求量双双增长,五区网签均价普涨。但具体到个盘却是“红”的红,“绿”的绿…… 上半年,全市有成交网签记录的楼盘约543个,但15%的成交套数都集中在了前十个楼盘,共8335套。 其中,一线临广项目上榜7个,限购区项目上榜6个,三山新城、伦教两板块均“双盘”上榜。   为什么有盘半年艰难卖几十套,有盘平均一个月卖掉将近两栋楼? 可推荐项目大致分为三类:  一类共性:一线临广限购区+轨道交通利好  ——中海文锦国际、万科天空之城、怡翠尊堤  二类共性:轨道交通利好+现成/规划生活配套  ——新鸿基泷景、保利时代天珀、龙光玖龙台  三类共性:一线临广非限购区+轨道交通利好+价格洼地  ——广佛保利城、时代印记、碧桂园凤凰湾 所以,《广东地理》的建议还是: 一看地段、二看轨道、三看配套,未来必须看产业! 道理我都懂,具体怎么看? 1 看地段,临广最热 限购区两盘半年涨幅超10% 上榜红盘中,一线临广限购区项目领衔价格涨幅,怡翠尊堤半年间价格涨幅达12%,万科天空之城涨幅达11%。 从各镇街表现来看,一线临广受新盘带动普涨,其中桂城均价站稳3万/m²。 所以从地段价值来看,一线临广限购区无疑是最优选择。   手持55万也能上车一线临广 同样占据两个席位的伦教,虽然是非限购区域,但位处一线临广,加之佛山3号线铺轨中、预计明年通车。 对于在售楼盘广佛保利城、时代印记、龙湖江与城,届时3至4站即达北滘新城,可享受更丰富成熟的商业配套,同时可换乘广州7号线西延段串联番禺。 所以,相对相邻的一线临广限购区北滘、大良,伦教仍处于价格洼地,手持55-70万首付的客户自住、投资均可考虑。 地价进入“2万“时代 下半年临广热度持续 回顾上半年土拍盛况,限购区土地成交25宗,占全市6成多,土拍热度远超非限购区。 且土地楼面价排名前十均为一线临广,不断刷新佛山地价记录,其中,陈村、桂城、大沥纷纷破2万。   目前一线临广还有23块已挂牌地块,出让面积约178.1万方,在加快推进“广佛全域同城化“、建设广佛超级城市的新一轮热潮下,岳利沙、平洲、北滘新城这些板块仍是热点。 2 看轨道,但别“上错车” 近期买房关注这几条兑现快的地铁 佛山2027年将形成六条线、累计252.4公里的城市轨道交通网络,对于提升广佛核心区快速通达能力,加快拉通城际间的产城人融合,促进佛山进一步深入融入大湾区,意义重大。 轨道交通的价值兑现要看5~10年中长期,《广东地理》划重点,近期购房者可重点关注以下轨道线路:  1. 新增两条开通在即的广佛跨市线: 广州7号线西延段,直接串联番禺万博、大学城,价值高、兑现速度快。 佛山2号线一期为佛山首条东西走向地铁,横穿禅城、顺德、南海、番禺,直入广州南站可换乘广州7号线,同时加快禅西片区融入中心城区。  2. 佛山“南北大动脉”: 佛山3号线贯通佛山南北的主干线,未来可换乘13条线路,其中多条可换乘进入广州,北滘新城站换乘广州7号线即可到万博、黄埔,东平站换乘广州28线即可到白鹅潭、琶洲西区,价值高。  3. 经济效益最强: 广州28号线尽管不是近期开通的线路,但关注度和价值极高,因其为湾区市域快线、大湾区横轴。一线牵系佛穗莞,串联沿线白鹅潭CBD、琶洲电子商务区、松山湖高新区等多个核心商务区,融合效应强大,届时大大拓展1小时交通圈,东莞段远期到达松山湖设站,对接深圳13号线北延线、深莞中轴城际,沿线站点住宅及早上车总不会错。 400-800米最适宜的地铁房距离 人舒适的步行距离是400-800米,但现在很多楼盘都为了蹭地铁价值,而输出与地铁站的直线距离误导购房者,实际上步行起来可能远远超过1公里。 例如碧桂园凤凰湾,宣传“双铁站就在旁边”,实际上开车到佛山3号线顺德学院站需要18分钟,开车去最就近的广珠城际容桂站也需要18分钟,所以购房者需谨慎挑选。 3 看配套,看现在也看未来 关注2-3公里现成配套+五年期兑现配套 社区周边重点看2-3公里范围内的商业、教育、医疗三方面的配套资源,相对成熟完善的配套资源意味着入住即繁华,生活成本降低,生活效率有保障。 如上榜的新鸿基泷景除了楼盘自带配套,约1.5公里范围内还有新DNA、世博广场、澜石小学(省重点)、佛山市第三人民医院等优质现成配套资源环绕。 而保利时代天珀尽管周边教育用地、商业用地尚未兑现,但由于楼盘位于禅桂交界,左灯湖、右祖庙,入住即能坐享两大商圈最优质资源,约2公里范围内便有东方广场商圈、大润发、佛山一中(省重点)、南海中医院等。 实际上,为了更好的分配城市资源,各区政府也在努力补全完善城市基本面。从市政配套兑现和新增程度来看,上半年在教育资源、医疗资源两方面动态最为活跃,购房者可重点关注五年内可兑现的配套。 4 写在最后…
  • 恒达测速代理_事关中考录取!肇庆的家长注意了!

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    事关中考录取!肇庆的家长注意了! 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 近日,广东省多个地市教育局发布紧急预警! 据群众反映,部分市外学校通过电话、短信、微信等途径,以高额奖学金、重建学籍等方式招揽本市高分考生。 肇庆市教育局提醒各位考生及家长:跨市招生属违规行为,针对外市学校违规跨市招生行为,按照省教育厅相关规定将无法取得学籍。无论公办高中亦或民办高中,违规跨市域招生以及其他变通的招生行为,都可能导致学生因违规招录被清退或无学籍注册、综评信息虚假、不能取得高中毕业证以及严重影响三年后参加高考等情况,存在较大风险。 【关于部分普通高中学校违规跨地市招生的紧急预警】 全文如下 各位考生及家长: 目前,2021年我市中考成绩已公布,普通高中学校招生已进入录取阶段。据群众反映,部分肇庆市外普通高中学校通过电话、短信、微信等途径,以高额奖学金、重建学籍等方式招揽我市高分考生。 根据《广东省教育厅 广东省人力资源和社会保障厅 广东省招生委员会办公室关于做好2021年全省高中阶段招生工作的通知》要求,各地公办、民办普通高中面向审批地招生,原则上不得跨地市招生。目前,除广东实验中学(校本部)经省教育厅批准,可在我市开展跨地市招生(名额内)外,其他学校未获批准均不得进行跨地市招生。  在此,市教育局提醒各位考生及家长:公办、民办普通高中跨地市招生均属违规行为,按照省教育厅相关规定将无法取得学籍,因违规招录被清退,会导致学生三年后无法参加高考,存在较大风险。民办学校以免学费、高额奖学金等形式招揽生源也属违规行为。希望广大考生和家长增强风险防范意识,按照招生政策选择市内学校就读。 特此提示! 肇庆市教育局 2021年7月17日 来源:肇庆教育号 编辑:李欣颖 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 关注!
  • 恒达注册线路_上半年楼市”绿榜”竟有陈村,究竟春天何时来临?

    恒达注册线路_上半年楼市”绿榜”竟有陈村,究竟春天何时来临?

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    上半年楼市”绿榜”竟有陈村,究竟春天何时来临? Original 函述 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 72个 上半年佛山五区均价普涨,32个镇街的楼盘是否都值得入手? 供应看 ,上半年全市供应同比增长25%,其中南海供应几乎翻倍,禅城和顺德增长了40%上下,三水和高明则明显下降。   一线邻广板块新增大量房源,仅三山就占全市的7%,其次是北滘、伦教、里水,四地供应占全市1/5。   成交看 ,顺德成交17750套、价格涨幅21%,超过南海。特别的是,三水北江新区的恒大悦珑台(签约1482套)冲上榜首,“艳压”禅南顺各盘。 接下来具体看一下“绿榜”。     01 三龙湾、禅城中心 各有一镇街热度垫底  以月销量和库存去化周期排名,评比各镇街楼市热度,”绿榜”代表数据表现较弱、购置房产需要谨慎的片区。   禅南顺三区,上半年双双上”绿榜”的有5个——均安、张槎、龙江、杏坛和陈村。除了顺德西南非限购的三镇街之外,属于限购区的禅城中心、三龙湾也竟然各有一地上了”绿榜”。 详细看看几个区域的轨道交通、产业规划、教育、生活配套,综合对比。   陈村: 争议最大的一定是紧邻广州南站和三龙湾加持的陈村!佛山地铁2号线开通在即,华润也斥资64.5亿拿下陈村新城地王,成交楼面价22330元/㎡。   陈村近三年价格涨幅达到21%,排在32镇街第十位。   但陈村上半年的供应、库存和月销量都在及格线徘徊,成交量仅为桂城的1/3。为什么大家都感受到了陈村市场的热火朝天,但数据指标却不漂亮? 盘点顺德各镇街的配套,此前陈村存在几个问题: ①   板块分散、外围供货、核心区不给力、楼盘素质参差不齐:当初许多开发商看中陈村的地段价值入袋了不少高价地,要通过开发一些中端刚需产品来实现溢价,但万科翡翠江望、招商曦岸这样距离地铁较远的项目,都是当年市场上难跑量的楼盘。 ②   城市级配套实在太少,无法匹配市场价:除了学校配置勉强及格外,大型综合体商业都难得一见,商业中心依然还是是顺联广场一带。 ③   轨道交通价值还未兑现:虽说地理位置紧贴广州南站,但一直以来轨道交通都未全面贯通,难借东风。 ④    产业对高端就业人口吸聚力不够: 陈村此前重要产业项目已经有科达制造、松川机械、升辉总部、浦项钢铁、利迅达机器人系统、申菱环境、广东国通物流城。总体上龙头企业少、中型企业少、小型的不锈钢批发、花卉批发企业多,因此高端就业人口少限制了区域发展的速度。   陈村该不该买? ——2年内陈村的价值就会兑现   1、四大片区发展今年更明确: 陈村东部片区:将以4000亩现代主题产业城建设为突破口,推动实现从基础设施到高端产业、人才、公共服务等层面的东进,立体支撑起对接广州南站的“第一流量入口”。 陈村新城南片区:结合TOD片区开发,对接大湾区资源,大力发展生产性服务业、高端商务服务业和中小企业总部集群。 陈村北部片区:着力推进石洲、岗北工业区连片改造,依托三龙湾大道、佛山地铁4号线建设,着力培育智能制造及数字经济两大发展新动能,打造成为先进制造业高地。 陈村西部片区:则将打造万亩绿芯,依托佛山市艺术中心、三龙湾碧道、花卉特色小镇等重点项目建设,完善生态绿轴、休闲公园、花海驿站等公共服务设施建设,全力打造高品质城市客厅。   2021年陈村产业大事记: 2021年4月22日,隆深机器人与川崎机器人举行合资公司签约仪式,新建广东隆崎机器人有限公司,选址陈村莱茵工业园,今年8月正式投产。 2021年4月29日,顺集科技拿下仙涌工业区项目,利用顺德现有产业链基础,串联中集产城在人工智能领域的产业资源优势,重点发展人工智能产业、工业机器人,为陈村城市主脉注入新活力。 2021年 7月7日,广东申菱环境系统股份有限公司在深圳证券交易所创业板挂牌上市,登陆A股资本市场,成为了顺德第35家、陈村第三家上市企业。   2、轨道交通规划密集度全佛山第二: 佛山地铁2号线一期、广州地铁7号线顺德段、广佛环线、佛山地铁11号线畅达广佛核心区,同时因距离佛山地铁4号线设站较近,陈村可以享受到5条轨道覆盖12个站点。 在建和规划站点密集度,在32镇街中排第二,仅次于桂城。     结论: 近年陈村发展利好不断,重在落地。《广东地理》认为,在未来2-5年内,陈村重点打造产业平台、建设优质城市配套、串联轨道交通,将有机会承接更多高端产业人口,吸引深圳、香港科技创新人才创业就业,也带动外地居民迁入。 2号线上在售新盘不多,直接利好万科水晶城、星英半岛的二手房。广州地铁7号线将带动陈村TOD片区的价值爆发,碧桂园三龙汇、新城盛悦之光、新希望悦珑湾的表现值得期待。     张槎: 上半年供应仅667套,但库存量2000+套,月销量121套,还不到祖庙区域的28%,紧邻祖庙核心的张槎,为什么承接不到老城区外溢?  找原因: ①   城市面貌多年得不到改善:从各个方向进入张槎,大部分以村级工业园的面貌为主,轻工路城市面貌稍好。…
  • 恒达招商主管_端州区召开政法队伍教育整顿领导小组会议暨总结提升环节工作推进会

    恒达招商主管_端州区召开政法队伍教育整顿领导小组会议暨总结提升环节工作推进会

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    端州区召开政法队伍教育整顿领导小组会议暨总结提升环节工作推进会 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 6月25日,端州区召开区委政法队伍教育整顿工作领导小组全体(扩大)会议暨总结提升环节工作推进会,传达学习省委教育整顿领导小组第四次会议、全省和全市政法队伍教育整顿总结提升环节工作推进会精神,总结全区查纠整改环节工作,部署总结提升环节任务。区委书记、区委政法队伍教育整顿领导小组组长李剑主持会议并讲话。 会议指出,进入查纠整改环节以来,区委坚决扛起主体责任,政法各单位落实直接责任,有关单位积极履行协同责任,查纠整改工作取得预期成效。 会议强调 总结提升环节时间紧、任务重,区政法 战线各单位 要进一步增强工作责任感、紧迫感,推进教育整顿走深走实。 一是要牢牢把握主旨,以高度政治自觉把教育整顿推向深入。 要增强 “四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,不断增强 全区 政法 单位 、广大政法干警的政治判断力、政治领悟力、政治执行力。 要坚持把学习教育贯穿始终,学深悟透总书记重要指示精神,切实增强推进教育整顿的政治自觉、行动自觉。 要紧盯四项任务,接续用力,坚决打赢这场刀刃向内、正风肃纪的攻坚战。 二是要做实下篇文章,以钉钉子精神推动查纠整改圆满收官。 要强化问题导向,勇于正视问题、善于发现问题、敢于解决问题,全面清查问题线索,深挖彻查重点案件,精准适用党纪法规,做好沟通协调工作,加强顽瘴痼疾整治,把查纠整改各项工作做到位。 三是要画好点睛之笔,以闭环思维把总结提升工作抓出成效。 要慎终如始,精心组织总结评估,大力宣扬表彰先进典型,扎实推进常治长效,巩固深化学习教育和查纠整改环节工作成效,切实把总结和提升工作抓好抓实。 四是要书写责任担当,把教育整顿成效转化为实际工作业绩。 要聚焦主业主责,抓紧抓实维稳安保各项任务,要聚焦疫情防控,严密织牢联防联控和群防群治两张网,要聚焦为民服务,抓好 “我为群众办实事”攻坚项目落地,不断增强人民群众幸福感、获得感、安全感。 区领导申翰杰、何军红、吴浩鸥、关则团、陈群、张威震参加会议。 记者: 黄咏欣 邓文聪 通讯员:黄金鸿 编辑:李欣颖 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 关注!
  • 恒达测速_赶超佛山的福州——未来国家中心城市

    恒达测速_赶超佛山的福州——未来国家中心城市

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    赶超佛山的福州——未来国家中心城市 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 101个 关注广东地理  发111  读5篇未推送文章 --  延伸阅读  -- 中国第四极崛起的意义 粤港澳大湾区做强内湾 深圳30个对外通道分析 长三角多层次轨道交通规划 国家严控城市轨道交通建设 01 福州都市圈规划背景 了解福州的能级,可以一句话表述: 面积是佛山的三倍,常住人口、经济总量都低于佛山,但未来十年难以估量。 2019年 ,国家发改委提出大力推进都市圈同城化建设,支持南京、西安、福州等都市圈编制实施发展规划。 其实,早在2011年《福建省城镇体系规划(2010-2030)》就提出,推进福州、厦漳泉两个大都市区建设,10年来产业协作和1小时交通圈进展缓慢。 福建拥有多个极为优质的海港 ,是时候加快经济发展了,特别是21世纪海上丝绸之路战略枢纽城市——福州。 但福州还比较弱小,整个福州都市圈面积3万平方公里,常住人口仅1400万,经济总量逾15000亿元,人均GDP10万。 京台高铁规划从福州到台湾,以及平潭综合实验区以及湄洲妈祖庙等因素从交通、产业经济以及文化上,使福州都市圈与台湾融合是其它区域无法想对比的。 福建连接着长三角和珠三角,战略上需要一个 中心城市 ,带领着福建,乃至粤闽浙沿海城市群,连接着中国经济最发达的两级。基于政治、文化因素,这个城市不可能是厦门。 福州、南京和西安都市圈 都被国家点名支持的都市圈。福州位于东南方,西安位于西北方,都是刚过万亿的城市,西安已是国家中心城市,作为同样具有战略位置的城市,成为国家中心城市机会非常大。 福建省支持福州建设国家中心城市。 2021年公布的福建省重点项目,多数在福州,是强省会战略的体现。 同时,福建省也支撑厦门、漳州、泉州以一个都市圈打造。2020年厦漳泉都市圈GDP2.1万亿,常住人口1900万,人均GDP超过11万。 福州拥有35所大学,且还在引进大学。 要让毕业生留在福州工作,需要壮大产业规模。福州2010年常住人口711万,2020年常住人口仅829万,总规模、增长速度低于佛山。福州2030年的目标是千万人口,有零门槛的落户政策。 2021年1月28日 ,福建省委常委会会议审议通过《福州都市圈发展规划》,规划范围包括福州、莆田两市全域、宁德市蕉城区、福安市、霞浦县和古田县、南平市延平区、建瓯市和建阳区以及平潭综合实验区。坚持规划先行、交通互联、产业协作、资源整合,突出项目带动、机制创新,全面推动区域协作,福州辐射推动功效将获得集中体现。 2021年5月26日 国家发改委批复同意 《福州都市圈发展规划》 ,要求福建构建新发展格局,推动福州与周边城市协调联动、提升都市圈整体发展水平,建设具有重要影响力的现代化都市圈,实现共建共治共享、同城化同家园,有力支撑福建全方位推动高质量发展。 点开放大看图 02 现代化国际城市如何打造 2021年5月26日福州市人民政府办公厅发布政策,围绕加快建设现代化国际城市,重点建设福州滨海新城、福州大学城、东南汽车城、 丝路海港城 (江阴港城、罗源湾港城)、福州长乐航空城、现代物流城,打造海上福州、数字福州、新型材料、海港空港、闽都文化五大国际品牌。 福州还将开展九大专项行动,全力扶引大龙头、培育大集群、发展大产业,统筹发展资本密集型、技术密集型、知识密集型和劳动密集型产业,聚焦新兴产业发展和传统产业提升。 目前,最紧迫的是学习 广州18、22、28号线模式 ,建设都市圈内部串接福州、宁德、福清、莆田的密集轨道交通,加速资本、人才、产业流通。 福州的地铁需要加快建设 2021年6月21日,福州市委审议通过 《加快建设现代化国际城市的决定》 ,明确突出海滨城市建设,在区域协同发展上实现更大提升。坚持“东进南下、沿江向海”发展方向,高质量建设新区新城,加快建设丝路海港城,推进新一轮城市更新,加快福州都市圈一体化发展。 另外还提出加大历史文化遗产保护,在传承创新发展上打造更多典范。精心举办第44届世界遗产大会,探索推动闽都文化活化利用,打造更多福州古厝保护精品案例,强化闽都文化系统塑造,构建具有福州特色的传承保护体系,打响闽都文化国际品牌。 福州市及都市圈其他城市是福州都市圈建设的责任主体,建立健全都市圈发展协调推进机制、共同编制专项规划、科学制定年度计划相当重要。 福州都市圈形成“一区两翼、双轴多极”的空间结构。 一区: 福州中心发展区。 南翼发展区: 即福清和平潭,利用丰富的港口资源条件,发展港口工业及其它临海重工业,建设成为福州市乃至全省的重要产业基地。 北翼发展区: 即罗源和连江部分地区,依托台商投资区扩区的优势、重点发展以能源工业为主的临港工业基地。双轴即沿海发展轴和沿江发展轴。…
  • 恒达总代理_大湾区最重要线路为什么要到佛山新城?

    恒达总代理_大湾区最重要线路为什么要到佛山新城?

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    大湾区最重要线路为什么要到佛山新城? Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 67个 关注广东地理  发111  读5篇未推送文章 01 核心区靠28号线联系 广佛都市圈轨道交通一张网逐步明晰,佛山轨道2027年价值排序:广州28号线>广佛环>广佛线>广州7号线>佛山11号线>佛山4号线>佛山3号线>佛山2号线>南海新交通>里水电车。 据了解,规划单位制作的 广州地铁28号线佛山段 33.7公里9个站,是比选方案之一,覆盖商务办公密集的千灯湖、季华路、佛山新城。供参考,《广东地理》不支持此方案。 广东金融高新区D区、禅城区城市客厅、佛山新城、佛山西站枢纽新城等片区,将被激发创新动力,加快导入产业与人才,并快速联系白鹅潭、琶洲西区、琶洲会展、鱼珠等地。 广东地理 优质城市片区 视频号 ⑴ 佛山新城+西站方案 盐步段高清版 贴近广州,价值非凡 沙堤段高清版 噪音大、货车多、不宜居的一段 暂不建更好 未来沙堤机场搬迁 站点可重新安排 城区段高清版 广州10号线将经同济路到张槎 佛山新城段高清版 站点规划在佛山公园东北侧 步行换乘广佛线、广佛环线、佛山3号线 向南贯通佛江城际 意义深远 ⑵ 佛山新城+南庄方案 但《广东地理》认为,佛山西站段不急,28号线主线要到佛山新城,要到南庄镇政府(预留对接机场专线),要接佛江城际,即30公里设9站方案。 2023年广佛环线通达琶洲、金融城,3号线通达桂城、祖庙、佛山新城、北滘新城、大良,佛山西站交通条件不差。而且将来佛山4号线到文华公园即可换乘28号线到白鹅潭、琶洲西区。 为什么5年来《广东地理》一直推荐买保利东湾?因为地铁新线路会考虑佛山城市中轴线(岭南大道)、集佛山全市之力打造的创新平台(三龙湾)、佛山滨河空间意象轴(东平河水轴线)。 《广东地理》支持下图方案东莞市政府、广州鱼珠、琶洲西区必须直达佛山新城。但如果南庄-上元-澜石段放弃,给机场专线也好,可以在溶洲、沙岗加2个站点。 02 一流环境凝聚新动能 8条轨道规划建设之外,乐从近期将举办高品质生活环境推介会,建设乐从第二实验学校等新一轮城市配套,公共服务配套逐步匹配佛山中心城区、三龙湾高端创新集聚区地位,提升居住价值。 顺德区今年以区镇共建的方式,在佛山新城新建公办小学和初中各一所,打破义务教育学位紧缺的困局,也将推动学校东侧124亩住宅地(地铁站西侧)出让。 周边可开发土地丰富,就是轨道引入的动力所在。 教育地块总面积为184亩,位于岳步西侧,新建乐从第二实验小学、乐从第二实验初中。学校分两期建设: 2021年启动小学建设,占地88亩,72个班3240个学位,2023年9月投入使用; 2022年启动初中建设,占地96亩,54个班2700个学位,2024年9月投入使用。 ◎从佛山新城远眺菊花湾大桥、勒流、杏坛 广佛环线(佛山西站-广州南站)完成铺轨,佛山地铁3号线已开始铺轨,地块周边的学校、公园配套,加上今年将建银桂路,让中南春风南岸、龙光玖龙玺、建发和鸣受益。 另外,位于乐从北围的乐从第一实验学校,2021年9月投用,利好中交雅居乐剑桥郡、卓越万科朗润园。位于佛山新城东部的高端国有办民学校华英实验学校,2021年1月30日举行了奠基仪式,目前顺利施工中,将于2022年9月投入使用。 值得一提的是,中黄星瑜外国语小学正式落户佛山,在乐从威斯广场旁建学校,2021年9月开学,进一步丰富佛山的教育资源,为周边居民提供更多元化的教育选择。 新隆片区国有民办学校,占地85亩,设小学36个班、初中24个班,拟引入优质教育品牌筹建学校。 优质教育资源充实,缓解常住人口迅速增长后的需求,乐从核心竞争力加强。由此,将加快企业总部办公的启用,促进开发商投资佛山新城,推动已买保利天寰、佛山院子、怡翠晋盛泰园等楼盘的业主入住。 乐从第一实验学校,小学+初中 华英新城实验学校,小学+初中 乐从第二实验学校,小学+初中  中黄星瑜外国语小学,将加初中 新隆九年一贯制民办学校,待建 北滘实验学校,小学+初中 开发商密集布局东平河水轴线 03 潭洲会展周边的发展 三龙湾,是佛山先进制造业技术创新中心、珠江西岸高水平开放平台、广佛同城高质量发展融合示范区、宜居宜业宜游的岭南水乡之城。 下图 红线内为创新城。 ⑴…
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    全球标杆城市:深圳30个对外通道分析 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 96个 关注广东地理 发111 读5篇未推送文章 腾讯、华为、大疆、比亚迪,代表了深圳的创新能力,也是吸引高端人才的重要平台。 基于更高视野、更高目标推动城市发展的需要,6月11日《深圳市国土空间总体规划(2020-2035年)》(草案)公示,重点: 1、 深圳陆海总面积4027平方公里,陆域面积1997平方公里,海域面积 2030平方公里;常住人口1756万人(含深汕), 实际服务管理人口2000万人以上 。 2、到2035年城市发展规模,常住人口1900万人,建设用地规模1105平方公里。 3、将提供更高品质的居住空间,总增量:加大居住空间供给,新增各类住宅200万套以上。大力推动住房供给侧结构改革,人才住房、安居型商品房等不低于新增住房总套数的60%。 4、 依托深圳国家高新区、深圳国家自主创新示范区及市级新兴产业片区等,优化形成定位清晰、链条完整、资源聚集的“1+7+N”全域创新空间格局。 延伸阅读:深圳时尚产业发展规划 01 发展目标   建设中国特色社会主义先行示范区,创建社会主义现代化强国的城市范例,成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。 到2025年,建成现代化、国际化创新型城市,基本实现社会主义现代化。  到2035年,建成具有全球影响力的创新创业创意之都和全民共享的和美宜居幸福家园,成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。   到2050年,将以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林,成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。 《深圳市十四五规划和2035年远景目标纲要》还明确,促进珠江口东西两岸融合互动 。加强与珠海、中山、江门等城市在轨道交通、产业园区、生态文明等方面的合作。加强与珠江西岸先进装备制造业联动发展,研究规划建设深圳-中山产业拓展走廊,创新产业园区共建、产业梯度转移、产业链协作机制,推进与珠江口西岸都市圈协同发展。 02 加快建设深圳都市圈 构建“一主三副”的深圳都市圈空间格局。   一主是由深莞惠大都市区构成的都市圈中心。 三副是由深汕合作区,汕尾都市区、河源都市区组成的都市圈副中心,推动形成引领、转带支撑、圈层联动的发展格局。 深圳都市区住宅供应严重不足。但《深圳市十四五规划和2035年远景目标纲要》明确,到 2025年通过城市更新和土地整备,实现直接供应用地10平方公里、储备用地40平方公里、综合整治用地45平方公里。 03 构建城市开放新格局    深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”发展战略,以山水林田湖草海为基底、生态廊道为屏障、复合交通骨架网络为支撑,延续多中心、组团式的空间结构,形成“一核多心网络化”的城市开发新格局。 ◎◎ 核 都市核心区 以福田、罗湖、南山和前海深港现代服务业合作区为基础,将宝安区的新安、西乡街道,龙华区的民治、民华街道,龙岗区的坂田、布吉、吉华和南湾街道等区域纳入都市核心区范围,促进都市核心区扩容提质,承担大湾区核心引擎功能,成为集中体现深圳高质量发展和囯际化功能的中央智力区、中央活力区。   ◎◎ 多心 多个城市功能中心和城市功能节点   打造12个城市功能中心,推动形成市域范围内布局相对均衡、功能差异化分工协作的多中心空间格局。培育12个城市功能节点,承担所在片区的商业、文化、教育、医疗等公共服务功能。 12个城市功能中心: 福田中心、南山中心、前海中心、罗湖中心、宝安北中心、光明中心、龙华中心、龙岗中心、坪山中心、大鹏中心。仅有南山区拥有两个市级功能中心。 ◎◎ 网络化 空间网络联系 促进全市各城市功能中心和城市功能节点之间各类资源要素高效便捷流动。 04 交通枢纽能级提升     宝安国际机场:建成国际一流的空铁综合枢纽,旅客量达8000万人次以上; 国家铁路枢纽:构建以深圳站、深圳北站、西丽站、坪山站、深圳机场站为主的枢纽铁路客动枢纽体系。 互联互通湾区交通网络:完善“三路四铁”的跨珠江口通道体系,积极推动深圳都市圈城际线网的规划建设,打造轨道上的一小时都市圈。 建设轨道都市,建立轨道交通为主体,客运枢纽为核心、其他公交方式为补充的城市公交体系,建成1000公里以上的地铁网络,实现都市核心区与外围城市功能中心45分钟可达。 《深圳市十四五规划和2035年远景目标纲要》明确,加快赣深高铁、深茂铁路深圳至江门段建设,推动深圳至深汕合作区铁路开工建设,规划研究深圳至南宁高铁、广深第二高铁、深河高铁。加快深大城际、深惠城际(含大鹏支线)、穗莞深城际南延线建设,推进常平至龙华城际、塘厦至龙岗城际前期工作,规划研究深莞增城际、深珠城际(伶仃洋通道)。 核心通道 深圳西向的7大通道:深珠高速公路、深中高速公路、深圳外环高速西延连接南沙港快速路、中深惠城际、深肇高铁、深珠城际、深茂铁路。其中往珠海的伶仃洋通道,包括高铁、城际铁路、高速公路。 深圳北向的13大通道:广深港高铁、穗深城际、赣深高铁、广深第二高铁、广深中轴城际、广深铁路、深莞城际、龙大高速、广深高速、广深沿江高速、从莞深高速、武深高速、惠盐高速。 深圳东向10大通道:深惠城际、深大城际、厦深铁路、深汕高铁、深河铁路、深汕城际、深汕跨海高速、惠深第二高速、深汕高速、惠深沿海高速公路。 深圳南向通道:略…
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    南海重大项目投资5873亿,争取地铁5、6、7、8号线建设 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 88个 佛山市南海区“十三五”期间,经济保持稳健增长,发展质量不断提高。 2020 年实现地区生产总值 3177.55亿元 ,五年(2016—2020 年,下同)年均增长 5.9%;先进制造业增加值占规模以上工业增加值比重提高至 39.8%。需求保持较高水平,2020 年完成固定资产投资 1302.87 亿元,五年年均增长 12%;社会消费品零售总额 1096.69 亿元,五年年均增长 4.8%;外贸外资保持稳定,进出口总值保持在 200 亿美元左右;实际利用外资累计 19.39 亿美元。经济发展质量稳步提高,2020 年实现地方一般公共财政预算收入 247.90 亿元;市场主体数量增至37.5 万户。 现代产业体系初步成型。 新能源、新材料、新一代电子信息、新一代生物医药等领域持续发力,一汽-大众、上海重塑、日本东丽、腾讯、阿里、京东、中国中药、宋城等行业巨头纷纷落子南海。大力支持企业增资扩产,推动 1700 多家中小微工业企业上规升级,五年累计工业技改投资 914.37 亿元。持续提升企业融资水平,上市企业达 19 家,新三板挂牌企业 43 家。 南海2020年常住人口高达366.7万人。而产业更加服务了几亿个中国家庭。铝材、盐步内衣、西樵面料、陶瓷、南海半导体照明、九江家具等区域品牌成为业内标杆。 近日, 南海区十四五规划和2035目标纲要 透露宏大远景。 延伸阅读: 佛山市十四五规划和2035目标纲要 顺德区十四五规划和2035目标纲要 01 交通建设促发展 构建综合交通体系。 推动干线铁路、城际铁路、市域铁路、城市轨道交通“四网合一”,共建共享“轨道上的大湾区”,将佛山西站打造为大湾区西部高铁站主枢纽,继续推进佛山地铁 2号线一期与 3 号线建设,持续完善城区地铁线网和站点,延伸镇级轨道交通线网,加快建设新型公共交通系统试验段、里水镇有轨电车项目,积极推动 南海区现代有轨电车线网规划 。 打造“六纵六横”主干路网,推进桂澜路北延线、海五路西延线、文华路等重点项目建设,加大中西部地区路网建设投入,形成高效便利的主干路网。坚持“公交优先”,继续延长公交专用道里程,完善区内公交线路设计,提升中西部地区公共交通便捷水平。 大力促进水运发展,积极参与珠江—西江黄金水道建设,优化南海港口、码头布局,鼓励江海联运、铁水联运,支持南鲲码头二期建设及南利码头、小塘西货场码头改造项目推进。 加强广佛两地交通一体化规划与建设 ,推动广佛交通基础设施实现更大范围、更高效率互联互通。完善重要跨境公路、桥梁等同城化交通网络建设,推进广佛出口放射线二期工程实施,积极配合广佛两市相关部门推进碧江大桥、沉香大桥、广佛大桥(原大坦沙大桥)、同心桥、港口路北延、长江路东延等同城化交通项目。 加强南海与广州公交体系衔接,争取更多广州公共交通线路接入南海,提升广佛核心区快速通达能力,协调推动广州地铁 28 号线佛山段支线接入佛山西站、佛山地铁 11 号线尽快动工并北延过江对接广州地铁网络。 交通,是广佛湾最大的短板 以“两高四新”产业为重点 ,以佛山西站枢纽新城为先导区,以三龙湾南海片区、广东金融高新区、大沥国际商贸片区、官窑多联运片区、粤港澳大湾区影视产业合作试验区和佛山南海电子信息产业园为节点,构建一体化产业政策体系。 支持制造业企业加大服务型应用技术投入,鼓励龙头企业建设实验室、技术中心等平台和两业融合载体,发展“核心制造+研发+管理”复合型总部功能。支持信息服务企业与制造业企业合作构建工业互联网平台,推进工业技术软件化,打造两业融合生态新体系。…
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    端州新增这两项市级非遗代表性项目,不止是“好玩”“好吃”...... 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 近日 肇庆市人民政府公布了 第六批市级非物质文化遗产 代表性项目名录 肇庆市第六批市级非物质文化遗产代表性项目名录涵盖了民间文学,传统舞蹈,传统戏剧,传统体育、游艺与杂技,传统技艺,民俗等项目类别,共计21项。端州区有周家拳(端州下瑶)、疍家糍粉制作技艺2个项目入选。 完整入选项目名单 (滑动查看更多) 端州有着深厚的历史人文底蕴。 非物质文化遗产 被誉为地方文化传承发展的基因, 对宣传弘扬地方文化 有着十分重要的意义。 今天,就让我们一起揭开 端州这2个新晋市级非遗项目的神秘面纱吧! 1 周家拳 周家拳是流传于广东一带的传统拳术, 属于南拳的一个流派,创于清末民初。 1936年,周田宗师创建下瑶周馆, 为社会培育出一代又一代的 优秀武术、醒狮徒众, 尤在传统醒狮武术套路方面,享誉肇庆, 勇夺省港澳多项醒狮比赛奖项。 参加广东省传统龙狮、麒麟锦标赛,获一等奖并全体合照。黄桂伟提供 随着时代变迁, 周家拳近年在端州区内 各历史村落驻点习练人数逐渐稀少, 下瑶周家拳正面临断层失传之危。 保护和传承周家拳(端州下瑶) 对传承发展周家拳醒狮武术精髓, 弘扬国术具有重要意义。 图为肇庆市端州区下瑶周馆。黄桂伟提供 2 疍家糍粉制作技艺 疍家糍粉是肇庆西江流域 小湘口 至羚山入口西江岸边 一 带 水上居民的传统食品。 主要用于疍家人节日和远途作业充饥食用, 具有存放数日不变质、 爽口易食、携带方便的特征。 其传统制作方法分为 磨米浆、调浆、撑粉、蒸炊、 搅拌直到米浆凝固, 再以竹筒作器皿, 把糍粉放入竹筒内压实成型, 冷却倒出后切成片状或条状或粒状, 再加调味或炒或汤或蒸或煨。 烹饪方法多,食用方便,咸甜均可。 如今,疍家糍粉的制作技艺 正面临失传的危险。 保护和传承疍家糍粉制作技艺 对保护疍家风俗 和研究疍家文化具有重要意义。 以上提及的制作技艺, 有你熟悉的吗? 资料来源:多彩肇庆 编辑:莫树欣 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 关注
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