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  • 恒达总代理_撩动心尖一抹绿,素雅,恬静,有情调!

    恒达总代理_撩动心尖一抹绿,素雅,恬静,有情调!

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    撩动心尖一抹绿,素雅,恬静,有情调! 雅致空间 设计师在色彩上进行了巧妙的搭配,以灰、白与木色营造出洁净利落的视觉效果,那撩动心尖的一抹绿,素雅,恬静,有情调。 客厅厨房一体,整体以木色和绿色为主,大量的木质家具搭配浅色调的软装,清新文艺的居家氛围。 入户玄关,以灰色为主色调,收纳柜、穿衣镜、换鞋凳,简约有层次,美感十足,同时也显得高档多了。 主卧床头背景墙采用大面积的白色饰面,然后加了黑色条状饰面来搭配,显得个性前卫,富有设计感,所以材料与颜色的搭配,白色的透光帘藏在飘窗中,深色的遮光帘则安装在卧室内,这种窗帘的安装似乎让卧室显得更大气。 主卫灰色大理石+原木色搭配,洗漱柜悬空而置,结合大面积的镜柜,满足收纳功能的同时,也起到了一定的视觉延伸效果。 次卧色彩以灰色+绿色,设计以实用为主,没有过多的装饰。 衣柜,很大化了满足了衣物的收纳需求。 次卫灰色大理石为主绿色点缀,整体高档大气。 来源:建E室内设计网(ID:jesheji)
  • 恒达娱乐分红_“住院72天,卖了2套房”!

    恒达娱乐分红_“住院72天,卖了2套房”!

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    “住院72天,卖了2套房”! 房地产  朋友几个月前突然倒下,住进了ICU。 住院72天,花了134万,卖了两套房,倾尽了父母一辈子的积蓄。 从ICU出来后,他就对生死变得淡然了。 前段时间我去看他,他一边抽着烟一边说, “上次跟你说的那个男的也推出去了,脑死亡。我算是看明白了,这 ICU一天至少死4个。 ” 态度冷酷,像是死了四只蚂蚁。 是什么让他变得这么麻木呢?其实,见多了病痛与死亡,也就习惯了。 在ICU内没人能将自己置身于疾病之外。 刚上小学的男孩,遭遇高压锅爆炸,全身严重烧伤,需植皮治疗,并且随时可能面临并发症。 忙于应酬的男子,3天喝了8斤白酒,导致消化道大出血,呕吐物和血堵住了气道,吸到了肺里,生命垂危。 患有 急性心力衰竭和肺气肿的妻子 ,治病 花了太多钱,丈夫不想再治了,他拔掉了妻子的氧气管,而对于无法自主呼吸的病人来说,拔氧气管=直接谋杀。 用朋友的话说, ICU就是鬼门关,钱的多少决定了可治疗时间的长短, 说白了就是拿钱买命。 命的价格是一天2万块。 ICU是人性的放大镜,在高昂的治疗费用面前,一幕幕无奈、可悲的故事不断上演。 是啊,ICU住一晚要2万多,和一些进口特效药一样,社保都没法报销,一旦罹患重疾,动辄几十万、上百万的治疗费用,普通家庭根本没有几个能拿得出来。 所以在医院,我们经常 能看到,很多病人明明有医治的方案,却因为没钱,只能选择放弃治疗。 那该如何避免这种情况发生呢? 很多人会想到买保险,但我劝你不要着急买! 因为保险产品不同于其他商品,它 种类繁多,容易掉坑,买一份保险多花几千块钱是常见的事儿。 为此,我专门邀请了我的好朋友—— 资深保险规划师苏丹 ,请她从客观中立的角度来给大家讲讲保险有哪些陷阱,避免大家日后被坑。 本文不推销保险!干货满满,请大家一定认真看完。 1 保险买不对,多花冤枉钱 我的大学同学Selina,刚过完28岁的生日,就职于上海某金融机构,算得上是高收入群体了。 不幸的是,她被诊断出患有“滤泡型淋巴瘤2级”。 心想还好自己提前在代理人手里买过保险,不用在身体饱受折磨的同时,再为治疗费用发愁了! 结果,申请理赔发现自己买的是理财险,一年好几千,交了8年,加起来好几万了,一分钱不赔还得接着交保费,而重疾的保额只有1万元! 在癌症平均治疗费用30万的今天,1万块够什么用呢? 其实市面上的保险种类很多,以30岁为例: 200块就可以买保额50w的意外险,500块可以买到保额200w的医疗险,一份成人重疾险一年也就几千块。 大家一定要擦亮双眼,不要像Selina这样被忽悠了! 此外,有人购买重疾险时,过分追求保障疾病数量,认为保的越多越好。 但很多人不知道,国家早对保险公司的疾病进行了统一,前25种重疾病种各家保险公司定义都是相同的。 所以,我们 看重的数量应该是,重疾条款中附加的轻症和中症的项目。 要不然,我们花再多钱也是白搭,更达不到风险防御的效果。 2 90%的人,都可能掉进这些保险陷阱 1、保障超全的万能险,其实什么都不保 真相: 号称“一张保单管一生”,其实一部分保费被拿去做理财,基本等于 「什么都不保」 ,根本起不到防范风险的作用! 2、返还型保险很划算?其实多花很多冤枉钱 真相: 说是有病了可以拿钱治病,没病可以到期返钱,事实是它在寿险的基础上附加了重疾险,一般要比纯保障型产品 贵6-7倍 !,保障功能还大打折扣。 3、切忌只给孩子买保险,大人却一直“裸奔” 真相: 很多父母只舍得花钱给孩子买保险,却忽视了自己,但其实,家长才是孩子最大的保障。所以买保险的正确做法是 先大人后小孩 ,才能真正给宝宝一个安稳的未来。 4、做好健康告知,避免不必要的理赔纠纷 真相: 很多朋友总担心申请理赔时,保险公司会故意拖延,但其实 理赔的关键在于是否做好健康告知。 买错保险,是赔多少的问题;健康告知做没做对,才决定能不能赔。 保险行业纷繁复杂,认知成本很高,很多代理人对自己卖的产品一知半解,开口就卖。 签字之前你是上帝,签字之后他是爷。所以,我们一定要具备基本的保险常识,理性对待,不要盲从。 ———— / END…
  • 恒达测速代理_首套最低5.15%!肇庆11家银行最新利率曝光

    恒达测速代理_首套最低5.15%!肇庆11家银行最新利率曝光

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    首套最低5.15%!肇庆11家银行最新利率曝光 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 WeChat ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 7月LPR报价再度持平! 昨天,中国人民银行官网发布公告,显示7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。 据统计,1年期和5年期的LPR报价已经连续4个月持平,从数据上看,LPR的报价正呈现稳定趋势。 那么,备受购房者关注的银行房贷利率如何? 为此,楼市君收集了肇庆11家主流银行房贷利率,供大家参考。 注:为方便理解,以4.9%基准利率计算上浮。 在11家银行首套房利率中,有3家银行较5月时下跌,分别是农业银行、中国银行和建设银行,调幅约5%。 而最低的首套房利率,当属广发银行的5.15%,较4.9%基准利率上浮5%。 需要提及的是,自去年11月以来,广发银行首套房贷利率由6.37%降至5.15%,降幅约24%。【11月房贷】 除了广发银行,能做到较低利率的还有中国银行、中信银行和上海浦东发展银行,首套利率均控制在20%以内。 值得一提的是,在楼市君电话咨询过程中,发现有至少4家银行放款效率颇高,在购房者提交资料后,1-2周内即可放款。 其中,建设银行甚至可做到2-3天放款。 对此,银行职员称:目前银行的额度较宽松,故放款速度快。 写在最后 目前,5年期LPR已经连续4个月“原地踏步”,对此,中国银行研究院梁斯称: LPR未下调符合预期,下半年货币政策将持续宽松必要性下降。 究竟未来的利率走势是否利好购房者?我们还得接着看。 最后,楼市君收集过的银行利率都在传送门里,大家可直接点击进入哦。 2020年: 5月: 肇庆12家银行最新房贷利率曝光!首套低至5.25% 4月 : 肇庆6家银行房贷利率下降! 首套最低5.39% 2月:近7成银行下调房贷利率!肇庆首套利率最低5.6% 2019年: 11月 :肇庆首贷利率降至5.39%!内附13家银行最新利率 10月:肇庆房贷新政实施!首套最低5.8%!整体变化不大 9月: 基准利率上调至5.5%?10月起买房多付14.9万? 7月:肇庆房贷利率湾区9城最高!首套最高上浮35% 5月:肇庆5家银行二手停贷!首套利率最高上浮35% ——  END —— @肇庆楼市 房贷利率交流群 开建啦!关注肇庆楼市利率的小伙伴们,可以自行扫码进群哦~ 名额不多,加满可添加葵妹微信(kuimei0758),私聊妹子进群。 【规划】 奥园落子四会!项目规划曝光! 【土拍】 1804元/平! 高要地块二次挂牌! 【征村】5字头,两梯两户!买的过吗? 【规划】 猛砸10亿!肇庆将打造滑雪项目
  • 恒达娱乐分红_自然原木系别墅,质朴舒适,生活气息十足!

    恒达娱乐分红_自然原木系别墅,质朴舒适,生活气息十足!

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    自然原木系别墅,质朴舒适,生活气息十足! 点击右边星标 全球设计 全球设计 WeChat ID LuxeDesign About Feature 为设计师提供交流、学习、分享的平台,发现令人心动的设计! Today ▲ 点击上方蓝字“全球设计”,关注唯美设计微刊 . Bayside House是位于澳大利亚墨尔本市中心郊区的一处海滨住宅,距离CBD和海滩都很近,由当地室内设计工作室Matyas Architects设计。 工作室的设计理念是为有年幼孩子的忙碌的职业夫妇提供一个宽敞、休闲、轻松的家。 住宅需要满足不断增长的家庭需求,同时直接与室外空间相结合。其中很重要的是保留了原来维多利亚风格的主要房间。 在厨房、客厅和餐厅的开放式平面组合中,你可以看到许多独立的雕塑感家具,包括时髦的沙发——为法努利设计的Frankie Deep模型。餐厅区内,雕刻的橡木桌子和椅子来自Molloy系列。 或由Patricia Urquiola为B&B Italia设计的可爱的Fat Fat咖啡桌,作为装饰,其中一件是Amanda Dziedzic设计的玻璃艺术品,这种组合为散布在整个房子里的现代艺术元素定下了基调。 室内设计注入了极简主义的细节, 统一色调的材料 贯穿了新、旧两个部分。 精心设计的空间低调的散发出一种平静的奢华感,营造了温馨、轻松的居家环境。 获得很大 限度的自然光和花园景观是新住宅中客厅和 卧室区域布局的一个重要考虑因素。 通过巨大的玻璃墙,与内部花园的自由连接有助于宽敞、有机、充满现代住宅的光氛围。 卧室可推拉隐藏式电视墙既保证空间功能完整又让房间更加整洁、干净和利落。 淋浴间由浅灰色大理石面砖设计而成,沐浴在阳光下格外舒适和谐。 即使在很小的阅读角落,也可以看到对项目超核心细节的关注。 由Jaime Hayon为Fritz Hansen设计的诱人的Fri扶手椅,与书架的白色形成对比,并补充了贵族铸铁壁炉和大理石立面使人回想起过去。 即使在庭院,新潮设计的家具也能营造出被绿色植物环绕和现代舒适的环境 。  来源:建E室内设计网(ID:jesheji)  紧急通知 微信公众号更新后,又出么蛾子辣! 据说如果不把全球设计加星标⭐  以后可能看不到全球设计的推送了...   现在参照下面的操作 就可以把全球设计标星(置顶)~ 我们依旧每天晚上11:30 不见不散!   ● ● ● 欢迎转发 推广及合作: QQ:568223328 向你推荐一个超赞的设计号… ↓↓↓ 识别二维码,关注经典设计微刊 回复下方红色数字,即可查看往期热文 ▼ 1.3000份新中式家居设计案例▼ 3.300款灯具单体模型(欧式+现代)▼
  • 恒达代理中心_行业利润下行,哪些房企“逆势突围”?

    恒达代理中心_行业利润下行,哪些房企“逆势突围”?

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    行业利润下行,哪些房企“逆势突围”?   中指研究院  2019年,国家继续坚持“房住不炒”的定位,抑制非理性需求,房地产行业销售增速整体放缓。2020年初,新冠肺炎疫情爆发,给房地产销售带来较大影响,房地产企业盈利能力更加受到市场关注。本文梳理了50家上市房企2019年末净利润、净利润率、净资产收益率和总资产收益率指标,以此来分析企业盈利水平。 榜单说明: 1、选取了50家总资产500亿元以上的在港及沪深上市开发企业为研究对象; 2、数据来源:wind; 3、指标说明:净利润率=净利润/营业收入。 榜单说明: 1、选取了50家总资产500亿元以上的在港及沪深上市开发企业为研究对象; 2、数据来源:wind; 3、指标说明:净资产收益率=净利润/平均股东权益,总资产收益率=净利润/平均总资产。 0 1 50家上市房企盈利情况 净利润均值超110亿元,同比增长15.26% 图:2019年50家上市房企盈利能力情况 2019年,50家上市房企净利润均值为117.34亿元,同比上升15.26%;净利润率均值为13.36%,同比下降0.01个百分点;净资产收益率(ROE)均值为15.50%,同比上升0.02个百分点;总资产收益率(ROA)均值为4.80%,同比下降0.22个百分点。 0 2 50家上市房企盈利能力表现 分化态势明显,大型房企集聚优质资源 图:2019年50家上市房企盈利情况 数据来源:Wind,CREIS中指数据,中指研究院综合整理 (注:阵营按照企业销售额划分) 房企盈利能力分化态势愈加明显,大型房企集聚优质资源。3000亿以上企业、1000-3000亿企业、1000亿以下企业净利润均值分别为398.98亿元、96.25亿元、40.23亿元,同比分别增长3.18%、25.57%、40.54%;净资产收益率均值分别为20.47%、14.94%、15.06%;净利润率均值分别为13.97%、13.10%、14.80%。 其中,少数1000亿以下企业净利润率和净资产收益率表现突出,如龙光、合景泰富、宝龙、德信等房企,净利润率均超过20%。2019年,龙光采取的逆周期拿地战略、大力布局城市更新项目等成为利润高增长的引擎,全年拓储成本为4081元/平方米,城市更新业务贡献收入约49亿元,占总营业收入的8.5%;合景泰富净利润率为38.96%,公司将其他非经常收益均纳入到确认收益中,总额超9亿元。 0 3 50家上市房企盈利能力总结 低成本拿地、降费用支出、高周转运营 图:2019年50家上市房企拿地均价/销售均价均值情况 数据来源:Wind,CREIS中指数据,中指研究院综合整理 第一,大型房企土地成本均值处于行业较低水平。3000亿以上企业、1000-3000亿企业、1000亿以下企业拿地均价/销售均价均值分别为35.12%、35.90%、42.09%。房企紧抓市场机遇,在城市更新、产城融合、文旅地产等多领域布局,有效降低了拓储成本,如恒大、绿地、世茂、旭辉、富力、融信等房企的拿地均价/销售均价均低于30%。 图:2019年50家上市房企三项费用率及均值情况 数据来源:Wind,CREIS中指数据,中指研究院综合整理 第二,大型房企三项费用率均值处于行业较低水平。3000亿以上企业、1000-3000亿企业、1000亿以下企业三项费用率均值分别为7.59%、10.27%、12.74%。具体来看,3000亿以上企业、1000-3000亿企业、1000亿以下企业销售费用率均值分别为2.95%、3.42%、3.72%;管理费用率均值分别为3.16%、4.68%、4.88%;财务费用率均值分别为1.47%、2.15%、4.12%。 图:2019年各阵营房企销售费用率、管理费用率、财务费用率均值情况 一方面,大型房企通过降低财务费用率提高企业利润,3000亿以上企业、1000-3000亿企业、1000亿以下企业融资成本分别为5.89%、6.36%、6.78%,如中海凭借强大的财务杠杆管控能力,2019年财务费用率为0.46%,同比下降0.35个百分点,加权平均借贷成本为仅4.21%,同比下降0.09个百分点,均处于行业较低水平;碧桂园、龙湖等房企通过保持较高的利息费用资本化率水平,分别为100%和98.8%。 另一方面,房企通过提高经营效率降低销售费用和管理费用,如蓝光发展充分发挥数字化营销优势,利用蓝裔网络销售渠道,精准进行广告投放,降低了传统营销模式下的销售费用;旭辉通过降低管理成本的模式实现总部的转型,采取“大平台+小集团+项目集群”的三级模式,提升运营效率,加快区域整合,打造组织活力引擎,降低企业的管理费用。 图:2019年50家上市房企总资产周转率及均值情况 数据来源:Wind,CREIS中指数据,中指研究院综合整理 第三,大型房企总资产周转率均值优于中小型房企。3000亿以上企业、1000-3000亿企业、1000亿以下企业总资产周转率均值分别为0.26、0.22、0.21。大型房企在行业整体销售增速放缓的情况下,依然表现出较好的销售能力和企业良好的运营管理能力,碧桂园、绿地、世茂、龙湖等房企在2019年均实现了较高的总资产周转率,如绿地总资产周转率高达0.39,远高于行业水平,其TOD模式使得布局在三四线城城市的城际空间站重点项目的去化率得到了大幅提升,在年内也取得了较好的业绩表现。 结语 房地产市场发展的环境存在许多不确定性,利润率难挡疲软,房企需以精细化运营为导向,结合市场趋势,调整好企业战略方针,以强大执行力击穿运营和管理的破局点。未来,精准的投资拓储、卓越的营销手段和良好的运营管控模式是房企更好活下去的两大“利器”。总的来看,企业若想拥有超群的盈利能力,则需从“开源”和“节流”两方面进行提升,“开源”意味着企业要尽可能的以更高的价格、更优的产品进行溢价销售,“节流”意味着企业要尽最大可能降低销售成本、管理成本和财务成本,此外,企业还应采取科学合理的经营手段来提高周转效率,实现企业盈利能力的增长。
  • 恒达娱乐分红_@肇庆市民,您有一份《肇庆市民文明行为倡议书》,请查收!

    恒达娱乐分红_@肇庆市民,您有一份《肇庆市民文明行为倡议书》,请查收!

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    @肇庆市民,您有一份《肇庆市民文明行为倡议书》,请查收! 端州发布  肇庆市民文明行为倡议书 广大市民朋友们: 人民城市人民建,人民城市为人民,创建全国文明城市,是市委、市政府加快绿色崛起、争当湾区新秀的一项重要举措,是造福市民、惠及千家万户的民生实事。《肇庆市文明行为促进条例》的实施,对提高市民素质和城市文明程度具有深刻意义,请广大市民朋友自觉遵守《肇庆市文明行为促进条例》,做到文明行为、人人有责,为此,我们发出如下倡议: 文明有礼从我做起。言行得体,不争吵谩骂、使用低俗语言,不乱扔杂物,不随地吐痰,打喷嚏咳嗽要掩口鼻。减少吸烟,不在学校、医院公共场所吸烟,不在非吸烟区吸烟,不随意丢弃烟头。爱护文物古迹、风景名胜等旅游资源,不乱涂乱画。不损坏公共设施,不躺卧公共座椅。不在楼道堆放杂物,不占用消防通道,不乱贴小广告。文明养宠,遛狗要牵绳,及时清理宠物粪便。友善对待外来人员,耐心热情回答他人的询问。在医院挂号、收费、取药窗口、公共文化设施出入口、景区景点入口和售票口、商场超市收银台要有序排队,保持适当距离,不插队。 文明出行从我做起。车辆、行人各行其道,行人通过路口或横过马路,要走人行横道或过街设施,不乱穿马路、不翻越隔离栏。按照交通标识指示和信号行驶车辆,不逆行,不车窗抛物,不乱停乱放,主动礼让行人。乘坐公共交通工具要排队轮候、保持适当距离,先下后上,不拥挤、不争抢座位,主动为老、弱、病、残、孕及怀抱婴儿乘客让座。 保护环境从我做起。要节约水、电、燃油、燃气等资源,自觉减少一次性纸杯、碗筷、塑料袋的使用,减少日常生活废弃物。文明用餐,拒食野生动物,反对铺张浪费。生活垃圾要分类投放到指定位置。在公共园林不随意采摘花果、攀折树木、踩踏绿地。 文明上网从我做起。积极参与净化网络环境,自觉维护网络安全和网络秩序,不通过网络发帖、评论等方式攻击、谩骂他人。不利用网络侵害他人名誉、隐私、知识产权和其他合法权益。不利用网络编造、发布和传播虚假、低俗、暴力、恐怖等违背公序良俗的信息及其他法律、法规禁止发布和传播的信息。 广大市民朋友们,提升文明程度、共建文明家园,我们既是受益者,更是参与者,让我们携起手来,从自己做起,从现在做起,共建文明城市、共享美好生活。 肇庆市文明办 2020年7月10日 来源:肇庆市文明办 编辑: 莫树欣 编审: 翟舒婷 端州区融媒体中心
  • 恒达测速代理_400㎡白色极简别墅,自然光这么玩,太高级了!

    恒达测速代理_400㎡白色极简别墅,自然光这么玩,太高级了!

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    400㎡白色极简别墅,自然光这么玩,太高级了! 全球设计 如何塑造白色极简的高级感,引入自然光线是超好的表达。 建筑的缩影,空间细节在日月星辰的转换间,营造简而不凡线条意境。 带着用“延展”的心态去思考,极简风的惬意一展无余. 该项目设计师运用白色建筑,脱离表面装饰束缚后,让建筑在空间中自由游走。动线、尺度、光线、氛围带来与人亲近感。极佳视野,贴心功能及细节处理,消除极简设计所带来的单调。增加视觉暖意,并重新定义奢华的生活概念,塑造别墅独特性格与情感。 别墅的正面采用一个不规则的四边形,设计师希望通过线与面的关系塑造纯粹的极简外观,又不失内涵。 别墅大尺度错落秩序,白色结构下设计师运用了大面积玻璃为主体。与自然的衔接,室外景色引入室内,树影婆娑,生活于此,天天美如画,这才是真正的安放灵魂。 引入自然光线是超好的表达手法,项目特点除了用“盒子”方式开启奇妙设计,设计师试着用大面积玻璃,也是一大亮点。将阳光引入室内,实现与环境完美融合,与周围绿意盎然环境进行一场生态的对话。 室内材料的协调,让空间与空间产生共鸣舞台,点、线、面为乐器,风过竹林,天籁有音。全室采用简约线条,在配合软装陈设,细腻细部介入空间,超大化挖掘相邻场域的渗透与交互,亦成为空间共同语汇。空间节奏秩序是重点,空间、光线、动线的精心,隐含东方建筑哲学,游走其中体验不同层次的感受。 从客厅到卧室,得先经过空中廊道,这也是忧点,与难点所在。楼梯直对天井,无框玻璃扶手,灵动的光影随着时间变化而产生丰富变化,实现艺术叠加。 主卧房,柔和的空间语调融入丰富设计词汇,设计的特点主卧内设计师开设采光井,用全景玻璃前卫想法,让光线与时间存在。光、线、空间序列感交错,更是来一笔满屋柔弧融入几分现代趣味。 一层是一个完全通透一体化空间,客厅与餐厅开敞联合,有效拓展了公共区域活动范围与分区层次。且与水池景色融为一体,青松翠柏,不彰其形,泉石飞瀑见闻其声,物尽有主,我尽收藏,延生整个会客空间。舍弃传统耗费的雕龙画凤,利落线条去强调材料本质,造型不加以多余着墨,意味从厚重束中解放开来的新生活。 平面图 主设计师:林志豪 设计团队:HCL林志豪设计
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    恒达招商主管_什么时候买房最合适?掌握五大黄金定律!

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    什么时候买房最合适?掌握五大黄金定律! 房地产  房价涨跌不定,很多没有买房经验的朋友都很疑惑,然后在犹豫和观望中就错过了买房的最佳时机。到底什么时候买房最便宜呢?怎样选择买房时机呢?其实非常重要的一点就是要自己学会分析房价趋势,根据某一地区的发展情况,如果我们学会了分析房价趋势,就很容易找到比较合适的购房时机。如果不太会分析房价趋势,就看看小编的建议吧。 一、看信贷政策的变化 银行的信贷政策可以当作未来楼市走向的方向标,主要体现在房贷利率折扣上。银行松,说明市场看好,投资客涌动,楼市一般呈向上趋势;银行收紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,楼市一般呈向下趋势。 当然,每年年底的时候银行的可放贷金额往往比较少,也会收紧房贷的审批发放,这不足以代表未来楼市的走向。 二、看二手房中介的反应 一般来说,中介对于楼市走向的反应更加灵敏。这主要体现在两个方面,一是中介门店的到访量,二是中介的电话量。 当他们的门店客户到访数量很高时,往往推销房源的陌生电话就会很少,这时候说明楼市更倾向于卖方市场,房源供不应求,房子的价格也就水涨船高;反之,则说明楼市更倾向于买方市场,房源供过于求,市场自然就会降温。 三、从价格走势进行判断 如果供给增多而真实需求也增多,则此时房屋的价格持平或者小幅上扬,是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则房屋的价格就会有所下跌,这时才是购买房屋的最佳时机。 四、从市场中客户的购房行为来判断 别人疯狂我恐惧,别人恐惧我疯狂。也就是说当房地产市场疯狂上涨,大量的购房者争相恐后的入市时,我们应该冷静下来,做个理性的投资者,不应该跟风入市。 这个时候的接盘侠是最多的,也就是我们所说的卖方市场,这个时候应该卖出而不是买入;当房地产市场出现下行,购房者谈房色变,售楼中心门可罗雀时,那么说明机会来了,这个时候的价格是处于相对低位的,不管刚需还是另作他用,都是一个购房的好时机。 五、新政支持 中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候,刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵,等到确定政策不可抵抗的时候,才会乖乖执行。 比如限购令刚出来的时候,开发商都是死撑着不降价,但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后,纷纷扛不住开始降价。因此政策出台一两个月的时候比较适合出手。 当然,除了以上这几点外,不同的区域有不同的特色,买房也要“因地制宜”,而且不同的购房者需求也不相同,刚需、改善、自住、养老、上学等,买房时机也要区别对待。 ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱?
  • 恒达招商_买房,别再纠结楼层数!一帆风顺、二龙腾飞、三羊开泰、四季平安......

    恒达招商_买房,别再纠结楼层数!一帆风顺、二龙腾飞、三羊开泰、四季平安……

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    买房,别再纠结楼层数!一帆风顺、二龙腾飞、三羊开泰、四季平安...这样看来,哪层都能买! 房地产 18层和4层的房子能买吗? 有人说18层不吉利,听上去像是地狱; 有人说4层谐音像死,更加不喜欢了; 我只能说中华文化博大精深! 你打开小学生的成语词典: 一帆风顺、二龙腾飞、三羊开泰、 四季平安、五福临门、六六大顺、 七星高照、八方来财、九九同心、 十全十美。有哪层不能买? 其实买房真的不用太纠结的 适合自己就够了! 对于购房者来说:什么时候买,买哪里......只要还在自己能承受的范围,就痛快的去买吧! 是自己买房给自己,不是买房给朋友!买房还得自己拿主意!! 那些年劝你别买房的朋友,现在还好么? 在买房问题上,不管是谁,不要劝别人别买房,风险太大。还有人调侃,这年头最危险的就是劝别人不要买房。 而买房的也自己要有主见,自己买房需求自己的最清楚。而劝你不要买房的人,自己也许脱口而出,而你却当真了,毕竟房价涨了,谁来补你差价呢? 何况房子是用来住的,何必太计较未来房价涨跌呢。 对此,买房: 0 1 买房要有主见 在买房这件事情上,要有自己的想法,要不要买房取决于自己的需求和首付,而买什么样的房子,可以咨询一下专业人士,而不是在饭桌上道听途说,劝人别买房的人并不能为他自己说的话负责,毕竟房价涨了,没有人会补差价给你。 那怎么买呢? 建议第一,弄清楚买房的目的是什么,比如刚需结婚的,或者是小孩上学,给父母养老的。 针对目的来,小孩上学的考虑学区房,养老的考虑环境配套医疗等... 其次,买房的预算,持有多少资金,就买什么样的房子。房子当然是买在市中心更好,当然钱不够的时候也可以考虑偏一点的,总之,先上车,再考虑换座的事情。 然后考虑买房的位置,首选交通便利的。 0 2 刚需买房考虑未来房价涨跌没有意义 买房,最主要在于自己有投机的心理,考虑未来房价涨跌,可是仔细想想,未来的房价涨跌和刚需又有什么关系。 房价涨了,跟你没多大关系,又不能卖,只是纸面上的富贵。 而房价跌了,房子还是自己住的,没有损失哪里。 注意,第一套房子是用来住的,未来房价的涨跌暂不考虑的范围内,而需要考虑的事能买到什么样的房子。 0 3 没有完美的房子 很多人买房,都会找亲朋好友,甚至七大姑八大姨来问问,大家有会说地段不好的,房价高的,配套不好的,那么各种问题都来了。 事实上,自己买房心理要有数,没有十全十美的房子,地段好,房子好的毕竟价格不便宜,这个只能自己综合衡量。 毕竟房子买来是你自己住的,而不是别人。 ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除 1964年12月我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让个世界充满爱?
  • 恒达测速代理_南北通透的房子有什么缺点?这些你知道吗?

    恒达测速代理_南北通透的房子有什么缺点?这些你知道吗?

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    南北通透的房子有什么缺点?这些你知道吗? 房地产  买房的时候大家会关注很多因素,比如说:地段、价格、采光等。还有一个因素大家也很重视,那就是房子是不是南北通透的。 现在几乎每个买房子的人,在买房的时候都会选择南北通透的房子,因为无论从通风还是采光的角度来说,“南北通透”的房子都是最好的选择。 但是,南北通透的房子就一定好吗?下面小编就给大家介绍一下南北通透的房子有哪些问题。 一、风大 我国受到冬夏两种季风的影响,一年四季都会有大风天气。南北通透户型由于设计原因,只要有一点的风,经过室内流动,就会显得室内风很大,严重的甚至会使人感觉头痛。 更不要说春秋两个大风的季节,以及寒冬冷风时刻了。买房后如果住人的话,就要把握好开窗户的时机,以免家里被风吹的乱七八糟。 二、冬天冷 在我国,北方冬天的天气很冷。南北通透意味着大阳台、大截面,这种情况下窗户会大面积的散热。如果暖气供应不足的话,室内将会特别的冷。 还有就是如果您的床是靠近窗户的,那么晚上你就惨了!这时候就需要您再加一床被子了。 三、价格高 不用多说,大家都清楚,户型好坏决定了房子价格的高低。一个好户型的房子价格肯定不便宜。大家都觉得南北通透的的户型很好,都去抢着买,可想而知,价格也不会低。 如果您的经济实力有限的话,还是不要买这种房子,买一个通风效果不差的就可以了。 四、装修贵 买到了好户型的房子,肯定要对的房子进行大规模的装修。尤其是南北通透的房子,如果房子的进深短,并且购房者又比较在意每个房间的光线,窗户的数量和面积都不能太小,需制作不少窗套,购置不少窗帘,加大了装修装饰成本。 五、容易进灰尘 南北通透的户型南北都有窗户,虽然这样的户型通风效果好,但是受到受季风的影响,如果窗户没有关严,客厅和房间会特别容易进灰尘,影响家中的卫生。 六、厨房油烟易倒灌 我国人喜欢炒菜。炒菜会带来大量的油烟,如果不及时排出,整个屋子都会受到影响。因我国主导风向为西北风,南北通透户型的厨房大多朝北,因此在做饭的时候都不敢开窗,会造成油烟倒灌。 希望小编介绍的这些内容可以帮到您选到适合自己的好户型。至此,还要告诉众位购房者,买房子需要具体分析,根据自己的实际情况选择户型,不要一昧追求南北通透或者全南户型。 ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人,我们是不是应当让这个世界充满爱?