肇庆惊现移动”巨无霸“！交警拦停，不料还有更奇葩…… 端州发布   清早时分 一货车司机用绿布将车厢包裹 企图掩人耳目 躲避交警蜀黍的查处 “你这个货车装得也太多了吧？” “车上货物没超重也没挡我视线！” 是谁告诉你， 没超重就可以装超多呢？ 4月28日清早6时许，“形态臃肿、体积庞大”的粤HP8796号小货车摇摇晃晃在321国道外坑路段“现身”，涉嫌超限超载。 经查，这辆”巨无霸“轻型小货车上被绿布紧紧包裹的货物是工业泡沫板，虽未超载，但已 严重超宽、超高 ，而且车辆经过 非法改装 ，车厢下方加装的车架如抽屉推拉自如，后视镜单侧最长可拉伸至80多厘米，仿佛”变形金刚“。看来，这位司机是一个驾驶超限车辆“经验丰富"的老手！ 交警部门依法对司机 非法改装、驾驶超限车辆 的交通违法行为予以 罚款650元，记1分 的处罚，并责令其将车辆恢复原貌。 货车超长、超宽、超高的危害 1.遮挡视线 货车本身就存在盲区大的问题，如果装载的货物超长超宽超高，很容易遮挡后视镜视野，扩大盲区，更容易诱发交通事故。 2.挤占车道 超宽的货车很容易挤占其它车道，不仅容易造成交通拥堵，还容易在与它车会车时发生剐蹭，影响货运安全；超长货车在转弯时也需要占用它车车道，转弯处本来就视野狭窄，如果对向来车刹车不及极易发生交通事故。 3.发生遗撒 超限货车因为货物超出车体一部分，如果加固不到位或者被其它车辆剐蹭到，很容易发生遗撒，不及时处理的道路遗撒物，会给其他车辆带来极大危险。 4.车辆失衡 货物高出车体，不但会导致车辆重心上移，更易诱发翻车事故，增加货车运输风险，而且在很多城市都有限高的情况，很容易出现货车剐蹭或者被卡在桥上、限高杆下的情况，容易引发道路拥堵。 交警提示 ◆ 《中华人民共和国道路交通安全法》第四十八条第一款  机动车载物应当符合核定的载质量，严禁超载；载物的长、宽、高不得违反装载要求，不得遗洒、飘散载运物。 ◆ 根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》及《机动车登记规定》相关规定，机动车的所有人、车身颜色、使用性质等有改动的，应当按规定到车辆登记地车辆管理所进行变更登记。 ◆ 《机动车登记规定》第十六条规定，有下列情形之一，在不影响安全和识别号牌的情况下，机动车所有人不需要办理变更登记： （一）小型、微型载客汽车加装前后防撞装置； （二）货运机动车加装防风罩、水箱、工具箱、备胎架等； （三）增加机动车车内装饰。 ◆ 《机动车登记规定》第五十七条规定，除本规定第十条和第十六条规定的情形外，擅自改变机动车外形和已登记的有关技术数据的，由公安机关交通管理部门责令恢复原状，并处警告或者五百元以下罚款。 肇庆公安交警部门将依法持续开展超限超载专项整治行动， 请广大客运、货运驾驶人要依法装载，安全出行。 来源：肇庆交警发布 编辑： 莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心

超3万人在线围观！这两场“不一样的车展”超有料！ 肇庆西江网 这个五一， 你跟着西江君“云”看车了吗？ 5月1日—2日，由肇庆市商务局指导、西江日报社和肇庆美轮汽车贸易有限公司主办的肇庆“五一”云车展（美轮集团专场）隆重推出。 靓车放价、VR赏车、好礼抽奖、 专线直播、网红品车 …… 不一样的车展， 获得了“不一般”的宣传效果 云车展热度不减 对广大市民来说， 云车展可谓是疫情期间的贴心之举。 车展主场从线下、户外 移师到线上、肇庆美轮展厅。 直播中， 销售人员热情地向 观众介绍了当下的热门车型。 以上6图 西江日报全媒体记者 严炯明 摄 直播现场还有不少留言， 对车商送出巨大让利幅度感到欣喜 主持人还通过现场试驾， 用自己的切身体验向观众讲述车辆的性能。 直播期间， 主持人还通过抽奖向观众送出 精美水杯、原厂充电宝、手机支架、 原厂雨伞、原厂汽车模型、原厂车载吸尘器…… 超3万人在线围观 两场云车展直播 市民网友积极参与，踊跃互动 超过3万人在线观看 错过了直播的小伙伴 赶紧戳以下视频 回顾云车展的精彩干货吧 识别二维码进入活动页面 有更多精彩等你哦↓ 车型及优惠介绍 2020肇庆“五一”云车展，好车在美轮 广汽传祺：六大豪礼送不停 人人都说好开的 智能SUV——第二代传祺GS4 价格：8.68万元起 购GS4可抽取7.98折购车 GS7限量一台166800元包牌活动 六大豪礼 购车礼：成功购车可以参加抽奖（小家电）； 折扣礼：购GS4可抽取7.98折购车； 置换礼：置换尊享高达4000元现金补贴； 限量礼：GS7限量一台166800元包牌活动； 抗“疫”礼：抗“疫”人员购指定车型额外补贴3000元现金； 介绍礼：老客户转介绍购车成功即送1000元油卡。 北京现代 以旧换新 置换补贴高达15000元 雪佛兰：尊享“五重礼” ALL-ROAD全路况驾驶模式 指定车型最高钜惠4.3万元 大7座全境SUV雪佛兰 开拓者置换/增购享万元补贴 优惠信息 指定车型最高钜惠4.3万元，大7座全境SUV雪佛兰开拓者置换/增购享万元补贴。 6月30日前购车享上市五重礼： 任易货：12万24期0利率或首付低至5.4万,长至60期超低利率贷款购车方案； 任易送：3大品质附件（登车路板/皮展期益/尾箱遮物帘）； 住易换：置换补贴最高可享15000元； 任易享：新车健康礼包(包含八项健康礼品和底盘维护、车内消毒服务)； 任易保：2年超级保险大礼包。 别克：“五一”钜惠55000元 英朗车型 “五一”钜惠55000元 荣威：5重豪礼齐钜惠 荣威 MAX…

文明健康 有你有我 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 来源：南方网 编辑：翟舒婷 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

45万高明人买房必看：前瞻眼光进入潜力区域 林福江 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山，投稿：tpkc@qq.com Today 关注广东地理   发111   读5篇未推送文章 在广佛超级都市“井字形”结构中，高明西江新城处于珠三角新干线机场和白云机场之间，一机场、三高铁、九高速公路规划，区位优势快速提升。人才、资金、产业进入高明还需广佛核心区、深圳带动。高明区碧道22.78公里规划，也是提升城市软实力的一部分。 2020年3月31日，平谦产业园、星亦供应链珠三角跨境电商贸易港项目等31个项目动工投产。平谦国际现代产业园、万洋众创城、松澜（科斯曼）汽车零部件产业园、鑫创科技园分别落地高明区杨和镇、更合镇、明城镇和西江新城，我们看到高明的希望。 靠房地产发展的路子，缺少就业岗位，无法让常住人口增长，城市欠缺活力，与外界交流也不足。 产业平台、战略性新兴产业、现代服务业已经是高明的主力招商对象。随着广湛高铁的推动，新机场、深南高铁开工的临近，我们希望未来几年高明落地更多先进制造业、现代物流、空港经济项目…… 构筑湾区文化千里碧道，形成“水美佛山”“人水和谐”的城市名片。《佛山市高明区碧道建设重点段详细规划》4月29日发布。西江沿线和秀丽河沿岸最新的规划，是高明区45万人买房需要重点关注的。 西江、秀丽河资源得天独厚。高明的万里碧道项目是以广东河湖水域及岸边带为框架，统筹生态、安全、文化、景观、休闲和经济功能，打造出来的江河安澜的行洪道、水清岸绿的生态道、融入自然的休闲道、高质量发展的经济带。 规划重点：西江沿岸、秀丽河段总长22.78公里" 一环两带五廊六区多节点 " 结构。 一环：高明东部滨水景观环 两带：西江沿岸、秀丽河沿线生态景观带 五廊：衔接西江和秀丽河绿地，形成生态通廊 六区：根据区段特色，打造主题功能区域 多节点：秀丽河、西江沿线规划滨水开放空间 西江沿岸：打造“西江滨水活力带” 下图城市阳台、魅力港湾之间的明湖片区，海绵城市投入大、级别高、城市形态好，综合管廊布局，代表高明的城市名片，高明电车运营中，非常适合高明工作的人买房，例如鑫苑城102㎡三房、140㎡四房，朝向好，周边景观优越，总价低，入手高明的好选择。 01 西江沿岸段10.78 公里 以都市型为主，将打造集“生态保育、文化体验、娱乐休闲、旅游观光、交通换乘”等多功能为一体的“西江滨水活力带”。规划滨水文化长廊、灵龟公园、水生态文明教育公园、文化演艺中心、国际游艇展示、渔人码头等。 休闲渔家湾段将保持原有生态景观格局，保持沙滩的自然状态，在沙滩处增加公共设施，如休息座椅，步道。 游艇码头是与外界互相连通的纽带，同时也是游客观景的平台和驾驶出海的主要通道，在此处设置了宽度适宜的木质观光台，为游客提供清爽、舒适的体验感。 生态净水段将打造西江风情街，使其成为集生态保育 、公共艺术 、文创科普 、旅游休闲观光的滨水节点。 西江新阳台段是在原有的石滩滨水岸线的基础上，结合明湖轴线和周边共享设施打造重点城市滨水休闲、文化体验的场所，融入高明贝丘文化，增加步行道、挑台。在合理利用天然景观元素的同时，增加市民亲水的机会，提高滨水活力和利用率。 动感创意港段保持原有码头的硬质状态，并且保留吊机等工业元素，增加绿化面积、公共设施，如休息座椅，廊架、散步道等。使该地变为集休闲，娱乐、观景等于一身的亲水空间。建设滨水文化长廊，设置各种滨水休闲场所，增强亲水性以及高明文化、工业文化体验感。 中南滨江国际北侧110亩土地待出让 其中几十亩规划高明湾 媲美佛山新城露天泳场 02 秀丽河段12公里 以生态型为主，将打造生活宜居、宜游，人——水——城相依相伴、和谐共生的生态廊道。规划有智湖公园、龙舟广场、魅力港湾、芦苇荡等，规划结构涵盖古韵游览段、生态田园段、文韵休闲段和生活娱乐段。 古韵游览段将对原场地的植物进行梳理，尽量保留场地高大乔木，部分区域补种花卉植物，丰富植物景观，保护其自然基底。同时打造林下穿梭游憩空间和设置林间广场和林下露营地，让游人在树木环抱的环境里体会自然氛围。 河边设置戏水码头和亲水空间，让游人与自然水体产生互动。河边的眺望平台可以帮助游人登高远眺，一览自然之美。绿道沿线以及休憩活动空间引入由贝丘古人类文化元素设计而成的景观小品。 生态田园段将结合现状田园风光打造线型游览空间，提供摄影、家庭出游等活动空间，感受田园时光。结合当地的农耕文化打造农耕文化体验场所；并结合水体营造动植物栖息地，丰富水岸生态景观，提供亲水观鸟空间。 文韵休闲段结合古村落打造碧道沿线引导行人的入口广场空间。结合阮埇村、罗岸村的历史文化、水文化等打造历史文化民俗广场；结合周边村落打造活动休闲广场。 生活娱乐段则将包括龙舟广场、游船码头、滨水走廊、活力水畔等丰富亲水活动空间。 ---------- 《广东地理》文章 ---------- 深珠通道 高明机场 里水电车 湾区互联互通 未来十年佛山承载广州客的主要片区 三个变量影响广佛城市格局 东莞2025年GDP目标超15000亿 深圳地铁第四期9条线规划 佛山新城-琶洲-莞城高速地铁 考验开发商，顺德推出23块商住地 28号线串接三城地铁 服务3193万人 广东这八年 珠三角铁路37项图示 深圳最新8条轨道图示 从粤港澳交通格局看南海 南海城市更新2020推介会 佛山市2020年重点项目269项 横沥岛6轨道通达湾区各城市核心 肇庆38亿建香港公开大学…

@高校毕业生：扶持就业创业政策大礼包等你来拿！ 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 到中小微企业、个体工商户、 社会组织、街道、社区就业有补贴， 自主创业有扶持 ...... 根据广东省人社厅、广东省财政厅出台的 关于促进就业创业政策措施， 以下的这些就业创业“攻略”送给大家： 1 毕业2年内高校毕业生到基层就业补贴 申请条件 毕业2年内高校毕业生到中小微企业、个体工商户、社会组织等就业，或到乡镇（街道）、村居社会管理和公共服务岗位就业（含参加政府部门组织的服务基层项目，机关事业单位编制内人员除外），签订1年以上劳动合同并参加社会保险6个月以上的，可申请一次性5000元的高校毕业生到基层就业补贴。 申请材料 1.高校毕业生到中小微企业（基层）就业补贴申请表； 2.高校毕业生身份证、毕业证书复印件； 3.高校毕业生与企业签订的劳动合同复印件（属服务基层项目提供服务协议或由用人单位出具书面证明）； 4.高校毕业生个人银行账户； 5.聘用企业出具的中小微企业声明函（可在肇庆市人力资源和社会保障局官网下载专区下载）及相关材料〔营业执照副本复印件、上年度资产负债表、上年度社保缴费情况（新成立企业提供上月末从业人数情况）〕； 6.高校毕业生个人参加社会保险证明材料（自助打印）。复印件均应加盖公章。 申请流程 互联网登录：广东政务服务网 http://www.gdzwfw.gov.cn/ --点击“个人服务”或“法人服务”--点击“就业创业”或“福利补贴”，选择所要申请的补贴类型--进入广东省就业创业专项资金补贴申报平台，按要求填写资料--携带相关纸质材料到人社部门进行申请。 温馨提示 符合条件的高校毕业生，可在连续缴纳6个月社会保险后向就业地人力资源社会保障部门提出补贴申请。补贴申请应于高校毕业生稳定就业期限届满之日起1年内向就业地人力资源社会保障部门提出。   2 一次性创业资助 申请条件 普通高等学校、职业学校、技工院校学生（在校及毕业5年内）和出国（境）留学回国人员（领取毕业证5年内）、军转干部、复退军人以及登记失业人员、就业困难人员及返乡下乡人员成功创业（领取工商营业执照或其他法定注册登记手续，本人为法定代表人或主要负责人），正常经营6个月以上，可申请10000元的创业资助。 申请材料 1.一次性创业资助申请表； 2.申请人的身份证及相关身份证明。其中，属在校生或毕业生的应提供学生证或毕业证书复印件，属登记失业人员、就业困难人员的应提供就业创业证（就业失业登记证）或其他身份认定证明复印件，属军转干部、复退军人的应提供相关证明材料复印件； 3.营业执照或其他登记注册证明复印件； 4.申请人的银行账户。复印件均应加盖公章。 申请流程 互联网登录：广东政务服务网 http://www.gdzwfw.gov.cn/ --点击“个人服务”或“法人服务”--点击“就业创业”或“福利补贴”，选择所要申请的补贴类型--进入广东省就业创业专项资金补贴申报平台，按要求填写资料--携带相关纸质材料到人社部门进行申请。 温馨提示 符合条件的人员向创业所在地人力资源社会保障部门提出申请。补贴申请应于相关创业主体登记注册3年内提出。 3 创业租金补贴 申请条件 普通高等学校、职业学校、技工院校学生（在校及毕业5年内）和出国（境）留学回国人员（领取毕业证5年内）、军转干部、复退军人以及登记失业人员、就业困难人员及返乡下乡人员创业（领取工商营业执照或其他法定注册登记手续，本人为法定代表人或主要负责人），租用经营场地创业，正常经营6个月以上的，可申请租金补贴，每年最高4000元，补贴期限累计不超过3年。 申请材料 1.创业经营场地租金补贴申请表； 2.申请人的身份证及相关身份证明复印件； 3.营业执照或其他登记注册证明复印件； 4.在银行开设的对公账户； 5.场地租用合同（租用地址应与注册登记地一致）； 6.缴纳租金的凭证复印件（发票、收据或银行流水）。复印件均应加盖公章。 申请流程 互联网登录：广东政务服务网 http://www.gdzwfw.gov.cn/ --点击“个人服务”或“法人服务”--点击“就业创业”或“福利补贴”，选择所要申请的补贴类型--进入广东省就业创业专项资金补贴申报平台，按要求填写资料--携带相关纸质材料到人社部门进行申请。 温馨提示 符合条件人员按年度向创业所在地人力资源社会保障部门提出申请。首次补贴申请应于相关创业主体登记注册3年内提出。 4 社保补贴 1.自主创业社保补贴。 毕业5年内高校毕业生自主创业，本人及其招收的应届高校毕业生（包括毕业学年高校毕业生及按发证时间计算，获得毕业证书起12个月以内的高校毕业生）可享受最长3年的社保补贴。 2.小微企业社保补贴。 小型微型企业招用应届高校毕业生，与其签订1年以上期限劳动合同并按规定缴纳社会保险费的，按其为应届高校毕业生实际缴纳的社会保险费给予补贴，补贴期限最长不超过2年。中小微企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）执行，下同。 3.灵活就业社保补贴。 离校未就业（毕业1年内）高校毕业生灵活就业后，办理就业登记并以个人身份参加社会保险的，可给予社保补贴，补贴期限最长不超过3年。 申请材料 1.社会保险补贴申请表；…

“关系场”风暴，正在改变地产业！（内附6款户型） Original 实效吴昊 观念研究院 观念研究院 WeChat ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 Today 去年“观念研究院”，在成都北京和深圳推出“关系场“的产品课，取得了涟涟回响。2020的宅家体验，顾客们对“空间”的价值理解更加深度，普通的建筑空间已经不再能满足顾客对居家的深度要求。两个背景之下，行业出现了许多创新性产品，相信，行业的产品逻辑会产生巨大变革。 本文，收集年度内，以“关系场”理念而设计的6款户型，对其进行解读。当然，在此之前，先再温习一下“关系场”的空间理念。 1.什么是“关系场”？ 这是我们（实效机构+观念研究院）在多年产品和营销过程中，从顾客需求角度，提出的空间价值理论。简单一句话归纳： 空间的价值，是空间里的角色和关系决定。 空间是家庭的政治 在过去，行业一直认为空间的价值，是由土地和建安成本决定：在好的地段和好的配置下，空间就更昂贵。顾客付出更贵的房价，是因为地段和配置更好。 他们不敢相信，同样的地段和差不多建造成本的楼盘，因为满足的“关系”不同，空间可以是两种不同的售价。 我们可以举两个例子来证明： 1）商业场所的产值： 在同样街区的两个相邻商铺，同样做咖啡厅，投入也大同小异，因为内部空间的划分不一样，会是两种生意结果，两者对租金的承受水平，完全不同。这样的现象比比皆是。 谁的生意会更好，取决于谁对顾客咖啡消费的关系场划分，更贴近顾客的需要。 2）D10和擎天半岛： 在成都东大街，有面对面的两个楼盘。地段完全一致，D10的容积率是8.0，擎天半岛是3.0，两者规模都不大，都无围合社区；两者都是大户型。 D10的指标低于擎天半岛，T4对比T2，但是前者3万+的价格，卖得还不错；后者2万的价格，10年还没清盘。 虽然都是改善大户型，但是，D10的户型、社区布局，和擎天半岛完全不同。也就是说，两者的关系场不一样。 2.关系场对地产行业的价值是什么？ 立足土地价值，地价高就做豪宅，地价低就做刚需。过去的房地产理念，是对城市空间的“初加工”。 而“关系场”，是对城市空间的深度加 工。我们当然要尊重土地的配套、城市地位，但产品的设计构想，是满足顾客强关系的再创造。 传统的定价模式，是“成本+利润”， 如果能降低成本，或者适当放弃利润，就能薄利多销。但是，你的利润再薄，管顾客什么事情呢？对他有什么好处。 关系场的定价模型，是“关系的重要性+出价能力” 。出价能力受地区、阶层的限制，有的地方顾客能出500万，有的顾客只能出200万。出价200万的这个人，买300万的房子，要比出价500万的人，买400万的房子压力还大。 客户思维下：房价=关系的代价 但是，不管出价压力多大，有关系场的房子，让顾客得到了“强关系”的满足 。比如，一个父亲为女儿买了学区房，可能房子很差，并且压力很大，但是他非常有满足感：花钱买这套房子，我做到了一个父亲能做到的。我愿意为她付出。 “强关系”的满足，就是楼盘给顾客的利益点。不论是深圳湾1亿的楼盘，和偏远县城50万的房子。他们，都通过拥有对应的空间，实现了“满足感”。 某种程度上，这就代表人生：努力-得到-付出-满足。不管是为自己，还是为伴侣或者父母，乃至子女。买房亦然。 所以， 用关系场的理念做产品，首先要研究“顾客关系 ”，一个家庭里的关系非常复杂，如果你的空间，不论它看起来得房率多么高，面宽多么大，形态如何高级。如果它的空间设计，只满足的是顾客家庭里的弱关系，很可能得到这样的回答： 我没有一定购买它的必要，当然，如果你打7折，我还是愿意的。 如果空间设计，满足了顾客的强关系，那么，顾客还来不及讲价，甚至会认为“讲价“这个事情，会亵渎他对强关系的重视。 这就是关系不同，空间价值不一样的原因。 3.目前几款体现了关系场的好产品设计。 关系场不仅是户型的概念，城市、区域、楼盘之间，都是社会关系场，是生活方式的一部分。但户型更加重要，因为具有私有产权性的户型空间，代表了家庭关系的多数时候。 以下是今年几款好户型的汇总： 1）融创华北区域：全家人学习的空间。 这款户型诞生于疫情期间，好像是融创华北产品部的探索性产品（设计院记不太清了）。它假定了顾客的家庭关系，是爷爷奶奶+父母+孩子的家庭结构。 基本上目前房地产的主流户型，都假定了顾客的家庭关系是三代，但与传统户型不一样的是，这个户型开辟了“学习空间“，有社交属性的餐厨系统，以及老人专属的活动区域。 一款好的户型，是看得到家庭关系的。以它为例，客厅的功能被削弱，回家再也不是全家人围着湖南卫视看《创造101》，而是随时可以分为2-3个组团，三代的独立性要求。 2）可以请朋友回家喝茶的房子： 这是我们与“时代设计（成都）”，联手打造的县城户型。我们抓住了县城熟人社会的社交需求。在县城里，每个人都有3-5组家庭往来频繁的朋友，构成自己在当地的“根基“。 然而，最大的痛点，是家庭往来都在餐馆和农家乐，老房子居住时间太久，不好意思请朋友来家（即便是那种密友）。 这套户型，最大的亮点，是给了男主人家庭社交的场所，13m长的餐厅、客厅即茶室的同比阳台。 没错，卧室没有南北向，但是顾客并不在乎。因为强关系不在睡觉上，而是熟人社会的社交上。 3）石家庄某项目的户型改造：伴侣社交 这是我们担纲河北某项目的改造，之前，他是一个三房两厅。当然，改造的空间不如原创发挥空间大，但是这款户型在发布后，引发的借鉴可不少。 “家庭社交”是其空间最大亮点，家庭中心是餐桌、然后考虑了在非饭点时夫妻之间的伴侣关系要求，以及在节假日家族、同学等聚会时的关系需求。 4）别墅平层化的关系场处理： 这是北京云翔设计，在今年新发布的产品。 它是叠拼别墅的中叠，中叠通常是叠拼最难出来的部分，因为很难有花园露台。在此之前，产生了我所谓的：除了层数是别墅的，其他都是电梯高层式的叠拼别墅。 虽然他们叫叠拼，但是很难卖。 云翔的这款做法，技术上也层见过，但以往都出现在顶层，将顶层两套合一变成有花园露台的大平层。但他们创新性的用在了中叠。 为什么称其为好的关系场呢？虽然它式平层，但别墅的元素一样不少：动静分区；社交化；户外化。 5）大陆设计的L型户型 这是成都大陆设计做的一款户型，关系场体现很明显。 虽然在家庭结构上，设计院因为缺乏客户研究的底气，都不敢动刀子；基本上都是清一色的3代5口，但是，这款户型在家庭社交的需要上，还是可圈可点。 L型的动区，形成了横竖两个区域，一个是西厨+餐厅和客厅带户外阳台的传统区域，以餐食为中心；二是以书房和客厅以及户外阳台的非餐点区域，满足非用餐时间的需求。 客厅处于中心位置，实现了空间折叠。在用餐时，它是等待和配合的区域；在用餐后，它和书房一体化，变成可坐可卧的家庭场景。 6)柏涛成都所设计的三代四厅套房 这是柏涛成都的实验性产品，可圈可点的地方很多。 如前所述，设计院因都缺乏客户研究的底气，不敢对客户家庭结构动刀。而3代的家庭矛盾的确很多，柏涛这款实验产品，很好的解决了这个问题：…

走，到农村去 Original 实效吴昊 观念研究院 观念研究院 WeChat ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 Today 自《土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）于2020年3月30日发布并开始公开征求意见后，集体建设用地释放的开发机会，得到许多灵敏人士的重视。 本文是与长坤置业敖董事长在闲谈时，相互延伸观点而成。聊完之后，感觉许多董事长，一人就是一支部队。即是土地、金融、建筑、管理上的专家，还对社会、市场、客户有先人一步的研究。不容易！ 从社会活力角度，看农村土地的潜在价值。 如果你认同新能源汽车对燃油车的补充，那么，就很容易理解农村集体建设用地的未来价值。 电和燃油，汽车能源的两种要素，汽油能干的事情，电一样能。同样，土地自地壳固化后，本不分城乡，是国家的城乡战略与规划属性，人为的产生了属性差别。 电和燃油，每公里能耗的价格差，达到1：2，就有人想疯狂的发展电动车。今天，在某些大的城市，农村和城市的空间差，说1：10也不夸张。也就是说，在同样获得建设资格的前提下，农村得到1㎡空间的成本，只需要城市的10%。 城市的空间比农村空间金贵，农村空间比城市空间廉价，难受的不是农村，而是城市。 这一轮土地法征求稿之后，是《中共中央 国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》。两者加起来，语境和过去不太一样。 感觉过去的语境，更多侧重于“土地权力”，即耕地的红线，土地的权力归属，要保护农民的土地权力。而最近对土地的定义，侧重于“生产要素”。 这就比较好玩了，侧重于权力，虽长满荒草但不能动；侧重于“要素”，则是希望土地资源流通起来，在生产过程中，产生价值。 所以本文干脆连“土地”两个字都难得提了，一律用“空间”取代。一是因为，土地不是最直接的生产要素，土地变成“空间”才有社会价值；二是“土地”本身还有诸多的法律权限限制，但是，“空间”没有。 “空间”，没有土地属性，就比如你开个餐饮店，店面的空间价值取决于道路的客户流量，顾客不会因为你的空间是在农村，就认为要少付钱。 前面说到，城市和农村的空间价值差，达到10倍，难受的是城市，而不是农村。这意味着，城市里的经营者，需要能承受10倍的代价。纵然他是经营大神，海底捞那么牛，随意涨个价，还不是被舆情反弹而取消并道歉。 据说原油40美金/桶以下时，新能源就丧失了价格优势，只是环保者的一种潮流。但你要坚信，城市空间是不可能跌价的，所以，作为社会生产要素，农村空间有其积极价值了。   巨大的价格差，让农村成为可能 在大航海年代，冒险家的航行路径是：先开空船，到非洲的部落里买到“黑奴”，然后拉到南美换成白银，再将白银船开到亚洲，换一船茶叶、香料和陶瓷，再拉到欧洲换更多的白银。 在航海技术落后的年代，10艘船出去，只有1艘船能在海浪疾病和海盗的威胁下回来。但依然让趋之若鹜，是因为巨大的价格差：一个玻璃制品就能在酋长那里买到5个黑奴，甚至许多不要钱，他们也想离开部落。 成功生意的本质，就是价格差，没有渠道的价格峰值，就不会有淘宝的兴起；当年移动要是不收短信费，就没有微信的产生。没有国内外商品的价格差，朋友圈哪来的直播小姐姐。 农村土地的估值，还是每亩1000-2000元/年，如果一口气租70年，成本是140万，这在许多城市，只能买个小套2。当然，这只是耕地的价格，耕地只能做农业而不能建别墅，但如果是农村的集体建设用地、农民的宅基地呢？ 巨大的价格差已经形成。就空间的价值来说，如果你需要的是一个卧室睡觉，那么无论是城市还是农村空间，它都能满足你。只是两者的价格差达到10倍。 许多抗性，诸如交通、购物、工作机会等，都因因为价格差而得到原谅。再说，现在的农村空间，并不像几十年前那么不堪。   城乡空间，除了身份外，已经一体化 在2000-2010年，中国做了一件大事，叫“村村通”。村村通电，村村通水泥路，村村通电话和互联网。 打开地图，你会看到2010-2020年，国家做的另一件大事，可以叫“县县通”，每个县都通了高速路网，许多县域还通了高铁。 虽然我们还分城市户口和农村户口，但基建狂魔的名号之下，城乡空间已经倍路网拉近。具体有多近呢？让我唤醒你的一个常识吧： 就你所在的城市，从南端到北端，所需要的时间，大一点的城市，在正常的非高峰期，需要1个小时左右：红绿灯路口以及上下高架桥的堵点。 把1个小时置换一下，从你所在的最南端往外，通过高速公路，你可以到达2-3个县城。在人口密集的地方，一个县的厚度大概就30公里。 1小时的时间范围内，城乡空间已经一体化。没错，许多人并未感知到城乡空间一体化的价值，他们内心观念还是抗性： 1）农村没有工作机会；2）农村没有大超市；3）农村没有好的学校和医疗；4）农村生活好寂寞。 依然顶着10倍价差，愿意购买城市空间，而不是存在巨大价差的农村空间。   农村的社会结构，马上可以产生很大变化 我是农村出来的孩子，当然知道城乡的差异，本质是社会分工的阶层差异。 你要是来农村玩，他们乐意送你玉米、西瓜和黄瓜，反正这些产自地里，送城里人点无所谓。但是，你若是在村里想搭个棚子，对不起： 你不是我表哥，我要打死你。 80年代的农村，经常有许多械斗，以血缘亲戚为组团，以水资源、土地资源为标的，在界碑争夺、春耕放水等关键事件里，产生部落争夺战。 农村的根本问题，还是资源太少。所以，只有血缘关系才能进入他们的资源争夺战。但是，今天的农村社会阶层，已经发生了变化。 农村已经不存在资源不足的情况，虽然资源本身没有增加，但是，像我这样的农村人口大量进城，抢得城市资源滚烫发光。除了老弱，农村早已经空心化。 宅基地已经荒芜，除了产权还有归属外，其空间要素价值，为0。 当城市人口部分到农村后，不再有乡党势力。   农村空间的利用探索，反二元化思维 农村空间进入社会生产，技术障碍都基本得到解决。包括购物，如果人口真的外扩，美国的市镇中心模式，会很快被借用和扩散。 到今天，许多农村，你能喝到“咖啡”了，同样有飞快的4G网络。当然，教育和医疗资源，还是在城市，让许多人对农村空间，还是不敢迈出那一脚。 这就是二元思维，它还没得到解决： 城乡二元化，是过去社会治理下的产物。简单来说，城市和农村，国家运行着两套政策，城市人的一生，和农村里的人生，完全不一样。城市之所以有那么大魅力，明显是因为城市人生要丰富得多。 为什么是二元的呢？对于普通人来讲，城市和农村身份，你只能选择一个。当我成为一个农村人，就无法做城市人，反之亦然。 这种思维贯穿到今天，在我们大脑里没有变过。 谁说你就必须二选一呢？为什么你不能同时具备两种身份：当你在天府二街当一个部门经理，谁说你不能在黑龙滩有片菜花地？你说要回天府二街加班开会，谁说你不能通过腾讯会议等方式啊。 如果事发突然，你需要从仁寿赶到天府二街现场处理，嗯，1个小时的车程。并不会比从东大街的同事晚到20分钟。 没错，城乡一体的社会基础已经形成，只是城市化的乡村空间还未形成。 因为开发商的思维，还是城市开发商的，他们着急用现金流，按容积率回款，投入当年要回正。导致我们的顾客，还看不到城乡两种生活方式的集成模式： 比如说： 如果周末待在城市里，只能去健身房关着健身，那么，我如果住在乡下，有没有一条沿着河岸很享受跑步的地方呢？多数是没有的。 如果周末带着孩子去乡下玩，那么玩什么呢，她会不会叨扰着要去大悦城的儿童乐园，那我还出城做什么呢？ 如果我嫌弃了城市公寓的封闭和反社交，那我来到乡下，为什么还有住大院单元楼呢？ 城乡一体化的水，烧到90°了，马上就要沸腾，但到沸点之间，还需要点睛之笔。想一想，这就让人兴奋。 首先，我们自己需要破除“二元化”思维，农村空间和城市空间，不是非此即彼二选一，而是相辅相成。 一家解决难题的地产机构 （实效机构） 4位1体“产品”服务 为楼盘设计生活方式…

揭秘万达之：繁华每一城！ 肇庆万达广场 肇庆万达广场 WeChat ID About Feature 肇庆万达广场作为万达广场的新旗舰店，是万达在粤港澳大湾区建设的第22座万达广场，是集购物中心、步行街、住宅等于一体的城市综合体，将缔造新的城市中心，升级城市商业格局。销售热线：0758-6988888 招商热线：0758-6966666 Today 截止2020年5月 万达集团在全国100余座城市 已开业325座万达广场 座座火爆，铺铺吸金 可以说 万达每到一处 势必掀起一股投资热潮 造就了无数财富神话 |开业实况图| 投资跟着万达走 325座万达广场 作为城市商业运营的成功蓝本 因此市场上有了 “投资跟着万达走 买铺就买万达铺”的说法 |示意图| 青岛台东万达广场 2002年商铺售价1.5万元/平 2014年涨到20万元/平 涨幅高达1233% 上海五角场万达广场 2008年商铺售价2万元/㎡ 2013年涨到15万元/㎡ 涨幅达650% 武汉江汉路万达广场 2004年商铺售价3.5万元/㎡ 2013年涨到12万元/㎡ 涨幅达243% 广州南沙万达广场 2019年金街商铺最高租金500元/㎡ 租金每年6%的递增 现目前的年投资回报率在15%-20% 万达广场代表性项目 上海五角场万达广场 |实景图| 项目位于上海市五角场市级商业副中心 总建筑面积约40万平方米 其中商业面积约25万平方米 五角场区域在万达广场没有 进驻前并不被上海人认可 被称为上海的“下只角” 但五角场万达建成后 带动了周边整个片区发展 区域整体优势凸显 未来发展潜力必将超过徐家汇 成为上海新的“上只角” 武汉汉街万达广场 |实景图| 武汉汉街万达广场 是万达广场的全国旗舰店 是万达集团创新产品模式的辉煌代表作品 建筑设计新奇绚丽 内部装修极为奢华 |实景图| 项目总建筑面积约15万平方米 其中包括全国最大的万达百货店 引进超过约150个奢侈品品牌 成为奢侈品品牌在中国的大集合 项目位于武汉中央文化区 项目创造了2011年全国十一黄金周旅游景点 （除历史文化遗产景点外） 人流量前十的辉煌业绩 汉街项目除了万达广场旗舰店外 还配有万达电影体验城 国际剧场《汉秀》秀场等 杜莎夫人蜡像馆也已…

乘坐出租车、网约车硬核防控，出行首选！ 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 资料来源：南方网 编辑：朱嘉豪 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 防控不放松！

当日即可领证！@肇庆人，5月起考这种驾照有大变化！ 肇庆西江网 计划考摩托车 驾驶证的肇庆小伙伴 有个 好消息 要告诉大家！ 自5月1日起 我市推行 摩托车考试 6项新举措 以后，大家考证更方便了 还可以自备考试用车哦~ 日前，记者从市交警部门获悉，自5月1日起，我市对申请普通三轮摩托车、普通二轮摩托车、轻便摩托车驾驶证的，开始试行自主报考、就近报考、拓展体检网点、允许自备考试用车、优化考试内容和方法、优化考试程序等6项便利措施。 摩托车考试 具体都有哪些新举措？ 一起来看看吧 ↓↓ 6项便利措施包括 1 试行自主报考 申请人可直接申请考试，并自主决定是否参加驾校培训，自主选择考试时间和考试场地； 2 方便就近报考 申请人可就近向车管所、办理车驾管业务的交警中队提出申请，到附近的摩托车考场参加考试； 3 拓展体检网点 申请人可前往达到县级以上医疗机构水平的镇级医院、中心卫生院办理身体条件证明； 4 允许自备考试用车 允许申请人提供并使用符合规定要求的摩托车，参加场地驾驶技能考试和道路驾驶技能考试； （网络配图） 5 优化考试内容和方法 理论考试鼓励实行计算机无纸化考试，允许使用由计算机考试系统随机生成的纸质试卷，科目一和科目三安全文明驾驶常识考试可合并进行； 6 优化考试程序 全部考试科目一次预约、连续考试，在考生全部科目考试合格并参加交通安全文明驾驶常识和交通事故案例警示教育、领证宣誓仪式后，当日即可核发摩托车驾驶证。 看完这些新举措 大家有没有觉得考摩托车驾照 更方便了呢？ 西江日报全媒体记者 肖桂芳 编辑  江韵贤 校对 张嘉华 猜你喜欢： 劳动最美 | 在平凡中创造不平凡，他们可爱又可敬！ 不负春光！肇庆6大“野餐地图”，收好了出发！ “五一”不扎堆！肇庆美丽乡村风景线游一波，刷遍家乡绿水青山！