肇庆首度上榜《机遇之城2021》 | 上周全市住宅网签成交量回暖，环比上升15.35% 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 就在这冷热交替，春夏秋冬随意切换的广东天气中，我们又迎来了新的一周。尽管小编一直深谙广东天气的善变，但还是想说：拜托，请让我度过一个平平稳稳且温暖的3月吧~最后，贴心的小编温馨提醒大家：早晚微凉，记得加件薄外套噢~ 重点回顾 先同小编一起回顾上周与地产相关的资讯： 1、 严查风暴！深圳、广州、东莞等地银行都行动了！ 近日，针对银行信贷资金违规流入股市、楼市的现象，监管层频频出手，要求各银行展开严查。记者了解到，深圳、广州、东莞、佛山等地银行均开始收紧经营贷、消费贷贷前审批，并重点对存量贷款进行逐户排查。为了切断与信贷中介的灰色产业链条，各家银行除了自查外，还重点排查与第三方业务机构的业务合作情况。 对于严查信贷资金，专家解释，信贷资金违规进入了股市、楼市，这样的违规操作会干扰正常的市场秩序，使真正需要支持的中小企业难以获得贷款。 2、 2021中国房地产百强企业发布，恒大、碧桂园、万科位列前三！ 2021年3月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办，中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。本次大会以“强基固本，砥砺前行”为主题，大会发布了“2021 中国房地产百强企业”名单，恒大、碧桂园、万科位列前三。 “中国房地产百强企业研究”已连续开展18年，旨在发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体，其研究成果已成为评判企业实力和行业地位的重要标准。 点击图片 查看百强名单 看完相关重点资讯，我们再来回顾上周肇庆的资讯。 0 1 厉害了！肇庆首度上榜《机遇之城2021》！ 超11亿！华侨城夺得肇庆新区3宗靓地！ 1、厉害了！肇庆上榜《机遇之城2021》！凭的是…… 3月19日，中国发展研究基金会与普华永道联合发布了《机遇之城2021》报告，肇庆榜上有名！据了解，《机遇之城》系列报告是在立足全球视角的基础上，结合中国的发展实际和城市特色，对中国城市进行多角度、宽视野的观察。自2014年以来，已经连续发布8期。 该报告显示，肇庆在部分细化指标中位列中游甚至前列，体现了城市的发展特点和潜在机遇。如在“交通效率”项，肇庆得分47，与常州并列第一！据2021年肇庆市政府工作报告，肇庆已连续3年成为全省交通最畅通城市之一。而在“交通和城市规划”观察维度中，肇庆在“轨道交通”一项得分41，位列前茅。作为粤港澳大湾区连接大西南枢纽门户城市，肇庆目前已引入贵广高铁、南广高铁、广佛肇城际等线路，加速融入“轨道上的大湾区”一小时交通圈。而在“可持续发展”观察维度中，肇庆在水资源、污水处理、空气质量、空气质量优化等指标均位列前茅…… 梁亮 | 摄 2、超11亿！华侨城夺得肇庆新区3宗靓地！ 3月17日，华侨城以总价约11.88亿，夺下肇庆新区2宗商住地+1宗娱乐用地，三宗地块均位于鼎湖大道以北，总面积逾25.6万平。其中，商住地成交楼面约2092元/平。XQ2021-03号地块商住地：2306元/平成交，近岭南水街；XQ2021-04号商住地：1702元/平成交，配建12班幼儿园；XQ2021-05号娱乐用地：5076万起拍，紧挨卡乐星球一期。（注：楼面价已扣除配建，未计建安成本。） 三地成交截图 据统计，自2018年以来，华侨城在肇庆新区挥金拿地8宗，面积合计约92万平，金额达35.8亿，倾力打造新城，妥妥的新区大地主。其中在肇庆新区文化创意产业区竞得6宗地涉宅地，拿地金额达34.4亿元。 0 2 上周全市新房总成交1752套 住宅网签成交量回暖，环比上升15.35% 土地市场 根据市公共资源交易中心显示，上周（3月15日-3月21日）全市共3宗地块进行网上竞拍，2宗商住地，1宗娱乐用地，均位于肇庆新区，由华侨城以底价拍得，总占地面积逾25.6万㎡，成交价近12亿元。 新房市场 根据中原地产数据统计，上周（3月15日-3月21日）肇庆全市共新增308套预售商品房，位于鼎湖、四会。 成交方面，上周全市商品房网签总成交1752套，环比上升15.35%。其中，住宅网签总成交均价约6541元/㎡，环比下跌1.90%。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价8232元/㎡，成交395套 鼎湖均价7448元/㎡，成交310套 大旺均价5639元/㎡，成交189套 四会均价6355元/㎡，成交268套 高要均价5543元/㎡，成交204套 怀集均价4478元/㎡，成交233套 德庆均价4465元/㎡，成交50套 封开均价4292元/㎡，成交23套 广宁均价5100元/㎡，成交80套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 0 3 上周楼盘促销情况 多盘应市加推，有盘首开108套臻稀三房 端州 世茂滨江壹号：人气臻品，火爆来袭。江景三房，周末加推。建面约97-200㎡滨江学府奢宅，持续热销中。 阳光城·檀府：全城争藏，臻席递减。建面约122-140㎡，南向中轴瞰湖大平层，加推即引爆端城！ 南湖明珠：3月份最后特惠，品园景，览湖色，限量大三房。5字头起，建面92-119㎡低密庭院园景社区。 敏捷·水映澜山：爆款房源，特惠大放价。一口价仅6709元/㎡起，首期1成0利率0手续费，低至9万买现房，建面90-139㎡湖山美宅。 碧桂园·阅江府：限时优惠，劲爆来袭。建面106-143㎡滨江园景雅宅，优惠单价9字头起。 华润·观山悦园：单价6字头买央企三房，成交送全屋家电三件套，建面92-125m²三四房，火爆销售中。 正域·尚苑：掘金机遇，错过不再。首开108套，臻稀三房，压轴城心，建面82-112m²城心华府。 鼎湖 广新·山林湖：：收官清货，劲爆优惠。5万首付，70年产权，学位小洋房，总价低至28万一套小洋房任选。现楼：江景，园林，任君选择。…

上海学区房中大招！专家：快去郊区买低价房？ 房地产消息  3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，其中的优质高中“名额到校”等新政，引发社会热议。 上海学区房降温 关于此次新政对上海学区房市场会产生什么样的影响？上海多位房地产专家对此表示，上海此次出台优质高中“名额到校”新政，或将有助于学区房市场降温。而对于家长和购房者来说，理性择校、理性置业变得很关键。 上海交通大学国际与公共事务学院教授、住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，此举将提高整个义务教育阶段的资源分布均等化，进而促进教育公平，并引导居民理性选择居住地，有助于促进居住均衡，进而提高住房市场的健康稳定发展。“优质高中招生‘名额到校’，将有力扶持薄弱初中学校，以‘出口’的升学机会差异缩小，来倒逼‘进口’的生源差距减少，再以初中各校之间的生源均衡化，引导小学的均衡发展。” 陈杰称，上海此次出台优质高中“名额到校”政策，实际上与2020年落实的义务教育阶段“公民同招”+“民办摇号”政策是相辅相成的，都是落实教育均衡发展和促进教育公平的体现。 “可以预期，当每所初中都有机会升入优质高中的制度建立，不少家长就会考虑家门口的学校，而不必再舍近求远追求择校，‘不能对口好初中孩子就彻底掉队’的焦虑情绪也会大大减缓，单为择校而选择居住地的行为会少很多。”陈杰说，如此一来，刚被一些房产中介和自媒体炒作起来的所谓“初中学区房”概念将在很大程度上被掐灭。 不过他也坦言，短期内，可能社会各界还需要一些时间去消化理解这些政策的深意，其影响也需要一段时间才能逐步实现，并需要一系列配套政策来支撑其作用的完全发挥，“但有理由相信，这些政策未来将持续有力地引导家长们更加理性选择入读学校，也就更加理性地选择居住地。“ 北京将紧随其后？ 上海此次的教育政策是允许学生跨区考学，上海学生从一个教育水平一般的区，直接考到教育水平高的片区，此举意味着整个上海学区都被打通流，成为上海本次学区房政策最大的杀招。 有专家表示：考生可以跨区，那么以后谁还会去买主城区内的老破小或者老破大学区房？反正最后都是统招，结果都是上重点高中，为什么不到郊区去买那些品质房，而去主城区买高价老房子呢。 目前来看，此举的主要目的是为了教育公平，让一些没钱买学区房的普通家庭的孩子能尽可能的上到好学校。从学区方的角度来看，对顶级学区房有利空的作用。 此外，有专家将此次上海的学区调控与北京的学区调控作出对比：有人认为这会对北京楼市有影响，其实影响不大的，最多就是在心理上，给北京那些学区房业主造成了一定的压力，尤其是最近准备买学区房或者准备卖出学区房的人，他们的心理压力会很大。2020年底，北京出现部分学区房业主涨价20%到30%左右的现象，尽管在2021年出北京开始相继约谈吹涨楼市的自媒体大V和房产中介，但还尚未出台正式的调控政策，在上海之后，北京也可能随即出台调控政策。 北京和上海同为对楼市调控最严格的城市，北京楼市在去年已经出台了学区划片政策，让西城区房价普跌。一年后，上海出台跨区送名额政策，可见中央抑制学区房溢价的决心。 专家在最后提醒各位购房者：买学区房最大的风险就是学区房政策是不确定的，几年变一次。所以在考虑买学区房的时候，还是尽量的参照一下周围的非学区房房价，如果当这个学区房房价已经超过了旁边普通二手房房价太多的时候，要慎重。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除。 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

超期待！肇庆将又添一个主题公园！建成时间是..... 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ Today 收录于话题 好消息！好消息！ 多彩君要告诉 街坊们一个重磅消息！ 肇庆又要多一个主题公园啦 端州郡岗炮台将建成公园 对市民开放 郡岗炮台在哪？ 郡岗炮台 位于端州区睦岗街道三村社区 头村背后的郡岗山上 始建于1920年 郡岗炮台是肇罗阳镇守使林虎 为巩固城防而建的七座炮台之一 炮台地处进入肇庆的陆路要道 与龟顶山炮台遥相呼应 共同控制该地段 它是肇庆不可多得的近现代 重要史迹和代表性建筑 具有较高的历史研究价值 2014年12月17日 被列为肇庆市文物保护单位 建成时间是… 炮台修缮工作已基本完成 目前正进行栈道铺设 郡岗炮台修缮后 将作为主题公园对市民游客开放 这里还会有专门铺设 方便市民游客行走的栈道 以及在头村一侧山坡的上山阶梯 炮台的整体修缮工程 将在6月份正式结束 周边山坡的环境整治也将逐步进行 修缮工作进度如何？ 1 郡岗炮台修缮保护工程包括5座炮台及指挥岗亭战壕的修缮保护，对出现坍塌、开裂、破损的部位进行修复，对病害进行干预消除，并清除杂草及乔木灌木根系带来的影响。 目前 炮台总体面貌已完全呈现 损毁、坍塌部分已修复 部分工作人员仍在进行修复工作 部分则在清理新长出来的杂草 战壕内的栈道铺设工程则刚启动 据介绍 以往不时有人上山到炮台游玩 而现在 炮台及战壕周边均用铁线圈起 沿线悬挂了许多保护文物的提示牌 郡岗炮台的修缮将更好地改善 头村及周边的人居生活环境 成为 肇庆历史文化旅游的 又一张新名片 一起期待吧~ 来源：肇庆西江网 多彩肇庆编辑部 肇庆市纪委监委派驻市文广旅体局纪检监察组举报电话：2289173 肇庆市文化广电旅游体育局纪委举报投诉电话：2781810 往期回顾 肇庆，原来可以这么玩！ 太美！免费打卡格桑花海！就藏在肇庆…… 快来咔嚓，秀出肇庆的C位美照！ 见证荣耀时刻！肇庆手信“奥斯卡”颁奖典礼来啦→ 点分享 点收藏 点点赞 点在看

多少百强房企，外强中干？ 地产总裁内参 地产总裁内参 Weixin ID dczcnc About Feature 专注30强房企战略之变！ Today 收录于话题 The following article is from 明源地产研究院 Author 凌峰 明源地产研究院 明源地产研究院新媒体平台，每天为地产人提供原创深度干货。平台秉承“知识来自行业，知识服务行业”的理念，每年都会走访、对话各大标杆房企 好行情时，一荣俱荣 冬天来时，裸泳者露底 疫情过去的2021年，想着本会更好过。 但天灾过了，“人祸”却又升级！一方面，2021年房企到期债务规模将达12448亿元，破万亿关口；另一方面，三道红线，房贷集中度、土地两集中等政策的威力还会持续发酵，后续会有更多房企（包括百强房企在内），会出现危机或大调整！ 就窗口期而言，留给房企调整的时间不多了！ 以下，是一位中年地产人的真实故事 “2019年底，我被TOP3优化，拿了10万多的赔偿金，去年疫情，到年中才找到工作，到了H企（TOP30），结果最近又在被优化的名单里……” 以上是前几天一中年地产人老胡发给明源君的吐槽。 字里行间，满是无奈，还透着那么一点心酸。 他说，跟更惨的比，他又还算好的，因为身边有同事之前已经呆过两家濒临破产的百强，本以为能安稳一点了，没想到又……现在都麻木了。 这，其实是近两年不少地产人生存状态的一个缩影。 去年，全国商品房销售额、面积双双创出新高，今年以来，数据更是喜人。一切看上去都欣欣向荣。但实际上，暗流在涌动。不少房企都在消化前几年高速扩张、高价拿地的问题，好点的降低发展速度，损失点利润；扛不住的就走到了悬崖边上。这也是为什么近几年，暴雷从之前的小房企，蔓延到了“大而不倒”的百强房企。 令人沮丧的是，这很可能才刚开始。 多家稳健百强房企的老总，他们认为： 三道红线，房贷集中度、土地两集中等政策的威力还会持续发酵，后续会有更多的房企——包括百强房企（现在的和曾经的），出现危机。 哪些房企会倒下？大佬们认为，有以下特征的要特别注意： part1 依然对调控放松抱有幻想 试图通过周期轮动解套的 2017年，王石退休之后，他的话题也快速减少。 最近，王石的一番言论又火了，但是很快，有人发现有点不对劲。 王石删除微博原文之后，截图依然在网上疯传，尤其各个地产群，开始兴奋地期待新一轮的行情，还有大V摇旗呐喊。 扬言——2021年，会重复2016年的行情！ 与此形成鲜明对比的是，今年以来，深圳、东莞、杭州各地密集加码调控，仅前2个月各地的调控次数就达87次，中央和各地政府稳地价、稳房价和稳预期的决心可见一斑。 孙宏斌就在业绩会上表示：“我是支持调控的，不调控的话，这个行业没办法干了；不调控的话，房价和地价都要上天了。” 然而，即便如此，仍然有不少人心存幻想。这些人不仅限于基层，还有中高层甚至老板。 2017年王健林将13个文旅项目91%的股权卖给融创中国时，就有不少大佬认为，王总亏大了。 之后，事实证明了王健林的正确。 但依然有一些高层甚至老板抱着侥幸心理，认为调控会放松，特别是去年疫情来袭，让这种预期达到了顶峰。但最终调控没有放松，一些房企，包括百强，为侥幸心理付出了更大代价，不得不展开自我批评：误判了行业的形势…… 一系列政策对房企的考验才刚开始，而且承压的不只是房企。 最近因为“彩礼贷”被推上风口浪尖的九江银行，就高度依赖房地产贷款。根据房地产贷款集中度管理要求，其剩下的空间已很小。剑走偏锋，试图推出“彩礼贷”背后是巨大的经营压力。 如果到了今天，哪家房企的老板还对中央调控房地产的决心抱有侥幸心理，那会十分危险！ part2 管理混乱，团队能力没升级的 在去年12月底一年一度的大会上，此前，将“不关注排名”挂嘴边的郁亮反思：过去3年，万科发展慢了！ 事实上，早在去年12月，万科就开始发力，单月销售额干到了一千多亿。今年以来，延续了这一风格。但郁亮似乎还不太满意，其在今年1月中旬的内部讲话中表示，一个单位，要么「做冠军」，要么「抄好」作业。 对那些抄别人作业，还根据自己的情况作了分析和创新的区域，郁亮认为是多此一举——我觉得「抄作业」这种事情，最好连标点符号都抄干净，还花时间创新干什么？ 万科的组织能力是很强的，时至今日其员工依然深受其他房企青睐，但近几年其危机感却非常强。 无论是“活下去”“向管理要红利”，还是“冠军组织”，都指向此。 为何？因为躺着赚钱的时代结束了，从业人员的能力也要跟着变——过去，一招鲜走遍天，未来，既要……又要……还要…… 最典型的，过去房子好卖，营销女神、男神、冠军层出不穷，可是，这两年被中介渠道绑架的呐喊不时响彻整个行业。 从数据上看最直观： 2019年，通过中介渠道成交的新房为2万亿； 2020年达到4万亿； 2021年大概率会达到6万亿！ 即便重仓粤港澳大湾区的千亿房企营销总，也不得不感慨：我们也被绑了，但还在努力挣扎！ 一方面，是整个行业进入C端时代，客户获取信息的能力和审美都快速提升；另一方面，很多置业顾问仅停留在熟练背诵标准说辞，对项目还没客户懂。 人的一切痛苦，都是对自己无能的愤怒。风停了，才发现自己以及团队的能力根本撑不起当初的野心。 比如，黄其森就不止一次反思：泰禾买地是买对了，之所以出问题是因为泰禾的管理和团队出了问题……跟万科接触后，感觉自己管理上就是“小学生”。 其实，泰禾团队的不少人还是打过硬仗的，而且对公司很认同。明源君认识泰禾一副总，他说泰禾遇到危机之后，有不少房企对他抛出了橄榄枝，但他不为所动，会跟公司一起努力度过难关…… 对比一下，你家房企里有多少这样的员工。 优化员工，有些是因为之前盲目乐观，招多了；有些则是需要不断换血，提升团队的整体水平。否则，未来可能大家都得走。 part3 盲目多元化，想一步到位的 有一份研究报告对过去破产或遇到重大危机的典型房企做了专门研究，发现：但凡暴雷的房企，多元化或商业项目必居其一。…

神速！肇庆万达度假区项目规划曝光！近羚羊山和西江 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #有生之年的规划 81个 近日，肇庆万达国家度假区西江府一期规划进行批前公示。 公示显示，该地块拟建 27栋25-32层住宅 ， 18栋1-2层沿街商业 及一座 占地4500平的幼儿园 。 一期地块位于天后路东侧，后沥路南侧，占地121078.29平，由万达于去年12月底以5.5亿竞得。 该地块紧挨羚羊山， 与西江距离仅约500米 ，1公里范围内有 万达广场 、 鼎湖第一实验学校 等配套。 项目一期规划如何？下面我们一起来看看： 01.拟建27栋高层住宅 根据指标，该小区规划总用地面积179729.08平，总建筑面积436246.61平，容积率为3.0，绿地率32%。 小区规划户数3443户，预计居住总人口11018人，机动车停车位2658个，其中地下停车位2358个，地上车位300个。 平面图显示，小区由25栋32层住宅、2栋25层住宅组成，整体呈围合式布局。除18、19、20栋外，其余楼栋楼下基本覆盖1-2层商业。 小区出入口方面，共规划8个，包括地下车库出入口3个、小区入口4个及幼儿园出入口1个。 内部配套方面，小区规划 9班幼儿园 、正门设有 超1800平的口袋公园 。此外，还有泳池、老年活动中心、卫生站、社区居家养老服务用房和全民健身场地等。 02.东望西江 南靠羚羊山 从朝向、景观上看，该地块的自然景观资源丰富，东望西江，南靠羚山。 距离地块南面不足300米处，规划有超28万平娱乐康体用地，与羚羊山连接，结合肇庆万达国家度假区文旅体育滑雪场馆项目备案情况，楼市君猜测，该地块正是万达滑雪场馆用地【延伸阅读】。 另外，根据坑口片区最新规控，西江府地块东面和南面主要为商业、娱乐康体用地及农林用地。 这意味着，若以上临江地块都不规划建设高层建筑，西江府小区1-10栋住宅中高层东向单位， 或直望西江 。 03.地块正加紧施工 昨日 （3月20日） ，楼市君到西江府实地探访，发现一期地块正在加紧施工。 工地上有近10台打桩机械在进行桩基作业，打桩位置正是小区西南侧楼栋所在地。 回顾去年9月，肇庆万达国家度假区项目签约，总投资500亿， 规划建设肇庆国家度假区、国家 度假中心、国际赛事中心、国际会议中心、特色文化中心和商业消费中心。 去年11月，作为整体项目一部分的万达展示中心主体封顶。 如今，万达国家度假区西江府一期项目规划公布，再次证明万达建设进度的神速。 ——  END —— 【踩盘】大旺麒麟湖板块单价5字头起 【土地】11亿！华侨城夺肇庆新区三宗地 【市场】肇庆这个豪宅盘停工、被告、欠钱 【踩盘】端州城西多盘6字头，要不要捡漏？

百强房企发展路径探索 | 百强发布 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 2021年3月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办，中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”隆重召开。优秀的中国房地产百强企业齐聚一堂，分享成功经验，交流管理心得。 《管理红利时代的“代建观”》 金地集团开发管理公司总经理 蔡戈鸣先生  ▽ 以下为精彩观点摘录▽ “ 蔡戈鸣：房地产行业已从原来的土地红利、金融红利进入了管理红利时代。金地集团代建业务近年来快速发展，一方面得益于金地集团30多年来的稳健发展，同时也得益于金地对代建业务本质的探索和思考。我们认为，建立信任关系的能力和价值创造的能力是代建业务的核心能力。 最近半年多有很多的同行主动地找到金地来交流探讨如何去开展代建的业务。我们可以明显地感觉到，主流的品牌房企对代建业务越来越关注与重视，一方面是看到了代建业务这种轻资产相对低风险的收益空间，另一方面是因为代建业务可以在资本市场分拆上市。 为什么在当下这个阶段，代建领域俨然成为继物业管理之后的又一个行业的风口？我们用红利因素的视角去分析房地产发展的阶段，这个问题就不难理解：房地产行业走到今天，不能囤地、土地市场越来越公开、房价涨幅受限，意味着土地红利期已经成为过去时。 其次，在去杠杆的大背景下，尤其是“三道红线”政策出台之后，通过高负债、高周转来兑现金融红利的空间也越来越小。没有了土地红利、金融红利，企业只能通过更有效地开发管理去降低成本、提高效率、增加效益。所以地产行业实际上进入了一个管理红利期。 在这样的前提条件下，开发管理能力相对优秀的房地产企业就存在管理能力相对过剩的，可以将管理能力进行对外输出和兑现价值的机会。所以，我们不难理解，为什么代建领域在目前这个当口能够成为市场关注的一个热点。 借用中指研究院的数据，到2025年，房地产行业中代建的比例可以达到15%-17%，相当于代建业务能够产生2.2亿-2.5万亿的销售额，整个代建行业的收入将达到千亿规模，目前整个代建行业的收入还在百亿的规模。所以，未来代建市场的增长空间是非常巨大的。 这样看来代建行业是一个非常美好的领域。但是当我们真正涉足到这个领域的时候就会发现，代建业务其实存在着很多的困难和风险。最大的困难是委托方和代建方之间的信任和沟通成本非常高，最大的风险是品牌保护的风险。所以，代建是一个看似门槛很低，但真正想做好并不容易的领域，因为商业模式要从投资开发转变成为咨询服务，从To C转变成为To B，从甲方转变成乙方。所以，身份、心态、沟通决策机制都要一起转变。 金地集团在2018年的时候就将代建业务进行了整合，成立了专门做代建业务的金地管理公司。经过这三年的发力，业务已经覆盖了将近30座城市，管理的住宅项目累计货值超过700个亿，管理面积也超过1000万平米，而且实现了在住宅代建领域、商办代建领域和政府代建领域的全覆盖。 金地之所以能够在代建领域有比较长足的发展，一方面得益于金地集团30多年稳健经营所沉淀下来的管理的规范性，以及良好的信用口碑。金地集团是国内仅有的五家三道绿线的企业之一，这种稳健给了我们的委托方非常坚实的安全感和信任感。同时，金地的代建业务能够有长足发展，也得益于我们对代建业务本质的不断探索和思考，在我们看来，建立信任关系的能力和价值创造的能力是代建业务的核心能力。 “代建源于信任，但终将回归价值本身”，价值的创造概括来讲就是要做好赋能开发和管理创效，这也是金地管理的品牌主张。在做代建业务的同时，金地管理也对代建的管理体系，包括一些工具、方法做了很多的尝试和创新，这里也跟大家做一下几个案例的分享。 1、代建共赢G体系 这是一个方法论的体系，我们尝试对代建业务的价值体系进行系统化的梳理、提炼和升华，我们会发现委托方通常存在四个困扰：缺少资金、缺少团队、缺少议价、缺少资源。委托方会特别关注三点：安全、收益、尊重。针对这四大困惑和三大关注点，我们重点构建了代建业务的信用体系、增值体系、服务体系以及保障体系，并且将代建共赢G体系作为指导公司经营的底层体系。代建G体系的“G”一方面是金地的英文单词的首字母，同时也是多方共赢的意思。 2、委托方服务白皮书 这是行业里面首次针对代建服务进行体系化的思考，并且建立标准。通过白皮书委托方可以了解我们所提供的专业和服务的内容，以及委托方应该如何参与到项目的管理过程中来。 3、智慧管理平台 “科技赋能，开发提效”，传统的建筑行业插上了智慧管理的翅膀，金地管理的智慧管理平台也就应运而生。这个平台包含了计划管理、BIM应用、快速建造体系、智慧工地体系和质量信息管理体系等，这是金地管理实现代建业务的管理创效的一个信息支撑平台。 4、委托方驾驶舱 正如汽车驾驶需要仪表盘一样，项目经营也需要驾驶舱。委托方驾驶舱是我们耗时半年推出的一个智慧大数据平台，也是我们赢得委托方信赖的一大法宝，驾驶舱能够实时展示项目的各项经营数据，帮助委托方和资金方全面地了解项目情况，并且在驾驶舱中进行数据的提取与业务的决策。 干代建不容易，但是当我们通过实实在在的创造价值，提供优质的服务换来众多委托方的感谢和表扬时，我们的团队还是可以非常欣慰地感受到赋能开发、管理创效所带来的价值感和成就感。 金地管理的代建业务比较多样化，也比较灵活，我们可以提供包括咨询顾问、开发管理、配资代建和政府代建等不同的模式。开发有压力，代建找金地。非常欢迎有代建业务需求的朋友跟我们接洽，也非常欢迎对代建业务感兴趣的同行跟我们进行业务的交流，谢谢大家！ 《新局面下的持有型不动产资产管理》 光控安石高级副总裁 王长宇先生  ▽ 以下为精彩观点摘录▽ “ 王长宇：在立足国内大循环、扩大内需以及建设国际消费中心城市这个大背景下，线下商业存在着体验性消费的不可替代性，与线上消费会有机融合，面临新的发展机遇。 从资产端来讲，“十四五”明确提出要推动城市群的发展，建设现代化都市圈，所以城市活力的进一步激发会部分缓解局部区域一些持有型不动产供给过剩的问题；同时，中心城市的建设也会使得核心资产的价值更加凸显。具体到写字楼和商业等资产类型上：写字楼将明显受益于“十四五”期间科技创新以及吸收外资、金融领域开放等方面的政策影响。从去年下半年开始，在一线城市写字楼租赁去化里面，TMT行业、外资以及金融领域的出租占比在明显提升。在立足国内大循环、扩大内需以及建设国际消费中心城市这个大背景下，线下商业存在着体验性消费的不可替代性，与线上消费会有机融合，面临新的发展机遇。 根据相关数据统计，到2019年，中国大宗商业不动产投资金额占到GDP的比重目前仅是0.2%，对比欧美发达经济体这个数字是1.6-2.3%之间。预计到2030年，国内的可投资商业部动产总价值预计会大幅增长到80万亿，大宗交易金额有望较之前的水平增长2倍，成为亚太区最大的商业不动产投资市场。 城市更新方面，2019年城镇化已经达到了60%以上，这意味着我国的城镇化已经进入到较快发展的中后期，从增量时代进入到存量时代。“十四五”规划第一次将城市更新明确列入国家规划发展战略中，持有型不动产的升级改造会带来更多的交易机会，同时城市更新基金也面临着发展机遇。 就光大安石本身的城市更新基金的实践经验来讲，城市更新项目会涉及到并购重组、重新定位、效能提升、价值实现等不同的环节，存在着包括匹配政府的规划要求，资金投入大，改造时间长，市场不确定性比较高等难点，这都对作为基金管理人的资产管理能力提出了更高要求，其中包括政策理解能力、市场判断能力、改造工程能力、运营提升能力，以及资本运作能力等。 从资金端来讲，“十四五”规划提出，健全多层次资本市场体系，大力发展机构投资者。据CICC估计，国际机构投资者商业不动产配置比例约为8%-10%，中国机构投资者该配置比例约为1-2%，存在巨大上升空间。以国际规模最大的十几家主权基金为例，其中有2/3的另类资产配置比例达到了15%以上，而其中持有型不动产是占另类投资最大比例的资产品种。 持有型不动产能够在比较长的时间内产生较稳定、可持续的现金流，具备保值性高、抗通胀能力强的特点，所以在当前的流动性泛滥的环境下，不动产无疑是资产配置的优选。同时，“十四五”规划提出要拓展居民收入增长渠道，家庭财富管理需求的增加会带动持有型不动产的配置需求。根据统计，我国居民的可投资金融资产规模在2007—2018年间年均增长率达到了15%，2018年底达到了126万亿的规模，为资管行业持续带来了增量资金。从结构上来讲，2018年末统计数据显示中国家庭居民持有金融资产中有54%是现金和存款，远高于美国的14%，预计国内的居民家庭未来多元化资产配置的趋势会进一步显现。 在资金端，最核心同时也是最重要的一个问题就是今年REITs市场的诞生，REITs作为一个金融产品，第一次写入国家的五年规划纲要里面，也能看到中央对于REITs市场建设的决心。从2007年开始，政府以及相关的监管部门就对REITs进行研究，经过十几年的推进终于在2020年出台了有关的指导政策，预计今年应该能够见证中国REITs市场的最终降生。REITs现在的试点范围还仅仅局限在基础设施领域，主要包括仓储物流、交通设施、市政设施、污染治理、信息网络、特定类型的产业园区等，暂时不含住宅和商业。尽管这个试点范围相对有限，但是中国公募REITs市场诞生这个事情已经引发了海内外不动产投资者的关注，也为整个市场带来一个新的预期。 实际上，海外成熟的REITs市场底层资产丰富度很高，其中零售、办公、住宅资产类别占比相对比较高。长期来看试点领域扩大到商业不动产范围其实是时间问题。从去年到现在市场上很多的商业不动产开始考虑选择在香港和新加坡发行REITs，虽然是一个可行的办法，但往往会面临资金跨境、税费损失、派息率比较高等问题。所以整个市场上对于商业不动产的公募REITs的推出呼声很高。 同时也要看到，境外公募REITs市场虽然已经比较成熟，但其发展不是一蹴而就的。2019年末，全球公募REITs市值达到了2万亿，截止到2019年底美国公募REITs市值是1.3万亿美元，占全球公募REITs市值的60%，日本和澳大利亚、英国、加拿大、新加坡、法国等紧随其后。从美国REITs市场发展来讲，它经过60年曲折，也有起步期，也有缓慢期，以及进入高潮期，所以市场需要有耐心。 长期来看，公募REITs一定是未来持有型不动产的最主要的推出方式。持有型不动产从属性上来讲，它没有居住属性，更多的是经营属性；它是以长期持有为目的，业权比较单一，机构投资人为主，投资机性比较弱；同时它是城市活动的载体，是服务实体经济的行业。所以，发展持有型不动产，尤其是商业部动产对于房住不炒政策的定位不存在根本矛盾。持有型不动产将来会打通类REITs，储架式ABS，以及公募REITs多元化退出渠道，而类REITs和储架式ABS是现已成熟的资本市场工具。 总结来看，持有型不动产行业具有体量大、周期长、风险适中、现金分红的特点。在当前的全球流动性泛滥，风险相对积累的背景下，有稳定现金流的持有型不动产配置意义会更加显著。我们有理由认为国内持有型不动产的新时代已经到来。 RECOMMEND 历年百强研究成果 2021年  |  2020年  |  2019年  |  2018年 2017年  |  2016年  |  2015年  |  2014年

省政法队伍教育整顿指导组到端州督导检查 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 3月17日，省政法队伍教育整顿驻肇庆指导组一行到我区检查指导政法队伍教育整顿工作。指导组副组长余国平出席并提出工作要求，区委书记李剑参加会议并作工作汇报。 余国平就政法队伍教育整顿工作提出要求： 一要提高思想认识，增强工作自觉性。要高度重视，充分认识开展政法队伍教育整顿的重要性必要性，把思想和行动统一到中央的决策部署上来，拿出真招实招，确保教育整顿取得实实在在的成效。 二要明确目标任务，增强工作针对性。聚焦筑牢政治忠诚、清除害群之马、整治顽瘴痼疾、弘扬英模精神“四项任务”，抓好学习教育、查纠整改、总结提升“三个环节”，结合端州实际，认真对照查摆，深挖细查严纠，坚决清除害群之马、整治顽瘴痼疾。 三要强化组织领导，增强工作实效性。要精心组织实施，加强统筹协调，强化督查指导，压紧压实区委教育整顿领导小组、政法各单位主体责任，各成员单位要发挥职能优势，凝聚起齐抓共管的强大合力，坚决打好这场刀刃向内、正风肃纪的攻坚战，推动政治生态进一步优化、纪律作风进一步好转、素质能力进一步增强、执法司法公信力进一步提升。 四要加大宣传力度，丰富宣传载体。迅速在全区掀起宣传热潮，营造浓厚氛围。 李剑就我区政法队伍教育整顿工作作汇报。 教育整顿工作开展以来，端州区主要做好了三方面工作： 一是提高政治站位，高质量高标准开好局。强化组织领导，迅速部署全面推进；抓实学习教育，确保全覆盖提升干部素养；坚持“两手抓”，确保教育整顿取得扎实成效。 二是细化安排部署，狠抓任务落实。先后开展“一把手”讲党课，组织习近平法治思想专题讲座，举办延安整风专题讲座，狠抓警示教育，召开座谈会征求意见，公布学习教育参考资料，提前谋划查纠整改工作。 三是强化宣传舆论引导，提升工作实效。通过新闻媒体、政府网站、新媒体平台公众号等载体大力宣传报道教育整顿的部署要求、进展情况、实际效果；通过座谈会、设置征求意见箱、指示牌以及专门的线索举报邮箱，征求社会各界对端州政法队伍教育整顿工作的意见和建议。 接下来，端州区将科学把握教育整顿的路径方法，统筹推进政法队伍教育整顿，锻造新时代端州政法铁军，打造政治站位有高度、队伍建设有力度、司法保障有精度、为民服务有温度的端州政法队伍。 会前，指导组一行分别深入区委政法委、区法院、区检察院、端州公安分局、区司法局查阅了工作台账，组织政法干警座谈，全面了解端州政法各单位教育整顿工作进展情况。 区领导何军红、吴浩鸥、张威震，区法院、区检察院负责人及区相关单位负责同志参加。 资料来源：区委政法委 记者：李永君 邓文聪 黄咏欣 编辑：翟舒婷 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

端州区2021年组织工作会议召开，为推动我区高质量发展提供坚强组织保障 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 3月17日，端州区召开2021年组织工作会议，传达学习中央、省、市相关会议精神，总结2020年工作成效，部署下一阶段工作任务。 会议指出 2021年是中国共产党成立100周年，是实施“十四五”规划、开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一年，也是肇庆市产业招商落地、“古端州·新活力”三年行动的攻坚之年，各级党组织要努力做好2021年组织工作，为全区各项事业再上新台阶提供坚强组织保障。 会议强调 做好今年组织工作，要突出政治引领，坚持不懈用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑；要加强组织领导，精心组织做好庆祝建党100周年有关工作；要持续夯实基础，扎实推进新一轮基层党建三年行动计划；要突出用人导向，深化自身建设，着力锻造一支政治过硬、具备领导现代化建设能力的干部队伍；要突出外引内育，强化党管人才和制度创新，为建设新时代高品质端州引育优秀人才；要突出用心用情，不断提升老干部规范化服务水平。 据悉，2020年全区各级党组织在思想政治建设、抓基层打基础、“育识选用管储”、优机制聚人才、用心用情服务等方面聚力用劲。全年培训党支部书记800多名，培训党员347场共2万多人次；“党员先锋队”“星湖同舟”社会治理共同体等发挥有效作用；社区“两委”选举换届工作顺利完成；提拔或晋升一批在疫情防控、创文攻坚、招商引资、扶贫协作、征地拆迁等急难险重工作中表现出色的干部；完善人才政策服务，引进博士10名、硕士35名；区老干部（老年）活动中心、区老干部（老年）大学建成揭牌，各项工作取得了新进展新成效。 区委常委、组织部部长何军红参加了会议并作讲话，城东街道、区委政法委、区人社局等单位代表在会上作了发言。 记者：李永君 区智健 编辑：翟舒婷 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

景业壹方天地‖鉴赏品质人居，墅藏理想生活 景业壹方天地 景业壹方天地 景业壹方天地 Weixin ID gh_b01ac0c58d6c About Feature 关于景业名邦集团第一个肇庆项目--景业壹方天地的最新资讯，户型介绍等等 Today 收录于话题 免责声明 1、文章部分图片来源于网络以及设计图片。 2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，及时采取措施，避免给双方造成不必要的经济损失。 3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，我们将立即予以删除。 4、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。 扫码关注我们

企业 | 碧桂园控股有限公司月销465.5亿，葛洲坝130亿元公司债券已获上交所受理 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 销售业绩：房企2月销售业绩增速显著   碧桂园控股有限公司月销465.5亿 投融资：葛洲坝130亿元公司债券已获上交所受理，绿城42.91亿元竞得宁波市鄞州区一宗住宅用地 其他：中梁京津冀发展集团成立 区域已布局10余项目，平安不动产与俊发集团正式签订战略合作框架协议 ▌销售业绩：房企2月销售业绩增速显著   碧桂园控股有限公司月销465.5亿 上周，重点监测企业中，有27家房企公布2月份销售业绩，26家房企销售业绩实现同比稳定增长，其中碧桂园控股有限公司以465.5亿元的销售额位居前，同比增长122.5%；与2020年2月相比，中国恒大集团销售额同比、环比分别下降32.4%和48.0%。 表：部分房地产企业2021年2月销售情况 注：碧桂园、富力、龙光销售数据为权益销售数据 ▌投融资：葛洲坝130亿元公司债券已获上交所受理，绿城42.91亿元竞得宁波市鄞州区一宗住宅用地      上周，房企融资类型以公司债券为主，部分企业通过银行贷款、中期票据等方式获取资金。其中，葛洲坝130亿元公司债券已获上交所受理；荣盛发展建设质押7598.79万股公司股份，占总股本的1.75%；中南建设为青岛锦拓1亿元保函提供反担保。 表：部分房地产企业 2021.03.08-2021.03.14 融资事项 上周，房企积极拿地，拿地城市主要集中在宁波、天津、东莞等城市，其中，绿城42.91亿元竞得宁波市鄞州区一宗住宅用地，溢价率29.99%;新城26.2亿元竞得天津市武清区一宗居住用地，溢价约43%;中海35.97亿元竞得东莞市大朗镇一宗商住用地，溢价率29.67%。 表：部分房地产企业 2021.03.08-2021.03.14投资事项 ▌其他：中梁京津冀发展集团成立 区域已布局10余项目，平安不动产与俊发集团正式签订战略合作框架协议 中梁京津冀发展集团成立 区域已布局10余项目 近日，中梁京津冀发展集团揭牌仪式在北京市丰台区正式举行。目前，中梁京津冀发展集团内部正逐步搭建组织结构，覆盖了一线城区、三四线改善、县城标杆等项目类型，未来将同步立足都市圈特点拓宽商业、产业、文旅等多种业务形态。 平安不动产与俊发集团正式签订战略合作框架协议 近日，平安不动产与俊发集团正式签订战略合作框架协议。未来，双方将重点围绕“城市更新”这一新型城市发展命题发挥优势、资源互补，共建“1+1>2”的共赢局面，为区域经济发展和人民美好生活持续贡献价值。 华侨城确定为深圳龙岗首个土地整备利益统筹项目合作方 华侨城成为深圳市龙岗区国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹首期06-09、11-15号共9块留用地合作开发项目合作方。项目未来将打造成集科技孵化、产业加速、生产研发于一体的新型产业园区，进一步提升城市空间品质及园区品牌价值，完善产业及服务配套，树立龙岗坪地新标杆。 华侨城深圳光明5.8万平旧改立项 拟更新方向为居住、商业等 华侨城申报深圳光明区光侨食品厂片区城市更新单元项目，该项目拟拆除范围用地面积58515㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。 星河湾成为广州番禺西一村合作企业 改造成本79.4亿元 3月8日，广州番禺洛浦街南浦的西一村举行表决会议，正式确定星河湾成为该村的改造合作企业，项目改造范围的总用地面积为63.12公顷，涉及村居2287栋、58.4万平方米，改造成本79.4亿元。  富力成为广州番禺胜石村合作改造企业 总投资额60.6亿 3月8日，广州番禺胜石村旧村改造项目召开投票，富力地产成为该旧改项目正式合作改造企业,项目总投资额60.60亿元。  珠江实业：证券简称拟变更为“珠江股份” 3月11日，珠江实业发布公告称，拟变更公司证券简称，变更后的公司证券简称为珠江股份，本次变更不涉及公司名称变更，亦不涉及证券代码变更。  中国金茂：出资30.9亿元 与万科合作开发广州增城地块 3月11日，中国金茂发布公告称，于2021年3月11日，公司间接全资附属公司广州金茂与广州万科及项目公司签订合作开发协议，以就标的地块的开发开展合作。根据合作开发协议，广州金茂同意认缴项目公司新增注册资本人民币30.9亿元。