“即查即拆”！端州区清拆2处在建违法建筑提升市容市貌 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-01-02 18:41 收录于话题 违建就像是长在城市的“毒瘤”， 侵占公共空间、 损害公共利益、 制约城市发展。 近日， 端州区城市管理和综合执法局 对辖区两处在建违法建筑进行查处， 强制整改拆除面积共2300多平方米 。 “即查即拆”遏制新增违法建设 根据端州区违法建设治理工作部署，端州区城管局着力落实“ 坚决遏制新增，逐步消化存量”工作原则，深入开展违建查处工作，严厉打击违法建设行为。 本次快速拆除的违法建筑共有两处。 1 肇庆大道南侧（建恒花园北侧空地）临时搭建的不锈钢棚架 早前，端州区城管局巡查发现肇庆大道南侧（建恒花园北侧空地）土地实行了硬底化，并搭建了一大型不锈钢棚架。 经查，该在建棚架负责人没有办理相关规划许可手续，城管执法队员遂依法制止现场工人施工，并发出《协助调查通知书》《责令改正违法行为通知书》，以作进一步核查。 自然资源部门定性该棚架为未经规划批准的临时建设。城管执法队员在实际测量该处违建面积后，对该棚架进行定点监控，同时组织强制拆除。 △ 拆除中 至12月10日，已完成该宗违法建设的强制拆除工作，拆除面积 1636.7平方米 。 2 明月路旁泰宁华府小区与中源名苑小区之间的地块（明月路东侧）在建铁棚 端州区城管局发现泰宁华府小区与中源名苑小区之间的地块有一在建铁棚，且施工人员无法提交相关规划许可手续供执法队员核对。 自然资源部门认定该铁棚属于违法建设，且无法按现状补办规划许可手续。城管执法队员遂对行为人发出《协助调查通知书》《责令改正违法行为通知书》，责令其立即停工并配合调查。 几天后，执法队员对行为人自行整改情况进行核查，发现行为人意图抢建完成该铁棚，遂再次责令停工并对行为人发出《责令限期拆除在建违法建设通知书》《违法建设法律后果告知单》，督促行为人按期完成整改，逾期将组织强制拆除措施。 △ 以上两图 拆除中 至12月24日，已完成该宗违法建设的强制拆除工作，拆除面积约 700平方米 。 △ 拆除完毕，并已清理现场 2021年以来，端州区城管局依法推进违查建设案件查处工作，积极开展违法建设专项整治行动，累计查处违法建设面积共 14.34万平方米 。其中，拆除违建面积13.33万平方米， 提前并超额完成本年度治理总量，完成率达214%。 违法用地、违法建筑 严重侵占公共空间，损害公共利益。 端州区城管局将全面贯彻 “去存量、控增量”工作思路， 全力打击违法建设！ 资料来源：端州城管 编辑：李欣颖 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 关注！

接驳广州南！广肇城际将开通！未来实现刷交通卡搭城轨 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-01-02 14:58 收录于话题 #有生之年的规划 156个 来源：南方+、中国经营报 元旦快乐！ 新的一年，肇庆交通传来好消息。 01. 广佛南环将与佛肇线贯通 2021年12月31日上午，珠三角城际广佛环线佛山西站至广州南站段、佛莞城际广州南站至望洪站段静态验收启动会在广州召开，标志着两线已基本建成，进入竣工验收阶段。 |图源：南方+ 两线建成后，将与佛肇城际、莞惠城际贯通运营，形成城际铁路“一横两纵”骨干网的横向主通道，连通肇庆、佛山、广州、东莞、惠州5市、覆盖珠三角地区55个镇街。 另外，线路将串联起肇庆新区、佛山新城、广州南站商务区、东莞松山湖、惠州西湖等多个城市核心区和重要组团。 值得一提的是，广佛南环起点为佛山西站，终点为广州南站，正线全长35.001公里，速度目标值200公里/小时， 与佛肇线（佛山西至肇庆段）贯通后命名为“广肇城际”线 。 02. 刷交通卡搭乘城轨将成现实 2021年12月29日，广州地铁集团正式承接珠三角城际轨道（广州都市圈）建设项目及广东珠三角城际轨道交通有限公司（以下简称“珠三角公司”）。 广州地铁集团全面接管后，将构建粤港澳大湾区“一张网、一张票、一串城”，实现城际轨道交通公交化运营。 广州地铁集团人士对《中国经营报》记者称， 广州地铁集团将接手 珠三角公司负责推进的13个建设项目，包括已建成项目6个，在建项目7个，总里程558公里。 “未来，珠三角城际铁路的设计、规划、建设、运营、管理权，全部由广州地铁集团接管。”该广州地铁集团人士说。 |示意图（图源：视觉中国） 《中国经营报》记者了解到，珠三角公司6条已开通的运营线路中，珠机城际（拱北至横琴）、佛肇城际（肇庆至佛山西）、莞惠城际（小金口至道滘）、穗莞深城际（深圳机场至新塘）等4个项目，此前由中国铁路广州局集团有限公司（以下简称“广铁集团”）负责运营。 而广铁集团，是中国国家铁路集团有限公司（以下简称“国铁集团”）全资子公司。 广州地铁集团人士表示，这些自主运营的城际铁路将自成体系，载客车辆不与国铁线路共线共轨，将依托“城际+地铁”一体化运营来提升客流。 未来，“移动支付、直接用本地交通卡刷卡进站”的多元化票务系统，将向珠三角公司旗下其他城际铁路推广。 |示意图（图源：视觉中国） ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 786篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 肇庆首家吾悦广场，平安夜开业！#吾悦广场#商业#四会 视频号 【学校】肇中初中部迁建位置敲定 【规划】盘活！旅游综合体将开放 【故事】两年看盘近20个还买不成 【捡漏】肇庆有盘93项房产遭法拍

刷屏！这部粤剧电影再次惊艳跨年晚会 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-01-01 19:00 收录于话题 已关注 Follow Replay Share Like 退出全屏 切换到竖屏全屏 广东发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesComment Share Video ，时长 01:43 0 / 0 00:00 / 01:43 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 刷屏！这部粤剧电影再次惊艳跨年晚会 广东发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesComment 进度条，百分之0 Play 00:00 / 01:43 01:43 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 高清 流畅 Your browser does not support video tags 继续观看…

广肇、广惠城际2022年开通运营，覆盖珠三角55个镇街 Original 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-01-01 00:40 收录于话题 #轨道交通 121个 新年快乐 亭前垂柳，珍重待春风。 2022年来了，《广东地理》多年前畅想的肇佛广莞惠城际终于变成事实。各项好消息让我们进入一个新阶段，迈向新征程。 广肇城际、广惠城际 2021年12月31日，广佛环线佛山西站至广州南站段、佛莞城际广州南站至望洪站段静态验收启动会在广州召开。两线已基本建成，今天正式进入竣工验收阶段。 广佛南环、佛莞城际两线正线72公里、新建车站10座。与广州、佛山、东莞等地16条地铁换乘。 广佛南环起点为佛山西站，终点为广州南站，全线设张槎站、北滘西站、顺德北站、陈村站、番禺站共5座车站，全长35.001km，速度目标值200公里/小时，与佛肇线（佛山西至肇庆段）贯通后命名为 “广肇城际” 线。 佛莞城际起点为广州南站，终点为东莞西站，全线设广州长隆站、东环站、官桥站、广州莲花山站、麻涌站共5座车站，全长36.731km，速度目标值200公里/小时，与莞惠城际贯通后，命名为 “广惠城际” 线。 两线建成后将与佛肇城际、莞惠城际贯通运营形成城际铁路“一横两纵”骨干网的横向主通道，连通肇庆、佛山、广州、东莞、惠州5市、覆盖珠三角地区55个镇街，形成快速直达的跨珠江口客运通道；串联起肇庆新区、佛山新城、广州南站、松山湖、惠州西湖等多个城市核心区和重要组团。 2021年12月29日，珠三角城际轨道（广州都市圈）建设项目及广东珠三角城际轨道交通有限公司管理权移交协议签订，广州地铁集团承接珠三角城际轨道（广州都市圈）建设项目及广东珠三角城际轨道交通有限公司。 珠三角公司负责13个共558公里项目，已建成6个（莞惠、佛肇、广清等），在建7个（广佛东环、广佛南环、佛莞、琶洲支线、新白广、广清北延线等239公里）。 更早前，珠三角公司所属广清城际广州北至清远段、新白广城际广州北至白云机场T2段已委托广州地铁运营。 广肇城际、广惠城际地铁化运营 就在眼前，广佛肇深莞惠更加紧密联系。 南沙港铁路 2021年12月31日，南沙港铁路正式通车，南沙港区将实现中欧、中亚班列与国际海运的对接，从南沙港码头开行直达欧洲的货运班列，大幅降低港区集疏运和临港产业的物流成本。 广州升级为 海铁联运物流枢纽 的地位，狮山、鹤山也获得招商引资超大工业的一个有力支撑，狮山一汽大众增值扩产的底气更足了。 芳白城际 2021年12月31日，芳村至白云机场城际项目在广州方石车辆段、夏茅站正式动工。 线路起于芳村站，止于白云机场北站，线路长约41公里，新建彩虹桥站、广州火车站、白云站、夏茅站、白云城市中心站、方石站、人和站、机场东站、机场南站、机场北站等10座车站，设计时速160公里。 沿线规划了 人和站、方石站、白云城市中心站、夏茅站、白云站、广州火车站 等6座站城一体的城市综合体，打造高水平的轨道交通TOD示范性枢纽。 芳村站 将与28号线换乘，是通往佛山新城、松山湖的快捷路径。 18号线北延段（广州东站至花都段）2021年已经开工，我们期待2022年尽快启动南沙至珠海中山城际（18南）、佛山经广州至东莞城际（28号线）建设。 狮子洋通道 狮子洋通道 先行工程建设动员活动，2021年12月31日在南沙举行，通道西接广中江高速，东接常虎高速，双向八车道，大桥双层十六车道 大桥是 主跨2180米 双层钢桁悬索桥，江中心不建桥墩，将创造“主跨跨径、车道数量、主塔塔高、锚碇基础、主缆规模” 五项世界第一 。 期待2022年尽快启动 珠三角枢纽（广州新）机场建设 广东地理 ， 佛山新机场选址，先行工程（机场大道一期）已开工 视频号 理师兄 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max…

端州区开展节前安全生产疫情防控综合督查 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2021-12-31 19:37 收录于话题 12月31日，区委书记李剑率应急、卫健、消防、公安、市场监管等区直部门组成的督查组，对端州区重点场所开展元旦节前安全生产疫情防控综合督查工作，并向一线工作人员致以节日的问候，强调各职能部门，各场所要落实落细工作举措，让广大市民群众过上一个平安稳定、欢乐祥和的元旦假期。 督查组先后来到辖区隔离酒店、肇庆市交投能源（城东加油站）、景德社区、星城广场等重点场所开展督查，重点关注集中隔离场所管理工作专班隔离工作落实情况，加油站设施使用安全和消防培训情况，基层社区落实涉疫风险人员落地排查和分类健康管理情况，以及大型商场疫情防控和消防安全工作开展与进口冷链食品专班工作落实情况。 督查组强调，节假日期间返乡人员多、人流大，各职能部门要切实落实责任，确保各重点场所疫情防控和消防安全措施落实到位、监管到位，切勿走马观花、形式主义。要举一反三、自查自纠，特别是加油站等场所要对油站周边区域加强消防检查和安全宣传。 区领导苏亦文、江苏参加督查。 记者：孔令滨 黄彦彬 黄咏欣 编辑：李欣颖 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 关注！

肇中初中部迁建项目，位置敲定！拟建5栋教学楼+4栋宿舍 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2021-12-31 13:11 收录于话题 #有生之年的规划 155个 肇庆中学初中部迁建位置敲定！ 昨日 （12月30日） ，市自然资源局发出 广东肇庆中学初中部迁建项目批前公示 。 方案显示，项目拟建5栋教学楼、4栋宿舍楼、2栋综合楼、行政楼、体育馆、足球场等。 据悉，该学校位于端州区122区东岗东路北侧，总投资近6亿。 下面，我们来看看具体的规划如何。 01. 项目现已动工 拟建5栋教学楼+4栋宿舍楼 根据指标， 该项目规划总用地面积69642平 ，新建计容建面82790.89平，容积率为1.4，绿地率35%，建筑密度28.4%。 总平面方案显示， 项目拟新建5栋教学楼（6层）、4栋宿舍楼（12-15层）、2栋综合楼（6-7层），以及行政楼（6层）、体育馆（2层）、足球场 等，车行、人行主入口位于东岗东路一侧。 从功能板块来看，体育配套设施主要位于校园中部，教学行政区坐落于地块东面，而生活配套区，如宿舍、食堂则分布于地块西面。 本月中，楼市君曾到现场航拍，发现地块尚未推平，较多杂草，但已有运输车、挖掘机进场。 |航拍时间：2021年12月 02. 年底建设进度提速 或将于2023年竣工 事实上，肇庆中学初中部迁建项目，自今年年初开始，便频频吹风。 临近年底，项目建设进度加速，从地块性质调整、项目施工招标，到如今的设计方案出炉， 不到一个月时间 。 回顾12月2日，城东新区控制性详细规划FⅡ-122区-12~19地块图则修改公示。 新图则显示，一宗商业商住用地（122-16号）被调整为教育科研用地，规划建中学。【延伸阅读】 该宗用地所在位置， 正是本次规划的肇庆中学初中部迁建用地 。 12月17日，市公共资源交易中心发布肇庆中学初中部迁建项目施工招标公告，工期583天。 【延伸阅读】 据规划， 该学校将设置96个班，新增学位4800个 ，具体包括以下工程： ①新建教学楼，综合楼 （含400人报告厅） ，行政楼，体育馆，学生宿舍，教工宿舍，食堂、活动室，学校大门及值班室，地下室等； ②建设运动场，主要包括七人制足球场、田径场、篮球场、排球场等； ③建设配套工程，主要包括室外照明工程，中轴线广场铺装，广场、道路硬底化工程，绿化景观工程，围墙工程，室外给排水工程、室外弱电管线工程、室外燃气管道工程，供水工程，通信电缆工程，燃气工程，校内标识工程等 （不含供配电工程） 。 |航拍时间：2021年12月 值得一提的是，楼市君曾致电肇庆中学，有学校工作人员确认初中部将搬离至城东：“预计最快要两、三年后才能搬迁。” 结合工期和学校回复，预计肇庆中学新初中部最快在2023年竣工并投入使用。 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 784篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 肇庆首家万达广场，终于开业！#肇庆万达广场#商业…

2022年买不买房，先理解三个层级的配套 Original 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2021-12-29 12:00 收录于话题 #轨道交通 120个 两年来，咨询我佛山买房的读者有700人左右。他们最终买了 大沥、罗村、绿岛湖、伦教 的占不少，或是因为总价不高，或是因为上班较近。 这些读者的就业地点高度集中在桂城街道、祖庙街道、石湾镇街道、大良街道，他们的选择有充分的理由：25分钟内能通达工作地点，减少奔波在上下班路上，就是安居乐业。 上述四个镇街也是人口密集、就业岗位丰富的镇街。700人中选择佛山新城买房仅26人，比例不高，集中在建发、怡翠两个盘。他们说的最多的一句话是“佛山新城人太少了”。 今天，《广东地理》以时间为轴线，四个时间点分析佛山新城的喜与忧。重点是理清楚市级配套、区级配套、镇级配套。 广东地理 ， 落日与晚风，佛山新城 视频号 2016年 佛山新城房价 1.1-1.6万/m² ，可入读学校东平小学、劳村小学、大墩中学；商场有星耀101。当年年底开通广佛线二期，从新城东站可以直达澜石-祖庙-千灯湖-芳村-海珠，但没有形成热点。 道路交通上，当时裕和路未打通北滘、陈村，岭南大道未打通佛山一环，华阳南路未打通勒流，开车出行不顺畅。 这8平方公里土地，大约只有就业人口1万人，常住居民3万人（东平社区1万多人、村居1万多人）。对比2009年，居住人口变化小。 读者们谈论比较多的北滘医院、北滘公园、北滘图书馆、北滘体育中心，这属于镇级配套；千灯湖片区的南海中医院、南海体育馆、南海文化中心等，属于区级配套；佛山大剧院、佛山国际体育文化演艺中心、佛山图书馆、佛山博物馆、佛山世纪莲体育中心、中欧中心、佛山妇女儿童医院、佛山新城滨江湿地公园、三龙湾游船，这属于市级配套。你理解市级资源集中地、7条轨道交通密集规划于此，就够了。 2021年 佛山新城房价 1.7-4.1万/m² ，可入读学校东平小学、东平小学路州校区、乐从第一实验学校、文晟实验学校、大墩中学。商场有十亩地、保利东平广场。佛山地铁2号线已开通，从新城东站可以魁奇路转乘到三山、广州南站或张槎、南庄，依然未形成热点。 道路交通上，裕和路已打通北滘、陈村，岭南大道已打通佛山一环，华阳南路已打通勒流，但文华路隧道未建设，文华南路未打通乐龙路，快速路网尚未完善。 这个节点，就业人口并未暴涨 ，虽然中国移动、建设银行、妇儿医院、中盈盛达、顺联集团已经入驻一批就业人口，但宗德服务中心、佛山企业家大厦、集成金融广场、蒙娜丽莎大厦入驻大批就业人口还需要等几年。 观察楼盘入住率，保利东滨花园、保利东景花园、招商依云水岸、怡翠晋盛花园、怡翠晋盛御园、碧桂园城市之光超50%，保利东旭花园、保利东御花园、保利东嘉花园、保利东悦花园、M-CITY、保利海德花园入住率较低。新盘保利天寰、华润置地悦里、怡翠晋盛泰园需要 2022年底才有较多业主入住 。而佛山院子还涉及交楼问题。 本期高清大图发在广东地理42个读者微信群 2022年 佛山新城或将出现 7万 以上高价盘，普通的还会有2万，两梯一户的大平层、三梯六户的刚需住宅都有。可入读学校增加一个：华英新城实验学校。商场增加两个：星翠汇、爱琴海购物中心。 从2008年开发第一个楼盘 招商依云水岸 ，到2022年也有14年了。但这个发展周期与珠江新城、千灯湖从荒芜到密集入住并无差异。 华英新城实验学校体验中心已经开放。 2022年3月，CBA全明星赛将在佛山新城演艺中心举办。 交通上有重大突破： 1、开建文华路隧道，2、开工文华南路（佛山一环至三乐路），3、开通广佛南环城际，4、开通佛山地铁3号线（镇安-东平-顺德学院）。 2022年3月31日，广州地铁集团将接管佛肇城际、莞惠城际。最终与佛莞城际、广佛南环贯通运营，形成肇庆-佛山-广州-东莞-惠州大动脉，公交化运营。 客观来说，肇佛广莞惠城际没有经过广州最核心的位置，价值还不够高。 佛山3号线全线开通需要等到 2023年底 ，广佛东环通车要等到 2023年底 。届时，佛山新城依靠广佛环线+广佛线+佛山地铁3号线通达白云机场、金融城、琶洲、广州大学城、广州南站、佛山西站、南海大学城、千灯湖、祖庙、季华六路、北滘新城、大良，几乎广佛核心节点都能直达，而且大部分25分钟内能到。 3号线通车意义重大，串起现有8条轨道（广佛线、2号线、广珠、佛肇、广佛环线、广州7号线、南广高铁、贵广高铁），三大医院（顺德第一人民医院、佛山第一人民医院、南海中医院），四个主力大学（华南师范大学、东软、佛山科技学校、顺德学院），四个客运枢纽站（佛山西站、佛山火车站、东平、顺德学院站）。 2022年，佛山新城住宅供应的主力是华发、碧桂园、首开3个新盘，世纪莲站、东平站、新城东站的新货已经非常少。但乐从第二实验小学建成需要等到 2023年 。 2027年 预计中欧中心、信保广场、新睿广场、保利中心、宗德服务中心、佛山企业家大厦、集成金融广场等26多栋写字楼，以及佛山文化中心、佛山新闻中心、消防、气象、妇儿医院等载体，总共有 8万 人 办公。 广州地铁28号线、广佛江珠城际、广佛西环城际 建成通车，佛山新城可以直达白鹅潭、琶洲西区、鱼珠、松山湖、江门市中心，以及佛山高新区、佛中人才灯塔社区、官窑、和顺等地。 更重要的是，拓野智能、丰明电子、德尔玛、库卡机器人、中大力德、埃斯顿、克鲁斯、中设机器人、飞利浦水健康、蓝胖子机器人、潭洲会展中心工作的人，选择景观较好、轨道交通密集、文体设施完善的佛山新城居住。 假如2022年你买房佛山新城，2023年收楼，其实不用等待太久，就可以享受产城一体、职住不分离的生活。公共设施比罗村、大沥、绿岛湖、伦教更完善。 交通、居住、工作岗位，互相促进、相互成就。…

头秃！我两年看盘近20个，还买不成！问题出在哪？ Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2021-12-28 17:44 收录于话题 #粉丝故事 16个 最近，楼市君问一位老粉买房了没。（下称：L哥） 没想到，L哥2年踏遍鼎湖和肇庆新区，阅盘近20个，还没下定决心买房，最近还开始研究起二手房。 L哥说：“看这么多房子，感觉快成小中介。” 今天，我们就从L哥的踩盘和视角，来聊一下鼎湖（肇庆新区）的几个楼盘。需要注意的是，以下内容仅代表L哥观点。 |全文不含广告，请放心食用 L哥画像： 目前在佛山工作的外省小伙子，与肇庆女朋友准备结婚。 考虑到价格和交通，小俩口打算购置鼎湖或肇庆新区的房子作为婚房，总价预算60-70万。 L哥踩过的楼盘（排名不分先后）： 华侨城纯水岸、中海新城1号、康桥天阶、宝能城、保利和悦湖畔四期、海伦堡和悦府、融创鼎湖府、涛汇翠湖湾、涛汇领峰府、招商依云水岸、万达西江府、恒泰悦璟府、万达大都会、景业壹方天地、万达瞰山园、海缙蓝湾。 L哥心仪楼盘TOP5： 综合考虑配套、舒适度、户型、园林和楼栋设计，依次是中海新城1号、招商依云水岸、华侨城纯水岸、宝能城、海伦堡和悦府。 |但是钱包说不行 这个选择，L哥是怎么考虑的： （下面以第一人称讲述） 中海新城1号 抛开价钱，中海新城1号是比较理想的，因为老家原因，个人最爱楼层较少的板楼，南北通风，小区环境高大上，园林是看过楼盘中档次最好的，现楼。 不过，我不喜欢110平阳台封闭，装修档次感觉很一般，颇为老气。 不选择的主因是价格太贵，即使特价房9千多，也要100万，完全超出预算。虽说首付高10万左右，但大环境不好，且作为刚需上车房，没必要把钱都押到房子上。 另外，按目前肇庆新区的配套来说，价格太高了。 招商依云水岸 我很喜欢这个小区的景观，出门就是长利湖湿地公园，环境不错，当时销售报的吹风价大概7千元/平，还挺合适的。 不过第一批销售团队不仅介绍水平不行，而且还逼单（逼着交认筹金），太过强势，给人很不好的体验感，所以当时有钱也不想交认筹金。 后来，因为我觉得肇庆新区晚上乌漆嘛黑，日常生活不便，所以渐渐倾向于鼎湖。 等半年过后，我再去看招商依云水岸，价格已经上去了，单价7000-8000元，这时又觉得新区进展不大，一直纠结。 最终，我跟招商依云水岸还是有缘无分，但真的有点后悔了~ 华侨城纯水岸 我先说结论，跟中海新城1号一样，太贵，首付要30万左右，所以没有选择。 但如果同等价钱，我更喜欢中海新城1号，因为华侨城纯水岸的小区园林小，感觉高层跟叠墅挤在一起。 不过我喜欢它的楼栋间距大，估计住起来会挺舒服，视野好，外立面设计时尚，整个小区从外面看档次高。另外，因为是大品牌预计物业也不会差。 宝能城 小区感觉比较高档，现场看楼距和园林都不错，户型设计好，就是不知道老板怎么想的，设计那么多大户型，只有89平总价比较合适，可以选择。 配套方面，如果规划能够兑现，宝能城处于肇庆新区中央绿轴，附近是大型商业办公，位置好，未来干啥都便利。 但是，目前来看规划很难落地，加之宝能最近比较艰难，不敢下手。 海伦堡和悦府 我主要喜欢它是板楼设计，层数少，只有11层，不香吗。而且价钱优惠，单价5千/平左右，上车很轻松。 附近配套充足，我在楼下转了一下，发现附近还挺多人，日常生活不成问题。 户型方面，虽然近轻轨，加固窗户也能接受，实用面积OK，就是不太喜欢进门就是次卧。另外，社区小也是不太满意的地方之一。 其实，以上问题都不是问题，最大问题是交楼时间晚，要到2023年，我们等不及了。 楼市君小结 在聊天过程中，楼市君发现L哥买房好在想得多，但败，也是因为想得多。 先说好的，他对自己的需求相当了解，会三思熟虑，衡量分配好家庭资金，清楚明白自己买的是上车盘，因此不会盲目追高。 为什么说败也是想得多呢，因为他常常会举棋不定，在踌躇间就错过了合适的房子。 其实，需求不清晰，或者思虑过多，在很多买家身上都会出现过。 有粉丝就跟楼市君聊过，他工作生活都在高要，但买了端州房，现在不但忧心后续车位、装修费用，还要烦恼日常通勤孩子上学。 所以，买房一定要清楚房子对于你来说是怎样的存在，了解好需求，不仅仅是说说而已。 最后，回答下标题：L哥两年看盘近20个，还买不成，问题出在这！ 如果各位想知道L哥对其他楼盘的看法，评论区留言，楼市君帮你问他~ ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 783篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 肇庆首家吾悦广场，平安夜开业！#吾悦广场#商业#四会…

肇庆景区旁靓地，超2.7亿卖出！片区或建国际级旅游小镇 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2021-12-27 18:47 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 180个 四会贞山新城，超10万平地块成功卖出！ 12月24日， 四会市国有资产经营有限公司底价拿下一宗商服用地 ，成交总价27192万。【挂牌回顾】 01 成交总价超2.7亿 地块周边配套暂缺 本宗地块位于贞山街道姚沙村经济联合社地段，1公里范围内有贞山风景区、嘉宏锦园、四会岭南东方酒店。 据规划条件，本次出让地块属于贞山新城III-14规划管理单元。 该单元又细分为3宗地块，分别为 商业用地、二类居住用地、公共交通设施用地 ，合计净用地面积约17.4万平。 本次成功出让的地块为单元内的商业地块，净用地面积最大，达104584.58平，容积率≤2.0，限高100米。 由于本次挂牌的公示文件， 并未单独列明出本宗让地块的配建内容 。 结合规划单元配套要求，整体地块需配建九班幼儿园、社区服务站、社区居委会、社区卫生服务站、老年人活动中心、社区警务室、社区居家养老服务用房、物管用房、居民健身设施、文化活动站、垃圾收集点等。 从周边配套来看，虽然地块周边旅游资源丰富，但商业、教育、医疗资源仍较为缺乏。 02 四会康养度假项目签约 拟建实景RPG小镇+科幻谷 虽然，地块周边配套有待提升，但片区规划却十分值得期待。 回顾今年1月，四会市人民政府、岭南控股和嘉宏集团签订“南粤禅玉文化旅游度假区项目”战略投资框架协议。【延伸阅读】 该项目集旅游观光、户外拓展、农业科普、休闲度假、中医养生、商务会议等于一体，是综合性康养度假项目。 ▲签约仪式现场（来源：嘉宏集团） 有知情人士透露，项目将以六祖寺、嘉宏贞山地块为核心，继续将贞山旅游片区打造成国际级旅游度假小镇。 该项目近期建设内容主要包括实景RPG小镇、科幻谷、复古商业街、沉浸式主题酒店等特色业态。 另外，有消息称，项目拟初步选址贞山风景区片区，依托嘉宏锦园一期项目延伸开发。 若该项目能成功落地并启动建设，片区发展将迎来新的面貌。 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 782篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 肇庆首家吾悦广场，平安夜开业！#吾悦广场#商业#四会 视频号 【市场】肇庆首家吾悦广场开业！ 【土地】 肇庆商住地+商服地卖出 【规划】城投操刀！肇庆新盘曝光 【交通】 肇庆铁路口岸，批准关闭！

广河高铁延长至揭阳、潮州，列入规划目标 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2021-12-26 21:21 收录于话题 #轨道交通 119个 前天， 《潮州市综合交通运输体系发展“十四五”规划》 公示。未来5年潮州在综合交通运输体系建设方面的五大目标：打造“123交通圈”、打造轨道交通网络、高速公路市域环网、普通公路系统提升、沿海港口腹地拓展。 “十四五”时期，潮州市综合交通建设项目总投资约969亿元，计划完成投资约531.2亿元，其中铁路232.9亿元4项、高速公路25.7亿元6项、港口及航道项目66亿元8项、枢纽站场项目10.6亿元15项、普通国省道干线公路项目153.1亿元52项、县乡道路项目42.8亿元24项。储备项目总投资约285.8亿元22项。 规划其中重点提及韩江三河坝至潮州港航道扩能升级工程潮州段，长172公里，潮州段约58公里，计划投资29.6亿元。 到2025年，潮州基本形成以高速公路、轨道、水路为骨架，国省道为干线，县乡公路为支线的“江海陆空，互联互通”综合立体交通网布局，形成“西联、北接、东拓、南通”的对外交通发展格局，客货运输服务品质显著提升，交通运输综合治理能力进一步增强，打造汕潮揭都市圈交通一体化和“123交通圈”，为支撑现代交通运输体系和建设成为 粤东门户枢纽城市 提供坚实基础。 延伸阅读：河源至潮州高铁 潮州交通五大目标 1、打造“123交通圈”： 汕潮揭都市圈1小时通勤，粤港澳大湾区和海西经济区主要城市2小时通达，全国大部分省会城市3小时覆盖。 2、打造轨道交通网络： 推动沿海汕漳高铁建设，规划河源-揭阳-潮州高速铁路，打造高快速铁路与粤港澳大湾区、厦漳泉城市群便捷联通。加快建设粤东城际轨道网，实现汕潮揭都市圈1小时通勤。 3、高速公路市域环网： 推进市域高速公路网络化，打造高速公路市域环线，形成北上对外快速通道，支持饶平县、潮安区北部革命老区振兴发展。 4、普通公路系统提升： 加快普通国省干线提质升级，推动重大城市桥梁工程建设，强化县乡道改造升级，加快通行政村双车道公路和四级升三级路建设，推进快进慢游旅游公路建设。 5、沿海港口腹地拓展： 提升港口枢纽发展能级，加快推进华瀛LNG、华丰中天LPG码头升级改造，建成万吨以上泊位5个。在适应南部城镇产业发展基础上，延伸拓展北部农业农村产业链，支撑经济欠发达地区货物高快速出海。 潮州五大铁路项目 1、汕漳高铁 汕漳高铁长181.46公里，全线设3座车站，设计速度350km/h，计划2025年建成运营，其中潮州市境内20.9公里，预计投资44.9亿元。建成后将与福厦高铁、汕汕高铁无缝连接，是国家东南沿海高铁通道重要组成部分。 2、粤东城际（潮州东至潮汕机场段） 东起潮州东站（潮州人民广场站），沿枫春路、潮汕路经潮汕站后，终至潮汕机场，设潮州东、如意、浮洋、潮汕、潮汕机场、揭阳机场T2（预留）6个车站，长24.6公里，其中潮州段长约18.1公里，预计投资73亿元，计划2025年建成运营。 3、粤东城际（潮州东至汕头段） 起于潮州东站（潮州人民广场站），隧道穿越韩江西溪、沙洲岛、韩江东溪、潮州东大道，经韩江新城、隆都、莲下，终于外砂，设半岛广场1个站，预留韩江新城站，线路全长42公里，其中潮州段11.9公里，预计投资65亿元，计划2025年建成运营。 4、革命苏区出海大通道（大埔至潮州港疏港铁路） 项目拟从潮州港金狮湾港区往北穿过饶平县北部山区与漳龙铁路大埔站接轨，线路全长125.1公里，设计时速120km/h，其中潮州市境内75.8公里，预计投资61.6亿元。 5、广河高铁延长线揭阳至潮州段高铁 （储备项目，未知开工日期）。 七大高速公路项目 1、甬莞高速公路潮州东联络线： 续建，起于湘桥区磷溪镇小庄村北部，接已通车的潮漳高速公路，路线往南经磷溪镇、官塘镇、铁铺镇，接沈海高速公路，并通过连接线接潮州市凤泉湖高新区中山大道。项目全长6.3公里，总投资12.23亿元。项目于2019年12月开工建设，计划2022年建成通车。 2、梅州至潮州高速公路潮州段： 起于梅州市梅江区梅南镇，接汕梅高速公路，终点与潮州外环公路连接，主线全长约81.8公里，其中潮州段主线长21.2公里，连接线长2.5公里。项目总投资约141亿元，其中潮州段约38亿元，十四五期间新建。 3、汕头至饶平高速公路 （含大潮高速至潮州港金狮湾港区延长线）：作为沈海高速公路汕头至饶平段复线，是潮州港与汕头火车站的集疏运通道，联通潮州三百门港、深水港、汕头火车站等重要交通枢纽，有效完善饶平县和澄海区高速公路网。项目采用四车道高速公路标准，路线全长45公里（汕头段28公里，潮州段17公里），计划投资85亿元，争取“十四五”期间开工建设。大潮高速公路至潮州港金狮湾港区延长线起于甬莞高速公路饶平东山镇东山互通立交，途经浮山镇、新圩镇、联饶镇、黄冈镇、所城镇、柘林镇，终点接潮州港金狮湾港区，路线长约45公里，拟采用四车道高速公路标准建设。 4、宁莞高速通凤凰山高速公路： 起于潮安区归湖镇接宁莞高速，往北联通凤凰，在饶平县接大潮高速公路，路线长约43公里。 5、宁莞高速浮山、意溪互通扩建工程： 浮山互通扩建为双喇叭互通，意溪互通匝道拓宽为双向四车道，计划投资约2亿元。 6、汕昆高速公路潮州段改扩建： 潮州段长约14.4公里，计划投资21.6亿元。 7、梅潮高速公路南延线、沈海高速潮州段扩建。 （储备项目，未知开工日期） 2020年底，潮州市高速公路里程202.8公里，全省倒数有名。 目前，潮汕揭市际间连接相邻两县（市、区）的快速通道不完善，韩江新城与旧城，凤泉湖高新区与湘桥区、饶平县城，潮州临海工业园与饶平中心城区之间缺乏城市快速干线路。潮州还需努力。 但潮州旅游资源丰富。广东的 方言、戏剧、美食、陶瓷、祠堂、古桥、古塔、古建筑、民俗活动 ……传承了古代中原文化精髓，我省有两个城市地位极高：潮州、佛山。 潮州与珠三角交通快捷联系之后，文化、旅游的吸引力将大大提升，深圳、广州等城市的资金进入潮州参与建设的机会也将加大。 点击下图阅读潮州旅游攻略