2021年上半年全国房地产企业拿地排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 当月要点： 1.   拿地累计总额同比增长4.6%，6月拿地总额环比下降38.8% 2.   权益金额占比下降，合作力度有所提升 3.   布局更加聚焦一二线城市及核心城市群 01 拿地累计总额同比增长4.6% 6月拿地总额环比下降38.8%   2 021年上半年，TOP100企业拿地总额16485亿元，同比增长4.6%，门槛值为37亿元，与去年同期相比明显提升，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为55.9%，较1-5月有所下降。 从新增货值来看，多城集中供地促货值快速提升。2021年上半年，新增货值TOP100企业累计新增货值均值达566亿元，权益新增货值均值达435亿元。二季度，多个一二线城市进行集中供地，高货值地块迅速入市，促使货值快速提升。 图：2020-2021年上半年50家代表房企每月拿地总额 数据来源：CREIS中指数据，中指地主 数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地 50家代表企业6月拿地总额同、环比均下降。 2021 年6月，50家代表房企拿地总额同比下降32.0%，主要由于2020年6月土地市场成交旺盛，大金额地块频出，拉高了总规模。 受“两集中”政策影响，本月50家代表房企拿地总额环比下降38.8%，主要由于本月集中供地城市数量较5月有所下降所致。 02 权益金额占比下降 合作力度有所提升 图：2021年上半年50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比 数据来源：CREIS中指数据，中指地主 数据范围：招拍挂权益土地 50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比小幅下降。2021年上半年，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为81.3%，同比下降0.5个百分点，合作拿地力度有所增强。具体来看，上半年前10阵营企业及31-50阵营企业拿地权益金额占比均值同比小幅下降，11-30阵营企业拿地权益金额占比均值同比小幅上升。 03 布局更加聚焦一二线城市及核心城市群 图：2021年上半年50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况 数据来源：CREIS中指数据，中指地主 数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地 一二线城市和核心城市群拿地面积占比均上升。 从城市等级分布来看，50家代表房企2021年上半年在一线及二线城市投资面积占比均上涨，主要由于集中供地的22城，全部为一二线城市且土地市场 较热。 从城市群分布来看，房企投资更加聚焦核心城市群。 2021年上半年，50家代表房企在五大核心城市群拿地面积占比达69.0%，较上年同期增长12.2个百分点，其中，长三角拿地面积占比达35.4%，较上年同期增长7.9个百分点。 图：2021年上半年50家代表房企拿地面积TOP10城市 数据来源：CREIS中指数据，中指地主 数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地 重庆、杭州及长沙位列代表房企拿地面积前三城市。 2021年上半年，50家代表房企拿地面积TOP10城市中，重庆累计拿地面积位列第一，杭州和长沙占据二、三位。温州、佛山作为非集中供地城市入榜，分别位列第5、第10位，其中佛山为TOP10城市中唯一三四线城市，反映出该城市颇受房企关注。 从各城市群拿地金额来看，长三角远高于其他城市群。 上半年，长三角TOP10企业拿地金额3223亿元居四大城市群首位；中西部TOP10企业拿地金额1299亿元，位列第二；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1148亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以2562万平方米居四大城市群首位。 从重点城市拿地金额TOP10房企来看，房企多城齐发力。 招商蛇口、万科、华润置地及融创中国均出现在3个以上城市的上半年拿地总额TOP10企业榜单中，在多个城市齐发力，与企业的全国化战略布局相契合。碧桂园在上海集中拍地中获两宗地，位列上海上半年拿地榜第二位。保利发展积极拓展北京土地资源，位列北京上半年拿地榜第二位。 图：上海静安区灵石社区地块 从全国住宅用地成交总价TOP10来看，6月入榜地块主要集中于上海、武汉和中山，成交金额门槛为52亿元。 从入榜城市来看，上海和武汉各有3宗地块入榜，总成交金额为444亿元，占2021年6月全国住宅用地成交总价TOP10总额的63.2%。上海静安区灵石社区地块以总价105亿元位居榜首，成交楼面均价为51707元/平方米。此外，中山、郑州、佛山和厦门各入榜一宗地块。 数据时间：截至2021年6月30日18:00； 区域范畴： 京津冀：北京、天津、河北等15个重点城市； 长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市； 粤港澳大湾区：深圳、广州、珠海等9个重点城市； 中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市； 50家代表企业： 碧桂园、中国恒大、万科、融创中国、保利发展、中海地产、绿地控股、世茂集团、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、绿城中国、新城控股、金地集团、中国金茂、旭辉集团、金科集团、中南置地、阳光城、正荣集团、融信集团、龙光集团、富力集团、佳兆业集团、滨江集团、雅居乐、奥园集团、祥生集团、美的置业、远洋集团、蓝光发展、荣盛发展、新力控股、禹洲集团、中国铁建、华发股份、中骏集团、新希望地产、合景泰富集团、华夏幸福、首开股份、越秀地产、时代中国、金辉集团、佳源集团、弘阳地产、大悦城控股、仁恒置地、华宇集团、宝龙地产

紧跟趋势，不走弯路，佛山买房的逻辑 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Yesterday 收录于话题 #城市观察 102个 前言 2021年2月，粤港澳大湾区正式批复《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划(2020—2035年）》，几个月来关注佛山新城、北滘新城、陈村新城、三山新城的读者，留言非常积极，区域关注程度达到高峰。 三龙湾是佛山推进“一核一带一区”建设的龙头平台、前沿阵地，也是引领佛山深度参与粤港澳大湾区建设的重大平台，承担建设“中德工业服务区”和“中欧城镇化示范区”的殊荣。 佛山要承接好快速涌入的湾区资源，一是有高品质的城市作为载体依托，二是有轨道交通支撑联系广深港，三是打造重点平台并整备大片工业商业用地。 我们居住也要选择城市形态好、轨道交通完善、就业岗位丰富的区域，靠近公办小学、初中就更好了。 买房，就买轨道站点上盖住宅。不要与自己赌气，买到荒野郊外，上班、上学都成为难题。关于佛山买房，你可以姓名+工作单位+开放朋友圈加微信TPKCSHEYING ，可付费390元咨询，免费入群交流（群聊严格，禁发广告、股票话题，不加中介、微商、楼盘销售）。 01 陈村释放大批发展空间 陈村买房，这几个月非常踊跃。交通、产业、城市形态正在推动质变。目前四大片区最需要的是为3年后庞大的居住人口谋划教育资源，新建公办小学、初中、高中。 三年来陈村拆除整理土地近7000亩 、复垦复绿超453亩、新建产业载体162.65万平方米，新增土地出让超869亩，淘汰落后产能企业超1200家，连改带征中释放大批发展空间。 勒竹、仙涌、潭村、弼教、石洲、绀现等多个村改项目顺利推进，空间割裂严重、片区功能单一的局面将打破。 轨道交通布局完美，但陈村还需要在优质产业、优质公办学校多努力，才能吸引更多广州客外溢客。 陈村东部片区 ，以4000亩现代主题产业城建设为突破口，推动实现从基础设施到高端产业、人才、公共服务等层面的东进，立体支撑起对接广州南站的“第一流量入口”。广州地铁7号线两站即可换乘广州南站密集的轨道交通。 陈村新城南片区， 结合两个地铁站加快开发，对接大湾区资源，大力发展生产性服务业、高端商务服务业和中小企业总部集群。《广东地理》希望新建公办小学初中，提振居住价值。 陈村北部片区 ，石洲、岗北工业区连片改造已经拆完，依托三龙湾大道、佛山地铁4号线建设，着力培育智能制造及数字经济两大发展新动能，打造成为先进制造业高地。 陈村西部片区， 优化花卉世界，依托佛山市艺术中心、三龙湾碧道、花卉特色小镇等建设，完善生态绿轴、休闲公园、花海驿站等公共服务设施建设，打造城市客厅。若能落地优质公办初中，居住价值大大提升。 02 北滘大力发展智能制造 在产业发展上，北滘、乐从等产业重镇也不甘落后，一年来成果优秀。 2021年6月28日 ，佛山新城东侧、潭洲会展中心南侧的 飞利浦水健康智能家电智造基地 开工，总投资10.2亿元，用地面积120亩，建面24万平方米，建设飞利浦水健康全球研发中心、信息化平台及智能生产制造基地。 同日，北滘广教村南侧的 华智科创中心 动工，总投资38亿元，用地面积307.47亩，建面102.49万平方米，建设厂房及其配套设施，建成后主要生产通用设备、电气机械设备等。 北滘龙涌片区 ，高速公路边土地利用完美，捷瞬机器人、圆融新材料、帕尔福电机、普津生物、德尔玛、欧达电子、丰明电子、谷悦电器、台塑智能、精艺股份、明峰复合材料、弘金电器科技、志远电器、美的微波、海川智能、凯普司特电子材料等企业为三龙湾带来就业岗位、税收。 北滘新城城市配套优质，三条轨道将建成，居住区庞大，需要加快推动杨柳郡南侧九年一贯制学校开工，即可吸引大力人口入住。 乐从生物医药和智能制造科技平台建设顺利。 乐从东马智造 厂房也是同日开工，总投资20亿元，占地318.06亩，建面68.98万平方米，建设多层标准厂房及配套设施，以医药、机械制造等为主导产业。 汉腾生物CDMO平台 签约进驻科荟，建华南地区首个生物CDMO平台；暨南大学生物医药产业园精准健康管理中心已正式投入使用。乐从注册的重点生物医药企业中有9家申报通过成为高新技术企业。 抢抓粤港澳大湾区、三龙湾、省高质量发展体制机制改革创新实验区的重大历史机遇，乐从正在提速发展。 乐从的产业、教育、交通，还差一点点火候，但对比禅城奇槎、三山新城、北滘新城，已经是距离很小了。 近两年60多家重点企业的落户，将让三山、陈村、北滘、乐从这小片区迅速增加10几万就业人口，促进产城人融合发展。预计区域内2025年常住人口对比2020年有大幅上升。 当然，顺德其它镇街也在猛烈旧改，腾出空间招商引资新兴产业。 杏坛1000多亩的中兴现代产业城 （含昌教770亩、吕地691亩、西岸247亩、西北127亩）已经启动，将构建居住、产业、城市配套为一体的新片区。 大良积极拓展 顺德科技质量服务集聚区 。A组团启动区2280亩，位于顺德学院周边，将磁聚全球知名相关机构及平台，创建质量基础设施NQI一站式服务中心、大湾区创新服务总部基地；创新试验区定位高端中试基地，实施科技成果转化中试试验开发；职教聚焦产业人才与技工培养；商务配套包括酒店、培训中心等。B组团南方智谷6570亩，构建以企业总部、高端人才集聚、科技创新研发和数字化转型、知识产权等产业平台，实现产业、人才、金融的融合，打造粤港澳大湾区战略性新兴产业高地。 大良、杏坛、勒流、龙江，都需要努力改变交通困境，争取进入广州珠江新城1小时交通圈。例如开工建设广佛江珠城际、肇顺南城际。 03 三龙湾发展态势喜人 三龙湾坚持项目为王、科创产业带动理念，引入 库卡、飞利浦、大族、欢聚、虎牙、宏旺、利泰、富士康、中集、川崎机器人 ，大力发展智能制造、科技研发、数字经济、生物医药、总部经济、工业会展等创新及现代服务产业。 近两年签约29个产业项目，总计划投资金额达449.44亿元，其中2021年前五月签约8个产业项目，总计划投资金额175.04亿元。目前在谈项目21个，计划总投资额296.9亿元。 禅城奇槎虽然纳入三龙湾，但产业引入方便一直没有成果，目前也缺少地铁。但禅桂核心区就业人口买房自住完全没问题。 目前，三龙湾数字经济产业尚处于培育阶段 ，产业规模和龙头企业带动等方面对比广州、深圳、上海、杭州等领头城市有明显差距。为促进数字经济产业集聚发展， 《三龙湾促进数字经济产业发展实施办法》 计划年内出台。 另外，季华实验室等一批科研创新机构也即将全面建成。未来还将促成了一批科研型的工业服务机构落户并与佛山本土制造业无缝连接，走出了产业发展新模式。…

2021年1-6月青岛房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 6月青岛楼市供求规模保持平稳，土地市场受上月集中供地影响，本月供销量下降明显，宅地成交集中在胶州市、平度市。上半年整体来看，青岛商品房市场累计成交金额约1334.2亿元，成交面积约893.2万平，较去年同期增长约33%。在此情况下，青岛房企2021年上半年的销售业绩表现如何？让我们一起来看一下： 青岛市2021年1-6月房企销售榜单 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在青岛的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 榜单点评： 2021年1-6月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为808.8亿元，同比上涨44.76%；销售面积TOP20企业合计销售面积488.7万平，同比上涨35.67%。 融创中国持续领先，上半年以94.1亿元/59.6万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；海信地产以68.8亿元的销售业绩获得金额榜亚军；和达集团以39.4万平的销售面积位列面积榜亚军；同时君一控股以67.2亿元的销售额位居金额榜单第三名；万科以34.6万平的销售面积位居面积榜单第三名。 青岛市2021年1-6月房企权益销售榜单 2021年1-6月份，青岛房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为452.9亿元，权益销售面积TOP10企业合计销售面积277.4万平。 其中融创中国以91亿元/57.2万平的权益销售业绩获得权益金额、权益面积排行榜双榜冠军；海信地产以65.2亿元/32.4万平的权益销售业绩位列权益金额榜第二名、面积榜第三名；和达集团以51.2亿元/39.2万平的权益业绩位列权益金额榜第三名、面积榜第二名。 青岛市2021年1-6月项目销售榜单 2021年1-6月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为191.3亿元，同比上涨43.84%，本月TOP10门槛值提高至10.12亿元。 排行榜前三位的项目销售金额均超28亿，遥遥领先其他项目。其中银丰·玖玺城持续热销，以36.1亿的销售额位居首位；第二位是大云谷金茂府，销售金额为35.8亿；融创影都壹号排名第三，销售金额为28.1亿。 2021年1-6月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为107.6万平，同比上涨24.22%，排行榜前五位项目销售面积均超过10万平。 其中，融创影都壹号荣登销售面积冠军宝座，销售面积16.4万平；海岸万科城以16.4万平位列第二；融创维多利亚湾以10.5万平的销售业绩排名第三。 2021年1-6月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售9453套，同比上涨28.44%。 海岸万科城项目以1465套的销售业绩排在销售套数榜首位，表现突出；融创影都壹号以1318套位居第二位；卓越青岚郡紧随其后，成交919套。 房地产市场解读： 图：2020年6月-2021年6月青岛市商品房和商品住宅供应情况 数据来源：CREIS 中指数据 青岛2021年6月商品房供应164.0万㎡，环比上涨12.7%，同比下降35.5%；商品住宅供应97.8万㎡，环比下降25.0%，同比下降52.5%。本月供应区域主要集中在黄岛区、胶州市和莱西市，其次是即墨区和平度市，主城区供应量较少。 图：2020年6月-2021年6月青岛市商品房/商品住宅成交情况 数据来源：CREIS 中指数据 2021年6月青岛商品房成交面积达153.2万㎡，环比下降1.3%，同比下降16.7%。其中商品住宅成交面积为118.4万㎡，环比下降12.1%，同比下降24.4%。本月新房市场需求方面，以总价140-200万、90-120㎡三房产品成交占比最多。 从销售价格上来看，青岛商品房市场价格保持稳定。6月青岛商品房和商品住宅成交均价分别为15464元/㎡和15876元/㎡。 土地市场解读： 图：2020年6月-2021年6月青岛市经营用地成交情况 数据来源：CREIS 中指数据 2021年6月青岛市共成交9宗经营用地，在5月集中供地后大幅回落，共成交规划建筑面积55.9万㎡，环比下降83.6%，同比下降84.4%。土地成交楼面均价为2044.3元/㎡，楼面价环比下降48.9%，同比下降34.3%，平均溢价率0.09%。其中住宅用地成交8宗/47.2万㎡，其中胶州市成交规划建筑面积最大，为32.1万㎡。 政策动态： 6月2日，青岛市自然资源与规划局发布《 青岛前湾保税港区片区控制性详细规划修编（已批成果）》。 根据规划，青岛前湾保税港区范围东至徒山（南港段）、杂货码头作业区（北港段），南至嘉陵江路和源江路（西段）、南港一号路（中段）、规划同江南二路（东段），西至 湾底疏港路和江山南路，北至前湾港路。规划范围总用地面积9.78平方公里。 前湾保税港区规划定位是建立海关特殊监管区整合优化示范区、山东自贸试验区的核心示范区、青岛融入“一带一路”双向开放的桥头堡、特色鲜明、功能复合的港城融合发展区。

广州28号线比选方案经佛山新城、乐从路州、乐从大闸 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #轨道交通 72个 刚才，保利12.75亿元拿下大沥岳利沙首宗住宅地，楼面15974元/㎡。 岳利沙、聚豪、河西1600亩地，因为广州28号线穗盐西路站，7年后居住价值很高，直达琶洲西区。 你可以多考虑文华公园附近买房，或者盐步的雍景豪园，欢迎留言。 广州28号线若建设至乐从北围的广佛线三期站点，一是远期城际与地铁换乘，二是预留南延到江门站的能力，三是路州有土地空间给予做停车场。仅供参考。（视频为乐从北围） 广东地理 滨水而居是广东人追求的生活环境 视频号 《广东地理》热文 成渝 福州 珠澳 广佛 深莞 陈村 勒流 羚羊峡 广州南 江门无奈 佛山野心 南沙崛起 肇庆怎么了 茂名缺什么 云浮为何穷 高铁 2小时 信宜高州高铁 深珠城际支线 佛山买房干货 广佛环线大解读 中山并镇大谋略 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定 南沙十四五规划 东莞十四五规划 天河十四五规划 顺德十四五规划 南海十四五规划 佛山十四五规划 中国第四极崛起的意义 珠中江肇惠不做地铁梦 肇庆市国土空间总体规划 深圳市国土空间总体规划 深珠城际中山段规划明晰 广佛都市圈轨道网已成型 林福江 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters.…

2143元/平！碧桂园五进四会！5.7亿夺市府旁两宗地 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 135个 四会市府旁地块成功出让！ 今日上午（6月29日），碧桂园拿下四会东城街道2宗商住地，成交总价56916万，平均成交楼面约2143元/平。【挂牌回顾】 据了解，该地块是碧桂园再进肇庆， 布局四会的第五子 。 01. 地块或将联连片开发 周边配套成熟 从位置上看，2宗地块相连，且北面紧挨四会碧桂园、碧桂园豪园。 因此，本次出让地块或将与上述已开售的项目进行连片开发。 配套方面，2宗地块均位于 四会市城区市府 东面，周边生活、医疗、教育配套较为成熟。 地块1公里范围内，有四会市政府、四会国际玉器城、四会广场、时代广场、四会市人民医院（新院）、广州华商学院（四会校区）、玉城学校等配套，能满足市民的生活需求。 02. 楼面价2143元/平 常规配套 下面，回顾一下碧桂园这次拿下的两宗地块质素如何？ SJ-2021-037地块 配建18班幼儿园 地块位于工业大道北侧，西北面紧挨四会碧桂园项目， 占地52970.36平 ，容积率在1.0-2.8之间，限高100米， 成交价31784万 ， 楼面价2142.98元/平 。 据规划条件，竞得者需按要求配建以下三项内容，建成后其产权须无偿移交当地政府部门管理： ① 18班幼儿园：净用地面积≥5400平，建面≥4800平，可容纳540人 ② 社区公共用房：建面在800平-1300平之间，应为独立成套的单独空间 ③社区居家养老服务用房：建面≥30平/100户 此外，竞得者还将配建物业管理用房、公厕、垃圾收集点、居民健身设施、文化活动站、停车场等配套。 SJ-2021-038地块 常规配建要求 该地块西侧紧挨上述的SJ-2021-037地块， 总占地41884.92平 ， 成交价25132万 ， 楼面价2142.94元/平 。 配建方面，竞得者需按要求建设社区公共用房、社区居家养老服务用房、居民健身设施、文化活动站等。其中， 前两者建成后其产权须无偿移交当地政府部门 。 值得一提的是，除了以上要求，两宗地块竞得者还将承担市政道路的建设： 其一，竞得者须承担宗地东侧和北侧市政道路 （红线宽度20米） 的建设及建设成本的56%； 其二，竞得人须承担工业大道进入项目地块的市政道路 （红线宽度20米） 建设及建设成本的44%。 此外，在建设周期方面，竞得人须自土地交付之日起 一年内开工建设 ，自开工之日起 二年内竣工 。 03. 地价487元/平 蚊型地块成功出让 除了上述地块，本月8日，四会默默卖出1宗约2200平蚊型地块。 该地块位于江谷镇旺塘村委会地段，由广东肇庆四会市润盈能源科技有限公司以底价262万拿下，成交楼面价约487元/平（已扣除85平配建，未计建安成本）。…

禅城区2021年土地推介 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 69个 01 禅城的区位优势正在提升 禅城区是佛山市人民政府驻地，佛山市中心城区，是佛山政治、金融、文化、交通和信息中心，面积 153.91 平方公里 ，下辖南庄镇和祖庙、石湾镇、张槎 3 个街道，145 个村（社区）。根据第七次全国人口普查公报，禅城区全区常住人口 133 万 。 以粤港澳大湾区和广佛都市核心区的大格局为精准定位 ，禅城区树立更高的标杆，加强区域规划衔接，实现优势互补与错位发展，致力打造成为岭南文脉古韵、现代城市风貌、水乡田园风光交相辉映的现代化大城市中心城区。 《广东地理》 认为，禅城区买房尽量在广佛线站点选择，文华公园、亚艺公园也非常好。 东平河水轴线 是佛山市“千里碧道”计划的重点部分，也是广东万里碧道省级试点之一，是佛山市重要的景观资源，是城市空间的重要载体。澜石片正在打造城市秀台，建设超五星酒店。 这是制造业基础雄厚的区域，拥有 陶瓷、不锈钢、童装、针织 传统优势行业。近年来加快产业转型升级，汽车及新能源、高端装备、新材料、电子信息、泛家居、生物医药及大健康等先进制造业和高技术产业加快聚集，构建现代产业体系。 聚锦科创园、凤翔湾 片区加快村级工业园改造，未来承载更多产业与人口。未来城北批发市场迁走，高铁站周边加快开发，将促进现代服务业繁荣、活跃发展。 凤翔湾片区总规划面积 23748亩 ，核心区面积 1.38 万亩，近期可开发2264 亩，其中居住用地 1334 亩，商服用地 930 亩。 禅城主轴：季华路， 产业集聚，众多企业总部，金融、保险业最为集中。 禅城两翼：以禅西大道为界，禅城概略划分为东西两翼，东翼依托祖庙街道、石湾镇街道以及张槎街道东部，打造“禅东优质服务业”板块，西翼依托佛山高新区禅城园和南庄镇，打造“禅西高端制造业”板块。 禅城三带： 即在相对成熟的产业集聚区外，适度向南部、北部和西部拓展，布局打造东平河创新产业带、汾江河大健康产业带、吉利涌先进制造产业带，作为禅城产业发展的新阵地，形成主体功能明显、优势互补的现代化经济新格局。 02 禅城轨道交通极为优质 目前，禅城正在构筑中心城区联系佛山外围组团、密切广佛同城、联通粤港澳大湾区的快捷交通体系，实施“ 东提、西进、南接、北联 ”战略，形成“内部畅通、对外联通”的综合交通格局。禅城区打造集普铁、高铁、地铁、轻轨、公交、高速路网于一体的城市综合交通体系，交通新格局极大推动广佛同城的全域化，交通枢纽也将更大程度实现与广州一体化的交通同城。 禅城7轨高清图 发在广东地理41个读者群 广州地铁28号线 可期。主线途经岭南大道。28 号线佛山段全程与佛山地铁多条线路换乘，时速 160 公里，是普通地铁速度的 2 倍。从佛山新城到芳村的时间预计 25 分钟，到珠江新城只要40 分钟，到新塘一个小时，到东莞 CBD 可能只需要80多分钟。 广佛环线 是环绕广州市和佛山市的城际铁路，最高时速200公里。途经佛山市南海区、禅城区、顺德区及广州市番禺区、海珠区、天河区、白云区、花都区。广佛环线途经禅城区设“张槎站”。把佛山中心城区与佛山西站、广州南站两大枢纽联系，还串联了广佛两市多条地铁线路，只需要一站换乘即可实现快速通达广佛更多区域。 广佛东环 的广州南站至白云机场段建成后 ,…

【“六进”宣讲进行时】“红色文艺轻骑兵”走进兰龙社区开展“六进”宣讲活动 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 6月24日，一场别开生面的“六进”宣讲活动在睦岗街道兰龙社区开展。该活动是2021年肇庆市文化文艺志愿服务系列活动之一，由中共肇庆市委宣传部、肇庆市文联“红色文艺轻骑兵”志愿服务队共同主办。 当天，活动在红歌合唱《没有共产党就没有新中国》拉开序幕。参加活动的党员群众观看了“六进”宣传歌曲MV视频《星辰大海》，现场朗读习近平新时代中国特色社会主义思想金句并解读。多位本土知名曲艺家表演了红色题材粤曲《江楼浩气》和讲好肇庆故事粤曲《肇实飘香》，以及粤语歌曲《肇庆好》等，书法家和作家代表也纷纷以书法或朗诵红色故事的方式表达对党的深情。 在表演中，活动还巧妙地设置了志愿者分享讲好肇庆故事心得、有奖知识问答等环节。活动内容丰富、宣讲生动，现场党员群众纷纷表示，活动在轻松愉悦的氛围中引导大家了解党史、国家发展和家乡历史。 记者：孔令滨 江梓毅 编辑：李欣颖 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

近15万平！肇庆新区又卖高校用地！近北岭山麓和高速 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 134个 时隔一个月，肇庆新区再卖高等院校用地。 6月25日，肇庆新区挂牌一宗近15万平高等院校用地，起始价8308万，拟于7月15日 10:00网拍。 出让地块位于肇庆新区莲花镇北岭山南麓、广茂铁路北侧、广佛肇高速南侧，周边以村庄、农田为主，欠缺商业氛围。 目前， 地块隔壁在建广州应用科技学院（原广州大学松田学院）一期，根据学校建设规划， 本次出让地块或将建该学院二期 。 下面简单看一下地块基本面。 地块总占地147562.99平，细分为B、C、D三宗地块，其中一宗地块紧挨丰乐排洪渠，一宗邻近广佛肇高速。 另外，地块出让年限50年， 用于投资建设全日制普通高等本科院校项目，本宗地建设项目固定资产投资强度不低于200万元/亩 。 竞买人须为本科高等院校 （含独立学院） ，以省级或以上教育部门颁发的《办学许可证》为准。并且，竞买人或其所属集团为全球高等教育领先机构，市值在世界排名前十 （以彭博金融截止到2021年5月底“学院、大学、专业学校”名录为准） 。 ▲地块现场图 自广州应用科技学院去年5月开工以来，建设进度颇快，一栋栋教学楼拔地而起，并计划今年9月招生入学。 根据规划，该项目分两期建设，拟建教学楼4栋、实验楼7栋、图书馆1栋、体育馆1栋，以及行政楼、学生宿舍、食堂、人才公寓、创新中心等。 该院校整体建成后，将办成 一家可容纳3万名学生的全日制普通高等本科院校 。 ▲效果图（来源：肇庆新区管委会网站） ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 604篇原创内容 Official Account 【市场】有盘降400元/平！大旺城区两盘开杠 【土地】深企1.78亿首进肇庆！拟建农业总部 【干货】不吃不喝7年，能在肇庆买一套房 【规划】一线江景！四会商业体规划出炉 七星仔 喜欢我，就点个“在看”呗 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current length is characters.   reward(s)…

【庆百年华诞·展党员风采】黎宝珠：79岁老党员定了一个新目标 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 【优秀共产党员】黎宝珠：79岁老党员定了一个新目标   “在庆祝中国共产党的百年华诞重大时刻和两个一百年奋斗目标交汇的关键点，我们广仪党支部会始终不忘初心，牢记使命，在中国特色社会主义伟大旗帜下不断前进。” 在星湖社区广仪支部委员会的党员活动室里，今年79岁的黎宝珠正在和广仪三区的居民党员一起学党史，交流学习心得。 黎宝珠是原广东仪表厂退休职工，已有56年党龄的她一直热心公益，楼道的卫生监督、邻里纠纷、调解，事无巨细，她都愿意管，愿意热情为大家服务。新冠疫情发生以来，她召开支委会议，开展小区内的防疫宣传工作，以实际行动守护着小区里的每一户居民。正是这份家喻户晓的热心肠，2017至2020年，黎宝珠连续4年被评为“星湖社区党委优秀党员”。 广仪三区居民何叔说：“我们很感谢宝珠同志使我们小区家家户户都能得到平安，有很多事情通过她调解，把我们小区的人员能够团结在一起。她是尽心尽力为我们小区办好事，办实事，我们感到相当满意。” 2016年是黎宝珠百感交集的一年。那一年，农历年刚过，她的丈夫不幸遭遇车祸，留下后遗症，出院后生活不能自理，甚至连语言机能都失去了。正在大家想着宝珠同志这次应该顾不上管委会的工作的时候，黎宝珠选择了振作。 “大家都以为我不会再干了，我自己又想，才做了不久，也刚刚改选完毕，我不做又给谁做呢？我不能还没培养好人就走了。我也一直依靠我们的党组织，依靠群众，群众很拥护我，支持我，我更加要做好工作。”黎宝珠向来是说到做到的。 今年是黎宝珠当选广仪三区管委会主任第9个年头。9年来尽心尽力，小区值班室顶班、小区小修小补、搬搬抬抬，为小区行动不便的老同志到社区办理事务，大小事情她都义不容辞。黎宝珠还担当社区的义务宣传员，社区有什么事情需要宣传和通知，她就挨家挨户地去告诉，深受小区居民的喜爱和爱戴。 “黎宝珠同志对我们小区付出了很多，她全心全意为我们小区居民办实事，无论哪户哪个人有什么困难什么事情，她知道了都会想办法做好调解和帮助解决困难。她是全心全意为我们小区居民服务的。”广仪三区居民曹姨说。 党员意味着什么？ 年老难免体弱为何还要继续操心“家外事”？ 黎宝珠心里早已经有了答案。 老当益壮的她对工作依然充满干劲、拼劲。她每做一件事情，首先想到的是自己是一名党员，她刚做管委会主任第一年，就着手解决了困扰小区多年的污水横流的问题。她说，做群众工作，就是要听取群众意见，把群众意见放在第一位。 “每走一步，每做一件事，我都时刻想着自己是一名党员，不要丢脸。现在年纪大了些，我担心的是自己的工作没做好。但我还要培养好后一代，我明年开始要培养两名党员。我的目标是换届之前再做两年，交接好工作，不能让工作出现滑坡。” 在广仪三区全体居民的拥护下，已经做了四届管委会主任的黎宝珠，给自己定了一个新目标。 今年是中国共产党成立100周年， 黎宝珠对当年在文化宫宣誓的情景记忆犹新， 回想走过来的每一步， 她眼睛红了，闪着泪光。 “我每做一件事情，每到一个单位，都是按照党的要求去做。党在我心中！我的梦想就是加入中国共产党！由转正到现在，我入党已经56周年了，我觉得自己为党工作没有尽头，我还要继续努力去为党工作，争取更好的成绩报答党。” 记者：孔令滨 黄彦彬 编辑：李欣颖 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

2021年1-5月连云港房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday 收录于话题 2021年5月，连云港房地产市场热度延续，商品住宅市场量价齐升，供应量维持低位，整体供不应求。随着部分热点区域库存严重紧张，以及房贷额度的逐步收紧，购房门槛持续提升。在此情况下，连云港各大品牌房企在1-5月的表现如何？一起看一下数据表现。 数据来源：CREIS中指数据 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在连云港市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-5月，连云港房地产销售业绩TOP10企业合计销售82.28亿元，销售面积TOP10企业合计销售89.74万㎡。本次销售金额TOP10门槛值为3.68亿元，销售面积TOP10门槛值为3.45万㎡，6家房企销售额突破5亿。其中，碧桂园以21.10亿占据榜单首位，金辉控股以15.16亿居榜单第二，财信地产以7.96亿居榜单第三；销售面积方面，碧桂园同样以23.03万㎡面积占据榜单首位，金辉控股、城建控股分别以19.53万㎡、8.22万㎡位列榜单第二名、第三名。 数据来源：CREIS中指数据 2021年1-5月，连云港商品住宅销售金额TOP10项目合计销售70.48亿元，本次TOP10门槛值提升至4.7亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超8亿元。其中第一名天樾府13.6 亿元、第二名优步花园9.9亿元、第三名铂悦府8.0亿元。 数据来源：CREIS中指数据 2021年1-5月，连云港商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为81.4万平。其中，天樾府以15.5万平占据项目销售面积榜单的第一名，优步花园、新海云谷小区以14.2万平、7.2万平分列二、三名。 数据来源：CREIS中指数据 2021年1-5月，连云港商品住宅销售套数TOP10项目合计销售6586套。其中，天樾府以1163套占据项目销售套数榜单的第一名，优步花园、德惠尚书房分别以1138套、581套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。 ▍商品住宅市场 2021年5月，连云港楼市整体供不应求，较4月整体业绩有明显的进步. 销量大幅上升, 许多新盘及加推房源去化良好。全市商品住宅供应23.67万㎡，维持低位，一方面部分楼盘出现惜售现象，放缓推盘节奏；另一方面前期项目工期紧张，暂时未达到申领预售条件。全市商品住宅成交63.25万㎡，环比上升27.13%，同比上升10.86%。部分热点区域的供需矛盾较为突出，在售房源库存紧张，如海州区、高新区、东海县等。随着后续新一批房源的陆续入市，整体销量或将持续上涨。商品住宅成交均价为7870元/㎡，环比上升0.42%，同比下降1.21%。因银行贷款收紧，结合销售价格不断上升的趋势，可以预期未来连云港购房者门槛仍将继续提升。 ▍土地市场 土地市场方面，2021年5月，连云港市累计成交各类用地17宗，以工业用地成交为主，占比88.2%，整体用地成交宗数17, 同比上升17.13%，共计152.62万方，环比减少4.47%; 住宅用地成交2宗, 同比减少49.66%, 环比减少48.71%，共计21.65万方; 工业用地成交宗数15, 同比上升165.47%, 环比增加11.42%, 共计130.97万方。 ▍典型楼盘样本解读 优步花园 优步花园由金辉集团打造，位于连云港市经济技术开发区花果山与东方大道交汇处，借助先天优势，建筑灵感取于山、川、湖、海自然经典元素，东临花果山、北依黄海；得天独厚的自然资源，使得金辉优步花园独具魅力。项目配建2万方市政儿童主题公园，源于荷兰海牙Billie公园假日游乐场的设计理念，多以探索、童趣、娱乐为游乐目的，为0-12岁年龄段的孩子打造愉悦的童年成长空间。 目前金辉优步花园均价6800元/平方米，容积率3，绿化率30%。主力户型为92平-172平3居。项目为低层,多层,高层，板塔结合，共2502户，毛坯交房。 东海府 东海府为新城控股集团和中梁控股集团首进连云港东海县的布局项目，位于城市中轴晶都大道地段，汇集水晶城、希尔顿欢朋酒店、体育中心等多维配套资源，加之西双湖的自然景观，配套优势明显。项目涵盖4万方新中式园林景观，搭配智能化生活设施，成为当地改善首选。 目前东海府均价9661元/平方米，容积率2.2，绿化率35%。主力户型107平-186平。项目为小高层、高层、多层，共计1093户，毛坯交房。