卧室小，就这样设计！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-16 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 「小卧室」 在很多的刚需房户型中， 几乎都会出现一个面积紧凑的小卧室， 而由于这个空间略显局促， 大家往往不知道怎么装修， 只好暂时将它作为小书房、杂物间 或客人临时居住的地方， 忽视了它原本的居住功能。 其实，只要对它进行合理巧妙的设计, 小户型也能变得更加实用美观， 无论在功能或颜值上， 都能给人带来意想不到的惊喜。 今天，小编就整理了一些非常巧妙的 小卧室设计， 相信会给大家带来一些装修灵感！ 榻榻米+柜子 将小卧室打造成榻榻米， 已经成为了近年来房屋装修的一种流行趋势。 因为它功能繁多，造型多变， 不仅可以大大提高空间利用率， 还拥有强大的储物功能， 能够轻而易举地达到“一房多用”的效果。 榻榻米经过改造后， 可以变成集收纳、睡觉于一体的小户型神器。 而实现这种多功能设计的最佳方式， 就是将榻榻米与各种柜体结合起来。 比如： 榻榻米下方可以做成巨大的储物空间， 将平时使用频率不高的换季衣物、被子等， 分类摆放其中， 让小卧室功能翻倍。 而床尾和床头部分也可以充分利用起来， 打造简单实用的一体式衣柜， 或将衣柜与书桌融为一体， 巧妙地提升空间的功能性。 这样的榻榻米设计， 满足了现代大多数家庭的需求。 它让小卧室变得更有趣味， 同时还兼顾了空间的整体性和色调的统一性， 设计得好更是颜值爆表哦！ 是卧室也是客厅 狭小的空间由于面积有限， 总让人产生出一种想要挣脱束缚的感觉。 如果你觉得小卧室太过拥挤了， 不妨大胆地拆除非承重隔墙。 通过拆除隔墙的方式， 来实现各个空间的联动， 不仅可以从视觉上扩容空间， 连采光都会变得更好， 居住体验当然会大大升级啦！ 再者，这样的设计还能保持视线畅通， 促进你与家人的互动和交流， 眼前的世界突然“开阔”起来， 压抑氛围也荡然无存。 如果觉得私密性不强， 装个窗帘就能解决问题， 它可以巧妙模糊空间的界限， 兼顾主人隐私和开放感， 呈现出一个很有活力的空间。 当然，像下面这样 将整个双人床与沙发区、学习区 整合起来的设计，…

622个老旧小区变新背后：海南旧改走出资金多元化新路丨焦点 Original 中房报 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-17 09:23 收录于话题 #焦点 230个 改造后的海口市金棕苑小区。陈标志/摄 “  “居民拿一点、原产权单位帮一点，管线单位出一点、政府补一点、市场化方式争取一点、统筹整合一点。” 中房报记者 陈标志丨海南报道 “以前只是（墙根往外）这么一点点，现在小区路面都硬化了，我们生活更方便了。”3月9日上午，海南省文昌市文城镇政府清澜住宅区，72岁的陈宋英阿婆用手比划着小区的路面对记者说。 这个修建于上个世纪90年代初的小区，仅两栋楼共48户住户，房屋性质属于干部职工“房改房”。在该小区居住20多年的陈宋英阿婆，仍能记得小区改造前的情形：沙土路面，下雨天四处积水，出行很不方便；更为苦恼的是，小区两栋楼由于年代久远，楼顶和外墙开裂渗水，排污管道堵塞，一旦遇上台风天气，居民生活很闹心。 陈宋英阿婆所住小区被列为文昌市2021年度老旧小区改造项目经过改造后，整体焕然一新。 这是中国房地产报记者跟随海南省城镇老旧小区改造工作督导调研时看到的一幕。 3月9日起，海南省城镇老旧小区改造工作领导小组办公室派出工作人员，赴该省各市县开展城镇老旧小区改造工作督导调研。应工作领导小组办公室邀请，中国房地产报记者跟随进行了走访调研。 本次调研中记者了解到，与此前相比，改造完成的老旧小区面貌发生了巨大变化：曾经沧桑斑驳的墙体，经改造已焕然一新；年久失修的庭院排水排污管道，进行了全新的管网改造；曾经杂草丛生的房前屋后空地，经改造已成居民休闲的好去处。 记者了解到，早在2020年7月，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作指导意见》，确立了城镇老旧小区改造的基本原则、改造内容、实施机制。海南结合当地实际，扩展“基础类”“完善类”“提升类”内容，依据改造资金规模分级分类逐步改造。截至目前，海南全省已改造完工622个老旧小区，焕发出了新活力。 “海口市老旧小区改造占到全省三分之二以上，改造户数占到（全省）接近80%。”海口市住房和城乡建设局局长李翊向记者介绍，海口市2000年底前建成的老旧小区共有1663个，建筑面积约2130万平方米，涉及20万余户。 记者在海南多个市县走访了解到，目前当地老旧小区改造基本是遵循“中央资金+省级配套资金+市县兜底”资金配置模式，社会资本注入和住户自筹资金占比较少。老旧小区改造的任务重、时间紧、资金有限，但居民对改造的期望值和诉求较高。那么，如何让老旧小区改造这一重大民生工程，最大限度地满足和实现居民期盼？ ━━━━ 年代久远的旧楼换新颜 改造后的文昌市文城镇政府清澜住宅区。陈标志/摄 “清澜住宅区被列为文昌市2021年度老旧小区改造项目，改造的重点是对外墙进行补漏翻新。”文昌市住建局房产室主任符史飞告诉记者，老旧小区改造主要针对公共部分改造，包括外墙、隔热层、地面排污管网及建筑防雷设施。 189万元财政资金注入文城镇政府清澜住宅区的改造中。从去年3月开始，施工单位进驻小区，3个月后小区改造全部完成。 “这也是文昌市老旧小区改造示范项目，改造效果十分明显。”符史飞带着记者在该小区转了一圈，边走边介绍称，原来的老旧小区面貌已经焕然一新，小区地下排污管网畅通了，路面硬化住户出行更方便，整个小区看起来很整洁，品质也提升了。 记者还发现了一个细节，在该小区改造过程中，专门为住户开了10个充电桩预留口。 琼海市供销社家属院是较为特殊的一个小区，仅有的两栋楼中，一栋为办公用房，另一栋是居住用房。两栋楼并非紧挨在一起，成对角相距有一段距离。 “老旧小区改造的难点之一，就是当初的设计图纸都是纸质版的，查找起来难度比较大。”琼海市住房保障和房产服务中心项目股长王家斌介绍称，老旧小区的共性问题，就是由于年代久远，房屋老旧，排污管道老化、楼顶外墙渗水等诸多问题，从一定意义上讲，老旧小区改造比新建项目更加繁琐。 五指山市环卫站宿舍小区楼房改造中被保留的窗棂。陈标志/摄 王家斌告诉记者，由于该小区改造难度较大，改造工期相对较长，数十户住户主动配合施工队搬离小区，自行承担在外租房费用。半年后，住户再次搬回小区时惊讶地发现：曾经老旧小区大变了模样，不仅楼体已经粉刷上米黄色的外观层，且楼道口的水泥镂空窗棂仍保留着年代的记忆。 琼海市住房保障和房产服务中心主任黄田平告诉记者，除了政府财政资金支持公共区域基础设施改造外，该家属院住户还自筹部分资金，主动拆除了此前乱搭乱建的建筑物，之前破损的木制窗户改造成铝合金窗。 ━━━━ 社会资本“试水”老旧小区改造 改造后的东方市八所海关宿舍。陈标志/摄 “虽然老旧小区改造预算资金有限，但是该改的要切切实实地改造好。”在五指山市环卫站宿舍小区，该市住房保障服务中心主任程智伟告诉记者，在该小区改造中，建筑外墙改造并没有选择价格相对便宜的涂料，而是采用价格更高的真石漆工艺。 位于五指山市雅蓄路15号的环卫站宿舍小区，是上个世纪80年代初修建的职工“房改房”，改造的为一栋5层共20户的老旧建筑。程智伟告诉记者，由于当时受经济条件限制，该小区建设标准较低，规划的基础设施和配套较为落后，加上年代久远，这栋老旧建筑亟待改造，“外墙和楼顶防水、雨污分流管网及光纤通信管线，都在这次的改造范围。” “虽然只有160万元改造资金，但该改的要切切实实地改造好。”程智伟向记者举了一个例子：比如楼体外立面，如果使用普通涂料，造价为38元/平方米，但最后还是选择了60元/平方米真石漆工艺。 “真石漆工艺肯定要比一般涂料好，且也符合五指山市的城市风貌规划。”在程智伟看来，该节约就要节约，不该节省的一分钱也不能省。不仅如此，该栋楼的每层楼道都安装了节能照明灯，一改住户夜晚摸黑上楼的历史。 “五指山市有市属国企70多家，有200多栋楼需要改造。”程智伟告诉记者，这些老旧小区的楼房呈插花式分布，比较分散，“今年五指山市申请计划改造5个项目，共涉56栋楼1078户，我们将5个项目打成一个包招投标施工。” 在海南省西南部的东方市，8所海关宿舍小区的墙壁上仍能见到此前张贴的改造公示。“这是改造前和改造后的对比实景图，改造后的最大亮点就是小区庭院的变化。”东方市住房保障和房产服务中心主任阮建辉指着公示栏中的照片对记者说。 记者了解到，除了对墙体开裂渗水、排污管网堵塞等老旧小区共性改造外，8所海关宿舍小区在改造中拓展了篮球场、庭院休闲活动场所。阮建辉告诉记者，楼房后面是一块面积不算小的空地，此前杂草丛生，小区住户很少去那个地方。改造后的庭院保留了原有的椰子树，空地上用彩色地砖铺设了回字形的步行小道，曾经荒芜的庭院如今成了小区住户及附近小区居民散步休闲的好去处。 值得一提的是，8所海关宿舍小区也是记者走访小区中，引进社会资本参与升级改造的代表性小区。社会资本参与改造主要是增设了停车棚和充电桩设施，提升小区改造的品质。 ━━━━ 如何创新民生工程的改造模式？ 原来杂草丛生的小区庭院，改造后成为居民休闲的好去处。陈标志/摄 连日来，记者在海南省文昌、琼海等地走访了解到，海南省2000年以前建成的小区类型中，包括普通商品房和单位集资房、房改房，普通商品房小区主要集中在省会海口，其他市县非常很少，这也反映出纯市场化的房地产业态在海南形成的年代“分水岭”。 海口市金棕苑小区是一个人口密集、规模较大的老旧小区，3栋楼共497户住户。金棕苑小区改造资金为940万元，小区业主自筹资金4万元自行对空调冷凝水管等进行了改造。3月12日，记者在该小区见到，3栋建筑的楼体外立面已改造一新，朱红色的墙体与隔壁即将改造的小区形成鲜明对比。 “像这样的老旧小区，在我们辖区还有不少。”海口市美兰区海府街道办老旧小区改造项目负责人符明星告诉记者，部分居民把老旧小区改造看作是彻底改造小区面貌的唯一机会，要求通过老旧小区改造解决所有问题。她认为，小区住户诉求过高，但老旧小区改造的资金有限，难以完全满足居民诉求。 记者在海南多个市县走访了解到，目前当地老旧小区改造总体上是“中央资金+省级配套资金+市县兜底”的资金配置模式，住户自筹资金比例很少。一方面老旧小区改造资金有限，另一方面是住户对小区改造诉求较高，这也是困扰当前老旧小区改造的普遍性问题。 改造前后的琼海市供销社家属院。陈标志/摄 以海口市为例，该市2000年底前建成的老旧小区共有1663个，涉及6696栋建筑共计20.46万住户，建筑面积超过2000万平方米。海口市所有2000年前建成的老旧小区中，有物业公司管理的753个，单位自管的513个，“三无小区”为397个。 “海口市老旧小区改造占到全省三分之二以上，改造户数接近（全省）80%。”海口市住建局局长李翊告诉记者，在改造资金方面，除了积极争取中央财政预算资金及地方配套资金，还应积极宣传发动全社会力量，比如基金机构及广大居民能够参与到老旧小区的改造当中来。 记者了解到，海口市创新改造模式，引入社会资本开展合作。如海口市琼山区政府与北京愿景集团（该企业在北京劲松北社区打造的“劲松模式”）开展合作，合作内容包括老旧小区改造、长效运营、特色商业改造及资产运营管理等方面，着力打造长效运营示范区，为海口市老旧小区改造探索新路子。 “坚持‘先民生，后提升’的原则，从居民最关心最直接的利益出发，多措并举做实惠民的‘里子’。”海南省住建厅相关负责人向记者表示，鼓励老旧小区改造采取多元化筹措资金：“居民拿一点、原产权单位帮一点，管线单位出一点、政府补一点、市场化方式争取一点、统筹整合一点”，中央、省和市县给予改造资金支持，积极推动居民出资参与改造。 截至目前，海南省已改造完工的622个老旧小区焕发出新活力。下一步，海南省将积极推动社会力量参与城镇老旧小区改造，探索存量资源整合利用，采取跨片区组合平衡等多种方式，整合闲置土地、资产等资源，统筹开展老旧小区改造。 中国房地产报 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6201篇原创内容 Official Account 责任编辑：马琳  刘亚 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用…

中指每日要闻 | 3月17日 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-03-16 23:00 收录于话题 中指每日要闻 | 3月17日 音频： 进度条 00:00 / 04:42 后退15秒 倍速 快进15秒 Topic #中指每日要闻 72个 5分钟了解地产行业大事件，中指每日要闻图文版扫码进群领取。戳这里，试用中指产品 扫码回复“每日要闻”，即可邀请进入中指每日要闻群

迈入数智社会，肇庆移动带给我们什么全新体验？ 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 2022-03-18 12:59 收录于话题 数字经济 2022年3月，新华社联合百度发布了《大数据看2022年全国两会关注与期待》，其中数字经济这一话题位列热搜榜第五位。数字经济引起广泛关注，从侧面反映了其对经济社会发展产生的巨大影响。在“十四五”规划中，数字经济亦被明确认定为未来推动中国经济发展的重要手段。为助力数字经济发展，中国移动肇庆分公司不断完善数字基础设施，助力培育新业态新模式，推进产业数智化转型，用实际行动阐释了国家需要就是央企担当。 勇担主力军责任 领跑数字基础设施建设 为进一步夯实数字经济发展的信息化底座，肇庆移动积极响应国家号召，大力推动以5G和千兆光网为代表的“全千兆”网络建设。据统计，肇庆移动累计投入超21亿元开展“全千兆”建设。目前已建成5G基站超2430个、光纤端口超145万个，其中5G基站总量占全市60%以上。 今年，肇庆移动将继续投入近7亿元用于5G基站、千兆光网建设，实现5G覆盖延伸至全市行政村，重点楼宇、楼盘、产业园区、行政村等100%具备千兆接入能力。一座座5G基站拔地而起、一条条千兆宽带不断延伸，是肇庆移动勇担建设“网络强国”主力军责任，全面筑牢数字经济发展根基的最好见证。 丰富人民数字生活 促进数字消费体验升级 为满足人民群众对美好数字生活的需要，肇庆移动不断丰富5G手机终端品类，推出多种优惠方案让利客户，累计销售5G终端近90万台；同时，打造基于5G的“新玩法、新拍法、新看法、新听发、新用法”，创新推广具有移动特色的5G+直播、5G+云服务、5G+云游戏等应用，让广大用户在共享移动5G发展成果上拥有更多获得感。 近年来，肇庆移动以高标准开展家庭宽带网络建设，目前已有超60万家庭选择移动宽带。在全千兆时代，肇庆移动积极助力千兆宽带、千兆组网“飞入寻常百姓家”，实现全市超125万户家庭具备千兆宽带接入能力。基于千兆网络的不断普及，肇庆移动不遗余力为不同家庭成员提供更丰富多样的智能生活场景，聚合4K宽带电视、移动看家、爱家教育、智能家居、健康养老等家庭应用与产品，使智慧家庭体验更沉浸，不断实现“全网智连、全家智享、全屋智能”。 赋能数字经济发展 助力各行各业转型升级 构建数智社会 肇庆移动全力支撑各行各业实现数智化赋能，助力构筑数智社会美好图景。肇庆移动积极发挥5G+人工智能、物联网、云计算、大数据与边缘计算技术等能力领先优势，通过搭建智慧管理平台、加强配套服务等进一步提升园区数智化管理水平；在此基础上，立足不同产业特点和差异化需求，量身定制工业互联网平台、农业AI大脑等5G+数智化方案，推动数智化深度融入各行各业生产经营管理各环节，使产业在生产制造、效能管理等方面得到全方位提升，为产业注入智慧动能。其中，肇庆移动联合福田化工5G+工业互联网项目荣获第四届“绽放杯”5G应用征集大赛先进制造专题赛全国二等奖。 “移动e企”一体化 中小企业是社会经济发展的重要基础，肇庆移动积极打造服务于中小企业的“移动e企”一体化综合服务方案，以“网+云+应用”融合为切入，涵盖网络接入、平台建设、数据管理、安防监控等内容，为中小企业打通线上线下销售过程、制定经营决策等提供帮助，助力中小企业减轻经营负担、提高经营效率、扩大经营收入。 擦亮“心级服务”品牌 壮大数字化服务团队 一直以来，肇庆移动坚守“红色通信”初心，全心全意为人民服务。为做好客户服务，用心为客户创造价值，肇庆移动落实“心级服务”品牌内涵，通过网格化运营推动服务人员下沉至基层一线，提升触点质量，更快捷响应客户需求；同时，打造智慧家庭工程师、智慧商企工程师等属地化团队，为家庭用户、商企客户提供专业、优质、快速的信息化服务。值得一提的是，工程师团队们还可以根据客户的个性化需求定制不同的产品服务方案，将分场景定制化做到极致。 未来，肇庆移动将不断加快构建“连接+算力+能力”的新型信息服务体系，全力锻造党和人民可依靠、可信赖的“国之重器”，为广大客户提供更优质、更便捷、更贴心的数智服务，为推动肇庆数字经济高质量发展和经济社会数字化转型提供更坚实的力量。 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 ， 非必要不离肇、不扎堆不聚集 视频号 ◆ 专题  肇庆移动 ◆编辑 王雯倩 ◆二审 陈楚 ◆三审 李纯

中指每日要闻 | 3月19日 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-03-18 23:00 收录于话题 中指每日要闻 | 3月19日 音频： 进度条 00:00 / 04:56 后退15秒 倍速 快进15秒 Topic #中指每日要闻 74个 5分钟了解地产行业大事件，中指每日要闻图文版扫码进群领取。戳这里，试用中指产品 扫码回复“每日要闻”，即可邀请进入中指每日要闻群

渠道费这么高，贝壳为啥还一年亏5亿？ Original 总爷 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 深度观察地产营销条线，挖掘好公司和好项目。 2022-03-21 12:24 收录于话题 有人说： “渠道是开发商的夜壶，当市场不好时便会拿出来用用。 ” 房企一提起渠道，可谓爱恨交织。 爱的是分销确实管用，明面上数据会变好看； 恨的是渠道费节节高，做甲方比乙方还憋屈。 过去，渠道是乙方，房企更有话语权。 现阶段的营销，房企更多会采用分销、加大佣金比例的方式。 随着开发商对渠道越来越依赖，不少渠道“店大欺客”，成了博弈中强势的一方。 坐拥庞大经纪人队伍和分销能力的贝壳，就是其中的典型。 既然渠道费这么高，贝壳为啥还一年亏了5亿呢？ 今天，我们就来聊聊贝壳和地产渠道那些事。 1  “空前艰难”的一年 3月中旬，贝壳发布了2021年财报。 其联合创始人彭永东表示，2021年是贝壳“空前艰难”的一年。 2021年，既是贝壳中概股上市后的第一个完整年，也是创始人左晖离世后的第一年。 这一年，贝壳经历了太多，政策调控、反垄断风波、浑水做空...... 贝壳2021年的年报数据，也印证了彭永东口中的“艰难”。 贝壳2021年全年净亏损5.25亿元，调整后净利润为正，同比下降近6成。 从2018年到2020年，贝壳营收同比增速分别为12.31%、60.63%、53.17%。 2021年的增速，为近3年最低。 要知道，巅峰时期贝壳市值一度超过“万科+碧桂园”总和，现在市值缩水8成。 行业不景气，贝壳不得不 进行 门店和人员调整。 从人员数量来看，截至2021年12月31日，贝壳共454504位经纪人，而去年9月30日还有515486位经纪人。 这意味着去年第4季度，贝壳共减少了60000多位经纪人。 从门店数量来看，第4季度贝壳共减少了2908家门店。 门店和人员数量的双双降低，正是贝壳断臂求生的体现。 2 佣金节节攀升 从收入结构来看，贝壳一开始以二手房交易业务为主，2019年新房业务大幅增长。 到了2021年，贝壳的新房业务赶超存量房业务，贡献了过半的业绩。 2019年，贝壳的新房代理收入为202亿元。 2020年，新房收入是379亿。 到了2021年，这一数字则变成了464.72亿元。 短短2年时间，贝壳在新房的营收，已经翻了一倍。 按照1.6万亿的新房成交额推算，贝壳在新房市场的市场占有率超过10%。 贝壳手握大量客户资源，只要新房的佣金足够高，就可以把一些想买二手房的客户，转化为新房客户。 另外，2021年贝壳新房成交额1.6万亿元，同比增长16.3%，新房收入465亿元，同比增长18.4%。 营收增长比例超过了业务规模增长比例，表明贝壳在稳占新房市场最大的份额的同时，收取的费用比例还在提升。 事实也是如此，去年贝壳多次传出提高佣金的消息。 姚劲波曾实名举报贝壳涉嫌垄断，称贝壳在与房企的新房合作模式中存在“二选一”的现象。 贝壳的合作条款中，也存在排挤其他中介、要求确客制度放松等“霸王条款”，引起诸多房企的不满。 3 坏账风险巨大 贝壳的新房交易增长迅速，可同时也在“贡献”烂账。 受政策调控，目前很多房企出现流动性问题。 新房交易占贝壳总收入比重近半，这些钱最终能不能收回来，还不好说。 如果合作房企彻底“躺平”了，这些钱只能变成坏账。 2021年财报中，贝壳计提的减值准备，从11.22亿元提高到21.51亿元。 在2021年业绩说明会上，贝壳CFO徐涛表示，重点放在风险管理机制上，暂停与高风险产品合作，减少应收帐款增量。 另外，贝壳新房虽然成交额和营业收入双双上涨，但毛利率持续下滑。 据财报说明，这和新房业务培训相关团队需付出的成本等因素有关。 贝壳增收不增利的困局， 是内忧外患的共同结果。 从外部看，国家政策监管持续收紧，叠加疫情影响，房地产市场整体不景气。 从内部看，贝壳此前大规模扩张，经营成本很高，但收益受行情的影响，出现下降的情况，导致盈利也减少。 总的来说，地产行业开发商、供应商、渠道商，往往是一荣俱荣，一损俱损。 过去，地产行业大环境尚未遇冷，开发商不用渠道就能卖得很好，贝壳则埋头深耕二手房市场，互不侵犯。 当越来越多的城市对二手房市场进行调控，贝壳闯入新房市场，想从开发商身上分一杯羹。…

明天见！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-03-21 11:00 收录于话题 你对推进水利高质量发展 有什么看法？ 或者有什么疑问？ 欢迎来评论区留言给广仔哦 News 大家都在看 大风+大雨+降温！外套先别收…… 大声公提醒！这个电话一定要接 广东昨日新增本土确诊病例38例，无症状感染者16例 | 早安广东 策划 | 陈夏霓、李润芳 设计 | 林若韫 编辑 | 吴展桥

突发！一架载132人客机在广西坠毁，肇庆救援队伍紧急赶赴现场 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 2022-03-21 11:44 收录于话题 据中国民航局消息：2022年3月21日，东航一架波音737客机在执行昆明——广州航班任务时，于梧州上空失联。目前，已确认该飞机坠毁。机上人员共132人，其中旅客123人、机组9人。民航局已启动应急机制，派出工作组赶赴现场。 肇庆西江网 ， 东航一架波音飞机坠毁 肇庆救援队伍赶赴现场救援 视频号 △肇庆救援队伍赶赴现场救援 民航局官网截图 图据央视新闻客户端 据了解 该客机是一架B737-800NG客机 注册号为B1791 机龄6.8年 △中国东方航空官网已变黑白 已紧急调集救援力量 广西消防发微博称，总队已紧急调集救援力量赶赴广西梧州处置飞机失事后的救援工作。目前，救援工作正在进行中。请广大网友不信谣、不传谣，一切以官方发布信息为准。 记者从云南省森林消防总队了解到，云南省森林消防总队驻广西桂林、南宁队伍138名消防救援人员正赶赴救援，目前正在机动途中。 另外，森林消防局派出广东肇庆、广西桂林驻防队伍共450人正赶赴现场。广东肇庆队伍300人预计18时30分到达，广西桂林队伍150人预计22时到达。 17时左右，记者从藤县应急管理局相关人员处获悉，目前客机坠毁引发的森林火灾已经被扑灭。 △识别上方二维码持续关注最新动态 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 ， 星湖十里宫粉紫荆绚丽绽放 视频号 ◆资料来源 央视新闻、南方日报 ◆编辑 张嘉华 ◆二审 陈楚 ◆三审 郭杏连

有很多地产人，已经走出焦虑了！ 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 深度观察地产营销条线，挖掘好公司和好项目。 2022-03-22 04:10 收录于话题 The following article is from 明源地产研究院 Author 听雨 明源地产研究院 . 明源地产研究院新媒体平台，每天为地产人提供原创深度干货。商务合作请联系：18682082659 去年房企开始暴雷开始，至今已经半年多了。 大家都还好吗？ 开年以来，虽然利好持续释放，坏消息仍然时有曝出，行情也尚未完全扭转。 不过，和去年下半年相比，地产人的心态已发生悄然转变。 从抗拒到接受，从慌乱到淡定，从焦虑到释然…… 一批地产人，正慢慢走出内心低谷。 他们经历了哪些变化？几位地产人说出了他们的心路历程。 1 心态逐渐平稳 去年某房企开始暴雷的时候，C君和其他人一样，天天蹲在吃瓜一线。 虽然自知吃瓜无用，还是被手机突然就弹出的新闻吸引，忍不住又点开了。 也是那时候开始，C君突然发现，专爆地产黑料的渠道层出不穷。 各种维权群、爆料群、闲聊群，也如雨后春笋冒出来。 几个月下来，他新加了十几个群，每个群都处于消息爆炸状态，半天不看就几百上千条。 而各个群，三天两头都有群友被降薪的，被劝退的，被放假的…… 负面消息满天飞。 大家变得特别敏感，心态很脆弱，一言不合就互怼起来。 C君所在公司暂时还没出问题，手头的项目也在继续推进，但每天被这么多负面消息狂轰滥炸，人也变得狂躁不安。 过完年，他退掉了跟自己无关的群，耳根一下子清净了。 C君说，吃瓜是最无聊的事，既改变不了现状，反而徒增烦恼。 和同行相比，他觉得自己算是最幸运的那批人了。 “现在只想做好自己的工作，努力不辜负每一天，其他的交给运气。” 2 开始自我反思 前些天，郁亮讲薪资要降低的时候，很多同行都在吐槽他“乌鸦嘴。 L君倒觉得他说 得 没错，人有时就是不肯直面现实。 刚开始的时候，L君也是这样。 去年底，L君就打听了一圈，认识的人都没拿到年终奖，有的绩效还打折了（所谓绩效其实是工资的一部分，被扣在年底发），实际就是降薪了。 就连央企也不例外，L君一位朋友所在的头部央企，去年福利也取消了一部分，通讯补贴没了，餐补也少了。 这就是事实。 对大部分地产人来说，年终奖大几十万的日子，怕是一去不返了。 这种落差，心里很是难受。 L君说，前段时间很消极。不仅因为待遇变差了，更因为对未来迷茫了。 这段时间，L君甚至对工作的意义产生了怀疑。 很多人觉得，地产运营不能创造什么价值。 以前听到这种观点，L君都想反驳一番， 现在却连自己也没自信了。 计划、考核做得再好，在下行的行情面前都显得苍白无力。 公司在做减法，一些运营同事已经被开掉了，自己也不知还能做多久。 可怕的是，人少了好像也没什么影响，以前花大力气做的制度规范，好像也不重要了。 一些项目还没复工，一些项目来了些工人，但现场也没什么动静。 项目部的人整天就是开会、培训，运营也无处施展拳脚了。 L君说，这段时间，复盘了转岗运营的这两年多，发现除了第一年在努力吸收外，后面这一年多基本就是按部就班，没啥长进。 前几天看了郁亮的演讲，L君很受触动。 听起来很残酷，但不得不承认，事实上就是如此：地产的规模一定会缩小，待遇也会下降。 继续干地产，可能就是拿个跟其他行业差不多水平的收入。 L君说，已经做好直面现实的心理建设，唯一懊悔的，就是这几年进步太小了。 最初从工程转运营，以为选择了一条更好的路子，现在看来可能工程还安全些。 打工人总得有点手艺，有点实在的技能。 这段时间一直在学习，捡回之前丢下的工程，也研究物业管理。 L君有个朋友转去物业公司，目前看来还不错。这应该也算是条退路吧。…

肇庆交警提醒：这些车将不能上路！ 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 2022-03-22 12:43 收录于话题  西江日报记者 岑永龙 近日，有市民向本报反映， 自己的电动自行车临时号牌 即将要到期了。 临牌可以延期吗？ 临牌到期后， 还能骑车上路吗？会被处罚吗？ 针对这些问题， 记者采访了肇庆交警部门。 什么车会上临牌？ 《肇庆市电动自行车登记规定（试行）》 自2020年7月实施以来， 肇庆大部分电动自行车 都完成了实名登记， 取得了行驶证并悬挂号牌。 广东省新国标电动自行车号牌▽ 据悉，2020年7月30日前购买的 不符合新旧国标的电动自行车， 可以上临时号牌， 符合新旧标准的可上正式号牌。 市民携带车辆、合格证、身份证、购车发票 前往注册登记网点便可办理登记上牌。 广东省超标电动自行车临时号牌▽ 周知！临牌将统一延期至…… 我们可以看到， 在违标电动自行车的 临时通行标识上，写着 “有效期至2022年4月15日”的字样。 那是否意味着， 4月15日后临牌车就 不能上路了呢？ 对此， 市公安局交警支队相关负责人 给出的答案是 ▽ 已经上临牌的电动自行车，原本的临时通行标识有效期至2022年4月15日止，现在，这些车辆可自动延期使用到2023年12月31日；临时号牌不回收和重新印制过渡期截止日期；到期后，上临牌的电动自行车不得上路行驶，需办理报废注销手续。 划重点！ 临牌车可延期使用到 2023年12月31日！ 2023年12月31日后， 临牌车不得上路！ 肇庆交警对电动车未上牌、违反规定载人等违法行为进行整治。资料图 近年来，我市不断加强电动自行车路面交通管理，规范电动自行车行驶秩序。《肇庆市电动自行车管理办法》自今年2月15日实施以来，已经施行了超过一个月。电动自行车交通秩序得到进一步规范，但仍然存在个别不文明行为现象，扰乱道路通行秩序。 西江君在此提醒各位， 为了自己和他人的安全， 驾驶电动自行车要做到 有牌证、戴头盔、不逆行。 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 ， 东航一架波音飞机坠毁 肇庆救援队伍赶赴现场救援 视频号 ◆编辑 林雪莹 ◆二审 陈楚 ◆三审 郭杏连