明天开抢！2021春运购票攻略来了 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 明天（12月30日） 2021年春运火车票就将开售 制定好回家计划的你 该在哪天准备“抢票”？ 常态化疫情防控下的春运 有哪些需要特别注意的事项？ 2021春运购票攻略 戳图一起了解 ↓↓↓ 春运 便民新举措 今年春运，铁路部门推出了 更多便民利民的新举措 一起来看看~ 01 充分运用铁路发展成果，增加有效运力供给。实行2021年铁路春运列车运行图，安排图定旅客列车5000对左右，同比增长4.5%。合杭、合安、银西、郑太、京沈、连镇、盐通、潍莱高铁和京雄城际，以及沪苏通、福平、大临、格库、阿富准铁路等一大批铁路新线投入运营。路网功能更加完善，高铁成网优势更加明显，特别是高铁网络的覆盖面和通达性进一步增强，有效提升京津冀、长三角、陕甘宁、晋东南、海峡西岸地区和进出关通道运输能力；时速160公里至350公里复兴号各系列动车组研制成功、全面投用，全国铁路动车组保有量将达到3800标准组，动车组发送旅客占旅客发送总量比例将达到65%以上。 02 精准做好客流集中地区和时段运力投放，更好满足旅客需求。通过候补购票数据分析，精准施策，灵活做好运力投放。在北京地区，节前加开旅客列车99对，节后加开旅客列车97.5对；在上海地区，节前加开旅客列车138对，节后加开旅客列车152对；在广州地区，节前加开旅客列车202对，节后加开旅客列车229对。创新运输组织，科学运用高铁繁忙干线天窗时间，安排开行夜间动车组列车219.5对，同比增加62对，覆盖京沪、京哈、沪昆、西成等客流集中的线路。保持普速旅客列车开行规模，重点方向增加普速能力投放，继续开好81对公益性“慢火车”，满足旅客多样化出行需求。 03 持续创新购票服务措施，提升旅客购票体验。延长铁路12306网站售票服务时间，从每日的6：00至23:30，提前到每日5：00至23:30；同步12306网站和线下窗口改签规则，线上也可改签乘车当日24点前其他列车车票。线上退票业务办理时间优化至全天候24小时，同时退票截止时间由开车前25分钟调整至乘车站开车前；对现金购票和已取报销凭证的旅客，可先在12306网站办理退票手续，180天内到全国铁路任一车站领取退票款项；车站自助售票设备新增退票功能，满足使用电子支付方式且未换取纸质报销凭证旅客的退票需求，提供24小时全天候服务；坚持开展窗口人工售票、自助机购票人工服务引导，所有人工窗口全部支持现金购票，保障老年人群购票服务。12306系统自动识别60岁以上老年旅客并优先安排下铺。 04 扩大票价优惠范围和幅度，让旅客共享铁路发展红利。积极响应国家“反向”探亲倡议，引导旅客错峰出行，精准分析2021年铁路春运客流特点，在总结往年春运票价优惠实践的基础上，进一步扩大票价优惠范围，提高票价优惠幅度。将优惠范围从临时旅客列车、冷门线路或方向的“反向”列车，扩大至部分图定旅客列车、热门线路或方向的“正向”列车，春运期间共覆盖241趟列车，其中节前131趟、节后110趟；普速旅客列车从原来的各席别最低优惠5.5折，扩大至硬座最低2折、软硬卧最低5折，动车组列车从原来的最大优惠幅度8折，扩大至最低5.5折。 05 运力安排和购票服务统筹考虑防控需要，严防疫情传播。全面贯彻冬春季常态化疫情防控要求，从售票源头抓起，严格控制列车超员率，预留发热旅客隔离席位,对发热旅客及时下交。 铁路部门将根据客流变化 适时调配运力，动态增开列车， 大家可以关注“铁路12306”网站 和“中国铁路”微信公众号发布的信息， 合理安排行程。 来源：央视新闻、中国铁路 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

广佛空铁一体化交通体系：4超级枢纽 2亿客流 Original 人大代表 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 47 #轨道交通 38 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 前言 深圳2028年的GDP可能高达5万亿元。按照佛山目前的经济总量、产业结构、交通条件和土地资源，要在2030年GDP达到2万亿元是很困难的。需要在更高的站位、更开阔的战略上，谋划全市空间格局和各片区的发展。 对于目前村改地块招来的平台项目，需要防止二次招商出现变数，虎头蛇尾。招商引资的重点，要放在实打实能购买工业土地发展自有产业的企业，还有本土实业美的、海天、联塑、坚美等增资扩产。 在广州都市圈格局下谋划内联外拓，加快布局城际铁路，让深圳的创新资源、香港的专业服务资源、广州的人才资源和佛山的制造优势融合发展。这也有利于做大广佛超级城市，构建更强的向心力。 今年，佛山人大代表提出 《关于构建佛山空铁一体化立体交通体系，进一步强化佛山西站副中心交通枢纽功能的议案》 ，值得我们深入思考。 2020年，佛山高新区净增695家企业通过高企认定，占全市76.21％；高企存量达到2931家，占全市51.26％。要激发高新区未来的发展潜力，需要加快谋划连接湾区各大枢纽的轨道交通网络。 佛山西站枢纽新城正在导入深圳科技园佛山科创园、腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地等优质产业资源，实现对狮山镇存量产业创新发展赋能，优化资源要素配置，打造西站枢纽新城的战略平台价值。 要突出核心推动、产城融合，将佛山西站枢纽新城、南海大学城、博爱新城连为一体，支撑科创型城市中心的能级提升。 延伸阅读：《佛山，横空出世的新区》 在三龙湾、两江口新区（佛山新机场建成后的承载平台，土地资源丰富的先进制造业连片发展区）之外，乐平和狮山重点打造南三产业合作区，围绕官窑货运枢纽，将来货物通过广珠铁路、南沙港铁路，出海。 下图为28号线佛山支线初步规划，若支线拆解，穗盐西路-佛山西站-丹灶-珠三角新干线机场独立为一条高速地铁，也是解决佛山交通的重大举措。 拆解后，主线依然是佛山中心-广州中心-东莞主城区，可考虑南延松山湖，对接深莞中轴城际。 关于构建佛山空铁一体化立体交通体系 进一步强化佛山西站副中心 交通枢纽功能的议案 案由 （一）概况 《佛山市“十三五”交通发展规划》中要求到十三五期末全面建成湾区西部枢纽城市、高品质的公交优先发展示范城市。去年，佛山启动交通发展“十四五”规划，提出继续完善现代化综合交通运输体系，加强基础设施互联互通，建设大湾区西部枢纽城市。 珠三角枢纽机场是佛山推动粤港澳大湾区基础设施实现互联互通的重点工程，是引领佛山实现高质量发展的新引擎。珠三角枢纽机场将与广州白云机场共同形成世界级国际航空枢纽，主要服务珠三角中西部及周边地区，积极发展国内国际航空客货运输。拟投资350亿元建成 4F 等级飞行区， 设计年客流量为3000-5000万人次 ，在广东将仅次于白云机场、宝安机场。 佛山西站地处湾区腹地、佛山地理中心，是广州铁路客运枢纽“五主三辅”中的主站之一， 珠三角向西辐射的桥头堡 ，远期年旅客发送量预计为 7600 万人次。西部沿海高铁（规划）、贵广、南广高铁，以及广佛肇城际、广佛环线在此交会。在建及规划与佛山西站连接的地铁有佛山地铁 3 号线、 4 号线、 8 号线、14号线和广州地铁 28号线支线。 本案认为，应以 建设珠江西岸交通枢纽中心的高度 ，构建以珠三角枢纽机场与佛山西站为双核的佛山空铁一体化立体交通体系，建设联通“珠三角枢纽机场-佛山西站-广州北站-白云机场”的高速城际轨道，以高效便捷的空轨一体化交通为切入点，推动我市全域城际轨道无缝接入广佛空铁交通网络，全面增强佛山的珠西交通枢纽战略地位，提升对粤西、桂黔滇等西部大开发地区的辐射强度，在粤港澳大湾区建设中争取更大作为、担当更重要角色。 （佛山新机场连接佛山中心三个通道设想）  （二）必要性  一、建设“珠三角枢纽机场建设“珠三角枢纽机场-佛山西站-广州北站-白云机场”的高速城际轨道，是推动两大机场、两大高铁枢纽紧密协同发展的必要举措。 根据现有规划定位，珠三角枢纽机场将与广州白云机场共同形成世界级国际航空枢纽，主要服务珠三角中西部及周边地场共同形成世界级国际航空枢纽，积极发展国内国际航空客货运输，是 “广佛超级城市”的第二机场 。 目前，珠三角枢纽机场与广州白云机场之间尚未规划有除公路以外的交通连接方式。 根据东京、纽约、伦敦等世界级都市圈的发展规律，都市圈第一、第二机场之间以及第二机场与核心城市之间的连接， 以大容量、发班准的地铁和城际铁路 为主要交通方式。 以高速城际轨道加强珠三角枢纽机场与白云机场的连接，串联起佛山西站、广州北站两大高铁枢纽站，将推动双机场在交通、管理等方面紧密协同发展，有利于实现航空、轨道客流之间的快速转运，加快建设广佛超级城市。 二、构建以珠三角枢纽机场与佛山西站为双核的佛山空铁一体化立体交通体系，强化对粤西和桂黔滇辐射带动能力的必然要求。 《佛山市“十三五”城市近期建设规划（2016--2020）》中提出，要把佛山西站枢纽新城片区打造成为面向大西南的珠西综合交通枢纽、粤黔桂专业生产服务中心、广佛西翼副中心、佛山对外形象展示的重要窗口和国内国际交往的新平台。 2020年佛山政府工作报告中提出“加快推进广湛高铁、佛山西站枢纽新城等项目建设，增强佛山对粤西及大西南地区的辐射带动作用”。 佛山西站作为…

产品并无好坏，要看解决了什么关系冲突？ Original 实效吴昊 观念研究院 观念研究院 Weixin ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 Yesterday 收录于话题 #产品思维 25个 说来十分惭愧，作为“关系场”的提出者，我们用了1年多，并没有在行业里说清楚它。 01 产品并无好坏 这两年，在一批对行业有情怀的产品人带动之下，各个公司的聚焦点，终于从高周转、做规模，转移了大概20%的兴趣，来关注产品。 虽然房子自带金融属性，全民买房目的明确，就是“炒地皮”。但空间的最终目的还是给人使用的，所以顾客视角的产品越来越多，举一下例子： 1）沿海城市的同学，继续在小面积多功能的方向推导。甚至有90㎡的板式3床洋房出来，让人惊讶。90㎡好做，洋房更不难，但是90㎡做洋房，那不知得多低的容积率。 让刚需阶层得到洋房的享受，增加竞争力，对刚需来说，当然是好事。 2）立足改善的同学，把动区二字深化为“KLD”，即将客、餐、厨划分为动区，增加白天的活动时间，以改善家庭关系的质量。这个方向也很好，因为开发商眼中的房子，在顾客眼中就是家，家的目的就是温情。 老早以前我就说过，豪宅和刚需的差异，不单是房子的面积大小，豪宅是“椅子”多，刚需是“床”多。 3）更多的同学，在不断的重新定义楼盘属性。比如“家庭公园”、“健康住宅”、“科技住宅”，这些方向也很好，让消费者得到迭代的满足。 从地段理论来讲，二手房占据的城市资源比一手房多，但一手房的价格普遍超过二手房，这都是行业同仁努力的结果：因为一手房的地段再好，但空间落后了，顾客为了迭代的空间享受，愿意住得更远一点。从而形成了城市扩张的社会动力。 不管是“刚需豪宅化”，还是“家庭社交化”，或者“楼盘广义化”，都是好的手段，让行业在这1-2年来不断进步。 但产品并无好坏，好的手段要看使用目的。 02 产品的本质，是解决关系的冲突 那么多建筑大师中，我尤其崇拜印度的柯里亚：他赖以成名的“管式建筑”，在炎热且贫穷的印度本土，以开放空间解决了印度多代同住的家庭关系，以自通风的管式建筑，解决了电力能源不足的环境问题。并且十分利于推广，因为这样的房子，可以用泥土夯墙低成本建筑。 社会基本情况不一样，照抄是行不通的。因为地产已经是经济的压舱石，并且已经高度产业化了，这意味着每个社会公民，都已经有了改善梦： 1）你不考虑买房，就意味着脱离这个时代；美国的高科技、中国的房地产，全球两大经济引擎啊。 2）你不考虑买房，就意味着脱离社会，通俗的说，没法参加好友聚会，微信群聊，人多时候，你最寂寞。 但是买房呢，就要说到钱。咱们的欲望是一样的，但是咱们的支付能力不一样：人群的支付能力不同，地区的支付能力不同。 所以社会人需不需要买房，已经不是行业的主要矛盾，我们产品人，面临的主要矛盾已经是： 家庭人口数量： 每个家庭都标配了妻子和丈夫，然后还有孩子，3口人；选配了双方父母、工人、保姆。最小的家庭1-2个人，最大的家庭5-7口人。 每个家庭的数量都差不多，每增加一个成员数量，已经不是多个人多双筷子的简单事情，在餐客厨卫已经完善的前提下，还至少多10㎡，以深圳的房价，这就多了100多万。 家庭的财富能力： 财富能力就是支付能力，人口越多，需要的面积越大，对应的支付要求越高。但是，生孩子又不是下金蛋，从未有多生一个孩子，家庭支付能力增加30%的说法。 家庭人口数量对居住面积的要求，和家庭财富支付能力之间的冲突，就变成行业的主要矛盾。也是我们产品人，用手段去解决的问题。 在深圳后海扎根的5口之家，要比在成都CBD生存的5口之家，艰难得多。所以，面对中产家庭，咱们看沿海城市的产品，就如深圳人同情香港人一样：这玩意也能住？ 前不久看广州东的一个楼盘，面积做大了，在90㎡的区域推了120㎡的房子，但也有客户成交。仔细一看，客户都40岁以上，原来我只听说“挤压刚需”，而这座城市还有挤压改善。 挤压改善定义： 10多年前在天河东买了刚需户型，10年后随着家庭成员增加，被迫到四会去换更大房子的客户群。 所有的矛盾冲突，都是社会变化的内生动力。所以家庭人口数量和支付能力之间的矛盾，不仅是行业产品的方向，也成为社会流动的动力： 每年都会遇到一批在北上广深回来的各业大咖，重新选择城市的原因，不外乎一点。同样的价格，在上海虹桥板块买80㎡的刚需，而到重庆就能到铁山坪森林公园住300㎡的独栋。 产品并无对错之分，因为面对的矛盾不一样。 03 四大类产品的方向 这几年，我一直反对标准化，也苦口婆心的劝大家，收起刚需、改善的客户划分标准。今天行业的矛盾，已经不是第一套房第二套房的迭代了。 根据人口和支付能力的冲突，建一个简单的四象限图： 以家庭人口数量为横轴，以支付能力为竖轴，这就是客户的真实冲突，对应的行业的产品，其实分四大类。 1）家庭人少支付能力低： 我们一般将其判定为青年置业，刚进入社会工作，所以收入不高，而家庭人口也不庞大。小面积低总价的产品是主流，当然，这是最根本的判断。如果产品人有追求，还可以做得更精彩。 2）钱少人多的产品类别。 所以，沿海和一线城市，出现了一波走量还不错的小产品。但请不要将其当作刚需，这批客户多是改善，不是那种升官发财的主动改善，而是不小心怀了二胎的被动改善。随着家庭成员增加，对房间数量提出了要求。 这种产品的矛盾很突出，“空间重叠”的手法是适用的。 3）钱多人多的产品类别。 这种产品，在以前是很主流的。家庭话事人赚钱能力强，且家长观念浓厚。现在，这批顾客的数量开始减少，人口多家庭关系复杂，冲突就多。为了上下两代人的幸福，家庭小型化开始了。这就导致了一批4房和5房的豪宅滞销。 4）钱多人少的产品类别： 这是产品人的理想客户，因为钱多支付能力强，购买面积大，空间的发挥力强。而家庭人口少，用于动区的面积就大，更利于产品的发挥。但是要反过来看看，你的那块土地，对应的这种社会阶层多吗？ 这4个品类划分，基本上就包容了地产行业的万象。所以短短几千字，很难说得透彻。只是给产品人一个启发： 1）你的土地，处于什么样的社会环境。这里面的客户矛盾是什么。 这一问，很好的避开了土地分级的陷阱。因为家庭结构，也是一件社会博弈的事情，家庭三代5口人，到底是两个家比较好，还是一个家更合适，这是每个家庭适应当地社会的生存策略。 2）你的产品定位，到底在选择哪一种矛盾的客户。 不要均好，不要均好，因为客户活在自己的矛盾里，他的痛点来自于自家的矛盾冲突。兼顾别人矛盾冲突的解决方案，顾客看不懂，只有你明白。 3）你的产品空间划分，是否提供了更优的解决方案。 面宽、朝向、楼间距、建筑形态、景观，确实是顾客肉眼所见的产品感知点。但产品的本质，是用空间解决冲突。比起其它楼盘选择来说，你的产品方案，是否更好的解决。 矛盾就在于其“支付能力”和“家庭结构”之间： 要解决低支付能力和多家庭成员的日常居住，行业已经做得很好，这来自于对日本和香港的学习，包括宜家的家具系列，都自动缩小了家庭尺寸。以让更多的面积去满足更多成员的要求。 但是，高支付能力和少成员的家庭，你又做什么样的产品呢？许多人做不好。许多人喜欢客厅挑空的处理，这种原本出现于教堂、圣殿的宗教手法，最多在购物中心、酒店大堂中出现，如果放在家庭里面，除了面积很浪费之外，你会发现空调是摆设。 还有，低支付能力和低家庭结构的空间，真的是控制面积就行了么？本来家庭人口就少，回家就如关禁闭，如果只考虑支付能力再将面积做小，那就是小型监狱了：回家如同坐牢。 高支付能力和多成员的家庭，需要的就是多房间，每个房间带卫生间吗？需知人一多就杂乱，前几天，刚好在网上看到这样一个帖子： 以上思维，皆是关系场的思维：地产的本质，就是在确定的面积段内，解决家庭成员的关系冲突。…

城市更新方法论实战研讨会 第七季 | 知学学院 1月15-17日 北京 从开发到经营 知学学院 知学学院 Weixin ID zhixuexueyuan About Feature 从开发到经营，1000+一线实战老师，每年70余门最新鲜的经营型地产课程，10000+同学在全国各地操盘项目，知学学院欢迎您！ 2 days ago 收录于话题 2020年10月党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。 随着城市化进程步入新阶段，如何更好的落地和推进项目的进程，利用好“存量”和“增量”是关键，随着核心城市发展由外延式扩张向内涵式增长转变，城市更新成为常态，存量物业改造提升正转战成为运营型地产的主战场。1月15-17日，知学学院将组织国内拥有丰富实操经验的城市更新领域专家，聚焦城市更新不同类型项目，如老城复兴（历史文化街区&社区更新）、老厂房改造、存量商业活化、住区内容赋能和TOD模式等，围绕城市更新项目“规律趋势、成功要素、陷阱解读、改造设计、功能重塑、运营提升、投资逻辑”，展开项目全生命周期的难点和痛点研讨。 3天课程，20+重磅案例 实力授课 x 知学同学接力分享 x 行业交流 2021.1月15-17日，北京 城市更新方法论实战研讨会 · 第7季 共同聚焦 “城市更新方法论 & 存量资产价值提升” 充分复盘，对标案例 梳理逻辑，寻找方法，提升项目操盘能力 欢迎新老同学，与我们一起相聚 Part 1 城市更新的规律与挑战 通过行业授课梳理操盘逻辑 秦虹老师现任中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任。曾任住房和城乡建设部政策研究中心主任，第十八届中央政治局第十次集体学习主讲人。主持国家部委及地方、行业有关科研项目80多项及多项国际合作项目。出版《住有所居》、《城市更新》等著作15部。在城市住房和房地产政策研究领域富有经验并具广泛的影响。 Part 2 存量项目商业模式复盘 通过重磅案例对标商业模式 1 城市更新项目的成功要素及陷阱解读 老师是某知名房企的城市发展中心合伙人，城市空间规划和经济发展整体规划实操经验丰富。10年间主导100多个城市的策划、规划、设计、经济产业的城市级别拿地开发项目，并完成拿地的规划优化、投资节奏、开发节奏、开发管理和运营招商的全流程。对于全球城市空间开发和经济发展有专业洞见和定见，精于把全球的城市规划开发和经济发展理念与中国的实践相结合。长期深耕在中国城市核心区城市开发模式、TOD开发模式等。对中国城市空间新建开发项目和城市更新再建项目，从获取资源开发策略、投资、规划、开发和招商全价值链的设计和执行方案。 上生 · 新所 作为开发商在上海核心城区的城市更新项目，上生·新所一方面具备高端的定位，另一方面又有深厚的历史文化底蕴，更像是代官山和万世桥的复合体。所以在项目伊始便提出了“空间”、“文化”和“内容”三个维度的再生策略。在空间形态上，尊重和传承上生·新所独有的建筑遗产，提升空间影响力并焕发建筑的新生；同时，开发商在文化形态上，着力提升新华路文化街区的影响力，试图重新构建新海派文化的生活圈秩序；在运营上，上生·新所致力于打造长宁区示范性国际文化艺术街区 ，通过混合型的社区的实现，对场所的内容进行再造。 上海天空之城 上海天空之城从首期亮相开盘以来，不止是销量成绩屡屡刷屏，更重要的是背后的设计理念以及“人居与城市价值”的新产品思路-TOD模式。TOD模式是城市发展到一定阶段的必然选择，对城市界面的功能能级提升有着变革式作用。项目在大虹桥地铁上打造了一个总建面约80万㎡，充满未来感的“微缩城市”，与目前市面上的TOD项目相比，万科天空之城复函更多业态，如住宅、商业、办公、小型公园等，这无疑是一种新生活方式的引领，充分满足高效、便利的生活目的。 2 文创产业园到产业新经济的运营之路 赵宇老师对文创园招商运营有独到见解和敏锐的前瞻性判断力。长期负责郎园 Vintage、郎园 Park、郎园 Station、北京国际饭店、北京酷车小镇等北京城市更新优秀项目的策划顾问、招商、物业、运营等核心环节的全面统筹管理工作。带队为首钢园绿轴遗址公园、焦化厂、北京光学仪器厂、宋庄小堡村、杭州二轻轧钢厂、潘家园、中铁门头沟园区、北控中法大学、京仪北分厂、将台片区、东四三至八条历史街区、马连道商业街区、丽都商圈等重要工业遗址项目及大片区的升级改造进行专业的策划定位研究。 首创郎园PARK 北京郎园Park由原博古艺苑工艺品市场集体土地项目进行升级改造的项目，改造后建筑面积约3.4万平米，由首创郎园全面运营，于2018年9月正式开园。2020年，郎园Park定位于“公园里的家庭成长乐园”，致力于推动教育生态化与生活美学化，这里有青少年自助教育营地、国际创意文化节、郎园大师课、京剧/昆曲演出、电影自习室、创意市集、新媒体艺术展、戏剧节、吃货节、美育沙龙等园区公共活动。此外，郎园Park是石景山区重点打造的夜间经济消费圈和深夜食堂街区，是京西地区文化消费地标。 首创郎园STATION 郎园Station前身为北京纺织仓库。项目最大程度保留原有的老库房、老火车站、火车轨道、老瞭望塔等城市工业时代的历史印记时，通过有机更新的方式，为郎园Station量身打造新的空间产品；项目整体打造融合国际文化交往、公共文化服务、国际化办公、文化生活、创新、教育的无边界共享生态文化空间，目前园区已入驻各类文化、影视、设计、艺术、科技研发等头部企业，满足产业、文化、城市公共服务等多重功能的7x24H一站式的城市复合空间，打造成“使馆区旁·国际时尚UP-TOWN”，北京下一个潮流文化生活地标。 北京酷车小镇 2009年在和众旧货市场的基础上北京酷车小镇建成，总占地面积163亩，总建筑面积约10万平方米。2019年北京酷车小镇完成了全新升级定位与产业规划工作，升级后的酷车小镇全新定位为“车+生活的产业创新聚集地”，为车相关的产业链提供专业化服务，为车领域社群提供交流互动平台，同时为周边社区提供高质量的生活服务。以园区为空间载体成长，在交互的氛围中共生，在跨界的体验里进化，展现未来教育、未来科技、未来出行，兼顾地区居民公共文体需求与城市出行休闲，产教研融合，成就城市未来。 3 场景时代下历史风貌街区更新 方文老师作为上海较早一批城市更新运营商，始终致力于推进旧改建筑项目的商业运作，在核心城区成功打造30个空间，总体量超过41万方，奠定“创邑”品牌行业领先地位。以“长效设计”的思维和态度，创造工作（OFFICE）、居住（LIVE）、生活（ART）15分钟社区生态圈，打造有内容、有温度、有趣味、有未来的“永续生活”方式。 上海愚园路 愚园路兴起于上个世纪20年代，是上海当时与法租界平起平坐的著名私宅街区，拥有众多历史文化建筑。为恢复愚园路的精致街区形象，自2014年起由上海创邑实业有限公司通过开展提升整体街区风貌、优化社区商业转型、建设公共文化空间、开展公益艺文活动等综合性城市更新工作，多维度建设文、商、旅相融合的创新型历史风貌保护街区。2019年，愚园路城市更新工作开始向街巷里弄延伸，在微更新改造的同时，更多的文化内容、空间载体开始进入社区。 4 恩宁路永庆坊微改焕新实践 薛超老师曾任广州万科总设计师，广州恩宁路永庆坊项目负责人。任职于多家知名房地产公司总设计师及项目负责人，研究广州、深圳建筑存量建筑改造、更新项目等项目实施。在恩宁路项目改造中，与政府沟通协调确定改造实施路线，研究城市肌理和建筑特色，测绘恩宁路现状建筑，结合历史文化背景，打造出具有广州特色的永庆坊，将新旧建筑融合、风貌统一、城市空间节点营造，最大限度保留了历史、文物建筑的特色和特点。 恩宁路永庆坊 旧城更新的“微改造”样本。永庆坊占地面积8000平方米，更新建筑面积7003.4平方米，可经营面积6008.9平方米，已成为游客打卡的“网红”新地标，2019年高峰时，工作日平均吸引游客约3000人次，周末达5000人次。永庆坊在机制层面采取“政府主导，企业承办，居民参与”的模式推进；在形象层面保留历史文化记忆，保留社区原有肌理；在功能层面将旧社区注入新活力，丰富空间内容，在旧社区的基础上增加更多的公共活动空间，更新业态，吸引人群聚集，提升社区活力。 5…

醉美风景演绎美好生活，依云水岸理想中的家！ 肇庆招商水岸 肇庆招商水岸 Weixin ID gh_90d8553be0cd About Feature 肇庆招商依云水岸 2 days ago 收录于话题 招商依云水岸 8座楼王热销全城 珍藏自然，享受生活 约96-122㎡南向江园华宅 抢购热线：0758-2630 888 粤港澳大湾区.肇庆新区.长利湖湿地公园旁

激活市场消费、建设国家级综合试验区……肇庆这样推动经济高质量加快发展 肇庆发布 肇庆发布 Weixin ID zhaoqingfabu About Feature 肇庆发布 Today 收录于话题 当前，按照中央统一部署， 全国正推动形成以国内大循环为主体、 国内国际双循环相互促进的新发展格局。 在这一背景下， 肇庆正结合自身实际， 牢牢扭住扩大内需这个战略基点， 持续发力提振消费，畅通国内大循环， 同时培育外贸新业态，构建全面开放新格局， 推动肇庆社会经济高质量加快发展。 △梁亮 摄 挖掘内需潜力 激活市场消费 今年的中秋国庆佳节， 肇庆夜空处处霓虹闪耀， 星湖牌坊音乐喷泉炫丽夺目， 阅江大桥换上华丽晚装， 有人选择租一艘游船夜游星湖， 有人爬上将军山俯瞰万家灯火， 还有人去岩前半岛喝杯清酒放松心情， 更有人前往肇庆新区爱满地体验汽车电影。 △图源 星湖美美 伴随着清风朗月， 街道车声喧嚣、商圈人气旺盛， 肇庆的夜经济、夜消费也随之红火起来。 这是肇庆致力于激发 “夜肇庆”都市活力、促进消费增长的缩影。 △近年来，岩前成为肇庆夜经济新地标。西江日报全媒体记者 梁小明 摄 挖掘内需潜力、激活市场消费 是开启双循环的动力源泉。 今年以来， 肇庆在抓好疫情防控的同时， 落实“六稳”“六保”工作， 在促进消费上持续发力， 进一步发展非接触经济、直播带货、 宅经济和旅游+等新业态新模式， 进一步激发居民消费潜力，助力都市型经济发展。 △图源 肇庆共青团 4月23日， 《肇庆市降低新冠肺炎疫情影响 促进消费增长15条政策措施》发布， 15条政策措施为当时肇庆市场经济注入强心剂。 △梁亮 摄 “五一”期间， 肇庆市联合阿里本地生活、美团、苏宁易购等平台 发放超3000万元消费券， 吸引了3500家商户参与其中； 8月10日， 2020肇庆市夜经济暨暑期消费促进活动启动， 集夜游、夜食、夜娱、夜购、夜宿于一体的 夜消费指南正式发布， 在市民游客及各商家中引起热烈反响。 △图源 中游国际房车营地 11月20日， 肇庆首期64万张文旅消费券发放， 自11月至明年2月底， 肇庆分三期共发放超1亿元电子消费券， 极大提振文旅消费活力。 △星湖国际广场商圈。梁亮…

醉美风景演绎美好生活，依云水岸理想中的家！ 肇庆招商水岸 肇庆招商水岸 Weixin ID gh_90d8553be0cd About Feature 肇庆招商依云水岸 2 days ago 收录于话题 招商依云水岸 8座楼王热销全城 珍藏自然，享受生活 约96-122㎡南向江园华宅 抢购热线：0758-2630 888 粤港澳大湾区.肇庆新区.长利湖湿地公园旁

佛山未来之星，三龙湾科创产业、轨道交通、优质学校集聚 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #轨道交通 35 #广东买房 41 #城市观察 41 关注城市地理，关心城市规划 关心轨道交通，认真理财致富 佛山城市向东、向南发展，三山、陈村、佛山新城、潭洲会展、北滘新城、机器人谷构成三龙湾。本期为《广东地理》2020年年度篇章，也是五年来对城市观察的总结。 1. 地铁推动城市发展 国家发改委要求，广州市需出具佛山市11号线广州段的出资承诺。佛山市政府9月8日去函广州市政府，广州市政府正在办理回文流程。佛山2-2、4、11号线批复是有希望的。 佛山民营经济活力充沛，2020年各类市场主体已达91万户，常住人口九分之一是老板，支撑房地产行业蓬勃发展，佛山新城、北滘新城、三山新城成为居住热点。 佛山运营中有广佛线、广佛肇、广珠、高明氢能电车，建设中有地铁2号线、3号线、南海新交通、广州7号线西延顺德段、广佛南环，预计2021-2022年还将开工里水有轨电车、广州28号线、佛山4号、11号线以及2号线二期。 2026年将形成下图密集的轨道网络，并与广州融合，构建广佛极点现代化交通体系，资金、人才、产业等生产要素流通，加速广佛两地的资源互补和商业贸易。 2. 村改腾出产业空间 顺德正在整合村级工业园腾出的 100多平方公里 土地，招商引资新兴产业，这对将来十年经济发展、城市面貌将带来巨大的影响。北滘是其中的标杆。 北滘规划建设上万亩、投资超十亿元的大美公园，并沿大美公园布局全球超级总部、总部经济创新、设计创意街区、大美创智核芯、创新人才社区等组合式创新体系，打造广佛极核创新发展智汇城。 潭洲会展的水口、莘村、上僚片区还有5000亩土地可供开发，大美公园、细海河公园16平方公里绿化空间又构建了优质生态环境。 产业方面， 太火鸟 顺德设计科技联合加速基地是新型工业设计主题园区； 中航云电信 将以数据综合服务为核心，在此建设大湾区通信节点； 德尔玛电器 计划投资超10亿元，在北滘实现飞利浦全球水健康业务产业化。 超强影响力和人才吸引力的创新创业创投生态圈，正在北滘加速形成。 加上大族机器人产业园、盈特总部、和祐医院等，将带来近万人就业，购买力不断补充。理解这个因素，就可以在2021年12月理解北滘三万多房价。 上一期引争议 留言精彩， 请点击阅读：北滘是小城镇奇迹 3. 北滘新城 广佛超3000万常住人口 ，要认真研究各片区常住人口增长、产业落地，关注住宅供求关系，关心土地供应、小学建设、地铁配套。 三龙湾在强大的招商之下，接下来十年将成为承载高端人才落地、常住人口增长的主要区域，并以密集轨道交通联系广州。 融入湾区才是当下要义，北滘有广珠城际、广州地铁7号线西延线、佛山地铁3号线、广佛环线等，还将建设地铁11号线，设碧江站、碧江南站，“ 五轨十三站 ”环绕。 北滘的成功绝非运气，创新驱动是实现经济动能转换的主引擎。 产业所带来的十几万工作岗位，加上教育资源、交通设施、文化中心、商场等集合效应，让人才涌向北滘，北滘新城有公园、商场、图书馆、岭南园林、和美术馆、华附等等，甚至吸引周边陈村、伦教、大良人移居北滘。 新城配套齐全，未来还有三甲医院、美的学校等，居住价值颇高。目前只差开通三条轨道：广佛南环、G7、F3。 虽然只是一个镇，却是国内一线城市般的配套优势。目前房价仅2万，值得你考虑。 4. 佛山新城 产业新要素的涌入，广佛环线、广佛线、地铁2号线、地铁三号线集聚新城区，将重塑佛山的城市格局，催生新的城市中心。 佛穗莞快线——广州28号线加持，1小时通达范围更广，支撑粤港澳大湾区发展，强化广州对外辐射引导作用，提升系统服务能力，覆盖重点发展区域，兼有交通疏解和规划引导特点。 这是佛山唯一可以对标珠江新城的区域。 国际体育文化演艺中心、佛山市图书馆、大剧院、佛山市博物馆、科学馆、中欧中心、世纪莲体育中心、佛山妇幼保健院新城院区、潭洲会展中心、保利洲际酒店、保利广场、佛山新闻中心等，既是佛山新城优质配套，又带来庞大的工作岗位。 另外，中国移动佛山总部、顺联集团、蒙娜丽莎总部、建行佛山分行、农行佛山分行等已经进驻佛山新城。目前房价1.7-3.9万，欢迎你留言。 新睿广场、宗德服务中心、中盈盛达国际金融中心、保利中心、保利集成金融中心、宝能金融大厦、佛山企业家大厦、恒大苏宁广场等未来还将承载几万人办公。 目前，三龙湾引入企业一次性最高奖励2000万元的政策，大力扶持区域总部经济。点击下图，了解更多 12月28日，华英实验学校将落地，明后年即可为佛山新城带来小学、初中优质学位。 2020年7月，佛山自然资源局党组书记、副局长周霞表示：“ 佛山新城作为城市中心的重要组成部分，将与三龙湾一起整体打造。” 佛山正在努力打造东平水道-潭洲水道（佛山新城-北滘新城段）为省级碧道示范段，东平河-潭洲水道游船已启动，硬件设施吸引力不断加强，生产性服务业、本地企业总部扎堆涌入佛山新城。 海绵城市、综合管廊前瞻布局，丰富多样而连续的河岸，提升人居环境、提高城市吸引力，佛山新城备受高端人才青睐。 北滘新城、潭洲会展、佛山新城、潭洲半岛片区将融为一体，形成佛山新的城市中心。岳步片区的公办小学、公办初中、私立学校用地已经落实。点击下图，了解更多 5. 陈村潭洲半岛…

发奖励金啦，肇庆很多人可以领！快看你有没有~​ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 好消息 肇庆市城镇独生子女父母 奖励对象 可以领钱啦！ 快看原文通知↓↓ 肇庆市卫生健康局  肇庆市财政局 关于城镇独生子女父母计划生育奖励 对象问题的通知 各县（市、区）人民政府，肇庆高新区管委会，市政府各部门、直属各单位： 为保障我市城镇户籍居民在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间自愿终身只生育或依法收养一个子女、离异后未再生育一方获得计划生育奖励优待的权利，完善本市城镇独生子女父母计划生育奖励政策，经市人民政府同意，现就我市城镇独生子女父母计划生育奖励对象有关问题通知如下： 一、在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间， 自愿终身只生育或依法收养一个子女、离异后未再生育，男性年满60周岁、女性年满55周岁的本市城镇户籍居民，纳入本市城镇独生子女父母计划生育奖励范围，按月计发奖励金 。 自本通知施行之日起符合条件的对象从符合条件当月起计发奖励金；本通知施行之日前符合条件的对象根据情况最早从2020年1月1日起计发奖励金。 奖励金申请、审核程序及财政经费渠道等按照《印发肇庆市城镇独生子女父母计划生育奖励政策实施办法的通知》（肇府办〔2010〕47号）和《关于印发<肇庆市城镇独生子女父母计划生育奖励政策实施细则>的通知》（肇人口计生〔2010〕41号）执行。 二、各地要高度重视，坚持以人民为中心的发展思想，认真做好奖励对象摸底调查和奖励申请、审核、发放等工作，把好事办好、好事办实，切实维护社会和谐稳定。 三、本《通知》自发布之日起施行，由肇庆市卫生健康局负责解释。 肇庆市卫生健康局 肇庆市财政局 2020年12月14日 来源：健康肇庆 编辑：李欣颖 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 周知！

我打赌，不看会哭！肇庆新区楼盘户型，全扒出来   肇庆楼市  买房看什么？ 地段、配套、学位、小区、户型、价格…… 种种需求眼花缭乱， 往往让人不知如何选房~ 今天，楼市君单从户型来分析肇庆新区各个新盘，希望对你们有所帮助。 首先，先奉上一份肇庆新区楼盘主力户型整理~ 【编辑：智能小蜜蜂】关键字:肇庆优房网 肇庆地产 肇庆房地产 肇庆房产 肇庆房产网 肇庆房讯 相关阅读 阳光城·檀府丨城芯湖居11月领冠端州,势不可挡 居住人口超千万,佛山买房的8个层级 端州“志愿红”辛苦了!这封“感谢信”请收下 “戴头盔看房”引热议,刷脸越多“丢脸”可能性 2020年1-11月唐山房地产企业销售业绩排行榜 分享到： 打印 复制网址 收藏    推荐图文更多.. 最新资讯 阳光城·檀府丨城芯湖居11月领冠端州,势不可 居住人口超千万,佛山买房的8个层级 端州“志愿红”辛苦了!这封“感谢信”请收下 我打赌,不看会哭!肇庆新区楼盘户型,全扒出来 “戴头盔看房”引热议,刷脸越多“丢脸”可能 2020年1-11月唐山房地产企业销售业绩排行榜 这才叫大平层,280㎡一楼,拿别墅也不换! 3!2!1!请作答! 藏不住了!原来,肇庆变美有“法宝”! 纳百川,立千仞——学习借鉴先进经验,做好新区 热点楼盘更多.. 壹品湖山 均价：8500元 城东 中源誉峰 均价：9800元 城东 敏捷水映澜山 均价：9000元 北岭 端州-敏捷城 均价：10000元 城东 鼎湖-碧桂园 均价：8500元 鼎湖 花城都汇 均价：7700元 城西