@肇庆广大师生和家长，这里有一份通知请你查看~ 肇庆新区发布 肇庆新区发布 WeChat ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区官方发布平台，第一时间发布权威信息、最新资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 Today 关于组织全市中小学（幼儿园）学生 和家长收看《生命与安全教育》 专题讲座的通知 ▼▼ 通知   各县（市、区）教育局、肇庆高新区教育局，市直各学校： 为增强广大学生及其家长的安全意识，大力弘扬生命至上、安全第一的思想，帮助学生认识生命、热爱生命、珍惜生命、注重安全，促进学生身心和谐健康发展。我局定于5月4日举办《生命与安全》专题讲座，讲座内容包括生命教育、灾害应对、伤害预防、卫生安全、防溺水安全教育等。为做好收看讲座的各项准备工作，现将有关要求通知如下： 一、讲座时间 5月4日（星期一） 晚上8:00 二、参与人员 全市各中小学、 幼儿园全体学生 和家长 三、参与形式 用手机或电脑 打开链接 ↓↓ https://xhkt.yunke.com/course.info.show/181728 或扫描二维码 ↓↓ 进入星湖课堂 即可收看 四、工作要求 请各地各学校负责人把本通知内容及时传达到各个班主任及家长，确保全部家长陪同孩子按时听课。各学校班主任要通过学校班级微信群、钉钉群等媒介做好宣传通知及听课管理工作。 联系人：沈小锋 联系电话：2843383   肇庆市教育局 2020年5月3日 来源：肇庆教育号 肇庆新区发布编辑部 投稿邮箱：zhaoqingxinqufabu@163.com 【往期阅读】 ① 这个五一，来肇庆新区吧！（内附送票活动噢~） ② 假期出行必看！疫情尚未结束，防护不能松！ ③ 快来围观！肇庆宣卿中学复学第一课

多双筷子，多份保障，请为健康加一双公筷 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 来源：省委宣传部 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心

15亿！增城石滩镇田心村旧改招标，周边房价“1”字头 广州房博士 4月28日，广州公共资源交易中心挂出增城区石滩镇田心村旧改招标公告，项目改造金额约为15亿元。 根据公开资料显示，田心村总用地面积18.52万㎡，其中建设用地16.22万㎡、农用地1.20万㎡、未利用地1.10万㎡。目前片区居民共266户，户籍人口736人。 田心村采取村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有用地，意味着未来安置房能否正常在市场上流通。 交易申请人资格要求 （一）申请企业应属于中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业； （二）在广州区域内注册且实缴注册资本金不低于1亿人民币（以验资报告为准）。 （三）申请企业（含全资子公司）近三年（2017年至2019年）营业收入累计不低于100亿人民币，每年营业收入不低于30亿。 （四）申请企业需企业信誉好，社会责任感强，近5年（2015年1月1日至2019年12月31日止）在广州市区域内每年纳税金额超过（含）2000万元。 值得一提的是，与田心村相邻的塘口村、葵湖村、元美村已先后完成旧改招商，合作企业增城本土企业丰乐集团。接下来丰乐集团有没有可能拿下田心村，答案会在6月22日揭晓 房价方面，增城石滩镇田心村周边一手楼盘较少，距离3公里左右一手楼盘有嘉御豪庭、绿湖国际城等，单价在14000-15500元/㎡之间。 往期精彩回顾—— 1 173宗地！74宗宅地！2020年广州供地蓝皮书发布 2 最新整理！一图全览广州最新限购、限贷、限售政策 3 最新整理！超400个小区！广州全市11区二手房价数据 4 起拍总价超243亿！4月广州11宗地上线，最高楼面3万+！

开发商的二次淘汰赛 Original 实效吴昊 观念研究院 观念研究院 WeChat ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 Today 若干年前，我对着“车道山前必有路”这句话发呆。如果前面是千刃峭壁，路在哪里呢？悟了3个月才略懂古人的智慧，原来车都有“方向盘”，可以转弯啊。 1. 首批“淘汰”的开发商现状。 我朋友圈里，趴着10来家老牌的开发商，他们大概都有10亿以下的现金，有几条街的收益发工资。 但就是拍不到地了。 每每他们提起要去3-4线城市拿地，我就忍不住要劝说一番：投资不是买包，钱多买贵的，钱少就买个便宜的。丰俭由人，那是消费主义；生意，只分做得，以及做不得。 如果敢于加上杠杆，5亿的自有资金，可以撬动30亿以上的货值，地还是能拿的。但是这批开发不乐意，因为他们不信奉规模主义，而是利润主义，做生意就是为了赚钱，规模大不赚钱，不干。没错。 所以，原来发迹于州郡，偏安一隅，习惯了利润的开发商们，就这样输给了那些敢为规模的开发商。不借用杠杆，买不到地；买不到地，就没项目咯。 楼市在后来的几年，属于那些敢于融资、敢于跟投，敢于成立飞虎队全国拿地的开发商。   2. 二次淘汰赛的开始 世茂吞并福晟，只是去年末的小新闻，业内群众还来不及吃瓜，就将其当作行业的“收并购”事件，以大鱼吃大鱼的结论，划上了句号。 公号棱镜的深度报道 今天腾讯的“棱镜”，再次谈起这个事情。抛出了更多的细节和角度。比如：员工的跟投本金，要么8折兑现，要么换成房子，什么利息收益，统统都免谈。其中，引用了新东家世茂发言人的话：福晟债务700多个亿，100个世茂都没法偿还。 其实棱镜今天这篇文章的落点，是写的高周转模式的破产：福晟奉行“3691”原则，3个月开工，6个月开盘，9个月封顶，1年现金流回正。 你看，市场不是电饭煲，你按下启动键，“3861”之后，就给你做好热气腾腾的中午饭。飞虎队拿地，做大规模又怎样？员工跟投款一样打水漂。 那些被福晟做规模抢走了地，第一轮被淘汰的开发商，心中浮现的必须是许志安那首歌： 你把我的女人带走，你也不能快乐很久。 无独有偶，4.22日蓝光内部发了个《处罚通报》，杨老板自罚200万。事情的起因是：收购了新都区的一个项目，盈利价要1.7万，但周边的精装新房只卖1.3万。 出自《董小姐|独家，杨老板自罚了200万》一文 有钱，就能买地，但不代表能做好这块地。这就是开发商的二次淘汰赛： 光有钱不行。 早在10年前，潘石屹还未成为摄影爱好者，还是职业开发商时，就经常在微博上说：面粉比面包还会，这事很难玩啊。 他说的是土地竞拍，一块地要经历几十轮竞价，最后溢价率都在100%以上，楼面地价比周围房价还贵，屡屡成为新闻的热点。那血战到底的土拍气势，整得人心惊肉跳的。 现在简单了，起拍价就是过去的成交价了。溢价率不会超过50%，其实那些举牌就拿到的地，你真以为便宜么？ 不便宜。 以中南获得得机头镇半边街土地来说，起拍价是1.14万，成交价1.27万，溢价率只有11.4%。但是周围的房价，也就1.4-1.5万左右。 现在的土地市场，欢迎福晟，欢迎各地的飞虎队。   3. 小鱼塘里的大鱼 帮成都旭辉的祝波总做过广告，他16年进入成都来，做了12个项目，项目平均的利润率，都在10%以上。稳健的操盘手，合作开发联系他。 借地气，是城市总的主要工作。我记得现任万科上海区域总的张海先生，以前在一篇文章说：周末就喜欢开车闲逛，迷失在一条条小巷，但一步步更懂城市的脾气。在行业中优秀但略去姓名的几位城市总身上，我都看到一个作风：踩热城市的板块，了解每个区域的属性。 我曾经观察过这个现象，发现城市价值真的是很“唯心”：在城南写字楼，一片国际化的高级白领，让他们移步到商贸城北，看到铁路封锁的城中村和疯狂的物流大货车，得到的结论是：刚需，低价。 这边真是刚需吗?我有个在那边支行当行长的朋友说，这边的大货车，凌晨4点就挤满了街头，然后经常有客户来办理银行卡解锁，因为总行的大数据系统不知道：凌晨4点的频繁银行卡交易，不是洗钱，而是发货。这就是城北有钱的现状，每天手上都有钱啊。 祝波总说，位于城北的江山和鸣亮相前，和媒体沟通，售价要2万+，几乎没有一个人相信。但是，目前1期清盘，准备上2期了。 北2.5环的江山和鸣项目 江山和鸣这个项目定位前，我们在办公室喝了2个小时的茶，一致坚定的要做改善，而且还需要做得很好，要拿出超过城南楼盘的标准。目前看，这没错。 换个开发商，换个操盘手，这个楼盘肯定是另外的命运：这块地可以做刚需，也可以做低价，既然是城市用地，那么必然是多种阶层的重叠，你即可以做刚需，也可以做其他。命运有很多种，只取决于一条： 有没有这批顾客，能否算过帐。 这就是实效的“小鱼塘中的大鱼”理论，我们用此解决了若干高价地难题。区域如池塘，里面有大中小不同的物种，产品卖给不同物种，利润率和周期是不一样的。 穿透性分析，太重要了。 但是呢，行业的工作路径：还是大数据逻辑。把整个城市当作一片海洋，根本不知道海洋里也是各有各的地盘，然后喜欢用“平均数”。 把武侯区和温江的房价一平均，得到的结论，即不是武侯区，也不是温江。 城市，是由若干“鱼塘”组成，两者之间，可能隔着行政区划，一条路，乃至一条河。完全就是两个世界，不同的鱼塘里，又是多种群体构成的，每一种群体的出价能力，生活方式，都不一样。 这是第二轮淘汰赛的规则：想要捡显而易见的土地便宜，就别做梦了。拿到的地，只能是高价的，至于能否将高价地变现，取决于你是否清楚鱼塘，以及满足里面“大鱼”的需求。 以蓝光内罚的那块地来说，周围的精装房只卖1.3万，但谁说那里就没有1.7万的需求呢？你只看到“小鱼”，想给1.3万的顾客，卖1.7万的价格，确实没人理你。 之前我本想开《主城区拿地指南》的一课，讲讲新周期的竞赛规则。后来转念一想，还是算了。给浮在宏观世界的人，将微观世界的精妙，他即不能理解，还认为你居然不懂平均数。 真的，这个城市一年卖20万套，和你的楼盘就一定有必然关系？  

肇庆超级王牌，5月1日首秀! 肇庆万达广场 肇庆万达广场 WeChat ID About Feature 肇庆万达广场作为万达广场的新旗舰店，是万达在粤港澳大湾区建设的第22座万达广场，是集购物中心、步行街、住宅等于一体的城市综合体，将缔造新的城市中心，升级城市商业格局。销售热线：0758-6988888 招商热线：0758-6966666 Today 城市一直在生长 美好也从未停止过 纵观全球高端品质住区 凡能在钢筋水泥中脱颖而出缔造一方经典的美好建筑 均在品质上极尽考究 追求完美 匠心建筑 引领城市人居典范 |示意图| 建筑是承载生活的容器 唯有设身处地洞察居住感受 方能造就每一处贴心的细节设计 肇庆万达广场 一脉承袭品质精髓 在户型空间的考量中 充分融入现代轻奢风格的理念 建面约78-108㎡臻品样板房 将于5月1日惊艳绽放 千呼万唤终于露面 将搅动肇庆的市场风云 户型好坏直接影响生活感受 有的户型面积大，生活面积却很狭窄 有的分区不明确 生活习惯不同的人常常互相打扰 从理想人居生活出发 才能让每一个角落都恰到好处 |效果图| 疫情过后 人们对于户型的布局以及要求明显有了变化 肇庆万达广场的臻品样板房 将为您呈现轻奢空间美学 起居、社交和私密空间动静分区 室内功能布局科学合理 各场所互不干扰，有条不絮 井然有序的生活精致呈现 空间的尺度 在很大程度上决定了生活的舒适度 一个家使用率最高的地方是餐厅和客厅 动静分明的人性化设计 更符合现代人对居住的需求                                                    …

大招！鼎湖 “两镇一岛”+4大项目火力全开，片区将有大发展 肇庆优房网 肇庆优房网 WeChat ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 近年来，鼎湖抓抢 粤港澳大湾区建设重大战略机遇红利， 不断奋力发展！ 近日，鼎湖区加紧部署创建省级全域旅游示范区工作，要求把创建省级全域旅游示范区与创建全国文明城市双结合，打好鼎湖山、砚洲岛、沙浦天湖等鼎湖特色旅游牌，提升鼎湖全域旅游品牌价值。 据了解，今年端州区、鼎湖区、德庆县三地将全力创建省级全域旅游示范区，并力争年内通过验收。 根据鼎湖区全域旅游规划，鼎湖区以 重点推进 “两镇一岛” 的乡村振兴示范建设为契机，推动“旅游+乡村”的乡村旅游新模式。 沙浦镇 规划打造为都市近郊生态休闲田园乡村景区，搭建“农业+旅游”平台，创新“点状分布”田园综合体，创建省级现代农业示范区。 沙浦田园老家建设四大核心体验板块 1.以桃溪村等古村落、砚石文化、红色文化为主的文化古村板块——文 2.以丰富的特色农渔产品为主的田园农业板块——产 3.以烂柯山北麓景观为主的生态休闲板块——景 4.以黄布沙、天湖度假区、沙洲岛等具备资源特色的休闲板块——闲 凤凰镇 以白水寨客家文化为特色，九龙湖生态绿道，藏龙沟景区以及黄金沟景区提升，打造集生态休闲与养生度假功能为一体的民宿度假旅游小镇。 砚洲岛 将以“旅游+体育+文化”为核心，构建休闲养生度假区，建设全省知名的乡村旅游目的地，打造高端旅游度假业态集聚发展区。 砚洲岛前期开发重点工作： 由政府牵头，成立由有实力公司主导的，岛上村委参股的“砚洲西江文化旅游岛开发管理股份有限公司”。 河滩风光片区轻建设开发、 环岛风景道建设及景观打造、 码头处修建游客服务中心、 完善岛上夜间照明、标识系统、旅游厕所等配套设施。 砚洲岛规划以砚洲银滩、环岛休闲风景道整体打造做大流量，以地中海俱乐部模式建核心。 砚洲银滩：规划建设银滩星空营地、鼎湖音乐节砚洲沙滩分会场、沙滩运动场、捕捞乐园； 砚洲岛环岛风景道：码头区域建设景观灯塔，打造标志性景点；环岛路设计为自行车道；游憩设施及基塘湿地景观； 地中海俱乐部club med砚洲度假村：规划一站式服务+精品度假设施+丰富的休闲度假项目，其中建设Club Med 健身中心、游艇俱乐部、儿童夏令营、稻田野奢酒店等。 鼎湖未来升级改造未来远不止于此， 据了解，鼎湖区域将规划打造 鼎湖山新建入口， 计划在鼎湖山脚以五星级标准建设 洲际酒店。 鼎湖山新入口 鼎湖山新入口片区，将与港中旅集团的深度合作，无缝对接凤凰镇户外运动小镇建设，打造一个集旅游观光、休闲度假、生态居住于一体的旅游门户区。 规划逾35亿元开发鼎湖山东麓新入口，与凤凰镇规划范围，规划打造鼎湖特色小镇，规划面积5平方公里， 村庄整治与改造等项目的开发和建设 。   洲际酒店 由香港慧创集团投资建设，洲际酒店管理营运的肇庆慧创城皇冠假日酒店项目，将在鼎湖建成肇庆首家国际顶尖品牌的五星级酒店。项目占地4.3万平方米，涵盖一站式购物中心、豪华五星级酒店、商务、住宅等大型城市综合体。 △洲际酒店效果图 鼎湖储备了多块 超千亩连片的土地， 并且规划整体打造， 提升城市面貌， 例如 下湾湿地片区、鼎湖山站TOD片区 下湾湿地片区 下湾片区地块位处坑口街道苏村地段，连接端州纽带功能，距离广佛肇高速端州出入口约1公里。 总投资23008.02万元的肇庆市儿童公园，将与在建的下湾湿地公园联袂组成“端州—鼎湖”两大板块的“绿色走廊”，打造环鼎湖山康养休闲旅游带。 △肇庆市儿童公园效果图 片区将引进文旅项目，打造成为我市首席文商旅综合体。在片区北部打造时尚生态社区，规划盘活周边地块。 △下湾区规划图 鼎湖山站TOD片区 秦森集团将在鼎湖区鼎湖山站TOD片区，投资约123亿元肇庆·品臻新地项目，以“古建筑+”概念，建设高端精品度假酒店等配套项目，将参照上海新天地、佛山岭南新天地模式，加快建设鼎湖区地标性建筑。 △泰森集团效果图 目前， 万达已经进驻， 下湾区儿童公园将在6月对外开放， 鼎湖山TOD核心建设即将开启！ 鼎湖内外驱动， 早已成为炙手可热的地区，…

肇庆楼市五一硝烟战提前响起！多个楼盘单价6字头起！！ 本文撰写：小林 肇庆优房网   “五一”小长假即将到来，按照过往，楼市成交会比较火热，并形成一个小高峰。今年疫情当下，不知道对五一小长假的肇庆楼市会否有影响呢？咱们拭目以待。现在天气逐渐炎热起来，肇庆房地产市场成交量也逐渐回升到以往的正常状态，最近华润观山悦园、恒大翡翠华庭、龙光玖誉城、保利和悦湖畔等楼盘都卖得不错。 回顾上周楼市情况 先看看上周地产相关的政策： 1、4月22日，广东省住房和城乡建设厅与人民银行广州分行签订《合作备忘录》，首次将公租房违规行为，包括违规享受公租房、违规申请租赁补贴等纳入人民银行征信系统。公租房新规回顾 2、4月26日，住建部发布《关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》，为实现各地房屋网签备案信息系统建设规范化、标准化、便民化，推进房地产市场监测“一张网”建设。 按照《通知》要求，优化升级房屋网签备案信息系统，推动房屋网签备案数据共享共用。要确保房屋网签备案服务不停止，数据采集不中断，并在数据共享应用时做好保密和脱敏处理。同时，积极拓展互联网移动端房屋网签备案业务，逐步实现“互联网大厅”模式，提高政务服务质量。 看完国家政策，我们再来看看上周肇庆本土有什么较大的事件。 01 香港公开大学落户肇庆！ 项目总投资约39亿 2020年4月22日，香港公开大学（肇庆）项目进行线上签约仪式，港肇两地同步进行。 （来源：肇庆发布） 据悉，香港公开大学（肇庆）是由香港公开大学与肇庆学院拟联合举办的具有独立法人资格的高水平应用型大学，校园选址于广东省肇庆新区。 办学初期将开办创新商学院、创意艺术学院、科技学院及人文社会科学院，随后再开设护理与健康学院，根据肇庆市和大湾区人才需求，开办实用本科课程，并在条件成熟时招收研究生。 想必未来肇庆肯定人才济济！小编要赶紧去了解一下土地市场和新房市场，希望未来能跟一众学霸成为邻居。 02 端州新房均价8字头 周成交量稳占榜首！ 土地市场 上周（4月20-26日）回龙镇健康产业生态城地段3宗逾13万㎡地块以总价5.49亿元拍下，成交楼面价1681元/㎡。 新房市场 据中原地产研究院统计，上周（4月20-26日）肇庆市鼎湖区和怀集县两个项目共计新增281套商品房供应。 成交方面，上周全市共成交1532套商品房，环比上涨9.9%；总成交均价约6623元/㎡；其中住宅均价约6380元/㎡，环比小幅下滑0.53%。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价8435元/㎡，成交434套 鼎湖均价6418元/㎡，成交174套 大旺均价6933元/㎡，成交120套 四会均价6397元/㎡，成交265套 高要均价6161元/㎡，成交175套 怀集均价5303元/㎡，成交172套 德庆均价4505元/㎡，成交36套 封开均价4269元/㎡，成交26套 广宁均价4371元/㎡，成交130套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 03 楼市五一硝烟战提前响起！ 多个新盘单价6字头起！！ 端州： 恒大翡翠华庭精选特惠房源81折活动倒计时，带装折后单价7740元/㎡起。 时代·中源誉峰五一大狂欢！98-160㎡阔景美宅，毛坯单价7788元/㎡起。 鼎湖 龙光·玖龙山总裁特批单位已全部售罄， 现再循众加推5套笋盘！手快有，手慢无！ 成熟社区地段，配套完善，93-119㎡三房四房单位， 单价️6字头起,带装修！最高享78折优惠！ 鼎湖融创10套特惠单位，毛坯价5600起，总价54万起三房。 碧桂园都荟限量加推带装修6字头中间楼层，成交即抽三星49寸液晶电视。 招商依云水岸江景1座楼王即将加推，93-123㎡南向江景华宅，不容错过。 美的·碧桂园天合加推全新3栋，98-134㎡御湖美宅精装6字头起，特惠房源限量10套。 说完正事，接下来和大家分享一下小长假有哪些地方值得去玩吧！ 5月1日-5月5日，康桥天阶首届奇幻海洋展，在长利湖沙滩公园旁康桥天阶营销中心举行。各色神秘“海底萌物”空降肇庆新区，等你来拍照打卡！ ——  END —— 数据来源：肇庆中原地产研究院、肇庆住建局 撰写：肇庆优房网 往期回顾 417重磅会议又提“房住不炒”，为什么看房的人还多？ 4条BRT+8所中小学…2.5万亩的肇庆新区未来这样建 优房带你天空看楼盘——康桥天阶 关注肇庆优房网微信公众号，点击左下角快捷键登录网站，可浏览每天更多最新资讯。

广东公租房新规来了！ 肇庆优房网 4月22日，广东省住房和城乡建设厅与人民银行广州分行签订《合作备忘录》，首次将公租房违规行为，包括违规享受公租房、违规申请租赁补贴等纳入人民银行征信系统。 近年来，广东省聚焦民生福祉、聚焦群众关切，着力完善住房保障体系，多渠道多形式解决困难群众住房问题，在城镇低收入住房困难家庭应保尽保的基础上，将符合条件的新就业无房职工和在粤稳定就业外来务工人员纳入保障范围，并将公共服务领域的环卫工人、公交司机、青年医生、青年教师纳入重点保障对象，极大地改善了住房困难群体的居住条件。 2019年，全省通过公租房和租赁补贴新增保障困难群众1.86万户，惠及市民超过6万人；累计保障73.9万户，惠及市民近240万人。 但是，我省公租房在发挥很好保障成效的同时，也面临着收租难、清退难等难题。 // 纳入征信将影响违规对象 后续5年金融行为 // 省住房城乡建设厅相关负责人表示，为解决公租房相关问题，此次广东首次将公租房违规行为纳入人民银行征信系统。对违规申请和享受公租房和租赁补贴，或存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用的家庭，住房保障主管部门除依据《公共租赁住房管理办法》《广东省城镇住房保障办法》等规定予以行政处罚外，还将其处罚信息纳入人民银行征信系统。  “一旦纳入，将影响违规对象后续5年的金融行为。接下来，拒不缴交公租房租金等违规行为也将纳入征信系统。” 省住房城乡建设厅相关负责人表示。人民银行征信系统的个人信用报告被称为个人“信用身份证”，不论公租房承租人及其家庭共同申请人将来贷款买房、买车，或是申办银行卡、信用卡等，金融机构都需审查申请人的个人信用报告。 另外，通过签署《合作备忘录》，省住房和城乡建设厅与人民银行广州分行还将建立定期沟通机制，反馈数据应用成效，并推动其他相关信息数据的合作。同时，为加强规范管理，广东还建立了公示制度，公示向人民银行征信中心报送行政处罚信息、拟纳入征信系统的违规人员信息等。 来源：南方日报 ——  END —— 往期回顾1 417重磅会议又提“房住不炒”，为什么看房的人还多？2 4条BRT+8所中小学…2.5万亩的肇庆新区未来这样建 优房带你天空看楼盘——康桥天阶 关注肇庆优房网微信公众号，点击左下角快捷键登录网站，可浏览每天更多最新资讯。

打造湾区综合服务枢纽，构筑广佛都会区第三极 Original 林福江 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山，投稿：tpkc@qq.com 2 days ago 关注广东地理   发111   读5篇未推送文章 01 广佛极点三龙湾价值 推动珠三角城市发展的三种力量：通道力量、全球化力量、土地资本化力量。——马向明 2020年4月25日，广佛城市进化论在佛山新城举办。广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明教授演讲 “佛山三龙湾高端创新集聚区的价值与发展展望” ，给《广东地理》剖析广佛城市格局带来了不少启发，感谢马教授。 马教授开篇就提出：“2017年广东省委省政府提出要建设广深科技走廊这件事，因为创新是国家的一个重要举措，所以广东省提出了建设广深科技走廊，当时佛山提出广深科技走廊是从广州开始，还是从佛山开始？所以提出这样一个议题，如果佛山也要纳入，那么创新的主战场在什么地方？” 佛山因此提出在禅城、南海、顺德交会处建设高端创新集聚区。 创新锚点 就布局在轨道交通站点密集、土地储备丰富的广佛发展轴带上，打造湾区综合服务枢纽，构筑广佛都会区第三极。 进而，马教授描述到：“土地融资所推动的新城的方式，首先是征地，以土地获得的贷款进行基础设施建设，能够低价有的零地价招商，使得全球资本聚集到中国、聚集到珠三角，通过土地出让去获取资本去进入下一次循环，推动了中国城市的高速增长。三龙湾总人口为44 万人，平均人口密度为 3400 人/平方公里，毗邻广佛主城区人口集聚的中心，是广佛都市圈内的人口洼地。但广州南站、广州大学城等重大设施对这边的辐射逐步凸显。” 三龙湾有建设用地75平方公里，而且位于广佛中心区。以广州南站为中心，依托广佛环线和广州7号线，佛山创新集群和广州创新集群连接在一起，形成一轴一带一心融入广佛城市发展框架，这是 广佛融合发展新轴线 。万博商务区、潭洲会展中心、佛山新城CBD均以此对接广深港澳科技走廊。 “跟深港这个极竞争的时候，广州看到自己的危机，这是广佛合作的动力。粤港澳大湾区建立以后，整个湾区的服务业要向香港看齐或者说使得香港这些居民能够很便利来到珠三角进行生活、居住、服务等等。要使香港能够接受的水准，也意味着珠三角的服务要提高一个档次。提高以后，对全国的吸引力会加强。”马教授说。 “大学城-南站-三龙湾-东平新城是广佛第二条轴。三龙湾，以南站为中心的这些地方成为 支撑我们GDP转向GNP时代的一个重要平台 ，是引领佛山产业发展的龙头引擎，也是广佛都市圈再结构化的关键平台。”马教授继续论述三龙湾的规划前瞻与发展空间： “三龙湾目前所形成的地位是面向全球先进制造业高地、珠江西岸开拓标杆。广佛融合发展，产业体系政府已经进行很好的谋划，这里边很重要的是依托南站周边布置企业总部，依托两边的机构进行研发，再加上轨道等等，形成东边有广州，西边有产业，北边面向大西南，南边连通港澳这样一个区位。然后依托我们本身处于广佛都市圈，顶级的公共服务由广州、佛山提供，三龙湾把小的基础的做优，就能够完成。” 城市等级、 空间布局影响资本兑现能力。佛山集全市之力打造三龙湾，这样的优质区域，在基础设施完成后，区域必然引领产业集聚，以及优势生活配套的完善。 英国城市事务所、未来城市发展机构2017年发布的九类创新场所： 1、CBD或城市外围创新核心 2、靠近主要运输总站的创新角 3、主要雇主腾出的创新空间 4、大学周边的创新园 5、内城后工业区的创新街区 6、链接三个创新活动聚集地的创新三角 7、在郊区正经历强化的创新园区 8、在大型城市外场所的创新城区 9、创新走廊 三龙湾正是佛山CBD连接广深港澳科技创新走廊的新空间，也是承载未来新增人口的主城区。 珠三角到大湾区，由边缘加工基地走向中心起点引擎。湾区发展进入新阶段，粤港澳大湾区由边缘走向中心，成为引领中国经济全球化的重要引擎。——马向明 02 广佛创新主轴引领发展 《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确以港深、澳珠以及广佛三大极点引领。而广佛极点未来主力的发展片区就是 广佛创新主轴 ：广州科学城-琶洲-广州大学城-万博商务区-广州南站-三山新城-陈村TOD-北滘新城-机器人谷-潭洲会展-佛山新城片区。 广佛将推动广佛两地科技基础设施、专家库、技术服务平台、科技文献信息资源和大型科学仪器开放共享，提高利用效率。推动科技创新资源共享将是合作重点。 更重要的是，广州正在加快打造国家人工智能与数字经济试验区等重大平台建设，琶洲、大学城、金融城、鱼珠“四大巨人”将合体成就核心，总面积81平方公里。这是广州未来20年 都市产业、总部集群、数字经济、科创研发机构的聚集地 。佛山通过广佛创新主轴与其连接为一体。 粤港澳大湾区目前有4万多家高新技术企业、50万从事研发的科学家和工程师，研发经费支出占GDP比重2.7％。要在重要科技领域、新兴前沿交叉领域提升创新能力，打造重大创新策源地，需进一步开放引领、创新驱动、市场主导、国际视野、多元共存，打造创新要素流动畅通的跨境合作平台，支持掌握关键核心技术的港澳科技人才或团队在大湾区落地转化科技成果，才能成长出更多华为、腾讯、美的、格力这样的世界级创新型企业，建成国际一流湾区和世界级城市群。 观察政府规划，可察觉未来20年佛山的发展关键片区。 科技创新资源集聚、轨道交通规划布局、土地资源整备 ，集中到130平方公里的佛山三龙湾，特别是佛山新城--潭洲会展中心-北滘新城-机器人谷片区，也就是东平河-潭洲水道南侧（大湾区碧道示范段片区）。 佛山“世界科技＋佛山智造＋全球市场”的创新发展之路，与地理位置最优越、产业基础最雄厚、开放体系最健全、城市生态环境最优质的三龙湾完美接轨，打造先进制造业创新应用中心。聚集东北大学研究生院、季华实验室、北外研究生院、理工大学、川崎机器人、库卡、大疆、机器人谷、美的总部、碧桂园总部等。 在130平方公里三龙湾中，布局了 陈村花卉世界万亩公园、三龙湾碧道 等景观工程，平洲水道、东平河、潭洲水道、陈村水道给予市民足够的视野，守护这个城市的生活空间，保持适当的密度，构建产城人融合的标杆片区。 （以上配图由马向明教授提供） 东莞松山湖、广州科学城、深圳光明科学城给了佛山打造科创集中承载区积极的启动。 建成充满魅力、动力、活力的创新平台 ，是三龙湾的目标，这需要大力引进科研机构与人才、从战略布局上前瞻构建科创核心区，再到执行层面招商引资，促进常住人口增长。佛山有信心PK先进区域，抢夺科创资源，保持城市竞争力。 佛山高起点筹办理工大学，推动佛山科学技术学院建设广东省高水平理工科大学和落实省“特色高校提升计划”，还以共建佛山校区、佛山研究生院、研究生联合培养等形式，深入开展 招校引智…

祝贺！肇庆市创文“年度之星”公布啦，端州区这些人上榜！ 端州发布 近日 肇庆市文明办公布了 2019年肇庆市创文“年度之星”名单 其中，端州区 4人入选干部职工类 5人入选市民群众类 2人入选提名奖 来来来，跟着小编一起 看看这几位创文“年度之星”事迹 干部职工类 苏德广  端州区城东街道星湖社区  自肇庆市开展创建全国文明城市工作以来，苏德广积极听从上级安排部署，全身心投入创文工作，为文明城市创建勤奋扎实工作，乐于奉献，起到表率作用，受到城东街道星湖社区全体工作人员和社区群众的赞誉。 小区内公共基础设施存在破损，他用良好的身体素质及坚持不懈的精神意志，主动承担各项“体力活”、“重活”。帮助居民修剪树木、带领保洁员清理棚顶垃圾杂物、搬运路边的建筑垃圾和大件垃圾，从白天到黑夜。 对居民群众，他做到晓之以理、动之以情，耐心做好群众的思想工作，向群众宣传创文工作的重要意义和相关的法律法规，确保了各项工作的顺利有序地进行。每当社区开展精神文明创建活动，他便带上宣传资料挨家挨户宣传讲解，吸引更多的居民参与到社区的活动中，让社区更有凝聚力。 钟志连  端州区城西街道出头社区 自肇庆创建全国文明城市以来，钟志连把全部身心都投入创文工作上，创文工作无小事，一切要从细节做起，让居民真切感受到创文的影响力。正如她所说，在工作中她始终是从以人为本、服务群众的理念出发，认真对照创建的职责和标准，着力做好创文的各项工作。她积极奔走各街巷，努力协调街道及辖区商户与群众，形成良好的协作关系。为了更好了解辖区情况，她常常利用节假日空余时间深入居民家中了解居民对社区的满意度和需求。 生活上，她时刻关心着身边的同事，尽最大可能帮助他们解决一些家庭困难，消除大家的后顾之忧，使每位干部职工都能全身心投入创建工作。从她参与创文以来，她始终坚守在创文一线，她不顾自己身体欠恙，不分昼夜加班加点，为社区干部树立了榜样。 陈敏婷  端州区睦岗街道水利站 在街道创文办工作期间，陈敏婷认真落实上级部门有关创文工作的要求，积极配合街道各部门、各社区开展各项创建工作。为提升创文网报材料质量，她利用下班空余时间，通过从媒体、网络多方面搜集材料参考学习，认真与街道创文办同事共同深入研究，落实各部门、各社区开展活动的主题及形式，确保测评指标各种系列活动能够顺利开展。 她积极主动与各部门沟通协调，筹备策划开展一系列的活动，如：“文明礼仪我先行”社会主义核心价值观教育实践活动、“筑梦乡村振兴 共庆丰收肇庆”主题活动、“文明旅游”宣传志愿服务活动、“文明商企，共筑诚信”诚信经营承诺签名仪式活动等等。 为进一步提升社区文明创建氛围，她经常深入到挂点的棠下社区，协助社区工作人员，做好创文入户宣传工作。发扬不怕脏、不怕累的志愿精神，打扫社区大街小巷、清理牛皮癣、张贴文明宣传广告等，使社区环境有了进一步的改善。 陈其开  端州区城市管理监察中心  陈其开是睦岗执法大队一中队中队长，他分管着八个社区的市容环境秩序。临时占道摊位、夜市摊点、马路市场的取缔，老旧城区重点难点路段门店经营秩序、市场内外经营秩序管理、户外广告设置以及建筑施工场地的规范管理，这些佳绩无一不在彰显着他执著追求管理成效、稳步提升管理标准的工作作风。 他是睦岗大队有名的“工作狂、认真狂”，工作到晚上八点以后也是常有的事，2018年，陈其开的父亲病重住院了，他选择了白天忙工作，下班后去医院陪伴照顾老父亲，奔波中，轮换着中队长和为人子的角色。 8月30日，陈其开在进行拆除违章广告、招牌时不慎割伤了手掌，鲜血淋漓，但是现场也只是简单进行止血，不能再亲力亲为地加入拆除行动，也坚持在现场指挥行动，因为他深知户外广告、招牌专项整治工作任务重、时间紧，一刻也不能放松。直到大队领导看到手割伤的地方还是血迹未干，痛到直冒冷汗，经多番劝说，陈其开才肯前往医院接受治疗。 市民群众类 李桂汉  端州区城东街道前进社区 李桂汉是一位热心的市民，优秀的志愿者， 2016年加入了前进社区志愿服务队。加入志愿服务队后，一直热心地支持社区的各项服务工作。 在2016-2019年肇庆市创建全国文明城市过程中，他很多时候都主动帮居委派发、粘贴创文相关宣传资料，协助社区工作人员宣传政策、倡导文明。在社区各类卫生保洁工作中，他积极参与，身体力行，总是冲在创文、保卫的最前线，承担起最艰巨的工作，得到周边居民的一致好评。 李桂汉还积极参与前进社区举办的志愿者活动，在社区开展的多项活动中担当志愿者，服务群众，维持秩序，为各项活动的顺利开展做出巨大贡献。  彭小兵  端州区城东街道阅江社区 阅江社区志愿者彭小兵是“创文”大军中的优秀一员，他热情却踏实，兢兢业业，积极自愿参与社区各项整改工作。 在老旧小区整治中，他随身带着各种工具在街头巡查，发现乱张贴的小广告立即铲除，看到堆积的垃圾挽袖搬运，同时还要飞檐走壁，对看不到的棚顶进行清扫，协助整理凌乱的网线。 有时候社区收到 居民的投诉要处理某个屋顶的垃圾，他二话不说立即前往现场，攀着高梯，几下功夫就能将落叶垃圾堆积如山的屋顶清理干净。 老旧的楼宇有很多废置的灯座，不符合创文要求，他立即帮忙清拆；破损的墙面影响市容市貌，他马上加入粉刷工作。他的身影出现在炎炎夏日，也活跃在寂静冬夜中，不怕累，不怕脏，不怕抱怨。 熟悉社区的他也是宣传的好助手，协助社区广泛开展各类精神文明建设活动宣传，向亲朋好友、左邻右里耐心讲解创文的好处、益处，积极号召更多的人加入到志愿者的行列中。