国庆假期将结束 你踏上回程了吗？上周全市新房均价回暖 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 听说今年国庆假期最火的是高速公路，100公里开6小时！看来今年国庆挺费腿的......小编提醒一下还在外旅游乐不思蜀的朋友，小长假已过半，记得预备好充足时间返程哦，避开高峰。若是真的无法避开，建议备好充足干粮，应对堵塞的交通。 重点回顾 先看看上周与地产相关的资讯： 国家发改委：严控特色小镇房地产化倾向 1、日前，国务院办公厅转发国家发改委《关于促进特色小镇规范化健康发展意见的通知》，明确对违法违规的特色小镇予以整改或淘汰，对以“特色小镇”之名单纯进行大规模房地产开发的，要坚决淘汰除名。《通知》明确，准确理解特色小镇概念，以微型产业聚集区为空间单元进行培育发展，不得将行政建制镇和传统产业园区命名为特色小镇。准确把握特色小镇区位布局，主要在城市群、都市圈、城市周边等优势区位或其他有条件区域进行培育发展。 同时指出，要求严控特色小镇房地产化倾向，在充分论证人口规模上合理控制住宅用地在建设用地中所占比重。要及时纠偏纠错，地方各级人民政府要对违法违规的特色小镇予以及时整改或淘汰。对主导产业薄弱的，要加强指导引导，长期不见效的要督促整改。对违法违规占地用地、破坏生态环境的，要及时制止并限期整改。 住建部：严格落实建设单位工程质量首要责任 2、住房和城乡建设部日前印发《关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》，要求依法界定并严格落实建设单位工程质量首要责任，不断提高房屋建筑和市政基础设施工程质量水平。目前，我国工程水平不断提升，质量常见问题治理取得积极成效，工程质量事故得到有效遏制。但我国工程质量责任体系尚不完善，特别是建设单位首要责任不明确、不落实，存在“违反基本建设程序，任意赶工期、压造价，拖欠工程款，不履行质量保修义务”等问题，严重影响工程质量。 因此，通知强调，要准确把握落实建设单位工程质量首要责任内涵要求，切实加强住宅工程质量管理，全面加强建设单位的监督管理。各地要建立健全建设单位受压责任监管机制，建设单位要严格落实项目法人责任制，依法开工建设，全面履行管理职责，确保工程质量符合国家法律法规、工程建设强制性标准和合同约定。 看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆本地楼市资讯。 1 肇庆首席文旅综合体签约 鼎湖新盘预计月中开盘 吹风价6字头 肇庆万达国家度假区项目签约 9月29日，万达集团、肇庆市政府、鼎湖区政府在市委小礼堂举行肇庆万达国家度假区项目签约仪式，携手打造国家度假区。据了解，该项目从洽谈到签约仅用短短4个多月时间，其拟规划建设“一区五中心”，包括肇庆国家度假区、国家度假中心、国际赛事中心、国际会展中心、特色文化中心和商业消费中心。 项目规划旅游小镇、山地室内滑雪场、室外主题乐园、高端酒店群、会议中心、演艺剧场、奢侈品OUTLET、规划展示中心、体育运动公园等，打造高端大型文旅综合项目，改变肇庆旅游格局。 恩歌源享城预计月中开盘 毛坯均价6字头起 10月1日，鼎湖恩歌源享城正式开放营销中心，预计月中开盘。据悉，该楼盘位于鼎湖民乐桥旁，项目占地约5万㎡，总建面约16.7万㎡，由14栋住宅组成，规划分三期开发。开盘首推1/2栋，总高11层，两梯四户设计，户型为建面103-142㎡三至四房，毛坯交付，吹风单价为6000-7000元/㎡左右，预计2022年可收楼。开盘期间，购房者可付2万元认筹金，优先选房，并可获得一次惠州恩歌源享海酒店一晚。营销中心开放当天，现场气氛尚可，多为本地市民，更有周边村民前来打算为后辈置业。 “十一”假期储备推新的楼盘项目居多，有意向今年置业的市民不妨趁着剩余的几天假期物色心仪的楼盘，找准时机下手。 2 上周全市新房总成交1459套 十月首周出现量价齐跌现象  土地市场 根据市公共资源交易中心显示，位于怀集县怀城街道文昌片区一宗商住地出让成功，占地面积约1.26万㎡，成交价约为3794万元，成交楼面价860元/㎡。 新房市场 根据臻联地产数据统计，上周（9月28日-10月4日）肇庆全市共新增2832套预售商品房，分别位于端州、鼎湖、四会、广宁、高新区和德庆县。 左右滑动查看更多 成交方面，上周全市商品房网签总成交1459套，环比下跌16%。其中，住宅网签总成交均价约5860元/㎡。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价7776元/㎡，成交280套 鼎湖均价7400元/㎡，成交326套 大旺均价6630元/㎡，成交96套 四会均价6857元/㎡，成交227套 高要均价6184元/㎡，成交137套 怀集均价4854元/㎡，成交244套 德庆均价4557元/㎡，成交41套 封开均价4063元/㎡，成交34套 广宁均价4443元/㎡，成交74套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 3 上周楼盘促销情况 双节多盘推新 成交豪礼花样多 端州 阳光城·檀府 双节福利，优惠驾到！建面约108㎡平层带装四房，120-142㎡奢美跃层，175-205㎡亲湖合院同步热售，贺双节97折重磅钜惠，特惠单价11564元/㎡起。 肇庆敏捷城双节狂欢，红利到底。清栋特惠，建面约65-82㎡4.7米挑高SOHO投号资产，促销单价6167元/㎡起，臻稀递减。 嘉湖君悦双节狂欢，7栋清尾钜惠！建面约111-136㎡毛坯二至三房，多变N+1户型，单价7字头起。 海逸花园狂欢双节大放价，7字头起购学区房。建面约120-124㎡，折后单价7388元/㎡起。 华润·观山悦园国庆黄金周限时一口价，6字头抢端州城东房，建面约92-125㎡毛坯四季园林观山宅，国庆黄金周期间，前20名成交，即送全屋家电套装。 中梁壹号院狠划算，双节惠全城！限时抢建面约90-130㎡毛坯野景洋房，特惠单价7212元/㎡起，买房加送车位。 鼎湖 招商·依云水岸江岸华宅，限时争藏。十套精品单位一口价，建面约96-122㎡南向江园双景毛坯三至四房，折后单价7121元/㎡起。 龙光·玖龙山国庆首批特惠房源已售罄，再次加推8套钜惠房源，建面约108㎡装修三房，特享98折优惠，单价6字头起。 融创鼎湖府清栋再推，爆品抢购。建面约91-124㎡毛坯二至四房，限时单价5字头，全场任选。 湾区西部华侨城特惠一口价房源，8栋建面约105-140㎡瞰江头排，6栋建面约170㎡王炸大平层，1栋建面约105-147㎡瞰景高层，毛坯交付，优惠单价7488元/㎡起。 新城金樾公馆争观景房，看鼎湖山。建面约99-128㎡精装三至四房，楼王5字头起，免电商，送车位，向往生活，帮你实现。 美的·悦山双节钜惠特批10套精选房源，建面约96-137㎡毛坯三至四房，南向园景美宅，5字头起任选。 高要 碧桂园·龙熹山全新紫爵苑区新品加推，建面约98-116㎡三至四房园景装修洋房，折后均价约55XX元/㎡起。另有建面约145-217㎡平层装修华宅，半山美墅，临街商铺，销售中。 恒大世纪梦幻城A21-14栋盛大加推，建面约84-92㎡雅装花境洋房。全新地块，俯瞰景区，带装发售，国庆成交享5重豪礼。 肇庆恒大城置业抢夺先机趁现在，建面约79-124㎡带装二至四房，单价6388元/㎡起，城央学府华宅，含品牌装修，买房再送价值13万车位。…

【黄金周第2天 持续热销】 肇庆敏捷水映澜山 肇庆敏捷水映澜山 Weixin ID zqmjsyls About Feature 敏捷•水映澜山位处肇庆市端州区七星一路北侧，是敏捷集团在肇庆落子第六城，41万方欧式生态大盘，紧靠万亩北岭山森林公园，地块中间规划近4万方市政湖景公园，超1.6万方自然水系，致力成为大肇庆地区社会精英人群的理想居所。 Today 收录于话题 【国庆第2天 持续热销】 成交火爆 日销破套 抢黄金周钜惠八重礼 🤩首付8万住湖山三房 限时国庆钜惠买即赚 ═敏捷·水映澜山 ═ ️0758-2860888

超美！逢简，岭南的诗意水乡！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 收录于话题 佛山市顺德区杏坛镇逢简村 入选2020年中国美丽休闲乡村 成为佛山唯一入选的村落！ Play 《逢简，诗意水乡最岭南》 近日，农业农村部办公厅发布“公布关于2020年中国美丽休闲乡村的通知” ，顺德区杏坛镇逢简村入选2020年中国美丽休闲乡村，成为佛山唯一入选的村落。 同时，逢简村曾获得“全国乡村旅游重点村”、“全国文明村” “发现•2013中国最美村镇”最高奖项“典范奖”、“广东省旅游名村”、“中国乡村旅游模范村”、国家“AAA”级旅游景区、“佛山市十大最美河湖”、“省美丽宜居村庄” “ 2017中国（银川）都市景观大赛暨亚洲都市景观奖中国区选拔赛——美丽乡村营建优胜奖”等称号。 悠悠水乡 逢简特色 逢简村地处顺德杏坛北端 是著名的岭南水乡 “小桥、流水、人家”的 岭南水乡特色 秀外慧中，闻名遐迩 逢简的历史 可追溯到西汉文化遗址的发掘 数百年的古老建筑 在这里随处可见 具有近500年历史的进士牌楼 铭记着逢简历史上的十三位进士 成为彰显逢简人杰地灵的一扇窗口 水光接天，碧波荡漾 古桥、古树倒影其中 …… 在逢简 缓慢的生活节奏 让人远离纷扰 坐上传统的手摇摇橹船 感受岭南水乡的特色风情 别有一番韵味 近年来 逢简的知名度不断提升 逐渐成为自驾游的人气“打卡点” 逢简景区内涌现出梁公馆 青云客栈等 18家特色鲜明的民宿 静候四方来宾 影视取景地 景致宜人的逢简 备受影视作品青睐 这里曾是TVB热播剧 《守业者》的拍摄取景地 TVB美食栏目《阿爷厨房3》 也曾在此取景 谢霆锋参与录制的 《名厨争锋》节目中 逢简水乡也频频“抢镜” 乡村蝶变  特色旅游 水乡河道的游船 遍布乡村的水乡美食 特有的竹木长廊 能购买到当地的农产品和纪念品 灯光改造升级后的水乡 夜景美不胜收 给旅客多样式的旅游体验 趁着国庆中秋长假将至 这个家门口的中国美丽休闲乡村 你要来看一看吗？ -出游指引- 地址：佛山市顺德区杏坛镇逢简村…

地产大佬靠直播还债，“负债者联盟”花样自救 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 吃着火锅唱着歌，总爷带你闯江湖 Today 收录于话题 The following article is from 地产风声 Author 宋兵甲 地产风声 听，这风声，好像在说秘密 大佬之所以是大佬，概因，大佬都有他的过人之处。   他们的共通点是：绝处逢生。   罗永浩负债六个多亿，他通过直播带货，已偿还过半。   在公司濒临破产的边缘，“林清轩”创始人孙来春，亲自上阵搞直播带货。在1个月时间里，销售额同比提升了5倍。   与其他大佬不同的是，重庆地产商葛伟带的货，是他经商失败的经验和教训。   因葛伟而聚集在一起的人，大有“负债者联盟”之势。   人生何处不相逢。   1 新疆的老伊，躲在马桶上，嘴里叼着11块一包的烟，仓皇而又落寞。   经商失败后，他欠下一百多万。所有的亲戚，离他远去。老婆也带着孩子，回了娘家。   人类的悲欢，有时候是共通的。   57岁的重庆地产商葛伟，与老伊是一道壕沟里的“战友”。   同为天涯沦落人。   2014年，因产品定位错误，葛伟投资别墅失策。资金紧张、回款又慢，葛伟一下回到解放前：   负债高达3.7亿元。   2019年，实行清算破产后，葛伟自揽了1亿元的债务。   曾经众星拱月的场面，早已不复存在。老婆和孩子，也离他而去了。一场劫难，让葛伟认清现实：有些朋友，不值得交。   捉襟见肘之下，他只能租住在30年来最小的房子： 110多平。   在抖音里，葛伟诉说着自己昔日的辉煌。   从渝州大学毕业之后，葛伟被分配到报社当记者，这在当时是让人非常羡慕的职业。   25岁那年，葛伟辞掉了记者工作，承包报社广告业务，开始创业之路。第一年，葛伟就赚到了30万。   1989年，葛伟的客户已遍布全国100多个城市，这一年他才26岁。上个世纪90年代，葛伟拥有了人生中第一个独栋别墅。   20世纪末21世纪初，是房地产商繁花着锦的年代。   36岁的葛伟，就是在此时扎进重庆房地产行业。他的公司恒润置业，开发的别墅，前后不到两年就卖光了。   那时候的他风光无限： 住的别墅700平方米，月消费20万，家中请五个阿姨。在长达20年的时间里，葛伟没坐过公交和轻轨。资产最多时有5个亿。   眼看他宴宾客，眼看他破产了。   今天，负债累累的葛伟，不得不努力再起。  …

8月28日肇庆无新增病例，广东新增境外输入确诊病例2例，新增境外输入无症状感染者5例 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 2020年8月29日 广东省新冠肺炎疫情情况  　　8月28日0-24时，全省新增境外输入确诊病例2例，广州报告，分别来自科特迪瓦和法国。新增境外输入无症状感染者5例，深圳报告4例，江门报告1例，均来自俄罗斯。以上均在入境口岸或隔离点发现，入境后即被隔离观察。新增出院1例。              截至8月28日24时，全省累计报告新冠肺炎确诊病例1737例（境外输入341例）。目前在院13例。 来源：健康广东 编辑： 李欣颖 编审：莫树欣 端州区融媒体中心 关注！

明天开展第二轮全民爱国卫生专项行动！让我们齐齐参与扮靓端城 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 关于开展2020年秋季第二轮全民爱国卫生专项行动的通告 为进一步巩固疫情防控成果，努力营造干净、整洁、舒适的市容环境，市爱卫办、市文明办定于8月29日（星期六）在城区开展2020年秋季第二轮全民爱国卫生专项行动，请广大机关干部、企事业单位员工、市民群众人人动手、齐齐参与。 一是清除社区背街小巷、新旧小区、城中村、闲置地等堆放的垃圾、杂物。对街头巷尾、房前屋后、屋与屋之间夹缝、楼梯角落的杂物及楼面、楼道等部位的“牛皮癣”进行全面清理，对楼梯进行清洗。 二是彻底捡清街边、路边及小区树头、绿化带、草坪等部位的烟头、杂物和散在垃圾。 三是翻盆倒罐、填埋坑洼地，清除积水，清除废旧轮胎等易积水物品，水养植物要勤换水，勤清洗居家蓄水池，消除蚊虫孳生环境。 四是对垃圾收集点的地面及摆放的垃圾桶进行及时清洗，确保地面无污迹，排水口无堵塞、无烟头。 肇庆市爱国卫生运动委员会办公室  肇庆市精神文明建设委员会办公室 2020年8月27日 编辑： 李欣颖 编审：莫树欣 端州区融媒体中心 齐齐参与！

星级酒店才有西式甜品？不！肇庆这家中式酒家也能玩出新浪漫！ 肇庆西江网 迢迢牵牛星，皎皎河汉女。 马上就是一年一度的七夕佳节了。 这一天，我们需要仪式感， 它不仅能让爱情甜蜜如许， 更会在记忆里留下一个 关于爱的美妙瞬间。 下面， 就让我们跟着星湖愉景酒家 星级厨师学做西式甜点， 给TA一份节日仪式感吧！ 星级大厨教你制造“甜蜜” 品名： 蓝莓芝士慕斯 配料： 新鲜蓝莓、安佳芝士、纯牛奶、蛋黄、淡奶油、糖、吉列丁片 制作过程： 初始三步曲 、芝士、蛋黄充分搅拌 比例依次将各种酱入模具 蓝莓、芝士打成酱 、芝士、蛋黄充分搅拌 比例依次将各种酱入模具 搅拌 、芝士、蛋黄充分搅拌 比例依次将各种酱入模具 裱模 、芝士、蛋黄充分搅拌 比例依次将各种酱入模具 冷藏 最后加上自己喜欢的水果做点缀就大功告成啦！ 在延续传统中式烹调的基础上， 星湖愉景酒家不断创新， 将西式甜点融入到中式餐厅中， 成为本地传统中餐行业中的佼佼者。 七夕将至， 星湖愉景酒家也把节日的浪漫 注入到每一个甜点中， 或是慕斯、或是巧克力、 或是芝士、或是奶油…… 蓝莓芝士慕斯 饱满诱人的蓝莓 铺满整个蛋糕表面， 当清新怡人的蓝莓香气 邂逅浓郁醇厚的芝士， 演绎出这个夏天美味的旋律。 提拉米苏 提拉米苏是著名的意大利甜品， 巧克力蛋糕底、 口感浓稠的慕斯奶冻， 再加上香醇的咖啡， 浓浓的意式风情扑面而来， 口感香滑，层次丰富。 黄金芒果挞 初尝满是浓郁的芒果味， 细品还有清香的鸡蛋味， 绵软的芒果粒与酥脆的蛋挞 融合恰到好处，一口软、一口脆， 给你的舌尖带来丰富的味觉体验。 德国黑森林蛋糕 黑森林蛋糕是德国著名甜点。 它融合了樱桃的酸、 忌廉的甜、樱桃酒的醇香， 完美的黑森林蛋糕经得起各种口味的挑剔。 当然， 星湖愉景酒家为您准备的甜蜜 可不止以上这些。 还有↓↓ 在每一个浪漫的日子里， 让我们相约在星湖愉景酒家， 开启一场甜蜜的邂逅， 美食与爱，哪个都不辜负。 ▼▼ 星湖愉景酒家 地址：肇庆市端州区星湖西路（出头村委会南侧）…

269㎡清雅摩登样板间，回归初心的诗意岭南之作！ 全球设计  生活美学 面对这一山水宜居之地与新旧融合之势兼而有之的理想片区，为当代都市人群提出蕴含东方生活智慧的全新居住构想。 东方清雅与摩登时尚的极致融合 契合当代人居需求的场景演绎 居住者精神与情感的诗意安放 书房是人类思想的栖息地。长矩形的桌台上书籍与文具有序排列，组合式的大型书架墙将时光浸染的收藏摆件精心陈列。在素雅的底色氤氲下，一切都以静谧安然的姿态存在，经由设计手法的平衡诠释，显露着源自东方风雅的文士情结。 卧室作为偏私密的区域，在延续东方清雅之意的同时，以更朴素而细腻的细节处理隐现生活的温度。 东方意象的床头饰面串联起房间的情感主线，搭配雅致的贴身布艺和微小物件，渗透出休憩之所的柔软与舒适感，也将质感空间的生命力娓娓道来。 平面图 硬装设计：ONE-CU壹方设计

契税变3-5%？肇庆税务局这样回复…… 肇庆楼市 2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》， 自2021年9月1日起施行。 契税法显示： 契税税率为3-5%。 此外，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移 确定差别税率。 值得注意的是，从1997年开始，我国契税税率一直都是3-5%。 本次调整，只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例升级为人大立法，税率并没有发生变化。 那么，肇庆契税会有变化吗？楼市君致电肇庆税务局咨询。 工作人员回复：“ 还没收到调整通知。 目前肇庆的住宅契税征收有优惠政策，税率为1-2%，商铺、车位等则为3%。未来会不会停止优惠，什么时候停止优惠，不能确定。” 首套房、二套房要交多少税费？ ▲网络照片 实际上，国家税务总局已在2016年出台相关通知，明确契税优惠政策： ①对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 ②对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 此外，有肇庆房地产行业资深人士认为，新的契税法对肇庆影响不大。 他表示：“按目前肇庆的市场情况来看，估计地方政府不会有大调整，会延续原来的优惠政策。” 也有其他资深人士预计，部分三四线城市还是会针对刚需买房者提供优惠政策，但投资需求就难说了。 ▲网络照片 有趣的是，地方细则尚未明确，部分中介和销售就迫不及待大做文章。 今天，楼市君随便一刷朋友圈，全是“赶紧买房，再不买就亏了”的既视感。 再等就买不起： 要赶在明年9月1日前买房： 明年购房成本又将增加： 这个牛，国家态度明确，逼你买楼： 这位还认真算了一笔账： 买房要趁早： 好了，大家看完，乐一乐就算了，买房这件事急不得，还是按部就班，多做功课多看房吧。 如果是已经买了房，且拿到合同和发票的小伙伴，担心政策随时会变，也可以先把契税交了哦~ ——  END —— 【踩盘】 带 装8字头！肇庆新货主打四房 【规划】 中标！ 高要金利大道预计9月动工！ 【踩盘】 单价刺破1万/平！ 1.5小时卖48%！ 【交通】直击！东进大道三期最新进度！