契税变3-5%？肇庆税务局这样回复……

肇庆楼市

2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，
自2021年9月1日起施行。

契税法显示：
契税税率为3-5%。

此外，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移
确定差别税率。

值得注意的是，从1997年开始，我国契税税率一直都是3-5%。

本次调整，只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例升级为人大立法，税率并没有发生变化。

那么，肇庆契税会有变化吗？楼市君致电肇庆税务局咨询。

工作人员回复：“
还没收到调整通知。
目前肇庆的住宅契税征收有优惠政策，税率为1-2%，商铺、车位等则为3%。未来会不会停止优惠，什么时候停止优惠，不能确定。”

首套房、二套房要交多少税费？

▲网络照片

实际上，国家税务总局已在2016年出台相关通知，明确契税优惠政策：

①对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

②对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此外，有肇庆房地产行业资深人士认为，新的契税法对肇庆影响不大。

他表示：“按目前肇庆的市场情况来看，估计地方政府不会有大调整，会延续原来的优惠政策。”

也有其他资深人士预计，部分三四线城市还是会针对刚需买房者提供优惠政策，但投资需求就难说了。

▲网络照片

有趣的是，地方细则尚未明确，部分中介和销售就迫不及待大做文章。

今天，楼市君随便一刷朋友圈，全是“赶紧买房，再不买就亏了”的既视感。

再等就买不起：

要赶在明年9月1日前买房：

明年购房成本又将增加：

这个牛，国家态度明确，逼你买楼：

这位还认真算了一笔账：

买房要趁早：

好了，大家看完，乐一乐就算了，买房这件事急不得，还是按部就班，多做功课多看房吧。

如果是已经买了房，且拿到合同和发票的小伙伴，担心政策随时会变，也可以先把契税交了哦~

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