云浮市房地产市场监测报告（2020年8月31日-2020年9月6日） 肇庆楼市智库 肇庆楼市智库 WeChat ID zqzldc About Feature 专注肇庆楼市研究，市场网签数据监测，行业动态分析，传递最新楼市资信!定制监测|营销代理|咨询顾问|发展战略|联动分销TEL:18024977944|0758-2723988/2705111 Today 收录于话题 臻于至善 联诚致恭

2020中国房地产服务品牌排行榜   中指研究院 收录于话题 2020年9月10日，中国房地产TOP10研究组在北京国贸大酒店召开了“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会”，会上隆重发布了《2020中国房地产服务品牌价值研究报告》，树立优秀房地产服务企业品牌形象，引领房地产服务行业持续健康发展。 中指研究院自2005年开展中国房地产策划代理品牌价值研究以来，陆续对物业服务企业等房地产服务品牌也进行了深入研究。十六年来，研究组深入挖掘优秀房地产服务品牌成功要素，积极探索中国房地产服务品牌可持续发展之路，研究成果引起社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。 2020年5月，政府工作报告重申“房住不炒，因城施策”的政策主基调，住宅逐渐回归居住属性，品质和服务成为业主关注的首要对象，房地产服务行业的重要性愈加凸显。房地产服务品牌企业以满足居民多元的生活需求为出发点，向下“生根”练内功、横纵“生枝”展外延，铸造持续向上“生长”的美好品牌，提升品牌价值。 为此，研究组选取物业服务和房地产销售服务企业作为重点研究对象，科学全面地评估行业中优秀企业的品牌价值，挖掘企业品牌内涵，助推行业服务质量和品牌价值的提升。 2020中国物业服务品牌价值 研究成果 图：2017-2020物业服务品牌企业品牌价值均值及增长率 2020年，研究组对全国性及区域性物业服务品牌企业进行了深入研究，研究结果表明品牌价值均值稳步提升。2020全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为68.08亿元，同比增长43.36%；区域性物业服务品牌企业品牌价值均值为10.15亿元，同比增长33.03%。 全国性品牌企业管理面积同比增长30%，加速积聚品牌势能 2020全国性领先品牌企业在管面积同比增长30.28%，营业收入增长34.92%，协同推动全国性品牌价值的持续提升。物业服务品牌企业凭借强大的品牌效应，促使大量的机会、资源向自身聚拢，加倍促进企业的市场化规模扩张。 图：部分物业服务品牌企业2018-2019年市场化在管面积占比 深耕区域精进服务，粤港澳品牌企业价值增长领先 品牌企业基于成熟的经营管理经验，加大重点区域的深耕力度，根据不同城市群的发展特点，积极调整品牌战略，发挥品牌优势，强化品牌区域影响力；同时，不断优化服务品质，积累品牌口碑，推动品牌三度的提升，进而拉动品牌价值增长。粤港澳大湾区品牌企业通过重点城市深耕战略，打造全生命周期服务体系，强化品牌影响力，2020品牌价值均值同比增长38.80%，区域排名第一。 图：部分品牌企业2019-2020品牌三度综合分值 强化多业态布局，培育品牌价值增长新动能 品牌企业依托强大的品牌势能，抓住非住宅物业领域新机遇，获得政府及业主的青睐，开辟外拓新渠道，优化存量和拓展增量，进而扩大规模体量。物业服务品牌企业需明确自身发展方向，针对性地开展非住宅物业的拓展工作，打有把握的市场竞争战。部分品牌企业利用科技手段，及时发掘有效的可拓展项目源数据，甄选优质项目，积极参与招投标，科学、高效地推进项目拓展。 图：部分品牌企业2018-2019年非住宅物业在管面积占比 疫情催化行业价值重估，资本力量拉动品牌价值提升57% 2020 年以来，新冠疫情催化物业管理行业价值重估，资本市场溢价不断提高，品牌企业充分利用资本力量树立品牌形象、增强融资能力、完善治理架构，提高市场竞争力，助推企业品牌价值提高。2020 年，已上市物业服务品牌企业的品牌价值均值为56.76 亿元，是未上市品牌企业品牌价值均值的2.72 倍；已上市品牌企业的品牌价值均值同比增速达57.36%，比未上市品牌企业高21.49 个百分点，资本成为物业服务企业品牌价值增长的巨大推动力。 图：2019-2020已上市与未上市品牌企业的品牌价值均值及增速对比情况 品牌企业平均市盈率56 倍，IPO 融资均值高于非品牌企业2.1 倍 物业行业资本化进程不断加速，品牌企业纷纷逐鹿资本市场，备受资本青睐，资本市场表现尤其亮眼。根据8月6日收盘数据，港股上市物业服务企业中，品牌企业平均市盈率56.02倍，是恒生指数市盈率的5.61倍，是非品牌企业市盈率的1.36倍。品牌为企业实力和潜力背书，助力品牌企业登陆资本市场，拓宽融资渠道，降低融资成本，增强资金实力。在IPO融资方面，港股上市品牌企业融资均值12.12亿，是上市非品牌企业融资均值的3.10倍。品牌企业通过行业并购快速进行规模扩张，带动企业营收和利润增长，推动品牌企业价值快速提升。 图：部分上市品牌企业IPO及配股融资情况 多举措推动服务水准升级，优化客户体验增强品牌满意度 新冠疫情对物业管理行业的发展产生了深层次的影响，品牌企业加快进行智能化、专业化、多元化和标准化建设，建立有效的社区防控体系，做好基础物业服务，守好社区大门；同时针对社区封闭管理的现状，提供多元增值服务，体现人性关怀，持续提升品牌三度。2020年，研究组就物业服务品牌企业的品牌三度进行综合调查分析，结果显示，物业服务品牌企业的品牌三度综合得分提升至55%。 图：2020年部分物业服务品牌企业品牌三度 基于主业延伸细分业态子品牌，优化品牌兼容性 物业服务品牌企业释放品牌能量，扩展品牌的广度和深度，筑牢基础物业服务，逐渐渗透到多元业态、业务领域，树立特色品牌形象。一方面，品牌企业运用多种技术工具夯实物业基础服务；另一方面，品牌企业基于基础服务能力的延伸由住宅物业服务扩展到非住宅物业服务，围绕主业延伸、构建一个或多个细分业态子品牌，在夯实主业品牌的基础上，壮大品牌力量。 图：部分物业服务品牌企业子品牌情况 深度参与城市精细化服务，红色物业和“老旧改”彰显品牌使命感 随着城市服务更加专业化、精细化、智慧化，物业服务品牌企业凭借完善的服务体系和成熟的精细化管理技术能力，深度参与现代化城市管理服务，拓展服务边界，提高品牌影响力。同时，物业服务品牌企业注重响应国家号召，参与“老旧改”和红色物业建设，发挥基层党组织服务业主的功能，充分体现品牌的使命感。 图：部分物业服务品牌企业城市服务项目案例 持续加大品牌投入，品牌升级增添发展动力 物业服务品牌企业通过满意度调研分析业主对品牌的满意度状况，针对性进行品牌建设投入，实现品牌精准高效传播。2019年，全国性物业服务品牌企业品牌投入均值约1000万元，同比增长11.1%。同时，物业服务品牌企业不断丰富品牌内涵，通过更新发展战略，升级服务体系等方式，不断满足人们对美好生活的向往，彰显品牌生命力。 图：2016-2019年全国性物业服务品牌企业品牌投入均值 整合全媒体增强品牌传播力，舆情监测护航品牌口碑 物业服务品牌企业线上传播全渠道，整合碎片化时间，通过制作“微”内容，利用全媒体渠道将信息精准推送至客户，全方位拉近品牌与客户的距离。线下传播形式推陈出新，创新要素融合传统传播渠道，打造崭新品牌形象。舆情监测是物业服务企业做好品牌管理的关键一环，品牌企业通过舆情监测工具及时发现和处理舆情信息，维护企业品牌形象。 图：舆情管理示意图 2020中国房地产关联服务品牌 城市布局下沉与聚焦，品牌价值增长7.5% 图：2017-2020全国性房地产销售服务品牌企业品牌价值均值及增长率 2019年，房地产调控政策以稳为主，市场逐渐回归理性，销售服务品牌企业聚焦一二线城市的同时继续向热点区域三四线城市渗透，不断强化营销力度，代理业务销售业绩稳定增长，其中前三大销售服务品牌企业代理销售额均值为3555.7亿元。全国性房地产销售服务品牌企业的品牌价值均值保持稳定增长，达到64.5亿元，较上年增长7.5%。 打造服务大平台，增强服务场景体验，提升品牌三度 品牌企业深化服务战略的内部变革，从流程、成本、模式等方面挖掘经营潜力，并整合外部流量平台与线下资源，打造联动服务平台，赋能未来品牌发展。品牌企业打造“线上导流+线下服务”大平台，提升品牌服务覆盖面和深度；加快新智能技术应用，优化服务场景体验，提升品牌营销效能；打通服务链条闭环，构建综合服务生态。品牌企业以客户为中心，专注服务品质，品牌三度持续提升。2020年，房地产销售服务品牌企业的品牌三度综合得分为46.3%，同比提高了0.4个百分点。 图：2020全国性销售服务品牌企业品牌三度 加大品牌投入重视客户关系，多维平台传播扩大品牌影响力 2019年，销售服务品牌企业品牌投入均值为1569.3万元，同比增长2.2%，增速较上年下降0.4个百分点。房地产销售服务品牌企业更加重视品牌的投入与管理，紧跟时代步伐，以客户为中心，强化与客户间的沟通交流，提升服务水平，增强品牌的满意度和忠诚度，并通过多维平台线上线下联动逐步深化品牌传播渠道功能，扩大品牌影响力。 图：销售服务品牌企业品牌投入均值及增长率 市场迎来发展新契机，服务升级是根本出路 品牌“数字化”升级成大趋势，精准匹配服务或为竞争焦点，品牌体验趋向稳定性和均好性，品牌管控应建立严格的操作流程和高等级的管理标准，加快规范化和标准化，向客户输出高质量服务，增强客户的服务体验，进而提升品牌形象和品牌信赖。 2020中国房地产金融服务品牌 在房地产金融监管趋严的形势下，房地产基金和信托业务规模有所下降，但股权投资力度不断加大，主动管理和价值创造重要性凸显。一方面，房地产基金品牌企业顺应国家扩大内需战略，积极围绕城镇化、基础设施等方面进行投资布局；另一方面，房地产基金品牌企业调整投资形式，不断加大股权投资力度。此外，在严监管的政策趋势下，房地产信托适应新形势，优化业务结构与运营系统，回归信托本源，大力培养主动管理能力，以金融科技为品牌赋能。 2020中国房地产全产业链服务优秀品牌 房地产全产业链服务优秀品牌企业顺应房地产行业发展趋势，围绕消费者美好生活需要，深挖客户需求，不断创新产品升级，提高服务品质和客户粘性，助推品牌价值提升；同时积极接洽房地产服务品牌企业，不断深化业务合作，发挥协同作用，利用资源优势不断完善服务业态和品类，提高品牌竞争力。 结论 2020中国房地产服务品牌企业抓机遇、强服务、提口碑，在激烈的市场竞争中取得佳绩，引领行业步入新时代，树立了良好的品牌形象。品牌已成为中国房地产服务品牌企业获得长足发展的核心因素，推动优质资源加速向品牌企业聚集，促进物业价值链条不断延伸完善，新技术、新思维的涌现为品牌塑造提供了更多的工具与变革可能，推动品牌价值与品牌效益的快速提升。 未来，品牌企业需紧抓用户需求升级与国家战略调整带来的新机遇，加快品牌战略的升级与焕新，围绕产品、 技术、服务等内容，完善“业主为中心”的服务体系，实现“品牌致胜”。

房价调控了10年，最终涨了10倍！房奴摇身一变成房东，而你还在痴痴的等；人生得意须购房，莫使全款变首付！ 房地产 房地产 WeChat ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 收录于话题 从2008年开始，国家就不断出台新政策来抑制房价上涨，其结果呢？ 2008年 抓紧建立住房保障体系，防止房价过快上涨 2009年 稳定房地产投资 2010年 坚决遏制部分城市房价过快上涨势头 2011年 切实稳定房地产市场价格 2012年 继续搞好房地产市场调控 2013年 完善稳定房价工作责任制 2014年 针对不同城市情况分类调控 2015年 分类指导，因地施策 2016年 完善住房税收信贷政策，因城施策化解房地产库存 2017年 坚持住房居住属性，遏制热点城市房价过快上涨 2018年 坚持房住不炒，坚决遏制房价上涨 2019年 房价调控搞了10年，最终房价涨了10倍！ 2020年的你还在等房价暴跌吗？ 十年前，小县城一套三房两厅，10万就可搞定； 十年后，同样一套房子动辄就是100万起！ 事实证明，年年调控最终成了年年空调，这些年来房价涨了数倍不止！ 十年前，很多人天真地相信调控可以抑制房价，对调控寄予厚望； 十年后，有人终于醒悟，望梅止渴画饼充饥终究竹篮打水一场空，妄想人救不如自救。 （一） 房子已然成了必需品 买房不仅是家庭经济问题，还关系到夫妻和睦，生活质量，未来规划，子女成长的各个方面。 衣食住行，是人最基本的需求，另外，房子还捆绑着城市的社会保障福利，说得直白点就是一张入场券。 既然房子是生活必需品，人人都需要，且早买早受益，晚买还更贵！ 为什么你不能早点买？难道你不想在喜欢的城市扎根落脚吗？另外，买房也是不动产投资，帮你实现财富的保值升值。随着各地房地产市场回暖升温，投资房产必将带来丰厚的回报。 俗话说：想要就能得到，抓住就能改变。 房子不怕买错，就怕错过。所以，别再犹豫，好好把握住机会，是时候出手买房了。 （二） 当下楼市状态较为稳定， 正是买房的好时机 2017年在众多的楼市政策的调控下，一线城市的房价开始出现下降，如北京附近的房价下降了1-2万，但是对于三四线城市来说，今年的房价还是出现了较大幅度的上涨，所以身处三四线城市的你来说不要寄希望房价会下跌，再加上现在的首付比例及房贷利率的上涨，最后发现连首付都出不起了。 所以， 趁房价现在还稳定，赶紧咬咬牙，该借钱就借钱，给自己买套房！ 3 中国传统“家”观念 使得购房需求旺盛 受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。 这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。 受这思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。 现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。 如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。 如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗? 有人说，现在的中国“一二线留不住肉身，三四线放不下灵魂”，年轻人在一二线城市扎堆，却买不起房子；三四线可以买得起，却不屑回去！ 这就是残酷的现实！但是抱怨无用，房子终究还是得买！ 房子不仅捆绑着户籍、教育、医疗，还捆绑着地位、面子、婚姻！既然改变不了外界，那么就唯有努力改变自己。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

强台风“美莎克”已达14级！肇庆天气要...... 肇庆西江网  肇庆人要热上加热了 昨晚 台风“美莎克”强度再升级 30日20时 “美莎克”已达到强台风级 （14级， 42米/秒） 预计将以每小时 25-30公里左右的速度 向北偏西转偏北方向移动 强度逐渐加强 最强可达超强台风级 （52-58米/秒，16-17级） 美莎克不会直接登陆我国陆地 然而 它还是会深度影响我国： 它的外围下沉气流将给广东等地 带来高温、烟霾 这个台风 会对肇庆产生什么影响？ 大风大雨？电闪雷鸣？ 不！ 它将让肇庆热热热热热 为何“美莎克” 会让肇庆更加热？ 由于台风中心附近是强烈的螺旋上升气流，到达一定高度后，就会向四周辐散出去，并在外围下沉到低层。这种动力强迫性垂直空气下沉运动，可以很好地驱散云层，抑制对流，增温效果明显。 通俗的说，就是你在吹空调 而我的头顶对着空调外机 “热气”呼呼朝我们吹 再加上副高在旁边煽风点火 真的要多热有多热 随着强台风“美莎克”的北上 受其下沉气流影响 广东省气温逐渐上升 粤东地区气温更是逼近 35°C 高温线 预计，31日到9月2日，受地面弱低槽控制，广东省大部 以晴好炎热天气 为主；午后到夜间易出现分散的雷阵雨，局地伴有 6~8级短时大风和短时强降水 。 肇庆天气预告 根据肇庆市气象台预测 预计 未来三天天气闷热 局地有短时雷阵雨 4日起雷雨渐增多 具体预告为： 1日，多云间晴，局地有（雷）阵雨，26到35度； 2日，晴到多云，局地有（雷）阵雨，27到36度； 3日，多云间晴，局地有（雷）阵雨，27到36度； 4日，多云，有（雷）阵雨，26到35度； 5日，多云，有（雷）阵雨，26到35度； 6日，多云，有（雷）阵雨，26到35度； 7日，多云，有中雷雨，26到33度。 未来几天的重任： 防暑！防晒！降温！ 值得注意的是： 9月以后的台风，通常称为秋台，与夏台相比： ①整体实力偏强。②路径偏爱广东和海南。③容易受冷空气影响，路径和强度多变。 什么原因导致秋台“善变”？ —— 冷空气的骚扰+副热带高压不坚定。 资料来源 广东天气 肇庆天气 编辑 江婉仪 校对 陈楚 猜你喜欢： 惊艳！这是肇庆的城市“新名片”！ 肇明高速、肇庆市第十五小分校……这些重点民生项目正稳步推进！ 万元奖金，一“名”惊人，肇庆万达城市潮街等你来命名！ 【版权声明】本公众号所发原创文章版权均属肇庆西江网所有，未经书面授权转载的一律属于侵权。

睦岗大变样！ 端州发布  睦岗街道 聚焦突出问题，补齐短板， 让睦岗辖区市容市貌“大变样”， 促进了城市品质提升， 令群众啧啧称赞。 主次干道“大变样” 群众出行更舒心 睦岗街道把握住“古端州·新活力”三年行动的契机，联合相关责任单位对端州七、八路在内的主次干道进行升级改造。 过去，端州七、 八路双向只有四车道，早、晚高峰时极容易塞车，长长的“车龙”让群众心里只能干着急。 △未升级改造前的端州七、八路较窄，难以满足辖区交通需求。 如今，经过近半年的努力，端州七、八路升级改造各项工程进入收尾阶段，宽阔的双向八车道如飞龙贯穿辖区，其正式通车后将大大缓解睦岗交通压力，让居民群众出行更加舒心。 △处于升级改造收尾阶段的端州七、八路宽广开阔。 同时，睦岗街道还对辖区内的主次干道周边开展大整治。街道环卫所加强对道路的日常保洁，投放近300个新式垃圾分类桶，提升了环境卫生；道路两侧花基栽种了漂亮的时花绿植，款式新颖别致的公益广告牌矗立其中，为城市增添一道亮丽的风景。 △蝴蝶形的新式垃圾分类桶与整洁有序的环境相映成画。 在部分十字路口、斑马线旁，文明交通劝导员全天候“守护”，针对不文明行为进行制止和劝导，行人乱穿马路的现象大大减少，居民出行秩序逐步规范、文明交通意识显著提高。 △乱停乱放的现象减少了。 小区是距离居民群众日常生活最近的地方。睦岗街道针对居民小区垃圾清运不及时、乱晾晒、乱停车、公益广告缺损、环境卫生脏乱差等问题，组织志愿者对之进行了集中的排查和整治。经过整治，各小区卫生得到有效改善，乱堆放的杂物得到全面清理，而一些老旧小区升级改造即将完成，环境面貌焕然一新，群众居住更加舒适。 △组织人员对居民小区开展大扫除。 △居民小区中的乱堆放被清理干净。 背街小巷“大变样” 城市“里子”更美丽 背街小巷是城市的“里子”。睦岗街道持续重点对社区、集贸市场周边的背街小巷进行巩固提升，使其品质得到了提升。 破损坑洼、泥沙裸露的路面被平整修复，人们出入不再“晴天一身灰、雨天一脚泥”； △坑洼破损的地面、路面已被平整修复。 脏污的墙体经过修葺、喷涂刷白焕然一新，整洁又大气；“三线”不再乱拉挂，彻底告别“城市蜘蛛网”，安全隐患得以消除； △经过修葺的墙体焕然一新。 社区认真勘查实地情况后，对能设置车位的地方施划停车黄线或车位，车辆停放整齐划一，消防通道不再因为乱停放被堵住、停车不再是难题…… △增加停车位，满足群众停车需求。 经过整治，大多数背街小巷实现“华丽变身”，附近居民群众纷纷拍手称赞。 深入推进文明创建工作， 其成效与好处看得见摸得着。 睦岗街道将以更大的劲头、更实的措施， 为广大群众营造 更加舒适优美的人居环境。 资料来源：睦岗街道 通讯员 ：左婉滢 编辑：李欣颖 编审：莫树欣 端州区融媒体中心

构建佛山极点，打造城市中心观光轨道和步行桥   广东地理 01 佛山中心在哪里？ 为了构建广佛极点 ，广州市与佛山市已经签订协议，共同打造以佛山三龙湾和广州南站片区为核心的广佛高质量融合发展试验区，支撑粤港澳大湾区发展。这将是佛山禅桂、广州天河越秀之外的第三个都会区。 借此机遇，大量新的地铁线路也规划至三龙湾。但广州人到佛山，依然茫然于佛山城市中心到底是季华六路、桂城、北滘新城还是佛山新城。 8月18日下午，佛山市南海区人民政府将与建川博物馆签约，在佛山西站共建9万㎡的建川新中国百年博物馆。 佛山新城也需要进一步集聚核心资源。 佛山急需通过城市功能提质升级，进一步提高城市综合承载能力，集聚高端产业。在城市与产业之间，捕捉“人”的关键因素，建设更好的城市形态，打造城市核心区。 以桂城、北滘、乐从、陈村、石湾这5个镇街所构成的佛山核心区域，总面积仅333平方公里（比狮山镇小）， GDP超过2000亿元，常住人口超200万 。魁奇路、三乐路、碧桂路沿线、文翰湖周边的产业空间吸纳科创资源，还将支撑片区经济总量加速上涨。 这五个镇街拥有庞大的就业岗位，是广佛3500万人口买房需要重视的区域，其中核心点是地铁站上盖。 该片区，运营中的广佛线，建设中的佛山地铁2、3号线及南海新交通、广佛环线之外，还规划建设佛山地铁4、11号线，广州地铁10号线佛山支线、广州地铁28号线，这还不足以密集覆盖。特别是 澜石、陈村登洲 区域这两个人口密集区与佛山文化中心的联系。 佛山两馆一厅规划建设在陈村登洲半岛，交通集散问题突出，凭地铁2号线无法导流，需要加密轨道交通。 若能把佛山市图书馆、大剧院、世纪莲体育中心、东平新城轨道交通枢纽、佛山国际文化演艺中心、佛山新港工业遗址公园、城市 T 台、澜石港码头文创园、潭洲游船码头、佛山两馆一厅、中德公园、龙舟广场、佛山新城CBD等13个重点区域用轨道串联，城市核心可大大提升能级，这也就是佛山中心城区的中心。 而周边的 广东智能制造产业园、广东创新转化生物产业园、上华智能制造产业园、凤翔湾、机器人谷、季华实验室 等万亩产业空间，将支撑佛山新一个万亿。 高端人才需要优质城市配套，佛山应学习苏州金鸡湖构建城市核心区的经验。 02 佛山中心规划观光轨道线 本月，广东省政府采购网公告“ 三龙湾重点区域复合交通系统研究 ”项目招标，针对三龙湾高端艺术社区核心区域的发展策略提出相应的轨道试验线方案。 招标文件显示，拟在三龙湾片区规划一条中低运量的观光轨道线，将东平水轴两侧丰富的文化景观资源串联起来，形成一条佛山最具影响力的文化旅游线路，共同构建三龙湾高端艺术社区。 规划跨潭洲水道、东平水道，设计集 轨道交通及慢行系统为一体的景观桥 ，既满足轨道快速便捷出行，减少对地面交通影响，同时也能服务于短距离慢行出行，改善慢行环境。 本项目主要针对高端艺术社区核心区域的发展策略提出相应的轨道试验线方案，研究范围分两个层次： 1、重点研究范围为三龙湾艺术社区，面积5.7平方公里，即东平路一吉祥道一富华路一文华南路一天虹路一滨江绿带围合片区； 2、拓展研究范围与东平河水轴线规划范围一致，充分体现文化旅游及观光的功能。 观光轨道、步行桥同步建设，有四大作用：解决快速通行、慢步游览、串联文化地标，推动陈村、乐从、石湾融合发展。 依据三龙湾城市空间规划，佛山新城—北滘新城为三龙湾“一芯、两轴、三廊”空间结构中重要的产业创新发展轴带。 佛山新城片区作为支撑本地化创新轴带的引擎起点，亟需一条高效有序、突破传统的交通联系廊道进行深入服务和引领发展，支撑城市空间结构优化，构建城市核心区，形成佛山极点，以佛山名片的姿态吸引更多产业、人才落户。 03 《广东地理》研究成果 （1）项目概况 观光试验线长度9.8公里，沿东平路、汾江南路、裕和路、登洲河岸敷设，没有拆迁，建设成本低。 全线设12站，平均站距816米 ，预计2024年可以建成。 建议设计时速80，运行时速33（与广佛线相仿），公交化运作，扫码上车，该线跑完一圈约18分钟。 远期可在 新城东向东建设支线 接驳德国小镇、潭洲会展中心、北滘新城（沿横五路敷设），可在 澜石站向西建设支线 接驳沙岗、南风古灶、石湾公园、南庄凤翔湾（沿东平路敷设）。 （2）基础分析 观光试验线布局非常有利于推动乐从 小布、荷村、大墩、小涌整村改造 ，也将加快陈村登洲旧村改造，对澜石南部交通条件也有较大提升。 借此机遇，在佛山新港建设太古仓类型的夜间经济商业，在澜石港建设佛山儿童乐园，在登洲建设佛山塔或者佛山摩天轮，观光试验线沿线可成为佛山名片，犹如广州海心沙一带。 经济效益、社会效益同步达成。 （3）客流需求预测 这是佛山中心最集中的客流走廊，大量居民需要到文化地标。观光试验线2024年左右可让三龙湾高端艺术社区的潭洲游船、演艺中心、滨江公园、图书馆、音乐厅、美术馆、大剧院等，与广佛线、佛山地铁2号线、佛山地铁3号线、广佛环线联网，互相纾解客流。 佛山地铁28号线引入佛山新城，要前瞻未来的广州人到佛山文化、观光、旅游的需求。 （4）线位通道方案 观光试验线建议采用南海新交通制式，拥有独立路权。其中重要节点工程（游船站-石湾站）同步建设2公里步行桥，给予慢行、观光，提升良好城市形态实用化。同时，在“登洲站”西侧预留建设佛山摩天轮用地，将来与潭洲游船、演艺中心、观光试验线、两馆一厅形成佛山现代文旅核心点。 （5）站点布局方案 建议设站： 小布、中德公园、文化中心、东平、演艺中心、游船码头、登洲、佛山之心、石湾、渔村公园、佛山秀台、澜石 ，共12个站。 在渔村站建设大型公交枢纽换乘纾解客流。在东平站换乘广佛线、广佛环线、广州28号线、佛山3号线。 （6）车辆段选址 关于车辆段，首选是借助澜石港的改造，以该完整地块设置车辆段；二选是将试验线延伸至中德公园内，在绿地内设置车辆段；三选是在既有小布村工业区改造规划用地之中。前两个均不占用现有规划住宅用地或商业用地。 （7）关键节点规划 沿线主要控制节点是小布跨河节点、潭洲跨河节点、石湾湿地跨河节点，在石湾湿地公园-澜石港段不与市政道路冲突，拟在东平路南侧敷设。在三个跨河节点，拟采用双层结构，观光试验线在下层，步行桥在上，不影响慢行、观光。在灯笼沙岛上不设站，不影响鹭鸟生态空间。 (8) 道路改造方案 为了减少道路占用和改造成本，建议对百顺道绿化带（418米）、裕和路绿化带（3500米）进行改造，敷设高架列车线。其它路段均不占用现有道路。…

2020年1-7月河南房地产企业销售业绩排行榜 Original CIA 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 2020年上半年，受疫情影响，房地产企业销售业绩受到不同程度影响，虽然二季度以来，房地产市场快速复苏，积压需求集中释放，但多数房企销售业绩完成情况仍不及预期。7月，全国房地产市场延续复苏态势，6月持续放量后，本月楼市供需阶段性回调。从河南省来看，上半年本省房地产市场复苏相对较慢，本月楼市持续恢复。企业方面，多数企业紧抓销售窗口期，保持较快的推盘入市节奏，持续修复业绩增速。在此情况下，河南本土房企1-7月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。 河南省2020年1-7月房企销售榜单   中指解读 品牌房企持续发力，龙头房企优势明显：后疫情时期，房地产市场影响逐渐减弱，同时基于良好的市场基本面，河南省楼市“下半场”首月增长趋势超预期。河南省本土房企TOP20在1-7月实现总销售额1326.5亿元、总销售面积1418.3万平，其中TOP20门槛值为18.8亿元、13.0万平，TOP10门槛值分别42.5亿元、42.2万平。金额和面积双榜单前三名均为建业、正商、康桥，且前三的门槛值分别为160.5亿元、141.1万平，第四名与其差距高达94.7亿元、55.0万平，本土头部企业销售金额、面积总量持续攀升，市场反馈积极，品牌优势持续扩大。建业地产以335.5亿元、417.0万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积双榜冠军；正商集团以190.5亿元、178.2万平的销售业绩位列销售金额、销售面积第二名；康桥集团以160.5亿元、141.1万平的销售业绩位列销售金额、销售面积第三名。河南本土房企各阵营间的竞争与分化愈加明显，销售未达预期的企业应快马加鞭，加强企业品牌建设力度和制定精准有效的营销策略，备战下半年“金九银十”传统销售旺季，以实现本年度销售目标。   重点房企销售业绩点评 建业地产 建业地产2020年1-7月累计销售额为335.5亿元，累计销售面积为417.0万平。在河南省本土企业中，排名首位。建业地产省域化发展的“建业模式”，通过对行业环境和竞争形势的预判与分析，业务布局省内18地市，并持续扩大县、镇、村的市场覆盖，在本土企业竞争中表现亮眼。1-7月建业地产推出主题活动，如“特价好房节”、“1元抢住建业”“等，活动覆盖省内好盘特价房源，以及全民经纪人推荐买房可享1%奖励。建业地产坚持为客户提供优质的居住环境及综合客户服务，不断提升建业品牌知名度和美誉度。   正商集团 正商集团2020年1-7月累计销售额为190.5亿元，累计销售面积为178.2万平。正商集团专注于房地产开发，坚持“为优秀人群创造品质生活”的企业理念，坚持“精益精细”的经营管理理念，产品和服务升级贴切客户，获得了大量客户好评，使得企业发展充满活力。1-7月正商启动“正商购房节”，可享多重好礼，如订房送豪礼、集团特批特价房、购房额外享万元补贴、推荐成交得奖金等。正商集团精准预判市场趋势，产品设计充分切合市场需求，高性价比吸引顾客的同时提供专业的服务，使得产品备受市场青睐，企业销售额也保持市场领先地位。 康桥集团 康桥集团2020年1-7月累计销售额为160.5亿元，累计销售面积为141.1万平。康桥集团作为河南本土优质房企，并不止步于区域龙头房企的定位，业务范围聚焦中原地区、西部省会、京津冀、长三角、珠三角等城市群，即以河南省为发展大本营，京津冀为持续深耕区域，同时机会性地布局长三角城市及珠三角城市群。7月，康桥集团举办周年庆感恩回馈活动，开启双盘联动促销，发放限时优惠福利。康桥集团人文关怀引领产品品质升级，为客户提供多元化服务，使得康桥在河南房企竞争中保持领先地位。     河南省典型样本楼盘 总结与展望 7月，全国层面，韩正主持召开房地产工作座谈会，强调坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持“三稳”目标，确保房地产市场平稳健康发展；本月多个城市收紧房地产调控政策，深圳、杭州、南京、宁波、东莞等楼市较热城市采取多种措施，保障刚需需求。30日中央政治局会议重申“房住不炒”，也展示了中央对“房住不炒”的坚决态度。 RECOMMEND 回复以下 “关键词” 查看中指系列研究 排行榜 / 年报解读 / 百强研究 / 疫情分析 / 开发经营数据

产品经理的战略级思维：长短链营销 观念研究院  卖货思维有两种：一种是长链条，一种是短链条 一般字少事大，长链条和短链条，已经区隔了商人的两种境界。大家不是一直说要提高格局么？营销的“长短”链条，就是两种格局。 “短链条营销”，顾名思义，就是营销的链条特别短：只针对有需求的客户，采取营销动作。 当客户有买车计划，有买房计划，有买手机的计划。一切的前提是，顾客有相应的购买计划，所建立的营销体系。 “长链条营销“，营销的链条拉得特别长，是从顾客还没有需求的时候，就开始了营销动作。 先种草，即长链条营销。短链者认为顾客已长草 这两种营销思维，我在《需求制造》上详细谈过，在2018年讲的《总监四课》中的其中一课，也是这个内容。 18年曾经讲的4课之一 看到这里，可能你已经想关掉这篇文章了。貌似，“短链条营销“才是你所关注的，因为任务那么重，都想找到已经有需求的有效客户，甚至在售楼部接待顾客的第一句话，就是问顾客，你想买多大的房子，准备多少预算。 谁TM的有兴趣去培养客户的需求啊？如果顾客没有买房计划，你的售楼部，都将其判为“无效顾客”的。 当年的“日本车”就是这么干的，他们假定每一个去4S店的人都有购车计划，那么准备买车的人关注什么呢？经过调研发现，首先关注车的性能，所以日本车的发动机功率都比较超配，秋名山上的战神车，都是日本产；其次关注车的经济性，不光价格要便宜，使用的油耗也很低，并且皮实耐用；最后关注车的服务和售后，所以无论是丰田、本田、日产，4S店的服务都很好，且保养价格非常亲民。 用日本车的标准评价德国车，就很渣了。 首先同排量的油耗都很高，其次经常出毛病，不是在4S店，就是在去4S店的路上，当然，现在的德国车主不这么看，他们可能觉得德国车毛病并不多，那是你没和日本车对比过而已。最后，德国车的售后要吃人，小保养换个机油，都要800-1200元。 结果你看到了，德国车并没有输给日本车。他们怎么做到的呢？就是“长链条营销”。 以保时捷为例，他们很重视顾客的孵化，希望顾客从3岁开始，对跑车的认知，就是911。3岁的孩子有多大的购买力啊？砸开储钱罐的积蓄，还不够保养车一次呢。没关系，种子早早埋下，有许多潜在种子可能一生都不开花，但是，一旦有了购买能力，就直奔保时捷的4s店而去。 短链条营销思维的日本车，假定了顾客有了需求后，会到各个4S店货比三家，无论是性能、油耗、稳定、服务和售后，都远远超过德国车，假定顾客智商为60，也会选择日本车。 但是，他们万万没想到，德国车培养出的粉丝，赚到买车的钱后，根本不去其它4S店，直奔自己的偶像品牌而去。 顾客连比较的机会，都没给你。 作为房地产人，看到这里，更想关闭这篇文章了：老子着急完成本月任务，希望每一组顾客都是准备好钱的有效顾客，今天就成交8套10套的。谁TM的还从3岁开始培养？3岁的顾客长到24岁，我早就不干房地产了。 谁能带来有效顾客，每组我给奖励800元，还有人发明出“精准营销”这种模式：我的房子卖200万/套，请给出找1000组200万出价能力顾客的方法来。 你看，这就是格局低下，他们终难成大器。 长聊条营销，才是营销人的大格局。 谁说，长链条营销，要从3岁就开始培养顾客呢？保时捷的公关经理这样谈战略，略显夸张。 营销的长链条，侧重于在顾客需求建立之前，你就对其展开了动作，成为你的粉丝。当他的需求一旦被唤醒，那么立刻奔向你的售楼部，就是你的菜了。 客户需求建立，根本不需要10年、20年，而是一个瞬间动作，也即片刻的事情。只是有些顾客前戏比较长，但实践证明，多数不会超过3个月。 当前一二三四线城市的顾客平均“存活周期”是3个月：从他产生购房预期，到最后成交，多数不超过3个月。不信的话，你让销售人员拨打一下前6个月的来访顾客，不是已经买了，就是已经买了，还在纠结犹豫的数量已经很低。 所以，长短链条的营销模式区别，根本不在于培养顾客的时效性，不是说长链条的营销方式，就是特别长，而短链条就能特别立竿见影。两者的顾客周期，都在3个月以内，甚至长链条营销，也可以最短为1个小时。 扎哈的这款度假产品，要是出现在你的城市，会谋杀多少人的钱包? “一个顾客，原本没有买房打算，无意逛到售楼部，被产品打动，1个小时就成交”， 这样的例子虽然极端，不代表大多数纠结犹豫和对比的顾客，但至少证明，长链条不是前戏太长，不是你等不及。而是营销人格局的差异。 长短链条营销的本质差异，是长链条重视培养顾客的需求，也即发力于顾客预期懵懂时； 而短链条营销人，要的是需求明确的顾客，他们的逻辑是：比如顾客想在主城区买套首置房，那么我的得房率高5%，而总价便宜10%，就能通过指标打败顾客，模式和日本车一模一样。 你有没有想过，如果这些顾客的需求，都是我建立的，那么，他们买你的几率有多大？当然有，但都是我选过一轮的残留顾客。 我们实效机构，这些年被行业视为“异类”，本质上是行业短链条营销者太多，而我们践行的是“长链条营销”模式，证据很多，连这个名字，就是我们命的。 我们强调IP（生活方式）主张，强调角色大战（给顾客建立角色），发力于顾客到访前的工作，而不是在看房路上抢客。不屑于和渠道合作（当然，他们有其优势），经常能打胜仗。 实效的种草广告，卖的不是房子，而是都市男女的另外一种人生 卖的不是大户型，而是大家长，实效风 长短链营销的最生动例子，莫过于淘宝和小红书。 淘宝的货架思维，就是“短链条”营销 。 凡是你想在淘宝购物，请先产生需求 ，比如你必须做好买双鞋的计划，才能在淘宝搜索关键词，出现一堆鞋，你可以点开每双鞋比较他们的价格、性能、产地、面料等。如果你没有买东西的需求，闲逛淘宝，就会在数亿计的商品中昏死过去。 而“小红书”不一样，打开小红书的时候，你根本不需要有买什么的打算，就是闲得无聊，并且你还提醒自己，积蓄不多了，可不要乱买。但是，无意间翻到某个商品，博主对其介绍的某个使用场景，打动了你，瞬间建立了需求。 小红书，互联网生态中建立“需求”的地方 小红书是典型的长链条营销，重视于对无意识顾客的需求建立，一旦你在小红书上建立了需求，就会全网去探索这种商品。 卖房渠道也有其的价值，最接近的互联网身份是：淘宝直通车。 直通车是淘宝的“杀猪盘” 它有能力将一帮已经建立需求的顾客，送到你的“主页”（售楼部），但是呢，代价很大。 淘宝内部人都知道：靠直通车卖货的商家，没谁能赚到钱。 短链条营销思维，对行业的祸害。 虽然本文所说长短链，被冠于的后缀是营销。貌似是营销的文章，其实并不是，它也关乎产品，乃至房地产生意经。 营销大佬孙宏斌的名言是：顾客在哪里？找出来，卖给他。这就是典型的短链思维 ，这句话显得很高效，但要执行的前提是，顾客已经被定义。只有先定义了顾客，才能知道在哪里，然后怎么找出来，再说怎么卖给他。 所以，这种短链思维，不仅限制了营销人，也遏制了产品人。房地产行业，那多么技术大牛和高智商的人，为何没出现几个产品经理呢？ 因为多数地产产品人，学的是日本的短链思维 ：假定了顾客的需求已经存在，我们只需要制造出无限接近其需求的产品出来。再形象点的说法是，他们一生都在比形态，做间距，比面宽，求得房率，压成本提品质。 连行业最著名的“客研人”，也掉入了这个坑： 顾客的需求是存在的，顾客是知道自己要什么的，做客户研究，才能通过问卷、访谈、观察，了解他们的具体需求，从而指导产品，做出符合顾客需求的产品。 一阵操作猛如虎，出品还是和同质化为伍。 以长链条营销思维，我们实效机构不是这么玩的。假设顾客分为两种情况： 1）无需求顾客 ：他们现有的房子住得好好地，没有去售楼部的打算，甚至没有买房的打算。在多数统计端口，这些顾客都是无效顾客。 2）有预期顾客 ：顾客有买房的打算，但是预算、区位、户型，都只是有个大概，买哪个楼盘，他并不清楚，甚至符合他预期的楼盘，在这座城市根本就没有。 无需求顾客显然要比有预期顾客难搞得多，我们的客户研究法就派上用场了：会不露声色的研究顾客现有居住空间里的关系冲突，然后设计出能解决这种冲突的空间，俗称为关系场。 很多人并没有购房需求，但是到了全新的关系场中，他会唤醒需求，夸张一点的描述是：让具体顾客，走不动路。 这一点，宋卫平是大佬，他给中国老年化的一代人，制造一个“院子”，就能在房价8000元的地方，卖出2万多的价格。 许多成交顾客，去桃李春风玩，才产生了需求，并且快速下单。而不是说，这些顾客先从一环路的售楼部，比到二环路的售楼部，最后再去了离城50公里的桃李春风，认为它比一二环的楼盘，更有性价比而买单。 多少大哥，为这种场景动心啊？ 那些口口声声将房子当资产的顾客，许多也是桃李春风的买家。但是桃李春风从来就不是好的资产，二手转手困难，对外出租难以上青天，这说明，只要产品到位，顾客的预期和价值观，都会改变的。 如果你的产品思维，受限于短链条营销。当然也能解读桃李春风的物理价值，比如建筑品质（能把中式做得不像农家乐），比如合院形态。显然，你没有读懂桃李春风的产品意义。 最近，我们研发的产品工程，命名上已经发生了变化，比如： 1）996家庭的关系解决之道； 2）中产家庭的仪式感生活。…

重磅突发！五大行同日公告：8月25日起，房贷将有大变化！ 房地产  8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。 今年3月1日，备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换工作正式拉开帷幕。对于有房贷的人来说，可以选择固定利率，也可以选择LPR，LPR会随着市场的利率波动而变化。 按央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。 8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。 中国银行 中国建设银行 中国邮政储蓄银行 中国农业银行 中国工商银行 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱

【创文在行动】端州区主要领导率队检查创文工作并赴鼎湖高要参观考察 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 8月1日下午，区委书记李剑、区长申翰杰带领区四套班子及部分职能部门主要负责同志组成的调研检查组，深入城区部分主次干道开展创文工作调研活动，认真查摆不足，剖析问题原因，研讨解决办法。同时到鼎湖区、高要区部分镇村进行参观，学习好经验好做法。 调研检查组先后经端州三路、二路和一路，再经G321国道，对沿路的绿化修剪、卫生保洁、花基维护、“门前三包”、道路栏杆、志愿岗、交警值勤等方面，进行全方位认真检查，对发现的存在问题，现场要求各区领导班子及有关部门迅速落实整改。同时要求进一步加强对片区网格的督查巡查力度，地毯式查找发现问题，第一时间开展整治，全面提升创文工作成效。 调研检查组还到睦岗街道睦岗村城乡结合部，端州七、八路，宋城路和中心市场暗访检查，对发现的占道经营、乱停乱放和垃圾清理不及时等现象，要求有关部门立即整治完善。 △徐步河 摄 期间，调研检查组还分别到鼎湖区苏村，高要区小湘、禄步等邻近镇村参观考察，对标先进找差距。对以上镇村的道路及两旁环境保洁到位，绿化管养有成效，停车位施划整齐，车辆停放有序，以及花基维护到点无垃圾，各商铺、住户认真落实“门前三包”责任制等好经验好做法，认为值得学习借鉴。 李剑指出，端州是全市的核心区，创文任务重、压力大，要紧紧围绕市委、市政府的工作部署要求，全身心投入。要埋头苦干实干，还要善于抬头审视问题，查找差距，发现不足，学习先进，勇于创新工作方式方法，以高度的责任担当迅速开展整治行动，有力提升各项工作成效。 李剑对接下来如何学习兄弟区经验做法，迅速整改薄弱环节和存在问题提出了要求，强调要以对人民群众高度负责的态度做好做实创文工作，狠下功夫抓好以下工作： 一要进一步完善领导挂点包片制度，确保工作层层压实、层层落实。 二要进一步完善保洁工作体制机制，加大保洁力度，全方位提升环境卫生水平。 三要进一步完善网格化管理，明晰网格员、志愿者等的职责任务等，提高基层创文工作成效。 四要进一步加大绿化维护力度，切实提升城市绿化率和美观度。 记者：徐步河 邓文聪 编辑：莫树欣 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心 关注！