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    恒达代理_深莞同城第二条地铁,8A编组高速连接塘厦与福田

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    深莞同城第二条地铁,8A编组高速连接塘厦与福田 林福江 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山,投稿:tpkc@qq.com Today 关注广东地理   发111   读5篇未推送文章 东莞与深圳能否地铁直达,牵动2000多万人的心。 深圳6号线支线已经确定独立成新线,南连福田,北至光明科学城、东莞黄江,但6B编组让深莞市民诟病。 现在,第二条深莞同城地铁线路来了,8A编组,高速连接东莞塘厦和深圳龙华、福田中心 规划接驳线路 松元厦:4号线 观湖站:深莞中轴城际,18号线 松和站:27号线 油松站:25号线 民治站:5号线 横岭站:21号线 民乐站:4号线 香梅北:2号线 红荔西:24号线 香蜜西:20号线 上沙站:7号线 福保南:10号线 深圳市城市轨道22号线交通 详细规划(草案)公示 一、线路概况 轨道22号线是深圳市中部发展轴上的一条市域快线,承担福田主中心对龙华和东莞等地区的辐射带动作用和缓解中部走廊交通压力的功能,实现福田主中心与观澜组团中心45分钟、临深片区60分钟通达的规划目标。 线路起自福田保税区,终止于观澜北深莞边境,并预留延伸至东莞的条件。线路沿线途径福田、龙华和龙岗3个行政区,联系福田保税区、车公庙、香蜜湖、梅林、民治、坂雪岗、鹭湖和观澜等片区,并与轨道网络多条线路衔接换乘。 二、规划背景 本次规划是在深圳市落实“双区”建设要求的背景下开展的,根据《深圳市轨道交通线网规划(2016~2035)》,结合沿线城市和交通发展要求,重点明确线路技术标准、线站位及车辆基地规划方案等。 三、规划原则 在线路选线及车站设置上,规划原则一是线路应覆盖沿线城市主次中心、组团中心、重点发展片区和人口岗位密集片区;二是注重支撑、引导沿线新城开发和城市更新;三是线路应与轨道网络其它线路形成便捷换乘,发挥网络整体效益;四是线路应沿城市主要交通走廊布设,便捷接驳交通,构建综合交通体系;五是充分发挥线路快线功能,合理控制全线车站数量;六是工程经济合理可行。 四、技术标准 轨道22号线设计最高运行速度100公里/小时,采用A型车8辆编组。 五、线路规划方案 轨道22号线主要沿金花路、沙嘴路、侨香路、景田北街、梅华路、凯丰路、梅观路、民治大道、民清路、五和大道(清祥路)、澜清二路、平安路、富澜路、临宝街、观光路和龙华大道(原泗黎路)等通道布设,线路全长约38公里,全线采用地下敷设方式,共设车站22座。 线路共设置2处车辆基地及1处比选停车场,分别为黎光车辆段、樟坑径停车场和香蜜南停车场(比选),其中黎光车辆段位于观澜北深莞边境、龙华大道东侧,用地面积约27.6公顷;樟坑径停车场位于清湖立交东北角,用地面积约15.5公顷;香蜜南停车场位于深南大道南侧绿地内,采用地下敷设,用地面积约12.3公顷。 本次公示车站及车辆基地仅为规划方案,具体实施方案以国家批复建设规划和工程设计方案为准。 六、公示方式及地点 深圳市规划和自然资源局等处 七、公示时间 公示期自2020年04月30日起至2020年05月29日。深圳市民可将意见发至 zhanglan@pnr.sz.gov.cn 深圳6支拓展线参考 深惠、深大、深汕线路参考 深圳20、21、22大致走向参考 欢迎对地铁感兴趣的人 限200人 ---------- 《广东地理》文章 ---------- 打造湾区综合枢纽:广佛都会区第三极 未来十年佛山承载广州客的主要片区 三个变量影响广佛城市格局 东莞2025年GDP目标超15000亿 珠三角城际铁路优化,地铁城际一体化运营 深圳地铁第四期9条线规划 佛山新城-琶洲-莞城高速地铁 考验开发商,顺德推出23块商住地 28号线串接三城地铁 服务3193万人 广东这八年 珠三角铁路37项图示 深圳最新8条轨道图示 从粤港澳交通格局看南海 南海城市更新2020推介会 佛山市2020年重点项目269项 横沥岛6轨道通达湾区各城市核心 肇庆38亿建香港公开大学 2500亩…
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    恒达登录下载_五一假期,请不要让安全意识也“放假”

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    五一假期,请不要让安全意识也“放假” 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 清明小假期刚过 马上迎来五一小长假 受疫情影响 在家呆了将近4个月的你 是不是已迫不及待的想出去浪一浪 虽然,五月是一年中旅游最好的季节 但是,我们不得不提醒您 在这特殊的防疫时期 在做好疫情自我防控的前提下 一定还要合理安排出游线路 尽量避开密集人流 端州消防提醒您 五一假期, 请不要让安全意识也“放假”! 五一假期消防安全提示 01 当前正值春夏交替之际,天气多变,容易引起火灾隐患,市民需加强对家中电线线路和家用电器的检查。一旦家用电器或线路着火,要先切断电源,再用干粉或气体灭火器灭火,千万不可直接泼水灭火,以防触电或电器爆炸伤人。 02 外出旅游前自查自纠家中火灾隐患。出门前紧记“三清三关”,要做 到阳台清、过道清、厨房清,关电源、关燃气、关门窗。不在阳台上存放打火机、酒精、煤油等化学物品,以防爆燃。 03 旅游过程中时刻注意防火。在景点、文物古迹、森林公园等旅游地点游玩时要养成良好的习惯,不能随意丢烟头,不能在山林中使用明火野炊, 不能在景区乱停乱放车辆以免堵塞消防车通道。 04 到宾馆、酒店、商场等公共场所,首先要了解和熟悉环境,留意安全出口的位置;遇到火情,要沉着冷静,科学逃生。 05 自驾车旅游出行前一定要给车辆配备合适的灭火器,要提前对车辆进行维修保养,更换老旧电路。不要在车内放置打火机、空气清新剂等易引起火灾的易燃易爆物品。 06 请勿占用、堵塞或封闭安全出口、疏散通道及消防车通道。 07 乘坐公共交通工具时不要携带汽油、煤油、酒精、油漆、可燃气体等危险化学品。 08 节日假期间,各机关、团体、企事业单位要严格落实消防安全责任, 加强值班巡查,及时消除火灾隐患。要杜绝违章操作,严禁违章用油、用 电、用气,严禁在施工现场违章使用明火作业。 09 遇 有 火 情 , 请 及 时 拨 打 119报 警 , 并迅速有序逃生 , 不贪恋财 物 、 不 乘坐电梯、不盲目跳楼;发现火灾隐患,请拨打96119举报。 来源:端州消防大队 编辑:李欣颖 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 注意!
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    杭州单日吸金135.2亿!滨江、合能、星创封顶+自持布局,景芳三堡再添4W+宅地 中指研究院   土地情报 中指控股(CIH)旗下账号。依托CIH数据库,监测全国五大城市群土地市场,一键链接中指控股saas工具——土地云APP。 据土地情报数据监测显示,4月28日,杭州市主城8宗(4宅4商)地块出让,最终,8宗地块收金135.2亿元,西投&绿城、西投&银泰等联合体底价摘得商务用地。 另外,今日出让 4宗住宅用地, 地块分别位于江干区1宗,拱墅区3宗, 分布于景芳三堡、祥符东、铁路北站和桃源单元 ,总出让面积136733㎡,总规划建筑面积373985.6㎡,最终,有3宗地块达封顶价+竞自持比例成交。 地块编号杭政储出[2020]17号 当竞价至17轮时已达上限价,经过27轮报价,最终,由杭州滨锦企业管理有限公司( 滨江集团 )以上限价564153万元,自持比例11%,折合楼面价42607元/㎡,溢价率29.94%。 据中指数据统计中心显示,该地块起始价及起始楼面价刷新2020年截止目前为止宅地新高纪录。 土地位置东至运河东路,南至规划绿化,西至规划六号路,北至规划六号路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积44136㎡, 规划建筑面积132408㎡,容积率>1.0且≤3.0,出让年限70、40年,起始价434153万元, 起始楼面价32789.03元/㎡。 (地块区位图 | 来源中指地主) 据出让文件显示,本次挂牌地块设定上限价格为564153万元,当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于62500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于68750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/平方米。 据中指地主可研报告显示,地块所处金融城板块处于发展阶段,现状投资价值较高,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,从上图区域控规图可以看出,该区域内宅地规划较少,主要推出商业用地。 周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点小学采荷第一小学教育集团钱江苑校区、浙江省二级重点中学浙江省杭州第九中学、三甲医院浙江大学医学院邵逸夫医院、购物中心江和美海洋生活广场等生活配套。 更多地块信息点击“阅读原文”处,查阅由中指地主提供地块可研报告。 地块编号杭政储出[2020]18号 经过26轮竞价,最终,由 杭州众皓企业管理有限公司( 大家房产 ) 以成交价161761万元竞得,折合楼面价22087元/㎡,溢价率19.15%。 土地位置东至规划祥兴路,南至规划新文路,西至规划祥宏路,北至杭州新文股份经济合作社。用地性质为住宅用地,总用地面积29295㎡, 规划建筑面积73237.5㎡,容积率>1.0且≤2.5,出让年限70、40年,起始价135761万元, 起始楼面价18537.09元/㎡。 (地块区位图 | 来源中指地主) 据出让文件显示,该地块设定上限价格为175761万元,当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。 据中指地主可研报告显示,地块所处祥符板块现状投资价值较高,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,其中,周边规划有小学、中学、商场,未来教育、商业配套会有所提升,地块3km范围内聚集了市重点小学莫干山路小学教育集团(祥符校区)、绿城育华亲亲学校、三甲医院浙江医院三墩院区、购物中心西田城购物中心等生活配套。 (地块周边竞品地块 | 来源中指地主) 近两年周边3km范围内有14宗住宅用地供应,其中,有融创、华润置地、禹洲、招商蛇口等品牌房企进驻该区域,地块周边1.5km内竞品地块如上图所示。 地块编号杭政储出[2020]19号 经过25轮竞价,最终,由浙江坤创置业有限公司( 星创 )以上限价167375万元+自持比例3%竞得该地块,折合楼面价22553元/㎡,溢价率29.37%。 土地位置东至铁路北站单元GS1104-01-2地块,南至长滨街,西至储鑫路,北至规划北站路。用地性质为住宅用地,总用地面积29685㎡, 规划建筑面积74212.5㎡,容积率>1.0且≤2.5,出让年限70、40年,起始价129375万元, 起始楼面价17433.05元/㎡。 (地块区位图 | 来源中指地主) 据出让文件显示,本次挂牌地块设定上限价格为167375万元,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。 据中指地主提供可研报告可知,地块所处铁路北板块现状投资价值较高,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块临近规划地铁(规划)4号线二期,未来交通更加便利,地块邻近杭州北站,可能会有噪音影响,但是在也提供了出行便利。 近两年内,区域内有阳光城、融创、香港置地等房企入驻。 地块编号杭政储出[2020]20号 经过34轮竞价,最终,由 成都永进合能房地产有限公司 以上限价212679万元+自持比例7%竞得该地块,折合楼面价22595元/㎡,溢价率29.94%。 土地位置东至规划康园路,南至规划金星路,西至半山路以西区块B等,北至半山路以西区块B等。用地性质为住宅用地,总用地面积33617㎡, 规划建筑面积94127.6㎡,容积率>1.0且≤2.8,出让年限70、40年,起始价163679万元, 起始楼面价17389.05元/㎡。 (地块区位图 | 来源中指地主) 据出让文件显示,该地块设定上限价格为212679万元,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。
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    恒达总代理_事实证明房价是要涨的!买房千万不要挑,没有十全十美的房子,赶紧…

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    事实证明房价是要涨的!买房千万不要挑,没有十全十美的房子,赶紧上车才是王道!! 房地产     我身边也不乏一些始终没有买房的人,和一直看空楼市的人,结合我多年的置业经历,我想和大家分享下:为什么社会中总有一些朋友始终没有买到梦寐以求的房子! 今天主要讲的当然不是高晓松、金星和王思聪等钱多到不需要买房的人,而是作为凡夫俗子的我们,明明内心最深处渴望拥有一套属于自己的住房,却始终阴差阳错、机缘巧合的没能如愿。当然,最后我会告诉大家应该以一种什么样的心态看待买房这件事!  始终没买房子的借口  没有房屋买卖经历,对陌生领域有天然的排斥和抵触情绪 现实中,因为这条而错失多次升值机会的人有很多。他们只对自己熟悉的事有兴趣,对陌生的领域都充满敌意。他们会从各种渠道搜集负面信息来佐证房地产行业有多么肮脏,多么不堪,水多么深,陷阱多危险,总之,就是证明自己不去触碰的房产行业一定是危机四伏,四面楚歌的。因为不熟悉,因为不了解,自然而然也就错过了太多的升值发财机会,还在祈祷着房价崩盘,看别人的笑话。当然也有一种人,生性保守,不愿意承担任何风险,只要有任何的不确定性就拒之千里,那只能说,人各有命,开心就好。 分析:对陌生领域有未知的恐惧,是人之常情,但是绝不能片面的认为自己不懂的就一定是坏的。正确的价值观是,善于接受新事物,善于分析利弊,善于客观看待所有事,而不是一味的主观臆想,房价从来不会因为某个人的臆想就崩盘的。 事后诸葛亮,过去总是最美好的,将来一定是最险恶的 “2000年的时候,上海房价才4000元一平,当时我要是咬咬牙买个3套房就好了,现在已经太高了,根本不适合买房”,大家对这种言论是不是特别熟悉啊?这就是典型的事后诸葛亮。整天高谈阔论的讲朋友邻居的炒房发家史,并乐在其中,悔恨自己当初的无知和不开窍,但是你让他现在买房,他一定会和你讲一大堆道理:“要买我早就买了,傻子才现在买呢!房价这么高,以后绝不会再涨了。”  分析:事后诸葛亮其实是人性缺陷的最直接展现,悔恨当初,但是从不接受教训。人云亦云,没有自己的分析判断。不愿承担风险,但是羡慕回报。你觉得已经过了买房的最佳时间,悔恨当初自己的无知,其实每一天都是当初,只是你从不愿面对。 目标不清、定位不准、醒悟太晚 在一二线城市工作生活的一些单身朋友,由于没有结婚,积蓄有限,一直安于租房生活,并乐在其中,从不考虑将来的规划。看到现在的房价已经很贵了,索性不买了,觉得自己年轻,以后升职加薪的机会很多,现在买不起房不要紧,将来挣大钱了直接买豪宅。 更有一些朋友将来在哪个城市成家立业还没有想清楚,既想留在大城市打拼,又想回老家安分守己,在摇摆不定中,导致一直无法实现购房目标。通常情况是,房价上涨时,他们就急躁万分,下决心要看房买房;等到房价平稳时,又搁置了买房的念头。一个周期下来,房价早已高不可攀,索性就彻底放弃了,想到将来还要结婚生子就压力巨大。 我2016年卖房的下家就是这样一位沪漂,在世界500强工作,重点大学硕士毕业,年薪25~30万的白领单身女孩,单位提供不错的免费公寓住宿。她曾经于2014年初在房价3万的时候就在同事的陪同下开始看房了,左挑右挑,既嫌房子不好,又嫌价格贵,而且对是否留在上海发展始终举棋不定,在经历了2年的思想斗争后,终于在房价涨到6万后的2016年买到了房子,现在房价8万+。该替她感到悲哀,还是恭喜她呢? 分析:对年轻朋友来说,尽早制定自己的奋斗目标非常重要。安于忧患、死于安乐。年轻是资本,不是骄傲,逃避现实,把现在的压力遗留到今后解决,真不是明智之举。现在的舒适,必定是用将来的苦难提前换来的。摇摆不定的抉择,最终浪费的是你自己青春的年华。把买房的希望寄托在另一半身上实在不是明智的选择。周围很多朋友的一贯做法是:提前置办婚前财产。    非十全十美的房子不买  生活中的完美主义运用在买房上,的确是件痛苦的事情。有些朋友在看房选房之前,就在脑子里已经把最完美的房子勾勒出来了,然后按照这个标准去找。选风水、选小区、选楼层、选朝向、选装修,要地段、要学区、要交通、要环境、要房龄,其中任何一项达不到自己的标准就不买。看来看去,白白浪费了许多机会,回头发现第一次看的房子才是相对来说最好的,但是早已卖掉,于是乎,索性再看看、再等等,攒够了钱买豪宅。结果两年一过,物是人非,曾经可以买一套90平次新房的钱,只够买套老破小,于是不甘心,干脆放弃。 再举个同事的例子:2007年,新婚不久的同事租住在上海徐汇田林板块,按照老婆大人的要求,必须在田林附近买到双南带厅、厨卫朝北的老破小。于是两人看了几个月后,终于放弃了买房计划。因为在老式公房中,这种户型万里挑一,可遇不可求。在婚后租房7年之后,他们二人终于在2014年住上了老婆家的动迁安置房,原拆原还的市区新房。不过,回头想想,当初2万不到的单价,如果买了,现在已经升值4倍。说多了都是泪啊 分析:买套完美的房子住一辈子,这种追求一步到位的思想是非常错误的。你买房子时,嫌弃房龄超过10年的小区,那你住了10年的新房,你是否要换呢?你买房子时,在意景观视野,住进去不过2年,前面新建的大楼就把你家的采光全部堵掉,根据国家法律规定:冬至日那天的满窗采光75分钟就合法合规。你是否搬家呢?于2017年10月30日成交的一套2亿豪宅汤臣一品(单价34.34万/平),也只能看到多半个外滩风光,视野最好的那栋只租不售。所以,世间没有任何东西是完美无缺的,尤其是房子。北上深的房子金融属性早已大于居住属性,你还在纠结好不好住的时候,别人身价早已翻倍了。完美主义要不得啊!    买房从明天开始  如果你是想买但是一直没有买房的朋友,是不是对我以上的分析很熟悉呢。买房总有千百种理由,不买房亦有千万种借口。千里之行,始于足下。从现在开始,从此刻开始,今天的行动,就是你明天的骄傲。 不要杞人忧天,走好自己的路 经济崩溃、房价崩盘这种事,是我们这种底层老百姓该考虑的事情吗?整天关注哪个大V预测房价涨跌,整天期盼政府重拳惩治房产,从各种数据判断未来房价走势,坐在出租房里畅想着10万元买豪宅的美梦,吃着地沟油的命,操着中南海的心。国家大事没想明白,白白浪费了自己的生命。刚需、改善就根本不要考虑房价的高低,涨跌对你没有任何意义,房子住3年跌了,5年之后又涨了,涨跌与你何干?只要目前的房贷没有压垮你,就是成功。以后的事轮不到我们操心。幸福开心的过好眼下的生活才是最实际、最聪明的做法。 不抱怨、不逃避,做对自己有利的事 也许你大学刚毕业就发现房价很贵了,也许你当初听信砖家谣言错过了几次房价上涨的良机,也许你悔恨当初没有果断出手,这都不要紧。70后分配工作,分配住房,但是他们毕竟比你先离开这个社会。 不要抱怨开发商,不要抱怨炒房客,试想,你为什么没有能力通过房产赚钱?为什么别人可以抓住当初的机遇,而你没有。 不要逃避现实,不要逃避压力,解决不了的问题,明天醒来还在那里等着你。如果你确定要在一线城市定居,及早着手准备,再宏大的目标,也必须分成一步步的走下去,祈祷崩盘捡套房子的机会永远不可能落在你头上,因为你根本还没有锻炼出捡便宜的本领。 从无到有,从小到大,树立正确的购房观 第一次买房难免担心被套路,感觉前路坎坷,凶多吉少,找个有房屋买卖经验的老手带你入门是再好不过的捷径。很多他曾经跌倒的坑,你就可以成功躲避。 更重要的是,你只有积累经验,亲身感受过程,才能了解楼市行情,看透房价本质,客观公正、设身处地的看待楼市问题。这时,你会发现当初的自己为什么那么的幼稚愚昧。如果没有入门,即使让你碰到5折处理的房子,你也一定不敢出手,这就是新手和老手的区别,所以,不要抱怨自己为啥买不到笋盘,捡不到便宜,因为你的造化根本就看不见。 买不了大,买小,买不了小,买远,先上车再选座。不管奥拓还是奥迪,在车上的视野和角度是走路永远看不到的。再慢的车也比走路提前到达终点。现在购买1000万房产的人,90%都是以小换大,没有当初的小,哪来现在的大。千万不要眼高手低,幻想一步到位,一次性买个完美的房子住到老死的一天,不是土豪就别做土豪的梦。 ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除
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    恒达注册线路_50㎡loft单身公寓,年轻人都向往的蜗居生活!

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    50㎡loft单身公寓,年轻人都向往的蜗居生活! 全球设计   50㎡年轻人单身公寓 有一个这样小小的公寓,也是很棒的! 设计师特别注意颜色组合,在沙发和窗帘上使用了饱和度较高的绿色,以表明即使在这种混凝土墙中,温暖和柔和也是应有的地位。公寓的风格是细致的工业风,那抹绿是故意想让人记起阿尔卑斯山脉上的绿植。 混凝土是使用很广泛的材料之一,几乎所有的墙面都有它的存在,平静的灰色创造了一个完美的背景,突出不同的亮点和纹理。 卧室继续延续了客厅的基本色调,天花板运用了水泥的元素,能营造出工业风的粗犷质感。床头背景墙的砖墙设计,独特又个性。 平面图  来源:建E室内设计网(ID:jesheji) 
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    公司 | 新湖中宝30.8亿港元入股并成第三大股东背后:张亚东要将绿城中国带到一个新层面 中国房地产报   绿城中国再迎重大变化。 4月26日晚间,绿城中国先后发布两则公告:《关于收购浙江启智及南通新湖股份之须予披露交易》和《根据一般授权本公司向新湖中宝集团发行股份》,信息含量大。 公告显示,4月24日,绿城中国与新湖中宝签署了收购启东项目50%股权协议;4月26日,双方签订认购协议,绿城中国将通过向新湖中宝增发3.23亿股,引入其作为公司战略投资者。若交易完成,新湖中宝将成为中交、九龙仓之后绿城中国第三大股东。 对于此次合作,绿城中国董事会表示,引进新湖中宝作为公司战略股东,将为加强与新湖中宝集团的战略交流与合作创造机会。认购事项还提供了一个很好的机会以筹集更多资金用于集团业务运营,夯实集团的资本基础,增强财务状况,并扩大公司股东基础。 这也是继世茂福晟、金科融创红星地产等企业股权动作之后又一行业大事件。绿城的大跨步发展以及几大股东中交、九龙仓、新湖中宝的“重磅标签”令业内再次关注起这家“产品主义”公司的变化:它要走向哪里? 实际上,自张亚东进入绿城以来,它便展现了一系列变化:架构调整、全国化布局、业绩增长、效能提升等,这一系列变化都在印证2019年8月的一句话,“接任行政总裁后,我会将绿城中国带到一个新的层面,这是我要做的事情,对绿城中国做出更大的贡献。” 这家经历过债务危机、人事变更的老牌房企,被重新按下加速键。 4月27日,港股指数表现活跃。据同花顺数据,港股内地房地产板块整体涨幅1.12%,受对新湖中宝溢价配售股份消息影响,盘中绿城中国涨幅逾17%,截至收盘涨幅达8.13%。 ━━━━ “1+1>2”协同效应 收购完成后,新湖中宝将成绿城中国第三大股东。绿城中国新股东结构为:中交持股25.06%,仍是绿城第一大股东;九龙仓则以21.68%持股比例位居绿城第二大股东;新湖中宝持股12.95%。 新湖中宝成立于1993年,并于1999年在上海证券交易所上市。新湖中宝目前在全国30余个城市开发住宅、商业和文旅项目,总开发面积达3000多万平方米,丰富优质的土地资源为双方在房地产开发上提供了更多合作可能。 对于这次合作外界认为产生的是“‘1+1>2’协同效应”。 新湖中宝也表示,公司增资入股绿城中国是基于双方长期良好合作的共识和基础,并有意向就未来发展加大合作力度,发挥各自的品牌、土储、资金等优势。本次交易将有利于新湖中宝通过多种方式实现在地产领域的战略布局。 绿城中国也表示,向新湖中宝增发股份可在较短时间内充实公司运营及发展所需资金。财务层面,可优化资本结构,有效降低净资产负债率;经营层面,可深化全国布局、增加土地储备,有利于提高公司资产盈利能力和资金使用效率,进一步提升公司经营绩效。 绿城中国还公告宣布,将收购新湖中宝位于南通启东项目50%股权。该项目位于江苏省南通市,属于环沪1小时经济圈,具备较大发展潜力。项目总占地约1500亩,计容建筑面积约198万平方米,土地规模较大,适合打造小镇类产品。 业内人士认为,随着养老市场需求的不断增加和政府政策的扶持,“地产+养老”发展模式逐渐成为房企转型新突破。收购完成后,绿城中国和新湖中宝将联合操盘该项目,并充分发挥绿城营造特色小镇、养老服务等方面的优势,力争将该项目打造成为绿城康养小镇的战略标杆项目。 同时,新湖中宝近年来在金融和科技板块的投资抢眼,可为绿城房地产开发注入更多资源,助力绿城进一步开展产城、小镇等业务。 实际上,这两家浙系房企是“老交情”企业,2007年时,双方就合作开发海宁大型商住区百合新城,这两年合作更是频繁。 2019年12月,新湖中宝与绿城房产签订相关股权转让及合作意向书,向绿城房地产转让上海新湖房地产开发有限公司合计35%的股权及相关权益,绿城房地产出资约36亿元。 这笔交易下,新湖中宝提前实现项目回笼,加速周转率,绿城也借助这次投资重回上海市场。 这次入股合作后,双方都将借力实现更好的发展。 ━━━━ “我要将绿城中国带到一个新层面” “接任行政总裁后,我会将绿城中国带到一个新的层面,这是我要做的事情,对绿城中国做出更大的贡献。”张亚东在2019年8月接任董事会主席、行政总裁一职时表示。 绿城中国的目标是要成为自投业务品质领先者、代建业务行业领导者、综合业务前瞻创新者。 实际上,他自2018年进入绿城中国以来就以做强绿城中国为“大任”。这几年,通过优化组织架构、强调效率、强调竞争,强调机制与共赢,初步解决了“‘绿城是谁’‘绿城要成为谁’‘如何成为谁的问题’”。 2019年,在张亚东接手的一个完整财年绿城中国取得不错的成绩:2019年,绿城中国年度收入人民币615.93亿元,实现除税前利润人民币99.53亿元,同比分别增长2.1%和25.9%;累计取得总合同销售面积约1027万平方米,总合同销售金额约人民币2018亿元,同比增长达29%,销售业绩稳步增长,其中,投资项目合同销售面积约522万平方米,合同销售金额约人民币1354亿元。总体销售回款率维持在87%的高水平,现金回流加快;股东应占核心净利润人民币43.36亿元,同比增长14.2%;年度实现每股基本盈利人民币0.55元,同比增长205.6%。董事会建议宣派末期股息每股人民币0.3元(2018年:人民币0.23元),按年同比增长30.4%。 从目前业绩来看,绿城中国已经实现了一定有质量增长,以人均效能为例,绿城2018年人均开发面积是7300平方米,当时张亚东表示未来三年要从7300平方米/人提高到8300平方米/人、9500平方米/人、11000平方米/人,但仅仅一年时间,绿城中国已实现了10000平方米/人。 这就是变化。 疫情影响下,不少房企均调低了业绩目标,绿城中国也是少有的几家调高业绩的企业之一,且增速在20%,实现合同销售2500亿元;在今年一线城市的重要土拍市场上,都能看到它矫健身姿。1——2月,绿城中国在北京、杭州、成都、大连、温州、天津等10个城市累计获得13宗地块,新增土地建筑面积210.8万平方米,拿地金额共计312.8亿元,预估货值585.6亿元。尤其2月份拿地271亿元,成为土地市场头号获益者。 近几年,绿城也在积极拓宽投资渠道,一方面持续提升招拍挂投资力度和质量,另一方面大幅提高收并购能力。 2019年全年,绿城通过“收并购”获取17个项目,包括上海新湖明珠城、西安桂语兰庭等优质项目,收购项目货值同比增长332%,助力整体投资实现规模与质量双增长。 2020年至今,绿城先后获取27个项目,新增货值1249亿元,其中以收并购方式获取的有9个,包括上海青蓝国际城二期,沈阳仙林金谷、沈阳新湖湾、沈阳新湖美丽洲、南通启东等收并购项目,进一步扩充了土地储备。 攻城抢地的背后是张亚东要改变以往绿城投资结构、周期不平衡问题,2018年他以及绿城中国曾面临“上半年无货可卖”的困境,他一直在调整投资结构。 此次,通过与新湖中宝的深入合作以及大手笔扩充资源,绿城中国终迎爆发期。 责任编辑:马琳 曹冉京 审读:戴士潮    
  • 恒达娱乐分红_宝能投资龙江,华发拿伦教6000亩打造顺德中心城区北门户

    恒达娱乐分红_宝能投资龙江,华发拿伦教6000亩打造顺德中心城区北门户

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    宝能投资龙江,华发拿伦教6000亩打造顺德中心城区北门户   广东地理 关注广东地理   发111   读5篇未推送文章 2020年4月,顺德区被农业农村部评为第二批全国农村集体产权制度改革试点典型单位。顺德近两年编制了20个现代产业集聚区和30个现代主题产业园的规划方案,积极推动低效用地整备,招商引资新产业,勾勒出高质量发展的未来蓝图。 01 顺德×宝能 4月24日,佛山市顺德区委区政府在华桂园与深圳市宝能投资集团有限公司签订战略合作协议,双方将结合各自优势,在 汽车、大食品、医疗康养及综合开发 等多个产业上开展合作。 目前,宝能集团在佛山已有两个项目。 一是位于佛山新城的 宝能金融大厦 ,2012年开发,现已经建成启用,楼栋挂牌“前海人寿”,代表深圳企业通过资本运作壮大的高光时刻。 二是位于顺德大良澄海东路以北的 宝能德胜公馆 ,2019年5月13日以131676万元总价+2.3万㎡租赁住房竞得土地,是整个大良最靓的住宅地,南望德胜河,北靠京师励耘实验学校、顺德塔、华侨城欢乐海岸,占地39901.76㎡,总建186876.49㎡,容积率3.0,建筑密度23.15%,绿地率30%。在大良供大于求、产业不发达的背景下,不好做,但该项目比周边的鹏瑞、中洲、电建等项目楼面价更低。 宝能集团连续3次在佛山选择顺德,必有其深入市场调查后看好顺德的道理。《广东地理》也希望宝能多关注乐从村级工业园改造项目。 延伸阅读:大改造11677.29亩再造一个乐从 截至2020年4月22日,顺德区共有159个村改项目通过招商活动吸引知名企业参与,其中已落地及已签约投资项目124个,占地面积9800多亩,投资额达1260多亿。 龙江镇是顺德区近两年村级工业园改造的主阵地,今年拟改造8000亩。通过对低效用地的整备,龙江涌现大量优质、成片的可建设用地。这对土地资源紧缺的深圳,对需求大片土地的深圳投资商,门当户对。以下为举例地块。 龙江西溪集北汽车商贸区 面积:893亩 改造模式:政府统筹模式 产业定位:汽贸、汽配上下链产业 片区优势:龙江中心地带,周边交通便利,生活配套优质。 龙江新城 面积:7410亩 改造模式:企业自主改造 产业定位:区域级产业、商务、商业和生活服务中心 项目优势: 地处广佛江珠、肇顺南两条城际铁路及佛山地铁5号线规划的交汇点, 对周边地区有辐射作用。 珠三角干线机场选址高明更合,使龙江将来会成为顺德西部,乃至湾区西岸的重要交通枢纽之一。龙江中心区的发展定位为“顺德西部门户,湾区山水智城”,是区域级的综合服务型城区。 龙江朝阳工业区 面积:8253亩 改造模式:政府统筹改造模式 产业定位:先进智能装备制造产业 项目优势:地理位置条件优越,交通路网四通八达;土地连片,可塑性发展潜力巨大;区域制造业体系面临转型升级,本地市场需求巨大;区域发展一体化加速,有利于资源进一步打通。 龙江镇需要在融入湾区上加快行动,特别是广佛线3期延长至龙江新城,佛山地铁5号线经过龙山并设站,连接南沙新区和珠三角新干线的肇顺南城际,连接广州市荔湾区、佛山市南海区、佛山新城、江门的广佛江珠城际,甚至规划中的佛山经芳村鱼珠至东莞城际(广州地铁28号线)能否延伸到龙江新城?一切需要佛山市、顺德区、龙江镇三级部门努力争取。 激发存量土地改造再利用,需要在构建区位优势的前提下实现。勒流、龙江、杏坛、均安更需要拓展1小时交通圈,降低区位弱势,引入新兴产业,加速常住人口增长所需要的工作机会、学校建设等等。 02 顺德×华发 4月24日,在华桂园,顺德区政府与珠海华发进行 战略合作 协议签约活动。佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海,区委常委梁伟沛,华发集团总经理、华发股份董事局主席李光宁,华发股份董事局副主席、总裁、华南区域公司董事长兼总经理陈茵等领导出席。 本次合作 聚焦伦教村级工业园升级改造 ,主要是北海片区、机械城片区好桂畔海一河两岸片区 ,规划与建设高标准、现代化的产业园区,促进伦教产业结构优化与升级;同时完善三旧改造片区内社区居住、商业、文化等配套设施建设,打造“产、城、人、文、商、旅”融合的智慧产业新城。 合作选择位于华南机械装备产业园片区以及105国道沿线可行性地块共6000多亩,华发拟采用统筹规划、连片开发、统一运营的模式推进,与伦教街道合作打造顺德中心城区“北门户”城市价值节点。 广东华南机械装备产业园 面积:4240亩 改造模式:政府引导,企业自改 产业定位:机械装备制造高地 项目优势:位于105国道以东,顺德水道以南,伦教工业大道两侧。在工艺上按照集中处理、达标排放的标准,通过建设高配置、高标准的生产车间和污水处理设施,促使传统两机行业的更新生产工艺,实现自我升级,保持机械装备制造高地的优势,并吸纳贸易公司、技术服务公司、金融配套等企业入驻, 形成一条产— 学—研—商—服的工业生产服务链条。 延伸阅读:顺德10万亩村级工业园改造明细                  南海2020年城市更新项目介绍 观察整个佛山的城市格局,有轨道交通的区域更容易引领开发商聚集。例如华发选择的伦教项目,正是位于佛山地铁3号线伦教站东侧。 顺德正在大力推动 “交通畅行工程”,以顺兴大桥、顺通大桥以及10-20-30分钟交通圈建设为核心,促进中心城区融合及全区一体化发展,总投资达132.9亿元。 我们更加期待佛山地铁11、13号线能尽快开工。 ---------- 《广东地理》文章 ----------…
  • 恒达招商主管_注意!今起广东高速所有收费车道恢复“落杆”

    恒达招商主管_注意!今起广东高速所有收费车道恢复“落杆”

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    注意!今起广东高速所有收费车道恢复“落杆” 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 车主注意! 广东省高速公路所有车道 4月25日零时起恢复“落杆”, 开展收费系统全路段、全流程测试。 出口车道费显屏将显示 当次通行的全程收费金额, 车辆仍免费通行! // 全省高速所有收费车道恢复“落杆” // 4月24日晚,广东省交通运输厅发布《关于高速公路联网收费系统测试的通告》称,为适应取消高速公路省界收费站后广大ETC客户的需求,在高速公路收费站出口车道及时准确显示当次通行的全程费用,实现“一次行程、一张账单、一次扣费、一次告知”,按照交通运输部统一部署,从2020年4月25日零时起,广东高速公路将开展全路段、全流程测试工作,并实施常态化管理。全省高速公路所有收费车道恢复“落杆”,出口车道费显屏将显示当次通行的全程收费金额,车辆仍免费通行。  ●装有ETC车载装置且ETC卡功能正常的车辆通行ETC车道; ●未安装ETC车载装置的车辆统一通行人工或者混合车道,在入口收费站领卡,出口收费站交卡。 ●货车严格实施高速公路入口称重检测,禁止违法超限超载车辆进入高速公路行驶。 // 测试工作不会对免费通行造成影响 // 省交通运输厅表示,测试阶段虽然出口车道显示屏会显示当次通行的全程收费金额,但是在宣布停止新冠肺炎疫情防控免收车辆通行费政策前,广东省将继续严格落实免收车辆通行费政策,所以无论是使用ETC的用户还是走人工收费车道的用户都不会被收取车辆通行费。 广大车主在测试过程中发现的问题欢迎及时反馈,可拨打粤通卡服务热线96533,或在“粤通卡”微信公众号后台直接留言。 4月14日起,广东在全省范围内开展部分段全流程测试工作。测试期间,为避免造成ETC用户误解,用“免费通行”字样张贴遮挡。(信息时报记者 叶伟报 摄) // 测试期间,有几点要注意 // 广东省交通运输厅表示,为了保障测试效果和行车安全,测试期间请广大车主注意以下几点: 1.进入收费车道请减速。测试期间,所有高速公路出入口车道(MTC/ETC)处于“落杆”状态。广大车主进入收费车道请减速通行,注意安全,防止在车道出现事故。 2.ETC车辆请通行ETC车道。装有ETC车载装置且ETC卡功能正常的车辆通行ETC车道,不扣取通行费。 3.MTC车辆需持卡通行。4月25日0时至24时对MTC车辆(未安装ETC车载装置的车辆)发放纸质通行券,免费通行。4月26日0时起,MTC车辆在入口收费站领取CPC卡,出口收费站交还CPC卡,免费通行。 4.请提前自检ETC设备。为确保车辆便捷高效通行ETC车道,请ETC用户在驶入高速公路前对ETC设备进行自检。设备正常时(重新将ETC卡插入ETC设备,显示“记账卡”三字或卡内金额,即表示正常),请在ETC车道通行,并在通行高速时确保ETC卡全程插入到ETC设备中。若自检时发现设备出现异常情况,请前往粤通卡营业网点或通过粤通卡微信小程序线上办理更换。 5.储值卡用户请确认余额充足。虽然是免费通行,但测试期间,系统会自动检测卡内余额,并进行自动抬杆。如卡内余额不足,ETC系统无法进行自动抬杆操作,影响通行效率。 6.货车不得超限超载。货车严格实施高速公路入口称重检测,违法超限超载车辆将被禁止进入高速公路行驶。 来源:广东发布、广东交通发布、信息时报 编辑:李欣颖 编审:吴竞先 端州区融媒体中心
  • 恒达娱乐分红_重磅!受疫情影响可延迟交楼!肇庆15条政策促消费增长

    恒达娱乐分红_重磅!受疫情影响可延迟交楼!肇庆15条政策促消费增长

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    重磅!受疫情影响可延迟交楼!肇庆15条政策促消费增长 肇庆楼市 4月23日,市商务局、住建局和文旅局联合发布 《肇庆市降低新冠肺炎疫情影响促进消费增长15条政策措施》。 通知指出,为降低新冠肺炎疫情对我市经济的影响,切实增强消费对经济发展的基础性作用,加快破解制约居民消费最直接、最突出、最迫切的各种障碍,制订以下政策措施。 值得一提的是,通知的第14、15条是关于 拉动房地产消费措施。 第14条:延长商品房买卖合同备案申请时间。 疫情期间放宽原执行商品房销售自签约起30日内申请办理预售合同登记备案手续时间。 第15条:顺延商品房交付期限。 已与购房者签定购房协议并明确交楼时间的,受新冠肺炎疫情防控不可抗力影响 不能按时履约、不能如期竣工验收和交付或不能按期完成不动产首次登记 的房地产开发项目,可按照“不可抗力”因素有关规定及合同约定公平处理,交付期限可根据省重大公共卫生事件一级响应的时间响应顺延,顺延期间不计违约责任。 除了拉动房地产消费,政策还包括 促进商贸消费、鼓励汽车消费、提振文旅消费 等。15条政策措施具体如下: 1、支持商贸企业开展促消费活动。 2、扶持重点商贸企业做大做强。 3、扶持培育新增限额以上商贸企业。 4、加大对商贸企业的金融支持力度。 5、适当放开本市汽车上牌户籍限制。 6、进一步简化本地购车上牌流程。 7、简化分期付款购车手续。 8、鼓励旅行社组织招徕游客。 9、开辟短程旅游线路。 10、扶持旅游宣传和市场推广。 11、加大公共文化资源支持文旅企业力度。 12、推行就近职工疗休养和中小学生研学旅行。 13、加大对全市A级旅游景区、星级旅游饭店和旅行社的扶持力度。 14、延长商品房买卖合同备案申请时间。 15、顺延商品房交付期限。 附:《肇庆市降低新冠肺炎疫情影响促进消费增长15条政策措施》通知。 ——  END —— 【土拍 】 凶猛!高要连卖3宗地,揽金5亿 【学校 】 香港公开大学落户新区!效果图曝光 【新盘 】 975万平!肇庆2020年供地计划出炉 【规划 】 鼎湖建城市湿地公园!引进文旅产业