肇庆新区大动作！新桥开建，打通2片区！有业主要笑了   肇庆楼市  近年来，肇庆新区城市面貌焕然一新，发展迅猛，有赖于交通道路的完善， 同时 也让人才、产业和资金的输送更加快捷。 不过，在这片规划面积达518平方公里的土地上，目前的道路铺设显然未够。 因此，肇庆新区基建又再加码了！ 今天要讲的，就是 肇庆新区起步区长利涌下游段水系综合整治工程。 01 PART 要建3座桥梁、2条道路 工程规划是怎样的？ 这项工程的主要建设内容包括： 景观大道1#桥、横十九路人行桥、新区西路桥 等3座市政桥梁；0.6km横十九路、2.5km新区西路等2条市政道路；83万平景观绿化等。 其中，景观大道1#桥位于新安大道，横跨长利大道及长利涌，为城市主干路，设计速度为60km/h，双向6车道，主桥全长904.08米。 具体位置可点击这里哦 景观大道1#桥起点 另外，该桥包含A、B两条匝道桥及C、D、E、F、四条人行梯道，A匝道全长260m，B匝道全长180m。 现场公示显示，景观大道1#桥两旁设有人行通道，整体看上去像安静的波浪，曲线优雅。 在桥底两岸，还设有沿江走道，估计是属于景观绿化工程的一部分。 有趣的是，景观大道1#桥也称为龙船桥，如此看来，桥上的栏杆颇像龙船的划桨。 注：以下文件仅为初步规划，最终以政府公示规划为准。 此外，虽然现场公示未对横十九路人行桥、新区西路桥做更多详细介绍。 但是，楼市君从另外一份文件中，大概了解 新区西路桥 的走向，预测是在景观大道1#桥南面，从水街中路延伸至对岸。 预测位置新区西路桥起点（估计） 该效果图还显示，龙舟瞭望台、观赛平台、水岸剧场、潜水戏水区和景观步行桥等规划内容。 02 PART 打造养生水道，举办龙舟赛 自此，肇庆新区一个崭新的 休闲养生水道 规划，浮出水面了。 注：以下文件仅为初步规划，或有修改。 该养生水道与周边功能结合用地功能，通过满活养生步道串联新区体育中心、活力运动园、龙舟文化园，同时布置500米龙舟赛道。 项目规划使用不同人群、年龄阶段全生命周期的活动，将作为城市重要的休闲养生活动开放空间。 其中，龙舟赛道就在景观大道1#桥下方，预计可举办200/300/500米标准赛，分别对应4/6/8/条赛道，每条宽12米。 03 PART 在建桥墩，利好对岸3盘 近日，楼市君带上小飞机在现场走访了一圈，留意到景观大道1#桥已经开工，在建桥墩。 但在作业工人不算多，楼市君采访了一位工人，他说部分工人正在过来，还没全部到位。 当楼市君提出建设工期的疑问，一位工人认为1-2年可以完工，另外一位工人则觉得需要2年以上工期。 因此，景观大道1#桥何时能够完工，尚未得知。 另外，该工程还有一个问题亟需解决，就是彭寿村征村。据了解， 该村征村和搬迁 事宜还没谈好，估计落实后能加快工程进度。 值得一提的是，景观大道1#桥的落成，将大大方便宝能城、龙光玖誉城和保利时光印象 （待售） 等小区业主的出行。 同时，也让华侨城岭南水街和卡乐星球两个项目加强联系，紧密串联。 如果觉得还不够直观，可以看看下面这张地图。 桥的北面，紧挨着的就是保利时光印象，再往北面一点，是宝能城，而龙光玖誉城就在下桥不远处。 这意味着，这几个项目业主，日后将不用绕路，直接走景观大道1#桥，就能快速通往华侨城岭南水街、砚阳湖公园等。 目前，龙光玖誉城在售余货，面积涵盖73平、89平、93平、108平和120平，整体均价8800元/平，带装修。 宝能城计划将在8月中旬加推10栋128平和140平新货，都是四房大户型，吹风7字头起。而保利时光印象预计在明年开放营销中心。 ——  END —— 【土拍】 世茂16.84亿鲸吞端州新城巨无霸！ 【挂地】 2406元/平起！贞山新城又卖地 【土拍】 端州巨无霸将拍卖，周边房价破万 【数据】 肇庆上半年热销盘TOP10出炉！ 七星仔 喜欢我，就点个“在看”呗 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked…

3434元/平！世茂鲸吞端州15万平地块！要建购物中心 肇庆楼市 世茂又双叒叕拿地了！ 刚刚（7月28日），世茂鲸吞端州新城一宗超15万平巨无霸，成交总价16.84亿，成交楼面约3434元/平。 注：已扣除3500平配建，不计建安成本。 世茂偏爱江景，打造地标有经验 此前，世茂已在肇庆拿了三次地，全是临江地块，可看出世茂对肇庆临江资源的“偏爱”。 地块地段 楼面价 （元/平） 项目 四会贞山新城临江地块一 3209 世茂云泮 四会贞山新城临江地块二 3178 时代世茂水岸 端州新城临江地块 2626 世茂滨江壹号 制表：肇庆楼市 其中，世茂于4月以楼面2626元/平夺得的临江地块，就在本次出让地块隔壁，推广名为世茂滨江壹号。 据了解，滨江壹号计划于8月中旬开放营销中心，总平面方案也在日前出炉。【项目规划】 值得一提的是，该项目需打造250米高楼，建成后将刷新端州高楼纪录，成为新地标。 而世茂作为打造这类超级工程的“老手”，已建成9座超200米地标，在建10余座。 ▲来源：世茂集团官网 要建8万平购物中心、幼儿园 那么，本次出让地块质素如何，一起来看看吧。 出让地块占地150238平，分为三宗地块：编号07和10为居住用地，编号08为商业用地。 其中，两宗居住用地容积率要求≤3.5（商业≤5%），商业用地容积率≤2.5，整体最大计容建面约49.38万平。 此外，07号地块兼容商业用地，10号地块兼容商业商务用地。 根据出让条件，竞得人须于本地块规划建设一个 计容面积不低于8万平的大型集中商业购物中心。 该购物中心不可分割销售，须整体自持经营，自持年限不低于10年，且不允许规划建设为专业市场，包括：批发市场、家具建材市场等。 购物中心须在《国有建设用地使用权出让合同》约定动工之日起三年内竣工，逾期将按宗地成交价款每日千分之一向出让方缴纳违约金。 竞买人或其直接或间接控股股东须取得国际三大信用评级机构之一的有效期内的信用等级评定，其中：穆迪投资者服务公司不低于Ba1等级，标准普尔公司不低于BBB-等级，惠誉国际信用评级长期信用不低于BBB等级。 ▲航拍时间：2020年7月24日 另外 ，竞得人需在出让地块或其他用地配建以下内容： ①广场绿地。 ②建面≥3千平的15班幼儿园。 ③建面≥110平垃圾站。 ④建面≥300平居委会用房。 ⑤建面≥60平公共厕所。 ⑥在附征道路范围内配套建设临江路，临江路全长约365米，道路红线宽为15米，道路等级为城市次干路双向两车道，雨污水管采用雨污分流制。 端州难得处女地，片区均价破万 目前，端州新城仍需依赖黄岗和城东片区的生活和教育配套。 但是，端州新城作为难得的处女地，以成为 肇庆新地标的目标来打造，相信政府投入的精力必定不少。 随着端州新城的生活、教育配套逐步落实，相信该板块成熟指日可待。 此外，有着天然的西江资源优势，并以此优势打造江滨公园。 江滨公园未建成，每晚已吸引不少本地市民前去打卡散步，带火了本地的“地摊经济”。 交通方面，板块邻近肇庆大桥，待建设一路、堤下路、紫云路和东湖南路等道路完善，交通自然四通八达。 目前，端州新城仅碧桂园合景美的悦江府一盘在售，均价早已刺破万元，直接叫板城东新区成熟望湖单位。【实地踩盘】 接下来，世茂滨江壹号入市，会不会刷新片区楼价呢？ 我们很快就知道答案了。 ——  END —— 【土拍】 端州巨无霸将拍卖，周边房价破万 【数据】 肇庆上半年热销盘TOP10出炉！ 【土拍】 大旺旧改地块取消交易！ 【踩盘】 爆踩16小学区房，二手贵过一手？ 七星仔 喜欢我，就点个“在看”呗 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message…

不到2个月，四会贞山新城又卖地！2406元/平起拍   肇庆楼市  四会贞山新城又要卖地！ 今日（7月27日），市公共资源交易中心挂牌一宗逾4.8万平商住地，起拍总价3.47亿元，起拍楼面价2406元/平，拟于8月26日15：00网拍，价高者得。 注：未计算建安成本，已扣除250平社区配建。 靠近市体育馆 临街户型阳台封闭 出让文件对住宅设计有明确要求：临38米以上的市政道路阳台须封闭。此外，建筑造型需美观，与周边建筑风格相协调。 在配套方面，竞得人需配建物业管理用房、居民健身设施、公厕和垃圾收集站点。 地块位于四会姚沙村委地段，属于贞山新城板块，靠近东原地块，与市体育馆一街之隔。 2018年至今，四会贞山新城共成功出让7宗地块， 最高楼面价为3209元/平， 竞得人是世茂，项目已入市，定名为世茂云泮。 地块位置 楼面价 （元/平） 竞得人 贞山街道姚沙村委会地段 1865 嘉宏 2023 嘉宏 2640 时代中国 3209 世茂 3178 世茂 贞山宾馆旁 2055 嘉宏 市体育馆旁 2798 东原 制图：肇庆楼市 贞山新城大力推进各项举措 贞山新城作为四会大力发展的片区，近年来，道路面貌、交通设施和配套规划等方面均大有改善。 自市体育馆投入使用以来，正逐步成为市民群众饭后休闲、体育运动的好去处。 此外，体育馆附近将规划贞山湖，以提高片区的生态环境；碧海湾金沙1号也将兴建一所大型购物广场，填补片区无大型商业的空白。 ▲来源：四会发布 交通方面，主干道广强大道路面规划出色，双向八车道，更好地与国道260连接。 市民若开车前往广佛肇城轨四会站、广佛肇高速莲花出入口和肇花高速四会出入口，同样便捷，约10-15分钟车程。 ▲广强大道 来源：四会发布 教育方面，时代世茂水岸西侧正兴建一所12班幼儿园和一所24班公办小学。 此外，政府将在本次出让土地东南侧规划一所完全中学，用于解决附近居民小孩从幼儿园到中学的读书问题。 来源：四会发布 片区均价6800-9500元/平 目前，地块附近有多个新盘在售，户型是98-160平，均价在6800-9500元/平之间。 其中，于5月开放营销中心的时代世茂水岸，计划首推95-110平（平层），120-135平（复式），吹风毛坯单价8500-10500元/平。【延伸阅读】 据悉，该盘 开盘时间将延后 ，具体价格或稍作调整。 此外，碧海湾金沙1号二期将在8月中旬加推6/7栋新货，吹风均价约9000元/平。 项目 在售户型 均价 （元/平） 时代外滩 98-160平 带装修9500 世茂云泮 95-110平 毛坯7200 时代世茂水岸 95-110平 （平层） 120-135平 （复式） 待定 碧海湾金沙1号 59-200平 毛坯8600 保利和悦江山 99-148平 毛坯6800…

投拓狗倍速人生的正确打开方式 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday The following article is from 土地情报 Author 毛毛菌 土地情报 中指控股（CIH）旗下账号。依托CIH数据库，监测全国五大城市群土地市场，一键链接中指控股saas工具——土地云APP。 如果你是房企投拓岗相关，请继续看下去~ 冬练三九夏练三伏，伏天已至，三色高温预警天里，出门磨砺意志，见面考验真爱，还能去实地踏勘的我必须敬你是条汉子。 对抗闷热和暴晒不能靠信仰硬撑。线上踏勘，云上投拓，和空调咖啡组CP，它不香吗？！ 中指·地主实力出圈，有效提高工作效率，甭管你是前浪后浪or小白精英，都能让你找到倍速工作的正确打开方式。 中指·地主为地产投拓人提供 在线找地、看地、研判、测算、一键报告 等功能，全面覆盖投拓工作场景，有效提高工作效率，降低低端工作浪费的时间，让你在炎炎夏日体验清凉踏勘，倍速写报告的极致体验。 中指地主PC端累计上线104个城市， 最新上线商丘、许昌、南阳、新乡四个城市， APP端覆盖全国300城，是线上看地拿地的移动智能助手。 正确打开方式01  快筛优质地块：在线找地看地 在线研判 在线找地：多源土地信息+多种方式，快速查找土地 在线看地：一键查看地块档案信息 正确打开方式02 踏勘竞调：踩盘竞调信息数据留存共享 减少重复低端工作内容 正确打开方式03 测算工具：支持自定义企业模板在线测算，多人协同同时编辑 1、 支持多类型测算模型实时更新 2、 支持在线协同编辑测算表 3、 支持多版本结构对比结果存储 正确打开方式04 一键生成报告：在线编辑修改，支持保存下载 关于倍速报告，更详尽的一键报告功能介绍，《同样是投拓狗，我写报告比你快8倍，就问你服不服！》 扫码查看一键生成报告内容 正确打开方式05 城市研究：跟踪复盘 城市基本面信息全面掌控 城市选择： 完成218城市横向对比， 及时调整企业战略布局，节省百万以上咨询费用 城市分析：意向城市在线分析 整体数据实时跟踪 城市政策、控规、资源、宏观市场、房产市场、土地市场、企业竞争等详实数据 正确打开方式06 自定义板块边界：支持企业上传自定义测算模板 形成自有板块地图      按企业划分板块 实时监测各类数据变化 如土地、房产、资源、人口等数据 扫码免费体验 3倍速工作效率 中指投拓助理1分钟前 房地产投拓圈有这样一群人，他们致力于打造一个靠谱、共享、互助的投拓人圈子，添加中指投拓助理微信（CIA-toutuo）邀请您加入对应区域交流群。

物业费不包括什么？ 房地产 先说一下物业费都包括什么？ 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 再看物业费不包括什么？ 1、一般来讲，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等，物业是可以不提供服务的，提供的话，对此服务可以收费。 2、物业费不包括因建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。但此问题有义务替业主向开发商反映。保内由开发商负责得理，出了保用维修基金。 3、物业费还不包括公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用，此费用也是维修基金解决。 4、确实如此，很多人认为交了物业费，物业就应该啥都管才对。其实物业服务仅针对公共区域，以服务公共区域的设施设备或环境，为业主的生活环境提供保障。 第三相关规定 物业服务定价成本监审办法（试行） 国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法（试行）》的通知。 各省、自治区、直辖市、计划单列市发展改革委、物价局、建设厅（房地局）：为提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，根据《政府制定价格成本监审办法》、《物业服务收费管理办法》等有关规定，特制定《物业服务定价成本监审办法（试行）》，现印发你们，请按照执行。 中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国建设部。 二○○七年九月十日 第一条　为提高政府制定物业服务收费的科学性、合理性，根据《政府制定价格成本监审办法》、《物业服务收费管理办法》等有关规定，制定本办法。 第二条　本办法适用于政府价格主管部门制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业实施定价成本监审的行为。 本办法所称物业服务，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。 本办法所称物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。 第三条　物业服务定价成本监审工作由政府价格主管部门负责组织实施，房地产主管部门应当配合价格主管部门开展工作。 第四条　在本行政区域内物业服务企业数量众多的，可以选取一定数量、有代表性的物业服务企业进行成本监审。 第五条　物业服务定价成本监审应当遵循以下原则： （一）合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定； （二）相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用。 （三）对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应。 （四）合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。 第六条　核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的年度财务会计报告、原始凭证与账册或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。 第七条　物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。 第八条　人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。 第九条　物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用。不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。 第十条　绿化养护费是指管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。 第十一条　清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等。 第十二条　秩序维护费是指维护物业管理区域秩序所需的器材装备费、安全防范人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等。其中器材装备不包括共用设备中已包括的监控设备。 第十三条　物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指物业管理企业购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。 第十四条　办公费是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费及其它费用。 第十五条　管理费分摊是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用。 第十六条　固定资产折旧是指按规定折旧方法计提的物业服务固定资产的折旧金额。物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在一年以上的资产。 第十七条　经业主同意的其它费用是指业主或者业主大会按规定同意由物业服务费开支的费用。 第十八条　物业服务定价成本相关项目按本办法第十九条至第二十二条规定的方法和标准审核。 第十九条　工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定；工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定，住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的不得计入定价成本。医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其它项目中重复列支；其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支。 第二十条　固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。固定资产残值率按3%—5%计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定残值率。 第二十一条　物业服务企业将专业性较强的服务内容外包给有关专业公司的，该项服务的成本按照外包合同所确定的金额核定。 第二十二条　物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊；物业服务企业兼营其它业务的，应先按实现收入的比重在其它业务和物业服务之间分摊，然后按上述方法在所管辖的各物业项目之间分摊。 第二十三条　本办法未具体规定审核标准的其他费用项目按照有关财务制度和政策规定审核，原则上据实核定，但应符合一定范围内社会公允的平均水平。 第二十四条　各省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本办法，结合本地实际制定具体实施细则。 第二十五条　本办法由国家发展和改革委员会解释。 第二十六条　本办法自2007年10月1日起施行。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

换个角度看肇庆 广东发布  充满趣味的线条 色彩斑斓的色块 规律或不规律的形状 …… 换个角度观察 生活中熟悉的景色 也能释放出不一样的美感 今天，换个角度看肇庆 一起发现肇庆的几何之美~ 肇庆几何之美 · 田野 高空鸟瞰，大地如画 金黄的方块组合成了 一道绚烂又迷人的风景 △白土洲龙村 大勇 摄 △大勇 摄 层层叠叠，高高低低 沿着梯田美丽的弧线 古朴的小村落，一层层升高 田在山中，绿树环抱 村舍错落有致 一幅田园风光画跃然于眼前 △吴勇强 摄 肇庆几何之美 · 道路 通东西，达南北 一条条道路蜿蜒于 城市、乡间、群山之中 或质朴、或精致、或豪放 犹如山水画“白描”线条 飘逸又灵动 △梁亮 摄 △徐洁文 摄 △何异能 摄 △韦石明 摄 △二广高速 卢国光 摄 △广佛肇高速德庆段 徐向光 摄 肇庆几何之美 · 古风建筑 灯光与夜色相互配合 勾勒出五龙亭的形状 此时的五龙亭就像一枚 嵌在黑夜中的金色徽章 △五龙亭 梁亮 摄 △五龙亭 吴勇强 摄

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贷款买房：千万别小看“收入证明”！太多人在收入证明上吃亏了！ 房地产  一般情况下，买房申请贷款时，银行都会要求借款人提供收入证明，收入证明的一般模式为月收入，包含税前工资、津贴、奖金。不同银行的收入证明格式有差异，而且开收入证明时有的公司有自己固定的模板。 有些人认为，收入数字写越高越好，有些人也确实这样做了，但是自己的房贷却迟迟不能申请下来，回过头问了银行的朋友才知道问题出在了“收入证明”这一环节。今天就和大家一起学习一下那些银行都不会告诉你的“如何写好收入证明”的技巧。 1、收入证明写多少？是不是越多越好？ 按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果收入达不到2倍以上也没关系，记住要实事求是，不可贪多，有些人觉得写的越高越好，提醒大家一点不可以偏差太大。 比如在北上广深这样的一线城市，经济较为发达，如果借款人是大公司的管理层，薪资水平相对会高些，在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额好看些。 2、收入证明信息尽量突出重点 另外，收入证明的内容也很重要，不在于多而在于精，尽量突出重点。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，排在最前面的应该是你的经济收入，这是衡量你贷款能力的重要条件，其次就是你个人的基本信息了。写完这些之后，不要忘了找公司负责人签字、盖公章。注意必须是“鲜章”，复印件无效。 3、重视社保、公积金，提高收入证明的说服力 除了收入证明，有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息，来以此推算其工作时间、月收入等信息，这些也是贷款人还款能力的一种体现，大家要务必重视。 4、尽量让收入高的一方作为主贷人，同时符合限购要求 如果是已婚家庭，可以提供夫妻双方的收入证明，只要两人月收入总和符合银行要求就行。这里涉及了主贷人和次贷人的关系，要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。 举个例子： 李先生有稳定的工作和收入，能开收入证明，但是外地户口，李太太是本地户口，但是自由职业者，收入不如丈夫高且没有收入证明，所以李先生是主贷人，因为他有收入证明，同时，当地限购政策规定，外地户籍的人在当地买房要连续缴纳2年社保，而李先生不满足这个要求，这种情况下，李先生就没有购房资格了，不能和李太太一起买房，李太太需要提供能证明自己还款能力的证明，如存款、银行流水等，具体需咨询贷款银行。 5、开假证明涉嫌违法 有些心怀侥幸的人通过开假收入证明贷款买房，如果被银行识破，即便是已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同，严重的还要承担法律责任，这样不仅增加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。 在政策收紧的时候，银行的眼睛擦可亮了，想要弄虚作假可没那么容易，建议大家买房前事先了解银行对收入的要求，想好应对办法，免得因为收入问题影响买房计划。 6、没有单位开收入证明怎么办？ 私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。 如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

华北区新开盘谍报：北京青岛推盘增加，老推新占主流 CIA 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday   

244项清单内容可自助、线上办理！“非接触式”办税，让市民省事又放心 端州发布  “请您佩戴好口罩， 扫二维码进入。” 自新冠肺炎疫情发生以来，端州区税务局始终坚持党建引领，以“涉税事、线上办、非必须、不窗口”为原则，以提升纳税服务质效为重点，在严格落实佩戴口罩、测量体温、扫“悠美肇庆”二维码等各项常态化疫情防控措施的基础上，多措并举推广“非接触式”办税，全力为纳税人缴费人提供安全、便捷、高效、贴心的服务。 △端州区税务局办税服务厅做好常态化疫情防控工作，办税人员需佩戴口罩、测量体温、扫“悠美肇庆”二维码进入。孔令滨 摄 △在常态化疫情防控宣传引导下，前来办税的市民群众自觉隔开安全距离。孔令滨 摄 为更好地保障纳税人的“安全线”， 区税务局推出了 实名预约制和非接触式办税两个举措。   一方面 不断优化完善预约办税系统，及时根据纳税人预约状况和业务时间规律调整好预约计划，对恶意预约的纳税人纳入黑名单管理，确保能满足好纳税人合理的预约需求。同时，对残疾人、孕妇、军人等群体或有紧急特殊情况的纳税人、缴费人，现场开辟绿色通道，快速办理业务。   另一方面 每天安排多名党员业务骨干，在各个办税厅门前，手把手辅导纳税人下载软件，并通过电子税务局、粤省事等线上渠道办理业务。当纳税人进入办税厅后，咨询导税人员根据省局244项清单内容分类，指导大家按照所需分别在网报区、自助办税终端区办理，对确实无法通过自助设备办理的业务类型，才指引到窗口办理，有效实现了门前咨询、导税、专区辅导、窗口操作无缝衔接、一条龙服务。 国家税务总局肇庆市端州区税务局中源名都办税服务厅负责人刘喆： 为减少办税厅人员聚集，我们安排了专岗专人实时跟踪预约办税名单，如纳税人办理的业务是属于“ 一次不用跑 ”清单中的事项，我们会逐一电话联系做好解释，耐心辅导纳税人通过线上方式进行“ 非 接触式 ”办税缴费。 对于确有需要到办税厅办理的，我们也会调整好预约计划，引导纳税人错峰办税。 △孔令滨 摄 目前，端州区税务局中源名都办税服务厅已基本实现全部文书类、退税、申报、发票代开等业务在线上办理。接下来，将持续聚焦纳税人缴费人的需求，不断拓宽“非接触式”办税渠道，扩大“全程网上办”业务范围，推出更多便民惠企的服务举措，让纳税人缴费人有更优质的办税体验。 △纳税人通过手机App等“非接触式”渠道办理涉税业务。孔令滨 摄 据统计，今年5月，区局两个综合办税服务厅总预约量7364宗，是去年同期的283倍，税费业务门前办理量同比下降49%。截至6月15日，税费业务网办率达86.9%。 随着企业逐渐全面复工复产和电子税务局功能的增多，纳税人通过线上渠道提交的业务申请日益增长，该局还建立了“党建+线上业务”的工作机制，于3月底成立了专门应对线上业务的电子税务局工作组，并从各办税厅各岗位中抽调11名党员业务能手，专职负责处理电子税务局相关事宜，更好地实现了网上办税提速增效。 记者：孔令滨 黄海涛 通讯员：林晓瑜 张靖 王雅彦 编辑：莫树欣 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心