华东区新开盘谍报：整体去化提升，市场热度有所回升 CIA 中指研究院 

楼面2千/平！鼎湖卖出今年首宗商住地！周边均价5字头   肇庆楼市  鼎湖年内首宗商住地块成功出让！ 刚刚（6月26日），位于广东理工学院鼎湖校区旁，逾4万平商住地以20817万元的价格底价成交，成交楼面价2001元/平。 注：已扣除30平配建，未计建安成本。 地块位于桂湾路东侧、金鼎路西北面，占地40032.15平，容积率≤2.6，最大计容建面104083.59平。 配建方面无特殊要求，竞得人需配置社区服务用房、全民健身设施和物业管理用房等设施。 ▲地块现场图 附近配套待完善 周边盘4字头起 出让地块临近东进大道，交通还算方便，目前附近有鼎湖山景区、鼎湖体育公园和广东理工学院鼎湖校区等市政教育配套，但生活配套有待完善，且日常多半需要驾车出行。 目前，地块周边有多个新盘在售， 各盘均价在6000-7300元/平之间。 其中，距离地块较近的桃李园和新城金樾公馆，均在近日清货。 前者推售B1、C1和C2栋余货，单价在4780-5080元/平之间；后者在售96-128平，单价5字头起。【延伸阅读】 ▲地块位置图 计划供地18宗 宅地供应占半壁江山 包括此次地块在内，今年鼎湖区共计划供地18宗，总面积约82万平，其中8宗为居住用地，分布在23区、25区、26区、28区、71区等片区。【延伸阅读】 除了宅地，鼎湖区还将供应4宗教育用地、一宗商服用地和1宗中小学用地。 其中，商服用地计划供应逾11万平，将依托TOD片区第一期市政道路建设，逐步提高总部经济商贸、餐饮、娱乐等现代服务业发展。 必须一提的是，供应计划还强调鼎湖区合理控制商品房供应规模，引导投资行为，强化市场监管，保障房地产市场稳定。 全域旅游省示范区 全面发展旅游产业 鼎湖作为全域旅游省示范区，除了工作和生活需要的置业者，也不乏养老和度假需求者。 据了解，鼎湖正加大力度发展旅游产业， 打造一系列全新景点： 凤凰森林康养小镇、砚州西江文化旅游岛和沙埔田园老家等。 其中，沙浦镇将打造黄布沙观光休闲农业示范项目，凤凰片区将推进民宿度假田园乡村景区建设，砚洲岛将开发体验野炊露营的研学游专线。 ▲凤凰镇 来源：鼎湖发布 更重要的是，鼎湖区以鼎湖山为旅游龙头，规划建设了康养基地、康养小镇，并举办广东省第十五届运动会、南粤古驿道定向赛等赛事，同时鼓励工业与旅游融合，大力发展“旅游+康养+体育+工业”产业。 ▲来源：鼎湖发布 ——  END —— 【踩盘】 4780元/平起！首付15万买鼎湖三房 【拍地】 1696元/平起拍！大旺挂牌旧改地块！ 【踩盘】 鼎湖重现单价4字头！小区8年楼龄 【楼价】最高1.1万/平，端州86个学区房价格出炉！

1696元/平起拍！大旺挂牌旧改地块！配建拍卖行、人才公寓 肇庆楼市  昨日 （6月23日） ，大旺挂牌一宗商住地。 该地块属于“三旧”改造地块，占地约4.4万平，起拍价20360万， 起拍楼面价约1696元/平 ，拟于7月14日9:30网拍，价高者得。 注：已扣除30平社区配建、5千平文化设施和1.5万平人才公寓，不计建安成本。 地块需配建艺术品展览交易中心、拍卖行 该地块位于中心服务区福临街北面、天和豪庭小区西面，直线1公里范围内有高新区人民医院、大旺中学、高新区实验小学、将军山体育公园、大旺公园、金凤凰广场等配套。 地块占地面积43784.14平，容积率要求≤3.2，最大计容建面逾14万平。 根据出让条件，竞得者需配建以下项目： ①总建面为5千平的 农场文化及产业、艺术品展览交易中心和拍卖行 ，按单体建筑进行设计建设，规划用途为文化设施用地，产权由竞得人自持。 竞得人进行合并重组或股权转让等涉及自持产权转让的，须经区党群工作部备案后整体转让，转让后，不得改变其文化设施用地用途。 该文化设施建成后由竞得人注册成立艺术品展览交易中心，引进艺术品产业和文化名人，开展农场文化及产业交流、艺术品展览交易等经营业务，配套艺术家工作室和相关设施、物品供国内外知名艺术家免费使用。 竞得人需注册拍卖行或成立知名拍卖行肇庆高新区分行，定期举办拍卖活动。 ②建面为 1.5万平的人才公寓（住宅） ，建成后按毛坯标准无偿移交区管委会或其指定单位。 毛坯标准的定额造价为2480元/平（26层以上，参考肇庆市端州区建设工程2019年造价）。 ③配置教育、医疗卫生、文化体育、社区服务等设施，并无偿移交给政府相关单位。 ▲地块现场 ④建设标准应 不低于6个班的幼儿园 ，并与项目首期工程同步建设、同步验收、按省市有关文件要求按毛坯标准无偿移交给政府相关单位。 此外，为了确保文化设施的建设及运营质量，竞买人（或联合体的其中一方）或其控股股东为文化类上市公司，该上市公司旗下具有拍卖公司、拥有5年以上组织文化艺术及拍卖活动经验，并曾被中国拍卖行业协会评估为“拍卖企业等级评估AA级”（含）以上。 修配厂宿舍区旧改 预计建设期2.5年 出让地块改造方案显示，地块属 大旺变电站周边地块A区（修配厂宿舍区）“三旧”改造地块。 地块上主要为修配厂旧宿舍、房改房，现状多为一层砖瓦结构房屋和3层的框架结构房屋，涉及61户拆迁户，确保在土地出让前完成地块拆迁补偿工作，拆迁费用共约1700万。 项目建设期为2.5年，改造时间预计为2020年6月至2022年12月。 该片区改造后，将打造成一个集文化、居住、配套商业为一体的新型综合社区，提升高新区的文化氛围和城市形象。 ▲地块现场 改造项目利润预计4908万 政府收益预计约3.81亿 改造项目建成销售完毕后，项目改造主体经济效益预计如下： ①改造项目扣除配建后的销售收入预计约为9.04亿。 ②改造资金投入（成本）预计约7.59亿。 ③改造项目的税金预计为1.26亿。 ④改造项目的利润预计为4908万。 项目完成改造后，政府收益预计为约3.81亿。 大旺新增3个旧改地块 面积合计‭115451.2‬平 除了本次出让的旧改地块，大旺高新区于6月12日拟新增3个地块，纳入“三旧”改造范围，分别如下： ① 图斑编号： 44128400686， 改造类型： 旧厂房，坐落肇庆高新区大旺街道办，面积为26395.4平。 ②图斑编号：44128400687，改造类型：旧厂房，坐落肇庆高新区大旺街道办，面积为70448.9平。 ③图斑编号：44128400688，改造类型：旧厂房，坐落肇庆高新区正隆作业区，面积为18606.9平。 麒麟湖片区将整体提升 大旺将形成1个特色经济集聚区 目前，虽然大旺城市面貌一般，有很多地方需要改进，但它决心做各种努力，希望有所改变。 就在6月10日，中交第四航务工程局中标麒麟湖片区发展综合提升项目。【延伸阅读】 该项目包括产业导入开发和片区发展整体提升建设，其中，片区发展整体提升建设包括麒麟湖周边路网及麒麟湖生态湿地修复工程、大旺大道快速化立体交通升级改造工程。 【详细规划】 此外，根据《肇庆高新区推动夜间经济发展实施方案》 ，大旺力争2020年底前培育形成1个特色经济集聚区。【延伸阅读】 到2022年底，夜间经济活跃区域由中心城区向各商圈、居住区辐射，形成一批布局合理、管理规范、各具特色、功能完善的“夜大旺”地标、商圈和生活 圈，基础设施和配套服务进一步完善，居民夜间消费便利程度明显提升。 大旺作为肇庆硬核的产业板块，我们期盼它焕新的日子不要太久。 ——  END —— 【踩盘】 鼎湖重现单价4字头！小区8年楼龄 【楼价】最高1.1万/平，端州86个学区房价格曝光！ 【踩盘】吹风1.3-1.8万元/平，阳光城板房曝光！ 【踩盘】 要抢？肇庆新区盘吹风6字头起 七星仔…

优房带你天空看楼盘——招商依云水岸 肇庆优房网 肇庆招商水岸 肇庆招商水岸 WeChat ID gh_90d8553be0cd About Feature 肇庆招商依云水岸 Today 肇庆王炸盘！公园里+南向滨江水景+名校旁，现正火热登记中！——招商依云水岸 Play ▲招商依云水岸航拍视频 ① 实力背景很重要  牛逼哄哄的“爸爸” 地产当中的王炸位置，究竟是哪个开发商那么牛能拿到这么好的位置呢？！我们来了解一下招商依云水岸这个项目的开发商招商蛇口背后这牛逼哄哄的“爸爸”——拥有两个世界500强的招商局。 148岁天字第一号企业 2019年7月22日，《财富》公布2019年世界500强榜单，招商局集团和旗下招商银行再次双双入围。根据国务院国资委去年公布的经营业绩考核结果，招商局集团还是8家连续15年荣获A级和连续五个任期获授“业绩优秀企业”的央企之一。 有国内财经作家称招商局为： “中国百年企业史中，天字第一号企业” 获得这一评价的原因不外乎两个：招商局活得长——已148岁，是洋务运动硕果仅存的企业，在中国历史上许多关键时期扮演了重要角色； 而且活得好——截至2019年底，集团利润总额、净利润和总资产在央企中均排名第一。 招商蛇口是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业，香港四大中资企业之一)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。招商蛇口下属有三大业务板块：园区开发与运营业务、社区开发与运营业务、邮轮产业建设与运营业务。 2019年7月31日，招商蛇口肇庆公司正式成立，招商蛇口肇庆公司是招商局集团各重点项目在肇庆落地实施的先行兵和桥头堡。 招商依云水岸是招商蛇口在肇庆打造的第一个楼盘，力争把它打造成为肇庆的豪宅标杆项目。 ② 水岸为邻 公园为家 招商依云水岸，坐落于肇庆新区创新与总部经济区，处于新区中央绿轴旁，紧邻长利江，坐拥一线江景，被湿地公园三面环绕包围，可以说是一个生长在公园里的楼盘，楼下便是公园，举步即达，南面可见长利滨江水景和公园景观，是目前唯一南向望长利江水景的项目，地理位置得天独厚。 实景拍于2020年6月12日 招商依云水岸70%的住户可以享受到南向一线亲水滨江水景。100%的住户可以享受到百米花园景观，视野非常开阔，让人心旷神怡。 实景图 住在招商依云水岸，假期休息的时候可以到楼下的湿地公园或湖边散步，下班之后可以环跑湿地公园放松自己。 项目湖岸江景两侧均是公园 实景图 宽阔的长利湖水面，还浮游着不少湿地水草，具有净水功能，保护生物多样性，偶尔会有白鹭飞来湿地栖息，可见周边环境非常生态宜居。 实景图 这里白天碧水蓝天，傍晚日落余晖洒落湖面也别有一番景象，实在是太美了！ 实景图 看到此番美景，我终于明白它为什么起名叫依云水岸了！ 水岸为邻，公园为家，天然氧吧环绕，大自然就近在咫尺。 肇庆著名旅游景区——星湖旅游景区成功创5A级，景区包括了七星岩和鼎湖山两个片区，总面积19.527平方公里。 依云水岸，距离“天然氧吧”鼎湖山约10公里，距离岭南第一奇观”七星岩约20公里。 ▲图为七星岩实景 ③ 城芯之上 名校相伴 接着看一下项目周边配套： 项目紧邻新区中心小学（鼎湖中心小学），与其仅一路之隔。 学校总建筑面积约2万平方米，概算总投资约1.36亿。建成后可提供1620个优质学位，计划与深圳知名教育集团合作办学，致力于打造优质名校。 孟母三迁择校而居。靠近学校居住，是为了给孩子一个更好的未来。同时，也让孩子多睡一小时，不必浪费太多时间在上学的路上。 ▲图为肇庆新区中心小学 学校资料和图片来源：肇庆新区发布 除此以外，项目周边教育资源丰富，还有宣卿中学、鼎湖中学、香港公开大学等名校环伺，全龄段优势教育资源荟萃，让孩子近享家门口的优质教育。 宣卿中学实景图 配套方面，约1公里范围即达新区湿地景观商务酒店、新区体育中心、长利湖沙滩公园以及中山大学附属第三医院肇庆医院等； 其中，中山大学附属第三医院肇庆医院建设进入尾声，目前正抓紧装修工作。据了解，医院总建筑面积15.48万平方米，总投资约13亿元，预计总床位数1800床，是肇庆最大综合性三级甲等医院。 与广州的天河、萝岗院区以及梅州的粤东院区，形成“一体两翼、三城四院”的发展格局，跻身中山大学附属第三医院华南地区医疗机构第一方阵。 中山大学附属第三医院实景图 医院资料来源：中山大学附属第三医院 从项目开车到中山大学附属第三医院肇庆医院仅需2分钟即可到达，将为家人的健康争取更多时间。 项目旁的长利湿地公园实景图 项目毗邻湿地景观商务酒店和新区体育中心两大项目。 该湿地景观商务酒店，观其名可知其实，放眼望去都是满满的绿色植物。酒店门前是待建的近170米高观光塔，计划于2020年年底前完成主体结构，待搭建完成后，将成为新区地标性建筑之一的景点。 ▲图为新区观光塔效果图 来源于肇庆新区发布 另外，重金打造的新区体育中心，是2018年省运会的主会场，总建筑面积约8.7万平方米，曾多次举办各种大型文体活动，省跨年晚会，音乐节，艺术节等，具备大型文艺表演，会议，会展等功能。住在附近，不仅能提高运动积极性，是运动健身的好去处，还能在家门口就看到偶像。 ▲图为杨千嬅“My Beautiful Live”演唱会肇庆站 该演唱会在新区体育中心进行 新区体育中心资料和图片来源：场馆运营方锐丰文化 项目约2-3公里范围即达““两馆一宫”（市新文化馆、档案馆、少年宫）、新区商务中心、砚阳湖、8000亩华侨城卡乐小镇、肇庆新区管理委员会等一站式配套服务。 可见，目前新区的行政、医疗、教育、体育娱乐和旅游休闲等配套，都主要环绕在招商依云水岸项目2公里的范围左右。 新区体育中心、长利湖沙滩公园实景图 如此优越的资源和配套，全有赖于地处肇庆新区。…

针对新冠肺炎疫情低风险地区，这份夏季防护指南有何不同？ 端州发布 端州发布 WeChat ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 来源：健康中国 编辑：莫树欣 编审：翟舒婷 端州区融媒体中心 关注！

广东疾控紧急提醒！ 肇庆新区发布 肇庆新区发布 WeChat ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区官方发布平台，第一时间发布权威信息、最新资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 Today 尊敬的广大市民： 近日，北京市报告多例新增本地新冠肺炎确诊病例和无症状感染者。目前，北京市丰台区花乡（地区）疫情风险等级已升级为高风险地区，丰台区太平桥街道、卢沟桥街道、新村街道、西罗园街道，大兴区高米店街道、西红门镇、林校路街道，西城区金融街街道、月坛街道，房山区长阳镇为中风险地区，全国其他县区为低风险地区。 市民也可登录“疫情风险等级查询”小程序，查看相关区域的风险等级情况。 广东省疾控中心特别提醒广大市民： 如果您在5月30日至6月12日去过北京市丰台区新发地市场或与新发地市场从业人员有过密切接触，请第一时间向当地疾控中心或社区报告，并开始居家隔离和体温监测，观察自身健康状况。如果有发热、乏力、干咳等不适症状，请直接报当地疾控中心或拨打120就诊。 广东省各地疾控中心联系方式可在广东省疾控中心官网“便民服务--服务热线”内查询。 发热门诊查询 ·  进入“粤省事”小程序 ·  点击首页“热点”——广东疫情防控服务——防疫便民服务——广东发热门诊查询——选择就近就诊。 日常防病措施不松懈 市民在日常生活中仍要做以下好防病措施：   1    注意手卫生 勤洗手，用肥皂和清水搓洗20秒以上，建议用七步洗手法进行洗手。 没有条件时可使用免洗洗手液清洁双手。不要用脏手触碰眼、鼻、口等部位。   2   到人多的地方要戴口罩 乘坐公共交通工具、到人流密集、通风不畅的场所要佩戴口罩。 要注意的是，到医院需要佩戴一次性医用外科口罩或N95口罩（不带呼吸阀）。   3     及时就医 如果出现发烧、咳嗽等症状，要戴好口罩及时就医，并告知医生自己近14天的旅行史、接触史等关键信息。 广东疾控在此提醒广大市民，低风险不等于零风险，请大家认真做好日常防病措施： 科学佩戴口罩、勤洗手、常通风、少聚集；此外还要避免前往疫情高风险地区。 也请各位点击右下角“在看”，把这条重要的健康消息转发给更多人看到！ 广东省疾病预防控制中心 2020年6月15日 来源：广东疾控 肇庆新区发布编辑部 投稿邮箱：zhaoqingxinqufabu@163.com 【往期阅读】 ① 肇庆新区的朝霞和夕阳，想多美就有多美！ ② 肇庆新区体育中心的幕前与幕后 ③ 万达集团董事长王健林到肇庆考察 携手打好提升城市发展品质“组合拳”

作者 | 良叔 来源 | 良大师 前几天，写了一篇关于买房的文章，收到很多留言： 哪里的房子值得买？ 哪里的就业机会多、工资待遇好？ 哪个城市的生活环境更好？ 哪个城市的生意好做？ 中国未来最好的机会在哪个区域？ ...... 我统一回复了相同的答案：粤港澳大湾区。 为什么？ 先来看一组数据。 2019年，粤港澳大湾区GDP是11.59万亿，常住人口约6900万，总面积约5.65万平方公里。 等于是用5%的人口，0.6%的国土面积，创造了中国约12%的经济体量。 ▲图源：南生今世说 中国一共只有18个城市GDP破1万亿，而粤港澳大湾区就占了4个。 这里，是中国南方经济的中心，也蕴藏着巨大的机遇和无限的希望。 1 世界银行数据表明：60%的全球经济总量，来自港口海湾地带及其直接腹地。 粤港澳大湾区，实际上就是“9+2”城市群，抱团取暖、共同发展。 能与之匹敌的世界级湾区，目前只有3个：纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区。 ▲图源：地球知识局 纽约湾区，是金融湾区。 曼哈顿是CBD的发源地，华尔街是世界金融的心脏，联合国总部大楼也在纽约。 ▲图源：中国工业新闻网，海纳百川 这里汇聚了2900多家世界级的金融、保险、期货和证券公司。 纽约的外贸总量占美国的20%，制造业产值占美国的33%。 美国500强公司，总部位于纽约湾区的高达1/3。 ▲纽约湾区夜景，图源网络 旧金山湾区，是科技湾区。 这里是美国加州的“黄金海岸”，气候宜人、科技发达。 享誉世界的高新科技产业区硅谷，聚集了微软、苹果、谷歌、英特尔、Facebook等巨头。 旧金山的华人总数约18万，仅次于纽约。 ▲图源：中国工业新闻网，海纳百川 旧金山的半导体和计算机产量，占美国的1/3和1/6。 此外，生物、航天、通讯、能源等新兴技术产业迅猛发展，是美国高新技术的摇篮。 这里精英汇聚，拥有世界著名的高校：斯坦福大学、加州大学伯克利分校...... 约190位诺贝尔奖得主，曾在此工作或求学。 还有200位奥运冠军，从旧金山湾区走向世界。 ▲旧金山湾区的傍晚，图源网络 东京湾区，是产业湾区。 这里汇集了日本33%的人口、66%的经济总量和75%的工业产值，是日本最大的金融、贸易和交通中心。 6个大型港口齐聚东京湾，年吞吐量超5亿吨。 ▲图源：中国工业新闻网，海纳百川 在京滨、京叶工业带，装备制造、钢铁、电子、石油化工等产业，欣欣向荣。 年销售额超100亿的独角兽企业，有50%将总部设在东京湾区，包括三菱、丰田、索尼...... ▲东京湾区夜景，图源网络 那么粤港澳大湾区的特色是什么？ 要我说，就是“金融+科技+产业”湾区。 你瞅一下所属城市，几乎占据了所有产业： 深圳高科技，广州高校、文化、医疗； 澳门文娱，香港金融、国际贸易； 东莞、佛山、中山等制造业发达...... 不仅有全球第一的海港群和空港群，还有自贸试验区。 与此同时，也是世界级的制造中心、投资中心、企业孵化中心和新经济策源地。 再加上6900万人的消费市场，使得区域内部的“研发、生产、物流、消费、反馈”的巨大协同网络，形成完美闭环，便捷又高效。 ▲图源：南生今世说 粤港澳大湾区，还在不断推进5G、生物制药、新能源、人工智能等新兴产业...... 其中任意一条产业的突破，都将巅峰世界。 而且，在中国，无论行业，还是地域，想发展，一定离不开宏观政策的扶持。 中国官宣的“湾区”，只有粤港湾大湾区一个。 就在刚刚两会期间，李克强总理的报告中，明确提出“支持港澳发展经济，融入国家发展大局”。 所以，请允许良叔发表一个略狂妄的前瞻： 未来，这里将成为全世界最发达、最开放、最具创新力的城市群。 这不是吹牛，而是有很多实锤分析，请接着往下看。 ▲图源网络 2 交通和物流，是一个区域崛起的重要条件。 粤港澳大湾区的交通，齐头并进，逐渐融合，由点成面，俨然已经成为一个巨大的网络。 先来看轨道交通。 良叔以前去过东京，发现那里的轨道交通实在太密集、太方便，无论你在哪里，基本上500米内必有地铁站。 所以东京开车通勤的人并不多，即使道路没那么宽，也很少堵车。 整个东京湾区的轨道网络密密麻麻： ▲图源网络…

50㎡loft单身公寓，年轻人都向往的蜗居生活！ 全球设计  50㎡年轻人单身公寓 有一个这样小小的公寓，也是很棒的！ 设计师特别注意颜色组合，在沙发和窗帘上使用了饱和度较高的绿色，以表明即使在这种混凝土墙中，温暖和柔和也是应有的地位。公寓的风格是细致的工业风，那抹绿是故意想让人记起阿尔卑斯山脉上的绿植。 混凝土是使用很广泛的材料之一，几乎所有的墙面都有它的存在，平静的灰色创造了一个完美的背景，突出不同的亮点和纹理。 卧室继续延续了客厅的基本色调，天花板运用了水泥的元素，能营造出工业风的粗犷质感。床头背景墙的砖墙设计，独特又个性。 平面图 来源：建E室内设计网（ID:jesheji)

今天，央妈、银保监会齐喊话！关乎你的房贷！   地产PLUS  深耕地产江湖，带你读懂全国楼市情报！ 正值两会期间，来自上层的信息不断传来，人们也颇为关注。 虽然工作报告中对于房地产方面的内容惜字如金，但人们对于房地产政策的关注度却很高，例如“取消公积金”、“70年产权自动续期”等话题，在最近都纷纷霸占了头条。 今天，银保监和央妈也对房地产发话了，信息量还是挺大的。 .01 银保监和央妈说了啥？ 首先，银保监会有关部门负责人对今年防范化解金融风险的重点工作做了总结，其中有关房地产的工作内容并不少，总结起来就是：控制银行不良贷款、遏制房地产金融化泡沫化。 具体内容如下： 一是稳妥处置高风险机构，压实各方责任，全力做好协调、配合和政策指导。 二是大力压降高风险影子银行业务，防止死灰复燃。 三是持续加大不良资产处置力度，提高资产分类准确性。 四是坚决落实“房住不炒”要求，持续遏制房地产金融化泡沫化。 五是对违法违规搭建的金融集团，在稳定大局的前提下，严肃查处违法违规行为，全力做好资产清理，追赃挽损，改革重组。 六是深入推进网络借贷专项整治，加大互联网保险规范力度。 七是继续努力配合地方政府深化国有企业改革重组，加快经济结构调整，化解隐性债务风险。 八是有效防范化解外部冲击风险，稳定市场预期。 九是进一步弥补监管短板，加大监管科技运用，加快建设监管大数据平台，有效提升监管能力和水平。 同时，对于受疫情影响，风险可能上升的领域，银保监会将重点关注，审慎评估，提前做好应对准备，切实维护经济发展和社会稳定大局。 其实，银行业打击影子银行、处置不良资产的举措已经持续了很长一段时间。 图源：网络 据了解，2019年，银行业共处置不良贷款2.3万亿元，商业银行逾期90天以上贷款全部纳入不良资产管理。 影子银行和交叉金融风险持续收敛，三年来影子银行规模较历史峰值压降16万亿元。 去年，许多P2P金融机构暴雷，就是银行业在“清理门户”的结果。 因为有效地控制了银行的不良资产、不良贷款，便控制了一些原本计划流向房地产的资金，使得房地产金融化泡沫化倾向趋缓。 而今年，这样的调控手段还将持续，并且会加大力度。可以说，这是配合“房住不炒”政策打出的组合拳之一。 一方面，央妈“放水”给市场提供现金流，尤其是在目前的经济形势下，这个趋势仍将持续。 中国人民银行行长易纲在“两会”期间就重点问题接受记者采访时表示，下一步，人民银行将继续深化LPR改革，疏通货币市场利率向贷款利率的传导渠道，推动降低贷款实际利率，支持实体经济发展。同时，有序推进存量贷款基准转换。 从近几年来看，LPR调整呈下行趋势。今天，央行也开展了100亿元人民币的7天期逆回购操作，在这之前已经连续37个交易日暂停逆回购操作。 央行的本意，主要还是扶持实体经济，但房地产也会收到一些红利。 为了避免大水漫灌，银保监对于银行业务有一定的干预和指导，确保资金不会过多地流向房地产。 从数据结果上来说，作用还是有的。 2020年一季度，个人住房贷款、消费类贷款、信用卡贷款总体平稳，资产质量相对稳定。 其中，个人住房贷款稳步增长，不良率稳定在低位。今年一季度，个人住房贷款余额为31.2万亿元，个人住房贷款新增1万亿左右，增量较去年同期下滑2.4%。一季度末不良率较年初小幅上升，基本维持低位。 从银保监和央行今天的表态，可以总结一句话，那就是，钱是有的，但不是用来炒房的。 .02 楼市情况如何？ 货币政策的步调定了，政策之下的楼市又是怎样的情况呢？ 从各城市最近的成交情况来看，楼市正逐渐走出疫情的“阴影”，甚至有些地方还出现了“晚春”。 就拿楼市风向标的一线城市来说，北上广深可以说是各领风骚。 深圳房价的话题一直没有间断过，在最新的4月份70城房价“体检”中，深圳二手房销售价格环比上月上涨1.7%，同比去年上涨10.3%； 北京则是在不久前凭借着1130亿的土地成交金额，成为今年首个突破千亿门槛的城市； 在5/4-5/10的这一周，上海新房网签成交3158套，这是2016年9月以来，单周第二次突破3000套，是将近4年来的单周最高成交量； 图源：真叫卢俊 广州也不示弱，4月新房成交6566套，创年内新高，二手网签环比上月也有36.7%的增长。 可以看出，一线城市楼市韧性依然存在，抗压能力也很强。 而楼市的这波“回暖”，一方面是由于积压的需求在逐渐释放，另一方面也是宽松的货币政策的推动。 有钱人想寻找资金的避难所，刚需则想抓住时机“上车”，不同的人，同一个梦想：现在买房。 .03 一点建议 从今天银保监和央妈的表态，以及当下的楼市情况来看，PLUS有一些建议要给到购房者： 1、近期有购房打算的，可以下手了；已经购房的，将房贷转换成与LPR挂钩会更好。 当下的货币政策还是倾向宽松的，这也就意味着LPR还会向下调整，同时，根据央妈的表述，贷款利率也会跟着下行，转换LPR显然更划算些。 对于刚需来说，如果个人的收入还比较稳定，那么此时出手算是个不错的时机。 2、别总想着“炒房”，投资也要量力而为。 “房住不炒”这句话可能在很多人看来，就跟“狼来了”是一样的，那是因为我们早些年的政策很少有落地的，导致人们对于政策总是半信半疑。 但如今在调控的组合拳下，楼市趋于稳定，流向房地产的钱也被控制，“炒房”并不是条明路，更不要为了“炒房”而倾尽所有，小心赔了夫人又折兵。 3、买房尽量往一二线城市买，三四线城市除非自住，否则别碰。 普涨的时代已经结束，楼市不会遍地开花，不是每个城市都能起飞，买房得用脑和脚。

肇庆的乡村路，美美美美美美！ 肇庆发布 肇庆发布 WeChat ID zhaoqingfabu About Feature 肇庆市官方发布平台，第一时间发布权威信息、新鲜资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务！ Today 俗话说：“要致富，先修路。” 道路交通作为一座城市发展的基础， 是经济发展的“加速器”。 近年来，我市因地制宜优化完善“组合拳”， 通过实施“路长制”等举措， 让一条条“四好农村路”通村畅乡， 成为民生路、产业路、致富路！ 肇庆发展“在路上”， 今天，就让我们一起来看看吧~~ 鼎 — DING 湖 — HU 第一站 安全有保障 景观新升级 凤凰镇乡道71.18公里， 村道26.32公里， 镇、村两级路长制的推行 分别由凤凰镇干部及9个村的“两委”成员 担任各级路长，合计63人。 △廖文奕 摄 得益于“路长制”， 全镇交通秩序明显变好。 凤凰镇主打的户外运动和旅游发展 有了便捷安全的道路保障。 ▼▼▼ 该镇各级路长和路长办工作人员定期巡逻，做好日常巡查、协调处置、监督评估等工作，对农村公路安全隐患排查、路域环境、道路扬尘、交通秩序、道路交通安全等问题进行“秒杀”。 △廖文奕 摄 Y182线， 起于鼎湖沙浦镇， 终于苏三村委会下古求村， 全长6.209公里。 2020年鼎湖区投入了1400多万元， 由其升级改造的2.7公里道路， 路基宽度14米， 设置宽2米绿道，沥青混凝土路。 李志垣 鼎湖区沙浦镇路长 道路改造后景观变好了，路面安全性也更高了！成立路长制后，对于排除路面安全隐患、临水道路安全问题、周围路况环境、道路秩序发挥了很大作用。 △鼎湖区沙浦镇“路长制”公示牌。廖文奕 摄 高 — GAO 要 — YAO 第二站 巡查制度化 交通更便捷 活道镇乡道114.22公里， 村道20.5公里， 目前选定了13个村委会的14名村支书、 主任担任村级路长。 △图源 高要发布 目前，活道镇已全面建立健全了路长“日常巡查、协调处置、督查评价”工作机制，镇村两级路长和路长办工作人员每天都会不间断在管辖路段巡逻，确保管辖路段设施完好、干净整洁、安全有序。 △图源 高要发布 Y180线是波西村的主要交通道路， 同时也是高要区打造 十里乡村旅游线路的重要节点。…