楼面2千/平！鼎湖卖出今年首宗商住地！周边均价5字头
肇庆楼市
鼎湖年内首宗商住地块成功出让！
刚刚（6月26日），位于广东理工学院鼎湖校区旁，逾4万平商住地以20817万元的价格底价成交，成交楼面价2001元/平。
注：已扣除30平配建，未计建安成本。
地块位于桂湾路东侧、金鼎路西北面，占地40032.15平，容积率≤2.6，最大计容建面104083.59平。
配建方面无特殊要求，竞得人需配置社区服务用房、全民健身设施和物业管理用房等设施。
出让地块临近东进大道，交通还算方便，目前附近有鼎湖山景区、鼎湖体育公园和广东理工学院鼎湖校区等市政教育配套，但生活配套有待完善，且日常多半需要驾车出行。
目前，地块周边有多个新盘在售，
各盘均价在6000-7300元/平之间。
其中，距离地块较近的桃李园和新城金樾公馆，均在近日清货。
前者推售B1、C1和C2栋余货，单价在4780-5080元/平之间；后者在售96-128平，单价5字头起。【延伸阅读】
包括此次地块在内，今年鼎湖区共计划供地18宗，总面积约82万平，其中8宗为居住用地，分布在23区、25区、26区、28区、71区等片区。【延伸阅读】
除了宅地，鼎湖区还将供应4宗教育用地、一宗商服用地和1宗中小学用地。
其中，商服用地计划供应逾11万平，将依托TOD片区第一期市政道路建设，逐步提高总部经济商贸、餐饮、娱乐等现代服务业发展。
必须一提的是，供应计划还强调鼎湖区合理控制商品房供应规模，引导投资行为，强化市场监管，保障房地产市场稳定。
鼎湖作为全域旅游省示范区，除了工作和生活需要的置业者，也不乏养老和度假需求者。
据了解，鼎湖正加大力度发展旅游产业，
打造一系列全新景点：
凤凰森林康养小镇、砚州西江文化旅游岛和沙埔田园老家等。
其中，沙浦镇将打造黄布沙观光休闲农业示范项目，凤凰片区将推进民宿度假田园乡村景区建设，砚洲岛将开发体验野炊露营的研学游专线。
更重要的是，鼎湖区以鼎湖山为旅游龙头，规划建设了康养基地、康养小镇，并举办广东省第十五届运动会、南粤古驿道定向赛等赛事，同时鼓励工业与旅游融合，大力发展“旅游+康养+体育+工业”产业。
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