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    恒达招商_国际合作高端商务区和科技研发成果转发基地,融合发展

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    国际合作高端商务区和科技研发成果转发基地,融合发展 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理,重点佛山 2022-02-20 00:47 收录于话题 #城市观察 217个 以华阳路为界,东侧会展经济和智能制造,西侧城市生活 以三乐路为界,南面物流仓储和生物医药,北面文化休闲 文末精美航拍图示意 延伸阅读:广州28号线佛山站点研究 打造新城市片区 城市竞争的底层逻辑是构建高端人才吸引力,也就是产业、交通、城市环境。 银桂路的东端 ,是广东省智能制造标杆片区,是产业空间,正在建设科技研发成果转发基地,世界优秀的企业集聚于此。已经落户库卡机器人、飞利浦、大疆、中大力德、埃斯顿机器人、中设机器人、拓野智能,还有克鲁斯——世界最强的焊接机器人企业。 这些就业人口需要优质居住、商场、医院、公园、影院、酒店、小学、中学,佛山新城都配齐了。 银桂路的西端 ,是佛山城市中轴线——岭南大道,是城市空间,世纪莲体育中心、佛山图书馆、佛山博物馆、佛山大剧院、佛山新闻中心、佛山新城CBD、中欧中心等,均在此。 未来几年,荷村工业区、大墩工业区、细海片区2000多亩土地改造,28号线在此设东平站、路州站,想象空间巨大。 银桂路的中间 ,是佛山地铁3号线岳步站,计划2022年12月开通运营。其北侧是佛山妇儿医院、英华学校、东平小学、国际体育文化演艺中心、规划建设的东平湖。其南侧是规划建设的细海河公园。 银桂路串联起北滘、乐从两镇的水口、岳步、道教、大墩等村居,沿途与 僚龙路、华阳路、百顺道、文华南路、乐福三路、岭南大道 等6条南北向主干道路交会,有效填补荷岳路以南、三乐路以北东西向道路空白,高效利用佛山地铁3号线岳步站、会展西站,沿线超过5万居民和超百家企业的出行更方便。 我们普通人置业、就业的思维,要跟上空间的变化。 2022年买房还是尽量靠近成熟的东平河轴线,例如广佛线世纪莲站、东平站、新城东站附近。 但未来,地铁3号线+银桂路推动岳步片区大建设,佛山新城将在此新建一所公办小学、一所公办初中、一所公办高中、一家公办医院(见上图)。今年至少看到首开平湖如院、湖畔小学建设,岳步站开通。 规划总是在土地储备最丰富的地方发生,乐从、北滘不可忽视,佛山市政府的发展思维和方向是经济市场外的隐侠。 下图,是佛山未来的城市中心,有大片土地储备,也就是政府部门说的佛山新城扩容方向。北滘水口66亩商住地3月21日出让,利好是南侧规划学校、享受银桂路和华阳路便利,缺点是北侧规划加油站。 产业落地,地铁和城际铁路开通,潭洲水道轴线的顺德北部都会中心崛起。 推动建设广州28号线、广佛江珠城际,尽快开通广佛南环、佛山3号线,构建城市轨道交通枢纽。做大做强三龙湾科技城,做活做旺佛山新城,已经是市、区、镇的共识。 要创想,并有足够的理由让更多人支持规划,且通过省发改委认同。走出这一步,就有可能成为事实,例如佛山新城八轨交会:广佛线、佛山3号线、广佛环线、广州28号线、广佛江珠城际、机场专线、佛山6号线、佛山14号线。政、商、文、轨汇聚CBD,成就佛山新城区。 顺德区委、区政府努力构建都会中心,华阳路、银桂路、荷岳路就是北滘镇和乐从镇融合之处。总部经济加快落地,科创产业加速集聚,城市配套和高端产业人口互惠互利。 三乐路以北、华阳路以西、佛山大道以东,是佛山新城扩容的部分,解决交通和教育才能推动卖地。目前缺的是湖畔小学动工、地铁3号线开通。 为地铁3号线开通做支撑 银桂路(上水河至岭南大道)于2022年2月19日开工 ,全长4.01km,设计时速为60km/h。银桂路(上水河到佛山一环段)已在2021年完工。 上水河至乐福三路按规划双向六车道实施,规划红线宽度45米,现乐福三路至岭南大道段按现状15米恢复旧路。 这是优质城市片区建设的标杆工程。项目主要包括道路、桥梁、照明、交通、给排水、综合管廊、绿化工程等,总投资约 9.1亿元。 分4个工段,总工期为30个月。这是顺德区首个“多杆合一”试点工程,5G智慧灯杆注入公安、交警、城管、照明、管网等,科学集约利用城市空间。 广东省首个“叠合装配式”综合管廊在银桂路下方同步施工,是未来该片区高质量城市发展的重要支撑。会展片区与佛山新城两大区域综合管廊的有机连接,连网成片。 这只不过是都会中心大建设的其中一项工程。因为3万多亩待建设土地,陈村、乐从、北滘必将建成广佛融合先导区。《广东地理》认为,细海河、银桂路一带,将是2023-2030年乐从、北滘两镇的开发重点。 延伸阅读:2月28日是个好日子 广东地理 , 陈村站好位置,房子难卖,期待2022年有改观 视频号 潭洲会展中心 ,是北滘、乐从、陈村融合的中心点,目前此处酒店还没建成、地铁和城际铁路还没开通。 已经连续举办了四届的陶瓷展已经做到了全球第二、亚洲第一。未来,佛山优势产业如家电、家具、机器人、汽车、五金等,以及全国各地工业门类,都会在潭洲会展中心办展,成就中国工业第一展。 我们期待通过2022-2025年加倍努力,三龙湾打造成为科创企业高度集聚、高端人口集中、地铁与城际铁路密集覆盖、学校与医院完善布局、三龙湾碧道全面建成的美好创新城形态。 交通是加速三龙湾科技城发展的重要力量。希望三乐路尽快进行快速化改造,并东延到番禺沙湾;裕和路(陈村佛陈路-番禺汉溪大道)尽快建设,贯通广佛,链接湾区资源。 第一工作面 在地铁3号线开通前建成 延伸阅读 佛山经广州至东莞城际拟增佛山东站 南海未来15年发展格局 佛山2号线买房技巧 佛山3号线顺德港站疑云 佛山4号线,换乘之王 28号线佛山新城站点研究 广州18号线开通,南沙崛起 广州22号线串联两大枢纽 广州25号线规划 广州26号线规划 广州28号线最新规划 广东交通十四五发展规划…
  • 恒达测速登_启动防冻Ⅳ级应急响应!肇庆冷空气将持续到……

    恒达测速登_启动防冻Ⅳ级应急响应!肇庆冷空气将持续到……

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    启动防冻Ⅳ级应急响应!肇庆冷空气将持续到…… 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 2022-02-20 10:11 收录于话题 #广东人看雪不用出省了# #广东下周一将迎来最低气温# #冷空气已全面影响广东# …… 最近两天, 关于广东大幅降温的新闻, 频上微博热搜。 △图源 新浪微博 有多少人和小编一样, 这两天早上叫醒自己的不是梦想, 也不是闹钟, 而是…… 突然受冻的一双脚! 受强冷空气影响, 2月18日起, 肇庆开始出现明显降温和持续性稳定降水, 北部高海拔山区出现冻雨和道路结冰, 还有部分地区下起了“雪”! 雾凇、冰挂齐上线 2月19日, 怀集县洽水镇石莹村下“雪”了。 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 端州发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ,时长 00:15 0 / 0 00:00 / 00:15 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 启动防冻Ⅳ级应急响应!肇庆冷空气将持续到…… 端州发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment 进度条,百分之0…
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    一天带客户看了10套房,最后却被跳单!事后问客户定的哪套房,还被告知应该早就习惯了被跳单…… 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法,这里是房地产营销学习知识平台,欢迎提供原创房地产类营销策划知识,可直接发QQ邮箱962105296 2022-02-19 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表:买房销售中介贷款公积金装修 来源:房产中介那些事儿 还记得那部《我的真朋友》吗?里面杨颖饰演的房产中介新人程真真,好不容易遇到了一个真正的意向客户,一下午带看了10套房子,最后却被跳单的剧情刷爆了朋友圈。 近日,在朋友圈就看到这样的桥段在现实中上演,一个刚入职不久的中介朋友带租客看房最后却被跳单,中介朋友得知之后去问客户可否告知定的是哪套房,客户却回答你们中介不是应该已经习惯你带我看了房子,我最后不一定会租的情况吗? 真的是扎心啊,然而客户这话说的虽让人气愤,却又是事实……因为在房产中介的日常中,这样的情况太多太多了。昨天的客户看完房子很满意,今天就没影儿了;前天的客户说要回家商量商量,然后就没有下文了;房子看了一套又一套,什么都满意就是不签单,最后悄悄跟房东成交了。 的钱,骗中国妹子的炮?天朝竟有这样一帮「女权组织」 2018-03-19 INSIGHT视界 From 酷玩实验室 微信号:coollabs 其实我读书的时候 也曾经想过做一个女权主义者 但是后来发生了一些事情 让我选择了放弃 简单来说是这么一个事情:我发现 女权对于一些中国人来说是信仰 但是对另一些中国人来说是生意 所谓的“伪女权”“女权癌” 大概就是这么回事 尽管早就有这样的思想准备 但让我没想到的是 这两天,知乎上曝光了一件大事 还是让我三观震碎 我没想到,这些“伪女权” 竟然已经形成了黑色产业链 让人细思恐极—— 国内竟然有一群人 打着“女权主义”的名号 从事着组织卖淫的事情 在中国女生不知情的情况下 把她们卖给外国男人!事情是这样的:根据知乎用户伊利丹·怒风的爆料 他在知乎和一个伪女权主义者 吵了起来 一开始,他可能以为这只是一个 脑子比较轴的伪女权主义者 所以两人就吵了一通 本来,他以为就是撕个逼而已 没想到的是 这个伪女权主义者 可不是什么好惹的主 这个自称为“玛丽女王”的人 竟然在半个月中 持续不断地骚扰他 而最夸张的是 玛丽女王声称 自己有能力 让伊利丹的QQ号 在5天之内被封掉 到这里为止 伊利丹一直以为 他不过是碰到了一个杠精 但是万万没想到 5天之后 他的QQ号竟然真的被永久封禁了!说真的,这就有点吓人了 这个不起眼的玛丽女王 竟然还能操控别人的QQ账号被封?难不成,她真的背后有人?伊利丹这才意识到 自己好像惹到了一个组织 他去扒了扒这个玛丽女王的QQ空间 这才发现 自己简直捅出一个马蜂窝:这个人平时干的 竟然是把中国女生 卖给外国男人的皮肉生意!真的,我本来以为…
  • 恒达线路_肇庆2021重点纳税企业,出炉了!超3成房企登榜百强……

    恒达线路_肇庆2021重点纳税企业,出炉了!超3成房企登榜百强……

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    肇庆2021重点纳税企业,出炉了!超3成房企登榜百强…… 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 2022-02-19 08:22 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 118个 近日,肇庆公布2021年度重点纳税企业名单。 楼市君留意到,纳税总量TOP100名单上,超3成是房地产类企业,肇庆华侨城小镇开发有限公司、四会时代盛景投资有限公司和肇庆华侨城小镇开发有限公司等企业位列前茅。 全市纳税增量100强名单中,房地产企业有34家,包括保利华南、世茂、招商蛇口等开发商旗下企业。 具体名单,楼市君已经梳理出来,供大家参考: ——  END —— 老铁们,关注【肇庆楼市】公众号及视频号,有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 820篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 , 这类人才在肇购房,补贴1-2万元!保障企业用工十条措施政策细则出炉#肇庆#购房 视频号 【分析】2021肇庆商品房销售691万平! 【探春】端州城东4字头起,最贵破1.5万 【楼盘】鼎湖多盘人气冷清!有盘悄涨价 【踩盘】端州城西能挑的新盘,不多了…
  • 恒达测速代理_肇庆2021年度重点纳税企业名单公布!这些企业光荣上榜……

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    肇庆2021年度重点纳税企业名单公布!这些企业光荣上榜…… 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 2022-02-17 11:35 收录于话题 肇庆市人民政府关于表扬肇庆市2021年度重点纳税企业的通报 2021年,面对新冠肺炎疫情、国际国内复杂形势的巨大压力,我市广大企业坚定信心、迎难而上,锐意进取、主动作为,积极投身经济发展主战场,持续加快转型升级步伐,企业发展质效明显提升。同时,广大企业牢固树立依法经营、诚信经营、依法纳税的理念,积极履行纳税义务,涌现出了一大批纳税大户,为我市经济社会平稳健康发展作出了积极贡献。 为表扬先进、树立榜样,市政府现决定对华润水泥(封开)有限公司等100家“肇庆市2021年度纳税总量100强企业”、肇庆市现代筑美家居有限公司等100家“肇庆市2021年度纳税增量100强企业”和广东风华高新科技股份有限公司等60家“肇庆市2021年度‘4+4’产业集群纳税总量60强企业”予以通报表扬(具体名单附后)。 希望受到表扬的企业珍惜荣誉、再接再厉,在今后的生产经营中勇攀新高,继续当好引领全市企业高质量发展的“领头雁”。全市广大企业要以受表扬的企业为榜样,抢抓机遇,乘势发展,提质增效,共同谱写肇庆高质量发展新篇章。各地、各部门要继续支持和引导企业加快发展,主动为企业提供优质服务,为肇庆加快建设珠三角核心区西部增长极和粤港澳大湾区现代新都市贡献力量,以优异成绩迎接党的二十大胜利召开! 肇庆市人民政府 2022年2月17日 完整名单如下 1.华润水泥(封开)有限公司 2.广东烟草肇庆市有限责任公司 3.肇庆市现代筑美家居有限公司 4.唯品会(肇庆)电子商务有限公司 5.肇庆农村商业银行股份有限公司 6.广东风华高新科技股份有限公司 7.广东萨米特陶瓷有限公司 8.广东飞南资源利用股份有限公司 9.肇庆市天骄御景投资有限公司 10.广东肇庆爱龙威机电有限公司 11.四会时代盛景投资有限公司 12.广东四会农村商业银行股份有限公司 13.肇庆华侨城小镇开发有限公司 14.广东达利食品有限公司 15.肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司 16.广东大唐国际肇庆热电有限责任公司 17.肇庆新亚铝铝业有限公司 18.四会臻汇园物业发展有限公司 19. 肇庆粤肇公路有限公司 20.肇庆本田金属有限公司 21.肇庆市高要区必扬置业有限公司 22.肇庆小鹏新能源投资有限公司 23.肇庆协大鞋业有限公司 24.广东鸿图科技股份有限公司 25.保利肇庆投资有限公司 26.肇庆亚洲铝厂有限公司 27.肇庆宏顺房地产开发有限公司 28.广东中亚铝业有限公司 29.怀集恒福华怡实业发展有限公司 30.广东广宁农村商业银行股份有限公司 31.肇庆市弘旺企业管理有限公司 32.肇庆理士电源技术有限公司 33.肇庆京东盛甲贸易有限公司 34.肇庆世茂悦桂房地产开发有限公司 35.肇庆宏旺金属实业有限公司 36.广东省路桥建设发展有限公司广贺分公司 37.四会市恒福兴达房地产开发有限公司 38.肇庆骏鸿实业有限公司 39.肇庆星湖名郡房地产发展有限公司 40.广东电网有限责任公司肇庆高要供电局 41.肇庆市高要区厚福房地产有限公司 42.肇庆万洋众创城开发有限公司 43.国能(肇庆)热电有限公司 44.中电(四会)热电有限责任公司 45.肇庆新奥燃气有限公司 46.肇庆市建筑工程有限公司 47.广东好顺欧迪斯科技股份有限公司 48.广州农村商业银行股份有限公司肇庆分行 49.四会市居信房地产开发有限公司 50.四会市前进石场有限公司 51.肇庆市端州区碧桂园房地产开发有限公司 52.肇庆市敏捷投资有限公司 53.龙光世纪(肇庆)置业有限公司 54.广东烟草肇庆市有限责任公司高要区分公司 55.肇庆市高诚房地产开发有限公司 56.中国建设银行股份有限公司肇庆市分行…
  • 恒达招商_500万成交!端州教育用地底价卖出!紧挨七星岩风景区

    恒达招商_500万成交!端州教育用地底价卖出!紧挨七星岩风景区

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    500万成交!端州教育用地底价卖出!紧挨七星岩风景区 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 2022-02-17 11:46 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 189个 端州教育用地成功出让! 日前(2月15日),端州北岭片区卖出一宗面积约4056平教育用地,竞得人为广东工商职业技术大学,成交总价500万。 地块质素如何? 教育地块位于端州区七星二路西北侧,广东工商职业技术大学星湖校区宿舍楼东南面,周边自然资源丰富,但商业、医疗配套有待完善。 地块占地4056平,土地用途为高等院校用地,容积率≤1.5,建筑限高25米,出让年限为50年。【出让回顾】 据竞拍要求,竞买人须为中华人民共和国境内外具有高等院校办学资格的法人和其他组织(法律另有规定者除外)。 结合竞拍要求和地块位置,广东工商职业技术大学成为最终竞得者,也在意料之中。 最后,来看看学校背景。 据了解,广东工商职业技术大学(原广东工商职业学院)创建于1996年,是经教育部批准设立的全日制本科院校。 2018年12月,经教育部批准,该校成为全国首批十五所本科层次职业教育试点学校之一。 图源:广东工商职业技术大学 办学规模方面,学校占地面积约1283亩,现有全日制在校生19000多人。 目前,该校 拥有星湖和大旺两个校区,前者位于 肇庆 七星岩风景区北面 ,后者 则 坐落在肇庆大旺高新区市民广场南面。 值得一提的是,端州校区校园建筑中西合璧,外形宛如城堡,被誉为全国最美民办大学之一。 图源:广东工商职业技术大学 ——  END —— 老铁们,关注【肇庆楼市】公众号及视频号,有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 819篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 , 跌跌跌!肇庆春节档,惨遭滑铁卢!成交同比跌近9成#肇庆#肇庆楼市 视频号 【市场】鼎湖多盘人气冷清!有盘悄悄涨价 【踩盘】端州城西能挑的新盘,不多了… 【土地】端州卖地!建4万平回迁物业 【交通】重磅!加快广佛地铁延伸至肇庆
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    公寓以后不叫公寓,叫小面积住宅!拆迁赔付是普通住宅三倍,还能注册公司! 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法,这里是房地产营销学习知识平台,欢迎提供原创房地产类营销策划知识,可直接发QQ邮箱962105296 2022-02-16 09:19 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表:买房销售中介贷款公积金装修 车去维西。其中4名警战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位西族老乡搭车去维西那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万长”的人类,我们是 公寓以后不叫公寓! 叫小面积住宅!   拆迁赔付是普通住宅三倍 还能注册公司! 国家都鼓励你投资公寓! 为什么要买公寓?我给大家普及一下知识 【商住公寓】 1.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低 2 .公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。 3.公寓可自住,可注册公司。 4.公寓周边生活配套更高档。 5.公寓拆迁时间短,换房时间优先。 6.公寓一般住单身贵族,企业白领,整体人群素质高。 7.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率。 8.公寓比住宅的租金要高。 9.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。 10.物业管理会更加的规范和到位。 11.公寓面积小,总价低,适合投资,也适合过渡。 12 公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,吸引人气,人气高了,投资回报率的必然会高上去。 商业公寓有个特别明显的优势,那就是可以注册公司使用,这对于一些创业初期,资金不足的创业者来说,绝对是很有诱惑力,所以,即便是租金价格和周边面积更大的住宅相仿,也会毫不犹豫的选择公寓。 相比起住宅,作为商业公寓,在以后的拆迁中,赔偿远高于普通住宅,相比起普通住宅1;1的赔付安置,商业公寓1;3的赔付直接秒杀住宅,收益竟然是普通住宅的三倍。 所以,现在很多人都在追捧商业公寓,这里面的原因,你知道了吗?如果有需求,建议早上车! 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻,购房指南······一个有温度的房地产圈,带你读懂中国房地产的未来! 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料
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    恒达代理中心_160平方公里高明临空经济区启动,顺德助力快速跃升

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    160平方公里高明临空经济区启动,顺德助力快速跃升 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理,重点佛山 2022-02-15 03:54 收录于话题 #城市观察 216个 2021年11月,佛山市提出,未来五年要向高质量快速跃升,务必进一步优化产业空间布局、资源要素配置,建立健全顺德结对高明、南海结对三水紧密协作机制,实现协调发展。 因为新机场、深南高铁、柳广铁路的规划,高明、三水大片待开发土地必须有资金、有机制加快开发。 临空经济、高铁经济、港口经济,已经成为驱动中国经济发展、引领大城市集聚产业和人口的重要引擎。高明已迎来全新的发展机遇,有4F级别机场,有珠肇高铁、广湛高铁等。 顺德区产业发达、公务员招商引资经验丰富,如何紧密协作,让先进的思路和视野复制到高明区? 顺德 结对 高明 交通方面,两区有巨大的联结、互动、合作空间。 1、高明虽然没有海港,但有西江航运。还可利用顺德新港,把招商蛇口海港联动、货物到欧美的优势用上。 2、规划中的肇顺南城际,是联系深圳、南沙、顺德、高明、肇庆的重要通道。 3、规划中的南沙至高明高速,经过顺德多个镇街,对于产业转移到高明的企业老板,将来开车回大良、容桂居住或在40分钟以内。 4、规划中的佛山新机场快线,很可能采用200时速的城际铁路形式。起点在高明机场,终点有可能在佛山新城的顺德北站(广佛环线),这对三龙湾管委参与高明规划、招商有利好,更是新机场对接广州南站亿级客流的大通道。 延伸阅读:佛山新城8轨道交通布局图 但顺德结对高明的重点是产业,其背景是高明土地开发强度偏低、顺德土地开发强度高。目前容桂开发强度高达77%,相信未来还有大工业迁出,先富带后富。 顺德和高明可改变合作模式,提高顺德参与的动力,深化空港经济区产业开发。《广东地理》建议调整部分顺德官员到高明工作,可动员美的电器、科达制造、格兰仕等企业利用高明广阔的土地增资扩产,助力高明发展复合型经济。 高明承接顺德产业、科技和人才等溢出资源,深化双方产业链优势互补,助力构建佛山现代产业体系,共同推动产业升级。 1997年,顺德企业万和电气到高明兴建生产基地,如今拥有更合、杨和两大生产基地,杨和基地有望成为国内生产规模最大的新能源热水器基地。万和电气成为高明区纳税大户,带动了一批上下游企业落户高明。 2008年,容桂的科顺防水也在高明杨和建生产基地,已成为行业内最大的防水材料生产基地之一。 这样的例子还有很多,盈香生态园、君御温德姆至尊酒店、美的鹭湖度假区、富湾湖酒店都是顺德老板在高明的投资项目。 临空经济区合作园区 由三龙湾管委会主导 顺德结对高明紧密协作启动仪式暨临空经济区基础设施首期工程动工仪式,2月15日上午在高明区举行。 新机场面积18.35平方公里。临空经济区扣除机场总面积141.65平方公里,规划在明城镇和更合镇,其中城镇建设用地83.5平方公里(工业42%、绿化休闲16%、商业商务15%、综合服务14%、居住8%、物流5%)。 区域规模宏大,但对于每年仅有45亿元左右可支配财政资金的高明,并没有财力快速开发。 而顺德过去在清远英德、云浮新兴已经有土地整备、开发建设和运营的丰富经验,若更合把几十平方公里土地由顺德区主导招商引资,可能是互惠互利的办法,用足空铁枢纽站。 根据佛山安排,三龙湾管委会统筹高明片区合作园区开发建设和运营管理,实现真正的资金帮扶与产业合作。 1、产业布局 按照整体功能布局,临空经济区划分为“一区三组团”的产业发展格局。“一芯”指航空枢纽核心,“两轴”指佛云新产业走廊+佛肇都市航空走廊,“四组团”指空港组团、明城组团、更合组团、环保产业组团。 其中,内部主要大通道——佛山新机场大道,已经先行动工。 临空经济区要成为顺企多元化布局首选地,必须把基础设施做好。 广东地理 , 佛山新机场选址,先行工程(机场大道一期)已开工 视频号 2、土地利用 更合组团: 延伸机场势能,布局总部办公、跨境医疗、体育竞赛、创新服务等国际型、区域性重要功能,打造充满活力的航空都市走廊。 明城组团: 延续佛山城市发展势能,发展高端制造、创新休闲、生态居住等功能,建设高品质创新城区。 3、轨道引领 珠三角枢纽(广州新)机场选址高明更合。江门、中山、肇庆、云浮、阳江、佛山、广州、岑溪等城市常住人口总和已经超5000万,未来还要增长,能支撑新机场2035年3000万客流的规划。 但轨道站在机场地下,所以今年起要先建设地下的广湛高铁、珠肇高铁、深南高铁、肇顺南城际、新机场快线站点等预留设施,才能开工建设地面的航站楼、跑道。 《珠三角枢纽(广州新)机场引入轨道交通专项规划采购需求征求意见公告》2022年1月发布,未来是大湾区西部最大的空铁一体化枢纽。 接下来,高明还将建设佛肇云高速、南沙至高明高速、江肇第二高速、清远到高明高速等,加上三条高铁,成为佛山交通最为发达的片区之一。 临空经济区以航空产业和临空经济为核心,成为佛山对接全球经济的新窗口。 机场+高铁+城际铁路+地铁快线等多层面交通系统将吸引超大型工业项目、现代物流、工业服务业在此落户,成为佛山新的经济增长点。 买房要关注现在时 你以为我劝你去高明买房?高明区在机场、高铁、港口、产业集合作用下发展成为发达地区,其周期或许是15年以上。相关信息请关注2月23日的“高明2022土地推介”。 多思考,面对现实,优先城中心、地铁站、小学旁住宅。 应该选择佛山新城、北滘新城、映月新城之类的城市片区,单价2万多,靠近佛山就业中心,离广州也近。 佛山新城是全市重点打造的中心城区,拥有良好城市建设基础,汇聚了优质公共服务资源。顺德区正在努力做活做旺佛山新城,依托广佛高质量发展融合试验区先导区,重点发展商务会展、生物医药、现代金融等产业,加快引入一批总部企业,带动陈村、北滘、乐从深度融入大湾区广佛极点。 《广东地理》从政府部门透露的信息获知,佛穗莞城际(28号线)乐从境内约7km,共设3座车站:东平站、路州站、乐从站,其中乐从站为广佛江珠互联互通车站。 林福江 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message…
  • 恒达测速_2月28日是个好日子,广州7号线顺德段7座车站买房价值分析

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    2月28日是个好日子,广州7号线顺德段7座车站买房价值分析 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理,重点佛山 2022-02-14 04:37 收录于话题 #广东买房 88个 广州地铁7号线西延顺德段起于广州南站,延伸到顺德区美的大道站,线路全长约13.4公里(其中顺德区段长约11.8公里,广州段长约1.6公里)。 全线共设8座车站。其中北滘公园站与佛山3号线(2022年底)换乘、陈村站与广佛环线(2022年中)换乘、陈村北站与佛山11号线(2028年)换乘。 本月底开通的西延段,与广州地铁7号线一期贯通运营,北滘、陈村通达万博和大学南站。在未来广州地铁7号线二期建成后,更可通达鱼珠、萝岗。 本期分析8座车站的购房价值,优先顺序:北滘公园站>美的大道站>陈村站>锦龙站。 1 美的大道站 城市片区,医院、商场、公园、学校等配套齐全,非常值得购买,总体评价是:宜居。 在售有合景天銮等,待售有中海汇德里,二手房推荐美的君兰江山。 和祐医院是百亿投入的超大医院,今天早上,旁边的人才房用地由美的底价买下,和祐员工专用房。 北滘新城开发完之后,会继续向高村工业区、西滘继续扩展。因为地铁直通广州,北滘新城住宅可以重点考虑。 广东地理 , 细海河,北滘段景观 视频号 2 北滘公园站 佛山3号线在此与广州7号线换乘,价值非常高。建议你多考虑雅居乐英伦首府的二手房,步行可达地铁站。 广州人过来佛山旅游岭南和园可在此下车。 3 美的站 北滘新城CBD商务办公区,最核心的就业人口集中在此。站点位于国道边,买房还是尽量考虑1500米远的北滘公园北侧楼盘。 广州人过来佛山旅游和美术馆可在此下车。 4 南涌站 墓园旁,国道噪音大,不建议购买。 5 锦龙站 陈村当下配套最齐全的片区,商场、地铁交会点。建设考虑万科缤纷四季、悦峰的二手房,价格适中,宜居。 6 陈村站 陈村镇最好的城市片区,广佛环线与佛肇城际将贯通运营,从此处即可通达广州南站、琶洲、金融城、白云机场,也可直达佛山新城、张槎、佛山西站、博爱湖、肇庆星湖。 建议你重点考虑新希望悦珑湾,在其南侧几年内建设新学校,价值较好。 7 陈村北站 产业园片区,无住宅。松川、隆深、川崎机器人等员工购买1公里外的陈村站楼盘最好了。 8 大洲站 该站无楼盘,建议读者们多考虑陈村站。片区大部分土地还是原始状态,广州发改委资料表明,长隆将在此处与陈村北站、陈村千禧坊之间的大片土地投资400亿元建设文化城(下图中数字写错)。 延伸阅读 佛山经广州至东莞城际拟增佛山东站 南海未来15年发展格局 佛山2号线买房技巧 佛山3号线顺德港站疑云 佛山4号线,换乘之王 28号线佛山新城站点研究 广州18号线开通,南沙崛起 广州22号线串联两大枢纽 广州25号线规划 广州26号线规划 广州28号线最新规划 广东交通十四五发展规划 佛山交通十四五发展规划 增城西站物流产业规划 广佛环线价值没那么高 广东高铁通道 湾区内设7站 澜石港拆了 佛山需要深圳 万科的活法 石湾渔村大改造…
  • 恒达代理中心_佛山 东莞 珠海 中山 汕头加起来都远差于苏锡常

    恒达代理中心_佛山 东莞 珠海 中山 汕头加起来都远差于苏锡常

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    佛山 东莞 珠海 中山 汕头加起来都远差于苏锡常 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理,重点佛山 2022-02-13 14:25 收录于话题 #城市观察 215个 珠三角高铁、城际铁路建设缓慢 苏锡常为什么强 今天有读者留言:“佛山、东莞、珠海、中山、汕头GDP加起来 33389.77亿元 ,加上湛江、茂名、惠州也少于苏锡常 45529.1亿元 ?究竟是区位差异还是产业结构还是铁路港口所导致?” 《广东地理》认为主要有4个原因: 1、苏州、上海、南京、杭州、无锡积累深厚,铁路建设快,一体化发展比珠三角完善,珠三角暂时无法超越; 2、深水港口+海运+长江航运,带动的资源集聚优势(例如特斯拉工厂); 3、苏锡常大片平整土地,不像珠三角多山。另外靠近上海,承载了大部分工业生产功能; 4、高校密集,并集聚全球金融产业资源,资金与人才支撑当地电子信息等新兴产业高速发展。 另外,江苏省仅南京、无锡、徐州、常州、苏州、南通、连云港、盐城、扬州、镇江、泰州、宿迁、淮安13个地级市,广东省高达21个地级市,对标吃亏。 网友焦虑于广东第三城佛山比江苏第一城苏州差,没什么意义。 佛山、东莞、珠海、中山、汕头土地面积加起来才11993平方公里,苏锡常面积17669平方公里。要看到客观因素,也要找到突破口进行追赶。 延伸阅读:苏州、南京旅游经验 经济体量小,不能单纯怪政策、土地、人口数量、产业结构、高校数量。海运在世界贸易中发挥着不可替代的作用,广州港口今后壮大,对超万亿工业产值的顺德将有更多帮助。 上海耗700亿元打造洋山深水港,从陆地建设32.5公里东海大桥连接,已经成为了世界最大、智能化最高的码头,为上海整体的战略布局提供了强劲动力,招商引资超大型工业,优势明显。 在大湾区一体化思路下,广州要加快推动环大虎岛公共航道、 珠海桂山锚地扩建 (甚至直接建大港),并开展20万吨级航道建设,拓展欧美航线。若从珠海架桥到桂山,仅20几公里,对广州、佛山、中山、珠海、江门都有利。 否则10年后伶仃洋泥沙淤积,南沙龙穴岛的海运将更加落后于上海。 珠海和中山 什么事情值得珠海、中山学习? 佛山的产业结构原来以陶瓷、家具、涂料、电器、内衣、童装、牛仔裤、铝合金、铝门窗等为主体,现在开始,战略性新兴产业已经成为佛山的重点招商对象,如埃斯顿机器人、信扬科技、瑞浦能源,相信在未来5年能实现快速追赶形势。 2021年库卡北滘工厂机器人产量近1.8万台,华南第一,小小的占地面积,机器人占了全中国产量的5%。这值得土地空间有限的珠海、中山学习。 大企业为什么不搬到中山、珠海办公,主要原因还是交通非常弱势,资源稀缺。 珠海市 已经立下 2035年1万亿元GDP 的目标。目前《广东地理》读者留言较多的是:“大企业为什么不愿意搬迁到珠海办公?” 在后环,珠海将与深圳开发一个产业合作区,将是珠海承接高端产业、推动城市质变的功能平台,体现大湾区融合发展的优势。 珠海、中山、江门、阳江要打造成为有影响力的 珠江口西岸都市圈 ,其关键还是需要广东省财政稍微倾斜,交通先行,把珠海打造为龙头,具备带动、引领的作用。 中山市 中山正在大力改造村级工业园,动能转换,寄望于全面产业升级带动全市经济总量上一个台阶。 是时候壮士断腕, 放弃一部分产值低、税收少的 服装、红木家具、灯饰、塑料、五金等工业,把土地以四倍容积率重建厂房,用在新的招商引资上。 广州地铁18号线南延到中山、珠海,带动效应大。可惜大家都缺钱,离建成通车还很久远。 深中通道的作用不能太乐观,大湾区最终还是要建设深珠城际,让珠海20分钟能到达前海,真正带动东岸产业、人才、技术、资金大批转移到珠中江。 点击下图了解珠海鹤洲高铁站 广东省的铁路建设,整体落后江苏省十年。高铁和城际铁路建设,是未来十年粤港澳大湾区的重要工作,但财政能力所限,无法全面开花。 规划已久的广中珠澳高铁、广河高铁、广永高铁、广佛江珠城际、深珠城际,至今没有动工, 严重影响了珠中江向东、向北快速对接核心资源的能力 。 到2035年,下图红色、蓝色、紫色、绿色线路全部建成,才能到达长三角2022年的铁路密度,任重道远。 点击下图了解广州铁路 汕头 最令人担忧的是汕头。2021年汕头市GDP 2929.87亿元 ,全国排名110位左右,差于商丘、龙岩、茂名、湛江。 汕头目前最大的交通短板是往厦深铁路潮汕站、潮汕机场太远太慢,但粤东城际已经开工,5年即可提升交通效率。 待 汕汕高铁、汕漳高铁…