珠三角枢纽（广州新）机场5个方面新进展 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-04-02 10:53 收录于话题 #城市观察 236个 新机场5个最新消息 1、据《广东地理》了解，珠三角枢纽（广州新）机场会在今年底启动土方工程。机场具体选址方案高清图示，发在广东地理42个读者微信群。 2、新机场所在20平方公里范围内，核心区征地工作将在近期进行。 3、上周，中铁二院中标珠三角枢纽（广州新）机场引入轨道交通专项规划。机场交通枢纽包括深南高铁、珠肇高铁、广湛高铁、肇顺南城际、机场快线和预留线路车站。以及两侧区间土建工程，预留工程总建面9.7万平方米，投资65亿。这些都在地下，搞好了之后，才能正式建设机场跑道等。 4、珠三角枢纽（广州新）机场航站楼建筑方案已经筛选出3个优秀方案。 5、佛山市公共资源交易中心4月2日发布珠三角枢纽（广州新）机场交通枢纽市政配套工程可研及勘察设计招标公告。招标控制价24081.75万元，其中：可研编制费最高投标限价为人民币367.20万元、勘察费最高投标限价为人民币3822.00万元、设计费最高投标限价为人民币17244.55万元、专题研究和评估费最高投标限价为人民币2648.00万元。 珠三角枢纽（广州新）机场位于佛山市高明区更合镇以北，佛山市与肇庆市交界处，距离佛山市中心城区约56km。主要服务珠三角中西部及周边区域，承接广佛肇地区广州白云机场的溢出客流。珠三角枢纽机场按4F标准设计， 近期建设2条跑道 ，建设T1航站区、南侧工作区及相应机场配套工程，客流目标3000万人次。 远期建设东二跑道（E类），增建T2航站楼、北侧工作区及相应机场配套工程，客流目标6000-8000万人次。 根据《国家发展改革委关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》（发改基础〔2020〕1238号），广湛高铁、深南高铁和肇顺南城际铁路正线引入珠三角枢纽（广州新）机场，通过一体化建设实现机场与铁路高度融合、便捷换乘；在此基础上，为进一步提升航空服务水平和枢纽运营效率、更好地带动更大范围区域的经济社会发展，规划研究了引入1条机场快线、1条预留线路进入机场，形成“两高一城际，一快一预留”5条轨道交通线路引入机场的总体规模。 珠三角枢纽（广州新）机场交通枢纽市政配套工程，主要为肇顺南城际、机场快线和预留线路三条轨道交通在机场范围内预留的车站和区间的土建工程。预留土建工程合计车站总建筑面积约15万平方米（近期航站区9万平方米、远期航站区6万平方米）；区间长度合计约17000双延长米。 佛山买房不能到荒野郊外 只有30万首付资金，是否选择高明买房？这是一个大课题。 更合、明城、杨和等地缺少就业岗位，优质城市配套少，距离广佛核心区太远，不要冲动。 买房之前不要偷懒，请多学习、研究。可以自己花几天走走看看，不要老是想着花钱买一个葵花宝典，每个人的需求不一样，每个人的月供能力不同，要基于现实情况，详细分析。 不要随随便便听邻居或中介的推荐。 自己花2天时间，有个基础判断，距离能否接受（例如到公司十公里），开车还是没车（坐公交、地铁），按揭能否承担（每个月生活费之外剩几千），把现实情况理清楚。 读者的观点，可参考下方视频的留言。 广东地理 ， 佛山买房优先地铁、小学、江景、公园还是商场旁？ 视频号

2022年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-04-01 00:31 收录于话题 #销售榜 620个 点击链接 获取更多房地产市场相关研究报告   戳这里，试用中指产品 特别声明： 房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据 中指数据CREIS （点击试用） 在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间按股权比例销售的商品房为统计口径，主要依据 中指数据CREIS （点击试用） 在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2家房企超千亿，TOP100房企销售额均值为162.6亿元 图：2022年1-3月千亿、百亿企业数量 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 2022年1-3月，TOP100房企销售额均值为162.6亿元，同比下降47.2%；其中销售额超千亿房企2家，较去年同期减少3家；超百亿房企46家，较去年同期减少30家。TOP100房企权益销售额均值为119.5元，权益销售面积均值为85.1万平方米，同比分别下降47.6%和48.1%。 表：2022年1-3月TOP100房企增速情况 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 各阵营分化较大，第一、三阵营同比增长 表：2022年1-3月房企各阵营数量及销售额均值情况 数据来源： 中指数据CREIS（点击试用） 2022年1-3月，不同阵营销售额增速分化较大。千亿以上阵营2家，销售额均值同比下降22.1%。第一阵营（500-1000亿）共2家，销售额均值同比增长19.4%，为四个阵营中增速最快的。第二阵营（200-500亿）有18家企业，销售额均值增长率为-0.7%；第三阵营（100-200亿）共24家，销售额均值增长率为6.2%。第四阵营共35家，销售额均值增长率为-22.3%。 TOP100门槛值34.9亿，同比下降54.1% 表：2022年1-3月各阵营销售额门槛值情况 数据来源： 中指数据CREIS（点击试用） 2022年1-3月，TOP100门槛值为34.9亿元。其中，TOP10房企门槛值为370.3亿元，较上年下降45.4%；TOP30房企门槛值为148.3亿元，较上年下降50.9%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为91.4亿元和34.9亿元，同比分别下降52.0%和54.1%。 民营房企加入并购融资队列 优质民营房企受到融资支持，参与收并购。其中，美的置业获得招商银行、建设银行和农业银行等多家银行的融资支持。平安银行、浦发银行、邮储银行也积极与房地产企业签订并购融资战略合作协议。 表：3月份部分民营房企融资案例 数据来源： 中指研究院综合整理 债券发行规模同比大幅下降，融资成本小幅浮动 2022年3月，房地产企业信用债与海外债发行规模同比均大幅下降。其中，信用债发行规模为514.91亿元，环比上升78.97%，相较于去年3月811.53亿元，同比下降36.55%。3月内地房企海外债发行规模为25.58亿元，相较于去年3月132.53亿元，同比下降80.7%。从融资成本来看，信用债与海外债融资成本有小幅浮动，其中信用债平均利率为3.92%，环比增长0.21个百分点，同比下降0.53个百分点；海外债平均利率为4.54%，环比上升4.54个百分点，同比下降4.26个百分点。 图：2020年-2022年3月房地产行业海外债、信用债发行情况 数据来源： 中指研究院综合整理 中指物业研究 中指研究院通过对物业管理行业多年的深入研究，积累了丰富的数据与发展经验，针对企业痛点、难点，输出定制化咨询服务，为上市物企发展提供行业顾问服务。在此基础上，基于丰富的数据积累，打造物业版数据库，助力企业精准定位投拓标的，赋能企业科学决策。 671篇原创内容 Official Account 土地情报 中指控股（CIH）旗下账号。依托CIH数据库，监测全国五大城市群土地市场，一键链接中指控股saas工具——中指·地主。 2500篇原创内容 Official Account

猛砸2658.68亿！肇庆2022年重点项目曝光！涉及机场路+学校+游乐园... 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 2022-03-25 10:01 收录于话题 3月31日，广东省发展改革委网站公布《广东省20221年重点建设项目计划》， 2022年共安排省重点项目1570个项目，估算总投资7.67万亿元 。 根据通知的附件文件， 涉及肇庆有94个项目，预计总投资2658.68亿。 △公告图 重点项目有点多，小优给大家划一下重点： 交通运输 ⊙肇庆市端州至机场快速路    肇庆市端州至机场快速路工程， 计划总投资30亿 ，主要完成城市快速路15公里工程。 ⊙高速公路项目    肇庆至高明高速公路（一期）工程， 2022年计划投资30亿 ，主要完成高速公路98.42公里。 肇庆市金利大道(双金公路)工程， 2022年计划投资3.3亿 ，一级公路总长25.645公里，其中改扩建刘村连接线7.1公里。 珠海至肇庆高铁江门至珠三角枢纽机场段， 2022年计划投资37亿 ，主要完成铁路98.6公里。 佛肇云高速公路肇庆高要至云浮罗定段， 2022年计划投资196亿 ，主要完成高速公路88公 里。 ▲金利大道的效果图 国民教育 肇庆市第一中学江滨分校    肇庆市第一中学江滨分校，位于肇庆端州区江滨路北侧，整个项目建筑占地面积33313.0㎡，总建筑面积44589.1㎡。 地下室局部二层，局部半沉式地下室，地上为一栋六层教学综合楼。 学校建成后，将成为一所全日制九年一贯学校， 可配置84个班，其中小学48个班，初中36个班，为周边地区提供3780个学位 。 华南农业大学珠江学院四会校区    华南农业大学珠江学院 选址四会市城中街道下布果场地块，规划总建筑面积30万平方米。 主要建设教学楼、师生宿舍、专家楼、会议中心、饭堂、综合楼、实验楼、实训楼、运动场。 同步配套5万平方米创新创业空间、孵化基地和2万平方米人才公寓大楼，着力打造成为 可容纳14000名学生的全日制普通高等本科院校 。 2022年计划投资2亿 ，目前处于工程建设阶段，该校计划于2022年9月投入使用。 ▲规划效果图 文旅产业 肇庆万达国家度假区项目    项目总投资100亿， 2022年计划投资13亿 ，建设起止年限为2020-2026年。 建设“一区五中心”（ 肇庆国家度假区、国家度假中心、国际赛事中心、国际会展中心、特色文化中心、商业消费中心 ）及旅游新城区。 ▲度假区内国际会议中心效果图 卡乐星球文化科技体验区    项目总投资38亿，2022年计划投资10亿，建设起止年限为2020-2023年。 卡乐星球欢乐世界覆盖游乐、演艺、特技、文化、智慧旅游、创意设计、景观、灯光、声像等内容，糅合虚拟现实、影视互动等游乐体验。 形式新颖、惊险刺激，参与性和体验性强，通过主题游乐、主题影视、主题场馆、主题演艺的综合运用，匠造适合全龄段人们休闲度假的欢乐王国。 特色产业…

佛山市轨道交通发展十四五规划，目标远大 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-03-12 03:09 收录于话题 #轨道交通 137个 重大规划出台 《佛山市轨道交通发展“十四五”规划》 透露了多项重大规划。 “十四五”时期（2021～2025 年），是佛山加快建设高品质国际化现代化大城市的战略节点，也是全市加快完善轨道交通系统“四网合一”，推进城市轨道交通加速成网、全域覆盖的重大战略机遇期。 大力发展轨道交通，提高公共交通服务水平，是缓解城市交通拥堵，提升城市品质的重要途径，也是落实交通强国建设纲要、粤港澳大湾区发展纲要以及广佛全域同城化战略的重要支撑，是佛山市构筑打造湾区西部枢纽城市的重要保障，是 实现佛山全域统筹 、促进和引领城市新发展格局 ，支撑城市创新和高质量发展的重要抓手。 回顾“十三五”期间，佛山铁路有大提升，共推动 11 条轨道交通项目的建设工作，开通运营 3 条轨道交通项目，至此我市实现“国铁、城际、城市轨道、有轨”四网均有运营线路服务。 2018 年底广佛线全线通车运行，有效支撑广佛同城化发展。“十三五”期间，日均客运量自2015年的15.98万人增长至2019年的53.03万（受新冠疫情影响，2020 年客流下降，日均客流 40.41 万人），客运量翻了 3 倍。 存在问题 但佛山市在区域协调发展、城市空间结构调整和区域铁路网络重构等大环境下，佛山轨道交通发展迎来重大挑战。 问题： 1、 区域铁路及枢纽的布局被动式布局规划和建设，存在方向性缺失，未能主动战略布局和引导，城际铁路建设相对滞后。 2、 佛山西站集疏运配套设施尚未完全建成，周边主要道路及城市轨道交通仍处于建设阶段，导致了佛山西站功能未能有效发挥。 3、 铁路货运体系与城市产业布局关联度低、与城市物流规划竞合关系不明确、脱离城市现代服务体系、与其他运输方式的联运能力差、对城市的物流贡献率低等一系列问题。 4、 地铁尚未形成网络体系，未能发挥在城市公共交通系统中的骨干作用。 5、 投资核心是政府财政资金作为项目资本金，政府债务负担重、风险大，急需按照国家深化投融资体制改革要求，实现可持续发展。 6、 站点综合开发不足，周边土地开发规划缺乏统筹，存在公共服务设施配置不足，地上地下空间有机联系欠缺，站内功能复合性较低。 十四五发展目标 构筑辐射全国、通达湾区、服务全市的多层次一体化轨道交通网络体系，创新轨道交通可持续性发展机制，实现佛山轨道跨越式发展，实现支撑城市高质量发展的目标。 目标一： 实现与京津冀城市群 8 小时可达；与长沙、武汉、贵阳、南宁等邻近省会城市等城市 3 小时可达，真正融入全国城市群发展；与粤港澳湾区主要城市实现 1 小时互达，强化湾区间互联互通。 目标二： 到2025 年，实现强中心战略和城市主要发展轴线的轨道服务支撑，实现 30 分钟中心城区内部互达、中心城区至外围城区直达，佛山市域外围组团 60 分钟互达的出行目标。 目标三： 通过站点综合开发和运营服务，实现轨道交通引领交通出行结构转变，2 025 年轨道交通占公共交通的比例达 40% ，凸显骨干作用。 目标四： 构筑完善的轨道交通可持续发展体系。…

中指每日要闻 | 3月3日 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-03-02 23:00 收录于话题 中指每日要闻 | 3月3日 音频： 进度条 00:00 / 04:38 后退15秒 倍速 快进15秒 Topic #中指每日要闻 58个 5分钟了解地产行业大事件，中指每日要闻图文版扫码进群领取。戳这里，试用中指产品 扫码回复“每日要闻”，即可邀请进入中指每日要闻群

长株潭都市圈获国家发改委支持，广佛同城还有多远？ Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-02-24 11:10 收录于话题 #城市观察 219个 长株潭都市圈 今天，国家发展改革委发布 《关于同意长株潭都市圈发展规划的复函》 ，同意《长株潭都市圈发展规划》，并要求： 1、贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局 ，发挥长沙辐射带动周边城镇发展作用，深入推进长株潭同城化发展，提升对长江中游城市群的支撑能力，更好助推长江经济带和中部地区高质量发展。 2、请湖南省统筹规划， 健全都市圈发展协调推进机制，推动解决规划实施中的突出问题 3、长沙市、株洲市、湘潭市要协同推进规划实施 ，联合制定年度计划，推动各项目标任务落到实处。 图源：地图看世界 目前我国已经有北京、上海、广州、重庆、成都、天津、武汉、郑州、西安等9个国家中心城市。 2017年、2018年长沙市都提出争创 国家中心城市 ，但经济能级、区域影响力等指标落后。若2022年起以都市圈形式争取创建国家中心城市，胜算更大。 长株潭土地面积占湖南省13.3%，户籍总人口约占湖南26%。长株潭都市圈目前提出2025年三市GDP达到27000万亿元。加快发展还有一个重大作用：引领周边城市发展。 《湖南省“十四五”新型城镇化规划》 提出：推动长株潭三市整体建设国家中心城市的目标。 长株潭三市城市中心非常近，与广佛中心的距离相同，容易 推动融合并产生集聚效应 ，三市意愿也大，对未来建设大型铁路枢纽，争取引入重要高铁线路更为有利，对招商引资重大工业项目、集聚更多人口也作用。 根据《长沙市国土空间规划（2021-2035）》 ，长沙未来要构建常住人口1550万的现代化城市，正在谋划以长沙南站为中心、半径80公里范围内的都市圈轨道交通网。 《广东地理》认为，湖南省应该学习广州28号线做法，全新申报通行长沙、株洲、湘潭市区的高速地铁环线，把株洲站、株洲西站、湘潭站、湘潭北站、长沙西站、麓谷站、黄花机场等快速联系。 目前，国内至少有十个城市在争取设立国家中心城市 ，例如深圳、沈阳、昆明、乌鲁木齐、青岛、济南、南京、杭州、厦门等等。称号不仅仅是提升地位、提高能级，还能提高凝聚力，促进投资和建设，对长株潭作用尤为明显。 《广东地理》请您投票，为心目中的国家中心城市助力。 广佛需要更加融合 长株潭都市圈获得国家强力推动，《广东地理》编辑不禁反思一下 广州、佛山之间 的融合问题： 1、 广佛西环城际至今未开工，预计在2027年才能通车； 2、 融合港深莞穗佛江珠澳的深莞中轴城际、佛穗莞城际（28号线）、广佛江珠城际都没有开工； 3、 融合南沙、顺德、南海、高明、肇庆的肇顺南城际批复12年也没有动工； 4、 广佛交界的沉香大桥、番湾大桥、南顺大桥急需建设； 5、 批复已久的佛山地铁11号线，因为广钢新城部分居民的意见，至今无法开工。 广州和佛山 应 加密工作对接，真正打造成为优质的都市圈状态。要谋划更多互联互通的道路、桥梁、地铁、电车、城际铁路，把两个城市融为一体，例如佛山映月新城与广州荔湾，佛山顺德北滘与番禺沙湾。 点击下图了解28号线 佛山不仅要与广州增加联系，还要努力争取连接深圳的350高铁通道。 《深圳市综合交通“十四五”规划》 近日发布，最大的目标是大湾区内部主要城市间1小时通达。 规划中提到重点工程有：建设深汕高铁、深茂铁路深圳至江门段，规划研究广深第二高铁、深南高铁；建设深大城际、深惠城际、大鹏支线、穗莞深城际深圳机场至皇岗口岸段，规划研究深广中轴城际（常龙城际)、塘厦至龙岗城际等。 深圳推动深南高铁、广深第二高铁 ，意味着将来佛山到深圳更加便利。一是高明机场站、高明站快速到深圳西丽站；二是假设深莞中轴城际未建，佛山新城、文华公园、叠滘、三眼桥等地也能通过28号线到黄埔换乘广深第二高铁到深圳中心。 见图。 延伸阅读 佛山经广州至东莞城际拟增佛山东站 南海未来15年发展格局 佛山2号线买房技巧 佛山3号线顺德港站疑云 佛山4号线，换乘之王 28号线佛山新城站点研究 广州18号线开通，南沙崛起…

启动防冻Ⅳ级应急响应！肇庆冷空气将持续到…… 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-02-20 10:11 收录于话题 #广东人看雪不用出省了# #广东下周一将迎来最低气温# #冷空气已全面影响广东# …… 最近两天， 关于广东大幅降温的新闻， 频上微博热搜。 △图源 新浪微博 有多少人和小编一样， 这两天早上叫醒自己的不是梦想， 也不是闹钟， 而是…… 突然受冻的一双脚！ 受强冷空气影响， 2月18日起， 肇庆开始出现明显降温和持续性稳定降水， 北部高海拔山区出现冻雨和道路结冰， 还有部分地区下起了“雪”！ 雾凇、冰挂齐上线 2月19日， 怀集县洽水镇石莹村下“雪”了。 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 端州发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ，时长 00:15 0 / 0 00:00 / 00:15 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 启动防冻Ⅳ级应急响应！肇庆冷空气将持续到…… 端州发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment 进度条，百分之0…

东莞塘厦发现1例新冠肺炎无症状感染者 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-02-13 20:00 收录于话题 2月12日，深圳市报告1例新冠肺炎确诊病例：男，35岁，香港跨境货车内地接驳司机，深圳居住地址为罗湖区黄贝街道向西华侨新村，东莞居住地址为塘厦镇林村社区多仔岭六巷。 该病例2月5日自驾车返莞后，主要在深圳市工作，偶尔返回东莞市塘厦镇居住，在东莞市的活动范围主要为塘厦镇住所及塘厦镇林村卡诺嘉汽车美容店，较少外出。 目前，东莞市追踪到的密接者、次密接者均已按要求管控，新冠病毒核酸检测结果均为阴性；涉及市外的密接者、次密接者已发出协查函进行协查管控；病例在东莞市活动过的重点场所环境标本新冠病毒核酸检测结果均为阴性，已全部进行终末消毒。 此外，今天（2月13日），塘厦镇发现1例新冠肺炎无症状感染者。 东莞市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室发布第48号通告，具体如下： 东莞市新型冠状病毒肺炎 疫情防控指挥部办公室通告 （第48号） 2月13日，我市塘厦镇在省外返莞人员主动核酸检测中，发现1例新冠肺炎无症状感染者。有关情况如下： 一、基本情况 男，32岁，现居住于我市塘厦镇林村，2月11日从省外返莞，2月12日在返莞人员主动检测10合1混采样本新冠肺炎核酸初筛检测呈阳性，后经复采复检，其样本市疾控中心13日凌晨检测结果为阳性，经专家会诊为新冠肺炎无症状感染者，已转运至定点收治医院隔离治疗。 二、行程轨迹 初步流调发现，该无症状感染者返莞前于2月9日进行核酸检测，结果为阴性；返莞后，主要活动轨迹为其住所、工作单位及相关取、送货地点。其近日的主要活动轨迹如下： 塘厦镇：林村九桥39号、上艺制版有限公司、恒豪印刷有限公司、智康泰印刷有限公司、柯美印刷有限公司、四季包装纸品有限公司、捷力印刷有限公司、佳富和印刷包装制品有限公司、名扬设计菲林输出公司、雨手智能自助洗车站、塘厦林村便民采样点（扬帆小学）、中国石化东莞清湖头加油站。 凤岗镇：义创利包装材料有限公司。 三、管控情况 疫情发生后，我市立即启动应急响应，全力开展疫情应急处置相关工作。目前，市、镇两级正在全面对该无症状感染者的感染来源进行溯源，对其在我市的活动轨迹、人员接触情况进行进一步调查，对密接者、次密接者均已按照要求进行管控，涉及市外的密接者、次密接者已发出协查函进行协查管控；对其活动过的重点场所已进行环境核酸采样和终末消毒。截至2月13日17时，已追踪到的密接者、次密接者及重点场所环境标本已出的检测结果均为阴性。 请广大市民群众进一步提高防范意识，做好个人日常防护，科学佩戴口罩，勤洗手、常通风，保持社交距离。如有发热、干咳、咽痛等不适症状，请佩戴医用口罩，尽量避免乘坐公共交通工具，及时就近到医疗机构发热门诊就诊。后续情况将按照有关规定及时发布。 东莞市新型冠状病毒肺炎 疫情防控指挥部办公室 2022年2月13日 News 大家都在看 太靓了！原来朋友圈的网红打卡点都在这！ 清远这条古村，曾名震一方！ 深圳新增1例确诊病例，活动轨迹公布 | 早安广东 来源 | 东莞市卫生健康局 编辑 | 吴展桥 校对 | 谢日强

收并购趋势已变，房企应抓住这三点 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-01-25 10:27 收录于话题 #2021年度盘点 80个 2021年度盘点系列专题陆续发布中  戳这里，领报告&试用中指产品 2021年“房住不炒”政策延续，加之“三道红线”等金融监管及供地“两集中”政策实施，房地产行业加速洗牌，房企面临内部资金和外部竞争等压力，房地产行业进入调整期。我们对2021年行业收并购规模、企业特征及标的进行梳理，研究收并购的趋势与规律，并对行业发展进行预判，以期为企业提供决策参考。 >>相关研究 （ 点击索取） · 央行表态！金融支持房地产项目收并购 · 2021年物业管理行业收并购深度研究报告 交易金额回升至疫情前水平 2021年收并购交易金额回升至疫情前水平，同比增长21.3%，宗数持续降低14.0%。具体来看，境内房地产公司作为买方涉及的交易金额约2836.4亿元，同比增长21.3%；完成的收并购约有221宗，同比下降14.0%。 图：2018-2021年各季度房企收并购金额及宗数 数据来源：WIND及中指研究院综合整理 分季度来看，2018年一季度达到峰值，此后逐渐回落至2018年底，2019年一季度交易金额达到一个小高峰后有所下降，2021年四季度再次达到峰值；2021年四季度由于有三笔百亿以上的交易，收并购金额达936.0亿元，且四季度收并购交易宗数为66宗，收并购市场较为活跃。 图：2020年和2021年房企收并购单笔交易金额占比 数据来源：WIND及中指研究院综合整理 平均单笔交易金额12.8亿元，较2020年增长41.1%。2021年，房企平均单笔交易金额为12.8亿元，较2020年增长41.1%。2021年共有7宗单笔交易金额超过100亿的大宗交易，较2020年增加4宗，其中佳兆业集团130亿元收购泓达投资100%股权；融创中国125.53亿元收购武汉中央商务区100%股权。 图：2011-2021年房企收并购金额与同期全国300城成交楼面均价关系图 数据来源：WIND、中指数据CREIS（点击试用） 2021年，房企积极调整发展模式和节奏，收并购金额有所增长。近十年来看，房企收并购金额和土地成交楼面均价呈现出同趋势波动现象，当土地市场价格升高时，房企选择收并购方式拿地的力度就有增大趋势，如2021年二季度全国300城成交楼面均价超7000元/平方米，房企收并购金额也达到当年较高位。 头部优质房企和国、央企收并购力度强势 2021年，部分房企出现违约，加之融资监管趋严，房企收并购有所增加。2021年，共有126家房企参与收并购，其中百强TOP30房企收并购金额和宗数占比均为12.7%。 图：2020年（左）和2021年（右）重点房企收并购交易金额 数据来源：WIND及中指研究院综合整理 注：中房股份为忠旺集团借壳上市，南国置业为电建地产借壳上市 头部优质房企和国企、央企收并购力度强势。融创、碧桂园、金茂等头部房企热衷收并购，其中碧桂园、金茂连续两年位列收并购金额前15；远洋、建发等国企、央企受益于融资成本低等优势，积极补充优质资产，收并购金额较高。 表：部分企业2021年收并购动态 数据来源：WIND及中指研究院综合整理 2021年，融创、碧桂园等头部房企继续通过收并购巩固多元化成果。碧桂园2021年有近10宗收并购，其标的物涉及领域较为多元，包括地产开发、物业、商业等，拓宽利润来源的同时增强业务的协同性。远洋、金茂等通过收并购优质公司和项目，扩充土地储备。如远洋集团40亿收购红星地产70%股权；金茂拟10.8亿收购绿城北京朝阳豆各庄地块30%权益。 房地产和物业仍为收并购主要方向 从房地产企业并购标的类型来看，除房地产开发、商业有所下降外，其他收并购标的都有所增长。2021年房企收并购标的仍然以房地产开发为主，交易宗数占比达56.6%。2021年，房企仍然聚焦地产主业，通过收并购补充优质房地产开发资产的同时，快速布局新城市和新区域，行业整合力度进一步加大。同时，物业收并购占比22.7%，较去年提升1.4个百分点，收并购力度持续加大。其中，碧桂园40.32亿元完成持有蓝光嘉宝52.83%股权。商业收并购与2020年基本持平，商业资产优化持续。2021年，房企在商业地产领域的收并购宗数22宗，占比8.8%，与去年基本持平。 图：2021年百强TOP30房企收并购拿地金额前十城市（左）和拿地面积前十城市（右） 数据来源：中指数据CREIS（点击试用） 在金融严监管的背景下，2021年百强TOP30房企选择谨慎的投资策略，通过招拍挂、收并购、城市更新等多元化方式进行土地资源的拓展，围绕各区域内的核心城市进行布局。从其收并购城市分布来看，呈现以下特点： 第一，一二线城市受关注。2021年收并购拿地金额前十城市中除盐城和湖州外其余均为一二线城市；拿地面积前十城市中有兰州和南宁等5个二线城市。 第二，长三角持续升温。2021年收并购前十城市中，苏州、湖州分别位列拿地金额与拿地面积前十城市首位；此外，南京、宁波上榜拿地面积前十城市。 未来趋势 在金融严监管和支持收并购相关政策背景下，行业集中度将进一步提高，我们认为2021年房地产的收并购将呈现以下3个主要特征： 收并购将更加谨慎。“三道红线”、“两道红线”等政策的实施，短期内对触线房企将造成一定的资金压力，房企将更加注重资金的安全性，在优选项目及资产包的前提下，收并购或将更加谨慎。 优质项目成重要方向，国央企收并购增加。2021年12月底，《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》发布，政策趋向支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目，未来优质项目收并购或将成为重要方向，而且国央企收并购或将继续增加。 物业收并购继续提升，商业并购将以提质为主。2021年，物业企业扩规模仍是重点，优质物企间的并购将是重要方向，未来行业收并购将进一步加速；随着商业地产逐步进入存量市场，以及线上商业模式的冲击，商业并购将更加重质不重量，优质商业资产的争夺仍将持续。 未来，房地产行业的转型和日趋精细化的管控机制，对房企的发展带来了更大的机遇和挑战。房地产企业在做好内部管理积极优质发展的同时，应积极与相关企业通过收并购方式进行融合，通过项目和技术等为抓手扩充企业的资源和实力，在未来的良性竞争中立于不败之地。 中指物业研究 中指研究院通过对物业管理行业多年的深入研究，积累了丰富的数据与发展经验，针对企业痛点、难点，输出定制化咨询服务，为上市物企发展提供行业顾问服务。在此基础上，基于丰富的数据积累，打造物业版数据库，助力企业精准定位投拓标的，赋能企业科学决策。 580篇原创内容 Official Account 土地情报 中指控股（CIH）旗下账号。依托CIH数据库，监测全国五大城市群土地市场，一键链接中指控股saas工具——中指·地主。 2475篇原创内容 Official Account

2022届普通高校毕业生招聘会来了！端州11家知名企业到场招聘 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2021-12-19 17:24 收录于话题   12月19日，由广东省教育厅主办的“广东省2022届普通高校毕业生供需见面活动综合类专场”在肇庆学院举行。端州区人社局高度重视，精心组织了我区城区11家知名企业到场招聘。 本次招聘会吸引力了全市55家企业参加，涵盖机械电子、IT互联网、材料生物、教育、会计、服务业等类别，吸引校内外学生 1000多人 到场应聘，现场收到简历 200多份 ，初步达成意向 90多人 ，为企业和毕业生提供双向选择的机会。其中，来自端州城区的广东风华新能源股份有限公司、广东骏驰科技股份有限公司、广东振华科技股份有限公司等11家本地知名企业参会。记者注意到端州城区企业年薪普遍超6万元。 “我们公司目前发展比较迅速，包括产品研发、制造管理、人力资源、财务方面的人才需求量大，而且对于大学生的待遇都是比较好的，可以给到5000元到8000元不等，具体看学生的专业和能力水平，公司在这方面还是愿意花钱的。” 广东骏驰科技股份有限公司人事部经理曹应红介绍。 在招聘现场，记者了解到，不少应聘学生都能根据自己的兴趣和优势理性投递简历。毕业于肇庆学院会计专业的林同学和叶同学向记者介绍，此次招聘会选择还是挺多的，氛围也很好，“而且校园招聘相对社会招聘感觉更有保障”。 当天的招聘会现场还设置了就业政策咨询、简历诊断服务、大学毕业生征兵宣传等后勤服务区，为求职学生提供暖心服务。 记者：孔令滨 黄彦彬 通讯员：刘上粤 编辑：李欣颖 编审：徐步河 翟舒婷 端州区融媒体中心 关注！