房贷未通过银行会通知吗？ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-02-07 17:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 房贷未通过银行会通知，其实不管房贷是否申请成功，银行都会通知贷款人。通常银行是以短信的形式将申请的结果发送到贷款人在银行预留的手机号码上，有的银行也可能会打电话通知贷款人审批结果，大家耐心等待即可。 如果大家开通的贷款银行的网上银行或者是手机银行，也可以登录进去查看房贷的审批进度。不过提醒大家的是，银行只会负责告知贷款人结果，如果没有审核通过，也不会告知被拒绝的原因。 房贷被拒绝的原因是什么? 1.个人信用有逾期还款记录 在个人办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考依据，如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录，贷款被拒的可能很高。 2.按揭贷款资料不完整 想成功获得贷款，借款人就必须提供完整的个人资料，比如在哪工作、职位是什么之类也要填完整。如果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。 3.个人贷款资料不真实 有少部分购房者由于担心自己收入不高，而导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，如若是被银行发现，贷款也同样会被拒，甚至有可能会因此被列入“黑名单”。 4.个人还款能力较弱 能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。 5.个人负债过高 贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就有可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。因为银行也会担忧贷款人是否负债太过高了。 6.开发商的原因 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 7.非买卖双方的原因 如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

2022年1月青岛房地产企业销售业绩TOP20 Original 青岛 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-01-30 18:03 收录于话题 2021年度盘点系列专题陆续发布中  戳这里，领报告&试用中指产品 2022年1月份，青岛商品房市场成交金额约162.5亿元，成交面积约108.1万平。年初楼市供销量同比下降，均价同比略有增长；土地市场方面，在去年年底第三批次集中供地后，宅地市场再度转淡，1月份周边县市仅1宗成交，本年度的集中供地计划已在筹备中。下面让我们来看一下，2022年1月青岛房地产企业的销售业绩表现： 青岛市2022年1月房企销售业绩TOP20 特别声明： 房地产企业销售数据统计是以2022年1月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS （点击试用)在青岛的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 青岛市2022年1月房企权益销售业绩TOP20 ▍榜单点评 2022年1月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为74.6亿元，同比下降4.1%；销售面积TOP20企业合计销售面积45.9万平，同比下降5.7%。 融创中国是青岛上一年度销售冠军，新年年初表现依然强势，以8.6亿元/4.3万平的销售业绩夺得销售金额、面积榜双榜冠军；君一控股以7.7亿元/3.7万平的销售业绩获得金额榜亚军、面积榜第三；龙湖集团以4万平的销售面积位列面积排行榜亚军；同时海信地产以6.1亿元的销售额位居金额榜单第三名。 权益部分，青岛房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售金额为64.5亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售面积38.6万平。其中融创中国以8.6亿元/4.3万平的权益销售业绩获得权益金额、权益面积排行榜双榜冠军；海信地产以6亿元/2.9万平的权益销售业绩获得权益金额榜第二名、面积榜第三名；龙湖集团以3.2万平的权益销售面积位列权益面积榜第二名；同时山东鲁信置业以5.5亿元的权益销售额位居权益金额榜第三。 青岛市2022年1月项目销售TOP10 2022年1月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为21.3亿元，同比下降10.2%，本月TOP10门槛值提高至1.4亿元。 1月排名前三位的项目销售金额都超过2亿元，其中海曙云霞为高端豪宅项目，以5.2亿的销售额位居榜首；第二位是融创影都壹号，销售金额为2.2亿；融海致远居排名第三，销售金额为2.2亿。 2022年1月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为10.8万平，同比下降22.4%，排行榜前六位项目销售面积均过万平。 其中，我家阳光上城荣登销售面积冠军宝座，销售面积1.5万平；万科·城望云起以1.5万平位列第二；天泰·欢乐时光以1.2万平的销售业绩紧随其后。 2022年1月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售1013套，同比下降19.1%。我家阳光上城项目以148套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；万科·城望云起以143套位居第二；天泰·欢乐时光排名第三，成交118套。 ▍房地产市场解读 图：2021年1月-2022年1月青岛市商品房和商品住宅供应情况 数据来源：中指数据CREIS （点击试用) 青岛2022年1月商品房供应108.1万㎡，环比下降32.7%，同比下降29.7%；商品住宅供应69.7万㎡，环比下降41%，同比下降31.4%。1月住宅供应区域主要集中在黄岛区、崂山区和莱西区，市南区、李沧区本月无供应。 图：2021年1月-2022年1月青岛市商品房/商品住宅成交情况 数据来源：中指数据CREIS （点击试用) 2022年1月青岛商品房成交面积达108.1万㎡，环比下降28%，同比下降22.8%。其中商品住宅成交面积为84.9万㎡，环比下降18.9%，同比下降24.2%。本月新房市场需求方面，以总价100-140万、90-120㎡三房产品成交占比最多。从销售价格上来看，青岛商品房市场价格环比略有下调，同比上涨，1月青岛商品住宅成交均价约为15574元/㎡。 ▍土地市场解读 图：2021年1月-2022年1月青岛市经营用地成交情况 数据来源：中指数据CREIS （点击试用) 继2021年12月青岛市第三次集中出让后，1月份经营用地成交量大幅下降。本月共出让住宅用地与商办用地6宗，成交5宗，规划建面21.2万㎡，同比下降84.7%。成交楼面均价为1258.9元/㎡，同比下降63.4%。 2022年 青岛市土地供应部署会议召开： 1月23日，青岛市自然资源和规划局召开全市土地供应及住宅用地集中供应工作专题会议，传达学习了上级关于住宅用地供应工作的最新要求，并对2022年全市土地供应及住宅用地供应工作进行了部署，各区逐一汇报了全年供地计划及第一批次住宅用地集中供应项目进展情况。 会议要求，一是科学、及时编制土地供应计划及住宅用地供应计划，合理确定供地规模、布局、结构、时序，确保城市品质和群众获得感、幸福感、安全感同步提升；二是积极推动成熟住宅用地地块入市，倒排时间节点，加快手续办理，与住房城乡建设、生态环境、地铁部门做好对 接，确保第一批次住宅用地集中供应工作顺利开展，切实保障全市房地产市场平稳健康发展。 中指物业研究 中指研究院通过对物业管理行业多年的深入研究，积累了丰富的数据与发展经验，针对企业痛点、难点，输出定制化咨询服务，为上市物企发展提供行业顾问服务。在此基础上，基于丰富的数据积累，打造物业版数据库，助力企业精准定位投拓标的，赋能企业科学决策。 590篇原创内容 Official Account 土地情报 中指控股（CIH）旗下账号。依托CIH数据库，监测全国五大城市群土地市场，一键链接中指控股saas工具——中指·地主。 2475篇原创内容 Official Account

关注！端州区部署近期安全生产工作 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-01-17 20:18 收录于话题 1月17日，在收听收看了全国安全生产电视电话会议及全省安全生产和消防工作暨第一季度防范重特大生产事故电视电话会议、全市第一季度防范较大以上生产安全事故暨道路交通、消防安全工作联席电视电话会议后，端州区接着召开贯彻会议，对近期安全工作进行了部署。区长申翰杰参加会议并讲话。 会议指出： 安全生产工作重于泰山，各级各部门要认清当前安全工作的形势，始终紧绷安全生产这根弦不放松，以极端负责的态度和举措，确保岁末年初各项安全生产工作平安稳定。 会议要求： 各级各部门要坚决克服麻痹大意思想，始终以大概率思维应对小概率事件，全面堵上安全漏洞，迅速开展燃气、道路交通安全、烟花炮竹、消防安全以及建筑工地、危化品等领域的安全隐患大排查、大整治，确保把各类隐患问题消灭在萌芽状态，确保端州区安全生产形势稳固，切实维护人民群众的生命财产安全，营造安全祥和稳定的社会环境。 区领导苏亦文、吴秀枝、陈春生参加会议。 记者：罗婉靖 李朱雄 编辑：李欣颖 编审：徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心 关注！

官宣！肇庆新措施！政府发放1-2万元购房补贴！领取要求是…… 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-01-14 09:12 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 104个 抢人，肇庆来真的！ 1月12日，肇庆人力资源和社会保障局发布《肇庆市保障企业用工十条措施》。 该措施信息量大，包括 全面取消城镇落户限制、向首次在肇或重新返肇就业的劳动者发放一次性1-2万元的购房补贴等、符合要求学生每人资助3000元等 。 该措施旨在进一步激活人力资源要素，切实服务保障我市企业用工需求，助力产业高质量发展。 措施自2022年2月1日起实施，有效期限3年 。 十条措施全文如下： 肇庆市保障企业用工十条措施 为进一步激活人力资源要素，切实服务保障我市企业用工需求，助力产业高质量发展，特制定本措施： 　　一、实行落户“零门槛”促进就业。全面取消城镇落户限制，在肇合法稳定居住、就业、创业的人员均可申请在我市城镇落户，其配偶、子女及父母可以随迁，享受教育、医疗、就业等公共服务。 　　二、激励劳动者稳定就业。对在我市主导、特色产业企业首次就业或者重新返肇就业，且按规定缴纳社保6个月的劳动者（以下简称“首次在肇或重新返肇就业劳动者”），给予一次性1000元就业补助。 　　三、实施安居工程保障就业。对“首次在肇或重新返肇就业劳动者”，在肇购买首套自住房的，按全日制本科及本科以上毕业生2万元、大专毕业生1.5万元、中职技工院校毕业生1万元的标准给予一次性购房补贴。本条购房补贴，每人限领一次。 　　四、扶优做强人力资源机构服务就业。每年认定一批在肇注册的人力资源服务龙头机构，对推荐劳动力在我市企业就业贡献突出的，给予50-200万元一次性奖补资金。鼓励人力资源服务机构到市外跨区域为我市企业招工，对成功推荐“首次在肇或重新返肇就业劳动者”的在肇注册人力资源服务机构，按400元/人标准给予在肇职业介绍补贴，对超出上年度推荐就业人数基数的增量部分给予机构100元/人奖补。 　　五、调动各类市场要素保障用工。对成功推荐“首次在肇或重新返肇就业劳动者”的村（居）委员会，按400元/人给予推荐就业补贴。鼓励企业开展“以老带新”招工，在企业给予老员工推荐新员工奖补的基础上，对推荐“首次在肇或重新返肇就业劳动者”的，再给予老员工300元/人推荐就业补贴。开通企业招工绿色通道，定期为我市主导、特色产业符合条件的企业组织专场招聘，并对其自主招聘的“首次在肇或重新返肇就业劳动者”，按500元/人标准给予企业吸纳就业补贴。 　　六、深化校企合作定向培养。鼓励本市行政区域内的大中专、技工院校开设符合主导、特色产业方向的专业订单班。对入读专业订单班的学生，承诺留在我市主导、特色产业企业就业并签订相关协议的，给予一次性资助3000元。鼓励本市行政区域内的大中专、技工院校新开设或新建设符合主导、特色产业方向的相关专业和专业集群，给予院校20-200万元一次性补贴。 　　七、实行在肇顶岗（跟岗）实习奖励。鼓励大中专、技工院校组织推介毕业年度学生在我市主导、特色产业企业实习，实习学生数量达到一定规模且实习时间达6个月以上的，对符合规定条件的院校按300元/人标准给予奖励。 　　八、激励毕业生留肇就业。本市行政区域内的大中专、技工院校当年度毕业生留在我市企业就业并按规定缴纳社保6个月的，分别以全市高校、中职技工院校上年度留肇人数占比平均数为基数（存量），对超出基数部分（增量）按2000元/人的标准给予院校奖励。 　　九、鼓励企业加强技能人才培养。鼓励支持企业开展职业技能培训、技能人才认定评定、企业新型学徒制培训等工作，符合条件的按规定给予补贴。支持主导、特色产业龙头企业开发适用于本产业集群的职业技能评价体系。 　　十、营造良好企业用工氛围。加大我市重点企业形象品牌宣传力度，引导企业结合实际适当提升员工薪酬福利、改善工作环境，做好企业员工子女义务教育工作，增强产业工人认同感和归宿感。每年开展最强肇庆工匠、最美务工人员、优秀农民工等表扬活动，给予奖励并授予“人才绿卡”。大力宣传肇庆产业工人的先进事迹，开展“肇就业·我自豪”等活动，营造留肇来肇在肇就业创业的良好氛围。 　　“主导、特色产业”企业目前是指“4+4”产业（新能源汽车及汽车零部件、电子信息、生物医药、金属加工、建筑材料、家具制造、食品饮料、精细化工），今后企业分类名单由市工信局根据我市主导、特色产业发展情况界定。 　　本措施配套实施工作指引由市人社局牵头会同市财政局、市教育局、市公安局、市工信局、市投资促进局等部门负责制定。以上政策措施如有重叠、交叉的，按“从优、从高、不重复”的原则执行，本措施自2022年2月1日起实施，有效期限3年。 十条措施政策解读 第1-3条，激励各类劳动者来肇返肇就业： ①实行落户“零门槛”。该措施主要是解决人口净流出问题，通过全面取消落户限制，吸引更多外地劳动力落户，扩大我市人口总量。 ②促进劳动者就业。该措施主要是增强就业吸引力。 ③实施安居保障工程。该措施主要是解决员工住房现实问题。 第4-5条，调动各类市场要素保障用工： ①培育我市人力资源服务龙头企业。该措施主要是扶优做强人力资源服务机构。 ②落实在肇职业介绍、推荐就业补贴、企业吸纳就业补贴。该措施主要是激励市场各类要素推荐就业。 第6-8条，校企合作激励毕业生留肇来肇就业： ①开设校企合作订单班。该措施主要是为主导、特色产业培养匹配度高的技能人才。 ②优化调整院校专业设置。该措施主要是激励院校提升服务产业发展水平。 ③激励毕业生留肇就业。该措施主要是激励院校引导更多毕业生留肇就业。 第9-10条，优化提升企业用工环境措施： ①鼓励企业加强技能人才培养。该措施主要是通过引导企业加强技能人才储备。鼓励企业开展技能人才认定评定、开展新型学徒制培训，按规定给予补贴。该措施为现行政策。 ②支持开发职业技能评价体系。支持主导、特色产业龙头企业开发适用于本产业集群的职业技能评价体系。 ③开展优秀务工人员选树。该措施主要是提升产业工人荣誉感。 肆四是营造良好用工氛围。该措施主要是增强企业员工归宿感。 GDP超3000亿元，是肇庆“十四五”的中前期目标 ，因此，肇庆必须大力推动产业发展，加强招商引资，引进龙头企业，建设产业集群。 而人才，作为产业发展的重要要素，肇庆很明显要发力狠抓。 实际上， 今年的党代会报告也提出加快创新人才集聚 。力争五年内新引育博（硕）士研究生超5000名、高技能人才超30000名；一体推进招商引资和招才引智，聚焦产业发展精准引育人才；实施更有吸引力的人才政策，完善人才服务保障体系，全面实施“人才绿卡”制度。 更甚乎， “建设青年发展型城市”首次在政府工作报告中提出，并指出吸引人口聚集 。 可以说，肇庆求贤若渴，引人留人是城市发展刻不容缓的任务之一。 市政协委员陈素芳表示，城市在发展过程中，要不断提升对青年的吸引力和承载力，才能更好地实现青年发展与城市发展的有机融合和良性互动。 陈素芳同时建议，肇庆市建立“青年发展型城市监测指数”，也希望肇庆做好存量和增量两篇文章，出台更多扶持政策，让更多的青年人才流入肇庆、留在肇庆。 那么，对于此次肇庆出台的十条措施，你们又是怎么看的？ ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 796篇原创内容 Official…

南海最偏僻的两个片区，期待以交通打破困局 Original 理师兄 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山 2022-01-11 19:32 收录于话题 #城市观察 203个 南海区，常住人口超过366万人，经济总量超过3400亿元。 东部的 大沥、桂城、里水 主要做城市，承接周边人口和服务业转移，总部经济规模大。 中部的 狮山 ，产业发展迅猛，重大工业项目密集，已建设博爱湖、南海人民医院和南海体育中心，加上佛山西站和南海大学城，将崛起为南海区的新中心。 西部的 九江、西樵、丹灶 ，经济稍微薄弱，常住人口增长慢，产业升级慢。而文旅大规模开发在短期内难以支撑经济需要，有待进一步梳理产业的占比，明确发展方向。 2021年1月11日，《佛山市南海区NH-I-69-05编制单元（西樵镇地块10-5）控制性详细规划》地块开发细则、《佛山市南海区NH-I-65-01编制单元（西樵镇平沙岛）控制性详细规划》地块开发细则批后公布。 这是南海区最偏僻的两个片区，处于交通边角位，开发缓慢，长期不受关注。其中 平沙岛 至今依赖渡船外出； 西岸 是飞地，公共配套无法受南海区资源辐射。 平沙岛 规划范围： 规划项目位于西樵镇平沙岛，是一个四面环水的江心岛，西临高明区荷城街道、东邻西樵镇太平社区，规划总用地面积 768.82公顷 。目前，全岛没有商品房。 功能定位： 充分发挥原生态、长寿岛的旅游环境优势， 无污染、翠绿色的田园景观优势 和水质洁、水面宽的最佳水上活动水域优势，以无污染的现代生态农业为主体，集农科实验、休闲养生、水上娱乐、户外拓展、民俗体验及文化艺术的“江心桃源”，打造成为粤港澳大湾区极具吸引力的生态农业园。 用地布局规划： 规划总用地面积768.82公顷。其中建设用地面积108.59公顷，占总用地的14.12%；非建设用地面积660.23公顷，占总用地的85.88%。本次规划主要由商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、村庄建设用地和规划待定用地组成。 公共服务设施： 12班小学1处、12班幼儿园1处，社区卫生服务站1处，文化活动室2处，体育健身场地6处，托老所1处，社区居委会1处、社区警务室1处，社区服务中心1处、其他设施7处。 交通设施： 公共停车场2处，公共自行车站点9处，客运码头2处。 佛山地铁2号线二期 最快2022年底开工建设，江心岛也将设置一个地铁站：平沙岛站。这对带动旅游观光和农产品销售，有巨大的推动力。 横六路 将与地铁一起高架跨过西江，平沙岛一桥变通途，将结束以渡船进出平沙岛的历史。 （点击下图，阅读更多西樵资讯） （平沙岛是体验纯粹农耕生活的好去处） 西岸片区 （西岸是徒步旅游的好地方） 规划范围： 规划项目位于西樵镇西南部的西岸社区，北至高明河，南至茶山，西至凤官山，东至西江，规划总用地面积 1522.77公顷 。 功能定位： 国家旅游产业集聚(实验)区副中心的重要组成部分，南海区西翼片区文旅副中心的旅游配套区。功能定位以 道教文化、岭南水乡与生态农业观光体验为主 。 用地布局规划： 规划总用地面积1522.77公顷。其中建设用地面积80.18公顷，占总用地的5.27%；非建设用地面积1442.59公顷，占总用地的94.73%。本次规划主要由商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地和村庄建设用地组成。 公共服务设施： 12班幼儿园1处，社区卫生服务站2处，文化活动室3处，体育用地1处、体育健身场地5处，托老所1处，社区居委会2处、社区警务室1处，社区服务中心1处、宗教设施1处、其他设施6处。公共停车场2处，公共自行车站点1处。 片区开发有碧桂园、中旅等社区 总结 飞地发展慢。 思维的改变，可以破解经济发展的大课题。 珠肇高铁、广湛高铁、深南高铁、肇顺南城际汇聚于 高明站（见下图） ，选址高明区荷城街道三洲三和路，与南海区西樵镇西岸片区直线仅 6公里 距离，可惜没有直达的公路。…

有地囤10余年！有地被司法查封！2021肇庆收回超20宗地 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-01-06 18:37 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 184个 囤地、捂地，这种操作常见于市场。 拿地不按时按要求开发，肯定不能让你白白浪费的嘛。 |设计：一勺 在2019年，肇庆就公布了《肇庆市闲置土地处置实施办法》，加强土地管理，盘活闲置土地。 根据办法，闲置土地定义为： 国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同、划拨批准文件约定或规定的动工开发日期或者法定的期限满1年仍未动工开发的国有建设用地。 据不完全统计，2021年肇庆 （不含四县） 有 45宗土地被认定为闲置，土地面积达约111万平 。 |设计：大鹏 NO.1 有地闲置超10年，有企业囤4宗地 各地区闲置土地情况，具体如下： |上下拉动查看长图 基本上，闲置土地性质为商住或工业用地，也有商业用地。 如肇庆华伦世纪酒店的两宗商业地，就在2021年1月被认定为闲置，两宗土地分别于2008年和2018年取得土地使用权，但迟迟未开发建设。【延伸阅读】 幸好的是，在去年底，肇庆华伦世纪广场项目终于奠基动工，拟引进万豪国际集团酒店。 另外，我们可以留意到肇庆恒裕房地产的一宗桥北路西侧地块，约定动工日期为2010年3月，已闲置超10余年。 去年，肇庆南兴房地产也有4宗地块被认定闲置，均位于端州区睦岗镇，面积合计约5.77万平，闲置原因为超期未动工建设。 |设计： 一勺 除了逾期未动工或政府原因，还有因司法查封而被闲置的土地。 例如位于大旺高新区中心服务区大旺大道西面、龙湖派出所南面的商住用地，约定动工日期为2019年12月21日，因司法查封被闲置。 天眼查得，地块使用权人肇庆普华置地房地产开发有限公司风险高，单单自身风险就有15条。 |肇庆普华置地房地产开发有限公司天眼风险 NO.2 未动工开发满1年，征缴20%土地闲置费 肇庆闲置土地如此多，那么，被定为闲置土地后，会如何处置呢？ 根据《肇庆市闲置土地处置实施办法》， 若属于政府或政府有关部门原因造成动工开发延迟或者无法动工开发的 ，可以选择下列方式处置： 延长动工开发期限； 调整土地用途、规划条件； 由政府安排临时使用； 置换土地； 协议有偿收回国有建设用地使用权； 市、县自然资源行政主管部门根据实际情况确定的其他处置方式。 |端州城区，航拍时间：2021年11月 若是 除以上规定情形以外的其他原因导致土地闲置 ，按照下列方式处置： 未动工开发满1年的，由市、县自然资源行政主管部门报经同级人民政府批准后，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费，土地闲置费不得列入生产成本； 未动工开发满2年的，由市、县自然资源行政主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，报经有批准权的人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权； 法律法规规定的其他处置方式。 NO.3 2021年收回土地21宗，面积超30万平 方案提到，土地未动工开发满2年的土地 （非政府原因或不可抗力因素导致） ，市政府可以无偿收回国有建设用地使用权。 楼市君统计了2021年数据， 端州去年 被收回的土地共21宗，面积约30.4万平 。 除了端州，高要、鼎湖和四会等地区，均未查到有土地被收回 （四县未调查） 。 好了，今天就说到这，你们有什么想法，评论区聊起来！ ——…

【全民反诈】再说一次，刷单就是诈骗！！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-01-05 20:54 收录于话题 小王被孩子同学的妈妈拉进了一个企业微信群 群里正在讨论关于 “刷单” 的话题 小王出于好奇，点了群主的头像 发现无需加好友，就能直接对话 群主告诉小王这个群 “利用购物平台在境内做任务，然后跟境外赚差价” 看到群里不断有人发赚到钱的消息，小王心动了 群主让小王下载 “敦煌国际” APP用来聊天 然后给了一个 “壹号优品” 的网站链接 界面上有“唯某会”、“某猫”、“拼某多”等商家字样 小王根据群主指导，注册了一个账户 为防止被骗 小王只绑定了一张余额几块钱的银行卡 小王选择了5001元档次 转账并在“壹号优品”网站上操作 发现自己在网站上的余额变成6045元 小王立即 操作提现 发现能提款到自己的银行卡中 “刷单”连环套 来了 小王充了5万元 然后系统提示操作失败 “监督员”出来负责解释 要付同等金额的钱 “补单” 才能 “激活账户” 小王付款后，账户余额变成了9万 但群主又说 “操作错误” ，要再补同等金额9万 小王急于拿回账户中的钱 继续付款，账户余额变成了18万 接下来的几天 “卡单”“锁单”“ 系统 延迟”“操作超时” 系统永远有问题 “客服”“老师”一遍遍地“耐心”教小王操作 终于，小王崩溃了 当发现小王已经被“榨干”后 “群主”“客服”“安检员”陆续把小王 踢出群聊 刷单网站的账号也被封了 无法提现，小王这才意识到被骗拨打110报警 刷单兼职诈骗套路 警方提醒 1、刷单是 违法行为 ，国家法律法规、淘宝等电商平台均 明令禁止 这种虚假交易； 2、切莫相信 低投入、高回报的 幌子，通过 正规渠道寻找兼职 ，确保得到合法薪酬；…

超4.8亿起拍！肇庆将卖今年首宗商业地！近卡乐星球 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-01-05 20:41 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 183个 2022年肇庆首宗商业地，即将开拍！ 1月4日，肇庆新区挂牌一宗位于横槎居住组团的商业用地，起始价48481万，拟于1月25日10:00公开竞拍，价高者得。 出让地块位于鼎湖大道以南、朝福路东侧、利新路北侧，靠近雅居乐香港城，一路之隔是华侨城天鹅堡，附近是华侨城卡乐星球（在建）。 地块占地面积87446.69平，容积率要求≤3.3，最大计容建面约28.9万平。 根据宗地规划条件，地块需配建开关站、变配电房、接入间，需按照供电部门、电信部门要求结合自身需求进行配置，配套设施应安排在建筑物室内且开关站、变配电房不宜安排在地下室。 |航拍时间：2021年11月 值得一提的是，根据肇庆市本级2021年度国有建设用地供应计划，该商业用地原计划于去年10月出让，现推迟了3个月挂牌。【延伸阅读】 另外，该商业用地虽然靠近香港城，但不在香港城规划用地范围内。那么，宗地将花落谁家，月底揭分晓。 ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 790篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 复盘！2021肇庆卖地57宗！大地主是它……#肇庆#土拍 视频号 【土拍】国企劈掉万达，成大地主！ 【市场】肇庆业主终盼来房产证！ 【交通】接广州南！广肇城际将开通 【学校】肇中初中部迁建位置敲定 七星仔 喜欢我，就点个“在看”呗 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current length is characters.   reward(s) Previous 1/3 Next Long-press QR code to transfer me a reward 喜欢我，就点个“在看”呗…

元旦假期楼市成交同比降四成，稳市场扶持型调控政策或跟进 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-01-04 14:23 收录于话题 2021中指年度盘点系列专题（销售额百亿企业研究 | TOP100房企拿地研究 | 市场趋势 | 二手房 | 物业 | 十大热词……）陆续发布中  戳这里，试用中指产品 2021年下半年房地产市场迅速降温，四季度，中央及各部委频繁释放维稳信号，各地政府积极响应，多地从降低房贷利率、加速按揭放款时间、发放购房补贴、提升公积金贷款额度等方面稳市场预期。但房地产信贷端改善、相关扶持政策等效果尚不明显。2022年元旦假期期间，全国重点监测城市市场活跃度仍不足，新建商品住宅成交面积同比下降超四成。 元旦假期重点城市市场继续低温运行，二线、三四线代表城市成交面积降幅均近六成 表：2022年元旦假期部分重点城市新建商品住宅成交情况（单位：万㎡） 备注：广州为1-2日数据，武汉2021年元旦数据缺失，二线城市同比不包含武汉数据。   数据来源：中指数据CREIS，中指·项目云（点击试用） 元旦假期房地产市场延续2021年末市场低温态势。根据‍‍‍中指数据CREIS（点击试用）‍‍‍,2022年元旦期间（1月1日-3日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42%，购房者观望情绪浓厚，市场置业信心仍不足。 一线城市成交规模同比降幅超两成，二线、三四线代表城市降幅近六成。元旦期间，4个一线城市新建商品住宅累计成交25.11万平方米，较去年同期下降24%。二线和三四线代表城市市场较为低迷。二线代表城市元旦期间新建商品住宅累计成交13.74万平方米，同比下降57%；三四线代表城市累计成交1.65万平方米，同比下降58%。 典型城市： 北京： 元旦期间，北京新建商品住宅累计成交1.28万平方米（2021年同期受疫情影响，基数较低，成交面积为0.4万平方米），同比增幅较大。据中指监测，5个项目在元旦假期入市，其中2个为首批集中供地项目。虽然2021年销售节点已过，但是各大楼盘的营销热情和营销压力并未消退，除了特价房、立减优惠外，限竞房普遍实行9.8折-9.9折折扣优惠，也延续了2021年底的措施。整体来看，由于四季度新房入市速度加快，元旦期间新房项目营销活跃，延续年末优惠措施，但同时由于项目集中，尤其是部分区域新房扎堆入市，且项目同质化严重，项目整体带看转化率依然保持较低水平。 深圳： 元旦期间，深圳新建商品住宅累计成交4.1万平方米，较去年同期下降60%。元旦无新盘入市，市场延续2021年12月较为低迷状态，市场观望情绪较高，项目间竞争激烈程度加大。 杭州： 元旦期间，购房者入市意愿一般，区域表现两极分化加剧。仅有6盘领取预售证，新领预售房源500套左右，入市节奏明显放缓。8个项目开盘，新推盘房源800套左右，由于主要分布在郊区，整体开盘热度不高，多项目流摇。 青岛： 元旦期间，青岛新建商品住宅累计成交3.27万平方米，较去年同期下降超三成。元旦期间新房市场以加推为主，没有新获预售证项目，面对库存压力和春节前回款压力，大部分开发商延续年前的促销政策，推出了特价房、折扣优惠等促销政策，价格优势明显、性价比高的品质项目去化速度相对较快，但整体市场表现比较冷静，去化压力依然存在，客户观望情绪仍较浓。 短期整体市场预判 2021年12月，中央经济工作会议再次强调坚持“房住不炒”不变，同时指出“加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。展望2022年，中央仍将坚持“房住不炒”总基调不变，实现“三稳”目标。在房地产市场调整态势继续深化的当下，信贷环境或继续改善。 各地稳定市场的扶持型调控政策或继续跟进。房地产市场过冷、去库存压力和房企经营压力较大的城市，将基于“两个维护”要求，适度、合理地调整政策，加强对于首套住房的信贷支持，发放购房补贴、提升公积金贷款额度、降低房贷利率等政策，稳定购房者预期，维护住房消费者的合法权益，防止“误伤”刚需群体。 对于市场来说，各地扶持政策发力显效仍需时间，预计短期市场调整态势将延续，部分前期调整较早的城市，随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐筑底回升，部分城市3月“小阳春”仍有预期。但对于大多数城市来说，市场调整时间或较长，市场恢复动力偏弱，特别是基本面较弱、楼市存量去化压力大的城市，短期购房者置业情绪难有明显改观。 在此背景下，房企应加大对城市市场周期及政策变化研究力度，加强竞品监控，制定差异化营销策略，把握市场机会；同时，房企应持续优化产品，打造差异化、有竞争力的产品，注重品牌建设，提升企业市场竞争力。 中指·项目云（点击试用）对城市各类政策进行了结构化处理，并通过市场热度变化、城市基本面变化、外部环境变化构建政策预警模型，预判城市政策走向。同时，结合城市所处阶段及市场供求关系进行趋势预判，帮助房企精准把握市场周期性机会。 销售额百亿企业研究         房企拿地TOP100 房地产市场总结与展望     物业行业回顾与展望 二手房市场回顾与展望      全国土地市场盘点 房地产行业十大热词         物业品牌建设策略盘点

接驳广州南！广肇城际将开通！未来实现刷交通卡搭城轨 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-01-02 14:58 收录于话题 #有生之年的规划 156个 来源：南方+、中国经营报 元旦快乐！ 新的一年，肇庆交通传来好消息。 01. 广佛南环将与佛肇线贯通 2021年12月31日上午，珠三角城际广佛环线佛山西站至广州南站段、佛莞城际广州南站至望洪站段静态验收启动会在广州召开，标志着两线已基本建成，进入竣工验收阶段。 |图源：南方+ 两线建成后，将与佛肇城际、莞惠城际贯通运营，形成城际铁路“一横两纵”骨干网的横向主通道，连通肇庆、佛山、广州、东莞、惠州5市、覆盖珠三角地区55个镇街。 另外，线路将串联起肇庆新区、佛山新城、广州南站商务区、东莞松山湖、惠州西湖等多个城市核心区和重要组团。 值得一提的是，广佛南环起点为佛山西站，终点为广州南站，正线全长35.001公里，速度目标值200公里/小时， 与佛肇线（佛山西至肇庆段）贯通后命名为“广肇城际”线 。 02. 刷交通卡搭乘城轨将成现实 2021年12月29日，广州地铁集团正式承接珠三角城际轨道（广州都市圈）建设项目及广东珠三角城际轨道交通有限公司（以下简称“珠三角公司”）。 广州地铁集团全面接管后，将构建粤港澳大湾区“一张网、一张票、一串城”，实现城际轨道交通公交化运营。 广州地铁集团人士对《中国经营报》记者称， 广州地铁集团将接手 珠三角公司负责推进的13个建设项目，包括已建成项目6个，在建项目7个，总里程558公里。 “未来，珠三角城际铁路的设计、规划、建设、运营、管理权，全部由广州地铁集团接管。”该广州地铁集团人士说。 |示意图（图源：视觉中国） 《中国经营报》记者了解到，珠三角公司6条已开通的运营线路中，珠机城际（拱北至横琴）、佛肇城际（肇庆至佛山西）、莞惠城际（小金口至道滘）、穗莞深城际（深圳机场至新塘）等4个项目，此前由中国铁路广州局集团有限公司（以下简称“广铁集团”）负责运营。 而广铁集团，是中国国家铁路集团有限公司（以下简称“国铁集团”）全资子公司。 广州地铁集团人士表示，这些自主运营的城际铁路将自成体系，载客车辆不与国铁线路共线共轨，将依托“城际+地铁”一体化运营来提升客流。 未来，“移动支付、直接用本地交通卡刷卡进站”的多元化票务系统，将向珠三角公司旗下其他城际铁路推广。 |示意图（图源：视觉中国） ——  END —— 老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~ 肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 786篇原创内容 Official Account 肇庆楼市 ， 肇庆首家吾悦广场，平安夜开业！#吾悦广场#商业#四会 视频号 【学校】肇中初中部迁建位置敲定 【规划】盘活！旅游综合体将开放 【故事】两年看盘近20个还买不成 【捡漏】肇庆有盘93项房产遭法拍