南海最偏僻的两个片区，期待以交通打破困局

Original
理师兄
广东地理 广东地理

Weixin ID guangdongdili

About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山

2022-01-11 19:32
收录于话题 #城市观察
203个

南海区，常住人口超过366万人，经济总量超过3400亿元。

东部的
大沥、桂城、里水
主要做城市，承接周边人口和服务业转移，总部经济规模大。

中部的
狮山
，产业发展迅猛，重大工业项目密集，已建设博爱湖、南海人民医院和南海体育中心，加上佛山西站和南海大学城，将崛起为南海区的新中心。

西部的
九江、西樵、丹灶
，经济稍微薄弱，常住人口增长慢，产业升级慢。而文旅大规模开发在短期内难以支撑经济需要，有待进一步梳理产业的占比，明确发展方向。

2021年1月11日，《佛山市南海区NH-I-69-05编制单元（西樵镇地块10-5）控制性详细规划》地块开发细则、《佛山市南海区NH-I-65-01编制单元（西樵镇平沙岛）控制性详细规划》地块开发细则批后公布。

这是南海区最偏僻的两个片区，处于交通边角位，开发缓慢，长期不受关注。其中
平沙岛
至今依赖渡船外出；
西岸
是飞地，公共配套无法受南海区资源辐射。

平沙岛

规划范围：

规划项目位于西樵镇平沙岛，是一个四面环水的江心岛，西临高明区荷城街道、东邻西樵镇太平社区，规划总用地面积
768.82公顷
。目前，全岛没有商品房。

功能定位：

充分发挥原生态、长寿岛的旅游环境优势，
无污染、翠绿色的田园景观优势
和水质洁、水面宽的最佳水上活动水域优势，以无污染的现代生态农业为主体，集农科实验、休闲养生、水上娱乐、户外拓展、民俗体验及文化艺术的“江心桃源”，打造成为粤港澳大湾区极具吸引力的生态农业园。

用地布局规划：

规划总用地面积768.82公顷。其中建设用地面积108.59公顷，占总用地的14.12%；非建设用地面积660.23公顷，占总用地的85.88%。本次规划主要由商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、村庄建设用地和规划待定用地组成。

公共服务设施：
12班小学1处、12班幼儿园1处，社区卫生服务站1处，文化活动室2处，体育健身场地6处，托老所1处，社区居委会1处、社区警务室1处，社区服务中心1处、其他设施7处。

交通设施：
公共停车场2处，公共自行车站点9处，客运码头2处。

佛山地铁2号线二期
最快2022年底开工建设，江心岛也将设置一个地铁站：平沙岛站。这对带动旅游观光和农产品销售，有巨大的推动力。

横六路
将与地铁一起高架跨过西江，平沙岛一桥变通途，将结束以渡船进出平沙岛的历史。

（点击下图，阅读更多西樵资讯）

（平沙岛是体验纯粹农耕生活的好去处）

西岸片区

（西岸是徒步旅游的好地方）

规划范围：

规划项目位于西樵镇西南部的西岸社区，北至高明河，南至茶山，西至凤官山，东至西江，规划总用地面积
1522.77公顷
。

功能定位：

国家旅游产业集聚(实验)区副中心的重要组成部分，南海区西翼片区文旅副中心的旅游配套区。功能定位以
道教文化、岭南水乡与生态农业观光体验为主
。

用地布局规划：

规划总用地面积1522.77公顷。其中建设用地面积80.18公顷，占总用地的5.27%；非建设用地面积1442.59公顷，占总用地的94.73%。本次规划主要由商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地和村庄建设用地组成。

公共服务设施：

12班幼儿园1处，社区卫生服务站2处，文化活动室3处，体育用地1处、体育健身场地5处，托老所1处，社区居委会2处、社区警务室1处，社区服务中心1处、宗教设施1处、其他设施6处。公共停车场2处，公共自行车站点1处。

片区开发有碧桂园、中旅等社区

总结

飞地发展慢。
思维的改变，可以破解经济发展的大课题。

珠肇高铁、广湛高铁、深南高铁、肇顺南城际汇聚于
高明站（见下图）
，选址高明区荷城街道三洲三和路，与南海区西樵镇西岸片区直线仅
6公里
距离，可惜没有直达的公路。

在这个飞地上要加快开发，必须打破南海区、高明区之间的藩篱，交通连接、公共服务共享。

互相不修路，8000亩的
广东中旅南海西岸旅游产业园
悄无声息，高明区也毫无好处。

高清大图发在广东地理42个读者微信群

• 买房地图南海篇

• 买房地图顺德篇

• 买房禅城三水高明

• 国家发改委表扬佛山14项做法

• 佛山十大潮玩地

• 佛山交通成绩单发布

• 广州28号线延至乐从、黄江

• 佛山新城，三龙湾暴风眼

• 南海未来15年发展格局

• 佛山2号线买房技巧

• 佛山3号线顺德港站疑云

• 佛山4号线，换乘之王

• 佛山11号线推动大良崛起

• 广州18号线开通，南沙崛起
  
  
  
• 广州22号线串联两大枢纽
  
• 广州25号线规划
  
• 广州28号线最新规划
  
• 广东省交通十四五发展规划
  
• 佛山下轮地铁电车规划
  
• 广佛环线价值没那么高
  
• 广东高铁通道 湾区内设7站
  
• 澜石港拆了
  

• 石湾渔村大改造，拆棚屋

• 禅城焕发活力的三个工作
  
  

• 佛山2021年卖出10几万套房

• 西樵四大千亩项目
  

• 佛北战略新兴产业园解读

• 常龙城际和28号线调整对接

• 佛山轨道六大喜事

理师兄

微信扫一扫赞赏作者 Reward

Liked author. Send a message Cancel

Send to Author

Post
Max 40 characters. Current length is characters.

  reward(s)

Previous
1/3 Next

Long-press QR code to transfer me a reward

As required by Apple's new policy, the Reward feature has been disabled on Weixin for iOS. You can still reward an Official Account by transferring money via QR code.