需要多少个千禧坊，才能改变陈村？ Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 80个 产业、交通、教育布局大图 发在《广东地理》39个读者群 01 文旅之路 建于1958年的陈村千禧造纸厂，已改造为渔人码头·千禧坊，一期4月30日开业，具有地标性意义的烟囱保留下来修旧如旧。 旧空间转向新地标，工业遗存焕发活力，努力开启文旅融合新篇章。目前，《陈村民族路周边片区规划研究》同步开展。 清代，陈村就与广州、佛山、东莞石龙并称为“广东四大名镇”。乾隆年间，陈村镇的南涌，酒楼、海味街、金铺、银铺、药铺构成了繁华的商贸带，依托水运直达十三行。 这里是顺德最早出现海关、电话、公共汽车的地方。上世纪60年代到80年代，纸厂及长垣街、蓝田街、民族路、维新路、新栏街、民权路、民生路成为了陈村最繁荣的地方，现在却是最破败的片区。 民族路周边片区，要努力与广州南站每年2亿多的客流发生互动，争取把游客留在陈村，需要有高品质的载体。 文旅，需要满天星星，互相衬托与提升，让游客能在陈村游玩、居住2-3天。需要十几个千禧坊，才能改变陈村。 陈村花卉世界、三字经文化公园、千禧坊等的吸引力还不够，陈村应该谋划在 登洲村南侧建设摩天轮，把地铁2号线、两馆一厅、三龙湾碧道、灯笼沙岛景观、三龙湾游船等项目串起起来，加大对广深游客的吸引力。 在陈村东部，海华大桥旁边还有大量土地可以谋划构建新城市片区。要学习南海在岳利沙构建广东金融高新区D区的宏伟战略。 02 产业待发 大湾区11城融合正在加速，广佛极点正在努力构建，三龙湾发展顺利、广佛1+4高质量融合发展试验区更是把陈村土地作为重点。 那么，千年花乡、谷埠陈村将迎来全面开放发展的黄金机遇吗？佛山地铁2号线、广佛南环、广州地铁7号线西延段今年建成，“轨道上的陈村”即将成为现实，要重新谋划土地利用，内造购买力。 智能制造、文化旅游、城市配套，对陈村来说都必不可少。 之前几十年，陈村获得“世界盆景赏石园艺博览之都”、“中国花木之乡”、“中国机械装备工贸名镇”、“中国花卉之都”、“中华花卉美食名镇”、“国家级生态乡镇”等荣誉，并成功通过创建省法治镇先行点验收，荣获“全国六五普法中期先进单位”称号。 农业种植并没有让陈村人民富裕起来。现在不要再抱着这些，要放下，应奋起。 庄头、潭村等工业区改造后的土地，应该交由三龙湾管委会向北上广深进行招商引资。 大力发展科技研发、智能制造，在吸引川崎等企业落地之后，还需要更远的视野、更大的招商力量，把下图这些建设用地用在刀刃上。同时依托三条轨道大力建设社区吸引广州人居住。学桂城，引人之后产业也慢慢成形。 03 交通之痛 整个三龙湾区位的提升，还有很多细致工作待启动。佛山主要断头路集中在三龙湾周边： 季华路应东延到平胜接驳三龙湾大道；花卉大道应该北延到桂城；文华南路要贯通乐龙路；伦桂路北延至五斗大桥；裕和路东延到汉溪大道；三山港口路应该南延到陈村、北延到广钢；碧桂路北延到陈村；三乐路东延番禺…… 庄头、仙涌、弼教与北滘、桂城的联系还不够紧密，文旅片区对周边居民还缺少吸引力。 以上几乎每条断头路的建成都会提升陈村对外的交通联系能力。 佛山已经决定用81.9亿元改造三乐路，工期三年，未来快速联系佛江高速、广珠西线、碧桂路、105国道。 其中，105国道与三龙路交会点已经开工。点击下图，阅读更多。 《广东地理》热文 勒流 广州南 路漫漫 江门无奈 佛山野心 南沙崛起 肇庆怎么了 茂名缺什么 云浮为何穷 高铁 2小时 中山并镇大谋略 深圳地铁的创举 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定 佛山24条地铁全览 读懂佛山32个镇街 广佛市民看五个楼盘 东莞沸腾，南沙失落 高明十四五交通规划 佛山横空出世的新区 顺德地铁TOD站点规划 广东今年开工20条铁路 地铁快线组成的高快网络 广佛空铁一体化交通体系 大湾区城际铁路重大调整 改造15万亩再造一个顺德 广州都市圈1小时覆盖研究 佛山新机场最大受益者是谁？…

连云港柘汪镇：镇政府下属公司圈占数百亩耕地敛财丨深度 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 Today 收录于话题 #深度 12个 中房报记者 樊永锋丨连云港报道 “不占地如何发展，圈占耕地便成为政府敛财的工具。”江苏连云港赣榆区柘汪镇以租代征600亩耕地，成为柘汪临港产业区发展的真实写照。 柘汪临港产业区自2005年8月启动建设，经过近10年发展已形成以新海石化为龙头的石化产业和以镔鑫钢铁为核心的钢铁配套产业。过往该地区土地违规频见报端。 “拆除自己的蔬菜大棚，政府通过司法部门裁定我破坏公共财产，被羁押一年多，政府成立平台公司非法圈占农耕地，倒卖、毁坏非法获利却无人问责，这是何道理？”江苏省连云港市赣榆区柘汪临港开发区村民吴凤彩对自己的遭遇心声难平。 而今，她的土地将再次面临被圈占征收的命运，与她有同样遭遇的还有连云港市赣榆区柘汪镇霍家官庄村600亩农用地被租用多年撂荒、破坏无法复耕的事件。 据调查，该村600亩农用地由江苏省凯港集团有限公司（该公司是柘汪镇政府成立的投资平台公司,以下简称“凯港集团”）骗用，已与赣榆区柘汪镇霍家官庄村村委会签订农村土地承包经营区流转合同，期限13年，后被转租给包括天惠福矿业有限公司在内的当地工矿企业，遭毁坏无法复耕。 针对此事，4月1日，连云港市赣榆区自然资源与规划局执法大队张队长在接受中国房地产报记者采访时表示：“当时凯港集团与当地村委会签订的是一般农用区，认定违规占地，目前已移交司法部门立案调查。” ━━━━ 600亩农用地被骗征 “被租用的地多数是一般农耕地，每年1200元/亩租用费，村民拿到手是1100元/亩。”霍家官庄村民告诉中国房地产报记者。 据他回忆，2014年10月，凯港集团与赣榆区柘汪镇霍家官庄村村委会签订了600亩农村土地承包经营权流转合同，流转期限13年。彼时，这600亩土地规划用途为一般农地区,但现状为耕地、园地、交通运输用地、水域及水利设施用地、城镇村及工矿用地等。 凯港集团于2017年6 月、2019年2月分别与连云港立丰木业有限公司、连云港天惠福矿业有限公司（以下分别简称“立丰公司”“天惠公司”，两公司法人为夫妻关系）签订了土地租赁合同，将租赁（流转）600土地中的50亩、78.86 亩土地转租给两公司使用。 这期间，柘汪镇东吴功村党支部书记秦峰于2016年租用霍家官庄村59亩农用地，投资成立连云港天惠福矿业有限公司，新建60万吨/年石子加工项目，由于该公司碎石加工粉尘污染和涉嫌违法圈占农用地（合同租用59亩，实际圈地169亩，土地性质属一般农用地），霍一庆等村民曾多次向当地相关部门举报，后该项目被认定违规占地，被取缔。 曾有媒体报道，连云港天惠福矿业有限公司碎石场位于赣榆区柘汪镇霍家官庄村，与山东省临沂市交界，属于监管真空地带。“该场地是年产60万吨碎石场，当时，厂内厂外全是土路面没有采取硬化措施，粉尘满地，作业时粉尘满天飞污染非常严重，且对农田毁坏严重。”当地受访村民表示。 当地环保部门回应媒体采访时称，连云港天惠福矿业有限公司新建60万吨/年石子加工项目位于赣榆区柘汪镇霍家官庄村，以石块为原料采用破碎、筛分工艺生产石子，生产规模为年产石子60万吨，该项目于2018年8月委托江苏智盛环境科技有限公司编制了环境影响报告表，赣榆区环保局于2018年9月18日对项目环境影响报告表进行了批复（赣环表复（2018）119号），2019年4月赣榆区环保局对项目固废污染防治设施进行了竣工环保三同时验收，验收文号（赣环验〔2019〕11号）。 当地镇政府领导在接受媒体采访时回应称：“天惠福矿业公司用地是有临时用地批准手续的。” ━━━━ 土地被圈占后撂荒他用 凯港公司不单将土地转租给工矿企业进行毁坏，而且利用旗下公司囤地伺机获利。 据当地知情人士介绍，凯港集团将流转的600亩土地中剩余的土地转租给连云港畅港储运有限公司（以下简称“畅港储运公司”），作为临时堆放砂石料，由于土地被生土覆盖，复垦难度较大。 据工商登记信息显示，畅港储运公司控股古股东为江苏省柘汪临港建设开发有限公司，临港建设公司控股股东为连云港是赣榆区柘汪镇建设所。 记者调查发现，该公司名下土地被圈占，并未投入农业生产，而是被撂荒或挪作工业开发建设，多数土地寸草不生。 据知情人士透露，由柘汪镇人民政府下属公司投资成立并控股的凯港集团，以土地复垦之名大肆圈挖下驾沟村夏家沟干渠土，运往临港开发区非法获利。由柘汪镇人民政府相关部门投资成立并控股的连云港新同泰资源再生利用有限公司长年大张旗鼓的生产矿石及沙石，且整个工地尘土飞扬，大批原料处在露天状态，严重污染环境却无人问责。 同是当地村民的吴凤彩于2018年经赣榆区发改委立项备案、赣榆区环境保护局和柘汪镇人民政府同意成立并投资建设的连云港浩通再生资源有限公司，经柘汪镇政府同意正式开工生产，并投资对厂区地面进行了硬化，2020年被当地镇政府强令停产整顿。 “实际情况是，镇政府租用该地块并不是真正投入农业生产，而是成为镇政府部分领导获利的工具。”据该知情人士透露。 ━━━━ 违法占用耕地 已被立案调查 据连云港市赣榆区自规局执法大队回应记者采访时称，上述公司确实存在违法占地情况，已移交公安机关立案调查。 据张队长介绍，凯港集团将流转的600亩土地中剩余部分转租给畅港储运公司，该地块曾短暂用于堆放沙土后运走，目前该地块现状为季节性闲置，未改变土地使用性质。 2020年8月18日，赣榆区自规局对天惠福公司非法占用柘汪镇霍家官庄128.86亩土地一案进行立案调查，2020年8月20日向连云港市提出耕地破坏鉴定申请，2020年9月15日，市局《耕地破坏程度坚定意见书》，认定连云港天惠福矿业有限公司违法占用耕地建厂房、水泥硬化、石子压占，造成耕地种植条件遭到严重破坏，该行为涉嫌违反了《中华人民共和国刑法》第342条的规定；凯港集团将柘汪镇霍家官庄集体土地118.83亩（合同面积128.86亩）租赁给连云港天惠福矿业有限公司建石子加工厂经营使用，该行为涉嫌违法了《中华人民共和国刑法》第228条的规定，连云港市自规局于2020年9月28日将一案两违法行为移交给赣榆区公安局追究刑事责任。目前该土地已恢复原状，违法状态已消除。 然而实际情况是，当地村民表示：“虽然违法建筑被拆除，但是地被破坏耕地难以复耕，此外该村多块被圈占土地或被挖坑采砂，或是堆放砂石料等破坏严重，复耕无望，政府还将于近期引进开发企业进行开发建设。” 对此，中国房地产报记者将继续关注。 （此文刊于中国房地产报4月12日04版 责任编辑  方圆） 流程编辑：王春红 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则

全票通过！景业名邦集团斩获珠江村旧改 总投资46.3亿 广州房博士 广州房博士 Weixin ID fangdrcn About Feature 广州房博士（gz.fangdr.com）官方订阅号：提供新鲜热辣的楼市资讯、新房信息、置业指导等一站式置业服务，是您置业的好帮手！！ Today 收录于话题 4月10日， 景业名邦集团以100%表决同意率全票通过珠江村村民表决 ，成为黄埔区珠江村城市更新项目的合作企业！ 而据3月31日，广州市黄埔区黄埔街下沙社区珠江村旧村改造项目（CZ2021-0247)资格审查结果公示，景业名邦就在名单之中： 经审查，资格审查小组一致认为，(主)广州意浓实业有限公司(成)深圳市中洲置地有限公司,广州天瀚投资有限公司通过资格审查。据查询，广州意浓实业有限公背后股东实质为景业名邦，早在今年2月，景业名邦集团就参与到珠江村旧改动工奠基仪式上。  黄埔区黄埔街下沙社区珠江村旧村改造项目 位于黄埔港片区的珠江村，临黄埔港大码头、中码头，隔江与长洲岛相望，历史文脉延绵600余年，坐拥蒲氏宗祠（市级保护文物）、李氏宗祠、万昌梁公祠（区登记不可移动文物），多姓宗氏和谐聚居，是典型的岭南水乡村落。 项目拆迁安置总投资额约人民币46.3亿元。 △珠江村规划效果图 黄埔街下沙（珠江村）旧村范围内现状实测总建筑面积43.15万平方米，其中村民住宅34.08万平方米，集体物业3.00万平方米, 集体经营性收入场地上的建筑面积3.80万平方米（用地面积6.59万平方米），国有住宅0.72万平方米，国有物业0.97万平方米，国有经营性收入场地上的建筑面积0.44万平方米（用地面积0.96万平方米）公建配套15.88平方米，历史文保0.13万平方米。 据最新消息，3月28日，下沙社区珠江村旧改项目全面清拆工作启动。 按照规划，珠江村改造范围内总建筑面积79.93万㎡，其中复建面积53.06万㎡，融资26.87万㎡。在保护文化遗产的前提下，珠江村旧改将尊重珠江涌与周边自然山体景观资源，并与之形成连续的滨水景观带，打造商住融合、活力共享的综合门户，在改造后焕发新的活力，实现产业接轨及居住品质的提升。 △珠江村改造效果图 根据旧改招标公告显示： 因旧村改造工作需要，招商主体已与相关服务方就本项目签署了若干改造相关的业务合同（包括租赁合同、珠江工业村及嘉利仓集体物业处置协议等），竞得合作企业应在被招商主体成员表决确认为合作企业之日起7个工作日内，与招商主体、相关服务方就前述合同的承接或后续履行事宜达成一致意见，并签订书面协议，否则视为竞得合作企业无正当理由放弃竞得。 项目管控要求：由于本项目改造范围内村集体自身建设面积紧张，对项目开发有限制，导致新建范围面积不足难以承载改造后开发强度等问题，并需与项目周边的国有旧厂用地进行统筹。如申请合作企业报名参加本项目招商的，视为已了解上述情况并愿意承担项目执行相关管控要求所造成的投资风险。 申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力（非房地产业），承诺引入企业的行业地位及数量原则上不低于下列条件之一： （1）引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家； （2）引入国家级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营，打造科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定； （3）引入国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构负责运营，打造创新中心或者技术中心1家，并承诺5年内获得省级或以上认定; （4）引入国家级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构1家或者自营，导入文化旅游新业态，集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业，承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区（基地)； （5）区政府认可的产业类型、企业行业地位和数量。 往期精彩 点击阅读 2月全国70城房价出炉：广州一二手房价又涨了 广州地铁“进度条”刷新 今年开通3条地铁！ 一环、二环官宣！南沙的“五环之歌”你在几环？ 7062套！历史新高！2月广州新房网签同比上涨超4倍

2252亿投资！肇庆2021年重点项目曝光！要建度假区+高铁+大学+医院... 肇庆恒大西江名郡 肇庆恒大西江名郡 Weixin ID gh_56928a4cc7ea About Feature 肇庆市鼎湖区恒大西江名郡项目，建面约21万㎡，五百亿度假区旁，城轨口物业。 Today 收录于话题 3月底，广东省发展改革委网站公布《广东省2021年重点建设项目计划》，2021年共安排省重点项目1015个项目，估算总投资4.7万亿元。 官网截图 根据通知的附件文件，涉及肇庆有67个项目，预计总投资2252.9亿。项目有点多，下面给大家划一下重点： ⊙肇庆万达国家度假区项目 项目总投资100亿，建设起止年限为2020-2026年。 据西江日报报道，项目占地2500亩，拟规划建设“一区五中心”：肇庆国家度假区，国家度假中心、国际赛事中心、国际会议中心、特色文化中心、商业消费中心，计划2024年投产，预计达产后年产值120亿元、税收3亿元。 目前，商业消费中心万达广场将于11月开业，展示中心已在鼎湖山站旁落成。投资10亿的演艺中心和会展中心在鼎湖山站旁日夜动工建设，23亿投资的山体室内滑雪场在3月初通过备案后也在如火如荼建设当中。 恒大西江名郡，就位于鼎湖山城轨站口，直达穗莞深五城。紧挨展示中心、演艺中心和会展中心，约5分钟近享万达广场和滑雪场。 可以说得上是百亿度假区里建，拥揽周边260万常住人口、400万务工消费群体，汇集4200万旅游客流，近享经济爆发红利，房价连涨大有可期！ 度假区示意图 ⊙卡乐星球文化科技体验区 项目总投资38亿，建设年限为2020-2023年。总建筑面积10.4万㎡，建设星际大街入口区、太阳部落、时光港湾、童话王国、云部落以及后勤区等功能区，其中的17座大型全球顶尖的室内高科技游乐项目为目前全国主题公园之最。 3月28日，作为省政府2021年第一季度重大项目集中开工的项目之一——卡乐星球项目二期工程也隆重开工。 图源网络，侵删 建设内容包含各类室内外游乐设备设施、演绎项目、主题餐厅、主题零售商业等综合配套项目，是一个互联网文化、智慧景区与现代科技完美结合的新一代文化科技旅游体验园，力争打造全新科技版的欢乐谷。 待项目完工后，将极大改变肇庆城市面貌、提升肇庆城市品位，提供超3000个就业岗位，带动肇庆新区人气聚集，推动度假、旅游、体育产业成为肇庆支柱产业，引领新区乃至肇庆市旅游产业实现跨越式发展。 卡乐星球位于肇庆新区，从恒大西江名郡出发15分钟内即可到达。联袂万达百亿度假区、300亿香港城，共同打造湾区文旅新封面！ 图源网络，侵删 ⊙珠江肇铁路项目 新建珠海至肇庆高铁江门至珠三角枢纽机场段，铁路98.6公里，建设起止年限2020-2025年，总投资256.26亿。今年3月，该项目已率先在江门鹤山动工。 珠海至肇庆高铁高明至肇庆东段，铁路42公里，建设起止年限2020-2025年，总投资92亿。今年1月，该项目已开展前期工作。 图源水印，侵删 恒大西江名郡，位于鼎湖山城轨站口，一站即肇庆东站，未来前往湾区各地将更加便捷快速。 实拍图 ⊙香港公开大学（肇庆） 香港公开大学（肇庆）项目总投资36.59亿！，选址于广东省肇庆新区，占地面积约2500亩，其中建设用地约500亩。 建设教室及演讲厅、实验室及中央科研设施、图书馆、室内体育场、行政办公室、院系及教师办 公室、生活配套设施及其他附属设施、多用途礼堂及会议中心、学生宿舍、食堂、教职员宿舍、 后勤设施等。 示意图，仅供参考 ◎肇庆医学专科高等学校升本迁建工程（广东健康医学院） 该学校位于广佛高速南侧，贵广铁路以西，建设教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、行政综合楼、继教楼、礼堂、校医院等功能建筑。总投资约17亿，可容纳8000名在校学生，将于今年开学。 图源肇庆新区发布，侵删 ⊙广东医科大学附属肇庆医院 医院项目总投资10亿，按三级甲等大型现代化综合性医院建设，建筑总面积20万㎡，设置床位1000张。 医院、学校等竞相落地，为区域经济发展卯足了动力！居于恒大西江名郡，半小时内近享高端生活配套，品质生活触手可及！ 医院、学校等竞相落地，为区域经济发展卯足了动力！居于恒大西江名郡，半小时内近享高端生活配套，品质生活触手可及！ 示意图，仅供参考 肇庆恒大西江名郡 湾区城轨口 百亿度假区旁 约92-113㎡南向双景三房 阔绰空间 全明设计 合理布局 与空间对话 衡量生活舒适尺度 免责声明： 1、预售证发证机关：肇庆市鼎湖区住房和城乡建设局，肇鼎预许字第2018032号，本项目推广名为：恒大西江名郡，备案名为：恒大西江名郡花园，项目最终名称及商品房楼号以政府相关法律文件确认为准； 2、本项目投资方为恒大集团，由肇庆市鼎湖区恒程房地产开发有限公司开发； 3、本项目代理公司为深圳金丰易居置业有限公司； 4、本资料仅供客户参考，不作交楼标准，所有图片及细节以政府批准文件及双方签订的购房合同为准；相关内容如有更新，请以最新资料内容为准； 5、以上面积为预算面积，准确面积以签署《商品房买卖合同》为准； 6、因建筑产品的独立性，外立面效果变化需要，同一户型在不同位置、楼栋、楼层，其布局尺寸结构面积等可能存在差异，最终以合同附图为准； 7、文中所述配套处于规划中； 8、我们致力于保护原创作者版权，转载或引用仅为传播更多信息之目的，部分内容源自网络，无法核实真实出处，如有涉及侵权，请联系我们删除，谢谢 ； 9、活动当天现场具体活动内容以售楼部公示为准，活动最终解释权在法律允许范围内归恒大地产集团珠三角公司所有； 10、本广告为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同为准》； 11、广告有限期至2021年4月4日。

原木+高级黑，绝配！ 全球设计 全球设计 Weixin ID LuxeDesign About Feature 为设计师提供交流、学习、分享的平台，发现令人心动的设计! Today 收录于话题 The following article is from lnstaDesign Author InstaDesign lnstaDesign 一个只发国外设计工作室新作的设计平台！ " " 原木+高级黑 | Heartly Design ________________________________________ Heartly Design近来在墨尔本东部的郊区设计了一栋对比鲜明外表纯黑的住宅。她没有遵从邻居的装修风格，也没有提取当代民居中流行的风格，而是依照她自己的想法来进行设计。 与纯黑的建筑外表不同的是，室内的主色调以白色为主，中间采用些许黑色色块和原木色作为点缀。大厅的整个内部空间用挑高的形式来呈现。 浅灰的水泥地板成为了黑白空间的过渡色，这样的颜色能让整个屋子的色彩更具平衡感。 客厅的软装也通过浅灰来实现，厨房、餐厅、客厅的一体打通不仅是空间变大，也使得屋主在任何一个空间活动的同时，可以随时与家人进行无缝交流。 客厅的大面积落地窗外隔着一处休息室与泳池，休息室虽在户外却有棚顶遮盖，雨天也可以坐在这欣赏雨景。 浴室的瓷砖则突破我们的想象，采用了美国50年代的墨绿，配以金铜色背景墙，让人仿佛坐上时光机体验复古时代的风情。 主卧厚重的黑灰色窗帘可以隔绝一切光的来源，静谧的空间让人好梦甘甜。 往楼梯另一处走去是小客厅，容量不大，一个人独处的时候正正好。 About. Heartly Design Heartly Design是一家墨尔本当地的室内设计工作室，他们从事的建筑物、装修和室内设计都富有创意、自信、实用和美观的作用。他们坚信良好的设计绝对不是偶尔的发生，而是通过深思熟虑的整体构思来实现的。  其他佳作  HAWTHORN HOUSE MALVERN EAST HOUSE WESTGARTH COTTAGE 向你推荐几个知名的外网原创设计号 米兰室内设计网+ 只发国外一线设计师作品！ 51篇原创内容 Official Account lnsDESlGN 分享Ins有趣的设计，带你发现国外好设计 31篇原创内容 Official Account 微设计+ 国外设计作品首发平台，更快了解国外设计趋势！ 0篇原创内容 Official Account 法国室内设计网+ 细品国外设计作品，提升设计品位！ 0篇原创内容 Official Account 邦哥看豪宅 邦哥带你看遍全球豪宅！ 185篇原创内容 Official Account DesignPro 只发国外顶尖设计作品！…

上海学区房中大招！专家：快去郊区买低价房？ 房地产消息 房地产消息 Weixin ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 收录于话题 3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，其中的优质高中“名额到校”等新政，引发社会热议。 上海学区房降温 关于此次新政对上海学区房市场会产生什么样的影响？上海多位房地产专家对此表示，上海此次出台优质高中“名额到校”新政，或将有助于学区房市场降温。而对于家长和购房者来说，理性择校、理性置业变得很关键。 上海交通大学国际与公共事务学院教授、住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，此举将提高整个义务教育阶段的资源分布均等化，进而促进教育公平，并引导居民理性选择居住地，有助于促进居住均衡，进而提高住房市场的健康稳定发展。“优质高中招生‘名额到校’，将有力扶持薄弱初中学校，以‘出口’的升学机会差异缩小，来倒逼‘进口’的生源差距减少，再以初中各校之间的生源均衡化，引导小学的均衡发展。” 陈杰称，上海此次出台优质高中“名额到校”政策，实际上与2020年落实的义务教育阶段“公民同招”+“民办摇号”政策是相辅相成的，都是落实教育均衡发展和促进教育公平的体现。 “可以预期，当每所初中都有机会升入优质高中的制度建立，不少家长就会考虑家门口的学校，而不必再舍近求远追求择校，‘不能对口好初中孩子就彻底掉队’的焦虑情绪也会大大减缓，单为择校而选择居住地的行为会少很多。”陈杰说，如此一来，刚被一些房产中介和自媒体炒作起来的所谓“初中学区房”概念将在很大程度上被掐灭。 不过他也坦言，短期内，可能社会各界还需要一些时间去消化理解这些政策的深意，其影响也需要一段时间才能逐步实现，并需要一系列配套政策来支撑其作用的完全发挥，“但有理由相信，这些政策未来将持续有力地引导家长们更加理性选择入读学校，也就更加理性地选择居住地。“ 北京将紧随其后？ 上海此次的教育政策是允许学生跨区考学，上海学生从一个教育水平一般的区，直接考到教育水平高的片区，此举意味着整个上海学区都被打通流，成为上海本次学区房政策最大的杀招。 有专家表示：考生可以跨区，那么以后谁还会去买主城区内的老破小或者老破大学区房？反正最后都是统招，结果都是上重点高中，为什么不到郊区去买那些品质房，而去主城区买高价老房子呢。 目前来看，此举的主要目的是为了教育公平，让一些没钱买学区房的普通家庭的孩子能尽可能的上到好学校。从学区方的角度来看，对顶级学区房有利空的作用。 此外，有专家将此次上海的学区调控与北京的学区调控作出对比：有人认为这会对北京楼市有影响，其实影响不大的，最多就是在心理上，给北京那些学区房业主造成了一定的压力，尤其是最近准备买学区房或者准备卖出学区房的人，他们的心理压力会很大。2020年底，北京出现部分学区房业主涨价20%到30%左右的现象，尽管在2021年出北京开始相继约谈吹涨楼市的自媒体大V和房产中介，但还尚未出台正式的调控政策，在上海之后，北京也可能随即出台调控政策。 北京和上海同为对楼市调控最严格的城市，北京楼市在去年已经出台了学区划片政策，让西城区房价普跌。一年后，上海出台跨区送名额政策，可见中央抑制学区房溢价的决心。 专家在最后提醒各位购房者：买学区房最大的风险就是学区房政策是不确定的，几年变一次。所以在考虑买学区房的时候，还是尽量的参照一下周围的非学区房房价，如果当这个学区房房价已经超过了旁边普通二手房房价太多的时候，要慎重。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除。 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

震惊！滑雪、射击、影视、水上乐园等规划揭秘！万达展示中心即将开门迎客！ 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 最近，你可留意到 肇庆万达国家度假区项目 集合了多个机构组织为ta打Call！ 多个机构组织、社会团体齐聚 项目展示中心 参观交流 进一步了解未来项目的规划 今年2月，市领导曾指出， 投资百亿的肇庆万达国家度假区 对肇庆全方位参与粤港澳大湾区建设， 加快绿色崛起、争当湾区新秀 具有重大意义， 因而要全力以赴为项目建设 做好服务保障 面对作为肇庆重中之重的项目 一直以来都备受各方关注 市民都期待项目能早日建成 为肇庆市旅游发展构建新格局。 △肇庆万达国家度假区展示中心 01 万达集团将投资500亿，总用地面积约7500亩，规划建设为“一区五中心”：肇庆万达国家度假区、国家度假中心、国际赛事中心、特色文化中心、商业消费中心、国际会议中心，打造具有综合性、独特性、唯一性的高端大型综合项目及全新第四代智慧大型城市综合体。 2020年12月，作为肇庆万达国家度假区的“开篇”项目——展示中心，正式建成，其中项目利用智慧导游、滑雪体验区、智慧小镇、5g会议、智能餐厅等形式为到访客人模拟肇庆万达国家度假区未来的特色体验。 目前展示中心尚未正式对外开放，计划在今年3月中下旬开放。 △肇庆万达国家度假区展示中心 据项目相关人士透露，肇庆万达国家度假区是一个十分宏伟的项目，“一区五中心”、“十二大业态”，引领全球度假向往，打造空前绝后、不可复制、创造奇迹的高端大型文旅综合体。 前段时间，投资23亿，项目总用地面积505.8亩的万达滑雪乐园备案公示。 项目依山而建，总建筑面积9万平方米，主要建设山地室内滑雪运动场馆，包括5条滑道总长约2000米，配套暖区等休闲服务设施及室外绿化园区。 整个赛道规划是全球最大规模室内滑雪场，最高点和最低点落差220米，有初级练习道，初级赛道，中级道和高级道，还有预雪区。 △万达鼎湖项目片区现状 肇庆万达国家度假区不只是有滑雪乐园，还规划体育乐园、射击乐园、儿童乐园、影视乐园等7大室内乐园； 室外板块，会引进水上乐园； △肇庆万达国家度假区规划 还打造一个特色小镇，规划5大广场、5大文化馆等； 另外酒店群约占地450亩，规划建设星级酒店和温泉区； 大型会议中心、演艺中心都规划落户…… △肇庆万达国家度假区规划 △肇庆万达国家度假区总规划 可见，肇庆万达国家度假区拥有超全超多元化业态，适合不同年龄层次的人游玩。 未来鼎湖，甚至肇庆，或将成为让人瞩目的国家级旅游度假区、世界级的旅游度假地。 肇庆万达国家度假区中的一期住宅西江府项目已率先于今年1月正式进场动工，其产品预计今年5月份有望入市。 △万达鼎湖项目片区现状 02 另外，要买房屋的人要注意了！ 因为房屋买卖时，办理房产证要交的契税有新变化，《中华人民共和国契税法》于2021年9月1日起正式施行。 我们从第三条可以知道，契税税率在3%至5%范围。其实早在1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》中，已规定契税税率为百分之三至百分之五。 所以契税没有调整，也没有上涨。 但各省市可以根据实际情况确定差别税率，那么就出现了目前买房通用的契税税率1-3%。 那么新《契税法》实施后， 1%、1.5%税率优惠政策会否继续实行？ 有专家认为，关于明年契税法正式实施之后，各个省市会“因城施策”，是否还继续实行个人购房的优惠政策，要看有关部门是否会调整优惠政策，目前还没有明确。税收法定之后，相关调整将会在法制框架下，更加规范，同时也会考虑房地产市场等现实情况。 与其处于未知之数里面，倒不如趁有优惠的时候先买了吧~ 到时肇庆万达国家度假区项目产品陆续入市，想必又将迎来一阵涨价小高潮，想买房的小伙伴为什么不趁着还有6个月的时间早点下手呢？ 注：以上文旅业态为初步规划，最终以肇庆万达国家度假区官方公告为准。 ——  END —— 撰写：肇庆优房网 —— —— 往 期 回 顾 —— —— ●  打造全国1号项目：滑雪乐园+室外乐园+特色小镇…肇庆高光汇聚！ ● …

佛山之心城市形态标杆，高品质的一流城市 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 3月4日， 佛山市东平河水轴线城市秀台 启动建设，这是在东平河25公里重点示范段内，规划建设的10大滨江亮点之一，将打造为佛山城市地标，建设249米建筑，并引入大陆首家金普顿酒店。 当然，石梁、石头、湾华片区最缺的是优质的公办小学，这需要禅城区解决。 前天，《广东地理》向开发商推介岳步住宅地，并解读乐从第二实验小学、乐从第二实验初中时，开发商还有忐忑，并问我“祖庙、佛山新城、千灯湖、映月湖、文翰湖、岳利沙、德胜新城，到底谁是中心？” 其实，未来城市核心，必然是在佛山城市中轴线、东平河水轴线的交会处。土地资源丰富的地方，距离市政府不远的地方，轨道交通密集的地方，才是市级资源投入的源动力。 按照国内其它大城市的经验，摩天大楼最密集的地方，就是最有潜力的区域。 点击下图了解更多 佛山新城 ，是全市城市形态的标杆、产业集聚的高地，城市化建设水平首屈一指。 乐从要主动融入，实现突围扩容，提升镇村面貌。着手大力推动佛山新城周边村居的改造，深度融入佛山新城，推动城乡协调、融合发展，加快推进小布、荷村改造地块挂牌出让，公开招选优质改造主体；加快小涌、大墩、腾冲、道教等城市更新项目的方案优化和启动表决，让佛山新城核心区美轮美奂，总部集聚功能不断向外延伸，为顺德城乡融合创新发展探路，有力带动乐从全域产业发展与城乡品质的提升。——崔伟国 延伸阅读近期热文： 广佛市民请看五个楼盘 佛山做出两个英明的决定 五个购房热点片区的通勤问题 重构城市空间 今年开通4条轨道 佛山加强链接广深 北滘红利巨大 识时务者为俊杰，把握城市发展趋势 （放大看上图） 佛山新城的教育资源短板，已经迅速补上。国有民办九年一贯制高端学校—— 佛山市华英新城实验学校 在岳步建设，将提供3400多个优质学位。 另外，乐从即将在佛山新城岳步村西侧，以区镇共建的方式 新建公办小学和初中各一所 ，办学规模为小学72个班、初中54个班，共可提供5940个优质学位。 同时，片区内待开发土地价值，也被激活。 编辑：林福江 阅读原文更精彩 林福江 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current length is characters.   reward(s) Previous 1/3 Next Long-press QR code to transfer…

开放引领提质，改造15万亩再造一个顺德 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 56 #广东买房 49 01. 顺德对标黄埔 广州+佛山+东莞+深圳近6000万居住人口，要谋划更多轨道交通，让四个城市不同功能板块直接连通。三龙湾、顺德港澳城前途无量，做大做强带动勒流、杏坛、龙江向城市转变。 空铁一体化构建1小时超级圈层，广深网络型要素高速联系，双城互动，直接带动佛山、东莞进入科技创新引力圈。广州黄埔区更是得区位大优势，顺德要提高站位对标先进。 黄埔的净地，比顺德更多，知识城就有30平方公里待开发土地，只需建设高速地铁37号线，与天河25分钟通达，即可造就一个城市中心 。 制造业发达的顺德，GDP要大大超越黄埔并不容易。一是旧改腾出产业空间，做大第二产业；二是推动肇顺南、佛江城际、广州高速地铁17号线等建设，拉近与核心的距离。 猛烈改造，增加空间 顺德在2021年7月1日前确保2.67万亩应拆未拆园区全部拆除完毕，再增拆除整理土地29200亩目标。同时，要新增储备3万亩发展用地，产业空间广阔。（详见今天南方日报） 加上过去3年整理的土地，总共15万亩产业空间、城市空间，将再造一个顺德。 伦教街道 重点谋划24平方公里的东部片区，加快从村到城的转变，永丰大征地，全面提升承载顺德中心城区北拓的能力。 乐从镇 沙边堤外410亩清拆收尾，良教327亩、良村366亩、省第二救助安置中心改造777亩即将启动清拆。新隆等8个项目表决前期工作中，将加快推动表决。 小涌、大墩改造要加速。 陈村镇 今年上半年要推动石洲村岗北、绀现、永兴、石洲、潭洲和花卉世界TOD等旧工业区尽拆。 北滘镇 火力全开，3月将清拆西海工业区，4月清拆莘村盈毅鞋厂55亩、 广教工业区600亩、三洪奇工业区550亩，5月清拆坤洲工业区1100亩 ，6月清拆桃村二期1400亩、云技术家电产业园100亩。 杏坛镇计划4月底前完成昌教第一工业区改造，6月完成七滘工业区、麦村第二工业区改造。 大良街道 应改尽改2000亩村级工业园，分布在11个旧村级工业园，连片地块权属复杂、零散，权利主体多，利益分配协调难，国有出让性质用地与村居集体用地并存，难度大，改造有阵痛，却是从村到城必经之路。 容桂街道今年上半年的村改更是空前庞大，这非常考验后续的招商能力。 02. 提升城市活力加快卖地 顺德区2年多来已经改造9万亩村级工业园。三龙湾、顺德港澳城，顺德区已经谋划好承载港深人才、产业、资金的平台。今年再开建11号线，北滘远期还有佛山地铁14号线和广州地铁19号线。 广州7号线 2021年底将开通运营，直接打通北滘新城、陈村新城与广州南站、万博、大学城、广州第二CBD、科学城的联系。 广佛南环 将在2021年底与佛莞城际同步开通，乐从、北滘、陈村三个枢纽站直接打通广州南站、长隆、东莞、惠州，转换广深港高铁可迅速到深圳、香港。 地铁3号线 （镇安-顺德学院段）2022年底开通，北滘快速联系大良和佛山新城。镇安 构建对标一线城市的滨河景观带， 广教村 东侧美化河岸，北滘可以建设能够吸引广深人才的教育、地铁、医疗配套。 3月5日10:00，顺德区人民政府举办【百强之首 寻魅顺德——2021年商住用地推介会】，《广东地理》将在36个读者群进行解读。 点击下图看北滘地块 北滘由6块待出让地 都在地铁14号线沿线 但地铁没上报，属于远期计划 （1）先北后南？ 《广东地理》认为，广佛同城，南海先行，顺德要跟上节奏。接上海珠，要比接上南沙优先级更高。 希望顺德区委、顺德区政府多谋划 陈村、北滘与广州 的联动，优先发展。常住人口加速增长，城市才有活力。 德胜商务区 在珠三角的位置远离广佛核心，旁边的南沙还弱小，顺德不容易发展，应作为次优先。三龙湾做大做强，产业先行，整个顺德都崛起。 虽然顺德大良的文化深厚、美食众多。但不要抱着文化底蕴，不敢融入湾区，不敢开放创新。 对顺德北部、顺德南部，你的看法可以留言。 （2）打破藩篱 经常有良桂读者笑佛山新城附近居住人口还不够，说起顺峰山周边景观布局更加优质，更宜居。但大良产业欠发达，就业岗位多年无增长，有待村改提供更多机会。 佛山新城虽然有众多市级公共配套，但顺德区政府很少提及，文华南路至今没有打通。《广东地理》为顺德忧虑。 最终，顺德十个镇街要抱团发展，打破隔阂，建设 伦桂路北延线、碧桂路北延线 ，三乐路复合通道建到沙湾，加快轨道交通融入广深港澳，内部高度融合、外部高效连接，让城市能级更加能够吸引生产要素。 未来10年，需要顺德区政府摒弃各自为政的行政惯性，实践《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》，做强一个先导区，带动龙江、勒流、伦教、杏坛等发展…

烂尾27年，端州新盘吹风8字头起！三房82平起步 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #端州探盘 53个 烂尾27年，端州项目翻身了！ 它就是位于端州二路和二塔路交汇处的拆旧改造项目——正域·尚苑。 上周六 （2月27日） ，该盘正式开放营销中心和样板间， 首推82㎡、108㎡、112㎡三房，毛坯吹风均价约9000元/㎡，预计3月发售 。 从现场人气看，来访的客户数量还算ok，以周边家庭为主，大多持观望态度。 0 1 烂尾超过27年 土地使用剩42年 为什么项目烂尾超27年？我们一起来瞧瞧。 话说，正域·尚苑的前身，是东成花苑。 该项目始建于1992年，原计划建设32层商住楼。自1995年停工后，修建不足十层的主体结构就被闲置。 如此一来，就变成 27年的烂尾楼 。 直至2019年11月，市自然资源局挂出一则名为“星阳商住小区”项目规划公示，指出将在原东成花苑地块上建造4栋29层住宅，该项目正是正域·尚苑。 有意思的是，正域集团在2014年便首次进驻肇庆市场，打造高要宋隆小镇，随着绿地香港在2018年以18.55亿收购宋隆小镇，正域便暂离肇庆。 关于烂尾楼改造项目，大家最关心就是质量和土地使用权限。 从样板间阳台往外看，工地上分布着十几根裸露的旧式混凝土地桩。 对此，销售表示： “会重新打基桩，无需担心质量问题！ ” 此外，该盘不动产权证显示， 土地使用期限从1993年至2063年，也就是说，2022年交楼后，实际使用年限只有42年左右 。 销售称：“土地使用期限影响并不大，只要到期后按规定补缴出让金续期即可。目前的补缴价在15-16元/㎡之间，按100㎡计算，大约1500-1600元。” 0 2 吹风均价9千/㎡ 预计3月开售 那么，项目产品力如何？ 楼盘 占地9699㎡，总建面约5.4万平㎡，由3栋住宅以及部分商业组成，体量较小，车位配比略超1:1。 项目 首推2栋 ，总高29层，两梯四户， 户型涵盖112㎡、108㎡3房2厅2卫，以及82㎡3房2厅1卫，预计2022年交楼 。 销售透露，产品 毛坯吹风均价约9000元/㎡，部分户型可以做到8字头 ，从年初四到开放活动当天，认筹约20多套，预计3月正式开卖。 0 3 82平次卧鸡肋，108平带双阳台 目前，82㎡和108㎡实地样板房已经开放，楼市君简单做了总结，供大家参考： 82㎡03/04户型 优点： 客厅采光足，功能分区明显。 缺点： 两个次卧面积小，放置1.2米床后活动空间受限，实用度不高；主阳台朝西南，正对二塔路，西斜和噪音影响较大；短L型厨房基本只能容纳一个人自由活动；客卫洗手台设在主卧门外。 108㎡02户型 优点： 双阳台设计保证了南北通风对流，其中主阳台东南望花园，朝向景观不错。 缺点： 大门直对主卧；客卫 洗手台设置在主卧门外，易受干扰。   112㎡01户型…