全民反赌！肇庆公安机关在端州区启动“拒绝跨境赌博”主题宣传周活动 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 近年来，随着网络的快速发展，网络赌博犯罪案件日益增加。5月7日，肇庆公安机关在端州区启动“拒绝跨境赌博”主题宣传周活动，加大对跨境赌博犯罪的整治力度，进一步提升市民群众拒赌、反赌意识。 活动现场，警方通过播放宣传视频、点亮主题宣传周启动仪式球、现场宣讲、有奖问答、发放资料、观看宣传展板等方式，向市民讲解跨境赌博相关法律知识。深入揭露和剖析跨境赌博违法犯罪活动对家庭、社会带来的严重危害与其骗人的本质，同时号召广大市民参与“拒绝跨境赌博”宣传，从自身做起，自觉抵制一切赌博违法犯罪活动，在全社会营造人人远离线上线下赌博陋习、全民反赌的浓厚氛围。 市公安局端州分局、治安管理大队民警黎子乐： “与传统的实体设场赌博相比，跨境网络赌博的网页在境内也可以浏览，但服务器架设在境外以此来规避公安部门的打击，更具有欺骗性，严重危害经济社会与人民群众的生活生产。” 跨境赌博“十赌十骗，十赌十输”， 参赌者最后往往钱财尽失、倾家荡产， 甚至危及亲朋好友的生命财产安全。 为此，黎子乐提醒广大市民： 在网络上看到一些刷单或是借用银行卡这类信息时候，一定要提高警惕，因为这很可能是利用你的银行卡作为境外赌博、洗钱的手段。此外，看到低付出高回报的宣传标语或合作项目也要提高警惕，因为天上不会掉馅饼。市民群众一旦发现此类违法犯罪活动，可立即向公安机关去检举揭发，共同在全社会营造共建、共治、共享社会治理格局的浓厚氛围。 区领导吴浩鸥、张威震参加启动仪式。 记者：李永君 区智健 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注

2021年1-3月台州房地产企业销售业绩排行榜 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 2021年1-3月，台州房地产市场量价齐涨，1-3月台州市区住宅成交面积83.3万㎡，去年同期受疫情影响，低基数下同比上涨164%，与2019年同期相比上涨了66%；2021年一季度成交均价16637元/㎡，同比上涨14%，环比上涨5%；那台州区域的各大房企、项目具体表现如何，马上揭晓！ 台州市2021年1-3月房企销售榜单 特别声明： 房地产企业销售数据统计是以2021年1月-3月期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在台州市区的销售监测数据；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 榜单点评 宁波房企荣安地产以16.2亿的销售业绩和9.2万㎡的成交面积稳居TOP1，而台州本土企业方远建设以15.3亿的销售业绩和8.9万㎡的成交面积位居Top2，中国金茂以14.1亿的销售业绩和8.1万㎡的成交面积占据TOP3的位置。 从排行榜总体来看，前十中仅有三家台州本土企业，分别是方远建设、朗成和台州城投，大部分市场被外来房企瓜分，而本季度入销售榜和成交面积排行榜的门槛值分别为5.1亿和2.8万㎡。 台州市2021年1-3月商品住宅销售榜单 特别声明： 房地产商品住宅销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在台州市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 榜单点评 2021年1-3月，台州商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为63.9亿元。本季度销售金额TOP10门槛值为4.5亿元。其中天空院子以12.5亿的绝对优势高居榜首，未来悦排名二，金茂·海州上城以销售金额9.6亿元位列第三。 通过这次排名，不难看出椒江区作为台州的市中心，承载了不少房企的野心和住户的希冀，而其中的佼佼者天空院子，更是位于浙江省首批未来社区试点区域——心海城，它也是台州首座生态住区。交通便利，毗邻台州第一条轻轨；同时很多优质的中小学分布在项目的周边。 商品住宅市场解读 2021年1-3月台州商品住宅成交金额约138.65亿，与2019年一季度相比上涨73%，环比涨幅30%，楼市整体热度不减，2021年1-3月台州商品住宅成交面积83.3万㎡，与上季度相比环比增长24%。 图：台州市商品住宅分面积段成交情况 从面积段来看，台州的住宅市场以改善型为主，100(含)-140㎡面积段成交3521套，占比最大为51%，是当前市场的主流户型；140(含)-180㎡面积段成交1248套，占比为23%；90(含)-100㎡面积段成交924套，占比为11%；180㎡以上面积段成交327套，占比为8%；而90㎡以下的面积段仅占据了7%的市场份额，成交套数732套。 土地市场解读 图：2020.03-2021.03月台州市涉 宅用地供销量价走势 土地挂牌方面，2021年1-3月台州共推出35幅涉宅用地，土地规划建面175.19万㎡，土地成交方面，1-3月台州共27宗涉宅用地成交，成交宅地建面153.18万㎡，成交楼面均价7067元/㎡，平均溢价率为40.5%，2021年3月，台州土地成交楼面价均价达到8997元/㎡，创历史新高，整体土地市场呈上涨趋势。 二手房市场解读 根据CREIS中指二手版数据统计，2021年3月台州市二手住宅总体共成交906套，环比上升135.9%，同比上升109.7%， 较2021年1-3月，平均成交水平上升40.6%。2021年3月台州市二手住宅成交面积为10.09万㎡，环比上升136.9%，同比上升140.2%,2021年1-3月，台州市二手住宅成交面积为21.6万㎡，同比上升173.1%。

连云港柘汪镇：镇政府下属公司圈占数百亩耕地敛财丨深度 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 Today 收录于话题 #深度 12个 中房报记者 樊永锋丨连云港报道 “不占地如何发展，圈占耕地便成为政府敛财的工具。”江苏连云港赣榆区柘汪镇以租代征600亩耕地，成为柘汪临港产业区发展的真实写照。 柘汪临港产业区自2005年8月启动建设，经过近10年发展已形成以新海石化为龙头的石化产业和以镔鑫钢铁为核心的钢铁配套产业。过往该地区土地违规频见报端。 “拆除自己的蔬菜大棚，政府通过司法部门裁定我破坏公共财产，被羁押一年多，政府成立平台公司非法圈占农耕地，倒卖、毁坏非法获利却无人问责，这是何道理？”江苏省连云港市赣榆区柘汪临港开发区村民吴凤彩对自己的遭遇心声难平。 而今，她的土地将再次面临被圈占征收的命运，与她有同样遭遇的还有连云港市赣榆区柘汪镇霍家官庄村600亩农用地被租用多年撂荒、破坏无法复耕的事件。 据调查，该村600亩农用地由江苏省凯港集团有限公司（该公司是柘汪镇政府成立的投资平台公司,以下简称“凯港集团”）骗用，已与赣榆区柘汪镇霍家官庄村村委会签订农村土地承包经营区流转合同，期限13年，后被转租给包括天惠福矿业有限公司在内的当地工矿企业，遭毁坏无法复耕。 针对此事，4月1日，连云港市赣榆区自然资源与规划局执法大队张队长在接受中国房地产报记者采访时表示：“当时凯港集团与当地村委会签订的是一般农用区，认定违规占地，目前已移交司法部门立案调查。” ━━━━ 600亩农用地被骗征 “被租用的地多数是一般农耕地，每年1200元/亩租用费，村民拿到手是1100元/亩。”霍家官庄村民告诉中国房地产报记者。 据他回忆，2014年10月，凯港集团与赣榆区柘汪镇霍家官庄村村委会签订了600亩农村土地承包经营权流转合同，流转期限13年。彼时，这600亩土地规划用途为一般农地区,但现状为耕地、园地、交通运输用地、水域及水利设施用地、城镇村及工矿用地等。 凯港集团于2017年6 月、2019年2月分别与连云港立丰木业有限公司、连云港天惠福矿业有限公司（以下分别简称“立丰公司”“天惠公司”，两公司法人为夫妻关系）签订了土地租赁合同，将租赁（流转）600土地中的50亩、78.86 亩土地转租给两公司使用。 这期间，柘汪镇东吴功村党支部书记秦峰于2016年租用霍家官庄村59亩农用地，投资成立连云港天惠福矿业有限公司，新建60万吨/年石子加工项目，由于该公司碎石加工粉尘污染和涉嫌违法圈占农用地（合同租用59亩，实际圈地169亩，土地性质属一般农用地），霍一庆等村民曾多次向当地相关部门举报，后该项目被认定违规占地，被取缔。 曾有媒体报道，连云港天惠福矿业有限公司碎石场位于赣榆区柘汪镇霍家官庄村，与山东省临沂市交界，属于监管真空地带。“该场地是年产60万吨碎石场，当时，厂内厂外全是土路面没有采取硬化措施，粉尘满地，作业时粉尘满天飞污染非常严重，且对农田毁坏严重。”当地受访村民表示。 当地环保部门回应媒体采访时称，连云港天惠福矿业有限公司新建60万吨/年石子加工项目位于赣榆区柘汪镇霍家官庄村，以石块为原料采用破碎、筛分工艺生产石子，生产规模为年产石子60万吨，该项目于2018年8月委托江苏智盛环境科技有限公司编制了环境影响报告表，赣榆区环保局于2018年9月18日对项目环境影响报告表进行了批复（赣环表复（2018）119号），2019年4月赣榆区环保局对项目固废污染防治设施进行了竣工环保三同时验收，验收文号（赣环验〔2019〕11号）。 当地镇政府领导在接受媒体采访时回应称：“天惠福矿业公司用地是有临时用地批准手续的。” ━━━━ 土地被圈占后撂荒他用 凯港公司不单将土地转租给工矿企业进行毁坏，而且利用旗下公司囤地伺机获利。 据当地知情人士介绍，凯港集团将流转的600亩土地中剩余的土地转租给连云港畅港储运有限公司（以下简称“畅港储运公司”），作为临时堆放砂石料，由于土地被生土覆盖，复垦难度较大。 据工商登记信息显示，畅港储运公司控股古股东为江苏省柘汪临港建设开发有限公司，临港建设公司控股股东为连云港是赣榆区柘汪镇建设所。 记者调查发现，该公司名下土地被圈占，并未投入农业生产，而是被撂荒或挪作工业开发建设，多数土地寸草不生。 据知情人士透露，由柘汪镇人民政府下属公司投资成立并控股的凯港集团，以土地复垦之名大肆圈挖下驾沟村夏家沟干渠土，运往临港开发区非法获利。由柘汪镇人民政府相关部门投资成立并控股的连云港新同泰资源再生利用有限公司长年大张旗鼓的生产矿石及沙石，且整个工地尘土飞扬，大批原料处在露天状态，严重污染环境却无人问责。 同是当地村民的吴凤彩于2018年经赣榆区发改委立项备案、赣榆区环境保护局和柘汪镇人民政府同意成立并投资建设的连云港浩通再生资源有限公司，经柘汪镇政府同意正式开工生产，并投资对厂区地面进行了硬化，2020年被当地镇政府强令停产整顿。 “实际情况是，镇政府租用该地块并不是真正投入农业生产，而是成为镇政府部分领导获利的工具。”据该知情人士透露。 ━━━━ 违法占用耕地 已被立案调查 据连云港市赣榆区自规局执法大队回应记者采访时称，上述公司确实存在违法占地情况，已移交公安机关立案调查。 据张队长介绍，凯港集团将流转的600亩土地中剩余部分转租给畅港储运公司，该地块曾短暂用于堆放沙土后运走，目前该地块现状为季节性闲置，未改变土地使用性质。 2020年8月18日，赣榆区自规局对天惠福公司非法占用柘汪镇霍家官庄128.86亩土地一案进行立案调查，2020年8月20日向连云港市提出耕地破坏鉴定申请，2020年9月15日，市局《耕地破坏程度坚定意见书》，认定连云港天惠福矿业有限公司违法占用耕地建厂房、水泥硬化、石子压占，造成耕地种植条件遭到严重破坏，该行为涉嫌违反了《中华人民共和国刑法》第342条的规定；凯港集团将柘汪镇霍家官庄集体土地118.83亩（合同面积128.86亩）租赁给连云港天惠福矿业有限公司建石子加工厂经营使用，该行为涉嫌违法了《中华人民共和国刑法》第228条的规定，连云港市自规局于2020年9月28日将一案两违法行为移交给赣榆区公安局追究刑事责任。目前该土地已恢复原状，违法状态已消除。 然而实际情况是，当地村民表示：“虽然违法建筑被拆除，但是地被破坏耕地难以复耕，此外该村多块被圈占土地或被挖坑采砂，或是堆放砂石料等破坏严重，复耕无望，政府还将于近期引进开发企业进行开发建设。” 对此，中国房地产报记者将继续关注。 （此文刊于中国房地产报4月12日04版 责任编辑  方圆） 流程编辑：王春红 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则

陈村镇的未来：构建9平方公里产城融合示范区 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #广东买房 54 #城市观察 61 点击下图，阅读《楼市黑马》 01 睡城的坏处 都说陈村是睡城 ，隔壁三山大搞三龙湾科技城，落地欢聚、虎牙、安齿等一批新兴产业；北滘东部机器人谷落地博智林机器人、盈合机器人、大族机器人、东北大学研究生院；北滘西部落地库卡机器人、飞利浦水健康基地。 陈村仿佛睡了。  但天生区位难自弃，陈村终将崛起，等候今年开通三条轨道，激活资本的青睐度。 陈村镇目前在东部谋划三大产业区： 顺德粤港澳科技转化示范区9837亩、顺德高端装备产业示范区8827亩、三龙湾核心生态科技示范区4993亩。空间规划好了，招商引资尚需努力。 睡城的坏处，是居住人口30万天然都在本地索要公共配套，教育、医疗支出巨大，而他们就业、纳税在广州或北滘，甚至将来三山就业、陈村居住。这值得陈村镇深入思考。 仙涌、弼教、绀现目前以农业种植为主 02 从易处入手？ 陈村镇未来五年的发展，轻松的做法是，强化三个城市片区： 1、潭洲半岛 ，三龙湾碧道在此处基本建成，三龙湾学校已经开工，两馆一厅即将建设，今年年底可用登洲、花卉世界两个地铁站，未来几年卖地容易； 2、陈村枢纽（吴家围） ，今年可用陈村站、陈村北站两个地铁站，最靠近广州，碧桂园、新希望两个盘都是向广州都市核心区大力宣传，不缺吸引力。在新希望地块东南侧今年将出让新地块，配建48班学校，资源趋于完美； 3、陈村新城（锦龙片区） ，也就是南涌、合成、锦龙三个社区主城，这是几百年来陈村固有的中心，镇政府、中心小学、顺联广场，加上今年可用陈村新城、南涌两个地铁站，11号线在片区东部将有陈村东站。4月9日出让陈村新城176.52亩商住地，出让金挤出4亿元即可在片区新建九年一贯制学校。 03 从难处入手谋划十年 梳理陈村东西部三大城市片区的优质配套，观察陈村未来发展格局，《广东地理》有个大胆的建议方案。 陈村镇人民政府投入 7亿元 在潭村建设三龙湾学校，未来几年还要完善庄头、石洲、南涌等片区的教育、医疗配套，需要巨大的资金。短缺的部分，当然可以通过加快卖地解决。但土地要提高溢价，需要下决心构建城市形态、打造城市配套，完成开发商、市民看得见的公共服务。 目前广台高速、广珠西线、广佛江珠高速以及 佛陈路-海华大桥 往广州已经便利。 要打破陈村被广州人所固化的农业镇印象，可在三龙湾核心区内，谋划未来发展的新城市。佛陈路以北、环镇西路以西、文登河以南、绀现村以东这 9平方公里构建产城融合的示范区 ，比改造陈村勒竹片区更容易成功。 要实现这个目标，需要做好八项工作： 一、 片区内除浦项以外30家铁皮厂房全改造，学三山、北滘，谋划适应未来发展的新兴产业，就业岗位是命脉； 二、 区域内农地逐步转为建设用地，事在人为。做大做强商住，把 文海河 两岸做出城市品质； 三、 花卉大道 北延至桂城上海村，打通与广佛核心区连续，此项最容易实施； 四、 环镇西路 南延到北滘新城，北延到平洲五斗大桥，即顺德区谋划的伦桂路北段，势在必行； 五、 横五路 （佛陈路-汉溪大道）需要尽快建成，既是绀现、弼教快速通往陈村站使用广佛环线、广州地铁7号线的快速通道，也是自驾东入广州的生命线； 六、 引入广州地铁 19号线 ，争取在片区内设 仙涌、绀现两个站点 ； 七、 改扩建弼教小学、仙涌小学、梁钊林纪念小学，做好适应片区需求的优质公办教育资源。 八、 在弼教花园路东侧、立新路北侧谋划新建一所九年一贯制公办学校。如果此项难度大，应该扩建青云中学。 保护生态绿化固然重要，城市发展也需要良性循环，在建设和保护中取平衡点。增加就业岗位、交通设施、学校，陈村镇大发展是必然。…

如果营销让你身心疲倦，细读这篇文章充电 Original 实效吴昊 观念研究院 观念研究院 Weixin ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 Today 收录于话题  【前言】 脑袋一热，就发起了4.18日的算法大课。后来怕收了昂贵的学费（9999元/人），内容辜负了支持者。春节10天没休息，把课的腹稿整理成书，10天写了10万字，节后20天因为工作繁忙，终于在昨天把剩下的4万字补充完： 打印出来，厚厚的一叠，完成一件大事的轻松感。 拍这张照片时，我比中了500万还愉悦 再把书柜里这些年，所出版的以及不打算出版的手稿，全部翻出来，拍了个全家福，摆满了一桌。尚不包括时代久远没有存打印修改稿的《快感制造》、《娱乐营销》和《房地产神曲》，顿时有一种与钱无关的成就感。 《人的形成》未出版，《角色与消费》即需求制造。 这些书，都是趁着国庆、春节等空挡期间写的，整理收获是个人的事情，不太敢耽误工作时间。 地产是个浮躁、忙碌以及复杂的行业，3年就能让人秃顶，今年是实效机构的第18个年头，和我同时入行的人，多数已经退休。然而我，还保持着当初入行的热情和欢喜。 顺便把一篇旧文分享出来，没有在公号上发过，里面每句话，都是我内心世界真实所想，也是这么做的。 希望它也能成为你黯淡时，心里那束光！ -- 人生是一场长跑，路上不仅没有宝藏和惊喜，连同路的伴儿都极少，挫折和痛苦是常态，没有鼓励、没有后援，有的只是狗的咆哮和猪的嘲笑。 但你必须得跑，这是离开自己不喜欢世界的唯一方法，有人说坚持10000天就能到达另外的世界，但，如何让痛苦且无聊的1天，反复发生一万次呢？死扛，只能死得更快。 找到乐趣，当找到每件事的乐趣。工作就不再是任务，钱从来不是激发自己的动力，钱只是被激发者的副产品。 以下是我做地产营销类工作的乐趣点：   策略的乐趣1：看到这片土地上，人们的生活选择。 即便是每月看1个楼盘，我做15年，也将近看200个盘.这个频率太低了，有时候得一口气看3-4个盘。 每个盘都要分析本体/看城市地图/户型和价格，整理这些数据，一丝不苟的完成。那感觉就如一只蚂蚁，面对50斤大米一样，搬完这一堆，还有下一堆。 我从来不这么想，策略的乐趣，是让我有机会看到全中国各个城市的人们，都能有些什么选择，会过上什么生活。 客户群的12345，是我的父老乡亲。如果我生活在这个城市，我是几，我的朋友们是几，我认识的甲乙丙丁们又是几，去对号入座。 供应的ABCDE，是当地的楼盘。每个盘提供了什么样的生活方式，谁据繁华，谁去远郊，谁高高在上，谁平易近人… 每个盘都是一种“生活方式”，人生有许多种选择，但当地的人受地理限制，他们只能在供应的ABCDE中挑选一种。人最终能体验到什么样的人生，受限于这些楼盘供应。 而开发商为何提供了这些楼盘，而不是哪些？细细推想，你能找到本地的社会分工、经济动能、消费观念，乃至行业霸权。 每个人都受制于自己生活的土地，我也一样。当我定居成都，住在我的小区，这里的街景、配套、路人和邻里，就是我的生活，它让我踏实，也让我狭隘。 我喜欢楼盘的策略分析，因为它打开了我的边界：让我这样定居一隅的人，能看到外面世界的生活，知道中国任何城市的任何区域，像我这样的人，以及我的父老乡亲们，过着或将要过着什么样的人生。 给我100个楼盘，我也会不慌不忙的分析完。这就是策略的乐趣，浮躁世界的安静力量。   策略的乐趣2：生活方式。 解读每一个楼盘，最先看到地址、建面、容积率、密度，户型面积和套数，已售和库存，单价和总价。 其实，我很不喜欢记数字。除了银行卡密码外，我记不清余额，甚至记不住自己的生日。当ABCDE5类乃至10个楼盘的数据在我面前，我的心情也快要燃烧，也想3个月昏天黑地一逃再逃。 但事实上，我会非常兴奋。因为每个盘都代表一种生活方式，我会细看周围的配套，不管是地铁美术馆乃至奶茶点，甚至是长满荒草的田野，它决定着业主的生活；我也会去推测，这家人是3口还是5口，不管他们选择89㎡的三房或者180㎡的四房，开发商已经决定好的空间，将会改变他们的家庭关系：讨好一个家庭成员，总有一些家庭成员的利益受损，我乐见其成，在面积*单价得到总价的门槛下，潜在业主们，会根据可选择的楼盘，对家庭关系做如何的调整。 每个楼盘，都太有意思了：它决定了业主的生活。每个楼盘都有优缺点，在支付能力和获得之间，人们选择任何一种生活，都会失去另一种，悄然不知的改变人生。 由此，我悟出了“关系场”——房地产的第四种价值逻辑。写进了《生活方式》这本书。由于表达的是人类从未涉及的空间观，所以这本书我写了两次，2个30天的没日没夜，我感受到浮躁世界里安静的力量。   文案创作的乐趣： 不管是做什么，都离不开文案。文案不仅是个工种，也是一项能力，因为，人们都需要表达。 有人说不要将爱好变成工作，是指人人都爱创意表达，比如写个签名，或者是在朋友圈写个段子，都体现创作能力。但是，如果1天写10条*365天，就感觉如上刑。 事实上，我还是坚持3秒想出创意，并且能坚持20年。因为创意太有趣了，从A点到B点。 1）理解不同人给你的A点，他为什么做这件事，以及如何设计这件事。是学习他的谋略，我之所以能做到3秒出创意，是因为这些年来，我见过太多事件背后的目的。听完就知道他的目的是什么，甚至能为其梳理目的。比如老带新，比如加推A组团，比如配置了幼儿园。 2）A点是什么，每个人理解都不一样。领导这么制定，二领导那样理解，执行者又是一个目的。一件事上，可以产生若干面孔，太有趣了。 3）最有趣的是B点，你要将A点抽离出来，变成故事，有12345个，评估哪一个最吸引人。变成标题，那就是B点。经过B点再看A点，原来枯燥的东西变丰富了。 写文案就是说事情：第一理解这件事，第二表达这件事。在理解和表达中，提高自己的阅历和经验，看到无数种可能，也是浮躁世界里的安静力量。   平面创作的乐趣： 平面设计，是最容易怀疑人生的。不管你用PSAIcdr，你背后会站很多人，用他们少得可怜的美学修养，甚至逛街现充值的艺术造诣，让你变成他的手。1个月、1年、10年，腻味了。 设计的激情，也是安静入水的力量。每个文案，都给了一个AB点的故事，而设计犹如导演，要把故事变成平面，从B到A。 我安静入水的力量，是因为文案有时候很傻，他们不懂视觉，所以需要把故事再创造。 1）B点很重要，需要1秒钟能抓住人。它必须有趣或者特别，1秒钟就感知到有趣和特别，不少人不知道。 2）占版面最大的，是B点。有时候不是文案，是你的图，有时候是文案，你只是修饰了一下文字，有时候是图配文。一段文案很长，你将哪一部分变成80%版面，他就是B点，而文案未必清楚这种故事变化，他认为故事是他的，而你将其做得更有趣。 3）故事在人脑中形成：B点只是吸引点，是残缺的，所以还要在合适位置让人看到A点。B+A，在人脑中形成的故事，才是故事。每个人形成的故事略有差别，所谓仁者见仁，但只要他看到了，就胜利一半。 街上几千种广告，路人记住的是你，朋友反馈的也是你。多有趣。   场景大战的乐趣： 场景大战的内容就太烦多了，听名单都烦。围墙、道旗、广告牌，区位图、沙盘图、户型图、配置图，户型单页、楼书，导视牌和VI系统。 做一张，改3次，再做下一张，自己人提点意见、代理公司提点意见，甲方再提点意见，甲方高层再提点意见。整整半年就过去了。 不，我从不这么看。我认为整个案场，就是一个故事，一个从大门开始需要顾客体验1-2小时的舞台剧。 一场要让顾客对楼盘生活方式，以及角色对号入座的大戏！ 顾客出门看房前，带着一种对未来生活方式的预期，到楼盘来了后，因区位的解读、规划的解读和户型关系场的解读，他会不知不觉中修正自己的预期，固化角色后，就产生对号入座，对楼盘向往不已。 所以，区位图、规划和户型解读，以及配套的解读。顾客预期的是什么，如何让其对号入座产生向往，是让我值得每次花1天全程侵入的安静感。   角色大战的乐趣： 很多人将角色大战，称为广告，拆分为媒介计划、话题、活动、PR、软文等。这一拆开，事情就无限多，每个环节都扯皮。时间久了，就不再爱。…

广州59分钟半径战略布局和发展规划 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 资料来源 广东省发改委 广州市发改局 广州地铁集团 东莞市发改局 佛山市发改局 1. 广深引领 根据广东省发展改革委资料，我们可以深入了解广州、深圳、佛山等城市的战略布局和发展规划。 广东省在“十四五”规划草案中，明确力求补齐广东在教育、医疗卫生等公共服务方面存在的短板和薄弱环节，明确目标，形成18项具体主要任务。每项任务具体到地市、落实到项目，要花多少钱、投入多少要素保障，做到一张图、一本账，确保实施。 努力增强中心城市、都市圈经济和人口承载能力及资源优化配置等核心功能，提升城市品质，加快形成以城市群为主要形态的增长动力源。改变按地理方位简单划分区域格局的传统思维，强化功能引领，转变靠发达地区溢出带动落后地区梯次发展的固有思路，突破行政区划局限，实行差异化城镇化发展模式。 广东支持广深两市完善战略合作机制，加强重大规划、政策、平台对接，支持广深共建要素市场化配置高地，共建宜居宜业宜游优质生活圈，联手打造粤港澳大湾区国际科技创新中心，共建世界级产业集群、国际性综合交通枢纽。 广州和深圳的经济总量之和，占了全省的一半。广州的教育文化、医疗服务等公共服务体系发达，而深圳创新活力强、企业创新主体活跃。通过加强两市在硬软件的对接合作，促进优势互补，对湾区的建设必将起到极大的辐射带动作用。 广东2021-2025年打造“轨道上的大湾区”，推进大湾区干线铁路、城际、市域铁路、地铁“四网融合”，推动珠三角地铁互联互通，努力实现主要城市间1小时通达。加快大湾区城际铁路建设，以广州、深圳都市圈为重点，创新投资建设运营管理模式，加快构建大湾区城际快速交通网络。 广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂五大现代化都市圈是城市群的核心部分，是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以“1小时通勤圈”为基本范围的城镇化空间形态。 国家发改委《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》提出，“培育发展一批现代化都市圈，形成区域竞争新优势，为城市群高质量发展、经济转型升级提供重要支撑。” 未来5-10年，广州、深圳等都市圈将充分发挥中心城市对周边地区的辐射带动作用，推进珠三角产业、交通、基本公共服务深度一体化，构建珠三角与沿海经济带、北部生态发展区良性互动、相互促进、合作共赢的区域发展格局。打造五个高地：规则衔接示范地、高端要素集聚地、科技产业创新策源地、内外循环链接地、安全发展支撑地。 都市圈，不一定是以核心城市为中心向四周辐射的块状区域，应更注重在经济往来密切、人文交流频繁、同城化态势明显的区域内培育都市圈。 近期，全省改革发展9个方面重点工作： 1、以粤港澳大湾区建设为重点，加快形成全面开放新格局； 2、以深入实施创新驱动发展战略为重点，加快建设科技创新强省； 3、以提高发展质量和效益为重点，加快构建推动经济高质量发展的体制机制； 4、以构建现代产业体系为重点，加快建设现代化经济体系； 5、以大力实施乡村振兴战略为重点，加快改变广东农村落后面貌； 6、以构建“一核一带一区”区域发展新格局为重点，加快推动区域协调发展； 7、以深入推进精神文明建设为重点，加快建设文化强省； 8、以把广东建设成为全国最安全稳定、最公平公正、法治环境最好的地区之一为重点，加快营造共建共治共享的社会治理格局； 9、以打好三大攻坚战为重点，加快补齐全面建成小康社会、跨越高质量发展重大关口的短板。 2.  广佛深莞融合 广州都市圈正在谋划新的轨道线路，拓展1小时交通半径，覆盖佛山、东莞、深圳、江门。佛山新城、映月新城、丹灶、芳村、鱼珠、松山湖、长安、光明城是其中大赢家。 （1）广州 广州市今年明确，在十四五期间，加快建设广汕汕、广湛、广河、广州至珠海（澳门）等高铁和城际铁路，谋划建设贵广高铁广宁至广州北站联络线、广清永高铁、广深第二高铁、赣广高铁等重要通道，构建广州火车站、广州东站、广州白云站“三站一体”中心组合枢纽，推动高铁进中心城区，规划建设 知识城连接南沙科学城 的快速通道。 广州地铁22号线延伸到深圳；广州地铁25号线延伸到佛山；广州地铁28号线延伸到松山湖甚至光明，并在佛山新城向南对接佛江城际，贯通运营。 近日，广东省发改委发布了下达2021年区域协调发展战略专项资金（重大项目前期工作经费）投资计划，涉及佛山共有4个项目，分别为佛山新机场、佛山经广州至东莞城际、广佛西环、广佛同心桥工程，合计安排前期工作经费4690万元。 广佛西环（佛山西站-广州北站）力争2021年启动建设，南海区新建狮山东、大榄、官窑南、和桂四个站，花都区新建炭步、花都港、神山站。 （点击下图 阅读更多） （2）佛山 近日，佛山市政府以“一号文”形式印发 《佛山市人民政府关于进一步促进重大产业项目招商引资工作的若干意见》 ，进一步统筹协调各方力量，加大要素资源投入推动重大产业项目招商引资，加快构建更具竞争力的现代产业体系，推动经济高质量发展。 而高铁、地铁、市域铁路、机场、港口、高速公路，是产业高速发展的强力支撑。 佛山承接广佛线、广佛环线、广州地铁10、17、19、25、26、28、32、33号线，巩固与广州共建一张网，打造广佛超级城市，红利非常深远。 广州25号线预计2023-2028年实施，另一头将进入佛山市南海区桂城夏南、千灯湖，这符合佛山映月新城发展战略。 南海区近日宣布要深化广佛轨道衔接通道控制规划，积极推动广州地铁28号线西延至新南海区人民医院、 丹灶仙湖 的规划研究。 同时今年力争南海新交通试验段实现首段试运营，加快推进里水电车建设，年内再启动狮山、西樵两个有轨电车项目，协助佛山地铁2、3、4、11号线建设。 随着佛江城际、广州28号线的推进，未来广州都市圈广阔，松山湖-鱼珠-琶洲-佛山新城-江门一线贯通。 找准点位，早点买房。有恒产者，有恒心。 （3）东莞、深圳 广州中心城区30分钟可以到达佛山、东莞、深圳中心城区，是省城目标，甚至琶洲西区59分钟到江门市区。 广州22号线延伸至深圳。宝安机场、深圳沙井到广州南站有望1小时以内，这是广州都市圈、深圳都市圈空铁联运的重大举措。 广州地铁22号线自广州南沙客运港引出，与中南虎城际互通，然后下穿狮子洋，接入东莞滨海湾新区，然后向东延伸经深圳松岗站止于光明城站，延伸段长约40.8km，共设3站。其中东莞段长约19.3km、深圳段长约18.7km；延伸后线路全长约148.8km（白云机场-光明城）。 东莞和广州联手加快推动莲花山通道、狮子洋通道等项目实施，加密珠江口过江通道，打造广深30分钟交通圈，既有利于湾区融合，也符合广州市打造莲花湾的大战略。莞城-亚运城-番禺广场-三龙湾，有必要全新规划一条高速地铁。 此前，深圳、东莞已经规划了 莞深快轨 联系松山湖、光明城，若能实施，完美对接广州28号线进入鱼珠、琶洲、佛山。 3.  东莞崛起 东莞“十四五”期间将推进铁路建设项目 10个…

重磅控规！鼎湖羚羊山，规划28万平娱乐康体用地！ 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 一则重磅消息！ 昨日（2月26日），市自然资源局发布《鼎湖区羚羊山A-01～02地块控制性详细规划图则》，显示 鼎湖一宗羚羊山地块拟划定为 娱乐康体用地 。 该地块位于羚羊山西面，靠近西江，与鼎湖坑口另外一宗娱乐康体用地相邻。 娱乐康体地块 （A-01） 净用地面积约28万平，容积率要求1.0，公园绿地（A-02）净用地面积约5000平，位于娱乐康体用地东面。 根据图则，两宗地块需要按照以下规划指引开发： ①娱乐康体用地开发前应先做好山体护坡及截洪渠的建设，预防地质灾害的发生。 ②娱乐康体用地开发建设应做好与坑口控规中相邻地块市政交通等方面的衔接。 ③公园绿地开发前应按照《肇庆历史文化名城保护规划（2015-2035）》等的相关要求，保护好羚山炮台等历史遗迹。 ④两宗地块开发建设应满足河湖划界管理要求。 这宗羚羊山旁的娱乐康体用地作何用途，不言而喻。 此 外， 肇庆万达国家度假区文旅项目一期 已在日前备案通过，总投资约10亿。 该项目位于鼎湖区28区，东为鼎湖大道，南为平川路，娱乐用地面积约3.37万平，零售商业用地面积约2.25万平。 最后，我们一起来回顾关于鼎湖最新控规和大事件： 鼎湖旧城片区控规修改论证报告：打造国家度假中心！ 鼎湖坑口和桂城控规调整：2宗旅馆用地+连片商业地 鼎湖桂城控规修改（草案）：打造TOD商务核+休闲养生组团 肇庆万达国家度假区项目，初步选址5个片区！ 猛砸10亿！肇庆将打造滑雪旅游项目 ——  END —— 【肇庆楼市】寻找高级编辑！ 我们希望你是这样的 1、大专以上学历，三观端正，新闻敏感强，有热情、激情，有强烈的表达欲，遇到好新闻，不写很难受。 2、坐得了高大上的办公室，跑得了嘈杂的售楼部，开得了小飞机，拍得了大土地，切换不同工作环境，照样拥有高执行力。 3、常年游走于各大一、二手楼，熟悉市场，上能采访高层领导，下能勾搭一线销售。 我们能够给你 1、年薪8-12w，表现优秀者不设封顶，五险一金+年终奖，外加交通报销； 2、周末双休（偶尔加班），按国家法定节假日放假，享有带薪年假、婚假、产假等； 3、专业培训+休闲团建+每年高质量体检+节日礼金。 如果你想深耕肇庆房地产行业，有激情有梦想，那就扫二维码添加微信投递简历吧！ 也可以直接把简历发送到以下邮箱： 83658875@qq.com 有个人文字作品希望一并附上，可加分哦~ 【交通】 肇庆万达专线，拟10月前开通 【挂地】总价超11亿！肇庆新区连挂三地 【干货】在肇庆买房，要知道这些！ 【条漫】买房，一直都不容易！

【展望“十四五”】注重绿色发展，争当肇庆绿色崛起典范区 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 “十四五”期间，端州区将贯彻落实生态文明建设思想，以提高环境质量为核心，执行环境保护制度，推进生态环境保护与修复，促进生产生活绿色低碳发展，健全城市公园体系，建设全国生态示范区，焕发端州“山湖城江”无穷魅力。 01 推进新型生态治理体系 以生态文明引领品质发展 打好大气、水、土壤污染防治三大战役，加强生态保护与修复，严密防控生态环境风险，构筑区域生态安全格局，为推动“古端州·新活力”奠定良好的生态基础，将端州建设成为宜居、宜游、宜业的粤港澳大湾区后花园。 △梁亮 摄 打造全域特色生态空间 高标准规划构建端州山水天际线，基于端州的自然生态本底特征，以山、水、林、田、湖为空间元素，以自然山水脉络和自然地形地貌为框架，依托星湖国家级风景名胜区、龟顶山省级森林公园和羚羊山省级森林公园、北岭山市级森林公园等自然保护类公园，通过构建完善自然保护地体系筑牢端州生态屏障，彰显独特的山水城市格局。塑造滨江城市新名片。打造江滨堤路——江滨路——江滨西路绿地景观走廊，推动沿江观景栈道规划建设。利用广东省建设“万里碧道”契机，重点推进端州区碧道（示范段），打造羚山涌碧道公园。推进“公园城市”建设，结合“15分钟社区生活圈”建设规划，布局街头绿地、口袋公园、社区公园、体育公园等，构建布局合理、层次丰富、特色鲜明的“郊野公园－城市公园－社区公园-公共绿地-广场”的城市公园绿地体系，“十四五”建成城市公园50个以上。推动“绿色生态工业园区”“花园式学校”“花园式住宅小区”建设。到2025年，端州绿化覆盖率达到45%以上。 △羚山涌碧道公园 西江日报全媒体记者 曹笑 摄 探索自然资源保护利用新模式 探索建立天地人一体化遥感监测体系，整合环境质量、污染源等环境数据，推进建设环境大数据分析决策支持平台、生态环境监测物联网集成与综合管理平台。 02 强化生态环境治理力度 强化源头管理加大治水力度 打好碧水攻坚战，坚持源头防治、过程管治、末端惩治相结合，推进黑臭水体整治，全面消除城市建成区黑臭水体。推进泰湖新城污水治理及配套工程项目，巩固提升开展羚山涌整治成果，持续改善羚山涌水质。持续开展饮用水水源保护区环境风险排查，强化饮用水水源保护，推进饮用水源地规范化建设。大力推进水土综合防治，深入推行“河长制”，做好河涌周边等重点区域的巡查监管。加完善城区污水管网建设，着力加大污水处理厂配套管网建设力度，推进老旧管网改造，完善排水设施。完善全区城中村污水管建设工程，更新污水处理设施设备。配合推动肇庆市肇水污水处理厂提标改造和扩建工程，推动建设端州给排水管网管理智能化系统。 △景蓝污水处理站 强化空气和噪声污染防治 打赢蓝天保卫战，积极开展空气质量综合治理工作。以PM2.5和臭氧污染防治为重点，开展大气污染联防联控工作，全面治理减排机动车、工业生产及基础建设排放的大气污染物。 扎实推进“无废城区”建设 严格落实《肇庆市城市生活垃圾分类管理条例》，到2025年基本建成垃圾分类处理系统，分类实行生活垃圾、有害垃圾、危险废物、可回收物、厨余垃圾收运，建成厨余垃圾、有害垃圾、其它垃圾永久处理设施。到2025年，全区生活垃圾回收利用率达到38%，危险废弃物处理处置率保持100%。 △居民群众自觉投放分类垃圾，共建卫生、环保社区环境。徐步河 摄 着力提高土壤环境质量 打好净土守护战，积极开展重点建设用地、重点行业企业用地等土壤环境质量调查，建立建设用地污染地块清单和集中式饮用水水源地潜在风险地块清单，推动完成农用地土壤环境质量类别划分。 03 加快推进绿色低碳发展 推广绿色生产方式 坚持绿色发展理念，以“三线一单”、生态保护红线为抓手，结合辖区产业发展规划，严格落实环境准入政策，促进辖区产业布局优化。加快淘汰落后产能，推进“散乱污”企业整治工作，推进清洁生产、循环经济，提高减排效能。 加强建筑节能减排 推进新建公共建筑全面实施合同能源管理，推动大型公共建筑用能系统的节能改造，提高用能效率和管理水平。推广实施装配式建筑，到2025年装配式建筑面积比例达到40%。 倡导低碳文明生活 建设低碳城区。倡导低碳生产、低碳生活和低碳消费方式，开展“低碳机关”“低碳学校”“低碳酒店”“低碳企业”和“低碳社区”评选活动，创建具有标杆性的低碳示范社区。 打造节水标杆城区 加强供水漏损控制，推进供水管网探漏，精进供水管网运行管理，减少供水管网的漏损。 资料来源：区发改局 编辑：莫树欣 编审：吴竞先 端州区融媒体中心 关注！

珠三角枢纽（广州新）机场投资517.85亿元，机场专线研究今年完成 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 广东省发展改革委正在公示2021年区域协调发展战略专项资金（重大项目前期工作经费）安排计划（第一批）。 其中铁路方面2021年有大阔步的规划实施。 湾区今后新建城际铁路，都是广州地铁或深圳地铁负责规划、建设、运营，包括广佛西环、广佛江珠、深惠、深大、常龙城际，这是巨大的进步。 粤港澳大湾区城际铁路一体化运营管理机制研究 ，广东省发展和改革委员会实施，今年形成专题研究成果报告，包括文本文件及相应的可编辑电子文件，前期经费95万。 粤港澳大湾区城际铁路技术标准与生产力设施布局研究，广东省发展和改革委员会实施，今年形成专题研究成果报告，包括文本文件、规划图纸及相应的可编辑电子文件；编制完成大湾区城际线网及生产力设施规划图则、互联互通技术标准文件，前期经费95万。 珠肇高铁高明至肇庆东段，项目（估算）总投资87.41亿元，今年完成可行性研究报告、初步设计、施工图设计，广东省铁路建设投资集团有限公司负责，预计2022年动工。 珠肇高铁珠海至江门段 ，项目（估算）总投资134亿元，今年完成可行性研究报告、初步设计、施工图设计，广东省铁路建设投资集团有限公司负责。 粤东城际铁路潮州东至潮汕机场段项目 ，项目（估算）总投资97.2亿元，广东省铁路建设投资集团有限公司负责，今年完成可行性研究报告、初步设计、施工图设计。 粤东城际铁路汕头至潮汕机场段项目，项目（估算）总投资139.4亿元，广东省铁路建设投资集团有限公司负责，今年完成可行性研究报告、初步设计、施工图设计。 粤东城际铁路潮汕机场至揭阳南段项目，项目（估算）总投资59.9亿元，广东省铁路建设投资集团有限公司负责，今年完成可行性研究报告、初步设计、施工图设计。 广中珠澳高铁，项目（估算）总投资871亿元，广东省铁路建设投资集团有限公司负责，今年开展可行性研究报告编制工作。 广州经清远至永州铁路广东段，项目（估算）总投资535亿元，广东省铁路建设投资集团有限公司负责，今年开展可行性研究报告编制工作。 罗岑铁路，项目（估算）总投资33亿元，广东省铁路建设投资集团有限公司负责，今年完成可行性研究报告、初步设计、施工图设计工作 佛山经广州至东莞城际项目，项目（估算）总投资953亿元，今年完成工程可行性研究、初步设计，佛山市铁路投资建设集团有限公司准备了750万元前期经费。 广佛环城际佛山西站至广州北站段项目，项目（估算）总投资158亿元，今年完成工程可行性研究、初步设计（佛山市铁路投资建设集团有限公司准备了前期经费1000万元），预计2021年12月动工。 珠三角枢纽（广州新）机场，项目（估算）总投资517.85亿元，佛山市机场建设开发有限公司负责在今年完成机场轨道交通规划专题研究、机场用地预审技术服务项目、机场发展战略规划研究、机场综合交通实施方案研究、重点基础设施项目预选场 址前期测绘、机场总体规划概念设计、机场工程预可研和可研阶段飞行程序设计、飞机性能研究分析报告编制、机场预可研、可研阶段空域规划及仿真评估研究、机场气候可行性论证、机场雷电灾害风险评估、机场机场客流特征预测、机场空管工程预可研、机场决策阶段全过程技术咨询服务、机场环境影响报告编制、机场民航水土保持方案研究、机场民航地质灾害危险性评估、机场民航地震安全性评估、机场防洪排涝规划、机场飞行区地面运行仿真模拟研究、机场全场竖向 专题研究、机场节能报告、机场社会稳定风险评估、机场安保专篇、机场地质初勘（预可研、可研阶段）、机场航站楼方案征集工作、机场总体规划编制、招标代理和造价咨询，前期经费2520万元。 《广东地理》建议广州市推动广州地铁22号线东延到长安，对接深圳地铁11号线。深圳地铁推动地铁33号线西延到中山、容桂细滘、顺德龙江，对接广州地铁18号线、广珠城际、佛山地铁11号线、广佛江珠、肇顺南等轨道交通，形成湾区东西部公交化高速地铁线路。 广28号线南延段（佛江城际）若在龙江与深33对接，湾区全盘皆活。建议如下图： 2021广东战略项目专项资金，请看下表。 编辑：林福江

总价超11亿！万达连拿鼎湖4宗地！或建国家旅游度假区 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 113个 大手笔，万达拿下鼎湖四宗地块！ 据了解，四宗地块分别位于鼎湖坑口、桂城片区，总面积逾27.6万平，成交总价超11亿。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ 旅馆用地+娱乐康体用地+商住地 我们先来回顾一下四宗地块的质素。 从位置上看，两宗商住地位于鼎湖坑口片区，2公里范围内有万达广场、鼎湖第一实验学校、罗隐市场等配套。 至于娱乐康体、旅馆用地则靠近鼎湖山城轨站，附近处于待开发阶段，其中，旅馆用地靠近西江，坐拥一线江景。 近8万平商住地  建2000平文化站 商住地块一位于鼎湖大道与港口路交汇处，地块面积79912.82平，成交价44728万，计算楼面价约1882元/平。 注：已扣除2030平配建，不计建安成本。 文件显示，该地块还需附征约7200平道路用地、1.94万平绿地等，合计地块总面积约10.6万平。 需要一提的是，其中附征用地不属地块竞得者使用。 配建方面，地块需建建面≥2000平文化体育站、社区服务用房、全民健身设施等。 约10.7万平商住地  建5千平地下停车场 ≥12班幼儿园 商住地块二位于鼎湖大道与万福路交汇处，面积106736.97平，成交价59208万， 计算楼面价约1852元/平。 注：已扣除480平配建，不计建安成本。 文件显示，该地块又细分为A-47-02、A-47-04、A-47-07三宗地块。 其中A-47-02、A-47-04地块总面积约10.6万平，为二类居住用地；A-47-07地块约5200平，用途为地下停车场。 配建方面，地块需建≥12班幼儿园、社区服务站、老年活动中心以及卫生站等，设施建成后无偿移交政府所有。 此外，该地块还需附征约1.2万平道路用地、3.6万平绿地等，合计地块总面积约16万平，其中附征用地不属地块竞得者使用。 约4.5万平娱乐康体用地  成交价3084万 地块位于鼎湖大道与观砚大道交汇处，总面积45328.69平，成交价3084万，土地用途为娱乐康体用地。 值得一提的是，去年12月成交的一宗娱乐康体用地，就位于该地块旁，或建综合体育馆，成交总价4444万。 约4.4万平旅馆用地  成交价3478万 地块位于观砚大道南侧，沿江大道以北，总面积43744.98平，成交价3478万，土地用途为旅馆用地。 或建国家旅游度假区 去年9月，肇庆万达国家旅游度假区签约。 项目规划建设肇庆国家度假区、国家度假中心、国际赛事中心、国际会议中心、特色文化中心和商业消费中心， 总投资500亿 。 据悉，项目总用地面积约7500亩，初步选址于鼎湖区坑口下湾片区、罗隐滨江新城片区、桂城TOD片区、桂城沿江片区和端州羚羊山片区。 如今，成功出让的四宗地块，均属于项目用地范围，或用于建设万达国家旅游度假区。 鼎湖成交面积位列全市第二 除了土拍市场，我们还能看看鼎湖的住宅市场。…