恒达娱乐分红_陈村镇的未来:构建9平方公里产城融合示范区
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陈村镇的未来:构建9平方公里产城融合示范区
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林福江
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#广东买房
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#城市观察
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,隔壁三山大搞三龙湾科技城,落地欢聚、虎牙、安齿等一批新兴产业;北滘东部机器人谷落地博智林机器人、盈合机器人、大族机器人、东北大学研究生院;北滘西部落地库卡机器人、飞利浦水健康基地。
顺德粤港澳科技转化示范区9837亩、顺德高端装备产业示范区8827亩、三龙湾核心生态科技示范区4993亩。空间规划好了,招商引资尚需努力。
睡城的坏处,是居住人口30万天然都在本地索要公共配套,教育、医疗支出巨大,而他们就业、纳税在广州或北滘,甚至将来三山就业、陈村居住。这值得陈村镇深入思考。
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,三龙湾碧道在此处基本建成,三龙湾学校已经开工,两馆一厅即将建设,今年年底可用登洲、花卉世界两个地铁站,未来几年卖地容易;
,今年可用陈村站、陈村北站两个地铁站,最靠近广州,碧桂园、新希望两个盘都是向广州都市核心区大力宣传,不缺吸引力。在新希望地块东南侧今年将出让新地块,配建48班学校,资源趋于完美;
,也就是南涌、合成、锦龙三个社区主城,这是几百年来陈村固有的中心,镇政府、中心小学、顺联广场,加上今年可用陈村新城、南涌两个地铁站,11号线在片区东部将有陈村东站。4月9日出让陈村新城176.52亩商住地,出让金挤出4亿元即可在片区新建九年一贯制学校。
7亿元
在潭村建设三龙湾学校,未来几年还要完善庄头、石洲、南涌等片区的教育、医疗配套,需要巨大的资金。短缺的部分,当然可以通过加快卖地解决。但土地要提高溢价,需要下决心构建城市形态、打造城市配套,完成开发商、市民看得见的公共服务。
佛陈路-海华大桥
往广州已经便利。
9平方公里构建产城融合的示范区
,比改造陈村勒竹片区更容易成功。
片区内除浦项以外30家铁皮厂房全改造,学三山、北滘,谋划适应未来发展的新兴产业,就业岗位是命脉;
区域内农地逐步转为建设用地,事在人为。做大做强商住,把
文海河
两岸做出城市品质;
花卉大道
北延至桂城上海村,打通与广佛核心区连续,此项最容易实施;
环镇西路
南延到北滘新城,北延到平洲五斗大桥,即顺德区谋划的伦桂路北段,势在必行;
横五路
(佛陈路-汉溪大道)需要尽快建成,既是绀现、弼教快速通往陈村站使用广佛环线、广州地铁7号线的快速通道,也是自驾东入广州的生命线;
引入广州地铁
19号线
,争取在片区内设
仙涌、绀现两个站点
;
改扩建弼教小学、仙涌小学、梁钊林纪念小学,做好适应片区需求的优质公办教育资源。
在弼教花园路东侧、立新路北侧谋划新建一所九年一贯制公办学校。如果此项难度大,应该扩建青云中学。
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◎◎ 总结 ◎◎
点击下图,阅读《佛山买房12个建议》
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林福江
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