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  • 恒达测速登_做到这4点的地产营销人,黑铁时代照样升职加薪!

    恒达测速登_做到这4点的地产营销人,黑铁时代照样升职加薪!

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    做到这4点的地产营销人,黑铁时代照样升职加薪! 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 深度观察地产营销条线,挖掘好公司和好项目。 2022-03-17 04:26 收录于话题 The following article is from YOULI有鲤 Author YOULI有鲤 YOULI有鲤 . 做一个思考与分享的锦鲤池塘,三千激荡不止取一瓢。 1 一线不出业绩的原因 一线团队要把项目讲好、卖好,听起来这么基础的要求,其实执行起来,却非常困难。 你看全国各家房企,都在喊着营销团队要像军队一样。 这种比喻,喊喊口号可以,但实际又有多少公司能够做到部队标准呢? 高层管理者对一线的问题,不是视而不见,是根本看不见; 中层管理者,明知问题所在,又无可奈何。 一线不出业绩的原因是什么? 第一,市场很烂 客户观望情绪、开发商信誉失守,都是年轻的一线销售员过去从没经历过的。 他们面对客户的各种提问,无法给出满意答案,是很正常的。 例如我们常遇到的问题:三年后才交房,你们要是交不了怎么办? 这种问题,不是你说公司现金流没问题,客户就信的。 第二,产品同质 户型面积、装修标准、园林设计、智能化方案,各开发商已经陷入了同质化产品的困局。 稍微有一些细微差距的设计,也无法成为客户购买的直接动因。 客户购买已经被位置、价格、配套这三项因素主导影响。 虽然各品牌开发商都在寻求社群、物业、客户关怀等后服务方面的突破,但是距离真正能成为营销销售武器的,却寥寥可数。 要知道仅社群服务,需要的是成立专门部门、形成作业标准化流程、服务成本量化、销售期交房期贯穿始终。 这些条件,目前大部分企业还停留在口头和PPT。 第三, 操盘手很烂 这里说的操盘手,不是只是营销总、营销经理,而是项目总、城市总级别的管理者。 很多项目,拿地没有问题,项目产品也没有问题,往往就坏在城市总、项目总这样有强大管理权限,又没有管理能力的人手里。 激进的定位思路、当断不断的价格态度、前松后紧的成本管理、假装出来的“客户意识”等等,都会在业绩中开出不同的花朵。 比如前松后紧的成本管理,很多城市总在产品滞销时,选择降低交付标准。 虽然眼前对利润测算有些许帮助,殊不知在一线这是多大的伤害。 我亲眼见过某项目精装降标后,置业顾问在样板间销讲时的狼狈样子,以及客户满眼的不信任: “这个花洒我上次来看是送,怎么这次你就和我说不送了?这个脸盆上次你还和我说是XXX品牌,怎么这次就改成XXX品牌了? 这样的情况,销售说辞要如何培训? 营销没有回天之力,营销只是是操盘手的终局性展现! 第四, 营销控制力很差 无论是销售还是渠道团队,都有相同的问题: 人数众多,流动性强,个人素质参差,人心不齐、知识架构不全面、基层管理者传达信息不全等; 还有市场、竞品、客户等一系列不可控的因素。 例如我见过的某项目在产品定位阶段,是经过深思熟虑的,产品故事线也是梳理得比较清晰的。 但是换了几次销售班底后,营销负责人都不清楚公司当初为什么要定这样的户配,也不清楚项目的整体卖点架构到底是什么。 这样的情况,何谈卖好呢? 2 做出业绩的“笨”方法 与其说一线团队怎么管好,不如说怎么帮助一线团队卖好。 一线团队除了[管],更重要的是[理]。 如果你听过营销管理课,一定看到过这样的ppt: PPT罗列的工作内容、工作流程、工作量核定等内容,都没有错,但是这里面最核心的,是结果! 所有的动作你都做了,结果如何,你仍然不可控。 怎样实现结果可控呢? 第一,好团队先筛人 成年人只能筛选,不能被教育。 如果你对一线团队的用人标准,还停留在很基础的阶段,并且寄希望于未来通过培训、团建、制度考核等手段,把团队“打造”好,那你第一步就输在起跑线上。 一个普通人到成年后,大部分特质都已经养成,想要通过企业的二次教育达到明显的提升和改变,几乎是不可能的。 这是一份最近网上火起来的招聘考试券: 考试内容有艺术类、历史类、金融类、房地产营销类。…
  • 恒达招商主管_三家房企管理层自购公司债 房地产债市信心正在修复丨公司

    恒达招商主管_三家房企管理层自购公司债 房地产债市信心正在修复丨公司

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    三家房企管理层自购公司债 房地产债市信心正在修复丨公司 Original 中房报 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产,洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-24 10:46 收录于话题 刘伟/发自北京 3月23日,碧桂园地产集团有限公司(以下简称“碧桂园”)发布关于公司董事、监事及高级管理人员继续市场购买公司债券的公告。 根据公告,本次债券购买主体为碧桂园全体董事、监事及高级管理人员,购买总规模不超过人民币1亿元(含此前已公告的人民币2000万元),购买时间为自本公告发出后,购买范围是市场报价较估值偏离较大的本公司债券。 这则公告中透露出几重信息:一则是碧桂园追加了公司管理层购买公司债券的金额,此前碧桂园管理层拟购买总规模不超过人民币2000万元公司债券,与碧桂园类似的,近期新城控股集团股份有限公司(以下简称“新城控股”,601155.SH)和旭辉控股(集团)有限公司(以下简称“旭辉”,00884.HK)也曾有过管理层亲自下场买入公司债券的动作;此外,碧桂园还提到此次购买债券的对象是市场报价较估值偏离较大的债券,而前述提及的两家房企的部分存续债近期也曾出现大幅波动的情况,这对房企在债市的信心产生不小的影响。 根据交易所规则由董事、监事购买本公司境内债券,体现了核心管理层对公司未来持续经营能力和偿债能力的坚定信心,碧桂园方面表示。 一位券商资管部固收副经理在受访时称,对于现阶段的房企债券市场来说,市场信用是第一位的,公司方面购入债券能够起到增加市场信心的作用。而且董高监个人购入公司更能彰显管理层与投资者的利益一致性。 ━━━━ 董高监亲自上场买债券 在最新公告中称,碧桂园表示,公司董事、监事及高级管理人员将按照交易场所交易规则,以市场化方式在二级市场购买碧桂园地产公司债券,积极维护公司债券价格的稳定,切实保护投资者利益。 在此次追加至1亿元购入金额前,3月21日,碧桂园控股有限公司(02007.HK)就已经公告公司首期市场购买公司债券的进展,公告显示,截至当日,公司董事莫斌及监事王增瑞购买债券为“19碧地02”、“20碧地01”、“21碧地01”、“21碧地02”和“21碧地04”,累计购买金额1998.88万元。 主动出击管理市值的不止碧桂园。3月21日,旭辉发布公告称,公司董事将以市场化方式在二级市场购买公司债券,购买总规模不超过3000万元,购买范围同样为市场报价较估值偏离较大的公司债券。 此外,3月19日,新城控股公告称,部分董事和高级管理人员以市场化方式在二级市场购买新城控股发行的公司债券,购买总规模不超过2000万元,购买时间为2022年3月21日至2022年6月20日。 除管理层在二级市场购买债券外,上述企业还以提前赎回境外债券、提前完成债券兑付资金划付等多种方式维稳市场,传递信心。 此前,新城控股结合其实际经营及财务状况,以公司自有资金提前赎回美元债券,并予以注销。该笔美元债券赎回申报期内,投资者合计申报美元债券近1.6亿美元。另外,新城控股也提前完成了近期公司债回售及中期票据到期资金的支付工作。 自2021年12月30日起至3月13日,碧桂园累计购回优先票据本金总额4570万美元;旭辉也于3月9日提前将“18旭辉01”应于2022年3月21日偿还的8亿元本金及最后一个存续年度利息足额划付至中登公司。旭辉在香港上市的母公司旭辉控股集团同样也于1月完成对今年4月到期的2000万元境外人民币优先票据的回购。 由于当前处在房企集中发布年报的时期,上市公司暂时无法对公司股票有回购等动作。但有投资者认为,管理层买债比买股释放的信号意义更大,因为管理层比一般投资者更清楚公司的财务状况。而且,若债券能如期兑付,收益率比股票高得多。 ━━━━ 有助提振信心及后续融资 此次公司管理层纷纷下场亲自购入公司债券并非无缘无故。 3月11日,存续规模10亿元的“21碧地04”债券曾暴跌27.10%、触发临时停牌,值得一提的是,当日“21碧地04”债券的成交金额仅2439元。由于“21碧地04”债券的暴跌以及爆冷的金额成交均发生在14时以后,有业内人士怀疑碧桂园遭遇“做空”。 3月13日,碧桂园曾发公告称,公司经营良好,有充足的现金储备,以此驳斥“做空”传闻,其续称,近期股价及境内外债券下跌或许归因于近期分析报告/社交媒体上流传有关公司境内、境外融资的不公平负面及无依据的陈述/评论。 值得注意的是,此次碧桂园董事兼总裁莫斌、监事王增瑞购买的债券就包括曾遭遇暴跌的“21碧地04”。 无独有偶,3月14日,瑞银发布旭辉的看空报告,将其股票评级由“买入”调整至“中性,并称旭辉表外债务总额达600亿~900亿元。3月14日-15日,短短两个交易日内,旭辉股价跌幅超过30%。 3月16日,旭辉发布澄清公告称,近日社交媒体上流传有关公司境内、境外融资的不公平负面及无依据的陈述或评论,董事会谨此澄清,该相关陈述或评论为欠缺严谨且严重误导。 碧桂园、旭辉债券历经大幅度下跌,也对应了两家房企披露的内容,即购买债券范围为“市场报价较估值偏离较大的公司债券”。 此外,新城控股旗下也有一些债券呈现波动,其中,“18新控05”自2月下旬从99元开始下跌,3月16日时下探至70.8元。而自新城控股3月21日开始实施债券购买之外,“18新控05”价格已有所回弹。 一位从事债券发行的机构人士告诉中国房地产报记者,从现在的债券价格及全额兑付的收益方面可以看出为什么房企董高监选择自购债券。也有市场观察人士在受访时表示,董监高买入自家公司的存续债,有利于提振市场信心以稳固债券价格,减轻投资者压力的同时也有利于维护公司股价和公司后续融资。 据不完全统计,上述三家房企目前均有发行规模不小的存续公司债。其中,碧桂园存续公司债共10只,6只在上交所发行,4只在深交所发行,总发行规模为192.83亿元。此外,该公司已提前偿还“19碧地01”本息,而“19碧地01”正式结束的时间是4月2日,目前还在存续状态。 旭辉存续公司债共有6只,均在上交所发行,包括“20旭辉01”、“20旭辉02”等,总发行规模为101.93亿元。 新城控股存续的公司债共有8只,均在上交所发行,分别是“16新城04”、“18新控05”等,总发行规模为76.4亿元。 中国房地产报 聚焦地产,洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6221篇原创内容 Official Account 责任编辑:李红梅 温红妹 审读:戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载,请后台回复“转载”了解规则 中房报 好文章感谢您的支持^_^ 微信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current length is characters.…
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    肇庆这些春日限定,你都get同款了吗? 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆,岭南文化发祥地,粤语发源地,山清水秀、历史悠久,人杰地灵的好地方! 2022-03-27 09:12 收录于话题 天气澄和,风物闲美, 春日风光总是短暂而明媚, 春日味道的鲜美, 总能让人回味一整年。 今天,让我们与春天撞个满怀, 感受肇庆的春日限定。 01  · 尝新鲜 ·  每到春天, 肇庆人都爱到菜市场买上一点新鲜的笋, 吃上一口,才算过上了春天。 在各种笋里, 广宁横山苦笋和德庆高良富笋, 尤为受欢迎。 △广宁横山苦笋。图源广宁发布 △德庆高良富笋。图源德庆县广播电视台 苦笋烹土猪肉、金丝苦笋球, 是广宁横山当地的名菜。 两道菜都把苦笋的独特口感 凸显得淋漓尽致。 初尝时, 会觉得苦涩直冲口腔,但细细咀嚼几下, 舌尖便会感到回甘, 苦笋独有的清香也瞬间席卷口腔, 带你体验一场前所未有的味觉盛宴。 △图源多彩肇庆 △图源广宁发布 德庆高良富笋, 口感则偏清甜、爽口。 富笋笋肉中粗纤维较少, 直接切片烹炒几分钟,便可上桌食用。 晾晒后的富笋干, 也别具风味,保证让你食指大动。 更多阅读咽口水!肇庆这些限定美食上市,错过要再等一年...... △按顺序依次为:花腩肉炒富笋、清蒸富笋、猪网油焖富笋、香煎富笋糍。图源德庆发布 02  · 观美景 ·  春风轻拂,繁花晴昊, 美好春景如期而至。 不信? 走上肇庆街头去看看吧。 木棉花开红似火,恰到春来展俏颜。 肇庆街上的木棉花如碗般大小, 在枝头热烈绽放, 一棵树便撑出了一片火红的世界。 △梁亮 摄 特别是阅江楼一带,木棉花红、西江水清、对岸青山连绵, 画面十分赏心悦目。 △梁亮 摄 △罗馨如 摄 若想要看梦幻的春景, 七星岩会是不错的选择。 沿着星湖, 从七星岩南门到七星桥, 尽是怒放的宫粉紫荆, 远望犹如沿湖舞动的一条彩带“花径”。 △聂伟健 摄…
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    阿叔阿婆,嗱嗱声去打疫苗啦! 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-03-28 12:23 收录于话题 奥密克戎来势汹汹 对于老年人朋友 要做好防疫应对 目前应该做什么呢 那就是接种新冠病毒疫苗啦 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 广东发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ,时长00:35 0/0 00:00 / 00:35 切换到横屏模式 继续播放 进度条,百分之0 Play 00:00 / 00:35 00:35 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 高清 流畅 Your browser does not support video tags 继续观看 阿叔阿婆,嗱嗱声去打疫苗啦! 转载 , 阿叔阿婆,嗱嗱声去打疫苗啦! 广东发布 已关注 Share 点赞 Wow…
  • 恒达总代理_有房企交不出年报,也有房企增长33%,你在哪类房企?

    恒达总代理_有房企交不出年报,也有房企增长33%,你在哪类房企?

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    有房企交不出年报,也有房企增长33%,你在哪类房企? Original 总爷 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 深度观察地产营销条线,挖掘好公司和好项目。 2022-03-29 10:16 收录于话题 按照惯例,3月中上旬是房企的年报季,往年房企都会趁这段时间“秀秀肌肉”。 可今年,却成了年报难产季。 有人调侃说: “现在准时发年报的,都是业绩过得去的,业绩不好的都延期了,甚至连审计机构都跑了。” 这话虽然不完全对,但也有一定道理。 今天,总爷就带大家看看今年年报季的「冰火两重天」。 大家可以自行对号入座,看看你在的房企属于哪一类。 1 无法交卷的尴尬 目前,已经有至少15家房企宣布延迟发布年报。 包括融创中国、中国恒大、恒大物业、新力控股、佳兆业、宝龙地产、宝龙商业、祥生控股、三盛控股、阳光100中国、融信服务、世茂集团、世茂服务、景业名邦等。 这些房企「无法交卷」的理由,各不相同。 比如恒大,理由是新冠疫情误工叠加,核数师增加了大量额外的审计程序,导致无法按时提交。 新力则表示“财务方面的雇员离职”,所以不能按时发报。 还有融信,在发年报前更换了核数师,理由是未就审计费用达成一致。 看来房企果然「没钱」了,连审计费用都开始节衣缩食起来。 纵观这些无法按时发年报的房企,基本都面临着较大的债务压力,且已经暴雷的占了大多数。 房企推迟发布年报的理由,不外乎以下2点原因: 第一,审计分歧 如果房企和核数师在公司财务关键数据上难以达成一致,势必难以出具审计报告。 现在,房企和核数师站在了对立面。 房企不希望核数师出 具不利的审计报告,核数师又有自身的职业准则约束。 对审计机构来说,信誉大于一切。 财务造假的代价,谁也承担不起。 早在2002年,安达信帮安然财务造假,事件爆出后名声毁于一旦,很快宣布破产。 还有去年恒大暴雷时,普华永道因为此前出具的审计报告,收到来自香港证监会的警告。 在双方这种矛盾下,迟发年报成了必然结果。 可迟迟不发年报,同样会影响投资者信心。 出现延迟行为,本身就说明公司内控不够严谨。 第二,疫情冲击 这点不用赘述,正是很多房企写在公告里的原因。 因为受到疫情冲击,一些审计工作难以开展。 比如因各地防疫政策,无法对接会计师的函证事项,也无法进行现场核查,因此导致延期。 作为上市公司,披露年报是基本义务。 如果不按时交卷,后果很严重,有的可能面临退市。 比如鑫苑置业,2022年才提交2020年、2021年的财报,差点触发最后退市的期限。 还有另一家深耕新疆的房企新亿万,3月4日收到上交所拟终止公司股票上市的通知,可能成为第一家被强制退市的地产公司。 评级机构标普表示,如果企业迟迟不能发布年报,导致股票长期停牌,那么标普可能会在透明度和治理情况评估中予以反映。 对于这些问题重重的房企来说,年报可能是眼前最大的难关。 2 过得去的成绩单 说完年报延迟的房企,再来看看火热的一方。 虽然这类房企数量不多,可还是给行业注入了一定信心。 最先发布年报的越秀,董事长林昭远在业绩会上直言: “钱是不差的,资金不是问题。” 对处于水深火热中的民企来说,这简直是妥妥的凡尔赛。 旭辉的年报同样有点「高调」,回款2403亿,同比增加20%,这份成绩单超越了大部分同行。 截 至2月底,已经发布业绩预告的69家A股房企中,一半处于亏损状态,11家亏损超10亿。 当大多数房企增收不增利时,旭辉净利123亿,直言有信心在接下来实现利润再增长。 在业绩发布会上,林董表示,未来5年是旭辉的稳定成长期。 同样,上周发布年报的绿城也是底气十足。 绿城去年新增项目101个,利润增长33%,表示: “2022年到2025年三年是绿城起跑期。” 还有美的,亦赚足了眼球,表示要做 「动能十足的马拉松选手」。 美的2021年营业收入增加4成至737亿元,核心净利润同比增长14%至55亿元。 美的在「背靠大树」之外,还打算向「大树」的逻辑转型,宣布要逐步转向低杠杆的制造业逻辑。 至于“三好学生”龙湖,营业额和毛利均同比增长, 新CEO陈序平在业绩会上给出了2022年业绩指引,表示全年全口径销售目标是3000亿。 其实,年报就相当于房企的「体检报告」。…
  • 恒达测速地址_不愧是“竹乡广宁”,竟藏着这么多“森林人家”!

    恒达测速地址_不愧是“竹乡广宁”,竟藏着这么多“森林人家”!

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    不愧是“竹乡广宁”,竟藏着这么多“森林人家”! 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆,岭南文化发祥地,粤语发源地,山清水秀、历史悠久,人杰地灵的好地方! 2022-04-02 12:19 收录于话题 近日 广东省林业局、广东省文化和旅游厅 发布通知 认定74个单位为第一批南粤森林人家 其中,肇庆共有7个单位成功入选! 详情→首批南粤森林人家名单出炉!肇庆7个单位入选! “森林人家” “森林人家”是指经营者以良好的森林环境与游憩景观为依托,融文化、民俗风情和乡土特色产品为一体,为旅游者提供具有特色餐饮、住宿以及林业体验、休闲娱乐、观光度假等服务的小规模经营主体。推选对象需满足生态环境优、空气清新、绿化率高、地形地貌好、设施便利等一系列具体条件。 有着“竹乡”之美誉的广宁 就藏了其中四个 南粤森林人家 这些地方都有哪些魅力呢? 一起去看看吧~ 广宁县赤坑镇石猪山美食山庄 依托广东“香格里拉”云山里 旅游资源丰富的优势, 山庄建立了30多亩的百香果采摘园, 山庄门口的梯田有可供观赏与采摘的 鹰嘴桃、山稔、百香果、 杨梅、大树菠萝各100多棵。 在广宁众多的自然美景中,云山里是一处不可多得的“人间仙境”,这里古树参天,青竹遍野,云雾皑皑,碧潭叠叠,奇峰怪石,流泉飞瀑,繁花似锦,美不胜收,所以也被称作“广东的香格里拉”。 园内可以一家大小亲身体验 种地、 种四季蔬菜瓜果的乐趣、 可露营、烧烤, 也可与园内的火鸡、小兔子等 小动物互动。 石猪山美食山庄 邻近石猪山和冷瓮顶, 是驴友户外团游的好地方, 大自然的鬼斧神工赋予了 广宁特有的自然风貌, 这里的每一座山、每一条溪流、 每一片草地、每一块石头, 都是优美而动听的音符。 广宁县古水镇茅坪渔村酒家 古水茅坪农家乐地处绥江河边, 自然资源禀赋优异, 沿河而上是山青水秀、 翠竹绵绵、 风景绚丽的 竹海国家森林公园、 水森林公园, 占地面积约2500平方米, 蔬菜基地20亩。 配备有钓鱼、乐搞烧烤 及绥江游船等游乐项目, 有河虾、河娟、河蟮、黄骨丁、 坑鱼、坑螺、土鸡、土鸭、 山塘鱼、古水烧肉等特色菜, 广宁县木格镇水翁农家乐山庄 广宁县木格镇水翁农家乐山庄 (水翁庄园) 以培育绥江金边黄沙鳖为主导, 融合乡村生态旅游开发的 集餐饮服务、观光购物、 特色乡村旅游于一体的 现代餐饮企业。 企业品牌创始人朱剑芳 是广东省创业妇女代表。 庄园内空气清新,环境幽雅, 主打历史明菜“霸王鳖鸡” 受到广大消费者青睐, 2018年被评为肇庆市五星级农家乐。…
  • 恒达招商主管_重磅!香港推自愿全民快测,非强制,不禁足!

    恒达招商主管_重磅!香港推自愿全民快测,非强制,不禁足!

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    重磅!香港推自愿全民快测,非强制,不禁足! 点知香港 畅想湾区 畅想湾区 Weixin ID YGA119 About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 2022-04-02 15:13 收录于话题 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 畅想湾区 , 抬公交救人!广州这一幕感动网友 瞬间集结!#广州 小伙手臂被压在公交车下,周围群众抬车救人 来源:广州日报 #广州 #大湾区 视频号 香港新冠疫情持续回落,确诊个案连续数天维持4位数。卫生防护中心公布,今日(2日)新增4475宗确诊个案,再多116宗死亡个案,今波疫情累计逾115万宗确诊。 英国、美国、菲律宾等九国禁飞令1日解除,逾20航班超过2000名乘客抵港。卫生署公布,有18宗输入个案,当中4宗为阿联酋航空的航班EK384,港府已引用法例599H章的熔断机制, 相关航班由4月3至9日禁止由迪拜/曼谷到港。 卫生署澄清香港暂未发现Omicron XE个案 卫生防护中心传染病处主任张竹君1日指,香港早于2月初录得两宗涉Omicron XE变种病毒的输入个案。卫生署回复查询时澄清,该两宗个案的确带有Omicron BA1-BA2复合变异病毒株,但并非Omicron XE。 政府专家顾问、中大呼吸系统科讲座教授许树昌 指,两宗个案由德国经荷兰抵港,带有Omicron BA.1及BA.2的混合病毒,但基因排序并非与XE一模一样,而现时本港对抵港检疫要求严谨,只要确保抵港旅客已接种两针、在登机和抵港后均接受检测,并须在检疫酒店隔离7天,相信即使有新变种病毒,流入社区的风险亦不大。 许树昌指,英国自1月初至今只有约700宗Omicron XE案例,该变种主要是Omicron成分,预料致病性不会增加;属于Omicron BA.1及Delta混合的XD和XF则主要在西欧流行,暂时未有足够数据显示会成为强劲的流行品种。他重申,病毒变种是常规,是一定会发生,接种新冠疫苗能提供足够T细胞反应对付新变种,可减低重症、入院和死亡风险。 林郑吁市民在本月8至10日每日进行快测  阳性个案24小时内呈报 行政长官林郑月娥今日(2日)上午11时在记者会上宣布,启动“全民快测”计划,强烈呼吁全城市民于4月8至10日,一连三日每日进行一次快速检测,并于24小时内呈报阳性个案,有关计划属自愿性、非强制,期间不会禁止市民外出,但呼吁市民若外出可用港府派发的KN95口罩。 她又强调“全民快测”并非要替代全民检测,强调仍在议程当中,但仍需监察情况及物色时机,暂未有时间表。 林郑月娥解释,选择4月8日至10日是因为港府今日开始向全港家庭派发防疫包,内有20套快测包,派发工作目标在7天内完成、即4月8日完成,当局亦会于4月6日起,在全港18区设90个派发点补漏拾遗。她又称为免市民不熟习使用快测,故下周一(4日)起会有电视广告及短片介绍。 林郑表示, “全民快测”计划并非强制,属自愿性,并承认无法确保市民一定会做快测或呈报,只能靠呼吁及宣传,认为不需要提供诱因让快测结果阳性市民呈报,主要依靠市民合作及公民责任。 被问及快测或有人做假,林郑表示,不担心市民虚报,快测阳性呈报平台由3月起推出,至3月31日,政府抽查24300宗快测阳性个案做核酸覆检,当中呈阴性结果有257宗,抽查只占1%,有关人士送竹篙湾隔离时,会再去详细复核,故意虚报至今仅2宗。 而如有需要亦会有义工上门协助,得出阳性则要按现时规定呈报,阴性则不需上报。她相信除非确诊数字庞大至早前高峰期数字,否则目前能力上可以做得到跟进该些呈报工作。 林郑表示,政府对于全民强检的立场没有改变,仍然认为这是有效手段,尤其是达到"清零"的目的,但需看时机及能力,强调全民强检工作仍然需要做,亦是政府议程内需处理的事。 ▼精彩推荐▼ 香港抗疫靠边个? 要靠你同我 疫境同行 香港需要你! 来源:香港01、文汇报、大公报、网络 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account
  • 恒达测速代理_佛山五大片区的价值判断,房企买地、市民买房参考

    恒达测速代理_佛山五大片区的价值判断,房企买地、市民买房参考

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    佛山五大片区的价值判断,房企买地、市民买房参考 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理,重点佛山 2022-04-03 01:45 收录于话题 #城市观察 237个 佛山新城扩容4倍 细海河公园及周边 规划实施研究和控规修编竞争性磋商公告昨天发布。规模面积相当于佛山新城的四倍。 三龙湾是 面向全球的先进制造业技术创新中心 、珠江西岸高水平开放平台、广佛同城高质量发展融合示范区、宜居宜业宜游的岭南水乡之城。 2022年佛山市委提出把三龙湾科技城打造成科技创新高地,全力突出“聚”和“领”定位,集聚高端创新创意资源要素, 全力打造全国一流科技城 ,积极推进“研发之城”“产业之城”“人才友好之城”“国际之城”建设,为佛山营造一流营商环境。 本文作者:林福江。《广东地理》严禁转载。 本项目位于佛山新城南拓的重点区域,以细海河与沙良河沿线流域为主,28号线在片区内设路州站、路州停车场。 细海河周边用地是政府主要的用地储备区域,是三龙湾顺德片区近期发展的核心地段之一。 该片区现状主要以低端工业、旧村以及农林用地为主,土地利用率低下;较早前已完成控规全覆盖工作。因发展形势改变较快,控规批复后,陆续出现了新的发展情况,如细海河周边整村改造,新增轨道站点、变电站、龙舟基地等项目选址落地,区域蓝绿系统有待梳理完善等等。 为优化片区规划,推进片区发展,佛山中德工业服务区管理委员会顺德片区建设局特组织《三龙湾顺德片区细海河公园及周边规划实施研究和控规修编》招标工作,引进优秀的专业团队制定该片区的规划实施策略,完善法定规划依据。 本文作者:林福江。《广东地理》严禁转载。 规划范围东至华阳路、南至广台高速、西至佛山大道、北至荷岳路,总设计面积2245公顷 ;控规修编范围为细海河公园及周边区域,是本项目的重点研究范围,东至华阳路、南至三乐路、西至文华南路、北至银桂路,用地面积298公顷。 过去几个月,官方频繁宣传佛山新城超1500家企业、超3万居住人口。也就是广佛线世纪莲站、东平站、新城东站这片。 展望扩容的2245公顷(33675亩),是佛山新城2023-2030年的重要开发方向。而已建设的佛山新城核心区才8640亩(5.76平方公里)。广州28号线东平站、路州站、乐从站是支撑力量。 《广东地理》建议:在控规上落实佛山新城高中的土地。 本文作者:林福江。《广东地理》严禁转载。 佛山临空经济区 顺德区 投入资金和人力建设佛山临空经济区,可以推动高明区在未来几年更好利用三条高铁和空港的吸引力,快速导入一批产业。 这里80平方公里未开发土地,有高铁站、城际铁路站点及机场,将成为未来20年佛山的经济增长极之一。 顺高搭建科创工作平台,推动华南智能机器人创新研究院、华南理工大学顺德科技园、威凯公司建立高明分中心或驻点机构,引进优势科创资源,带动更多企业机构来高明发展;做好高新技术企业培育、研发投入。 《关于建立南海结对三水、顺德结对高明紧密协作机制总体方案》 写道: 2025-2030年,高明合作园区中,税收和土地出让(工业用地除外)等收益按市级占40%,顺德、高明各占30%的比例分成; 三水合作园区中,税收和土地出让(工业用地除外)等收益按市级占40%,南海、三水各占30%的比例分成。 本文作者:林福江。《广东地理》严禁转载。 《广东地理》认为 ,有山有水环境优越的地方,往往产业不发达、常住人口少,地铁未覆盖,并不是我们普通人购房的考虑区域。 明城、更合、南山、大塘 的住宅地、商业地确实很低价,但销售也是非常困难的,详见下图。 本文作者:林福江。《广东地理》严禁转载。 五大片区价值分析 佛北战新产业园是佛山目前产业投资最为火热的片区之一,有7个投资百亿的大项目。但并没有广州地铁线路到此,联系广州核心区太遥远。 新建井型横竖线 是广州将来地铁建设首选方案,例如珠江北岸的25号线、珠江南岸的28号线,纵贯广州大道的26号线,而22号线及北延段是广州西部纵向大通道。 希望近期准备上报的广州地铁37号线一期(知识城佛塱村-广州东站),几年后能考虑 37号线二期(广州东站-广州站-大沥九龙公园-佛山西站) ,成为广佛又一条高价值快线。而原定的广州28号线佛山西站支线、佛山5号线九龙公园-广州火车站段,都可以取消。 本文作者:林福江。《广东地理》严禁转载。 广州和佛山的地铁建设,已经大大提升了中心区、三龙湾片区的区域价值。目前佛北、临空、良桂都没有地铁可用。大良和容桂因为交通差,距离广佛核心区远,到深圳也不近,所以去年、今年的地价已经回到合理价位了。 已经批复的佛山 地铁2号线二期、4号线一期、11号线 进展缓慢,建成时间或在2028年。 《广东地理》了解到,佛山5号线一期、佛山8号线一期、广州10号线佛山段、广州26号线顺德段优先进入下一轮。机场快线也可能被优先考虑。 而佛山地铁6号线、广佛线三期、佛山地铁13号线进入下一轮机会不大。因为28号线已规划到钢铁世界。 但佛山地铁3号线最快12月15日可以开通镇安-顺德学院段, 大良将迎来第一条地铁线路 ,华润在大良东区的新地块住宅交楼前就可以乘坐了。 地铁叠加产业、常住人口、商业配套、教育配套等 ,价值排序:1、中心;2、三龙湾;3、良桂;4、佛北;5、临空。很明显,大良住宅比佛山西站更加有价值。 至于九江、大塘、南山、杏坛等地,并没有纳入什么市级、省级大平台。 本文作者:林福江。《广东地理》严禁转载。 从时空距离观察,高明机场距离远,需要机场快线等建设之后,才能拉动更合、明城的房地产开发。 但近期有广湛高铁建设助力,三洲2026年可以快速到达佛山站、广州站、江门站、肇庆东站。 本文作者:林福江。《广东地理》严禁转载。…
  • 恒达招商_逆风中,肇庆“红色力量”在前进

    恒达招商_逆风中,肇庆“红色力量”在前进

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    逆风中,肇庆“红色力量”在前进 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯,涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息,做到“权威主流、以微见大”。新闻热线:18675802014 2022-04-04 14:18 收录于话题 #美好家园 共同守护 56个 西江日报记者 陆志锋 黄有剑 刘浩辉 曹笑  “我是党员,我先上!” “疫情就是命令,防控就是责任。” “党员干部召必来、战必胜!” …… 自3月27日高要金利报告出现本土疫情以来,肇庆市积极发挥各级党组织和党员的先锋模范带动作用,迅速号召广大党员干部全力以赴投入疫情防控一线工作。 西江日报记者 曹笑 摄 不论是在 核酸采样点、医疗机构、“扫楼”登记, 还是在 乡村、社区、企业、工厂、超市, 一面面“党员突击队” “党员志愿服务队”旗帜迎风飘扬。 西江日报记者 曹笑 摄 一个个“党员先锋岗” “党员责任区”标牌熠熠生辉, 一队队佩戴党徽、 臂缠袖章的党员冲锋在前。 罗馨如 摄 发出红色“动员令” 筑牢抗疫一线的先锋堡垒 在出现本土疫情的当天,“我是党员,我先上!”的号召发出后,首批1000名由党员干部组成的“西江党旗红”党员突击队迅速组建完毕,并马上分批奔赴高要金利参加疫情防控工作,也成立了支援高要区疫情防控“西江党旗红”党员突击队临时党委。 “我志愿加入中国共产党……随时准备为党和人民牺牲一切,永不叛党。”面对鲜红的党旗,首批奔赴金利防疫一线的党员突击队队员再一次举起右拳,重温入党誓词,用初心和行动践行铮铮誓言。 张爱军同志带领支援高要区疫情防控“西江党旗红”党员突击队重温入党誓词。西江日报记者 刘春林 摄 党员突击队队长、临时党委书记杨来歆表示,全体党员突击队队员将切实把思想和行动统一到市委、市政府的部署要求上来,积极主动对接高要区,进一步明确工作目标,细化工作任务,落实工作举措,服从命令、听从指挥,全力以赴做好疫情防控各项工作,为我市疫情防控工作作出应有的贡献。 4月2日金南豪庭片区,两位志愿者正在加紧录入资料。西江日报记者 曹笑 摄 “在凶猛的疫情前面,作为党员干部,我们有责任到疫情防控一线与广大人民站在一起,共克时艰,共度难关。”党员突击队分队长张帮繁表示,突击队员将坚决服从疫情防控有关工作安排,在危难险重的任务中冲锋在前,以实际行动彰显党员本色,用心用情用力圆满完成疫情防控任务。 4月2日,在金利镇石林小学,志愿者搬运要派发给居民的青菜。西江日报记者 曹笑 摄 党徽闪耀党旗红 勇当抗击疫情的“逆行者” 一面面党旗迎风飘扬, 一枚枚党徽胸前闪耀。 疫情出现的第一时间, 一声令下, 广大基层党组织迅速进入“战时”状态, 广大基层党员紧急奔赴防控战场。 罗馨如 摄 在金利防疫的每一天,金利爱心协会党支部书记梁永强和社区工作人员、青年志愿者等不同人员组成小分队,每天坚持对进入居民测量体温,重点登记人员信息,以及搬运防疫物资等,楼院、居民小区、卡口点、休息点,“四点一线”已成了他们的日常轨迹。他说:“关键时刻冲得上去、危难关头豁得出来,才是真正的共产党人。” 在道路卡口、测温登记处、核酸检测采样点等现场,随处可见党员钟永超奔波劳碌、冲锋在前的身影。他说:“群众安全无小事,特别是疫情防控关键时刻,身为党员必须冲在第一线、服务好群众,群众安全了,我们才能安心。” 连日来,党员梁家豪联合村居干部加强对企业、工厂进行全面排查,还细致做好涉疫地区返村回村人员信息排查,落实好相关人员健康管理措施,全力确保不漏一户、不落一人。 4月1日晚八点,志愿者仍在搬运分发的物资。西江日报记者 曹笑 摄 据悉,疫情发生后, 高要区火速向全区党员干部…
  • 恒达代理_大湾区最卷的街区,0-99岁的网红城市!

    恒达代理_大湾区最卷的街区,0-99岁的网红城市!

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    大湾区最卷的街区,0-99岁的网红城市! 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-04-05 12:52 收录于话题 The following article is from 那一座城 Author 那城的城城 那一座城 . 在这里,发现城市的骄傲。 近日,广东有群年轻人,在有着100年岁月的碉楼前,搞了件大事情。 承载着佛山南海桂城半个世纪记忆的粮仓,带着先锋的青年思潮,重新开放了。 夏漖粮园·粮园的米仓文创中心,近日举行了开园仪式。 半个世纪前的米仓,粮园。 如今活化成为岁月之上的文化中心,无数年轻人带着创意和新潮的生活方式进驻进来。 于广东这个网红街区里,又一次得到了瞩目。 3月31日的开园仪式上,桂城街道党工委书记岑灼雄在致辞中提出:打造“生猛出彩、粤潮桂城”。 用文化润城,把这个有温度、有味道、很地道的街区,变得更潮更好玩。 粮园的黄经理也说,不止是佛山,广州的年轻人,也会穿越城市,带着想法,进驻到粮园,进驻到桂城。 桂城啊,实在是太卷了。 在桂城居住了近十年的程先生说,称之为大湾区最卷街区,实不为过。 不只有着像粮园这样比肩广深的青年文化圈。 更惊艳的,是这里有着匹配全龄段的生活方式。 面积仅84.16平方千米的桂城,拥有慢行系统60多公里,绿道120多公里。   平均每平方公里有2个公园。   妥妥的,一个长在公园里的“城市”。 程先生说,几乎下楼即为公园。 更不用提,散布老城的“创意涂鸦”,一步一景。   重新定义街头艺术的张力。 办了一届又一届的,公共艺术展。 艺术家云集,公园随处可见公共艺术项目,实现了艺术真正深入到生活日常。 可以说, 0-99岁,都可以在南海桂城找到幸福感。 比起只是拍照打卡发朋友圈,这才是,真正的“网红城市”。 这条大湾区最卷的街区啊,正在重新定义“网红”二字。   全国最卷的公园城市 在之前的评比中,成都是全国最内卷的公园城市,被当选为全国公园城市的示范之城。   老成都人都知道,到成都不逛公园,没有办法感受到这座城市的灵魂。 然而,要说城市公园之卷,桂城的老居民都知道,这条街区才是卷中之卷。 近两百个公园?不够的。 每平方公里2个公园?不够的。 公园类型涵盖体育娱乐老中青?不够的。 是的,桂城对于城市公园的卷,永远想在市民前面。   这个街区,要继续建公园!   从2020年开始,南海实施“公园城市”发展战略。 目标是每年内,将投入不少于10亿元,建成公园350个。   什么概念呢?   要知道,桂城的公园覆盖,目前已经到了令人瞠目结舌的地步。   如果说,之前是下楼就是公园。 往后基本就是,住在公园里了。 “开窗有景,出门见绿,四季花常在”   是桂城人的生活日常。…