首页 - 恒达周期分红 的标签存档77
恒达新闻
    恒达代理测速官网
  • 恒达注册线路_景业壹方天地|6栋园景精装美宅热势加推,再掀浪潮!

    恒达注册线路_景业壹方天地|6栋园景精装美宅热势加推,再掀浪潮!

    恒达代理
    景业壹方天地|6栋园景精装美宅热势加推,再掀浪潮! 景业壹方天地 景业壹方天地 景业壹方天地 Weixin ID gh_b01ac0c58d6c About Feature 关于景业名邦集团第一个肇庆项目--景业壹方天地的最新资讯,户型介绍等等 Today 收录于话题 6#园景精装美宅,焕新而来 建筑与自然的关系,是建筑界的经典考题,而景业壹方天地交出了自己的完美答卷——在寸土寸金的城芯热土之上,匠筑一方墅景洋房,敬献城市高净值人群。 在景业壹方天地,每一座楼栋都有景可赏,而6栋更是其中翘楚,坐拥园林景观,让你在不经意间与美好相逢。6栋园景精装美宅,热势加推,以硬核实力再次燃动全城,这一次别再错过! 实景图 越是处于繁华城芯,就越是向往自然胜境,景业壹方天地深谙这一点,遵循四季有景的筑园理念,匠心打造别具岭南风情的新中式园林——青翠葱郁的景观草坪、树影婆娑的林荫步道、垂直叠级的泳池区以及蔓延进全龄架空层的绿色地被等,风格各异的植物随季节而更迭,与居者共同见证时光的流逝。 实景图 有美景可赏,更有乐趣可享。中央会客厅、泳池区、全龄主题活动场地、多功能健身场地、健康跑道等社区配套,让每个人都能找到属于自己的天地。打造五大主题空间,为居者提供更多元化的公共活动空间,邻里间的默契与温情悄然滋长。 效果图 站在6栋楼的观景阳台上俯瞰,仿佛身处自然秘境环抱之中,“画在眼中,人在画中”。春赏百花,秋观红叶,一年四季满园美景不重样,让居者的心情在自然中温柔绽开。 示意图 在繁华都市中拥有一席私密领地,闲暇时分能过上悠然栖居的生活,这大概便是生活最理想的状态。景业壹方天地为您筑就这样一方领地,热势加推园景美宅,在不远离繁华的同时,守得一份安然。 一个优质的户型,代表着充足的采光、人性化的居住空间规划和更高品质的生活感受。此次景业·壹方天地加推的6栋建面约95-130㎡三至四房,正是一款适合你的舒阔好房子。 95㎡实景图 130㎡实景图 无论是三房还是四房都以阔绰的空间布局,构筑优雅的居家生活。两梯三户的设计,充分保障业主上下出行畅通;餐厨相连的功能设计,让美食空间互通,烹饪更加便捷,家居功能分区更为合理;大开间、高采光的设计,搭配阔景阳台和全景飘窗,让生活充满阳光的同时一览窗外美景;约6.8米观景阳台纳藏自然风光,父母养花种草、妻子健身瑜伽、先生看书品茗,生活乐趣无限延伸。一套好房,还原全家关于幸福的所有想象。 示意图 生活的理想,就是为了理想的生活。景业壹方天地恰是这样一处理想的选择,居于此,推窗见景,诗意人生,尽情享受与自然无界的美好生活。 6#园景精装美宅,热势加推 建面约95-130㎡墅景高层,焕新而来 6#户型图 免责声明 1、文章部分图片来源于网络以及设计图片。 2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,及时采取措施,避免给双方造成不必要的经济损失。 3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,我们将立即予以删除。 4、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。 扫码关注我们
  • 恒达测速登_清明返程高峰已到,肇庆交警部门多措并举保顺畅平安!

    恒达测速登_清明返程高峰已到,肇庆交警部门多措并举保顺畅平安!

    加入恒达
    清明返程高峰已到,肇庆交警部门多措并举保顺畅平安! 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题 4月5日, 清明小长假进入尾声, 群众出行进入返程阶段, 交通车流量逐渐上升。 肇庆市公安交警部门严阵以待, 全力排堵保畅, 为广大群众的平安回家路保驾护航。 上午时分,记者来到肇庆交警高速三大队指挥室,通过电子监控屏幕看到,S8广佛肇高速往广西方向路面车况良好,而往广州方向在个别隧道口、高速公路互通路段车辆行驶缓慢。交警部门预测,返程高峰将出现在4月5日15时至22时。 据了解,S8广佛肇高速全线车流量4月3日达到11万多,4月4日达到7万多。出现拥堵的主要原因是路网通行能力的限制,车流量大且集中,车道减少、匝道与主线车流的汇合形成堵塞等。 为积极应对假期车流高峰,交警部门在节假日期间联合路政、拯救以及公路业主公司实行一路多方的工作机制,在高速公路容易发生交通事故和拥堵的隧道口、匝道口实行驻点执勤,进一步提高突发情况的处置效率。 交警部门提醒 如果在高速公路上发生事故,要做到“车靠边、人撤离、即报警”,严防因处置不当发生二次事故造成更大伤害,对于未按规定撤离事故现场导致交通拥堵的,交警部门可以予以进行处罚。 “同时我们也联合了肇庆市保险协会在沿线主要出口设置了快处快赔服务点,方便市民朋友处理轻微交通事故,对于没有涉及到人员伤亡的轻微交通事故,我们也可以使用广东110微信小程序和交管12123手机APP在线处理。”肇庆市公安局交警支队高速公路第三大队民警古一杰介绍。 详情请点击:遇到这种情况,你会告诉他这样操作吗? 此外: 今晚24时免费通行时间结束, 车辆先就近出高速再重新上高速, 收费站或将出现更明显的排队拥堵。 希望广大驾驶员要时刻注意安全驾驶, 避免长时间疲劳驾驶。 除了疲劳驾驶 返程的小伙伴还要注意这四点 ▼ 1、乘坐公共交通出行时,务必选择正规营运客车或具有正规资质的旅行社和旅游包车,切勿乘坐私揽客源、无营运资质的客车。发现客车超员、超速、分心驾驶等交通违法行为可通过电话、短信、微博微信等途径向公安机关交管部门举报。 2、自驾车出行,应提前安排好出行时间和路线,检查、维护好车况,了解沿途天气情况,尽量避开高峰时段。驾车时前后排系好安全带,保持平和心态,切勿分心驾驶、超速行驶。 3、 高速公路行车要保持安全车距。遇雨天路滑,要降低车速,保持合理车距,减少变道超车。行经拥堵、通行缓慢路段,不要随意穿插,切勿占用应急车道,以免发生剐蹭事故或影响应急救援车辆通行。 4、驾车行经农村地区,遇急弯陡坡、临水临崖、紧邻村镇等路段时,请小心谨慎驾驶,不要强行超车、强行会车,注意路侧车辆行人。驾驶面包车请勿超员载客、客货混装,驾驶货车、拖拉机请勿违法在货厢载人。 部分资料来源:肇庆交警发布 记者:罗婉静 邓文聪 编辑:李欣颖 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 关注!
  • 恒达测速登_超2千亿!新大学+新医院+新快速路!肇庆2021重点项目出炉

    恒达测速登_超2千亿!新大学+新医院+新快速路!肇庆2021重点项目出炉

    恒达代理
    超2千亿!新大学+新医院+新快速路!肇庆2021重点项目出炉 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Yesterday 收录于话题 #有生之年的规划 85个 3月31日,省发改委公布《广东省2021年重点建设项目计划》。 根据计划,2021年肇庆重点建设项目超2千亿,涉及交通、工业产业、文旅产业等,另外,重点建设前期预备项目中,肇庆项目估算总投资逾900亿。 下面,楼市君拎出部分重点项目说说。 ◎新建珠海至肇庆高铁江门至珠三角枢纽机场段,铁路98.6公里,建设起止年限2020-2025年,总投资256.26亿。今年3月,该项目已率先在江门鹤山动工。 ◎珠海至肇庆高铁高明至肇庆东段,铁路42公里,建设起止年限2020-2025年,总投资92亿。今年1月,该项目已开展前期工作。【延伸阅读】 ◎肇庆市金利大道(双金公路)工程,一级公路21.83公里,建设起止年限2021-2022年。 据了解,金利大道起点位于金利镇规划工业大道,由东往西途径金利镇、蚬岗镇、白土镇和金渡镇,设计速度为80km/h,双向六车道。【延伸阅读】 ◎宁德时代动力及储能电池肇庆项目(一期),命名为瑞庆时代,总投资120亿,建设起止年限2021-2024年。 一期规划构建新能源产业链,建设锂离子电池生产厂房和办公楼等,购置全球领先的锂离子电池生产线。 ▲来源:肇庆高新发布 ◎肇庆市高要金利五金智造小镇(五金升级示范区),建设起止年限2019-2025,总投资120亿。 该项目建面390万平,建设五金科研中心、高技能型人才孵化中心、国家级检测检验中心、五金交易博览中心、五金交易市场、精品陶瓷博览城、城市综合体、温德姆酒店等。 项目建成投入生产后,预计新增就业岗位5000个,年产值达100亿,年创税收达2亿。【延伸阅读】 ▲小镇规划效果图(来源:高要发布) ◎广东财经大学华商学院(广东华商学院),建面约110万平,建设学生宿舍、教学楼、实验实习楼、图书馆、体育用房、行政用房、教师宿舍、食堂、后勤楼及其他配套设施等。 项目总投资20亿,建设起止年限2019-2025年。 ◎肇庆医学专科高等学校升本迁建工程(广东健康医学院),建设教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、行政综合楼、继教楼、礼堂、校医院等功能建筑,总投资约17亿。 该学校位于广佛高速南侧,贵广铁路以西,可容纳8000名在校学生,将于今年开学。 ▲2020年11月航拍 ◎肇庆万达国家度假区项目 ,总投资100亿,建设起止年限2020-2026年。 据西江日报报道,项目占地2500亩,拟规划建设“一区五中心”:肇庆国家度假区,国家度假中心、国际赛事中心、国际会议中心、特色文化中心、商业消费中心 ,计划2024年投产,预计达产后年产值120亿元、税收3亿元。 ▲ 效果图(来源:肇庆西江网) ◎卡乐星球文化科技体验区 ,总投资38亿,建设起止年限2020-2023年,目前已开工。 体验区总建面10.4万平,建设星际大街入口区、太阳部落、时光港湾、童话王国、云部落以及后勤区等功能区。【延伸阅读】 ▲ 11月环评报告平面布置图 2021年肇庆重点项目具体如下: 2021年省重点建设前期预备项目方面,肇庆项目超14个,估算总投资近千亿。 其中包括 端州至机场快速路、金利至肇庆新区至大沙快速路、肇庆新区至肇庆高新区快速路、香港公开大学(肇庆)项目、肇庆学院新校区和广东医科大学附属肇庆医院 等。 具体如下: ——  END —— 【踩盘】大旺盘71平挤出三房两厅! 【市场】 5.45亿!奥威斯酒店二拍成功 【区域】肇庆紫云新城,在厚积薄发? 【规划】肇庆万达演艺中心投资10亿 七星仔 喜欢我,就点个“在看”呗 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send a message Cancel Send to Author Post Max 40 characters. Current…
  • 恒达登录线路_原木+高级黑,绝配!

    恒达登录线路_原木+高级黑,绝配!

    加入恒达
    原木+高级黑,绝配! 全球设计 全球设计 Weixin ID LuxeDesign About Feature 为设计师提供交流、学习、分享的平台,发现令人心动的设计! Today 收录于话题 The following article is from lnstaDesign Author InstaDesign lnstaDesign 一个只发国外设计工作室新作的设计平台! " " 原木+高级黑 | Heartly Design ________________________________________ Heartly Design近来在墨尔本东部的郊区设计了一栋对比鲜明外表纯黑的住宅。她没有遵从邻居的装修风格,也没有提取当代民居中流行的风格,而是依照她自己的想法来进行设计。 与纯黑的建筑外表不同的是,室内的主色调以白色为主,中间采用些许黑色色块和原木色作为点缀。大厅的整个内部空间用挑高的形式来呈现。 浅灰的水泥地板成为了黑白空间的过渡色,这样的颜色能让整个屋子的色彩更具平衡感。 客厅的软装也通过浅灰来实现,厨房、餐厅、客厅的一体打通不仅是空间变大,也使得屋主在任何一个空间活动的同时,可以随时与家人进行无缝交流。 客厅的大面积落地窗外隔着一处休息室与泳池,休息室虽在户外却有棚顶遮盖,雨天也可以坐在这欣赏雨景。 浴室的瓷砖则突破我们的想象,采用了美国50年代的墨绿,配以金铜色背景墙,让人仿佛坐上时光机体验复古时代的风情。 主卧厚重的黑灰色窗帘可以隔绝一切光的来源,静谧的空间让人好梦甘甜。 往楼梯另一处走去是小客厅,容量不大,一个人独处的时候正正好。 About. Heartly Design Heartly Design是一家墨尔本当地的室内设计工作室,他们从事的建筑物、装修和室内设计都富有创意、自信、实用和美观的作用。他们坚信良好的设计绝对不是偶尔的发生,而是通过深思熟虑的整体构思来实现的。  其他佳作  HAWTHORN HOUSE MALVERN EAST HOUSE WESTGARTH COTTAGE 向你推荐几个知名的外网原创设计号 米兰室内设计网+ 只发国外一线设计师作品! 51篇原创内容 Official Account lnsDESlGN 分享Ins有趣的设计,带你发现国外好设计 31篇原创内容 Official Account 微设计+ 国外设计作品首发平台,更快了解国外设计趋势! 0篇原创内容 Official Account 法国室内设计网+ 细品国外设计作品,提升设计品位! 0篇原创内容 Official Account 邦哥看豪宅 邦哥带你看遍全球豪宅! 185篇原创内容 Official Account DesignPro 只发国外顶尖设计作品!…
  • 恒达注册线路_超期待!肇庆将又添一个主题公园!建成时间是.....

    恒达注册线路_超期待!肇庆将又添一个主题公园!建成时间是…..

    加入恒达
    超期待!肇庆将又添一个主题公园!建成时间是..... 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆,岭南文化发祥地,粤语发源地,山清水秀、历史悠久,人杰地灵的好地方! Today 收录于话题 好消息!好消息! 多彩君要告诉 街坊们一个重磅消息! 肇庆又要多一个主题公园啦 端州郡岗炮台将建成公园 对市民开放 郡岗炮台在哪? 郡岗炮台 位于端州区睦岗街道三村社区 头村背后的郡岗山上 始建于1920年 郡岗炮台是肇罗阳镇守使林虎 为巩固城防而建的七座炮台之一 炮台地处进入肇庆的陆路要道 与龟顶山炮台遥相呼应 共同控制该地段 它是肇庆不可多得的近现代 重要史迹和代表性建筑 具有较高的历史研究价值 2014年12月17日 被列为肇庆市文物保护单位 建成时间是… 炮台修缮工作已基本完成 目前正进行栈道铺设 郡岗炮台修缮后 将作为主题公园对市民游客开放 这里还会有专门铺设 方便市民游客行走的栈道 以及在头村一侧山坡的上山阶梯 炮台的整体修缮工程 将在6月份正式结束 周边山坡的环境整治也将逐步进行 修缮工作进度如何? 1 郡岗炮台修缮保护工程包括5座炮台及指挥岗亭战壕的修缮保护,对出现坍塌、开裂、破损的部位进行修复,对病害进行干预消除,并清除杂草及乔木灌木根系带来的影响。 目前 炮台总体面貌已完全呈现 损毁、坍塌部分已修复 部分工作人员仍在进行修复工作 部分则在清理新长出来的杂草 战壕内的栈道铺设工程则刚启动 据介绍 以往不时有人上山到炮台游玩 而现在 炮台及战壕周边均用铁线圈起 沿线悬挂了许多保护文物的提示牌 郡岗炮台的修缮将更好地改善 头村及周边的人居生活环境 成为 肇庆历史文化旅游的 又一张新名片 一起期待吧~ 来源:肇庆西江网 多彩肇庆编辑部 肇庆市纪委监委派驻市文广旅体局纪检监察组举报电话:2289173 肇庆市文化广电旅游体育局纪委举报投诉电话:2781810 往期回顾 肇庆,原来可以这么玩! 太美!免费打卡格桑花海!就藏在肇庆…… 快来咔嚓,秀出肇庆的C位美照! 见证荣耀时刻!肇庆手信“奥斯卡”颁奖典礼来啦→ 点分享 点收藏 点点赞 点在看
  • 恒达总代平台_11.88亿!华侨城抱走肇庆新区三宗靓地!近广佛肇城轨

    恒达总代平台_11.88亿!华侨城抱走肇庆新区三宗靓地!近广佛肇城轨

    恒达代理
    11.88亿!华侨城抱走肇庆新区三宗靓地!近广佛肇城轨 Original 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #分分钟上千万的土拍 115个 肇庆新区打响肇庆3月土拍第一枪! 今日 (3月17日) ,华侨城以总价约11.88亿,夺下 肇庆新区2宗商住地+1宗娱乐用地 ,其中,商住地成交楼面约2092元/平。 (注:楼面价已扣除配建,未计建安成本。) 为方便理解,楼市君将XQ2021-03号地块简称为商住地1,XQ2021-04号地块简称为商住地2。 商住地1成交截图:长利大道西侧、水街南路南侧 商住地2成交截图:广莲路以东,鼎湖大道北侧 娱乐用地成交截图:鼎湖大道北侧 01. 新区大地主:华侨城35.8亿拿8宗地 据不完全统计,自2018年以来,华侨城在肇庆新区 挥金超35.8亿,拿地8宗,面积合计约92万平 ,是新区的大地主。 用地性质 位置 面积(平) 总价(万) 楼面    (元/平) 动作 商住、娱乐康体用地 文创一路以东、文创二路以西区域 232082 96300 2227 在售项目:纯水岸、原岸 商住 文泽路以南 55914.92 23210 2313 在建,预计年内入市 娱乐用地 鼎湖大道以北,兴肇大道西侧 148535.1 9600 —— 在建卡乐星球 商住 兴肇大道东侧、鼎湖大道北侧 109580.6 57530 1771 预计年内入市 商住、商业 砚阳大道东面、水街中路两侧 120873.2 52780 2414 预计年内入市 商住 长利大道以西、水街南路以南 111952.7 80965 2306 —— 商住…
  • 恒达测速_今年买学区房的家长注意了!2021年9月上学,5月30日前就要落户,...

    恒达测速_今年买学区房的家长注意了!2021年9月上学,5月30日前就要落户,…

    恒达新闻
    今年买学区房的家长注意了!2021年9月上学,5月30日前就要落户,贷款加过户至少2-3个月,现在3月,再不买房就赶不上末班车! 房地产消息 房地产消息 Weixin ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 收录于话题 温馨提示! 买学区房的家长抓紧了!孩子9月上学,5月30日前就要落户,2月12号过年,年底贷款加过户至少要2-3个月,现在已经3月,再不买房就赶不上末班车了。 赢在起跑线,选择很关键! 01 买房时机:现在、此时此刻 为什么? 货币贬值的今天,手里的钱越来越不值钱 您三年前存了100万, 到现在可能变成91.2万,净亏8.8万 什么都没干就净亏8.8万...... 这年头,什么最保值还附带升值? 没错,就是房子! 不管你信不信,房子永远是不动产! 02 资源是稀缺的,争夺的人越多,其价格就会越高。 都想让子女接受优质教育,附加了教育资源的房子就成了学区房。 都想出行便捷,方便上下班、节省路途时间,附加了交通资源的房子就成了地铁房。 都想便利地享受绿化景观、甚至运动健身,附加了绿地景观资源的房子就成了景观房/河景房/海景房。 一家医院、一座商场、一个公园…… 大城市和十八线小城房价有着天壤差距,为什么呢? 两地房子附带的权利/资源的多少不同; 两地房子附带的权利/资源的价值不同; 两地房子附带的权利/资源的回报不同。 所有这些差异,都以价格的形式体现在了房价里。 权利/资源价值大小、价格多少,带有很强的主观成份,每个人的感受和出价完全不同,它就受制于供需失衡的程度、取决能付得起钱那部分人——就像月薪3000的草根群众,对动辄万元起步的奢侈品涨跌是没有感觉的。 03 买房不仅是家庭经济问题,还关系到夫妻和睦,生活质量,未来规划,子女成长的各个方面。衣食住行,是人最基本的需求,另外,房子还捆绑着城市的社会保障福利,说得直白点就是一张入场券。 该下手的时候,还是要下手,过了这村没这店!放眼过去房地产这20多年,房价什么时候跌过吗?根本没有! 人生不能走回头路,房价也不会走回头路,就算未来房价会出现下跌,也不可能跌回到10年前去,能跌倒前一年的价格已经不错了,而且,国内人口基数放在那里,房子成为必然的刚性需求! 就算哪天房价跌了,但是整个经济环境恶化了,城市缺少了投资的价值看不到发展的前景,你还有什么理由买房呢?先顾好自己的饭碗吧。房价越跌你越买不起! 今年买学区房的家长注意了!! 2021年9月上学的,那就需要 5月30日前就要落户, 贷款加过户至少要 2-3个月, 现在已经3月,再不买房就赶不上末班车了。 请抓紧最后的购房时间, 别再犹豫了! 买房不用考虑乱七八糟的,就看两个字: 需求。 为了孩子上学: 只要是学区就可以了,其他因素影响不大; 为了结婚: 看女方的需求,环境和楼龄相对比较重要; 为了自住: 离工作不太远,或者交通便捷即可; 图便宜: 房子产权没有纠纷,能住人就行了。 还是那句话:好房子是留给毫不犹豫的人的, 今年不买房,一年又白忙! ———— / END / ———— 版权说明:感谢原作者的辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请作者与我们联系,我们将在第一时间处理,谢谢!图片来源于网络,如有侵权请联系删除。 1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱?
  • 恒达代理中心_吹风卖1.8万/平!肇庆这个高端盘,将推双湖大平层!

    恒达代理中心_吹风卖1.8万/平!肇庆这个高端盘,将推双湖大平层!

    恒达代理
    吹风卖1.8万/平!肇庆这个高端盘,将推双湖大平层! Original 楼市君 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 肇庆市中心 真·180°双湖景色 坐北向南视野开阔 这样的房子,香不香? 楼市君收到风 如此香喷喷的房子 吹风要卖18000元/㎡! 港真,楼市君听到这个消息 内心反应是: 怎么可能! 但这千真万确 而且刚需客想上车 也游刃有余! 话不多说,赶紧跟随楼市君的步伐来瞧瞧~ 本次推122-140㎡全新大平层 最近,楼市君获悉,位于端州城东新区中心的阳光城·檀府,即将推出 A地块(别墅区)的G1-G4栋双湖景塔尖大平层,面积涵盖122-190㎡ 。 楼市君大概盘点新货的几个关键特点: 地段好、纯南向、居中轴、瞰湖山、无遮挡 。 ▲实景图 看到此处,估计各位会感觉很惊讶,新产品虽然卖点吸引,但真的要卖18000元/㎡吗? 莫急,且听楼市君一一道来~ 该盘预计本月首推G4栋122-140㎡,接着后面将逐渐加推G3、G2、G1栋大平层产品,未来, 预计G1栋190㎡双湖景的大平层目标售价18000-20000元/㎡ 。 ▲实景图 目前,该盘在售97-116㎡平层园景单位和120-140㎡跃层湖景单位,前者精装均价在13000元/㎡左右;后者精装均价在14000元/㎡左右。 其中,A地块别墅区湖景跃层产品均价,高达16000元/㎡。 说实在话,阳光城·檀府价格在端州来说,属于中上水平,但 月均销售额可以突破1亿 ,证明项目是真正的抢手货,肇庆人民开始追求高品质生活。 那么,G4栋产品力如何? 据了解,G4栋位于A地块的中轴位置, 户型是122-140㎡3+1至4房,合计仅92套 。阳光城希望以真金白银的“惊喜价”,让首批置业者轻松买入稀缺房源。 ▲项目鸟瞰图 值得一提的是, G4栋预计在本月加推,只要买家诚意登记,即可享受开盘总经理特批额外99折 ,总价100万可节省1万,不要白不要。 销售称,项目首推大平层,采用 先登记先选房 的原则,所以,有买趁手了! 阳光城·檀府大平层,为啥值得买? 那么,阳光城檀府本次亮相的G4栋122-140㎡大平层,为什么值得购买? 楼市君认为,可以从以下三方面来分析~ 01.城央大平层买少见少 有一种稀缺,叫城央大平层。根据调研资料,端州中心地段的大平层,余货不足千套。 项目 120㎡以上大平层余货 A 约200套 B  约100套 C 约320套 D 约220套 这意味着,当下120㎡以上的大平层,将会买少见少。置业阳光城·檀府,相当于手握稀缺资源。 02.南向瞰湖大平层独一无二 这还不够,阳光城·檀府不是普通的大平层。 环顾端州中心区湖景大平层,不是西北向望湖,就是只剩天地楼,尾货均价也要15000元/㎡。…
  • 恒达测速官网客服_【巾帼风采】学校教师李诗雅:用美的眼睛看待特殊儿童

    恒达测速官网客服_【巾帼风采】学校教师李诗雅:用美的眼睛看待特殊儿童

    恒达代理
    【巾帼风采】学校教师李诗雅:用美的眼睛看待特殊儿童 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台,聚焦权威本土资讯,提供实用便民服务,关注网络问政新态,关注端州新选择。 Today 收录于话题  “特殊儿童需要用美的眼睛看待,慢慢发掘他们的潜能,发现他们,一定能够让他们走出去。” 这句话是端州区启智学校教师李诗雅所说的。她从事着自闭症儿童特殊教育,孩子们的点滴变化是她一直坚持的动力,今天就让我们一起了解这位教师的故事。  记者来到启智学校时,李诗雅正在给班上的特殊儿童准备新一轮课程。李诗雅在师范美术教育专业毕业后,就来到端州区启聪学校就职。特殊美术教育与普通美术教育有所不同,需要用适合孩子们的方式方法才能让孩子们专心听讲,学校暂时只有一位专职美术教师,没有前辈的指导,所以她加入特殊教育行业以来一直边学习边教学,希望通过自己不断提升教学水平,更深入了解这班特殊的孩子。 李诗雅说,从事两年特殊教育中,她通过观察孩子们的绘画作品,慢慢了解孩子,走进他们的内心世界。 “他们每个人都会有自己特别的地方,有些同学他可能表面上是语言有障碍或者是不说话,他们的性格不是很突出,但是我能够在画面里面,看出他们都是非常个性,他们的个性化都表现在了他们的画里面。例如一些自闭症的孩子,会有他自己很独特的语言跟表达方式,所以用心去慢慢观察,就可以发现出他们每个人都会有自己独特的地方。” 李诗雅向记者展示了几幅“独特的学生作品”。她说,在教导孩子时候最难忘的一课,是“共同创作”课程,把两张大画纸拼接起来,不做任何任何要求,让他们尽情绘画,全程用肢体语言和眼神表情进行交流沟通,这也让孩子们在创作中树立自信。      据了解,启智学校积极推动学校的美育发展,通过非遗进校园,以民族传统印染技艺开展课程,其中扎染、蜡染成为学校的一个特色的美育活动,也让特殊儿童感受到民族传统文化的魅力。 “一直在发掘这些孩子在美术方面有属于他们的突破口,让他们争取来美术组,使他们在这方面会有自己的特长和发挥,例如扎染、蜡染文化的传承;还有就是利用综合材料,提高他们的感受性;还有对生活的发现。我发现了这两条路子去带他们尝试,在一个学期的努力下,这两个方法都对他们有了不少帮助。” 李诗雅说,虽然教育道路漫长,特殊教育相比普通教学相比可能会走更多曲折的路,但是每一次授课都是一次成长,更希望在教研路上帮助特殊儿童发挥自己特点,让更多人了解他们。 “未来也希望可以让更多的人去接触到他们,希望社会能够接纳特殊儿童,也希望他们可以更多地去走出去。很希望在未来可以帮他们去办一场特殊儿童的展览,让他们更多地走出去,让更多人看见他们,相信他们是可以做得到的,所以很希望外界与社会给特殊儿童这个群体一个衔接。” 记者: 陈子骅 区智健 编辑: 莫树欣 编审:吴竞先 端州区融媒体中心 点赞
  • 恒达线路_1年3次的土地规则,和投资部门的迭代升级!

    恒达线路_1年3次的土地规则,和投资部门的迭代升级!

    加入恒达
    1年3次的土地规则,和投资部门的迭代升级! Original 实效吴昊 观念研究院 观念研究院 Weixin ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 Today 收录于话题 最近接到的拿地咨询特别多,有城市总、投资总乃至区域总。过去他们的需求点,是城市进入或者拿地报告就能解决,现在的问题明显不同了: 机会OR陷阱! 是什么让楼市最聪明的大脑CPU算力不足呢?因为土地出让的规则变化。这是一个值得深刻讨论的问题,故而有此文章。 01 1年3次的土地出让规则,意味着什么? 做为时代的骄子,左手有地,右手有钱,每年过1000亿销售额,开发商的社会势能很大。如果今天要大家面对这个事实:走下C位。估计情感上很难接受。 1年3次的土地出让规则,解读者甚多,其实在实际操作几次之前,所有的解读都是猜想,我也搞不清楚将来的边界是什么,应该用什么算法去破解。但有一点可以肯定: 1年3次,供应将决定需求! 残酷点说,以前开发商买地,可以拿着个性的流速要求、产品线匹配去挑选土地。将来不一样了,将来请摸着自己的口袋,看能买什么地。至于买了能不能做,做了能否赚,先有地才有资格谈这个问题。 从我想买什么地,到我配买什么地! 开发商不得不根据土地的供应情况,去调整自己的战略,从新划定资金安排、流速和产品及营销能力。 像极了排号火爆的楼市,你想买什么房已经不重要,重要的是否能买到房,啥区位、精装和物业管理等预期都想多了,犹豫者请靠边,付全款的走中间。 睿智的开发商不会犯矫情病,大家只关注如何玩,才能适应新规则。 02 旧的投资分析模型,匹配不了新时代 1年只供应3次,是城市化进入后期的深刻“土地革命”:不管当地政府怎么想,如果上一轮推出土地流拍者众,下一批肯定会少推一点,你可以称之为土地“销控”或者”以销定产”,总之,开发商之前用在买房人身上的手段,现在都用在了开发商手上。 原材料在惜售,二次加工的在高周转。 这是投资总或者对投资负有直接责任的总经理,脑裂的地方。 我们来看看,这个让地产界最聪明大脑头裂的地方在哪里?这是一张过去的高周转房企生产链条图: 如图所示,楼盘的高周转经历这么几个核心环节:1、融资(不论集团内外部);2、买地(拿下满意的土地);3、产品(设计部门根据市场数据做的适配产品);4、生产(施工取证和交付);5、营销(营销口的去化速度);6、回款(解决融资承诺)。 这个流程,就产生了 内部“撕B三角” ,因为投资、设计和营销,各负责了开发的三个重要环节。但是呢,他是三个部门,长着三种不同的脑回路。 去年初的时候,有个开发商投资部门,请我们做了一个4线城市的拿地建议书。 以我们的专业视角来看,这块地属于城市孵化了很多年的地,价值在未来新增供应的土地级别上,要排前3;所以1万/㎡的价格可以实现,有着足足的利润空间;但是营销的数据部门,拿出一堆成交数据,那些位于小城边缘的项目证明,这块地8500元都未必走得动。愣是让公司放弃了这块地。 后来,某湖去这里拿了略差的另一块地,售价1.2万/㎡,还没开盘,储客都激动得想开香槟。 我再也不会给这种开发商提供拿地建议了,太分裂:做为投资的部门,为了占得土地资源,当然要偏乐观;做为去化的营销部门,为了避免开盘失利的风险,立场偏悲观。悲观和乐观,都有各自的风险,市场没有必胜的仗,我们也只能描述,乐观的仗怎么打。 现在,用想象力去拿地,都有点没把握的时候,因为地价总是刷新想象力,营销再悲观一点,直接关门得了。 但是,营销的意见也很重要,如果市场情况真如营销所言,那么放弃这块地,就是规避风险。 该听哪个部门的呢?我建议一个部门的意见都别听,没看到我把“投资-产品-营销”称为撕逼三角么?生产链导致了各自的立场不同,从而撕逼。在撕逼的模型里,可能谁的话都不是真理。 重要的是,为什么你的企业里,产生了撕逼三角。 03 大投资的部门模型,才能看到更多可能 在今天一地难求的前提下,投资部门基于供应,乐观买地,营销部门基于去化,悲观建议。这个画面翻译一下,太像营销人员给顾客洗脑的那段话:房子都买不到了,你家亲戚还建议你慎重。 你家亲戚和你,是两个主体,所以立场不同。但是,买地和卖房的人,同在一间公司,也变成了两个主体,这就不对了。 为什么投资部门不敢独立决策呢?因为投资部的生产链角色定位,就是买地为主,测算为辅,他们的主要评估逻辑是4点: 1)土地的大小, 重要值是土地总价格,看公司买不买的起 。比如10亿我能买,但是20亿就放弃掉。 2)地货比,重要值是地价占房价的必值。以此测算利润空间,也即能否赚钱。 3)土地条件,重要值是拿地条件、能否分期等。就像买房人查看5证,谈能否分期。 4)市场环境,看土地所在市场的容量。谁去化多少,以判断流速。 为啥投资部门搞不定营销部门呢,很简单,他们对投资的定义,就是“买地”。别看一年要花几十亿,其评估逻辑真的和“买车”、“买酒”、“买衣服”差不多。 都是花钱买东西,不同的是挑选条件有行业差别。 营销部门怼一句:买来卖不掉,就能将投资部门的吓尿。再强调一遍,这不是个人能力导致的,而是生产分工导致的。但是,把投资部门比作“买手”,还真是有点伤人。 因为我理解的投资,可不是做买手。所有的投资者,也都认为投资是 “为机会花钱”: 投资,不是买地;而是购买城市的发展机会! 既然是购买城市的机会,那么买地就不是买总价、买地货比、买法律关系以及市场的供需关系,而是要分析土地背后的机会。 虽然抽象了一点,但土地背后掩藏的机会,一共有5个,值得层次推敲,才能看到土地另外的面貌: 1)城市机会: 土地是城市的资产,城市价值上涨自然带来土地的价值上涨。多数开发商已经分析得很好,比如看城市的经济势能和产业构成,人口增加值,每年的市场容量。根据城市机会,一些做得好的开发商,发现了不为人知的许多机会点,诸如: 一二线城市的挤压机会 :简单来说,顺着路网买新区域。这是最简单的红利模型。 3-4线城市的百亿机会 :所谓的重点城市战略,某些城市看起来其貌不扬,无人口增加或产业腾飞,但立面存在300亿以上的市场,诸如乌鲁木齐、内江等等。现在,长三角的每个地级市,多数开发商都在抢市场,争取在里面做出百亿公司,那怕50亿也行。 2)土地机会: 有可能城市一点都不好,也可能土地也不好。那只是我们通过肉眼对风貌进行观察,但是土地是长在区域里的,凭着对区域的价值评估,找到土地机会。 这些年的土地机会,千差万别,归纳起来有这些: 城乡结合部的机会 :地在很糟糕的城乡结合部,无论以万科或者其它开发商的评估方式,都不算G级土地,但是,在城市可供应的土地里,它有可能算配套很好的了。这种地是低价值但高市场地位的。 地王的机会 :前些年拿地王很害怕,担心买不起价。后来顾客认地段,接受了地王背后的配套。所以地王不再是烧钱,而是抓住了城市最好地段,能以高溢价而快速卖掉。…